家装常见问题
家装常见问题
目录
一、家装套餐，怎么“套”人？ (1)
二、装修监理教你如何与装修公司通 (2)
三、装修监理教你应对各类装修报价“黑洞” (3)
四、装修监理提醒：谨防装修材料被“专用” (4)
五、装修墙面漆施工前要严格验收墙面基层 (4)
六、装修仔细验房不能少瓷砖空鼓涂料减料 (5)
七、装修监理教你九十九条装修小知识 (6)
一、家装套餐，怎么“套”人？
家装是家庭消费中占比例较大的，所以对于家装业主来说，想把装修装好一些，还想省钱，有些业主会选择家装公司提供的各类型“套餐”。
不过，无论是传统装修模式还是装修套餐模式，它们都存在着一定的装修陷阱，这些是消费者很难避免的，所以，消费者在选择家装套餐过程中一定要注意一些要点，才能避免跌入“家装陷阱”。
□价格陷阱
很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件，因为就看中其“便宜”。
其实，天上不会掉馅饼，只有错买，没有错卖，某些公司会以低价切入，而后在后期高额增项，所以，作为业主，不能单纯去比较各套餐的价格，而是要比较各套餐之间的价值，是不是这个套餐真的物有所值，包含了整个装修的全部或大部分内容。
□质量陷阱
无论是装修套餐模式和传统的家装修模式，都是由基础工程和主材两大部分组成的，所以，有些公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品质，要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。
所以，业主在签订合同的时候，就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品质，以及是否有一些可控制工程质量的技术手段。
□主材陷阱
个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一，通常都是在消费者交过定金再去确定具体材料的时候，才发现几乎没有选择的余地，如果消费者提出更换材料，就需要另外加钱。
同时，还有一些公司自称主材标配某某大品牌的产品，或者夸大对主材的作用。
业内人士指出，装修前要跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。
□设计陷阱
可能一些业主都有这样的经历，当装饰公司负责接待的人员谈完后，还会叫来一位设计师“吃定心丸”，而设计师也会向业主保证“圆满完成任务”，而套餐就是省心省力的“一条龙服务”。
为了让业主放心，设计师还会专门从设计理念，装修风格，用材选料等方面逐项说明，让业主觉得他们的家装套餐的确是一顿美味，然而，当真正装修的时候，工地上却不见设计
师的踪影，所以，不要偏听偏信设计师和接待人员的话，要理性消费，找到自己想要的。
□赠品陷阱
免费升级、加价升级、免费赠送……家装公司会试图用很多的活动去吸引业主，而实际上，客户得到的往往只是一小部分或者原本就属于客户的一部分，只是在商家的营销手段下“被蒙了”。
□免费陷阱
在竞争日趋激烈的装修市场，不少家装公司还在装修套装中打出“免费设计”的优惠促销活动，个别家装公司先报出较低的装修套餐，后辅之以免费设计承诺，让消费者交纳定金，之后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算，通常会高于消费者选定的套餐，此时，消费者反悔就无法要回定金。
还是那句老话：羊毛出在羊身上。不可能有免费的东西，即便是这方面免了，其他地方也得算进去，因为，目前市场上与装修成本相关的原材料价格、配饰材料价格、装修工人工资以及公司运营成本等几乎都处于上涨趋势，在这种情况下，降价几乎不可能。
二、装修监理教你如何与装修公司沟通
很多业主表示，买了房子后，急想了解如何进行装修，但面对琳琅满目的信息，不知应如何选择，也不知如何与装修公司洽谈。装修监理师教你如何走出装修误区：装修常现误区
据装修监理师介绍，良好的设计是家庭装修成功的一半。但是，由于人们对家庭装饰设计认识程度较低，加之居住空间、审美能力有限，许多人只是凭感觉、靠印象、多效仿，因而陷入了种种误区。
电器家具挤满空间：目前家具、灯具、家用电器已成为家用艺术品的一部分，但由于许多家庭缺少统筹，规划不当，结果适得其反。
居室感觉压抑：把窗沿用木板或大理石包装起来，窗玻璃罩得严严实实，阳台封闭得结结实实，既影响空气流通，也减少了居室采光，给人一种压抑感、被动感。
耗费巨资事与愿违：部分家庭在装修时，耗费数万元甚至十几万元，盲目追求流行风格，装修后效果并不满意。
照抄照搬酒店风格：把外面看到的、局部效果不错的装饰风格，照抄照搬居家之中，或热衷于大量使用高档设备，将宾馆装饰风格移进家中。
装修公司报价方式
如果找装修公司装修房屋，怎样与装修公司洽谈？
装修监理师就目前常见的报价方式向市民进行指导。报价方式有两种：一是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价；二是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。业主这样做会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，和装饰公司沟通。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
装修监理师提醒市民，考察一个装饰公司的施工水平，最好的办法就是到施工现场看看。一是看材料的使用情况。所使用材料是不是符合目前建筑装饰行业所用材料的基本标准；二是要看施工管理。现场如果非常混乱，就要考虑这个公司工程管理存在问题；三看施工工具。看看施工的工具是否齐全，这是作为一个装修施工队必须具备的。如气泵、射钉机、电熔器、大小不同的电钻、电锯、云石机及验证施工质量的工具：直角尺、对角尺、测电仪、测平仪等。这些工具不齐全或者一具多用，又怎能保证装修质量呢？另外在正式签订合同前要与装
修公司协商清楚合同条款，也很重要。
三、装修监理教你应对各类装修报价“黑洞”
“金九银十”的装修旺季，很多装修公司都在举办各类低价优惠活动。对于装修，大多数人都是门外汉，因此很多不正规的家装公司抓住了消费者这一弱点，在报价上狠做手脚，扰人耳目，损害消费者的利益。装修时报价的陷阱百出，装修监理教您如何避免上当。
（一）、隐瞒项目，以假乱真
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中,业主将不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱，如"拆除、地面找平、砌墙"等项目，看似很小花不了多少钱，累加起来就是不小的支出。
装修监理建议：建议业主先小人后君子，根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。
（二）、低价诱惑
听多了装修公司的猫腻，业主肯定会事先了解一些价格信息，但往往不够全面。如管理费等在初步预算报价时不提，等到签合同时再说；或者有些业主可能知道当前地板的市场价，却未必知道地板安装的人工费用，好容易砍下了地板价格，却又在人工费上吃了亏。
装修监理建议：看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，你就得审查其他项目的价格了。
（三）、模糊装修材料
这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料，或是在计量上用"项"等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，差异较大。至于同一"项"内容的实际意义则更是可以大做文章。
装修监理建议：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素,能具体化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
（四）、施工工艺含糊不清
文字说明上能做的手脚其实不比数字上的少。墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。训练有素的施工人员，要价自然高。
装修监理建议：多学一点装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去新房装修现场了解进程。要问清施工人员的级别与档次，更好的办法是聘请一家有资质、专业性强、施工人员稳定的装饰公司为自己服务。
（五）、虚报工程量
业主审核报价预算时，由于不太懂工程量的计算规则，对工程量大致估算，这就让某些无良装修公司或马路"游击队"有可乘之机。他们采取加大工程量，多设项重复计价等手段赚昧心钱。这里多一点,那里多一点，汇总起来多报许多。
装修监理建议：了解工程量的计算规则，审核工程量时,业主要求装修公司或施工队提供工程量的计算书，与设计图进行核对,必要时施工方一道去现场丈量核对，确定每个单项价格。以后在施工时若有变更，业主可发通知书，竣工后根据通知书增减工程量结算。
对于消费者来说，选择一个具备良好信誉的家装公司，或者选择专业的装修监理公司进行全程监督，把自己的家交给他们也可以更放心。也许价格相对那些打虚折的公司会高一些，
但是却会省心很多，而且品质也能得到保障。
四、装修监理提醒：谨防装修材料被“专用”
很多业主由于工作繁忙，请了装修公司装修新居，双方事先约定，由业主指定主要材料的品牌、价位，其他较次要的材料均由装修公司负责采购。
业主只要把主材的品牌、价位确定了，自己再到建材市场上转一转，就能知道材料价格的高低、质量的真伪，肯定花不了“冤枉钱”。但结果却大大出乎他的意料。“设计方案还可以，施工质量也不错，但装修公司提供的一些辅助材料的价格让业主大吃一惊。”曾经装修的刘先生说，一个普通分线盒卖5元，市场上同样的产品只需1元；市价27元一平方米的桑拿板，贴上“公司专用的俄罗斯进口白松木清漆桑拿板”标签后，价格卖到220元/平方米。
记者调查发现，不少家装公司标注的材料价格都高过市场价。这些价格虚高的材料多数贴着某装修公司“专用”的招牌。比如专用线盒，每个5元；专用滑轨，每根180元；专用橱柜台面，每米1300元；专用电线，每米80元；专用穿线管，每米45元……而市场上的普通电线分线盒，质量好的不过一元左右，变为“专用”后，身价立马翻了5倍。还有滑轨，这是最常见的五金配件，优质品的市场价格每根仅卖七八十元，而装修公司“专用”以后价格翻倍。
“这些家装公司的"专用品"，实际上就是用市场上最常见的一些材料，只是贴上了装修公司的牌子而已。”一位已有数年装修公司内部材料管理经验的业内人士告诉记者。由于多数业主对于装修材料并不熟悉，他们信任知名度高的品牌装饰公司，对于装修公司将一些必须用的建材贴上“专用”后，业主就更不会怀疑产品的质量与价格。
记者随机询问了几位正在装修的业主，发现他们对于装修公司提供的材料，除了通过家装公司印发的宣传单中了解外，对于品牌、材质、规格、标号等信息一无所知。尽管如此，这些业主对于装修公司提供的专用材料均表示认可。
据了解，在目前的市场行情下，大到洁具地板，小到开关插座，所有的建材产品多少都有回扣，而这种现象在材料商、装饰公司、施工工人三者间已成“共识”，且回扣率一般为15%—20%。之所以要贴上“专用”的标签，是为了使得产品价格缺乏可比性，让消费者无法在市场上对比装修公司提供的材料价格。
装修监理师提醒，业主在装修时，即使要选择使用装修公司提供的材料，无论主材还是辅助材料，不要只看装修公司的报价，而应多到市场上调查了解，看看同样的品牌，同样的材质，其价格与装修公司的定价有无差别，有多大差别，这样才不会上当受骗。
五、装修墙面漆施工前要严格验收墙面基层
装修工程结束后，常常还有各种瑕疵让业主觉得很烦恼。从装修公司和工地现场工人师傅规范的操作，就可以看出每个装修公司施工环节严格的要求和标准，装修规范度较高并且现场整洁无脏乱的建筑垃圾，材料码放有序、对细节把控到位……因而，每个环节都要认真严格地验收，不让瑕疵着于痕迹。那么，对于装修的墙面工程，应该要如何去验收呢？啄木鸟装修监理师李工给你几点小提示。
（一）、工地现场清洁度高，防护措施到位
跟随装修公司到施工现场对已完工的木工部分进行检查。对现场的各部分如吊顶、刷油漆和墙面漆等，要注意吊顶时龙骨之间的间隔距离，以及现场卫生要做好。因为在做漆工时卫生也能直接影响刷漆的美观程度，要尽量避免一些粉尘垃圾粘到油漆上。
此外，对工程已完工部分的保护措施一定要到位。如墙面砖的保护可采用了防护铁条。电线可用胶布封起来，甚至盖上保护盒等。
（二）、现场的直观感受
由于有时天气阴晴不定，会给油漆工作业带来不稳定的因素。要注意在未喷涂的墙面上是否有划痕，阴阳角线距离是否达标，横平竖直的线要出落得井井有条。现场卫生如何，材料堆放是否整齐，施工是否规范？
（三）、油漆三底两面光度一致
在油漆作业中，如果涂刷前基层清理不好或未浇水等诸多原因，石面层抹好后，由于强度高，在空气中干燥硬化后会形成局部空鼓。所以在涂刷前都要求装修工人把基层清理干净，浇水湿润。为防基层结合不实，起皮、裂缝、粉化、均应先对原涂料层进行处理。并且在喷涂的时候不能涂太薄或太厚，每一层都要涂刷均匀，每一个细节都要注意。
据装修监理师介绍，每一层喷涂后光度必须一致，并要求每一遍油漆打一遍水磨砂，而且在涂刷的过程中油漆不能有流坠。在涂刷的过程中，装修工人都会刷三遍底漆，两遍面漆，保证三底两面。并且在做角刷石，墙面刷石时都会做好保护措施，如果保护措施做不到位，会形成互相污染，使墙面不清洁影响美观，所以在做新刷石喷刷前，都将已完成的刷石墙用水涸湿，注意喷刷时的水泥浆飞溅污染。并提前对已刷墙面进行有效遮挡，特别在风天时会根据风向遮挡，必要的时候会停止施工。
（四）、隔音工艺细致专业
下水道隔音和墙体隔音，已经被越来越多的装修公司重视。一般，很多楼房所有的下水道和墙体都采用了隔音处理，据装修监理师介绍，将隔音棉完整包裹下水道后，可以隔去90%左右的水流噪音，记者通过查看发现，所有外露出的下水管道都已经被严实地包裹，再也不用为下水道哗哗的流水声而烦恼了。
在工地的卫生间墙面上，墙面拐角处及窗户接缝处应加上了铝扣条。装修监理师介绍，瓷砖阳角铝合金收边条可以使墙砖阳角收口工艺轻松碰角，交接更加吻合，整体效果更美观，还可避免使用其他材料收阳角缝后容易导致损坏、变色、不协调的弊端。
墙面基层作业如果没有做好，会直接影响装修的质量和效果，因而要认真、严格做好前提的验收工作。
六、装修仔细验房不能少瓷砖空鼓涂料减料
随着开发商陆续交楼，对于家装市场而言逐渐进入了旺季。各大家装公司纷纷推出各种优惠套餐吸引消费者。拥有多年装修监理的业内人士提醒，在家装过程中需留意易被偷工减料的工序。
油漆最易被偷工减料
在装修施工中，刷漆是最容易偷工减料的环节。按照工艺规定，墙面乳胶漆施工一般是'1底2面'，而木器漆则要'3底2面'，但是如果工人少刷一遍底漆或少刷一遍面漆，虽然会有微小的色差，但对作为门外汉的业主而言几乎是看不出来的。但一两年过后，墙面裂缝、漆面斑驳等现象就会出现。
油漆施工中还会上演偷梁换柱的把戏：装饰公司不按合同执行，给业主提供杂牌油漆，或工人把业主买来的优质油漆换成劣质油漆，从中赚取差价。而由此会导致油漆表面涂层不平、有色差，或墙面防霉抗酸碱性能下降，从而严重影响装修效果。
业主最好抽时间现场或者请第三方装修监理监督油漆施工，这是避免偷工减料最有效的办法。材料进场时业主也要认真核实油漆的品牌、规格、系列等，而且业主有必要了解涂刷面积，以估算施工要多少油漆。还要格外注意的是，木器的刷漆需要'面面俱到'，包括正面、侧面、背面、里面和外面。
基层处理易被忽略
提到基层处理，很多准业主可能对这道工序不太了解。通俗地讲，如果对墙壁基底处理不干净，留有灰尘，就会造成乳胶漆脱落、变色、瓷砖贴不牢等问题；如果铺贴墙之前没有事先用清漆给墙面'封底'，还会导致水汽外渗，墙纸出现水印、脱落、发霉，防水施工之前没有用水泥浆处理基层，毛坯墙上的孔洞、毛刺就会带来质量隐患。
基层处理是施工的第一步，也是直接影响后面各环节的关键步骤。在对墙壁进行涂刷之前，应先查看墙面有没有洞需要填补，然后要将原有墙皮铲除干净。墙面修复处应用砂纸打磨，确保修补后纹理和大面积一致，并清理浮灰。
瓷砖铺贴注意空鼓
铺贴瓷砖怕什么？当然是空鼓。而瓷砖出现空鼓现象与偷工减料有密切关系。如果瓷砖下的半干砂浆过稠或过稀、瓷砖背面的水泥膏不够均匀、饱满、铺贴瓷砖的水泥标号不达标，这些都可能导致瓷砖空鼓。但为了施工方便或节约成本，装饰公司则有可能在这些环节上钻空子，房主在验房时需特别留意。
值得一提的是，铺贴瓷砖时半干砂浆的厚度也有讲究，一般在4-5厘米左右，这样能充分保护瓷砖下的水电线路，同时也能保证地面的平整度。
装修监理师认为铺贴瓷砖的水泥膏一定要饱满均匀；釉面砖在铺贴的时候一般要浸水两个小时以上，然后在自然条件下铺贴，否则有可能因为水泥作用引起砖开裂。而通体砖和玻璃马赛克一般不用浸水，浸水后贴起来反而麻烦；另外，瓷砖铺贴24小时后应敲击砖面检查，若发现有空鼓声应重新铺设。
防水工程最隐蔽
防水是重要的隐蔽工程，很多新装修房在验收的闭水试验中没有问题，但入住2-3年后就出现了潮湿、漏水状况，使业主不但要赔偿楼下邻居的损失，还得花大量时间和金钱重新翻修。这就是防水工程偷工减料的结果，防水厚度不够，或者材料不合格。
装修监理师提醒防水施工首先要选好材料，首选品牌货，使用技术先进、耐老化、环保无毒、质量认证齐全的知名品牌材料。其次，要规范施工，卫浴间、厨房、阳台的所有地面、墙面都应做防水处理，其中卫浴间墙面防水不低于1.8米，厨房、阳台不低于0.3米。更重要的是，防水层厚度要足够，因为生活中常用的日化品，含有酸、碱、氯类腐蚀物，防水层厚度直接影响耐腐蚀的年限。
七、装修监理教你九十九条装修小知识
1、防水施工宜采用涂膜防水
2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、防水施工完成后要做2次蓄水试验
4、浴室防水层应该不低于1.8米
5、地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
6、地漏要用防臭地漏
7、冷热水管左热右冷
8、水管尽量不要从地上走
9、冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深
10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来
11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的
12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了
13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶
14、马桶、龙头安装好后要注意保护
15、买马桶时要考虑马桶的坑距
16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水
17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮
18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了
19、卫生间管道最好留检修孔
20、强电弱电不能穿在同一根管子里
21、左零、右相上接地
22、电源插座距地300，开关1.4米
23、开关不要装在门背后
24、插座多多宜善
25、大功率电器用16A插座，如电烤箱等
26、暗盒要用好的
27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上
28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
29、卧室的空调不要对着床
30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来
31、灯尽量考虑双控
32、卫生间最好安装防溅插座
33、阳台上要考虑个插座
34、电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便
35、公用烟道要装止逆阀
36、买来的电器一定要好好让工人看说明书
37、说明书和保修卡等资料一定要留好
38、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差
39、石膏板接缝处要上绷带
40、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好
41、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固
42、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用
43、天气太潮湿，油漆不要刷
44、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行
45、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行
46、金属面的油漆要做防锈处理
47、天气太冷，油漆施工质量会差的
48、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁
49、天太热，要注意通风
50、贴墙纸时，要在墙上刷清油
51、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来
52、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差
53、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
54、磨砂玻璃要用报纸保护好
55、油漆工、地龙骨最好用烘干落叶松
56、大的木板材买来后就要锯开风干
57、木工进场先要弹房子水平线
58、花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏
59、吊扇不能装在吊顶龙骨上
60、花色面板施工时要预先挑色
61、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300
62、石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉
63、石膏板钉子之间的距离不得大于200
64、石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理
65、石膏板阳角处最好做阳角条保护
66、木门的上下冒头处要刷油漆
67、卫生间门套的底部要刷一下防水
68、房门的大小应该一致
69、家具尽量不要让木工做，做也做不好的
70、橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行
71、各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了
72、自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的
73、卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方
74、吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张
75、钱在手里是硬道理
76、家里有小孩，玻璃要少用
77、一定要让工人好好看图纸
78、厨房抽屉很有用
79、地板木龙骨平整度是5MM
80、毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开
81、地板和墙之间要留8~10MM的缝
82、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝
83、尽量少用中密度板做门套
84、铰链和五金一定要用好的
85、浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上
86、不同品种、标号的水泥不能混用
87、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了
88、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴
89、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差
90、一面墙上不能有两排非整砖
91、擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理
92、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水
93、阳角处要割45度角
94、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水
95、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖
96、地面大理石宜干铺
97、地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看
98、亚光瓷砖难清理
99、阳台地砖要注意排水方向
注:张老师您好。装修不是那么简单的，凡事急不来的，慢工出细活，一定要考究好。
1.问：在旧房装修过程中，旧墙皮是否需要铲除？
旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。
2.问：门和门框不平，锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理？
门距门框是有标准的，一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框的距离。
3.问：一般装修多久之后适宜入住？
在保证材料环保的前提下，一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。
4.问：蹲便器下水可以改成坐便器吗？
可以改。但施工时一定要做好防水处理。
5.问：厨房是否应该和餐厅隔开？
厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开。可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。
6.问：如何挑选瓷砖？
首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆；其次看瓷砖的平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。
7.问：一年半的房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧的吗？
首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子，那就需要铲除。反之，就不需要铲除。
8.问：墙面需要刷几遍涂料？
一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例，以达到最终的装饰效果。
9.问：大理石被磨花后如何处理？
如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。
10.问：窗套和门套是否可以不做？有何利弊？
可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。
11. 问：家庭综合布线（弱电）开槽是在地面还是在墙上开？或者都行？
根据您现场的情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。
12. 问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔300的承重墙，问洗衣机、拖布池？
一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水。
13. 问：请问外墙砖（豪联三色砖）可否用于休闲室（塌塌米）？
可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用。
14. 问：亚光的实木地板，保养时需要打蜡吗？
可以打蜡。
14. 问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理？不会就此报废，要重铺地板吧？
这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可，同时需要注意色差。
15. 问：松木龙骨上用刷防火漆吗？
需要，特别是隐蔽处，如吊顶。
16. 问：有的装饰公司说墙面走线不能开横槽，只能开竖槽，有此说法吗？
有，最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。
17. 问：虽然说在墙上和地面开槽都可以，但我有两个问题1、我的房子是地暖，要用复合地板，应该无法在地面开槽（会破坏地暖）2、我的房子是框架结构，即无承重墙，墙体很薄，可以开槽吗？
1、无法在地面开槽；
2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。
18. 问：12月再装修是否合适阿？是否应该停暖后装修？
12月可以装修，没必要停暖后装修。
20. 问：请问：可以用密度板做门套吗？是否容易变形？
可以做，先肯定密度板是否环保，密度板由于本身材料特性不易产生变形。
22. 问：看过来衣柜里贴了波音软片，总感觉有味，这东东是不是不环保啊……
在没有实际查看柜体之前，初步估计柜体材料有问题，但也不排除波音软片本身质量问题。
24. 问：玻璃洗手池的弊处何在？怎么知道是钢化玻璃？
因为玻璃本身容易挂油垢，给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃，同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。
25.问：如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格？
主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。
预应力混凝土板底（顶棚）上的灯位，要移动位置，如何处理？
混凝土楼板可以开槽移灯位。
27. 问：地板安完了之后有裂缝怎么办？
实木地板本身水分就比较大，如果出现裂缝就很难修复，建议将原有木地板拆除重装。
28. 问：柚木上清油和浅色松木（杉木）上色漆再上清油相比，哪种效果比较好？哪种会便宜些？
如果效果好的话是柚木，但是价格会高一些。松木的价格比较低但是效果不好。
29.问：顶棚上无吊顶，电路应该怎样改造？
使用2.5平米的国标护套线，直接开1CM的槽，将线埋入槽里使用固定线卡，然后用快粘粉或者使用石膏填补再刮腻子即可。
30. 问：买墙砖的时候要买阴角线，阳角线吗？
看你选用哪种类型的砖，一般是没有必要的。
31.问：华润的系列漆中以下几个品种：“华润”、“爱的”和“世纪明珠”哪个更好一些？
华润是聚酯漆属于油性，三种品牌都比较不错。
32 问：16安培和20安培的电流，分别对应的是直径多少的电线呢？一般多少瓦以上的要用16安培的？多少的要用20安培的呢？
采用国标2.5平米的就可以了。
33. 问：请问后补的瓷砖是否会与原瓷砖颜色不一致？
后补的墙砖，刚开始与原有的是有一点色差，但时间长后，就不会太明显。
34. 问：雨季装修应注意些什么？
注意材料的防潮处理。工艺方面应谨慎处理。如：油漆、墙衬等应注意：第二道工序必须在上一道工序的施工面完全干透后，才能进行；雨天避免刷清油；雨天注意防止雨水淋湿室内成品与半成品。
35. 问：我家客厅和阳台是连接的，中间不想做门。客厅铺玻化砖，阳台想用仿古砖。客厅与阳台中间用什么形式的砖做过渡比较好？
黑色大理石比较好。
36. 问：有人建议将不锈钢水槽做成台下盆，理由是有利于清理台面并且台面能粘结牢固。但我看中的水槽是有挡水边的，有必要再做成台下盆吗？
不需要。
37.问：一直想寻找带色差的瓷砖，但总是被告知没有色差，而国产的仿古瓷砖虽然单砖看来有些色差，总体铺来却又是图案重复。请问该怎样入手寻找带色差的瓷砖？
瓷砖色差是指在同一批产品颜色，花纹应该是完全一样，但由于生产工艺的原因而造成的不同。另一方面在施工过程中由于吸水率不同，或铺贴时间的先后等原因都可能引起色差而，你说的情况不属于色差的范围。
38. 问：我家的施工队长说PPR管试压只要2小时，理由是管道是焊接的，强度好，两小时没压降就可以了，没必要象铝塑管一样试压24小时。我查了一些装修验收标准，都没找到依据。他说的对吗？
水管试压达到两小时，就可以。压力要达到七到八公斤。因为日常用水的压力是三到四公斤。然后看压力表下降速度的快慢，再检查管件接头有无渗漏。
39. 问：卫生间和厨房由于改下水道原因，地坪高于房间，房间内铺复合地板不想打龙骨，应该如何处理？
首先复合木地板本身不用铺木龙骨，其次厨房卫生间的地面在施工时应该顺着地漏的方向铺设坡度。因此水不可能倒流到地板上，除非下水道堵塞。
40. 问：高密度海绵内胆的沙发会变形吗？
是沙发就会变形，只是时间长短问题。
41. 问：什么牌子的PPR管性能价格比好？
皮尔萨
42. 问：我想了解一下贴瓷砖的水泥用什么型号的比较好？
建议您选用325号水泥的，强度稍高些。
43. 问：露天阳台如何做防水处理？
采用三油两毡的施工方法，即先刷一层聚胺酯，再铺一层油毡，再刷一次聚胺酯，再铺一次油毡，最后再刷一次稍厚的聚胺酯。油毡一定注意搭接，接口朝向流水一面，油毡的非流水一侧应向上翻15-20公分。
44. 问：我想咨询通常所说的基层处理包不包括铲除原墙皮？
一般装饰公司对铲墙皮是这样规定的，即铲除钙化层以上的浮灰。所以基层处理包括铲除原墙皮。但对非清水性（油漆一类）的铲除，因为要更多的投入人工，所以是不括在内的。
45. 问：原先地面铺的是花岗石地砖，现在想重新铺复合木地板，请问要注意哪些问题？
如果您不是非常在意提高空间高度的话，原有的地砖完全没有必要砸掉，只要在上面铺复合地板即可。
46. 问：我们现在处于筹备阶段，初步准备看好家居款式、风格和颜色后再动工，不知这种方式可行么？
可行。
50. 问：冬天装修到底对装修质量有没有影响？
如果供暖良好，几乎没有影响！
51. 问：我们想在屋子的一面墙上打一个整体书桌，就是一块长板贯穿（3米），厚10公分左右，下面不想加任何抽屉、柜子或立柱，做书桌用。不知技术上是否可行？
原则上不行，因为目前市场上售卖的板材最大长度为2.44米。而且现在16-18mm的板材厚度也不足以支持这样大的跨度。
52. 问：铺砖、铺实木地板、安门框门套、装踢脚线，刷墙这5者的先后次序，该怎样排列？
先安装门框后铺砖，把油漆底子刷好，再铺地板。安装好踢角线后刷最后一遍墙漆。
53. 问：选购油漆时应该注意哪些方面？
刷家具、木漆选一般性的聚酯漆，其手感较好，漆门窗套应选择耐黄变漆，漆地板是专用漆，需要彩色的，应选调和漆，建议您去正规材料市场购买。
54. 问：两年前墙面刷的多乐油漆，现在可以直接往上再刷一遍吗？
以，但是必须要扫去浮灰，清除个别开裂或剥离的局部，刮好腻子后再涂刷。
55. 问：防潮垫用铝塑膜好，还是塑料的好？
铝塑膜的好，这样可以返射热量，提高室内温度。
56. 问：两年前用多乐士刷的墙，米色的漆，现在整体墙面很好，光洁无裂缝。但家具和电器后面的墙比其他暴露的部位要发黄一些。现在想再刷一遍，还用再刮腻子吗？
刮腻子主要是为了弥补墙面的不平，如果你家的墙面基本平整的话，可以不刮腻子。
57. 问：我家需要做10平方米左右的吊顶，使用0.4厚的铝材做的格栅吊顶强度是否够？
只要铝材强度够，龙骨、吊挂合理，任何面积都可以使用。
58. 问：素板刷过油漆后有小麻点怎么办？
重新打磨。
59. 问：供暖之后才开始铺复合地板及刷墙漆是否合理？
供暖后因为北方冬季气候干燥。油工活干的快，可加快施工时间。但应注意不要让室温过高和过于干燥，否则腻子表面干燥过快，内部尚为干燥，表面容易出现龟裂和层离。同时注意静电效应，未干透油漆容易吸附灰尘，所以涂刷油漆时室内一定要保持洁净。
60. 问：进口大理石和国产有什么区别？
1：产地地质不同，花纹不同。2：加工机械不同，精度不同。3：抛光工艺不同，效果
不同。4：包装运输不同，损耗不同。5：产品等级不同，色差不同。
61. 问：新装修的房子经过供暖期后，是不是房间的墙面都会出现裂缝？
会有轻微的裂缝，来年春天进行修补最佳。
62. 问：采用大理石防护液对大理石进行养护是否有实际作用？
此产品属于新兴产品，未经过实践证明其性能的优劣性，请谨慎使用。
64. 问：入户防盗门没装正，结果玻化砖到门口中是斜交的，有什么办法解决？
无有效方式解决。
65. 问：请问黑胡桃木门配什么颜色的地板好看？
你可以参考设计师的意见，再结合个人的喜好来确定。
66. 问：铝扣板的龙骨不做防锈处理能挺维持多久的正常使用？
如果是钢筋龙骨，可以用8至10年没问题，如果是轻钢龙骨，则不需要防锈处理。
67. 问：我家的房子是高层建筑，墙壁很厚，只要窗户一关，几乎听不见外界的噪音。可是也有例外。比如楼上的小孩蹦蹦跳跳、弹钢琴、吸尘器等发出的声音都可以清晰听到，请问如何解决？
你所说的窗户一关，几乎没有噪声，只是指靠空气传播的声波，而楼上的声音是靠固体来传播的，因此与建筑物的结构没有直接关系。如果楼上装修的降噪音措施得力的话，效果会好一点，但不可能完全避免。
68. 问：将瓷砖用玻璃胶粘到板子上的做法结实么？
这种做法从结实的角度考虑，效果不太理想。但如果你所使用的砖是10mm×10mm 的，不会有太大问题。
69. 问：吊顶需要刷防火涂料吗？
吊顶用的骨架如果是木龙骨，则需要刷防火涂料，如果是轻钢龙骨或钢筋则不需要防火，只需要防锈处理就行了。
70. 问：地面材料“铺垫宝”有实际作用吗？
有用，如果没有用就不可能有这种产品了。地板垫具有抗菌，防腐，抑菌的功能，同时注意地垫不是越厚越好，厚的回旋余地大，容易造成地板开裂，且脚感不适。
71. 问：我做的衣柜是镶在墙上的，直接把衣柜的背面作为另一间房间的墙面，本打算直接在衣柜的背面做乳胶漆的，家装的师傅说怕以后出现变色变型，要先在柜子的背面做一层纸面石膏板，然后再做乳胶漆，请问专家是这样吗？
这种做法是应该的，因为大芯板不适宜做为墙漆的基层，最好使用石膏板刮腻子，再刷墙漆，效果会好一点。
72. 问：如果瓷砖地面的缝隙较大，如何使勾缝剂更不易脱落？
可以掺一些108胶来增加粘接力。
73. 问：榉木、樱桃木在用途上有什么区别吗？
这两种饰面板在用途上没有太大的区别，它们有各自的风格与效果，但从材质上来说，樱桃木比榉木要好一些，价格也比较贵。樱桃木属于中高档木材，榉木属于中档木材。
74. 问：请问厨房和卫生间可以不贴瓷砖而改涂立邦漆吗？
可以，但必须选用防水墙漆或涂料。厨房最好开敞式的，卫生间一般不赞成使用墙漆或涂料。
75. 问：我们家的瓷砖的填缝剂已经有些脏了，可以再重新填一遍吗？
最好将原来的清除干净，然后再重新勾缝。
76. 问：装修完一个月了，近期发现用白水泥勾的瓷砖、地砖缝中会掉白粉，请问是什么原因，现在如何补救？
勾缝剂掉白粉，主要是由于强度不够，处理的最好办法就是重新勾缝，选用档次高些的，质量好的勾缝剂就可以。
77.问：石材台面可以采用角铁直接固定在墙上吗？
此项工作应在装修的最前期做，工人师傅有能力把不超过300毫米宽度的石材安装得既牢固又美观。
78. 问：如果先把暖气换了再开始装修好吗？
暖气改造属于基础工程，安装前应先确定好装修队伍，请装修队的水工师傅，按照地面标高线预留地面高度。
79. 问：国家规定的石膏线铺设的施工标准和验收标准是什么？
国家没有专门的规定。
80. 问：石材踢脚线在施工中应该注意那些事情？
石材踢脚线应注意其厚度与门套线一致，否则应做倒坡处理。接缝应尽可能小，如有花色，应该注意纹理的延续性。
81. 问：什么材料的踢角线比较好？
石材踢脚结实耐用，但花色较少；木质踢脚沉着体贴，但维护麻烦；合成材料物美价廉，但不太结实。
82. 问：磁砖钩缝用白水泥和沟缝剂主要差别在哪里？
粘合牢度、硬度、色彩均有差异。
83. 问：我想家具要浅颜色的，门要白色好还是深色的好呢？
艺术欣赏是没有统一的，协调显得平和，对比张显个性，见仁见智的事。
84. 问：应该先装木窗框还是先装大理石窗台？
先装木窗框。
85. 问：我们家曾经在厕所用过这样一个类似于三通的东西，现在存在漏水的问题，这个怎么解决呢？
在安装之前应先在三通外口涂抹防水胶，清理需要粘合的部位。安装后应在衔接处涂抹防水胶，一般是不会漏的。
86. 问：在铺装地砖的时候，关于水泥砂浆的配比有关国家规定是什么？
国家规定是一比三。
87. 问：想把厨房门或卫生间门中的一个做成玻璃门，从使用和防潮等功能的角度考虑，哪个用玻璃门更好些？
两者相比，卫生间更属于富水环境，建议玻璃门用在此处。
88. 问：装修完了想在墙上挂画，要怎么办啊？
如果是水泥或砖墙，您可以用胀栓或胀塞以螺钉悬挂。如果是保温墙，就必须用特别的加长胀栓固定。
89. 问：水电验收要注意哪些方面的问题？
首先，要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、开关有无打火现象；水管锚固是否牢固。其次，要看合理性，是否有不合理的环绕情况；第三，要看功能性，灯具开关是否灵动有效，插座是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。第四，要看美观性，安装是否平正，同一室内是否在同一水平面。
90. 问：我家的厨房只有一个下水，当初装修的时候没有考虑到放置洗衣机的地方，现在买了之后只有放在厨房了，但唯一的一个下水水槽用了，那洗衣机的下水怎么办呢？还有解决的办法吗？
但比较麻烦，必须将下水口打开，安装一种建材市场卖的类似于三通的下水口，这样就可以解决一口两用的问题。请您千万别忘了重做该部分的防水。
91. 问：我想把小阳台改成洗衣房，但物业说小阳台上不能放电器，因为燃气管和供暖炉在小阳台上，请问物业说的有理吗？
您所遇到的问题，不仅是通风的问题，家居生活当中，安全是第一位的。另外，洗衣机放在小阳台，排水问题也不好解决，直接流到楼下会引起邻里纠纷，向室内下水管道回流，因距离较长，必须要抬高地面，在工艺上也不太好解决。
92. 问：请问两块磁砖（有缝砖）釉面贴在一起，不能完全密合，两边有点翘，这是不是质量问题？
目前国产的磁砖，都不能达到完全密合的程度，国家对此也给了一定的公差标准，凡事都不可能尽善尽美，一般误差不超过1.5毫米，人是感觉不到的。
93. 问：一般软包的背板用什么材料？
五厘板或九厘板。
94. 问：请问38平米的客厅需装多大的空调？
大1.5匹或是2匹。
95. 问：九厘板干燥变形后，当湿度发生变化还会有一定的恢复么？
几乎没有恢复的可能性！
96. 问：什么是硝基漆？混油用它是不是较好？
硝基漆是针对它制作工艺与纯酸或树酯来区分的，是混油工艺的一种基材，其它还有树酯漆、调和漆等。它的特点是硬度和光泽度比较好，晾干时间较短，但性质比较脆，在光照下易变色。
97. 问：厨房厕所各有一个3口烟道。这个3孔烟道，除了主次烟道外还有一个是什么烟道？
3口烟道一般是高层建筑常用的防倒灌变截面式风道。有主、支风道之分，也就是只有大小2个管道眼，但在接油烟机开口处（进烟口）有防倒灌（烟）设计，所以是三个孔洞。
98. 问：阳台下的墙壁该如何处理？
阳台下的墙壁可以直接贴砖或是刷涂料。如果使用要求比较高，还可以做保温处理。保温处理的具体做法是，先打木龙骨，然后放聚苯板，最后封水泥预应力板。最后做饰面处理。
99. 问：步入式衣帽间的墙面上可以用波音软片吗？
不可以，最好用壁纸，波音软片通常用在木质的基底上面，如大芯板等。
100. 问：厨房用什么地砖好？
厨房最好用防滑的玻化砖。不仅好清理而且防滑，是多数人的首选。
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施
精装修工程常见质量问题原因分析及防范措施 第一章、渗漏 1、管根渗漏………………………………………………………………………………………… 2、楼板渗漏………………………………………………………………………………………… 3、墙体渗漏………………………………………………………………………………………… 4、窗户渗漏………………………………………………………………………………………… 5、烟道渗漏…………………………………………………………………………………………第二章、空鼓 1、墙砖空鼓………………………………………………………………………………………… 2、地砖空鼓………………………………………………………………………………………… 3、抹灰空鼓………………………………………………………………………………………… 4、腻子空鼓………………………………………………………………………………………… 5、地板空鼓………………………………………………………………………………………… 6、门窗收口空鼓……………………………………………………………………………………第三章、开裂 1、石膏板开裂……………………………………………………………………………………… 2、木制作开裂……………………………………………………………………………………… 3、壁纸开裂………………………………………………………………………………………… 4、墙体开裂…………………………………………………………………………………………
第四章、脱落 1、腻子脱粉………………………………………………………………………………………… 2、腻子脱落………………………………………………………………………………………… 3、腻子脱层脱落…………………………………………………………………………………… 4、瓷砖脱落………………………………………………………………………………………… 5、木饰面面漆脱落…………………………………………………………………………………第五章、观感 1、瓷砖色差控制…………………………………………………………………………………… 2、石材色差控制…………………………………………………………………………………… 3、壁纸色差控制…………………………………………………………………………………… 4、油漆色差控制…………………………………………………………………………………… 5、灯光色差控制…………………………………………………………………………………… 6、木地板色差控制………………………………………………………………………………… 7、墙地砖排版控制………………………………………………………………………………… 8、开关插座灯具点位控制…………………………………………………………………………
家装基本施工合同
施工协议合同 甲方（业主）: 乙方（承包方）: 双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意承包与乙方施工。现实具体协议如下: 一、概况 二、1甲方装饰住房系合法居住。 2.装饰施工地点: 3.住房结构: 房型套，施工面积 平方米。 4.施工内容: 5.承包方式 6.合同总价款: （金额大写） 其中：材料费:
其他费用: 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7.合同总工期 日竣工。 二、双方工作 甲方工作: 天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说 明—份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍 物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工 需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 2. 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 3. 如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门 办理相应审批手续，并承担有关费用。 乙方工作: 管理费: ,设计费: 垃圾清运费: 「税金（3.41%: 日开工至 1甲方应在开工前
1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 2扌旨派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员, 乙方应及时书面通知甲方。 3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构 及各种共用设备管线。 4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全 操作规程、防火及环保规定。 5.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 三、有关安全生产和防火约定: 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气 线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护 和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、 停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属 于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
家装顾问常见问题解答方案
家装顾问常见问题解答、解决方案（一） 1、客户说拿房还早着呢，等快拿房的时候再说吧！怎么办？ 呵呵~（笑一下，缓解一下被拒绝的尴尬气氛）还早啊？不早了~~现在装修跟以前不一样了，大家对生活的要求越来越高，装修新房子都是提前做准备的，当然也不是说提前好久就签合同，但是装修的方案，比如墙体拆改、风格确定、家装建材家具的预算等等都得提前做准备，等到交房的时候再考虑就太匆忙了，就会有很多考虑不到的地方。 现在离咱们**小区只有*个月的时间了，已经有好多业主到我们公司来咨询过了，就是害怕交房的时候事情多，考虑不全面，才提前咨询一下的，我建议您在方便的时候来我们骏亚装饰坐一坐。您平时是周六休息还是周日休息啊？ 注：即使这个客户最终没有来店，也应登记在《潜在客户跟踪服务单》上，定期回访，或发短信，每次打电话，都要告知他们小区已经有人来咨询过了，后来再打的时候，就要告知已经有人预定样板间了（一定要真诚，像真的一样，千万不要嘻嘻哈哈，像在开玩笑），总之，每次打电话都要有新的进展，让他有紧迫感，感觉自己跟同小区的邻居脱节了。才有可能打动他进店。 2、礼拜二、三、四打电话客户都说礼拜六、礼拜天才有空，怎么约？ 这是普遍的现象，我们周二、三、四打电话的目的并不一定就是非得让他这几天来。 如果有部分业主这几天有时间的话，可以来最好。如果客户说平时没时间，只有周末才休息，那么正好，我们每周末都有家装咨询会，本周末正好是针对他那个小区的。然后确定他是周六来还是周日来，从而邀约到店。 我们平时打电话的目的：1、是把周末上班，平时休息的客户扫出来，约到店里。 这部分客户数量少，但相对好约，因为其他公司主要把精力放在周末邀约上了；2、是提前确定那些周末休息的客户到场意向，大致确定时间，然后发短信确定，在周五下午、周六上午再打电话确定意向和具体几点钟等，从而一步一步跟踪到位。 3、有的客户一打过去就说周末来看看，每次都这么说，每次都没见来，怎么办？ 这主要是由于咱们跟踪方式和密度不对，对客户的意向把握也不准确，导致经常被忽悠，约访率偏低。咱们举一个经常遇到的情况做例子，逐句进行分析： 业务员：喂，张先生吧，您在天隽峰的房子已经交付了，我们已经做好了全套方案（对于初次装修的客户来说，“全套方案”他不一定知道是什么，他是不会考虑的，咱们至少应该讲清楚这里包括什么，对他有什么好处），这周末您有时间来看看吧？ 张先生：你是哪里啊？
装饰装修分部工程施工常见问题及控制措施[详细]
装饰装修分部工程施工常见问题及控制措施 一、外墙饰面砖饰面 饰面砖用于建筑物外饰面,对外墙起保护和装饰两钟作用,但施工不妥,易出现空鼓、脱落、分格缝不匀等通病;空鼓、脱落. 1、原因分析 (1)由于贴面砖的墙饰面层质量大,使底子灰与基层之间产生较大的剪应力,粘 贴层与底子灰之间也有较小的剪应力如果再加上基层表面偏差较大,基层处理或施工操作不当,各层之间的粘结强度又差,面层即产生空鼓,甚至从建筑物上脱落. (2)沙浆配合比不准,稠度控制不好,砂子中含泥量过大,在同一施工面上,采用 不同的配合比砂浆,引起不同的平缩率而开裂、空鼓. (3)饰面层各层长期受大气温度的影响,由表面到基层的温度梯度和热胀冷缩, 在各层也会产生应力,引起空鼓;如果面砖粘贴砂浆不饱满,面砖勾缝不严实,雨水渗透进去后受冻膨胀,更易引起空鼓、脱落. 2、防治措施 (1)在结构施工时,外墙应尽可能按清水墙标准,做到平整垂直,为饰面施工创 造条件. (2)面砖在使用前,必须清洗干净,并隔夜用水浸泡,晾干后(外干内湿)才能使用. 用未浸泡的干砖,表面有积灰,砂浆不易粘结,而且由于面砖吸水性强,把砂浆中的水分很快吸收掉,使砂浆与砖的粘结力大为降低;若面砖浸泡后没有晾干,湿面砖表面附水,使贴面砖时产生浮动.都能导致面砖空鼓. (3)粘贴面砖砂浆要饱满,但使用砂浆过多,面砖又不易贴平;如果多敲,会造成 浆水集中到面砖底部或溢出,收水后形成空鼓,特别在垛子、阳角处贴面砖时更应注意,否则容易产生阳角处不平直和空鼓,导致面砖脱落. (4)在面砖粘贴过程中,宜做到一次成活,不宜移动,尤其是砂浆收水后再纠偏 挪动,最容易引起空鼓.粘贴砂浆一般可采用1:0.2:2混合砂浆,并傲到配合比准确,砂浆在使用过程中,更不要随便掺水和加灰.
装修公司接待流程
装修公司接待流程 装修公司是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。以下是收集的接待流程，欢迎查看！ 1.验明业主身份：查验身份证；如业主委托他人代办，需提供委托书及受托人身份证，并将受托人身份证复印后与委托书一并存入该户档案。 2.备案：向业主及施工队重申装修时间及禁止事项，签订装修协议，审核装修方案；涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，要求申请人向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请。 3.发放证件：发放装修施工许可证、施工人员临时出入证，并做好记录。 4.收费：装修垃圾清运费。 5.资料归档：委托书、受托人身份证复印件、装修协议、拆改主体结构获房产主管部门的批准书。 6.通知：通知维修部、安护部装修户情况，对装修过程进行监控管理。 1、面带微笑（微笑是建立亲和力的最重要的因素之一），说每一句话时最好都带着笑容； 2、学会点头（见面时点头，与客户沟通时频频点头，客户提出不同意见时也要点头） 3、热情与客户打招呼（大声说“您好”），与到场的客户家庭所有成员一一打招呼
4、与他们握手（自己的手一定要干净，干和净都要做到，手心有汗的话要及时擦掉），握手是与客户第一次肢体接触，肢体接触能增加客户对你的信任度 5、安排他们坐下（为他们递上水） 6、递交名片（正面朝上、名字朝向客户），做自我介绍（自我介绍一定要自信，要学会推崇自己的专业能力） 7、恭喜他们来到今天的活动现场，与他们开玩笑（恭喜你们全家来到我们今天的活动现场，我们今天有多轮的抽奖活动，看你们全家今天都带着喜气来的，一定会有好的运气能抽到我们今天的大奖） 8、注意与小朋友或者老人进行互动（小朋友们的情绪不好，可能会影响大人们在会场的时间；老人一般都比较保守，只有让他们兴奋，才能化解现场下订单的阻力），如对小朋友说“今天穿得真漂亮，我觉得今天你们全家能抽到大奖，你说呢？”，对老人说“大爷您身体看起来挺好的啊！真硬朗！今天我们现场的大奖您肯定能中上，到时安排抽奖环节时，您一定要上去作为抽奖嘉宾哦，把您自己家给抽到！” 9、把会议现场的资料推到客户面前：这是我们本次活动的资料，你们全家看一看哦！ 10、介绍公司，学会讲故事（通过简短的故事，证明公司的实力与服务品质）
家装施工合同范本(完整)
家装施工合同范本（完整） 合同编号：_______________ ______年___月___日 发包方（以下简称甲方）： 住址： 联系方式： 承包方（以下简称乙方）： 住址： 联系方式： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 一、工程基本情况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程面积： 4、工程期限： 开工日期：______年___月___日； 竣工日期：______年___月___日。 二、工程价款
总工程款：本合同总工程款根据《装修工程工程预算表》定为 元人民币整（¥：___________），实际结算以合同价格（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）为准 三、工程图纸 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 甲方向乙方提供设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、设计方各执一份。 四、材料供应 1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。 5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、工程款支付方式 1、合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。 2、工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；工程竣工后,,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款。 3、工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%
精装修39个常见问题及应对措施
精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参 一、施工类问题汇总1?户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。（2 ）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。（3）卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象?（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。解决方法：重新进行油漆工序
总结和思考：a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。b.选用和油漆相配套的腻子。 3.给水管水压力不足，龙头出水量小验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。 总结和思考：a.模拟验收阶段应该检查水压是否满足要求（大了或者小了），所有龙头全数检查。b.对于大户型房屋（3个卫生间及以上）是否可以考虑两套热水系统。 4?户内木门门框刮花户内木门门框在门槛石铺贴完成后开始安装，安装时间和橱柜、衣柜安装时间同时进行，门框无保护，造成门框刮花。
家装客户接待流程及成交技巧
家装客户接待流程及成 交技巧 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
家装客户接待流程及成交技巧目标方法执行坚持目标成交收订金或签合同 方法 需要道具:1、名片 2、公司宣传资料册 3、促销活动内容 4、纸和笔 5、客户交流表在需要时 6、计算器 7、公司作品集 8、其他需要的道具 人员分工 原则：谈客户时客户经理必须在场，不得让设计师一个人谈单，新进人员必须请求业务部经理及店长配合 流程沟通客户需要产品介绍异议解除成交 前期接待 1、客户经理负责将客户引导在前台登记、在接待大厅落座、倒水、续水。 2、座位安排：客户落座位置一定是他背对大厅入口处、主谈人员同客户坐在同一边，配合人员坐在对面，需要时调换位置。 3、客户经理要求服装整洁、专业、自信。 自我介绍 如需业务部经理或店长配合的： 话术：XX老师（先生）您好，这是我们公司客户部的XX经理，由他亲自来给你做介绍。 客户经理上前握手，递上自己名片并简单自我介绍。
自我介绍话术：XX先生（女士）你好，我叫XXX，是学企业管理（）的，在家和公司专业做家装已经有8年了，我的客户在成都各大花园都有，非常高兴能为你提供家装咨询。 第一阶段：沟通客户需求 拿出客户沟通记录表并做记录，最基本的5个问题 问题一：“先生（女士），请问你贵姓呢” 问题二：“请问你的要装修房屋在哪个花园呢” 问题三：“什么时侯交房呢” 问题四：“房屋面积有多大呢” 问题五：您打算什么时候装修呢 谈单流程及要点 第二阶段：产品介绍 引入方法1：“你对我们家和装饰比较了解吧” 接着拿出公司宣传资料册，开始公司介绍（3-5分钟) 公司介绍要点： 禾新装饰，9年铸造本土专业家装一线品牌，全国建筑装饰先进企业，全国住宅装饰示范工程单位，二级资质装饰企业.行业内唯一承诺决算总价不超过5%。成都市十大家装设计师有三位在公司任职，历年设计大赛均为获奖数及获奖率最多的装饰公司。100多套实景照片集1000多张效果图集供客户做装修风格参考。 介绍要点 在介绍时一定要仔细观看客户对下面的哪部分内容更感兴趣：公司品牌、设计、施工质量、售后服务、价格。
住宅装饰装修施工合同协议书
住宅装饰装修施工合同 协议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
住宅装饰装修施工合同 合同编号： 签定地点： 签定时间： 甲方（业主）： 乙方（承包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况： 1.1 工程施工地点： 1.2 工程户型： 1.3 工程装饰装修面积： 1.4 承包方式：第种方式： （A）乙方包工、包全部材料（大包）。 （B）乙方包工、包部分材料主材甲方提供（半包）。 1.5 合同总工期日（以实际工作日计算）； 开工日期年月日； 竣工日期年月日。 1.6 合同总价款： 金额小写（人民币）： 金额大写： 二、双方工作： 2.1 甲方工作
2.1.1开工前，同乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的 障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采 取保护措施，双方书面确认。 2.1.2 办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工时间。 2.1.3 向乙方无偿提供施工需用的水、电、暖等设备，并说明使用 注意事项，同物业办理好房屋装修手续，缴纳物业押金，协 调做好小区内垃圾清理等工作，并承担相应费用。在开工前 到竣工后协调并办理施工中第三方手续,并承担相应的各项费 用。 2.1.4 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程及中期验收、竣工验收。 2.1.5甲方对本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管 部门核批的工程监理公司另行签定 《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。（监理工程师需提供资格 证） 2.1.6不得有强令乙方施工违章作业施工的下列行为： 2.1.6.1随意改动房屋主体和承重结构。 2.1.6.2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 2.1.6.3在室内铺帖一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载（一层无地下建筑除外）。 2.1.6.4破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改暖气、燃气等管道设施。 2.1.6.5强令乙方违章作业施工的其他行为。 2.1.7凡必须涉及2.1.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。 2.2 乙方工作
家装常见问题
家装常见问题 目录 一、家装套餐，怎么“套”人？ (1) 二、装修监理教你如何与装修公司通 (2) 三、装修监理教你应对各类装修报价“黑洞” (3) 四、装修监理提醒：谨防装修材料被“专用” (4) 五、装修墙面漆施工前要严格验收墙面基层 (4) 六、装修仔细验房不能少瓷砖空鼓涂料减料 (5) 七、装修监理教你九十九条装修小知识 (6) 一、家装套餐，怎么“套”人？ 家装是家庭消费中占比例较大的，所以对于家装业主来说，想把装修装好一些，还想省钱，有些业主会选择家装公司提供的各类型“套餐”。 不过，无论是传统装修模式还是装修套餐模式，它们都存在着一定的装修陷阱，这些是消费者很难避免的，所以，消费者在选择家装套餐过程中一定要注意一些要点，才能避免跌入“家装陷阱”。 □价格陷阱 很多人往往会把价格放在选择一个公司的最先决条件，因为就看中其“便宜”。 其实，天上不会掉馅饼，只有错买，没有错卖，某些公司会以低价切入，而后在后期高额增项，所以，作为业主，不能单纯去比较各套餐的价格，而是要比较各套餐之间的价值，是不是这个套餐真的物有所值，包含了整个装修的全部或大部分内容。 □质量陷阱 无论是装修套餐模式和传统的家装修模式，都是由基础工程和主材两大部分组成的，所以，有些公司为了节省基础装修成本，要么降低基材品质，要么会安排技工水平相对差的工队施工，用来降低基础工程成本。 所以，业主在签订合同的时候，就得了解公司给消费者提供的基材品质，至于技工水平就得了解公司的品质，以及是否有一些可控制工程质量的技术手段。 □主材陷阱 个别装修公司为消费者提供的主材品牌十分单一，通常都是在消费者交过定金再去确定具体材料的时候，才发现几乎没有选择的余地，如果消费者提出更换材料，就需要另外加钱。 同时，还有一些公司自称主材标配某某大品牌的产品，或者夸大对主材的作用。 业内人士指出，装修前要跟装修公司谈好、谈细，谈到哪怕每一个细节，甚至要在合同里签上凡是没有涉及的不得另外收费。 □设计陷阱 可能一些业主都有这样的经历，当装饰公司负责接待的人员谈完后，还会叫来一位设计师“吃定心丸”，而设计师也会向业主保证“圆满完成任务”，而套餐就是省心省力的“一条龙服务”。 为了让业主放心，设计师还会专门从设计理念，装修风格，用材选料等方面逐项说明，让业主觉得他们的家装套餐的确是一顿美味，然而，当真正装修的时候，工地上却不见设计
装饰客户接待流程
常德业之峰装饰客户接待流程 一、标准流程示范: 客户进门:前台接待人员必须马上放下手中的任何工作,起立,双手自然下垂,面带微笑说“您好！欢迎光临常德业之峰装饰公司”后继续“请问有什么可以帮您？”在确定客户需要咨询装修事宜后作出“请”的姿势，面带微笑对客户说“请您到洽谈区就座”在客户走往洽谈区域的时候，客服专员必须在客户左侧前半步陪送到公司洽谈区域，到达洽谈区域后，客服专员需对客户说“请您稍坐，我帮您倒杯水。桌面上有我公司的装修案例和一些资料，您可以参考一下，是否有您喜欢的风格？”并依据天气情况按照冷水、温水来区别，其中温水以手温能感受到为标准，水杯内水的容量以不超过水杯的3/4为标准，确定水内无杂物后双手端至客户面前，并言语提示“请喝水”，客户如表示“谢谢”需面带微笑，眼睛直视客户眼睛说“不用谢”后，正面对着客户落坐，切记坐姿要标准，不能抬脚或者跷二郎腿等。 与客户进行洽谈之前，以“请问您贵姓？”“XX先生（女士）很高兴您选择业之峰装饰来为您服务”作为开场白后说“您看需要为您提供哪方面的咨询服务？”如确定客户需要了解装修信息后，请进行以下操作： A：首先，您是通过什么渠道了解到我们业之峰公司的？对我们公司了解吗？我为您介绍一下我们业之峰装饰公司，业之峰装饰公司是1997年成立的，至今已经有19年的历史，到目前为止全国有门店200多家。主要从事住宅及大型公装的设计、施工和建材供应等相关业务，拥有室内装饰设计乙级资质，建筑装饰施工二级资质，系北京地区家装企业唯一的中国建筑装饰协会副会长单位。我们业之峰公司提倡的是无环保，不装修，现在的生活品质越来越高，环保越来越受到大家的重视。与其他公司相比，我们也有些区别，第一：为保证材料的质量和环保，施工过程中您家里所涉及到的材料90%由总公司配送的，杜绝了材料上以次充好，以假乱真的可能；第二：为您进行施工的工人师傅都是我们公司持证上岗的工人，与公司签有合同，因此不同于那些将工程承接后转包给施工队的非正规装修公司，第三：为您进行设计的设计师人员都是我们严格挑选、精心培训过的专业人员，并且不定期的派往北京总部交流学习，所以能为您提供高品质的设计服务工作。第四：我们的工艺都是蓝钻工艺。第五：我们19年来获得了33项国家级企业荣誉等等。介绍过程中，必须保持面带微笑，两眼直视客户眉心为标准。 B、“刚才我为您简单的介绍了一下我们公司的基本情况，想请问一下您对您的新居装修有没有做一个风格的定位呢？（如果客户提出装什么风格，可以简单说出此风格适宜的人群、优点等。没有提出风格特点的要求，可以说您刚刚看的作品集里面都是根据一些客户装修的风格照片，有中式风格、欧式风格、简约风格等，你可以看一下您比较喜欢哪一种。在介绍的同时，将公司的画册用双手以正面面向客户的形式送递给客户，面带微笑，在客户观摩图片的时候，必须注意客户在哪些图片上眼光停留的时间长一些，并在心中记住图片内容，并在客户观看不同风格的图片时，给客户提醒：（1）您现在看
家装施工合同完整版_2
家装施工合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
家装施工合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“监人”） 经过双方协商一致，签订本合同。 一、监概况1、业主委托监人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下：①工程名称：②监范围：a 家装施工合同以内的项目预计元b 主材预计元c安装厨房设备、门窗预计元d 安装地板预计元e 安装热水器、浴霸预计元③总投资：监范围内预计总额元以工程竣工结算为准
家装施工合同
家装施匸合同 发包方（简称甲方）: 承包方（简称乙方）: 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登紀并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点：—区（县）路弄（村）号—楼室。 3、住房结构：—_______ 房型 ________ 房 ____ 一厅——套，施工面积_________ 平方米。 4、装饰施工内容: 详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：—_______ （包工包料、清包 工、 部分承包）O 6、总价款：￥—_____ 元,大写（人民币）：_ — —其中： 材料费：________ ______ ，人工费： __________ 管理费：________ ______ ，设计费： __________ 垃圾清运费：—________ ,税金（3.41%）: —其他费用： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自年月日开工，至年月日竣工，工期天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责釆购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场, 乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，山乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
最常见的50个家装问题详解
新业主刚接触新房装修地时候，一头雾水，脑子里有各种各样地问题要问，为了让用户们更快更全地了解，业主们所提出地常见问题地解答，今天小编就为大家整理了一些装修中最常见地几个问题，希望能帮到有需要地朋友. .问：在旧房装修过程中，旧墙皮是否需要铲除？ 答：旧墙皮一定要铲除.因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来地披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量.装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理.如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高.文档来自于网络搜索 .问：门和门框不平，锁舌框向里错了毫米.这种情况如何处理？ 答：门距门框是有标准地，一般为毫米.这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框地距离.文档来自于网络搜索 .问：一般装修多久之后适宜入住？ 答：在保证材料环保地前提下，一般天后可以入住了.但一定要把握材料是否环保. .问：蹲便器下水可以改成坐便器吗？ 答：可以改.但施工时一定要做好防水处理. .问：厨房是否应该和餐厅隔开？ 答：厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开.可以选择地材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等. .问：如何挑选瓷砖？ 答：首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆；其次看瓷砖地平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲.再次用尺丈量误差.最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡.文档来自于网络搜索 .问：一年半地房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧地吗？ 答：首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子.如果是普通腻子，那就需要铲除.反之，就不需要铲除. .问：墙面需要刷几遍涂料？ 答：一般为遍.要特别注意涂料中加水地比例，以达到最终地装饰效果. .问：大理石被磨花后如何处理？ 答：如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡. .问：窗套和门套是否可以不做？有何利弊？ 答：可以不做.主要取决于设计风格.但如果没有做门窗套.手经常接触地地方容易脏. .问：家庭综合布线开槽是在地面还是在墙上开？或者都行？ 答：根据您现场地情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线.如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度.墙面走线一般造价偏高.文档来自于网络搜索 .问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔地承重墙，问洗衣机、拖布池？ 答：一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水. .问：请问外墙砖可否用于休闲室？ 答：可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用. .问：亚光地实木地板，保养时需要打蜡吗？ 答：可以打蜡. .问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整地地板在接缝处鼓起，象是一个一个地格子，估计地板已经不平了，请问如何修理？不会就此报废，要重铺地板吧？文档来自于网络搜索
家装客户接待流程及成交技巧
巧成流程及交技装家客户接待收订金或签合同成交坚持目标目标方法 执行 方法、纸和笔、促销活动内容 4 2、公司宣传资料册 3需要道具:1、名片、其他需要的道具 8、计算器 7、公司作品集5、客户交流表在需要时 6人员分工原则：谈客户时客户经理必须在场，不得让设计师一个人谈单，新进人员必须请求业务部经理及店长配合成交异议解除沟通客户需要产品介绍流程前期接待1、客户经理负责将客户引导在前台登记、在接待大厅落座、倒水、续水。 2、座位安排：客户落座位置一定是他背对大厅入口处、主谈人员同客户坐在同一边，配合人员坐在对面，需要时调换位置。 、客户经理要求服装整洁、专业、自信。3自我介绍如需业务部经理或店长配合的： 经理，由他亲自来给你做介绍。XX老师（先生）您好，这是我们公司客户部的XX话术： 客户经理上前握手，递上自己名片并简单自我介绍。 自我介绍话术：XX先生（女士）你好，我叫XXX，是学企业管理（）的，在家和公司专业年了，我的客户在成都各大花园都有，非常高兴能为你提供家装咨询。做家装已经有8第一阶段：沟通客户需求拿出客户沟通记录表并做记录，最基本的5个问题 问题一：“先生（女士），请问你贵姓呢” 问题二：“请问你的要装修房屋在哪个花园呢” 问题三：“什么时侯交房呢” 问题四：“房屋面积有多大呢” 问题五：您打算什么时候装修呢谈单流程及要点第二阶段：产品介绍“你对我们家和装饰比较了解吧”：引入方法1)3-5接着拿出公司宣传资料册，开始公司介绍（分钟公司介绍要点： 禾新装饰，9年铸造本土专业家装一线品牌，全国建筑装饰先进企业，全国住宅装饰示范工成都市十大家装设计师有。5%行业内唯一承诺决算总价不超过.二级资质装饰企业程单位， 三位在公司任职，历年设计大赛均为获奖数及获奖率最多的装饰公司。100多套实景照片集多张效果图集供客户做装修风格参考。1000介绍要点在介绍时一定要仔细观看客户对下面的哪部分内容更感兴趣：公司品牌、设计、施工质量、售后服务、价格。 通过对客户的观察，重点介绍客户最关注的内容。“你喜欢哪种风格呢”：2引入方法 “常用的有现代风格、简欧风格、简约中式、田园风格、美式风格等”（地中海风格、东南亚风格、日式风格） 接着介绍公司的三大设计优势 成都市十大家装设计师有三位在公司任职， 历年设计大赛均为获奖数及获奖率最多的装饰公司。 多张效果图集供客户做装修风格参考。1000100多套实景照片集接着推荐你想安排的设计师“XX先生，你喜欢XX风格，那我给你推荐我们公司的XX（主任）
家装水电施工协议
家装水电施工协议 甲方：乙方： 身份证：身份证： 经甲乙双方友好协商，就位于的水电施工项目达成如下施工协议： 一、乙方为清包工（即：包工不包料），全套清包价格为人民币： 二、乙方承包内容： 1）．水电及天然气管线开槽、布线、穿线、埋槽 2）．所有水电施工过程的垃圾清运(每天现场整理装袋) 3）．水电施工的穿墙、打孔、切割 4）．开关、插座面板安装 5）．室内五金及挂件的安装（包括打孔） 6）．后期灯具及厨卫电器（风暖、灯暖、换气、照明）的安装 7）．配电箱安装，地漏安装 三、技术基本要求： 1、所有开槽须先用墨斗弹线后方能开槽，且所有槽深度统一，横平竖直。 2、在墙上平行走线的埋管一律离地60公分至90公分之间。 3、所有墙壁插座需离裸地面（未铺地板的地面）40cm；空调、卫生间离地2.4 米；开关离地1.5米。所有开关和插座底座都应弹水平线开槽，且都在同一水平上。 4、各单位回路单独走管，依据强电在上，弱电在下的原则，强弱电平行距离至 少相距30cm，平行的弱电盒与插座盒之间最少距离20cm或以上。空调和热水器线须在2米以上单独走线。 5、每小于等于三米的走线距离须布一个拉线盒，空白墙壁至少平均每2.5米布 一个插座。天花板上的每个独立灯具（吊灯等）单独布一个拉线盒。所有拉线盒需在同一个水平位置且拉线盒内留15至20 公分线。 6、客厅空调插座须在离地1.5米的合适位置单独引一个专用单开关控制。 7、所有pvc管每间隔50cm用一只管卡固定；pvc接头均需用配套接头固定；所 有弯头需用相应弹簧内置进行弯曲；线管盒与pvc管均需用锣接固定。客厅厨卫等需砌瓷砖的位置，地面线管间距需拉开至少1cm的间距，以免瓷砖吃不足水泥而空鼓。 8、须按先布管，再穿线的原则操作。如布好管后不能顺利穿线，需找出原因及 时调整管位，重新穿线，直到能顺利穿线。 9、同根管内不能有任何接头，只能用完整的线。空调热水器用4平方的线，照 明插座均用2.5平方的线。 10、电线插座盒内的电线接头应全部涮锡后才能安装于面板。 11、厨房单独使用4平方插座线，按实际电器位置分别布置插座盒。总线盒 里，每个空调分别回路且各安装一个空气开关，除总漏电保护外，每个热水器还需安装专门漏电保护开关。
装修业主最常问的35个问题以及答案
JADEITE DECORATION ENGINEERING CO.，LTD. JADEITE DECORATION ENGINEERING CO.LTD. 中都有。根据你所讲的，按公司的情况，您家要花万，（这时靠经验估价，看客户的反应）是这样的，一般情况下，我们所做的100-120平方米的房子约在4万-4万5左右，含基本家具和厨柜，如果家具多时价格靠上限，如家具少时4万向下。同时由于设计的不同也会有上下10%的浮动。您可根据您的实际情况，把您的想法告诉我，我们来规划一下。（引导客户的话题）（如客户来过公司，对公司有一定的了解时） 我来给您细估一下，可以在一张纸上列出装修的基本项目，估算出数量和面积，在此时算每项和报价时，更细一步地讲解公司的用材和做工，细至小材料的名称和工艺做法等，包括拿出我们的水电路草图给客户看，不但材料明明白白，做工精细而且管理正规，客户保障大，我们的服务好。这时的估价已十分接近合同价了，有无优惠和有多大幅度心中早已有数。 如果客户有时间两步同时做，允许与客户沟通，如客户顺便问一下，以讲公司情况和毛估为主，最主要的给客户留一个好印象。 2、当客户觉得我公司的报价比其他公司高时，应该怎样回答？ 答：每家装饰公司的报价系统不一样，而我们公司在做报价系统时可能也不参照其它公司的做法，而是根据我们公司的具体情况来定的，包括做工、用材和服务，高与不高，主要看它是否合理。您家装修的费用划不划算，不能简单的以价格的高低来衡量，比较准确的衡量标准应该是价格性能比。装修报价由材料、人工和利润构成，影响报价的主导因素是材料和人工。我们在材料的选用上实施就高不成低不就的原则，如木工板用的是阊林或鸿云牌，完全达到环保标准，每张价格比一般木工板要高出约30元左右；在家具制作上我们要求所有的家具都采用家具结构板制作，同时所有的抽屉都采用实木线条收边；就乳胶漆来说，我们要求必须是三底三涂，并且严禁过量兑水。
装修施工常见问题汇总
装修施工常见问题汇总（精品推荐）%26lt;2614%26gt;字节 ：我想问一下，墙壁由于进水了，乳胶似乎起皮掉下来了，该怎么办呢？ 答：首先找进水的源头,解决水源问题后等墙面充分干透后重新批腻子刷乳胶漆。 ：我家马上装修,房子原有线路电线和水路的水管有必要全部换吗???还有我想移马桶的位置,可以吗?? 答：没有必要全部更换。一般现在开发商的电线多是符合规范的！可以使用，除非有非凡的需要，要不没必要改动。水管可以全部改掉。马桶位置最好不要移动。 ：对于装修施工，请问对于墙壁和墙体的防护有没有需要注重的地方啊 答：假如是老房子,墙面在铲除原乳胶漆和腻子后需涂刷901建筑胶封底后重新批腻子等正常工序，新房子则不需要,在局部墙面有开列的和墙面开槽部分用胶贴上的确良布后再批腻子等正常工序 ：铺地砖和墙砖的时候要注重些什么些？？听说瓷砖有辐射？？ 答：要注重：首先对砖要比较筛选，然后要在水中泡透，晾干后才能铺贴。除一般的铺贴的规范外，还要注重墙砖压地砖的铺贴顺序，一般出厂合格证的产品没有辐射。 ：我需要在房间中做两个隔断，要求隔音效果好，不知道怎么做，是用水泥板还是用石膏板，是不是要加用隔音板呢？ 答：用石膏板做隔墙，中间可以加隔音棉，隔音效果较好。 ：我想知道哪些墙是不能打的，其实我真想把我家的墙全敲了我重来设计，但我知道物业肯定不同意，就想请专家指点一下哪些不能动，不要搞到最后成危房了 答：一般小区会给一个平面墙体图，黑色的就是承重墙不能动的，现在假如要折承重墙，必须向有关部门申报，否则现在罚款是很严重的 ：燃气公司要求煤气管道不许封闭，请教有什么好的处理办法？ 答：假如有厨柜遮挡的话可以做明管，没有遮挡的话用粗一点的PVC管做预埋管，然后煤气管从中间穿过去。最规范的做法是全部用无缝管攻丝做明管。 可以用百叶门封闭，或者板才\人造石等封闭,但最好留出气孔,只要确保燃气泄露时能及时散发即可。因为煤气积聚遇明火会引起爆炸。 ：装修时的房子开发商已经做过防水，我还要重做吗？？？ 答：不管有没有破坏原有防水层，在贴砖前都要做蓄水试验
家庭居室装饰装修工程施工合同(正式)
家装合同书样本 BF—2003—0203 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 （2003版） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）：
合同编号： 北京市工商行政管理局 二OO四年三月修订 使用说明 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。 4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。 6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。 7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第种方式提供： (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。 4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)随意改动房屋主体和承重结构。