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侨外西班牙移民：国内房产投资不容乐观,购买西班牙房产成热潮2.6

侨外西班牙移民：国内房产投资不容乐观，购买西班牙房产成热潮

2017年，对于国内的房产市场来说，可谓风起云涌。政府对房产市场采取了严格的去库存限购政策，全国共有54个城市调控房产市场政策出台，共有129条限购政策、169条限贷政策、15个城市实行“认房又认贷”、48个城市限售。侨外西班牙移民专家分析认为，2017年各个城市纷纷出台楼市调控政策，目的在于遏制投机炒房，这也确实使持续上涨的国内房价迅速降温，迫使投资人放缓购买国内房产。然而，投资人的资金绝对不会放在手里闲着，于是投资视野更广，转战海外，开辟新的投资渠道，西班牙以国家声誉、优质教育、地理位置、投资时机等优势，成了中国人关注的投资焦点，尤以马德里、巴塞罗那房价涨幅稳且快最受中国投资人的青睐。

在2017年结束时，马德里房价涨幅已经达到西班牙最高。马德里的楼市表现已成为行业的引领者，就连房屋的交易速度也比往年要快了许多，交易周期也逐步缩短，房屋租赁市场更是火爆。新房与二手房的涨价幅度已经达到了17.1%，远远超过了全国房屋价格增长的平均幅度。

图：2016-2017年马德里大区各区域的房屋价格和涨幅对比

侨外西班牙移民专家透露，2017年客户来侨外咨询、投资西班牙房产的人数为历年之最，尽管受外汇管制等政策限制，中国人对西班牙的投资热情却丝毫没有受到影响，而且考虑买房的时间越来越短，很多投资人对西班牙进行二次或三次投资，并把西班牙房产视为稳定的海外投资。在房产的选择上，中国投资人倾向于位置好的学区房、海景房，便于出租，同时升值潜力更大。

国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲曾表示，“中央经济工作会议提出要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，意味着2018年房地产调控政策整体上不会有太大的变化。”可以预见，2018年国内的房产市场不容乐观，投资西班牙房产的中国人将可能有爆发性的增长。

下面侨外西班牙移民为您介绍这套马德里精品别墅，租售和升值潜力都非常可观，敬请投资人关注。

名称：马德里史考特别墅

价格：59万欧

面积：210㎡+123㎡（院子）

户型：：三室两厅三卫

别墅位于马德里市西北部，临近公园、学校和购物中心，驱车16分钟即可到达马德里市中心，附近生活设施齐全，环境优美，交通便利，适宜居住和投资。

别墅客厅装修精美，宽敞明亮，室内采光好，视野极佳，布艺沙发搭配实木家具，更显室内温馨典雅。

卧室宽敞明亮，一侧带有窗户，地面铺有实木地板，采光极好。

带有玻璃窗，便于油烟排出。

卫生间整洁明亮，墙壁及地面均有防滑瓷砖，美观且便于清洁。

别墅自带小花园，摆设有桌椅，可以和家人一起享受悠闲的下午茶时光。

2017年，侨外欧洲投资移民再获市场硕果，为回馈新老客户对侨外移民的信任和厚爱，特举办“‘阳光计划’年度大回馈1亿现金大放送”活动，详情请咨询400-818-1100，或者直接去侨外全国15家分公司面谈，专业顾问将为您量身定制投资移民方案。

最全西班牙投资移民费用汇总及详细

西班牙投资移民费用一览表目录西班牙投资移民费用 (1) 西班牙投资移民其他申请费用 (1) 生活费 (1) 弘域投资移民优势 (2)

西班牙投资移民费用: 在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产; 西班牙投资移民其他申请费用: 购房及房产相关费用：购房律师费:房款的1.21%，印花税:房价的0.5%-1.5%，房产交易税及增值税:约为房款的10%，房产注册费+公证费:约为房款的0.5%。申请费：60欧/人健康保险：约2300人民币/人/年其他商务费及咨询费各有不同。生活费： 1、住宿方面：装修两居室月租900欧元，约合人民币6500元，两居室公寓月租500欧元，约合人民币3600元。 2、饮食方面。一打鸡蛋1.6欧元，约合人民币12元，一公斤大米1欧元，约合人民币7元。一升牛奶0.8欧元，约合人民币6元，一公斤鸡肉7欧元，约合人民币50元，一个大汉堡8欧元，约合人民币58元，一杯可口可乐2欧元，约合人民币15元，一杯卡布奇诺1.5欧元，约合人民币11元。中档餐厅三道菜25欧元，约合人民币360元。 3、交通与通讯。

市中心巴士月票1.5欧元，约合人民币3.6元，手机花费每分钟0.15欧元，约合人民币1元，出租车每公里1欧元，约合人民币7元，一升汽油1.45欧元，约合人民币10元。弘域投资移民优势弘域投资移民集团是一家集海外留学、移民、置业为一体的专业咨询服务公司，2008年成立于澳大利亚墨尔本，独有的澳洲专家团队，配备私密性极高的移动客户电子档案管理系统，成为国内安全系数最高的咨询服务机构。发展至今弘域海外携手著名海外银行、金融机构、政府等资源给数以千计的客户制订了专属的留学、移民及置业方案。 1，强大的项目整合能力弘域海外整合移民、教育、房产及海外医疗，致力让客户站在国际平台上规划生活。 2，严谨的三审制度行业经验丰富的文案团队及律师团队能快速的对客户的各种情况作出正确的判断、给出合理的建议和准确的定位。 3，高效的服务团队弘域海外是一支由从业经验3年以上，海外生活经历丰富的年轻队伍组成，坚持效率高于一切，服务高于一切。 4，行业领先的项目成功率

中国房地产市场发展现状及未来发展趋势

中国房地产市场发展现状及未来发展趋势摘要：我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP 比例逐渐增加。21世纪随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近30年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。关键词：市场发展（一）房地产的总体规模越来越大第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30%，近几年增长的更快。（二）地区发展不平衡第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%，21.7%上升到15.7%，24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。（三）房价居高不下近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于19982003年年平均售价的增长，其中上海、北京、深圳的商品房均价分别达到8627元/平方米、6232元/平方米、6037元/平方米，与之对应的居民家庭人均收入分别为16683元、15638元和27596元。

移民马来西亚买房攻略

近年来由于国内限购政策和房地产市场的冷清，越来越多的人开始选择在海外投资房产，马来西亚房产市场也开始火爆起来。但是因为中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在马来西亚买房都存有误区：好装修尤其重要——好装修不如好地段投资分析师指出：由于华人或多或少有恋"房"的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的"精装修"，加钱改成"豪华装修"；更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳"水准"，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。购买"马来西亚房产"就可以移民——购买房产并不能移民 21世纪不动产的资料显示，近几年，中国海外置业逐年增加，超过五成有意海外置业的人士关注"购买房产是否可以移民"，近四成人士关注"投资回报"。现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请"马来西亚第二家园计划"，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。 "到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。"出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年"移民潮"很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。物业越便宜会赚得越多——物业便宜不一定赚得多在海外投资中，有部分购房者热衷购买"二手房"，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的？如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。喜欢一次性付款——分期付款更易得利很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款

西班牙三个主要城市的简单介绍

西班牙三个主要城市的简单介绍 (一)西班牙首都马德里(Madrid) 西班牙首都马德里位于伊比利亚半岛中部，面积为606 平方公里，人口约320 万。马德里是西班牙政治、文化、经济和金融中心，它已发展成一座现代化的城市，通讯、交通发达，与国内20 多个城市有航线，6 条公路干线延伸到全国各地，构成了一个密集的运输网，市内11 条地铁线长达100 多公里，日客运量在100 万人次以上;现代建筑与文物古迹相映成辉，市内有36 个古代艺术博物馆、100 多个博物馆、18 家图书馆和100 多个雕塑群。 (二)经济中心巴塞罗那 (Barcelona) 巴塞罗那是同名省省会、加泰罗尼亚自治区首府，西班牙第二大城市，第一大工商城和港口。面积91 平方公里，人口175 万。巴塞罗那交通发达，工商业繁荣。该市同它周围的卫星城构成西班牙三大工业基地之一，是全国纺织、化工、医药、机械、造纸、汽车、工业中心，拥有大小工厂企业5 千余家。巴塞罗那港是全国最大的综合性港口，年入港船只为 8000 艘(总吨位为4000 万吨)，年吞吐量为2000 万吨。巴塞罗那市有两所重要大学-巴塞罗那大学和巴塞罗那自治大学，为西班牙东部地区文化、教育中心。另外，它还是西班牙有名的"音乐城"，西班牙许多音乐名家，如巴勃罗·卡萨尔斯，出生于该市。有名的音乐喷泉，每当开放，必定吸引着无数游客前往，喷泉水柱和激光光束随着音乐的强弱而变化，游人或沉浸于美妙的旋律之中，或随之翩翩起舞，流连忘返。巴市城建规划讲究，市容整洁美观。城市以北的"美丽海岸"为西班牙四大旅游区之一。 (三)塞维利亚 (Sevilla) 塞维利亚市座落在瓜达尔吉维尔河右岸，是塞维利亚省省会和安达卢西亚自治区首府，全国第四大城市，南部地区第一大城市，也是西班牙唯一有内河港口的城市。全市人口65 万。塞维利亚城建于公元前43年。先后被罗马人、西哥特人和阿拉伯

申请新加坡永久居民(PR),这些关键因素你必须要知道(附申请攻略)

申请新加坡永久居民（PR），这些关键因素你必须要知道（附申请攻略）新加坡教育、房产、创业、移民、同城活动、吃喝玩乐、资讯八卦、商家优惠……一网打尽。谈到新加坡的永久居民（PR），好多人都有话要出。在新加坡如果拿到了PR，各方面都能好很多，比如进出新加坡更方便，找工作也更容易，福利也比歪果仁好一些。当然这么好的东西自然就很难拿，2009年以来，PR的申请成功率一直低于50%，每年审批通过的不到3万人，“新加坡去年有近3万人获永久居民（内附最新PR申请攻略）”。所以不少人在申请PR时也常常抱怨，怎么申请个PR如此之难。首先，PR的申请手续很繁琐。申请人需要先网上填好表格，然后预约时间去ICA递交书面材料。填写的表格有十几页，需要准备的材料也是厚厚一叠，包括出生证、结婚证、学历证、工资单等等等等，有时还需要父母的身份证明材料。少了什么还得再约时间补。其次，耗费的时间很长。预约交材料就至少要等半年；所有材料齐备，ICA开始审查又是至少4个月（还有等了1年半的）；审查通过了还需要预约去拿证，这个倒短得多了，几周就可以到手那张小卡片。由于ICA审批PR的过程完全不透明，也没有明确的通过标

准，因此大家只能靠猜，为啥甲过了乙没过。目前，大家归纳出来，这10个因素在申请PR的时候是比较重要的。 1、年龄新加坡是个老龄化社会，所以年轻人们通过的几率更高。申请人年纪轻，自然意味着他们会有更多的时间可以为新加坡“做贡献”。 2、职位申请人的职位越高，工资越多，通过的几率就越高。毕竟好的马仔易找，强悍的扛把子难寻。申请人职位越高，那他（她）就越不可替代，新加坡就越想把他（她）留下来。 3、学历同样的，高学历人才也是稀缺资源。不过这并不是唯一标准，小编就听说过博士夫妇一起申PR，一起被拒的人间惨剧。 4、行业新加坡越来越重视知识密集型产业，所以研发人员或者朝阳产业从业人员通过PR的几率更高一些。 5、居住时间虽然在新加坡工作半年后就可以申请PR了，但是最好还是稍微等一等。等待时间因申请人持有准证的种类而异：EP 最好等3年，SP最好等4年（下文中我们会具体告诉大家在新加坡外国人可以持有的准证类型）。 6、家庭关系有长住新加坡的直系家庭成员是很大的加分因素，比如父母或者配偶之类的。 7、回馈社会义工和捐献是很大的正面因素，这表示申请人

2019年西班牙大学毕业生就业率介绍

2019年西班牙大学毕业生就业率介绍在子女留学期间，顺便在海外置业，似乎早已成为了很多中国投资者的选择。而欧洲购房移民政策的开放，更是打开了很多中国家长的新眼界。以西班牙购房移民为例，不但能够全家获得西班牙移民身份，在西班牙投资的房产还能够实现子女留学期间居住、以及房产增值的目的。随着西班牙经济的好转，西班牙大学生的就业率也有所回升，这也给西班牙移民子女未来的职业发展带来了新的机遇。据最新的西班牙大学毕业生就业率统计报告显示，2016年大学毕业生就业率与前几年相比，略有回升，达到88.4%，为2010年以来值。根据世界的综合性人力资源服务机构任仕达记录，西班牙2007年时的大学生就业率高达95%，此后一路走低，至2013年，就业率仅为 84.2%。研究表明，西班牙持有初等教育文凭的人就业率为65.3%，中学文凭持有者的就业率为76.3%，大学毕业生的就业率为88.4%。另据统计，西班牙2016年劳动市场中，总计约有770万持有大学文凭的就业者，与去年同期相比增长了24万人。此外，从年龄上来看，45至64岁的人就业率，为92%;25至45岁的人就业率为87.5%，年龄小于25岁的，就业率为70%。西班牙大学毕业生的工资收入与所学专业及从事行业有很大关系。据统计，以西班牙66%的艺术系毕业收入水平为标准，其他专业中，61%的兽医学毕业生、51%的心理学毕业生、57%的语言学毕业生、51%的旅游专业毕业生和47%的教育学毕业生能达到相同的工资水平。西班牙以前的热门专业中，29%的经济学专业毕业生，36%的企业管理毕业生，27%的数学系毕业生以及29%的法律系毕业生能达到相同的收入水平。从职业来看，西班牙的放射科医生、麻醉师、通讯工程师、IT从业者、能源行业和环保行业工程师的年平均工资均超过5万欧元，不过这些行业的工资收入与工作年限及技术水平有较大关系。金融行业从业者的工资浮动较大，例如，普通银行柜员的平均月薪仅2000欧元

塞浦路斯投资移民

塞浦路斯投资移民发布时间：2012-8-5 https://www.wendangku.net/doc/104946787.html, 出国|移民|留学|签证|出国劳务|出国旅游一站式出国服务平台【360出国网】国家介绍塞浦路斯，希腊语意为“产铜之岛”，是位于地中海最东面的一个岛国，它与希腊、土耳其、叙利亚、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望，自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，现代人把它比喻为“东地中海不沉的航空母舰”。塞浦路斯东西长241公里，南北宽97公里，面积9251平方公里（1974年塞希腊、土耳其两族分裂后，希族和土族分别占据领土的60%和37%，另有3%属于英国的两个主权基地），为地中海第三大岛，是女神维纳斯的故乡。为什么在塞浦路斯进行投资？ 1. 欧洲联盟和欧洲货币联盟成员国塞浦路斯于2004年5月成为欧盟27个成员国之一，2008年1月成为欧洲货币联盟成员国。 2. 拥有欧盟中最低的企业所得税率，并已与多个国家签订避免双重征税协定塞浦路斯的且也所得税率为10%，是欧盟国家中最低的分红收入，海外常设机构收益和出售证劵所得收益征税。对从塞浦路斯支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税塞浦路斯已与45个国家完成避免双重征税的签订 3. 宏观经济稳定，经济表现良好塞浦路斯的实际GDP增长率远高于欧盟27个成员的平均增长率，也高于欧元区国家的平均增长率。 4. 外国直接投资业绩 2009年，塞浦路斯工吸引了40.22亿欧元的外国直接投资，2007年和2008年的数据分别为16.26亿和27.65亿欧元。（塞浦路斯中央银行）从长期来看，塞浦路斯的外国直接投资将保持增长态势，同时塞浦路斯也有潜力吸引到更多的外国直接投资。 5. 高效的法律、会计和银行服务塞浦路斯已认识达信息和知识是在未来全球经济中保持可持续发展的推动力，并

西班牙移民

西班牙简介西班牙（The Kingdom of Spain）是一个位于欧洲西南部的君主立宪制国家，西邻同处于伊比利亚半岛的葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。它领土还包括地中海中的巴利阿里群岛，大西洋的加那利群岛，及在非洲的休达和梅利利亚。海岸线长约7800公里，境内多山，欧洲高山国家之一。欧盟成员。如今全球有5亿说西班牙语的人口，为世界上使用人数第三多的母语，并且是使用国家第二多的语言。西班牙在当今世界属于发达国家，拥有完善的市场经济，国民生产总值居欧洲国家前列。国土面积：50.6万平方公里人口数量：4800万首都：马德里宗教：天主教国花：康乃馨时差：6-7个小时西班牙购房移民项目介绍： 2013年9月19日，西班牙议会正式通过新法案，并在2013年9月26日正式颁发细则。法案规定投资者只需要在西班牙投资50万欧元购置房产即可全家获得西班牙身份。该法案没有房产类型的限制，可以购买多套房产，房产5年内可出租，5年后可出售。投资者在持有西班牙居留签证满5年后，可申请永久居民身份（俗称“绿卡”），10年后可申请国籍。西班牙移民——申请条件 1、主申请人年满18周岁，非欧盟国籍，无犯罪记录； 2、在西班牙购买价值50万欧元或50万欧元以上的房产； 3、主申请人的配偶及未满18周岁的子女可随同申请。西班牙移民——优势

1、随着买房移民的政策初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值，目前是抄底西班牙房价的好时机； 2、获批西班牙身份后，可自由往来欧洲26个申根国家； 3、申请手续简单快捷，递交申请后约3-4个月获批； 4、西班牙房屋永久产权，可世代传承，无遗产税； 5、无需提供资产来源证明，无语言、学历、经商管理经验等要求； 6、无移民监，每年登陆1次即可； 7、转永久居民身份时无需考西班牙语； 8、气候宜人，适合居住，法制健全，安全稳定。 26个欧洲申根国：西班牙、葡萄牙、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、瑞士、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、列支敦士登。西班牙移民——福利 1、教育方面，从0-18岁都是免费义务教育，上大学也是免费； 2、医疗方面，只要是公民，包括合法取得居留权的移民都可以享受公立医疗体系； 3、养老方面，西班牙跟所有国家一样都是交多少钱，国家返多少钱。西班牙移民——申请流程 1、免费咨询，签订协议书并缴费； 2、准备商考签证与居留签证文件； 3、赴西班牙考察并选购房产； 4、律师协助开立私人银行账户和个人税号； 5、签署购房合同及支付房款定金； 6、回国后支付剩余房款并等待获取房产证； 7、递交移民签证申请文件，律师办理居留签证手续； 8、审批通过，全家获批西班牙居留签证。西班牙主要城市房产介绍：巴塞罗那：巴塞罗那（Barcelona）是西班牙最大的综合性港口，也是西班牙第二大城市，是西班牙最有特点的旅游城市。值得游览的著名景点有几百年的圣家大教堂、米拉之家、奎尔公园、伦勃朗大街和奥林匹克公园等。配合巴塞罗那的房产内容：瓦伦西亚：瓦伦西亚是西班牙第三大城市，第二大海港，位于西班牙东南部，东濒大海，背靠广阔的平原，四季常青，气候宜人，被誉为“地中海西岸的一颗明珠”。人口约81万人，面积约150平方公里。瓦伦西亚经常举办F1比赛，有专业的F1赛道。马德里：马德里是西班牙首都，是西班牙第一大城市，人口约452万，面积1020平方公里，在历史上因战略位置重要而素有“欧洲之门”之称。

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湖北人移民必看！葡萄牙移民和西班牙移民哪个好噔噔噔噔！今天，小编要高兴地向大家盘点一些海外投资移民小贴士，究竟是谁打动了来自社会各界的评委呢？有樱花烂漫的迷恋，有三峡奔涌的狂放，有赤壁之战的沉稳，这样的湖北令人向往。这座繁华又古朴的城市，想了解移民投资出国咨询的人必然不少，那如何省时省力的找到自己想要的信息呢？我想下面的内容可以给您答案。网上这么多相关的文章，大家一定挑花眼了吧，下面看看小编为大家总结的超实用福利吧！葡萄牙、西班牙一直是购房移民的热门国家，很多投资人徘徊于西葡之间，难以抉择。其实，每个国家都有自己独特的优势，投资人需按自身实际情况和移民需求来综合考量。缩略图：国际知名的跨国银行控股公司高盛集团在10月24日发布的报告中表示，人民币进一步走软而且投资者忧心中国房地产市场前景，再加上富豪人士及资金充裕的公司希望寻求海外稳定的避风港，为其资金提供庇护，中国投资者在海外购房的热情有增无减。其中葡萄牙、西班牙一直是华人海外置业的热门国家，这两个国家由于地缘相近，同为欧盟国、申根国，同样实行购房移民政策，移民后所享受的福利待遇看起来也相差不多。很多投资人在决策时，徘徊于西葡之间，不知如何选择。

葡萄牙、西班牙均为华人青睐的海外置业国家今天，侨外移民就来为大家对比分析一下葡萄牙与西班牙购房移民项目的相同与不同，各自的特点和优势，以便投资人选择更适合自己的国家移民。 50万欧元购房移民，房产类型无限制葡萄牙：2012年推出的“黄金居留计划”，只要投资者购买价值50万欧元的一套或者多套房产，即可获得葡萄牙居留权，同样没有地产类型和用途限制。部分地区可享受投资额度减免20%的优惠，即40万欧元起就可以购买。西班牙：根据2015年新法案，购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。申请条件类相同年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元房地产2.夫妻、双方父母、子女同时申请，三代移民3.无资产要求、无资金来源要求房产永久产权永久产权，可世代传承。可工作/可创业申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业和工作。享受教育及福利西班牙与葡萄牙移民均可享受当地义务教育及公共高等教育资源，一流的养老、医疗等高福利。

2019年中国房地产行业投资前景分析

2019年中国房地产行业投资前景分析 ——预计2019年开发投资增速为4-5% 一、调控政策基调不变，地方调整更灵活 1、货币政策松紧适度，保持流动性合理充裕 2018年初，中央多次强调防范金融风险，货币政策保持稳健中性。3月份的两会提出将防范金融风险作为今后三年三大攻坚战之一。同时在货币政策方面，提出货币政策稳健保持中性，要松紧适度，管好货币供给总闸门，控制信贷增量。4月份的中央政治局会议再次提出保持货币政策稳健中性，注重引导预期，把加快调整结构与持续扩大内需结合起来，保持宏观经济平稳运行。要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。随着国内外经济形势的变化，金融政策基调在年中开始有所调整。6月底的央行货币政策委员会二季度例会分提出稳健的货币政策保持中性，要松紧适度，管好货币供给总闸门，保持流动性合理充裕，引导货币信贷及社会融资规模合理增长。在此次会议关于货币政策的措辞中，新增“松紧适度”，流动性由“合理稳定”转变为“合理充裕”。 2018年下半年，经济环境趋于复杂致使国内金融政策基调进一步做出调整。10月15日，央行下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。当月，《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》公布，自2019年1月1日起，子女教育、继续教育、大病医疗、赡养老人、住房租金、首套房贷款将按照不同标准享受个税应缴税额专项扣除。货币政策的调整为2018年以来资金面持续紧张的房地产行业带来边际改善的预期，同时租金和首套房贷的个税减免政策也为刚需市场带来了一定程度的刺激。进入年底，金融政策方面在做好服务实体经济、为企业减税降负的同时，继续强调了对房地产业的规范，减持不搞“大水漫灌”式强刺激。央行在11月的《中国金融稳定报告（2018）》中，强调保持房地产金融政策的连续性和稳定性，防范房地产领域不当和过度融资，同时点名上海、浙江、广东、福建、重庆等5省市住户部门债务风险相对较高。12月的中央经济工作会议为之后的金融财税政策方向做出定调，提出宏观政策要强化逆周期调节，适时预调微调，实施更大规模的减税降费，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕。同时，本次会议在房地产方面也强调了坚持“房住不炒”、“因城施策”的基调不变。

教育部发布西班牙语科目编入高中课程中!

侨外西班牙移民：教育部发布西班牙语科目编入高中课程中！普大喜奔，1月16日，教育部发布2017年版普通高中课程方案和14门课程标准，新的课程方案和课标将于2018年秋季投入使用。新修订的课程方案中，增加了德语、法语和西班牙语科目。此外，侨外西班牙移民发现引力波、人工智能、大数据处理等也成为相关课程中的内容。教育部基础教育课程教材专家工作委员会主任委员王湛在介绍新修订的普通高中课程方案时表示，新方案进一步优化了课程结构。外语科目方面，在英语、日语、俄语基础上，增加德语、法语和西班牙语。王湛称:扩大普通高中教育的语种是大势所趋，此次选择德语、法语和西班牙语的原因也是出于国际交流的目的，这几个语种覆盖性高，在国际场合应用多，以后还将会根据实际情况增加语种。“当然，这些科目在不同地区的设置也需要根据具体条件和学生兴趣。”王湛还表示，并不是说在课程方案中提到增加语种，紧接着高考中就会出现这三门科目，这还有一个实施过程。通俗的说，就是，

在新的课程方案中增加西、法、德语但并不是说马上高考中就得考这三门科目得有个实施过程，慢慢来再换言之就是要是实施过程顺利西班牙语有可能会成为很多普通高中生的高考科目很可能以后很多学生将会从高中开始就把西班牙语作为自己的第一外语太好啦！西班牙语也上位啦！上海侨外移民专家原少中女士表示，英语已渐渐地撕下了“最热外语”的标签，不少与中国贸易往来火热的西班牙语取而代之慢慢走上了主流的舞台。在美国，很多路牌都是英西双语，甚至在美国的南部说西班牙语比说英语还更方便，同时，西班牙语也是美国人优先选择的外语。针对西班牙购房移民项目，侨外推出“包租包回购”高端公寓项目，投资、自住都是非常好的选择。直接预约您的咨询顾问，第一次咨询请拨打4008181100，将有专业的顾问为您量身定制投资移民方案。西班牙购房移民申请条件 1. 主申请人年满18岁； 2. 申请人无犯罪记录； 3. 50万欧元以上房产。西班牙购房移民项目优势海外身份：申请简单快捷、无居住要求，转欧盟永居，一证在手，畅行欧洲（申根26国免

西班牙最美的小镇一览表.doc

西班牙最美的小镇一览表科尔多瓦、胡斯卡、龙达这些听名字就很美的小镇，位于西班牙境内，那么这些小镇有多美呢?的我在这里为大家整理了西班牙最美的小镇一览表，欢迎阅读。一、胡斯卡：蓝精灵的故乡舍夫沙万蓝的让人心醉，而胡斯卡的蓝则充满了童话气息。小镇位于安达卢西亚大区马拉加省龙达山区，真人版的《蓝精灵》电影在此取景。为了配合电影的宣传，当地人干脆把全部的房子乃至镇政府大楼、教堂和公墓都统一刷成蓝色，成为了名副其实的“蓝精灵的故乡”。来小镇观光的人都会和蓝精灵的雕像合影，小镇里的蓝精灵元素也无处不在。在小镇高低起伏的街道上徜徉，下一个街角没准就有一个可爱的蓝精灵在等着你。二、科尔多瓦：花香之城安达卢西亚大区的科尔多瓦是一座爱花的小城，在花开的季节，整个城市里都飘荡着醉人的花香，双宋夫妇蜜月旅行时，就曾经到过这里。科尔多瓦古城区内的小巷纵横交错，构成了一座复杂的迷宫。但在这座迷宫中迷路却是一件幸福的事，所有建筑的门前、窗外、壁上、巷间，到处是盛开的鲜花，一不小心就走到了百花深处。和心爱的人一起迷路在小巷深处，各色的天竺葵如油画般盛开在白色的墙壁上，斜风丽日，何须归去? 三、龙达：最适合私奔的城市同在马拉加省的龙达小镇，是西班牙最具代表性的小镇之一，也是西班牙两座建在悬崖上“天空之城”之一。陡峭的El Tajo峡谷将新城与老城一分为二，城市的部分建筑和民宅正处在深渊的边缘。峡谷上有三座桥连接新城和老城，三座桥各具特色，分别建于不同的历史时期。龙达小城也是西班牙斗牛的发源地，这里有西班牙历史最悠久的斗牛场及博物馆，小城安宁、质朴，仿佛是从周围的山崖之中自然而然生长出来的。文豪海明威把龙达成为“最适合私奔的城市”，下次旅行，你打算和谁一起私奔到龙达呢? 四、米哈斯：白色小镇米哈斯是安达卢西亚省太阳海岸山区的一个小镇，离马拉加不远。米哈斯分为山上山下两部分，山下是米哈斯海岸，太阳海岸的组成部分之一，山上绿树环抱中的是米哈斯小镇。

马来西亚房产投资地点介绍

马来西亚房产投资地点介绍以下是马来西亚在过去数年增长相对显著的地点，马来西亚房产网认为这些投资目的地在今后也有增长潜力：吉隆坡（Kuala Lumpur）：吉隆坡是马来西亚房地产市场增长最快的地区之一，尤其是从九十年代亚洲经济蓬勃发展后。吉隆坡投资便捷，城市机场连接各大主要航线，并有高速铁路服务系统支持。作为许多跨国企业的区域总部所在地，吸引各国移民长期在此居住，租金也跟随不断上升。外国人被允许最多可以购置两间住宅，且有权获得高达60%的银行贷款。雪兰莪州（Selangor）：雪兰莪州经济主要依赖农业和商业的快速发展。这些优势为跨国企业在区域建厂提供了有利的先决条件。随着雪兰莪国际航线的出现，双威礁湖度假村(Sunway Lagoon) 和瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）两处胜地的带动，该州正在喜迎更多世界各地游客的光顾。这也恰好带动了该地的住房需求，成为投资者关注雪兰莪州房地产的原因。槟城（Penang）：槟城被划分为槟岛（Penang Island）和威尔斯利省（Province Wellesley）。槟榔屿，槟城（Seberang prai），双溪大年（Sungai Petani），和沽里（Kuli）都是房产投资的理想选择，因为这些地方都是为槟城大都会提供住房的地区。这些区域的房地产无论对于居住，还是商业用途，都比较适合。槟城也是一个高科技中心，集中在工业和半导体领域。资讯走廊赛城(MSC Malaysia)和槟城生物技术园区正在将国外投资者引入该区。在此之上，槟城也是许多侨民在退休之后的理想居处。作为岛屿，该地区土地必然稀少，在槟城投资地产花销比其他地区（如香港、上海）来得少。不断上升的需求使得槟城房地产价格似乎看涨，投资者可能是时机在此大赚一笔了。柔佛（Johor）：地理位置靠近新加坡，是马来西亚的主要核心城市之一。人口增加显著，旅游业发展迅速。国外买家在该地购买房地产的价格底线为50万令吉。此外，柔佛是马来西亚唯一向外国投资者征税务的地区。随着马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia)的加快发展，它将成为一个投资热点。充满生气的商业环境加上知识密集型产业的发展

婴儿潮(详解)

婴儿潮（baby boom），指的是在某一时期及特定地区，出生率大幅度提升的现象。历史上有记载的几次婴儿潮，通常是起因于有振奋人心的因素，像是农作物丰收、打赢战争及赢得体育竞赛等。但也有因为迷信的因素。在英文，形容婴儿潮时期出生的人为 baby boomer。美国的婴儿潮五十年代乃至二战前的美国是一个非常传统的国家。在美国对这一代人有一个形象的描述，叫“沉静的一代（Silence Generation (1925-1945)）”,“沉静一代”之后迎来了“婴儿潮一代”（baby boomer）。据统计资料显示，第二次世界大战后，美国出现了一次人口生育高潮，1946～1964年间有7580万婴儿出生，美国将其称之为“婴儿潮”。随着婴儿潮人口的成长，美国的经济也步入了令人眩目的成长期。20世纪60、70年代，美国的婴儿潮人口带动了玩具、卡通、流行音乐的成长；20世纪70、80年代，步入结婚活跃期的婴儿潮人口带动了房地产、汽车业的成长；20世纪80、90年代，步入消费黄金期的婴儿潮人口又带动了个人电脑和互联网的成长。美国经济学家保罗?皮尔泽指出，“婴儿潮出生的人虽然只占现美国人口的28％，但所创造的经济价值却占美国整体经济10兆美元的一半，婴儿潮人口创造了历史上最大的股市涨幅、房屋需求、国际航空、个人计算机、电脑网络和运动休闲工具的需求”。二战后出生的“婴儿潮”一代正接近退休年龄。与习惯了高福利与享乐主义的“婴儿潮”一代相比，正在步入社会的“婴儿潮”子女们承受着巨大的生活压力。这好比父母消费，儿女埋单。那么，“婴儿潮”一代能否与儿女算清这笔账呢？巨大反差经济分析师、现年５１岁的伊丽莎白是两个孩子的母亲。与同龄人一样，她的青年时期充满自由与快乐，但现在，她却不得不担忧儿女的未来。伊丽莎白的女儿、现年２０岁的萨莉还是学生。萨莉说：“我们这代人面临着巨大压力，年轻时就要为未来的事业做好打算。我的许多同学攻读大学学历就是为了今后在城里找工作。” 萨莉的忧患意识对伊丽莎白来说异常陌生。像萨莉这么大时，伊丽莎白根本不用考虑未来。与伊丽莎白类似，“婴儿潮”一代在子女长大成人时才发觉，世界已经大变样，现在的年轻人面临巨大压力：金钱不能带来安全感，养老保障不可靠，房价飞涨导致拥有房产遥不可及…… 伊丽莎白的儿子丹尼尔现年２１岁，是名博士生。“和父母聊天时，他们会说起从前如何抗议战争，抗议政府，争取言论自由，”丹尼尔说，“而我的同龄人中没有人相信这些做法能改变世界。” 现年５５岁的莫琳?埃利斯膝下有３个儿女。由于房价高昂，孩子们无力购置房产，依然和父母住在一起。莫琳说：“我在一家商业银行工作，所以能在（英国）温布尔登买一套两居室。我们是幸运的，尽管在孩子们小时候，我们经济很困难，但还是付了银行按揭。我知道有些人不得不变卖房产来偿还债务。” 莫琳和丈夫约翰?埃利斯都认为，房子就是他们的养老金，房价不断上涨对他们来说是好消息，但对子女却不是。莫琳说：“这房子现在价值３５万至４０万英磅（约合７１．８３万至８２．０９万美元），如果孩子们要买这样的房子，年薪至少要８万至１０万英镑（１６．４２万至２０．５２万美元）。即使一套一居室他们也承受不起。”夫妇俩已经决定，在儿女买房时给予力所能及的经济支持。对于埃利斯夫妇的儿女，现在考虑养老问题还为时过早，买房才是燃眉之急。现年２５岁的帕特里克在父亲公司里上班。他说：“我根本没想过养老金问题，首先需要考虑的是住所。” 埃利斯夫妇最小的儿子、现年１９岁的杰克认为，接受高等教育是今后买房的关键，“如果我上了大学，我将拥有一段非凡的人生体验，还有机会获得一份好工作，这样才能让我更快地攒够买房钱。”

欧洲主要城市名中英对照

英国：伦敦London 朴次茅斯多佛Dover 剑桥Cambridge 南安普敦Southampton 利物浦Liverpool 法国：巴黎Paris 里昂Lyon 马赛Marseille 尼斯Nice 图卢兹Toulouse 戛纳Cannes 波尔多bordeaux 德国：柏林Berlin 慕尼黑Munich 汉堡Hamburg 汉诺威Hanover 法兰克福Frankfurt 瑞士：伯尔尼Bern 苏黎世Zurich 日内瓦Geneva 比利时：布鲁塞尔Brussels 阿尔斯特Aalst 哈塞尔特Hasselt 保加利亚：索非亚Sofia 波兰：华沙Warsaw 捷克斯洛伐克: 布拉格Prague 布拉迪斯拉发Bratislava 克罗地亚：萨格勒布Zagreb 瑞典：斯德哥尔摩Stockholm 兰德Lund

哥德堡Gothenburg 挪威：奥斯陆Oslo 卑尔根Bergen 芬兰：赫尔辛基Helsinki 丹麦：哥本哈根Copenhagen 奥尔堡Aalborg 荷兰：Amsterdam 鹿特丹Rotterdam 意大利：罗马Rome 米兰Milan 拿波里Naples 都灵Turin 威尼斯Venice 佛洛伦萨Florence 西班牙：马德里Madrid 巴塞罗那Barcelona 瓦伦西亚Valencia 葡萄牙：里斯本Lisbon 波尔图Porto 希腊：雅典Athens 参考资料：https://www.wendangku.net/doc/104946787.html,/question/32114674.html?si=1 13 回答时间：2008-10-19 10:24 |我来评论

移民西班牙须知：人口结构介绍

到巴塞罗那旅游的人,一般都不会到这里的海滩游泳或是日光浴,而是涌向西切斯。这里真是可以成为黄金海岸了,碧海蓝天,沙滩柔软,再加上西切斯小镇的浪漫风情,游客仿佛置身天堂幻境。网上有很多关于西班牙居住环境介绍，确实西班牙的居住环境相当好，海岸线很长，阳光普照的，没有什么工业污染。西班牙的文化也是非常有韵味的。所以越来越多的人喜欢投资移民到西班牙，西班牙移民网为广大移民者介绍西班牙的总体居住环境。西班牙的主要民族是占总人口70%以上的卡斯蒂利亚人。加泰罗尼亚人、加利西亚人和巴斯克人是西班牙20个少数民族中最重要的三个。加泰罗尼亚人主要居住在西班牙东北部，巴塞罗那即是加泰罗尼亚重镇。少数加泰罗尼亚人住在阿拉贡地区，在德国、意大利、安道尔以及其它国家还有约60万人；加利西亚人的聚居地在西北部的加利西亚地区，他们的起源同葡萄牙人有亲缘关系，文化、语言上也很接近，在国外加利西亚人主要集中在阿根廷，总共有97.5万；巴斯克人分布在比利牛斯山的西侧，沿着坎塔布连山麓和比斯开湾沿岸居住，在国外约有30万人，很多在法国。社会学家们至今未能找到巴斯克族的起源。在这三个地区，民族语言同西班牙语(卡斯蒂利亚语)一样都是官方语言。鑫耀投资移民，西班牙最大的三个城市是马德里、巴塞罗那和瓦伦西亚，他们的人口都在200万人以上。在约占全国面积三分之二的内地，人口只有全国的三分之一，剩下的都集中在濒临地中海和大西洋的工业繁荣地区。沿海一带的比斯开省每平方公里有263人，巴塞罗那省更达284人。在一些工业区，如阿斯图里亚斯、巴斯克、加泰罗尼亚等，甚至每平方公里超过500人。而在特鲁埃尔、索里亚和拉曼恰某些人烟稀少的地区每平方公里只有9人。在内地，唯一人口密度比较高的只有首都所在地的马德里省，每平方公里也超过五百人。

中国房地产各阶段发展史(非常详细)

中国房地产发展历程第一阶段：理论突破与试点起步阶段(1978至1991年) 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。 1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。 1981年，在深圳、广州开始搞商品房开发试点，在此之前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或是企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配。 1982年国务院在四个城市进行售房试点。 1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。 1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。 1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992至1997年) 1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区市场经济之后变化很大，其中房地产开发相当成功，认为开发区的经验值得全国推广，于是他吹响了中国发地产开发号角，沿海城市一带开始展开，特别在海南、北海、广州、深圳等。 1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。 1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场是已经失控，主要是土地市场形成了严重泡沫。于是下令停止银行贷款。政府开始第一轮紧缩性宏观调控，房地产泡沫破裂，造成了大量的烂尾楼和银行呆坏账。 1993年底紧缩性的调控政策落实，经济过热势头放缓，处在通货紧缩通道中，亚洲金融（行情,资讯,评论）危机爆发，日本、香港等地房地产泡沫破裂。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1998至2003年) 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998年对中国房地产业来说是关键之年，分水岭就是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都熬不下去了，把土地纷纷卖掉退出市场。但是到了1998年下半年，在6月份左右，政策面开始发生变化，出台了一系列的刺激房地产发展的政策，主要一个是取消福利分房，通过市场来解决住房问题，这种政策使得有效需求在短期内爆发，并大幅快速上升。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。 1998 里程碑 5月9日，中国人民银行出台《个人住房贷款管理办法》，倡导贷款买房。 7月3日，国务院正式宣布停止住房收入分配，逐步实行住房分配货币化。同时，"建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系"被确定为基本方向。