一建工程经济章节重点总结

工程经济—第一篇（工程经济）

1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确

2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度

3、复利计算有：间断复利和连续复利

4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素)、风险、通货膨胀、期限。

5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。

6、（1）一次性支付的终值计算（已知P求F）

公式：F=P(1+i)n

例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？

答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元

（2）一次性支付的现值计算（已知F求P）

公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n

例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？

答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元

（3）等额支付系列的终值计算（已知A求F）

公式：F=A

i

i n1

)

1(-

+

例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？

答：F=A

i

i n1

)

1(-

+=10000×

%

8

1

%)

8

1(10-

+=144870元

（4）等额支付系列的现值计算（已知A求P）

公式：P=A

n

n

i

i

i

)

1(

1

)

1(

+

-

+

例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？

答：P=A

n

n

i

i

i

)

1(

1

)

1(

+

-

+=100×

5

5

%)

10

1(

*

%

10

1

%)

10

1(

+

-

+=379.08万元

7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素）

8、两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。

9、名义利率：公式：i eff =(1+m

r )m -1

例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5年末存款金额为多少？

答：先计算年有效利率（年实际利率）： i eff =(1+

m

r )m

-1=（1+10%/2）2-1=10.25% F=P(1+i)n =1000*（1+10.25%）5=1628.89

元

例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问五年末存款金额为多少？

答：计算计息期利率：i = r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率：i eff =(1+

m

r )m =（1+8%/4）2-1=4.04%

结果：F=A i

i n 1

)1(-+=1000×12.029=12029元

10、经济效果评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力

要求：足够的净现金流量-维持正常运营；运营期内，允许个别年份出现负值，但累计盈余资金不能出现负值。这是财务生存的必要条件，若出现了负值，应进行短期借款。 经营性方案分析：盈利能力、偿债能力、财务生存能力

非经营性方案分析：财务生存能力。

11、经济效果评价方法： 基本方法：确定、不确定

按性质分：定性、定量（定量为主、两者结合）

定量按时间因素分：静态、动态（以动态为主、两者结合） 按时间分：事前、事中、事后

按是否融资分：融资前（考察整个计算期内总获利能力，以动

态为主，静态为辅）

融资后：（两个层次）资本金现金流量分析（出资者整体角度）、投资各 方现金流量分析（投资各方角度） 12、经济效果评价的方案：独立型方案（绝对经济效果）、互斥型方案（排他型方案，绝对经济效果＋相对经济效果） 13、技术方案计算期：建设期、运营期（运营期决定因素：设施设备经济寿命、技术寿命、产品寿命）

14、投资收益率（评价盈利能力-静态：总投资收益率ROI 和资本金净利润率ROE ）

14-1、总投资收益率（ROI ）(项目达到设计生产能力后，正常生产年份)年平均息税前利润/项目总投资的比率≥行业平均收益率。

（项目总投资:包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。

14-2、资本金净利润率（评价盈利能力-静态ROE ）(项目达到

设计生产能力后，正常生产年份)平均净利润与项目资本金的比率≥行业平均净利润率。

15、静态投资回收期（评价盈利能力-静态）：各年的收回期限≤基准投资回收期（否则不可行）

公式：P t=

A

I A=（CI-CO）

例题1：某技术方案估计总投资2800万元，技术方案候实施后各年净收益为320万元，则该方案的静态投资回收期为？

P t=

A

I=2800/320=8.75年例题2：P t=(6-1)+(-200)/500=5.4年

16、财务净现值（评价盈利能力-FNPV-动态-绝对指标）

公式：∑

=

-

+ -

=

n

t

t

c

t

i

CO

CI

FNPV

)

1()

(≥0。需大于等于0说明可行。

有几年算几次现值，第几年就是第几次方。

17、财务内部收益率（评价盈利能力-动态-FIRR）：FNPV(FIRR)=求和（CI-CO）*(1+FIRR)-t=0实质：项目在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，≥基准收益率（ic）为可行FIRR与FNPV成反比。18、基准收益率：可以接受的最低标准的收益水平。

18-1、基准收益率的测定考虑的综合因素：资金成本、机会成本（前两为基础）、投资风险、通货膨胀（后两考虑的影响因素）基准收益率提高了，FNPV变小了，FIRR不变

19、偿债资金的来源：利润、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费、其他资金来源

20、偿债能力评价指标：

借款偿还期（Pd）：可用于还款所需的时间。满足贷款期限。

利息备付率（ICR）可用于支付利息＞1；不宜低于2

偿债备付率（DSCR）可用于还本付息＞1；不宜低于1.3。

资产负债率、流动比率、速动比率（共6个）

21、不确定性分析方法：（盈亏平衡分析、敏感性分析）

21-1、盈亏平衡分析：总成本包括：固定成本、可变成本（利息视为固定成本）

21-2、量本利模型：公式：B=P×Q- C u×Q-T u×Q-C F

21-3、产销量的盈亏平衡点BEP（Q）=固定成本/单价-可变成本-单位税金及附加

21-4、生产能力利用率的盈亏平衡点BEP（%）=产销量的盈亏平衡点BEP（Q）/设计生产台数（盈亏平衡点越低越好）例题1：某技术方案年设计生产能力10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元，求盈亏平衡点的产销量？

答：B=P×Q- [（C u+T u）×Q+C F]

0=900×Q-[（560+120）×Q+12000000]

Q=54545台用54545/10万=54.55%(BEP%)

例题2：某公司设计生产能力3万台，每件售价300元，单位产品可变成本120元，税金40元，固定成本280万元：盈亏平衡产量：2800000/300-120-40=20000件

达到设计能力时该公司的利润：=300*3-120*3-40*3-280=140万元

利润为100万时的年产销量：1000000+2800000/300-120-40=27143件

22、敏感性分析：

22-1、敏感因素：因素发生较小的变化，导致评价指标发生较大的变化；

22-2、敏感性分析的目的：寻找敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。

22-3、敏感度系数：斜度越大敏感越高

22-4、临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；22-5、选择敏感程度小、抗风险能力强、可靠性大的方案。23、投资回收期：分析方案的投资回收快慢

财务净现值：分析产品价格波动对方案超额净收益的影响财务内部收益率：分析资金回收能力

24、技术方案现金流量表：（前3种表用于计算FIRR）

24-1、投资现金流量表(融资前)：以总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出

24-2、资本金现金流量表（融资后）：投资者整体即项目法人的

角度，以资本金为基础

24-3、投资各方现金流量表（融资后）：各个投资者的出资额为基础

25-4、财务计划现金流量表：计算累计盈余资金，反映技术方案的财务生存能力。

26、现金流量表的构成要素：营业收入、投资、经营成本、税金

26-1、营业收入=产品销售量×产品单价

26-2、总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

流动资金=流动资产-流动负债，其计算基础是经营成本和商业信用。流动资产的构成要素：存货、库存现金、应收账款、预付账款

26-3、经营成本：总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用

经营成本（4项）=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或=原材料动力费+工资+修理费+其他费

26-4、税金包括：关税、营业税、消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加

27、设备磨损类型

27-1、有形磨损（物质磨损）第一种：使用、外力。第二种：闲置、自然力。27-2、无形磨损（精神磨损，经济磨损）：第一种：同类设备。第二种：新型设备。

27-3、综合磨损：有形磨损和无形磨损都会引发设备贬值。但是，前者不修理，可能影响使用；后者，不影响使用，只是涉及经济合理性。

28、设备磨损的补偿分为：局部、完全两类。（有形磨损的局部补偿：大修理）、（无形磨损的局部补偿：现代化改装）（有形、无形磨损的完全补偿：更新）

29、设备更新方案的比选原则1.站在客观立场：2.不考虑沉没成本（沉没成本=账面价值-当前市场价值）3.逐年滚动比较30、设备寿命:自然寿命、技术寿命、经济寿命

30-1、自然寿命：指从投入使用开始，直到因物质磨损报废为止的全部时间。它主要是由有形磨损所决定的。

30-2、技术寿命：指从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。它主要是由无形磨损决定的。

30-3、经济寿命：是指从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备的使用年限N0为设备的经济寿命。（从年平均使用成本由高到底再到高---最小值---的那年）公式：N0=

λ

)

(2

N

L

P-

例题：设有一台设备，目前实际价值8000元，预计残值800元，第一年的设备运行成本600元，每年设备测劣化值是均等的，年劣化值为300元，求该设备的经济寿命？ 答：N 0=

λ

)

(2N L P -=

300

)

8008000(2-=6.928≈7年

31、设备租赁：是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。分为融资租赁（贵重的设备）、经营租赁（临时使用的设备）

32、设备租赁的优缺点

32-1、优点（对于承租人而言）：较少资金获得设备；良好技术服务；保持资金流动；减少投资风险；税费上利益

32-2、设备租赁的缺点（对于承租人而言）：无所有权；租金高；形成长期负债；合同严格。

33、设备租赁与购买方案对比：技术过时风险大，维护复杂，使用短考虑经营租赁；反之购置）

34、租赁费组成：租赁保证金、租金、担保费 35、租金的计算：附加率法、年金法

附加率法公式：R=P/N+P ×(i+r) 年金法公式：与已知A 求P 的公式一样，不过分子分母是反的

例题：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？

R=68/5+68(0.1+0.4)=23.12万元 36、价值工程： V=F/C （性价比）

36-1、价值工程三个基本要素：价值、功能、寿命周期成本。 36-2、六个特点：1、目标是以最低寿命周期成本，使产品具备必须具备的功能2、核心是对产品进行功能分析3、三者作为一个整体考虑4、不断改革创新5、功能定量化6、集体智慧有组织领导管理活动

37、产品寿命周期成本包括：生产成本、产品使用及维护成本 38、提高价值的途径：双向型F ↑/C ↓（最为理想）。改进型F ↑/C 节约型F/C ↓投资型F ↑/C ↑牺牲型即F ↓/C ↓

39、价值工程的以规划、设计阶段为重点，在施工阶段开展工作。

40、价值工程的工作程序 四个阶段15个步骤。准备阶段、分析阶段、创新阶段、实施阶段

41、价值工程分析阶段主要工作：功能定义、功能整理、功能评价 41-1、功能评价：价值工程成本分为：现实成本、目标成本（功

能评价就是找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本）（选择功能价值低，改善期望值大的功能做为重点对象）

41-2、V=F/C 这个公式中，当V=1表示功能评价值等于功能实

现成本。当V<1表示评价的现实成本过高。当V>1说明评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少。

42、应用新技术、新工艺和新材料方案的选择原则1.技术上先进、可靠、适用、合理2.经济上合理（主要原则）

43、新技术应用方案的经济分析：分为静态分析方法（增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法）和动态分析（净现

值法、净年值法）方法。

43-1、增量投资收益率法（设I1、 I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本）。如：I 2＞I1，C2＜C1，公式：R (2-1)=

1

22

1I I C C --×100%

当R （2-1）大于或等于基准投资收益率时，方案可行；小于时，则表明新方案是不可行的。

例题：某工程施工现有两个对比技术方案，方案1是曾经用过的，需投资120万元，年生产成本32万元，方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本26万元。设基准收益率为12%，试运用增量投资

收益率法选择方案。 答：R (2-1)= 1

2

2

1

I I C C --×100%=1201602632--×100%=15%>12% 表明新

方案在经济上可行

43-2、折算费用法：公式：Z j =C j +P j ×R c

例题1：某工程施工现有两个对比技术方案，方案1是曾经用

过的，需投资120万元，年生产成本32万元，方案2是新技

术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，

年生产成本26万元。设基准收益率为12%，试运用折算费用

法选择方案

答：Z 1=C 1+P 1×R c =32+120×12%=46.4万元

Z 2=C 2+P 2×R c =26+160×12%=45.2万元 Z 1>Z 2 表明方案2在经济上可行

例题2、某施工方案1是过去的，方案2是新的，两个方案都不需要增加投资，方案1需要60万的固定费用，单位产量的可变费用为300元，方案2需要80万的固定费用，单位产量的可变费用为250元，设计生产数量为10000个单位。用折算费

用法选择方案。

Z1=60+300*1=360万元Z2=80+250*1=330万元Z1>Z2表明新技术方案可行

确定两个方案的使用范围：=（80-60）*10000/300-250=4000(生产单位)当Q>4000时方案2优，当Q<4000时，方案1优。

工程经济第二篇工程财务

1、会计的基本内容：管理会计、财务会计

1-1、管理会计：内部会计，经营型

1-2、财务会计：对外型、报告型

2、财务会计的内涵：对企业发生的交易，通过确认、计量和财务报表的形式，以货币、为主要计量尺度，核算监督资金运动，向企业外部的利益关系集团提供财务信息。

3、财务会计的职能：核算、监督，两种职能是不可分割：核算是基础；监督为保证。

4、会计要素的计量属性包括：历史成本（实际成本）、重置成本（现在购买相同的东西支付的现金）、可变现净值（现在正常对外销售）、现值（未来的净现金流入量）、公允价值（公平交易中，双方熟悉情况自愿的金额）

5、会计信息的质量要求：真实可靠，内容完整；相关性；可理解性，清晰明了；可比性；经济实质进行确认；重要性；谨慎性；及时性

6、会计核算的基本假设会计主体假设（法人一定是会计主体，但会计主体不一定是法人）；持续经营假设；会计分期假设（我国以日历年为会计年度），货币计量假设（人民币）。

7、会计核算的基础：收付实现制、权责发生制（当期已经实现的收入，无论款项是否收支，都应作为当期的收入和费用，计入利润表；不属于当期的收入和费用，即使该款项在当期收付，也不作为当期的收入和费用）

8、会计要素的组成：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润

8-1、资产特征：1、企业过去的交易或事项形成的；2、由企业所拥有或控制的；3、能给企业带来经济利益；4、能可靠计量。8-2资产分类：（按流动性由大到小）

8-2-1流动资产（一年内，现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货）；

8-2-2长期资产（一年以上长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产）；

8-2-3固定资产（一年以上、保持原有实物形态，房屋建筑、机器设备）；

8-2-4无形资产（没有实物形态，专利权、商标权、土地使用权、非专利技术权、商誉）；

9、负债的分类：（按流动性）

9-1、流动负债（一年内，短期借款、应付款项、应付工资、应交税金）；

9-2、长期负债（一年以上，应付长期债券、长期借款、长期应付款）。

10、所有者权益内容：实收资本（实际投入）；资本公积（由全体所有者共同享有，包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算）；盈余公积（从税后净利润中提取）；未分配利润。

11、静态会计要素：资产、负债、所有者权益（反映是某一时点财务状况）

静态会计等式：资产=负债+所有者权益（编制资产负债表的重要依据）

12、动态会计要素：收入、利润、费用（反映的是某一时期的经营成果）

动态会计等式：收入- 费用=利润（编制损益表的重要依据）

13、综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）

14、费用构成：生产费用、期间费用

14-1、生产费用：与产品生产直接相关的费用。与成本有关

14-2、期间费用：不分摊到成本中，直接由企业当期销售收入中扣除的费用。

15、期间费用主要包括：营业费用、管理费用和财务费用。

16、成本与费用的联系：均为支出；均为耗费；③生产费用经过“对象化”进入生产成本（期末结转）。

17、成本与费用的区别：1.成本是对象化的费用（针对一定的成本计算对象）2.费用针对一定期间而言的

18、工程成本：分为直接费用和间接费用。

17、期间费用（包括管理费用、财务费用、营业费用）：企业当期发生的，与工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。（管理费用--企业行政管理部门发生的费用、财务费用包括：利息支出、汇兑损失、相关手续、其他财务费用）19、费用与支出的关系：

19-1、支出分为：资本性支出（不能作为当期费用----几个会计年度，如企业购置固定资产、无形资产、其他资产支出、长期投资支出）、收益性支出（属于费用，一个会计期间，如外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的营业费用、管理费用、财务费用）、营业外支出（如固定资产盘亏、处置固定资产净损失、罚款、捐赠）和利润分配支出。20、固定资产折旧的影响因素①固定资产原价；②预计净残值；③使用寿命

21、固定资产折旧的计算方法（固定资产折旧方法一经确认，不得改变）

1、平均年限法：公式：年折旧额=（应计折旧额=资产原值-预计净残值）/预计使用年限

2、工作量法：①行驶里程法--公式：单位里程折旧额=应计

折旧额/总行驶里程

②工作台班法：每工作台班折旧额=应计折旧额/预计总工作台班。

3、双倍余额递减法：加速折旧

4、年数总和法：加速折旧

22、无形资产的摊销方法：直线法、生产总量法。

23、工程价款的结算方式：1.竣工结算法2.月份结算法3.分段结算法

24、工程成本核算的内容（从合同签订至合同完成）：直接费用：工、料、机、其他（计入成本）；间接费用：企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。

25、工程成本核算的对象：1、以单项施工合同。2、对合同分立。3对合同合并

26、收入的分类：建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入（出租）

27、收入特点：日常生活中产生的，不是偶然发生的；资产的增加、负债的减少；所有者权益增加，与投入无关的经济利益总流入；只包括本企业经济利益的流入

28、建造（施工）合同特征：针对性强，先买主后标的；建设周期长；体积大造价高；不可撤销合同。

29、固定造价合同与成本加成合同区别：风险的承担者不同---固定造价合同由承包人承担；成本加成合同由发包方承担。30、合同的分立同时具备条件：1每项资产有独立的建造计划；2建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，3每项资产的收入和成本可以单独辨认。

31、合同的合并同时具备条件：1该组合同按一揽子交易签订；2该组合同密切相关，32、该组合同同时或依次履行。

33、合同收入的内容：初始收入、变更、索赔、奖励等形成的收入.

34、合同收入的确认：完工百分比法

合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%

例题：某建筑业企业与A业主签订了一项合同总造价为3000万元的施工合同，合同约定建设期为3年。第一年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元。第二年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元，1、2年各年合同完成进度？答：第一年合同完成进度=750÷（750+1750）×100%=30% 第二年合同完成进度=（750+1050）÷（750+1050+700）

×100%=72%

公式2：

合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%

例题：某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的施工合同，合同约定工程总造价6000万元，建设期3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75公里，1、2年各年合同完成进度？

答：第一年合同完成进度=45÷150×100%=30%

第二年合同完成进度=（45+75）÷150×100%=80%

例题3：某建筑业企业于某业主就移动工业厂房的建造，签订了总造价为3500万元的固定总价合同，合同约定工期3年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则1、2、3年各年的合同收入？

答：第一年确认的合同收入=3500×30%=1050万元

第二年确认的合同收入=3500×70%-1050=1400万元

第三年确认的合同收入=3500-（1050+1400）=1050万元

35、利润分为：营业利润（主要来源）、利润总额、净利润

36、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

37、净利润=利润总额-所得税费用

38、税后利润的分配顺序：1.弥补以前年度亏损2.提取法定公积金3.提取任意公积金4.向投资者分配的利润或股利5.未分配利润-留待以后年度分配

39、暂时性差异:账面价值与计税基础之间产生的差额

39-1、应纳税暂时性差异:资产的账面价值低于其计税基础

39-2、可抵扣暂时性差异：资产的账面价值高于其计税基础40、财务报表列报的编制要求：企业持续经营为基础；会计期间保持一致；重要项目单独列报；项目不应互相抵消；与上期应有可比性；其他要求

41、财务报表的构成

41-1、资产负债表：某一日期财务状况静态报表

42-2、利润表：某一会计期间经营成果动态报表

42-3、现金流量表：某一定会计期间现金和现金等价物的流入、流出情况的动态报表

42-4、所有者权益变动表：反映所有者权益各组成部分在当期

增减变动情况的财务报表（原为资产负债表的附表）

42-5财务报表附注

43、现金流量表的编制基础：现金（库存现金、存款、其他货币资金、现金等价物）

44、现金等价物（清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、银行承兑汇票、属于短期投资）：1期限短2流动性强3易于转换变现（相反：存货不能迅速变现）4变动风险小。

45、现金流量表的内容

45-1、经营活动（销售商品收入的现金、收到的税费返还、其他与经营有关的现金、支付给工人的现金）

45-2、投资活动（投资收到的现金、处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额、）

45-3、筹资活动（发行股票）

46、现金流量表的作用：1整体财务状况客观评价2评价支付、偿债、周转能力3预测发展。财务报表附注对于财务报表的补充

47、财务分析方法：趋势分析、比率分析（最基本、最重要的方法）、因素分析法

47-1、趋势分析法：对比两期或连续期数财务报告中的相同指标，分析财务状况、经营成果、现金流量变动趋势

47-2、定基指数（通常采用）：各期数据均与某一固定时期（基期）的数据进行对比

47-3、环比指数：各期数据均与此前一期的数据进行对比

48、比率分析法：构成比率、效率比率、相关比率

49、因素分析法：连环替代法、差额计算法

50、偿债能力比率：(资产负债率、流动比率、速动比率、借款偿还期、利息备付率、偿债备付率）

50-1、资产负债率=总负债/总资产(50%合适)

50-2、流动比率=流动资产/流动负债；平均为2。

50-3、速动比率=流动资产-存货；为1有偿债能力

51、资产管理比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率

52、盈利能力比率：净资产收益率（盈利能力核心指标）=净利润/净资产（税后）、总资产报酬率=息税前利润/资产总额（息税前）高为好。

53、发展能力比率：营业增长率、资本积累率

54、财务指标综合分析（杜邦财务分析体系）：净资产收益率属于财务分析的核心指标，55、资金成本：①资金筹集费②资金占用费

公式：资金成本率=资金占用费/净筹资额；净筹资额=筹资总额-筹资费

56、短期筹资的特点：1速度快2弹性好3成本低4风险高。

57、短期筹资的方式：1、商业信用（企业间的借贷关系，包括：应付账款是商业信用的直接产物、应付票据、预收账款）、2、短期借款

58、商业信用筹资的特点：优点：容易获得；持续性信用，不负担成本、缺点：期限短，违约成本高。

59、短期借款（包括周转借款、临时借款、结算借款）的信用条件：信贷限额（最高额）；周转信贷协议；补偿性余额（一定比例的最低存款）；借款抵押（应收账款、应收票据、存货等）；偿还条件；其他承诺。（利息支付方法：收现款、贴现法、加息法）

60、长期筹资：分为长期负债投资和长期股权筹资。

60-1、长期负债筹资分为：长期借款、长期债卷筹资、融资租赁、可转换债券

61、现金管理的原因：满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。

62、现金管理目标：在现金的流动性与盈利能力之间做出选择。

63、现金持有三个成本：①机会成本；②管理成本（固定成本）；

③短缺成本.

64、最佳现金持有量：追求上述三项成本之和最小。

65、信用政策：信用期间、信用标准（5C系统品质、能力、资本、条件、抵押）、现金折扣政策66、存货的有关成本：取得成本（订货成本、购置成本）、存储成本、缺货成本

67、存货决策公式：Q*=

2

2

K

KD

例题：某施工企业生产所需A种材料，年度采购总量为1000吨，材料单价为5000元/吨，一次订货成本2000元，每吨材料的年平均储存成本为100元。则A材料的经济采购批量为？

答：Q*=

100

1000

2000

2?

?=200吨

68、存货管理的ABC分析法分类的标准：（金额标准、品种数量标准）A类重点管理，B类一般控制，C类总额灵活掌握

工程经济第三篇工程估价

1、建设工程项目总投资：是指建设单位在建设过程中所花费的全部费用。

1-1、建设投资：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，预备费（涨价预备费和基本预备费）、建设期利息组成。

1-2、流动资金是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。1-3、铺底流动资金通常取流动资金总量的30%。

1-4、生产性建设工程总投资：建设投资和铺底流动资金两部分；

非生产性建设工程只包括建设投资。

1-5、静态投资部分：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。

1-6、动态投资部分：包括涨价预备费、建设期利息。

2、设备购置费＝设备原价（抵岸价）＋设备运杂费（运费、装卸费、采购保管费、采购部门手续费、包装费）

3、进口设备的交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类等三种交货方式中，最常见的是装运港交货类。

2、进口设备的抵岸价格=货价+国外运费+国外运输保险费+银行手续费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（9项之和）

3、货价=离岸价（FOB）*人民币外汇

4、到岸价（CIF）=货价+国外运费+国外运输保险费

5、国外运输保险费=（离岸价+国外运费）+国外运输保险率

6、国外运费=离岸价*运费率

7、银行财务费=离岸价×汇率×财务费率

8、外贸手续费=到岸价×汇率×手续费率

9、关税=到岸价×汇率×关税率

10、增值税=（到岸价×汇率+关税+消费税）×增值税率

11、消费税=（到岸价×汇率+关税/1-消费税率）×消费税率

12、海关监管手续费=到岸价×汇率×监管手续费率。13、设备运杂费=设备原价×设备运杂费率。

14、工程建设其他费用：土地使用费、与项目建设有关的其它费、与未来企业生产经营有关的其他费用

14-1、土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费

14-2、与项目建设有关的其它费用：1、（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）2可行性研究费3研究试验费4勘察设计费5环境影响评价费6劳动卫生安全评价费7场地准备及临时设施费（注意：建设单位临时设施）8引进技术和进口设备其他费9工程保险费10特殊设备安全监督检查费11市政公用设施建设及绿化补偿费

14-3、与未来企业生产经营有关的其他费用：1.联合试运转费：进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于试运转收入的差额部分）。2.生产准备费包括：生产职工培训费、生产单位提前进厂施工等人员工资、3、办公和生产家具购置费

15、预备费的组成：基本预备费（不可预见支出和需要预留的，主要用于设计变更及施工中可能增加工程量的费用。公式：基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率涨价预备费（价格的变化引起的投资增加，并需要事先预留的费用）公式：涨价预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）×涨价预备费率基本预备费

和涨价预备费的计算基数的不同。

例题：某建设工程项目在建设初期的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划、项目建设期为3年，投资分年使用比率为：第一年25%，第二年55%、第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资？

答：（1）先计算项目的涨价预备费

第一年：45000×25%×［（1+0.05）1-1］=562.5

第二年：45000×55%×［（1+0.05）2-1］=2536.88

第三年：45000×20%×［（1+0.05）3-1］=1418.63

该项目的涨价预备费为：562.5+2536.88+1418.63=4518.01万元

（2）计算该项目的建设投资

建设投资= 静态投资（建筑安装工程费+设备工器具购置费+项目其他费）+建设期贷款利息+涨价预备费+基本预备费

=（45000+3860）+1395+4518.01+【（45000+3860）+10%】

= 59659.01万元

16、建设期利息的计算：各年利息=（年初本息累计+本年借款/2）×年利率。

例题：某新建项目，建设期3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元、第二年600万元、第三年400万元，年利率为6%，计算建设期利息？

答：先计算各年利息

第一年应计利息=300÷2×6%=9万元（第一年没有借款本息累计）

第二年应计利息=（300+9+600÷2）×6%=36.54万元

第三年应计利息=（300+9+600+36.54+400÷2）×6%=68.73万元

建设期利息总和=9+36.54+68.73=114.27万元

17、[2003]206号文建筑安装工程费用：直接费、间接费、利润、税金组成，直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费企业管理费组成.

18、“08规范”的规定建筑安装工程费：分部分项工程费、措施

项目费、其他项目费、规费和税金。

19、“206号文”和“08规范”的费用组成无实质性区别。区别在于：前者着重描述费用组成；后者侧重于满足具体“组价”、“应用”（索赔）的要求与思路。两者仅在计算的角度上存在差异。

20、直接工程费的组成：构成工程实体，人工费、材料费、施工机械使用费。

20-1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

20-2、材料费：构成工程实体的原材料（材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费

20-2-1、检验试验费：对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

20-3、施工机械使用费的组成内容：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；机上司机工资；燃料动力费；养路费及车船使用税。

20-4、措施费的组成：为非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、（三个都以直接工程费为计算基础）临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、、施工排水、降水费

20-5、间接费的组成：规费：1.工程排污费2.工程定额测定费3.养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4.住房公积金5.意外伤害保险

20-6、规费计算基数：直接（工程）费；人工费+机械费；人工费。

20-7、企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；财产保险费；财务费；税金

20-8、利润计算基数可采用：以直接费和间接费合计为计算基数；以人工费和机械费合计为计算基数；以人工费为计算基数。税金：营业税（营业税＝营业额×3%）、城市维护建设税（城市维护建设税＝应纳营业税额×适用税率）教育费附加（教育费附加＝应纳营业税额×3%）。

21、建筑安装工程费用计算方法分为工料单价法和综合单价法。

21-1、工料单价法：以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础

工料单价法计价程序——以直接费为计算基础

序号费用项目计算方法备注

（1）直接工程费按预算表给出（2）措施费按规定标准计算给出或百分比（3）直接费（小计）（1）+（2）

（4）间接费（3）×相应费率给出费率（5）利润（3）+（4）×相应

利润率

给出利润率（6）合计（3）+（4）+（5）

（7）含税造价（6）×（1+相应税

率）城市3.41%县镇3.35%农村3.22%

公式：含税造价=直接费*(1+间接费率)*(1+利率)*(1+税率)

21-2、综合单价法计价程序1.当C＞C0采用以人工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数2.当C＜C0时，可采用以人工费和机械费合计为基数， 3.该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，采用以人工费为基数，计算间接费和利润。

22、建设工程定额分类：

22-1、按生产要素消耗的内容：人工定额，材料消耗定额，机械台班使用定额22-2、按编制程序和用途：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标

22-2-1、施工定额：工序为对象编制，企业定额性质，是建设工程定额中基础性定额。是投标报价、施工组织、成本管理、经济核算的重要依据。

22-2-2、预算定额：分部分项工程为对象编制，以施工定额为基础编制的，预算定额是施工图预算的主要依据，预算定额是社会性的。

22-2-3、概算定额：以扩大的分部分项工程为对象，以预算定额为基础编制的。

22-2-4、概算指标：以整个建筑物和构筑物为对象编制。以概算定额为基础编制的

22-2-5、投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制

22-3、按编制单位和适用范围：国家定额，行业定额，地区定额，企业定额

22-4、按投资的费用性质：建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额，工程建设其他费用定额。

23、人工定额：反映正常施工条件下的劳动效率（准备与结束、基本工作、辅助工作时间、休息时间、不可避免中断时间）不

包括不正常（多余和偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律损失时间）

24、人工定额的形式：时间定额、产量定额（时间定额与产量定额互为倒数）

25、人工定额的制订方法：技术测定法；统计分析法；比较类推法；经验估计法。

26、材料消耗定额分为：主材、辅材、周转、零星（直接使用的材料净用量；不可避免的废料和损耗。）（1.理论计算法2.测定法3.图纸计算法4.经验法）

27、施工定额编制原则：遵循平均先进的原则、定额的形式简明适用的原则

28、预算定额：包括定额总说明、分部工程说明、各分项工程说明

29、单位估价表的表现形式：工料单价-单位估价表、综合单价-单位估价表

30、概算定额：（文字说明、定额项目表、附录）要求编制深度符合设计要求、要与基础定额的水平一致。

31、概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位。概算指标的内容：文字说明；指标列表；附录。

32、设计概算：设计文件的重要组成部分，经批准的总概算为最高限额，一般要控制在立项批准的投资额以内，批准后不得改动，如超过，需修改设计或原批准部门重新立项审批，

32、设计概算分为三级概算：即单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算。32-1、单位工程概算（以初步设计或扩大初步设计图纸等资料编制的）：分为建筑工程概算、设备及安装单位工程概算两大类。

32-2、单项工程综合概算（注意：其中的工程建设其他费用不编总概算时列入。）

32-3、建设工程项目总概算（全部汇总）

33、设计概算的作用：1控制投资的依据2编制建设计划的依据3进行贷款的依据4签订合同的依据5考核和控制设计方案经济合理的依据6考核和评价投资效果的依据

34、单位工程概算的编制方法：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法

34-1、概算定额法：又叫扩大单价法，要求初步设计达到一定的深度，建筑结构比较明确，比较准确

34-2、概算指标法：初步设计深度不够，不能准确计算工程量。精度不高。

34-3、类似工程预算法：有已完类似工程可以参考，且没有概算指标

35、设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价

法、概算指标法

35-1、预算单价法：利用预算定额，适用初步设计有详细设备清单。精度高。

35-2、扩大单价法：利用概算定额，适用设备清单不完备，仅有设备重量等。精度一般。35-3、概算指标法：无法采用扩大单价法、预算单价法时。

36、设计概算审查的方法1.对比分析法2.查询核实法3.联合会审法

37、施工图预算划分为传统计价模式（国家部门统一规定的定额）和工程量清单计价模式（工程量清单规范，投标人根据自身的定额水平和市场价格）。

38、施工图预算对施工单位的作用：1确定投标报价的依据2进行施工准备的依据3是控制成本的依据。

39、施工图预算的编制方法：单价法（定额单价法、工程量清单单价）和实物量法

39-1、定额单价法：利用地区单位估价表中的工程定额单价，计算各分项工程合价，汇总求单位工程直接费。由于价差的存在，误差较大。

39-2、工程量清单单价法：全费用综合单价、部分费用综合单价

40、实物量法与定额单价法的区别：计算直接工程费的方法不同（实物量采用的是实际价格）；

41、施工图预算审查的方法：1.全面审查2.标准预算审查法3.分组计算审查法4.对比审查法5.“筛选”审查法：6.重点审查法42、工程量清单计价：由市场定价的计价模式（国有投资必须采用工程量清单计价）

43、工程量清单的作用：1、平等、共同的竞争基础；2、计价的依据；3、付款与结算的依据；4、调整与索赔的依据。44、采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

45、工程量清单：由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单5个部分组成。46、分部分项工程量清单包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量

46-1、项目编码以五级编码设置，十二位数字表示。一至九位按附录的规定，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。46-2、项目名称

46-3、项目特征：结合拟建工程项目的实际予以描述。

46-3-1、项目特征的重要意义：1是区分清单项目的依据2是

确定综合单价的前提3是履行合同义务的基础。

46-3-2、“项目特征”与施工图不符的，与项目特征不符。

47、工程量清单：其中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算

48、措施项目清单的编制：可以计算工程量的按工程量清单的方式编制，不能计算工程量的按“项”计算

49、其他项目清单的编制1.暂列金额（尚未发生，不可预见）2.暂估价（必然发生）3.计日工（零星工作）4.总承包服务费50、规费项目清单：1工程排污费2定额测定费3社会保障费：养老、失业、医疗4住房公积金5意外伤害保险。

51、税金项目清单：营业税、城市维护建设税和教育费附加。

52、工程量清单计价的方法：供料单价法、综合单价法、全费用综合单价法

52-1、工料单价=人料机之和

52-2、综合单价=人料机+管理+利润。（还有风险费用）

52-3、全费用综合单价=综合单价+措施+规费+税金。

53、分部分项工程费的计算：招标人编制的工程量清单为施工图净尺寸，双方结算按照实际完成的工程量）

54、措施项目费的计算：可以计算工程量的措施项目（脚手架），应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目（环境保护），可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费用不得作为竞争性费用。55、计算措施项目费的3种计价方法：综合单价法（可以计算工程量的措施项目、模板、脚手架、垂直运输）；参数法（以“项”为单位的方式计价。二次搬运费、夜间施工费、冬雨季施工）；分包法（可以分包的独立项目）。

55、其他项目费的计算1.暂列金额和暂估价，由招标人按估算金额确定2.计日工和总承包服务费，由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。规费和税金不得作为竞争性费用。

56、招标控制价：拦标价：招标人编制，对招标工程项目限定的最高工程造价。

1、实行工程量清单招标的应编制招标控制价；

2、超过批准概算的要报原审批部门审核；

3、投标人的投标报价高于招标控制价的，要拒绝；

4、招标控制价要有资质的造价人编制

5、在招标文件中公布，不上调和下浮，不需保密；

6、投标人的复核与投诉（开标前5日）。

57、其他项目费：1.暂列金额可按分部分项工程费的10%～15%考虑。2.总承包服务费可按分包工程估算造价的1.5%计算；②要求对分包进行总承包管理和协调，并要求提供配合服务时，可按分包工程估算造价的3%～5%计算；③招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算

58、编制招标控制价应注意的问题：1编制的表格应执行08规

2013年工程经济英文及简写--个人总结

工程经济英文及简写 比如要求一写出类似i：interest 大写的I和小写的i都是:interest，但是大写I是指利息，小 详细： 1、利息I interest（n.兴趣，关心，重要性，影响，利息，[常pl.]利益，利害） 2、现值P present value（adj.现在的，出席的，当面的） 3、终值F final value（adj.最后的，最终的，决定性的） 4、天数、期数N number（n.数，数字，数量，号码，算术，诗，韵律、v.遍号码，共计……，计入，计算，算入） 5、年金A annuity（n.年金，养老金，年金享受权） 6、概率P probability（n.可能性，或然性，概率） 7、期望值E expectation（n.期待，预料，指望，展望，[数]期望（值）） 8、变动资产A asset（n.资产，有用的东西） 9、变动负债B debt（n.债务，罪过） 10、销售额S sale（n.出售，卖出，贱卖，廉价出售，销路，销售额） 11、销售净利润P profit（n.利润，益处，得益） 12、收益留存比率E earning （n.所赚的钱，收入） 13、香港上市的股票H股/纽约上市的股票N股Hongkong （香港）、New York （纽约） 14、现金折扣CD 其中的C是指：cash（n.现金）、其中的D是指：discount （n.折扣） 15、债券成本的计算公式其中的K是指：key（n.钥匙，关键，解答，要害等）、其中的b是指：bond（n.结合（物），粘结（剂），联结，公债，债券，合同）、其中的T是指：tax（n.税，税款，税金）、其中的f是指：fee（n.费（会费、学费、手续费等），酬金）、其中的i是指利息，注解同第1条 16、银行借款成本的计算公式其中的L是指：lend（v.借给，贷（款））、其它字母的注解同上文所指 17、优先股成本的计算公式其中的D是指：dividend （n.被除数，股息，红利，额外津贴，奖金，年息）、其中的P是指：preferred stock（n.<美>优先股）。普通股成本的计算公式中V是指value（n.价值，估价，评价，价格，[数]值，确切涵义、vt.估价，评价，重视）、其中的s 是指：stock（n.股票，股份，托盘，祖先，血统，原料）、其中的g是指：gain（n.财物的增加，财富的获取，利润，腰槽，收获、vt.得到，增进，赚到，开腰槽于、vi.获利，增加）、其它母的注解同上文所指

建设工程经济公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1）

2019年一建建设工程经济知识点汇总(完整版)

一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图

最新2013一级建造师工程经济-备考重点总结

最新2013年一级建造师工程经济重点总结 1Z101000工程经济 P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 P2 影响资金时间价值的因素主要有： 资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。 P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 P2 利率的高低由以下因素决定： 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。 P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。 P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6 F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P= n i F ) 1(+=F(1+i)-n P=F(P/F,i,n) F=i i A n 1 )1(-+ F=A(F/A,i,n) A=1 )1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A ) 1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n) A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n) P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率

一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结

20XX年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 233网校考后及时公布20XX年一级建造师真题及答案：//.2334>>/jzs1/zhuanti/201508201670/ 【考友交流】群交流：367445574 微信订阅号：jzs1_233 新浪微博：weibo>/233jzs1/ 2015 年一级建造师《建设工程经济》名词解释归纳总结 下篇综合归纳高频考点 一、名词解释 ★高频考点 1：资金时间价值 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增 值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 ★高频考点 2：利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 ★高频考点 3：利率 就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 ★高频考点 4：单利 是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即 通常所说的“利不生利”的计息方法。 ★高频考点 5：复利 是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。

★高频考点 6：名义利率 r 是指计息周期利率 i乘以一年内的计息周期数 m所得的年利率。 ★高频考点 7：有效利率 是指资金在计息中所发生的实际利率，包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 ★高频考点 8：经济效果评价 就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效 益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行 分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 ★高频考点 9：技术方案的盈利能力 是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务 内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本 金净利润率等。 ★高频考点 10：技术方案的偿债能力 是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债 率等。 ★高频考点 11：技术方案的财务生存能力 也称资金平衡分析，是根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计 算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流人和流出，计算净现金流量和累计 盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 ★高频考点 12：投资收益率

工程经济2020年知识点总结

2020年一建工程经济知识点总结第一章：工程经济 1、影响资金时间价值的因素（CQTV）： ①资金的使用时间（T） ②资金数量的多少（Q） ③资金投入和回收的特点（C） ④资金周转的速度（V） 记忆技巧：CQTV重庆电视台 2、利率的高低影响因素： ①首先取决于社会平均利润率，社会平均利润率是利率的最高界限。 ②借贷资本供过于求，利率下降，反之则否。 ③风险越大，利率越高。 ④通货膨胀往往使利息成负值。 ⑤贷款期限长，风险大，利率高。 3、利息和利率在工程经济中的作用： ①利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 ②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 ③利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 ④利息和利率是金融企业经营发展的重要条件

4、复利计算有间断复利和连续复利，实际使用中都采用间断复利。 5、现金流量表图的绘制： ①现金流量图的初始数为0 ②对投资人而言，投资是资金流出用表示，贷款是资金流入用表示。 ③箭头的长短表示金额的大小差异，但与金额并不成比例关系。 ④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点，表示“本年末下年初”。 ⑤绘制现金流量图三要素：大小、方向、作用点。 6、现值、终值、年金计算公式：F=P（1+i）n F=A [（1+i）n -1]/i 7、影响资金等值的因素： ①资金金额的多少 ②资金发生的时间长短 ③利率的大小（关键因素） 8、名义利率：r=i x m i：计息周期利率 m：一年内的计息周期数 例如：计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。 9、年有效利率：（1+r/m）m -1 10、关于F、P、A、i注意事项： ①有效利率i的计算期数，根据P、F、A的期数对应（期数以P、F、A为主） ②题目涉及到年初或年末一定要注意，前后保持一致 ③P、F、A要同期，要不都是年初，要不都是年末，注意题目前后不一致。

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结 算与支付

一建《工程经济》高频考点详解：竣工结算与支付知识点：竣工结算与支付 【考频指数】★★★★★ 【考点精讲】 竣工结算与支付程序 （1）承包人提交竣工结算文件 承包人未在合同约定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。 （2）发包人核对竣工结算文件 发包人在收到承包人提交的竣工结算文件后，在合同约定时间内核对。发包人在收到承包人竣工结算文件后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，应视为承包人提交的竣工结算文件已被发包人认可，竣工结算办理完毕。 （3）竣工结算文件的签认 对发包人或发包人委托的工程造价咨询人指派的专业人员与承包人指派的专业人员经核对后无异议并签名确认的竣工结算文件，除非发承包人能提出具体、详细的不同意见，发承包人都应在竣工结算文件上签名确认。 （4）承包人提交竣工结算支付申请 承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请应包括下列内容：竣工结算合同价款总额；累计已实际支付的合同价款；应预留的质量保证金；实际应支付的竣工结算款金额。 （5）发包人签发竣工结算支付证书并支付结算款 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。 发包人签发竣工结算支付证书后的14天内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算款。发包人在收到承包人提交的竣工结算款支付申请后7天内不予核实，不向承包人签发竣工结算支付证书的，视为承包人的竣工结算款支付申请已被发包人认可；

2014一级建造师工程经济(最全总结)

1 / 71 1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

2 / 71 2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（ ） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 100 100 B D 500 100 100 500

3 / 71 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

最新一级建造师《建设工程经济》高频考点汇总

2014年一级建造师《建设工程经济》高 频考点

2014年一级建造师《建设工程经济》高频考点一、单项选择题（每题1分） 第1题投资者为提高自有资金收益率，正确的选择是（）。 A．尽量减少贷款，以减少利息支出 B．在可能的情况下，尽量多贷款 C．期初少贷款，期中多贷款 D．根据利率与技术方案收益率状况选择贷款方案 正确答案：D, 第2题某企业拟实施一项技术方案，第一年投资1000万元，第二年投资2000万元，第三年投资1500万元，投资均发生在年初，其中后两年的投资使用银行贷款，年利率10％。该技术方案从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，贷款分5年等额偿还，每年应偿还（）。 A．814万元 B．976万元 C．1074万元 D．1181万元 正确答案：B, 第3题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:未按章节分类的试题(如真题模拟预测题) > 单项选择题 > 无 若名义利率为r，一年中计息周期为m，计息周期的有效利率为r/m，则年有效利率为 （）。 A．（1+r/m）m－1 B．（1+r/m）m＋1

C．（1+r/m）m ? r－1 D．（1+r/m）r－1 正确答案：A, 第4题在进行财务生存能力分析时，若某年份的净现金流量出现负值，但各年累计盈余资金没有出现负值，则应考虑（）。 A．长期借款 B．短期借款 C．发行债券 D．内部集资 正确答案：B, 第5题技术方案资本金净利润率是技术方案正常年份的某项指标与技术方案资本金的比率，该项指标是（）。 A．利润总额 B．利润总额－所得税 C．利润总额－所得税－贷款利息 D．利润总额+折旧费 正确答案：B, 第6题某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该技术方案的财务净现值为（）。 A．739万元 B．839万元 C．939万元 D．1200万元 正确答案：B, 第7题对于常规技术方案，若技术方案的FNPV（18％）＞0，则必有（）。 A．FNPV（20％）＞0 B．FIRR＞18％

2019一建《工程经济》考点：基准收益率的确定

2019一建《工程经济》考点：基准收益率的确定 大家备考一级建造师这么长时间以来，多看些精品知识点是非常重要的，###一级建造师考试频道整理了一级建造师《工程经济》科目的精品考点：基准收益率的确定，供大家参考学习。 基准收益率的确定 一、基准收益率的概念 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险水准的估计，是投资资金理应获得的最低盈利水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。 二、基准收益率的测定 1 政府投资项目根据政府的政策导向实行确定。 2 企业行业财务基准收益率综合测定。 3 境外投资应首先考虑国家风险因素。 4 (1) 资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。筹资费是如发行股票、债券而支付的注册费和代理费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。(2)资金的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃其他投资机会所获得的收益。机会成本是在机会成本外部形成的，它不可能反映在技术方案财务上，不是实际支出。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，即 ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本}(1Z101027-1) 如技术方案完全由企业自有资金投资时，可参考的行业平均收益水平，能够理解为一种资金的机会成本;假如技术方案投资资金来源于

自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利 率的加权平均值。如果有好几种贷款时，贷款利率应为加权平均贷款 利率。(3)投资风险。通常以一个适当的风险补贴率i2来提升ic值，提升基准收益率。一般来说，从客观上看，资金密集型的技术方案， 其风险高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强的; 以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。(4)通货膨胀。所谓通货膨胀是指因为货币(这里指纸币)的发行量超过商品 流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。各种材料、 设备、房屋、土地的价格以及人工费都会上升。通货膨胀以通货膨胀 率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约 等于物价指数变化率。 当年价格预测估算，公式(1Z101027-2)，基年不变价格预测估算,公式(1Z101027-3) 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

一建工程经济要点总结通关

1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） 7、现金流量图作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点），必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） 11、影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率） 12、等值四个公式记住 13、()()()()，必考点 14、已知，*I，已知，，已知，(1)^1，必考点

15、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算，注意教材例题，必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定：政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀） 27、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源） 28、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率） 29、基准收益率（）提高了，就变小。提高了，不变。

建设工程经济计算公式汇总

一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：

t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型

一建工程经济章节重点总结

工程经济—第一篇（工程经济） 1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度 3、复利计算有：间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素)、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。 6、（1）一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P(1+i)n 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51万元 （2）一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/(1+i)n= F(1+i)-n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9万元 （3）等额支付系列的终值计算（已知A求F） 公式：F=A i i n1 ) 1(- + 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 答：F=A i i n1 ) 1(- +=10000× % 8 1 %) 8 1(10- +=144870元 （4）等额支付系列的现值计算（已知A求P） 公式：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - + 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 答：P=A n n i i i ) 1( 1 ) 1( + - +=100× 5 5 %) 10 1( * % 10 1 %) 10 1( + - +=379.08万元 7、影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小（关键因素） 8、两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础 1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 工程经济基础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 投资方案 经济效果评价 评价理 论应用 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ） 成本效能分析法 评价方法

表示2. 知识要点 现金流量 某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 100 100 B D 500 100 100 500

解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 1.与采用复利计算利息 的方法相同。 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。 利息计算 不计在先前利息周期中所累积增加复利计算：用本金加上先前计息周期所累积利息总额之和计算。 )：r=i ×m, 1)1(-+ =m eff m r i 1.不同时期、效”的资金称为等值，又叫等效值。2.等值基本公式： （F/P ，i ，n ） （（A/P ，i ，n ） （（F/A ，i ，n ） （影响资金等值因素：金额的多少、资金发生的时间、利率的大小。3.贷款利息计算方法有单利法和复利法之分，公式不同。

一建工程经济常考点

第一章 工程经济 1、影响资金时间价值的因素：资金的使用时间T、资金数量的多少Q、资金投入和回收的特点C(早收晚付)、资金周转的速度V (CQTV) 其中QTV成正比关系 2、用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金的相对尺度，利息是资金的一种机会成本 3、利率高低的决定因素：（1）首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限；（2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高；（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；（5）借出资本的期限长短 4、单利F=P*(1+i*n) 复利F=P*(1+i)n 5、现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（现金流量发生的时点） 6、终值与现值F= P*(1+i)n 终值与年金F=A*[(1+i)n-1]/i 7、影响资金等值的因素：资金数额的多少Q、资金发生的时间长短T（即换算期数）、利率（或折现率）的大小I ，其中利率是关键因素 8、当计息期小于或等于1年时，有效利率大于或等于名义利率【有效利率=(1+i)n-1】 9、经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，基本内容：技术方案的盈 低标准的收益水平

11、基准收益率的测定：（1）根据政府政策导向确定；（2）结合行业特点、行业资本构成情况等因素测定（3）中国境外投资应首先考虑国家风险因素；（4）投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率（基础是资金成本和机会成本、影响因素是投资风险和通货膨胀） 12、偿还借款的资金来源：（1）可用于归还借款的利润（提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润）；（2）固定资产折旧；（3）无形资产及其他资产摊销费；（4）其他还款资金来源（减免的营业中税金）13、盈亏平衡分析（降低盈亏平衡点产量方法：降成本、涨价格、减税） 14、生产能力利用率（越小越好） 15、敏感度系数S AF＞0，表示评价指标与不确定因素同方向变化；S AF＜0，表示评价指标与不确定因素反方向变化；︱S AF︱越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感

建设项目工程经济计算公式汇总

.. 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321①终值计算（即已知 A 求F ） i i A F n 1 1 ）（②现值计算（即已知 A 求P ） n n n i i i A i F P ） （）（） （1111 ③资金回收计算（已知 P 求A ） 1 1 1 n n i i i P A ）（）（④偿债基金计算（已知 F 求A ） 1 1 n i i F A ） （2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。（2）年有效利率，即年实际利率。年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的 本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 1 1 1 m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率 i eFF 为： 1 1 i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 1 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋” 、“-”号）； i c ——基准收益率；n ——方案计算期。

.. 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率 。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（ 不是年销售收入）与方案投资总额（包括 建设投资、建设期贷款利息、流动资金等） 的比率： % 100I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额；I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 % 100TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。7、资本金净利润率（ ROE ） 技术方案资本金净利润率（ ROE ）表示技术方案盈利水平 % 100EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资；A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金 的绝对值 上一年累计净现金流量 现正值的年份数 累计净现金流量开始出 1 －t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的 盈余当年应偿还借款额的年份数 借款偿还开始出现盈余 1 －d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润 /计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销 -企业所得税＝净利润 +折旧+摊销+利息

年一级建造师建设工程经济高频考点

内部真题资料，考试必过，答案附后 一、单项选择题（每题1分） 第1题某企业借贷资金8万元，偿还期为4年，年利率10％，按复利计算，有A、B、C、D 四种还款方式，各还款方式中支付总金额最多的是（）。 A．每年年末偿还2万元本金和所欠利息 B．每年年末只偿还所欠利息，第4年年末一次还清本金 C．在4年中每年年末等额偿还 D．在第4年末一次还清本息 正确答案：D, 第2题某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80％可用于偿还贷款。银行贷款年利率为6％，复利计息，借款期限为6年。如运营期各年年末还款，该企业期初最大贷款额度为（）。 A．1234万元 B．1308万元 C．1499万元 D．1589万元 正确答案：A,

第3题年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末的本利和为1000元，现在存款为（）。 A．558元 B．567元 C．582元 D．625元 正确答案：A, 第4题技术方案经济效果分析中，计算经济效果评价指标、考察技术方案的经济效果可行性依据的是（）。 A．影子价格 B．历史市场价格 C．现行市场价格 D．预期市场价格 正确答案：C, 第5题某技术方案固定资产投资为5000万元，流动资金为450万元，该技术方案投产期年利润总额为900万元，达到设计生产能力的正常年份年利润总额为1200万元，则该技术方案正常年份的总投资收益率为（）。 A．17％ B．18％ C．22％ D．24％ 正确答案：C,

第6题财务内部收益率是指技术方案在特定的时间范围内，财务净现值为零的折现率。这一特定的时间范围是指技术方案的（）。 A．自然寿命期 B．生产经营期 C．整个计算期 D．建设期 正确答案：C, 第7题如果某技术方案财务内部收益率大于基准收益率，则其财务净现值（）。 A．大于零 B．小于零 C．等于零 D．不确定 正确答案：A, 第8题利息备付率表示使用技术方案某项利润指标偿付利息的保证倍率。该项利润指标是（）。 A．支付税金后的利润

2018一建工程经济(完整版)真题和答案与解析

2018年一建《工程经济》完整版真题及答案单项选择题 【题干】已知年名利率为8%，每季度复利计息一次，则年有效利率 1. A. 8.8% B. 8.24% C. 8.16% D. 8.00% 【答案】B 【考点】资金时间价值的计算及应用 2.【题干】某施工企业每年年末存入银行100万元，用于3年后的技术改造，已知银行存款年利率为5%,按年复利计息，则到第3年末可用于技术改造的资金总额为（）。 A. 331.01 B. 330.75 C. 315.25 D. 315.00 【答案】C 【考点】资金时间价值的计算及应用 3.【题干】对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感性分析，投资额、产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（）。 A.投资额 B.产品价格

C. 经营成本 D. 汇率 【答案】B 【考点】技术方案不确定分析 4. 【题干】某项目估计建设投资为1000万元，全部流动资金为200万 元，建设当年即投产并 达到设计生产能力，各年净收益均为270万元。 则该项目的静态投资回收期为（）年。 A . 2.13 B . 3.70 C. 3.93 D. 4.44 【答案】D 【考点】技术方案经济效果评价 5. 【题干】某企业拟进口一套机电设备。离岸价折合人民币为1830万 元，国际运费和国外运 输保险费为22.53 万元，银行手续费为15万元， 关税税率为22%,增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（） 万元。 A. 362.14 B. 361.61 C. 356.86 D. 296.40 【答案】B 【解析】(1830 + 22.53 ) * ( 1 + 22%) *16% = 361.61 【考点】建设项目总投资