热点话题
一、体育
1、葡萄牙小组赛三战三平，只拿到3分。小组赛最后一轮葡萄牙3-3惊险逼平匈牙利，但他们出线还要感谢冰岛，因为他们2-1绝杀了奥地利。原本小组最强的葡萄牙，却只能以小组第三勉强出线
1/8决赛90分钟内与克罗地亚战成0-0，通过加时赛1-0淘汰对手。1/4决赛120分钟与波兰1-1打平，点球大战6-4战胜对手。半决赛面对威尔士，葡萄牙2-0取胜，这是他们本届欧洲杯唯一一场90分钟内取得的胜利,决赛加时1-0东道主法国队。
这是葡萄牙第一个国际大赛冠军，葡萄牙也成为扩军后的最大受益者，德国、西班牙、法国、苏联、意大利、捷克斯洛伐克、荷兰、丹麦和希腊之后，葡萄牙成为史上第10支捧起德劳内杯的球队。
2、骑士2015-2016NBA总冠军，詹姆斯（小皇帝）总决赛MVP。
勇士NBA单赛季历史第一战绩73胜9负（未夺冠）
20赛季在一只球队洛杉矶湖人队科比布莱恩特（黑曼巴）和19赛季在圣东尼奥马刺队的蒂姆邓肯（石佛）退役
马刺给14年生涯效力马刺的39岁老将吉若比利（妖刀）开出一年1400万美金年薪，热火却给同样效力14年的当家巨星德维恩韦德（闪电侠）开出1000美金合同，迫使其回归家乡球队公牛（合同2年4750万美金）
中国球员周琦和王哲林NBA新秀选秀分别于43位和57位进入NBA
3、2016里约热内卢(巴西)夏季奥运会于北京时间8月6号7:00开幕，巴西成为第一个举办夏季运动会的南美洲国家。新增项目：高尔夫和7人制橄榄球，传统项目：水上运动射箭田径羽毛球棒球篮球拳击皮划艇自行车马术击剑足球体操手球曲棍球柔道现代五项赛艇帆船射击垒球乒乓球跆拳道网球铁人三项排球(竞赛大项) 举重摔跤
二、政治大事件
1、1月1日居住证的含金量
《居住证暂行条例》开始施行，我国将彻底告别“暂住证”时代。居住证制度关乎亿万流动人口的切身利益，期待它好申领、福利多、让居民落户更方便。
2、1月1日“全面二孩”落地搜索
2015年12月27日，十二届全国人大常委会第十八次会议经表决通过关于修改人口与计划
生育法的决定。修改后的计生法今起施行，明确国家提倡一对夫妻生育两个子女。
3、1月1日起新版党纪处分条例将显威
1月1日起，新版《中国共产党纪律处分条例》和《中国共产党廉洁自律准则》正式施行，中共为8700多万党员划出的纪律“高压线”将开始显威。6月12日至14日将召开十八届中纪委第六次全体会议。中纪委作为中国反腐风暴的监督机关，一直备受关注。2016反腐，未完待续。
4、6月英国退欧
5、7月方便你我他
2016年7月至2017年6月，在全国大中城市和有条件的县(市)逐步开展居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领工作。信息多跑路，百姓少跑腿，赞！
6、2016年的夏天，全世界体育迷将迎来又一季“奥运狂欢”。
8月5日至21日，全球目光将聚焦巴西里约热内卢，第31届夏季奥运会在这里举行。从伦敦到里约，又一个四年之后，各国运动健儿将再为国家荣誉而战。
7、9月4日 G20来到杭州！
去年11月，中国国家主席习近平在二十国集团领导人峰会工作午宴上发出邀请。届时，G20峰会将首次在中国举办。这将是继2015年11月举办APEC会议后，中国迎来的又一重量级主场外交。过去的一年，中国领导人频频亮相多边外交舞台，推出一系列颇具影响的“中国方案”。此次峰会的主题为“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”，届时，中国将为世界经济提供哪些新思维、新动力，全球关注。
8、10月1日祖国67岁华诞，人民币正式加入SDR
10月1日，人民币将正式纳入特别提款权(SDR)货币篮子。人民币在SDR货币篮子的占比将达到10.92%，仅次于美元和欧元。
9、11月8日美国大选
美国第58届总统大选——希拉里·克林顿能否成为美国首位女总统？共和党能否夺回白宫？“大嘴”特朗普真能一黑到底吗？悬念或许要等到11月8日那一天才能揭晓。
10、南海仲裁时间
2016年7月8日，美国和韩国不顾包括中方在内的有关国家的明确反对立场，宣布将在韩国部署“萨德”反导系统。若将AN/TPY2雷达部署在韩国中部，其探测范围不仅可覆盖朝鲜全境，甚至还包括了中国东北和俄罗斯的部分区域。
11、中国战略新装备
新一代火箭：长征五号、长征七号火箭将亮相，天宫二号国际空间站将升空，神州十一号载人飞船将发射与天宫二号对接、“实践10号”卫星将发射、C919商用大飞机将翱翔蓝天，运20将完成试飞交付部队、歼20隐身战机将服役、“高分”卫星将上新台阶、世界最大射电望远镜FAST将投入使用、量子通信京沪干线将开通
12、长江流域洪灾
三、房产热门
1、上半年百城房价上涨逾7% 去库存仍是基调
上半年百城房价整体上涨逾7%，7月11日中国指数研究院发布《2016年上半年中国房地产市场研究报告》。报告显示,2016年上半年,政策宽松趋稳,各类需求集中释放推动市场整体高位运行,代表城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。百城价格上半年累计上涨7.61%,核心一、二线及周边城市轮番领涨。量价高位推动下,上半年品牌房企业绩大增,同时大型房企资源整合加剧,对热点城市土地市场投资态度积极,造成地价短期急剧攀升,其中南京、苏州等城市地价涨幅尤为显著。而展望下半年,报告分析认为随着房地产调控继续因城施策,市场量价增速将放缓,全年市场将表现为量价平稳增长,绝对水平将创新高。由于房地产市场库存总量大、结构失衡,去库存仍是下半年主基调。十大城市二手住宅涨幅创近5年新高中指院的最新报告显示,2016年上半年,我国房地产市场延续上年末向好局势。新房方面,上半年百城住宅均价累计上涨7.61%,其中一季度上涨2.94%,二季度上涨4.54%。上半年一、二、三线城市分别累计上涨12.79%、5.33%、4.27%;二季度分化趋势明显放缓,一线城市涨幅收窄,二线城市涨幅扩大显著。二手房方面,上半年十大城市二手住宅价格累计上涨12.62%,涨幅较去年同期扩大8.23个百分点,为近5年同期最大累计涨幅,其中一季度大幅上涨7.20%,二季度上涨5.05%;与新房相比,二手住宅价格累计涨幅超过新房3.77个百分点。报告指出,政策及货币环境持续宽松推动楼市成交增长。上半年,50个代表城市新建住宅月均成交约3570万平方米,同比增长近四成,绝对量为历史同期最高水平,其中3月创单月历史新高,二季度增速有所收窄。从各级城市来看,上半年各类城市同比均增长,二线城市成交同比增幅最高。二手房方面,十大城市二手住宅累计成交77.59万套,同比增长42.5%,其中二季度各月成交持续环比下降,6月同比亦下降。库存与去化方面,受益于成交快速增长,20个代表城市可售面积约12800万平方米,同比下降25.3%,绝对量处近两年最低水平,库存消化时间缩短至7.7个月。楼市量价的变化也体现在房企的销售业绩上。上半年,房企销售业绩大幅提升,115家房企销售业绩突破50亿元,重点监测的20家品牌房企销售额同比增长59.8%,代表企业目标完成率达六成。拿地方面,市场回暖激发品牌房企补仓热情,代表房企累
计拿地面积同比增长49.1%,其中二线城市拿地占比显著提高。融资方面,融资成本维持低位,房企融资规模创新高。企业整合方面,大型房企兼并重组压力增大,行业洗牌将进一步加剧。房企的拿地热情和各地土地供应紧张也推高了地价。上半年,全国300个城市各类用地推出及成交面积同比分别下降3.9%和0.9%,绝对水平均创近六年同期新低。一线城市住宅土地成交面积大幅下降,二线城市整体成交面积微增。但在价格方面,高价土地成交致各类用地成交楼面价同比上涨33.9%,溢价率达40.9%。各线城市楼面价同比均上涨、溢价率均提高。其中,二线城市土地出让金占比明显提升,楼面均价同比涨幅在各级城市中最显著,特别是苏州、南京、杭州等城市地价翻倍。下半年销售面积或同比下降报告认为,在多重政策利好影响下,上半年一线及部分热点二、三线城市的楼市显现过热发展态势。随着城市分化加剧,地方因城施策调控呈现差异化。部分热点城市楼市调控已逐渐收紧,限购加码、限贷限价政策接连出台。而多数三、四线城市库存压力依然严峻,多管齐下去库存仍是重点。同时,成渝、长三角城市群规划落地,“营改增”进入实施阶段,住房租赁市场顶层设计出台,住房制度建设等长效机制逐步完善,中央层面房地产政策趋于稳定。对于下半年的楼市走向,报告分析,去年以来的宽松货币信贷政策推动热点城市量价高涨,但二季度以来货币信贷环境有趋紧态势。虽然下半年整体货币信贷政策预计趋稳,但针对热点城市房地产行业的相关信贷政策收紧预期加强。报告认为,由于因城施策基调下各地政策分化将会更为显著,房地产多元化政策将会推动住房制度改革加快,促进库存去化。但下半年热点城市调控政策存在收紧预期,需求释放有限。与此同时,受去年同期高基数的影响,下半年销售面积同比下降是大概率事件,但全年仍将保持同比增长,增幅可能会在4.6%—6.6%之间。而随着下半年成交面积下降,成交价格增幅放缓,预计全年销售额同比增幅在13.3%—15.3%之间。供应方面,报告预计下半年货币信贷政策趋稳,销售回落,新开工增速较上半年会有所下降,但仍将持平于去年同期,全年新开工面积同比增幅可能在6.4%—8.4%之间。另外,新开工趋稳、企业资金状况良好,房地产开发投资额将继续保持增长,较上半年略有放缓,全年同比增速可能在 5.7%—7.7%之间。就不同城市下半年的楼市走向,报告认为,在城市分化不断加剧的背景下,各类城市面临不同的风险与机遇。一方面,一线及苏州、南京等二线城市在宽松的货币及政策环境下,市场急剧升温。但成交大幅增长透支未来需求,而房价高企也导致市场观望情绪渐浓,加之杠杆水平持续升高、信贷政策收紧预期加强,将导致下半年市场出现波动。另一方面,三、四线城市去库存初见成效,但短期及中长期库存仍处于高位,且部分二线城市非住宅市场供应过剩,下半年仍以去库存为主,企业可抓住相关政策机遇加快去库存。■连线同策咨询研究部总监张宏伟:销售业绩抢眼难改去规模需求2016年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽,“千亿军团”
房企的数量从去年上半年的1家增加到5家,预计全年千亿房企数量将在10家左右。同策咨询研究部总监张宏伟表示,总的来看,2016年上半年“千亿军团”不断强化竞争优势,市场进一步向品牌房企集中,分化发展格局愈加明显。但他也指出,今年上半年房企业务规模的继续扩张,主要受企业规模化扩张惯性影响,销售业绩回升的表现并不意味着房企尤其是龙头房企还可以继续沿用规模化的扩张模式继续前行。“事实上,由于市场去库存压力、销售业绩指标等因素,龙头房企规模继续变大的背后是利润率的降低,甚至有的龙头房企为了实现短期规模化效应,基本贴着成本跑量,导致利润率下滑明显,规模化后房企的日子已经不再那么好过。”张宏伟说。他认为,不能只看龙头房企销售业绩规模的表现多么光鲜亮丽,还应该看其真实的内在指标。传统住宅市场已经走向“白银十年”,规模化时代已经过去,房价走势会相对平稳,房企很难在土地升值或者房价过快上涨过程中获得比较大的利润空间,房地产行业利润率逐渐下滑也是趋势。“房企在规模化扩张的同时,市场更应该关注企业利润率,如何提高利润率才是最关键的问题,”张宏伟表示,同时也应该关注房企在传统住宅以外领域发展潜力怎么样。房企更应该着眼未来,关注房企在传统住宅以外领域发展潜力怎么样,布局战略型产业,谋求转型发展,营造未来赢利机会。
2、全球房价涨幅榜出炉：深圳居榜首根据全球最新150大城市房价涨幅排名，深圳以62.5%勇夺第一，上海、南京、北京等3个城市跻身前10名。特别是南京房地产开发商的抢地举牌速度，连“电脑都赶不上”。拍卖员甚至喊停降温。广州房价涨幅也以15.3%名列第13名
3、2016上半年的楼市政策上涉及了金融、税收个公积金等方面调整。尤其是在对三、四线城市去库存政策和对一、二线热点城市的调控政策上。
1月政策
房产广告新规则国家工商总局发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。这一规定压制学区房的价格虚高趋势。
深入推进新型城镇化鼓励“新市民”购房需求国务院总理李克强1月22日主持召开国务院常务会议。中央层面的救市政策首次转向新型城镇化，意图打通农民工进城买房与户籍制度改革和农村土地制度改革的联系，找到共同的契合点使力。
1月22日李克强主持国务院常务会议时指出，要按照国家新型城镇化规划要求，抓住农民工融入城镇这一关键，通过深化改革加快推进新型城镇化。为推动新型城镇化，将放宽农业转移人口落户条件，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制；除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制；加快城镇棚户区和危旧房改造，将棚改政策支持范围扩大到全国重点镇。这是自2014年3月国家新型城镇化规划公布以来，国家首次发布新型城镇化指导政策。中央意图借助户籍制度改革和农村土地制度改革来推动农民工进城买房。我们认为，未来该政策能否有效，取决于中央能否坚定维护农民的利益，使其放弃“农民身份”的代价足以换取一个体面的“市民身份”（含宽敞的城镇住房、完善的城镇社保）。
地方政策：《乐清市人民政府关于开展个人住房公积金贷款支持保障房建设的实施意见》出台，盘活难以变现和抵押融资的保障性住房资产，形成保障性住房建设的有效转变和良性循环；既保障公积金缴存职工的合法权益，又利于解决家庭住房问题。乐清申报个人住房公积金贷款支持保障房建设必须符合以下条件，并提供相关证明材料：
1、须有关部门批准，列入保障房建设规划和年度计划（立项），属于城镇统一规划、统一改造的建设项目；
2、取得土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等相关批准文件；
3、取得建设项目主体工程结顶和主体中间结构验收合格证明；
4、建设项目由具有房地产开发资质公司（含新农村建设投资公司等其它单位）开发。
符合上述条件的建设项目，由建设单位填写《个人住房公积金贷款支持保障房建设工程申请表》，经乐清市住房公积金支持保障房建设领导小组相关成员单位审核后，与温州市住房公积金管理中心乐清分中心签订《乐清市个人住房公积金贷款支持保障房建设合作协议书》，列入年度住房公积金贷款计划。
2月政策
房贷降低 2月2日，央行和银监会再次联合出台房贷新政：在不实施“限购”措施的城市，首次购买普通商品住房，商业房贷最低首付款比例可降至20%（原
来最低为25%）；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，购买普通住房的商业房贷最低首付比例调整为不低于30%（原来40%）。
住房公积金上调 2月21日起住房公积金账户存款利率升至1.5%利率调整后，住房公积金利息收入将显著增加，这有利于保障缴存职工获得合理存款收益。
交易契税和营业税优惠政策
2月19日三部委发布的调低购房契税和营业税新政。新政取消了首套契税的普通住宅限制，大幅调低非限购的二套契税，还取消了非限购城市满2年的营业税非普通住宅限制，进一步化解各地楼市库存压力，以促进不同类型住房销售。各线城市均受益，但收益最大的还是二线城市。
2月22日，财政部调整房地产交易环节契税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
2月22日，财政部调整营业税优惠政策。 90平方米及以下住房减按1%的税率征收契税，90平米以上减按1.5%征收契税。
校区划分 2月23日教育部明确提出多校划片，意在缓解时下愈演愈烈的炒学区房现象。
叫停土地储备贷款 2月23日财政部提出，各地必须清理压缩现有土地储备机构、进一步规范土地储备行为、合理确定土地储备总体规模，旨在通过规范土地储备，从源头上为去库存减压。
3月政策
央行降准2016年3月1日，央行宣布普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房压力持续降低。
营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业 3月18日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署全面推开营改增试点，进一步减轻企业税负。从今年5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
营改增落地了！未满2住房按5%缴纳增值税 3月24日，财政部、国家税务总局发布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全
国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。
非北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北上广深：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
4月政策
住房公积金缴存比例 4月15日国新办例行吹风会住建部副部长陆克华表示：今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况，提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法，由城市人民政府负责组织实施，具体程序按照《住房公积金管理条例》有关规定执行。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
住建部将开展房产中介专项治理打击违规行为 4月27日，防范和处置非法集资法律政策宣传座谈会上，住建部相关负责人表示，住建部将配合开展对房地产领域的互联网金融风险专项整治工作，近期将组织开展房地产中介专项治理行动，依法打击违规经营行为。
本地：4月29日，温州市住房公积金管理中心召开新闻发布会，发布《调整我市住房公积金若干业务政策规定》等内容。新政预计在6月中旬开始实行。
1、调高缴存余额倍数新政实行后，各地倍数统一并调高为12倍。
2、144㎡以上首付也可2成，取消审查人均住房面积。
3、简化公积金提取手续，取消单位核实并盖章。
4、公积金贷款资产证券化，以后贷款资金更有保障。
5月政策
调整公积金缴存比例 2016年5月1日，调整公积金缴存比例：适当降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的，予以调整，不得超过12%。
温州新规：商品住宅车位限购了 5月3日由市住建委起草的《关于规范地下机动车库（位）销售和登记等有关问题的通知》网上征集意见结束。这份尚未正式实施的文件中提到“多余车库（位）属住宅配套车库（位）的，一套房屋最多可购买两个车库（位）（含预售期间已购买的）”，这意味商品住宅配套地下停车库（位）将实行限购。
城市群建设加快步伐 5月3日，国务院已经明确提出“十三五”期间将建设19个城市群，并提出了具体的发展目标。到2020年，成渝经济群将基本建成经济充满活力的国家级经济群；到2030年，长三角城市群全面建成具有全球影响力的世界级城市群。随着城市群建设进入发展高峰期，各城市之间产业、人口、经济联动更为紧密，有助于提升城市经济活力，提高居民收入水平，支撑房地产市场平稳健康发展。
住房租赁市场提速，鼓励个人出租房 5月4日，李克强总理在国务院常务会议提出，实现购租并举，发展住房租赁市场。院鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房，给那些商业库存压力的城市提供了新思路，有助于减缓商业市场高库存风险。国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。
市区城镇土地使用税分类分档优惠政策出台最高优惠100% 5月9日《温州市区调整城镇土地使用税政策促进土地集约节约利用工作实施方案》出台。相关部门将对市区企业展开评价，根据评价结果及亩均税费情况，实行城镇土地使用税分类分档优惠政策，优惠幅度为50%~100%。
住宅配套幼儿园 5月27日，省教育厅、省建设厅、省国土厅、省发改委共同制定了《浙江省住宅哪些小区可以建配套幼儿园》新规，规定住宅小区配套幼儿园优先满足本小区。
6月政策
加快住房租赁市场 6月3日，国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，推动实现城镇居民住有所居的目标。要充分发挥市场作用，发展住房租赁企业，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
不动产租赁按5%征税 6月18日财政部、国家税务总局发布通知，《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。
4、温州房产上半年情况
2016年已经过去了一半，在这半年的时间里温州楼市发生了哪些变化？对此，本周刊特推出温州楼市半年报专题报道，供市民在买房卖房过程中作参考。
策划：朱建波撰稿：王而凡朱建波谭亚林
各大指标全线上升
据市住建委日前发布的我市上半年房地产市场数据显示，今年上半年我市房地产市场出现了供销两旺的局面，去库存效果明显。其中，全市销售商品房30877 套，同比上升57.84%；建筑面积384.89万㎡，同比上升67.20%。其中商品住房26319套，同比上升62.71%；建筑面积335.53万㎡，同比上升63.75%。
上半年，市区销售商品房11615套，同比上升60.61%；建筑面积138.51万㎡，同比上升77.85%。其中商品住房8667套，同比上升 52.27%；建筑面积113.03万㎡，同比上升66.04%。其中，商品住房中90-144㎡的户型最受欢迎，占比52.29%。
市区批准可售商品房源10205套，同比上升202.01%；建筑面积116.54万㎡，同比上升277.00%。其中商品住房7794套，同比上升288.34%；建筑面积102.03万㎡，同比上升347.38%。
三字头房价露头角
从上半年市区上市的新盘来看，鹿城区占据半壁江山，包括老城区的中梁·首府壹号、万科·学院路七号及中央绿轴区域的新希望·白麓城、宏地·温州府等楼盘相继开盘，上述楼盘由于地段优越加上品质较好，定位比较高端，价格普遍在28000元/㎡以上，不少房源单价超过30000元/㎡，温州楼市出现了久违的“三字头”。
龙湾、瓯海两地楼盘数量较往年有所减少，价格普遍为“一字头”。其中，龙湾区的东方嘉园均价不足10000元/㎡，针对刚需购房者，而京都·外滩壹号针对首次改善型购房者为主，均价不足14000元/㎡。瓯海区的华鸿·中央湖公馆、德信·悦城均紧邻鹿城区，均价仍不足20000元 /㎡，还是“一字头”。
尾盘去化方面，周边新兴板块部分“一字头”的尾盘去化加速。大发·凯旋门、德信·海派公馆、中梁·四季原著等均取得一些库存去化，部分楼盘出现涨价现象。同时，华中·江山邑等楼盘因本身存在一些硬伤，仍需通过降价销售才能推动库存去化。
土地高溢价出让
据市公共资源交易中心数据显示，上半年市区成功出让20宗非工业用地，其中，10宗宅地318亩，比去年同期的3宗150亩，出现大幅度上升，今年市区宅地成交了58亿元，规划兴建4000套住宅，总建筑面积51万㎡。从上半年出让的地块可以看出，部分热门地块出现热火朝天的场景，高溢价成了上半年土地市场的关键词。
上半年，大牌高调拿地补仓，高溢价成最大亮点。中梁、华鸿、宏地、置信、瓯海房屋、碧桂园、德信和中国电子等机构拿地热情高涨，中梁、华鸿、宏地和德信四家
公司，在温买地就投入了100亿元；市区有10宗地块最受开发商喜欢，出现由多家开发商现场竞价比拼，经过多轮报价，方才决出胜负，这波热潮也辐射到郊县。
上半年溢价率最高的是平阳县腾蛟镇南陀工业生产基地、北港文化创意产业园A40地块，溢价率375.79%；其次是汇昌河水上公园地区城市设计A-06a 地块，溢价率208.39%；地价翻番的项目有温州经济技术开发区金海园区D-03a地块、永嘉县大若岩镇都南村地块、苍南县龙港镇世纪新城片区7-02 地块和7-12地块等。
市民关注度最高的城市中央绿轴片区，今年地价创下历年新高，F-32地块出让楼面均价18339元/㎡，比新希望白麓城楼面综合成本还高出5000多元。
上半年，最有吸引力的项目是永嘉瓯北城市新区（江北街道）国有土地05#地块和汇昌河水上公园地区城市设计A-10地块等项目，均有10余家投资机构报名，最终碧桂园和瓯海房屋先后以7.861亿元和2.0261亿元竞得，溢价率分别是120%和91.15%；同时，瓯海新城、生态园、七都和汇昌河水上公园等区域楼面单价均刷新历史纪录，进入万元时代。
展望
市区逾150万平方米房源待上市
上半年，改善型楼盘大量上市的同时，多宗地块连续出让，为下半年温州楼市“备足了货”。据不完全统计，市区下半年可能有超过150万平方米新盘待上市。
滨江商务区：万科·时代中心部分房源即将开盘，预计下半年陆续推出房源；安邦金融广场住宅预计上市；该区域近期挂牌的两宗地块若成功出让，预计部分房源将在年内上市。
中央绿轴区域：宏地·温州悦府部分房源即将推出，预计下半年陆续上市；新希望·白麓城将继续加推房源；大诚·名座、中梁·金座、德信·上府三个小楼盘即将开盘；大诚·名座旁新地块近期出让。
白鹿洲区域：“瓯海房开”旗下两个“迷你”项目——白鹿洲华府、里垟项目，以及南塘新天地预计下半年开盘。
瓯海中心区：德信·大悦湾、宏地·温州望府预计下半年开盘。
市区东向：华鸿·万墅近期开盘；中梁·首府壹号院、德信七都项目等预计下半年开盘；另外，七都23亩宅地已挂牌，预计年内也可上市。
滨海板块：碧桂园德信·府前1号已开工；另外107亩商住地块已挂牌。
林里板块：阳光100·阿尔勒下半年将推出部分刚需房源；该片区约240亩商住地块已挂牌。
声音
下半年楼市走向如何？听听业内人士如何预判
会保持一个平稳走势
（温州大学建筑工程学院副教授潘安平）：首先是“L型经济”下楼市回归“人本位”。从一味的“去库存”转变为“住者有其居”，这表明楼市的风向已经有了变化，也反映出管理层对当前楼市杠杆行为的担忧，可以预期的是未来信贷宽松空间有限，货币政策将会适度收缩，部分银行开始通过提高首付降杠杆的方式控制投资楼市的风险。
其次是“L型经济”下楼市仍然是稳增长的重要力量。从今年上半年温州地方财政收入中，房地产业及建筑业税收占据半壁江山的态势看，在未来的几年之内，恐怕还是需靠着房产这种刚性需求亦步亦趋地实现平稳增长，待到经济结构转型成功之际，才会形成新的风向标。
三是“L型经济”下楼市仍然需要各参与方精心呵护。面对楼市回暖，市场各个参与方均不宜盲目乐观，而应多一些理性思考。一方面，涨价需谨慎，以免重新陷入困局；另一方面，要谨慎入市，如果趁着回暖一哄而上，楼盘遍地开花，那不久将会面临更大困局。例如，当前温州正启动市区新一轮城中村改造，应该重视城中村改造带来的巨量安置房对二手房市场造成的冲击。
楼市将在盘整中分化
（温州市房地产估价师与经纪人协会会长叶维坚）：供应量的释放使今年市区商品房上半年的成交面积逼近去年全年，若下半年供应量继续保持这个态势，全年成交面积可能突破260万平方米，超出业界预估。在楼市火热的背景下，下半年相关政策可能出现反转，其效果将体现在市场端。再加上市中心及滨江商务区、中央绿轴等“亮点区块”改善型楼盘供应量充足，抑制了房价继续上涨的势头，将使楼市进入“高位盘整期”，但房价下滑的可能性不大。
在“高位盘整期”，下半年温州楼市也将进一步分化。首先，由于供应量大，改善型楼盘将出现进一步分化。其次，土地供应结构将比上半年丰富，市区边缘针对刚需购房者的地块将陆续挂牌，与改善型楼盘形成“两头大”的现象，使市场整体进一步分化。
楼市成交稳中有升
（温州泰和地产联合机构总裁林育）：2016年下半年温州楼市将持续火热，市场成交稳中有升，但大量新增项目也势必导致市场竞争更为激烈。温州楼市在竞争中前行将是下半年乃至2017年的主旋律。
土地市场方面，结合2016年温州市区供地计划——全年计划供地1283亩，而截至6月底仅完成供地535亩，下半年温州市区仍将有748亩土地供应入市，7月份出让的滨江商务区两宗住宅用地也印证了接下来温州土地市场的火热。
接下来，市区新盘入市仍将集中在鹿城区，这与2015年下半年至今土地集中成交区域紧密相关。首先，自2015年以来一直火热的绿轴板块，近期多个楼盘即将开盘以及即将出让的E-26地块和龙沈中心区D-07地块，该区域未来供应量充足，仍将是市区最亮眼的明星板块；其次是滨江商务区，该区域即将入市的项目是万科时代中心和安邦金融广场住宅，此外已经挂牌的两宗住宅用地和未来要入市的温州港系列地块和城投集团桃花岛系列地块，区域板块势必将接棒绿轴板块成为2017年温州楼市最为热门板块，滨江商务区也迎来前所未有的大发展时代；最后，鹿城区其他区域也有零星供应，包括瓯海房开拿下的单价地王白鹿洲华府和里垟地块，国企项目滨江国际和锦华城三四期也将在下半年入市，未来鹿城区依然保持充足供应，市场竞争激烈，成交持续攀升。瓯海和龙湾也有新项目在下半年入市，瓯海主要集中在中心区，龙湾项目则受供地影响较少。
改善型产品将占主导
（温州合致地产机构董事长陈好）：鹿城区的土地集中放量带来新盘集中上市，再加上政策陆续放宽，使改善型需求得以大量释放，其中包括许多为资产避险而购房的投资改善型需求，更易受政策、市场等因素影响。近期部分一二线城市的政策适度收紧，一些投资改善型需求选择观望。同时，土地市场不断出现的高溢价导致开发商不得不做高端产品，最终造成产品同质化、高房价，因此近期以及下半年市区依旧是改善型产品为主。
若楼市持续火热，下半年政策可能适度收紧。预计土地市场仍将受到开发商的关注，但难以出现高溢价现象。一手房市场，改善型需求的购房量将会有所下滑，再加上城建资产拍卖、安置房大量交付及城中村改造持续推进给购房者带来的心理暗示，不排除接下来市区楼市去化降速、库存量回升的可能，使房价逐步止涨，趋于平稳，但不会出现像2011年那样的大幅下滑现象。
变化
首套房按揭贷款利率上调
从7月5日开始，我市各大银行纷纷将首套房按揭贷款利率上调至9折以上，市民无法申请之前的8.5折利率优惠。据市区各大房产中介相关负责人透露，他们均已经接到银行业的通知，并经各大合作银行确认，8.5折按揭利率于7月5日开始所有银行停办。接下来，他们受理的首套房按揭贷款利率统一在9折以上。
回顾
政策利好购房压力渐减
受益于国家多重政策利好的刺激，市民购房压力不断减轻，上半年温州楼市需求持续得到释放，楼市回升势头明显。
▲首套房首付比例下调
新政：2月2日，央行就个人住房贷款政策进行调整。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
影响：这是我国抛出的首个对购房者利好的信贷“大礼包”。而此前不“限购”的城市中，首套房购买家庭的首付款比例最低为25%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，此前最低首付款比例为不低于40%，新政出台后该类家庭的首付款比例下调了10%。
▲契税、营业税双降
新政：2月22日起我市按照调整后的契税与营业税率征收房地产交易税，即个人购买家庭唯一住房，且面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。面积在90平方米及以下的二套房契税调整为1%，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。满2年住房营业税全部免交。
影响：此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发，可以带动刚性需求、刺激改善型需求，还可以促进二手房市场活跃。同时，此轮调整多策并举，对住房市场保持持续增长和去库存有积极影响。
▲营业税改征增值税
新政：财政部和国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。通知称，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，将免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
影响：温州作为“营改增”试点城市之一，于5月1日起全面推开营业税改征增值税试点。其中，二手房买卖过程中的营业税将改增值税。实施该政策之后，产权不满两年的房子将少缴税。百万房产将省税2000多元。
▲调整住房公积金缴存比例
新政：从6月11日起，我市开始试行住房公积金新政。凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。
影响：主要涉及贷款额度的倍数调高、住房公积金提取手续简化等。其中，以缴存余额倍数计算职工住房公积金贷款额度时，缴存余额倍数结合各县（市、区）实际情
况，统一调高为12倍：市区、乐清、瑞安从原11倍调整为12倍，永嘉、洞头、文成、平阳、泰顺、苍南从原10倍调整为12倍。
11个热点话题,20篇优秀范文,2020中考英语作文满分就靠它啦!
一. 学术文化篇 1. 沉迷网络游戏 李华沉迷于电脑游戏中，影响了学习。作为他的好朋友，你打算怎么帮他呢?请用下面所给的提示词写一篇不少于80字的短文。字迹工整，语言流畅。 提示词：give up concentrate on be (become)interested in ★范文 Li Hua spent too much time playing computer games and he fell behind others. As a good friend of his, I must do something to help him. Firstly, I think it’s very important for him to learn lessons well. He should spend most of his time on his study instead of computer games. Secondly, I must tell him that playing computer games too much is bad for his health, especially for his eyes. So he must give it up. I can play more sports with him after school. Maybe he will become more interested in sports than computer games. And then I'll ask him to concentrate more on his study. Of course, I will try my best to help him with all his subjects. I think I can do it in many fun ways and let him find much fun in studying. At the same time, I'll ask both his parents and our teachers to help him, too. If I try these, I'm sure he will make great progress soon. 2. 怎样学好英语 世界在发展，文化在交融，英语已经成为人们沟通的桥梁。怎样学好英语是我们一直在探索的问题。几年的学习经历你一定积累了许多成功的经验，请从听、说、读、写四方面谈谈你的建议。 要求：1. 词数：80—100词(开头已给出，不计入总词数) 2. 字迹工整，语言流畅，表达正确，逻辑清晰。 ★范文 How to learn English well English is important and useful to us. How can we learn it well? Here are my suggestions. First, we should often listen to the tapes, English songs and programs. Watching English movies is also helpful to us. Second, we should speak English in class as much as possible. Don’t be afraid of making mistakes. The more you speak, the fewer mistakes you’ll make. We'd better join the English club and practice with others. Third, we can read more English newspapers and magazines. It’s good for us. At last, we should recite some good passages and keep diaries. In a word, as long as we do more listening, speaking, reading and writing, we will learn English well. 二. 素质教育篇 3. 如何减压让生活更美好 许多学习生活中的烦恼都会使人产生压力,为了更好地发现及解决同学们中存在的心理压力问题,你们班特意开展了一次以"Less Pressure, Better Life"为主题的英语演讲比赛,请你准备发言稿,谈谈你的一些缓解压力的好办法,与同学分享,内容包括: (1) 同学们中普遍存在的压力是什么; (2) 我的压力是什么; (3) 我是如何成功缓解我的压力的。 注意:文中不得出现真实的姓名和校名。词数80~100。 ★范文
2019年事业单位面试热点：面试热点题目及答案解析三篇
2019年事业单位面试热点：面试热点题目及答案解析 三篇 篇一 针对当前的网络募捐现象，有调查显示，约44%的人会参与网络募捐，约24%的人对此不信任，约32%的人认为是欺诈性的，你怎么看待网络募捐? 【参考答案】 随着互联网的迅猛发展，网络募捐、微慈善等异军突起，已经成为民间公益慈善的新阵营。网络募捐作为一种新兴的公益文化，既是经济社会发展的必然结果，也是社会慈善事业的必要补充。 相比传统的募捐方式，网络募捐门槛低、传播快、影响大、互动强、效率高等优点理应得到肯定。但是，因为网络的虚拟性、隐蔽性和开放性，使得募捐信息的真实性难以辨别，诸如诈捐、骗捐等违背法律道义的事件也时有发生。此外，网络募捐善款的使用和余款的流向，往往缺乏有效的监督与制约，极易引发社会公众的质疑，直接损害社会公益慈善的公信力。 所以，为了营造良好的社会道德风尚，促动网络募捐持续健康发展，走出“信任危机”，必须提升网络募捐的规范化、专业化、制度化水平。 一方面，完善网络募捐的相关法律制度。一是重点明确网络募捐组织的性质定位及募捐发起人的资格、条件，对劝募人、捐助人、受捐人各方的法律地位及权利义务等予以明确规定;二是制定包括募捐事由、募捐方式等制度在内的、可操作性较强的社会募捐程序法律规范;
三是建立网络募捐申报许可制度。有效避免多头募捐、重复募捐，切 实提升社会捐助资源的利用效率。 另一方面，规定专门的执法监督机构。监控网络募捐发起的条件 审查、款物去向，对违法行为设定周密的责任追究制度，对滥用职权、强行摊捐者予以严厉处罚。 篇二 2016年3月，河南某高校大二学生因欠巨额网络贷款跳楼自杀，使当前名目繁多的“校园网贷”平台推上舆论的风口浪尖。作为互联 网时代的一种金融创新，其野蛮发展背后存有的风险问题，引起了很 多人的反思。对此，请谈谈你的看法? 【参考答案】河南大二学生因欠巨额网贷自杀的悲剧给当前混乱 无序、野蛮发展的校园网贷问题敲响了警钟。协助大学生树立科学、 合理消费观的同时，又能规避借贷风险，切实发挥网络借贷平台雪中 送炭、解燃眉之急的金融优势，是我们亟待思考的问题。校园网贷之 所以野蛮生长、过度发展，一方面是因为信贷门槛过低。网上贷款程 序简单，凭学生证、身份证、联络人的手机号等就能够迅速在网贷平 台上得到几千至上万元的贷款。甚至“只要动动手指，0首付，万元贷款，一分钟到账!”如此低的门槛、如此高的诱惑，对于社会经验少、 经济还没有独立的大学生来讲自然难以招架。 另一方面，缺乏合理的规范和监管。校园网贷平台通常以低分期 利率吸引学生，而一旦逾期偿还欠款，需要支付的违约金费率相当高，且按日计算。结果违约金和利息，比借款本金还多，便与事实上的高 利贷无异。这显然属于违法操作，再加上网络平台为放高利贷者提供 了更加便捷的借贷渠道，而相关部门却不严加监管、任其无序发展， 促使借贷公司有恃无恐，把罪恶之手伸向在校大学生。要想合理有序 发展校园网贷，降低金融风险：首先，增强立法与监管，提升准入门
中考作文热点主题4：真善美
中考作文热点主题：真善美 审美是人类一项重要的能力，有关“美”的主题也是中考作文考查的热点，如中考作文题“美在身边”、“最美的时光”、“最美的”等都属于这一考查主题。【中考真题1】 “原来”，意思是发现以前不知道的情况，生活百味，青春多彩，“不识庐山真面目，只缘身在此山中。”蓦然回首，原来：凡事蕴理，万物成趣，人间有情；苦难也可以成营养，美丽或许有缺憾，我也是一道风景……请以“原来，_________”为题，写一篇文章。【写作指导】 构思这篇文章时，需要体现一个“发现”的过程，即原来自己对某人某事某景可能有某种印象，后来经过某个过程，让自己对其有了新的认识。根据提示内容，文章主题可以是闻述某种道理，也可以是抒发某种感情，还可以是讲述某种认识等。文章比较适合写记叙文。 【满分作文】 原来，这里也有风景 我家楼下有一个菜市场。 说它是一个市场吧，其实也并不准确。那不过是一个说大不大说小不小的街边胡同，被一群农村来的卖菜的占了而已。这里整日吵吵嚷嚷，叫卖声、讨价还价声混成一片。 太乱，我厌恶这里。 然而有一天，我对这里的印象改变了。 那天早上，闲来没事的我，在母亲的逼促下，拿了些外婆种的白菜到楼下完成社会实践的任务。我是多么的不情愿啊，腿像灌了铅一般，寸步难移，好半天才来到了百米远的菜市场。我找了个没有人的角落，用帽子捂住头，生怕被谁认出。 我用木根在地上画圈，以此来消磨时间。突然耳边传来了热情淳朴的声音，一抬头，是一位素不相识的大妈，她笑盈盈地递过来一个又红又大的苹果，说道:“这么小的姑娘就出来体验生活了，真懂事。”我挤出一丝微笑“嗯”了一声，婉言谢绝了她的苹果。而她却依旧满腔热情，在我身边坐下，说:“第一次卖东西吧，不会张罗吗?我来教你。”说罢她便扯起嗓子，一声吆喝，响彻行云，“白菜，小白菜，鲜得很。师傅，你要吗?”我的心猛得一惊，侧脸看她，她干黄的皮肤如泥土一般，而其中却是满满的朴实，她的眼睛总是带着笑，眯在一起，其中却透出善良的暖光。我与她素不相识，我甚至是冰冷无言，高傲可厌，可她却毫不在乎，热情地帮助着我。 凝视着她带笑的双眸，我不禁觉得这里的一切都变得美好起来。你听，那此起彼伏的叫卖声，难道不是一场精彩的交响曲?你看那红的绿的白的蔬菜、水果，难道不是上天精心打造的一件件艺术品吗?你瞧这一个个小巧的椅子，巧妙绝伦的手工艺扇子，难道不是工艺与辛苦凝成的智慧结晶吗?你再看这里的人们，他们乐观，他们互助，他们慈爱，他们的精神难道没有闪烁着金灿灿的光吗?我也开始应着大妈的声音叫喊起来，体验着他们的快乐与满足。刹那间，我觉得这里，连漫天飞舞的尘土都似在上演它精彩的人生。 我们可以渺小，可以穷苦，可以卑微，但我们只要微笑着、热情地面对生活，生活便会是精彩的。市场，更是一个精彩的舞台，在这里，人们演绎着他们人生的精彩。 原来，这里也有动人的风景。 文章点评： 文章成功地运用了欲扬先抑的写作手法，开始先写自己对这个菜市场的反感，因为这里太乱，之后通过素不相识的大妈主动来帮“我”卖菜，让“我”感受到了人与人之间这
2020年高考作文二十个热点话题相关题目集锦
装扮好高考作文的门面 ——2020年高考作文二十个热点话题相关题目集锦 1、家风（相关近义词：家族、家教、仪式、作风、传承） 《古训如春风，从来德润身》《重温绿叶与根的情谊》 《家常菜，味浓情更浓》《后人乘凉不忘前人栽树》《传承好家规，涵养好家风》 《家风正，作风淳》《唤醒传统节日的仪式感》《弦歌不辍，薪火相传》 2、初心（相关近义词：起点、目标） 《向出发的地方问求远行的智慧和力量》《起笔远大，收笔美丽》 《守住内心，勇于追求》《内化于心，外化于行》《不忘来路，才能走向远方》 《回首来路漫漫，矢志不改初心》《以史为鉴，走好未来的路》 3、匠心（相关近义词：工艺、坚守） 《平和中渗透匠心》《重匠心强匠艺，锻造力量筑中国》 《让梦想开花，让人生增值》《从技不如技压群芳》 4、英雄（相关近义词：民族历史、信念、信仰、家国情怀） 《尊崇英雄，担当新使命》《传承红色基因，担当复兴大业》《守望红色信仰》 《赫赫有功与默默无闻》《敬畏历史，尊崇英雄》 《触摸历史的细节》《激活久藏于心的力量》《英雄者，国之干》《护佑历史，希冀未来》 《底色依旧，追求不变》《在时代需要的地方发挥最大的价值》 《余独好修以为常》《别让对历史的铭记毁于娱乐》 5、书籍（相关近义词：书店、阅读文化）
《纸质书一直都很“暖”》《文化积淀，沉积于心》《全民阅读，快乐你我》 《整饬人生的“精神牧场”》《一眼千年，与文化常谈》《千年文化，灼灼其华》 6、个人成长（相关近义词：理想、奋斗、品质） 《为成长付出，为成长助跑》《稳健前行，方有所成》《人生逐梦正当时》 《精神成长是一生的功课》《惜物是一种美德》《有一种希望，叫“春笋般成长”》 《自信的气质格外迷人》《舒展青春该有的模样》 7、教育（相关近义词：学校、家庭、社会） 《为科学素质教育添新绿》《校园文化，点亮青葱年华》《更好的教育筑就更好的中国》 《没有淬炼的教育毁掉的不只是一个孩子》《润物于无声之处》 《明天的责任，在今天你我的肩上》《让教育如春风拂面》 8、开放（相关近义词：科技、自信、走出去、引进来） 《开放，是一种自信》《越了解，越亲近》《四海同春：不以山海为远》《未来已来》 《国家发展有温度，人民幸福有质感》《涵养向新而行的文化自信》 《我听见中国走向世界的脚步》《走进新时代“科学的春天”》《科技与人文的协奏曲》 9、法制（相关近义词：道德、规则、礼仪） 《让宪法之树长青》《每一个细微的权益都值得维护》《保护合法权益，护航青年成长》 《触得到的心安》《良法为好人撑腰》《为好人点赞，为好人撑腰》 《那些隽永不变的善良》《致敬每一份助力》《“凡”人“小”事之美》《廓清道德的雾霾，绽放文明的鲜花》《立规矩与守规矩》
银行面试热点话题：如何面对第三方支付的冲击
银行面试热点话题：如何面对第三方支付的冲击 伴随着瑟瑟秋风，新一轮的银行校招已拉开序幕，各大行面试陆续开始。在山东各大行的面试中除了对于自我介绍、求职动机等常规题目的考察，还会包括对于一些专业性题目的考察，当然也少不了比较有难度的金融领域热点话题，答得更好、更准必然能帮助我们体现与岗位的匹配性。那么，立志成为金融人的小伙伴们，你准备好了吗？ 接下来就带着大家来了解一个金融领域的热点话题——第三方支付的冲击及商业银行的应对之道。 马云曾说过这样一句话：银行不改变，我们就来改变银行。这句话曾在互联网行业引发巨大轰动，许多当时的大咖纷纷议论甚至嘲笑马云：这不可能。 当然，结果大家都知道了。 梦想还是要有的，万一实现了呢？！ 从2004年支付宝从淘宝网独立，向更多合作服务商提供独立的在线支付服务，到2014 年蚂蚁金服上线，专注于为中小企业和个人提供全面的惠普金融服务。支付宝已然成为国内最大的第三方独立支付平台，完成从电子商务平台到金融产业平台的华丽转型升级。微信支付、百度钱包、京东钱包等伴随支付宝而生的一系列第三方独立支付平台，如雨后春笋，一时间百花齐放百家争鸣，好不热闹。而“早上微信支付买个煎饼果子，午休“花呗”支付屯点奶粉、纸尿裤，假期出国旅行微信买单、支付宝退税”，甚至连西湖边的乞丐，都用二维码乞讨了……这些“去钱包化”的生活场景也已然成为很多中国人的日常。 第三方独立支付，带来了哪些影响呢？ 央行的数据显示，2016年全国移动支付业务257.10亿笔，金额157.55万亿元，同比分别增长85.82%和45.59%； 据Analysys易观发布的《中国第三方支付移动支付市场季度监测报告2017年第1季度》报告，支付宝和以微信支付为代表的腾讯金融拥有今年1季度移动支付市场93.21%的市场份额，占据绝对主导的地位；有数据称，随着电子支付手段重要性不断增加，全球支付卡的使用比重将在2019年前下降到46%； …… 做为“互联网+”时代潮流下的产物，第三方独立支付对商业银行的诸多业务都产生了相对影响，比如负债业务、中间业务、商业银行的客户资源，甚至是整体经营模式。由此可见，马云掀起的这场支付革命不仅为老百姓带来了各种便利，也确实在一定程度上影响了银行。
2020广东中考英语11大热点话题
2020广东中考英语11大热点话题 中考的重要性毋庸置疑，而中考英语写作更是对词汇、语法等方面的综合考量，小编整理中考中常见的11个英语写作热点话题，欢迎大家参考借鉴。 1. 沉迷网络游戏 李华沉迷于电脑游戏中，影响了学习。作为他的好朋友，你打算怎么帮他呢?请用下面所给的提示词写一篇不少于80字的短文。字迹工整，语言流畅。 提示词：give up concentrate on be (become) interested in ★范文 Li Hua spent too much time playing computer games and he fell behind others. As a good friend of his, I must do something to help him. Firstly, I think it’s very important for him to learn lessons well. He should spend most of his time on his study instead of computer games. Secondly, I must tell him that playing computer games too much is bad for his health, especially for his eyes. So he must give it up. I can play more sports with him after school. Maybe he will become more interested in sports than computer games. And then I'll ask him to concentrate more on his study. Of course, I will try my best to help him with all his subjects. I think I can do it in many fun ways and let him find much fun in studying. At the same time, I'll ask both his parents and our teachers to help him, too. If I try these, I'm sure he will make great progress soon. 2. 怎样学好英语 世界在发展，文化在交融，英语已经成为人们沟通的桥梁。怎样学好英语是我们一直在探索的问题。几年的学习经历你一定积累了许多成功的经验，请从听、说、读、写四方面谈谈你的建议。 要求：1. 词数：80—100词(开头已给出，不计入总词数) 2. 字迹工整，语言流畅，表达正确，逻辑清晰。 ★范文：How to learn English well English is important and useful to us. How can we learn it well? Here are my suggestions.
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2020年四级热点话题作文【精选】 预测一Attend Your Classes Regularly 1. 现在大学校园里，迟到、早退、旷课是常见的现象 2. 保证学生的出勤率对大学教育的重要性 3. 作为一个大学生应该怎样做 Nowadays it is a very common phenomenon that some university students are late for or even absent from classes. And still there are some students who slip out of the classroom before the class is over. Class attendance has become a thorny problem to both the students and teachers. In fact, it is very important for the students to attend their classes regularly. First, it will ensure you to catch up with the teachers in your learning. That is very helpful to you if you want to do a good job in your study. Second, attending classes regularly is a way of showing respect to your teachers ,too. Your teachers will feel bad if the students do not attend their classes, which, in turn, will affect their teaching and be no good for the students. Third, attending classes regularly will help to form a good habit of punctuality, which is of great importance for the students to do a good job in the future. Therefore, we university students should form the good habit of attending our classes regularly from now on. And some day we’ll benefit from it.
话题21 热点话题(Topical issues)-2019年文档资料
话题21 热点话题（Topical issues） 一、命题预测社会热点话题涉及人口增长、环境卫生、社会差异、环境污染、体育卫生等。主要考查关于家庭、教育、社会道德、价值观等方面的内容，如：校园安全、不文明旅游、老人跌倒扶不扶、网络语言文化等。需要提醒考生的是，高考作文不一定考当年的最热点话题，反而更有可能是一些具有长期效应和影响的次热门话题。 写作时，体裁一般以说明文、议论文或两者相结合的文体为主，一般要开篇点题，主要时态为一般现在时，同时注意灵活运用各种时态。话题多与社会现象有关，写作内容多涉及现象、出现这种现象的原因、可能产生的影响、提出建议或做出期望。 二、常用语块 1. stop to do sth.停下来去做（另一事） 2. take care of照顾，照看 3. enjoy doing sth. / like doing sth.喜欢做某事 4. advise sb. to do sth.建议某人去做某事 5. help sb. with sth.在……方面帮助某人 6. help sb. out of trouble帮助某人摆脱困境 7. catch/take hold of抓住…… 8. be /get ready for为……做好准备 9. be in great need of很需要……
10. be satisfied with对……感到满意 11. thank sb. for doing sth. 因某事而感谢某人 12. for the reason that...理由是…… 13. take some measures to do sth.采取措施去做某事 14. result in 导致……结果 15. meet the case 碰到这样的事情 三、套用句式 1. I will do my best to help other people， if possible.如果可能的话，我会尽力去帮助别人。 2. I feel very happy if I help others.帮助别人我会感到很幸福。 3. When seeing an old women crossing the street， why not just help her？见到老奶奶过马路，为什么不帮她呢？ 4. When John reached home， he was feeling very tired yet he was happy for what he had done today. John回到家时很累，然而他为今天所做的事感到开心。 5. Helping each other is a traditional virtue of China.互相帮助是中华传统美德。 四、习作修改（做短文改错，背经典范文） Campus violence is now frequently report on TV， in newspapers and on the Internet， arouse a hot topic in society. Personally speaking， there are several reasons
2013年公务员面试热点话题及事件解析
结构化面试的一朵奇葩！ 2013年公务员面试热点话题 及事件解析
事件概述 从2009年起，杭州市开始了大规模的公车改革，所涉100多个单位分三批进行车改。所有局级领导干部全部取消专车，自行解决出行问题，市财政给予一定补贴，经过两年多时间，市政府的公车数量从1200辆到400多辆左右，总量减少了三分之二。截至目前，除了市级四套班子领导，公、检、法及3个驻外办事处以外，其他党政机关、参工单位、民主党派、群众团体初步完成了车改。 杭州公车改革的基本理念是“单轨制、货币化、市场化”。单轨制，即公车上缴统一处理;货币化，即向公务员发放“车贴”;市场化，即成立公车服务中心，将留用车辆进行市场化管理。杭州有关部门对车改前后财务开支进行比较发现，两年节约公务交通费用总计3442万元。“杭州车改”在受到舆论肯定的同时，也遭遇了一些质疑，最多的意见集中于“车贴”。 相关评论 @北京市委党校党史党建部副教授江伟博士认为，任何改革的成功之处或失败之处都有借鉴价值，杭州的公车改革也不例外。车改是一项复杂的改革工程，不仅仅是人民币的数字问题，而且要更多地考虑到它背后的观念、利益、民众的期待以及工作的需要等，这些要素都要体现在改革方案中。一方面应该看到，杭州在全市范围内推行车改，有敢为的一面。大家有争议，但争议不在要不要改革上，这说明在公车改革上民众是认同的。另一方面还应该看到，杭州的车改争议大，这是人们在呼吁更完善的改革方案出台的表现。希望我们国家在推进公车改革上推出更成熟、更优化、更全面的方案。 @杭州市纪委常委方东晓认为，车改是从源头上遏制腐败的一种方式，有利于防止职务消费上的不正之风，减少“官本位”思想。 @杭州市监察部门工作人员告诉记者：“自车改之后，接到的超标超编配车、公车私用、公车乱停、公车违章等问题举报明显减少。” @浙江大学公共管理学院教授范柏乃指出，公车改革是否有实效，要看三个指标：一是能否真正解决涉及公车腐败的问题，二是能否降低行政成本，三是能否保障行政效率不受影响。从这几个指标来看，杭州车改还是很有成效的。 2、 参考解析
2020年语文热点话题作文集训：话题四 爱国
直击热点话题四爱国 【热点话题】 长贺定一25日在北京表示，澳门所有87所大中小学已实现升降国旗、奏唱国歌，国家意识和爱国精神在青少年心中深深扎根。 当天，全国政协十三届三次会议视频会议(大会发言)举行，贺定一作题为《推进“一国两制”实践在澳门行稳致远》的发言。 贺定一在发言中表示，澳门回归祖国20年来，在中央政府和祖国内地的大力支持下，坚定贯彻落实“一国两制”方针，创造了“澳门特色、澳门亮点、澳门经验”。在新时代继续推进“一国两制”实践在澳门行稳致远，也面临着一系列的挑战。 她表示，作为高度开放的国际城市，澳门难免会受到复杂严峻的国际形势影响，特别是香港修例风波的影响不容忽视，维护国家安全和“一国两制”任务更加艰巨；澳门经济结构较为单一，发展的内生动力不足，积极推进经济适度多元发展，增强自身竞争优势尤为迫切；澳门地域狭小，人口规模和人才储备自然不足，经济社会可持续发展受到制约，加强人才引进和培养是当务之急。 推动具有澳门特色的“一国两制”实践行稳致远，贺定一在发言中提及多项观点，包括要始终坚定“一国两制”的制度自信，决不为外界一时干扰所动摇，坚持把维护国家主权、安全、发展利益和维护澳门长期繁荣稳定统一起来，推动“一国两制”实践沿着正确方向走稳、走实、走远。 她又指，应充分利用“一国两制”这一最大优势，改革开放这一最大舞台，利用“一带一路”、粤港澳大湾区建设等重大国家战略机遇，
特别是做好珠澳合作开发横琴这篇大文章，切实推动澳门经济持续健康发展。制定和实施好中长期人才培养计划，推进解决澳门人才不足的问题。利用澳门的发展定位，积极打造国家双向开放的重要桥头堡。 贺定一同时提出，要不断筑牢“一国两制”社会政治基础，继续强化与祖国同呼吸、共命运、心连心等建议。(完) 【作文题目】 阅读下面的材料,根据要求写作。 2019年1月18日,习近平总书记在天津考察调研时,来到南开大学,特别提到张伯苓老校长的“三问”——你是中国人吗?你爱中国吗?你愿意中国好吗?作为祖国未来的建设者和接班人,我们需要将这“爱国三问”一代一代问下去,答下去。 以上材料触发了你怎样的联想和思考?对于“爱国三问”,你有怎样的回答?请写一篇文章,体现你的认识与思考。 要求:围绕材料内容及含意,选好角度,确定立意,明确文体,自拟标题,不要套作,不得抄袭,不得泄露个人信息;不少于800字。 【提炼主题】 “爱国三问”一代一代问下去，答下去，使国家意识和爱国精神在青年、青少年心中深深扎根。 【范文】 巍巍爱国者,浩浩家国情 曾经,我以为自己了解中国,直到《开学第一课》节目打开了新中国成立70年历史长卷,我才知道需要重新去了解;曾经,我以为我爱中国,直到看见渣滓洞幸存者讲述的牺牲与奉献、
个热点话题 英语中考满分 作文(精选、)
11个热点话题，2018中考英语作文满分 一. 学术文化篇 1. 沉迷网络游戏 李华沉迷于电脑游戏中，影响了学习。作为他的好朋友，你打算怎么帮他呢?请用下面所给的提示词写一篇不少于80字的短文。字迹工整，语言流畅。 提示词：give up concentrate on be (become)interested in Li Hua spent too much time playing computer games and he fell behind others. As a good friend of his, I must do something to help him. Firstly, I think it’s very important for him to learn lessons well. He should spend most of his time on his study instead of computer games. Secondly, I must tell him that playing computer games too much is bad for his health, especially for his eyes. So he must give it up. I can play more sports with him after school. Maybe he will become more interested in sports than computer games. And then I'll ask him to concentrate more on his study. Of course, I will try my best to help him with all his subjects. I think I can do it in many fun ways and let him find much fun in studying. At the same time, I'll ask both his parents and our teachers to help him, too. If I try these, I'm sure he will make great progress soon. 2. 怎样学好英语 世界在发展，文化在交融，英语已经成为人们沟通的桥梁。怎样学好英语是我们一直在探索的问题。 几年的学习经历你一定积累了许多成功的经验，请从听、说、读、写四方面谈谈你的建议。 要求：1. 词数：80—100词(开头已给出，不计入总词数) 2. 字迹工整，语言流畅，表达正确，逻辑清晰。 How to learn English well English is important and useful to us. How can we learn it well? Here are my suggestions. First, we should often listen to the tapes, English songs and programs. Watching English movies is also helpful to us. Second, we should speak English in class as much as possible. Don’t be afraid of making mistakes. The more you speak, the fewer mistakes you’ll make. We'd better join the English club and practice with others. Third, we can read more English newspapers and magazines. It’s good for us. At last, we should recite some good passages and keep diaries. In a word, as long as we do more listening, speaking, reading and writing, we will learn English well.
口语交际_聊聊当前热点话题
《聊聊当前的热点话题》教学设计 教学目标： 1、激发学生关注热点问题和身边的新闻，关注生活，关注社会。 2、能把自己看到的、听到的事情说清楚，并能发表自己的看法。 3、能认真倾听别人的发言，自然地与他人交流。 教学过程： 一、打开思路，引出话题 刚才看同学们读得很投入。不过，在这大千世界里，无论是国际还是国内，无论是家庭还是社会，无论是学校还是社区，每天都会发生引起大家关注的热点话题。作为小学生，我们还是不能“两耳不闻天下事，一心只读圣贤书”。有道是：“风声雨声读书声声声入耳，家事国事天下事事事关心”。今天，就让我们畅所欲言，来聊聊大家关注的热点话题。 课前我也从同学们这里了解到了你们感兴趣的一些话题，从中筛选了两个，那就是“雾霾天”和“光盘行动”。（出示话题） 二、明确“聊天”注意事项。 （一）师：一提到上面这两个话题，可能同学们已经按捺不住想一吐为快了，不过不要着急，我还想先跟同学们探讨一个问题：你会聊天吗？（短暂停顿）有同学会说：那谁不会聊，就是说呗，对不？其实，聊天不是不管别人的反应想说啥就说啥，聊天还是要注意一些问题的。有哪位同学说一说，跟别人聊天时应注意哪些问题呢？ （二）请学生举手回答。 （三）师生共同归纳如下：（幻灯片出示） 1、学会倾听：认真倾听，捕捉有关信息。 2、学会提问：问题要有价值。 3、学会回答：观点明确，语言表达清晰、条理。 4、学会合作：相互补充，取得共识。 三、小组合作聊话题。 （一）师：我们了解了聊天的注意事项，下面就让我们先在小组内畅所欲言吧。请注意以下讨论的要求：（幻灯片出示） 1、每个小组二选一确定讨论的话题。 2、小组内的每位成员都能说说自己的看法。 3、每组要安排书记官，记录、整理好同学们的发言。
2020高考考前必看五大热点话题原题及优秀范文(三)[2020年最新]
2020 高考考前必看五大热点话题原题及优秀范文（三）3. （福建省福州市2020 届高三适应性考试）阅读下面的材料，根据 要求写作。（60 分） 2020 年防控疫情期间，强华中学校园网络平台的“体育锻炼大家谈”论坛上，推送 论。 了三则与之相关的材料，鼓励全校师生参与讨 ①钟南山从小就喜欢运动，足球、篮球、跑步都有涉猎。他的百米速度最快是11 秒2，年轻时举重的最高重量是100 公斤，卧推可以达到70 公斤。在北京大学医学部读书期间，他参加学校运动会曾创下几项纪录，至今无人能破。 ②最近一次的全国学生体质健康调查报告显示：学生身体素质继续呈现缓慢下降 趋势，爆发力、耐力等身体素质水平进一步下降，视力下降率、肥胖检出率继续攀升? ③有同学说，学业压力这么大，哪些闲心体育锻炼？有老师说，课时这么紧，还 理化培训性价比高。 要让学生打球跑步吗？有家长则认为，花时间运动不如参加数 请结合材料内容，从学生、教师中任选一种身份，写一篇发言稿，在论坛直播中 发言，向在线师生阐述你的观点，并提出具 体的建议。 要求：选好角度，确定立意，不要脱离材料的内容和含意作文；明确文体，自 拟标题；不要套作，不得抄袭；不得泄露个人信息；不少于800 字。 中心论点： 中心句1： 中心句2： 中心句3： 【参考答案】 1. 中心论点：我锻炼，我抗疫！ 中心句1：首先，大家要充分认识体育锻炼的重要性。 中心句2：其次，有了意识，就要行动起来。 疫。 中心句3：最后，总结呼吁大家，锻炼身体可抗 】 【审题指 导 在高铁解读材料一：84 岁钟南山再战防疫最前线，工作日程安排得满满的。一张 力， 充沛的工作精 上坐着闭目休息的图片让全国人感动。钟南山院士这样高龄，还有如此 打下 固然与他悬壶济世、忧国忧民的家国情怀有关，但也得益于他年轻时热爱 体育锻炼所
事业单位面试热点：食品安全问题
事业单位面试热点：食品安全问题 只有走出被动应对的尴尬，才能不断增强消费者对食品安全的信心 近日，媒体记者实地调查发现，山东青州等地部分商贩竟用甲醛溶液喷洒白菜，以实现长途运输保鲜。据一些菜贩反映，此法已沿用若干年。 甲醛这样一种有毒化学品，为什么会被商贩用作保鲜剂? 首当其冲的无疑是利益。在有的地方，一大壶2.5升左右的甲醛溶液售价仅7元钱，一车10吨白菜用半壶就够了，且喷过甲醛的白菜根部白净、“卖相”更好。与恒温车、冰块降温等保鲜方式相比，甲醛保鲜以其低廉价格带来的利润空间，难免让一些人心有所动。正是不菲的利益诱惑，令一些人无视商业道德和社会诚信，片面追求个人利益最大化，却让消费者为此埋单。 另一方面，我们更应深思：甲醛保鲜做法存在不是一天两天了，监管机构为何管不住那只喷洒药水的手? 从事发当地的电线杆上、告示栏里贴着“违规过量使用甲醛将对人体健康造成危害”的宣传纸来看，当地管理部门并非对此事毫不知情;从“已经进行安全检查”的申辩看，监管机构也并非毫无作为，只是效果不彰。再往深一步了解，摆在我们面前的是下列尴尬的事实：目前对大白菜喷洒甲醛的行为进行认定和处罚的依据并不明确，《农产品质量安全法》中也没有明确提出可使用的保鲜剂、添加剂范围和剂量，只是原则性地提出“应当符合国家有关强制性的技术规范”，有的地方甚至连甲醛检测项目都没有。 于人有害，于己有利，于法无据，正是在不当利益侵蚀、监管体系空白、检测方法缺失等多重因素作用下，“甲醛白菜”才得以悄然混入市场。 “曝光—查处—治理”，类似食品安全事件的反复出现提醒我们，必须对这种事后应对式的食品安全治理方式进行重新考量。以“甲醛白菜”为例，媒体曝光后，各地有关部门积极行动，加强了农副产品甲醛含量的检测工作，全力防止已经喷药保鲜的白菜流入市场。这些措施固然必要而迫切，但从长远看，还须从制度上评估蔬菜运输过程中使用甲醛的危害性，对蔬菜保鲜剂的具体种类和合理用量作出明确规定，对蔬菜保鲜技术进行攻关，让安全而廉价的保鲜剂取代甲醛，才能从根本上把“甲醛白菜”变成放心白菜。 目前，从绝大多数地方的检测结果来看，蔬菜样本中并未发现含甲醛，“甲醛白菜”只是个别现象。实事求是地说，每一起曝光的食品安全事件都是具体的、个案的，未必表明同类食品就不安全，更不能得出所有食品都不安全的结论。但公众的焦虑也提醒有关部门，在食品生产日益专业化、规模化的背景下，一个产品的问题可能也是一条生产线上、一个
社会热点类话题作文指导
社会热点类话题作文指导 每一个时期，都会有一些人们普遍关注的热点问题，这些热点往往是社会急待解决的问题。而它们常常成为作文命题的材料。尽管考试作文要求回避热点，但文章既然是社会生活的反映，它要求有针对性和时代感，作文就不能不涉及这些热点。热点的内容涉及政治、经济、文化、军事、环境、生命和科学等各个方面，十分广泛。有国际的，例如和平与发展、环境保护、贫困和饥饿；也有国内的，例如WTO、西部开发、党的执政能力。要写好这类话题作文，必须热情关注国际、国内时事。尤其要了解人们谈论较多的问题，并就这些问题作广泛深入的思考，使文章体现出鲜明的时代特色。 话题：生活告诉我 阅读下面的材料，根据要求作文。 生活是什么?门捷列夫说："生活便是寻求新知识。"列夫·托尔斯泰说："生活不是享受，而是很辛苦的工作。"巴尔扎克说："生活的智慧大概在于逢事都问个为什么。"歌德说："生活之树常青。" 请以"生活告诉我"为话题写一篇文章。 [注意]①所写内容必须在话题范围之内。试题引用的材料，考生在文章中可用也可不用。②立意自定。 ③文体自选。④题目自拟。⑤不少于800字。⑥不得抄袭。 写作提示：人人都在生活之中，但未必能人人都深刻地认识了生活。写作"生活告诉我"话题，需要作者打开第三只眼--"慧眼"，不仅能从惊天动地的大事中发现生活的价值与意义，更能从平凡的生活小事中发现生活的丰富与美丽，写出"见人之所未见"的独特感悟。 比如，一位在医院陪病人的小姑娘，误把透过残窗斜落在过道上的一方月光，当成了白手绢，弯腰拾了一下。这么件小事普通得不能再普通，卑微得不能再卑微；小姑娘不被人看见则罢，被人看见恐怕只有尴尬的份儿。假如你目睹这一场景，会涌现什么样的感想呢?恐怕会投去鄙夷的一瞥吧。这能当作写作素材吗?这能写出什么"生活告诉我"吗? 作家鲍尔吉·原野刚巧在医院为父亲陪床，目睹这一幕后，他没有嘲笑小姑娘，而是觉得："这一举动充满生机。小姑娘也是病人的家属，我不知她的病人在床上煎熬着怎样的痛苦，但她的心里仍装着美，不然不会把月光误作手帕。"作家感伤自己在小姑娘之前已将楼道走过几遍，却对周遭懵然无动于衷，反问自己：为何不能像小姑娘一样空灵?许多年后，作家写出了美文《月光手帕》，启迪读者：世俗的眼光使我们失去了多少美的发现，给我们造成多少无法弥补的遗憾!学习鲍吉尔·原野，发掘并表现生活的美吧。 例文一 曾经，我恨过母亲 谭书弋 母亲曾经在我眼中毫无地位，每每看到粗俗的举止，听到她那尖厉的嗓门，我就觉得烦。 在读小学和初中时，母亲总喜欢拿我跟别人比。那些"教猪都教变了"、"你还不如别人的三分之一"的话，她总是家常便饭般向我扔来，使我幼小的心灵时时受到伤害，在她面前，我根本没有自尊可言。我发誓要考上大学，并不是为了了却母亲的心愿，而是为了早日离开这个让我心寒的家。