项目图设计任务书(修改后)001(1)

____________________项目施工图设计任务书

第一章建筑专业

一、设计说明

（一）建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。

（二）建筑说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。（三）所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、住宅设计统一技术要求

（一）门窗

1、入户门洞洞口尺寸为：单扇1000×2100，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小

于800，卫生间门洞宽度不小于800。

2、入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50.

3、相同类型房间门窗洞口宜尽量统一，主卧室窗洞口宽度不小于1500，次卧室窗洞口宽度

不小于1200.起居厅处阳台门门宽度不小于2100。

4、凸窗窗台高500，外墙面至凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。

5、客厅及卧室窗台（距地面完成面）为900或500。窗下墙附近布置书桌或外面有空调室

外机、洗衣机的情况，窗台为900。厨房、卫生间窗台高900（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。一般情况落地窗根部应做由结构上反200的反槛。

6、塑钢门窗开启方式：

（1）平开门窗的气密性能优于推拉门窗。

（2）双扇平开门中间不设中梃。

（3）上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。

7、低窗防护：

（1）无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面开始计算。防护栏杆高度0.9米。

（2）防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接 8的圆钢，间距小于200。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。或根据甲方提供要求进行设计。

8、有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。

9、所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。

10、客厅通往不封闭阳、露台的全玻璃平开门应安装门锁。

11、外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。

（二）楼面

各部位标高及降板情况如下：

厅房建筑标高H

厅房结构标高-0.100

公共楼梯间、电梯厅结构标高-0.100

不带生活阳台的厨房结构标高-0.100

带生活阳台的厨房结构标高H-0.130

卫生间结构标高H-0.130

开敞阳台结构标高H-0.130

封闭阳台结构标高-0.060

（三）墙体

1、预留洞：内外墙上所有留洞均应在建筑图纸中表达水平和竖立定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。

2、异形柱及顶棚露梁：异形柱及顶棚露梁保证墙面平整的优先级别顺序为：户内楼梯间〉起居室〉主卧室〉次卧室〉其他功能房间。

3、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。

4、卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求）

5、卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。

（四）厨房

1、地漏

（1）厨房不设地漏

（2）当洗衣机位于厨房时，厨房设洗衣机专用地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流的地漏。

2、洗衣机

（1）设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。

（2）预留位置不小于650×650mm。

（3）当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750×深650）的洗衣机的尺寸。

3、热水器

（1）热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及形式。

（2）燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），应使用电热水器。

（3）热水器设在室内时，应预留热水器排烟孔，如排烟孔穿梁，则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留Φ150孔洞，并安装薄壁镀锌钢套管，建筑图纸中注明水平定位。

4、冰箱

（1）预留位置不小于700×700。

（2）当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。

5、厨房洗菜池应靠近外窗设置。

6、排烟道

（1）高层厨房烟道采用变压止逆阀TGCH33，烟道截面尺寸为550×300及450×450两种，出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层露台地面完成面2000。

（2）烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。

7、设备管井及雨水管

高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面槽处。具体项目应与甲方协商确定。外立面（出凹槽处或由构建遮挡处）不允许出现污水管、排气管、PVC雨水管，可以有彩色雨水管（彩铝雨水管）

8、排气扇

厨房均不设排气扇

9、厨房楼面

（1）装饰面层（精装时完成）

（2）20厚1:3水泥砂浆找平层，坡度〉1%（穿楼板管道周边及烟道周边300MM范围内附加1.5厚JS防水）

（五）卫生间

1、基本配置

（1）主人房卫生间应考虑浴缸配置（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829*914）、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。

（2）次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。

2、卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。

3、其他

（1）如无排水管井，卫生间排气管不应走室内，应沿外墙敷设。排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成应不小于2000，如排气口设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于300。排气口不应影响露台及窗。

（2）有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避免开卧室墙面布置。（3）卫生间内应避免有梁穿过。

（4）给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。室内吊

装排水管不影响热水器排风管出洞。

（5）洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。

（六）屋面

1、雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响。

2、上层屋面不应在下一层地面或阳、露台散开排水。

3、非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。

4、屋 2 上人平屋面做法：（一般设保温层；当下方为开放空间的天井楼面等时，不设保温层，同时将第3、4项改为“一层无纺布隔离层”）

1、装饰面层由设计师定

2、40厚C20细石混凝土，配ф4@150×150钢筋网片，设间距≤5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10㎜，缝内嵌沥青油膏。

3、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

4、沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详盲沟做法）

5、SBS高分子防水卷材

6、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，结构找坡1%（向侧排地漏找平并压平，水落口底应低于结构面10cm，离侧排地漏500范围内，找坡坡度≥6%，余同）

（七）阳台及露台

1、开敞阳台处所有墙面、天花涂料应同外墙作法。

2、当洗衣机位于阳台时，宜采用封闭阳台。

3、阳台楼面（放置洗衣机或开敞阳台）

（1）装饰面层（由设计师定）

（2）20厚1:3水泥砂浆找坡大于1%

（3）穿楼板管根处等节点处300范围内做附加1.5MM厚JS防水处理（阳台周边反槛适当位置建议设ф50溢水口、底标高比室内标高低20）

（4）钢筋混凝土楼板结构找坡（从门口处向地漏找1%的坡度）

（八）空调位

1、室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。

2、空调板外沿不做反槛，百叶窗应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。

3、同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑砼板安装。

任何形式的室外机位均应向外找1%坡。

4、壁挂式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长850×高550×深350）

（1）1100×600——空调板两侧都为百叶：

（2）1200×600——空调板两侧都为实墙，且上方封板；空调板侧面有管穿过时，空调板也应采用此尺寸；

（3）1000×600——除（1）（2）情况外，壁挂式空调室外机均应采用此尺寸；

（4）空调板上方不封板时，空调百叶的高度壁挂机为600、柜机为900，如果两种空调室外机放在一起，应统一设计空调百叶的尺寸；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于900。

（5）当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别增加850。

（6）梁下挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于400。平面图中应详细标明空调板定位尺寸。

5、柜式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：长950×高850×深400）

（1）1200×600——空调板不穿管

（2）1300×600——空调板上有管穿过

（3）当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，空调板长度增加950。

（4）空调板上方不封板时，空调百叶的高度为900；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于1100。

6、空调冷煤管穿外墙的洞口为Φ80，洞口内外做PVC套管。当室内机为壁挂机时，冷煤管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷煤管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。尽量减少内外墙暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。

7、空调板下口需做滴水槽。

8、位于凹槽等隐蔽处的空调位，可不做百叶。

（九）外墙饰面

1、建筑立面主要材料为面砖及花岗岩石材，转角和不同材料交接处要有详细做法节点。

2、立面应标出分格缝划分间距、缝宽和做法。

3、变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

（十）室外环境

1、室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。

2、商业与住宅之间，特别是厨房卫生间下面，必须考虑管线的检修。

（十一）楼梯间、电梯厅

1、抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。

2、电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。

3、电梯厅为开敞式，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。

（十二）其它

1、公共部分有水房间应设地漏。

2、每个电梯机房需设单相风机一台，风机外测需安装活动防水百叶；另外机房需设进风口

一个，位置与风机尽量避开，以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶。

3、地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水。

4、设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及

煤气设施的具体位置及安装高度。有建筑专业完成集成平面图。

第二章结构专业

一、总则

（一）结构设计应满足建筑功能要求、施工要求、成本最优。

（二）后浇带的钢筋不宜断开。

（三）较大的（需加强配筋）墙、梁、板顶留孔洞及预埋套管应出定位图。

二、材料选择

（一）非承重多孔砖

1、应用范围：地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。

2、砌体密度（容重）12~14.3 KN/M3。

3、材料选用：内外墙砌体强度MU5.0；砌筑砂浆M5；

4、砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采用沿柱或剪力墙的高度方向每隔500mm后植热轧钢筋，直径Φ6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固长度不宜小于100mm。

（二）混凝土

1、基础：C40

2、主体：C30~C40

（三）钢筋

1、梁纵向钢筋可按新HRB400Mpa(Ⅲ)级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋采用Ⅲ级钢筋。楼板采用Ⅲ钢筋。

三、技术要求

（一）结构体系

1、采用现浇钢筋混凝土结构体系。

2、结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，

既符合规范要求，同时也不要有太大的富余。

3、上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，

尽可能不设缝。

4、结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要

求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。

5、首层房间作住宅或商铺时，采用现浇板。地下室或半地下室明确作为储藏室、设备房等

非车库用途时，应采用现浇板。车库也要做现浇板。

6、梁柱上的电报、设备预留洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。

7、卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出。条件允许的前提下，应考虑

折板结构体系。

（二）基础

1、基础形式应根据地质条件及上部结构，另行在基础方案论证会上确定。

2、对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。

3、对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的

基础置于不同持力层。

4、在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。

5、应处理好天然基础与桩基础的衔接。

（三）地下室及挡土墙

1、地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。

2、有防水需要的地下挡土墙均做砼墙。

3、混凝土防水等级采用S6（部分特殊部位另行商定）。

（四）墙柱

1、清水混凝土墙的厚度，根据建筑和结构综合考虑。

2、墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过

长而造成浪费。

3、一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。

4、墙柱平面图中应标沉降观测点。

5、楼梯间处综合管线集中处墙体，如入户门侧墙等预埋线管较多，容易裂缝，管网安装完

毕后，应采用钢筋混凝土现浇成一体。

（五）梁

1、对跨度较大（≧6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。

2、梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，

不应用端部负筋拉通作贯通负筋。

3、当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。

4、主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，

如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。

5、考虑给排水管道穿梁套管高度（满足管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要

求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。

6、为保证建筑外立面洞顶标高一致，建筑外围梁高应一致。

（六）楼板

1、楼板基本厚度由计算确定。

2、楼板按Ⅲ级钢设计，配筋不小于最小配筋率。

3、楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之

外房间抗温度应力需要则属例外。

4、同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。

5、异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。

6、对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以增设置两根加强筋。

7、楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应有处理措施。

8、地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水。

9、窗台板转角处应设置放射筋。

10、凸窗侧板从防水角度讲，建议浇注砼或施工构造柱。

（七）屋面

1、所有屋面、露台楼板厚度≧120mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量≧?8@150大板块配筋不足者，额外配筋补足。

2、屋面防水由建筑找坡。

（八）其他

1、窗台板100厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。

2、空调板100厚现浇。

3、门窗等洞口上设钢筋混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板

或将梁高度增加。

4、与墙、阳台、楼梯相连处的非独立花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。

5、板面有反梁的处理

车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅。

第三章暖通专业

一、空调系统

住宅采用分体空调

空调冷凝水系统：住宅空调冷凝水必须有组织单独排放，冷凝水管由建筑专业定位。设置单独的冷凝水立管；需与建筑专业核对冷凝水管平面位置，保证空调排水立管不占用室外机搁板的有效放置空间。

二、空调平面设计要求

设置房间：卧室（含主卧、次卧、书房、儿童房等）

1、采用分体式壁挂空调，出风口不宜直接对向床头；室外空调机位应在建筑指定的位置考

虑，减少对建筑立面的影响，与建筑专业核对空调室外机位尺寸大小是否能够安装得下市场上流行的品牌空调室外机，并核算是否满足通风散热要求，及将来维修保养方便。

2、空调冷煤管穿外墙，挂机室内侧管洞中心距地（地面完成面）2370mm；出墙室外侧管

洞中心距地（地面完成面）2320mm，柜机室内侧管洞中心距地（地面完成面）200mm；

平面图中应详细标明留洞定位。

3、暖通专业需检查电气专业预留的电源插座是否与分体空调室内机匹配、位置是否合理。

4、客厅（含餐厅）：客厅设置柜机及分体挂式2种方式，并预留2种方式的插座及洞口，

具体留洞高度及尺寸详见建筑专业要求，并在建筑平面图上表示。

5、厨房、卫生间、更衣室、储藏室等用房均不考虑设置空调。

三、房间通风

卫生间设置单独的排风管井。地下车库通风设计满足相关规范要求。

四、采暖系统

1、设计范围：小区换热站，以及换热站后小区二次热水管网，室内采暖系统，按规范

要求需要采暖的房间等，由设计院设计。

2、项目设置热交换站，一次热水从市政热网接一个口。须满足项目分期开发供暖要求。

按分户采暖方式进行设计。热交换站站内设备为通用设计，热交换器按国产板式换

热器，水泵、软化设备均按国内常用品牌产品设计选型。热力外线为环状管网布置

方式。

3、采暖管材：室内系统采用PERT塑料管：干管采用焊接钢管。从楼栋管道井集分水

器后到户内集分水器前管道采用热水专用PPR给水管。

4、分、集水器：按国内优质品牌，产品选型设计，集分水器布置位置，应放置于厨房

橱柜台盆下方或卫生间洗脸盆下方橱柜内（并于对应的洗菜盆、洗脸盆排水管道进行避让）。户内集分水器自带压力表。

5、管路系统：室内采暖管路按规范及设计计算负荷排布。采暖热水管路采用并联方式

连接，连接口位于地面上，应详细绘出接口大样图：室内、分集水器位置应便于检修，详细绘出接管大样图。采暖立管设置于公共区域的水暖专用管井内，按分户计量设计热计量表，详细绘出热量表安装大样图。

第四章给排水专业

一、设计说明

设计说明中必须表明如下内容：

主要技术指标（最高日用水量、最大小时用水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等）。

二、统一作法

（一）室内给水

1、建筑物内不同使用性质或不同水费单价的给水系统，应在引入管后分成各自独立给

水管网，并分表计量。

2、生活消防水池（水箱）、泳池、园林水景等大用水量补水管尽量从给水干管接取，

避免补水时影响临近住户正常用水。

3、水平敷设的给水管应敷设在建筑垫层内，或可考虑埋墙，不得布置在卫生间降板坑

内（无论是面层还是布置在坑内），给水管不宜敷设在卧室内。

4、室内冷热水管沿墙埋设时，其分别距离建筑完成面250和400毫米。走楼板管道距

墙分别为150毫米和250毫米。

5、厨房和卫生间各卫生器具给水配件距离完成地面的高度分别为：坐便器距地150，

浴缸距地650，洗衣机距地1150，淋浴器距地800，热水器距地1100，洗涤盆距地450。

6、小区绿化清洁及公共用水部分，应单独安装水表。小区应预留适当数量的清洁取水

龙头，宜装在小区院内。

（二）室内排水

1、给排水管道应避开空调孔、厨房排油烟孔、热水器排烟孔等外墙洞口。

2、公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不宜布置在业主私家的区域内。

3、公共餐饮的厨房废水，应经过隔油池处理后排放。

4、厨房内设有洗衣机的，应增加设置洗衣机专用地漏。洗衣机设置在卫生间内的，洗

衣机单独做地漏，不与其他排水地漏共用。地漏宜采用直通式地漏（不宜采用水封地漏），厨房、卫生间地漏排水管宜带S型存水弯，阳台地漏排水管带P型存水弯，存水弯宜带检查口。厨房排水管道设计应考虑避开门、窗、烟道等位置。

5、洗衣机地漏置于洗衣机出水口一侧，并在大样图上标注尺寸；排水软管放置在不宜

被人碰到的地方；洗衣机地漏也不宜设置在洗衣机下。

6、楼梯等上方的雨棚、层面，如边缘有反坎，应设计排水地漏。有反梁的楼台，层面

应在梁上设计连通管，避免形成积水的位置。露天的楼梯间应设计排水。

7、非本户上部层面雨落管或自然落水管直接落至本层时，应设有组织排水。户内外采

光井要设计排水设施。

8、在地下室底板下敷设的管道（重力排水），管径宜放大一号，以减少堵塞的可能；

排水管布置应避开层阶及地梁，在地下室宜布置清扫口。

9、车库入口的排水沟应设计排水管接入雨水井；架空层车库靠柱子设计的排水管应设

计在柱的内侧，不影响车辆出入。

10、地下室集水坑中应设置水位控制装置，图纸中应提供停泵水位、启泵水位、事故

水位、停泵水位应在潜水泵允许最低水位之上。

11、空调冷凝水管

（1）空调冷凝水管为UPVC给水管，宜明装，建筑外立面有特殊要求时选择隐蔽的角落明装，尽量避免暗装。

（2）冷凝水管高层采用DN32UPVC管。

（3）空调冷凝水必须接入雨水管道系统，如雨水口、雨水沟、渗水井等处，不得在外墙散水台阶、天井、露台等处散排，但允许散排在绿地和花池中。

（4）空调冷凝水排水接口禁止设计在室内，可设在阳台、花园、露台、外墙面上，如无法实现，应将接口设置在卫生间或公共过道等处。空调冷凝水管放在阳台，露台的门后时，不应影响门的开启。

（5）穿空调板的冷凝水管（室内为分体机），其接口适宜在空调板上100安装，以减少对建筑外立面的影响。

（6）超过28㎡的客（餐）厅空调应同时考虑壁挂式和柜机的排水。

（三）室外给排水

1、在给排水总平面施工图中，应绘出并标注市政资料以便校核排出管道的管径和标高

是否能够接入市政污水、雨水井中。

2、小区内排水管道，污水管道，宜按标准坡度进行设计；雨水管宜按最小坡度进行设

计。

3、检修井应尽量设置在绿地内，当绿地面积较小时，可设置在道路上。

4、尽量避免将检查井设计到庭院或建筑物内，若必须做检查井时，建议设计成小方井，

宜对检查口做密封处理。

5、室外排水管的设计标高应保证排水出户管在流槽上接入检查井内。

6、优化给水总图设计，减少雨水、污水井的数量。

7、小区内雨水、污水管道的管径较小宜埋深小于1米时，选用内径为Φ700的检查井，

以降低成本。

8、室外排水管道DN200~DN500采用聚氯乙烯双壁波纹管，DN≧600宜采用预应力钢

筋混凝土管。

9、室外埋地给水管道采用聚乙烯PE管，室外阀门井内主管上宜设置合适口径的放空

管井底设置排水管。

10、水景池集水坑应设置排水措施，当水景池底标高较高时，设置阀门井，重力排水；

当水景池标高较低时，在潜水泵出水管设置带阀门的旁通管，加压排水。

11、设计师在作室外管网设计时应考虑煤气管等其它管线综合布置的可能性。

12、室外强电、弱电井应设置排水措施，当电井井底标高高于雨水井底标高时，电井

向雨水井重力排水；当电井井底标高低于雨水井底标高时，在小区内井底标高最低的强电、弱电井内设置集水坑，当电井内积水时，用水泵提升；潜水泵为移动式。

（四）水池及水泵房

1、生活、消防水池应按两路进水设计，以保证检修时不影响使用。

2、根据现场经验，生活水池建议采用成套设备。

3、消防水池容积大于500立方米时，分成两个能独立使用的水池。

4、建筑物内的给水泵房应设置在地下室或对住户影响小的地方，应选用低噪声水泵机

组。

5、水泵机组和进出水管上应设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处应采

取防止固体传声的措施。必要时，泵房的墙壁和天花应采取隔音吸音处理。

6、每组工作水泵应设置试验放水装置，水泵房内的消防泵应设置安全泄压装置。

7、水池、集水坑等应设计水位控制，如报警水位、停泵水位等，并有相关的电信号反

应到控制室。

8、应设计明确显示水位高度的水位计。

9、应设计溢流水位报警并将信号接至值班控制室。

10、泵出水管信号压力表宜选用远传压力表，不宜选用电接点压力表。

11、屋顶稳压装置严禁设置在住户顶板上，以防止低频噪音干扰。

第五章电气专业

一、强电专业

（一）低压配电房及供电系统

1、在设计配电房布置时，尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交

叉。

2、低压柜的框架开关型号应比整定值大一级（供电局要求，以免招标后修改）。

3、配电房的布置、设备选型应周全考虑，配电房室内地面标高应比配电房外高（具体

数值，按规范执行），从防水及防鼠方面考虑，配电房应考虑设门槛（电气专业必须向相关建筑专业提供条件）。

4、配电柜使用的断路器，建议采用失压延时跳闸的断路器，以避免雷电等引起的误动

作。

5、设计单位应对设备系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。如供

电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用）。对商业部分应能实现单独计量。

6、因多功能组合开关价格偏高，在设计时不选用。

7、不要选用华特电表和华立电表，建议选用深宝的电子表，表型尺寸可能小。

8、在选择配电房位置时，除按规范规定应考虑的各种因素外，还应考虑：当项目用地

有明确的“居住”及“公共”等不同性质的用地时，在项目设计中应避免将居住建筑的设备用房，布置在“非居住用地上”。

9、为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射

式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑。

10、框架开关、微型断路器的型号及品牌的选择，甲方将根据各项目阶段的市场情况

及万科总部的招标情况进行确定。请设计单位在设计阶段与甲方联系确定。

11、塑壳及塑壳漏电开关，出于成本方面考虑，设计院应避免选择进口品牌。应选择

国产名优品牌NDM2系列。

12、住宅与公共、商业用电应设计在不同配电柜上，以符合供电局抄表要求。

13、根据各项目的具体情况，在有效利用主体接地系统的同时，适当增加安防系统的

接地，以降低接地电阻。

14、根据物业公司的反馈意见，将分支开关加漏电。这样可以降低因个别住户漏电导

致大面积停电的概率。

15、电线电缆耐火等级的选择，甲方的原则是在满足规范规定下限的前提下，尽量采

用耐火等级低的。

16、漏电开关的选择，尽量采用电子式漏电。

（二）发电机房

1、对电气专业的要求

在发电机房内应设双电源切换箱（市电、发电机电源），保证发电机房风机双电源供电，手动、自动切换启动，并且能实现在消防控制中心远程操作，控制线路要求弱电专业引至控制中心，并在消防系统中提出相关要求，保证该处风机供电的连续

性。

2、对空调专业的要求

风机的位置不要设置在电气机房内，可考虑在共用部分设置。

（三）公共部分

1、给电视放大器箱、网络交换箱、可视对讲箱预留电源，特别是多层，弱电箱集中的

位置应预留2—3个电源插座。

2、电表箱、电话交接箱、煤气抄表模块箱及对讲过线盒都为暗装，有线电视放大器箱

也应暗装，宽带网络交换机箱为明装，弱电系统箱体宜安装在楼梯间的下部空间隐蔽处。

3、住户楼梯间，使用红外感应开关。楼梯间有线电视分支器箱采用150MM*150MM

的线盒

4、面积较大的公用部位如地下车库等，在满足设计规范的前提下，应尽量减少事故照

明灯具的数量，正常照明与事故照明相结合，避免全部采用事故照明，灯具采用节能灯。

5、配电箱、电表箱及其它留洞位置、尺寸大小，在结构图中有清楚的表示，特别注意

在楼梯间电表箱留洞尺寸大小，能否安置。户内配电箱置于入户门后或较次要位置。

6、强、弱电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间。有电视放

大器、宽带网交换箱的弱电井增加电源插座。住户阳台、露台、和公共楼梯间照明灯具采用吸顶灯，公共办公场所采用日光灯，其余户内采用普通座灯头照明。

7、直接起动的电机使用抗冲击能力强的主开关。要注意照明和动力开关的选型。

8、在可上人屋面必须预留一定数量的防雷接地点，线盒暗装，线盒上必须有防雷标注。

9、必须出具电缆井的详细图纸，要求足够大小，盖板采用预钢筋制混凝土，盖板预留

直径700MM的孔洞，设置在非马路上。

（四）住宅室内部分

1、卫生间等电位，在设计时应在面盆下方预留一个等电位接线盒，距地（建筑完成面）

300，不做支线。

2、各种设备安装标高，统一以配电箱、开关、插座的底边为准。排气扇插座吸顶（对

于有吊顶的卫生间而言）就近排气扇预留孔洞安装（暗装），排气扇插座的控制开关安装在门边。电冰箱、洗衣机选用10A三孔带开关插座。排气扇、抽油烟机、燃气热水器选用10A二、三插座。各房间的插座应尽量避免布置在窗台下面。

3、开关安装高度为底边距地1.4米。电冰箱、洗衣机插座安装高度为底边距地1.4米。

排气扇、抽油烟机、热水器插座安装高度为底边距地2.4米。空调插座安装高度为底边距地2.4米。其它插座（非厨卫部分）安装高度全部为底边距地0.3米，空调室内机和空调插座尽量在同一面墙上。

4、厨房和卫生间照明开关设于“室外”门边，中心距门边150MM，开关和插座布置

避免与洗衣机、冰箱、抽油烟机、燃气热水器等厨卫设备冲突，除吊顶内距地2400处安装抽油烟机插座外，灶台上方不可有开关插座，普通插座安装在灶台两侧，卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.4米，厨房电源插座底边距地1.4米，热水器电源插座安装于吊顶内，底边距地2.4米。

5、客厅、餐厅都只居中安装一盏灯具，以便于业主改用花灯。

6、发电机房、配电房、水泵房、大型风机房，应考虑噪音（高频、低频）对住户的影

响，应避免将设备房设在住户的下面，电梯机房、井道如与住户较近，亦应考虑电梯运行噪音对住户的影响，并在设计方面采取相应措施。

7、室外照明，应按正常照明、节日照明考虑供电系统，在相应回路加装“钟控器”，

避免平时开启大面积照明，浪费能源。

8、电气设计时需考虑房间梁所在位置，避免灯位布置在梁上或梁边。

9、燃气报警器的位置按燃气有关规范确定，顶边距地300mm（对于煤气而言，对于天

然气的安装高度另行商定），尽量设在炉台的对面（对于精装修产品，燃气报警器的位置与甲方共同商定）。

10、厨房和卫生间的灯具布置，尤其是镜前灯位置应根据台面和镜面尺寸，标注镜前

灯插座位置（安装在吊顶内）。

11、分户墙上布置上下层相通的管线时，需与建筑确认分户墙是否砌筑到顶，以免管

线临空。

12、阳台露台等的开关应布置在门边靠近走道方向，不宜布置在贴近床头或沙发的一

侧。

13、开关插座的水平定位应根据建筑家具布置准确定位，避免与床、衣柜、沙发冲突，

带来使用的不便。

二、弱电部分

（一）本项目设置弱电系统如下

1、有线电视系统。

2、电话系统。

3、宽带网系统。

4、可视（非可视）对讲系统。

5、闭路监控系统。

6、周界防越系统。

7、停车场管理系统。

8、门禁系统。

（二）其它要求

1、门磁、红外线只敷设管道，不预留接线盒。红外监控器的安装高度距地（建筑完成

面）2500MM安装。

2、每户引入有线电视电缆一条，每户应具备有两个不同电话号码的功能。

3、消防自动报警系统，除规范要求以外，还应具备以下功能：a、任一按钮动作能报

警到消防队中心并联动消防泵。b、消防中心能显示出某一栋楼的某一区（一般一栋楼分两个区）c、在消防中心能直接联动消防泵。

4、各种水箱、水池，应设高、低水位报警并接至控制中心。

5、各种消防报警信号，均应接至控制中心。

6、在每户的户内，设置弱电集中过线箱，具体位置由设计单位确定。

7、楼梯间入户电话接线盒与居家报警主机之间增加1根PVC20暗埋管连接。

8、有线电视、电话、宽带网、保安对讲、燃气自控系统从室外弱电井引至单元楼梯口

的主进线管的管径分别为PVC32、PVC40、PVC40、PVC32、PVC32。

景观施工图设计任务书(正本)

目录 一、景观施工图设计范围和设计内容要求 二、景观施工图设计时间安排 三、景观施工图设计成果要求及其附件资料

一、景观施工图设计场地范围和设计内容要求 1.1设计范围CAD示意图（如下图示例）

见附件“万悦城项目景观设计输入条件”PPT文件 1.2设计范围CAD文件（如下图文件） 1.3景观施工图设计空间范围： 1.3.1用地红线内除建筑构建外的所有户外和半户外空间，包括小区内步行道路、 公共活动广场、组团苑内外户外空间、首层和入口层架空层区等。 1.3.2建筑屋顶屋、顶花园和平台花园。 1.3.3区红线外的市政人行道路和绿化带、市政公共广场。 1.3.4其他，相见下表： 景观施工图设计范围补充列表： 编号区域名称是否备注 01 红线外市政人行道路? 02 红线外市政绿化带? 03 公交车站牌及岗亭? 04 红线外市政广场? 05 红线外市政防噪林? 07 住户私家花园（私家部分）? 08 建筑首层架空层? 09 建筑避难层(公共部分) ? 10 建筑除入口层外的架空层? 11 会所等公共场所内外景观花园?

备注：所有架空层及有顶板、墙柱面的空间设计范围包括吊顶天花、柱面墙面装饰、地面铺装、绿化配置、家私及布品、灯光、绿化配置等。 二、景观施工图设计时间安排 3.1各阶段时间安排如下：（如项目时间有调整，则依项目最新进度统一修改） 注：各阶段汇报时间为最终成果提交时间，过程汇报时间按需设定 三、景观设计成果要求及其附件资料 附件1《景观扩初设计成果标准》 附件2《景观施工图设计成果标准》 附件3《景观设计输入条件清单表》

附件一

xx小学_施工图设计任务书

XXX小学 施工图设计任务书

目录 一、项目名称、规模 二、设计依据和相关基础设计资料 三、项目设计容 四、图纸要求 五、设计文件深度要求及其过程控制要求

一、项目名称、规模 （一）项目名称：XXX小学 （二）项目选址及用地面积：项目位于 ，用地面积：16666.67平方米（合25亩）。详见附图1。（三）学校规模： （四）36 个班小学设计（每班最多45 人，学制 6 年） （五）项目规模：按照学生人均面积7.5㎡计算，建筑面积不低于12150㎡。 二、设计依据和相关基础设计资料 （一）方案审查会会议纪要。 （二）已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件。 （三）甲方对方案的调整意见（详见附件）。 （四）市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料。（五）地质勘察报告。 （六）国家相关法律、法规及省政府相关条例、规定。 （七）国家现行设计规。 （八）设计合同。 （九）设计任务书。

三、项目设计容 （一）配合方案设计单位进行方案深化，按照国相应规对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定方案 （二）在满足国家规定设计深度，同时满足甲方设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、景观、结构、水、暖、电各专业施 工图设计。 （三）作为设计总包单位负责异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 （四）配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 （五）完成室外道路及竖向设计，配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 （六）针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 （七）全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 四、图纸要求 （一）图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一，避免图纸规格凌乱。 （二）图纸深度必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》。

项目设计任务书格式范文

*******项目设计任务书 一、项目概况： 项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。 二、总图设计要求： 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意： 1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。 2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。 3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。 4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。 6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。 7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。 9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米,

万科地产集团有限公司设计任务书

【十里画廊项目】 （1#、2#楼） 施工图设计任务书 平顶山市十里画廊置业有限公司公司 总工室 二零一四年一月

第一部分总则 (5) 一、目的 (5) 二、依据 (5) 三、适用范围 (5) 四、图纸要求 (5) 1.工程名称： (5) 2.图面要求： (5) 3.时间要求： (6) 4.其他要求： (6) 五、内容说明 (7) 第二部分建筑专业 (7) 一、建筑专业设计任务书 (8) 1.设计说明 (8) 2.统一做法 (8) 3.构造要求 (11) 4.立面 (13) 5.外立面装修设计深度 (13) 6.室内装修设计深度 (14) 7.环境 (14) 8.详图 (14) 9.其它 (14) 二、设计管理 (14) 第三部分结构专业 (15) 一、结构专业设计任务书 (15) 1.结构设计的一般要求 (15) 2.结构设计的特殊要求 (17)

3.荷载取值要求 (18) 4.对设计全过程的配合要求 (18) 5.主体工程 (19) 6.基础及地下室工程 (19) 7.楼地面工程 (20) 二、结构设计管理 (20) 第四部分机电专业 (21) 一、电气部分 (21) 1.设计范围及指标 (21) 2.设计注意事项及我司的习惯做法 (21) 二、给排水部分 (25) 1.设计范围及指标 (25) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (25) 三、暖通部分 (27) 1.设计范围及指标 (27) 2.设计注意事项及发展商的习惯做法 (27) 四、燃气部分 (29) 五、设备安装初步设计成果要求 (29) 六、设备安装施工图设计成果要求 (31) 1.建筑给排水施工图成果要求 (31) 2.室外给排水施工图成果要求 (32) 3.建筑电气施工图成果要求 (33) 4.室外电气施工图成果要求 (34) 5.采暖施工图成果要求 (35) 七、设计管理 (36) 1.综合 (36) 2.设计过程管理 (37)

施工图设计任务书(模板)

施工图设计任务书 1、项目概况 1.1项目名称 所填项目名称应与立项批复的名称相一致。 1.2项目用地范围及现状 1）项目所处的地理位置，所在区域的特点。 2）规划用地范围：规划用地四界，本期用地范围，周边地块用地性质。 3）地形、地貌特点：地势标高变化情况；地块内的市政道路、河流、湖泊、暗浜、高压走廊等情况；如果地块地质情况比较特殊应加以说明。 1.3项目规划设计主要技术指标 1）用地性质，用地面积。 2）规划总建筑面积，地下总建筑面积，地上总建筑面积。 3）分项建筑面积：住宅、商业、办公、酒店、公建配套等面积。 4）建筑密度，容积率。 5）结化面积，绿地率。 6）机动车停车位数量，非机动车停车位面积，地下停车位数量，地面停车位数量。 7）建筑退界：道路红线退界，河道蓝线退界，绿地绿线退界，地下车库退界要求。 8）其他规划指标和要求。 1.4周边配套情况 1）项目周边交通、供水、供电、电信、有线电视、燃气、供暖、排水等市政配套情况。 1.5建设开发要求 1）项目定位和建设标准。 2）本项目拟采用新材料、新技术、新标准等要求。 3）项目分期开发计划：分期开发的界面划分，开发顺序，已开发范围，本期开发范围。 2.设计依据 1）项目用地界线勘测报告。 2）设计方案等设计成果文件。 3）政府主管部门对规划设计、方案设计的批复文件。 4）规划、消防、环保、卫生防疫、人防、绿化、交通、环卫、河道等主管部门对设计方案的审批意见。 5）供电、供水、供暖、燃气、电信、有线电视、排水等市政配套部门的征询意见。

6）建设单位对设计方案的评审意见。 7）工程地质勘察报告。 8）国家及项目所在地现行有关规范、标准和规定。 9）工程设计合同。 10）设计任务书。 3.设计范围 对本期设计工作范围进行详细描述，明确本次设计的工作内容，与其他专业设计间的界面划分。当需分期开发时，应明确分期开发界限划分和开发顺序，要求设计时考虑分期开发要求。、 4.各专业设计要求 根据项目定位、产品品质和技术配置要求，提出对各专业（包括建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电、室内装修、室外总体、概算编制等）的具体要求。 5、设计深度要求 5.1 初步设计深度要求 初步设计深度必须满足国家和当地关于初步设计深度的要求，满足当地政府对初步设计审批的要求，并满足下列要求： 1）应对土方平衡情况进行详细分析。 2）必须能够反映建筑平面、立面和主要内部空间的效果。 3）必须能够反映门厅、电梯厅等公共部位的效果。 4）明确主要建筑材料、建筑构造和装修做法。 5）明确结构主要材料，进行可望而不可及基基础和上部结构布置。 6）通过必要的结构计算，确定主要结构构件的截面尺寸。 7）给排水、强弱电、采暖通风、动力等各系统及主要设备选型必须确定。 8）图纸深度达到可以较精确估算成本的要求。 9）如本项目是分期开发的，应明确前、后期设计衔接的技术要求。 5.2施工图设计深度要求、 施工图设计深度必须满足国家和当地关于施工图设计深度的要求，满足当地政府对施工图设计审批的要求，并满足下列要求： 1）能够详细反映建筑各层平面中各部位的详细尺寸、标高和构造做法。 2）能够详细反映建筑各立面的交果、细部尺寸、标高和构造做法。 3）能够详细反映内部空间的相互关系和构造做法。 4）卫生间、楼梯间等复杂部位应绘制局部放大平面图。

某住宅项目施工图设计任务书

********** 施工图设计任务书 一、工程概况 **项目位于**内，距市中心6～7公里。南临城市主干道**路，西临**街,北临**，建设用地面积为54179.20平方米，合81.267亩。拟建总建筑面积55.5万平方米，其中计容建筑面积约45.5万平方米、不计容建筑面积约10万平方米，拟建产品有3栋29层**，建筑面积为134846.70平方米、5栋29层**，建筑面积为2566313.18平方米、裙房为**，建筑面积为54526.59平方米；容积率8.41，建筑密度43.90%，绿化率29.39%。 二、设计范围及内容： 按照双方签订的设计委托合同书内容设计。 三、设计总体要求 1、应严格按发包人的限额设计要求进行施工图设计，在满足使用功能的前提下尽量节约造价，特别是对钢筋单方用量、单方砼用量的控制。 限额设计要求 3、严格按业主提供的建造标准进行设计。 4、在新技术、新材料的运用上应与发包人充分沟通并考虑造价因素。 5、在设计说明中，建筑面积指标应满足建筑面积计算规则的要求。 四、经济技术指标 **规划指标：

五、建筑设计技术要求 (一) 建筑专业 1．1建筑层高 1.1.1 高科产品展示中心：底层层高为5.1米，二、三层层高为4.5米，；7#、8#、9#、11#、12#楼底层层高为3.6米，二层层高为3.2，其他楼层层高按3.0米设计；10#、13#楼一层架空层高度为 2.6米，其他楼层层高按 3.0米设计；10#～13#楼之间的地下室建筑层高按3.9米设计,地下室设计为平战结合的地下室车库（按6级人防设计），结构布局要合理以适应平面布局的变化。 1.1.2 幼儿园层高为3.6米，音体室层高可局部加高。 1.1.3 社区商业服务综合楼一层层高为4.2米，二、三层层高为3.3米。 1.2 墙体 1.2.1 外墙采用全玻璃幕墙，须考虑保温节能要求，部分外墙和内隔墙采用多孔粘土砖（住宅卫生间采用120厚实心砖墙）。 1.2.2 内墙根据需要设置，墙体厚度在满足规范要求的情况下考虑较薄的墙体。 1.2.3 墙上所有预留孔洞（如空调管预留孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸。 1.2.4变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角。 1.3 楼地面 1.3.1总部楼及商业楼面为钢筋混泥土面层直接拉毛 (卫生间加设防水层，防水材料选用涂膜类)即可, 其他楼面暂按水泥砂浆找平层考虑。 1.3.2总部楼及公寓楼楼梯间为水泥砂浆找平层。 1.3.3 厨房、阳台、卫生间楼地面找平层完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相邻楼地面找平层完成面50㎜。 1.3.4 普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理。 1.3.5 雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.3.6 住宅各户考虑洗衣机设置位置。 1.3.7 住宅电梯前室（不包括底层入口大堂）的装修设计，包括在本次施工图设计范围内；设计前设计单位可先提高装修档次，待甲方认可后再进行施工图设计。 1.4 内外墙及顶棚 1.4.1 外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。 1.4.2 外墙装修采用通体砖或涂料（线条）,通体砖应考虑与外保温层的有效结合。 1.4.3 住宅：户内天棚装修采用粉刷处理，户内墙采用水泥砂浆打底。 1.4.4卧室靠电梯井道边应设计简易的防噪音处理 1.4.5幼儿园、社区商业服务综合楼顶棚、内墙、楼梯踏步、墙裙等可由设计院按中等装修考虑选材及做法。

(完整版)4-施工图设计任务书

施工图设计任务书（参考） 目录 1.总则 (3) 1.1 目的 (3) 1.2 依据 (3) 1.3 适用范围 (3) 1.4 内容说明 (3) 1.5 解释权 (3) 2.建筑专业 2.1 设计说明 (4) 2.2 住宅设计统一技术要求 (4) 2.3 装修标准 (13) 3.结构专业 (15) 4. 给排水专业 (17) 5．暖通专业 (19) 6．电气专业 (20) 7．屋面、楼地面构造做法 (25) 8．设计配合 (25)

第一部分：总则 1．目的 为使xx集团各地区公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》； 2．依据 本指导书作为xx集团各地区房地产公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成； 3．适用范围 承接xx各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。 4．内容说明 a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章 节的内容进行设计； b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位 为准； 5．解释权 本指导书的解释权属xx公司产品技术部；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处，应交由集团产品技术部协商。

第二部分：建筑专业 1．设计说明 a)工程名称： b)图纸以1#图为主要出图图幅； c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说 明可根据具体情况单独编写。 d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核 算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计 算标准执行。 e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中 不发生混淆。 2．住宅设计统一技术要求 a)层高 i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200； ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200； iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。 b)墙体 i.外墙：南方，不小于200厚砌块；北方，不小于250厚砌块； ii.分户墙：不小于200厚砌块； iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块； iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块； v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明； vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧 室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整； vii.墙体保温： 1.北方地区外墙应加设保温层； 2.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温； 3.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。 c)楼地面 i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；

万科房地产公司2016经营计划模板

机密公司年度经营计划（样本） XX公司 2015年12月28日

目录 一、项目范围 (4) 二、项目经营计划 (4) 1、开竣工面积计划 (4) 2、销售利润 (5) 3、经营利润及报表体现 (6) 三、项目开发总体计划 (7) 1、项目开发计划 (7) 2、完成项目开发计划的难点及应对措施 (9) 四、设计计划 (9) 1、设计计划 (9) 2、设计跟踪服务 (10) 3、设计费支付计划 (11) 五、工程计划 (11) 1、工期计划 (11) 2、工程付款计划 (14) 3、工程管理的难点及应对措施 (14) 六、销售计划 (14) 1、销售计划 (14) 2、销售费用计划 (15) 3、推盘计划 (16)

4、销售难点及应对措施 (17) 七、客户满意度提升计划（样本） (17) 1、2005年提升目标 (17) 2、满意度提升计划 (18) （1）产品线满意度 (18) （2）产品线满意度提升具体措施 (18) （3）体验线满意度 (20) （4）体验线满意度提升具体措施 (21) 1）保持优势，扭转劣势 (21) 2）售前阶段 (21) 3）售后阶段 (22) 3、由满意向忠诚的转化 (33) 八、成本计划 (34) 1、全成本目标体系 (34) 2、成本控制的难点及应对措施 (34) 3、动态成本控制 (35) 九、资金计划 (35) 十、管理及人力资源计划 (36) 1、管理系统 (36) 2、人力资源配置 (36) 3、招聘 (36) 4、培训 (37)

一、项目范围 二、项目经营计划 1、开竣工面积计划

2、销售利润

建筑施工图设计任务书范本

项目 建设单位： 时间：年月日 一、项目概况 1.1、工程名称： 1.2、建设单位： 1.3、工程地点： 1.4、建设规模： 二、施工图设计依据、目标和深度要求 1．施工图设计依据： 1.1项目方案、初步、扩初设计成果（文本） 1.2项目方案设计批复、初步、扩初设计批复，包括各职能部门专业审批意见 1.3项目施工图设计任务书。 1.4岩土工程勘察报告及相关补勘资料。 1.5国家和地方现行有关技术规范、规定等。 2.目标： 确保项目设计能更好地满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修便利的要求，力求使用功能完善合理，立面及造型协调美观，细部处理精致到位，通过施工图设计全面提高住宅产品的设计附加值。 3.设计深度要求: 满足国家和建设部标准对施工图出图深度的要求，符合地方各相关职能部门对施工图报批报建深度和本设计任务书的相关要求。 4.与项目有关的其他专项要求： 4.1 4.2 三、施工图出图和设计配合的一般要求

1施工图设计文件应最大限度地满足设计合同的要求，在内容上应包含设计合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材料表）。 2施工图应延续和完善前一阶段的设计成果，落实相关管理部门对项目的审批要求，落实业主对项目的使用功能、产品特色、工程质量和节点的要求，符合工程强制性条文的要求。 3施工图应满足工程实际施工的需要，能指导现场具体施工的定位放样、材料选择、工序安排和质量控制，最大限度地描述和表达产品的设计意图、构造要求和细部节点。4施工图设计过程中的重要技术经济要点和环节应确保与甲方的充分沟通，在总图尺寸和细部调整、住宅平立剖面调整，结构优化设计，以及重要节点大样的做法确定等方面甲方需参与讨论。 5有关通用做法可套用通用图集，但应明确标注采用的图集和具体选用做法，当尺寸有明显差异时应出大样图，禁用院标通用图。 6在施工图设计完成前二周内，应出具地下室基础平面布置图，明确相应竖向标高，便于基坑围护方案设计。 7设计单位内部图纸会签完成前一周内，应向甲方提供施工图电子文件，供甲方内部审核，甲方在一周内反馈相关信息后正式出图。 8设计单位应根据甲方需要提供根据施工图建模而成的两个不同立面单体效果图、小区整体鸟瞰图、原始建模资料及建筑施工图的电子文档（光盘），并提供一套A1彩色效果图。 9设计单位提交的施工图图纸深度必须达到有关规范、规定要求，特别是各节点大样，均需详尽表示。 10设计单位提交的各专业工种图纸必须相互统一，彼此协调。避免管道打架，标高碰头，墙梁偏位，节点不统一等情况发生。 11设计单位应在施工图图审、施工图审批和专业管线外部衔接等方面为甲方与相关部门的沟通提供技术支持，必要时出具专项设计资料、调整局部设计和参加有关的协调会、会审会等。 四、总平面图设计要求 1、各项技术经济指标和尺寸标注应严格符合各职能部门的审批要求,并与初步设计保持一致性、连续性，要求设计单位有书面核对自查记录。提供经济技术指标表。 2、明确项目基地范围，准确标注征地红线、规划红线（四线）、建筑红线的具体位置和相对位置，建筑物、构筑物定位应同时标注绝对坐标和相对尺寸，且应确保两者相互统一，对保留的地形和地物、周边相邻建筑等应突出标示。 3、严格按规划条件和规范标注各类间距，且须严格复核相对尺寸与绝对坐标，尺寸标注应清晰明显，无关定位和重复尺寸不应标注。沿红线或外围道路的建筑、围墙应注

拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图 总平面位置图设计必须包含如下内容： 1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划 道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。 2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标 及控制尺寸。 3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、 距其它建筑物的距离。 4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、 护坡的定位尺寸或坐标。 5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标 高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。 6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑 一、图签、目录、说明 1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是 建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图 时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对 变动后重新出图的要明确版本号）。 3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标 高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能 设计及其它需要说明的问题等内容。 4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353- 2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方 米为单位，精确至小数点后两位。 5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。 二、装饰标准 1、住宅部分 1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。 1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。 1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结 构面层。 1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。 1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门 窗（中空玻璃）。 1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。 2、公用部分

景观施工图设计任务书

景观施工图设计任务书 项目名称： 发件单位：发件人：审批人：收件单位：收件人： 发文日期： 所属合同：《*************》 重要程度： [目录] 第一部分设计任务书使用说明 第二部分景观施工图设计范围要点 第三部分景观施工图图纸目录 第四部分景观施工图图纸设计要点 第五部分关于部分规范的补充内容 第六部分附件说明 第一部分施工图设计任务书使用说明

一、上海万科景观施工图纸是上海万科房地产有限公司根据公司项目的需要，委托具有景观施 工图设计经验的公司进行扩初阶段深化设计及施工图设计的图纸，其主要目的是将扩初设计深化为可指导现场施工的图纸，同时，补充和完善相关专业的实施图纸。总体上要求图纸表达明确、详细，达到结构、设备电气、给排水、景观软硬景工程等景观施工单位之使用要求。 二、万科地产的景观施工图的设计深度与内容，规范设计成果，更好的配合现场工程师的实际 操作，特编制本任务书，用于规范不同的设计公司和设计单位，以求确保图纸设计的内容与深度达到万科公司的使用要求。 三、指引是依据国家有关规范与标准，并总结万科地产公司以往项目操作开发经验编制而成。 对未涉及的部分，应执行国家、当地现行的有关规范、规程和标准。 第二部分施工图设计范围要点 一、总图设计部分 1.各系统的总平面图（材料、部品、平面定位、竖向、给排水、电气工程）。 2.道路系统：小区所有道路的表面装饰及其排水装饰，步行道路的分级和定位、竖向 图及剖面大样。 3.装置：完成各种与景观相关的人行、车行、人车混行出入口总图装置的施工图设计。 二、结构部分 1.土墙：景观施工图设计单位负责挡土墙的结构设计等。 2.水景：小型水景（深度1米以内）、大型人工湖河岸、不在结构楼板上的大型水景（深 度1米以上）的结构设计由景观施工图设计单位负责完成结构设计。在结构楼板上的 大型水景（深度1米以上）由建筑施工图设计单位负责完成结构设计，景观设计单位 提供结构提资条件图。 3.系统：有交通联系功能的户外及与景观有关的水平和垂直交通系统构筑物由景观施工 图设计单位负责完成结构设计，例如桥、建筑户外楼电梯等。构筑物：所有景观构筑

施工图设计任务书范本教程文件

×××建筑工程项目施工图设计任务书 一工程项目概况 ×××××××。 二设计依据 1、《城市居住区规划设计规范》 ××市城市规划管理技术规定》、《2××规划局关于地块的规划设计要求》、《3××号地块设计任务书政挂出4、5、地块红线图（CAD文件） 6、现行相关国家建筑设计规范 三设计内容 1、本项目合同中约定的内容。 2、本项目建设工程施工图设计。主要包括总图、建筑、结构、消防、给排水、电气、电信网络、有线电视、暖通空调、室外工程（红线范围内）设计（环境园林施工图设计除外）。 3、本项目室外环境工程的土建、电气、给排水工程的施工图设计。 4、室外综合管网图规划及设计汇总协调。 四设计定位 1、项目开发定位：本项目的开发定位为余杭区的高品质、高档精装修公寓，为求为当地乃至杭州地区的居民提供优雅宁静，舒适宜人的现代化城市社区，满足人们对居住生活品质的更高追求。###楼为302层塔楼，楼上部为26层塔楼，局部二层裙房及一层地下室， 2、户型定位：1、3下部设两层通高大堂。三幢塔楼均嵌固于地下室顶板上。套内面积为均小于90平方米的小户型商品房住宅。 3、建筑定位：整个小区的建筑形态力求高品质风格，富有简约韵律感，端庄典雅、精致高贵、稳重大气，外立面的色彩基调为暖色，体现稳重、高贵的气质。在建筑材料选择上，采用面砖与外墙涂料（线条处）结合玻璃窗、铝材窗套的形式，提升居住建筑的品质。 4、结构定位：三塔楼均采用钢筋砼框架—剪力墙结构形式，各塔楼上部楼盖及地下室均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。采用设置后浇带的办法解决地下室结构超长的问题。 五设计要求 （一）、设计总则 1、在设计中除满足现行的国家和浙江省杭州市有关规定、规范、规程的条件下，特别应注意居住环境的安全卫生、环境保护、节能、节水、节材、保温隔热、防噪音等问题。在设计中提倡采用成熟、先进、可靠且经济性好的新技术、新材料、新产品。以人为本，在满足一切居住使用的功能前提下外还应满足老年人和残疾人的特殊要求。 2、设计中涉及到的建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给排水、暖通空调、强弱电等各专业有关规定、规范外，尚应符合国家和地方强制性标准、规定、规范。 3、设计中要落实杭州市余杭区政府规划、消防、供电等建筑主管部门对该项目规划及方案设计的的审批意见和要求。 4、设计严格按批准的建筑面积设计，建筑设计总说明中关于面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果。不得超过面积设计，如有变化应及时与我司联系。 、项目主体建筑施工图设计单位负责向当地各专业设计（供电、给排水、燃气、智能化5 等）单位提供管外综合设计条件图，并负责统筹和协调室外管线工程施工图设计。（包括园林环境室外管线工程施工图设计）

施工图设计任务书

施工图设计任务书

xxxx工程施工图设计任务书 编制单位：xxxxxxxxxxx 编制时

间： ____年____月____日 1 项目概况 1.1项目名称： 1.2用地位置： 1.3建设规模： 2 设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区市政管网外线条件。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审

批通过后的审查方案。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3 设计范围 本次设计范围包括单体建筑施工图设计及红线内总图管网综合设计。内容如下： 3.1 项目施工图 3.1.1 小区总平面竖向设计和管网综合施工图设计。 3.1.2 本工程相关单体与地下室施工图设计。 3.1.3 按国家规范要求的进行场区无障碍设计。 3.1.4 上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。 3.2 本次设计的范围包括方案优化和施工图设计的内容。 4 设计要求 4.1 各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编

制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。 4.2 设计进度要求：根据方案设计，结合甲方的具体要求进行全套施工图设计，届时由甲方进行施工图审查 5 成果及深度要求 深度除满足国家规定的图纸编制深度要求外，重点注意如下事项： 5.1 建筑专业 5.1.1 施工图设计总说明 1 项目概况 内容一般应包括但不限于建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）。 2 所需各项经济技术指标包括但不限于住宅

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】 住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录 一．设计依据 二．项目概况及用地分析 三. 项目定位 四．设计范围及要求 五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行） 本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。 《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）； 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）； 《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）； 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）； 《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）； 《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）； 《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）； 《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）； 《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）； 《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）； 《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）； 《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）； 《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）； 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）； 《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）； 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》； 《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）； 《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）； 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

万科施工图设计任务书模版

万科房地产有限公司 项目施工图设计任务书 万科房地产有限公司 年月日

施工图设计任务书 一．设计名称、建设地点 设计名称： 建设地点： 二．设计依据、批准文号 1．建设用地规划许可证 2．政府部门对项目方案设计的批文 3．政府部门对项目初步设计的批文 4．用地范围1：1000地形图 5．该项目红线外管线配套图 6．用地范围内的水文资料 7．用地范围内地质堪察报告 8．《民用建筑设计通则》 9．《住宅设计规范》 10．《建筑设计防火规范》 11．《高层民用建筑设计防火规范》 12．《施工图设计任务书》 13．《施工图设计指导书》 14．《施工图设计进度表》 15．《施工图设计深度要求》 16．其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定（如有请详细列出） 三．项目概况 1．项目所在区域概述 2．项目周边已有建筑物描述

3．项目场地描述 4．项目自身描述，包括：占地面积，建筑面积，建筑高度，建筑使用功能及容积率等经济技术指标。 四．项目设计内容 1．配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提出修改建议，直至完成建筑结构水暖电各专业技术 方案比较，确定方案（相当于初步设计）。 2．在满足国家规定设计深度，同时满足万科设计图纸深度要求的前提下，完成总图、建筑、结构、水、暖、电各专业施工图设计。 3．作为设计总包单位配合异型结构、室外装修等专项设计，完成审核，直至盖章出图。 4．配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 5．配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 6．针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料新技术应用的研究。 7．全力配合甲方完成报审报建工作，直至报批完成。 8．按照甲方要求完成合同附图及各部分面积指标。 五．项目设计时间要求 施工图各阶段设计周期详见《设计计划安排表》。 六．项目设计成果要求 1．方案调整设计图及文件图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本； 电子文件光盘（或软盘）一份。 2．施工图条件图、1：50单元平面图等各阶段性图纸一份；电子文件光盘（或软盘）一份。 3．交付开工的基础、桩位施工图及报建的基础施工图图纸8套，其中三套精装本，其余为平装本；电子文件光盘一份。 4．全套施工图设计图纸12套，其中三套精装本，其余为平装本；各专业

景观施工图设计任务书(模板)

XX和昌广场（暂定名）景观施工图设计任务 书 （2018模版） 编写日期 审核日期 签发日期 修订日期

一、项目名称：xx和昌广场（暂定名） 二、项目基本情况 1、项目位置 xx和昌广场项目（以下简称本项目）位于项目位于____市____区____路____侧（____地块），位于____区____街以南、____街以北、____路以东和____路以西。（具体位置详见附件：宗地界址图及CAD图）。 项目地块总用地面积约____万平方米（约合____亩），其中地上建筑面积约____万㎡，地下建筑面积约____万㎡。其中购物中心总建筑面积约____万㎡，商业街区总建筑面积约____万㎡，SOHO总建筑面积约____万㎡，写字楼总建筑面积约____万㎡，底商总建筑面积约____万㎡。（以上如有） 2、自然条件 1）水文：年均降雨量xx毫米，集中在xx月—xx月之间 2）土壤：土壤地带性、理化性等情况，地质条件 3）气候：气候条件，年均温度，极温及出现时间 4）地形：描述场地内各类地形地貌特点，及需注意的地质条件 3、项目定位 本项目定位为________综合体，购物中心定位________，商业街区定位________，长租公寓定位________，写字楼定位________，底商定位 ________。（以上如有） 三、设计依据 1、项目总图及建设指标; 2、市政综合等有关部门意见和要求; 3、规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸; 4、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料; 5、项目市政条件;

6、经甲方确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案 （包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面 效果图、剖面图及竖向设计图等）; 7、甲方要求的建造标准; 8、景观方案至扩初设计任务书（本书）; 9、已确认的经济技术指标及建造标准; 10、双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见景观 方案至扩初设计合同）; 11、甲方对各阶段设计图纸的评审意见。 四、设计范围及内容 1、设计范围 本次景观设计的范围包括项目地块红线内和红线外到市政路牙的室外环境部分㎡、室外及室内连廊环境部分㎡、所有的甲方规划的屋顶花园及屋顶美化景观设计㎡；整个地块景观设计面积约为。（以上如有） 红线内部分： 1）项目用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内室外景观环境设计; 2）建筑地面环境景观设计、屋顶花园及屋顶美化景观设计; 3）室外步行街环境景观设计（含规划道路面积）; 4）建筑负一层、下沉空间、外连廊及其他通道空间的室外环境设计; 5）各其他物业类型用地红线内及用地红线至市政路道牙的所有区域内的景观设计。 红线外市政部分： 城市公共绿地及城市交接面环境景观设计。 2、设计内容 1)相关专业施工图和图，平面调整; 2)硬质铺装做法设计（含盲道、无障碍设计） 3)种植品种及点位设计（包括花、草、树等）;

万科金域蓝湾项目施工图设计任务书51页

【万科金域蓝湾项目】 施工图设计任务书 _____________公司 设计管理部 二零__年__月 第一部分总则 ........................................................................................... - 3 - 一、目的............................................................................................................................ - 3 - 二、依据............................................................................................................................ - 3 - 三、适用范围.................................................................................................................... - 3 - 四、图纸要求.................................................................................................................... - 3 - 1.工程名称：.................................................................................................................................. - 3 - 2.图面要求：.................................................................................................................................. - 3 - 3.时间要求：.................................................................................................................................. - 5 - 4.其他要求：.................................................................................................................................. - 5 - 五、内容说明.................................................................................................................... - 5 - 第二部分建筑专业.................................................................................... - 6 - 一、建筑专业设计任务书................................................................................................ - 6 - 1.设计说明 ...................................................................................................................................... - 6 - 2.统一做法 ...................................................................................................................................... - 6 - 3.构造要求 ...................................................................................................................................... - 9 - 4.立面 ............................................................................................................................................. - 11 - 5.外立面装修设计深度 ............................................................................................................. - 11 - 6.室内装修设计深度.................................................................................................................. - 12 - 7.环境 ............................................................................................................................................. - 12 - 8.详图 ............................................................................................................................................. - 12 - 9.其它 ............................................................................................................................................. - 12 -