2020年二级建造师《法规》核心考点汇总

2020 年二级建造师《法规》核心考点汇总

P2 下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收：

P6法人应当具备的条件： 1.依法成立： 2. 应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所） 3. 能够独立承担民事责任：（法人以其全部财产独立承担民事责任） 4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）

P6~7① 营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。

P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施11 企业为被告提起诉讼。

P9 代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

P11 有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人斐失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有. 效）

P16 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权. 可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立.

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剰余期限。（2）应当向登记机构申诘变更登记. （3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附届设施一井处分。

P17 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构中清地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。

不动产合同自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。

P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性：（3）

债权责任的相对性。

P20如施-匸噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工

单位或者建设单位是债务人。

P20 知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设计:

（3）商标：（4）地理标志：（5）商业秘密：（6）集成电路布图设计：（7）植物新品种：（8）法律规定的其他客体。

P22发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。

P29 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

P3O保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的費用. 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对金部债务承担责任.

P30保证期冋，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任. 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

P32 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿：顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物己登记的先于未登记的受偿。

P32质押分为动产质押和权利质押

权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、債券、存款单、仓单、提单：（2）依法可以转让的股份、股票：（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中

的财产权：（3）依法可以质押的其他权利。

P32 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的. 无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20 知

P35 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险：发包人委托承包人投保

的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。

保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）自然事件：（2）意外事故.（包括火灾和爆炸）

P39

《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害：（2）排除妨碍：（3）消除危险：（4）返还财产：（5）恢复原状：（6）修理、重作、更换：⑺继续履行：（8）赔偿损失：（9 ）支付违约金：（10）消除影响、恢复名誉：（11 ）赔礼道歉。

P40行政处罚的种类：（1）罟告：（2）罚款：（3）没收违法所得，没收非法财物：（4）责令停产停业：（5）暫扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照：（6）行政拘留：（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制：（2）拘役：（3）有期徒刑：（4）无期徒刑：（5）死刑。附

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加刑包括：（1）罚金：（ 2 ）剥夺政治权利：（3）没收财产：（4）驱逐出境。

行政处罚刑事处罚

罚款罚金