东莞某楼盘投资分析报告(doc 40页)

东莞某楼盘投资分析报告(doc 40页)

聚豪华庭投资分析报告.doc

东莞石龙镇聚龙湾·聚豪华庭

投资分析报告

目录

第一章项目总说明 6

第一节项目背景 6

第二节项目可研目的（核心内容） 6

第三节本报告的编制依据7

第四节本报告的编制说明8

第二章项目概况9

第一节项目名称9

第二节项目建设单位情况9

第三节项目建设场地9

第四节项目背景9

第五节规划条件10

第六节公共配套条件10

第七节建设规模10

第八节规划方案11

第九节环保、安保、消防、卫生及劳动保护12

第十节物料供应 12

第十一节水、电、气12

第三章投资环境研究14

第四章项目现状及建设进度安排15 第一节项目现状 15

第二节建设进度安排15

第五章投资估算及资金筹措16 第一节项目总投资估算16

第二节投资计划与资金筹措16

第六章财务效益指标分析18

第一节市场研究 18

第二节销售收入与销售税金测算18

第三节总成本费用测算20

第四节利润测算21

第七章项目经济效益评价23

第一节现金流量分析23

第二节贷款偿还分析25

第八章风险分析（不确定性分析）26 第一节盈亏平衡分析26

第二节敏感性分析27

第九章项目评价的结论29

第一节结论29

第二节建议30

第十章附表 32

附表1 项目汇总表33

附表2-1 规划用地平衡表34

附表2-2 技术经济指标35

附表3-1 投资概算表36

附表3-2 投资概算表37

附表4-1 建设用款计划表38

附表4-2建设用款计划表39

附表5 销售收入预测表 40

附表6 贷款偿还期计算表 41

附表7 投资计划与资金筹措表 42

附表8 损益及利润分配表 43

附表9 现金流量表（自有资金）44 附表10-1-1 敏感性分析表45

附表10-1-2 敏感性分析表46

附表10-2-1敏感性分析表 47 附表10-2-2敏感性分析表 48 附表10-3-1敏感性分析表 49 附表10-3-2敏感性分析表 50