文档库

最新最全的文档下载
当前位置:文档库 > 建筑扩初设计说明

建筑扩初设计说明

黄金·99一期

总目录

一设计依据 (2)

二工程概况 (2)

三设计指导思想和原则 (2)

四技术经济指标与建筑主要特征 (2)

五建筑设计 (3)

六结构设计 (11)

七给排水设计说明 (14)

八电气设计 (17)

九弱电设计 (21)

十暖通设计说明 (23)

十一设计专篇 (26)

各专业扩初图纸

扩初设计说明

一设计依据

1.规划核准

2.用地范围红线图及基地地形图、总体管线图等资料。

3.规划部门对方案设计的批准文件或规划设计要求通知单。

4.设计任务书。

5.方案文件及有关评审意见、批复文件(本工程目前无此资料,故本次文本仅供参考)

6.工程设计合同。

7.国家及地方颁布的有关规范、标准、规定。

8.业主提供的其它有关使用要求和相关资料。

二工程概况

基地位于山东省济南市,东至浆水泉路,南靠洄龙山,西至荆山,北临仁合路。占地面积96192平方米。

本工程由18栋住宅楼组成,建筑面积为200914.24平方米(其中地上部分为160529.96平方米),内部拥有36552.96平方米的绿地和硬化场地,环境优美,建成后将成为融“现代、人文、生态”于一体的高档居住小区。

本工程承担的设计范围:初步设计。

三设计指导思想和原则

本工程的设计在贯彻国家有关法律、政策和相关规定的前提下,努力体现“以人为本,尊重自然,花园城市”的设计思想,注重用地分配、交通组织、防火安全、卫生防疫、环境保护、节约能耗、抗震设防等重要原则,并体现出对老弱病残人士的人道主义关怀。设计采用新而可靠的技术、材料、结构形式和设备。四技术经济指标与建筑主要特征

项目数量单位备注基地面积96192 m2

建筑占地面积17756.2 m2

总建筑面积200914.24 m2

地上建筑面积160529.96 m2

地下建筑面积40384.28 m2

建筑密度18.46 %

地上建筑容积率 1.66 /

绿地面积36552.96 m2

绿地率38 %

居住户数1257 户

汽车停车量1006 辆

其中地下车库停车1006 辆

主要结构形式剪力墙结构

抗震设防烈度7 度

人防工程等级 6 级

人防工程面积13642 m2

五建筑设计

1.总体设计:

1)基地概况

基地位于山东省济南市,东至浆水泉路,南靠洄龙山,西至荆山,北临仁合路。基地呈南高北低,高差较大。

2)总体功能分区布局、用地合理性情况

3)整体空间结构——系统、有机、穿插、共融

4)本项目的总体规划设计着意创造优质高雅的居住生活模式,形成系统化有组织的有机整

体结构。

A.创造一个与众不同的新概念空间,颠覆了传统的二维的思维模式,在保留经典的十字平

面构图平面的基础上,反复思考了每一栋建筑的体量,细细斟酌了地形的凹凸起伏,从而来解决地块南北高差较大的不良因素。

B.规划上借整欧洲小镇街区式邻围的居住状态,规划了一条横贯东西的花园式中心购物及

由一条广场步行主轴及两条绿化步行轴组成的人行交通干线。使公共空间极具亲和力,轴线间的转换和交接有利于产生丰富的多层次过度空间。小区外围车行交通,车辆可由3个车行入口处直接进入地下车库,由中央大型景观带和支路构成直骨状人行系统。

C.升起的岛状地块,以个自的个性向人们展示出不同的气息。建筑的统一性不可以阻碍空

间的多样性,个性与共性在这些组团完美的统一,升起于地面,自然的将人行与车行系统剥离,毫无斧凿之气的打造了一个生态,安全的步行系统。通过一条条小的块道,步移景异,曲经通幽,处处体现着组团内建筑的亲切与典雅。

D.中央景观带的中心,被建筑围合,建筑挺拔高峻,突出高贵品质,中心高档会所前广场

下沉,形成视线的会聚,景观的会聚,人气的会聚。引入大量生态建筑的设计手法,通过对总体布局和建筑单体的技术处理,使整个小区建筑和居民对自然界的阳光,风,山,水面,绿地等具备更强的亲和力。远离噪音和污染,为身居闹市的居民提供一个优美,宁静的世外桃园。注重景观的精心布局,合理规划,使每户住宅都能做到推窗见景,强调小区景观的均好性,并使房型大小与景观质量相匹配,努力实现低成本开发而获得高质量的环境.

合理的尺度能在邻里造成亲切融合的居住氛围。建筑布局高低错落,整体规划设计构思立足于空间美学和设计规划的基础上,深刻剖析居民的心理、生理以及社会要求。半围合的空间保证各建筑满足日照条件,并使整个小区闹中取静,归属感极强,邻里交往密

切。

E.独特的建筑造型

根据本案定位,建筑总体造型上强调现代风格,令人耳目一新.通过顶部的错落变化和独特的造型,极大地丰富了立面效果,轻盈的构件,体现一种机械美学的观感,新颖的外墙材料给人以强烈的视觉冲击,渐变的空间形体使得整个小区成为一个统一的整体.

规划要求(建筑后退道路规划红线情况):

东距规划红线15米;

南距规划红线8 米;

西距规划红线8米;

2.设计标高:

1#楼设计标高± 0.000=绝对标高151.20m

2#楼设计标高± 0.000=绝对标高150.00m

3#楼设计标高± 0.000=绝对标高153.00m

4#楼设计标高± 0.000=绝对标高153.50m

5#楼设计标高± 0.000=绝对标高151.00m

6#楼设计标高± 0.000=绝对标高152.60m

7#楼设计标高± 0.000=绝对标高152.40m

8#楼设计标高± 0.000=绝对标高153.50m

9#楼设计标高± 0.000=绝对标高151.90m

10#楼设计标高± 0.000=绝对标高146.90m

11#楼设计标高± 0.000=绝对标高144.40m

12#楼设计标高± 0.000=绝对标高148.70m

13#楼设计标高± 0.000=绝对标高147.40m

14#、15#楼设计标高± 0.000=绝对标高145.00m

16#、17#楼设计标高± 0.000=绝对标高141.50m

18#楼设计标高± 0.000=绝对标高143.50m

幼儿园设计标高± 0.000=绝对标高156.50m

1#商业设计标高± 0.000=绝对标高152.10m

2#商业设计标高± 0.000=绝对标高151.80m

3#商业设计标高± 0.000=绝对标高150.20m

4#商业设计标高± 0.000=绝对标高146.00m

5#商业设计标高± 0.000=绝对标高143.30m

6#商业设计标高± 0.000=绝对标高143.30m

7#商业设计标高± 0.000=绝对标高139.80m

各单体建筑设计标高±0.000一般高于室外场地标高不小于0.2m,室外场地标高一般均高于附近道路中心不小于0.1m,基地出入口设缓坡与场地外道路接平。场地内局部低洼处采取截水、排水措施。

本工程沿道路与用地界线处所设围墙处均为透空围墙。

总体交通、日照、消防、绿化、环保等方面内容见设计专篇。

3.单体设计

建筑设计充分结合总体条件与任务书的要求,贯彻“以人为本,尊重自然”的设计思想,如何满足业主的要求。

小区内主要为住宅建筑,在户型设计上,力求功能合理,经济实用。此外还要优先考虑日照,主要房间如主卧室、客厅起居室等都放在南边,注重动静分区,采光通风良好。大小卧室的相互结合,内部空间的井然有序,让居住更加舒适。

建筑设计把功能作为第一要素,因此形体较为简洁。立面形式采用飘窗、阳台构件结合的方式,主要强调竖向构图,以使建筑挺拔,富有神韵。它在设计上强调现代人生活现代审美观。它全新展示现代建筑技术艺术,整个小区充满现代气息。

由于本工程采用分体式空调,因此对室外机搁板位置进行统一考虑,遵循以下原则:

1)室内机壁挂式的,搁板架高;立柜式的,搁板与楼地面平,尽可能避免空调管在外墙暴

露。

2)搁板位置的设置均有利于室外机运转时的热量交换,并防止对室内产生热污染及噪声污

染。

3)室外机板的设置避免有利于室外攀登。

4)搁板处设有冷凝水排放出口,接入专用排水管或阳台排水系统。

5)其它配套建筑、设备站房的设计主要从功能和小区的实际需求考虑其位置、造型、面积、

通风、采光等各方面性质。

4.建筑构造与用料

道路:

基地内车行道:C30钢筋混凝土路面。

基地内人行道:彩色混凝土块材铺地。

室外地沟盖板(车道经过除外):铸铁盖板。

地下室防水:本工程地下室防水等级为 2 级。底板与外墙采用抗渗等级为S6 级的防水混凝土与防水涂膜作为防水设防。

5.平屋面:

本工程屋面防水等级为2 级,设 2 道防水材料。

上人卷材防水保温屋面,面层采用防滑地砖;保温层用挤塑聚苯乙烯板材;屋面板采用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡。

不上人卷材防水保温屋面:面层采用1:2.5水泥砂浆;保温层用挤塑聚苯乙烯板材;屋面板采用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡。

6.坡屋面:

本工程屋面防水等级为2 级,设 2 道防水材料。

保温坡屋面:块瓦;挂瓦条(中距按瓦规格);顺水条(中距500);20厚C20细石混凝土找平层,配 6@500X500钢筋网;挤塑聚苯板保温层;3厚高聚物改性沥青防水卷材一道;1:3水泥砂浆找平层。

7.墙身:

本工程非承重墙用加气混凝土砌块。

外墙饰面:贴面砖。

阳台栏板:夹层玻璃栏板配不锈钢扶手。

8.门窗:

1)楼梯间、底层门厅外窗为彩喷高档铝合金单框单层玻璃窗。

2)其他房间外门窗为彩喷高档断桥铝合金单框中空玻璃门窗。

3)单元入口为可视对讲门,入户门为防盗防火保温一体门(乙级防火)。

4)内门图中仅做平面示意,具体材料做法由住户自理。

5)楼梯间、管井、设备电气用房均为防火门。

9.内装饰用料表:

1)地面

A.厨房、卫生间为防滑地砖。做法如下:

a.厨房(不设地漏,结构降板100)

现浇钢筋混凝土楼板

?刷素水泥浆一道

?15厚1:3水泥砂浆找平层

?2厚高分子防水涂料,撒砂一层粘牢

?50厚C20细石混凝土垫层随打随抹内配?c4@200双向钢筋(兼做管线垫层)

?15厚1:2干硬性水泥砂浆结合层

?撒素水泥面(洒适量清水)

?5厚1:1水泥细砂浆粘贴彩色釉面地瓷砖,稀水泥浆添缝

b.卫生间(设有隔音层,结构降板180)

?现浇钢筋混凝土楼板

?20厚1:2水泥砂浆找平层

?2厚高分子防水涂料,撒砂一层粘牢

?80厚C20细石混凝土随捣随抹(兼做管线垫层、找坡)

?刷素水泥浆一道

?15厚1:2干硬性水泥砂浆

?撒素水泥面(洒适量清水)

?5厚1:1水泥细砂浆粘贴彩色釉面地瓷砖,稀水泥浆添缝

B.起居室、餐厅、卧室、书房、走道等功能房间(设管道垫层),管道垫层采用60mm厚C15

细石混凝土(结构降板60)。具体做法如下:

a.现浇钢筋混凝土楼板

b.60厚细石混凝土管道垫层随捣随抹平(表面撒1:1干水泥砂子压实抹光)

C.阳台为防滑地砖(结构降板100),做法如下:

a.现浇钢筋混凝土楼板

b.刷素水泥浆一道

c.15厚1:3水泥砂浆找平层

d.2厚高分子防水涂料,撒砂一层粘牢

e.C20细石混凝土垫层随打随抹并找坡,最薄处30厚

f.15厚1:2干硬性水泥砂浆结合层

g.撒素水泥面(洒适量清水)

h.5厚1:1水泥细砂浆粘贴彩色釉面地瓷砖,稀水泥浆添缝

D.住宅入口门厅、一层公共走道及电梯厅采用花岗岩,其余层均为水泥砂浆压实抹光。a.花岗岩楼面(结构降板50)

?现浇钢筋混凝土板

?刷素水泥浆一道

?20厚1:2水泥砂浆找平层

?5厚M907石材胶粘剂粘贴20厚磨光花岗岩板,稀水泥浆填缝、刷草酸、打腊

b.水泥面层(结构降板30)

?现浇混凝土板

?30厚1:2水泥砂浆压实抹光

E.地下车库为细石混凝土面层;地下储藏室及附属房间为水泥砂浆压实抹光。

F.住宅入口门厅、一层公共走道及电梯厅采用花岗岩。做法如下:

a.现浇钢筋混凝土板

b.刷素水泥浆一道

c.20厚1:2水泥砂浆找平层

d.5厚M907石材胶粘剂粘贴20厚磨光花岗岩板,稀水泥浆填缝、刷草酸、打腊注:须结合具体平面,如该范围内铺设管线需增加垫层

2)踢脚

A.户内除厨房、卫生间、阳台外均采用水泥砂浆暗踢脚。

a.适用于混凝土墙(踢3)

?刷素水泥浆一道

?7厚1:3水泥砂浆打底扫毛

?7厚1:3水泥砂浆找平扫毛

?7厚1:3水泥砂浆面压实抹光

b.适用于加气混凝土砌块墙(踢4)

?刷混凝土界面处理剂一道

?9厚2:1:8水泥石灰膏砂浆打底扫毛

?7厚1:1:6水泥石灰砂浆找平扫毛

?7厚1:2.5水泥砂浆面压实抹光

B.公共部分均采用与地面同材料的踢脚。(具体做法待楼、地面做法明确后确定)

3)内墙

A.厨房、卫生间为防水瓷砖墙面到顶

a.适用于混凝土墙(内墙40)

?a.刷混凝土界面处理剂一道

?b—f同内墙39中b—f

b.适用于加气混凝土砌块墙(内墙41)

?a.刷混凝土界面处理剂一道

?b.5厚1:3水泥砂浆打底扫毛

?c—g同内墙39中b—f

B.起居室、餐厅、卧室、书房衣帽间等功能房间为水泥砂浆抹面满刮腻子。做法如下:

a.适用于混凝土墙(内墙10)

?刷素水泥浆一道

?7厚1:3水泥砂浆打底扫毛

?7厚1:3水泥砂浆找平扫毛

?6厚1:2.5水泥砂浆面压实抹光

?腻子刮平

b.适用于加气混凝土砌块墙(内墙11)

?刷混凝土界面处理剂一道

?5厚1:3水泥砂浆打底扫毛

?9厚1:1:6水泥石灰膏砂浆扫毛

?6厚1:2.5水泥砂浆面压实抹光

?腻子刮平

C.楼梯间、车库、地下储藏间、水箱间等附属房间均为普通内墙涂料。具体做法同起居室等

的做法,增加“喷普通内墙涂料”。楼号1#4#

单体建筑占地面积577.80㎡

单体总建筑面积3796.8㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数7层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积559.08㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数28户

单体建筑总高度21.902米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数A-1 三房二厅二卫141.09 121.23 24 A-1’’二房二厅一卫102.65 88.20 4 合计/ / / 28

楼号2#

单体建筑占地面积557.54㎡

单体总建筑面积3769.2㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数7层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积557.54㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数28户

单体建筑总高度21.902米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数A-1 三房二厅二卫142.19 121.23 22 A-1’二房二厅二卫113.64 96.89 2 A-1’’二房二厅一卫103.45 88.20 4 合计/ / / 28

楼号3#6#

单体建筑占地面积866.70㎡

单体总建筑面积5695.2㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数7层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积838.62㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数42户

单体建筑总高度21.902米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数A-1 三房二厅二卫141.09 121.23 36 A-1’’二房二厅一卫102.65 88.20 6 合计/ / / 42

楼号5#

单体建筑占地面积623.21㎡

单体总建筑面积10518.7㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数17层

地下建筑层数2层

标准层总建筑面积623.21㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数116户

单体建筑总高度53.615米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内面积(m2)户数D1 二房二厅一卫92.16 73.25 15 D2 二房二厅一卫89.65 71.26 14 D3 二房二厅一卫93.06 73.97 15 D1’三房二厅二卫160.44 127.52 1 D2’三房二厅二卫166.92 132.67 1 D3’三房二厅二卫163.83 130.22 1 E1 二房二厅一卫91.86 73.01 32

E2 二房二厅一卫85.19 67.71 32 E3 一房一厅一卫49.85 39.62 1 E1’一房二厅一卫73.29 58.25 2 E2’一房二厅一卫66.06 52.51 2 合计/ / / 116

楼号7#

单体建筑占地面积1549.69㎡(含会所)

单体总建筑面积18944.65㎡(不含地下室及会所面积)

地上建筑层数22层

地下建筑层数2层

标准层总建筑面积960.85㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数112户

单体建筑总高度71.773米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内面积(m2)户数G1 四房二厅三卫196.20 151.03 34 G2 三房二厅二卫150.46 115.82 34 H1 三房二厅二卫152.13 117.10 19 H2 三房二厅二卫148.93 114.64 19 G1’’四房三厅二卫270.79 208.44 2 G2’’四房二厅二卫226.64 174.46 2 H1’’四房二厅二卫223.15 171.77 1 H2’’四房二厅二卫219.71 169.12 1 合计/ / / 112

楼号8#

单体建筑占地面积1061.23㎡(含商业)

单体总建筑面积5578.12㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数12层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积530.08㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数56户

单体建筑总高度39.426米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内面积(m2)户数D1 二房二厅一卫93.05 73.71 16 D2 二房二厅一卫89.70 71.06 16 D3 二房二厅一卫92.73 73.46 18 D1’三房二厅二卫162.55 128.77 2 D2’三房三厅二卫166.54 131.93 2 D3’三房二厅二卫163.37 129.42 2 合计/ / / 56

。楼号9#

单体建筑占地面积971.69㎡(含商业、公建)

单体总建筑面积5608.85㎡

地上建筑层数12层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积572.5㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数51户

单体建筑总高度39.143米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数C1 二房二厅一卫92.90 71.55 7 C2 二房二厅一卫93.49 72 10 C3 三房二厅二卫143.83 110.775 7 D1 二房二厅一卫93.49 72 7 D2 二房二厅一卫92.32 71.10 7 D3 二房二厅一卫93.47 71.99 7 C1’三房二厅二卫159.18 122.6 1 C2’三房三厅二卫175.86 135.44 1 C3’四房二厅三卫231.19 178.06 1 D1’三房二厅二卫158.34 121.95 1 D2’三房三厅二卫172.05 132.51 1 D3’三房二厅二卫165.34 127.34 1 合计/ / / 51

楼号10#11#

单体建筑占地面积353.24㎡单体总建筑面积6607.53㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数19层

地下建筑层数2层

标准层总建筑面积350.88㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数54户

单体建筑总高度59.808米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内使用面积(m2)户数F1, 一房二厅一卫104.16 86.31 1 F1 三房二厅二卫132.42 109.73 16 F2 三房二厅二卫139.03 115.20 17 F3 二房二厅一卫84.27 69.83 17 F1’四房二厅三卫213.74 177.11 1 F2’四房二厅三卫217.95 180.60 1 F3’三房三厅二卫156.84 129.96 1 合计/ / / 54

楼号12#

单体建筑占地面积604.33㎡

单体总建筑面积11879.38㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数20层

地下建筑层数2层

标准层总建筑面积598.09㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数76户

单体建筑总高度62.40米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数J1 一房二厅二卫100.22 76.08 2 J1a 三房二厅二卫146.14 110.94 2 J2 三房二厅二卫151.28 114.84 34 J2a 三房二厅二卫155.46 118.01 34 J3 五房二厅二卫231.83 175.98 2 J4 五房二厅二卫246.88 187.41 2 合/ / / 76

楼号13#

单体建筑占地面积1068.63㎡(含商业)

单体总建筑面积5826.59㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数12层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积568.74㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数54户

单体建筑总高度39.143米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数C1 二房二厅一卫92.38 73.06 8 C2 二房二厅一卫91.46 72.33 8 C3 三房二厅二卫139.96 110.69 8 D1 二房二厅一卫92.82 73.41 8 D2 二房二厅一卫89.90 71.10 8 D3 二房二厅一卫91.78 72.59 8 C1’三房二厅二卫156.93 124.11 1 C2’三房三厅二卫171.67 135.77 1 C3’四房二厅三卫225.14 178.06 1 D1’三房二厅二卫157.12 124.26 1 D2’三房三厅二卫167.55 132.51 1 D3’三房二厅二卫161.77 127.94 1 合计/ / / 54

楼号14#

单体建筑占地面积1277.52㎡(含商业)

单体总建筑面积13735.96㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数20层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积713.32㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数152户

单体建筑总高度63.138米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数E1 二房二厅一卫92.51 70.04 68 E2 二房二厅一卫90.45 68.48 76 E1’一房二厅一卫72.52 54.90 4 E2’一房二厅一卫70.16 53.12 4 合计/ / / 152

楼号15#

单体建筑占地面积757.75㎡(含商业)

单体总建筑面积6867.98㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数20层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积356.66㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数76户

单体建筑总高度63.138米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数E1 二房二厅一卫92.51 70.04 34 E2 二房二厅一卫90.45 68.48 38 E1’一房二厅一卫72.52 54.90 2 E2’一房二厅一卫70.16 53.12 2 合计/ / / 76

楼号16#

单体建筑占地面积1153.94㎡(含商业)

单体总建筑面积13435.4㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数20层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积713.32㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数148户

单体建筑总高度63.138米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数

E1 二房二厅一卫92.99 70.04 64 E2 二房二厅一卫90.92 68.48 76 E1’一房二厅一卫72.89 54.90 4 E2’一房二厅一卫70.53 53.12 4 合计/ / / 148

楼号17#

单体建筑占地面积796.27㎡(含商业)

单体总建筑面积6717.7㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数20层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积356.66㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数74户

单体建筑总高度63.138米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数E1 二房二厅一卫92.99 70.04 32 E2 二房二厅一卫90.92 68.48 38 E1’一房二厅一卫72.89 54.90 2 E2’一房二厅一卫70.53 53.12 2 合计/ / / 74

楼号18#

单体建筑占地面积544.47㎡

单体总建筑面积6414.9㎡(地下室建筑面积不计算在内)

地上建筑层数12层

地下建筑层数1层

标准层总建筑面积536.3㎡

标准层层高 2.9米

单体总户数66户

单体建筑总高度39.426米

主要结构形式剪力墙

分户面积表

类型户型建筑面积(m2)套内建筑面积(m2)户数D1, 二房二厅一卫91.40 74.21 2

D1 二房二厅一卫92.26 74.91 18 D2 二房二厅一卫88.89 72.17 20 D3 二房二厅一卫90.97 73.86 20 D1’三房二厅二卫161.56 131.17 2 D2’三房三厅二卫165.23 134.15 2 D3’三房二厅二卫160.27 130.12 2 合计/ / / 66

六结构设计

1.工程概况

黄金·99一期项目位于济南市历下区原荆山庄内。该项目由若干结构层为7层、12层、17层、19层、20层、22层的多、高层住宅楼及其配套的2~3层商业、3层幼儿园、地下车库组成。

各单体的概况如下表:

单体名称地下层数地上结构层数房屋高度(m)结构体系基础型式1号 1 7+7 21.80 剪力墙结构独立基础+防水板

2号 1 7+7 21.80 剪力墙结构独立基础+防水板

3号 1 7+7+7 21.80 剪力墙结构独立基础+防水板

4号 1 7+7 21.80 剪力墙结构独立基础+防水板

5号 2 17+17 49.90 剪力墙结构桩基础+防水板

6号 1 7+7+7 21.80 剪力墙结构独立基础+防水板

7号 2 20+22+20 59.75/65.55 剪力墙结构桩基础+防水板

8号 1 12+12 35.70 剪力墙结构筏板基础

9号 1 12+12 35.25 剪力墙结构筏板基础

10号 2 19 56.60 剪力墙结构桩基础+防水板

11号 1 19 56.60 剪力墙结构桩基础+防水板

12号 1 20 59.50 剪力墙结构桩基础+防水板

13号 1 12 36.30 剪力墙结构筏板基础

14号 1 20+20 58.60 剪力墙结构桩基础+防水板

15号 1 20 58.60 剪力墙结构桩基础+防水板

16号 1 20+20 58.60 剪力墙结构桩基础+防水板

17号 1 20 58.60 剪力墙结构桩基础+防水板

18号 1 12+12 36.30 剪力墙结构筏板基础

商铺0 2~3 7.2/10.4 框架结构独立基础

地下车库 1 3.9/4.8 框架结构独立基础+防水板

幼儿园0 3 10.35 框架结构独立基础2.建筑结构的设计使用年限和安全等级

结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级二级50年丙类(幼儿园乙类)乙级

3.自然条件

1)风雪荷载

基本风压地面粗糙度基本雪压

W o=0.45kN/m2B类0.30 kN/m2

2)抗震设防的有关参数

抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别6度0.05g 第二组Ⅱ类场地

3)场地的工程地质及水文地质条件

本设计依据山东省地矿工程勘察院2008年09月编制的黄金·九九项目(C2地块)《岩土工程勘察报告》进行设计的,其主要内容如下:

A.地形、地貌

拟建场区属山前冲洪积平原后缘地貌单元。场区内地形起伏较大,总体南高北低,最大高差为19.3m。

B.岩土物理力学指标

土层编号土层fak(kPa) Es1-2(MPa) qsik(kPa)frk(MPa)

①杂填土

①-1 素填土

②黄土140 3.49 20

②-1 碎石土190 15 75

③粉质粘土160 5.92 66

③-1 碎石土240 18 80

③-2 粉质粘土混碎石土200 15 70

④粘土180 7.05 75

④-1 碎石土260 25 90

⑤碎石土280 28 110

⑤-1 粉质粘土混碎石240 20 90

⑤-2 粉质粘土220 6.06 85

⑥强风化闪长岩500 120

⑦中风化闪长岩2000 8

⑧中风化泥质灰岩1600 8

⑨中风化灰岩(破碎)1000 10

⑩中风化灰岩2000 20

C.场区水文地质条件及基础设计水位的确定

场区勘察期间,勘探深度内未见地下水。

4)场地地震效应

A.场地地震烈度

拟建场区的抗震设防烈度为6度(0.05g),设计地震分组第二组;地震特征周期值为0.40S。

B.建筑场地类别

建筑场地类别为Ⅱ类;

4.本工程设计所遵循的标准、规范、规程

1)建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;

2)建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006年版);

3)混凝土结构设计规范GB50010-2002;

4)砌体结构设计规范GB50003-2001;

5)建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版);

6)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002;

7)建筑地基基础设计规范GB50007-2002;

8)高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99;

9)建筑抗震设防分类标准GB50223-2004

10)地下工程防水技术规范GB50108-2001

11)建筑桩基技术规范JGJ94-2008

12)建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2003年4月)。5.荷载

1)屋面及楼面均布活荷载标准值

类别

活荷载标准

值(kN/m2)

组合值系

数ψc

频遇值系

数ψf

准永久值系

数ψq 屋

不上人屋面0.5 0.7 0.5 0

上人屋面 2.0 0.7 0.5 0.4 楼

起居厅、餐厅、卧室 2.0 0.7 0.5 0.4

厨房 2.0 0.7 0.6 0.5

卫生间 2.0 0.7 0.5 0.4

阳台 2.5 0.7 0.6 0.5 走廊、门厅、楼梯 2.0 0.7 0.5 0.4 消防疏散楼梯 3.5 0.7 0.5 0.3 物业值班、办公、管理用房 2.0 0.7 0.5 0.4 通风机房、电梯机房7.0 0.9 0.9 0.8

自行车库 3.5 0.7 0.6 0.5

汽车库 4.0 0.7 0.7 0.6

消防通道20.0 0.7 0.7 0.6 注:①水箱及其它重大设备按实际荷载计算。

②室外地面的活荷载标准值按10.0kN/m2考虑。

2)建筑隔墙恒荷载标准值(不包括墙面建筑做法)

墙体部位墙体材料

恒荷载标准值

(kN/m3)±0.000以上

非承重墙

隔墙加气混凝土砌块7 ±0.000以下

非承重墙

隔墙小型混凝土空心砌块13

6.结构选型

1)抗侧力结构体系

多、高层住宅楼均利用外墙、楼梯间和电梯间围护墙、部分不妨碍建筑使用功能的内隔墙,布置钢筋混凝土剪力墙,形成整体性能好、抗震能力强、施工简便且较为经济的现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系;

多层商铺、幼儿园布置钢筋混凝土框架柱,形成整体性能好、抗震能力强并且满足建筑大空间需要的现浇钢筋混凝土框架结构体系;

地下车库采用现浇钢筋混凝土无梁楼板板柱体系;

2)屋盖及楼盖结构

多、高层住宅楼的屋盖及楼盖结构均采用现浇钢筋混凝土楼板。最小楼板厚度100mm,卫生间、厨房、阳台厚度为90mm。跨度较大时加大楼板厚度。

地下车库结构均采用现浇钢筋混凝土无梁楼板结构,板厚400mm,为减轻结构自重可采用现浇混凝土空心楼板。

3)建筑物基础根据地基持力层埋置深度选取不同形式:柱下(墙下)独立基础、柱下(墙下)

条形基础、筏板基础、桩基础。

4)关于结构缝及后浇带的设置

由于地下(室)车库的尺度较大,因此,每隔30米左右设800宽的抗收缩后浇带;上述后浇带应在其两侧结构施工完一个月后,采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土进行补浇;

7.主要结构材料

1)钢筋

直径≤10mm时为HPB235级钢筋,应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB13013)的规定。

直径≥12mm时为HRB400级钢筋,应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB1499)的规定。

楼板均采用HRB400级钢筋,应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》

(GB1499)的规定。2)混凝土

构件部位

混凝土

强度等级

备注

多、高层

住宅楼

墙C30~C40

地下室外墙、底板采用抗渗等级为S6

级的防水混凝土

梁、板C30

商铺、

幼儿园

柱C30

梁、板C30

所有

子项

基础垫层C15

地下室基础底板C30 采用抗渗等级为S6级的防水混凝土

构造柱、圈梁、现浇过

梁(非砌体结构)

C25

后浇带

采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微

膨胀混凝土

标准构件按标准图集的要求

3)砌体

非承重砌体(用作填充墙)

墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级加气混凝土砌块>MU5.0 M5

4)型钢、钢板、钢管:Q235-B

8.提请在下一步工作应注意的问题

地下车库虽采用超长混凝土浇筑技术,并采取了严格控制混凝土外加剂材料的品种、质量和剂量,并提出由有资质的单位进行方案配合及施工技术指导等技术要求和措施,但当施工及使用不当时,仍有可能产生不影响结构安全的细微裂缝。

七给排水设计说明

1.设计依据及设计范围

1)设计依据

A.建筑工种提供的扩初图纸

B.其他相关工种提供的有关资料和要求

C.业主提供的有关市政资料和设计要求。

D.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)

E.《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)

F.《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005版)

G.《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005 )

H.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

I.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)

J.《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)

K.《室外给水设计规范》GB50013(2006年版)

L.《室外排水设计规范》GB50014(2006年版)

M.国内现行的设计规范、规定的有关章节

2)设计范围

地块室内、外给排水系统及消防系统。景观、绿化给排水设计由专业承包商承担。

2.工程概况

本项目位于山东省济南市南部,地块南面为市政道路旅游路,东侧为浆水路,西面和北面均为规划路。地形南高北低,高差近十米。本工程为商品住宅楼项目,

地块总建筑面积约19.7万平方米,地上建筑面积15.8万平方米,地下建筑面积约3.9万平方米。

地块共18栋住宅楼及一栋3层幼儿园,住宅中大部分是高层住宅,其中5栋7层(1,2,3,4,6号楼),4栋11层(带阁楼)(8,9,13,18号楼,8,9,13号楼底部一二层为商铺,三层以上为住宅,18号楼为纯住宅,在8,9号楼之间有三层商铺),1栋16层(带阁楼)(5号楼),2栋18层(带阁楼)(10,11号楼),5栋20层(12,14,15,16,17号楼,12号楼为纯住宅,14,15底部一二层为商铺,三层以上为住宅,16,17号楼底部一二三层为商铺,四层以上为住宅,),1栋21层(带阁楼,局部19层带阁楼)(7号楼)及8个互相连通的地下车库等组成,1~3号地下车库为人防,平时、战时均由人防院设计。

地下车库顶覆土厚度平均在1.6米。

本地块最高建筑为7号楼,建筑高度66米,底层及地下室为小区会所。

3.给水设计

1)给水水源

本工程水源为城市自来水,供水压力为0.3Mpa,测压点为小区东侧主入口处(绝对标高150.0米)。

分别从东侧浆水路和南侧旅游路的城市给水管道上各接一根DN200mm的引入管,在小区内形成环状管网,供生活、消防用水。生活用水从浆水路引入管接出,管径DN150 。

2)用水量:见表

名称用水标准

使用人数

(人)或

面积(m2)

使用时

(h)

时变化系

最高日

用水量

m3/d

最大时

用水量

m3/h

1 住宅250L/人.d 4543 24 2.4 1135 113.5

2 幼儿园50L/人.d 200 10 2.0 10 2.0

3 绿化及道路洒 2.0L/m2.d 40948 82

4 游泳池补水10%xV 400m3 40

5 未预见水量10% 126.7

6 合计1393.7

3)系统设置

A..本工程小区面积较广,地形高差较大,除地下车库、幼儿园采用市政直接供水外,在小区

地下车库内设置3个加压泵站。

B.在8#地下车库内设生活加压泵站1,采用无负压变频供水设备。供5栋楼(10,11,16,

17,18号楼的高区生活用水),市政水压0.3Mpa(绝对标高150.0米)可供至5层楼,6层以上由变频泵组供水,为使配水横管的水压不超过0.35Mpa,加压给水立管在10层以下设减压阀。泵站内设变频泵3台,2用一备,型号为XMWⅡ-24-0.65,Q=6.72L/s,H=65m,N=5.5KW。

C.在7#地下车库内设生活加压泵站2,采用无负压变频供水设备。供4栋楼(12,13,14,

15号楼的高区生活用水),市政水压0.3Mpa(绝对标高150.0米)可供至5层楼,6层以

上由变频泵组供水,为使配水横管的水压不超过0.35Mpa,加压给水立管在10层以下设减压阀。泵站内设变频泵3台,2用一备,型号为XMWⅡ-23-0.65,Q=6.3L/s,H=65m,N=5.5KW。

D.在4#地下车库内设生活加压泵站3(与小区消防泵房共用一个泵房),采用无负压变频供水

设备。供9栋楼(1~9号楼的高区生活用水,其中1,2,3,4,6号楼为七层,所处位置较高,经计算这5栋楼1~4层由市政管网供水,5~7层由加压泵站供水;5,7,8,9号楼1~5层由市政管网供水,6层以上由变频泵组供水,为使配水横管的水压不超过

0.35Mpa,加压给水立管在10层以下设减压阀。泵站内设变频泵3台,2用一备,型号为

XMWⅡ-29-0.75,Q=8.1L/s,H=75m,N=7.5KW。

E.住宅每户设一只户用水表。水表均出户,设置于每层楼梯间管井或公共楼梯间内。

F.住宅每户热水采用太阳能热水器,安装位置结合建筑立面考虑,在每户阳台设置,具体由

厂商负责。

4.排水设计:

1)生活污水排水量按给水量的90%计,为1254 m3/d

2)排水体制:

A.室内采用污、废水合流制,底层污水单独排出。室外雨、污分流。生活污水经化粪池

处理后,排入小区北侧中水处理站。

B.根据小区地形及各楼的间距,共设13个大小不等的化粪池,分布在每栋楼周围,化粪

池外壁距建筑物外墙不小于5米。

C.地下层排水:

a.7号楼地下室卫生间设集水坑2个,每个坑内设自动搅匀排污泵2台(一用一备),潜

水泵将集水坑污水排至室外污水管网,并在坑内设通气管通向屋顶;

b.每个消防电梯井基坑附近均设消防集水坑,内均设潜水泵二台(一用一备),潜水泵将

集水坑废水排至室外雨水管网。

c.地下车库设隔油沉砂集水坑,坑内均设潜水泵二台(一用一备),潜水泵将集水坑污水

排至室外污水管网。

d.水泵房的集水坑、潜水泵将集水坑废水排至室外雨水管网。

以上集水坑内潜水泵均由水位自控启闭。

D.屋面、阳台、空调机凝结水均为有组织排水。屋面和阳台雨水分立管排放,空调机凝

结水设专用立管排放。

E.除幼儿园排水立管设伸顶通气管外,住宅排水立管均设有专用通气立管。专用通气立

管应每隔2层设结合通气管与排水立管连接。

3)雨水量

A.室外场地雨水计算

(重现期取P=3年,济南市q5=4.02L/S·100m2,ψ取0.55)

基地面积约S=14833m2,雨水总量为q=4.02×14833×0.55÷100=328L/S

B.小区屋面雨水计算(重现期取P=5年,济南市q5=4.52L/S·100m2,ψ取0.9)

屋面总面积S=16555m2,雨水总量为q=4.52×16555×0.559÷100=673L/S

室外道路边适当位置设置平箅式雨水口,收集道路、人行道及屋面雨水,最终雨水管排入城市雨水管道。

5.消防给水设计

1)本小区按一次火灾考虑,集中设置一个消防泵房,室内消火栓系统取最不利建筑7号楼(上

部住宅,下部会所),按综合楼进行设计;地下车库设自动喷水灭火系统,按中危险级Ⅱ级进行设计。消火栓系统火灾延续时间为3h。自动喷水灭火系统火灾延续时间为1h。2)消防用水量

序号名称

室内消防用

水量l/s

室外消防用

水量l/s

喷淋用

水量l/s

火灾延

续时间

(h)

1 综合楼(7号楼)40 30 3

2 商住楼(16,17号楼)30 20 2

3

普通住宅<50m(8,9,

13,18号)

10 15 2

4

普通住宅>50m(5,10,

11,12,14,15号楼)

20 15 2

5 地下车库10 20 30 1

6 合计

3)消防水源

本工程分别从东侧浆水路和南侧旅游路的城市给水管道上各接一根DN200mm的引入管,在小区内形成环状管网,供消防用水。

市政给水管网压力为0.3Mpa,测压点为小区东侧主入口处(绝对标高150.0米)。室内消防给水泵房设在4#地下车库的加压泵站3(与小区生活泵房共用一个),由消防贮水池-消防水泵组成。

4)消防水池贮水量为3h消火栓用水及1h喷淋用水,考虑补水量17l/s,经计算水池有效容积

为360m3,内设消火栓泵及喷淋泵,在7号楼屋顶设18m3消防水箱。

5)系统设置:

A.室外消火栓系统采用低压制,直接由市政水供,室外消防管网呈环状布置。并按照规

范设置室外消火栓,室外消火栓间距不大于120米,距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m,并在消防泵接合器附近15~40米也予设置。

B.室内消火栓系统采用临时高压制。设置范围:地下车库,5号楼,7~18号楼及商铺;

其中18层及以下住宅采用单立管双阀双出口型消火栓(5,8,9,10,11,13号楼),19层以上住宅采用双立管单出口消火栓(7,12,14,15,16,17号楼),泵房内设有消防水池和消防泵2台,型号为XBD9/40-125L,Q=40L/s,H=90m。,一用一备。在7#楼顶层设有有效容积不小于18m3不锈钢消防水箱,水箱架设高度距最不利消火栓〉7米。室外设有3套消防水泵接合器与系统连接。消火栓水枪的充实水柱不小于10m。

每个消防箱内均含有DN65消火栓、DN65x19水枪、25米长DN65衬胶龙带、消火栓水泵启泵按钮等。消火栓栓口静压大于50m时设置减压稳压栓头。每栋楼屋顶设一个试验用的消火栓。

C.自动喷水灭火系统:设置范围:地下车库,会所(7号楼的一层、地下一层),三层商

铺。系统为临时高压制,火灾危险等级地下车库为中危险Ⅱ级,会所及商铺为中危险Ⅰ级,设计时按中危险Ⅱ级考虑,设计喷水强度8L/min·m2,作用面积160 m2,最不利点喷洒头工作压力0.05MPa。设计用水量为28L/s。

a.喷淋系统与7#住宅楼顶层消防水箱连通,在加压泵站3设有消防水池(4#地下车

库内,与消火栓合用)和喷淋泵2台,型号为XBD5.0/30-100L,Q=30L/s,H=50m,

N=30KW,一用一备。

b.本系统共设5组湿式报警阀,均设在水泵房内。第一组供1~3号地下车库(为人

防院设计),第二组供7号楼会所,第三组供4~6号车库,第四组供7,8号车库,

第五组供三层商铺。

c.每个防火分区或每层均设水流指示器和信号阀。

d.自动喷水灭火系统按规范要求设置二套DN150水泵接合器。

6)气体灭火设置:在4#,8#地下车库变电所内设火探七氟丙烷无管道气体灭火系统,具体

由生产厂家设计。

7)灭火器配置:在各幢高层住宅、地下车库、会所等建筑物内均按规范配置手提式磷酸铵盐

干粉灭火器。

6.管材

1.生活给水管道室外埋地部分管径DN<80mm,采用内外壁衬塑钢管;管径DN≥80mm,采用球墨给水铸铁管。室内部分:水表前给水干管和立管采用热镀锌内衬塑钢管;水表后给水支管采用给水聚丙烯管PP-R。

2.室外埋地消防管采用球墨给水铸铁管,室内消防管采用热镀锌无缝钢管。

3.污水管室外埋地部分采用FRPP管或UPVC加筋管;室内采用白色硬聚氯乙烯UPVC 塑料排水管;与潜水排污泵连接的管道采用热镀锌钢管。

4.雨水管室外埋地部分采用FRPP管或UPVC塑料排水加筋管;屋面雨水排水管采用抗紫外线硬聚氯乙烯UPVC塑料排水管;

7.环境保护措施

1)给水泵防噪隔振

A.泵组采用隔振基础;

B.水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架,减少噪音及振动传递。

C.水泵出水管止回阀采用静音式止回阀,减少噪音和防止水锤。

2)空调机凝结水排水设独立排水系统,排至室外散水,以防其它排水管道的有污染气体串入

室内。

8.节水节能措施

1)选用节水型卫生洁具及配水件。

2)住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。

3)公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。

4)各用水部门均采用计量收费,每一住户设户用水表一只。

5)水池、水箱溢流水位均设报警装置,防止进水管阀门故障时,水池、水箱长时间溢流排水。

6)给水系统充分利用市政水压供水,采用竖向分区方式控制最不利处用水器具处的静水压不

超过0.35MPa。

八电气设计

1.设计依据:

1)工程概况:

基地位于山东省济南市,东至浆水泉路,南靠洄龙山,西至荆山,北临仁合路。占地面积96192平方米。

本工程由18栋住宅楼组成,建筑面积为197387.70平方米(其中地上部分为158269.40平方米),内部拥有40948.93平方米的绿地和硬化场地,环境优美,建成后将成为融“现代、人文、生态”于一体的高档居住小区。

2)国家和地方的有关设计规范、标准:

A.《民用建筑电气设计规范》(JGJ/16-2008)

B.《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)

C.《供配电系统设计规范》(GB50052-95)

D.《10KV及以下变电所设计规范》(GB50053-94)

E.《低压配电设计规范》(GB50054-94)

F.《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)

G.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000年版)

H.《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)

I.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)

J.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343-2004)

K.《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-93)

L.《汽车库,修车库,停车库设计防火规范》(GB50067-97)

3)业主的设计任务书及设计要求

4)建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。

5)电业部门提供的有关资料。

2.设计范围及内容:

1)电业部门与本设计院设计的分界点为10kV电源进线开关的线路侧接线端子。电缆头前端

(包括电缆头)由电业负责设计施工,电缆头后端由我院负责设计。

2)本次设计商业及住宅等的如下系统设计:

10KV/0.4KV变配电系统;

电力及照明配电系统;

建筑物防雷及电气安全接地系统;

火灾自动报警及消防联动控制系统;

3.供电系统:

1)负荷等级:本工程中一类高层的消防用电按一级负荷要求供电。二类高层的消防用电按二

级负荷要求供电。电话通信机房、安保机房、机械停车装置,等均为一级负荷。客梯、货梯及生活泵等为二级负荷,其余均为三级负荷。

2)变、配电所:

本工程设2个地下变电所。1#变电所设在4#地下车库,负责1#~9#,12#,13#楼的住宅和商业用电;幼儿园用电;地下车库1#~5#的用电(其中地下车库1#~3#为人防部分,本设计仅预留回路)。2#变电所设在8#地下车库,负责10#,11#,14#~18#楼的住宅和商业用电;地下车库6#~8#的用电。

3)负荷统计原则:

对水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计,对住宅用户的用电负荷按住宅设计规范及当地电业规定的供电量进行统计;

住宅负荷设计标准:

二、三居室:每户8kW,单相

跃层:每户10kW,单相

面积较小的二居室及一居室:每户6kW,单相

4)负荷计算:(过程见计算书)

1#变电站负荷计算:(补偿后)

序号设备名称设备容量kW

计算容量

P30Q30S30

总计8190 4306 912 4401

选用变压器:4X1250kV A

2#变电站负荷计算:(补偿后)

序号设备名称设备容量kW

计算容量

P30Q30S30

总计6420 2236 494 2290

选用变压器:2×1250KV A

5)供电电源:由附近电业10KV开关站的不同10kV母线各引两路独立10KV电缆至1#变电

所。要求:正常运行时,两路10KV电源同时工作,当任一电源故障或停电时,每路10KV 电源均能承担全部消防负荷。

4.变配电系统:

1)电缆进出高压柜采用上进上出,低压柜采用上出线方式。

变电所内设有机械进、排风设备及采取防水、防潮措施。

2)变配电系统主接线

1#变电所10kV中压系统采用两路单母线分段运行,中间设联络,当任一电源故障或停电时,人工闭合联络断路器,每路电源均能承担全部负荷;0.4kV低压系统采用两路单母线分段运行,中间设联络开关,故障时,可通过手动或自动方式并设置机械和电气联锁,将故障路的重要负荷切换至正常路电源,并卸除部分非重要负荷。

2#变电所10kV中压系统采用两路单母线分段运行,中间不设联络;0.4kV低压系统采用两路单母线分段运行,中间设联络开关,故障时,可通过手动或自动方式并设置机械和电气联锁,将故障路的重要负荷切换至正常路电源,并卸除部分非重要负荷。

3)继电保护方式

10KV开关柜采用微电脑式多功能继电保护器来进行继电保护。

变压器高压侧拟采用三相过流、速断、单相接地保护及变压器超温报警。

4)操作方式及操作电源

1#变电所操作方式采用直流弹簧操作,操作电源为直流110V/40Ah。

2#变电所操作方式采用交流弹簧操作,操作电压为交流2200V。

5)功率因数补偿方式

在变压器低压侧设置成套静态电容器自动补偿装置,以集中补偿形式使低压侧功率因数提高至0.9以上。

6)变配电设备选型

高压开关柜选用:10KV金属铠装手车式开关柜。

变压器选用:采用环保节能的SCB11型干式变压器,具有低损耗、低噪音的性能。接线方式为△-Y型,设强制风冷系统和温度监测及报警控制装置。

低压配电柜选用:低压抽屉式配电柜。

5.低压配电线路敷设方式:

低压配电柜的馈电线路均采用ZB(N)-YJV-1KV型电力电缆,电缆沿电缆桥架敷设,其中引至消防设备的配电线路采用阻燃耐火电缆(阻燃级别为B级)。

照明、电力配电支线采用ZB(N)-BV-750型电线穿管暗敷在墙、楼板或吊顶内敷设。

配电方式采用树干式与放射式相结合的方式。

每层设置电气垂直竖井,电气垂直竖井内设置楼层配电箱或电业电表箱,并安装垂直电缆桥架。施工结束后采用防火材料将楼板的预留孔封堵。

消防泵、消防电梯等消防设备及特别重要设备的供电均设置双电源未端自动切换设备,消防设备配电装置均设置明显的消防标志。

6.照明系统:

1)各主要部位照度及照明功率密度值:

房间或场所照度(lx)照明功率密度值(W/m2)

商业300 12

走廊50 4

厕所75 5

电梯前厅75 5

自动扶梯150 6

地下停车库75 5

电话网络机房500 18

变、配电站200 8

冷冻机房150 8

风机房100 5

水泵房100 5

消防控制室500 18

2)商业等均采用高光效荧光灯或紧凑型荧光灯。

3)走廊、电梯前室,楼梯间采用高光效紧凑型荧光灯。

4)排烟机房、空调机房、地下车库等场所采用高光效荧光灯。

5)水泵房及其他潮湿场所采用防潮型灯具。

6)变电所、消防泵房、消防控制室等重要机房设置火灾发生时仍能保证正常照明照度的应急

照明。

7)疏散走道及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。

8)设计中所选用荧光灯及紧凑型荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色性的光源,并配高

功率因数的电子镇流器或节能型电感镇流器,要求节能型电感镇流器的功率因数不小于

0.90,电子镇流器的功率因数不小于0.95。

7.建筑物防雷及电气安全接地系统:

1)本工程配电系统采用TN-S制接地系统,中性线和接地线绝缘,接地线采用黄绿双色线,

所有电气金属外壳,三极插座之接地极均可靠接地,采用保护接地、信号接地及防雷接地三者联合的接地形式,要求接地电阻不大于1欧姆,所有进出建筑物的金属管道均应与接地线作总等电位联结。

2)卫生间设局部等电位联结端子板。

3)本工程中高层住宅按二类防雷建筑物设计。多层住宅按三类防雷建筑物设计

4)根据屋面实际情况采用预放电避雷针或25×4mm热镀锌扁钢避雷带作接闪器,以防直击雷。

突出屋面的金属构件应与避雷带可靠焊接。利用结构柱内两根直径≥Φ16的主筋作引下线;

接地装置利用基础内钢筋焊接连通,联合接地装置接地电阻不大于1欧姆。

5)防侧击雷(对于高层住宅):45米及以上每层利用建筑物外墙连续梁内两根主钢筋与楼层

钢筋焊接成一体形成均压环,外墙的金属门窗、栏杆等较大金属物体与均压环焊接以防侧击雷。

6)防雷电波侵入:在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道及电气设备的接地装置于防雷

接地装置相连。

7)防雷击电磁脉冲:将建筑物的金属支撑物、金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件、金

属管道、配电的保护接地系统等与防雷装置组成一个共用接地系统,接地电阻不大于1欧姆,并在合适的地方预埋等电位联结端子板。

8)本工程电子系统雷电防护等级为D级,按要求在变电所、动力设备、楼层和终端箱配电系

统等方面配置必要的电涌保护元器件,大幅度地减低雷击损失。各弱电系统的防雷击电磁脉冲由各设备厂家自行设置完善。

8.消防设计:

1)消防电源及其配电

本工程中一类高层的消防设备用电按一级负荷要求供电。二类高层的消防设备用电按二级负荷要求供电。

消防用电设备采用单独回路供电,其配电设备设有明显标志。

消防用电设备的配电线路穿管保护。当暗敷时敷设在非燃烧体结构内,其保护层厚度不应小于3cm;明敷时必须穿金属管,并采取防火保护措施。

为避免短时断电造成混乱和便于日常管理,对应急照明及疏散指示灯配备镍铬电池作应急电源,要求电池的供电时间≥90min供电。

对消防报警系统、广播等设施配备相应的“UPS”电源。

2)2、火灾应急照明和疏散指示标志:

楼梯间、消防电梯间、前室;疏散走道;营业厅、门厅等场所;客房;配电室、消防控制室、水泵房、排烟机房、电话通信机房等均设事故照明。

疏散用事故照明,其地面最低照度不低于5lx。各机房仍保证正常工作照明的照度。

在安全出口的顶部;疏散走道及其转角处距地面1m 以下的墙面上设置疏散指示标志灯(光源采用LED),间距不大于20m。

事故照明灯和疏散指示标志,应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。

应急照明采取强制点亮措施,当确认火灾发生时,消防控制中心可自动强制点亮照明灯具以便人员疏散。

3)火灾自动报警和联动控制系统:

本工程保护对象为一级,采用控制中心报警系统。

火灾自动报警和联动控制系统设置部位:高层住宅的公共部分,高层住宅下的商业及会所,地下汽车库。

根据不同场所分别设置智能感温探测器、感烟探测器和可燃气体探测器,以及手动报警按钮等触发装置。遇有火情,消防安保中心即可显示报警部位,根据规定的程序接通相关层的应急广播与火灾警报装置。确认火灾后,应能切断有关部位的非消防电源,并接通火灾应急照明和疏散标志灯;控制电梯全部停于首层,并接收其反馈信号;联动控制消防水泵、排烟风机、防火卷帘等消防设施。每个楼层设楼层显示屏,电话总机房要有消防报警重复显示屏。

消防安保中心应有下列控制功能:

A.控制消防设备的启、停,并应显示其工作状态;

B.消防安保中心内还配置强控柜,消防水泵、防烟和排烟风机的启、停,除自动控制外,

还应能手动直接控制;

C.显示火灾报警、故障报警部位;

D.显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等;

E.显示系统供电电源的工作状态;

F.消防安保中心设置火灾警报装置与应急广播的控制装置。

G.消防安保中心设消防通信设备。变电所、排烟机房、消防泵房设置专用电话分机。