南昌市业主大会议事规则(示范文本)

南昌市业主大会议事规则

（示范文本）

使用说明

1、本规则为示范文本，适用于本市业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向所在地街道办事处（乡镇人民政府）和区（县）房管部门咨询。

2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增减。

3、业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、表决内容、业主委员会议事规则、业主委员会成员资格和任期等事项依法作出约定，约定内容不得侵害他人合法权益。

第一章总则

第一条(制定目的)

为规范本业主大会和业主委员会在物业管理中的活动，维护业主的合法权益和共同利益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等法律法规，制定本议事规则。

第二条(物业管理区域基本情况)

本业主大会名称：区（县）（项目名称）业主大会。

项目地址：

四至范围：东

西

南

北

物业类型： (住宅、非住宅)

房屋总建筑面积：万平方米。

其中：1、住宅建筑面积：万平方米

住宅房屋套数：套

住宅房屋业主数：户

2、非住宅建筑面积：万平方米

非住宅房屋套数：套

非住宅房屋业主数：户

第三条（业主大会宗旨）

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创建管理有序、环境整洁、安全舒适、文

明和谐的居住社区。

第四条（议事规则性质、效力）

本规则是全体业主约定业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容的业主自律性文件，是业主大会运作的基本准则和依据，对全体业主具有约束力。

第五条 (业主大会的组成)

本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。

业主委员会是业主大会的执行机构。

业主大会决定设立监督机构、楼门业主小组等其它机构的，应当在本议事规则中对各机构成员资格、职责范围、工作规范等内容明确规定，但其它机构不能代替业主委员会的职责。

第六条(与街道、社区居民委员会和辖区房管部门的关系) 本业主大会和业主委员会自觉接受辖区街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会（村民委员会）的监督和指导，同时，接受辖区房管部门的监督和指导。

本业主大会及业主委员会积极配合社区居民委员会（村民委员会）依法履行职责，支持其开展工作，共同做好物业管理区域内的相关工作。

第二章业主大会

第七条 (业主大会议事内容)

业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

（四）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

（五）改变和撤销业主委员会的不当决定；

（六）与物业服务企业约定物业服务的内容、标准和收费等；

（七）选聘和解聘物业服务企业；

（八）筹集和使用专项维修资金；

（九）改建、重建建筑物及其附属设施；

（十）改变共有部分的用途；

（十一）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

（十二）决定业主大会诉讼事宜；

（十三）。

其中第(八)项和第(九)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；其他共有和共同管理权利事项，应当经专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主同意。

第八条(业主大会会议形式)

业主大会会议采用（1、现场集体讨论2、书面征求意见3、微信征求意见4、短信征求意见）等形式。

第九条 (现场集体讨论议事方式)

采用现场集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第

种方式:

（一）由全体业主参加业主大会会议;

（二）由业主推选业主代表参加会议。

第十条 (业主代表推选与表决，需要推选业主代表的，填写本条款）

业主代表采用业主推荐与业主自荐相结合的方式产生，共有名，具体产生方式如下：

1、以幢、单元为单位推选名业主代表；

2、。

业主代表由其所代表单位的1/2以上业主（人数1/2，专有部分面积占建筑物面积1/2）书面同意即可当选业主代表，任期年。业主代表应当接受其所代表单位业主的监督和质询，其所代表单位1/2以上业主（人数1/2，专有部分面积占建筑物面积1/2）可以书面形式罢免和改选。

业主代表产生后，名单应当以书面形式在本物业管理区域内公告。

第十一条（委托程序)(需要推选业主代表的，填写本条款）业主代表负责听取业主的意见、提出建议、代表业主参加业主大会，在业主委托范围内代表业主行使投票权，收集所代表业主的书面意见并向业主大会如实反映。

业主代表应当于日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见。需要委托业主代表行使共同管理权的，应当由业主以书面形式明确委托事项。

第十二条 (委托事项) (需要推选业主代表的，填写本条款）推选业主代表参加会议的，下列第项事务由业主在对相关情况充分知情并完全理解的情况下，以书面委托的形式，约定由其推选的业主代表全权决定：

（一）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

（二）监督业主委员会的工作，改变和撤销业主委员会的不当决定；

（三）决定业主大会诉讼事宜；

（四）协调处理物业管理中的有关问题，提出合理化建议；

（五）。

委托有效期自本次业主大会召开之日起至结束之日止。

第十三条 (业主大会定期会议)

业主大会每年召开次定期会议，召开时间为，由业主委员会负责召集。在业主委员会不能正常履职等特殊情况下，可以由社区居民委员会（村民委员会）召集。

业主大会定期会议就业主委员会提交的议案征求全体业主

意见并表决通过，作出业主大会决定。

第十四条 (业主大会临时会议)

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

（一）专有部分占建筑面积20%以上且占总人数20%以上业主就物业管理共同事项提议的；

（二）发生重大事故或紧急事件，需要及时处理的；

（三）业主委员会经候补成员递补仍有缺员的；

（四）。

第十五条 (业主大会会议程序)

业主大会会议按下列程序召开：

（一）会议筹备

在业主大会定期会议召开15日前，业主委员会（业主大会筹备组）应当将会议的时间、地点、内容等主要事项以书面、微信、短信等形式向全体业主公告。公告包括以下内容：1．会议形式；2．会议日期、地点；3．提交会议审议的事项；4．会务常设联系人姓名、联系电话；5．其他需公告的事项。

在业主大会定期会议召开前，业主委员会（业主大会筹备组）应当就有关物业管理共同事项征询业主意见，整理业主提出的意见、建议，形成议案，确定业主大会会议内容。

（二）发放表决票（选票）

采用书面表决的，业主委员会（业主大会筹备组）在社区居民委员会（村民委员会）的配合下，将表决票（选票）送达每户业主，业主应当在签收单上签名确认。业主不在本物业管理区域居住的，可以采用邮寄方式发放表决票（选票），无法联系的应在大会上说明。

通过微信、短信等信息化平台表决的，应当在确保投票人为本人的前提下进行。

（三）组织投票

投票采用（书面、微信、短信）等方式进行。

采用书面投票方式的，业主应当在规定时间内完成投票，业主不在本地的可以采用邮寄表决票（选票）方式进行投票。投票箱应当密封，在计票前不得开启，可以由社区居民委员会（村民委员会）或者业主委员会集中保管。

通过微信、短信等信息化平台投票的，应当做好投票保存工作。

（四）组织计票

采用书面投票方式的，业主委员会（业主大会筹备组）应当采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对、计算票数，当场公布投票统计结果。唱票、计票及监票人应当立即对计票结果进行签名确认。

通过微信、短信等信息化平台投票的，计票程序应当及时统计、公布投票结果，并做到可查询、打印。

（五）公告业主大会会议表决结果

业主委员会（业主大会筹备组）应当将业主大会会议表决结果在物业管理区域内进行公告，公告时间不得少于15日。

召开业主大会会议时，涉及解聘、选聘物业服务企业等业主共同利益重大事项的，应当邀请物业所在地街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会（村民委员会）的人员参加，认真听取其建议。

第十六条 (业主大会表决方式)

业主大会采取业主本人表决及以下几种相结合的表决方式：（一）委托表决：业主将表决权以书面形式委托给业主委员会或者他人行使（见第十二条）；

（二）默认表决：未参与投票的业主，其相应投票权计入已表决的多数票（该方式适用于在延长投票期后，还没有达到法定票数时使用或在参加投票的户数达到有投票权业主的比例后才能使用这种方式）；

（三）。

第十七条 (权利限制)

有下列侵害业主共同权益情形之一的，业主在停止侵害、排除妨害之前，暂时不享有（选举权、被选举权）等权利：

（一）任意弃置垃圾的；

（二）排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物的；

（三）违章搭建的；

（四）侵占通道等公共空间的；

（五）拒付物业服务费的；

（六）不缴存、续存专项维修资金的；

（七）拒绝分摊建筑物公共部位及附属设施设备改造、更换费用的；

（八）。

第十八条（同一事项再次提议表决的限制）

业主大会对所提议案已经依法作出决定的，业主在月内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。

第十九条 (成立时间)

本业主大会自业主大会议事规则和管理规约通过之日起成立。

第三章业主委员会

第二十条 (业主委员会组成及任期)

经业主大会选举，产生业主委员会成员共名（应当为单数且不超过11名），其中：主任1名；副主任名；委员名。

业主委员会每届任期年（不超过5年），可以连选连任。

业主委员会的每名委员具有同等表决权。

第二十一条 (业主委员会成员资格)

本业主委员会成员应当符合下列条件：

（一）遵守国家有关法律、法规、规章；

（二）具有完全民事行为能力;

（三）遵守业主大会议事规则和管理规约，月内无拖欠物业服务费记录的；

（四）身体健康，热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有一定组织能力；

（五）能保证必要的工作时间；

（六）本人、配偶以及直系亲属未在本物业管理区域的物业

服务企业中任职；

（七）。

第二十二条 (业主委员会候选人)

业主委员会（业主大会筹备组）应当根据本物业管理区域规模及楼栋、单元分布的代表性、广泛性和专有部分的比例，确定业主委员会委员候选人的分布和人数。

业主委员会实行差额选举产生，其差额比例为（不得低于20％）；业主委员会委员候选人采用下列、、方式产生：

1、本届业主委员会（业主大会筹备组）直接听取业主意见，经汇总后提出新一届业主委员会委员候选人名单；

2、本届业主委员会（业主大会筹备组）向业主发放推荐表，根据得票多少，产生新一届业主委员会委员候选人；

3、本届业主委员会（业主大会筹备组）书面公告业主到指定地点领取推荐表推荐，根据得票多少，产生新一届业主委员会委员候选人。

4、本届业主委员会提名推荐新一届业主委员会委员候选人；

5、10名以上的业主联名推荐业主委员会委员候选人；

6、。

第二十三条(业主委员会职责)

业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会依法选举产生，向业主大会负责并报告工作，接受业主的监督。本业主委员会应当履行下列职责：

（一）执行业主大会的决定和决议；

（二）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（三）代表业主与业主大会选聘或者解聘的物业服务企业签

订、续签或者解除物业服务合同；

（四）听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）组织筹集专项维修资金，并监督使用；

（六）督促业主按时交纳物业管理服务费及其他相关费用；

（七）召集业主大会会议，进行业主委员会换届和补选；

（八）督促业主和物业使用人遵守法律、法规和管理规约；

（九）劝阻业主或者物业使用人违章装饰装修房屋；

（十）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（十一）完成业主大会交办的下列事项：

。

第二十四条(业主委员会议事规则)

业主委员会会议按照业主委员会议事规则进行：

（一）业主委员会会议应当按下列规则召开：

1、会议由主任负责召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任代行职责；

2、会议通知及有关资料提前天送达每位委员；

3、委员因故不能参加会议的，提前1天向业主委员会召集人说明；

4、会议有过半数委员出席，做出决定须经全体委员人数半数以上同意；

5、做好会议书面记录，并由与会人员签字；

6、业主委员会做出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内以书面形式在物业管理区域内向全体业主公告。

7、。

（二）下列情况应召开业主委员会会议：

1、主任、副主任召集会议的；

2、经三分之一以上委员提议的，应当在7日内召开业主委员会会议；

3、。

本业主委员会定于每月召开一次业主委员会会议。

业主委员会召开会议时，可以邀请所在地社区居民委员会（村民委员会）派员参加。

第二十五条 (业主委员会议事内容)

下列事项由业主委员会会议决定：

（一）本业主大会议事规则确定的业主委员会工作职责范围内的事项；

（二）拟订（修订）业主委员会的年度财务预算草案、决算草案，报业主大会决定；

（三）修订《业主大会议事规则》和《管理规约》，报业主大会表决；

（四）拟订（修订）物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用和收益、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度的方案，报业主大会决定；

（五）拟订（修订）物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度、公共能耗的分摊办法、报业主大会决定；

（六）拟订（修订）专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；

（七）。

第二十六条 (业主委员会工作档案)

业主委员会应当建立工作档案，工作档案一般包括以下内容：

（一）各类会议记录、纪要；

（二）业主大会、业主委员会的决定；

（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同

（四）业主委员会选举及备案材料；

（五）专项维修资金筹集及使用账目；

（六）业主及业主代表的名册；

（七）有关法律、法规和业务往来文件；

（八）业主的意见和建议；

（九）公告、公示及其证明材料；

（十）物业服务企业提供的共用部位和共用设施设备运行状况的报告；

（十一）其他书面和实物资料：

。

业主委员会的工作档案由保管，放置在。

第二十七条 (业主委员会成员候补办法)

选举业主委员会成员时，应当按照成员人数的40%配备候补成员。

业主委员会任期内，委员出现空缺时，候补成员应当按照得票从高到低的顺序递补，但同样应当满足业主委员会成员当选条件。

第二十八条 (业主委员会补选)

在业主委员会候补成员递补业主委员会仍有缺额的情况下，应当及时召开业主大会会议进行补选。

第二十九条 (业主委员会增补)

分期开发的物业管理区域，已经选举产生业主委员会的，应

以增补的形式增加委员。

增补比例按照新增专有部分占建筑物总面积的比例和新增业主占总业主人数的比例计算，但业主委员会成员人数最高不超过11人。

第三十条 (业主委员会换届)

本业主委员会委员任期届满三个月前，应当召开业主大会会议进行换届选举，做好下列换届准备工作：

（一）起草本届业主委员会工作情况的报告；

（二）确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（三）确认业主身份和业主人数，确定业主在业主大会会议上的投票权、表决方式；

（四）将业主委员会成员候选人的基本情况等在物业管理区域内进行公示；

（五）做好召开业主大会会议的其他准备工作：

。

原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的财务凭证、档案资料、印章及其他属于业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

第三十一条 (业主委员会资格终止)

有下列情形之一的，业主委员会资格自行终止：

1、不再是本物业管理区域业主的；

2、被司法部门认定有犯罪行为的；

3、。

有下列情形之一的，经业主委员会1/3或者20%以上的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格：

1、因疾病等原因丧失履行职责能力的；

2、有违反管理规约或者侵害业主合法权益行为的；

3、不履行委员职责的；

4、以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞呈的；

5、有拒不交纳物业服务费等不履行业主义务行为的；

6、本人或者直系亲属在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业工作或者从事相关经营活动的；

7、以各种形式收取或者索取物业服务企业好处的，如减免物业服务费、领取津贴、报销个人开支费用的；

8、。

业主委员会成员资格终止的，业主委员会应当在物业管理区域内公告。

第三十二条 (业主大会、业主委员会工作经费筹集、使用和管理)

业主大会及业主委员会开展日常活动的经费预算，经业主大会会议表决通过后，可以用于下列开支：

(一)业主大会、业主委员会会议开支，计元 /年；

(二)必要的日常活动等费用，计元 /月；

(三)有关人员津贴，共计费用元 /月，具体支付：

1、主任元 /月，副主任元 /月；

2、业主委员会成员元 /月；

3、。

(四) 。

经费来源采用下列第种方式解决：

(一)每户按每(季/半年/年)每（套/平方米）交纳元；

(二)从共用部位、共用设施设备经营收益提取，计元/年；

(三) 。

第三十三条(业主大会、业主委员会工作经费的使用监督) 具体使用情况由业主委员会以书面形式在物业管理区域内每（季度/半年/年）公布，接受业主的监督。同时，每年委托审计机构对经费使用情况开展审计，审计报告及时公布，接受业主查询。

第四章印章管理

第三十四条 (刻制印章)

业主委员会持备案证明到公安部门申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

第三十五条 (印章保管)

业主大会印章、业主大会财务专用章和业主委员会印章应当分开保管，建立用印记录制度。

第三十六条 (印章使用)

业主大会印章应当用于业主大会与物业服务企业签订物业服务合同或其他与物业服务有关的活动。

业主委员会应当依照职责使用印章，违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。

第五章附则

第三十七条（承租人等物业使用人）

承租人等物业使用人可以受业主委托参加业主大会，行使被选举权以外的各项业主权利。

第三十八条 (生效)

本规则自业主大会表决通过之日起生效。

业主大会议事规则详细版

编号：______________ 业主大会议事规则 签订日期： ____ 年_____ 月_____ 日 使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、

运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。 第一部分总则 第一条（规则制定的目的和依据）为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。 第二条（业主大会和业主委员会的设立）业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。业主大会会议选举产生业主委员会，业主委员会负责执行业主大会依法作出的决定，依法履行业主大会赋予的职责。

南昌市小学排名

南昌市小学排名： 1、南昌育新学校小学部 2、南昌师范附属实验小学 3、南昌站前路小学 4、南昌市邮政路小学 5、南昌市豫章小学 6、江西师大附小 7、南昌市珠市小学 8、南昌市松柏小学 9、南昌大学附属小学 10 南昌铁路一小 11 南昌百花洲小学 12 南昌羊子巷小学 13 江医附属小学 关于小学本不应该谈排名，因一个没小升初统一考试没实际数据，另一个应该不提倡择校，本人也觉得小学没必要择校。你看每年外国语和少年班录取的学生，那个学校都有，很多大家认为的烂校都有考取的学生，也没那所好小学在考外国语和少年班取得绝对优势。再者坛子里有很多小学老师，她们比我更清楚南昌小学现状。只不过有些学校骗钱太过份了，家长要注意管好自己的钱袋子。我的排名对某些学校不准确欢迎大家讨论批露更多的消息，我保证下列信息是真实的。 首先不比新校区，只比老校区。不比过去和未来只比近几年。 南昌官方的信息: 第一批南昌市名校:南师附小、育新学校、站前路小学 南昌市邮政路小学、南昌市珠市小学为第二批南昌市名校。 第三批南昌市名校:南昌市豫章小学、南昌市松柏小学 通过官方评选的顺序，上面七所名校可以肯定是南昌市除企业大学所属小学外的前七名。而且肯定是第一批名校比第二批强，第二批比第三批强。因每一次评选，每一个区只能推荐一所小学。豫章路小学的特殊地理位置，肯定比珠市和松柏获得更多的官方照顾，所以排名靠前。 其他学校我不评价，只评第一批三所名校和南大附小和师大附小五所最热的小学。根据是亲身体会和在超越学校休息室家长谈话得出，采用PK淘汰法第一个OUT的是南大附小，一家长讲，她家住青山湖旁，有钱准备女儿大了去英国留学。小孩读一年级时听说南大借读费最高，是最好的小学，离家又近找人交钱。因本人有钱又有路子进入最好的班，校长拍胸脯说该班是最好的班。该妈妈比较能干精明，会到处打听老师的情况，结果发现语文老师是一位照顾进校，因老公是南大引进人才，老婆没地方安排就放在小学教一年级，最要命的是该语文老师满口某县城土话。这一年级拼音能教准吗?班主任二十多岁时髦女性，待人接物都不错。小女孩经常和妈妈说我们老师打扮的好漂亮哦，搽粉抹口红，还穿露肚济眼的衣服。妈妈一开始没在意，听多了就觉的太奇怪了，年轻老师一两次这样打扮这样新潮也可理解，整天这样就有问题啊，于是托人了解该老师，结果大跌眼镜，该女孩是校长的外甥女，学历是涵授的大专，还是艺术类的。呵呵。第二学期重新花钱转到育新读一下，她说师资还不错，女儿学的也还好。本人也有亲戚有一男一女两小孩从花高价一年级一直读到高中毕业，确实学得很差，大专都考了两年才考上还是改考考舞蹈。也可能是我亲戚小孩太差吧。但南大的初中，高中都很一般，学生很多是小学，初中，高中一条龙学上来的。所以说南大附小是山寨版的水货，不值那么多择校费。没办法，谁叫青山湖那片没好的 公立学校呢?该人家学校发财啊。

(完整版)业主大会议事规则样本

重庆市XXXXXX小区 2017业主大会议事规则 为了规范业主大会的活动，维修业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《重庆市住宅物业管理规定》和相关规定，制定本业主大会议事规则。 第一章总则 第一条组织名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXX小区业主委员会根据《重庆市住宅区物业管理条例》和相关法律、法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。 第二条本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会于XXXX年X月XX日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条本规则所称业主是指物业的所有权人。 第五条本规则的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住、工作环境。 第六条本规则不从事与物业管理企业按规定签订物业管理服 务合同以外的任何具体经营活动。 第七条与相关部门和居民委员会的关系，业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、房屋管理部门、居民委员会和相关行政管理

部门的指导，依法履行职责，规范运作。业主大会、业主委员会积极配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域，业主大会、业主委员会积极配合相关居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾冲突时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。 一、业主大会名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXX小区业主大会 业主委员会办公地址：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二、物业管理区域范围 (四至及附图 )： 东至：南至：西至：北至：路 三、物业类型： ( 住宅、办公楼、商业用房、厂房、仓库、其他类型物业 ) 四、物业管理区域概况： 占地面积：平方米 ,房屋总建筑面积：平方米，其中住宅平方米，计套，非住宅平方米，计套，投票权票，其他建筑面积平方米（不计入投票权数）。 第二章业主大会 第八条业主（代表）大会依法管理物业管理区域内全体业主物业的共同事务，并对全体业主负责。业主（代表）大会依法决定下列事项： （一）制定、修改大会议事规则和管理规约； （二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

业主大会和业主委员会议事规则(示范文本)

业主大会和业主委员会议事规则（示范文本） 第一章总则 第一条制定依据 为保障本物业管理区域内业主大会和业主委员会的规范设立、运作，根据国务院《物业管理条例》和相关法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。 第二条业主大会宗旨 本业主大会维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第三条业主大会的组成 本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；已订立房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的，房屋竣工并已交付的，按照房屋销售合同中明确的物业买受人确定。 房屋已经竣工但尚未交给物业买受人，或者尚未出售的，按建设单位向房产管理部门现售商品房备案确认。 房屋所有权属2人以上共有产的，推选一人参加业主大会会议。无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由一名法定监护人参加业主大会会议。 单位业主的，按该单位提供的书面有效委托证明中明确的人员确定。 第四条业主大会活动范围 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不应作出与物业管理无关的决定，不应从事与物业管理无关的活动。 业主大会及其业主委员会应根据杭州市有关规定接受社区党组织的领导，接受当地物业管理行政主管部门的指导和监督。 业主大会及其业主委员会应配合公安机关等部门，与社区党组织、社区居委会、物业管理企业共同做好本物业管理区域内维护社会治安、交通秩序等相关工作，并支持社区党组织、社区居委会开展其他各项工作。 第二章业主大会议事规则 第五条业主大会议事内容 （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）决定选聘、解聘物业管理企业； （三）决定专项维修资金使用方案和续筹方案； （四）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （五）审议决定业主委员会的工作权限和活动经费；

南昌中心城区中小学布点规划修编调查问卷

《南昌市中心城区中小学布点规划修编》调查问卷 （调查对象：家长） 尊敬的家长： 您好！我们是《南昌市中心城区中小学布点规划修编》项目组，受南昌市教育局的委托和要求，对南昌市中心城区内现状中小学进行调研。为了真实准确的掌握现状基础资料，科学合理的对中小学设施进行规划布局，促进南昌市教育事业的长足发展，同时教育设施的规划建设关乎您的切身利益，请您如实填写。本问卷采取不记名方式，请放心填写。感谢理解与支持！ 1、生源类型？（单选） A.城市居民子女 B.农村居民子女 C.本地居民子女 D.外来居民子女 2、您住所距离中小学多远？（单选） A. 500米内 B. 500～1000米 C.1000～2000米 D.2000米以上 3、您接送小孩经常使用的交通工具是？（单选） A.私家车 B.公共交通 C.电动车（自行车） D.步行 4、您接送小孩所花费的时间是？（单选） A.10分钟内 B. 10—30分钟 C. 30分钟以上 5、上下学是否穿越城市主要干道？（单选） A.是 B.否 6、您觉得接送小孩的便利度如何？（单选） A.很便利 B.较便利 C.一般 D.不便利 E.非常不便利 7、您认为城区中学就近入学的半径在多少公里以内合适？（单选） A.0.8公里内 B.0.8～1.5公里 C.1.5～2公里 D.2公里以上 8、您认为城区小学就近入学的半径在多少公里以内合适？（单选） A.0.5公里内 B.0.5～1公里 C.1～2公里 D.2公里以上 9、学校规模如何？（单选） A.学校规模偏大 B.学校规模适中 C.学校规模偏小 10、班上人数多少？（单选） A.小于50人 B.50人 C.大于50人 11、您认为选择一所学校的第一决定因素是？（单选） A.离家近 B.教学条件好 C.升学率高 D.其他 12、您对教育均衡的看法是？（单选）

成都市业主大会议事规则-最新范本

成都市业主大会议事规则-最新范本 业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会 业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号） 第一条目的与依据 为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作,维护业主的共同利益与合法权益,根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定,制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）. 第二条涵义 本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件,是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现,是业主大会运作的基本准则和依据. 第三条业主大会宗旨 业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益. 第四条业主大会组成与成立 _________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会,业主大会自通过业主公约及本规则,并选举产生业主委员会之日起成立. 业主大会设立业主委员会作为执行机构. 业主大会成立后成为本物业管理区域业主的,自动成为业主大会的成员. 第五条业主身份确认 业主身份的确认,一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人,其房屋竣工并已交付的,按照房屋所有权人进行业主身份认定. 前款确定或认定的房屋业主超过一人的,推选一人参加业主大会会议. 无民事行为能力或限制民事行为能力的业主,由其法定代理人参加业主大会会议. 第六条业主大会活动范围 本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责. 业主大会、业主委员会接受当地物业管理主管部门的指导和监督. 业主大会、业主委员会配合公安机关,与社区居民委员会相互协作,共同做好维护社会治安等相关工作. 业主大会、业主委员会支持社区居民委员会开展工作,接受其指导和监督. 第七条业主大会职责 业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则,依法履行以下职责： （一）修改业主公约和本规则. （二）选举、更换业主委员会委员. （三）选聘、解聘物业管理企业. （四）决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施. （五）制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,包括房屋定期维修制度,设施设备管理规定,绿化环境卫生管理规定,住宅装修管理规定,车辆停放与交通秩序协管规定,消防与治安协管规定；物业服务费用分摊及交缴规定；业主大会和业主委员会工作经费分摊、交缴及管理使用办法等. （六）决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案.

南昌市教育局关于举办南昌市中小学微电影大赛的通知

南昌市教育局关于举办南昌市中小学微电影大赛的通知 【法规类别】教育综合规定 【发文字号】洪教技字[2016]30号 【发布部门】南昌市教育局 【发布日期】2016.10.25 【实施日期】2016.10.25 【时效性】现行有效 【效力级别】XP10 南昌市教育局关于举办南昌市中小学微电影大赛的通知 （洪教技字〔2016〕30号） 各县（区）教体局、开发区（新区）教体办，局属学校、事业单位办学校、市直管民办学校： 为促进社会主义核心价值观的培育和践行，展现当代青少年学生奋发向上、锐意进取的精神风貌，进一步丰富同学们的文化生活，南昌市教育局将举办南昌市中小学首届微电影大赛，现将有关事项通知如下： 一、活动主题： 影动梦想青春飞扬 二、参与对象：

全市中小学生（小学组、初中组和高中组，教师可参与指导） 三、活动意义及目的： 旨在通过“微电影”的制作过程，使同学们能够跟紧时代的脚步，营造积极向上、百花齐放、健康文明的文化氛围，同时也给同学们提供一个锻炼自己的机会和一个展示自己的舞台。 四、内容及具体安排： （一）作品征集 征集方式：本次大赛分为三个阶段作品征集 第一阶段：2016年11月15日---12月15日 征集微电影剧本（也可一并提交初片） 第二阶段：2017年1月6日---1月11日 征集初步成片 第三阶段：2月14日之前 征集最后成片 （二）影视制作培训 1、电影艺术和剧本创作方面进行培训。 2、影视拍摄及后期编辑方面进行培训。 具体安排将在南昌教育信息网最新公告栏目中另行通知。 （三）作品要求： 通过创意、编剧、导演、拍摄及剪辑、合成等手段，运用声画语言表现内容的动态影像短片。 作者应参与作品编剧、导演、拍摄等环节的主创工作，并完成后期剪辑及合成制作。作品应为原创，应用公用素材比例不得超过20%。（注：公用素材指影视制作专业机构拍

业主大会议事规则2019新版.doc

合同编号： 业主大会议事规则 签订地点： 签订日期：年月日

业主大会议事规则 （______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过） 为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。 第一章总则 第一条名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。地址：____________________。 第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织。 第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。 第二章业主代表 第一条业主代表需公益事业、愿意为业主服务，有选举权和被选举权，非业主也可担任业主代表。

第二条物业管理区域划分成多层业主代表区，每一栋楼一个单元选举一名业主代表，参加业主代表大会。别墅区按区选，各业主代表参加业主代表大会。 业主代表区的划分办法，应根据户数多少，首次由业主委员会筹委会决定，以后由业主代表大会决定。 第三条每一业主代表区半数以上的业主参加投票有效，获票数最多的候选人当选。 第四条业主代表区半数业主联名可以罢免业主代表，并应同时按照本议事规则选举新的业主代表。 第五条业主代表因特殊原因不能履行代表职责，应按照本议事规则选举新的业主代表。 第六条新的业主代表任期为本届代表任期剩余部分。 第三章业主代表大会 考虑到经济与效益和人口多，本物业管理区域内不成立业主大会，由业主代表大会代替。 第一条业主代表组成业主代表大会，每届业主代表任期三年。 第二条业主代表大会由业主委员会负责召集，每年下半年至少召开一次，业主委员会应负责在会议召开前十五日将业主代表大会的时间、内容、地点等内容公布。经百分这二十以上的业主代表提议，业主委

业主大会议事规则 详细版

编号：_____________业主大会议事规则 签订日期：_______年______月______日

使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。 第一部分总则 第一条（规则制定的目的和依据） 为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。

业主大会议事规则示范文本

业主大会议事规则示范文本 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为维护小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定，制定本小区业主大会议事规则。 第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。 第三条业主大会的决定对物业管理小区内的全体业主具有约束力。 第四条业主大会由物业管理小区内的全体业主组成，一个物业管理小区只能成立一个业主大会。业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 第五条小区300户及以上的可采用代表大会制，代表以单体楼或单元为单位，每位代表须经所代表的业主过半数的面积及人数同意，代表所代表的全部面积及人数行使表决权。 第二章业主大会成立程序 第六条成立首次业主大会提议。召开业主大会的提议有如下情形： （一）业主委员会成立前，由业主代表组成筹备组，筹备组作为召集人提议召开业主大会。 （二）业主委员会成立后，由业主委员会作为召集人提议召开业主大会。 （三）20%以上的业主提议，向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议，第七条大会筹备工作。筹备组按照《物业管理首次业主大会、业主委员会成立程序》作好开会前的准备工作。根据业主的提议，草拟业主大会议事规则和业主公约，制定选票、核实业主情况，并将组织召开业主大会的会议通知和有关材料告知所在街道办事处，区、县级市国土房管局。 第八条发布公告。业主大会召开会议前15日筹备组应当将召开会议的内容以书面形式向物业管理区域内业主公告。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知

南昌市中小学智慧校园评定细则

南昌市中小学智慧校园评定细则学校名称：班级数：学生人数：总分： 评定指标评定内容 分 值评分 办法 赋 分 一级指标二级 指标 三级指标 A1 基本环境建设35 分 B1 目 标 管 理 8 分 C1学校对智慧校园建设有长远发展规划：每学期制订切实可 行的工作计划，并进行学期总结。 3 查看资料 C2学校把智慧校园建设纳入议事日程，定期组织研究智慧校 园建设工作，关心解决智慧校园建设工作中存在的问题。不符合 要求的不得分。 3 查看会议 记录等资 料C3学校将智慧校园建设工作纳入全校教学质量考评体系。未 列入或未作为单独考核指标的不得分。 2 查看资料 B2 队 伍 建 设 12 分 C4成立校长牵头、分管校长具体负责相关部门参与的学校信 息化工作领导小组，成立智慧校园推进办公室，统筹全校信息化 建设，有明确的职责规范，能正常开展工作。 3 查看资料 C5信息技术管理人员配备：高中专兼职人员不少于4人（其 中专职人员不少于2人）；初中专兼职人员不少于3人（其中专 职人员至少1人）；小学专兼职人员不少于2人（其中专职人员 至少1人），学校网络管理员由专人承担并持市级网络安全证书 上岗。 3 查看资料 C6信息技术负责人应为学校中层以上干部，教育技术中心专 职技术人员在调资晋级和评优评奖职称评定时，应与教学人员等 同看待。 3 查看资料 C7学校要组织青年教师参加信息技术校本培训，每学年培训 课时不少于15课时。 3 查看资料 B3 硬 件 条 件 15 分 C8 宽带接入教育城域网，带宽不低于100M。信息点覆盖学 校办公和教学等主要场所。 3 现场核实 C9积极使用南昌教育云装备运维系统，设备可用率达到85% 3 现场核实 C10班班通设备有开机记录/所有授课课时≥50% 3 查看资料 C11小学生机比达14：1 初中生机比达10：1 高中生机比 达6：1；师机比（主要学科教师数与教师用计算机比例）达2： 1。（指有效使用的计算机） 3 清点查实 C12 录播教室使用频率及教师覆盖率，不低于1个教师1 节课/学年。 3 清点查实B4 软 C13积极使用南昌市中小学智慧校园平台，开展课堂教学、 校务、教务、人事、资产等管理应用。 5 查看平台

业主大会议事规则(范本)

业主大会议事规则 第一章总则 第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、广东省《物业管理条例》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。 第二条业主大会议事规则，经__ _年___月___日业主大会讨论通过，对全体业主具有约束力。 1 第三条代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。 第四条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。 只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。 第六条物业管理区域基本情况 （一）业主大会名称：___________________________ ________ 。 （二）业主委员会名称：_______________________ ____ ______。 （三）业主委员会地址：______________ _________ _______。 （四）物业管理区域范围： 东至_____________________；南至_______________________； 西至______________________；北至______________________。 （五）物业类型（多层住宅□小高层住宅□高层住宅□别墅□办公楼□商业用房□商住两用楼□工业区□其他类型物业□）类。（请用“√”表示） （六）物业管理区域概况： 占地面积：______________平方米。 房屋总建筑面积：__ ___平方米，其中住宅___ ___平方米，__ _户 第二章业主大会 第七条业主大会议事内容 （一）制定、修改《业主管理规约》和《业主大会议事规则》； （二）选举、增补业主委员会委员； （三）决定选聘、续聘、解聘物业管理企业的方案，审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款； （四）决定专项维修资金使用方案和续筹方案； （五）决定业主大会诉讼事宜； （六）设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费，审议活动经费的开支情况； （七）听取和审议业主委员会的工作报告，更改或者撤销不适当的决定；

业主大会议事规则(2021新版)

A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights of both parties after signing. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 业主大会议事规则(2021新版)

业主大会议事规则(2021新版)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 （______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过） 为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。 第一章总则 第一条名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。地址：____________________。 第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和 维护全体业主合法权益的自治组织。 第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。

南昌市中小学校历

南昌市中小学校历

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南昌市2016－2017学年度第一学期全日制中小幼校历安排 星 期 月 日 周次 一 二 三 四 五 六 日 说 明 1 1/9 2 3 4 1、本学期中小学、幼儿园于9月1日开学。小学、幼儿园于2017年元月16日（农历12月19日），中学于元月20 日（农历12月23日）放寒假。 2、期中考试时间：中学可安排在11月9日—11日（第 11周）举行； 期末考试时间：中学可安排在元月15-17日（第20、21周）举行；小学可安排在元月12—13日（第20周）举行。普通高中学业水平考试时间按省定时间进行。 3.各中小学校要认真学习党的十八大和十八届三、四、五中全会精神，加强社会主义核心价值观教育，要按照“两学一做”学习教育的统一要求做好学习教育工作;进一步深化基础教育课程改革，抓好特色学校创建工作，用好全国中小学生学籍管理系统；深入推进义务教育均衡发展，推进义务教育集团 化联盟、集团发展带动战略及名校大学区、 《义务教育学校管理标准（试行）》实施、教育精准扶贫工作；普通高中学校要 推进多样化特色化办学工作，完善校际共建工作，加强学生生涯发展规划指导。 4.深入推进中小学教师“教育观、幸福观 、待遇观”师 德师风主题教育，切实做好“我的中国梦” 、“文明校园创建”、“兴家风、淳民风、正社风”和“假期读一本好书”等主题教 育活动；要根据《南昌市教育局关于进一步加强全市中小学生 社会实践工作的指导意见》的文件精神，将“八一精神进校园”、 “少年传承中华传统美德”、“百名小导游员招募”、“红色文化、 绿色文化和古色文化教育”等主题活动与学雷锋志愿服务、暑期夏令营紧密结合起来，开展好学生社会实践活动；要以开展“万名教师访万家?我的家访手记”优秀作品评选活动为契机， 积极发动全体党员教师走进学生家庭，切实推动家庭教育工 作;要认真办好南昌市第六届中小学生幼儿体育节，开展校园 足球各级联赛，做好南昌市首届校园足球文化节活动，推进“三 大球”项目发展，开展“体育、艺术2+1项目”特色学校评选， 参加江西省第四届中小学生合唱节暨江西省第二届中小学生 戏剧节。 5.推进第二期学前教育三年行动计划和特殊教育三年提升计划实施，编制好第三期学前教育三年行动计划，用好办好新建乡（镇）中心幼儿园和小学附设幼儿园，防止小学化倾向，继续开展省、市示范幼儿园创建评估工作和幼儿“健康、快乐、发展”主题教育活动。 6、节假日休息按上级规定执行。 7、下学期中小幼统一于2017年2月12日（农历正月十 2 5 6 7 8 9 10 11 3 12 13 1 4 1 5 1 6 1 7 1 8 4 1 9 20 21 22 23 24 25 5 26 27 28 29 30 1/10 2 6 3 4 5 6 7 8 9 7 10 11 12 13 14 15 16 8 17 18 19 20 21 22 23 9 24 25 26 27 28 29 30 10 31 1/11 2 3 4 5 6 11 7 8 9 10 11 12 13 12 14 15 16 17 18 19 20 13 21 22 23 24 25 26 27 14 28 29 30 1/12 2 3 4 15 5 6 7 8 9 10 11 16 12 13 14 15 16 17 18 17 19 20 21 22 23 24 25 18 26 27 28 29 30 31 1/1 19 2 3 4 5 6 7 8 20 9 10 11 12 13 14 15 21 16 17 18 19 20

成都市业主大会议事规则

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 成都市业主大会议事规则 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________（物业名称）物业管理业主大会 业主委员会活动用房座落：______________（物业详细的路街道巷门牌号）________（物业名称）________（楼幢单元门牌号） 第一条目的与依据 为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。 第二条涵义 本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。 第三条业主大会宗旨 业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第四条业主大会组成与成立 ______________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。 业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。 第五条业主身份确认 业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。 前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

2020年江西省南昌市《中小学教育基础知识》教师教育

2020年江西省南昌市《中小学教育基础知识》教师教育 （说明：本卷共100题，考试时间90分钟，满分100分） 一、单选题 1. 个人能用语言进行直接陈述的知识，主要用来回答事物是什么，为什么和怎么样的问题，用来区别和辨别事物的知识称为（）。 2. 内部学习动机和外部学习动机的划分标准是（）。 A、社会意义 B、动机的作用与学习活动的关系 C、个人的前途 D、动力来源【答案】D 3. 关于课堂导入，下列说法错误的是（）。 A、要把导入与整个教学过程综合起来考虑 B、避免使用直接导入法 C、形式要多种多样 D、从学生的实际出发【答案】B 4. 提出情绪辅导方法的心理学家是（）。 5. 受到他人或规范的压力，个体产生的符合他人或规范要求的行为称为（）。 A、模仿 B、从众 C、服从 D、认同【答案】C 6. 按照我国心理学家对个体心理发展阶段的划分，少年期的年龄阶段为（）。 A、3~6、7 岁 B、6、7 岁~11、12 岁 C、11、12 岁~14、15 岁 D、14、15 岁~25 岁 E、25~65 岁【答案】C 7. 元认知策略总是和（）共同起作用的。 A、监视策略 B、认知策略 C、资源管理策略 D、计划策略【答案】B 8. 教师对学校或者其他教育机构侵犯其合法权益的，或者对学校或者其他教育机构作出的处理不服的，可以向教育行政部门提出申诉，教育行政部门应当在接到申诉（）内作出处理。 A、15 日 B、20 日 C、30 日 D、60 日【答案】C 9. 《未成年人保护法》规定，幼儿园应当做好保育、教育工作，促进幼儿在（）等方面和谐发展。 A、智力、纪律、美育 B、德育、体质、智力 C、德育、智力、体力 D、体质、智力、品德【答案】D 10. 教学过程是一种特殊的认识过程，其特殊性表现在认识的间接性，交往

业主大会议事规则(示范文本)

（物业项目名称）业主大会议事规则 第一章总则 第一条为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则（以下简称“本议事规则”）。 第二条业主大会和业主委员会在其职责范围内依法作出的决定对本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人均具有约束力。 任何人不得抵制决定的贯彻执行，不得干扰业主大会和业主委员会的正常工作。 第三条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 第二章业主大会 第四条物业管理区域范围及相应的业主大会名称。 （一）物业管理区域范围（四至及附图）： 东至：；南至：； 西至：；北至：。 有物业管理区域划分意见书的具体见附件。 （二）业主大会名称为： 杭州市区（县、市）（物业项目名称）业主大会。 第五条业主大会决定以下事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举、改选业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）物业管理形式； （五）选聘物业服务企业的资质等级、服务内容、标准以及物业服务收费方案； （六）选聘和解聘物业服务企业； （七）筹集和使用物业专项维修资金； （八）改建、重建建筑物及其附属设施； （九）改变物业管理用房、公共建筑或共用设施的用途； （十）利用共用部位、共用设施设备进行经营； （十一）经营性收益的管理、分配与使用； （十二）在本物业管理区域内设置临时停车位，制定车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度； （十三）撤销业主委员会的决定； （十四）； （十五）法律法规或管理规约规定应由业主共同决定的其他事项。 决定上述第（七）项和第（八）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定上述其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。 第六条业主大会会议应当由业主委员会按照下列程序组织召开：

小区业主大会议事规则

( )小区业主(代表)大会议事规则 第一章总则 第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主(代表)大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、住房城乡建设部《业主(代表)大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本 物业管理区域业主大会议事规则。 第二条 本业主(代表)大会名称 为： 第三条 本业主(代表)大会由物业管理区域内的全体业主(代表)组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。 业主委员会是业主(代表)大会的执行机构。业主委员会委员 经过半数的业主(代表)同意产生。业主委员会接受业主监督，根 据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务 行为。 第四条 业主(代表)大会、业主委员会接受物业所在地街道办事处、社区 居民委员会的监督和指导，积极配合社区居民委员会共同做好和 谐社区建设工作，并接受区（县、市）物业主管部门的业务指导。第五条 本议事规则经业主(代表)大会通过，对全体业主具有约束力。 第六条

一个物业管理区域成立一个业主(代表)大会。业主(代表)大会自首次业主(代表)大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。业主(代表)大会及业主委员会于成立之日起30日内将《业主(代表)大会和业主委员会指导规则》第三十三条规定的材料送物业所在地街道办事处和区物业主管部门备案。 第二章业主(代表)大会 第七条 业主(代表)大会决定以下事项： （一）制定和修改业主(代表)大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （五）选聘和解聘物业服务企业； （六）筹集和使用专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途； （九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用； （十）改变或撤销业主委员会的不当决定； （十一）决议本物业管理区域内全体业主诉讼事宜； （十二）制定物业服务合同无法履行等情形的应急预案； （十三）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的其他重大事项。 决定第（六）项和第（七）项规定的事项，应当经1/2以上的业主同意；决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应

重庆市业主大会议事规则(示范文本)

重庆市业主大会议事规则（示范文本）重庆市国土房管局 关于印发《重庆市业主大会议事规则(示范文本)》的通知各区县(自治县、市)国土房管局、房管局: 为了规范业主大会的活动，维护业主的共同利益和合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建设部《业主大会规程》、《重庆市业主大会实施办法》，结合本市实际，制定了《重庆市业主大会议事规则(示范文本)》，现印发你们，请参照执行。 附件:业主大会议事规则(示范文本) 二??五年十月二十一日 业主大会议事规则(示范文本) 第一章总则 业主大会名称: 物业名称: 业主委员会办公地址: 物业管理区域范围(详见附图):东至: 西至: 南至: 北至: 物业管理区域概况: 占地面积: 平方米，房屋总建筑面积: 平方米，其中住宅平方米，套，非住宅平方米。 第一条为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共 同利益与合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建

设部《业主大会规程》、《重庆市业主大会实施办法》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则(以下简称本规则)。 第二条本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自治、自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。 第三条业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益;监督协助物业管理企业，开展物业管理服务活动，保障物业的合理、安全使用，维护公共秩序和优良环境;组织、发动广大业主，共同建设和维护整洁、舒适、安全、文明的居住和工作环境，推进社区建设“三个文明”协调发展。 第四条业主大会由本物业管理区域全体业主组成，自首次业主大会会议召开之日起成立，它是业主集体行使权利和维护全体业主合法权益的组织。 业主委员会是业主大会的执行机构。 业主大会成立后确定为业主的或认定业主身份的，自动成为业主大会的成员。 第二章业主大会 第五条业主大会履行以下职责: (一)制定、修改本规则和《业主公约》，监督业主委员会的工作; (二)选举、罢免业主委员会委员; (三)改变、撤销业主委员会不适当的决定; (四)选聘、解聘物业管理企业; (五)决定业主大会诉讼事宜; (六)审议和决定业主委员会的工作权限及其办公场所、必要经费; (七)决定物业专项维修资金的交缴、使用和续筹方案; (八)审查业主委员会和物业管理企业的工作报告，定期听取业主委员会、物业管理企业关于物业管理事务处理情况和物业维修资金的使用情况的报告;

业 主 大 会 议 事 规 则 范本

上海市住房保障和房屋管理局 2015年7月3日 业主大会议事规则 使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减,并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。 业主大会议事规则 第一部分总则 第一条（规则制定的目的和依据） 为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。 第二条（业主大会和业主委员会的设立） 业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。 业主大会会议选举产生业主委员会，业主委员会负责执行业主大会依法作出的决定，依法履行业主大会赋予的职责。 第三条（业主大会宗旨） 业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创建管理有序、环境整洁、安全舒适、文明和谐的居住社区。