第一章建筑装修工程概述
第一章建筑装修工程概述
1.1建筑装修工程
1.1.1建筑装修工程定义
建筑装修工程是指在建筑主体结构完成以后，为美化装修建筑环境、改善建筑使用功能、保护主体结构，在建筑工程技术与环境艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行的再设计、再施工的活动。
通过建筑装修工程可以丰富建筑设计和体现建筑艺术表现力，保护房屋不受风、雨、雪、雹以及大气的直接侵蚀，延长建筑物寿命的功能，改善居住和生活条件，美化城市环境，展示城市艺术魅力；促进物质文明与精神文明建设，弘扬祖国建筑文化和促进中西方建筑艺术交流。
1.1.2建筑装修工程分类
一、按效果分类
1．建筑装修是指为保证建筑房屋使用的基本功能，不影响房屋结构的承重部分所做的工程。如：地面刷水泥砂浆、墙面刷混合砂浆、木门窗制作工程等。在主体结构工程外，为了满足建筑物使用功能的要求所进行的修饰也属于建筑装修工程。如门、窗、阳台、楼梯、栏杆、扶手、隔断等的修缮。
2．建筑装饰是指为了美化建筑物，体现个性化视觉效果及增加居住使用舒适感所作的工程。如：地面铺花岗岩、柱面贴银镜、天棚造型吊顶，不锈钢包门套、家具陈设布置等。
3．建筑装潢是指“裱画”。如：墙面挂装修画、艺术壁毯等。
通常，装修和装饰不易明显区分，仅在“粗”与“细”的程度方面存在着一定区别，在实质方面没有区别，都是为了增加建筑物的耐用、舒适和美观程度而进行的技术与艺术的再创作活动。
二、按部位分类
1. 内部装修是指对建筑物室内所进行的建筑装修。通常包括楼地面、墙柱面、顶棚、墙裙、踢脚线、门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等），室内设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具以及其他装修设施）。内部装修可保护墙体及楼地面，改善使用条件，美化空间，创造美观舒适、整洁的生活和工作环境。
2. 外部装修也称室外建筑装修，通常包括：外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、腰线；屋面、檐口、檐廊；阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；外墙门窗（包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗等）；台阶、散水、落水管、花池（花台）；其他室外装修，如楼牌、招牌、装修条、雕塑等外露部分的装修。外部装修不但保护房屋主体结构，而且起到保温、隔热、隔声、防潮等功能；使建筑物更加美观，达到点缀环境、美化城市的目的。
3. 环境装修包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷泉、水榭、雕塑小品、院内绿化以及各种供人休闲小憩的凳椅、亭阁等装修物。
三、按时期分类
1. 前期装修也称前装修，是指建筑物在工程结构施工完成后，按照建筑设计装修施工图所进行的室内、外装修施工。如内墙面抹灰、喷刷涂料、外墙面水
刷石、贴面砖等。通常称为一般装修、普通装修、传统装修或粗装修。
2. 后期装修也称精装修，是指原房屋的前期装修已完工或尚未完工情况下，依据用户的使用要求，对建筑物或构筑物的局部或全部所进行的内外装修工程。通常社会上泛称的装修工程多数是指后期装修，也称为高级装修工程或现代装修工程。
1.2 基本建设
1.2.1基本建设
基本建设是指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动，即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。如建筑物、生产线、装饰设备等。
为了便于管理和核算，凡列为固定资产的劳动资，一般应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定的限额以上。不同时具备上述两个条件的应列为低值易耗品。
企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等属于固定资产。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也是固定资产。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
1.2.2建筑工程项目划分
（一）建设项目
建设项目亦称投资项目、建设单位，一般是指具有经批准按照一个设计任务书的范围进行施工，经济上实行统一核算，行政上具有独立组织形式的建设工程实体。它一般几个单项工程所构成，也可以是一个独立工程。如一所大学，一个工厂等。
图1.1 建设项目图示
（二）单项工程
单项工程又称工程项目，单体项目，是建设项目的组成部分。单项工程具有独立的设计文件，单独编制综合预算，能够单独施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。如车间、宿舍、办公楼等。
图1.2 单项工程图示
（三）单位工程
单位工程是单项工程的组成部分，具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，或以独立组织施工，但建成后不能单独进行生产或发挥效益的工程。如建筑工程中包括的土建工程、电气工程、卫生工程和管道工程等都是一个单位工程。
按传统的划分方法，装修工程是建筑工程中土建工程的一个分部工程，随着经济发展和人门生活水平的普遍提高，工作、居住条件和环境正日益改善，房屋装修行业的迅速发展，建筑装修业已发展成为一个新兴的、独立的行业，传统的
分部工程便随之独立出来，成为单位工程。
图1.3 单位工程图示
（四）分部工程
分部工程是单位工程组成部分，一般是按单位工程的各个部位、主要结构、使用材料或施工方法的不同而划分的工程。如装修工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗和油漆涂料工程等。
（五）分项工程
分项工程是指分部工程中，按照施工方法、使用的材料、结构构件的不同等因素划分的，用较简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就能计算工程量消耗的最基本构成项目。如楼地面工程中的水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、大理石楼地面、全瓷地砖楼地面、陶瓷锦砖楼地面等。
分项工程按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，只是为了便于计算工程量和确定其单位工程价值而人为设想出来的“假定产品”，它这种假象产品对编制工程预算，编制施工计划，进行工料分析和经济核算等都有使用价值。分项工程不但是计算人工、材料及机械的最基本的构造要素，而且是单项工程组成部分中最基本的构成因素。
比如喷涂砂浆的人工、材料及机械等因素的过程研究如下所示。
、机
图1.6 分项工程计量过程图示
例如，建设一所大学项目的分解如下图所示：
图1.7 建设工程项目的分解图示
1.2.3全国房屋建筑与装饰工程量计算规范中分部工程项目
表1.1全国房屋建筑与装饰工程量计算规范中分部工程项目
1.3建筑装修工程预算
1.3.1工程项目计价
建设工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程预算计算的准确性和控制的有效性。多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。如下表所示：表1.2建设项目计价阶段
1.3.2工程项目预算
工程项目预算是指体现工程建造价格的经济文件。
1.3.
2.1按照编制阶段的分类
建
筑
工
程
项目经济文件按编制阶段可分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算等。
1．投资估算：是指在项目决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。投资估算是基本建设前期工作的重要环节之一，是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。一般由建设项目可行性研究主管部门或咨询单位编制，由于是在设计前编制的，因此编制的主要依据不可能很具体，只能是粗线条的。
2．设计概算：是指在工程初步设计或扩大初步设计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额（或指标）、材料及设备预算价格及有关取费标准编制的单位工程概算造价的经济文件，一般由设计单位编制。与投资估算造价相比，设计概算的准确性有所提高，但受估算造价的控制。
3．施工图预算：是指在工程施工图设计阶段，根据施工图纸、施工组织设计、预算定额及有关取费标准编制的单位工程预算造价的经济文件，一般由建设单位或招标单位编制。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程预算的控制。
4．施工预算:是指在施工阶段，施工企业根据施工图纸、施工定额、施工组织设计及有关施工文件，按照班组核算的要求进行编制，体现企业个别成本的劳动消耗量文件，一般由施工单位编制。
5．工程结算：是指在工程竣工验收阶段，施工企业在施工图预算的基础上，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后确定单位工程造价的经济文件，反映的是工程项目实际造价。一般是由施工单位编制，由发包单位审查，也可委托具有相应资质的工程预算咨询机构进行审查。
6．竣工决算：是指在竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到竣工验收、交付使用等全部过程中各项资金的实际使用情况和建设成果的总结性经济文件。
1.3.
2.2按规模大小的分类
建筑工程项目经济文件按规模大小可分为单位工程概预算、单项工程综合概预算、工程建设其他费用概预算和建设工程项目总概算。
1．单位工程概预算
单位工程概预算是指某个单位工程施工时所需工程费用的概预算文件。
它按不同的单位工程图和相应定额，编制成不同的工程概预算，如土建工程概预算、给排水工程概预算、电气照明工程概预算、装修工程概预算。
2．单项工程综合概预算
单项工程综合概预算是指由所辖各个单位工程从土建、装修到安装，所需全部建设费用的综合文件。它是由各个单位工程的概预算汇编而成。
3．工程建设其他费用概预算
工程建设其他费用概预算是按照国家规定应在建设投资费用中支付的，除建筑安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费和预备费以外的一些费用。如土地青苗补偿费、安置补助费、建设单位管理费、生产职工培训费等的概预算。它以独立的项目列入综合概预算或总概预算中。
4．项目总概算
建设工程项目总概预算是指某个建设工程项目从筹建到竣工验收所需全部建设费用的文件。它是由所辖各个单项工程综合概预算、工程建设其他费用概预算等进行汇编后，再加入预备费编制而成。
1.3.3工程项目计价文件之间的关系
建筑工程概预算是整个工程设计文件的一个组成部分，因此，各类建筑工程概预算都是与工程的阶段设计图紧密相连的。在工程的进展阶段、设计图、预算及其依据等之间的相互关系如下所示：
图1.8 工程项目计价关系图示
投资估算的数额应控制设计概算，设计概算应是工程概预算的最高限额，设计概算的数额应控制施工图预算，施工图预算一般不得超过设计概算，因为施工设计图是对初步设计方案的具体化，而设计概算依据的概算定额也是由基础定额概括而成，反映行业的社会平均成本。施工预算反映企业的个别成本，一般不得超过施工图预算，如果超过就说明产生了负投资，这时就必须找到“超支”原因，拟定改进措施防止负投资的产生。竣工结（决）算是核算、检查和清理上述概预算的执行结果。
1.3.4建筑装修工程预算
建筑装修工程概预算是根据不同设计阶段建筑装修图纸和技术方案等依据，根据规定的建筑装修工程定额、各种取费标准等资料，按照一定的步骤预先计算出的反应建筑装修工程全部投资额的经济文件。通常将装修工程设计概算和施工图预算统称为建筑装修工程预算或建筑装修工程概预算。
编制建筑装修工程预算的一般程序如下所示
图1.9 编制建筑装修工程预算程序图
在完成准备工作的基础上，计算建筑装修分项工程量，然后套取现行建筑装修工程消耗量定额（或计价定额、地区估价表），并根据地区材料预算价格（或地区参考价格）、工程建设费用等有关建筑经济文件规定编制的、用于确定单位建筑装修工程造价的经济文件。
1.3.5建筑装修工程预算分类
建筑装修工程预算按照编制阶段的不同可分为建筑装修工程投资估算、建筑装修工程设计概算、建筑装修工程施工图预算、建筑装修工程施工预算、建筑装修工程竣工结算与竣工决算。
建筑装修工程投资估算是设计（计划）任务书的主要内容之一，是审批立项的主要依据。建筑装修工程设计概算是编制计划、控制工程拨贷款、控制施工图预算和实行工程大包干的基本依据，由设计单位负责编制，它包括概算编制说明、工程概算表和主要材料用工汇总表等内容。建筑装修工程施工图预算由编制单位根据工程设计图纸、本地区建筑装修工程消耗量定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包合同等相关文件，所编制的用来确定单位建筑装修工程造价的经济文
件。也
是确定
装修工
程造
价、签
订工程
合同、办理工程款项和实行财务监督的依据。一般由施工单位编制，但建设单位在招标工程中也自行编制或委托有关单位进行编制，以便作为招投标标底的依据。装修工程施工图预算的内容包括：预算书封面、预算编制说明、工程预算表、工料汇总表和图样会审变更通知等。建筑装修工程施工预算是施工单位在签定工程合同后，根据工程设计图纸、施工定额或企业定额和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料数量和价格等的一种施工企业内部工程预算（不应大于施工图预算）。是施工企业加强施工管理、工程成本核算、下达施工任务和拟定节约措施的基本依据。施工预算的内容包括工程量计算、人工和材料数量计算、两算对比、对比结果的整改措施等。建筑装修工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算价款额的经济文件。建筑装修工程竣工决算是投资方（业主）以单位工程的竣工结算为基础，对单位工程建设过程中支出的全部投资费用额，进行最终清算的财务费用核算过程。投资方（业主）进行竣工决算的目的是确定单位建筑装修工程的全部投资额，并作为新增固定资产总额，是以单位工程施工图预算为基础，补充实际工程中所发生的费用内容，由施工单位编制的一种结清工程款项的财务结算。竣工决算是以单位工程的竣工结算为基础，对工程预算成本和实际成本，或对工程项目的全部费用开支，最终核算的一项财务费用清算，它是考核装修工程概预算完成额和执行情况的最终依据。
建筑装修工程预算与工程阶段的联系如下图所示。
图1.9 装修工程概预算关系图示
1.3.6建筑装修工程预算的作用
装修预算是对装修工程造价进行正规管理、降低装修工程成本、提高经济效益的一个重要监控手段，它对保证施工企业的合理收益和确保装修投资的合理开支起着很重要的作用。
在工程中的作用可归纳为：
1．确定建筑装修工程造价的重要文件
装修工程概预算，是根据装修工程设计图和有关概预算定额等正规文件进行认真计算后，经有关部门审批确认的具有一定法令效力文件。其所得的总价值包括了工程施工的所有费用，是被有关各方共同认可的工程造价，没有特殊情况均应遵照执行。它同装修工程的设计图和有关批文一起，构成一个建设项目或单位工程的执行文件。
2．选择和评价建筑装修工程设计方案的衡量标准
由于各类装修工程的设计标准、构造形式、工艺要求和材料类别等的不同，都会如实地反映到装修工程概预算上来。因此，通过装修工程概预算中的各项指标，对不同的设计方案进行分析比较和反复认证，从中选择艺术上美观、功能上适用、经济上合理的设计方案。
3．控制工程投资和办理工程款项的主要依据
经过审批的装修工程概预算是控制投资金额的准则，也是办理工程拨款、贷款、预支和结算的依据，如果没有这项依据，执行单位有权拒绝办理任何工程款项。
4．是签订工程承包合同、确定招标标底和投标报价的基础
工程概预算一般都包含了整个工程的施工内容，具体的实施要求都以合同条款形式加以明确以备核查；而对招投标工程的标底和报价，也是在装修工程概预算的基础上，依具体情况进行适当调整而加以确定的。因此，没有一个完整的概预算书，就很难具体订立合同的实施条款和招投标工程的标价价格。
5．是做好工程各施工阶段的备工备料和生产计划安排的主要依据。
建设单位对工程费用的筹备计划、施工单位对工程的用工安排和材料准备计划等，都是以概预算所提供的数据为依据进行安排的。因此。编制概预算的正确与否，都将直接影响到准备工作安排的好坏。
6．是加强经济核算的依据
有了工程概预算，可进行工、料核算，对比实际消耗量，进行经济活动分析，加强企业管理。
1.4建设工程招投标报价
1.4.1建设工程招投标概念
1．建设工程招标
建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。
2．建设工程投标
建设工程投标是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。
招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。
3．建设工程招投标的分类
建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。
工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。
1.4.2建设工程招标的范围
《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）于2000年1月1日正式施行。《招标投标法》规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。
1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
2．全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；
3．使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。
同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：
1．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；
2．重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
3．勘察、设计、监理等，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
4．单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。
1.4.3建设工程招标的方式
1．公开招标
公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公
平竞争。
2．邀请招标
邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此《招标投标法》规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。
1.4.4建设工程招投标程序
建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交。
1．招标准备阶段的主要工作
（1）选择招标方式
根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。
（2）办理招标备案。
（3）编制招标文件。
2．招投标阶段的主要工作
（1）发布招标广告
（2）资格预审程序
①招标人编写资格预审文件。
②招标人确定评审的内容和条件。
③投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。
（3）招标文件的编制
①招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。
②招标文件的编制说明。
（4）踏勘现场
（5）解答投标人的质疑
（6）投标文件的编制
3．决标成交阶段的主要工作
（1）开标
开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。
（2）评标
①评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2/3。
②评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。
（3）定标
①定标程序。
②定标原则。
4．签订合同
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，
并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
工程部工作概述
水电工岗位职责 工程部的组织机构和岗位的合理设置，是完成酒店任务的保证条件。工程部的工作应为酒店总的经营目标服务，必须适应和满足酒店经营对设备管理的要求。 ①严格遵守员工守则和各项规章制度。 ②努力学习技术，熟练地掌握酒店电气设备的原理及实际操作与维修。 ③制定设备的检修计划，按时按质量地完成，并填好记录表格。 ④交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班。当面交接班才能下班。 ⑤每月进行一次分管设备的维修保养工作，做好酒店设备、设施安全检查工作，准时做好供水公共场地的灯光开关 保安员岗位职责 1、基本职责 保障住客及员工人身，财产安全，保障酒店财产安全，处理客人或员工意外事件，做好车辆停放保管工作 2、工作内容 （1）准确安排停车场，车辆停放，并做好车辆进出登记工作 （2）定时对客房区域与楼道区域进行巡检 （3）协助前台做好宾客迎送工作 （4）定期对防盗设施，做出检查，并做好详细记录工作 3、岗位工作制度 （1）不能擅离岗位，遇到报警时应沉着冷静，准确地向上司报告
（2）上岗时需坚守岗位，不得到总台闲坐，大厅区域注意坐姿，不得影响酒店形象，妨碍他人工作。 （3）不得窥视客人行为，不得与客人发生争吵甚至打斗 （4）保障消防通道畅通和停车场秩序良好，如因乱停放造成损坏追究当班人责任 （5）经常巡逻检查，经常巡查重点位置，如发现可疑的人要查问清楚防止意外事故发生 （6）不得迟到早退，严格遵守公司规章制度 （7）严格遵守保密制度，不泻露酒店和客人任何资料。 （8）交接班要准确，详细，按工作标准执行。 （9）负责保证广告灯及外围灯按时开关，有故障要及时上报。
第一章编制依据及工程概况.
第一章编制依据及工程概况 第一节编制目的 本施工组织设计的目的是为了保证成都复地复城国家裙楼外装工程的施工管理在组织上有保障，在施工工序、工艺流程、检查监督、管理实施等方面有章可循、有序运作，使工期进度、质量控制、安全生产等方面都有明确的目标要求和保障措施，在幕墙装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态。以保证本工程创建一个业主称心、自己满意的优质工程。 第二节编制说明 本施工组织设计是针对成都复地复城国家裙楼外装工程，依据深化图纸和国家相关文件、法规、规范规定编制而成。结合本工程主体结构施工情况、幕墙工程的特点和技术难点等，从施工前期策划、施工过程管控、资源组织及保障等方面进行综合考虑而编制，编制原则为： 1、根据工程的性质、规模、结构特点、技术复杂程度及施工条件编制。 2、认真贯彻工程建设的各项方针政策。 3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。 4、采用流水施工方法、网络计划技术及线性规划技术等组织有节奏、均衡和连续施工。 5、科学的安排冬雨季及节假日施工项目，保证生产的均衡性和连续性。 6、充分利用现有机械设备，扩大机械施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。
第三节编制依据 1、编制基本依据 本施工组织设计依据下列文件进行编制： 1.1成都复地复城国家裙楼外装工程深化设计图纸。 1.2国家和行业颁布的有关现行设计和施工规范及标准。 1.3成都市颁布的有关建筑文件和管理办法。 1.4我公司企业标准、质量手册及程序文件等相关文件。 2、采用的标准及规范 本工程采用以下标准及规范，若以下标准及规范要求与招标文件要求有出入，则以较严格的为准。在本工程施工期间，若有国家或本地标准出台，应满足新的标准。 2.1幕墙工程技术规范 《铝合金结构设计规范》GB50429-2007 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 《建筑幕墙》GB/T21086-2007 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 2.2建筑幕墙性能检测方法 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 《玻璃幕墙光学性能》GB/T18091-2000 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
建筑装饰工程全套验收表格样式
建设工程施工验收工作表式前言 二、填表基本要求 (2) 三、有关表式使用说明及注意的事项 (2) 四、各种表式汇总及样张 (10)
前言 根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、浙江省建设厅“建建发[2003] 113号”文件要求以及《浙江省建设工程（施工阶段）监理工作基本表式》及山浙江省工程建设质量安全监督总站与台州市建设工程质量监督总站联合编制的《建筑丄程施工质量验收检查用表实用手册》和《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)系列标准编制，Ll的是为了使施丄资料编制和整理丄作规范化、标准化。 共有表式43种，分为A、B、C、D、E五种：A类表为承包单位报审用表，共17种；B 类表为监理机构对外用表，共7种；C类表是工程中参建各方通用的表式，共2利H D类表是项Ll内部用表，共6种；E类表是单位、分部、分项、检验批工程验收用表，共8种。 本套表式适用于本公司各类施工项Lh项IJ实施过程中可能会遇到比较特殊的情况，可根据实际需要与业主、监理单位协商后提出增加的各种表式。 一、填表基本要求： 1、所有表式填写时应采用碳素墨水、蓝黑墨水书写或黑色碳素印墨打印。 2、填写时应使用规范语言，法定计量单位，公历年、月、日，24小时制。 3、各表申报或报审应当遵循合同、规范及监理规划所规定的程序和时间，或者在施工前与监理单位进行协商。 4、表式中“□”表示可选择项，被选中的栏目以“表示。 5、编号AX-按时间顺序编号，编号为三位数，如：A3-00K Bl-Ol5、Cl-Oll 二、有关表式使用说明及注意的事项： 3. 1 AI-I工程开工报审表 此表用于承包单位申请工程项U开工。 1、如整个项目一次开工，只填报一次；如工程项目中涉及较多单位工程，且开工时间不同，则每个单位工程开工都应填报一次。 2、承包单位应对表中所列五项准备工作逐一落实，自查符合要求后在该“□”内打 "，同时报送相关证明资料。 3、对具备开工条件的工程，总监理工程师签署意见中应明确开工日期，或说明不批准按期开工的原因。 4、表中“质量、安全、技术制度已建立”是针对GB5O3OO—2001标准的相关条款判断的。具体内容详见附表(施工现场质量管理检查记录表)。 5、附表开工报告是配套用表。
建筑设备工程概述.doc
绪论 0.1 建筑设备工程概述 建筑设备是指为了改善人类生活、生产条件，与建筑物紧密联系并相辅相成的所有水力、热力和电力设施。建筑设备能够通过由各种机械、部件、组件、管道、电缆及其他多种材料组成的有机系统，消耗一定的能源和物资，实现某种人类需要的功能。这些有机系统大多依附于建筑物上。 通常意义上的建筑设备工程包含水、暖、电三个专业的内容。 建筑设备安装工程是与建筑主体工程相辅相成的重要建设过程，此过程一般可描述为识图—施工。“按图施工”成为建筑设备安装工程的主要工作方针。建筑设备安装工程施工人员必须要通读相应施工图，然后完成工程备料、施工组织、选定工作面、工程实施等各项工作。 0.2 建筑设备施工图识图概述 建筑设备施工图识图包括：前期知识能力要点准备、建筑设备施工图情况初步了解和建筑设备施工图识图顺序与方法的选择。 0.2.1 前期知识、能力要点准备 1. 具备建筑构造识图制图的相应基本知识 (1) 具备建筑构造识图制图的基本知识：建筑平面图、立面图、剖面图的概念及基本画法。 (2) 掌握建筑识图投影关系的概念。 2. 具备画法几何的相应基本知识 (1) 掌握画法几何中轴测图的基本概念。
(2) 具备将平面图转换为轴测图的基本能力。 3. 具备空间想象能力 (1) 具备将平面图、原理图或者系统图中所表现出来的管道系统在脑海中形成立体架构的形象思维能力。 (2) 具备通过文字注释和说明将简单线条、图块所表达的给排水专业的图例，等同认识为本专业不同形态、不同参数的管道和设备的能力。 0.2.2 建筑设备施工图情况初步了解 建筑设备施工图，特别是本书所提供的某综合楼建筑的建筑设备施工图包含的系统较多，在识图过程中，不宜过早进入具体的平面图和系统图的识图，一般需要先期阅读图纸目录、设计施工说明、设备材料表和图例等文字叙述较多的图纸，建立起本套设计图纸的基本情况、本工程各系统的大致概况、主要设备材料情况以及各设备材料图例表达方式的综合概念，然后再进入具体识图过程。 各建筑设备图纸基本情况相差不大，下面就以给排水工程施工图为例，对建筑设备施工图情况做初步的了解。 1. 图纸目录 图纸目录是为了在一套图纸中能快速地查阅到需要了解的单张图纸而建立起来的一份提纲挈领的独立文件。以给排水专业的图纸目录为例，在本书所提供的某综合楼建筑的给排水专业施工图中，第一张图纸就是目录。识图过程从阅读图纸目录开始，这有助于帮助工程人员熟悉整套图纸的基本情况。图0.1所示为图纸目录。 图0.1 图纸目录的组成 (1) 给排水工程施工图图纸目录的内容一般有：设备表、材料表、设计施工说明、平面图、原理图、系统图、大样和详图等。 (2) 一般因不同的设计院、设计师的传统和习惯不同，目录内容编制的顺序会有所差别，不过一般会按照说明—平面图—系统(或原理图)—大样、详图的基本顺序进行编排。
第一章 工 程 概 况 表
第一章工程概况表 工程名称：象山经济开发区科技园区经四路和纬三路道路工程 建设单位：象山经济开发区科技园区建设开发有限公司 设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院有限公司市政甲级监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司市政甲级施工单位：象山宝盛建设有限公司市政贰级本工程包括经四路与纬三路道路工程，经四路呈南北走向，施工范围南起纬四路北至经纬路，道路全长1211m，宽28m。纬三路东西走向，施工范围西起经三路东至经四路，道路全长320m，宽12m。施工内容包括道路、排水、路灯基础及预埋管工程。 道路工程：本工程按设计荷载为BZZ-100，车行道均采用沥青砼路面，横坡为1.5%，路面设计年限15年。经四路道路全宽28m，断面布置为3m人行道+10m车行道+2m绿化带+10m车行道+3m人行道。纬三路道路全宽12m，断面布置为2m人行道+8m车行道+2m人行道。 经四路道路工程结构：车行道结构为4cm细粒式沥青砼+5cm中粒式沥青砼+7cm粗粒式沥青砼+35cm5%水泥稳定基层+塘渣路基。纬三路道路工程结构：车行道结构为4cm细粒式沥青砼+8cm粗粒式沥青砼+30cm5%水泥稳定基层+塘渣路基。沥青面层顶面弯沉值0.50mm，水泥稳定层密实度97%,7天无侧限抗压强度3.5mpa，水泥稳定层弯沉值0.7mm，塘渣垫层弯沉值4.77mm，密实度95%。人行道结构为：彩色人行道铺地砖+3cmM10水泥砂浆+15cm5%水泥稳定碎石层+塘渣路基。道路侧石规格为120*300*1000，平石规格为
100*300*1000，均为C30预制砼。 排水工程： 经四路雨水管道位于中央绿化带，污水管道距西侧道路中心线位置9m，纬三路雨污水管道位于距道路中心线位置2m。雨水管采用国标钢筋砼Ⅱ级承插管，“O”型橡胶圈接口，D300~D500为135。砼管基，D600~D1500为180。砼管基，30cm大片石、5cm碎石找平。污水管道污水管道采用钢筋砼玻璃钢复合管，承插接口，D300~D600为135。砼管基，D700~D1500为180。砼管基，20cm干砌大片石垫层、10cm碎石找平，至管顶50cm均采用级配碎石回填。D200、D300雨水井支管采用国标钢筋砼Ⅰ级承插管，“O”型橡胶圈接口，碎石管基，如覆土厚度不足70cm采用C25砼全包管进行保护。雨水口采用360*480边沟式单篦、双篦雨水口。检查井、雨水口等结构均按《宁波市市政排水通用图》施工。所有不接支管的预留管口，均采用砖砌封堵，用水泥砂浆抹严，在预留位置作好明显的标志，以便今后拆除。 工程承诺 1、安全文明施工承诺：确保工程无安全伤亡事故。 2、工期承诺：确保工程在270天内完成施工任务。 第二章安全领导小组管理网络
建筑装饰工程全套验收表格样式
建设工程施工验收工作表式 目录
一、前言 (2) 二、填表基本要求 (2) 三、有关表式使用说明及注意的事项 (2) 四、各种表式汇总及样张 (10) 前言 根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、浙江省建设厅“建建发[2003]113号”文件要求以及《浙江省建设工程（施工阶段）监理工作基本表式》及由浙江省工程建设质量安全监
督总站与台州市建设工程质量监督总站联合编制的《建筑工程施工质量验收检查用表实用手册》和《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）系列标准编制，目的是为了使施工资料编制和整理工作规范化、标准化。 共有表式43种，分为A、B、C、D、E五种：A类表为承包单位报审用表，共17种；B 类表为监理机构对外用表，共7种；C类表是工程中参建各方通用的表式，共2种；D类表是项目内部用表，共6种；E类表是单位、分部、分项、检验批工程验收用表，共8种。 本套表式适用于本公司各类施工项目。项目实施过程中可能会遇到比较特殊的情况，可根据实际需要与业主、监理单位协商后提出增加的各种表式。 一、填表基本要求： 1、所有表式填写时应采用碳素墨水、蓝黑墨水书写或黑色碳素印墨打印。 2、填写时应使用规范语言，法定计量单位，公历年、月、日，24小时制。 3、各表申报或报审应当遵循合同、规范及监理规划所规定的程序和时间，或者在施工前与监理单位进行协商。 4、表式中“□”表示可选择项，被选中的栏目以“√”表示。 5、编号Ax-按时间顺序编号，编号为三位数，如：A3-001、B1-015、C1-011 二、有关表式使用说明及注意的事项： 3．1A1-1工程开工报审表 此表用于承包单位申请工程项目开工。 1、如整个项目一次开工，只填报一次；如工程项目中涉及较多单位工程，且开工时间不同，则每个单位工程开工都应填报一次。 2、承包单位应对表中所列五项准备工作逐一落实，自查符合要求后在该“□”内打“√”，同时报送相关证明资料。 3、对具备开工条件的工程，总监理工程师签署意见中应明确开工日期，或说明不批准按期开工的原因。 4、表中“质量、安全、技术制度已建立”是针对GB50300—2001标准的相关条款判断的。具体内容详见附表（施工现场质量管理检查记录表）。 5、附表开工报告是配套用表。 3．2 A1-2复工报审表 1、此表用于工程暂停原因消失时，承包单位申请恢复施工。 2、当工程暂停原因是由承包单位的原因引起时，表中“附件”系指承包单位提交的整改情况和预防措施报告。
建筑装饰装修项目概况
目录 设计理念 (2) 设计色调 (2) 设计依据 (2) 项目概况 (2) 设计标高 (3) 门窗工程 (3) 内装修工程 (3) 建筑设备，设施工程 (6) 其他施工中注意事项 (7) 设计理念 会议室是一个领导开会的地方，即会议室因充满一些严肃感，同是我觉得会议室是公司的代表，我将会议室设计成具有鲜明的现代风格，我为突出最高领导的地位，我将主背景墙设计对称形式，在中间还设计标记，以便更能出地位。 设计色调 黑白搭配色调， 设计依据 1.1设计合同 1.2原建筑施工图实际相关图纸 1.3业主的书面变更意见
1.4相关国家、地方现行设计标准规范 A.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210 B.《建筑设计防火规范》GBJ 16-87、《干曾名用建筑 设计防火规范》GB50045 C.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222 D.《公用建筑节能设计标准》 GB50189 E.《名用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325 项目概况 本工程是0901建筑装饰班改的会议室 本工程建筑面积平方米，建筑基底面积平方米 本建筑高度3.7米 建筑结构形式为砌体结构结构的类别为三类 抗震设计度为7度，防火设计的耐火等级为二级 其他指标：本工程使用人数为24人 设计标高 本工程+相当于0 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面标高微结构面标 高 本工程以米为单位，其他尺寸以毫米为单位 门窗工程 建筑外门窗拉风压性能分级为4级，气密性能分级为3级，水密性 能分级为3级，保温性能分级为5级，隔声性能分级为3级
门窗玻璃的选用应遵照JGJ113和发改运行【2003】2116好急地方主管部门的有关规定。 门窗里面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整 门窗选料、颜色见图表 内装修工程 内装修工程执行（建筑内部装修设计防火规范）GB50222 内部装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收 室内所有扣角均做1:2水泥砂浆保护角 会议室地面做法如下： A.基层清理 B.弹线 C.选材黑色地板地面地板规格由甲方选定 D.浸水湿润 E.铺设10厚1:1的干硬性水泥砂浆结合层 F.铺贴石材 G.擦缝、养护 H.打蜡曝光 墙面做法如下： 4.5.1 AC墙面做法如下
建筑工程设计协议书
建筑工程设计协议书 工程名称：_________ 委托单位：_________ 设计单位：_________ 设计编号：_________ 合同编号：_________ 建设单位（甲方）：_________ 设计单位（乙方）：_________ 为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，根据《建设工程勘察设计合同条例》的规定和_________批准的计划任务书，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 一、工程名称，规模，投资额，建设地点 甲方委托乙方承担_________工程的设计项目，建筑安装面积为_________平方米，批准总投资为_________元，建设地点在_________。 二、甲方的义务 1．甲方应在_________年_________月_________日以前，向乙方提交业经上级批准的设计任务书，工程选址报告，以及原料（或经过批准的资源报告），燃料，水，电，运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料，需要经过科研取得的技术资料。甲方在_________
年_________月_________日施工图设计前，应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料，施工的条件，以及有关设备的技术资料。甲方对上述资料必须保证质量，不得随意变更。 2．及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 3．在工程开工前，甲方应组织有关施工单位，与乙方进行设计技术交底；工程俊工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。 4．在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验，所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责。 5．甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改；未经乙方同意，甲方不得复制，重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务保护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。 三、乙方的义务 1．乙方必须在_________年_________月_________日以前，向甲方交付初步设计文件；在_________年_________月_________日以前，向甲方交付技术设计文件；在_________年_________月_________日以前，向甲方交付施工图设计文
工程概况范本
第一章工程概况 1 工程名称：星空B区 2 结构质式：本工程采用钢筋混凝土框架结构体系 3 建设地点：龙岩市永平桥桥头，金山大道西北侧，西南临金榕路 4 建设单位：武平县嘉盛房地产开发有限公司 5 设计单位：厦门市仁德振华建筑设计事务所 6 建设工期： 7 建筑概况： 本工程由十九座住宅楼组成，其中1，6，17，18，19号楼为带电梯九层楼，1～12号楼为沿街2层店面7层住宅楼，14，15号楼为7层住宅楼，16号楼为底层会所7层住宅楼，七层住宅顶部两层均为复试住宅，地下室一层，设在6，7号楼下部，本工程为多层明用建筑群，工期为459天，以18号楼建筑设计，本号楼总高30.397，1-7层层高为2.8m，8层层高为3.05m，9层层高为3.1m，长度为39.8m,宽度为14.8m.耐火等级二级（地下室为一级）地上总建筑面积50078m2地下室面积2500m2，占地面积8799m2,均采用框架结构，按七度抗震设防。 三、本工程±0.000标高相当于绝对标高7.450。 四、本设计图中除注明外，标高均以米计，其余以毫米计。 五、建筑设计主要用料及作法（内装修另详室内装修表） 1、地下室除注明外均为现浇钢筋混凝土底板，侧墙及顶盖（即±0.000楼板面）厚度等均详见结构施工图，地下室底板，侧壁，顶板均采用混凝土掺加UEA自防水作法（UEA掺量及掺加分式详见结构图）侧壁及顶板另加设2mmJS-水泥基防水涂料一层，做法详见施大样。 自防水混泥土施工应采用有效地措施严格把握施工的每一环节，按有关规程操作，遇有疑难应立即停止施工，请甲方设计院，施工队及质量检测部门到现场协商确定解决办法，在继续铺开施工面。 2、±0.000以上建筑外墙均采用190×190×190小孔承重空心砖M5混合砂浆砌筑，户内仅砌厨房卫生间墙，墙厚120，其余未注明墙厚均为200，预留孔顶埋件应予订货后同设备详图核对无误后方可施工。所有砖墙和混泥土柱的拉接构造均详见结构施工图，所有竖井应用1：3水泥砂浆随砌随抹光，非地下室部分墙体均在一层室内标高以下-0.06m处设墙身防潮层，做法详闽85J101-A／8。 3、内墙阳角及门洞口均作护墙角，详闽85J101-2C／12. （二）楼地面 1、卫生间、厨房、楼地面作0.5%坡向地漏或排水沟，地漏位置详水施。卫生间，厨房作200高同墙宽的C20砼墙脚，卫生间墙面、地面及厨房地面做1.5mm厚JS-水泥基防水涂料。
建筑装饰装修工程概述
第一节建筑装饰装修工程概述 建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完成之后，为保护建筑物主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。从建筑学上讲，装饰是一种艺术，是一种艺术创作活动，是建筑物三大基本要求之一。装饰装修工程的内容是广泛的，多方面的，可有多种分类方法。 一、按装饰装修部位分类 按装饰装修部位的不同，可分为室内装饰（或内部装饰），室外装饰和环境装饰等。 （一）内部装饰 内部装饰是对建筑物室内所进行的建筑装饰。通常包括： 1.楼地面 墙柱面、墙裙、踢脚线 2.天棚 3.室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘盒、窗帘及窗台等） 4.楼梯及栏杆（板） 室内装饰设施（包括给排水与卫生设备、电气与照明设备、暖通设备、用具、家具、以及其他装饰设备） 内部装饰的作用 第一节保护墙体及楼地面 第二节改善室内使用条件 第三节美化内部空间，创造美观舒适，整洁的生活、工作环境 （二）外部装饰 外部装饰也称室外建筑装饰，包括： （1）外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）腰线 （2）屋面、詹口、詹廊 （3）阳台、雨棚、遮阳棚、遮阳板 （4）外墙门窗，包括防盗门、防火门、外墙门窗套、花窗、老虎窗 （5）台阶、散水、落水管、花池（或花台） （6）其他室内外装饰，如楼牌、招牌、装饰条、雕塑等外露部分的装饰 外部装饰的主要作用 (1)保护房屋主体结构 (2)保温、隔热、隔音、防潮等 (3)增加建筑物的美观，点缀环境，美化城市 （三）环境装饰
室内外环境装饰包括围墙、院落大门、灯饰、假山、喷水、雕塑小品、院内（或小区）绿化以及各种供人们休闲小憩的蹬椅、亭阁等装饰物。室外环境装饰和建筑物内外装饰的有机融合，形成居住环境、城市环境和社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨的生活和工作氛围。因此，环境装饰也是现代．建筑装饰的重要配套内容。 二、按装饰材料和施工做法分类 按装饰材料和施工做法可将建筑装饰划分为高级建筑装饰、中级建筑装饰和普通建筑装饰三个等级。 （一）建筑装饰等级 建筑装饰等级与建筑等级相关，装饰等级越高，表1-1是建筑装饰等级与建筑物类型的对照，供参考。 （二）建筑装饰标准 表1-2、表1-3分别为高级装饰和中级装饰等级建筑的门厅、走道、楼梯和房间的内、外装饰标准。普通装饰等级的建筑物装饰标准参见表1-4 表1-1建筑装饰等级 高级装饰：大型博览馆建筑，大型剧院，纪念性建筑，大型邮电，交通建筑，大型贸易建筑，大型体育馆，高级宾馆，高级住宅 中建装饰：广播通讯建筑，医疗建筑，商业建筑，普通博览建筑，邮电、交通、体育馆建筑，旅馆建筑，高教建筑，科研建筑 普通装饰：居民建筑，生活服务性建筑，普通行政办公楼，中、小学建筑 表1-2高级装饰建筑的内、外装饰标准 墙面：内：大理石，各种面砖，塑料墙纸（布），植物墙面，木墙群，喷涂高级涂料 外：天然石材（花岗岩），饰面砖，装饰混凝土，高级涂料，玻璃幕墙 楼地面：内：彩色水磨石，天然石料或人造石板（如大理石），木地板，塑料地板，地毯 天棚：内：铝合金装饰板，塑料装饰板，装饰吸音板，塑料墙纸（布），玻璃顶棚，涂料高级涂料 外：外廊，雨棚底部，参照室内 门窗：内：铝合金门窗，一级木材门窗，高级五金配件，窗帘盒，窗台板，喷涂高级油漆 外：各种颜色玻璃铝合金门窗，钢窗，遮阳板，卷帘门窗，光电感应门 设施：内：各种花饰，灯具，自动扶梯，高档卫生设备 表1-3中级装饰建筑的内、外装饰标准 墙面：内：装饰抹灰，内墙涂料 外：各种面砖，外墙涂料，局部天然石材 楼地面：内：色彩水磨石，大理石，地毯，各种塑料地板 天棚：内：胶合板，钙塑板，吸音板，各种涂料，
1、第一章 工程概况-P1-P11(11)
第一章工程概况 第一节编制依据1文件依据 2主要法律、法规依据
3设计依据、标准 4材料标准
5施工验收标准
第二节工程概况 1工程整体概况 1.1工程简介 项目名称海南恒大海花岛1#岛C区国际会议中心C-H1、C-H8栋花瓣钢结构工程建设地点海南省儋州市白马井镇海花岛1#岛C区 发包单位恒大海花岛开发建设集团有限公司 设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司 总承包单位中国建筑第四工程局有限公司 海花岛由恒大地产集团投资建设，是集风情酒店区、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、生态康乐园、海上乐园、沙滩泳场、游艇会等为主题，集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛。 海花岛由三个单独的人工岛组成，填海面积12000亩，总投资400亿。海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程，为海南西部旅游资原再添光加彩。 本项目位于海南省儋州市白马井镇，有市政道路通进现场。交通情况良好，项目距离白马井镇约8KM,距离环岛高速公路白马井入口约15KM,那大县约40KM。 海花岛效果图
1.2建筑概况 国际会议中心C-H1、C-H8栋占地面积约10569㎡。整个工程外形酷似一朵圆形的牡丹花，钢结构为外围的花瓣，包括花瓣、内瓣、中瓣、外瓣、悬挑腹瓣。本工程最大外围投影直径为116.0m，最高处为43.0m。 海南恒大海花岛1#岛C区国际会议中心C-H1、C-H8栋效果图 海南恒大海花岛1#岛C区国际会议中心C-H1、C-H8栋效果图
建筑装饰装修工程资料目录及表格
精心整理，方便你我。 建筑装饰装修工程工程资料目录规范 1.建筑装饰装修工程资料综述 1.0 建筑装饰装修工程资料名称 1.1 建筑装饰装修工程管理与验收资料填写范例及说明 1.2 建筑装饰装修工程施工管理及技术资料填写范例及说明 1.3 ——分部（子分部）工程质量验收记录表 2.抹灰工程 2.0 抹灰工程资料应参考的标准及规范清单 2.1 一般抹灰工程 2.1.1 完成一般抹灰工程应形成下列资料名称 2.1.2 一般抹灰工程资料填写范例及说明 2.2 装饰抹灰工程 2.2.1 完成装饰抹灰工程应形成下列资料名称 2.2.2 装饰抹灰工程资料填写范例及说明 2.3 清水砌体勾缝工程 2.3.1 完成清水砌体勾缝工程应形成以下资料名称 2.3.2 清水砌体勾缝工程资料填写范例及说明 3.门窗工程 3.0 门窗工程资料应参考的标准及规范清单 3.1 木门窗制作与安装工程 3.1.1 完成木门窗制作与安装工程应形成下列资料名称 3.1.2 木门窗制作与安装工程资料填写范例及说明 3.2 金属门窗安装工程 3.2.1 完成金属门窗安装工程应形成下列资料名称 3.2.2 金属门窗安装工程资料填写范例及说明 3.3 塑料门窗安装工程 3.3.1 完成塑料门窗安装工程应形成下列资料名称 3.3.2 塑料门窗安装工程资料填写范例及说明 3.4 特种门安装工程 3.4.1 完成特种门安装工程应形成下列资料名称 3.4.2 特种门安装工程资料填写范例及说明 3.5 门窗玻璃安装工程 3.5.1 完成门窗玻璃安装工程应形成下列资料名称 3.5.2 门窗玻璃安装工程资料填写范例及说明 4.吊顶工程 4.0 吊顶工程资料应参考的标准及规范清单 4.1 暗龙骨吊顶工程 4.1.1 完成暗龙骨吊顶工程应形成下列资料名称 4.1.2 暗龙骨吊顶工程资料填写范例及说明 4.2 明龙骨吊顶工程 4.2.1 完成明龙骨吊顸工程应形成下列资料名称 4.2.2 明龙骨吊顶工程资料填写范例及说明
工程设计概况
工程设计概况 本工程为地上六层，房屋高度为18米总高度为21米 本工程结构型式为砖混结构建筑抗震设防类别为丙类 安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，本工程按抗震设防烈度为八度混凝土的环境类别：地上为一类，地下为二B类，出厨房卫生间为二啊a类。 砌体结构的施工质量控制等级为B级。结构的设计使用年限为50年。一般说明： 1.工程设计主要依据： a.甲方提供有关资料及选中的建筑方案 b.运城市盐湖区凿井公司提供的地质勘察报告 c.设计遵循的主要规范： 建筑结构荷载规范（GB5009-20010）(2006年版) 建筑抗震设计规范（GB50011-2010） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 湿陷性黄土地区建筑规范（GB50025-2004） 建筑地基处理技术规范（） d.本工程设计所用的标准图： 混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图03g101-1(修正 版) 混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图（筏形基础） 04G101-3
e.自然条件：基础风压为0.4kn/m2地面粗糙度为B类 基本雪压为0.25KN/m2，标准冻土深度为0.48m。 3．本工程图示尺寸以毫米为单位，标高以米为单位。 4．未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。 5‘各工种应密切配合，及时预埋管线，及时校验预留洞和预埋件位置，大小，避免后期凿打而损坏结构。 三．地基及基础工程 1．场地为Ⅱ级非自重湿陷性黄土。 2．本工程地基基础设计等级为丙级。 3．地基处理及基础形式： 采用地面粗糙度为B类 基本雪压为0.25KN/m2，标准冻土深度为0.48m。 3．本工程图示尺寸以毫米为单位，标高以米为单位。 4．未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。 5‘各工种应密切配合，及时预埋管线，及时校验预留洞和预埋件位
工程部经理岗位职责及素质要求
北京国寿物业管理中心 GW–GC–001国寿物业管理有限公司北京国寿物业管理 中心工程部岗位职责 一、工程部经理 （一）概述 对北京国寿物业管理中心负责管辖区域内的工程事务全权负责，对工程部员 工负责监管，统筹大厦结构、设备设施的维修保养、改造工程事宜。 汇报职级：总经理、顾问。 直接下属：工程文员、调度、各专业工程主管。（二）岗位职责 1.贯彻总经理的指令，负责工程部的日常管理，对总经理负责。 2.主持部门工作例会，检查落实各专业日常工作，确保部门各项工作正常运 转，并尽力节约能源。 3.组织、审核工程部月工作计划和工作总结，报送总经理办公室。 4.负责管理区域设备和调配工程部的员工，界定各专业班组工作范围及职 责，为业户及各部门提供良好的办公场所和条件。 5.负责汇总各专业主管所做年度财政预算，为下一年的工程维修、维保费用 和能源费用开支做出预算，并提交总经理办公室审批。
6.审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月 度实施方案，报总经理办公室审批后执行。 7.参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保工程质量达到预定的标准。 8.深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题，重大问题上报总经 理办公室。 9.负责制定本部门的管理手册及相关制度、操作规程和要求，报总经理办公 室批准，并督导员工执行。 10.培训下属，定期对下属员工进行绩效评估，并按规定进行奖惩。 11.组织起草设备重大维修保养标书、合同要求，备件购进计划，报送合同 小组审批，并负责组织实施，监管外委公司的工作。 12.根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业人士意见， 不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。 13 / 55 北京国寿物业管理中心 GW–GC–001 13.负责协调北京国寿物业管理中心各部门间关系以及同政府职能部门的关
第一章、工程概况与设计概述1
第一章工程概况 1.1 项目建设的必要性 拳击是第29届奥运会的正式比赛项目之一,北京市工人体育馆被选定为奥运会拳击比赛场馆,拳击训练场地要求与比赛声馆距离较近,并交通方便,因此,为满足奥运会的比赛要求,奥组委及北京市政府,北京市“2008”工程建设指挥部办公室决定,地坛体育馆作为2008年奥运会拳击项目的训练场地,为保证2008年北京奥运会的成功举办,需要对地坛体育馆进行综合改造 1.2工程基本情况及主要参数 1.2.1 工程基本情况 1、工程名称：北京2008奥运会拳击训练馆（原地坛体育馆）改扩建工程 发改委批准文号：东发改[2006]107号 工程性质：民用 2、工程建设地点：北京市东城区安定门外大街116号 3、建设单位：北京市东城区体育局 4、代建单位：北京东方置地投资发展有限公司 5、工程图纸设计单位：中国建筑设计研究院 6、招标代理机构：北京国际招标有限公司 1.2.2 工程主要参数 1、工程规模：建筑面积14397.4 m2 包括： 原地坛体育馆维修改造建筑面积：10851.5m2 含地上:6552 m2 ，地下:4299.5 m2 。 新建总建筑面积：3545.9 m2 ,含拳击训练馆3200.2 m2 外围综合指挥部345.7 m2。 其中：复建建筑面积:1211.4 m2，新增建筑面积:2334.5 m2 。 2、结构类型:框架结构，地基基础独立柱基，双柱基。建筑标高：±0.00相当于绝对标高44.50m 3、使用年限:50年 4、建筑结构的安全等级:二级 5、建筑耐火等级:一级地下室的防水等级：一级 6、抗震设防烈度:8度建筑抗震设防类别：丙类
最全的建筑装饰工程[全套]验收表格样式
WORD整理版 建设工程施工验收工作表式
目录 一、....................................... 前言2 二、....................................... 填表基本要求2 三、....................................... 有关表式使用说明及注意的事项.. (2) 四、............................ 各种表式汇总及样张10
.、八、- 刖言 根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、浙江省建设厅“建建发[2003]113号”文件要求以及《浙江省建设工程(施工阶段)监理工作基本表式》及由浙江省工程建设质量安全监督总站与台州市建设工程质量监督总站联合编制的《建筑工程施工质量验收检查用表实用手册》和《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001 )系列标准编制，目的是为了使施工资料编制和整理工作规范化、标准化。 共有表式43种，分为A、B、C、D、E五种：A类表为承包单位报审用表，共17种；B类表为监理机构对外用表，共7种；C类表是工程中参建各方通用的表式，共2种；D类表是项目内部用表，共6种；E类表是单位、分部、分项、检验批工程验收用表，共8种。 本套表式适用于本公司各类施工项目。项目实施过程中可能会遇到比较特殊的情况，可根据实际需要与业主、监理单位协商后提出增加的各种表式。 一、填表基本要求： 1、所有表式填写时应采用碳素墨水、蓝黑墨水书写或黑色碳素印墨打印。 2、填写时应使用规范语言，法定计量单位，公历年、月、日，24小时制。 3、各表申报或报审应当遵循合同、规范及监理规划所规定的程序和时间，或者在施工前与监理单位进行协商。 4、表式中“□”表示可选择项，被选中的栏目以“/'表示。 5、编号Ax-按时间顺序编号，编号为三位数，如：A3-001、B1-015、C1-011 二、有关表式使用说明及注意的事项： 3. 1 A1-1工程开工报审表 此表用于承包单位申请工程项目开工。 1、如整个项目一次开工，只填报一次；如工程项目中涉及较多单位工程，且开工时间不同，则每个单位工程开工都应填报一次。 2、承包单位应对表中所列五项准备工作逐一落实，自查符合要求后在该“□”内打“V”，
建筑工程设计
一、建筑工程设计资质等级如何划分、建筑业有那些种类的注册工程师，考试内容和要求如何？ 1、建筑工程设计资质分级标准 一、总则 (一)根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》(建设部第60号令)，结合建筑工程设计实际情况，特制定本标准。 (二)本标准中建筑工程设计是指民用建筑和一般工业建筑的总平面设计与单体设计。即建筑用地红线范围内的室外工程设计、建筑物构筑物设计、结合城市建设与民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容：如总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、园林绿化设计、室内外环境设计与装修、动力、煤气、道路、消防、保安、通信、防雷、建筑智能化设施等设计内容。 (三)建筑工程设计资质分为甲、乙、丙三个级别，边远地区及经济不发达地区如确有必要设置丁级设计资质，需经省、自治区、直辖市建设行政主管部门报建设部同意后方可批准设置。 二、分级标准 (一)甲级 l、从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。 2、单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元。 3、单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于8人、8人、10人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于3人。 4、获得过近四届省级建设行政主管部门评优及以上级别评优的建筑设计三等奖及以上奖项不少于3项，参加过国家或地方建筑工程设计标准、规范及标准设计图集的编制工作或行业的业务建设工作。 5、推行全面质量管理。有完善的质量保证体系，技术、经营、人事、财务、档案等管理制度键全。 6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。 7、有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。 (二)乙级 1、从事建筑设计业务4年以上，独立承担过不少于3项工程等级为二级及以上的工程项目设计并已建成，无设计质量事故。 2、单位有社会信誉以及相适应的经济实力，工商注册资本不少于50万元。 3、单位专职技术，骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于6人、6人、8人；其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于1人。 4、曾获得过市级建设行政主管部门评优及以上级别评优的优秀建筑设计三等奖及以上奖项不少于2项。 5、有健全的技术、质量、经营、人事、财务、档案管理等制度。 6、达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准。 7、有固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。 (三)丙级
工程部工作总结年上半年
工程部2009年上半年工作总结暨下半年工作计划 一、本年度工期目标 2009年2月15日，白音华金山发电有限公司组织各参建单位召开本年度基建工作会议，会议对2009年工程建设做出总体部署，提出管理要求。 会议确定了本年度工期目标，要求在2009年6月份完成所有土建尾工项目，在6月末完成1号、2号机组厂用电受电工作，10月初完成1号机组168h试运，11月初完成2号机组168h试运。 二、部门上半年工作总结 根据公司基建工作会议精神，工程部于2009年2月18日进驻施工现场，积极组织各参建单位开展复工前各项准备工作。在开工后积极组织协调监理单位、施工单位、设计单位、设备厂家落实工程情况、设计情况、设备情况，全面启动、推动各项工作的展开。 （一）、完成主要工作 为确保工程如期进行，工程部紧紧围绕工期目标积极开展各项工作，以工程建设为龙头，全面带动部门各项工作。在2009年上半年工程部主要完成以下工作。 1、开工伊始组织各参建单位对尾工项目和未到货设备进行认真盘点。根据工程总体工期目标，制定详细的三级网络计划，于3月15日下发执行，为工程有序管理奠定了基础，为工程目标的实现提供了有力保障。
2、为促进工程建设进度，编写并下发《工期考核办法》，对工程项目细化分解考核，体现月度控制、动态管理的特点，为保证工程计划顺利实施提供了良好的管理氛围。 3、根据以往经验，提出优化设计方案并实施。对无施工图的系统管道走向及阀门布置提出实施方案，对现场中布置不合理的管道、阀门进行二次设计。这些优化措施，将为运行操作、检修提供便利条件，为机组稳定运行提供技术保障。 增补了锅炉本体范围内平台，为检修提供便利条件；在电动给水泵润滑油冷油器出、入口加∩型弯，防止启动时造成油压波动；在主机润滑油系统中加装磁棒，以提高润滑油质量；在凝结水输送泵出口至凝结水母管管道上加装气动球阀，缩短启动时间，防止管道振动；在空冷凝结水至排汽装置加装旁路，防止排汽装置喷嘴堵塞时空冷凝结水管内水位过高。 4、根据工程进展实际需要，加强设备到场的管理工作。工程部各专业积极和设备厂家联系，派技术人员到设备厂催交设备，协调设备的供货顺序，确定到货时间，跟踪设备制造及运输过程，使设备到货基本满足施工需要；根据工程进展情况，对设备安装及调试期间发现的问题进行统计汇总，及时联系设备厂家到场指导安装及解决实际问题。 5、设计变更管理。由于工程建设处于收尾阶段，为新设计变更的实施带来困难。一是随着施工单位机械及人员逐渐减少，施工能力受到限制；二是为了采购零星材料、设备各方都要付出过多的管理成本。经过与设计院多次协调，同时组织工程部专业人员、施工单位专业人员认真
建筑装饰工程有限公司的简介范文
建筑装饰工程有限公司的简介范文 建筑装饰工程有限公司的简介范文提要：公司装饰主要业绩：公司自成立以来，以完成众多工程并以超凡脱俗的设计、纯正细腻的施工工艺、贴 更多精品源 建筑装饰工程有限公司的简介范文 **建筑装饰工程有限公司成立于1999年，同年加入西安市室内装饰协会，注册资金叁佰万元，施工设计双乙级企业。主要经营范围包括家居空间、办公空间、商业空间、园林绿化、家居产品、 材料代理销售、娱乐空间及室内外建筑工程和装饰设计、施工、广告展览等配套工程公司。经过十年的发展，我公司已形成材料研发、装修、设计、销售一条龙的庞大规模，现已开设工厂，生产环保健康的生态门，以响应国家“绿色产品”的号召。 2002年7月我公司获得室内装饰企业设计施工双乙级资质等级证书，并于2009年取得“西安市消费者放心诚信单位”称号。 公司位于中国、陕西、西安高陵经济开发区鹿祥路鹿苑神曲十字东北角 经营理念：专业化经营、规范化管理、以质量求生存、以创新谋发展。以态度决定一切、以细节决定成败。以服务
占领市场、以质量战胜一切。 公司结构：有业务部、预算部、设计部、工程部、材料部、行政管理部、六个职能部门，人中构成精干、团结，技术力量完备。 技术力量：本公司由多名美术学院环境建筑系毕业设计师担任设计，并配置了一流的设计、施工装备，设计上全面采用电脑操作，施工上使用各式进口工具及设备，拥有固定的南方施工队伍，使施工工艺至精至美。 公司装饰主要业绩：公司自成立以来，以完成众多工程并以超凡脱俗的设计、纯正细腻的施工工艺、贴心规范的服务赢得了业界的尊重和广大客户的好评。公司的代表作品有西安紫薇城市花园，浐灞小区临潼骊景新世界，咸阳金泰丝路花城，阎良皇冠花园、西飞工业园，高陵长庆龙凤园、泾渭园、车城花园、鸿禧花园、嘉辉花园、怡阳小区、鹿鸣小区、龙江花园别墅别墅等高尚住宅小区家装，办公空间有西安软件园办公楼美国阿特拉斯西安办公楼等工程。大型工程有西安康复路地下商城，高陵交警队、市容局、湖北襄樊酒店等高档办公娱乐场所。 公司广告展览业绩主要有 曾经服务过的企业：中国电信、马来西亚展团、加拿大展团、中科院、北京展团、延安展团、教育部、圣象地板、宏基、EPSoN、联想、THk、光洋电子、温氏集团、研祥集团等。