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【最新】农业综合开发土地治理项目可行性报告撰写方案

【最新】农业综合开发土地治理项目可行性报告撰写方案
【最新】农业综合开发土地治理项目可行性报告撰写方案

农业综合开发土地治理项目可行性研究报告编制要求

可行性研究报告是项目管理程序中的重要组成部分,是提出建设项目计划以前根据项目建议书进行的研究工作。其目的是对拟建项目进行投资方案规划、工程技术论证、社会与经济效益预测和分析,并经过多方面的计算、分析、论证和比较评价,为项目决策提供可靠的依据和建议。其作用是:作为上级部门评估、审定项目的依据,作为项目进行扩初设计、设备定货、施工准备等前期工作的依据。(一)可行性研究的依据

农业综合开发项目可行性研究的主要依据:

1.财政部《国家农业综合开发资金和项目管理办法》(财政部令第29号);

2.国家农发办《关于印发国家农业综合开发分类项目可行性研究报告提纲的通知》;

3.农业综合开发土地治理项目建设标准(国农办[2004]48号)及有关行业技术规范;

4.有关基础资料。

(二)可行性研究的方法和步骤

1.收集资料。包括项目区自然条件,水土资源条件,社会经济状况,现有基础设施情况,地方财力,农口有关部门本地区发展的规划,农业品种结构和种植情况,省批准的项目计划投资和任务,有关行业技术规范等。

2.分析研究。按照可行性研究内容,根据收集的资料,对项目区水土资源条件、项目建设的必要性和可行性、项目建设规模、建设内容、开发治理措施、实施进度、投资估算、资金筹措及综合效益进行分析。在综合分析研究的基础上选择项目建设的最优方案。

3.编写可行性研究报告。经过认真分析论证,按照规定的格式和要求编写可行性

研究报告。报告初稿完成后应组织有关部门的专家进行论证,根据论证意见对报告进行修订、补充、完善。

(三)可行性研究报告的审批

一般年度农业综合开发申请立项实施的项目,其可行性研究报告经委托具备相应资质(丁级以上)的单位编制,报经省级主管部门评估论证后,由省级主管部门批复立项。

(四)可行性研究报告纸张和字体要求

纸张:标准纸A4;字体;宋体小三字;行间距:1.5倍行距。

(五)可行性研究报告封面格式

国家农业综合开发标志

××县(市、区)××××年国家农业综合开发土地治理

××项目可行性研究报告

项目执行单位:

负责人:

可行性研究单位:

单位负责人:

项目负责人:

复核人:

编制人:

编制日期:

农业综合开发土地治理项目

可行性研究报告编制提纲

第一章项目设计提要

1.1 项目建设背景

1.2项目区范围、规模、主要建设内容与工期1.3投资估算和资金筹措

1.4项目效益

1.5组织实施和管理

第二章项目概况

2.1 自然概况

2.1.1地理位置及范围,涉及的乡(镇)、村名;

2.1.2水文气象

2.1.3地形、地貌及土壤

2.1.4水资源

2.1.5耕地种类、数量及开发潜力

2.1.6自然灾害

2.1.7工程地质

2.2 社会经济状况

2.2.1人口及劳力

2.2.2土地利用现状

2.2.3农业生产水平

2.2.4地方财政与农民收入

2.2.5农业科技服务体系状况

2.3现有基础设施

2.3.1项目区水利工程现状(灌溉、排水、防洪等)

2.3.2项目区现有交通与电力情况

2.3.3现有农业机械及农机服务设施

第三章项目建设的必要性和可行性

3.1项目区农业和农村经济发展的制约因素

3.2项目建设的必要性

3.3项目建设的可行性(项目建设条件、设计方案技术可行、经济、社会、生态环境效益)

第四章水资源评价及供需平衡分析

4.1项目区水资源概况(总量、构成、特点)

4.2供需平衡分区(根据地形、耕地和水资源分布情况进行供需平衡分区)

4.3项目区现有水利工程在P=75%-90%的情况下的来水量、可供水量、现状需水量(含灌溉定额分析)及供需平衡情况分区。现状灌溉水利用系数建议0.4-0.55。

4.4项目区设计水平年(P=75%-90%)水利工程来水量、可供水量、农田需水量及供需平衡分析(分区表格)。设计水平年灌溉水利用系数建设取0.65-0.72。第五章规划设计

5.1 指导思想

根据国家和省有关农业综合开发方针政策,结合当地实际情况提出指导思想。应按照发展现代农业、推进社会主义新农村建设的总体部署,围绕提高农业特别是粮食综合生产能力和促进农民增收的目标,加强农业基础设施建设,建设高标准

土地开发可行性报告-(800字)

土地开发可行性报告 中国产业竞争情报网 2012-08-22 浏览: 54 【引言】 土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的现代科学技术的经济手段,扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用,以扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义的角度理解,土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。土地开发所带来的生态环境的变化从其变化的质来讲包括好和坏两个方面,如治理荒山改良土壤等,会带来生态环境的良性循环,而大量砍伐森林会带来水土流失土壤沙化等。从其变化的量来讲包括明显的和非明显的两种变化,如旧城改造、开荒种田等,会造成生态环境的明显变化。但改良土壤利用科学技术提高土地利用率是一种非明显的变化。因此不同的开发利用方式对生态平衡的影响不同。 土地于社会经济活动紧密相连,土地开发决定着社会、经济结构的组成方式。例如,大片宜农荒地的开发不仅会带来地区性经济结构的改变,增加经济效益,同时也会带来社会就业结构的变化,使原来以牧、林等为生的人群转化为以农为主。因此无论那种形式的土地开发都将带来地区社会经济结构的改变。 【目录】 第一部分土地开发项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、土地开发项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括:(一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。

农业项目可行性分析报告

农业项目可行性分析报告 篇一:休闲农业项目可行性研究报告 休闲农业项目可行性研究报告 (此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!) 第一章总论 项目提要项目名称某某休闲农业项目建设单位 某某市现代农业示范园开发有限公司项目单位法人代表周某某建设地点 某某县西渡镇英陂清平责任区主要建设内容 项目占地面积为700亩,一期建设面积为290830M2,主要建设内容包括:建筑236580M2(办公楼、培训楼、洗手间、湖南名、优、土特农产品展卖场、温室、廊亭、门卫、职工餐厅、盆景园、

桥、动物笼舍、旅游接待中心、家庭农庄、垃圾收集房、品茗苑、?香满楼?农家乐(饮食文化中心)、采摘处理);温室6600M2(树状蔬菜园、沙漠植物园、攀援及阴生植物园)、水域33000M2(水生植物园、特种水产无公害养殖示范区);露天种植99347M2;道路广场43203M2;绿地84995M2等。 项目单位所有制形式有限责任公司项目建设性质新建 项目建设总投资1500万元 项目建设期限2016年1月至2017年5月 可行性研究报告编制单位及资质编制单位:某某市投资咨询中心 资质证书:国家发改委乙级工程咨询资格证书10301006 编制的依据和范围编制的依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年计划纲 要; 中华人民共和国农业科技发展纲

要; 湖南省国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要;某某市国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要;某某市农业发展规划(2001-2020); 国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 建设单位提供的其它有关资料。编制的范围 调查、了解建设项目及项目区现状; 对项目建设的必要性进行分析,确定建设规模;提出项目建设的原则、目标,建设内容及方案; 对项目招标的范围,招标的形式,组织机构及定员做出说明;拟定项目建设进度; 对项目建设总投资进行估算,对效益进行分析;对项目的可行性提出结论性意见和建议。 主要技术经济指标 主要技术经济指标 可行性研究结论

农业项目可行性研究报告内容

农业项目可行性研究报告内容 第一部分项目总论 第二部分项目建设背景、必要性、可行性 第三部分项目产品市场分析 第四部分项目产品规划方案 第五部分项目建设地与土建总规 第六部分项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分项目组织和劳动定员 第八部分项目实施进度安排 第九部分项目财务评价分析 第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分项目风险分析及风险防控 第十二部分项目可行性研究结论与建议 【农业项目可行性研究报告目录】 第一部分农业项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、农业项目背景 (一)项目名称 (二)项目的承办单位 (三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论 在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的 财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括: (一)项目产品市场前景 (二)项目原料供应问题 (三)项目政策保障问题 (四)项目资金保障问题 (五)项目组织保障问题 (六)项目技术保障问题 (七)项目人力保障问题 (八)项目风险控制问题 (九)项目财务效益结论 (十)项目社会效益结论 (十一)项目可行性综合评价 三、主要技术经济指标表 在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使 审批和决策者对项目作全貌了解。 四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分农业项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。 一、农业项目建设背景 (一)国家或行业发展规划 (二)项目发起人以及发起缘由 (三)……

国家农业综合开发土地治理项目

国家农业综合开发土地治理项目 工程建设监理办法(试行) 第一章总则 第一条为了加强农业综合开发土地治理项目建设管理,确保工程建设质量,提高资金使用效益,根据《财政部关于改革和完善农业综合开发若干政策措施的意见》(财发[]号)以及国家有关工程建设监理的政策规定,结合农业综合开发土地治理项目工程建设的特点,制定本办法。 第二条本办法所称农业综合开发土地治理项目工程建设监理,是指承担监理任务的单位受县级农业综合开发办事机构或项目建设单位(以下简称监理委托单位)的委托,对农业综合开发土地治理项目工程建设实施的监督管理。对本办法规定的应当进行监理的农业综合开发土地治理项目工程,工程建设监理必须根据国家有关工程建设的法律、法规、规章,按照经批准的项目计划、审定的项目扩初设计和施工设计图、工程建设合同以及建设监理合同的规定进行。 第三条监理委托单位在工程开工之前,原则上应通过招标方式择优选定具备相应建设监理资格或监理能力的单位。 有监理资格的单位是指具有一定资质、经国家认可的专业监

理单位;有监理能力的单位是指有相关专业技术力量的法人,其中相关专业技术人员不少于名,有承担同类工程的建设监理或质量监督工作经验,能够运用先进技术和科学方法完成监理任务。 第四条从事农业综合开发土地治理项目工程建设监理的单位和监理人员,应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则,按照本办法规定开展工程建设监理活动。 第二章监理范围及内容 第五条国家立项实施的土地治理项目中,年度财政投资万元以上(含万元)的单项工程纳入监理范围,包括小型水库、拦河坝、排灌站、机电井、防渗渠道、机耕路、桥涵闸等,可委托专业监理单位进行监理,或者委托具有监理资格的专业人员进行监理。 对于上述范围以外的土地治理项目工程是否需要进行监理由省级农业综合开发办事机构决定。 第六条农业综合开发土地治理项目工程建设监理的主要内容是:按照工程建设合同控制工程建设投资、建设工期和工程质量;协调有关单位间的工作关系。监理单位的具体工作应包括:审查项目承包单位(或施工单位,下同)提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划; 审查与控制工程建设所需施工材料、设备的质量,对不能满

土地开发项目可行性研究报告

土地开发项目可行性研究报告 第一章前言 土地开发整理对于缓解人地矛盾,改善农业生产条件和生态环境,促进农业经济可持续发展具有极其重要的意义。为更好地开展党家镇土地开发整理,加强对项目区土地开发整理的规划管理,特编制本规划。 1.1 项目来源 根据国家制定的各省、直辖市和自治区负责保持本辖区内耕地总量动态平衡的法定目标和建设占用耕地必须实行“占补平衡”的政策要求,山东省和济南市都制定了一系列鼓励土地开发整理的政策。基于经济、社会、资源和生态环境的可持续发展战略考虑,济南市市中区人民政府和土地行政主管部门从实际着想,扎扎实实地为农民办实事,为经济建设提供土地保障,提出在党家庄镇选择具有一定潜力的土地进行开发整理。鉴于项目规模较大,投资较多,地方财力难以承担,因此作为市级土地开发整理重点项目申请市财政给予资金扶持。 1.2 项目可行性研究及项目的批复情况 为贯彻执行新《土地管理法》,确保实现耕地总量动态平衡目标,落实济南市以及市中区土地利用总体规划确定增加的耕地指标,市中区专门成立了土地开发整理工作领导小组,以加强对全区土地开发整理工作的统一领导和组织协调。2005年3月,由市中区国土资源局牵头,在市中区水务局、农业局等有关局委和镇政府的参与下,对项目区进行勘测,收集有关资料,编制完成了《市中区党家镇(杨台片)土地开发整理项目可行性研究报告》(以下简称《可研报告》)。 《可研报告》通过了由区水务局、农业局、林业局、财政局、国土资源局等部门的论证,上报济南市国土资源局得到了批准,被确定为2005年市投资土地开发整理重点项目。 项目批复建设规模267.22hm2,其中新增耕地54.04hm2,新增耕地率为20.22%。

农业项目可行性分析报告

农业项目可行性分析报告 篇一:农业项目可行性研究报告格式 项目可行性报告(编写提纲) 一、基本情况 1.项目单位基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、隶属关系等情况。 2.项目负责人基本情况:姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。 3.项目基本情况:项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况;主要预期经济效益或社会效益指标;项目总投入情况(包括人、财、物等方面)。 4、合作单位的基本情况:单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模等情况。 二、必要性与可行性 1.项目背景情况。项目单位的背景及发展现状分析;项目单位需求分析;项目是否符合国家政策,是否属于国家政策优先支持的领域和范围。 2.项目实施的必要性。项目实施对促进事业发展或完成行政工作任务的意义与作用。 3.项目实施的可行性。项目的主要工作思路与设想;

项目预算的合理性及可靠性分析;项目预期社会效益与经济效益分析;与同类项目的对比分析;项目预期效益的持久性分析。 4.项目风险与不确定性。项目实施存在的主要风险与不确定分析;对风险的应对措施分析。 三、实施条件 1.人员条件。项目负责人的组织管理能力;项目主要参加人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的熟悉情况。 2.资金条件。项目资金投入总额及投入计划;对财政预算资金的需求额;其他渠道资金的来源及其落实情况。 3.基础条件。项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位具备的设施条件,需要增加的关键设施)。 4.其他相关条件。 四、项目具体的进度与计划安排 五、主要结论 /softdown/list.asp 无公害优质生猪养殖基地项目可行性报告 **镇人民政府 二00四年八月八日

农业综合开发存量资金土地治理项目施工组织设计完整版

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 目录 第一章工程概况 第二章编制说明 第三章施工组织及部署 第四章施工方案及技术措施 第五章质量管理体系与措施 第六章安全管理体系与措施 第七章环境保护管理体系与措施 第八章工程进度与计划措施 第九章冬雨季施工措施 第十章资源配备计划 第十一章地下管、线及其他地下设施的加固措施 附表一拟投入本标段的主要施工设备表 附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 附表三劳动力计划表 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 附表五施工总平面图 附表六临时用地表

第一章工程概况 工程简介 1、项目名称:岳池县2013年国家农业综合开发存量资金土地治理项目(四标段) 2、四标段建设地点:九龙镇雁落坝村、白庙镇黄莲桥村。 3、计划工期:120个日历天 4、开工时间:以总监理工程师发出开工令中规定的日期为准 5、质量要求:合格。 第二章编制说明 第一节编制依据 1、根据岳池县2013年国家农业综合开发存量资金土地治理项目(四标段)施工招标文件及补遗通知、施工图。 2、现场踏堪的实际情况。 3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。 4、现行的施工和验收规范、规程、标准和关于工程施工管理等方面的技术文件、图集以及相关的法律法规。 5、我公司自身的技术力量、机械装备情况及各项企业管理制度。 第二节编制范围及内容 1、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的。 2、我公司为能接到本工程的公开招标,倍感荣幸,但同时也深感责任重大,所以在接到招标文件和设计图纸后,公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究,反复阅看,召开了投标

土地可行性报告

关于购置土地的可行性分析报告 一、项目背景 1、申报单位概况 申报单位: 公司类型: 法定代表人: 注册资本: 经营范围:。 2、乐陵市宏丰食品有限公司自年月日成立后,公司目前打造的品牌主要有。增加农民收入为出发点,以原产地资源优势为基础,以抢占市场为导向,以农业产业化经营为核心,通过现代化的企业管理模式,大力推进枣制品加工产业化,立志在枣制品加工这块舞台大展宏图,把它建设成为乐陵市农业产业结构调整及绿色生态产业链龙头示范基地。在上级领导的指导与支持下,不断探索,勇于创新,立足自身优势谋求新发展。公司化改制后,加快了加入上级公司的步伐,并严格遵照政府引导与市场化运作的方式,按照现代企业管理制度的要求,做强做大,提升自我的综合竞争能力,为促进枣制品产业大发展大繁荣,建设富裕、文明、和谐作出了重大的贡献。但是,在我公司不断取得喜人成效的同时,各方面存在的

问题也愈加突出,影响了公司的可持续发展,尤其是我公司目前严重缺乏可支配土地资源。在没有土地资源的情况下,公司的再发展以及未来拓展新业务的规划都只能是纸上谈兵,无米之炊。这种情况持续下去必将阻滞甚至滞后公司的长远发展,因此我公司根据发展需要,拟在高科路南侧购置发展储备用地。 二、项目概况 1、项目建设内容 本项目购置土地位于乐陵市西城开发区,我公司计划用此地块建生产车间,同时为公司将来扩大规模和拓展多元化经营进行土地战略储备。 2、拟购买土地基本情况 土地位置: 土地性质: 总面积: 三、项目的必要性和合理性 1、2017年4月20日,公司召开领导班子会议,商议通过了土地购置提案,领导班子全体成员一致同意公司参与购买位于高科路南侧的工业用地地块,会议决定由总经理室跟进该事项的具体情况。在现今土地资源较为稀缺,公司能够抓住机遇,为长远发展提供必要的发展用地保障,将非常利于进一步推进可持续发展的进程。 2、由于我公司业务发展稳步前进,原有的生产能力已无法

生态观光农业项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目名称 生态观光农业示范园建设项目 1.2 项目建设地点 ----- 1.3 项目建设性质 新建 1.4 项目建设目标 建设具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.5 项目建设内容及规模 项目主要建设内容为:①新建高新技术展示区及标准化育苗中心,占地20亩;②新建综合管理服务区,占地300亩;③新建果蔬标准化生产示范基地,占地5000亩; ④生态养殖示范区,占地50亩;⑤新建特色百果示范区,占地1000亩;⑥新建农业休闲观光区,占地630亩。 项目建设规模为:具有7000亩规模的现代生态观光农业示范园区。 1.6项目投资规模及资金来源 项目总投资16000万元,其中高新技术展示区及标准化育苗中心建设投资1500万元;综合管理服务区建设投资

5000万元;果蔬标准化生产示范基地建设投资5000万元;生态养殖示范区建设投资1000万元;特色百果示范区建设估算投资约500万元;农业休闲观光区建设投资约3000万元。 资金来源:项目单位自筹解决。 1.7项目效益 项目建成后,满负荷年生产果蔬种苗600万株,设施果蔬20000吨,储藏果蔬3000吨,加工果蔬3000吨,交易果蔬2000吨,出栏生猪10000头,沼气12.6万方;有机肥2300吨,鲜果2000吨,接待游客120万人次。生产经营期年均销售及服务性收入18423.32万元,年均税后利润7430.06万元,财务内部收益率43.53%,投资利润率37.94%,投资利税率2.43%,税后投资回收期6.20年。预计该项目的完成将使农民人均纯收入增长600元左右。每年可直接向社会提供工作岗位300多个,间接工作岗位1000多个。 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 现代生态观光农业产业园建设旨在创造“局部优化的微环境”,培育现代农业与区域经济增长点,是区域农业

农业综合项目开发流程

农业综合项目开发流程 农业综合开发项目管理流程 土地治理项目 一、前期工作阶段: 总体规划:县级农发办事机构依据国家农发办及省级农发办事机构规划,以及本县农业农村经济发展总体规划,结合当地农业开发后备资源情况,编制本县农业综合开发土地治理项目五年总体规划。 前期准备:(一)以“农民要办”为前提,加强政策宣传,提高农民参与农业综合开发的主体意识。(二)项目申报单位提出立项申请前,应由村民委员会采取民主方式征求是否愿意实施土地治理项目和是否自愿筹资筹劳,并出具相关证明材料。 编制项目建议书:(一)县级农发办事机构要指导乡镇等项目申报单位编制项目建议书。(二)编制项目建议书按国家农发办有关要求编制。

建立项目库:(一)项目建议书经省(地)级农发办事机构或委托县级农发办事机构实地考察(审查)合格后,方可存入项目库。(二)项目库实行动态管理,报想实际情况及时调整充实,入库项目材料应存入计算机并报上级农发办事机构。(三)县级农发办事机构采取竞争立项办法,从项目库中选择扶持项目。 编报可行性研究报告:(一)依据经审查合格后的项目建议书,由有资质的单位或县级农发办事机构组织专家编制可行性研究报告。(二)项目可行性研究报告按国家农发办有关要求编制和上报。(三)可行性研究报告将作为年底项目实施计划的编报依据,各级农发办事机构须加强可行性研究报告的编制工作,确保质量。 评估审定:(一)省级或委托地级农发办事机构对所有项目可行性研究报告进行审定或审查。(二)地级农发办事机构组织专家对所有项目进行实地考察,省级农发办事机构抽查。(三)省级农发办事机构根据可行性研究报告审定或审查意见和项目实施考察结果,择优确定项目。(四)需国家农发办办组织评估审定的项目可行性研究报告须在中央财政投资控制指标下达前报送国家农发办。(五)项目评审应建立责任制,明确评估人员的职责。 二、申报批复阶段:

土地申请可行性研究报告怎么写 (6000字)

土地申请可行性研究报告怎么写 项目名称:土地申请可行性研究报告怎么写申报单位:xxx 联系人:xxx 电话:xxx 传真:xxx 编写时间:xxx 主管部门:xxx 撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间:2013年9月2日 第一篇总论 一、土地申请项目背景 这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基矗为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。 二、土地申请项目概况 1、什么是可行性研究报告?可行性研究报告是是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。可行性研究报告主要用途是,到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。 2、“土地申请可行性研究报告”的用途是什么?“土地申请可行性研究报告”主要用于内资企业新建(或改扩建)土地申请项目在发改委申请立项和到银行申请贷款,需要加盖工程咨询咨询章才能有效。根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》,企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交“土地申请可行性研究报告”申请立项。不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“土地申请可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布臵图,配合发改委填写项目立项备案表。 第二篇市场预测 当前,对土地用途改变为经营性用地的处置主要有三种主流观点:观点一:土地改变用途为经营性用地可以按市场价补缴土地出让金方式处理。具体操作办法:通过土地使用者申请并经国土资源管理部门和城市规划管理部门批准,签订出让合同、合同变更协议或重新签订出让合同,相应补缴土地出让金或差价部分土地出让金。 此观点主要法律法规政策依据是: 1、《房地产管理法》第十七条规定:土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 2、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十七)条中规定:经依法批准利用原有划拨土地进行经营性开发建设的,应当按照市场价补缴土地出让金。 3、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)第十六条规定:以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部

农业项目策划可行性分析报告

可行性报告 第一章 第二章项目概要 一、项目提要 该项目是在我国加入WT0与农业经济结构战略性调整的时代背景下,紧紧抓住把欠发达地区培育为浙江省的新的经济增长点、建设“绿色浙江”的战略机遇,依据《浙江省特色优势农产品区域布局规划》、《金衢丽地区生产力布局与产业带进展规划》,充分利用金丽衢当地优越的资源条件,充足的劳动力资源和招商引资的优惠政策,走出可持续农业产业化经营之路,产业化进展模式“龙头+基地+专业合作社+农户”,发挥龙头企业的市场信息

网络,现代企业治理、资金、技术、人才等优势,以市场为导向,以现代科技为依托,以产品加工为龙头,带动鹊山鸡绿色养殖开发向规模化、标准化、优质化和商品化的方向进展,形成产、供,销一体化,种、养、加一条龙的产业化经营格局,生产符合绿色卫生标准的高档畜禽产品,满足国内外市场要求,促进和拉动畜牧业和地点经济的进展,带动山区农民走出一条地域特色鲜亮的富裕路。 1、项目名称:鹊山鸡中草药生态养殖及加工综合开发 2、建设性质:扩大生产规模、延长产业链、实行产业化经营 3、项目建设单位及法人代表 建设单位:松阳县早上好鹊山鸡养殖场 法人代表:余早生 4、建设地点、规模期限及建设内容 1)建设地点; ①养殖:以松阳为中心,逐步扩展到丽水、金华、衢州等 其他欠发达地区的绝大部分县市 ②加工:浙江省松阳县 2)建设规模、期限 蛋鸡养殖200万羽,项目建成后,年处理鲜蛋1600万公斤,年加工蛋粉500万公斤,年加工熟食250吨,年生产商品肥料1万吨,项目建设期3年(2005年10月——2008年10月),

2年后达到设计能力。可带动农户2万户,安置就业2000人。 3)建设内容; 该项目的差不多构成要紧有12个部分,即祖代种鸡场、父母代种鸡场、孵化厂、育成鸡场、蛋鸡养殖场、观赏鸡养殖场、蛋品处理中心、蛋粉厂、中草药饲料厂、熟食加工厂、有机肥加工厂、服务支撑保障体系建设。 5、投资规模及资金构成 投资规模:项目总投资8500万元人民币。 资金构成:企业自筹划4800万元 养殖户、农户自筹1000万元 县财政配套200万元 商请银行贷款:1000万元 恳请省以上扶持:1500万元 6、项目要紧技术经济指标: 1)年销售收入可能4.3亿元 2)年新增利税8800万元,其中农户获利4000万元。 3)投资利润率27% 4)养殖户年人均收入增加2000元 5)财务内部收益率:15%

农业综合开发土地治理项目

六、施工组织设计 目录 第一节编制依据……………………………………………()第二节工程概况……………………………………………()第三节分部分项施工方案及施工方法……………………()第四节组织机构及管理人员配置…………………………()第五节主要施工机械配置计划与劳动力计划……………()第六节确保工程质量的技术组织措施……………………()第七节确保安全文明施工的技术组织措施………………()第八节确保工期的技术组织措施…………………………()第九节施工总平面布置及临时设施………………………()第十节环境保护技术组织措施…………………………()第十一节其它新工艺、新技术……………………………()

第一节编制依据 一、编制依据 2010年农业综合开发土地治理项目的招标文件及图纸。 二、编制原则 1、把本工程作为一个形象工程来对待,在组织、资源等方面予以特殊保证; 2、一切为实现项目总目标,满足业主在招标文件、施工合同中提出的、工程实施过程中可能提出的要求。 3、积极配合业主,主动直辖市与设计、监理之间的关系,保证工程顺利进行。 4、采用先进的管理方法和技术,对施工过程实施全方位的动态控制。 三、编制深度 本施工组织是根据招标文件、施工图设计和现场调查的有关资料所编制的初步施工组织设计方案,对工程的工期、质量、安全、环保、文明施工及总体布置等起指导性作用。开工前,在此基础上编制的实施性施工组织设计。 第二节工程概况

工程名称:2010年农业综合开发土地治理项目 工程地点: 建设规模:机井工程,机井通电30眼 质量标准:合格 工期要求:60日历天 第三节分部分项施工方案及施工方法 1、主要施工方案、方法 (一)、指导思想 (1)充分发挥本单位技术和管理优势,确保合同的全面履行。 (2)人员配备原则:以“管理经验丰富,业务素质高,能吃苦耐劳,服从领导”为条件,本着“一人多能,精干高效”的原则。 (3)技术方案制定:做到全面可靠,实用易行、科学合理。 (4)施工机具配备:根据现场条件和工期需要,合理经济配备。 (二)、主要施工流程 施工流程施工准备—机械安装—钻孔—扩孔—井管安

农业项目可行性研究报告模板

农业项目可行性研究报告 项目名称:农业项目可行性研究报告 申报单位:xxx 联系人:xxx 电话:xxx 传真:xxx 编写时间:xxx 主管部门:xxx 撰稿单位:郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间:2013年9月2日

第一章、生态农业项目概述 生态农业是以生态学理论为主导,运用系统工程方法,以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提,因地制宜地规划、组织和进行农业生产的一种农业。是20世纪60年代末期作为“石油农业”的对立面而出现的概念,被认为是继石油农业之后世界农业发展的一个重要阶段。主要是通过提高太阳能的固定率和利用率、生物能的转化率、废弃物的再循环利用率等,促进物质在农业生态系统内部的循环利用和多次重复利用,以尽可能少的投入,求得尽可能多的产出,并获得生产发展、能源再利用、生态环境保护、经济效益等相统一的综合性效果,使农业生产处于良性循环中。生态农业不同于一般农业,它不仅避免了石油农业的弊端,并发挥生态农业发展现状与前景- 生物研究性学习其优越性。通过适量施用化肥和低毒高效农药等,突破传统农业的局限性,但又保持其精耕细作、施用有机肥、间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体,又是一个庞大的综合系统工程和高效的、复杂的人工生态系统以及先进的农业生

产体系。 第二章、生态农业模式 (1)北方“四位一体”能源生态农业模式 在一个150平方米的塑膜日光温室一侧,建一个约8~10立方米的地下沼气池,其上建一个约20平方米的猪舍和一个厕所,形成一个封闭状态下的能源生态系统。它把厌氧消化的沼气技术和太阳能热利用技术组合起来,充分利用太阳辐照和生物能资源。 以辽宁省为例,其主要的技术特点是:①圈舍的温度在冬天提高了3~5℃,为禽畜提供了适宜的生长条件,使猪的生长期从10~12个月下降到5~6个月,存栏猪8~10头,而年出栏量可达到18~20头。由于饲养量的增加,又为沼气池提供了充足的原料。②猪舍下的沼气池由于得到了太阳热能而增温,解决了北方地区在寒冷冬季的产气技术难题,年产沼气提高了20~30%,总量超过300立方米以上,高效有机肥也增加了60%以上,年提供16立方米。③猪呼出大量的CO2 ,使日光温室内的CO2 浓度提高了4~5倍,大大改善了温室内蔬菜等农作物的生长条件,再考虑到使用优质沼肥,因而蔬菜产量可增加20~~30%,质量也明显提高,成为一类绿色无污染的农产品。 (2)南方“猪-沼-果”能源生态农业模式 其模式的基本内容是“户建一口沼气池,人均年出栏2头猪,人均种好一亩果”。通过沼气的综合利用,可以创造可观的经济效益。大量

地产项目融资可行性分析报告

【项目可行性研究及整体策划思路】 一、地块评估 二、项目定位 三、规划思路 四、交楼标准设想 五、成本及经济效益概算

第一部分地块SWOT评估 1、地块优势 1.区域优势,城市西大门,政府重点发展的城西新区,和老城区紧密联系在一起,发展成熟速度最快。 2.配套优势,人民公园、汽车站、学校,靠近火车站,是城市生态、生活休闲和交通中心。 3.规模优势,溆浦首个千亩大盘,领袖气质脱颖而出。 4.实力优势,一线城市知名房企重庆民投,实力和专业度远高于当地房企。 2、地块劣势 1.部分地块目前离繁华闹市区有一定距离。 2.铁路线横穿项目西北角,有一定的影响。 3.部分地块离高压线、变电站较近。 4.地势起伏复杂,地块较为零碎,开发难度较大。 3、机会点 1.市场无大盘,整体市场发展初级,楼盘品质较低。 2.城北老城区发展向西,老城区新增楼盘较少,城市供地以城南新区和长乐坊新区为主。 3.人民公园是全县唯一市民公共活动、健身的生态区,目前已经吸引了大量人气。

4、威胁点 1.老城繁华区在售楼盘数量较多,竞争威胁大。 2.城南新区、长乐坊新区大量供地的竞争威胁。 3.项目供应量较大和市场年去化量较小的矛盾,会拉长开发周期。 第二部分关于项目的定位 容积率,147万方大盘;所在市场容量非常有限;客户需求为自住,主要考虑因素为价格,地段和配套;类似案例操作经验借鉴:必须一炮打响,树立市场标杆,在配套、资源和品质上重新制定市场标准,重构客户置业选择的观念。 1、地块因素。 外部交通发达,地块北面为火车站和汽车站,长途交通工具相对较为方便,屈原路由公交车。西南和东面公共交通不便。内部交通网络四通八达,主要形成“三横四纵布局”。目前屈原路已拉通,迎宾路北向已经拉通。北面交通相对成熟。西面为迎宾路,但东面目前为山地。火车站和汽车站,利于乡镇客购买;人民公园,利于打造全县最好的环境资源。 2、客户因素。 客户以乡镇客为主,,乡镇客占75%左右,占据绝对主力;多以自住为目的。客户最关注点为价格,其次为地段,户型。另外非常关心交通配套,特别是离汽车站和火车站的距离不要太远,太远下乡回家不方便。客户整体档次一般,项目整体定位不能高端,定位普通高层

农业项目可行性研究报告格式

农业项目因农业产业的特殊性,在可行性研究报告 的格式和内容上,具有自身的特点。农业项目可行性研 究报告的一般格式和主要内容是: 第1章项目总论 第2章项目背景 第3章市场预测与分析第4章项目地点的选址第5章项目总体方案设计第6章设备与物质采购第7章环境保护与安全生产第8章项目的组织与管理第9章项目总投资估算与资金筹措第10章项目经济评价 第11章社会效益和生态效益分析第12章可行性研究结论与建议 第13章结论与建议 第14章附件 总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容 的总体性和粗线条式概括,并说明可行性研究报告编制 的依据。其主要内容包括: 1. 项目提要: 1.1项目名称 1.2建设性质 1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.4建设规模、地点、期限及建设内容 1.5项目申报单位及法人代表 1.6投资规模及资金构成 1.7资金筹措 1.8主要技术经济指标 表1.1项目主要技术经济指标 项目指标

年销售收入 销售税金及附加 总成本 经营成本 利润(正常年) 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 1.9项目辐射范围及带动能力 2.可行性研究报告的范围与依据:3.综合评价和论证结论: 这部分主要交代项目的来源,并附带阐述项目区、项目法人的基本情况,使决策者对项目区 及项目承担人的有关情况有个大致的了解。其主 要内容包括: 1.项目的由来: 2.项目建设的重要性与必要性: 3.项目拟建区域(项目区)的基本情况: 4.项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。 这部分主要阐述项目前景,因为每个项目的 建成,都必须有产出,这些产出(物品、服务等) 如果没有市场,也就失去了项目存在的价值,因 为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效 益,这些效益的获得必须通过市场进行转换。主 要内容包括:

土地收储项目可行性研究报告

土地收储项目可行性研究报告

目录 第一章总论........................................................................................ 错误!未定义书签。 1.1项目名称及建设单位............................... 错误!未定义书签。 1.1.1项目名称............................................. 错误!未定义书签。 1.1.2项目建设单位及其概况................................. 错误!未定义书签。 1.1.3编制依据及范围....................................... 错误!未定义书签。 1.1.4项目提出的理由及过程................................. 错误!未定义书签。 1.2土地收储规模、原则与土地利用规划 (9) 1.2.1土地收储规模 (9) 1.2.2土地收储原则 (9) 1.2.3土地利用规划 (10) 1.3项目总投资及资金筹措 (10) 1.3.1项目总投资 (10) 1.3.2资金筹措 (10) 1.4主要经济技术指标表 (10) 1.5结论及建议 (11) 第二章待收储地块概况 (13) 2.1待储备地块位置和形状、面积 (13) 2.2项目区内土地权属 (13) 2.3地形、地质状况 (13) 2.4待储备地块地上附着物 (14) 第三章土地储备流程 (16) 第四章区域条件 (20) 4.1区域基本情况 (20) 4.2区域经济条件与资源条件 (22) 第五章规划与市场分析 (26) 5.1总体规划 (26) 5.2待储备地块的规划可行性分析 (26) 5.3规划分析结论 (29) 第六章地质条件与建设条件 (30) 6.1工程地质条件 (30)

农业项目可行性研究报告格式-模板

农业项目可行性研究报告格式-模板 农业项目因农业产业的特殊性,在可行性研究报告的格式和内容上,具有自身的特点。农业项目可行性研究报告的一般格式和主要内容是: 目录 第1章项目总论 第2章项目背景 第3章市场预测与分析 第4章项目地点的选址 第5章项目总体方案设计 第6章设备与物质采购 第7章环境保护与安全生产 第8章项目的组织与管理 第9章项目总投资估算与资金筹措 第10章项目经济评价 第11章社会效益和生态效益分析 第12章可行性研究结论与建议 第13章结论与建议 第14章附件

第1章总论 总论部分是对某一具体项目可行性研究报告内容的总体性和粗线条式概括,并说明可行性研究报告编制的依据。其主要内容包括: 1.项目提要: 1.1项目名称 1.2建设性质 1.3项目建设单位、法人代表、所有制形式 1.4建设规模、地点、期限及建设内容 1.5项目申报单位及法人代表 1.6投资规模及资金构成 1.7资金筹措 1.8主要技术经济指标 表1.1项目主要技术经济指标 2.可行性研究报告的范围与依据: 3.综合评价和论证结论: 第2章项目背景

这部分主要交代项目的来源,并附带阐述项目区、项目法人的基本情况,使决策者对项目区及项目承担人的有关情况有个大致的了解。其主要内容包括: 1.项目的由来: 2.项目建设的重要性与必要性: 3.项目拟建区域(项目区)的基本情况: 4.项目承担单位(即项目法人单位)的基本情况。 第3章市场预测与分析 这部分主要阐述项目前景,因为每个项目的建成,都必须有产出,这些产出(物品、服务等)如果没有市场,也就失去了项目存在的价值,因为项目建设就是牺牲现在的价值换取未来的效益,这些效益的获得必须通过市场进行转换。主要内容包括: 1.本地及周边市场现状的调查: 2.本地及外地市场供需情况的预测: 3.产品(或服务)的价格预测: 4.产品(或劳务)的市场竞争能力分析: 5.产品(或劳务)市场风险性分析: 6.产品(或劳务)的基本营销策略。 第4章项目地点的选址 这部分主要描述拟建项目在何处?为什么选定某一区域?主要内容包括: 1.项目选址原则和基本思路: 2.场址选择(要附上详图):

《国家农业综合开发土地治理项目建设标准》

《国家农业综合开发土地治理项目建设标准》 (国农办〔2004〕48号)中对草原(场)建设的相关标准 在牧区实施的草原(场)建设项目,主要包括人工草地、天然草场改良、天然草场划区轮牧、饲料基地、草籽繁育基地和畜牧基础设施等建设内容。 一、综合标准 项目区相对集中连片,天然草场成片面积在5000亩以上,人工草地在1000亩以上;人工草地覆盖度达到95%以上,亩产优质青干草达250kg以上;天然草场退化草地改良治理后,优良牧草占40%以上,牧草产量在原基础上提高30%以上,草地覆盖度达到90%以上;沙化草地经治理后,草地覆盖度达到90%以上,优良牧草占40%以上,亩产青干草达到150kg以上;天然草场划区轮牧,牧草产量增加20%以上,载畜量提高0.8倍以上;饲料基地亩产青贮饲料2500kg以上,精饲料200kg以上,多汁饲料3000kg以上;草籽繁育基地亩产草籽18kg以上。 二、水利措施 1、灌溉人工草地、饲料基地和草籽繁育基地,有可靠的水源和配套齐全的灌溉设施。采用节水灌溉方法与技术,灌溉人工草地灌溉保证率在50%以上,饲料基地、草籽繁育基地灌溉保证率在75%以上。 2、天然草场改良,在有条件的地方建小塘坝、集雨工程等,以适时对退化及沙化草地实施灌溉。

3、划区轮牧区的牧道和饮水点设置合理,一般轮牧区采用固定和移动饮水方式,固定饮水点与放牧场适宜距离为1.5km左右。 三、草业措施 1、围栏。网围栏符合ZBB92001-003环扣式镀锌钢丝网围栏标准,围栏高度在1.1~1.3m;生物围栏采用密实种植,宽度l.5~2.0m;划区轮牧小区利用网围栏、太阳能、风能围栏或活动围栏进行分隔保护。 2、耕作。选择适宜的播期、播深和播量,精耕细作,采取有效措施保证苗全、苗齐、苗壮。旱作人工草地原则上采用免耕播种等保护性耕作技术。 3、良种。选择适合当地水土条件,抗旱、抗寒、抗逆性强、产量高、营养价值高的优质牧草和饲料作物品种,牧草种籽和饲料作物种籽的纯净度达到85%以上,发芽率达到95%以上。1000亩以上的草籽繁育基地,根据需要配置仓库、晒场和种子精选设备。 4、畜牧基础设施。标准化棚圈符合当地统一设计标准,砖木结构,建筑面积按一个羊单位0.5㎡计算,但不少于150㎡;配套活动场院面积按一个羊单位3㎡计算,但不少于600㎡;配套贮草棚面积按一个羊单位0.6㎡计算,但不少于180㎡平方米;青贮窖就地取材,坚固耐用,内壁光滑,防冻,不透气,青贮体积按一个羊单位0.1立方米计算,但不少于30立方米;药浴采用洗浴池和移动淋浴式,洗浴池坚固耐用,防冻,长度在15m以上。 5、牧业机械化。地势相对平坦的草场作业基本实现机械化,小丘陵和沙丘作业实行机械和人工相结合。

土地项目可行性研究报告

土地项目可行性研究报告 一、外部环境衡水具有丰富的水电资源及地热资源,全区无重大污染性企业,相对较小的城市体量促使区内生活节奏放缓,加之衡水市北方滨湖城市的功能定位,为城区打造宜居城市提供优良条件。衡水市具有优良的地理位置,同时结合衡水湖旅游资源,为有效吸纳周边目标人群定居城区创造可能,同时更大程度的加强城市的吸纳力和张力。衡水市三年大变样发展将以南环为中轴线,重点发展南部新城,项目地处衡水市西开发区,地处政府规划西南居住区,未来将作为高新技术区生活配套住宅及文化生态园;从远期城市规划分析,大衡水的城市格局凸显,远期将形成主城区向衡水湖连为一体的格局;路网方面,随着各交通线路的全部展开,将更大程度是吸纳郊县居民城区置业,城市功能进一步加强。 二、内部因素从目前衡水市房地产市场分析得出,房地产市场的产品开发建设大同小异,同质性较强。衡水公司将根据市场变化、房地产市场分析及预测,作出准确的市场定位,调整户型和面积,并做好工程建设规划,加强楼盘营销工作,降低开发建设成本,尽量减小项目风险。项目定位为印象系列集合精品建筑及欧式文化景观核心优势,打造衡水,西南部的上品住宅。 第一部分:项目概况

一、项目信息来源: 衡水市国土资源局桃城分局局长牟海东介绍。项目位于衡水市区西南角,区域内市政路网正在建设,东、南、西三侧道路正在施工,北侧紧邻宁安路。 二、宗地位置(描述并附位置示意图、卫星地形图、宗地图、现场照片) 三、宗地现状1、四至范围:南至隆兴路,北至宁安路,康泰街以东,宝云大街以西。地块完整,无其他因素影响分割地块。 2、地势:地势平坦,地块方正规矩。 3、地面现状: 地块处于衡水市西开发区,政府已经收储,原为农业耕地,地面无建筑物,无文物古迹、无水渠及较深沟壑、池塘,无高压线影响。目前地块为净地,地面无农作物,无高压线;地下无管线、暗渠、电缆、光缆等。四周边界清晰,均为市政道路,东侧、南侧、西侧地块目前未进行开发,北侧为工业园区。 4、地质情况:场地土层深厚,地质结构稳定性好,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7 度。地下水质好,无洪涝盐碱威胁,适

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