山海同湾答客问

一、项目开发背景篇

（1）开发公司简介：

北京盛邦基业房地产开发有限公司

北京盛邦基业房地产开发有限公司(中国房地产开发商理事单位)，系北京盛邦基业投资有限公司控股的全资子公司，成立于2002年，注册资金5500万元，主营房地产投资、旅游地产开发和建设。所控股及全资企业有绥中滨海盛邦基业旅游置业有限公司、圣托里尼主题酒店、同湾

康年度假酒店、涿州盛邦基业房地产开发公司、北京碧天中鼎文化交流有限公司。

北京盛邦基业房地产开发有限公司所开发建设有北京长安街的博兴

大厦、中国国际新闻中心、琉璃湖别墅、山海同湾等项目，曾获得建设

部、中国房地产协会、北京媒体评定的“北京新十大建筑”、“最佳人

居生态别墅”、“品牌地产”、“联合国人居环境典范社区”、“最佳

景观规模楼盘”、“2010中国十大海岸豪宅领袖”、“2010年度最佳品

质地产”、“2010中国地产年度金牌住宅”等多个奖项。所开发的项目

受到社会各界和市场的高度关注及业主的好评。07-11年连续多次获得

政府“纳税大户单位”、“明星企业”“AAA级信用企业”等称号。

公司董事长兼总经理薛邦军先生，军人出身，曾有二十多年的文化、

宣传的军旅生涯，又有十多年做房地产投资与开发的经历，作为休闲地

产界的巨擘，他深谙大项目的策划与实施，主张以产品带动品牌，率领

一支资历深、文化及专业化程度高，做事严谨细致，敢打仗、打硬仗的优秀团队，迎接着一个个新的征程。

（2）合作公司简介：

项目规划设计顾问

美国规划委员会董事、巴黎、悉尼市长顾问，爱德华·布莱克力教

授

布莱克利教授是世界知名的城市与区域规划专家，目前在悉尼大学

建筑学院担任规划研究中心主任，同时还担任悉尼大都市战略规划指导委员会主席和悉尼大学城市与区域规划主席。他还是美国规划委员会董事会成员、美国国家公共管理科学院成员、Guggenheim 和Fulbright 研究成员，以及全球多座重要城市（包括悉尼、巴黎）的市长顾问。他曾任美国匹兹堡大学校董、美国加州大学伯克利分校城市与区域规划主席、美国南加州大学城市规划系主任、美国纽约新学校大学管理与城市

政策系主任。特别值得一提的是，他在1999年至2001年期间任美国克林顿政府顾问，担任“Prestiso Trust”副主席。

建筑设计：

北京希埃希建筑设计院

北京希埃希建筑设计院成立于1994年，是经国家建设部批准的甲级

建筑设计院，主要从事星级酒店、高尚住宅、公寓等大中型民用建筑工程设计与咨询、室内装饰设计与咨询等业务。

北京希埃希建筑设计院有拥有一批一级注册建筑师、一级注册结构工程师、高级工程师和教授级高级工程师，有丰富的设计实践经验。承担过五星级大酒店、写字楼、公寓楼、综合大厦、贸易中心等建筑方案及施工图设计，以及北京54公顷国家生物城总体规划、苏州800亩高级别墅区规划等大型项目。现在已进行的工程有北京国际博士苑以及邮政科研楼、邮电业务楼、友谊宾馆外国专家服务中心，北京富安国际大厦工程等综合性大型建筑项目，设计建筑规模已达几百万平方米。

景观设计：

北京中外建建筑设计有限公司

北京中外建建筑设计有限公司成立于1992年，持有建设部颁发的建筑工程甲级资质证书和市政公用行业（风景园林）设计甲级资质证书。能够承担各类建筑设计和风景园林设计，并在公共建筑设计、居住建筑设计、园林景观设计等方面具有明显的市场竞争优势。公司设有四个设计所，在天津、西安、上海、杭州、江苏、厦门、武汉、深圳等地设有

分支机构，多年来共完成各类工程设计约1000余项，设计项目遍及全国及部分海外国家和地区。

施工单位：

江苏南通二建有限公司

集团公司拥有众多善创省优工程的品牌项目部和善建10万平方米以上工程的大体量项目部，先后获江苏省建筑业“最佳企业”、“进沪优

秀施工企业”、“进京优秀施工企业”、“进津优秀施工企业”、江苏省AAA级资信企业和全国建设行业企业信用AAA级单位、全国建筑业统计工作先进单位、全国工程建设质量管理优秀企业、全国“守合同、重信用”企业等称号，多次被评为“全国优秀施工企业”，多次获得江

苏省20强建筑企业第1名，进入中国建筑500强企业行列(第32位），名列中国民营企业500强第54位。

装修单位：

北京实创装饰工程有限公司

北京实创装饰工程有限公司是一家具备国家设计与施工资质的专业装饰名牌即将上市企业。公司成立于1997年，已成为以家装为主，涉足工装、家具等相关产业的装饰行业品牌企业。十五年来，公司承接了上千项装修工程，先后获国家、地区及行业等颁发的“优秀家居装饰企业”、“全国家装行业质量服务信得过企业”、“优秀住宅设计奖”等几

十项大奖。其投拍的业内首部百集电视剧《将装修进行到底》题材新颖，更是家喻户晓，在北京连续三年获得装修总量第一。

玻璃幕墙、门窗工程：

沈飞工业集团

沈飞工业集团是我国500家最大企业和100家知名企业之一，是国家一级企业，曾荣获国家质量管理奖，辽宁省AAA级信用企业等荣誉，集团于1986年组建了沈阳飞机制造公司铝合金结构工程公司是国家建

设部审定的建筑装饰装修一级企业、建筑幕墙工程专业施工承包一级资质，金属门窗工程专业承包一级资质，建筑幕墙专项工程设计甲级单位。公司在1999年取得铝合金门窗生产许可证；同年取得建筑幕墙生产许

可证, 甲级设计资质。公司设有生产基地，陆续引进日本不二、安美-

百事达、德国威格玛设备，现拥有完备的铝合金门窗、幕墙生产流水线，

有一批训练有素、技术娴熟的操作人员，现代化的生产管理，可高效率、高质量地完成各种铝合金门窗、幕墙的生产。

沈阳飞机制造公司铝合金结构工程公司在1996年首批被国家建设部

审定为建筑装饰装修工程施工一级企业，建筑幕墙工程施工一级企业，

1999年被国家建设部批准为建筑装饰设计甲级资质，可承担各种类型

和高度的建筑门窗、幕墙工程的设计及施工，多年来为国内完成多项重

点工程及优质工程。2002年12月份，更名为沈阳沈飞集团铝业幕墙工

程有限公司。

物业管理单位：

长城物业

长城物业集团股份有限公司（简称CCPG），为全国物业龙头服务企

业。在物业管理领域，长城物业集团通过旗下华南、华北、环渤海、华

西、华东、华中等六大区域公司专注于全国的物业管理业务，服务的物

业类型包括住宅类物业（多/高层商住楼、别墅、公寓）和公建类物业

（写字楼、商业、会展中心、高等院校、医院），业务遍及全国23个省、直辖市。

长城物业锐意革新，不断进取，创造了物业管理同行中的诸多第一：业内首家奥运服务商，所服务的2008年第29届北京夏季奥林匹克运动

会奥运村，被国际奥委会罗格先生盛赞为“40年来最好的奥运村”，

赢得了“奥运物管”的美誉。

营销策划代理：

北京朝阳大地房地产经纪有限公司

北京朝阳大地房地产经纪有限公司简称“大地顾问”，是专注于休

闲地产研究、策划、开发和销售代理的房地产专业机构。1999年成立以

来，先后为数十家实力开发商提供了优质服务，创造了卓越的销售成绩

和良好的市场口碑，享有“北京十大品牌代理行”、“北京金牌代理行”等诸多荣誉。

2003年，大地顾问敏锐地发现休闲地产在中国广阔的发展前景，大

地顾问对中国北方大中城市高端人群的休闲地产需求有着深刻的了解，

对海滨休闲地产项目的市场定位和产品定型有着准确的把握，立志成为

中国休闲地产策划和销售代理行业的先行者和领军者。凭借“朝阳之

忱·大地之实”的服务理念，未来，大地顾问将以“中国休闲地产第一

服务机构”为长远发展目标，通过对自身质素的不断完善和对理想的不懈追求，铸就中国休闲地产行业的经典品牌。

酒店管理：

康年国际酒店集团

康年国际酒店集团为专业的酒店管理公司，签约酒店分布于全国十

五个省会中的各大城市，其中比较有代表性的是中国海南的三亚爱琴海岸康年套房度假酒店及马尔代夫的Rania Royale酒店

2、项目规划篇：

1. 项目名称？

答：山海同湾

2. 项目具体位置？

答：辽宁东戴河新区滨海大道1号地块，山海关老龙头沿海向东3000米

3. 项目开发周期？

答：项目为百万体量大盘，开发周期为6年，目前开发建设的是三

期工程。其中1#2#3#为一期开发，5#6#26#22#25#为二期开发产品，三期准备开发6栋住宅（含4栋低密度花园洋房）

4. 容积率？

答：1.85

5. 绿地率？

答：35.1%

6. 建筑密度？

答：22.4%

（一）整体设计理念？

山海同湾诚邀美国规划委员会董事、巴黎、悉尼市长顾问爱德华布

莱克力先生担任项目的整体规划设计指导，携CIIC设计院、大班、中

外建设计院、北方建院、北京方盒子等若干设计单位及优秀设计师组成

的团队，将以无可匹敌的优势，全方位演绎地中海浪漫风情，为渤海湾爱海人士钜献中国北方独一无二的升级版滨海旅游度假城。

山海同湾依山傍海，北倚长寿山，东靠止锚湾，西望老龙头，南面

坐拥渤海湾天然、生态的一线海湾资源。夏日平均气温24.3℃，避暑、

度假、养生佳境优胜“皇家夏都”北戴河。在规划上将世界级大规划、

旅游休闲度假大经典引入山海同湾，采用地源热泵、太阳能利用、中水

利用、建筑节能等技术，维护原生态海湾环境，缔创海湾第一旅游绿色

度假园区及第三代海滨旅游度假产品；在居室功能上超越现有海景度假

社区形态，楼间距自30米到500米不等，40-120平米全海景度假私邸，

设计有落地观景窗、弧形空中花园阳台，力求户户拥享绝佳的“庭、园、林、滩、山、海”六重景观，精装赠送全套家具家电。

（二）园林设计理念？

在小区园林设计上荟萃爱琴海岸度假风情，蜿蜒水系、浅丘草坪、

栈道木台、台地花池尽展爱琴海浪漫风情，全面苏醒假日感官。

1．总占地面积？

答：共46万平米

2．总建筑面积？

答：住宅100万平米、商业配套20万平米

3．项目住宅规划？

答：栋楼组成由22幢百米高层全海景度假小私邸，4栋低密花园洋

房组成

4．社区总户数？

答：约8000户

5．SOHO办公建筑面积？

答：52220平方米

5、项目建筑工程篇：

1.建筑风格？设计理念？外立面的材料及颜色？

1 建筑风格？

答：外立面为地中海托斯卡纳风格

2 设计理念？

答：以阳台、角窗及飘窗等营造不同平面，增加生活的趣味性及现

代感，局部或弧或折，创造波浪动感。颜色上采用自由、清净的浅色系，

风格精致而优雅，清新而高贵。使得外立面如同原生手工切割的钻石一般，鉴证人生精雕细琢的生活品质。

3 楼体外立面材质介绍？

答：1-3层为石材，4层以上为白色系高级涂料。

2.开盘日期？

答：正式开盘日期：2010年6月16日

3.开工日期？

答：2009年10月

4.交房日期？

答：一期2012年7月1日、二期2013年6月30日、三期花园洋房

部分为2013年6月30日

5.开发周期？

答：一期开发：西侧商业街、观海公寓、圣托里尼主题酒店、同湾

康年度假酒店、KTV、海滩啤酒屋、烧烤区、海滩拓展区、垂钓栈台、

水上运动区、游泳区、露营区、烟花燃放区及相关海滩娱乐设施相继开放；

二期开发：五星级酒店式温泉度假别墅、观海公寓（含南北通透大

户型）、社区会所、露天泳池、音乐舞池、社区门诊、业主餐厅、便利店等生活配套；

三期开发：东侧商业街、商业广场、产权式酒店、观海公寓（含空

中别墅）、花园洋房；

四期开发：五星级温泉度假酒店二期（含游泳馆）、盛邦SOHO大厦、

观海公寓（含平层独栋）、社区双语幼儿园、儿童游乐场、老年健身广

场、小区户外运动：高尔夫、篮球、网球、运动健身场、地下车库、水系、爱琴海主题公园等。

6.外窗材质介绍？

答：窗框采用高档断桥铝合金材质，玻璃采用中空隔音隔热玻璃

7.外窗、阳台窗是否配置纱窗？

答：配有固定纱窗或隐形纱窗

8.窗户的开启方式？

答：窗扇为内平开

9.外飘窗、凸窗、阳台窗、圆弧形窗窗台的高度？

答：全景观海落地窗设计，阳台栏板由加强铝合金框体及双钢化夹胶玻璃组合而成

10.窗户的安全防护？一层和顶层是否有窗磁门磁？

答：阳台栏板由加强铝合金框体及双钢化夹胶玻璃组合而成，安全防护效果极强

11.电梯品牌？性能？每栋楼体各单元配备数量？

答：东芝或同档次品牌高速客梯，按照国家相关规范配置

12.楼梯、电梯厅等公共部分装修标准？

答：简装

13.卫生间是否都做防水处理？

答：是的，卫生间做防水处理

14.上、下水管的规格、材质？

答：上水管镀锌衬朔管及PP-R热熔管，下水管为螺旋消音管U-PVC

15.厨房、卫生间热水管道是否已预埋？

答：一期厨房无热水。卫生间全部精装修，冷热水到位

16.电线材质？

答：品牌紫铜电线、线径符合国标

17.小区采用的供电系统方式？

答：市政双路供电

18.每户设计用电容量？电表容量？

答：100平方米以下每户4KW设计容量，100平方米以上每户6KW设计容量10A电表

19.楼道照明灯所采用的启动方式？

答:声光控开关

20.小区是否有火灾自动报警系统？

答：有，小区按规范要求设置火灾自动报警系统

21.小区网络配置？

答:住宅设有电视、电话、ADSL宽带

22.地下设计规划？

答: 楼体地下为1—2层，地下一层层高3.0米、地下二层层高3.6 米，总高度为6.6米，用于物业用房或储藏室

23. 住宅层高是多少？

答:层高2.8米-2.9米

24. 各楼座楼间距多大？

答:约70米，最大间距超过500米

25.社区院落围墙形式？

答:采用简欧风格的铁艺栅栏

26．人员出入社区形式？

答：安保人员全天值守管理

27.社区安全系统保障？

答:楼体主要出入口、电梯轿厢、地下车库及小区公共场所无盲区全

天候视频监控，安保人员全天值守，部分住宅楼配备语音对讲设备。

28.水、电、气收费标准？交纳方式？

答:均按所在地政府主管部门统一规定的民用住宅收费标准。指定代售网点或网上缴费。

29.水、电、暖、气采用形式？

答:水、电、天然气均采用磁卡表计量。电计量由市政供电部门专

职人员负责抄表。

(1)水:给水系统采用市政给水系统，分高区：20层以上，中区：5

层-19层，低区：4层以下，小区内4层及以下由市政给水管网直接供水，5层以上无负压供水

(2)电:国家电网供电

(3)暖:热力公司热网集中供暖，室内供暖形式为散热器片或地采暖

(4)气:市政天燃气

30.电话、电视、宽带收费标准？

答：相关主管部门规定的收费标准

31.社区有几个出入口？具体位置？

答：社区共4个出入口，分别为：东南、东北、西北为车、人混行

出入口，西南为通往海滩及酒店等相关娱乐场所步行出入口（其中东南口为小区主大门，预示着紫气东来、蒸蒸日上之意）

32.社区是否达到人车分流？

答：由于项目为旅游地产，社区绿化面积多，楼间距大，业主很少

集中居住，因此没有必要设计人车分流，小区主干道为双向行驶，支线为单向行驶

33.社区车位数量？其中地上多少个？地下多少个？

答：共3000个，其中地上约1506个、地下（两个车库）约1494个

34.车辆停放形式?

答:车辆停放形式为固定和临时两种

35.社区消防路线？

答：小区设置环形消防车通道，符合国家建筑规范标准

36.抗震设防等级?

答:为6度设防

37.防雷、接地等电位联结是怎样的？

答:本小区住宅均已按国家规范要求设计防雷设施，各户均设置等电位联结

38. 热力换热站的位置?

答:一期设在2#楼地下二层，二期分别设在6#楼地下二层、26#楼地下一层

39. 排水系统?

答:采用雨污分流，均进市政管道

40. 排污系统说明?

答:各建筑排出污水汇入化粪池处理后，排入市政排水管网

41.化粪池的位置?

答:

社区设置两套消防系统，一、二期各一套，一期消防水池设置

在 2#楼地下二层，消防稳压水箱设在 3#楼顶层。二期消防水池设在

25#楼地下二层稳压水箱设在楼顶，车库、商业公寓设置喷淋系统，住 宅电梯前室设置烟感报警

42.社区消防系统设置？

答: 社区消防系统建一期投一期，多套消防系统分期投入使用

43. 外墙保温采用的方式、材质、厚度？

答:符合国家建筑规范管理条例相关规定

44、房内承重墙与非承重墙如何区分？购买相邻户型是否可以打通？ 非承重墙入住后是否可以改动？

答: 项目为精装修，原则不允许改动。图纸中黑线为承重墙。

(一) 1. (二)

主体部分？ 建筑结构

答：全现浇钢筋混凝土剪力墙结构

公共部分

1. 首层大堂

答: 均设有大堂，挑高三层，8.4 米

2. 标准层公共走廊

答: 高级地面砖及墙面高级乳胶漆 顶棚为石膏板吊顶面层乳胶漆

3. 楼梯间

答：水泥地面带安全扶手

(三)是否是精装修？标准明细？

答：精装修，详见合同

1. 入户门：

答：龙甲或同档次品牌

2. 客厅地面的材质及品牌？

答：高级仿古砖

3. 卧室地面材质及品牌？

答：高级仿古砖

4. 墙面材质及品牌？

答：高级乳胶漆、高级壁纸

5. 天棚材料及品牌？

答：高级乳胶漆

（四）卫生间装修标准

1. 地面及墙面砖的品牌？

答：地面为高级仿古防滑铺砖，墙面为高级乳胶漆涂料2. 洁具的品牌？

答：科勒或同档次品牌

3. 淋浴间？

答：玻璃隔断

4. 天棚材料？

答：防水石膏板

6、热水器品牌？

答：美的或同档次品牌

（五）厨房标准

1. 地面及墙面？

答：高级仿古防地砖

2．橱柜的品牌？

答：采用一体化厨房，随装修安放，由精装单位完成

(一)设计风格？

答：首期独立5000平方米多功能会所、设计风格为希腊爱琴海蓝白浪漫穹顶建筑

(二)会所内的设施？

答：主要包括：层高为9米，建筑面积1000平方米中央多功能大厅，可作为业主联欢、社区新闻发布、婚宴、羽毛球、乒乓球等文体活动。

其他由业主餐厅、棋牌室、阅览室、健身房、洗衣房、图书馆、四季厅及户外泳池组成。

（三）会所投入使用时间？

答：同步二期交房时间

答：同湾康年度假酒店由两座五星级主题酒店及岛式五星级温泉别墅度假酒店组成(分两期)

一期主题酒店：

137间海景房及特色套房、恒温泳池、运动健康、桑拿SPA、法式餐

厅、东南亚餐厅、中餐厅、西餐厅、屋顶花园餐厅、会议室、多功能厅等

二期主题酒店：

由300间客房、千人多功能厅、标准室内游泳池组成。它的建成将与一期酒店形成完整的酒店服务体系。

温泉别墅度假酒店：

山海同湾温泉别墅度假酒店占地约3公顷，共计12000平方米，以13栋别墅组成。其中别墅式客房12栋，共计132间客房，1栋为总统级套房；其设计理念主要采用院落式建筑布局与主题式景观园林设计的完美结合，并将星级酒店寄宿与休闲度假的奢华享受融为一体，华丽打造以体验异域风情的室外温泉为特色休闲、优雅高贵的度假环境。

13栋别墅式建筑采取院落式布局，每3—4栋分为一组，分为4个组群，整个建筑组群与一期五星级酒店又围合出开阔、共享的中心大庭园，既与一期酒店的中庭结合，形成其后花园，又形成了二期别墅式酒店的公共园林区域，由东侧入口开始形成花神园、月神园、太阳神轴线

园、爱神园。4组院落围合成中心大庭园使得二期酒店的空间布局层次丰富，富有变化，结合园林设计形成富有特色的托斯卡纳异域风格。

整个园区以环绕水系与其他区域隔开，形成小岛。园区内又围绕A

栋（总统级套房）形成整个园区的控制轴线，充分体现意大利式的园林

风格；在中心大庭园中布置了室外温泉区，供一、二期业主及酒店客人使用。

酒店建筑设计与空间布局：

1. 建筑设计

12栋别墅区酒店分为A、B、C三种类型。

（1） A套型位于园区内单独的小岛上，环境优雅高贵。弯曲的水

系景观环绕四周，建筑主入口位于整个园区意大利台地式花园的中轴线尽端，整个园景规划无不彰显建筑的中心地位。

A栋建筑由主楼和配楼组成中间由石柱拱廊将其连接，造就了典型

的意大利式内庭院院落风格

2.户外温泉

1) 在大园林内布置了室内外温泉洗浴区，利用丰富的地热资源，提供了室内温泉、室内玉石浴等休闲养生项目，并有隐藏于绿树廊道中的室外温泉池4个，在各具特色的温泉池中更能独享欢乐的私密空间

2)大园林内的室外温泉洗浴区即通过楼梯与一期酒店的洗浴区联系，也为居住在别墅式酒店的客人提供室外公共温泉浴的场所

3)在周围四个院落中布置了4个专用温泉池，为居住在别墅式酒店的客人尊享

三）、圣托里尼主题酒店

圣托里尼主题酒店于2011年10月正式投入使用，由118间客房组

成，是国内首家体现希腊圣托里尼岛建筑与装修风格，别有一番爱琴海情调的主题酒店

四）社区商街

1、商街规划？

答：两条地中海休闲商街

●西侧为400米长、1.2万平米的餐饮美食生活街部分于2011年已投

入使用

●东侧为地中海建筑风格、五万平米的购物、休闲、娱乐步行街，包

括大型超市、综合商场、品牌店、家居体验馆、建材生活馆、商务

会馆、KTV、快捷酒店、夜市、电影院、快餐厅、预计2013年暑期投入使用

2、商业部分是否为独立商业产权？产权年限？

答：为整体于独立商业产权，年限为40年和70年两种。

3、商业部分的水、电等计收标准？

答：按市政统一标准

4、商业用房何时销售？

杭州翻译公司英语翻译当中直译的误区

英语翻译当中直译的误区—杭州翻译公司 直译是一种重要的翻译方法，它有不少利益，例如能传达原文意义，表现原文特性等。据核算，大约70%的句子要用直译方法来处置，所以直译广为译者选用，由此可见直译法之重要。但是，直译具有必定的局限性。例如译文有时冗长罗唆，不流转难明，有时不能准确传达原文意义，有时甚至适得其反。所以，假定不论场合条件，不论中外两种言语的区别，一味寻求直译，就必定闯红灯，进入误区，构成误译。直译之所以有误区，是由于言语的方法与内容，句子的表层结构与深层意义有时不一起；另一方面，中外文明历史背景不一样，构成了不一样的思维方法和不一样的言语表达方法。不少人批判过直译硬译，指出过直译有局限性，但是直译究竟有哪些局限性，它都体现在啥当地。英语直译至少有五大误区，清楚这些误区，就要在翻译中防止一些过错，就可在直译行不通的当地选用意译。 一、否定句型中的直译误区 英语中有一些不一样的否定句型，其间有一些句型不能彻底选用直译法进行翻译，否则，就会构成误译，甚至与原意各走各路，下列几种否定句型值得注意： 1. 有些否定句型，这种句型不一样于汉语的思维方法。 I do not know all of them. 误：对他们我都不晓得。 正：对他们我不是个个都晓得。 All the answers are not right. 误：全部答案都不对。 正：答案并非全对。 Every body wouldn't like it. 误：每个人都不会喜欢它。 正：并不是每上人都会喜欢它。 2. 单一否定中的有些句型 It is a long lane that had no turning. 误：那是一条没有弯的长巷。 正：不论多长的巷也有弯的当地（路必有弯，事必有变）。 It is a wise man that never makes mistakes. 误：聪明人从不犯过错。 正：不论怎样聪明的人也难免犯过错。 We cannot estimate the value of modern science too much. 误：我们不能过高地估计现代科学的价值。 正：对现代科学的价值不论怎么注重也不过火。 It was not until years afterwards that he heard of Semmelweis. 误：没过几年他就听到了Semmelweis的消息。 正：直到数年往后他才听到Semmelweis 的消息。 二、长句直译的误区 在较长的英句子子中存在着比照凌乱的联络，很难按准则次序用一句汉语表达出来，这就要根据英文句子的特征和内在联络进行意译，不能直译的长句主要有三种处置方法。 1. 根据句子内在的逻辑联络和汉语的表达习气进行翻译。例如：

麦德龙商业广场答客问

麦德龙商业广场答客户问 一、项目形象篇 1、项目案名 XXXXX美食娱乐城 2、项目的定位 XXX美食娱乐城是我们公司通过对北、上、广、深娱乐产业深入调研，研究而定位的业态。以国际顶尖的一站式娱乐主题商业模式为基石，在南二环打造的合肥最新、最时尚的娱乐中心。项目在传统的吃、喝、玩、乐的基础上，融入体验、情景、个性、定制等元素，浓缩了城市的精髓，缔造城市新的商业典范。 3、项目的推广语 合肥娱乐休闲第一站 二、项目背景篇 1、项目开发背景 “华尔街商业广场”是合肥市政府重点招商引资工程，为合肥市高铁南站最近的商业综合体项目同时地铁1号线穿境而过，是合肥市惟一拥有双轨交通的商业综合体。整个项目总建筑面积25万平方米，规划建设业态包括国际shopping mall、五A级写字楼、商务公寓、一站式体验商业中心、仓储式卖场，是集商业﹑办公﹑酒店式公寓为一体的大型综合性的项目。 本项目xxx娱乐城为“华尔街生活广场”四期，建筑形态为单体式MALL，也就是我们常说的商业盒子。项目总建筑面积万平米，共分为5层，单层面积约6000平米。其中一层层高为米，2-4层为6米。 2、本案的设计单位、资质 本案建筑由上海交大安地建筑设计院设计，建筑工程资质甲级。 3、本项目商业广场的施工单位？ 上海华宏建设发展有限公司 4、本案项目物业管理公司情况？ 5、本项目经营管理公司是哪家？

三、项目环境篇 1、项目的地理区位情况 华尔街国际生活广场项目坐拥合肥南二环商圈，高铁商圈交汇最核心地段，同时5公里商圈内北临万达商圈、南抵滨湖商圈，为合肥中部地区、南部地区经济圈纽带，吸纳老城区人脉地气的同时，紧密连接滨湖商圈的政商资源。区位内高架、地铁、环线、BAT城市交通网纵横交织穿境而过15分钟通达全城；高铁、高速组成的城际交通网，小时即可到达沪、杭、苏等城市。 2、项目位置有什么优势 随着合肥高铁南站的投入运营，合肥正式进入高铁时代，高铁商圈也随之迅速崛起，目前城市规划建设以高铁南站为核心，形成以国际连锁大卖场、主题购物中心、特色专业市场、地铁物业、甲级写字楼、住宅等相关产业组合的产业链，高铁商圈的兴起也吸引了安徽以及周边省市的庞大消费人群。我们的项目正处于高铁商圈最核心的位置同时紧邻高速出口、地铁出口、和合肥城市交通大动脉——南二环，是连接城市与外界的重要交通港口。 3、项目周边的人口情况 本项目雄踞包河区人气最旺的核心区域，周边云集铂金汉宫、柏林春天、金悦领地、益力檀宫、银杏苑等中高档小区和省直市直单位集资房聚集区——望湖城。直接辐射消费人群超过30万，随着高铁时代的到来，区域人口还在迅速增加。 4、本项目周边的交通情况？ 我们项目处于徽州大道城市中轴线，位于合肥市南二环、机场路、徽州大道三条主干道交汇处，,北端直达安徽省省政府，南端畅通合肥市滨湖新城，西接合肥市政务新区。项目交通组织便利紧邻地铁1号线出口，距离合肥高铁南站、汽车南站仅800米，包河大道高速入口2分钟路程。项目周边数十条BAT城市交通网直达，徽州大道高架，马鞍山路高价环伺左右，南二环线穿境而过15分钟便可通达全城。 5、项目周边商务、教育资源情况？ 本项目紧邻高铁南站、汽车南站、包河区政府、高速入口，区位资源得天独厚。项目区域内商务办公、教育机构云集，据统计内已集聚12个商务办公项目，10所大学、2所中学，共计人口约16万，可带动区域年消费值15亿元以上。 四、项目产品篇

杭州注册一个翻译公司要多少钱

杭州注册一个翻译公司要多少钱 杭州位于中国东南沿海北部，浙江省北部，东临杭州湾，与绍兴市相接，西南与衢州市相接，北与湖州市、嘉兴市毗邻，西南与安徽省黄山市交界，西北与安徽省宣城市交接。你知道杭州注册一个翻译公司要多少钱吗？下面和小编一起来了解一下吧！ 杭州注册一个翻译公司要多少钱 一、注册公司资本认缴登记制的内容 我们所说的认缴制，指的是企业登记时对注册资本的模式。认缴制是指工商部门只登记公司认缴(承诺缴付)的注册资本总额，这个模式不需要登记实收资本，而且不再收取验资证明文件。认缴登记制不需要占用企业资金，可以有效提高公司资本运营效率，降低企业成本，这是一个很明显的对初创业者的一个好处。 二、2017新公司法对注册资本的规定修改 1、根据2016年最新规定，除了另有规定的情况之外，取消了关于公司股东应当在公司成立之后两年内缴足出资，投资公司可以在五年内缴足出资的规定，取消了一人有限公司的股东应当一次足额缴纳出资的规定，公司股东可以自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司的章程。 2、根据全国人大常委会的决议：“有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。”;“法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。” 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 一般注册有限责任公司的最低注册资金为3万元，但须有两个或两个以上股东;而注册一人有限责任公司的最低注册资金为10万元，仅须一个股东即可。注册费用按注册资本的0.08%(1000万以内),超过1000万元陪份按超过部份的0.04%收取。 注册公司所需的注册资料 (1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话) (2)注册资金

百问百答范本-商业销售答客问

泺安广场商场销售答客问 第一部分：项目投资建设 1．开发商情况 2．建筑设计单位情况 3．施工单位情况 4．监理单位 5．公寓预售手续是否齐全 6．土地使用年限是多少年从哪一年到哪一年 7．什么时候开工什么时候竣工 第二部分：项目规划设计 1．商场的总建筑面积各是多大各楼层面积分布 2．是否设有停车位设在地上还是地下总计有多少个车位 3．商铺建筑结构如何 第三部分：项目建筑设计 1．商场共有多少个铺位铺位的面积是多少 2．商场层高是多少净高多少 3．整个小区占地多少亩总建筑面积有几种物业形态比例各是多少4．绿化率容积率建筑密度 5．整个商场道路系统构架、出入口选择、电梯及楼梯设置 第四部分：项目配套

1．商场内是否设有银行及自动提款机 2．公寓内是否设有小型超市 3．公寓内有何服务配套设施 4．商铺/公寓的每户用电负荷是多少千瓦 5．商铺/公寓是否有暖气或中央空调收费按什么标准6．商铺/公寓配有运货电梯吗 7．商铺/公寓是否配有智能化系统 8．商铺是否配仓库 9．是否属于全封闭物业管理 10．物业公司是哪一家收费标准 11．物业的安全保卫措施都是哪些 12．水电的收费标准 13．商铺/公寓的装修标准是什么 14．商铺/公寓公共部分的装修标准是什么 15．车位出售产权还是使用权如何收费 第五部分：销售 1．商业运营公司是哪一家成功的商业项目有哪些 2．向用户收取的商业运营费用按什么收取都包含哪些内容3．客户如果自营商铺与委托商铺所交管理费是否一样4．贷款银行是哪一家首付与贷款年限是怎样的 5．自营客户所经营的品牌必须遵照商场的产品位置分类吗

6．对自营客户有哪些优惠措施 7．销售商铺/公寓所需的合同和销售住宅的合同是一样的吗8．商铺的销售合同中是否包含铺位位置图 9．如何进行商铺托管、品牌转代理如何收费 10．商铺/公寓的房屋维修基金和房产契税与住宅一样吗11．商铺内是否可以做银行、邮局等配套行业

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商业项目答客问100个

商业项目答客问 一、规划篇 1. 案名？ 2. 项目地址？ 3. 开发商名称及资质？ 4. 是否有投资商? 5. 是否代理商销售？ 6. 建筑商名称及资质？ 7. 监理公司名称？ 8. 设计单位名称？ 9. 物业类别，规划用途？

10. 商业总占地面积及总建筑面积？ 11. 项目总占地面积及建筑面积？ 12. 商业总铺位数？ 13. 规划绿地面积及绿化率？ 绿地面积： 绿化率： 14. 项目规划容积率？ 15. 总停车位有多少？其中商业占多少机动车停车位？ 16. 分几期开发？ 17. 商业项目全部工程何时峻工？ 18. 商业交房的时间是何时？ 19. 商业内市场的使用区域如何划分？

20. 总体规划有几个主入口，分别在何处？ 21. 商业的四周离马路的距离有多少？ 22. 商业内的主干道和分支道路的宽度为多少？ 23. 商业采取何种方式、是否有自持商业？ 24. 商业的供电设施如何？总用电量达到多少？ 25. 建筑物采取何种消防措施？ 二、产品篇 26. 商业内是否有公用卫生间？位于什么方位？ 27. 属何种建筑结构？ 28. 商业业态如何划分？ 按照业态布局图 29. 门面开间有哪几种？

30. 门面进深？ 31. 每层层高分别是多高？ 32. 商铺铺位面积多大到多大？ 33. 商业用房的得房率有多少？ 34. 商业用房墙柱的厚度？ 35 柱距是多少？ 36. 水电费怎么计算？ 37. 商业是否有宽带接入？ 38. 是否有有线电视接入？ 39. 商业商铺的门窗材质？ 40. 商业入口大堂的装修标准？

41. 商铺的装修标准 42. 商业的消防楼梯宽度？ 43. 直梯品牌及电梯内长、宽、高尺寸和可载人数？44．电动扶梯的品牌 45. 商场是否是中央空调 46. 给排水管的水管材质？ 47. 抗震级别？ 48. 商铺自行改变结构可不可以？ 49. 商铺是否有管道煤气或管道液化气？ 50. 商业的外墙面用何材料装饰？ 51. 商业内道路用何材料、是否人车分流？

杭州Hangzhou--英文翻译

A saying goes like this, “Just as there is paradise in Heaven, there are Suzhou and Hangzhou on earth.”Indeed, Hangzhou is a beautiful city, especially with its stunning scenery, which really attracts me a lot. The true beauty of Hangzhou lies in its natural and magnificent scenery, in its elegance, and in its heavenliness. Sometimes, it reminds you of its great history. Sometimes, it gives you a hint of many wonderful legends. Sometimes, it gives you the hope of good future. I love Hangzhou. I love the scenic charm of the haze-veiled West Lake. I love the beautiful spring scene of red peach flowers and green willows on the Su Causeway, which is also called Bai’Ti nowadays. I love the simplicity and luminosity of Xixi Wetland. I love the Three Pools Mirroring the Moon of West Lake. I love the Lingering Snow on the Broken Bridge at Bai’Ti. I love the Evening Bell Ringing at Nanping Hill in Jingci Temple. I love Hangzhou, the beautiful city with such an astonishing scenery. So does everyone. I miss you most, Hangzhou. When will I have another sight of you?

公寓项目答客问2017.

活力城二期答客问 一、项目篇 1.项目开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？ 答：河北华浩房地产开发有限公司；房地产开发二级资质；注册资金1.06亿元。过往开发项目：华浩天际写字楼（丛台区联纺路与滏河北大街交叉口东南角，）；广星源（邯郸市火车站东侧的沁河街以南，浴新大街以东）；华浩活力城一期。 2.规划设计和房型设计单位是哪家？ 答：昆仑设计院。 3.项目建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？ 答： 4.项目的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？ 答：河北浩瀚物业服务有限公司，2.6元每平方 5.公寓占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？ 答：10400㎡，合约15.6亩；总建筑面积：86387.81㎡,(地面上73422.79㎡) 6.公寓绿化率是多少？ 答：绿化率：32% 7.公寓的预售许可证何时可取？开盘时间？ 答：安顺序办理，开盘时间待定。 8.公寓开工、竣工时间？ 答： 9.公寓的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？ 答：商服，产权是40年， 二、产品篇 1.公寓建筑主体采用什么结构？抗震烈度为多少？ 答：框架结构。抗震7级 2.总共有多少套公寓？ 答：A栋 650 套；B栋570套；共计：1220套 3.商业有几层？商业面积？公寓各层面积是多少？ 答：商业一层，商业面积：4463.74平方米；A座1723.81平方米、B座1438.55 4.公寓出入口几个？分别在哪？ 答：每栋楼两个出入口，主门在公寓的南侧。 5.公寓外墙保温层的材料？ 答：

6.公寓大堂装修标准？ 答 7.公寓电梯什么牌子？ 答： 8.公寓走廊及楼道的装修标准？ 答： 9.公寓层高为多少？哪层？ 答：2-4层3米；5-23层4.5米。 10.不同层高公寓搭建夹层后，各层结构板下净高多少？ 答：自由分割和搭建夹层。 11.公寓公共走道层高多少？公共走道宽度多少？ 答：？ 12.公寓内隔墙是否能打通？ 答：大部分是可以打通的，部分位置有框架柱，具体工程图纸为准。 13.公寓各主要设备设置于何处（变电所、给排水泵房）？ 答： 14.公寓所采用何种空调系统，室外机部分设置在何处？ 答： 15.公寓各层电梯数量？ 答：A栋电梯8部；B栋部电梯8部 16.公寓内配备何种配套设施？ 答：新风系统；空气能热水器、中空木门数字密码。 17.主力户型面积？实用面积？公摊？ 答：主力：58平米；使用面积80平方米；公摊：28%左右。 18.地下停车场地面采用什么材料？ 答：耐磨地坪。 19.车位是租还是销售？这么收费？ 答：车位只售不租。 20.只单独认购车位？ 答：老业主可以（需情况而定） 21.公寓的窗户是有多高？是飘窗吗？有赠送面积吗？赠送多少？ 答：

杭州房产证英文翻译

杭州房产证英文翻译 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】

The People's Republic of China Ownership Card of the House Made and supervised by the Housing registration number: xxxxx According to the “Constitution of the People's Republic of China”and the“Law of the People's Republic of China relating to Administration of Urban Real Estate”, to protect the legal interests of the house owner who applied to register, the real estate listed here was proved to be authentic. Hereby is the certificate. Linan Construction Bureau (Seal)

Date of issuing licence: 2008-06-23 Plane figure of the real estate Plane figure NO: New

Points of Attention 1. This certificate is a legal document to certify the real estate ownership. The real estate ownership is under the protection of the laws of the People’s Republic of China. 2. The real estate owner shall strictly observe the laws, regulations and rules related to real estate of the country.

商铺销售答客问大纲

商铺答客问大纲 第一部分：关联单位 1、项目的开发商？ 2、项目的承建商？资质如何？ 3、项目的规划设计单位？ 4、项目的代理公司、招商公司？ 5、项目的物业管理公司？ 6、项目的运营管理公司？ 第二部分：区位及配套部分 7、项目位置在哪儿？ 8、该区域具有什么样的明显特征？ 9、该区域有多少人？ 10、其客户主要是从那几条路过来？ 11、XX路的主要街道的人流量是多少？ 12、项目周边有几路公共汽车？分别是那些？ 13、项目周边还有哪些交通规划？ 14、其周边主要有哪些商业，其经营状况如何？ 15、周边地区的停车位有多少？主要集中在那个区域？停车收费价格是多少? 16、共有多少个停车位？面积是多少？停车场通道宽度是多少？如何收费？ 第三部分：项目基本信息

17、其土地使用年限多长，自什么时候开始计算? 18、何时动工？竣工、交房时间是什么时候？为什么这么晚？ 19、层高是多少，公共和铺内净高各是多少？ 20、其建筑面积是多少？ 21、项目共有多少部楼梯、电梯？位于哪里？几个出入口，位置在哪里？主入口在哪里？ 22、主出入口采用什么样的造型，它具有什么样的功能？ 23、有几个机动车出入口，位置在哪里？ 24、相连两间商铺是否有墙体隔断？是否可以打通？ 25、铺位交房标准是什么？公共部分呢？ 26、其得房率是多少？为什么这么低？ 商铺有多少问，面积是多少？开问和进深是多少？ 27、其商铺价格是多少？ 28、其共有几个洗手间，分别位于什么位置？ 29、其排水功能如何处理？ 第四部分：项目销售部分 30、商铺是不是产权式商铺？ 31、什么时候开盘？会不会有内部认购？什么时候？ 32、投资收益如何，如何运营？ 33、目前有哪些优惠政策？ 34、付款方式有哪些？办理按揭是哪家银行？一次性付款是否有优惠？ 35、物业管理公司是否可以由业主委员会来推选？运营管理公司呢？ 36、物业费是多少？物业管理不规范，乱收费怎么办？ 37、除了物业费之外，还有什么费用？ 38、公共用电、水分摊收取标准？是否按店面平方分摊？ 39、业主委员会是否可以更换运营公司？

杭州西湖英文导游词及翻译

杭州西湖英文导游词及翻译 HANGZHOU---The Heaven on Earth--------By Day Day The Great“It’s the most wonderful place in the world, where makes you feel in the heaven”, the famous Italy traveler Macro Polo describes the HangZhou in his memory. The saying goes that in China---Above is heaven, below is HangZhou. The reputation of HangZhou lies in the picturesque West Lake. The lake is beautiful all year round, and the poet in Song dynasty named DongPo Su highly praised the scenery. Travelling in the West Lake, you can also wander along the street, try the delicious dessert, and purchase some local products.The Su dam and White dam are of the most famous scenic spots in China. They divided the lake into halves, seemed like two fluttering green ribbons, surrounded by mountain and forests with some house lets. There are there islands in the center of the lake: RuanGong, HuXin, and YingZhou.HangZhou is one of the six ancient capitals in China, and it last 2,000 years history. Not only famous for the Natural scenery and Cultural charm, but also for its delicacy, crafts, and calligraphy of

房地产项目答客问

******* 答 客 问

****答客问 一、开发成员篇： 1.开发商是那家,曾经开发过那些项目? 答：宁波****置业有限公司。 2.建筑商是那家，曾经承建过哪些项目？ 答：浙江海顺建设有限公司，施工总承包一级。 3.物业公司是哪家，做过哪些项目？ 答：****运达物业管理有限公司。 4.景观公司是那家,曾经设计过哪些项目? 答： 5.监理公司是那家,曾经负责过那些项目? 答：****市城市建设监理有限公司。 6.销售公司是那家,曾经销售过哪些项目? 答：宁波*********有限公司。象山涌金国际商业广场、余姚太首名府、宁波凤凰水岸、宁波公园世家等。 7.建筑设计是那家，曾经设计过哪些项目？ 答：浙江建院建筑规划设计院，工程设计甲级资质。 8.土地什么时候取得？使用年限？ 答：土地于2010年10月21日拍卖取得，住宅70年，商业40年。 二、地理区域篇： 1.****镇规划? 答：本次规划的范围包括****镇镇镇区及工业区块，规划总面积11.14平方公里（其中总建设用地867.83公顷）至规划末期2020年人口达约7.9万人。 功能定位：区域经济强镇、高品质居住的江南水乡型优美镇、以文化休闲为特色的历史文化特色名镇。 规划结构：规划整体空间结构为“四区、三带、二点、一轴、一中心”。 四区：工业功能区、品质居住区、金融商贸区、历史文化区。 三带：商业发展带、沿路绿化景观带、滨水物色景观带。 二点：社区综合服务中心、物流中心。 一轴：329国道城镇发展轴。 一中心：城镇的中心区，即以文化广场、行政中心等为主体构筑。 2.项目在哪个位置? 答：位于****市****镇交通核心区域，主干线—329国道北面，****北大街两侧，工业大道以南，西面为贯穿整个****镇的陈家河。 3.售楼处位置？ 答：位于****市****镇陈家北路2号。 4.项目附近有什么公共配套？ 答：项目规划有商业体,会引进银行；西侧的****大街往南步行几分钟即可满足日常生活要求，有华润万家、三江等超市，工商、农业、等银行，邮政局、农贸市场及各种餐饮、服装、五金、医药等行业；沿329国道往西步行10分钟左右可到达****医院。 5.项目的学区是那所小学中学？

房地产答客问(万科)房产答客问整理(精)

答客问篇 一、项目基本资料篇 1、本案开发商是哪家？集团背景实力如何，有哪些业绩？ 2、规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？ 3、本案行销企划是哪家公司？ 4、本案建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？ 6、本案的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？ 7、本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？ 8、本案绿地率为多少？集中绿化面积为多少？ 9、本案的预售许可证何时可取？开盘时间？以何种方式开盘？ 10、本案开工、竣工时间？ 11、本案案名有何意义？ 12、本案的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？国有土地证号是多 少？ 13、本案的销售手续齐全吗？有五证吗？ 14、本案的咨询热线是多少？ 二、产品篇 1、小区的具体位置？ 2、住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？ 3、规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？ 4、小区规划商服总建筑面积为多少？多少幢？是否是独立商服？单户面积是多大的？分布 - 1 - 位置？几层建筑？ 5、建筑物的地基？地下多少米？ 6、建筑结构是什么的？ 7、小区的出入口有几个？分别在哪里？ 8、建筑物的抗震等级？ 9、建筑物的外立面是什么样的？ 10、距离公路最近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？ 11、小区距离火车站多少米？ 11、住宅层高为多少米？净高多少米？ 12、商服层高为多少米？开间、进伸为多少米？

13、车库层高为多少米？开间、进伸为多少米？车库面积？是否有上下水？车库门宽？是否是电动门？ 14、小区内楼宇朝向？ 15、住宅的外墙、内墙厚度为多少？山墙墙体厚度？如何做的保温？ 16、住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？ 17、商服一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是否会反味？ 18、住宅、公寓底层是否有会吵闹？ 19、住宅顶层是否有阁楼？如果有是否赠送？如何计价？是否有晒台赠送？通往阁楼的楼梯 是否已经做完？什么材质的？ 20、住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？ 21、住宅一层是否统一安装防盗窗？ 22、住宅顶层隔热、防水层如何处理的？ 23、住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？ 24、住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？ - 2 - 25、房型的优点是什么？ 26、住宅的价格是多少？商服的价格是多少？车库（位）价格是多少？ 27、小区变电所、给排水泵房设在哪里？ 28、小区自来水的水源是哪里？ 29、小区垃圾如何处理？ 30、小区是否人车分流？有无地上车库或地下车位？是否设有地上临时停车位？ 31、小区采用何种供暖方式？有哪家公司供暖？收费标准？ 32、住宅是否预留空调机位置？ 33、住宅内厨房有无统一烟道？暗卫的通风问题如何处理？ 34、广场的交工标准； 35、交工时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明； 36、智能化是何标准； 37、电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；； 38、小区路灯是否为节能灯； 39、窗是什么品牌； 40、商业街具体运营使用时间； 41、高层户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道； 42、入户电话线是是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户； 43、高层顶层的层高？是否有横梁及很多管线？

杭州话八级考试

一、选择题（每小题1分,共10分） （1）甲：哎呦，你闹我啊！ 乙：对不起奥。 问题：乙做错了什么事情？ A：甲吵了乙；B：甲欠乙钱；Ｃ：甲踩了乙；Ｄ：甲打了乙； （2）甲：跟朝我要去一个好一点的饭店，昨天的菜太倒胃口的。 乙：你真当勒隔。 问题：乙认为甲是个怎样的人？ Ａ：富有；Ｂ：挑剔；Ｃ：有品位；Ｄ：招摇； （3）甲：你来动打啥西？ 乙：打毛衣。 问题：甲用的工具是什么？ Ａ：搓板；Ｂ：棍子；Ｃ：菜刀；Ｄ：钳子； （4）甲：你来行个的啊...... 乙：是哎，我来动等我们老公。 问题：乙在等谁？ Ａ：甲的老公；Ｂ：乙的老公；Ｃ：甲乙共同的老公；Ｄ：一位老公公； （5）甲：我的工作到个毛啊没进展哎...... 乙：你差空！ 问题：乙的意思是？ Ａ：鼓励甲继续努力；Ｂ：说甲白干了；Ｃ：赞扬甲的毅力；Ｄ：骂甲笨； （6）甲：琴啊棕啊棚！ 乙：琴啊棕啊棚！ 问题：他们两人在干什么？ Ａ：锯木头；Ｂ：石头剪子布；Ｃ：弹棉花；Ｄ：拔河； （7）甲：亲爱的，我昨天夜里梦到你答应嫁给我的。 乙：你表兜寇！ 问题：乙的意思是？ Ａ：你别做梦；Ｂ：你别妄想；Ｃ：你别多心；Ｄ：你别胡言乱语； （8）甲：我昨天做耳朵了。 乙：呵呵，活该。 问题：乙为什么说甲活该？ Ａ：甲穿耳洞；Ｂ：甲被人使唤；Ｃ：甲做耳朵美容；Ｄ：甲被人训斥； （9）甲：呦，穿的噶拐啊。 乙：个么是喏！ 问题：甲是怎么评价乙的装束的？ Ａ：潇洒；Ｂ：另类；Ｃ：老土；Ｄ：高贵； （10）甲：个记罐儿的。 乙：呵呵...... 问题：甲最可能是怎么了？ Ａ：汽车抛锚；Ｂ：找到一个罐子；Ｃ：中福利彩票；Ｄ：找到工作； 二．语音：（每小题2分，共10分） 下面您将看到几个汉字，以及四个它们在杭州方言中的读音，请您选出正确的一个答案。

商业地产销售答客问

销售答客百问 一、整体部分： 1、项目简介： 芜湖外经广场项目位于安徽省芜湖市利民东路北侧，该地块是一个商业综合体。由商业A、商业B、写字楼、酒店、保留建筑（原亿万多超市）五大部分组成。整个项目简洁大方，立面效果采用矩形和圆弧形的空间形态，实现建筑形体与不规则用地边线的呼应。建筑立面以石材为主，沿高架一侧采用原实的建筑形体以减少城市交通的不利影响。底层架空的“骑楼”造型，不仅实现了“人车分流”，同时界定了有趣的商业空间。 2、外经广场五大产品系： 商业A为中型商场，共计四层，地上建筑面积为12080.87平方米。其中一层层高5.4米，二、三层层高5.1米，四层层高4.5米。 商业B为大型商场，共计四层，地上建筑面积为35838.36平方米。其中一层层高为5.4米，为外铺、卖场和写字楼大堂。二层、三层层高5.1米，为集中商业，四层层高4.5米，为院线和电玩城等。 写字楼—共26层。地上总建筑面积32325.5平方米。大堂层高9.5米，标准层层高3.5米，采用核心筒集中式布局。周边为大小结合的办公空间，开敞走道的设计极大改善了内部通风采光效果。 五星级酒店—共20层。地上总建筑面积为31754.45平方米。 保留建筑（原亿万多超市）：建筑面积23173平方米，已租赁与芜湖水元素管理公司。打造芜湖最高端标准室内恒温游泳池、健身馆、理疗中心、餐饮。 二、项目开发及合作公司介绍 1、项目开发商是谁？ 答：安徽省外经建设（集团）有限公司 2、公司之前开发过什么项目？

维等几十个国家）、全球连锁五星级酒店、金孔雀度假村，安徽外经大厦戴斯酒店。 3、项目投资商是谁？ 答：安徽省外经建设（集团）有限公司 4、投资商的背景如何？ 答：安徽省外经建设（集团）有限公司是一家以经营国际工程承包、境外矿产资源开发、房地产开发、国际贸易、超市连锁、五星级酒店和温泉旅游度假等业务为主的大型综合性企业，具有承建大型道路桥梁、房屋建筑以及机电安装、装修装饰等各项工程的施工资质，通过了ISO质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系等国际认证。 自成立以来，公司积极响应国家“走出去”的战略号召，大力开拓国外市场，先后在非洲、欧洲、亚洲、中南美洲和大洋洲等地区近30个国家圆满承建了我国近百个大中型援外项目、中国驻外大使馆、经商处馆舍项目、国家优惠贷款项目和一系列国际工程承包项目，同时在各地成立了22个分公司，开展房地产开发、宾馆酒店和大型连锁超市经营等业务，取得了较好的经济和社会效益，受到了所在国政府和人民的普遍赞誉，并得到了我国国家政府和领导的充分肯定，为增进中外友谊、树立中国企业良好的对外形象做出了积极贡献。其中较有代表性的工程项目如：马达加斯加体育馆、昂瓦公路、国际会议中心和五星级酒店，多哥体育场，毛里塔尼亚总统府办公楼，莫桑比克外交部办公楼、国际会议中心、国家体育场和马普托国际机场（改扩建工程）、总统府办公楼，乌干达外交部大楼，加纳军警营房，摩洛哥游泳馆，萨摩亚游泳馆，科特迪瓦议员之家，埃塞俄比亚职业教育学院，格林纳达国家体育场，缅甸国际会议中心、马拉维议会大厦、哥斯达黎加国家体育场、赞比亚恩多拉体育场等等。 2009年，公司迈入一个全新的领域，即境外矿产资源的开发利用，先后在非洲南部国家获得了钻石矿、金矿、祖母绿矿和铜矿等矿产资源的特许勘探证书和开采证书，尤其是津巴布韦马朗吉钻石矿项目，在钻石储量、生产规模、生产设备、管理水平等方面，赶上了世界先进水平，跻身于国际知名钻石生产企业的行列。目前刚果金钻石矿及莫桑比克钛锆矿正在进行开采前的前期准备，矿藏储量及价值巨大。 在国内,公司拥有三家星级酒店：总部所在地、五星级酒店——外经大厦，富丽堂皇，设施高档；国家4A级风景区、五星级酒店——金孔雀温泉旅游度假村，环境优雅，清新怡人，在国内首屈一指，是中外宾客旅游度假的绝好去处；安徽金孔雀温泉养生中心，温泉与中医保健相结合，是休闲、体检、养生的最佳场所。在国外，公司还有马达加斯加金孔雀酒店、马拉维华安酒店、莫桑比克华安公寓酒店、科特迪瓦东方宾馆、格林纳达华安酒店、赞比亚华安酒店、津巴布韦金孔雀度假村、津巴布韦别墅酒店等国外连锁酒店。公司还开办了天地亿万多连锁超市，目前在马达加斯加、莫桑比克、多哥、津巴布韦等国家的连锁

杭州英语翻译范文(两篇)

杭州英语翻译范文（两篇） 翻译范文一 原文： Supplier’s Right of Investigation. In the event that Supplier has a reasonable, good faith basis to believe that Distributor has taken or failed to take any action that may subject Supplier to liability under the FCPA, Distributor agrees that Supplier shall have the right, upon written notice to Distributor, to conduct an investigation and audit of Distributor to determine to Supplier’s reasonable satisfaction whether or not any actions or failures to act on behalf of Distributor may subject Supplier to FCPA liability. Distributor agrees to cooperate fully with such investigation, the scope, method, nature and duration of which shall be at the sole reasonable discretion of Supplier. In addition, in the event that Supplier has a reasonable, good faith basis to believe that Distributor has commingled personal assets of any officers, directors, employees, agents or representatives of the Distributor with the Distributor’s corporate assets in engaging in the Sale Procedures set forth in Section 错误！未找到引用源。, Distributor agrees to secure the cooperation of any such individual or entity in Supplier’s audit of the individual’s or entity’s books and records. 译文： 供给商的调查权。如果供应商有合理理由且基于诚信原则，认为分销商因采取任何行动或未能采取行动而使得供应商有可能负有违反《反海外腐败法》的法律责任，则分销商同意供应商有权在书面通知分销商后对其进行调查和审计，以确定代表分销商所采取的任何行动或未能采取行动是否会使分销商有可能负有违反《反海外腐败法》的法律责任，直至供应商合理满意为止。分销商同意全面配合供应商的调查，调查的范围、方法、性质、期限由供应商自行合理决定。此外，如果供应商有合理理由且基于诚信原则，认为分销商在进行第三条规定的出售程序的过程中，将其管理人员、董事、雇员、代理人、代表的个人资产和分销商的公司资产相混同，则分销商同意配合供应商对上述个人或实体的账簿和记录进行审计。 范文二 原文： Aticle 13 Claim / Liability for Breach of Contract 4. If Party B is liable for the failure of the goods to meet the requirements of this contract and Party A, under this contract, files a claim against Party B within the inspection or guarantee period, then upon Party A’s prior consent Party B shall: (1). devalue the goods according to the inferiority of and the damage to the goods, and the losses suffered by Party A; or