编制说明(矣旧四组客事房)

编制说明

一、本工程为《矣旧四组客事房、厨房建盖工程》。总建筑面积为：762.72m2,其中：客事房：686.34m2，厨房：76.38m2。预算总造价为：622969.16元，其中：客事房为：505872.04元，厨房为：117097.12元。

二、本预算的计算依据为设计图纸。编制依据为：2003版《云南省建筑工程消耗量定额》、2003版《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》、2003版《云南省建设工程造价计价规则》、云南省建设厅《关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费用列入建安工程造价的通知》（云建标【2005】661号、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用计取规定》（建办【2005】89号文的规定。人工工资按

42.06元。主要材料价格按市场现行价计入。

三、预算中需要说明的事项：

1、客事房：

①水电未计入（无水电图）；

②主席台无标高，故未计入室内挡土墙及土方回填；

③室外排水沟（含120mm厚钢筋砼盖板）、散水已全部计入；

④外墙面全部按外墙漆计算；

⑤所有窗均计入不锈钢防盗（内穿钢筋）；

⑥其余均按图纸设计计算。

2、厨房：

①水电未计入（无水电图）；

②室外排水沟（含120mm厚钢筋砼盖板）、散水已全部计入；

③外墙面全部按外墙漆计算；

④屋面防水已计入；

⑤厨房内墙面及顶面按满贴瓷板计算，储藏室墙面瓷板按1.2m高计算；

⑥其余均按图纸设计计算。

2010年12月6日

房建工程施工组织设计编制说明

第一章施工组织设计编制说明 一、编制依据 （一）主要依据 1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。 （二）建设部批准的工程建设标准 1、建设结构荷载规范（GB50009-2001） 2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002） 3、建筑抗震设计规范（GB50011-2001） 4、多孔砖砌体结构设计规范（JGJ137-2001） 5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002） 6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 7、砌体结构设计规范（GB50203-2001） 8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002） 9、屋面工程技术规范（GB50207-94） 10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95） 11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 12、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91） 13、工程测量规范（GB50026-93） 14、建筑变形测量规程（JGJ/T 8-97）

15、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98） 16、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88） 17、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88） 18、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88） 19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87） 20、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92） 21、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 22、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 23、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 24、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 25、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 26、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 27、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 28、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 29、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001 二、编制说明 1、本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。 2、本施工组织设计系工程投标文件的组成部分，同时也是中标后施工的纲领性技术文件。 第二章工程概况 本工程系鹏润花园居住小区208#楼工程，抗震设防烈度为8度，基本地震加速值0.3g，防火等级为二级，安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。砖混结构五层，建筑面积3685.1㎡，建筑物高度17.43m。本工程室内设有相应配套的给排水、电气照明等配套设施。 （一）建筑装修概况： 1、墙基防潮：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5％防水剂，墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠300，并在高低差埋土一侧做20厚1：2水泥砂浆防潮层。如埋土侧为室外，还应刷1.0厚KII水泥基渗透结晶型防水浆料。

房建施工方案模板(完整版)

方案编号：YT-FS-3825-76 房建施工方案模板(完整 版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart

房建施工方案模板(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。 1、编制依据 1、《重庆市建筑工地施工文明标准》[渝建发(20xx)39号] 2、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 3、重庆升厦建设(集团)有限公司相关文件 4、重庆升厦建设(集团)有限公司《质量、环境、职业健康安全一体化管理手册及作业指导书》。 2、工程概况 结构形式：基础现浇钢筋混凝土框架结构 塔楼剪力墙结构建筑面积：总面积：36500m2 。 占地面积：约2300 m2 施工用地面积：800m2 建筑层数：高层住宅26层。

层高：住宅楼层高 3.0m，标准层层高住宅楼3.0m(H+3.0m),A栋工程±0.00=283.00m;B栋工程±0.00=278.50m。 建筑高度：-0.3m至83.40m 工程质量等级：合格 本工程建筑类别为一类，按六度抗震设防，结构安全等级二级，框架三级(车库四级)抗震。耐久年限50年，耐火等级一级，屋面防水等级Ⅱ级。 3、文明施工管理组织机构 严格按重庆市建委渝建发(20xx)39号文《重庆市建筑工地文明施工标准》规定执行，实行全封闭管理，现场做到“五化”：亮化、硬化、绿化、美化、净化。全面抓好施工现场的管理。组建以刘明为组长，陈元富、陈尚书副组长工地文明施工领导小组，组员为唐凯、方刘、胡贵才。 4、封闭施工 本工程地处沱湾，为了树立良好的工程形象，充分体现我司的文明施工素质。我司将严格按照重庆市

房建专项施工方案

二、专项施工方案 （一）土方工程 （1）土方开挖施工中要注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，挖土土时不得碰撞，并经堂测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点定期复测和检查是否正确。 （2）土方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，要妥善保护防止撞碰位移。 （3）夜间回填时要有足够照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。 （二）钢筋工程 （1）成型钢筋按指定地点分型号码放，并用垫木垫放整齐。 （2）板筋上下层钢筋绑扎好后，支撑马凳要绑扎牢固，防止其它工种操作时蹬踩变形。 （3）时要搭设临时架子，严禁蹬踩钢筋。 （4）要保证电线管等预埋管件位置准确，如预埋管件与钢筋冲突时，可将竖直钢筋沿墙面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，以确保保护层尺寸，严禁任意切断钢筋。 （5）板上刷隔离剂时不得污染钢筋。楼板的弯起钢筋，负弯矩筋绑好后，不准踩在上面行走，在砼浇筑时，一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责修理。 （三）模板工程 （1）模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完工楼板、墙、柱等处。 拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面 和棱角。

（2）拆下的墙柱模板，应及时清理干净，如发现不平或肋边损坏变形需及时修理。 （3）钢模在使用过程中加强管理，分规格堆放及时涂刷脱模剂。 （4）大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板其它已施工完成的部位，不得兜挂钢筋，用撬棍调整大模板时， 要注意保护大模板下面的砂浆找平层。 （5）拆除大模板时禁止使用大锤敲击，防止砼柱墙面及门窗洞、口等处出现裂纹。 （6）不得拆改大模板有关连接插件及螺栓以保证模板质量。拆下的顶板、梁、大模板要按照型号分类码放，不得乱 扔，以利于处次利用。 （四）砼工程 （1）不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋，不得碰动预埋件和钢筋，要保护钢筋和垫块的位置正确。 （2）砼施工时不得用重物冲击模板。 (3) 已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面砼强度达到1.2MPA以上准在上面进行操作。 （3）砼施工时要注意保护洞口及水电管线等，保持其正确位置。（五）楼地面工程 （1）施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面口角。 （2）施工时保护好各种管线，设备及预埋件不得损坏。 （3）施工后的地面不准再上人，剔凿孔洞。 （4）楼梯踏步施工完工后，要加防护，以保护棱角不被损坏。（六）涂膜防水工程 （1）涂膜防水层施工完成，应及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿钉子鞋作业。

房建工程清单计价编制说明

工程量清单编制说明 一、工程概况 隆昌经济开发区红光新兴产业园主干道一期工程设计起点（X=244755.618，Y=102500.733），设计终点接入隆纳高速公路入口收费站处（X=244086.176，Y=103536.416），全长1.30km。道路等级为城市主干路Ⅱ级，设计车速均为40km/h，标准路幅为44m。 标准路幅分配形式： B=3.05m（人行道）+3.2m（非机动车道）+2.0m（分隔带）+11.25m（车行道）+5.0m（中央分隔带）+11.25m （车行道）+2.0m（分隔带）+3.2m（非机动车道）+3.05m（人行道）=44m 二、编制范围 本工程预算范围包括：道路及其附属工程、排水工程、照明工程。 三、编制依据 1.本预算根据我院《隆昌经济开发区红光新兴产业园主干道一期工程》施工设计图纸及相关设计说明进行编

制。 2.定额：按四川省建设厅2009年颁发的《四川省建设工程工程量清单计价定额市政工程》。 3.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008。 4.定额缺项：按有关规定进行单价补充分析与换算。 5.四川省有关工程造价文件。 四、其他说明 1．工程量清单应与投标人须知、合同条款、技术规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。 2．工程量清单中所列工程数量为根据图纸计算的工程量，不能作为最终结算与支付依据。实际支付应按实际完成的工程量，由承包人按技术规范规定的计量方法，以监理工程师认可的尺寸，按工程量清单的单价和总额价计算支付金额；或者，根据具体情况，按合同条款的规定，确定的单价或总额价计算支付额。 3．分部分项工程量清单项目费：完成招标文件所提供的分部分项工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润。 4．措施项目费：完成招标文件所提供的工程量清单项目范围内所需的全部措施费用。投标人根据本工程的具体情况，以“项”列项报价。 5．规费、税金：规费、税金等在投标报价中属于不可竞争性费用，投标人按照规定进行报价。

房建施工方案范文(完整版)

方案编号：YT-FS-1011-30 房建施工方案范文(完整 版) Develop Detailed Rules Based On Expected Needs And Issues. And Make A Written Plan For The Links To Be Carried Out T o Ensure The Smooth Implementation Of The Scheme. 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart

房建施工方案范文(完整版) 备注：该方案书文本主要根据预期的需求和问题为中心，制定具体实施细则，步骤。并对将要进行的环节进行书面的计划，以对每个步骤详细分析，确保方案的顺利执行。文档可根据实际情况进行修改和使用。 1冬期施工起始日期 根据“建筑工程冬期施工规程”(jgj104-97)的规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工;当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃时解除冬期施工。大连市的冬期施工起止日期，一般为11月14日至第二年4月1日。起止日期可经实测确定，也可由甲、乙双方协商统一划定。 2冬期施工技术准备工作 2.1冬期施工技术准备原则： 1)确保工程质量。 2)冬期施工过程中，做到安全生产;工程项目的施工要连续进行。 3)制定冬期施工方案(措施)要因时因地因工程制

宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理。 4)应考虑所需的热源和材料有可靠的来源，减少能源消耗。 5)力求施工点少，施工速度快，缩短工期。 6)凡是没有冬期施工方案(措施)，或者冬期施工准备工作未做好的工程项目，不得强行进行进行冬期施工。 7)必须制定行之有效的冬期施工管理措施。 2.2冬期施工方案的编制 2.2.1冬期施工方案的编制前的准备工作 1)进入冬期施工，应进行全面的调研，掌握必要的数据：冬期施工栋号的建筑面积、工程项目及其工作量、冬期施工部位及其技术要求。 2)进入冬期施工的工程项目，应全面进行图纸复查。如不适合冬期施工要求的工程项目(或部位)，应及时向建设单位及设计单位提出修改设计要求。 3)根据冬期施工技术要求，掌握资源供应情况。 4)对于复杂工程、技术要求高的工程，要进行冬

房建施工组织设计完全版

第一章工程概况 1.1工程概况 农九师一六六团永盛小区8#底商住宅楼（B段）工程，位于农九师一六六团团，砖混结构，地上五层，地下一层，总建筑面积9053.32m2，其中：2#：2890.9㎡；3#：2890.9㎡；6#:1635.76㎡；7#:1635.76㎡；建筑类别：三类，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，设计合理使用年限50年。 开工日期：2012年6月8日，竣工日期：2012年10月30日，总工期：144日历日。 1.2建筑设计内容 一、工程作法： 室内部分 （1）地面做法：素土夯实；60厚C20细石混凝土压实抹光。 （2）楼面做法：（地板辐射做法） 客厅、卧室等房间：钢筋混凝土楼板；聚苯板保温层一层30厚，以上为20厚；玻璃布基铝箔贴面一层；铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝，加热管绑牢；沿外墙内侧贴20*50聚苯乙烯泡沫保温层，高与垫层上皮平；C15细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮最薄处大于50厚。 厨房、卫生间：钢筋混凝土楼板；一道4mm厚SBS防水卷材防水层，四周卷起300；玻璃布基铝箔贴面一层；聚苯板保温层一层30厚，以上为20厚；铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝，加热管绑牢； C15

细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；1.5厚聚氯酯防水涂料膜防水层，四周卷起300。 楼梯地面及外阳台地面：20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光；素水泥浆结合层一道。 （3）内墙面 楼梯间：15厚1：3水泥砂浆打底；5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；刷白色内墙涂料两道。 地下室：清水砖墙1：2水泥砂浆勾缝；刷大白浆。 卫生间、厨房：12厚水泥砂浆打底划毛；12厚1：2水泥砂浆打底划毛；6厚1：2水泥砂浆结合层。 其余房间：10厚1：3水泥砂浆打底；8厚1：1：4混合砂浆抹面；6厚1：2水泥砂浆结合层。 顶棚 地下室、楼梯间外其余房间：板底腻子刮平，现浇钢筋混凝土板。扶手： 楼梯：Φ16圆钢栏杆，栏杆间距110，水平段长大于500时栏杆高1050，铁栏杆表面刷防锈漆一遍，找腻子一遍，豆绿绿色调合漆两遍。室外部分 外墙面贴90厚EPS板保温，屋面设120厚EPS板保温层，外挑阳台底板设120厚EPS板保温板，地下室顶板侧均贴80厚EPS板保温板。 外墙二、四层沿楼板位置设置300mm宽燃烧性能为A级的保温材料防火隔离带，女儿墙屋面与外墙交界处，屋面开口部位（上人孔）四周

房建施组(满堂基础)

五、施工组织设计 目录 -------- °工程概况 二各分部分项工程的主要施工方案与技术措施 确保工程质量管理体系与措施 三 四确保安全生产、文明施工管理体系与措施五工程进度计划与措施及施工进度网络图 六确保工程进度计划及技术组织措施 七资源配备计划 八施工总平面布置 九工程施工的重点难点及保证措施

各分部分项工程的主要施工方案和技术措施 （一）、钻孔灌注桩施 工 （一）、钻孔灌注桩施工流程图 施工准备 桩位放样 准备砂石料和水泥 泥 浆 循 环 与 废 弃 吊装基座制作泥浆调制钢筋备料 埋设护筒取样试验取样试验自检或监理工程师检查钢筋笼制作钻孔自检成型尺寸 监理工程师检查终孔检查、孔深、孔径等 第一次清孔 下钢筋笼、导管 第二次清孔 再检查沉碴和泥浆指标 灌注水下混凝土 砼强度和桩位核查 进入下一根桩施工 报监理工程 （二）、钻孔灌注桩各主要工序施工工艺及方法 1、定位放样：根据实际桩位平面位置用全站仪定出桩位，并请工程师验收批复。

2、旋挖桩机护筒埋设：旋挖桩机护筒同样采用钢护筒，板厚8mm ，护筒长4m， 采用反铲挖机配合，通过旋挖桩机将钢护筒压入土层中，护筒上口采用钢管对称吊紧，以防止钢护筒下掉。 3、钻机就位 旋挖桩机则利用其履带直接行驶至施工点，将钻头中心直接对准桩位中心，而后精确调整桅杆的垂直度后，再将钻头中心精准对准桩位中心点。为了保证成孔垂直精度满足设计要求，应经常校核钻杆的垂直度。定位后，将适合本桩位地层的各种钻头有序地排列在主机周转半径上，以利快速更换钻头，同时排碴区要考虑运碴设备驶入场地，并进行排碴摊试验，以有效配合，减少干扰，提高钻进效率。 4、泥浆：钻孔时孔泥浆比重控制在粘土、亚粘土地层中，泥浆的比重一般控制在的1.1?1.3，在砂层和松散易塌的地层中，泥浆的比重一般控制在 1.2?1.4,粘度控制 在19s?28s。泥浆池采用砖砌泥浆池。设供浆池、沉淀池、废浆池，其间用循环槽连接，采用重力沉淀法净化泥浆。废浆采用专用泥浆槽车外运至经当地环保部门审批同意的弃土场。 5、旋挖桩机成孔施工 a、在成孔施工时随时掌握地层对旋挖钻机的影响情况，严格按照该地层条件下的钻进参数指导施工。在钻进过程中不能进尺太快以保证有充足的护壁时间。在钻进过程中，护筒泥浆面应高出地下水位2m 以上。因为在地下水位以下的孔壁土在静水压力下会向孔坍塌，甚至发生流砂现象，桩孔若能保持比地下水位高的水头，可以增加孔静水压力，防止坍孔。在提钻时，须及时向孔补浆，以保证孔壁的稳定性。在钻进过程中要经常检查钻斗尺寸，以防过大磨损减小孔径。施工中根据钻头提土情况判断土层结构及时合理地调整泥浆性能指标，遇松散地层时适当增大泥浆相对密度和粘度，保持孔水头高度，尽量减轻冲液对孔壁的影响，同时降低转速和钻压以满足施工质量控制要求。如果发现地质情况与原钻探资料不相符时立即通知有关部门解决处理，并及时调整钻进参数。 b、旋挖钻机操作人员可通过主界面的3个虚拟仪表的显示动力头压力，加压压力、主卷压力，实时监测液压系统的工作状态。成孔钻进时，以钻斗自重并加压作为钻进动力，每回次进尺用仪表的显示方式确定当前钻头的运动位置即钻孔深度。当钻斗被挤压充满钻渣后，将其提出地表，操作回转操作手柄使钻机转到卸土位置完成卸土工作，再通过操作显示器上的自动回位对正装置，钻机自动回到钻孔作用位置。在重复钻进提土作业前先检查调整钻具的垂直度，以保证成孔质量。此工作状态可通过显示器的主界面中的回位标识进行监视。当钻进到设

房建施组完整版 (投标文件)

标段施工招标 投标文件 投标文件内容：技术标部分 投标人：（法定名称） 2011 年 5 月 22 日 一、施工组织设计 1．投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。 2．施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。投标人根据其施工组织设计的要求可自行把下列图表添加到相应的项目中。 附表一拟投入本标段的主要施工设备表 附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表 一、施工方案与技术措施 第一章、编制概述 第一节、编制依据 第二节、工程概况 第二章、施工综合管理水平 第三章、施工场地布置 第四章、施工组织机构及其职责 第五章、各工序施工措施 第一节、施工测量和建筑物沉降观测 第二节、基础工程 （一）土方开挖 （二）土（石）方回填 （三）独立基础 第三节、主体工程 （一）钢筋工程

（二）模板工程 （三）混凝土工程 （四）脚手架工程 （五）砌体工程 （六）防水工程 （七）保温工程 （八）瓦面工程 第四节、装饰工程 （一）楼地面工程 （二）门窗工程 （三）抹灰工程 （四）乳胶漆工程 （五）瓷砖墙面工程 （六）扶手、栏杆工程 第五节、安装工程 （一）电气工程 （二）给排水工程 第六节、室外工程 （一）管道沟槽挖方 （二）雨污水管道铺设 （三）污水检查井工程 （四）室外消火栓安装工程（五）管沟回填工程 （六）水泥混凝土路面工程（七）安砌成品路缘石 （八）室外电气工程 二、质量管理体系与措施 第一章、工程质量总目标 第二章、质量管理体系 第三章、保证质量的管理措施 第四章、技术保证措施 第五章、各工序施工质量保证措施第一节、土方工程 第二节、模板工程 第三节、钢筋工程

房建编制说明

第一章编制说明 1、编制依据 (1)、合同文件， (2)、云南***设计院设计的相关施工图纸。 (3)、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。 (4)、本工程图纸及会审纪要。 2、编制内容：施工图纸所包括的全部土建和水电工程。 3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。 第二章工程概况 本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64米，总宽23.35米，总高45.70米，建筑面积：12060平方米。按八度抗震设防。抗震等级为二级。 基础：本工程为沉管灌注桩，单桩承载力设计值1560KN，桩长22米，桩锚入承台70，桩钢筋在承台内的锚固长度应大于530。 结构：本工程为框架剪力墙结构，建筑物按八度抗震设防，钢筋为I级和Ⅱ级。填充墙为M5.0混合砂浆砌筑MU2.5粘土空心砖，室内地坪以下及卫生间墙体为M5.0混合砂浆砌筑MU7.5粘土砖，双面粉1：2水泥砂浆做防潮层。混凝土强度等级为：楼面柱为C40，梁板为C30，垫层为C10，地下室承台底板、侧壁均为C40， 建筑：客厅、卧室、餐厅为原浆收光地面，墙面为M5混合砂浆粉刷，顶棚为M5混合砂浆粉刷。厨房、阳台、卫生间为防滑地砖地面，商场、办公为抛光地砖地面，墙面为双飞粉，顶棚为M5。 混合砂浆粉刷，地下室为水泥砂浆地面，双飞粉墙面，顶棚为双飞粉。 门窗：窗采用90系列白铝白玻铝合金窗，门有复合防盗门、实木门、乙级防火门、铝合金门、塑钢门， 屋面：结构层上做陶粒找平层，最薄处30mm。SBS卷材防水。分有上人屋面和不上人屋面。 第三章施工布置 第1节施工组织机构 根据本工程的规模和特点，我公司将该工程列入公司重点工程项目，以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，从人、财、物上确保工程各方面的需要，从公司、工程处到项目郜，实行“项目法”施工保证体系组织施工。成立由具有丰富施工经验的项目经理部，各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成业主满意的优质

房建施组方案—学校施工组织设计

目录 1. 工程概况 (2) 1.1工程设计基本情况 (2) 1.2 工程现场条件 (6) 1.3 施工组织设计的编制依据 (6) 2.完成××工程的总体设想 (7) 3.施工总平面布置 (18) 4.现场投入主要机械设备、检测仪器及劳动力投入计划 22 5. 主要材料的产品质量控制 (26) 6. 施工方案和主要施工技术措施 (27) 6.1 建筑施工测量 (27) 6.2 基础施工 (30) 6.3 主体结构施工 (42) 6.4 装饰工程施工 (52) 6.5 体艺馆网架与屋面板安装施工 (62) 6.6 演播厅等房间具有声学要求的装修施工 (73) 6.7 安装工程施工 (76) 7.施工总进度计划及工期保证措施 (123) 7.1 施工总进度计划及计划管理 (123) 7.2 确保按时完成的措施 (123) 8.质量保证体系及控制要点 (128) 8.1 工程质量目标和质量方针 (128) 8.2 质量保证制度及实施 (128) 8.3 质量责任制及落实 (133) 8.4 质量保证的各种措施 (134) 9.安全生产、文明施工的目标及保证体系、措施 (151) 9.1 安全生产、文明施工的目标和方针 (151) 9.2 保证体系 (151) 9.3文明施工、标化管理和安全施工各项技术组织措施 (152) 9.4环境保护措施 (157) 9.5 对施工周边环境的协调措施 (160)

1. 工程概况 1.1工程设计基本情况 ××学校新校建设工程是经××省发展计划委员会[2001]137文批准的新建工程，属××省重点建设工程。工程位于××市××高教园区。××工程范围为图书信息中心和体艺馆二只单位工程。 工程建设单位为××学校。 工程设计单位为××省建筑设计研究院。 工程监理单位为××江南工程建设监理公司。 1.1.1 图书信息中心工程概况 图书信息中心工程是新校建设工程内之一，主体建筑物平面和主立面呈半环形状，建筑占地面积3325㎡，总建筑面积10181㎡。 本工程是一座二~五层高落地面积较大的工程。分二个区域，其中主体建筑楼区域内设中文阅览室、外文阅览室、期刊阅览室、教师阅览室、阅报厅等开架阅览用房，并设藏书库、视听室、演播厅、报告厅、采编办公室及各类机房。主体为五层，屋顶上局部设机房。另一个区域为二层报告厅，与主体通过二层连廊相连。 一层R2~R17轴（主体）为门厅、演播厅、阅报厅、藏书库、网络控制室、闭路电视系统机房、办公、消控中心、空调机房等用房；层高为 4.20米，园弧外半径R=45.400米；①~⑧/A~H轴一层为500座报告厅，层高为5.40米，一层阶梯报告厅地面标高由±0.00~-1.440米，①~⑧轴长为41.20

房建编制说明

第一章 编制说明 1、编制依据 (1) 、合同文件， (2) 、云南*** 设计院设计的相关施工图纸。 (3) 、国家有关现行建筑工程施工验收规范、规程、条例、标准及省、市基本建设工程的有关规定。 (4) 、本工程图纸及会审纪要。 2、编制内容：施工图纸所包括的全部土建和水电工程。 3、编制目的：为确保工期、质量及安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计(方案)，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。 第十四章工程概况 本工程为全现浇框架剪力墙结构，设地下室一层，均为住宅，建筑总长64 米，总宽23.35米，总高45.70 米，建筑面积：12060平方米。按八度抗震设防。抗震等级为二级。 基础：本工程为沉管灌注桩，单桩承载力设计值1560KN,桩长22米，桩 锚入承台70，桩钢筋在承台内的锚固长度应大于530。 结构：本工程为框架剪力墙结构，建筑物按八度抗震设防，钢筋为|级和u 级。填充墙为M5.0 混合砂浆砌筑MU2.5 粘土空心砖，室内地坪以下及卫生间墙体为M5.0 混合砂浆砌筑MU7.5 粘土砖，双面粉1： 2 水泥砂浆做防潮层。混凝土强度等级为：楼面柱为C40,梁板为C30,垫层为C10,地下室承台底板、侧壁均为 C40， 建筑：客厅、卧室、餐厅为原浆收光地面，墙面为M5 混合砂浆粉刷，顶棚为M5 混合砂浆粉刷。厨房、阳台、卫生间为防滑地砖地面，商场、办公为抛光地砖地

面，墙面为双飞粉，顶棚为M5。 混合砂浆粉刷，地下室为水泥砂浆地面，双飞粉墙面，顶棚为双飞粉。 门窗：窗采用90 系列白铝白玻铝合金窗，门有复合防盗门、实木门、乙级防火门、铝合金门、塑钢门， 屋面：结构层上做陶粒找平层，最薄处30mm。SBS卷材防水。分有上人屋面和不上人屋面。 第十五章施工布置 第 1 节施工组织机构 根据本工程的规模和特点，我公司将该工程列入公司重点工程项目，以公司的整体实力为后盾，加强组织领导，从人、财、物上确保工程各方面的需要，从公司、工程处到项目郜，实行“项目法”施工保证体系组织施工。成立由具有丰富施工经验的项目经理部，各个单位工程项目施工管理在项目经理的直接指挥下，做到有计划的组织施工、管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益，把本工程建成业主满意的优质工程。 1、公司“项目法”施工保证体系 负责审定施工组织设计和项目质量保证计划，解决工程需用的大中型机械和主要材料的供应及质量检验试验，审定检查工程总进度及月进度计划的实施，督促检查工程工期、质量、安全、成本及文明工地的动态情况，人员组成如下: 周**: 公司经理，工程师，负责全面指挥、协调。 戴**: 公司总工，工程师，生产技术、质量总负责人。 2、工程处“项目法”施工管理层 闫**: 工程处技术负责人，工程师，负责本项目施工技术管理。 字** ：工程处副处长，工程师，负责经营及行政管理。 陈** ：质量安全科长，工程师，负责质量安全管理。

房屋建筑施工方案

大套船闸管理所 上游登记室改造工程施工方案 一、工程概况 （一）实施缘由 小塘交管所办公楼及附属设施工程是南海区交通局交通管 理总站依靠财政拨款兴建，南海建筑设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高 4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为 C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。 （二）施工场地条件 施工场地位于大套船闸内，交通较为方便。 （三）施工方案编制依据 1.施工现场条件和实地勘察资料； 2.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 3.建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003);

4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）； 5.《建筑构造通用图集》 6.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）； 7.砌体工程施工质量验收规范（GB50203—2002）； 8.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）； 9.国家相关技术规范、规定等。 （四）工期目标 本工程施工总期目标为60天。 （五）质量目标 工程确保合格等级标准，争创优良工程。 二、施工总平面布置 （一）临时设施布置 根据施工总平面图，施工现场范围在简易的围蔽施工，在现场安排在临时设施区布臵施工用房、仓库、材料堆放点等。 （二）工地出入口和临时道路 大套船闸南大门为材料运输主要出入口，场内的临时道路铺石粉作路基。 （三）施工临水临电布置 施工用水从通榆河河道内抽取，在场地内设臵临时取水池；施工用电从原上游控制楼接线，供电线路采用三相五线制供电系统。线路沿建筑物周边用电杆架空敷设，电线与地面的最小距离

房建工程施工组织设计方案样本

房建工程施工组织设计方案样本 施工组织设计样本（房建工程） 编制说明 本施工组织设计根据工程设计出图情况，建设单位对本工程要求和我司综合实力进行编制；其它未在图纸范围内内容和设计修改另做说明。编制依据 、设计院设计的工程施工图（建施、结施、水施、电施） 、施工合同书 、图纸会审 、《混凝土结构施工及验收规范》－ 、《砖石工程施工及验收规范》－； 、《屋面工程技术规范》－ 、《建筑地面工程施工及验收规范》－

、《建筑装饰工程施工及验收规范》－ 、《建筑安全技术规程》 、《采暖与卫生工程施工及验收规范》－ 、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》－ 、《建筑工程质量检验评定标准》－ 、其它现行国家有关施工及验收规范； 、我司现有经济、技术综合实力情况。 第一章工程概况 一、有关单位： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 二、工程地理位置： 三、设计概况 大酒店是一幢集娱乐、餐饮、住宿为一体的多功能综合楼，该楼 平面形状呈“┐”字形，是大酒店的主要工程，该建筑总建筑面积7072 m2 ，主体层，总高为35.8m，防火等级为二级。 四、结构概况 ）结构体系 本工程为框架－剪力墙结构，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级 为一级； ）抗震设防 设防烈度为度； ）结构安全等级 结构安全等级为二级。 五、具体详工程概况一览表 建设单位工程名称 设计单位司使用功能餐饮、娱乐、住宿 建筑及结构特征 建筑面积平方米总高 35.8m 层数层外装饰外墙面砖、石材 层高底层4.8m、二层3.3m、三层七层3.0m、层3.3m 内装饰花岗岩地面，防滑地面砖水泥豆石楼地面，大理石或石材饰面，轻钢龙骨金属扣板吊顶等 结构类型框架－剪力墙结构 设防烈度度 砌体普通砖、粘土空心砖、加气砼砌块水、电讯生活给水系统、排水系统、热水系统、消防给水系统、消防控制、配电照明、系统、电话通讯、消防及背景音乐系统 第二章施工条件 一、该工程紧靠，施工场地较宽。 二、根据地区的地理位置，该地区交通不便利，建筑物质不完全，需在内地购买。 三、气候条件较差，冬雨施工较多。 四、“三通一平”条件基本具备。 五、该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件准备齐全。 六、根据本公司经济、技术、资金等实力和该工程的建设要求，人员、物质、设备均能满足施工需要，可随时进场施工。 第三章施工方案 第一节基础及主体施工方案 一、基础及主体工程概况 该工程设计±标高相对绝对标高米，为全现浇框架剪力墙结构，长63.60m、宽31.14m，建筑面积为7072m2，建筑物总高度35.8m，底层

房建混凝土施工方案知识讲解

赣州市章江新区农民返迁房（第三标段）J5地块工程 混凝土施工方案 编制人： 审批人： 审核人： 赣州市章江新区农民返迁房（第三标段） J5地块工程项目部 2014年4月

1、编制依据 2、工程概况 8、10、12、16、18、20、22、 25

砼强度等级分布一览表 3、施工安排 3.1 混凝土供应及运输方式： 本工程所用混凝土全部为商品混凝土，采用混凝土运输车运至现场，基础、主体均采用汽车泵进行浇注；零星混凝土采用塔吊及施工电梯进行浇筑。 3.2 流水段划分： 3.2.1 本工程为多层框架结构，基础施工时按栋号划分成多个流水段。 3.2.2顶板、梁、柱施工时，考虑模板投入和结构工期，采用小流水段施工工艺进行施工组织，施工段按照单元进行划分为多个流水段，每个单元作为一个流水施工段。 3.3 浇筑顺序： 3.3.1基础部分先承台梁，后底板剪力墙；主体结构部分柱、梁、板一次浇筑成型。 4、施工准备 4.1 技术准备： 每次浇筑混凝土前，砼工长应根据现场的实际情况和施工部位，具体准备混凝土浇筑的技术交底，经技术负责人审核批准后，对施工班组进行详细的技术交底。 4.2 材料准备： 4.2.1 商品混凝土： 商品混凝土内原材料的性能必须符合国家有关规范和规程的要求。本工程的砼全部

采用商砼，分包给具有相应资质的砼公司（赣州市混凝土工程公司），预单要求的砼强度等级、塌落度、初凝时间、出料车温度进行配合比设计、试配、搅拌，保证砼及时、准量、保质的供应。 对商砼的材料质量监控，主要为以下几点： 水灰比：符合设计及规范要求。 水泥：拟采用普通硅酸盐水泥Ⅱ型（低水化热） 骨料：洗净碎石 搅拌用水：清洁、无色无味 外加剂：符合设计要求 塌落度：泵送砼塌落度控制在160±20mm。 ○混凝土外加剂： 使用的混凝土内掺入抗渗剂、缓凝剂、微膨胀剂等要符合天津市有关规定。 具备准用证、使用说明、性能指标、试验报告和复试报告。 粉煤灰：具备粉煤灰试验报告。 ○碱含量要求：地下砼必须满足《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》“使用B 类低碱活性集料配制混凝土，混凝土含碱量不超过5kg/m3”。地下部分混凝土原材必须使用低碱性材料。 4.3 机械准备： 4.3.1 混凝土输送泵：为保证混凝土的施工质量和进度，浇注混凝土基本是用汽车泵。设2辆汽车泵。 4.3.2 振捣机械准备：准备20台以上直径为50mm的插入式振捣棒。 4.3.3 电源准备：施工前应根据用电设备布置位置，将设备电源准备到位。 4.3.4 其它工具：铁锨、抹子等。 4.4 作业条件准备： 4.4.1 钢筋、预埋件、模板工程验收：由质检员验收合格后向监理工程师进行报验并取得认可。 4.4.2 了解天气情况：准备必要的防雪材料，使混凝土浇筑尽量避开雪天进行。 4.4.3 现场道路准备：现场内要保证混凝土运输车能通行无阻，并应尽量平坦，减少震荡，避免造成混凝土的分层离析。施工高峰时要派专人管理，指挥现场四周道路。 4.4.4 浇筑申请：正式浇筑施工前，填写浇筑申请书，并在取得监理工程师的批准后方可施工。

最全海南省建设项目工程造价编制说明

竣工结算报价（投标报价、招标控制价、概算）编制说明 1.工程概况： （按招标文件描述或图纸设计说明填写，应描述建筑面积、层数、檐高、结构类型等，市政项目应描述路幅宽、长度、桩号起止点、车道数等基本参数） 2.编制范围： （按施工合同承包范围专业工程分开填写，合同外委托项目金额较大的应予说明） 2.1土建工程： 2.2安装工程： 2.3室外配套： 3.编制依据：（以下文件用到的保留，没用到的删除） 3.1《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计量规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计量规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计量规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计量规范》（GB50858-2013）； 3.2琼建定[2017]218号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省房屋建筑与装饰工程综合定额>、<海南省安装工程综合定额>、<海南省建设工程施工机械台班单价>、<海南省建设工程施工仪器仪表台班单价>的通知》及2017版《海南省房屋建筑与装饰工程综合定额》、《海南省安装工程综合定额》、《海南省建设工程施工机械台班单价》、《海南省建设工程施工仪器仪表台班单价》； 3.3琼建定[2018]29号《海南省住房和城乡建设厅关于发布2017版<海南省市政工程综合定额>的通知》及2017版《海南省市政工程综合定额》； 3.4琼建定[2011] 291号《海南省住房和城乡建设厅关于颁发2011<海南省建设工程计价定额>

房建工程施工方案全套

凯旋国际1期工程 钢 筋 植 筋 方 案 编制人：何鹏博 审批人：高大泉 审核人： 2015年8月25日 成都市第二建筑工程有限公司

钢筋植筋施工方案 一、编制原则 根据有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施。我单位将与建设、监理单位密切配合，在工程完全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程化学植筋工程。 二、编制依据 国家规范、规程及加固行业标准 《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145—2004） 《混凝土结构加固技术规范》（CECS25—90） 三、工程概况 本项目建设地点位于绵阳市三台县城区东河路，为一类高层商住楼。其中1本项目分为1-1#楼、1-2#楼。1-1#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上31层；1-2#楼为一类高层商住楼，地下一层，地上32层。总建筑面积40892.78平方米，其中地上建筑面积38211.90 平方米，地下建筑面积2680.88平方米。 四、施工说明 二次结构L(包括过梁、圈梁、腰梁、窗下口压梁、按墙体高度增加梁等)、GZ、墙体拉结筋在填充墙砌体砌筑前采用“植筋法”进行植入（锚固）施工，在植筋位置钻孔、注胶并植入钢筋，利用化学锚固胶作为钢筋与梁、墙、柱、板）混凝土的粘合剂，保证钢筋与梁、

墙、柱、板混凝土的可靠粘接，从而减轻对原结构构件的损伤，墙体拉结筋根据砌块模数确定的正确位置，

使设计（或构造）拉结筋与原结构柱（墙）混凝土的可靠粘接强度达到设计（或规范）要求，拉结筋上的拉力通过化学粘结剂向混凝土柱（墙）中传递。 五、工艺流程及施工操作要点 （一）工艺流程 弹线定位—〉钻孔—〉清孔—〉配胶—〉注胶—〉植筋—〉检查验收 （二）施工操作点 钢筋混凝土结构施工完毕后，在填充墙砌体施工前，进行拉结筋的施工。“植筋法”施工拉结筋主要工艺如下： 1、弹线定位：对照施工图，在填充墙与柱或墙相连接的结构表面，按设计或构造要求在设置拉结筋的位置，沿高度方向进行弹线，先弹竖线，在弹横线，横竖线相交部位，即为拉结筋的钻孔位置。 2、钻孔：根据弹出的钻孔位置，用冲击钻钻孔，孔深和孔径按设计要求确定。如设计无要求时，孔深按≥15d考虑，一般采用100mm，孔径按d+2～4 mm控制，一般采用10 mm。钻孔时要使用冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。孔深用冲击钻上顶杆控制（如图1）。如钻孔时遇到柱（墙）主筋，可把钻孔位置水平平移一个钢筋直径的位置，重新钻入，原钻出的未成型废孔用1：1水泥砂浆填塞补平，钢筋工程施工时，绑扎钢筋前，如箍筋（墙体水平筋）位置与拉结筋钻孔位置有可能重合，则需根据砌块模数适当调整箍筋（墙体水平筋）间距，尽可能避开；钻孔时如碰上箍筋或混凝土墙体

关于编制预制建筑物活动房项目可行性研究报告编制说明

预制建筑物活动房项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.wendangku.net/doc/154599424.html, 高级工程师：高建

关于编制预制建筑物活动房项目可行性研 究报告编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国预制建筑物活动房产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (12) 2.5预制建筑物活动房项目发展概况 (12)