深圳生物素生产制造项目建议书

深圳生物素生产制造项目

建议书

规划设计 / 投资分析

摘要

饲料是生物素下游最主要应用领域，整体需求趋稳。饲料占据生物最

主要的下游应用方向，占比接近80%；医药化妆品及食品饮料添加应用占比分别接近15%及5%。2016年以来全球及中国的生物素的需求分别为200-

230吨及30-40吨，下游需求量较稳定，2018年全球消费量同比2017年增

长100吨至230吨，国内消费量增长3吨至40吨。

该生物素项目计划总投资14717.21万元，其中：固定资产投资

11064.20万元，占项目总投资的75.18%；流动资金3653.01万元，占项目

总投资的24.82%。

达产年营业收入24492.00万元，总成本费用19475.95万元，税金及

附加253.24万元，利润总额5016.05万元，利税总额5961.16万元，税后

净利润3762.04万元，达产年纳税总额2199.12万元；达产年投资利润率34.08%，投资利税率40.50%，投资回报率25.56%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位397个。

提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设

施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工

程及安全卫生、消防工程等。

生物素是维生素大家族中一员，生物素又称维生素H、维生素B7、辅

酶R，是组成维生素C的必要物质，在代谢脂肪及蛋白质过程中不可或缺，

是保持机体正常成长、发育及健康的必要营养素。生物素是维生素中生产

工艺最为复杂的品种，也是最后实现国产化的维生素。至2010年，我国已

成为世界生物素生产大国兼出口大国。根据数据，2018年，生物素全球需

求230吨，中国生产295吨。全球的生物素看中国，中国的生物素看浙江。因为生物素约七成用于饲料添加剂，所以其景气度首要取决于饲料添加剂

市场状况。

报告主要内容：基本信息、背景和必要性研究、市场分析、项目建设

内容分析、选址可行性研究、土建工程方案、工艺可行性分析、环境保护

说明、企业卫生、风险应对评估、项目节能情况分析、进度方案、项目投

资方案分析、经济效益、总结及建议等。

深圳生物素生产制造项目建议书目录

第一章基本信息

第二章背景和必要性研究

第三章市场分析

第四章项目建设内容分析

第五章选址可行性研究

第六章土建工程方案

第七章工艺可行性分析

第八章环境保护说明

第九章企业卫生

第十章风险应对评估

第十一章项目节能情况分析

第十二章进度方案

第十三章项目投资方案分析

第十四章经济效益

第十五章项目招投标方案

第十六章总结及建议

第一章基本信息

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技发展公司

（二）公司简介

通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力

和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚

的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速

发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的

营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球

几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的

服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企

业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会

和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车

道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑

用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综

合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司秉承以市场的为导向，

坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。

公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx公司实现营业收入15757.09万元，同比增长13.89%（1921.85万元）。其中，主营业业务生物素生产及销售收入为13451.52万元，占营业总收入的85.37%。

上年度主要经济指标

根据初步统计测算，公司实现利润总额3761.32万元，较去年同期相比增长916.21万元，增长率32.20%；实现净利润2820.99万元，较去年同期相比增长549.94万元，增长率24.22%。

上年度主要经济指标

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“深圳生物素生产制造项目”主要从事生物素项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

深圳生物素生产制造项目选址于xxx新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：深圳生物素生产制造项目用地性质为建设用地，不

在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

深圳生物素生产制造项目

生物素又称维生素H、辅酶R，是水溶性维生素，也属于维生素B族，

B7。它是合成维生素C的必要物质，是脂肪和蛋白质正常代谢不可或缺的

物质。是一种维持人体自然生长、发育和正常人体机能健康必要的营养素。

生物素又称维生素H、维生素B7、辅酶R，是合成维生素C的必要物质，在代谢脂肪及蛋白质过程中不可或缺，是维持机体正常生长、发育及健康

的必要营养素。生物素是维生素中生产工艺最为复杂的品种，也是最后时

限国产化的维生素，目前约70%的用量应用于饲料添加剂，30%用于食品饮

料及医药领域。生物素已成为最受关注的水溶性维生素之一。

（二）项目选址

xxx新兴产业示范区

深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇

化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广

东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔

深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、

国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心

之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、

全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、

出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐

八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世

瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度

创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列

2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌前10强。

（三）项目用地规模

项目总用地面积42554.60平方米（折合约63.80亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.01%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度173.42万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积42554.60平方米，建筑物基底占地面积22132.65平方米，总建筑面积45107.88平方米，其中：规划建设主体工程29418.64平方米，项目规划绿化面积3192.54平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4681.80万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量588845.74千瓦时，折合72.37吨标准煤。

2、项目年总用水量18801.79立方米，折合1.61吨标准煤。

3、“深圳生物素生产制造项目投资建设项目”，年用电量588845.74千瓦时，年总用水量18801.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）73.98吨标准煤/年。达产年综合节能量28.77吨标准煤/年，项目总节能率21.82%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx新兴产业示范区发展规划，符合xxx新兴产业示范区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14717.21万元，其中：固定资产投资11064.20万元，占项目总投资的75.18%；流动资金3653.01万元，占项目总投资的24.82%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24492.00万元，总成本费用19475.95万元，税

金及附加253.24万元，利润总额5016.05万元，利税总额5961.16万元，

税后净利润3762.04万元，达产年纳税总额2199.12万元；达产年投资利

润率34.08%，投资利税率40.50%，投资回报率25.56%，全部投资回收期

5.41年，提供就业职位397个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范区及xxx新兴产业示范区生物素行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范区生物素产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“深圳生物素生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位397个，达产年纳税总额2199.12万元，可以促进xxx 新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.08%，投资利税率40.50%，全部投资回报率25.56%，全部投资回收期5.41年，固定资产投资回收期5.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一

批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质

和发展水平，增强核心竞争力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范

企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，

大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和

工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及

包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附

加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章背景和必要性研究

一、生物素项目背景分析

饲料是生物素下游最主要应用领域，整体需求趋稳。饲料占据生物最

主要的下游应用方向，占比接近80%；医药化妆品及食品饮料添加应用占比分别接近15%及5%。2016年以来全球及中国的生物素的需求分别为200-

230吨及30-40吨，下游需求量较稳定，2018年全球消费量同比2017年增

长100吨至230吨，国内消费量增长3吨至40吨。

四季度为出口传统

旺季，海外集中采购趋势明显。生物素主要出口地区为欧美及东南亚地区，2018年美国和德国占比接近50%。2010-2019年，四季度生物素出口数量环比三季度有明显增量，海外客户带量采购季节性明显。

目前，生物素年

产能约为300吨，主要生产企业有新和成、圣达生物、海嘉诺、浙江医药

和科兴生物，产量分别占市场的29%、27%、20%、10%和9%。由于生物素行

业需求量不足，导致生产厂商之间竞争较为激烈。

随着维生素产业不断

向中国转移，目前全球生物素的需求几乎全部由中国厂商供应，仅有少量

高端产品由国外厂商生产。据博亚和讯统计，2017年生物素全球需求220吨，2018年全球需求为230吨。

生物素是中国最后一个实现自主生产技术的维生素产品。其生产工艺特点是反应步骤多、反应时间长、生产周期

长以及收率较低。近两年生物素生产工艺在不断改善，生产效率提高，促

使成本降低、产量扩大。环酸是生物素生产的主要中间体，一般国内工厂

都是从专业生产工厂采购。环酸在生物素生产的整个原料成本中所占比例

接近60%。

二、生物素项目建设必要性分析

生物素是维生素大家族中一员，生物素又称维生素H、维生素B7、辅

酶R，是组成维生素C的必要物质，在代谢脂肪及蛋白质过程中不可或缺，是保持机体正常成长、发育及健康的必要营养素。生物素是维生素中生产

工艺最为复杂的品种，也是最后实现国产化的维生素。至2010年，我国已

成为世界生物素生产大国兼出口大国。根据数据，2018年，生物素全球需

求230吨，中国生产295吨。全球的生物素看中国，中国的生物素看浙江。因为生物素约七成用于饲料添加剂，所以其景气度首要取决于饲料添加剂

市场状况。

受猪肉价格上涨拉动与消费替代需求影响，牛肉、羊肉、鸡

肉和鸭肉价格均有所上涨。动物蛋白价格畸高，无疑将促进养殖热情，加

大饲料需求，促进饲料添加剂需求，建议关注养殖业回暖带来维生素和氨

基酸需求增加。

在生猪供应严重短缺的背景下，下半年以来，多个部门

出台了与养猪相关的政策，比如说环境资源部提出，要放开养猪的用地审批，在非基本农田内也可以从事生猪的喂养，不需要办理任何的手续。政

策对生猪养殖行业的力挺，也打开上游生物素需求端的想象空间。

今年

9月之前，生物素（2%纯度）的市场价约55—60元/公斤，目前，2%纯度维生素市场价是160-170元/公斤，提价幅度，约为150%—172%。生物素纯品

约5000元/公斤。关键是市场上找不到货。客户都是买涨不买跌，生物素的涨价预期，也加剧了市场的囤货、惜售心态。

第三章市场分析

一、生物素行业分析

生物素又称维生素H、辅酶R，是水溶性维生素，也属于维生素B族，

B7。它是合成维生素C的必要物质，是脂肪和蛋白质正常代谢不可或缺的

物质。是一种维持人体自然生长、发育和正常人体机能健康必要的营养素。

生物素（Biotin）为B族维生素之一，又称维生素H、维生素B7、辅酶

R（CoenzymeR）等。是20世纪**年代在研究酵母生长因子和根瘤菌的生长

与呼吸促进因子时，从肝中发现的一种可以防治由于喂食生鸡蛋蛋白诱导

的大鼠脱毛和皮肤损伤的因子。生物素是水溶性维生素B群成员。在肝、肾、酵母、牛乳中含量较多，是生物体固定二氧化碳的重要因素。容易同

鸡蛋白中一种蛋白质结合，大量食用生蛋白可阻碍生物素的吸收导致生物

素缺乏，如脱毛、体重减轻、皮炎等。生物素在脂肪合成、糖质新生等生

化反应途径中扮演重要角色。

生物素是秃头一族的救星，不但防止落发

及头顶见光颇见功效，还能预防现代人常见的少年白发。它在维护皮肤健

康中也扮演着重要角色。至于安定神经系统方面的功效至今尚未获得证实，但对忧郁、失眠确有一定助益。

二、生物素市场分析预测

生物素又称维生素H、维生素B7、辅酶R，是合成维生素C的必要物质，在代谢脂肪及蛋白质过程中不可或缺，是维持机体正常生长、发育及健康