物业服务有限公司消防安全责任体系

物业服务有限公司消防安全责任体系

为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》和《贵州省物业管理条例》，切实抓好集团的消防安全管理工作，结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。

一、各级消防安全责任人、管理人

（一）物业服务有限公司总经理为消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任；集团消防管理部主要负责人兼任物业服务有限公司消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；物业工程综合服务中心负责人同为消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施管理维护工作；

（二）片区副总监为片区消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任,直接对总经理负责，接受集团消防管理部和物业综合工程服务中心的监督和业务指导；片区消防主管为片区消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；片区工程经理同为片区消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施维护管理工作；

（三）项目部经理为项目部消防安全责任人，对项目消防安全管理工作负主要责任；消防、工程、客服、秩序负责人同为项目消防安全管理人，分别负责职责范围内的消防工作；

各级消防安全管理人对消防安全责任人负责。

二、各级消防安全责任书

（一）物业服务有限公司总经理分别与消防管理部总监、物业工程综合服务中心和物业片区的副总监签订消防安全责任书；

（二）消防管理部总监与专职消防大队、大区消防经理、办公室主任签订消防安全责任书；

（三）片区物业副总监与消防主任、工程主任、项目经理签订消防安全责任书；

（四）项目经理与工程、客服、秩序、消防负责人签订消防安全责任书，与全体员工签订消防安全岗位责任书。

三、物业服务有限公司消防岗位职责

（一）消防安全责任人（总经理）

1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；

3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；

4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；

6、根据消防法规的规定,建立专职消防队、义务消防队；

7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并组织实施演练。

（二）消防安全管理人（消防管理部总监、副总监）

1、协助消防安全责任人实施消防管理工作；

2、拟定并组织实施公司消防工作计划；

3、组建、领导专职消防大队和微型消防站；

4、建立和完善公司消防安全责任体系；

5、拟订公司消防安全工作的资金投入和组织保障方案；

6、监督指导各片区做好消防安全工作；

7、每月对各片区消防安全工作开展情况进行抽查、考核；

8、发生火灾后及时赶赴现场，组织指挥火灾扑救，配合公安部门调查火灾原因；

9、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。

副总监协助总监工作，总监不在位时，代行总监职责。

（三）消防安全管理人（工程综合服务中心副总监）

1、协助消防安全责任人实施建筑消防设施管理工作；

2、拟订公司消防设施设备维修保养工作的资金投入及维护保养方案；

3、组建并管理工程综合服务中心消防维修站；

4、建立和完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；

5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备抢修、维修及保养工作；

6、每月对各片区维修站开展消防设施设备维修保养工作情况进行抽查、考核；

7、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并能正常投入使用；

8、确保消防电梯运行正常；

9、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；

10、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。

（四）办公室主任

1、每月组织一次对片区消防工作的抽查、考核并通报考核结果，严格执行公司的消防工作激励制度；

2、建立公司消防工作、建筑消防设施台账；

3、负责消防相关的信息、材料收集、报送和信息对外发布；

4、起草消防部各类文书，确保文书质量符合公司要求；

5、组织消防相关会议，负责会议场所的安排与布置等相关工作；

6、协助人力资源部完成消防板块（含专职消防队）人员调配、培训、考核和奖惩工作；

7、协调处理专职消防大队的日常事务；

8、负责拟定部门工作计划；

9、负责部门物资申购工作；

10、完成上级领导交办的其他工作任务。

（五）消防经理（主管）

1、建立健全责任区消防安全责任体系，制定保障消防安全的规章制度操作规程；

2、掌握责任区的建筑消防总平面布局、建筑特点、消防通道、消防供水供电情况、消防重点部位、避难层（间）等基本情况；

3、协助各片区制定消防应急预案并组织区域消防演练；

4、指导各片区建立消防档案、设施设备台帐、商户一户一档；

5、协助部门总监、副总监做好消防技术改造方案的审定；

6、每月对各项目部建筑消防设施进行一次年度分区检；

7、每季度对每个消防系统进行一次联动测试；

8、拟定片区消防培训计划，督促各片区完成集团下达的消防培训工作；

9、有效监督维保单位履行维保合同，对维保单位的维修、保养、改造、进度和质量进行监管，审核维保公司季度检测记录；

10、督促片区、项目部落实日常消防巡查、检查工作；

11、保证建筑消防设施完好，掌握消防设施设备的运行情况，及时跟进消防设施设备故障的维修处理情况；

12、指导片区、项目部整改火灾隐患；

13、发生火灾后及时赶赴现场指挥火灾扑救，参与事故调查；

14、完成上级领导交办的其他工作任务。

主管协助经理工作，经理不在位时，代行经理职责。

(六)工程经理

1、协助副总监实施消防系统维护管理工作；

2、保证配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并正常投入使用；

3、拟定水泵房、柴油发电机房、配电房、电梯机房的消防安全管理制度及有关设备操作规程并下发执行；

4、建立消防水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等巡查、检查、维护保养台账及档案；

5、对所辖区域内水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等存在的消防安全隐患及时上报，并提出整改方案,跟踪处理；

6、配合片区消防联动测试，配合消防演练；

7、发生火灾后及时赶赴现场，确保消防设施设备正常运行；

完成上级领导交办的其他消防工作任务。

（七）工程运行主管、班长和运行员

1、确保辖区内消防供水、供电正常，如有故障应立即组织维修

并上报相关部门处理；

2、保证消防备用电源（含发电机）正常供电，如有故障应立即组织维修并上报相关部门；

3、保证泵房内阀门处于正常工作状态；

4、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并正常投入使用，如有故障应立即组织维修并上报相关部门处理；

5、及时发现消防安全隐患并落实整改或按程序上报；

6、配合消防联动测试，配合灭火演练；

7、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；

8、完成上级领导交办的其他消防工作任务。

（八）消防维修经理

1、协助工程副总监实施消防管理工作；

2、实施消防维修保养工作计划；

3、抓好工程综合服务中心消防维修站的建设和管理；

4、完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；

5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备维修保养工作；

6、每周对各片区维修站开展消防维修保养工作情况进行抽查；

7、配合消防联动测试和消防演练；

8、确保消防设施设备正常投入使用；

9、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；

10、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；

11、完成上级领导和公安消防部门交办的其他工作任务。

（九）消防维修站站长

1、熟悉掌握所管辖片区消防设施设备；

2、带领维修人员严格执行操作规程；

3、及时上报消防设施设备维修保养材料的申购计划；

4、落实消防设施设备保养和维修计划，确保维修保养质量；；

5、对片区所报的维修项目，及时组织人员进行维修，确保消防设施设备运行正常；

6、消防设备发生重大故障不能正常使用时，立即到现场组织处理并及时向上级领导报告；

7、负责处理各种消防突发事件，如消防水管爆管、消防系统瘫痪等；

8、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；

9、安排维修人员配合片区消防联动测试、片区或公司组织的消防应急疏散演练；

10、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；

11、完成上级领导交办的其他消防工作任务。

（十）消防维修班长及维修人员

1、熟悉掌握消防设施设备工作原理、设施设备性能及易出现故障的部位；

2、严格按照操作规程和质量标准对消防设施设备进行维修和保养，确保维修和保养质量；

3、及时处理消防设施设备的故障和按期完成消防设施设备的保养工作，确保消防设施设备正常投入使用；

4、不能及时处理的重大故障而影响正常使用消防设施设备，应

立即上报上级领导进行处理；

5、指导环境维护、客服人员、物业管理员做好消防设施设备的日常巡查工作，发现隐患及时处理，保证消防系统正常运行；

6、消防系统发生线路故障或消防水管漏水及爆管时，及时进行抢修，保证项目部消防系统正常工作；

7、每日及时消除设备故障，确保设备安全运行；

8、配合片区消防联动测试和消防应急疏散演练；

9、完成上级领导交办的其他消防工作任务。

四、集团专职消防大队岗位职责

（一）大队长（大队长助理）

1、管理消防中队和微型消防站；

2、落实安全防事故工作，确保训练、作战安全；

3、管理消防装备，确保装备完好；

4、带队出动扑救火灾和参与社会救援，负责力量调度和现场指挥；

5、组织开展学习、训练和联合演练；

6、组织微型消防站开展防火巡查；

7、接受政府和公安消防队调遣，参与处置辖区外的火灾和社会救援；

8、负责公司重大活动消防安全保卫；

9、完成领导交办的其他工作任务。

大队长助理协助大队长工作，大队长不在位时，代行大队长职责。

（二）中队长

1、管理辖区微型消防站；

2、落实安全防事故工作，确保训练、作战安全；

3、管理消防装备，确保装备完好；

4、制定区域火灾扑救预案并组织演练；

5、带队出动扑救火灾和参与社会救援，履行中队级指挥员职责；

6、指导、督促微型消防站开展防火巡查和综治巡逻；

7、完成大队领导交办的其他工作任务。

（三）微型消防站站长

1、负责微型消防站日常管理；

2、带领队员扑救火灾，组织人员安全疏散；

3、制定楼栋灭火救援预案并组织演练；

4、带队开展防火巡查、综治巡逻和消防宣传教育；

5、掌握所在区域重点单位的道路、水源、单位情况；

6、熟悉装备性能和操作使用方法；

7、完成中队长交办的其他工作任务。

五、物业片区消防岗位职责

（一）片区副总监

1、掌握片区的消防安全情况，督促项目部建立项目消防档案、楼宇消防档案和建筑消防设施台账；

2、为片区的消防工作提供必要的人力资源保障，做到消防工作处处有人抓、时时有人管；

3、拟订消防工作必要的经费保障方案，确保消防工作正常开展；

4、与片区消防主任、片区工程主任、综合部经理、各项目部经理签订消防安全责任书，督促综合部、项目部落实消防安全责任制，将消防工作纳入对项目部的绩效考核；

5、对已经委托维保的建筑消防设施，监督维保单位的维护保养工作；对未委托维保的建筑消防设施，督促项目工程人员和工程综合服务中心做好建筑消防设施维保工作；

6、每月组织一次全面的防火检查，督促整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题；

7、每季度组织不少于1次片区消防宣传教育培训，完成上级下达的消防宣传教育任务；

8、指导项目部建立义务消防队，义务消防队员占项目部员工总数的10%；

9、组织项目部制定灭火和应急疏散预案，每年实施不少于2次片区级消防演练；

10、确保消防控制室24小时双人持证上岗且正确履行岗位职责；

11、确保所管辖片区不发生较大以上火灾，每月一般火灾不超过2次；

12、确保所管辖片区不存在消防违法行为和全体员工不因火灾被追究法律责任；

13、组织人员参加项目消防工程验收、移交；

14、发生火灾后立即赶赴现场，组织指挥灭火救援；

15、完成上级安排的其他消防工作任务。

（二）片区消防主任

1、根据各项规章和管理制度，结合片区实际情况对消防班长日

常工作进行监督检查和指导，提高消防班长发现问题和解决问题的能力；

2、熟悉责任区楼宇的建筑平面布局、建筑特点、消防通道、消防设施设备的运行情况，确保系统正常运行；

3、督促消防班长对建筑消防设施运行情况进行巡查，发现问题及时处理并上报备案；

4、每周对消防隐患的巡查、检查情况进行跟踪管理，并将存在的问题及时上报片区副总监及消防经理；

5、对每月进行消防系统的联动测试及数据分析、设备安全检查数据分析、总结并上报片区副总监、消防经理；

6、每月组织一次消防管理员进行培训及绩效考核，指导项目部开展业主（物业使用人）进行消防安全知识培训及消防演习工作（消防演习不低于2次/年）；

7、负责对未交房楼栋消防工程的前期介入，负责项目的消防验收和移交；

8、组织建立、完善消防各类档案（楼宇防火档案、重点商户消防档案、户籍化管理档案、商户一户一档）等相关工作；

9、监督指导项目做好客户装修施工期间的消防安全工作；

10、组织项目部在节假日或重大活动前期开展消防安全隐患排查，发现问题及时跟进处理，及时消除火灾隐患；

11、与政府监管部门进行沟通协调，建立良好的合作关系；

12、检查各部门、客户的消防安全责任书签订情况并定期提报片区副总监、消防经理；

13、对消防维保单位和物业工程综合服务中心维修站的服务质量

进行监管；

14、组织、协调已交房楼栋消防设施设备的移交工作；

15、实施片区新入职员工消防教育培训；

16、发生火灾后立即赶赴现场，协助副总监组织指挥灭火救援；

17、完成上级领导交办的其他工作。

（三）片区工程主任（综合）

1、执行片区副总监拟定的消防工作计划；

2、根据各项规章和管理制度，结合片区实际情况对项目部工程班长日常工作进行监督检查和指导，提高工程班长（综合）发现问题和解决问题的能力；

3、每月对所管辖的消防设施设备检查数据分析、总结并上报片区消防主任、片区副总监；

4、熟悉掌握辖区内消防供水，消防供电设备运行情况，确保辖区内消防供水、消防供电正常；

5、确保楼栋疏散指示、安全出口标识、应急照明、防火门功能正常；

6、及时整改所管辖项目存在的消防安全隐患问题，对不能整改的及时上报片区副总监并提出解决方案；

7、配合消防检查、联动测试、消防演练等工作；

8、监督、指导项目部工程班长开展对消防供水、供电设施设备（除配电房、柴油发电机房、电梯机房、水泵房外）及消防控制箱（柜）、现场消防电话等消防设施设备的巡查工作，保证设备处于正常侍应状态，并将发现的问题及时组织人员进行处理；

9、发生火灾后立即赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；

10、完成上级领导交办的其他消防工作。

（四）片区综合部经理

1、根据消防人员编制、人员架构，为片区的消防安全提供必要的人力资源保障。；

2、为所属片区消防工作开展提供必要的物资保障，确保相关消防物资及时到位；

3、协助开展片区消防培训及消防演练工作；

4、负责组织入职员工消防安全培训工作；

5、发生火灾后立即赶赴现场，负责提供火场后勤保障；

6、按完成上级领导交办的其他消防工作。

（五）片区消防专员

1、根据消防管理部年度工作计划，协助片区消防主任制定片区年度、月工作计划；

2、协助片区消防主任对项目部消防工作开展情况和建筑消防设施运行情况进行抽查和考核，发现问题及时处理；

3、熟悉责任区楼宇的建筑平面布局、建筑特点、消防通道等情况；

4、掌握消防设施设备、消防供水供电的运行情况；

5、协助片区消防主任对维保单位的工作进行监督和核查，并每月进行考核；

6、每月对各项目部开展消防隐患的巡查、检查等情况进行跟踪管理，并将存在的问题及时上报片区消防主任、副总监及消防经理；

7、对各项目部每月进行的消防系统联动测试数据、结果进行分析，总结并上报片区消防主任、副总监和消防经理；

8、协助片区消防主任督促项目部建立完善消防各类档案（楼宇防火档案、重点商户消防档案、户籍化管理档案、商户一户一档）等相关工作；

9、协助片区消防主任指导和监督组织项目部节假日或重大活动开展节假日或重大活动消防安全隐患排查，发现问题及时跟进处理，及时消除火灾隐患；

10、对未交房楼栋消防工程的前期介入；

11、完成上级领导交办的其他工作。

六、项目部消防岗位职责

（一）项目部经理

1、建立健全项目部消防档案、楼宇消防档案、建筑消防设施台账、户籍化管理档案和重点商户一户一档等；

2、合理调配项目部人、财、物资，为完成片区物业下达的消防工作任务提供必要的经费保障和人力资源保障。做到消防工作处处有人抓、时时有人管；

3、逐级落实消防安全责任，与员工逐级签订消防安全责任书并纳入员工绩效考核，确保全员签订消防安全责任书；

4、组织开展每日防火巡查和每月检查，及时整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题；

5、对接工程维护部门（已经委托维保的对接维保单位），落实维修维护费用的责任单位或责任人，确保建筑消防设施完好有效；

6、对装修工程实施监管，确保装修装饰符合国家规范及相关标准，且不损坏、遮挡建筑消防设施。对装修过程全面监管（具体标准见《装修管理办法》）；

7、建立义务消防队，组织义务消防队扑救初期火灾；

8、制定灭火和应急疏散预案，每年实施不少于2次演练；

9、确保消防控制室24小时2人持证上岗，且严格履行岗位职责；

10、确保所管辖项目不发生较大以上火灾；

11、确保所管辖项目不存在消防违法行为和全体员工不因火灾被追究法律责任；

12、发生火灾后立即赶赴现场，启动灭火应急预案；

13、完成上级领导交办的其他消防工作任务。

（二）项目部消防班长

1、协助项目经理实施消防管理工作；

2、熟悉本岗位的工作特点，建立并完善项目部消防档案、楼宇消防档案、建筑消防设施台账、户籍化管理档案和重点商户一户一档等；

3、监督指导客服、工程、秩序板块实施消防安全检查；

4、每月组织对项目所辖区域的消防设施设备进行一次安全检查，每季度进行1次联动测试，发现问题及时上报并跟进处理；

5、组织消防培训及消防演练工作；

6、熟悉责任区建筑消防设施，根据实际情况拟定设施设备的维修保养方案；

7、负责监督和管理消防维保单位或原施工单位、维修站维修保养工作；

8、负责抽查客服、秩序、工程人员对所管辖区内业户装修过程中消防工作的监督管理；

9、负责对未交房楼栋消防工程的前期介入；

10、负责对已交房楼栋消防设施设备的移交工作；

11、协助项目经理处理消防管理工作中所涉及的责任界定和赔偿事宜；

12、发生火灾后立即赶赴现场，实施灭火救援；

13、完成上级领导交办的其他工作。

（三）项目部工程班长、工程维修员

1、确保楼栋疏散指示、安全出口标识、应急照明、防火门功能正常，存在故障的要及时组织维修；

2、保证消防设施设备正常运行，每日对消防供电设备（除配电房、水泵房、柴油发电机房、电梯机房外）和屋顶消防水箱、风机房、现场消防电话等消防设施设备进行检查，保证设备处于正常侍应状态，发现问题及时处理；

3、负责装修装饰项目的审查、验收和施工监管；

4、及时整改消防安全隐患问题，对不能整改的及时报告项目经理、工程主任或片区工程经理进行处理；

5、协助项目部进行消防检查、联动测试、消防演练工作；

6、负责本班员工的消防教育培训；

7、发生火灾后立即赶赴现场，负责关闭起火区域非消防电源、确保消防设施设备正常运行；

8、完成上级领导交办的其他消防工作。

（四）项目部客服主任、客服管家

1、配合消防班长建立健全项目部消防档案、楼宇消防档案、建筑消防设施台账、户籍化管理档案和重点商户一户一档等；

2、逐级落实消防安全责任，与客户签订消防安全责任书，确保

100%客户签订消防安全责任书；

3、组织部门员工每日开展对避难层（间）、安全出口、疏散指示、防火门、消火栓、灭火器、报警设备、疏散楼梯及其前室的检查，确保疏散通道和安全出口畅通，确保楼层消防设施设备完好；对发现的确问题及时报修至项目工程班长和消防班长；

4、对装修工程的审批情况实施监管，确保装修装饰按程序审批。

5、保证楼层消防设施不丢失和消防标识标牌完好；

6、配合消防检查、联动测试、消防演练等工作；

7、发生火灾后立即赶赴现场，组织人员疏散；

8、完成上级领导交办的其他工作。

（五）项目部秩序班长、物业管理员

1、每日组织对所管辖楼栋首层及地下室内防火卷帘、灭火器、消火栓、防火门、疏散通道等消防设施进行巡查，发现问题及时处理并上报；

2、每日对消防车道、登高操作场地进行检查，发现问题及时处理；不能处理的，报请项目经理整改并跟进；

3、配合项目开展消防演习；

4、制止消防违法违规行为，对拒不整改火灾隐患的单位和个人，向项目经理、公安派出所、公安消防部门报告并协助处理，直至整改完毕；

6、负责消防控制室的管理工作，每日对所管辖区域内消控室进行不少于2次巡查检查（其中一次应在夜间进行）；

7、协助项目部对装修工程实施监管，确保装修装饰符合国家规范且不损坏、遮挡建筑消防设施；

8、发生火灾后立即赶赴现场实施灭火救援，划定警戒区域，维护火场秩序；

9、完成上级领导交办的其他消防工作。

（六）消防控制室值班员

1、消防控制室值班人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；

2、熟悉和掌握火灾报警控制器工作原理、功能和操作规程，熟练操作消防控制室内消防设施设备，保证消防设施处于正常工作状态；

3、做好控制器日常运行记录，及时、准确、完整填写相关表格记录，做好交接班工作；

4、及时核实火警火灾信息并严格执行公司火灾处置流程；

5、及时发现故障并按照公司故障处置流程执行；

6、负责消防控制室档案管理工作，保证档案内容的完整性、真实性；

7、阻止外来人员到控制室进行任何操作；

8、保证控制室内的环境卫生干净整洁；

9、完成领导安排的其他工作。

（七）物业环境维护员

1、负责责任区域的防火门、消火栓箱、灭火器材的清洁工作，保证消防器材的标签、标识完好，发现异常情况及时上报；

2、检查楼层防火门是处于常闭状态，保证走道、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室不被堵塞和占用，发现消防安全隐患及时上报上级领导；

3、掌握灭火器材的使用方法、疏散逃生方法、熟悉区域的安全出口；

4、参与消防培训、消防演练工作；

5、完成上级领导交办的其他消防工作。

Welcome To Download !!!

欢迎您的下载，资料仅供参考！

消防安全评估控制体系

消防安全评估控制体系 1、公正性声明 2、机构概况 3、质量方针、目标和承诺 4、管理体系 5、服务和供应品的采购 6、合同评审 7、申诉和投诉 8、纠正措施、预防措施及改进 9、记录 10、内部审核 11、管理评审 12、人员 13、评估方法 14、设备 15、量值溯源 16、结果质量控制

17、结果报告 18、附录1：组织结构图附录 19、附录2：设备一览表 20、附录3：消防安全评估实施细则 21、附录4：消防安全评价记录表 公正性声明 为保证本公司评估工作的公正性，特郑重声明如下： 1.严格按照国家的有关法律、法规、规范和评估标准实施评估。 2.严格按照《消防安全评估控制体系》的规定规范工作行为，对于任何评估任务 保证提供同等质量的服务。 3.评估工作不受任何行政、商务、社会等关系以及其它方面利益的压力、影响和 干扰，维护机构第三方公正立场。 4.严格保守所知悉的与评估有关的国家秘密和客户的商业秘密、技术秘密，维护 国家和客户的利益，确保国家和客户利益不受侵犯。 5.拒绝任何形式的商务贿赂，不参加各种有损检验公正性、独立性和诚信度的活 动。 6.不以任何方式利用客户提供检验的技术资料进行技术开发，不参与和本公司检 验业务相关的产品设计、研制、生产等活动。 7.公司信守协议，优质服务，确保质量；工作质量接受社会各界的监督。 对违反以上内容，致使国家和客户利益或本公司评估工作造成损失的，视情节轻重给予处分，直至追究法律责任。

机构概况 公司拥有雄厚的技术力量和先进的检测、消防安全评估仪器、设备，采用先进的科学检测手段，利用远红外测量技术，超声波检测技术结合现代电工测量技术，可以在非接触、不断电的情况下进行电气消防安全检测，不影响受检单位的正常工作，红外线成像仪所准确快速的发现现场设备的微小温升，表面温度分辨率能精确到0.1℃，超声波探测器能发现设备内部微小的电气火花放电现象，为虚接、漏电等电气故障的及时发现提供了保障。 为了防止和减少电气火灾的发生，保障公民人身和社会财产安全，遵循预防为主，防消结合的消防工作方针，针对电气火灾的基本特点和电气设施在运行过程中热辐射，发生射，电磁发射等现代物理学现象，及电气火灾发生率越来越高的趋势，我们运用先进的仪器和设备结合传统的检查方法，对电气设施进行全方位的量化监测，通过检测能够全面、科学、准确地反映电气火灾隐患的存在、危险程度及准确位置，并能及时采取措施，从而消除火灾隐患，以确保电气设备的安全运行。 高素质的人才加上高科技含量的先进设备，以及科学的管理体系，构成了吉林省

物业消防安全责任书范文

物业消防安全责任书范文 根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主xxx先生/小姐为龙韵雅苑xx幢xxx 单元xxx层xxx房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。 一、防火安全责任人应履行以下义务： 1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。 2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。

3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。 4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。 5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。 6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。 7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。 8.组织扑救初始火灾和指导安全疏

散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。 10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。 二、其它事宜： 1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。 2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责任人的(如出租或借住他人)，必须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任住宅防火负责人必须承担责任。 3.本责任书一式贰份，责任人和本物业管理处各执壹份，具同等法律效力。 责任人(签字)：_____ 日期：年月日

化工企业消防安全环境的构建

管理制度参考范本 化工企业消防安全环境的构建a I时'间H 卜/ / 1 / 7

随着社会的发展，化学工业以高于工业平均增长率1％?2％的速 度持续迅猛发展。伴随着化学工业发展，化学事故不断增多。据统计， 1953-1982年，全世界发生严重化学事故约为200起/年，而1985?1 989年则增加到300起/年；从1985年开始，每年我国发生化学事故 约500 起，其中火灾或由于其他事故引发的火灾爆炸事故约占60％； 近年来，仅公安消防队平均每年参与处置的化学事故就多达年千起。 化学事故的发生，严重影响了国家的经济建设，影响了人民的生 命、财产安全，影响了社会主义和谐社会的构建。像20XX年12月23 日，XX市XX县高桥镇发生特大天然气井喷事故，造成243人中毒 死亡，2 1 42人不同程度中毒住院治疗，在国内外造成了严重的不良影 响。因此化工企业如何构建一个安定有序的消防安全环境，保证化工企业健康可持续发展是亟待解决的问题。 、化工企业消防安全事故引发的原因 一般而言，引发展事故的原因可分为直接原因和间接原因，化工 企业消防安全事故引发的原因也不外乎这两种： 1.直接原因 1 ）人的不安全行为 人的不安全行为主要违章作业、维护不周、操作失误等。其中违章作业主要表现为盲目追求产量，超压、超负荷运行，设备运行中离岗，没有及时发理设备内工艺参数的变化，致使系统爆炸，泄漏；以及未作动火分析、动火处理，未办理动火证就动火作业等；维护不周主要表现为没有及时对设备、阀门和管道进行维修；操作失误主要表 现为错开阀门、未及时排放冷凝水或物料投放错误等。像20XX年4月20 0,xx市XX区京都黄鑫冶炼厂20余吨氰化物泄漏，导致3人死 亡、8 人中毒受伤的重大事故，就是典型的违章作业事故，事故的直接原因就是2 名当班工人违章离岗用餐。

消防安全管理体系

一、 经理部安全生产管理保证体系框架图 依据相关法规要求，根据局、公司管理体系成立本经理部安全生产管理保证体系，框架图如下： 二、经理部消防安全管理体系 依据《消防法》，结合经理部安全生产管理保证体系，制定本消防安全管理体系。

三、消防安全管理目标与方针 1、目标：杜绝火灾事故年度人员伤害频次控制达标 2、方针：预防为主、防消结合、综合治理 五、消防工作组织机构与职责 1、组织机构： (1)、项目部消防应急救援领导小组

组长：项目经理：鄢春艳 (电话：) 副组长：项目副经理：徐世康（电话：） 组员：设备联络通讯组：王铁成（电话：） 王玉祥（电话：） (2)、防洪消防应急救援领导小组下设办公室 2、职责： (1)组长：负责事故的决策和全面指挥，调动各工区的救援人员、设备、物资等资源。 (2)副组长：协助组长工作，负责事故现场的具体指挥，组织相关人员及时赶到事故现场，组织指挥救援工作。 （3）灭火和应急疏散工作由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下： 1、灭火行动组：由综合工班、掘进工班等以及义务消防队员组成。灭火行动组主要负责项目部一般初级火灾的扑救工作。 2、通信联络组：由综合部负责通信联络、人员清点工作。 3、疏散引导组：由安质部人员、工程部组成，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。 4、安全防护救护组：由机电部人员、财务部人员组成，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。 六、消防安全管理制度 经理部成立消防安全工作领导小组，成立相应的义务消防队。并按照以下制度和程序进行日常管理。

1、消防安全教育、培训 定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。应针对岗位特点进行消防安全教育培训。对消防设施维护保养和使用人员应定期进行实地演示和培训对新员工进行岗前消防培训。具体安全培训由项目部、队负责，结合对施工人员安全培训教育进行消防安全培训。 2、防火巡查、检查 落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。定期进行防火巡查。项目部每月结合安全质量大检查进行一次防火检查并复查追踪改进。检查中发现火灾隐患，检查人员应填写消防检查记录，检查部门应将检查情况及时通知受检部门，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚 3、消防安全疏散设施管理 各单位在职工驻地应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。在施工现场必须保证施工道路畅通，严禁在应急疏散通道上堆放工程材料、机具和杂物。一旦出现险情，施工人员能够立即进行逃生自救。 4、消防设施、器材维护管理 职工驻地、工地料库、油库、爆炸物品库房等场地的消防设施日常使用管理由专职管理员负责，具体由各队安全员负责。专职安全员定期检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。发现异常应及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。消防设施和消防设备定期测试：每年在冬防、夏防期间

物业消防安全责任书官方版

物业消防安全责任书 根据《中华人民共和国消防法》及有关法律、法规的规定，为明确防火安全责任，确保本物业不发生火险和消除火灾隐患，特订立本责任书，并约定业主XXX先生/小姐为龙韵雅苑XX幢XXX单元XXX 层XXX房住宅的防火安全责任人，履行如下防火安全责任。 一、防火安全责任人应履行以下义务： 1.建立以本住宅防火安全责任人、全体住宅使用人员共同参与的防火安全小组，认真贯彻执行政府和消防法规和政策。 2.制定本住宅在紧急状态下的疏散方案，对住宅使用人员进行培训。 3.配备必须的消防灭火器材，定期检查维护，并在有效期结束前或使用后及时更换需要的材料，正确使用灭火器材、家用电器和燃气器具。 4.须经常对住宅使用人员进行宣传教育，强化防火意识，掌握防火知识、逃生自救技能知识。不得使用或储存易燃、易爆等危险物品。

5.定期对本住宅范围内的防火工作进行检查，主动配合消防主管部门和本物业管理处对住宅消防工作的检查监督。配合燃气公司定期开展燃气器具及安全用气检查。 6.不得损坏或擅自挪用、拆除、停用公共消防设施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自动用消防水源，不得占用防火、疏散天面，不得堵塞、占用消防通道或公共通道、场地等。 7.有义务参加和组织住宅使用人员参与消防主管部门和本物业管理处组织的消防演习及宣传活动。 8.组织扑救初始火灾和指导安全疏散，火灾发生时应服从现场指挥员的统一指挥。 9.保护火灾事故现场，配合消防主管部门调查火灾的原因。 10.履行国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力和义务，并承担相应的法律责任。 二、其它事宜： 1.对发现防火安全责任人没有履行上述职责造成火灾或存在火险隐患等情况的，本物业管理处有权追究责任人责任，按有关规定予以处理，或申报消防主管部门处罚。 2.本责任书自签订之日起生效。住户需要更换本住宅防火责

小型化工企业的消防安全管理现状及解决对策(新版)

( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 小型化工企业的消防安全管理现状及解决对策(新版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process

小型化工企业的消防安全管理现状及解决 对策(新版) 随着经济发展和社会进步，化工产品已被应用于广泛领域。许多投资较少、规模小、管理缺乏规范的小化工企业应运而生。因城市规划布局的限制，小化工企业大部分分散在城市周边地区或乡镇。化工企业的生产储存性质决定了化工企业火灾爆炸事故的突发性、破坏性和次生灾害性。近几年来，全国各地小化工企业火灾爆炸事故频发，造成了大量的人员伤亡和严重的经济损失，教训十分深刻。因此，把好规划、建设源头关，加强和规范日常消防安全管理工作显得尤为重要。 笔者通过调查分析无锡市滨湖区小型化工企业消防安全管理工作现状，试对加强小化工企业的消防安全管理，预防火灾爆炸事故的发生谈几点粗浅的看法。

一、小化工企业消防安全管理现状及存在问题 从小化工企业的布局、基础设施、管理手段和人员素质来看，主要存在以下几个方面的问题。 （一）布局不合理。大部分小化工生产储存企业在改革开放初期或经济快速发展阶段建立的，由于当时消防法律法规，政府优惠的招商引资政策和工业产业布局规划的滞后，导致多数小化工企业仓促上马，缺乏严格的审批把关过程，遗留下布局不合理的先天性隐患。就滨湖区胡埭镇20家化工企业中，存在此类问题的单位就有16家，其中无锡市印刷材料厂整个厂区为四合院式，生产车间与危险品库、相邻生产厂房、办公楼之间防火间距均不足。该厂主要生产各类油墨为主，生产过程中使用丙酮、二甲苯等溶剂，火灾危险性为甲类，但生产车间与储存上述溶剂的危险品库仅一墙之隔，而现行规范要求，甲类车间与甲类库房防火间距应为25米。多数小化工企业建造于1998年《中华人民共和国消防法》颁布实施前，由于建造时没有统一规划，导致企业布局不合理，企业与企业之间防火间距不足，厂区内的建筑物之间无明显的防火分隔，多数企业厂房

消防安全系统管理系统体系

一、经理部安全生产管理保证体系框架图 依据相关法规要求，根据局、公司管理体系成立本经理部安全生产管理保证体系，框架图如下：

二、经理部消防安全管理体系 依据《消防法》，结合经理部安全生产管理保证体系，制定本消防安全管理体系。

三、消防安全管理目标与方针 1、目标：杜绝火灾事故年度人员伤害频次控制达标 2、方针：预防为主、防消结合、综合治理 五、消防工作组织机构与职责 1、组织机构： (1)、项目部消防应急救援领导小组 组长：项目经理：鄢春艳 (：) 副组长：项目副经理：徐世康（：） 组员：设备联络通讯组：王铁成（：） 疏散引导组：王祖荣（：） 王玉祥（：）

安质防护组：奕超（：） 灭火行动组：漆明生（：） (2)、防洪消防应急救援领导小组下设办公室 综合部负责人：王丹（：） 2、职责： (1)组长：负责事故的决策和全面指挥，调动各工区的救援人员、设备、物资等资源。 (2)副组长：协助组长工作，负责事故现场的具体指挥，组织相关人员及时赶到事故现场，组织指挥救援工作。 （3）灭火和应急疏散工作由灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全防护救护组组成，具体分工如下： 1、灭火行动组：由综合工班、掘进工班等以及义务消防队员组成。灭火行动组主要负责项目部一般初级火灾的扑救工作。 2、通信联络组：由综合部负责通信联络、人员清点工作。 3、疏散引导组：由安质部人员、工程部组成，负责火灾时人员的安全疏散及财产的安全转移。 4、安全防护救护组：由机电部人员、财务部人员组成，负责火灾时车辆、医疗救护等后勤保障工作。

六、消防安全管理制度 经理部成立消防安全工作领导小组，成立相应的义务消防队。并按照以下制度和程序进行日常管理。 1、消防安全教育、培训 定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。应针对岗位特点进行消防安全教育培训。对消防设施维护保养和使用人员应定期进行实地演示和培训对新员工进行岗前消防培训。具体安全培训由项目部、队负责，结合对施工人员安全培训教育进行消防安全培训。 2、防火巡查、检查 落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。定期进行防火巡查。项目部每月结合安全质量大检查进行一次防火检查并复查追踪改进。检查中发现火灾隐患，检查人员应填写消防检查记录，检查部门应将检查情况及时通知受检部门，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚 3、消防安全疏散设施管理 各单位在职工驻地应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

城市区域消防安全评估计算

城市区域消防安全评估计算 1前言 0 1.1定义 0 1.2内外部结构 0 1.3评价目标分析 (1) 2参考规范与文件 (1) 3城市消防安全评估指标体系 (2) 3.1城市公共消防设施 (2) 3.1.1消防站 (2) 3.1.2消防装备 (3) 3.1.3消防供水 (4) 3.1.4消防通信 (4) 3.2公共消防管理保障 (5) 3.2.1消防法制建设 (5) 3.2.2消防队伍建设 (6) 3.2.3消防经费投入 (7) 3.3.1媒体消防宣传 (7) 3.3.2消防教育 (8) 3.3.3消防培训 (8) 3.3.4公众消防安全素质 (9) 3.4灭火救援 (9) 3.4.1灭火救援应急联动 (9)

3.4.2灭火救援预案 (10) 3.4.3灭火救援响应 (10) 3.5火灾预警防控 (11) 3.5.1火灾预警能力 (11) 3.5.2火灾防控水平 (12) 3.5.3公众消防安全感 (12) 4评价方法 (14) 4.1综合指数法 (14) 4.2指标评价基准 (14) 4.3评价说明 (17) 4.4风险等级的划分 (17)

1前言 1.1定义 城市消防安全评估模式，是指在有关城市消防安全的理论指导下，由评价结构、功能、方法等要素相互联系、相互制约而构成的一种评价范式。 城市消防安全评估模式有四个决定因素：评价理念、评价功能、评价规范与评价方法。 1.2内外部结构

1.3评价目标分析 从国家层面，开展城市消防安全评估，可以实现以下目标： （1）监测全国城市公共消防安全水平。 （2）推进消防工作社会化进程 （3）为制订和调整消防工作政策提供依据。 从被评估城市的角度，通过开展城市消防安全评估，实现以下目标： （1）推进城市人民政府落实消防工作责任制。 （2）掌握本城市消防安全工作水平与全国平均水平之间的差距，找准薄弱点和改进消防工作的着力点。 （3）为确定城市消防事业发展的近期目标提供依据。 2参考规范与文件 《中华人民共和国消防法》（2008年10月28日中华人民共和国主席令第6

消防安全责任书

附件一： 消防安全责任书 甲方：河南XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 乙方：赵博（承租方） 乙方身份证号码：410XXXXXXXXXXXXXXX 坐落位置：郑州市管城回族区XXXX路XXXX广场一层XX-XXX号商铺建筑面积：XXX.X平方米 套内建筑面积：XXX.X平方米 类型：商业 为创建安全、稳定的经营环境，确保商铺经营、活动场所及广场的消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、公安部令第６１号令《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及相关消防条例的规定精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。乙方指XXXX广场各商铺业主或租赁（使用）单位和个人等。 一、甲方责任 1.建立健全消防安全制度和组织，实行防火安全责任制，确定各级消防安 全责任人、管理人、对本单位工作人员进行消防培训。 2.贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握广场的消防安全情况。负责 XXXX广场公共区域消防监控系统，消防公共设施设备和器材的维护管理，制定消防安全管理制度，建立义务消防组织，对XXXX广场公共消防安全 负总责。 3.督导乙方建立健全安全管理工作组织、责任和制度，并对乙方落实情况 进行检查。 4.建立广场区域的义务消防队，制定消防和应急疏散预案，定期组织消防 演练。 5.与乙方签订《消防安全责任书》，制定实施符合消防法律法规要求的消防 安全制度和消防安全工作操作规程。 6.根据消防法规的规定，建立、管理专职消防安全组织，义务消防队。 7.组织广场的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患的整改措施，及时处理

涉及消防安全的有关问题。 8.组织开展商户营业期间以及闭店后的餐饮安全检查工作。定期对餐饮商 户灶台和排油烟设备清洗情况进行检查。 9.按照国家有关规定完善消防设施、消防安全标志，配置灭火器材，定期 组织检查、维修、保养，确保消防设施和器材完好、有效，疏散通道、安全出口畅通无阻。 10.审批乙方装修、明火作业、促销等活动的消防安全手续，监控其消防措 施的落实和执行。 11.对乙方的进场装修进行方案审核，为乙方办理《装修施工许可证》、《动 火作业许可证》，通过现场监控进行消防安全管理，并进行装修验收。12.制定消防安全突发事件的应急预案，定期组织消防和紧急疏散预案的演 练。 13.定期对客户进行消防安全知识培训和疏散演练，提高其安全防范意识和 安全工作技能。商户营业员到岗一周内必须接受消防安全培训。在市场内作业的分包方人员须接受消防安全培训。 14.负责与客户签订《消防安全责任书》，界定安全管理界面和责任，检查监 督自有产权或租赁区域内建立、落实安全管理制度及使用、管理消防系统设施设备等情况。 15.负责牵头成立物业管理区域内消防安全委员会，协调与政府相关部门的 工作关系。 16.在紧急情况下，如乙方不在，甲方可以在不事先征得乙方同意的情况下， 采取必要措施进入乙方区域处置情况，事后再通知乙方。对于存在重大安全隐患，而乙方拒不及时整改的，甲方可采取闭店整改等强制措施，因此给乙方造成损失的，甲方无需赔偿。 17.法律法规及合同规定物业服务企业其他责任。 二、乙方责任 1.承担租赁区域内消防安全责任。 2.严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理， 并承担经营活动区域内的消防安全责任。 3.依据法律法规成立承租区域内的消防安全组织，建立消防安全管理制度、 制定消防安全应急预案，定期组织消防培训和演练并将有关情况及时通报给甲方；每天开业前、后各检查一次责任区域落实安全措施情况。 4.乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责 任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的义务消防队，积极参加消防部门和甲方组织的消防教育培训和消防演练，切实落实对每们员工“会报警、会使用灭火器、懂灭火、懂疏散”的要求，履行相关责任和义务。 5.乙方应根据相关法规和甲方的规定在租赁区域内合理配置消防器材（包 括灭火器、灭火毯等），并保证其有效性。甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、占用或随意移动位置或挪做他用。乙方不得占用、堵塞消防通道，禁止在防火卷帘门下放置任何物品，影响功能及使用。

消防安全系统管理系统方案设计

.. 目录 一、建立完善的保障体系 (1) 二、消防保证措施： (1) 三、保卫措施 (3) 四、安全管理目标 (4) 五、安全管理保证体系 (4) 六、管理目标分解 (6) 七、安全职责 (7) 八、安全管理制度 (8) 九、安全教育培训管理 (8) 十、安全事故管理 (9)

消防安全管理方案 由于本工程所处地理位置狭小，有受现场条件限制，在施工生产全过程中必须认真贯彻“预防为主、防消结合”的方针确保我项目部不出现消防、伤亡事故。 一、建立完善的保障体系 在施工的全过程，建立以项目经理牵头，行政部及安全部主抓，其他部门配合的管理体系，结合工程特点，对每位员进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。 二、消防保证措施： 施工现场不允许吸烟，生活、办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉、煤气灶，并且在生活区、办公区及现场设置足够的消防器材。 加强对易燃、易爆物品的管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。 加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格按规程进行操作。 现场及楼层的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。5、防火、防爆、防毒 （1）、易燃易爆材料分类、分仓库存放，仓库要远离施工作业区及办公生活区。专人管理，严格发放，及时登记。门口要有易燃易爆材料库及“119”标识牌。 （2）、施工现场要有消防器材合理分布平面图，灭火器应成对放置在箱，并定期检查，禁止使用失效产品。对需维修和购置灭火器、消防器材

的，要按公司[2002]55号文件执行。 大门口附近布设一对灭火器、一个大水桶（装满水）、一个大砂桶（装满砂）、2—3把斧头、3—4把铁锨、3—4个小水桶，并制作一个大木箱框，牢牢固定在墙上，将斧头、小水桶悬挂在箱，整齐排放，方便拿取。桶、斧头把、铁锨把、小水桶及木箱框全部油漆成大红色。 木工棚、易燃易爆材料库、职工宿舍等要纳入重点防火围，消防器材要在醒目位置设置。 （3）、楼层消防用水设临时管道，随着施工进度安装及时、到位，保证供水。 （4）、现场明火作业坚持审批制度，动火围、起止时间要写明，动火地点要有醒目标志。注意事项、责任人要上墙。 （5）、氧气瓶、乙炔气瓶要有安全帽、防震圈，阴凉处摆放正确、稳固，禁止在烈日下爆晒。现场要根据实际情况制定防晒、防油措施。氧气瓶、乙炔气瓶两者间距离大于5米，距离明火大于10米。 （6）、电气焊作业时，应根据周围环境制定相应措施，禁止（上面）电焊与（下面）易燃材料垂直作业，严格执行“十不烧”规定。无证人员不得上岗操作。 A、焊工必须持证上岗，无特种作业人员安全操作证的人员，不准进行焊、割作业。 B、凡属一、二、三级动火围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊、割。 C、焊工不了解焊、割现场周围情况，不得进行焊、割。

消防安全评估控制体系

消防安全评估控制体系
1、公正性声明 2、机构概况 3、质量方针、目标和承诺 4、管理体系 5、服务和供应品的采购 6、合同评审 7、申诉和投诉 8、纠正措施、预防措施及改进 9、记录 10、内部审核 11、管理评审 12、人员 13、评估方法 14、设备 15、量值溯源 16、结果质量控制 17、结果报告

18、附录 1：组织结构图附录 19、附录 2：设备一览表 20、附录 3：消防安全评估实施细则 21、附录 4：消防安全评价记录表
公正性声明
为保证本公司评估工作的公正性，特郑重声明如下： 1. 严格按照国家的有关法律、法规、规范和评估标准实施评估。 2. 严格按照《消防安全评估控制体系》的规定规范工作行为，对于任何评估任务保证提供 同等质量的服务。 3. 评估工作不受任何行政、商务、社会等关系以及其它方面利益的压力、影响和干扰，维 护机构第三方公正立场。
4.
严格保守所知悉的与评估有关的国家秘密和客户的商业秘密、技术秘密，维护国家和客 户的利益，确保国家和客户利益不受侵犯。b5E2RGbCAP
5. 拒绝任何形式的商务贿赂，不参加各种有损检验公正性、独立性和诚信度的活动。
6.
不以任何方式利用客户提供检验的技术资料进行技术开发， 不参与和本公司检验业务相 关的产品设计、研制、生产等活动。p1EanqFDPw
7. 公司信守协议，优质服务，确保质量；工作质量接受社会各界的监督。
对违反以上内容，致使国家和客户利益或本公司评估工作造成损失的，视情节轻重 给予处分，直至追究法律责任。

物业安全责任书

物业安全责任书

通知 各租户： 为全面加强安全监管和安全管理，有效防范和遏制安全事故的发生，现将有关事宜通知如下： 一、各租户必须配备漏电保护器和消防设施。 二、严格安全用电和防火管理。严禁乱拉乱接电线，严禁超负荷用电。用电线路要定期排查，老化电线要及时更换，确保用电安全。 三、要提高防火意识，严禁在消防器材旁边摆设、堆放货物。库房内物品堆放要整齐、清洁卫生，严禁烟火。 四、公司将对各租户进行定期巡查，对于各种安全隐患，无论大小，都必须立即整改。凡不整改者，公司将终止租赁合同。如发生安全事故，后果自负。

关于进一步加强安全管理工作的通知 各部门： 近年来，我公司认真落实安全管理制度，强化各项防范措施，安全形势较为稳定，初步实现了安全发展。但是存在的一些安全隐患也不容忽视，我们要居安思危，防患于未然，要坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，严格落实责任，健全规章制度，夯实安全基础。 为全面加强安全监管和安全管理，进一步落实各部门和各岗位人员安全管理责任，有效防范和坚决遏制安全事故的发生。现将《公司安全管理制度》印发给你们，请遵照执行。 特此通知

公司安全管理制度 总则 第一条为了加强安全管理，进一步落实各部门和各岗位人员安全管理责任，预防安全事故的发生，按照“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，结合我公司实际，特制定本办法。 第二条本办法所称安全管理是指本公司经营管理活动中所涉及的办公场所（含办公楼、营业场所、出租房、各种库房等）、公用车辆、计算机设备及网络系统、保密文件及资料档案等的安全管理。 第三条安全管理工作实行总经理负责制。 第四条坚持“谁主管，谁负责”、“谁使用，谁管理，谁负责”的原则，各部门负责各自办公场所的用电、防火防盗安全工作，司机、计算机、电工等岗位按照职责履行安全管理责任；办公室负责消防安全设施及器材的配备、检测、维护保养和日常管理。负责保密文件、资料和各种档案在收发、查阅、保管、封存和销毁环节中的安全管理。负责档案库房的日常安全管理；财务部负责做好会计凭证的防盗、防霉、防火工作；装饰城经理、物业经理要结合实际建立市场、小区消防制度，落实消防设施，并与公司签订安全管理责任书，对装饰城和小区安全工作负总责，承担相关的法律责任。

区域消防安全评估方法

区域消防安全评估方法 本节主要介绍火灾风险评估的目的、原则、内容、范围、流程以及评估注意事项等内容，为城火灾风险评估提供有效的评估方法。 一、评估目的 对区域进行火灾风险评估，是分析区域消防安全状况、查找当前消防工作薄弱环节的有效手段。根据不同的火灾风险级别，部署相应的消防救援力量，建设消防基础设施，使公众和消防员的生命、财产的预期风险水平与消防安全设施以及火灾和其他应急救援力量的种 类和部署达到最佳平衡，为今后一段时期政府明确消防工作发展方向、指导消防事业发展规划提供参考依据。 二、评估原则 （一）系统性原则 评估指标应当构成一个完整的体系，即全面地反映所需评价对象的各个方面。为此应按照安全系统原理来建立指标体系。该指标体系由几个子系统构成，且呈一定的层次结构，每个子系统又可以单独作为一个有机的整体。区域火灾风险评估指标体系应力求系统化、理论化、科学化，所包含的内容力求广泛，应能涉及到影响区域火灾的各个因素，既包括内部因素，也包括外部因素，还包括管理因素。 （二）实用性原则

评估指标必须与评价目的和目标密切相关。开展区域火灾风险评估指标体系的研究，是为了更好地用于指导防火实践，是为实践需求服务的。因此，它既是一个理论问题，又必需时刻把握其实用性。 （三）可操作性原则 构建区域火灾风险评估指标体系要有科学的依据和方法，要充分收集资料，并运用科学的研究手段。评估指标体系应具有明确的层次结构，每一个子指标体系应相对独立，建立评估指标体系时需注意风险分级的明确性，以便于操作。 三、评估内容 （一）分析区域范围内可能存在的火灾危险源，合理划分评估单元，建立全面的评估指标体系； （二）对评估单元进行定性及定量分级，并结合专家意见建立权重系统； （三）对区域的火灾风险做出客观公正的评估结论； （四）提出合理可行的消防安全对策及规划建议。 四、评估范围 整个区域范围内存在火灾危险的社会面、建筑群和交通路网。 五、评估流程 区域火灾风险评估可按照以下六个步骤来进行。

家庭防火安全责任书

编号：AQ-BH-03321 ( 文档应用) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 家庭防火安全责任书 Family fire safety responsibility

家庭防火安全责任书 说明：安全生产责任书是安全生产责任制的一部分，安全生产责任制就是根据安全生产的要求制定的一个制度，各级领导、职能部门、工程技术人员、岗位操作人员在劳动生产过程中对安全生产层层负责。 防火责任范围：山阁__座 防火安全责任人（业主）女士/先生联系电话（手机） 消防安全工作责任重于泰山。为认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实消防安全责任制，努力做好群防群治工作，共同维护小区消防安全，我愿意就防火安全责任事宜与深圳市海丰物业管理有限公司签署如下责任书： 一、业主防火安全职责： 1、业主对所购房屋内消防安全负责，并自行配备家用灭火器。 2、协助物业服务中心监督公共场所的消防设施完好性，爱护消防器材，做好专有区域的消防安全工作，共同维护小区内消防安全。 3、认真贯彻、宣传、执行《中华人民共和国消防法》和其他相关消防法律、法规。 4、熟悉小区疏散路线及途径，并保持消防通道畅通。

5、当防火安全责任人及紧急联系人变更时，应及时知会物业服务中心备案。在小区发生火警时应在第一时间按有效方式报警，在火警无法控制时要及时组织、引导小区内业主/住户疏散逃生。 6、积极配合并参与物业服务中心组织的各种消防安全活动及消防演习。 7、有责任教育小孩切勿玩火、燃放烟花爆竹。 8、外出及睡前应关闭燃气阀门，定期检查并更换燃气具老化胶管。 9、注意家庭用电安全，避免因超负荷用电或线路老化而引起的火灾及火情。 10、因家庭防火工作未尽而造成的责任由防火安全责任人承担。 11、当发生突发事件时（如火灾、火情、火警、跑水、漏电或有异味等可能造成），业主应积极配合物业服务中心，迅速到达现场，如无法赶到现场，物业服务中心有权采取应急措施，造成的后果业主自行承担。 二、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况

化工企业防火安全管理制度

化工企业防火安全管理制度 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或 不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使 工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 1、加强消防安全培训，每月至少组织一次防火安全教育培训，每年组织一次消防安全考核；对新员工和更换工种的员工必须进行三级消防安全教育，经考核合格后方可上岗。 2、各相关部门、班组对消防安全重点部位坚持每日检查，企业每月组织开展一次综合大检查，并对检查的情况记录备案。 3、严禁在厂区内吸烟，动用明火和乱拉电线，企业安全管理部门负责监督检查。 4、加强消防设施及器材的管理，所有消防器材不得随意动用。配发到各部门的消防器材，由各部门负责管理，责任到人，切实做到

定位放置，定期更换。 5、各部门对发现的火灾隐患，要及时上报企业安全管理部门，并及时对隐患进行整改。 6、任何部门和个人不得在消防通道堆放物品，堵塞消防通道，要经常保持消防通道的畅通。 7、按照有关规定，企业成立消防组织机构，成立义务消防队伍，制定消防应急预案，每年至少组织一次消防应急演练。 8、建立重点部位消防管理档案，详细记录消防安全基本情况，以消防安全实施有效管理。 9、企业对消防安全工作纳入考核评比内容，对在消防工作中成绩突出的部门和个人给与表彰和奖励。 这里填写您的企业名字 Name of an enterprise

《应急体系与消防安全管理》

应急体系与消防安全管理技能提升 课程背景： 克强总理在2016政府工作报告直面天津化学物质火灾爆炸、东方之星号沉没事故，反思说道：“生命高于一切，安全重于泰山，必须坚持不懈抓好安全生产和公共安全。”2017年三月两会说：“人命关天，安全至上”必须持之以恒抓好安全生产，全面落实企业主体责任。习主席十九大报告时说：“树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全第一的思想，健全公共安全体系，完善安全生产责任制，坚决遏制重特大安全事故，提升防灾减灾救灾能力。加快安全防控体系建设”。 曾经的：上海卷烟火灾事故、南宁卷烟在建工地火灾、印度博帕尔等事故，甬温线动车事故、天津港特别重大事故（812瑞海公司危险品仓库火灾爆炸）、平顶山养老院火灾（河南525事故）、中荣爆炸（昆山812粉尘）、宝源丰禽业有限公司火灾（吉林63禽类加工厂）、淮安329液氯泄漏事故、化工厂的爆炸、SARS事件让人们逐步意识到应急管理重要性，如何防范于未然，减少不必要的损失…… 安全是企业，也是个人成长的核心，其绩效也反映着公司隐形的业绩，一把火、一场事故或许会让一切不复存在，您是否觉得“环境、健康、安全”与您遥远？本课程将从公司实际入手，用系统的工具和方法让安全结果越来越好，结合世界500强标杆公司的最佳实战经验，协助您系统的完善企业环境、健康、安全文化，将其真正落地，逐步用最低的安全成本提升管理水平。 课程收益： ●学习系统的应急管理，知晓应对方法，掌握将安全风险防范的能力，降低安全生产成本； ●学会应急预案编制、了解和掌握各类突发事件的应对技巧与逃生自救技巧； ●做到“不伤害他人，不被他人伤害，不伤害公司财产”。 实战型管理教练-黄俭老师简介： 滨江双创联盟荣誉理事长；上海蓝草企业管理咨询有限公司首席讲师；多家知名企业特聘高级管理顾问。 黄老师多年在企业管理、公司战略规划、市场营销、品牌建设、员工管理、绩效考核、上市公司等等方面有着丰富的实践经验；深刻理解了东西方管理精髓。进入培训教育行业，作为资深培训讲师，在企业内训课、公开课、CEO总裁班等百余家企业和大学课堂讲授战略管理、营销管理、品牌管理等领域专业课程，结合自身的企业实践和理论研究，开发的具有知识产

物业管理消防安全责任书

物业管理中的消防安全责任书 为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。 一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。 二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。 三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下： 1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。 2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。 3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。 4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。 5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。 四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。 五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。 六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。 七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。 八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。 九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。 十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。 十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。

化工企业消防安全管理规定示范文本

化工企业消防安全管理规 定示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

化工企业消防安全管理规定示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第一章总则 第一条为了预防火灾和减少火灾危害，保障化工企业 生产建设和人民生命财产安全，依据《中华人民共和国消 防法》、《公安部61号令》和《河南省消防条例》，特制 定本制度。本制度适用于中原大化公司所属各单位。 第二条消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方 针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，实行防火安全责任 制。 第三条消防工作由各生产单位负责，按《消防法》规 定，加强专职消防队伍，增强扑救火灾能力。 第四条任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防 设施、预防火灾、报告火警的义务。

第五条各单位至少半年进行一次消防安全宣传教育培训，提高全员的消防意识。 第六条对在消防工作中有突出贡献或者成绩显著的单位和个人，应当予以奖励。 第二章消防责任 第七条单位的消防安全责任人应当履行下列消防安全职责： 1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况； 2、将消防工作与本单位的生产、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划； 3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障； 4、确定逐级消防安全责任制，签订目标责任书，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

消防安全评估报告

合同编号：JHXF20150315-2H 消安评报字（2010）第JHXFPG0317-2H 号消防安全评估 报告 委托单位： 项目名称： 评估单位： 报告时间：

评估报告说明： 1、消防安全评估主要针对委托项目的4个方面进行考核评估： a、消防安全综合管理体系评估； b、建筑总平面布置及建筑防火评估； c、建筑消防设施 评估；d、建筑电气防火安全评估。 消防安全评估总分值为1000分，以上4个方面各占总分的25%。 2、本评估报告采用等级评定的办法进行。报告结论将消防安全等级划分为A级、B级、C级、 D级、E级共5个级别。其中： A级：总分951分-1000分，消防安全评估为优（即建筑消防安全性很高，消防基础配套设施和管理体系完全符合国家相关法律法规的标准，无重大火灾隐患的）； B级：总分900分-950分，消防安全评估为良好（即消防安全性较高，消防基础配套设施和管理体系比较符合国家相关法律法规的标准，无重大火灾隐患的）； C级：总分800分-899分，消防安全评估为基本合格（即消防基础配套设施基本符合国家相关法律法规的标准，但消防安全管理体系方面不够健全，以后需要进一步加强和完善的； 或有健全的消防这全管理体系，消防基础配套设施虽存在一些小瑕疵，评估期间委托单位经动整改已基本符合国家相关法律法规的标准的）； D级：总分600分-800分，消防安全性较差，存在火灾隐患的可能性较大，消防安全评估为不合格。（即已有部分消防安全配套设施，但数量或质量不符合国家相关法律法规的标准，需要尽快进行整改的；或虽已有部分消防安全配套设施，但无健全的消防安全管理体系，需要尽快建立和完善的）； E级：总分600分以下（不含600分），消防安全性非常差，存在重大火灾隐患，消防安全评估为严重不合格。（即如无消防配套设施或消防枰套设施的数量质量基本不符合国家相关法律法规的标准，以及无消防安全管理体系，需要立即停业整顿的）。 3、本评估报告旨在如实反映委托方之评估项目在评估其间的消防安全状况，协助委托单位提 高消防安全意识，重视和积极参与消防安全工作，不对评估项目将来的可能出现的未知情况做出任何任意的预测。 4、本评估报告有效期一年，若委托方在项目评估工作完成后的有效期内擅自改变本评估报告 项目的结构、消防设施或使用范围，本评估报告自动失效。 5、未加盖评估单位的《消防安全评估专用章》的评估报告无效；涂改无效；复印件如未加盖 评估单位的《消防安全评估专用章》无效。 6、如委托方对本评估报告有异议，请及时与评估单位联系。 评估单位地址：泉州市丰泽区田安北路煌星大厦C区1116室 电话：0595-******** 传真： 0595-********