现代系列售楼处立面标准化

住宅建筑外立面设计深度及成果标准

住宅建筑外立面设计深度及成果标准 (讨论稿)

目录 1. 编制概括 (3) 1.1. 编制目的 (3) 1.2. 适用范围 (3) 2. 住宅建筑外立面设计内容以及要求 (3) 2.1. 立面方案设计阶段 (3) 2.1.1.设计内容： (3) 2.1.2.设计要求： (3) 2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4) 2.2.1.设计内容： (4) 2.2.2.设计要求： (5) 3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7) 3.1. 立面方案设计阶段成果要求 (7) 3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7) 3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8) 4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8) 4.1. 选材依据 (8) 4.2. 选材流程 (10) 4.2.1.设计单位选材 (10) 4.2.2.调制材料样板 (10) 4.2.3.现场试样 (10) 4.2.4.材料封样 (10) 4.2.5.材料招标 (11) 4.2.6.整体封样 (11) 4.2.7.材料验收 (10) 5. 附件 (12)

1.编制概括 1.1.编制目的 为规范住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。 本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关内容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。 1.2.适用范围 本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。景观、室内材料选择也可参照此标准执行。 2.住宅建筑外立面设计内容以及要求 2.1. 立面方案设计阶段 2.1.1. 设计内容： 根据单体平面图，提供2种以上的立面概念方案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。 2.1.2. 设计要求： 2.1.2.1. 内容与范围 1) 立面方案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑方案设计团队交底。 2) 立面方案设计范围应涵盖建筑整个立面以及所涉及的装饰细节: 高层住宅产品，应包含：建筑勒脚、入户大堂、墙身以及线条、室外空调机位、空调百叶、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理、女儿墙处理、单元门厅等重点部位处理方式。 别墅、花园洋房类产品，应包含：建筑勒脚、入户门廊、墙身以及线条、室外设备平台、室外空调机位、门楣、窗楣、窗间墙、阳台栏杆、阳台线条、屋顶处理(第五立面处理)、檐口处理、女儿墙处理、其他装饰构件等重点部位处理方式。 3) 立面方案设计应注意以下部位进行重点装饰设计： ●对结构体及结构构件进行装饰设计。 ●对附着在立面上的各类管线进行装饰设计，包括给排水管、燃气管等等。 ●对附着在立面上的设备平台进行装饰设计

万科理想系立面标准化投标文本

VANKE | 万科理想系 立面标准化设计STANDARDIZED DESIGN OF FA?ADE——HZS匯张思建筑设计（正本）

CONTENTS 目录 目标及原则 模块化立面 中西部理想系标准化的特殊点 设计指引 01SPECIAL POINT 02OBJECTIVES &PRINCIPLES 03FACADE DESIGN 04DESIGN GUIDELINES 05MODULAR FACADE 立面设计

PART 01 中西部理想系标准化的特殊点? 1.1标准化特点 ? 1.2铝模工艺特点 ? 1.3不同地区特点

标准化的优势 可生长 建立产品监控及升级机制，形成系统性升级体系 降成本 形成批量化、精细化采购及设计前提，降低成本与损耗 提效率 项目从前期拿地到后期施工使用成熟产品，大 大提高效率 化级差 根据产品线划分产品系列，明确每条产品线不同的特点 保品质 一套产品反复建造，出错越来越少，品质 越来越高 标准化

施工周期短，通用性强 A 门窗洞口尺寸精确 B 混凝土表面效果好 C 回收价值高，低碳减排 D 现场便于管理，高效率 E 初期制模成本高，周期长 A 模板灵活度低，造型可变性低 B 凸出外墙构件尺度有限 C 外墙均由混凝土制成，成本较高 D 爬架只能升至大屋面，顶部仍由传统木模施工 E 劣势 优势铝模工艺优缺点分析

对立面造型的影响 A 各层造型宜统一，减少变化 B 竖向造型施工难度小于横向造型 C 线条部分宜设置在模板上部，利于 混净土成型 D 顶部造型可适当丰富 混凝土浇筑方向混凝土浇筑方向 层高线 模板下口线脚模板上口线脚