恒大集团图纸细化标准---恒大研发(全套最新)

恒大集团图纸细化标准---恒大研发（全套最新）

恒大集团建筑专业图纸细化标准

一、平面细化内容

1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。

2、电梯厅宽度，落实电梯井道尺寸﹑门洞留洞尺寸、顶层高度﹑机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。

3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

4、户内门洞尺寸。

5、户内入口处及户内走道尺寸。

6、入户电箱位置。

7、平面家具布局，电视机柜，客厅沙发，餐桌，房内床，床头柜，衣柜，书房书桌﹑书柜等。

8、空调选型、位置布置与尺度，留孔﹑埋管及冷凝水管位置。

9、厨房：平面布置要考虑管井﹑操作台设置﹑冰箱﹑洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

10、卫生间沉箱及其排水，管井设置，洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地漏,排气扇。

11、厨房﹑卫生间﹑阳台﹑露台以及建筑完成面标高关系。(包括:入户花园或空中花园等是否覆土，下沉标高等。)

12、阳台明确排水管位置。如有景观露台，景观露台考虑覆土及给﹑排水。工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

13、首层住户大堂入口门廊，大堂入口门，大堂开间及层高，大堂内设备管布置，信报箱位置，大堂入电梯间门洞。

二、平面细化技术标准及各专业要求

1、层高与结构布置:

(1) 楼层高度：

(2)结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求；

(3)外墙周边有窗处梁高一般取650mm，阳台飘梁高：≤400mm（拉通饰线除外）；

(4)注意结构梁不可以突出楼梯间。

2、首层大堂:

(1)首层住户大堂入口室外台阶：宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。

(2)住户入口大堂：须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调；其他项目单项确定。

(3)高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4)高层大堂长、宽度≥5000，所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

(5)大堂入电梯间门洞宽度≥1800，高度≥2400，双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。

(6)大堂入口门洞宽（无门套）一般取值2000，高度≥2400。大堂门统一由装修设计。

(7)住宅入户门不得开向大堂。

(8)大堂内或外要有住户信报箱的预留位置，优先考虑设在架空层，有条件的考虑信报箱间。

3、标准层公共部分：

(1)住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

(2)七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应≥1.2m,坡度为1:12。

(3)公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。

(4)所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)

(5)管井按最小尺度原则设计。

(6)电梯厅首选自然通风采光电梯间：

(7)每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。

(8)高层住宅电梯标准：(按以下要求)

(9)电梯门所在的墙,尽量不用钢筋混凝土墙,该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置。

(10)楼梯按层高要求以最小尺度原则设计。

(11)户内入口处尽量避免走道；不可避免时，设计净空须≥1200。

(12)侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室,可开启外窗面积≥2.0㎡,合用前室≥3.0㎡。

(13)靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积≥2.0㎡。

4、住宅户内部分:

(1)户内走道大于一个开间时，设计净空一般取值≥1100；短内走道设计净空一般取值≥1000。

(2)户内门洞要求：(门洞结构留孔尺寸为：入户门门洞完成面高度+ 65mm 。)

(3)表一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标高及建筑完成面标高关系:

厨房不设地漏，出阳台不设门坎；

(4)两房及以上套型原则上设双阳台。

主阳台进深≥1.5米。

次阳台进深≥1.2米；次阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣机进﹑出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

空中花园及大露台，考虑覆土及进﹑出水。

(5)厨房：

平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求：

窗垛的设置要尽量满足厨房吊柜的深度为350mm。

排烟道尽量隐蔽处理，有条件的尽量设于工作阳台。

厨房排烟道进气孔尺寸:(国标图集02J916-1)

具体尺寸根据当地要求和产品具体确定。

(6)卫生间：

面积较小的卫生间尽量不做管井，排水、排污管放在天井内，但在连排的单元式端部户型，则做管井，避免管道外露。

(7)入户电箱：

设置于隐蔽的地方，优先考虑设在工人房；其次设在厨房。因空间限制,必须在冰箱附近设置时,要尽量放在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜；

配电箱安装的墙厚最少120mm；

(8)可视对讲:

最好放于近门近开启侧,不可放于分户墙上。

(9)主人房：

床头墙身宽度≥2400；

连衣柜要尽量满足有3300。

(10)空调位置：

不得放置于床头顶上；

分体空调原则上布置在飘窗上空，冷凝管布置在阴角位，避免放置在主墙面明显位置；参附图9。

外露管道采用与外墙接近颜色的PVC管（如没有接近颜色，则选择灰色）；

两房以上户型,厅＞20㎡,客厅同时预留柜机和挂机的安装位置。

一房一厅及单身公寓,厅≤20㎡,客厅只预留挂机的安装位置。

空调机预留孔、分体机预留尺寸及做法等。

(11)厅房开窗：

原则上居中；房间做飘窗台，三面玻璃；

开窗要尽大,一般窗垛不宜大于400(当地气候条件与消防要求除外)；

在两个以上单元拼接时，拼接位墙体长度按消防要求做到最小；在窗垛单边较大的这种情况下，优先保证窗体尽可能大，可不要求窗居中设计；

在连排的单元式端部户型，当有条件下尽量在主要房间开转角窗，利用景观。一般性常规取值：

(12)窗台：

普通窗台取值950mm(结构尺寸)。

窗台完成面低于900mm(结构尺寸945)时,必须做防护栏；

飘窗台必须做防护栏；

(13)铝合金门开启分格及要求：

厅出阳台铝合金推拉门；门洞高2400(至建筑完成面高)；标准层时均不做亮子，门扇通高。

厅侧出阳台的:宽1600以下的门为平开门。

(14)铝合金窗开启分格及要求：

H+0.95高度内均为固定安全玻璃。

固定扇玻璃宽度原则上以不大于3000为控制标准。(单块玻璃面积≤6㎡)

开启扇宽度550～600。

卫生间应设至少400的亮子,上开直径185的排气扇预留圆孔。

(15)平面家具布局要求使用统一标准图例（按装修图例）。

5、地下室车库:

(1)地下室埋深设计标准

1）地下室覆土层厚度：

①应进行室外管线综合设计，并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度；

②有绿化要求时,根据当地政府审批文件定；

③同时要考虑人防要求。

2）地下室层高：

地下室层高＝结构高度＋通风管高度＋喷淋头高度＋净高＋地面耐磨层（含找坡）高度。

单项设计时，应优化结构梁柱、通风管的布置，尽量减小地下室的层高；

①结构高度：

结构高度一般为主梁高度，复式车库的结构高度可考虑按顶板厚度取值；有条件的，－１层结构梁可考虑反梁或部分反梁；要同时考虑顶板找坡情况。

②通风管高度，一般取送排风干管的高度，送排风干管的截面应尽量扁平，截面高度(安装完成)一般不大于500。复式车库，通风干管应在车道上空布置，通风管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高；

③喷淋头高度: 一般不计算其高度；但当风管宽≥1500时,要在风管下加喷淋头,要计算其高度,一般为0.12m。

④室内净高考虑：(普通非机械停车)

非机动车库净高2.0m；

⑤地面耐磨层（含找坡）做法：

①车道处: C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过

0.5%，最薄处40厚；地下室找坡总高度不超过150mm。

②停车处: C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%，最薄处20厚；地下室找坡总高度不超过150mm。

3)设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房，应尽量在主梁梁格内布置，以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等设备房，可局部下沉，但应做好排水设计。3400多种住宅户型cad图库尽在https://www.wendangku.net/doc/1e11428128.html,《特赖户型宝典》

(2)地下车库：普通车位保证满足2400×5500；华府车位保证满足2400×6000。普通车道净宽≥5.5m,华府车道净宽≥6m(局部可做5m)；

转弯半径≥6m

出入口净宽:单行为5.5m,双行为7m。

(3)机械车库：(普通型住宅参考,华府根据实际加大)

要考虑通用性、合理性和经济性；一般可停放中型小轿车,车身净尺寸为：长×宽×高：5300×1850×1550(mm)。

1) 升降横移式机械停车设备:

ⅰ.如做地坑式车库(负一),地坑底面深净尺寸≥2000mm；(地坑式车库对于三层地下车库为最佳方式,车数达到最大效果。)

ⅱ.尽量考虑每组可多列车(最佳为9列)移动的停车方式,所需净空见以下数据,在以下尺寸内不要有梁柱等突出物阻挡,保持运行无阻。

①双层停车最小净尺寸：

n辆车/组的最小净尺寸：长×宽×高：6250×(2400×n+150)×3600(mm)

每组设备带动m列车,车位数量为：(2×m-1)辆/组

通常每层设置9辆车为佳,车位数量为17辆/每组

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的每个升降车位都设置有一个升降电机

3辆/组最小净尺寸：长×宽×高：6250×7350×3600(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为17辆/组(推荐)

②三层停车(地面三层)：

n辆车/组的最小净尺寸：长×宽×高：6600×(2500×n+300)×(3600+1700)(mm) 每组设备带动m列车,车位数量为：(3×m-2)辆/台机

通常每层设置9列车为佳,车位数量为25辆/台机

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的每个车位除设置有一个升降电机外还有一个横移电机，三层的每个车位只设置一个升降电机

3辆/组最小净尺寸：长×宽×高：6600×7800×5300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为25辆/台机器(推荐)

③地坑三层(负一正二)最小净尺寸：长×宽×高：6300×2400×(3600+2000) (mm)

；地坑净高：≥2000mm

N列车/组的最小净尺寸：长×宽×高：6300×(2400×n+300)×5600(mm)

每组设备带动m列车,车位数量为：(3×m-1)辆/组

通常每层设置9列车为佳,车位数量为26辆/组

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的每个升降车位都设置有一个升降电机，地坑里的每个车位都设置一个升降电机

3辆一组最小净尺寸：长×宽×高：6300×7500×5600(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为26辆/组(最佳)

④四层停车(负一正三层)：

n辆车/组的最小净尺寸：长×宽×高：6600×(2500×n+300)×

(3600+2000+1700)(mm)

每组设置带动m列车,车位数量为：(4×m-2)辆/组

通常每层主设置9列车为佳,车位数量为34辆/台机

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机，二层的每个升降车位都设置有一个升降和横移电机，三层的每个车位设置一个升降电机，地坑里的每个车位都设置一个升降电机

3辆/组最小净尺寸：长×宽×高：6750×7800×7300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况：车位数量为34辆/台机器(推荐)

2) 仓储式停车（平面移动类和巷道堆垛类）：

ⅰ.一般层高做2200mm(可计算产权)；

ⅱ.由于各厂家工艺差别较大,具体尺寸要厂家商定。

参考数值:5层以内每个车位最小净尺寸：长×宽×高：5900×2100×1778(mm)；运车通道尺寸≥5900mm , 平面移动类通道下沉数值约为180，若是采用巷道堆垛类则通道下沉二层以下（含二层）为800，二层以上为1500。

注:①结合当地情况,考虑局部增设豪华轿车位。

②对于机械车库的构件尽量做到事先预埋。

(4) 人防地下室人防门统一做法：

1)机动车库出入口：

双向行驶时，出入口的宽度为7m，人防门规格为6025；

单向行驶时，出入口的宽度为5.5m，人防门4025。

2)其它人防口部的人防门：

宽度在2m以下的，均应采用单扇钢筋混凝土门；应在0820、1020、1220、1520、2020五种规格中选择。

超过2m宽的人防门均应采用双扇钢板门；按设备安装要求、疏散人数要求的下限选用。

各部位的人防门规格统一如下：

3)注：人防门规格xxxx，前两位数字表示门洞宽度，后两位数字表示门洞高度。如：人防门4025，其门洞尺寸为4m宽、2.5m高。

恒大集团结构专业平面细化标准

一、平面细化内容

1、剪力墙、柱、梁的平面定位及尺寸：

平面定位：剪力墙、柱、梁按照实际定位和尺寸画图；

剪力墙的收截面用虚线标示；

结构梁定位的控制点应与建筑墙的定位点统一。

文字标注梁的截面尺寸

2、楼面的结构标高：

楼面的不同结构标高应说明或标注；梁上返时梁面标高应特殊标注。

3、楼板厚度：对楼板的常用厚度及特殊部位进行说明。

4、楼梯：确定楼梯的结构型式，给出梯板、梯梁的尺寸。

5、表示出预留洞口的位置。

二、平面细化技术标准

（一）、地上部分

1、梁布置

（1）梁布置时，不应穿越厅、房；不宜穿越厨、厕、阳台

（2）室内不漏出梁角线的优先顺序：客厅—主卧室—次卧室—其它房间；（3）卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底；

（4）梁高要求：外墙边梁=层高－窗高－窗台高（一般取650mm）

阳台封口梁≤400mm(同时满足结构计算、建筑要求)

入户门处梁高按下表(梁高=层高－门洞高度－65mm)：

2、板布置

（1）结构板标高（特殊要求时按建筑）：

其中：结构标高H同建筑标高H

（2）结构板厚度：

按计算确定，且满足下表要求

3）结构板常用分布筋：

板厚≤130用Φ8@250

130﹤板厚≤160用Φ8@200

160﹤板厚≤200用Φ10@250

3、墙、柱布置

（1）墙、柱截面：

柱宽≥300；墙宽≥200，且符合下表要求：

（2）.剪力墙收窄标准

a)32层高层建筑（底层层高按5m，2～32层按3m）

b)25～26层高层建筑（底层层高按5m，2～26层按3m）

c)18层高建筑（底层层高≤3.6m，2～18层按3m）

18层高建筑（底层层高按5m，2～18层按3m）

注：括号内适用于抗震等级为一、二级结构

d)11层高层建筑（底层层高≤3.6m，2～11层按3m）

11层高层建筑（底层层高按5m，2～11层按3m）

以上规定适用于公司常规层高，按构造确定的墙厚，如超出该规定不能满足计算要求，应按规范构造要求及计算结果确定墙厚。

（3）.高层建筑剪力墙构造分布筋构造标准

凡计算为构造的剪力墙均按本规定配筋，需计算配筋的由设计人员按实际结果配筋。

a)一般剪力墙和框架－剪力墙结构的外墙、梯间和顶层剪力墙

b)一般剪力墙和框架－剪力墙结构的内墙

c)框支剪力墙结构底部加强层剪力墙

（4）.剪力墙、柱纵筋搭接规定

直径小于20用绑扎；直径20～25用焊接；直径大于25用机械连接。

4、荷载

（1）.恒载

a) 填充墙容量

按公司各楼盘材料的使用情况，根据实际墙体材料计算确定。

广州地区常用墙体材料容重：

砼空心小砌块：14kN／m3

加气混凝土： 8.5kN／m3

灰砂砖： 19kN／m3

b)面层

●水平面层（楼面面层加天花批荡）

住宅：厅、厨、厕、阳台：1.7kN／m2 （花岗石地面）

房：1.2kN／m2 （木地板地面）

卫生间沉箱回填采用35＃陶粒混凝土容重为：12kN／m3

特殊做法按实际情况计算；

●垂直面层（墙体的内外面层）

内墙： 0.8kN／m2

外墙：1.0kN／m2（贴外墙面砖）

●裙房外墙：1.0kN／m2（批荡）＋挂石、幕墙材料实际重量特殊做法按实际情况计算。

c)外墙折减

●飘窗台部分墙按实墙段计算，不折减；

●无飘窗台的开窗墙段按实墙段的0.8系数折减。

（2）.活载

⑴按中华人民共和国工程建设标准强制性条文执行。

⑵工程建设标准强制性条文中未包括的部分报公司领导批准后执行。

5、其他

（1）住宅飘窗上下飘板、侧板采用砼板，砼板厚均为80mm。

（2）住宅端部房间板及客厅大板采用双层双向配筋，减少砼的裂缝

（二）、地下室部分

1、外墙：

（1）当外墙厚大于等于300时，应尽量不设扶壁柱。

（2）外墙顶、底不设暗梁，除非计算需要。

（3）外墙受力筋尽量用长、短筋交错放置，长筋面积不小于计算配筋量的一半。（4）外墙墙厚≤400时，分布筋统一用φ12@150钢筋；

外墙墙厚﹥400时，分布筋统一用φ14@150钢筋。

2、顶板

（1）普通地下室顶板厚度≥160mm；

作为上部结构嵌固的地下室顶板应采用梁板式结构，顶板厚度≥180mm。

（2）人防地下室顶板厚度≥230mm。

3、地下室砼微膨胀剂

地下室长度小于等于100m可不加砼微膨胀剂；长度大于100m时需加砼微膨胀剂。

4、剪力墙、柱纵筋的插筋在基础内锚固规定

仅将四角插筋伸至底板钢筋网上，末端弯折长度取6倍钢筋直径，其余插筋锚入基础内总长度取LaE。

三、专业间要求

关系到以下结构专业的处理问题，要求在细化时提出：

1、在结构剪力墙、梁上开洞或穿管；

2、结构板部分沉板处理。

住宅建筑细部设计及产品标准部分

一、出图标高统一设定原则

1．图中各专业标高设计均按以下原则：采用结构标高系统。

2．住宅地面装修层厚度统一按65mm考虑(参附图18)。

施工图按以下原则进行设计：

二、工程选用之新型墙体材料:

墙体材料:根据当地建委推行的墙体材料酌情考虑采用。

广东地区:优先选用混凝土空心小砌块,墙体厚度:190及90;

图上表示尺寸:200和100。

有特殊要求可考虑:加气混凝土砌块、灰砂砖。

三、核心筒内电梯厅等公共部分:

1.电梯厅外召唤箱选型配置：

召唤指示器：各层厅外召唤箱分单台使用和双台合用两种，具体选用按照施工图为准。

2.侯梯厅(除首层)窗台完成面低于900mm时,必须做防护栏；

四、地下室防水做法。

五、

1. 屋面防水做法。

2.天面女儿墙：

(1)必须保证完成面高度满足规范要求。

(2)女儿墙均做钢筋混凝土拦板。

(3)有人防时在建筑群最高一幢顶设面积≥10㎡防空警报间。

六、节点构造部分：

(1)外墙变形缝、屋面雨水口、滴水、公共卫生间隔墙及污水池、剪刀梯靠墙栏杆、楼梯栏杆与踏步连接、踏步防滑条，(中南标做法)。

(2)入户门节点做法。

七、外墙材料部分：

1.阳台栏杆或拦板做法。

2.材料详材料定板通知书。

3.铝合金门窗：框料选材及构件等。

恒大上市分析

恒大上市 2006年3月，许家印携手美林、高盛、瑞信三家保荐机构，开始谋划海外上市。而此时的恒大，只是偏居广州一隅的区域性开发商，许家印和投行们开始筹划，如何才能在短期内快速“催熟”恒大，使其晋身大型地产商之列。 在香港，土地储备是投资者对国内地产开发商持续经营能力与估值评判的重要指标。这种特殊的房地产行业估值方法，为恒大迅速做大市值赴港上市，提供了一条可以复制的路径。许家印和外资大行们将“宝”押在了“土地”上，开始了豪赌上市的“重组、融资、拿地、提升业绩、上市”五步曲。 借投行之力“催熟”恒大，押全副身家豪赌上市 红筹上市重组:抢跑10号文 恒大要在短期内增加土地储备，做大规模，首当其冲需要的是资本的支持，上市前引入战略投资者是一条普遍采用的路径。而对于海外投资者来讲，投资前首先就是要考虑如何退出的问题，红筹架构的打造是其成功入驻的第一步。通过重组，将境内资产转移至境外，打造境外上市架构，为上市前引入战略投资者做准备。首次上市招股书显示，恒大于2006年6月启动上市重组。 重组第一步:境内股权转让，资产归至恒大实业名下。 重组第一步：许家印快速突击处理交叉持股的情况，通过集团内部股权转让的方式，将旗下的拟上市资产，即从事地产和物业管理业务的各子公司股权集中归至一系列广州注册的子公司（“三层子公司”）名下，并再将该系列广州公司股权归至恒大实业名下。招股书显示，在此步骤中，一系列股权转让均以各子公司注册资本，即股权成本价进行转让。 重组第二步:外资收购境内股权，注入上市主体。 将境内资产集中归至恒大实业之后，接下来进行红筹上市的关键一步：将境内资产注入境外上市主体。为适应赴港上市需要，2006年6月26日，许家印分别在英属维京群岛和开曼群岛注册安基（BVI）有限公司（简称“安基”）和恒大地产集团有限公司（03333.HK），前者作为中介控股公司、直接持有国内各子公司的股权，后者作为上市主体，为旗下所有营运及项目子公司的最终控股公司。 招股书显示，继6月26日注册成立安基之后，安基从恒大实业手中收购各子公司的全部股本权益（均为广州注册的企业），收购价按照收购时对各个目标公司进行的估值厘定。招股书显示，仅在安基成立两日之后，即2006年6月28日，一系列股权转让就得到了主管审批机构－广州市对外贸易经济合作局的批准。外资大行布局之环环相扣和许家印在当地的公关能力可见一斑。至此，恒大在国内的各子公司被注入境外注册的中介控股公司－安基，上述三层子公司也正式转型成为外商独资企业，成功抢跑10号文。 上市前巨额融资，摆下赌局 优先股融资，引入金融投资者。 为保障自身权益，投行们上市前投资一般均以贷款、可转换债券、优先股等形式进行，对恒大的投资也不例外。

事业单位工资_事业单位工资标准表

事业单位工资_事业单位工资标准表 公司员工规章制度范本【一】 第一条本公司员工均应遵守下列规定 (一)准时上下班，对所担负的工作争取时效，不拖延不积压。 (二)服从上级指挥，如有不同意见，应婉转相告或以书面陈述，一经上级主管决定，应立即遵照执行。 (三)尽忠职守，保守业务上的秘密。 (四)爱护本公司财物，不浪费，不化公为私。 (五)遵守公司一切规章及工作守则。 (六)保持公司信誉，不作任何有损公司信誉的行为。 (七)注意本身品德修养，切戒不良嗜好。 (八)不私自经营与公司业务有关的商业或兼任公司以外的职业。 (九)待人接物要态度谦和，以争取同仁及顾客的合作。 (十)严谨操守，不得收受与公司业务有关人士或行号的馈赠.贿赂或向其挪借款项。 第二条本公司员工因过失或故意致公司遭受损害时，应负赔偿责任。 第三条员工每是工作8小时，星期六.日及纪念日休假。如因工作需要，可依照政府有关规定适当延长工作时间，所延长时数为加班，可给加班费或补休。 第四条管理部门之每日上.下班时间，可依季节之变化事先制定，公告实行。业务部门每日工作时间，应视业务需要，制定为一班制，或多班轮值制。如采用昼夜轮班制，所有班次，必须1星期调整1次。 第五条上.下班应亲自签到或打卡，不得委托他人代签或代打，如有代签或代打情况发生，双方均以旷工论处。 第六条员工应严格按要求出勤。 第七条本公司每日工作时间订为8小时，如因工作需要，可依照政府有关规定延长工作时间至10小时，所延长时数为加班。除前项规定外，因天灾事变，季节关系，依照政策有关规定，仍可延长工作时间，但每日总工作时间不得超过12小时，其延长之总时间，每月不得超过46小时。其加班费依照公司有关规定办理。 第八条每日下班后及例假日，员工应服从安排值日值宿。 第九条员工请假，应照下列规定办理 (一)病假──因病须治疗或休养者可请病假，每年累计不得超过30天，可以未请事假及特别休假抵充逾期仍未痊愈的天数，即予停薪留职，但以1年为限。 (二)事假──因私事待理者，可请事假，每年累计不得超过14天，可以特别休假抵充。 (三)婚假──本人结婚，可请婚假3天，晚婚者加10天，子女结婚可请2天。 (四)丧假──祖父母.父母或配偶丧亡者，可请丧假8天;外祖父母或配偶之承重祖父母.父母或子女丧亡者，可请丧假(五)产假──女性从业人员分娩，可请产假90天(假期中之星期例假均并入计算)。 (六)公假──因参加政府举办之资格考试(不以就业为前提者).征兵及参加选举者，可请公假，假期依实际需要情况决定。(七)公伤假──因公受伤可请公伤假，假期依实际需要情况决定。第十条请假逾期，除病假依照前条第一款规定办理外，其余均以旷工论处。但因患重病非短期内所能治愈，经医师证明属实者，可视其病况与在公司资历及服务成绩，报请总经理特准延长其病假，最多3个月。事假逾期系因特别或意外事故经提出有力证件者，可请总经理特准延长其事假，最多15天，逾期再按前规定办理。 第十一条请假期内之薪水，依下列规定支给。

上市公司股权激励问题研究--以恒大高新为例

1引言 随着我国现代企业制度的发展, 企业经营者的薪酬结构逐渐由传统的薪酬和奖金向以股票期权为代表的长期激励机制转变。完善上市公司的激励机制，有利于促进资本所有者和职工利益共同体的形成，促进创新机制的建立和完善，增强企业竞争力。核心企业对于保护投资者的合法权益具有重要意义。 为了调动员工的积极性，员工可以不断努力，为了集团的战略目标做出应有的贡献。其原则是为了满足企业的战略需要而促进员工的发展。这种简单、实用、可操作和可扩展的方法还是挺有效的。员工的表现反映了员工的工作能力和态度，这不仅仅反映在他们的能力和工作态度上,还体现在主管有能力对下属进行评估，否则主管将离开岗位。 员工薪酬是劳动价值的本质, 必须考虑内部员工的相对价值 (内部公平)与员工(外在公平) 公平市场价值的地位, 这才是真正的价值。员工的激励功能可以通过将薪酬分配与员工绩效相匹配来实现。激励机制是公司薪酬中最重要的一部分。只有激励员工才能帮助公司实现更有效的激励目标, 并将公司的薪酬分配与整体效率相匹配,体现出风险分担, 利益分享。 2我国当前的薪酬体系 2.1当前我国普遍实行的薪酬体系 薪酬体系是企业人力资源管理系统的一个子系统。它与组织中的员工沟通并具有价值, 它控制着员工所做的政策和程序,设计的薪酬体系与组织的战略计划直接相关，以便员工可以专注于能源和行为，以帮助组织在市场上竞争和生存。薪酬制度的设计应辅以其他人力资源管理制度，如人员选拔，培训和考绩。薪酬是吸引，稳定和激励人才的主要机制，也是提升公司业绩的重要动力。工资制度改革已成为中国企业改革亟待解决的重大而艰巨的课题。 薪酬制度一直是公司治理中最敏感的问题。合理的薪酬体系不仅能刺激员工的潜能, 而且能提高企业的竞争力。我国大多数企业的薪酬制度还存在诸多问题: 一是许多企业薪酬制度设计没有科学的组织结构, 许多专业设置工资, 没有工作整合的概念, 行业工资, 工资单位没有岗位工资。二是,更多的企业更注重物质奖励,然而,物质奖励是最容易被忽视的,如卫生保健计划,非工作时间付款, 如护理计划，非工作时间支付，参与决策，更大的责任，个人成长的自由，活动的多样性等。目前我国企业的工资差距很小, 最高管理层和最低职位之间的差距只有3到5倍。现代薪酬制度设计强调核心员工和关键员工的理念, 实现不同的岗位价格。 2.2薪酬制度改革的目的

恒大地产集团绿化工程施工合同

合同编号： 绿化工程 施工合同 发包人： 承包人： 工程名称： 签约地点： 签订日期：年月日 绿化工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 1、工程名称：绿化工程 2、工程地点： 3、工程内容：本工程内容包括绿化工程施工图及相关的补充图、设计变更等所涵盖的绿化施工内容，以及甲方委托的现场监理工程师所委托的零星工程。 第二条：承包范围和承包方式 1、本工程承包范围包括： <楼盘名称> 内等区域内的绿化工程施工，暂定施工面积为㎡。具体包括地形处理、定点放线、苗木供应、种植及苗木成活保养等。图纸以甲方确认的《》图纸、补充图、设计变更为准。具体施工位置按施工图或由甲方指定。 2、承包方式：本工程在承包范围内由乙方以按实结算的方式承包，即是以施工和养护过程中现场实际发生的苗木费、人工费、机械费、辅材费以及措施项目费、规费和利润计算工程总价。 第三条：工程质量标准 1、工程效果：本工程的绿化效果以达到甲方确认的设计要求为准，种植、成活及养护按甲方要求及国家相应规范验收，苗木长势、种植、养护效果满足恒大地产集团系列楼盘精品园林工程的要求。 2、苗木种植及养护：乔木须固定稳当，苗木栽植前须在种植土面层铺撒基肥；养护期内乙方负责日常的浇灌、开窝、培土、除杂草、杀虫、修剪成型、扶正等工作。其他参照《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99执行。 3、苗木成活率、损耗及补种标准 ⑴苗木成活率标准：工程竣工验收时，胸径15cm及以上乔木、贵重苗木（单株采购价格1500元及以上价值的苗木）成活率达到100%；胸径15cm以下乔木、灌木、地被、草坪成活率达到95%；强酸性土、强碱性土及干旱地区，各类苗木成活率达到85%。 ⑵苗木损耗标准：在满足“现场移交条件”的情况下，根据不同的种植季节和地区苗木种植的成活率不同，苗木损耗率按《苗木损耗标准》确定。

恒大住宅设计要求与标准

住宅设计要求及标准2010版（恒大设计院）

目录 编写说明.................................................................................................................................. 【第一部分住宅设计】 ................................................................................................................ 一洋房单体建筑设计要求............................................................................................................. (一) 首层室外花园..................................................................................................................................... (二公共空间设计 ...................................................................................................................................... (三) 户内单元设计..................................................................................................................................... 二别墅建筑设计构造要求............................................................................................................. (一)户内空间设计....................................................................................................................................

恒大地产集团项目进度计划时间标准1341204216

恒大地产集团工作计划时间标准体系 一、工程建设方面： 开工方面：（1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；（2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；（3）详勘开钻后15天内出柱状图；（4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；（6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。 主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。 二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下： （1）工程口与原招标中心开会讨论成果： A 基础工程相关的合同要求： ①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供； ②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供； ③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。 B 主体工程的相关合同要求： ①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供； ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）； ③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供； ④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供； ⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供； ⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供； ⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。 C 配套工程的相关合同要求： ①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ②永久供电工程合同：竣工前4个月提供； ③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供； ④变频供水工程合同：竣工前3个月提供； ⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供； ⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供； ⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。

新版事业单位岗位工资薪级工资标准及套改表

事业单位岗位工资薪级工资标准及套改表以下仅作参考，最终以劳动人事部门的文件和规定为准 见习阶段的岗位工资： 博士见习845??????????博士见习岗位工资 硕士见习770?????????硕士位研究生岗位工资 双学见习710?????????双学位、非硕士研究生班岗位工资

事业单位管理人员薪级工资套改表.xls 事业单位普通工人薪级工资套改表.xls 各类岗位薪级工资套改政策和计算方法 一、基本政策 事业单位实行岗位绩效工资制度。岗位绩效工资由岗位工资、薪级工资、绩效工资和津贴补贴四部分组成，其中岗位工资和薪级工资为基本工资。

岗位工资。主要体现工作人员所聘岗位的职责和要求。事业单位岗位分为专业技术岗位、管理岗位和工勤技能岗位。专业技术岗位设置13个等级，管理岗位设置10个等级，工勤技能岗位分为技术工岗位和普通工岗位，技术工岗位设置5个等级，普通工岗位不分等级。不同等级的岗位对应不同的工资标准。工作人员按所聘岗位执行相应的岗位工资标准。 薪级工资。主要体现工作人员的工作表现和资历。对专业技术人员和管理人员设置65个薪级，对工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。对不同岗位规定不同的起点薪级。工作人员根据工作表现、资历和所聘岗位等因素确定薪级，执行相应的薪级工资标准。 二、薪级工资的套改 10 例如某 28级 日制大专以上院校未计算为工龄的学习时间。只适用于这次工改，不涉及工龄计算问题。凡非全日制教育的学习时间一律不得与工作年限合并计算为套改年限。 （3）在校的学习时间以国家规定的学制为依据，如短于国家学制规定，按实际学习年限计算；如长于国家学制规定，按国家规定学制计算。计算办法为年—年 举例：某人90年9月起读本科，94年7月毕业，94年9月起读研究生，98年3月毕业，然后工作。他的学龄是7年，而不是8年。而如果他96年7月研究生就毕业了，那他的学龄就是6年。 ??注意：读博士起就算工龄，不要把读博士时间算入学龄。 （4）出国（境）留学并在国（境）外取得国家教育行政主管部门认可的大专以上学历

恒大装修设计规范标准

【恒大标准】恒大集团装修设计标准 2014-04-05 恒大内部资料〉房地产经理人联盟 住宅交楼装修标准设计指引 1总则 1.1恒大地产集团全国楼盘住宅交楼标准如下： 洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000、2000、3000标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500、4000标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200、2000标准，标准含交楼的灯具。首层4.45米层高户型按毛坯标准交楼。 各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。 以上标准为全国统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。 1.2设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。 1.3所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。 1.4在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。

1.5凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。 1.6所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。 1.7当《材料选样集》的内容与图纸不符时，以施工图为准。 1.8当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工室意见为准。 1.9所有提供的设计图文均为恒大地产集团版权所有，未经同意不得用于非恒大地产集团开发的地产项目。 洋房标准一1000装修标准设计细则

恒大集团项目进度时间标准(最新)

恒大集团项目进度时间标准（窥探恒大速度） 恒大集团项目进度时间标准. 一、工程建设方面： 开工方面： （1）完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作； （2）取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探； （3）详勘开钻后15天内出柱状图； （4）出柱状图后3天内制定完成基础方案（建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式）并通过集团设计院审批（其中集团设计院的审批时间为1天）；（5）通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计； （6）基础施工图设计完成后即可桩基动工。 主体工期方面： 1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。 单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。 对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。 二、合同下发方面：

公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下： （1）工程口与原招标中心开会讨论成果： A 基础工程相关的合同要求： ①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供； ②桩基检测合同（静压桩）：开工前提供； ③桩基检测合同（冲、钻孔桩）：开工后15天提供。 B 主体工程的相关合同要求： ①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供； ②消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前2个半月提供设计图纸）； ③电梯工程合同：±0.000结构完成前提供； ④煤气工程合同：±0.000结构完成前提供； ⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供； ⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供； ⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。 C配套工程的相关合同要求： ①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供； ②永久供电工程合同：竣工前4个月提供； ③（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前3个月提供； ④变频供水工程合同：竣工前3个月提供； ⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供； ⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；

恒大集团园林景观管理养护技术标准

恒大集团园林景观管理养护技术标准 恒大集团园林景观管理操作标准 第一章总则 第一条为规范全国各楼盘内绿化养护管理，提供景色怡人、舒适的绿化环境，打造“恒大精品园林”的品牌特色，特制定本操作细则。 第二条适用于园林集团所有绿化养护项目。 第二章职责 第三条园林集团养护管理部负责对全国各项目绿化养护管理操作细则进行培训、指导、监督、检查、考核。 第四条园林集团养护组负责此操作细则的组织实施。 第五条绿化养护工负责此操作细则具体的执行。 第三章苗木修剪 第六条草坪修剪 1、南方草坪在3-5月每三十天修剪一次，6-11月每十五天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪；北方5-11月每十天修剪一次（美国优异、混播草等品种）11-3月份北方草坪禁止修剪。湖北地区草坪6-8月每15天修剪一次，9-11月每30天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪。 2、操作者必须是经过严格培训合格的修剪人员。 3、修剪草坪前清除草地上的石块、枯枝等杂物。 4、按规定穿戴好工作服和劳保用品，如防护眼镜、手套、工作鞋等。 5、若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。

6、操作时，手和脚不准靠近旋转部件。 7、草坪修剪后高度一致，花纹美观，无漏剪。 8、修剪后草坪上无明显的草屑、杂物等垃圾。 9、草坪修边后高度与大面积修剪后的草坪高度一致。 10、修剪后草坪上的其它植物无机械损伤、无破坏造型苗木。 11、在雨水天气及有露水时不能进行草坪修剪。 12、无特殊情况，同一块草坪应在同一时间剪完，以免生长不均。 13、重要接待、大型活动、节假日及每日的9:00以前19:00后禁止修剪。 第七条乔木修剪、整形 1、棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时需剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。 2、修剪人员将机械、工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》。 3、乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修剪。 4、对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。 5、每年12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状。 6、修剪工不得擅自改变原植株的造型，不得擅自截剪直径125px以上的枝条。 7、山体斜坡及池边的乔木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 8、剪下的枝叶应及时清除运走。 9、乔木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检查表》检查标准如下：

事业单位岗位工资及薪级工资对照表

事业单位工作人员岗位工资标准对照表 管理人员专业技术人员工人 行政级别岗位级别工资标准专业技术职务级别岗位级别工资标准职业资格级别岗位级别工资标准 正厅一级2750 正高一级2800 高级技师一级830 副厅二级2130 二级1900 技师二级690 正局三级1640 三级1630 高级工三级615 副局四级1305 四级1420 中级工四级575 正处（校长）五级1045 副高（高讲、高级实指）五级1180 初级工五级545 副处（副校长）六级850 六级1040 普通工普通工540 正科（中层正职）七级720 七级930 副科（中层副职）八级640 中级（讲师、一级实指）八级780 科员九级590 九级730 办事员十级550 十级680 初级（助讲、二级实指）十一级620 十二级590 员级（教员、三级实指）十三级550 注：副高、中级和初级分别执行七、十、十二级

专业技术职务岗位工资及薪级工资对照表 岗位工资薪级工资 岗位工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准薪级工资标准一级2800 1 80 14 273 27 613 40 1064 53 1720 二级1900 2 91 15 295 28 643 41 1109 54 1785 三级1630 3 102 16 317 29 673 42 1154 55 1850 四级1420 4 113 17 341 30 703 43 1199 56 1920 五级1180 5 125 18 365 31 735 44 1244 57 1990 六级1040 6 137 19 391 32 767 45 1289 58 2060 七级930 7 151 20 417 33 799 46 1334 59 2130 八级780 8 165 21 443 34 834 47 1384 60 2200 九级730 9 181 22 471 35 869 48 1434 61 2280 十级680 10 197 23 499 36 904 49 1484 62 2360 十一级620 11 215 24 527 37 944 50 1534 63 2440 十二级590 12 233 25 555 38 984 51 1590 64 2520 十三级550 13 253 26 583 39 1024 52 1655 65 2600 说明：各专业技术岗位的起点薪级分别为：一级岗位39级，二至四级岗位25级，五至七级岗位工资16级，八至十级岗位9级，十一至十二级岗位5级，十三级岗位1级。

恒大标准-酒店式公寓设计要求住宅式管理模式

酒店式公寓设计要求 （住宅式管理模式） 使用楼盘： 性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数(层) 成都金碧天下G-S D811天下盘 鄂州金碧天下G-S D811 说明： 1. 本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。 2. 本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同 《住宅设计标准（2008年版）》。 3. 本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。 第一章建筑篇 (一) 标高与层高 1标高设置 1.1本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低； 1.2公寓地面装修层厚度：

在非地面热辐射采暖设计中： 1）户内地面装修层厚度统一按50mm 考虑； 详见下图一: 图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm ） 2) 走廊地面装修层厚度统一按80mm 考虑（水管在走廊地面层铺设）； 2 层高 层高要求: 保证内走廊处天花净空高度≥2.6m ， 局部梁位处天花净空高度≥2.4m 。 3 各功能空间标高设计 各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m): 走廊 户内 阳台

部位建筑完成面标高 结构面标高 (地面装修层厚 80mm） 备注 首层 厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035 标准层 户内厅、房H H-0.05 电梯前室及走廊H -0.01H-0.09 楼梯间H -0.01H-0.05 卫生间H-0.02 (门槛位)H-0.40 做法详下图 1 开敞式厨房位H H-0.05

阳台（厅房出阳台）H-0.04(至阳台最高 位) H-0.06(至阳台最低 位) H-0.1 天面与楼梯间出入口处理措施不设高差 做法详下图 2 门廊屋面与同层楼面高差-0.10（建筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。 （2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。

恒大园林集团苗木进场验收管理规定

恒大园林集团苗木进场验收管理规定 第一章总则 第一条为规范园林集团苗木进场验收程序，确保进场苗木符合质量要求、达到景观效果，使验收工作有章可循，特制定本规定。 第二章验收步骤 第二条进货通知 分公司采购部须于苗木进场前一天通知园林部预计到场苗木品种、规格、数量、车辆规格，大树（除行道树外胸径30cm以上乔木）和贵重苗木（单株1万元以上的苗木、单株5000元以上的造型树）须提供照片。苗木进场前一天22：00前通过金蝶系统向园林部提供苗木验收依据：《苗木验收单》，含预计到达苗木的品种、规格、数量、苗源地、供货单位、车辆规格、每车装载数量、到达时间等信息。 第三条验收准备 1、园林部应对照《苗木计划表》（分单）、《苗木验收单》有无出入，并打印《苗木验收单》作为验收依据； 2、大树、贵重苗木等有特殊要求的，需确认号苗照片与实际进场照片是否一致； 3、苗木到达施工现场后，在一个小时内组织好苗木的卸车工作。 第四条苗木验收 现场管理人员根据《苗木计划表》（分单）、《苗木验收单》及本规定进行验收，并对《送货单》进行确认。因条件限制无法当日验收完成，可于次日验收完毕。 第五条问题沟通 1、验收过程中如发现问题及时告知采购部做退货或折价处理。存在争议的，由采购部第一时间报计划监察中心，经公司主管领导审定。 2、退场或折价苗木须于苗木进场当日将照片、退货或折价情况发送至“苗木折价退货”微信群。 第六条签字验收

现场验收人员为苗木验收直接责任人，须在《送货单》、《苗木验收单》签署验收意见，当天22:00前将签署意见的《苗木验收单》扫描件报备计划监察中心，次日22:00根据现场验收情况在园林集团信息管理系统录入验收结果，审核并处理“消息中心”中的《苗木验收单》。如有折价或退货的，须将签字版《苗木验收单》扫描上传至“附件管理”中。 第三章验收标准 所进场苗木必须符合现场景观效果及采购合同的相关要求。主要有以下几项检验内容： 第七条基本信息吻合，即与《苗木验收单》对应的信息吻合，具体信息如下： 1、乔木：胸径/地径、冠幅、高度、分枝点、杆高（棕榈科）达到要求； 2、灌木：地径、高度、冠幅； 3、地被：高度、分蘖数量； 4、草皮：土层厚度、植株高度、草坪密度、草块及草卷尺寸； 5、时花：高度、冠幅、开花率； 6、车辆规格、每车装载数量、检验检疫证； 7、《苗木验收单》有注明其它特征或要求的须满足。 第八条苗木质量达标 1、乔木质量 （1）主干直（特殊要求除外），无明显破皮、划伤、折断； （2）主枝无枯死、无树干空心； （3）主侧枝分布均匀； （4）枝叶及毛细根无严重脱水； （5）土球基本完整、大小符合《常用地苗/山地苗土球大小参考表》（详见附表）要求、包装不松散； （6）无假树皮、假根、假枝等； （7）无病虫害; （8）行道树或列植苗木高度、分支点一致。 2、灌木质量 （1）有明显主干的，主枝分布均匀；

恒大地产《住宅设计方案要求及标准》正文

目录 第一章建筑篇 第一部分总平面规划设计 恒大住宅系列户型分类表 (1) （一)规划设计 (2) 1 规划设计基础条件 (2) 2 总平面设计 (4) 3 消防设计 (4) 4 竖向设计 (4) 5 道路系统 (5) 6 绿地系统 (5) 7 流线设计 (6) 8 综合管线设计 (6) 9 配套设施 (6) (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 (6) (三) 地下车库设计 (7) 1 地下室方案设计 (7) 2 首期地下车库(非机械车库)布置 (10) (四) 路灯布置 (14) 1 路灯布置原则 (14) 2 路灯中心距道路边线距离 (14) (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 (14) 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 (14) 2 附图 (14) 第二部分住宅单体设计 (一) 标高与层高 (23) 1 标高设置 (23) 2 层高取值 (24) 3 各功能空间标高设计 (26) (二) 住宅公共空间设计 (30) 1 首层公共空间 (30) 2 标准层公共部分 (31) 3 住宅公共空间建筑装修标准 (38) (三) 户内单元部分 (41) 1 户内设计总体原则 (41) 2 客厅及卧室 (42) 3 厨房设计 (43) 4 卫生间 (46)

5 阳台设计 (48) 6 空调机及飘窗设计 (49) 7 铝合金门、窗 (58) 8 其他 (60) 第三部分其他 (一) 幼儿园土建装修标准 (62) (二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 (65) 1 教学楼 (65) 2 宿舍 (68) 3 食堂 (69) 4 风雨操场 (70) (三) 坡屋面排水方式设计 (72) 1 别墅 (72) 2 非别墅类住宅与各类公建 (72) (四) 防水涂料 (72) 第二章结构篇 （一)总则 (73) (二) 基础部分 (73) 1 钻探要求 (73) 2 基础选型 (73) (三) 地下室部分 (73) 1 柱、梁、板 (73) 2 外墙 (74) 3 地下室构造 (74) 4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 (74) (四) 地上部分 (74) 1 结构选型 (74) 2 梁布置 (75) 3 板布置 (75) 4 剪力墙、柱布置 (76) 5 伸缩缝设置 (76) 6 其他 (77) (五)裂缝控制措施 (78) 1 住宅 (78) 2 公建 (79)

事业单位工作人员岗位工资标准对照表

事业单位工作人员岗位工资标准对照表管理人员 行政级别 正厅 副厅 正局 副局 正处（校长）岗位级别 一级 二级 三级 四级 五级专业技术人员 工资标准专业技术职务级别 2750 2130 1640 1305 1045 850 720

640 590 550 初级（助讲、二级实指） 正高岗位级别 一级 二级 三级 四级 五级 副高（高讲、高级实指）六级 七级 八级 中级（讲师、一级实指）九级 十级 十一级 十二级工人工资标准职业资格级别50高级技师高级工中级工初级工普通工岗位级别一级二级三级四级五级普通工工资标准副处（副校长）六级 正科（中层正职）七级 副科（中层副职）八级 科员

办事员九级 十级 员级（教员、三级实指）十三级 注： 副高、中级和初级分别执行 七、"十、十二级事业单位岗位薪级工资改革对照表岗位工资一二三四五六七八九十技术人员 正高2800正高副高中级1900 1630 1420 1180 1040 930 780 730 680 620 590管理人员 岗位 正部 副部

副局 正处 副处 正科 副科 科员标准2750 2130 1640 1305 1045 850 720 640 590工人岗位 技师 高级工中级工初级工

高级技师830 690 615 575 545 540薪级工资薪级 标准9 10 11 12 13标准 80 91 102 113 125 137 151 165

181 197 215 233 253薪级标准83薪级标准41024薪级52标准414845薪级65标准202600级别岗位标准 办事员550 十一初 十二级 十三员级550起点薪级工资： 1、"技术岗：一（39），二至四 （25），五至七 （16），八至十 （9），十一至十，十三 （1）。 2、"管理岗：一（46），二 （39），三 （31），四 （26），五 （21），六 （17），未定职毕业生见习、初期工资：

恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建分册完整版

恒大地产集团中原公司工程管理手册园林园建 分册 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】

园林景观工程 质 量 通 病 与 防 治 指 引 恒大集团河南公司 2016年12月29日 前言 为提高园林景观工程的质量水平，控制景观工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合恒大集团河南公司各项目的实际情况，制定本标准指引。

本标准指引从园林景观工程的基本要求、质量控制要点、质量通病分析与防治措施进行了阐述，旨在通过本指引指导、规范现场施工，规避容易出现的问题。本标准指引的园林景观工程质量通病的范围，是以工程施工过程中及完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。 园林景观工程质量通病的控制措施和要求除执行本指引外，还应执行国家、地方或行业的相关园林景观工程的规范及恒大集团的有关要求。 第一章基础工程 一、土方回填 二、基础施工 三、混凝土结构工程 四、砌筑工程 第二章铺装工程 一、材料验收及成品保护 二、广场铺装 三、园路铺装 四、立面铺装（树池、石材坐凳、挡土墙） 五、台阶和汀步

七、路沿石安装 八、沥青路面施工 九、植草砖和植草格停车位第三章水景工程 一、人工湖与驳岸 二、水景喷泉 三、室外游泳池工程 第四章园林小品 一、亭台楼阁 二、园林景观桥 三、园林护栏 四、景观小品 五、休闲运动设施 第五章园林给排水与灯具安装 一、园林给排水安装及预埋

三、井盖安装 四、园林灯具安装

第一章基础工程 一、土方回填 1.1质量控制要点 1）回填前要做好回填区域的降水以及排水的处理； 2）回填土方要分层夯实，每层厚度不要超过30厘米； 3）回填土不应含有淤泥、冻土、易腐烂的有机物、建筑垃圾、碎石等； 4）大面积回填土要使用压路机进行碾压，确保密实度达到设计要求； 5）回填土经过园林检测不具备种植条件的，需进行外购种植土，保证苗木种植生长环境。 1.2质量通病 回填土区域经过一段时间后出现局部或大面积不均匀沉降。 1.3避免不均匀沉降出现的措施 1）选择符合要求的土料进行回填，避免采用混有大量碎石、建筑垃圾、淤泥质土、冻土块、有机物含量大于5%的杂填土作填料； 2）对于难于清淤的回填区域，可采用抛石块、砾石、掺石灰等措施处理，以加固基地土质的稳定性；

事业单位工资构成与现行工资标准

事业单位工资构成及现行工资标准 事业单位现行工资制度于2006年7月1日起开始执行，是我国建国以来第四次工资制度改革。改革的目的是：建立符合事业单位特点，体现岗位绩效和分级分类管理的收入分配制度，完善工资正常调整机制，建立宏观调控机制，逐步实现事业单位收入分配的科学化和规化。 一、工资构成： ㈠、基本工资： 1、岗位工资：体现工作人员所聘岗位的职责和要求。分为：专业技术岗位（设13个等级）、管理岗位（设10个等级）和工勤技能岗位（设5个等级），每个岗位等级对应一个工资标准。 2、薪级工资：主要体现工作人员的工作表现和资历。专业技术人员和管理人员设置65个薪级，工人设置40个薪级，每个薪级对应一个工资标准。详情请点击： 《管理人员基本工资标准表》、《专业技术人员基本工资标准表》、 《工人基本工资标准表》。 ㈡、绩效工资： 主要体现工作人员的实绩和贡献。国家对事业单位绩效工资分配进行总量调控和政策指导。事业单位在核定的绩效工资总量按照规的程序和要求，自主分配。 ㈢、津贴补贴： 1、艰苦边远地区津贴： 主要根据自然地理环境、社会发展等方面的差异，对在艰苦边远地区工作生活的工作人员给予适当的补助。市现经国务院批准的艰苦地区是：一类地区有黔江县、武隆县、巫山县、云阳县；二类地区有城口县、巫溪县、奉节县、石柱县、水县、酉阳县、秀山县。 对艰苦边远地区根据发展变化情况，每5年评估调整一次。 2、特殊岗位津贴补贴： 对在苦、脏、累、险及其它特殊岗位工作的人员实行特殊岗位津贴补贴，国家统一制订特殊岗位津贴的项目、标准和实施围。（尚未制定） ㈣其它工资 在市有关津补贴出台前暂保留以下津补贴。 1、保留奖金：在1993年工改前，国家规定机关执行的奖金额度为：3个月工资，事业单位为3个半月工资，工改后该奖金项目取消，但保留了事业单位多出的半月工资。该保留奖金只有93年工改前的老职工才有，执行当时的标准（每个人不一样），之后进入事业单位的职工没有。 2、老粮贴：1965年开始执行的因粮食价格提高而发放的补贴。补贴数额不同地区、职工有差异，地区大约在1.00～ 3.5元之间。1979年11月1日后参加工作的职工不再发该补贴。1993年工改对职工原有的该项补贴予以保留。 3、保留津补贴：原执行的69元保留津贴。 二、工资正常调整机制 ㈠岗位工资变动： 工作人员岗位变动后，从变动的下月起按新聘岗位确定新的岗位工资标准（工资可能增加，也可能降低）；“双肩挑”人员免去领导职务后执行所在专业技术岗位的岗位工资。 ㈡薪级工资变动： 2006年6月30日以前（含6月30日）参加工作并已转正的在编正式工作人员确定薪级工资的基准时点为2006年6月30日，此后参加工作并转正的工作人员确定薪工资的基准时点为其转正定级之时；以下所述的薪级工资的变动均以教职工在上述基准时点时的学历、工作、岗位情况为基本计算依据。 1、正常增加薪级工资：（渝人发〔2007〕50号） 年度考核为“合格”及以上等次的在编在岗正式工作人员，每年增加一级薪级工资；但因岗位变动而发生工资变动（见下条①）时，增加薪级工资超过原薪级工资1个级差的，当年不再增加薪级工资。 2、岗位变动调整薪级工资： ⑴在同类别岗位中变动的：

恒大园林集团养护规范操作细则

恒大园林集团绿化养护管理操作细则 第一章总则 第一条为规范全国各楼盘内绿化养护管理，提供景色怡人、舒适的绿化环境，打造“恒大精品园林”的品牌特色，特制定本操作细则。 第二条适用于园林集团所有绿化养护项目。 第二章职责 第三条园林集团养护管理部负责对全国各项目绿化养护管理操作细则进行培训、指导、监督、检查、考核。 第四条园林集团养护组负责此操作细则的组织实施。 第五条绿化养护工负责此操作细则具体的执行。 第三章苗木修剪 第六条草坪修剪 1、南方草坪在3-5月每三十天修剪一次，6-11月每十五天修剪一次，12-2月草 坪属休眠季节，禁止修剪；北方5-11月每十天修剪一次（美国优异、混播草 等品种）11-3月份北方草坪禁止修剪。湖北地区草坪6-8月每15天修剪一次， 9-11月每30天修剪一次，12-2月草坪属休眠季节，禁止修剪。 2、操作者必须是经过严格培训合格的修剪人员。 3、修剪草坪前清除草地上的石块、枯枝等杂物。 4、按规定穿戴好工作服和劳保用品，如防护眼镜、手套、工作鞋等。 5、若草过长应分次剪短，不允许超负荷运作。 6、操作时，手和脚不准靠近旋转部件。 7 、草坪修剪后高度一致，花纹美观，无漏剪。 8 、修剪后草坪上无明显的草屑、杂物等垃圾。 9 、草坪修边后高度与大面积修剪后的草坪高度一致。 10 、修剪后草坪上的其它植物无机械损伤、无破坏造型苗木。 11、在雨水天气及有露水时不能进行草坪修剪。 12、无特殊情况，同一块草坪应在同一时间剪完，以免生长不均。 13、重要接待、大型活动、节假日及每日的9:00以前19:00后禁止修剪。

第七条乔木修剪、整形 1、棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时需剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上 时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤。 2、修剪人员将机械、工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》。 3 、乔木修剪应两个人以上配合，用人字梯及高枝剪、高枝锯进行，不得爬树修 剪。 4 、对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪。 5 、每年12月至次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、 下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状。 6 、修剪工不得擅自改变原植株的造型，不得擅自截剪直径5cm以上的枝条。 7 、山体斜坡及池边的乔木养护操作应注意安全，戴好有关安全设备。 8 、剪下的枝叶应及时清除运走。 9 、乔木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检 查表》检查标准如下： 10、修剪整形应达到均衡树势、完整枝冠和促进生长的要求。 11、乔木修剪后树冠完整美观，主侧枝分布均匀、数量适宜，内膜不乱，通风透 光较好，没有20cm以上的枯枝、折断枝、修剪后的废留枝。 12、乔木修剪截口与枝位齐全，直径5cm以上的截口要封蜡或涂抹油漆，防止伤 口腐烂。 第八条灌木修剪 1 、3-5月每月修剪一次；6-11月每月修剪2次，12-2月共修剪1-2次；北方12-3 月越冬期禁止修剪。 2、修剪人员将工具领用后并填写《园林机械、工具领用登记表》，并穿好相应的 防护用品。 3、灌木在雨天及有露水时，忌修剪。 4、边修剪边清理干净修剪后的枝叶。 5 、灌木修剪完后养护负责人对修剪效果进行检查并填写《绿化植物修剪记录检 查表》检查标准如下： 6 、修剪工必须按规定的造型进行修剪，不允许随意改动造型。