论述建筑工程方案优化对造价的影响

论述建筑工程方案优化对造价的影响

摘要：随着我国经济的快速发展，建筑业也得到了空前的发展。建筑工程市场竞争也日益激烈，建筑工程的造价控制是保证其经济利益最大化的有效途径，而如果要有效地进行工程造价控制，其前提就是要保证建筑工程方案的科学合理，加强对建筑工程方案进行优化，是有效地控制工程造价的基础。本文主要论述建筑工程方案优化对造价的影响。

关键词：建筑工程；方案；优化；造价

在建筑工程的各个环节做好工程造价控制对保证整个工程经济利益有重要的作用。工程造价贯穿于整个工程施工过程中，除了全程控制以外，其实往往被忽视的一个重要方面就是建筑工程造价方案的合理性，忽视了造价方案对造价的影响，导致了工程造价不能得到有效地控制。

一、建筑工程造价的含义

建筑工程造价主要有两种含义，其一是指完成整个建筑工程需要花费的费用之和，主要有施工费用、设备费用、安装费和其他杂费等，其实就是整个建筑工程的施工成本，就是所谓的资金投入。其二是指在进行市场交易时，建筑工程安装的价格，也就是所谓的工程承发包价格。建筑工程造价会受到很多因素的影响，例如，施工工作人员的技术水平、政策法规等。

二、建筑工程方案优化对造价的影响

（一）对施工进度与质量有影响

建筑工程施工要根据设计方案进行,这是施工人员的主要依据，因此必须保证施工设计方案科学合理，才能保证其施工的顺利进行。因此,如果设计方案出现问题,一定会影响施工进度，为施工创造困难，甚至会出现返工的现象，必然会提高各个方面的成本，造成极大的浪费，使其工程造价失控。如果设计方案没有考虑全面，使得工程建成后，产生很多问题，影响建筑工程的正常使用，这就是工程质量的问题，对于投资单位来说，是一笔巨大的损失，影响了工程造价的控制工作。

（二）对业主的要求有影响

建筑工程方案优化，就是利用科学的方法对于工程中不合理的设计进行修正的一种方式，其包括的内容有选址、建筑工程平面布局和工程结构选型等。随着

工程建筑业的发展，方案优化成为建筑工程中重要的组成部分，为确保合理的工程造价，可以有效地节约成本，因此，在工程项目的设计阶段就要开始对设计方案进行优化。工程项目的必备条件就是规划设计,而规划设计的首要步骤就是设计方案的制定。一般设计方案的制定的流程为：首先，根据业主的要求，设计者要依据经验，查找类似工程的资料，进行方案的设计，其次，对设计方案进行检测，其中最主要利用的方法就是力学分析，而且还要参考相关规范来进行检测，对于不合理的部分要进行及时修改，确保其方案设计的科学性。但是，这一检测核对过程比较复杂,有时只能给出可行性方案。而方案优化，主要利用力学原理和优化技术互相配合的方式，将他们有效地结合在一起，符合业主真实和潜在的需求，通过分析和计算的方式，既满足业主的需求，又可设计出科学合理的最佳设计方案。

（三）对工程投资有影响

一个完整的工程项目，主要分为三个阶段，即项目决策、设计和施工。因此，设计方案也要从这方面进行优化。工程建筑设计者对方案进行优化完毕后，在确保工程质量的情况下，要尽可能实现投入最小的资金，以达到质量和投入实现双赢的目的。在方案设计过程中,最先重视的问题就是选择建筑工程材料，这也是建筑工程中投资成本中的一项必要的开支，其次要考虑的就是建筑工程的结构设计,而建筑工程会影响资金的运用与所选的材料也是密切相关的。

（四）影响经常性费用

设计方案优化,不但影响工程投资单位一次性投资,也会影响工程正常投入到使用中的经常性费用。主要包括暖通、清洁、照明、保养、维修等费用。而二者之间却呈现着反比的关系，因此，设计者要综合考虑这两个因素之间的关系，对设计方案进行优化，以有效地控制建筑工程的造价。例如，玻璃幕墙的建筑物是一种高耗能建筑,其正常运行需要通过照明和空调来保证，但是这就增加了其运行的开支，估算出每年的费用，其损失是可预见的。

（五）对建筑工程经济效益有影响

建筑工程方案优化，其主要包括两个方面，其一是平面布局，其二是结构模式。平面布局优化，就是要合理选择施工地址，平面功能要符合建筑工程的正常流程，保持顺畅的交通组织。而结构优化，就是要根据结构的真实情况，确保计

算模型合理，先进的计算理论，合理选材。而针对工程造价,在项目功能保持不变的情况下，要保证工程造价最大限度地降低，而在工程造价小幅度降低，即使稍有提升，保证项目功能大幅度提高，这就是保证建筑工程经济效益提高的有效途径。

三、建筑工程方案优化的措施

在现阶段，建筑工程建设中对方案进行优化成为建筑事业发展的必然趋势，因为方案优化可以有效地对工程造价进行控制，使其更加科学合理，而且还可以减少开支，因此，要加强建筑工程方案优化，采用相应的措施有效地优化方案，其优化措施为：

（一）加强规划设计

因为在建筑工程的设计阶段，涉及到很多方面的内容，因此，控制好设计阶段的质量，可以促进造价控制的有效实施。要高度重视建筑工程在施工前的设计阶段，把这个工作作为工程造价控制的工作重点,要确保设计方案科学合理,从而使得资源可以有效地应用，避免不必要的浪费。同时也可以确保施工的进度,保证施工的正常进行，其实就是对工程造价的控制，因为，工期的延长必然导致资源的浪费。建筑工程的方案优化，要把力学理论和优化技术结合在一起，共同发挥作用，而且必须根据业主的实际需求来进行优化，还要清楚业主的潜在需求，避免因为业主不满意导致工程返工，造成资源浪费。还要利用分析和计算方法来优化设计方案，以设计出最优的方案为目的。

（二）有效地控制工程造价

一个工程项目的资金管理是保证企业经济利益的重要途径。因此，在实际的资金管理中，要加强财政的监督，完善财务监督体系，但是这需要多方的努力。建筑工程企业的财务管理要通过设计单位和监督管理部门共同来实现。而对于合同签订方面，合同作为一个建筑工程企业之间合作的依据，也是企业之间进行交易的准则。在签订合同之前，企业领导层要对合同的内容进行认真核实，保证合同内容合理，合法和可行，保证双方利益的最大化。而对于定期对账方面，银行是资金的存入支出的主要场所,工程建筑施工过程中要进行大量资金支付活动,因此要定期对银行账户的资金去留进行认真对账，确保资金的安全，可以使资金得到有效地利用，因此有效地控制工程造价，确保企业最大的经济利益。

结语：

在工程建筑事业快速发展的今天，工程造价的有效控制越来越成为建筑工程中重要的内容。而在工程造价中比较重视对工程项目施工阶段的有效控制，却忽视了在工程项目设计阶段的造价控制。建筑工程方案优化是实现施工设计阶段进行造价控制的有效方法之一，要加强对设计方案的优化，确保工程造价的有效控制，保证工程企业的经济利益，促进企业的发展。

参考文献：

[1] 赵建红.建筑工程方案优化对造价的影响[J].建材与装饰,2014(10).

[2] 傅峥君.建筑工程方案优化对造价的影响[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(2).

[3] 岑喜建,张根成.方案优化对建筑工程造价的影响及方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2013(21).

[4] 王宏伟.方案优化对建筑工程造价的影响及方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2012(2).

[5] 邢献军.浅析建筑工程设计阶段的造价控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2012(10).

[6] 遇娜,朴钟延.方案优化对建筑工程造价的影响分析[J].城市建设,2012(29).

每平米造价指标

每平米造价指标 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

每平米造价元，其中： 建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元;管道工程：元; 01全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价元，其中： 建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元; 管道工程：元;通风工程：元; 02框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价元，其中： 建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元; 管道工程：元;通风工程：元; 03框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水(给水、排水、中水、热水、纯净水)、消防(含消防喷淋系统)、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价元，其中： 建筑工程：元;装饰工程：元;电气工程：元; 管道工程：元;通风工程：元; 04混合结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土

浅谈对工程造价的认识与感悟

工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据、是筹集建设资金的依据、是评价投资效果的重要指标；是利益合理分配和调节产业结构的手段。一个工程干得好不如管得好，管得好不如算得好，可见造价的重要性。本文重点就工程造价专业浅谈自己的认识和感悟，以及该专业的社会现状和发展前景。 一．认识 工程造价专业培养德智体美全面发展，具备扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方区域经济建设发展需要，具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识，掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段，获得造价工程师、咨询（投资）工程师的基本训练，具有工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，有实践能力和创新精神的应用型高级工程造价管理人才。 本专业培养具有良好的科学素养，掌握工程造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，经过严格的实践技能训练,以工程施工阶段工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。坚持从业技能培养，培养能够从事工程造价预决算、建筑施工管理、合同管理和建筑工程项目管理、并能熟练掌握计算机应用技术，掌握土木工程基本理论，具备从业土木工程相关领域职业的基本素质。 专业核心能力是工程造价计价与控制能力；概预算编制与清单计价能力；建筑工程造价方向强化经济与管理能力；工程测量监理方向强化测量与监理能力。 专业核心课程有工程力学、工程制图、计算机应用、测量学、工程测量、控制测量、建筑材料、混凝土结构、钢结构、施工技术与管理、建筑工程概预算、安装工程概预算、工程量清单计价，工程经济学、毕业论文、毕业实习等。 我们在校的主要实践环节有工程经济案例分析实训、建筑构造与识图实训、建筑与安装工程预算实训、工程量清单计价实训、工程造价编制实训。工程造价（建筑工程造价）专业的核心能力是：工程造价、建筑施工管理。工程造价（工程测量监理）。

建筑施工阶段的工程造价的控制与管理

建筑施工阶段的工程造价的控制与管理 建筑工程施工阶段的造价控制是一项对工程效益有着直接影响的工作，因此，其也是工程管理中的重点内容。本文进一步分析了建筑施工阶段的工程造价的控制与管理，以供同仁参考借鉴。 标签：建筑；施工阶段；工程造价；控制；管理 1、建筑工程造价控制过程中常出现的问题 1.1造价目标成本与实际情况不符 建筑工程耗费的时间从几个月到几年不等，在这期间，之前设计的造价控制目标可能与当前市场的材料价格，人员费用出现较大的出入。相关的造价控制管理人员要及时了解市场的价格变化情况，并根据市场的变化及时调整成本控制方案。有时，企业在进行工程目标成本规划后，可能会由于建筑设施和材料不符合工程建造等原因，临时更换建筑材料，并且也会出现因为临时更改工程进度而增加施工成本的情况。在出现这些状况后，要及时查找原因，寻找解决方案，使工程成本降至最低。 1.2工程造价的管理工作分工不明确 目前的施工企业的造价管理工作大多由预算人员代管或处于无人管理工作状态，这就造成前期准备工作与后期施工工作存在着脱节的状况，这样导致很难对整个过程的造价进行统计和决算。有些部门甚至认为造价与自己无关，是预算的工作。有些部门在施工过程中并不 知道自己要对该阶段的工程造价进行监督控制，这样很容易造成某一环节投入成本过大的情况，给成本控制工作增加了很大的难度。 1.3合同条款有欠严密 工程建设项目合同是双方当事人关于建设项目事宜依法订立的关于工程项目建设的权利与义务的协议，是具有法律效力的文书。合同包含的内容应该是细致和完善的，包括对工程建设质量、进度、投资等进行详细的阐述和明确双方的权责。如果没有对项目工程施工过程中可能出现的情况进行权责明确，就很有可能导致双方权责不清，都不愿承担费用支出，从而延误工期，造成施工阶段工程造价攀升。工程项目合同也是保障双方权益的重要手段，如果出现拖欠和赖账现象，受害人可以诉诸法律，得到法律的保护，维护自己的权益。但是，如果合同条款没有明确的规定，即使是法律也无法对受害人进行补偿，只能不了了之。 2、加强建筑施工阶段工程造价控制与管理的有效途径

工程建筑单方造价

1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元； 通风工程：3.28元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。 每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元； 通风工程：6.53元； 6、框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (3) 1、全现浇结构住宅楼： (3) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3) 3、全现浇结构板式住宅楼： (4) 4、全现浇结构塔楼： (4) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (5) 7、混合结构住宅楼： (5) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (6) 1、桩基工程（如有）： (6) 2、钢筋： (6) 3、砼： (6) 4、砌体工程： (6) 5、抹灰工程： (6) 6、外墙工程（包括保温）： (6) 7、室内水电安装工程（含消防）： (7) 8、屋面工程： (7) 9、门窗工程（不含进户门）： (7) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (7) 11、地下室（如有）： (7) 12、电梯工程（如有）： (7) 13、人工费： (8) 14、室外配套工程： (8) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (8)

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (8) 17、临时设施: (8) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (8) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (8) 20、上交国家各种税费: (9) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (9) 22、监理费： (9) 23、广告、策划、销售代理费： (9) 24、土地费： (9) 25、土地税费与前期费: (10) 三、工程造价单方指标参考 (11) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (11) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (12) 3、施工功效： (12) 4、基础数据： (13) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量： (13) 2、组综合单价： (13) 3、测算综合单价： (14) 4、混凝土： (14) 5、钢筋： (15) 6、外架： (15) 7、模板（措施费）： (16) 8、地砖： (16) 9、外墙干挂： (16) 10、粉刷： (16) 11、门窗工程： (17) 五、工程预付款及其计算 (17) 1．预付备料款的限额： (17) 2．备料款的扣回： (17)

探讨建筑设计方案优化的策略与方法

探讨建筑设计方案优化的策略与方法 发表时间：2018-07-25T16:33:48.077Z 来源：《基层建设》2018年第15期作者：卢芬[导读] 摘要：建筑工程设计方案的优化是提高工程造价管理的关键，科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程施工成本。 中国华西工程设计建设有限公司中山分公司 528400摘要：建筑工程设计方案的优化是提高工程造价管理的关键，科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程施工成本。因此，加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资方的重要工作。 关键词：建筑；设计方案；优化 一、建筑工程设计方案优化概述 建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。是关着国家及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的规定。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。 二、建筑设计方案优化的必要性 建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于： 1、集思广益，博采众长 中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。鉴于这些情况，对于工程建设项目，尤其是大型复杂建设项目，方案优化工作已成为工程建设过程中不可或缺的工作程序和环节。建设单位要摒弃建筑设计方案优化可有可无的思想误区，在设计招标结束后不要急于展开后续设计，而要发挥各方优势，对中标方案进行充分的优化和深化，使各项功能指标及技术措施更为合理，建筑风格定位更为准确，造价与运营成本更为经济，并为后续工程设计、工程施工等环节提供科学、系统的工作依据。 2、建设单位的技术要求有待明确与落实 目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细化、优化和协调，并最终落实和确认。 3、中标设计方案有待成熟与完善 方案中标并不意味着方案的完善。通常情况下，自招标文件公布至提交方案，留给设计单位的有效设计周期不会超过40天。同时，依据招投标法规，招标期间建设单位与设计单位之间除“答疑”之外不能进行其他方式的沟通，因此，在有限时间与有限交流的前提下，要求设计单位拿出能够充分领悟建设单位意图、完全满足建设需求的方案是不现实的。此外为了加快进度，目前建设单位一般都采用“概念设计方案”招标。在功能布局及技术标准等方面，中标设计方案的深度难以直接衔接后续的相关设计活动，需要在设计方案优化阶段加以深化与细化。 三、建筑设计方案优化的途径 1、通过设计招投标和方案竞选优化设计方案 建设单位就拟建工程的设计任务通过报刊、信息网络或其他媒介发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案；然后组织评标专家小组，采用科学的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建筑节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。 2、建筑工程设计方案的综合优化 建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发，以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点，科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计，科学的应用现代建筑施工技术，提高工程施工效率，达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制，达到工程造价对施工的指导目的，为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制，达到工程投资的科学使用，避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用，提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之，科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑，建立现代化、精细化施工管理，以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。 3、实施限额设计，优化设计方案 所谓限额设计，就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，按照初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破。投资分解和工程量控制是实行限额设计的有效途径和主要方法。限额设计是将上阶段设计审定的投资限额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和各分部工程而得到的，通过层层限额设计，实现对投资限额的控制与管理；同时也实现了对设计标准、工程数量与预算指标等各方面的控制。限额设计是设计阶段控制工程造价的重要手段，它能有效地克服和控制“三超”现象，使设计单位加强技术与经济的对立统一管理，能克服设计概预算本身的失控对工程造价带来的负面影响。 四、建筑设计方案优化中应重点关注的要素 1、成本要素

初中数学优化作业设计方案

优化作业设计方案 一、课题背景 数学作业贯穿学生学习活动的始终，它是一种有目的、有指导、有组织的学习活动，是学生学习情况反馈的第一手书面材料。是提高学生素质的重要载体，最能凸显学生自主学习的能力，最能真实反映学生的学习过程，是不应忽视的形成性评价内容。 数学作业在不同学校、不同班级、不同阶段，程度不等地存在着以下五个方面的质量问题： 一是目标不明，在实际操作过程中，作业设计存在着较大的主观性、盲目性和随意性二是体系不全，作业设计中知识、技能训练点的排布相当零散和重复，不少训练点的选择和时序安排缺乏科学性 三是渗透不广，将数学学科和其它学科割裂开来，放着无比丰富的语言矿藏不去采掘，就语文练语文，忽视了多学科之间的交叉渗透 四是层级不高，在知识、技能、智力三个训练层次中，第一层次耗时过多，二、三层次相对薄弱，尤其是学生的思维能力得不到科学、系统的训练 五是对象不分，不同层次的学生做着完全相同的作业，有的“吃不饱”，有的“受不了”，因材施教的原则在语文作业设计中没有得到充分的体现 二、研究目的及意义 开展作业优化设计，研究学生的作业规律，切实解决目前仍存在的“高耗低效”的题海战术，使“减负增效”真正落实到实处。探索一种适应学生个别差异，促进不同层次学生都有发展的作业模式，促进学生自主获得知识，提高能力，发展智力。 通过对优化作业评价的研究，对学生的作业进行科学、全面的评价，使学生获得不同的成就感，起到激励教育的作用。使作业评价由对纯知识结果的关注转向对学生生命存在及其发展的整体关怀，在评价方式上，提倡多元评价，淡化单一的、终结性评价，发挥作业对学生成长的教育发展功能。 三、研究内容： 1．优化作业形式的研究 对于一成不变的事物，机械化的事情，人们往往容易厌倦，孩子更是如此。因此，尝试改变作业的形式，注重灵活多样，听说读写并重，从而激发学生的学习兴趣，提高学生的语文素质。 2．优化作业内容的研究 在设计作业的内容时，既要注意数学各种能力的综合，也要注意四个结合，突出数学学科的工具性和实践性，能切实提高学生的数学思想。 3、变换作业评价的研究

试论建筑工程造价与管理

试论建筑工程造价与管理 摘要：文章结合笔者实践工作经验，从建筑工程投资决策阶段、工程设计阶段、工程招标阶段、工程施工阶段分析探讨的工程造价与管理，以期促进建筑工程造 价与管理工作的有效开展。 关键词：建筑工程；造价；控制管理 建筑工程造价是确保工程项目顺利实施的关键性工作，在我国建筑业市场化 的背景下，完善建筑工程造价管理已成为行业发展的必然。建筑工程造价与管理 由于受到传统观念的影响，在其观念、结构和体系方面都存在各类问题，使得建 筑工程造价与管理间互相矛盾，建筑工程造价的规范性有待提升，否则会对建筑 工程造价与管理产生直接的影响。为确保我国建筑业的发展，要从建筑工程造价 与管理工作实际入手，建立科学完善的建筑工程造价与管理机制，促进我国建筑 业的发展。 一、投资决策阶段工程造价与管理 建筑工程项目投资决策阶段的技术经济决策对建筑工程项目造价起到决定性 影响，该阶段是控制工程造价的重要阶段，要对投资决策阶段进行可行性研究。 可行性研究是指运用科学手段对工程项目进行综合论证，论证工程项目的实用性、可靠性以及技术的先进性，并做出经济效益、社会效益、对环境影响的评价，为 建筑工程的投资决策提供重要的依据。建筑工程项目如果在投资决策阶段粗心大意、缺少超前思想意识，对建筑标准评估不足，造成建筑工程在建设中出现设计 变更、现场签证，工程进度时常发生变化，进而造成经济上的缺口，使建筑项目 建设中的工程投资不断增加，同时，建设资金的短缺会造成工程建设延迟完工。 二、工程设计阶段的造价与管理 工程设计阶段是对工程项目投资起到决定性的重要阶段，但是当前工程项目 设计阶段并没有得到应有的重视和监管，限额设计在大量工程项目中只是空谈， 缺乏对工程设计方案的优化。建设单位对于工程设计阶段只重视施工技术的可行性，而忽视了设计经济的合理性问题，没有采取相应的措施促进工程设计单位的 限额设计，部分设计人员存在这样的错误认识，认为节省的投资是别人的，但出 现的问题却是自己的，从而采取保守设计方式，加大梁柱截面、增加钢筋含量， 随意提升建筑安全系数，造成了严重的浪费现象。 我们要加大工程项目设计阶段的造价控制与管理。应做好下面工作：首先， 推行标准设计。为了提高工程项目的设计质量，要将设计单位推向建筑市场，设 计单位要想在激烈的市场竞争环境中脱颖而出，就要不断的提高自身的设计质量 和技术水平，将工程造价降低。其次，推行限额设计。限额设计是指按照批准的 投资估算控制初步设计，即将上一阶段的设计审定投资额与工程量分解到各专业，之后再将其分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证建筑工程使用功能的基 础上，按照分配投资限额控制工程设计阶段，避免出现施工图设计和施工技术设 计的不合理变更，限额设计并不是一味的降低成本，而是在保证工程各项使用功 能的基础上，尊重科学和实际的一种方式。 三、工程招标阶段的造价与管理 在工程项目施工过程中，按照计价方式划分承包方式，可以分为单价合同、 统包合同、固定总价合同、承包工作量记取酬金合同、按量计价合同。每种方式 有其自身的优势和劣势，根据工程的不同需求，选择相应的承包方式，如在建安 工程建设中，为了避免发生三边工程，在招标时必须确保图纸齐全，通常采用固

施工组织设计方案的优化

施工组织设计的优化 (一)优化目的 通过技术经济比较分析，可以看出存在有两个或两个以上施工组织设计方案之间的优劣。从而去劣存优，对施工组织设计进行方案、组合、顺序、周期、生产要素等要素调整，以期使设计趋于最优化。同时，通过优化，努力节约资源，注重环境保护，提高机械设备的利用率，并协调好工期、质量、成本三控制的关系。 (二)施工方案的优化 施工方案优化主要通过对施工方案的经济、技术比较，选择最优的施工方案，达到加快施工进度并能保证施工质量和施工安全，降低消耗的目的。 主要包括：施工方法的优化、施工顺序的优化、施工作业组织形式的优化、施工劳动组织优化、施工机械组织优化等。 施工方法的优化要能取得好的经济效益，同时还要有技术上的先进性。 施工顺序的优化是为了保证现场秩序，避免混乱，实现文明施工，取得好快省而又安全的效果。 施工作业组织形式的优化是指作业组织合理采取顺序作业、平行作业、流水作业三种作业形式的一种或几种的综合方式。 施工劳动组织优化是指按照工程项目的要求，将具有一定素质的劳动力组织起来，选出相对最优的劳动组合方案，使之符合工程项目施工的要求，投入到施工项目中去。

施工机械组织优化就是要从仅仅满足施工任务的需要转到如何发挥其经济效益上来。这就是要从施工机械的经济选择、合理配套、机械化施工方案的经济比较以及施工机械的维修管理上进行优化，才能保证施工机械在项目施工中发挥巨大的作用。 (三)资源利用的优化 项目物资是劳动的对象，是生产要素的重要组成部分。施工过程也就是物资消耗过程。项目物资指主要原材料、辅助材料、机械配件、燃料、工具、机电设备等，它服务于整个建设项目，贯穿于整个施工过程。因此，对于它的采购、运输、储存、保管、发放、节约使用、综合利用和统计核销，关系到整个工程建设的进度、质量和成本，必须对其进行全面管理。 资源利用的优化主要包括：物资采购与供应计划的优化、机械需要计划的优化。 项目物资采购与供应计划的优化就是在工程项目建设的全过程中对项目物资供需活动进行计划，必要时需调整施工进度计划。 机械需要计划的优化就是尽量考虑如何提高机械的出勤率、完好率、利用率，充分发挥机械的生产效率。 浅议施工组织设计与工程预结算 施工组织设计是进行基本建设和指导建筑施工的必要文件，是建筑施工企业高质量，高，低成本，低消耗加强管理提高经济效益的重要手段，也是正确处理施工中人与物、时间与空间，质量与数量，工艺与设备，专业与协作，供应与消耗，生产与管理等各种矛盾，合理而科学地，计

小学高段如何优化作业设计方案

小学高段如何优化作业设计提高教案质量 小学语文作业是小学语文教案的重要环节，它与课堂教案、课外活动一起构成了完整小学教案体系，是对课堂教案的巩固和运用，是提高教案质量的重要途径。随着语文教案改革的深入开展和新《语文课程标准》的全面实施，人们在重视学生主体地位、组织学生自主学习方面已取得了很大进展。但是现实教案中，学生的作业多机械重复，少创造活动；多抄抄写写，少思维训练；学生厌烦，教师头疼。反复的听、读、写、练，虽然能够识记大量语文课文知识，但难以提高语文学习能力和语文实践能力，更难以孕育实践意识和创新精神，应试训练色彩浓厚，造成了作业失去发挥创造性、探究性的作用。 小学语文作业设计，也是教师备课的重要一环。好的作业设计，不仅可以巩固一堂课所要求掌握的知识，而且可以激发学习兴趣，开发智力，拓展知识面，点燃创造思维的火花，培养独立分析问题和解决问题的能力。讲究作业设计策略，优化作业设计方法，可以使每一个学生的语文素养都得到良好的发展。 我们通过作业这一手段，引导学生走出学校，走向社会，走进生活，激发学生学语文、用语文的兴趣，提高学生语文素养。如何真正进行作业的优化设计，如何真正落到实处，提高学生语文素养，我想我们可以从以下几方面进行操作： 1.结合教材内容，设计参与式作业。 教师可以充分挖掘教材资源，积极开展语文实践活动，为学生营造良好的学校、家庭、社会生活环境。使学生在生活化的语文材料中，大量地亲身接触语文知识，激发兴趣。更加主动地参与作业活动。 2.结合学生自身，设计自主性作业。 学生在教师的引导下，主动参与、自主选择作业的内容设计。作业可以自己留，互相留，学生自己决定每次作业的题目、数量和时间，并允许学生超前学习教案进度以后的教材。并通过展示性的“暗示”评比，引导学生自我发展。 3.尊重学生差异，优化作业形式 每个学生对作业都有着独特的需要、独特的目的，学生的生活环境不同，身心不同，作业的形式也因人而异。教师尊重学生的个性差异，巧妙地设置丰富多彩的语文生活化作业形式，如，画一画，演一演，辩一辩，读一读，课前查阅资料、历史背景等，将过去单一的文本作业改为多元的生活化作业。这样的语文作业形式生活、活泼、有趣，人人都有内容可说、

试论建筑工程造价预结算审核工作

试论建筑工程造价预结算审核工作 发表时间：2018-09-18T16:57:55.330Z 来源：《基层建设》2018年第23期作者：罗欣阳 [导读] 摘要：目前，我国市场经济保持中高速发展水平，建筑工程行业发展也在市场环境的影响下得到了不断的提升。 广西华蓝建筑装饰工程有限公司身份证号：45042219890515xxxx 摘要：目前，我国市场经济保持中高速发展水平，建筑工程行业发展也在市场环境的影响下得到了不断的提升。在建筑企业工程项目的设计与施工过程中，工程造价预结算审核工作是非常重要的，结算审核工作与建筑工程质量和施工进度控制有很大的关联性。本文主要总结了工程造价中预结算审核工作中出现的问题，并针对问题提出相应的控制措施。 关键词：建筑工程；造价预算；造价结算审核； 建筑工程的造价预结算审核工作一般是根据我国出台的相关政策和标准进行审核，例如国家规定定额、相关费用使用标准、各型材料单价等等。在工程造价审核过程中，应该将工程预结算数据同相应规定的标准进行对比，然后总结出预结算工作中不合规的支出和收入。所以，我们必须在建筑企业工程造价预结算方面加强管理，严格按照国家相关的政策和规定进行工程造价审核，把控审核质量。 1.建筑企业工程造价审核的流程 工程造价的预结算审核主要是根据国家最新颁布的相关规定去执行，相应的国家建设行政主管部门也会颁发工程量清单计价规范、建设单位工程资料等。建筑企业需要参考工程施工建设项目的规划书开展工程预结算工作，编制工程预结算过程一定要遵守合法性、真实性、有效性原则。建筑企业结算审核工作需要按照招标内容和国家相关部门颁发的规定进行审核，对工程造价计价的工作进行监督管理，完善工程项目中资金的流向，保证建筑企业工程预结算工作具有合法合理性。工程造价预结算审核工作主要是主要针对工程单位、工程量、定额套用、费用等方面进行审核。 1.1工程量方面的审核 在建筑工程的工程造价预结算审核工作中，工程量是审核建筑工程中很重要的一个部分，也是整个建筑工程的工程预结算审核中最为复杂和繁琐的部分，审核过程难度比较大。所以，想要做好整个建筑工程量的审核工作，必须要能够确保相关的审核人员对建筑工程设计好的施工图纸和施工环境的真实情况以及施工进度有充分的了解和认识，这样工程审核工作的相关人员才能对工程量审核工作有准确的把握，保证审核的准确性和真实性。建筑工程的工程量主要包括以下几个内容：工程施工前期地基和墙身的界限、区分工程主梁和次梁、工程墙柱的区分等等。一般状态下，建筑工程的脚手架规定高度是不超过3.6米，超过就会造成建筑工程施工预算超过预期，所以需要对脚手架高度进行一定的控制。除此之外，还需要把建筑工程实际施工的情况包括某一部分施工尺寸需要与建筑工程实际设计好的图纸上的尺寸进行校对，这也是工程量审核的内容之一，每一步的再次校对都是为了避免在工程预算上出现差错。 1.2定额套用的审核 建筑工程利用检查换算方法，是为了在对定额套用进行审核过程中避免出现差错，以及为了测试在审核过程中使用定额套用的实际效果如何。但是在使用定额单价套用的过程中有一些情况需要引起重视，也就是在计量单位的使用、名称和规格方面的使用中，检查设计中的参数是否与工程的实际情况一样，有没有存在套用错误的情况。在定额套用的过程中，我们主要检查定额套用能否满足我国相关的政策规定的标准。在进行换算的过程中，首先得保证换算的方法、数量和系数等等数据是正确的。在使用定额套用审核的时候，需要保证审核方法和过程具有科学性、法定性、权威性等原则，严格按照国家相关的规定和标准去进行换算。 1.3费用审核 在建筑工程预结算换算工作完成之后，需要确定费用的费率，我们可以根据当地相关最新颁布的政策和标准以及建筑企业工程施工合同和文件来确定费用的费率。企业相关的审核人员在对费用进行审核的时候，必须先要确保费用定额套用和工程预算的定额是一致的，以及审核取费的相关文件信息是否和企业建筑工程的性质保持一致，同时需要注意明确领取费用的额度是否和工程的性质一致。 在审核费用的计取环节，企业的相关审核人员还需要先对依据的政策文件以及独立费用的计算公式进行充分了解和分析，查验文件的颁发时间是否最新、费用计取换算出的结果是否正确、取费的标准是否切实符合建筑企业工程的性质和当地的其它要求条件。 2.针对工程造价相关问题的解决措施 工程结算通常利用工程预算、设备变更、按材料实际调价、现场签证等方法计算出工程造价的实际价款，然后再对工程造价预结算进行审核，可以规范预结算工作流程以及实现一定程度的资源优化，最终提升建筑企业的经济效益，对企业的支出和收入方面有清晰的认识。建筑工程造价预决算审核直接对建筑企业的工程投资收获效益产生影响，有些时候也能影响到建筑工程施工的进度控制，所以，审核相关人员应该对工程造价的预算工作引起足够的重视，认真分析在预决算工作中出现的各种问题，根据工程施工的实际情况，依照国家相关部门制定的政策标准做好工程预决算的审核工作。 2.1制定出科学合理的预决算流程 建筑企业应该对预决算的管理操作人员有严格的管理，根据建筑工程的实际施工环境情况，根据相关的要求，制定出科学合理的预决算编制工作流程。除此之外，国家的审核单位在建筑企业需要的情况下，参与企业的预决算编制，帮助建筑企业根据同一行业工程施工的实际情况去采用合理的编制方法编制一套自身的预结算流程，指导企业充分了解每一项编制预结算的内容，并在预结算编制的过程中去不断的发现问题并进行改正。这样就可以在一定程度上确保建筑企业编制出的预决算流程科学合理，更大程度的做好建筑工程造价的管理工作。施工单位还应该不定期的检查预决算内容以及相关的参数是否正确，确保预决算工作的真实性和合理性。 2.2加大预决算的审核力度 建筑企业在工程方面的投资一般比较大，通过对预决算的严格审核可以发现工程造价中很多存在的问题，纠正这些问题对于建筑企业的经济效益有很大的帮助。所以，应该从建筑企业的实际情况着手，审核相关人员应该对审核工作有足够的认识，积极采取相应的决绝办法，提高预决算的审核力度，为建筑企业的施工顺利提供一定的保障。第一，明确预决算审核的内容情况，在预决算审核工作开始之前，根据工程的实际情况，为审核人员进行一定的讲解，使其对审核内容有充分的了解，做好相应的审核工作安排。第二，对国家相关政策有充分的了解，如有疑问可以进行实地调查。同时，建筑企业应该大力鼓舞相关审核人员去仔细的研读相关的政策和规定，清楚规定要求之后严格按照国家标准去开展审核工作。第三，企业可以指定严格的奖惩机制，为了更好的对预结算审核人员进行严格的管理，这样可以对审核人员起到一定的约束作用，提高审核人员的积极性，对工作表现好的人员，给予奖励，激励审核人员认真负责的开展审核工作。

对建筑工程施工阶段工程造价控制研究开题报告

毕业论文开题报告 课题名称： 院（系）： 专业班级： 学生姓名： 学号： 指导教师： 二○一年月日

一、课题简介：对建筑工程施工阶段工程造价控制研究 针对国内建设项目投资失控普遍存在的现象和国内工程领域存在着技术与经济相分离的现状，文章以建设工程造价的确定与控制的基本理论为指导，探讨了建设工程造价管理控制方法与应用，并阐述了本课题研究的意义。文章还对施工阶段的造价管理对象和相关因素进行了分析，结合工程实例，提出了工程造价控制具体措施。 二、关键词：建筑工程；施工阶段；造价控制；项目投资 三、选题依据（来源）及其意义： 随着市场主义经济体制的建立与完善，在工程建设领域里工程造价也同时以一个重要的角色让人们越来越重视，这项业务不断的被社会认可。在工程建设管理中，如何有效的对施工阶段的工程造价迚行有效地控制，并且可以在确保工程质量的前提下，减少工程的成本，是各个工程建设中非常关注的问题。所以说工程造价这个项目不仅与工程有关，也与建设地区的经济发展成度，以及建设者和管理者的技术水平和管理水平，还有国家以及政府的政策息息相关。 通过对造价工程专业的学习，了解到造价工程师是建设工程造价控制的重要组织者和负责人，具有各项工程项目的审核权和审批权，对维护国家及社会还有业主与承包商、单位的利益都起到了积极的作用。造价工程师在工程项目的立项决策到竣工投产全过程工作中，对在建工程迚行了投资工作的事前、事中、事后的控制。防止了决算超预算，预算超概算，概算超估算的三超现象发生。 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，即项目的决策阶段设计阶段、实施阶段和竣工阶段。尤其是在设计阶段，统计资料显示，设计阶段占整个建设项目的85%，由此可知控

浅谈工程优化设计

浅谈工程优化设计 一、优化设计对建设投资的影响 1.设计方案直接影响投资 工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%，如某无线电厂的多层框架结构厂房(4层)，设计单位按常规设计为独立基础，由于多层厂房荷载较大，致使独立基础的单体尺寸较大，埋深较深(-3.2m)，事后经其他设计人员分析如采用柱下条基，可节约大量的砼，并可降低埋深减少土方开挖，相比可节约投资20多万元；某两幢功能、结构、面积、基础形式均相近的综合楼，其中一幢因考虑立面效果设置了多处装饰柱及装饰线条，致使该部分费用相差10多万元，真可谓是笔下一条线，投资花万千扰。 2.设计质量间接影响投资 据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任多数占40.1%，

居第一位。不少建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大消费。震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。 3.设计方案影响经常性费用 优化设计不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等，一次性投资与经常性费用有一定的反比关系，但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合，使项目建设的全寿命费用最低。 二、优化设计运作困难的成因 1.政府主管部门对优化设计监控不力 长期以来，形成了一种设计对业主负责，设计质量由设计单位自行把关的观念，主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，只有等出现了大的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问及更少。另外，对设计市场管理不够，越级、无证、挂靠设计时有发生，从而导致设计质量下降，加之由于设计工作的特殊性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标。

试论建筑工程施工阶段的造价控制

试论建筑工程施工阶段的造价控制 发表时间：2016-10-21T16:11:27.033Z 来源：《低碳地产》2016年12期作者：黄可欢 [导读] 【摘要】在工程施工阶段，设计施工图纸和工程量已经基本完成，同时也完成了工程招标，承包合同也已经签订，投资节约的可能性变小。然而，这一阶段也正是工程投资变化时期，铺张浪费的可能性也会发生在这一阶段。为此，建设单位在施工阶段的造价控制方面要加大控制力度，合理有效地进行控制造价。 珠海市公评工程造价咨询有限公司广东珠海 519000 【摘要】在工程施工阶段，设计施工图纸和工程量已经基本完成，同时也完成了工程招标，承包合同也已经签订，投资节约的可能性变小。然而，这一阶段也正是工程投资变化时期，铺张浪费的可能性也会发生在这一阶段。为此，建设单位在施工阶段的造价控制方面要加大控制力度，合理有效地进行控制造价。 【关键词】建筑工程；施工；造价控制 1.建筑工程施工阶段造价控制的含义 施工阶段工程造价控制是指在项目实施过程中，对建设过程中所消耗的人、材、机资源及相关费用投资，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正已经或将要发生的投资偏差，把工程造价控制在计划投资的范围之内，以保证造价目标的实现，并尽可能地将实际造价降到最低。 在项目实施过程中，施工阶段是资金投入最大的阶段，也是建设项目全过程造价控制中的最难、最复杂的一个环节。在施工过程中，工程技术人员往往只注重工程质量和工程进度的控制，认为对工程造价的控制只是财务、概预算人员的职责，从而忽略了对建设项目的投资控制，极易造成项目投资在施工阶段失控的现象。 2.造成施工阶段造价出现的原因 2.1工程项目建设程序混乱 许多单位为了搞面子工程、政绩丁程、“三边”工程，没有做好必要的准备，对投资额度的要求，建筑标准的把握，设计深度的审查，招标文件和承包合同的合理与完善程序没有严格把关，忽视了造价管理和造价控制的程序，造成了监管部门难以实施造价控制，监管的难度增大，对更改造成的损失没有相应的责任制约，致使工程造价难以得到有效的控制。导致了资源的浪费和造价失控。 2.2设计漏项和变更 对于工程建设的整个过程来说，出现设计方面的更改或者在设计上有疏忽这些都是常见的事情。但是这样的变更和设计的疏忽必然会导致工程费用的增加，这就超出了预算，导致工程造价的增加。出现设计方面的问题，只要是因为没有做好于设计之前的了解调查工作，设计单位在开工前没有进行详细和认真的调查研究，不能认真了解具体的实地情况，工作只是敷衍，设计的能力又不强，这就导致了在工程建设中才发现设计的问题，再去更改再去添加，虽然可以补救设计，但是对于工程造价的浪费是不能估计的。其次，没有遵循国家规定的设计的要求，更加缺乏比较实际准确的设计草案，这必然会造成设计的更改，造价的增加。 2.3施工纪律散漫、结算质量差 受限于建筑施工管理人员素质水平，对本职工作敷衍了事，现场监督施工效率低下。施工中因为管理制度松散，许多记录人员虚报数据，使工程决算不符实际，管理人员从中谋取私利，造成造价施工。为了规范现场管理，维护承建双方赢得利益，应该推行项目经济责任制，强调施工岗位责任制，要求项目经理、材料仓库管理员、预算结算员互相配合、互相监督，由整个管理团队共同管理、互相监督，建立起一套责权利相结合的项目成本管理制度，对于加强成本管理.降低造价有非常重要的作用。 2.4现场签证管理混乱 有些监理工程师的业务素质差，对合同、预算和有关规定不熟悉，不应签证的项目盲目签证，不能提供合同外支付的充足依据。有的现场工程量问题不经核实随意签证，还有的签证单由承包商填写，监理工程师及业主既不调查也不审核，不负责任地确认，有的承包商为获取高利润，设法巧立名目，弄虚作假，有意扭曲合同的界限含义，以少报多，蒙哄欺骗，高估冒算，一些施工单位有意将签证化整为零，达到蒙混过关的目的。 3.施工阶段的工程造价控制 建设项目实施阶段，即通常讲的施工阶段，把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程，是建设项目价值和使用价值实现的主要阶段。施工阶段的工程造价控制，是实施建设工程全过程造价管理的重要组成部分。 3.1择优选择施工单位。签订施工合同 能否保质保量地完成施工任务，有效地控制工程造价，关键在于施工企业的选择和施工合同的签订两个环节，因此，必须引进竞争机制，通过招投标方式择优选定施工队伍，在不完全具备公开招投标条件的情况下，为了使工程招投标工作规范化，可制定招投标工作的暂行规定。通过招投标工作，确定施工队伍，参照国家标准施工合同文本签订合同。施工单位中标后，发包单位要严格履行合同，经常检查，防止层层转包等问题。在施工合同中，为分解总承包风险，尽量做到包干到位，建筑工程招投标工作使工程造价在竞争中实现合理确定，保证工程工期和工程质量，从根本上改变施工图预算超概算的现象。 3.2制定合理的施工方案，加强施工管理 施工企业要降低工程成本，首先要从企业内部着手，只有提高施工企业的管理水平，减少能耗、物耗与失误损失才能降低工程成本，得到高经济效益。工程项目在开工前，要进行施工组织设计，其中包括施工方案的选择和技术组织措施的实施。因此施工企业降低成本的主要途径就是选择合理的施工方案。如在基础施工阶段，土方机械的合理选用和配合、基坑围护方案、井点设置等都对工程成本产生较大的影响。同时还要落实技术组织措施，技术与经济相结合，以技术优势取得经济效益，从而降低工程造价。 3.3材料、设备的采购和管理 材料费在建筑工程中占有很大比重，一般占预算价值70%，占直接费用的80%左右。因此材料用量、材料价格对施工阶段的工程造价影响很大，必须加强材料在预算一计划一采购一签收一领用一使用一监督一回收等各个环节的责任制，落实到人。采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量，采购时要及时认真地分析材料市场的价格趋势，对商品砼钢材、砂石等大宗材料的采购应多家比选，大型的工程项目也可以组织供应商进行招标，在质量、服务、价格方面反复比较，从中选优。材料设备进入施工现场要有严格的验收制度，对其数量和