老年住宅课题研究报告(可行性报告)( 118)

老年住宅课题研究报告（可行性报告）

目录

第一部分:市场概述 (1)

１、什么是老年住宅 (3)

1.1 老年住宅的定义 (3)

1.2 如何建设老年住宅？ (4)

２、老年住宅的分类 (5)

2.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类 (5)

2.2 按照老年人对服务要求的不同分类 (5)

2.3 按照产品形式的不同来分类 (7)

3、成熟市场老年住宅的特征 (8)

3.1 世界人口的老龄化 (8)

3.2 老年住宅的演进过程 (9)

4、反映老年住宅市场的指标和维度 (12)

4.1 宏观政策 (12)

4.2 支持条件 (13)

4.3 老年住宅的可行性参考指标 (14)

5、老年住宅市场的准入条件 (16)

６、国外老年住宅市场的状况 (17)

6.1 亚洲国家的老年住宅 (17)

6.2 欧美国家的老年住宅 (21)

小结： (25)

第二部分：国内老年住宅市场研究 (26)

1、国内老年住宅市场的现状分析 (27)

1.1 我国老年人口的发展状况 (27)

1.2 国内老年住宅的现状 (29)

1.2.1国内老年建筑的现状 (29)

1.2.2国内老年人的居住模式 (30)

1.3 目前国内老人住宅的销售情况 (31)

1.4 目前国内老年设施的形式 (33)

2、老年住宅市场环境分析 (34)

2.1 环境 (34)

2.1.1融资机构 (34)

2.1.2规划设计资源 (34)

2.1.3社区服务资源 (34)

2.2 政策环境 (35)

2.3 老年住宅开发的障碍、难点以及应对策略分析 (35)

2.3.1障碍： (35)

2.3.2应对策略分析： (36)

3、国内老年住宅经营模式分析 (38)

3.1 政府、慈善机构合作经营管理 (38)

3.1.1 纯福利性质的养老院 (38)

3.1.2 混合型养老院 (38)

3.2 专业公司经营管理 (39)

3.2.1老年公寓 (39)

3.2.2辅助生活机构 (40)

3.3 住宅建设与管理相分离的经营模式 (41)

4、国内老年住宅的物业管理方式 (43)

4.1 老年住宅物业管理的基本操作模式 (43)

4.2 老年住宅物业管理的收入结构 (43)

小结： (44)

第三部分：国内老年住宅消费市场研究 (45)

1、国内老年住宅消费市场研究 (46)

1.1国内城市老年人口比例、住宅现状及收入分析 (46)

1.1.1国内城市老年人口比例 (46)

1.1.2国内城市老年人住宅现状分析 (50)

1.1.3国内老年人口收入分析 (54)

专论：广州市消费者委员会最近针对老年人投资消费问题进行调查的分析报告

(55)

1.2老年住宅目标客户群的消费特征及应对策略 (56)

2、老年住宅消费者诉求 (59)

2.1中国传统文化对老年住宅消费者的影响 (59)

2.2老年住宅的产品设计 (60)

2.2.1老年住宅产品的建筑形态分类 (60)

2.2.2 产品设计依据 (64)

专论：住宅设计的关注点 (66)

2.2.3老年住宅产品的设计原则 (68)

2.2.4老年社区的设计要求 (69)

专论：老年住宅室内装修设计要点 (73)

2.2.5《老年人建筑设计规范》简介及内容（见附件） (80)

2.3 老年住宅的物业管理 (80)

1.4国内老年住宅需求的动因和影响因素 (87)

3.4.1内在需求 (87)

1.4.2外在需求 (90)

专论：老年人希望居住的环境 (91)

第四部分老年住宅市场发展前景分析 (93)

1、市场发展趋势 (94)

２、产品发展趋势 (97)

3、消费发展趋势 (99)

附件一 (100)

《老年人建筑设计规范》简介 (100)

老年人建筑设计规范 (103)

1 总则 (104)

2 术语 (104)

3 基地环境设计 (105)

4建筑设计 (106)

5 建筑设备与室内设施 (111)

第一部分:市场概述

人口老龄化是世界上许多国家正在面临或即将面临的一个突出的社会问题。我国是世界上人口最多的国家，由于社会、经

济、文化科学事业的发展，计划生育工作的推进，人口出生率和

死亡率不断下降，老年人在总人口中的数量和比例不断增加。根

据联合国将“60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65

岁以上人口占总人口的比重达到7%”作为判断一个国家是否进

入老龄社会的标准来看，我国将在2003年正式迈入老龄化社会。

当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念、养老模式发生深刻的改变，老年人对经济供养、医疗保健、生活照

料和精神文明等方面需求的日益增长，将直接导致养老设施的

“有效需求”远远超过“有效供给”。

如何满足市场上的“有效需求”，如何为企业开创新的利润获取模式，是我们进行“老年住宅”这个课题研究的最终目的。

１、什么是老年住宅

1.1 老年住宅的定义

《老年人建筑设计规范》中是这样定义：老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基

本内容的居住场所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院

（养老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用

的部分。

这个定义的内容是为了和老年人公共建筑相区分，老年人的公共建筑是指除了老年居住建筑以外，为了解决老有所医、老有

所学、老有所乐、老有所为的要求而设立的建筑，它是以老年人

为主要服务对象的建筑，主要分为以下几种类型：

A、老年医疗保健方面建筑：老年病医院、老年康复中心、

保健站、老年门诊所等。

B、老年教育方面建筑：老年大学、图书阅览室、书画协会

等。

C、老年文娱方面建筑：老年活动中心、俱乐部、老年之家

等。

D、其它老年服务建筑：老年餐厅、日间服务站等。

老年人居住建筑和老年人公共建筑共同组成老年建筑，在本课题中我们研究的“老年住宅”特指老年人的居住建筑。因为老

年住宅与普通住宅之间的差异性，如消费群的专一性——它是

“针对老年人提供的住宅产品”，产品设计的特殊性——住宅楼、

医疗看护、交通线路、配套设施等方面符合老人的生理特点，社

区活动的广泛性——在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人

的心理需要，所以，它又被称为“银色住宅”、“乐龄住宅”、

“关怀住宅”。

1.2 如何建设老年住宅？

不同的老年住宅有其各自的设计原则和使用功能，但从本质上来说，它都要具备三个基本要素：

A、住宅设计必须要照顾到老年人特殊的身体状况；

B、无论是单独的住宅还是大型的社区都必须配备丰富

精神文化的设施；

C、老年住宅必须具备满足不同阶段老年人需求而改

变空间形式的特性，这种可改造的空间能够适当调

整住宅的空间和功能，日本提出的“百年住宅”和

“长寿住宅”，就是通过改造住宅空间来适应人生

不同阶段居住需求；

２、老年住宅的分类

2.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类

1986年国际慈善机构（HTA）根据老年人的生理和心理的健康状况将老年住宅分为七种类型：

A类：富有活力，生活完全自理的退休人士和退休前老人居住的健康住宅。

B类：生活基本自理，需要少许监护和帮助的健康老人住宅。

C类：提供全天监护和最低限度的服务和设施的健康老人住宅。

D类：专为体力虚弱而智力健全，但不需要护理和监护的老人住宅。

E类：专为体力尚且健全而智力衰退并需要个人生活照料和监护的老人住宅。

F类：专为体力和智力都衰退并需要个人监护和护理的住宅。

G类：专为体力和智力衰退并患有疾病、受伤等的老人入住的注册医疗机构。

2.2 按照老年人对服务要求的不同分类

A、提供给具备独立生活能力的老人居住的健康住宅

这种类型的住宅是提供给生活能够自理的老人（Self－

helping Aged People）居住的，所谓“自理老人”是指生

活行为完全自理，希望保持自己独立的生活习惯，很少或基本

不需要其它帮助的老年人。

如果老年人能够独立生活，但想要居住更安全一些，喜欢同其他老人住在一起，就可以选择独立生活的方式。这种方式的代表环境是两种：老年公寓和老年聚集住宅。

B、辅助生活区或居民照料区

这种类型的住宅是提供给“介助老人”（Device－helping Aged People）居住的，所谓“介助老人”是指生活行为要依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

辅助生活的其它名字是：居民照料，寄宿和照料，寄宿之家，辅助照料，个人关照，老年之家，受保护照料等。如果老人日常生活活动诸如洗澡、穿衣、吃饭等需要帮助，需要提醒服药，需要24小时保安服务，可能有困难自己行走，有特殊医疗要求，有失禁问题，有时健忘或困惑（老年痴呆症），辅助生活区是合适的选择。

C、护理院

这种类型的住宅是提供给“介护老人”（Under Nursing Aged PeoPle）居住的，所谓“介护老人”是指大部分或全部生活行为依赖他人护理的老年人。

护理院是为康复期病人以及慢性和长期患病的人们提供24小时护理照料的设施，它提供常规的医药监督和康复治疗，不同的护理院各有专长。如果老人需要24小时护理照料，没有轮椅、助行器或其他人的帮助不能行走，不能自己完成日常生活活动，到了老年痴呆晚期阶段，需要治疗和恢复设施，患有长期或慢性病，选择护理院居住是合适的。护理院的其它名称有：专业护理设施，康复之家，护理设施，长期照料设施。

D、连续照料退休社区

如果老人身体健康，现在可以独立生活，希望在今后生活的每一个阶段都得到照料，即生活服务有保障，可以选择连续照料

退休社区居住。一般个人付给社区一次性费用和月租费来支付生

活开销。

连续照料退休社区是发展的概念，社区为老人提供住房、活动、服务、医疗照料。不同的是，它提供老年不同阶段的连续照

料，从独立生活到必要时的辅助生活和护理院。

E、活跃老年社区：

活跃老年社区是一个年龄限制的社区，专门为那些喜欢参加身体和社会活动的老年人建立的。这些社区吸引约55岁的年轻

老人以及希望住家在一个有很多娱乐活动场所的环境。

通常这种社区由一些卖给老人的独立房子、联排公寓或别墅构成。社区活动有高尔夫、钓鱼、网球、游泳、划船、教育课程、

艺术、手工、演出等。相应的社区面积较大，建有俱乐部、湖泊、

游泳池、图书馆、高尔夫球场、散步和自行车路径、网球场、饭

馆、礼堂等。

2.3 按照产品形式的不同来分类

A、公立养老院，社会福利性质的老人院、托老所；

B、以出租为主要经营手段的养老院，有一定的盈利能力；

C、以社区养老方式为主的老年住宅或是老年社区；

3、成熟市场老年住宅的特征

对老年建筑的规划与设计，是摆在规划师和建筑师面前新的现实任务。过去，由于我国对人口年龄结构变化给城市、环境带

来的影响缺乏认识，缺乏客观的、长远的、战略性的指导思想，

不能把城市建设、环境作为一个综合的整体来看待。因此，这些

大量的对中青年人、健全人正常合理的环境和设施，对老年人的

居住与活动却带来不便和不利。如何创造适宜老人的居住与活动

环境，提高老人的生活质量是一系列新的课题。欧美的一些发达

国家和日本等，比我国步入老年社会早20～40年，他们在这方

面已积累了丰富的实践经验，值得我们学习、研究和借鉴。3.1 世界人口的老龄化

据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中，60岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达23%，其

次为希腊的22.8%和日本的22%，再次是德国的21.8%和瑞典的

21.7%。不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例

为标准统计出的几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界

的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。

根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。到2050年，老人

人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长

9000万。其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36

亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%

增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69

亿人，占总人口的比例将由目前的8%增加到19%，届时人口老

龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。

表一

世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况

年 份

1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 全世界

8.1 8.1 8.4 8.6 9.2 9.8 10.7 发达地区

11.6 12.6 14.5 15.5 17.6 19.2 21.2 发展中国家

6.4 6.1 6.1 6.3 6.9

7.6

8.5 中 国 7.2 7.2

6.8

7.4

8.6

9.9 11.7 究中心

世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况

0.0%

5.0%

10.0%

15.0%

20.0%

25.0%

1950196019701980199020002010年份

全世界发达地区发展中国家中 国比率

3.2 老年住宅的演进过程

从总体上说，发达国家的老年住宅经历三个发展阶段：无障

碍老龄住宅、混合的演变式住宅、适应老龄社会的通用住宅。

老龄住宅演变图：

（1）无障碍老龄住宅

随着生活水平的提高和健康状况的改善，人的寿命大大延长，许多老人，包括生活不能自理的老人存活下来。可以肯定地说，每一个家庭或早或晚都会有老人。每个国家都希望为老百姓提供合适的住房。如何为老年人提供住房？过去的想法是，为他们专门设计和建造所谓“无障碍老龄住宅”（图1a）。这种住宅是在对老人的视力，体力和巧力等功能下降情况调查的基础上，针对找出的不方便的地方，在设计时加以考虑。通常一个住宅小区只建1－2栋，栋内有专门为老人服务的系统。许多国家实践多年，最后证明，这种想法很难行得通。因为：第一，无障碍老龄住房造价昂贵，收入低于平均水平的老年人根本无法问津，政府由于资金限制也不可能完全满足他们的要求；第二，这种做法把老年人同社会、经济和文化的主流无形地隔开，老年人成天见到的都是体力不支或病魔缠身的老人，生活失去了朝气和活力。

（2）混合的演变式住宅

专门为老年人设计和建造住房的想法很难实现，于是就想，可否在一栋一般住宅里，拿出几个单元来做老龄住宅，同时在住栋内设有专门为老人服务的设施，并可向附近的老龄住宅提供服务（图1b）。这个方案的缺点是，人到老了要搬家，而且不能同子孙在一起生活。如果子孙也在同一栋楼里，则比住在单独的老龄住宅里有更多的优越性。

（3）适应老龄社会的通用住宅

大多数人都不喜欢在自己的一生中频繁搬家，都希望在自己从年青时代就拥有的家里度过晚年，再加上老龄人口的日益增多，相当一部分住宅必须考虑老龄人的生活需求。所以，住宅设计要适应变化，要尽可能满足人的一生的需要。于是，一种从生到死都可以享用的“通用住宅”遂应运而生。所谓通用住宅（图

1c），就是在设计和建造时，就把老年人的需要考虑进去，让

老年人能自己照顾自己，但并不需要在一开始就把这些考虑全部

做上去，而是逐步地来实现。所有这些考虑的实现当然要增加投

资，但据日本估计，全部考虑这些要求，所增费用不会超过房屋

造价的10%。如在开始时只考虑基本要求，则所增费用不会超过

房屋造价的1%。日本1986年公布了“长寿社会对策大纲”。

随后，从住宅，建筑和城市三个方面开展工作。因为建筑和城市

是针对各种人的，所以20年前就已经考虑，住宅是针对具体人

的，所以考虑较晚。“长寿社会对应住宅设计指针”的草案于

1992年3月颁布，正式文本则于1995年6月施行。住宅如果

按这个指针设计，贷款时可享受优惠，公营住宅还可获得补助金。

这种能适应人的一生各个阶段的住宅最能适应老龄社会。

4、反映老年住宅市场的指标和维度

借鉴对象：日本

4.1 宏观政策

解决老年人的住房问题，对每个国家稳定国民民心，参与经济建设都具有重大的意义。日本在发展老年住宅的过程中，通过

政府的资金支持和政策支持等方面的配合，制定并执行有效的住

房政策，保证每个家庭包括低收入家庭都能获得住房得机会，使

国民得居住生活能充分体现与日本的经济实力相吻合的优质住

宅和良好的住宅环境。这些与目前中国的情况比较相似，其最值

得借鉴的有几个方面：

（1）立法规范

日本颁布了《住宅建设规划法》、《公营住宅法》、《地方住宿共给公社法》等，明确了中央政府和地方政府在住宅供应方

面的责任。法律规定地方政府要经常注意管辖地区的住宅状况。

为解决低收入者住房问题建设公营住宅，国家在必要时，必须从

财政上、金融上及技术上给予援助。中央成立住宅都市整备公团，

通过财政融资拨款，民间融资，以综合开发的形式，成片改造旧

城区和开发新区，推进城市建设与住宅建设一体化。

（2）财政、金融支持

日本运用财政和金融手段，创造了独特的住宅金融公库模式，向普通居民提供长期低息的住宅资金，为解决日本国民的住

房问题，特别是对稳定金融市场的利率和资金，发挥了巨大作用，

金融公库与住宅公团、公营住宅被称为日本住宅经济的三大支

柱。在日本，凡是居民建造或购买的住宅在国家规定的标准内，

均可向住宅金融公库申请低息贷款，平均利率比商业银行贷款低

30%左右。贴息由财政部门承担。

财政补贴和融资制度是日本建设省指导和管理住宅建设的重要途径，不仅个人能申请，地方政府如住宅建设资金短缺也可

向公库或公团申请，而且民营企业也可以通过公库的中长期低息

贷款进行各种项目的住宅建设。对一些特殊性质的住宅如老龄住

宅、节能住宅、新结构体系的住宅等，还可以申请特殊的财政补

贴或低息贷款。财政提供的融资资金来源主要有三个方面：1、

邮政储蓄归集的资金；2、各种退休金、保险费；3、政府债券。

（3）税收的支持

日本规定居民购建符合国有政策及技术规范要求的住宅，不仅可申请低息贷款，而且在还贷期内的数额可在个人所得中扣

除，个人住宅取得的定期收益免征所得税，日本对住宅交易征收

的税种有：印花税、登记税、不动产取得税、固定资产税、都市

规划税等，其中四种税对日本公民购买住宅，都给予了减税优惠。

4.2 支持条件

（1）推进住宅产业工业化

日本推行住宅产业工业化的进程：

一是政府调控和指导的力度大，通产省负责住宅产业结构方面的工作，建设省侧重住宅产业技术开发方面的协调，对涉及多

部门需要协调和决策的，则先由政府的决策咨询机构提出意见，

由通产大臣拍板。

二是突出重点，每个五年计划都确定了一两个住宅产业技术开发研究的重点方向和目标，从高层住宅工业化体系、节能化体

系到现在的智能化住宅体系和生态住宅体系，集中优势兵力协同

攻关，各个击破，可以在较短的时间内达到目标。

三是财政金融强有力的支持，调动企业开发应用新产品和新技术的积极性，降低风险，增强市场竞争力。

四是始终把住宅标准化，模数化放在优先位置，为企业实现住宅产品规模化、商品化生产和供应创造良好的条件，日本对住

宅材料、设备、部品、性能、结构、安全性等方面的标准非常详

细和配套。

五是建立优良住宅部品的认证制度；促进技术进步，奖优罚劣。

（2）住宅产品的质量规范

日本的住宅区，在规划设计方面，非常重视居住生态和环境建设，公益设施配套都比较齐全。在住宅单体设计、平面布局上

注重多样化，满足不同住户的需求，在小区管理上突出安全与服

务到位。在住宅生产的各个环节，每个产品、部件都非常完善的

质量保证体系。

为了全面提升住宅产品的质量，日本创立了优良住宅部品认定制度，这一制度的核心就是对住宅部品的外观、质量、安全性、

耐久性、使用性、易施工安全性、价格及供应条件等，由建设省

指定的日本住宅优良部品认定中心进行综合审查。为了保证认证

的公正性、权威性，优良部品认定有一套从产品标准、性能测试、

专家评价、机构认定、推广普及、售后服务、保险赔偿等方面的

方法和程序。在筑波还专门投资新建了检测中心，配备了先进的

检测仪器和设备。每个受检产品都要在该中心经过严格测试，如

对一个普通的门锁的性能测试，就要由机器人作20万次的模拟

开启试验。住宅的材料，需要在仿真的恶劣气候条件下，经受声、

热、光、风雪雨霜长时间的实验。

4.3 老年住宅的可行性参考指标

宏观指标：

?国家的医疗技术水平；

?国家关于老年人权利义务的法律法规；

?国家对老年人的医疗保障制度；

?国家对老年人的生活保障制度；

?国家相关的财政、金融、税收政策；

中观指标：

?住宅产业的发展程度；

?科技型住宅的大众化程度；

?各地区对开发老年住宅优惠措施的制定；

?支持老年人购房的金融工具的运用；

微观指标：

?老年人的收入与消费水平；

?老年人的消费偏好和精神追求；

?老年人的生活娱乐方式和时间分配；

?老年人的文化教育水平；

5、老年住宅市场的准入条件

我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老，所以，解决老龄问题，做好老年社会工作创造良好的物质基础成为全面实

施社会主义现代化建设的第三步发展战略，实现老年人“老有所

养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”的

目标。

这里，首先提到的是“老有所养”，然而，目前的情况是：一方面，国内的养老设施无论是从数量还是从质量、服务上都无

法满足老年人；另外一方面，国家无法提供如此巨大的一笔资金

来进行养老设施的修建。所以，当我国进入到真正的老龄社会的

时候，社会将会寻找合适的资金来投资养老设施。

当资金与需求之间出现非常大的差异时，为了保证社会的稳定，政府将会大力支持资金投向老年住宅的建设，并根据区域市

场对老年住宅产品需求的大小来调整优惠政策的力度。

目前，老年住宅的建设是业界研究的一个课题，虽然国家建设部和民政部已经出台《老年人建筑设计规范》来规范新建或是

改建的老年公寓，但还没有一个具体的措施来限制开发商的进

入。

６、国外老年住宅市场的状况

课题计划项目以与可行性研究报告

河南省重书 脂 装 膜基底型免疫及抗体固定研究 项目内容摘要： 研 了提升免疫抗体的固定效率， 建立米膜基底型的新 方免疫芯片验参考支持。 研究内容：择多糖中水溶利用分，以载体， 脂糖、 高对玻片琼脂体。利用 SEM 、AFM 和 F T 行表得最条件；微成像及 I m a g 件，载 2种不同种属来源抗体的固定效琼脂体和抗 体的固定比分析。 脂糖 ; 免疫芯片 ; 抗体固定 项目概况 1、主要研内容 多糖中水溶，利用分，以载体， 脂糖、高对玻片，琼脂体。 利用 SEM 、 A F M 和 F T 行表得最条件；微成像及 ImageJ 软件，2 种不同种属来源抗体的固定效琼脂体 和抗体的固定比分析。 材脂糖、 3-氨基丙基三甲氧( APTES) ( Sigma 公司，美国 ) ， 高、、 36%冰乙酸、无水乙醇( 限公司); F I 抗兔抗体 (上海生工) ，F I 记的兔抗人 AFP 抗体 ( 上 海生工 ) 。 器械水子天平、拌器、烘干箱， JSM-6360LV 型高低真 F T S 3000F X 型的傅 OLYMPUS BX5型1 倒置荧 ， N a n o s c o p e I I I a 型原。 基处理： 25 m m ×7 m m 玻片用氨水洗液(氨氧 ∶ 水 = 1∶ 1∶ 5)床2 h ，取出后水清，放入 1mol /L H C l 中夜，再水超声 10 min ，无水乙醇超声清洗 2 次，每次 5 min ， 热恒温箱 (120℃ ) 烘烤 2 h 。 脂进行。 基片表面抗的固体的固定效率。 2、主（限 1000 字） 主： 琼脂配制 0. 6%、0. 8%、1. 0%、1. 2%、1. 4% 脂糖溶液，微波炉煮沸 3 m i n 完全溶解 ; 6热玻片上脂糖室温凝固后，置 37℃烤箱烘干 2 h; 置室温保 用 ; ③将上脂糖玻片置于 50 mmol /L NaIO4 溶液中室温下活 化 60 m i n 。接着用 0. 1 m

工业互联网项目可行性报告

工业互联网项目可行性报告 xxx投资公司

摘要说明— 相比于传统的工业运营技术和信息化技术，工业互联网平台的复杂程度更高，部署和运营难度更大，其建设过程中需要持续的技术、资金、人员投入，商业应用和产业推广中也面临着基础薄弱、场景复杂、成效缓慢等众多挑战，将是一项长期、艰巨、复杂的系统工程，当前尚处在发展初期。一是在技术领域，平台技术研发投入成本较高，现有技术水平尚不足以满足全部工业应用需求；二是在商业领域，平台市场还没有出现绝对的领导者，大多数企业仍然处于寻找市场机会的阶段；三是在产业领域，优势互补、协同合作的平台产业生态也还需持续构建。 数字经济对高质量发展、培育新动能意义重大，但是对GDP的拉动作用则未必明显。主要是以下两个方面的原因：一是数字经济发展对线下活动存在一定的替代效应。尽管数字经济规模发展很快，其中不仅有对线下的替代，也有很多新增部分。但是它毕竟不像前几次工业革命对纯新增投资的大规模拉动那样显著，其“创造性破坏”的意味更加浓厚。二是数字经济大规模提升了社会总福利、尤其是消费者剩余，但是很多不体现在GDP 上。这方面的研究文献已经比较多了，一个共同认识是：GDP难以反映数字经济的贡献，应该有更好的宏观指标来衡量数字经济贡献。我称之为数字经济的“GDP悖论”。例如美国布鲁金斯学会今年刚刚发布的研究报告《如何测度数字经济价值？》指出，“数字产品通常对用户免费，因此他们对

福祉的贡献被排除在GDP之外。但是，除了GDP数据以外，我们在世界各 地都看到了数字革命带来的实际好处。” 通过新基建，特别是人工智能和工业互联网建设，可以促进中国的制 造业向高端制造业转型升级，提高行业的科技水平，降本增效，实现高质 量的发展，从而在竞争中更具竞争优势。 随着疫情形势逐渐向好，全国新一轮项目投资开工热潮已经启动，各 地对“新基建”的相关规划也正纷纷开动，据《企业透明度报告》介绍， 全国22个已经公布投资计划的省市，累计公布了约47万亿的投资金额， 与2019年31个省市的计划投资金额大致相当，北京、上海、江苏、浙江、山东等多个省份强调将推进新基建投资。47万亿是什么概念？如果做个简 单对比，2019年我国GDP总量为99.1万亿元，相当于拿出去年47%的GDP 来投资基建。这预示着，我国将掀起高科技强势发展的新浪潮。 该工业互联网设备项目计划总投资13736.17万元，其中：固定资产投 资10841.56万元，占项目总投资的78.93%；流动资金2894.61万元，占项目总投资的21.07%。 达产年营业收入28209.00万元，总成本费用22272.79万元，税金及 附加275.62万元，利润总额5936.21万元，利税总额7030.62万元，税后 净利润4452.16万元，达产年纳税总额2578.46万元；达产年投资利润率43.22%，投资利税率51.18%，投资回报率32.41%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位564个。

老年住宅调研报告

老年住宅调研报告——北京太阳城及汇晨老年公寓 在本次调研中我们探访了北京太阳城和汇晨老年公寓，但是由于在汇晨公寓的调研中受阻，只能收集到部分的资料，故在此不着重介绍。 一、 区位环境： 北京太阳城座落于北郊昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草坪。公交车及规划轻轨铁道在此通过。其周边地区现已成为北京市高新技术产业和高等文化教育的重点发展区，成为北京市现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供应基地。 而汇晨老年公寓需要地铁五号线天通苑北站换乘537路、643路老年社区站下车向东走500米才可到达，周围是高档的别墅小区。从老年人的最大步行半径为800米来判断，太阳城由于其主入口与主要干道的毗邻关系，更具有交通便利的优势。太阳城正门周边留有大面积绿地，中间有几条小道从车站开始延伸至太阳城广场。大面积的绿化加上点缀的花坛衬托出由希腊柱式建造的正门尤其壮观，这增加了住区入口的可视性，对于智力障碍和反应迟钝的老年人出入提供了明显的标志线索，易于辨识。另外门前广场为老年人的聚集提供了场所。

二、 建设背景： 北京太阳城国际老年公寓是纯民营的，是着眼于老年人这个庞大的消费群体而投资，产权年限在40年社区内有2万平方米的湖泊，加之以北侧温榆河形成社区湿地气候。共3800套，1300户,一、二期共500套左右,三期14栋楼,830套，六层板楼(一梯两户)。 北京汇晨老年公寓是北京市属公办民营综合性养老服务机构，位于昌平区北七家镇。公寓以能自理的老人为主要服务对象。期占地117亩，建筑面积3.9万平米，现有床位数712张。为入住老人提供生活照料、营养餐、康复医疗、温泉水疗、文化娱乐等50余项服务。公寓养老用房户户朝阳，均配置独立厨房，采用地板采暖方式供暖，配备无线求助定位看护系统，园区内进行人车分流管理。 三、 住区规划组织 在规划布局上，太阳城打破常规的集中公建模式，采取了“由集中转向分散，由封闭转向开放”的布局模式，根据不同功能，形成两个服务区。沿地段西侧布置了生活服务区，包括安养病房、老年医疗中心和老年购物中心。沿地段南侧布置了文化娱乐区，包括老年娱乐中心、老年会议中心、老年大学和网球中心。 服务设施总面积高达46118平方米，占全区总面积的17.2%。沿基地西、南两侧外围布置公共服务设施，基于两点考虑：一是西、南两侧紧靠主干道，是小区对外交通联系的主方向，分散布局的公共建筑，使小区更易产生良好的“初始效应”；二是可以服务周边地区，提高公建的使用率。这表现了“以副养主，以外养内”的经营思路。开放的公建，与社会共享的设施，能帮助老年人走出封闭的社交圈，参与社会活动。 四、 居住区内布局 1）组团内交通 老年社区的安全性是交通规划设计的首要 因素。在交通规划设计上，采取了“车走周边， 人在中间”的内外环分流交通模式。外环是沿 社区周边设计机动车环路，并且充分利用北侧 的绿化特别地布置停车场，除别墅可以停车入 户外，仅在东侧外围设计了少量停车位，居民 可以驾车选择最近的位置停车，然后步行入户。 利用外围周边行车和尽端式停车，不但保证了 社区内居民活动的安全与宁静，同时也减少了 汽车对环境带来的噪音与污染。 社区内部为步行交通系统，以柔和曲线型 道路构成小区内部的交通系统，在各组团空间使用合理性的基础上，注重社区的总体空间环境，使步行交通系统曲折多变而视域开阔、结构布局自由灵活而空间流畅。步行系统主要分二个层次：一是连接一、二期的功能性步行交通，为保证老年人就医购物的方便，在此线路上设计了电瓶车往返线，供老年人免费搭乘；二是沿湖岸设计的林荫小路，供老年人进行慢跑散步等休闲活动；三是中心绿地连接各组团的自由步行系统。自由、曲折、富有变化的步行系统贯穿于社区的各个活动空间，内外系统互不干扰，交通便捷、安全。

老年住宅课题研究报告(可行性报告)( 118)

老年住宅课题研究报告（可行性报告） 目录 第一部分:市场概述 (1) １、什么是老年住宅 (3) 1.1 老年住宅的定义 (3) 1.2 如何建设老年住宅？ (4) ２、老年住宅的分类 (5) 2.1 进制按照老年人的生理、心理健康状态分类 (5) 2.2 按照老年人对服务要求的不同分类 (5) 2.3 按照产品形式的不同来分类 (7) 3、成熟市场老年住宅的特征 (8) 3.1 世界人口的老龄化 (8) 3.2 老年住宅的演进过程 (9) 4、反映老年住宅市场的指标和维度 (12) 4.1 宏观政策 (12) 4.2 支持条件 (13) 4.3 老年住宅的可行性参考指标 (14) 5、老年住宅市场的准入条件 (16) ６、国外老年住宅市场的状况 (17) 6.1 亚洲国家的老年住宅 (17) 6.2 欧美国家的老年住宅 (21) 小结： (25)

第二部分：国内老年住宅市场研究 (26) 1、国内老年住宅市场的现状分析 (27) 1.1 我国老年人口的发展状况 (27) 1.2 国内老年住宅的现状 (29) 1.2.1国内老年建筑的现状 (29) 1.2.2国内老年人的居住模式 (30) 1.3 目前国内老人住宅的销售情况 (31) 1.4 目前国内老年设施的形式 (33) 2、老年住宅市场环境分析 (34) 2.1 环境 (34) 2.1.1融资机构 (34) 2.1.2规划设计资源 (34) 2.1.3社区服务资源 (34) 2.2 政策环境 (35) 2.3 老年住宅开发的障碍、难点以及应对策略分析 (35) 2.3.1障碍： (35) 2.3.2应对策略分析： (36) 3、国内老年住宅经营模式分析 (38) 3.1 政府、慈善机构合作经营管理 (38) 3.1.1 纯福利性质的养老院 (38) 3.1.2 混合型养老院 (38) 3.2 专业公司经营管理 (39) 3.2.1老年公寓 (39)

课题可行性研究报告书1

课题可行性研究报告书 一、立项的背景和意义 急性心肌梗死为严重影响人类健康和生命的疾病，目前世界各地针对其防治从各方面展开了深入研究。对急性心肌梗死患者进行急诊经皮冠状动脉介入术是目前降低其死亡率最有效的方法，业已得到广泛的推广。冠状动脉侧支循环(coronary collateral circulation)：冠脉之间有交通支彼此连接，当某一冠脉支闭塞或严重狭窄，其他冠脉通过交通支向问题血管远端供血，称为冠状动脉侧支循环。b5E2RGbCAP 冠状动脉侧支循环在冠脉正常时是不可见的，在急性心肌梗死患者中普遍存在，但有个体差异。 实现冠脉侧支循环对急性心肌梗死急诊经皮冠状动脉介入术后的影响研究，有助于在急性心肌梗死患者行急诊介入手术及预后作临床评估，并对心肌梗死早期帮助侧支循环建立和改善患者预后奠定理论基础。p1EanqFDPw 二、国内外研究现状和发展趋势 目前对冠状动脉侧支循环建立研究有两种假说：1、先天存在；2、后天新生血管组成。大多数的研究是围绕着后者进行，即血管的新生，血流切应力学说受到认同。当冠脉严重狭窄或闭塞时，其远端血管管腔压力明显降低，压力差形成，血流对血管壁内皮细胞的流体切应力改变，内皮细胞活化，压力敏感的通道、酪氨酸激酶受体、内皮型一氧化氮合酶等将信息传递，使细胞数增加，形成侧支。在心肌梗死早期，内皮型一氧化氮合酶表达减少，以便巨噬细胞聚集，促进侧支血管延伸。DXDiTa9E3d 目前对急性心肌梗死最为明确的方法为冠脉造影术，数字减影机下侧支循环的建立也非常清晰。按Rentrop法进行冠状动脉侧支循环计分分级。根据冠脉侧支循环状况按照Rentrop 法进行分级：0级，病变远端血管几无显像：l级，病变远端血管的小分支通过侧支血流隐约显像；2级，病变远端血管的主要分支通过侧支血流完全正常显像，但病变远端显像不连续；3级，病变远端血管通过侧支血流完全正常显像。其中0～l级属侧支循环发育不良，而2～3级侧支循环发育良好。RTCrpUDGiT 而且研究也证实冠状动脉侧支循环建立可有效减少冠心病患者急性心肌梗死面积，促进心室重塑，改善心功能，从而降低长期死亡率等有非常重要的意义。但对侧支循环的建立机制，侧支循环的影响因素以及改善侧支循环的方法等仍受到人们关注。5PCzVD7HxA 而且目前较少研究的是在急性心肌梗死早期12小时内适合急诊介入治疗时其侧支循环开发状态，术前药物对其影响，以及其对急诊经皮冠状动脉介入术后的影响等，主要包括住

传感器项目可行性分析报告

传感器项目 可行性分析报告规划设计/投资分析/实施方案

摘要说明— 随着物联网在工业领域的应用推广，传感器在其中的应用越来越广泛。流量传感器、压力传感器、温度传感器占据最大的市场份额。从产业链来看，传感器上游主要为各种零部件等以支撑感知层;中游是以光传输、通信 设备、网络设备等构成的传输层;下游是应用层，其中以物联网领域中的各 项应用为主。智能传感器是具有信息处理功能的传感器。智能传感器带 有微处理机，具有采集、处理、交换信息的能力，是传感器集成化与微处 理机相结合的产物。其中，以MEMS为代表的智能传感器是传感器发展的趋势。目前，MEMS智能传感器产品已经深入应用到各个领域，进入到万物互联时代，并在智能硬件、智能汽车、智能工业等领域拉动下迎来快速发展。关键技术尚未突破：传感器的设计技术囊括了多种学科、理论、材 料和工艺知识，突破起来十分困难，目前，在人才匮乏、研发成本高昂、 企业恶性竞争激烈的情况下，我国还没有突破传感器一些共性关键技术。 产业化能力不足：由于我国企业技术实力的落后，行业发展规范尚未形成，导致国内传感器产品不配套且不成系列，重复生产、恶性竞争的现象 的多发，使得产品可靠性较差、低端偏移较为严重，产业化程度与品种和 系列不成正比，只能长期依赖国外进口。资源不集中：目前我国传感器 企业又1，600余家，但大都以小微企业为主，盈利能力不强，缺乏技术引 领的龙头企业，最终导致资金、技术、企业布局、产业结构、市场等方面

都变现出分散的状态，资源得不到有效集中，产业发展也迟迟无法走向成熟。高端人才较为匮乏：由于传感器行业发展处于起步阶段，资金、技 术和产业基础都较为薄弱，加之涉及学科多，要求知识面广，新技术层出 不穷，导致很难吸引到高端人才投身其中。此外，我国人才培养机制的不 完善、不合理，也导致行业面临人才缺乏问题。我国智能传感器行业发 展趋势分析如下。利好政策推动发展。近年来，政府出台多项国家战略，推动了物联网及传感器的发展。智能传感器是物联网时代的“标配”传感器是用于采集各类信息并转换为特定信号的器件，而智能传感器是传 感器集成化与微处理机相结合的产物。智能传感器相对于传统的传感器具 有很多优点，如通过软件技术可实现高精度的信息采集;成本相对较低功能 多样化;同时具有一定的编程自动化能力。物联网新技术的发展，将整 个世界带入到物联网时代，这是比信息时代更智能的新时代。在发展物联 网的过程中，智能传感器扮演着不可或缺的角色。推动产业升级智 能传感技术是智能制造和物联网的先行技术，作为前端感知工具，具有非 常重要的意义，智能传感器技术在发展经济、推动社会进步方面的重要作用，是十分明显的。智能传感器作为广泛地系统前端感知器件，既可以助 推传统产业的升级，如传统工业的升级、传统家电的智能化升级;又可以对 创新应用进行推动，比如机器人、VR/AR(虚拟现实/增强现实)、无人机、 智慧家庭、智慧医疗和养老等领域。应用领域广泛：在智慧农业中 的运用。由于环境的特殊性，农业项目大多都在田间进行，校正操作非常

国外老年住宅参考

国外老年住宅参考 1.世界人口的老龄化 据世界卫生组织发布的一份最新报告，在世界各国中，60岁以上老年人在总人口中所占比例以意大利为最高，达23%，其次为希腊的22.8%和日本的22%，再次是德国的21.8%和瑞典的21.7%。不过该组织预测，尽管以老人在全国总人口中所占比例为标准统计出的几个“老人大国”都是发达国家，但目前全世界的老年人有一半以上的老人生活在发展中国家。 根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总人口的21%，平均每年增长9000万。其中，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%，经济欠发达地区将由目前的3.93亿人猛增到15.69亿人，占总人口的比例将由目前的8%增加到19%，届时人口老龄化问题最严重的3个国家是西班牙、意大利和日本。 表一 世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况 年份 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 全世界 8.1 8.1

8.4 8.6 9.2 9.8 10.7 发达地区 11.6 12.6 14.5 15.5 17.6 19.2 21.2 发展中国家6.4 6.1 6.1 6.3 6.9 7.6 8.5 中国 7.2 7.2 6.8 7.4 8.6 9.9 11.7

资料来源：中国老龄科学研究中心 基础资料----国外老年住宅参考 2.老年住宅的演进过程 从总体上说，发达国家的老年住宅经历三个发展阶段：无障碍老龄住宅、混合的演变式住宅、适应老龄社会的通用住宅。 对老年建筑的规划与设计，是摆在规划师和建筑师面前新的现实任务。过去，由于我国对人口年龄结构变化给城市、环境带来的影响缺乏认识，缺乏客观的、长远的、战略性的指导思想，不能把城市建设、环境作为一个综合的整体来看待。因此，这些大量的对中青年人、健全人正常合理的环境和设施，对老年人的居住与活动却带来不便和不利。如何创造适宜老人的居住与活动环境，提高老人的生活质量是一系列新的课题。欧美的一些发达国家和日本等，比我国步入老年社会早20～40年，他们在这方面已积累了丰富的实践经验，值得我们学习、研究和借鉴。 老龄住宅演变图： 基础资料----国外老年住宅参考 （1）无障碍老龄住宅 随着生活水平的提高和健康状况的改善，人的寿命大大延长，许多老人，包括生活不能自理的老人存活下来。可以肯定地说，每一个家庭或早或晚都会有老人。每个国家都希望为老百姓提供合适的住房。如何为老年人提供住房？过去的想法是，为他们专门设计和建造所谓“无障碍老龄住宅”（图1a）。这种住宅是在对老人的视力，体力和巧力等功能下降情况调查的基础上，针对找出的不方便的地方，在设计时加以考虑。通常一个住宅小区只建1－2栋，栋内有专门为老人服务的系统。许多国家实践多年，最后证明，这种想法很难行得通。因为：第一，无障碍老龄住房造价昂贵，收入低于平均水平的老年人根本无法问津，政府由于资金限制也不可能完全满足他们的要求；第二，这种做法把老年人同社会、经济和文化的主流无形地隔开，老年人成天见到的都是体力不支或病魔缠身的老人，生活失去了朝气和活力。 （2）混合的演变式住宅 专门为老年人设计和建造住房的想法很难实现，于是就想，可否在一栋一般住宅

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材

料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。

养老院项目可行性报告

庙上养老院项目可行性报告 在中国，老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业，是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象，以满足高层次生活、文化需求为目标，向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。 到2011年底，中国65岁以上老人所占比例已经达到9.1%，超过世界平均水平。养老产业所产生的巨大经济效益正在吸引着全球的目光。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式的多样化，单纯的国家福利已经难以满足老年人生活多样化的需求。面对老年人口的现状，中国未来可能通过财政补贴、减免税收、购买服务甚至养老专项按揭贷款等手段加快解决老龄问题。养老正在突破传统家庭养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，出现了异地养老、以房养老、“侯鸟式”养老以及生态养老等新模式。养老产业开始走出一条与国际经验接轨的社会化、市场化的道路。 养老产业具有产业链长、涉及领域广等特点，并对上下游产业具有带动效应。老龄人口的增多拉动产生老龄人群的服务需求增长，比如对医疗卫生、休闲保健、托管托养、家政服务、文化娱乐、信息咨询等服务需求。当前我国老年消费市场开发仍处于初级阶段，养老服务产品的供给不足、比重偏低、质量不高，这些都不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场来看，养老产业尚处于“沉睡”阶段，很多商机有待开发。

“十二五”时期，我国将出现第一个老年人口增长高峰，60岁以上的老年人将新增800万，总数将由1.78亿增加到2.21亿，老年人口比重将由13.3%增加到16%，人口老龄化进程将加快，社会养老保障和养老服务需求将大量增加。未来5-10年间，中国养老产业发展潜力巨大。 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。 不确定性分析 在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。 根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

如何撰写课题研究可行性分析

如何撰写课题研究可行性分析 课题研究可行性分析 本课题负责人是该校的教育教学的骨干。该负责人同志有较强的政治教学、信息技术教育教学、教育学、心理学、社会学方面的研究专长。同时并完成了市级论文和教案多篇。 另外本组研究成员都具有一定的教育教学科研能力。更为重要的是我们有着严谨的治学态度和旺盛精力，为他们的课题研究提供了动力。这些课题的研究成果为他们的这次研究提供了坚实的理论基础。 我们课题组成员具有较高的教育科研能力，有丰富的教育科研经验和雄厚的理论基础，课题组成员由学校的领导和骨干教师组成，我们多次参加省市组织的骨干教师培训和新课程教育科研培训。专家型、研究型的校长亲自参加本课题的研究，为课题研究的准确性和科学性提供了保证。我校的微机室上了宽带，通过上网我们可以查阅大量的与课题相关的资料，为我们查阅资料提供了信息上的保证。 课题组成员知识储备丰富，都已达到了大学专科以上学历。学校的一名主管教学副校长负责课题的指导工作，对课题进行研究，而且他担任主要学科，教育教学经验和科研经验丰富。课题组成员大多是中青年教师，他们有着旺盛的精力和钻研态也我们的研究注入了新鲜血液。本课题的研究时间为三年，在学校领导的带领下，保证研究经费的提前到位。他们制定了课题研究经费保障制度，学校将对课题研究的资金予以优先保证。 我学校具备良好的研究条件首先，我们学校十分重视教育科研工作，在人力物力财力上给予大力的支持，我校具备浓厚的教育科研氛围，拥有较为坚实的研究基础。我们学校现有市级课题1项，县级课题1项。。

由此可见，我们有信心、有把握完全可以独立完成本课题的研究，恳请上级领导予以批准立项。

浅谈老年人住宅设计与室内环境

新疆兵团广播电视大学开放教育 调查报告 2010 届建筑施工与管理专业 调查报告题目：调查现有老年人住宅设计与室内环境 学号：1065101402491 姓名：朱英英 办学单位：兵团电大农九师分校__________ 学员工作单位：新疆兵团农九师勘测设计院 指导教师姓名：_____刘幼珍____ 指导教师工作单位：新疆绿翔建安公司职称（务）：高级工程师 调查报告撰写时间：2011.8

调查现有老年人住宅设计与室内环境 1、我国人口老龄化状况 随着社会经济发展和计划生育政策的实施，我国己于1999年成为老年型国家。我国是世 界上老年人El最多的国家，现在中国60岁及以上老年人占世界老年人口总数的2l％，2030 年将达到26％。2000～2030年为中国人口老龄化高速阶段，老年人口比重年均上升0．39个百分点，2l世纪20年代开始进入高峰期。以发展中国家水平的经济应对发达国家水平的老龄化问题，将会是我们面临的一项严峻挑战，对于老龄化所带来的一系列相关问题我们必须未雨绸缪，认真对待。中国的城市和社区在迈入2l世纪的过程中将伴随着老龄化程度的一步步加深。老龄化对未来城市和社区的影响并不单是物质层面的问题，还有与物质环境密切联系的一系列社会学问题。自70年代初中国政府实行计划生育政策以来，生育水平开始大幅度下降，然而由于人口基数庞大，人口发展的惯性是中国人口面临着“低生育率，高增长量”的困境，伴随着人口数量的问题，中国人口年龄结构也正在悄然老化，人口结构的老化问题越来越突出。中国的人口老化的基本现实是老龄化人口绝对数量大、老化速度快、而且人口老化超前于经济发展水平而提前出现。 2、老年住宅发展状况 居住问题是与人的生存息息相关的问题，几十年来我国的居住状况由解决有无住房的问题到向小康型居住过渡。不同阶段，人们对居住条件的要求明显不同，评价住宅的标准也不同。随着国民经济的不断发展，相应提高国民居住水平，是各国都需要加以解决的问题。2004年11月22日，建设部政策研究中心颁布了我国居民康居标准，即：到2020年，我国居民住房要从满足生存需要，实现向舒适型的转变，基本做到“户均一套房、人均一问房、功能配套、设施齐全”。发展老年住宅是发展我国住宅事业的重要组成部分。随着国民经济和人口老龄化的发展，老年居住问题成为摆在我们面前亟待解决的问题。 3、老年居住建筑的现状及存在问题 老年人如何居住，他们需要什么样的房子和环境? 老年居住建筑指专供老年人居住、符合老年人体能心态特征的建筑，包括老年人住宅，老年公寓、干休所、养老院和托老所等。人随着年龄的增长，体能心态会发生变化。老年住宅在设计上应充分考虑老年人的这些生理、心理特点，通过增加适合于老年人生活特点的辅助设施，活动空间，为老年人创造一个良好的生活环境。 老年往宅需求量大供应紧缺 在老龄化的发展中，老年人的需求也逐渐发生了变化。一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住。而普通住宅的各项设施并不符合老年人身体、心理等各方面的需求，因此，

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有 十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。2008年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最 强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30个省(市、区)133个大中城市，标准化店面近500家。公司的集团客户 业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还 远销至国外。2009年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计 显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 二、项目背景情况 同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品，其技术含量及材料成本高，客户更倾向于选择有知名度，能够给予品质信赖 感的品牌商品，更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的 价值观为消费者所认同，人们才会乐意去选购。所以，户外用品的 竞争主要是品牌的竞争，从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发，用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资 产和核心竞争力，随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张，公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加，近年来在此 方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后，为进一 步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，巩固探路者作 为中国户外用品行业第一品牌的地位，创造更多的经济价值及社会 价值，公司拟定了2010年度“探路者”品牌与市场推广计划。

李丽——开题报告(老年人居住环境的舒适性研究)

附件B： 毕业设计（论文）开题报告 一、课题的目的及意义（含国内外的研究现状分析或设计方案比较、选型分析等） 1. 研究老年居住环境舒适性的目的 任何事物都有一体的两面性，社会经济的发展，在创造了物质财富提高了人们生活水平的同时，也带来了一系列社会问题。其中，人口老龄化便是其伴生物之一。早在1870年，工业革命之后经济腾飞的法国，60岁以上人口占总人口的12％，成为世界上第一个老年型国家。之后，瑞典、比利时、德国、英国、美国、日本等五十多个国家也相继步入老龄化社会。人口老龄化，已成为世界人口结构发展的必然趋势。 本世纪80年代之后，随着改革开放带来的国民经济的巨大发展，我国人口老化的步伐亦在加速推进中。据统计资料显示，到2000年，全国60岁及以上老年人口将占总人口的%，全面完成老龄化的过程。并且，我国的人口老化，有着不同于别国的显著特点：一是人口老化的速度快。从年轻型到老年型，法国经历了150年，英国80年，日本35年，而我国大约只需要18年；二是老年人口的绝对数量大。1990年，我国60岁以上老年人口达9738万，约占当年世界同龄老年人口的1/5；三是我国将在经济水平还不是很发达的情况下成为老年型国家。 上述特点，意味着我国人口老龄化所带来的问题将更为严峻。对于设计师而言，如何设计一个舒适的老年居住环境，如何切实合理地改善老年居住环境，成为重要并且迫切的新课题。 随着我国人口老龄化的迅速发展，社会、家庭二者并举的养老模式对居住环境提出了新的要求。为此，依据老年人对居住环境的特殊要求，探讨适宜老年人身心健康的舒适居住环境规划设计很有必要。老年居住环境舒适性的改善是时代赋予设计师的新命题。 中国式的居家面临的考验是缺乏环境硬件的支持。中国人面临未富先老的形势，无论社会和家庭哪一方面都需要为老人提供适合自身条件的居家养老的环境硬件，让有自主行动能力的老人能够更长久的生活自理，让行动略有不便的老人能够减少对别人的依赖，让生活不能自理的老人便于接受照顾。 按照我国传统习俗，养老的场所就是自己的住处，这就是居家养老。近年随着形势变化，一些老人自愿组成小集体，选一个适当的住所由几个人合用；或是白天住进托老所，晚上和周末回到自己家中，同样不离开各自熟悉的居住环境和人群，性质与前者接近。在此问题上东西方各国的经验值得重视，如亚洲老龄化最高的国家日本，各都道府县均有设施完好的养老机构，但选择居家养老者仍占

课题可行性报告

篇一：研究课题可行性分析 研究课题可行性分析 1.本课题的研究是科学的、必要的，符合课程改革倡导的新理念，适应国家和社会发展需要， 遵循教育规律和人才成长规律，深化教育教学改革，创新教育教学方法，探索多种培养方式，形成各类人才辈出、拔尖创新人才不断涌现的局面，这是时代的需要，所以在这样的时代背 景下，提出本课题是科学而必要的。 2.本课题具有很强的操作性和实践性，我校是教师进修学校，每年承担着教师的继续教育培训、 班主任培训、骨干教师培训、特岗教师培训等等，还每年定期送课下乡，这为课题的访谈和问卷调查创设了极方便的条件；本课题在调研中不断反思改进，提高调研实效，并把课题调研与平时的培训活动相结合，安排出固定的调研时间和区域，保障研究，又实现了资源的交流与共享。同时，我校的领导都非常重视支持集体和个人开展教育科研活动，成立了以正月校长为组长的教育科研领导小组，制定了《xx学校教育科研工作制度》，加强了教育科研工作的量化考核，积极鼓励和引导教师投入到教育科研中来。 3.本课题酝酿立项期间，利用书籍、期刊、网络等广泛阅读和搜集了大量的相关文献，为论证研 究课题收集了理论依据和事实依据。 4.虚心向专家请教，认真听取专家的指导和建议，本课题在申报立项过程中，得到了xx教研院 专家教授、xx研修院教授、xx教研室及我校有经验的教师和领导们的热情指导和帮助。 5、筹备专项资金用于本课题的调研、整理分析、印刷、交通、通讯邮寄等。篇二：本课题可行性分析 本课题可行性分析 一、相关研究成果 毛清阳主持，吴荣华参与的“网络环境对未成年人心理素质影响的研究”省电教馆课题于2008年9 月结题，杨文杰主持，吴荣华参与的“数字化校园与信息化学习环境研究”省电教馆课题于2008年 9月结题，辜喜环主持，吴荣华参与的“江西地方音乐（歌曲）资源对促进中小学音乐课堂有效教学的实验与研究”省教研室课题于2008年4月结题。 二、课题组长 吴荣华，1972年生，大学本科，中教高级。江西师大中文系毕业，曾任一中备课组长、办公室主任，现为分管教学工作的副校长。一直担任高中语文教学，已带过六届高三，其中四届为重点班。 个人近年荣誉情况：2006年6月江西省普通高考优秀评卷员，2006年11月全国中学语文优秀教 师（中语会），2007年7月县教育局优秀党员，2008年9月10日县委、县政府先进教育工作者，2008年9月10日市委、市政府先进德育工作者，2008年12月被评为上饶市中学语文教学专业 委员会副理事长，2009年9月10日市教育局上饶市优秀教师。 个人近年论文情况：2004年12月《文学作品个性化教学刍议》获上饶市教育学会中学语文专业委员会评比一等奖，2004年12月《唤醒学生的主体意识》获江西省教育厅教学教材研究室论文评比三等奖，《语文教学要体现诗意化》在《上饶教研》2007年1月号刊载，《高一年级作文教学策略》在《读写月报》2010年6月号刊载。

课题计划项目以及可行性研究报告

课题题目为：琼脂糖自组装膜基底型免疫芯片载体制备及抗体固定研究项目容摘要： 项目概况 1、主要研究开发容

3、技术创新点 4、获得成果和知识产权（此处需要作者自己填写）

以下为项目可行性研究报告（一）目的意义（限1000字）

（二）国外同类产品和技术情况（限500字）

后易溶于水，不同浓度的琼脂糖在玻片上形成的膜的厚度和孔径大小也有差异，膜的厚度和孔径的大小会直接影响蛋白质的固定。 参考文献 [1]Sjberg Ｒ，Mattsson C，Andersson E，et al．Exploration of high-den- sity protein microarrays for antibody validation and autoimmunity profiling ［J］．New Biotechnol，2016，33(5): 582-592. [2]Thk SM，Bonabi A，Nordberg ME，et al．Thiol-ene microfluidic devices for microchip electrophoresis: Effects of curing conditions and monomer composition on surface properties［J］．J Chromatog-raphy A，2015，1426: 233-240. [3]Klimushina MV，Gumanova NG，Metelskaya VA. Direct labeling of serum proteins by fluorescent dye for antibody microarray［J］．Bio- chem Biophy Ｒes Commun，2017，486(3): 824-826. [4]Chang SY，Bong JH，Yoo G，et al．Activity control of autodisplayed proteins on the same outer membrane layer of E. coli by using Z-domain streptavidin and lipase foldase systems［J］．Enzyme Mi-crobial Technology，2017，96:85-95.

项目可行性研究报告

项目可行性研究报告 1. 立项的背景与意义 1.1立项背景 大型公共建筑是指建筑面积2万平方米以上的办公建筑（如写字楼等）、商业建筑（如商场、金融建筑等）、旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等）、科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输用房（如机场、车站建筑等）。据统计，中国大型公共建筑总面积不足城镇建筑总面积的5%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的20%强。中央空调是大型公共建筑的主要耗能设备之一，一般占整体能耗的40%以上。我国“十一五”规划提出了节能减排的目标，即到2010年在2005年基础上单位GDP能源消费降低20％，主要污染物下降10％。这一目标的提出具有非常重要的战略意义。首先，它是全面贯彻落实科学发展观、促进经济又好又快发展的要求。当前，我国正处于工业化和城市化发展的关键时期，无论从发展规模还是从发展速度来看，在世界上都是独一无二的。随着人口增长和经济的快速发展，资源环境约束日益突出。2007年，我国一次能源消费总量达到26.5亿吨标煤，比2003年增长了51%。只有切实转变发展观念，开创新的发展模式，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化道路，才有可能实现在经济平稳较快增长的同时，使我国的能源强度明显下降。其次，通过节能减排我国能在应对全球气候变化方面做出重要贡献。作为人类社会面临的共同挑战，气候变化已经成为当前国际社会高度关注的全球问题。我国的温室气体排放总量已接近世界第一排放大国美国，近年来更是呈高速增长的趋势。同时，尽管我国人均排放大大低于发达国家，但已接近世界平均水平。节能减排作为实现经济发展和保护环境双赢的有效途径，不仅是我国自身可持续发展的内在要求，也是为全球减缓气候变化做出的重要贡献。一个国家的能源强度取决于人口增长，经济发展、产业结构、技术水平和资源禀赋等诸多因素，实现节能减排目标面临严峻挑战。首先，随着我国能源行业投资规模扩大，能源建设高速扩张，能源供需矛盾有所缓解，但能源安全问题依然突出。特别是近来国际石油价格一再创出新高，石油和天然气等优质能源供需矛盾相当突出。2007年我国全年进口石油已达1.97亿吨，未来新增消费需求几乎全部依赖国际市场。其次，以煤炭为主的能源结构难以根本改变。煤炭在一次能源消费量的比例一直在70％左右，甚至2002年以来还出现了小幅上扬。大量开采和消耗煤炭，不仅对交通运输系统造成很大压力，而且造成我国能源系统利用效率低，对环境构成巨大压力。再次，我国产业结构中工业耗能占能源总消费量

老年公寓可行性研究报告

第i 页 第一章总论 一、项目背景 1、 项目名称：某老年公寓项目 2、 项目地点：该项目位于********* 3、 建设规模：该建设项目总占地面积 483784.4m 2。 4、 项目建设单位概况 单.位名称: ********* 5、 可行性研究报告编制单位 6、可行性研究报告编制依据 《**市城市总体规划》 《老年人建筑设计规范》建标[1999]131号 《民用建筑设计通则》（JGJ37-87） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 项目建设单位提供的有关 资料 5、项目提出背景和建设的必要性 （1）所谓 老年公寓”就是专门为老年人建造的生活设施齐全、公 用设施配套不断完善、具有时代气息的城市老年人社区，是一种居家养 老与社区服务相结合的模式。它既是一种新的老年人生活方式，又是一 种民办民营式的经营模式，更是一种城市老年人聚居形式。 编制单位: ********* 219902m 2，总建筑面积

老年公寓是一种新的居家养老方式，不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障服务设施，让老人既住得安心、舒心；又能拥有一般养老机构所没有的家庭氛围。所以，优势十分明显： 1）减轻子女养老压力，提高社会效率。 2）有利于老年人身心健康。 3）服务专门化、系统化，使老年人生活质量大大提高。 4）老人仍拥有自己的居所、配置自己喜欢的家具，让老人既有家” 可归，又能享受一般住家无法享受到的配套服务。 老年公寓已成为国际风行的第三种养老模式，为老年人服务已成为 一种新兴的产业。 （2）改革开放以来，我国人口出生率锐减，由1970年的33.4%下降到2001年的13.4 %。；总和生育率由1970年的5.8 %。下降到2000年的 1.6 %9加之城市化进程加快医疗卫生事业的发展，人们的寿命快速提高，人口老龄化加速，我国60岁以上老年人口比重从2000年的10.33%上升到2010 年的13.26%，成为典型的老年型社会。 随着我国经济快速增长，人民生活水平迅速提高，老年人口规模越来越庞大。1982年第三次全国人口普查时，60岁以上老年人口为7664 万人，1990年全国第四次人口普查时为9697万人，2000年第五次人口普查时上升至1.3亿人，2010年第六次人口普查已近1.8亿人。这一数字几乎超过两个英国的人口，若把这样庞大的人口群体当作一个国家的话，它将是世界上人口数排行前十位的国家。