农村建房

有一年一堆日本人到金都来访问，谈到合作的事情。那个公司是日本一个很大的建筑公司，据说在日本农村建房当中拥有很大的市场份额。人家的房地产开发就跟我们不一样，我们都是在城市里开发，人家多是在农村。我们要有哪个老板到农村买地建小区，不是脑子进水就是吃饱了撑的。但是听人家日本人一说，还真是，未来的房地产市场就是在农村。

其实国内有一些城市，其房地产开发已经趋于饱和，只不过目前中国的城市化还没有停止，看起来城市还有一些市场。昨天又听到一句话，说是中国奔小康，城市已经没有什么悬念，最大的悬念在农村，因为农村将来会发生什么样的变化，谁也说不准。但有一点可以肯定，他一定是一个交通、通讯、供水供电等配套设施不断改善的过程。将来在农村建房，可以和城市一样有非常便利的居住条件，并且农村还有城市里无可比拟的生态条件。其实，在有一部分农村地区，已经具备了这些条件。

浙江的农村，基本已完成了第一代的转换，由过去白墙灰瓦的民居换成了二至四层（也有建五层的，在温州楠溪江看到过）的钢筋水泥小楼。对此农民们估计已经很满足了，要想在短时间内促成农村住房的第二代转换似乎不太可能，但不等于没有市场，现在农村里翻建、重建的现象也很多，说明人们对以前的房子还是不满意。我想如果要想抓农村建房这块市场，需要从以下几个方面着手：

一是改善农村住房的配套条件，这个要求比较复杂，还需要当地乡村行政机构的支持，现在浙江大多数农村的供水供电还可以，但是下水、垃圾处理这些很糟糕，通讯条件也有待改善。这些配套条件好了，对于农村住房水平是一个很大的提高。

二是提高住房本身的品质。现在的农村住房基本没有设计理念，卧、厨、餐、卫分离，功能布置不合理，空间浪费严重，建材的使用也很粗糙，不讲究保温、隔热、防潮等。若由专业的房产商来操作农村住房，应该在品质上可以有很大的提升。

三是经济性的问题。农村建房本身并不贵，但如果对生活要求较高，往往就花费比较大，不亚于城里人。在农村建房的成本概念与城里有所不同，首先它没有地价，也基本没有前期手续，没有后期的那些税费，房产商又有集约经营、集团采购的优势，按理说应该比农民私人建房更节省成本。

无论从哪个方面来说，房产商介入农村建房，农村住宅的品质应该有大幅度的提高，而成本并不会因此而增加很多，这应该是个潜在的巨大的市场。

听说澳大利亚有一个人的房产公司，买一块地，建一个房子，卖掉，然后再买地，其它的东西都有配套商来解决，因为那里的住宅产业化非常发达，其实他就是一个组织者，或一个组装者。不知在将来的农村建房中，是否也可以这样操作。

以上是农村村里拍摄的相片，城市的房价有节节高升，农村建房成本也在步步高升，今年家里建房成本大约600元/平方【含普通装修】，相对城市的房价还是比较低，今年wo家开始再建一栋3屋楼房，共480平方，加上地皮费3万，预计投资30万左右,相对之前的造价确实高了不少。没办法还是要建，毕竟雁过留痕呀。在外拼的人在城市要买房，在农村也要建房子，这样对得起后代。

现在热播的【乡村爱情5】，没有想到还拍出系列5了，赵本山真是了不起，带领全村人一起富的人物，也是唯一拍摄于农村的电视剧，现在农村题材的电视剧实在太少，觉得真可悲！一个叫象牙山村的地方让全国人民了解了，知道东北的农村各个方面。

我们村的条件比象牙山村的还要好，他们基本是一层民房，而我们村就是清朝建的房子也至少都有2层，现在都有4层了，不过我还是觉得农村最多3层楼房是比较好，毕竟是农村嘛，上下比较方便点。房屋设计全部商品房的要求来建造和设计的。完全脱离以前南方农村的样式了。我们有路灯，而象牙山没有，屋前屋后全部是水泥路，我们的路是2分种上柏油马路，10分种上高速路，20分种到火车站，40分种可以到飞机场。这些是我们有的，我们没有的就是王大拿的象牙山山庄，那是真真能赚钱的公司，还有刘能、老四、等等一群非常搞笑的村民。

如果本山同志来南方拍个南方农村题材的电视剧，应该有会有另外不种情况南方农村情况，让全国人民也了解下南方的风土人情。

1、钢筋混凝土框架结构（农村正屋型水泥平顶，11路宽，两层基础，外加两间平房约20平（一厨一卫）。）

2、陶瓷地砖楼地面

3、外墙纸皮砖或玻璃马赛克

4、内墙、天棚乳胶漆或纸筋灰

5、客厅内墙1.2米高陶瓷墙裙

6、卫生间半高陶瓷墙面

7、铝合金或塑钢窗

8、普通木门

9、水电安装

方案有很多。但我想如果想吸引各分散的施工队归于自己旗下。无非具备以下条件：1.你又足够人际脉络，能承揽到很多各专业工程。能解决实际岗位问题，以及确保各工队有活干而且有好活给他们做。2.尽量先吸纳弱小的工队参与进来，并设法共同盈利。让别人看到跟你干不吃亏反而有利可图。这样会使很多无活做的包工头看到希望。实力比较强的参与和他们的竞争，以多胜强。各专业队伍分门别类多设，以全胜强。3.引领他们共同参与市场竞争。杜绝自相残杀，枪口i一致对外，你可扮演带头人，但前提你要具备良好的声誉和足够的威望实力。4.如果自己有雄厚的实力可以带领他们创业，只是规模欠缺，你可以晓以利害，大家集中力量创立公司选举法人成立集团公司。让他们不用担心用别人的手续和企业资质。总结：具体你们的局面不太清楚。但无论如何，没有利益时是难以撮合起来的。这也是你面临的最大问题。以上建议希望对你有帮助。

农村个人建房协议书

(协议范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-015985 农村个人建房协议书Rural individual housing agreement

农村个人建房协议书 甲方：XX 姓名：XX 住址：XXXXXX 乙方：XX 姓名：XX 住址：XXXXXX 甲方将位于XXXX的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方确认后，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。 二、被建房屋的建筑面积为XX平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、盘炕、撒瓦等)。乙方的施工承包房子主体

单价为每平方米210(大写：贰佰壹拾)元整(带厕所)，平方面积以滴水为界;大门：3500(大写：叁仟伍佰元整);楼梯：一台阶150(大写：壹佰伍拾)元整;围墙：每平方米100(大写：壹佰)元整。 三、付款方式： 开工付5000(大写：伍仟)元整。 一层打完顶付15000(大写：壹万伍仟)元整。 撒瓦完付10000(大写：壹万)元整。 竣工后付清剩余款项(余两千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清剩余两千元)。 四、特别要求及说明： ①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。 ②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。 ③、内墙全部抹灰，外墙正立面和侧立面全部贴面砖。 工程质量等级： 达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。 五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。 甲方签字(签章)：XX

农村建房申请书(新建)

.. ;. 建房申请书（农村建房申请书范文） 尊敬的领导： 您好！我系镇村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。 一、我现住住房，是年建的简陋石厝，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共间，____多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。特别是去年宝宝降生，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 三、父亲生两子，我和弟弟两兄弟，现在我和弟弟都已经结婚有各自的家庭，并且已经有了孩子。建新房成为亟待解决的难题。 四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。因为户口本已经分开，孩子也一天天在长大，现暂时与父母兄弟一起居住。因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 五、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。 六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一栋____平方米的房子，这片土地并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。 无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。同时父亲严格遵守计划生育等国家法律法规，自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。 特此申请，敬请审核批准。 附：l．现住房照片2．生产小组的证明。 此致敬礼! 申请人： 年月日

农村自建房施工中的常见问题

农村自建房施工中的常见问题 一、地基的处理 防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。 防水做法： 可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。 防蚁做法： 墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。 防鼠做法： 深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。 二、构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。 三、简支梁、框架梁 简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。 四、雨蓬、挑梁、外檐沟 雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。

农村个人建房申请报告

农村个人建房申请报告 篇一：农村建房申请书 农村建房申请书 尊敬的土地规划局领导： 我叫XXX，陆川县温泉镇长河上里村的村民，由于旧房的种种原因，已不能满足当下的需要，在此向政府做出建房申请。详细原因如下：第一，现住一层平房已有三十年，历经风雨，平房的门窗都已掉漆，木门木窗已经朽烂了不少，同时房子某些地方地基有所塌陷，墙壁已有多处大面积开裂，下雨天屋子总是漏水，虽经修修补补，但仍无法彻底解决问题，破旧的房子或已成危房。 第二，旧房所处位置较偏，交通极为不便，且一层平房屋子不多，同时农村家庭养有鸡鸭，还需堆放柴和粮食等，显得十分拥挤。 第三，家有两个儿子，都早已到了娶媳妇的年龄，可由于平房位置较偏，交通不遍，且屋子破旧，女方一直要求要有新的房子，故婚事一拖再拖，这让我们当父母的都很为他们着急，考虑到两个儿子要结婚生子，故急需盖新房。综上原因，我特向政府提出建房申请。 建房方案：建房地址选在村里的小路旁边，大概xx平方，西边靠着xx家的房子，东边紧邻xx家的房子，保证不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。特此申请，敬请批准。

此致 敬礼！ 20XX年9月10日申请人：XXX 篇二：农村建房申请书(新建) 建房申请书（农村建房申请书范文） 尊敬的领导： 您好！我系镇村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。 一、我现住住房，是年建的简陋石厝，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共间，____多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。特别是去年宝宝降生，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 三、父亲生两子，我和弟弟两兄弟，现在我和弟弟都已经结婚有各自的家庭，并且已经有了孩子。建新房成为亟待解决的难题。 四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。因为户口本已经分开，孩子也一天天在长大，现暂时与父母兄弟一起居住。因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 五、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力

农村自建房施工合同协议书范本

编号：_____________农村自建房施工合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（发包方）： 乙方（承揽方）： 甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包； 2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格： 1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米__________元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

农村私人建房建筑合同范本

农村私人房屋修建合同书 甲方（发包方）：XXX 身份证号码： XXXXXX 乙方（承揽方）：XXX 身份证号码： XXXXXX 甲方在XXXXX建二层私人房屋一栋，建筑总面积约200平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包，双方不存在雇佣关系； 2、甲方提供建房所需的材料，包括：砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、脚手架用材及生产生活用具等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建。 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光。 三、承包价格： 1、整栋房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米200元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,000.00）； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，； 5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。 五、双方责任： 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工。 3、水电线路采取预埋施工，乙方须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方负责。 六、质量要求： 1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工； 2、工程质量应达到房屋抗震有关标准，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；

农村个人建房申请报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 农村个人建房申请报告

编号：FS-DY-20541 农村个人建房申请报告 农村个人建房申请报告一： x x土地规划局： 我叫***，是**乡**村**组农民。由于下列几个原因，我申请新建住房。 一、我现住的房屋，还是20xx年建的简陋木制瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的辛勤劳动，不断积攒，

已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。 四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。 特此申请，敬请审核批准。 附：l.现住房照片2.生产小组的证明。 此致 敬礼! 申请人：**乡**村**组****年**月**日 农村个人建房申请报告二： xx 土地规划局： 我是xx 乡xx 村xx 村民xxx 外孙女xxx。老人现年82 岁，膝下无儿女，抚养我做孩子，老人生活现已无法自理，由我赡养。由于以下几个原因，我申请新建住房。 一、老房子已居住多年，历经风雨，墙体已经倒坍，无法居住。因而申请新建房屋非常必要。 二、我已成家，老公为外地农村户口，常年居住xx 与

农村建房申请书.xps

建房农村个人需要办理什么手续 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民建房的主要程序 包括： 1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请； 2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府； 3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符 合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续； 4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。 有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建 筑安全生产管理证》，依其规定。 农村建房申请书 申请建房程序为： 申请人向村委写出书面申请-村委审核- 报街道城市规划建设办公室- 街道办定期组织土管、 规划、驻村干部现场勘察- 符合条件的，规划员向规划局报批规划红线- 规划红线出图后- 填写农村私人建房 呈报表- 呈市国土局、市政府审批土地- 市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内 容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请 建房的面积等） 。谢谢！ 申请书范文： XX规划局： 我拟建一家庭住房XXm2，在，X X地方，已经XX 批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图 形设计好。 （附地形图二张），请审查，并请批示红线图 申请人：XXX XX年X月X日 南汇区塘北村农村个人建房申请审批流程 【该文章阅读量：1928次】【字号：大中小】 一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审表》； 二、所在村民委员会签署并加盖公章； 三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办； 2、镇土地分所； 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审； 五、报县级机关联合审批：

[免费专享]农村自建房施工合同

农村自建房合同 甲方（负责人）：（姓名，身份证号码） 乙方（承包人）：（姓名，身份证号码） 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式 甲方将位于***自住用房的建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，工程价款按实际施工面积（建成后实际测算建筑面积）以460元/平方米的价格计价。 合同工期：本工程工期为个月，自年月开工，年月日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。4、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积约为200平方米，共计二层。

一层、二层均为砖混结构，一层层高3.5米，二层层高为3.5米，承包范围为被建房屋土石方工程、地基处理工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、木结构工程、门窗工程、屋面及防水工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、油漆工程及其他装饰工程。 2、基础为条形基础，基础开挖深度及宽度按甲方要求及地质情况现场确定。基础施工含基槽挖掘、垫层施工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。 3、楼板为现浇钢筋混凝土结构（包括楼梯、坡屋面）。门、窗过梁由乙方现场制作。 4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、网线、防雷接地等，按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。 5、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱）、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至二层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。 三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸及甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇

农村个人建房施工协议书

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 农村个人建房施工协议书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

甲方：姓名： 乙方：姓名： 甲方将位于杨家大地的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建设并 自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用甲方支付，施工人员的吃住行生活乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故乙方负完全责任，与甲方无关。于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为200平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附届设施、）。乙 方的施工承包房子主体单价为每平方米xxx （大写：壹佰伍拾伍元）元整。平方面积以滴水为界；楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。 三、付款方式： 开工付2000 （大写：伍仟）元整。 一层房面打完付10000 （大写：壹万元）元整。二层房面打完再1 农村个人建房施工协议书 付10000 （大写:壹万元）元整 竣工后付活剩余款项（余伍千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付活剩余伍千元）。 四、特别要求及说明： 1、基础开挖潦度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖 掘和土方回填、夯实。 2、楼板要求层层现浇（包括楼梯、门窗、过梁）。 3、内墙全部抹灰，外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。 4、工期为两个月,雨天除外。

建房申请书(农村建房申请书范文)

建房申请书（农村建房申请书范文） 尊敬的xxxxx领导： 您好！我系xxx镇xxx村xx组村民xxx，今年xxx岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。 一、我现住住房，是1987年建的简陋瓦房，至今己25年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共8间（楼上四间陋雨，可用四间），____多平方米，要住9人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。由于目前我在外地务工，因此还可勉强居住，但过年过节回家，居住问题已非常严峻，并且不可能一辈子在外务工，迟早会返乡。特别是明年4月宝宝将降生，届时四世同堂，住房问题更严峻，因此建新房成为家族中亟需解决的问题。 三、父亲生两女，我和姐姐两姊妹，现在我和姐姐都到了谈婚论嫁的年纪，并且已经属于晚婚晚育年龄，同辈都已生儿育女，年龄问题将不能再拖，有幸今年找到另一半，但男方要求必须有新房才肯上门做女婿，由于住房迟迟得不到解决，婚事也一拖再拖。为了让父母放心我的终身大事，顺利成家，建新房成为亟待解决的难题。 四、考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄，面积较小，不能满足一个四世同堂家族的住房面积需求。2、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拉路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。3、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。 五、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。 六、我建房的方案是：在我家自留土地上建一栋____平方米的房子，这片土地从爷爷辈起就是我家的菜地，已经30年多年，并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。 无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。同时父亲严格遵守计划生育等国家法律法规，自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。 特此申请，敬请审核批准。 附：l．现住房照片2．生产小组的证明。 此致敬礼! 申请人：xxxx

农村自建房合同样本(最好)

建房合同 甲方（负责人）：（姓名） 乙方（承包人）：（姓名） 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位臵在，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从年月日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守

国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。

农村个人建房申请书范文7篇

农村个人建房申请书范文7篇 随着经济的发展和人口的增加，农村不少地方或拆旧房建新房，或另建新房，这都是改善住房状况，安居乐业，迈向小康生活的大好事，下面是为大家精心的农村个人建房申请书范文，希望能给您带来帮助。 尊敬的各位政府领导： 我叫XXX，是XXX村委墙背村小组农民，由于现住房是父辈五十年前建的简陋木质瓦房，至今50余年，虽经过多次整修，破损仍多，墙面大面积开裂，修修补补仍难解决漏雨漏风问题。 现住房屋一间，三世同堂，还需要堆放粮食等物，实在太拥挤，苦不堪言。 改革开放以来，国家的政策越来越好，我们农民也比以前收入提高了，为响应国家号召，改善居住条件，特向政府提出建房申请。 我现建房地址为空地，面积为100平方米。东面靠近张兵圣家，南面和西面为水沟，北面为空地，符合国家政策。 特此申请，敬请批准。

此致 敬礼 申请人： 申请事由： 我户住坪营村山岔土村民组，家庭人口7人，现有住房（包括辅助用房）2间80㎡，由于原住房是用木材修建，年已久远，局部开始腐烂，加之人口多，不够居住等原因，因此，申请新（扩、拆）建住房1间80㎡，需使用面积80㎡，建房地址在山岔土李教大田公路右侧，四界为东抵申请人原住房人行路，南抵申请人土，西抵申请人竹林，北抵大田公路。望上级领导现场勘察予以审核批准为谢。 特此申请 申请户主姓名：xxx 申请时间：20XX年3月18日

尊敬的各级政府领导： 我叫XXX，是XXX民委员会XX村民小组农民。由于以下几个原因，我需申请新建住房。 一、我现住的房屋，是父辈五十年代建的简陋木制茅草房，80年后将茅草屋顶改换为瓦房屋顶。至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，墙面大面积开裂，修修补补已经很难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。 二、我现居住的房屋一共1间，24平方米，要住4人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。 三、自改革开放以来，国家的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过三十多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖混水泥房）的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。 四、我建房的方案是：占用我现住房的场120平方米。

1农村私人建房施工合同书

建房施工合同书 甲方： 姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 乙方： 姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住 用房的建设施工工程，承包给乙方。 被建房屋的建筑面积为主体140平方米，厨房20 平方米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。 经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议： 一、工程费用的计算 1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为元;大写。 2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。 3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器

设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。 二、付款方式 1、工程款结算方式： 2、付款时间： 第一次付款给付＿＿＿； 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内，给付＿＿＿。 三、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。 2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

农村地基申请报告

农村宅基地申请书 尊敬的各级领导： 申请人：陆齐，女，汉族，农民，住，身份证号：， 联系电话：。申请事项: 申请农村宅基地以新建住房。 事实和理由： 一、申请人现在住的房屋还是以前父母建的简陋瓦房，至今已近40年，虽经过多次整修， 但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有 必要。 二、我现居住的房屋一共四间，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住，我们兄弟都 已成家，三家共用人数已经达到13人，加上我哥以外出打工，如回家根本就住不下，为了改 善现有的住房状况，必须建新房，望上级能给予批准修建新房的土地。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加，我通过多年的 辛苦劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房（建成砖滋水泥房）的费用，只须上级一批准， 我就能马上动工，不是过年过节都没有1个安全的家，加上小孩已大，现在的住房问题是我 第一个愿望，请上级能批准我的申请为谢。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准 为盼。 此致 村民委员会 年月日申请人：篇二：农村个人建房申请书 农村个人建房申请书 x x土地规划局： .我叫x x x，是×x乡x x村x x组农民。由 于下列几个原因，我申请新建住房。一、我现住的房屋，还是1956年建的简陋木制瓦房， 至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也 影响房屋外观。因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共5间，60多平方米，要 住8人，还要堆放粮食等，显得十分拥挤。特别是我大儿子后年要娶媳妇，女方家要求必须 有新房才肯嫁过来。为了改善现有的住房状况，为.了我大儿子能顺利成家，我也必须建新房。 三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过二十多年的 辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准， 我就能马上动工。四、我建房的方案是：拆除现有的住房，主要在老地基建新房，另外占用 我现住房背后的自留地40平方米。所建房屋为一楼一底，约200平方米。特此申请，敬请 审核批准。附：l.现住房照片2.生产小组的证明。此致敬礼! 申请人：x x乡x x村x x组x x xx x 申请时间：×x年x月x日 居民个人建房申请书 国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、 互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记。集体土地范围内房屋所有权转移 登记，则有严格规定。 福泉市建设局： 我是 (乡镇/办事处) 居民， 拟(新、翻、扩)建住宅。拟建房屋用地位于： (乡镇/办事处) 路，总用地面积平方米， 建筑占地面积平方米，层数层，建筑面积平方米。本人承诺拟建房屋和四邻无争议。 特此申请 申请人： (签字、指印) 年月日

2016农村自建房包工包料合同

2016农村自建房包工包料合同 甲方: 乙方: 工程地点:甲方在南庄村处建房屋两层～建筑面积为————平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意～特签订如下合同: 一、承包方式 采用包工包料方式承包～面积价格一次性包死～工程面积必须严格按图纸设计施工～乙方不得随意改变图纸设计～未经甲方同意不得随便增加面积～不得偷工减料～使用劣质材料～因施工过程中发现设计问题～确实需要变更的～需双双方协商一致～乙方在施工中必须接受甲方的监工工～并接受合～理化建议并采纳。纳乙方自带建筑所需一切工具～包括施工一 用的搅拌机、震动器等施工机搅械以及模板～搭架用的竹械木等～木费用由乙方自理～乙方的施工人员食宿问题乙由乙方自行解由决～费用由乙方自理。乙 二、承建项目目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲甲方房屋主方体工程的建筑～包包括楼顶顶层层面加浆磨光～同时作好防磨 渗处理。。 三、承包价格及付款方式方 经甲乙双方协商～建筑面积按相关民俗按楼建面平方米计面 / 4 算～屋檐滴水处每平方米按每处(楼面平方米方1/2)费计算～即楼楼面平方米是( )元/平方米～屋檐滴水处是平(贰佰元贰)/平方米。 先预付预元整(大写: )。工程如在。

农历年月日完成外墙砖、屋内格月墙及屋顶楼平完工。墙 付款元整(大写: )。内墙及地平及外墙砖完工付墙款款元整(大写: )。剩余部分经甲方验收合格剩 后。 四、双方责任 甲方提供施工的水电～乙方必须保证工程质量～乙按设计按图纸和甲方要求施工。工 五、质量要求 1、乙方应当按照国家规定、的房屋质量标准和要求组的织织施工～不合格由乙方负责返工～返工费由乙方负责责。责 2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料在、工作不负、责影响房屋质量等行为时～有权要求乙量方停工或整改。方 3、房屋建成后甲方发现质量问屋题的～如:题 1)～所进材料一定确保质量～包括材:: 红砖、河砂、碎石石、石灰、水泥、楼板～板钢材、水管、下水管、下铁钉、扎丝等。等 2)～主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸平不平、开裂不; / 4 主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横不梁断裂、露筋梁;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等板))～由乙方承担赔偿一切损失～损乙方必须进行免费维修。维 4、主体四角端正、墙面、地面平～墙体正粉刷平整～杜粉绝空鼓～符合相关标准。门面贴瓷砖合。。 六、注意安全

农村申请建房补助申请书范文_应用文

农村申请建房补助申请书范文申请书的使用范围相当广，种类也很多。按作者分类，可分为个人申请书和单位、集体公务申请书。那么农村申请建房补助申请书怎么写呢?下面是橙子为大家精心整理的农村申请建房补助申请书，希望能给您带来帮助。 农村申请建房补助申请书篇一 漆工镇土管所领导： 我系弋阳县漆工镇程家村张万家组村民饶金标，今年61岁。家庭人口四人，本人现住在一共五拼200多平方米的木质结构的房屋中，该房是1941年建的简陋瓦房，至今己70年，虽经过很多次整修，但破损处仍然较多，许多的桁条、大梁都已经霉烂，存在着严重的安全隐患，虽经过我多次的修修补补，但还是难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而另建新房非常有必要。本人拟拆除现有的住房，在老地基建新房。 近些年党、国家的“三农”政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我家通过辛勤劳动、子女外出打工，以及勤俭节约和亲戚朋友的支持，已基本上具备新建房屋的条件。 但是由于以往本人脑部受过重伤，加上本人的年龄已高，一直属于镇低保户，想要负担全部的建房费用对于我们这样朴实的农村家庭还有相当大的经济压力。 1 / 4

基于以上原因，恳请镇领导、民政部门、土管所、村委会等领导根据我家的实际情况，本着和谐为民的思想，批准给予我家申请的建房补助请求。 此致 敬礼! xuexila 20xx年x月x日 农村申请建房补助申请书篇二 农村困难户建房补助申请书 xxx政府领导，你们好： 我是xx县xx镇xx村x组村民xxx，男(女)，现年xx岁，身份证号码。家有x口人，住房x间，我和老伴年老体弱，儿子因外出打工腰部受伤不能从事重体力劳动，又要供两个孩子上学，致使家庭经济十分困难。 x间住房因年久失修，常年漏雨，加之地势低洼，雨季院内、屋内积水严重，根本无法居住，现在在外边搭建一临时塑料棚内居住，原住房急需拆建，由于资金紧缺，经济贫困，迟迟不能动工。 因此特向上级政府部门申请农村贫困盖房补助，恳请上级领导批复。 此致 敬礼! 2 / 4

(完整版)农村自建房注意事项

自建房区别与商品房的建设，没有监理和专业的施工队伍的情况下，我们怎么控制施工质量，造出好的房子呢？ （一）施工前的准备工作 1、选择施工队伍 工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。 2、选择设计图纸和专用通用图集 施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计。 3、选址 建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。 4、签订合同 在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜（特别是工程选址、工期、材料的供应与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等）在合同中约定。 （二）施工过程中的重要控制点 1、地基基础 （1）地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。（2）基础埋深（从建成后室外地坪最低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽（坑）回填土应分层夯实。 （3）基础控至持力层后，应用钢筋（粗）探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。 （4）基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土；基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。 2、毛石基础 （1）毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，（第一层毛石与土之间也立如此），并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起； （2）毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采3）毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。 3、砖砌体工程 （1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。 （2）承重墙应为240毫米实心砖墙（一砖墙），空斗墙不得作为承重墙体。 （3）为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80％（即砖与砂浆的接触面）；砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8－12mm。（4）在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工（砌筑）时，应留置斜槎（踏步槎），严禁将该处分成两次分别施工（此处如设构造柱例外），使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 （5）在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体（不少于2Ф6钢筋）拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。 （6）严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽，或墙身上随意打洞。 用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。（7）砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定

农村个人建房审批办事完整版

200米处。 BSZN-11200—2017 云南省西畴县国土资源局 2017年7月21日发布 农村个人建房办事指南 、受理范围 西畴县行政区域范围内的农村村民个人建房用地申报及村级集体公益事业建设用地农用地转用 二、办理依据 符合《中华人民共和国土地管理法》 （2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十 一次会议通过《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》）第六十二条第三款：农村村民 住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法 第四十四条的规定办理审批手续和 《云南省土地管理条例》 第二十一条的规定，在土地利用总体规 划确定的乡（镇）、村庄建设用地规模范围内， 乡（镇）人民政府为实施该规划进行农村村民住宅、 公共设施、公益设施建设，而将农用地转为建设用地的， 按照土地利用年度分批次逐级上报州、 市 人民政府、地区行政公署批准。 《云南省土地管理条例》 （云南省第九届人民代表大会常务委员会 第^一次会议于1999年9月24日审议通过）第三十三条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，用 农村个人建房审批办事指南（完整版） 地面积按照以下标准执行：（一）城市规划区内，人均占地不得超过 20平方米，一户最多不得超 过100平方米；（二）城市规划区外，人均占地不得超过 30平方米，一户最多不得超过 150平方 米。人均耕地较少地区的农村村民宅基地面积，在上述标准内从严控制；山区、半山区、边疆少数 民族地区的农村村民宅基地标准，可以适当放宽。具体执行标准，由州、市人民政府、地区行政公 署根据实际情况制定， 报省人民政府批准。 农村村民迁居拆除房屋后腾出的宅基地， 必须限期退还 集体，不得私自转让。经批准使用的宅基地， 必须按批准的位置和面积建盖，超过二年未建成使用 的，由农村集体经济组织报经原批准机关批准，无偿收回土地使用权。 三、 实施机关 本许可实施机关为西畴县国土资源局。 四、 审批条件 1、 现有建房用地不能满足目前或分户后生活需要的； 2、 现有房屋属旧房、危房需新建的； 3、 因国家、集体建设需要迁建的； 4、 灾毁住房需要重建的； 5、 法律、法规、规章另有规定的。 五、 受理地点 受理地点：西畴县国土资源局四楼征转股。 地址：西畴县西洒镇青年路。 交通方式：可乘车或步行由客运站向青年路往里 六、申请材料 1、 县（市、区）人民政府（国土资源局）的请示 2、 县（市、区）土资源局的审查报告 3、 用地呈报“一书二方案” 建设用地土地分类面积汇总表、权属汇总表 4、 各农户的建房申请表 5、 现场踏勘报告 注：复印件应选用 A4纸张，同时加盖公章。 七、审批时限 法定办理时限： 25 个工作日。

农村私人建房建筑合同

农村私人房屋修建合同书 甲方（发包方）：周广田身份证号码： 乙方（承揽方）：身份证号码： 甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房屋一栋，建筑总面积约320平方米，由乙方承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包； 2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、码钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材及生产生活用具等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、盖瓦、天沟、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、所有墙面粉水泥砂浆、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。 三、承包价格： 1、整栋二次房屋建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米216元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币伍仟元整（￥5,000.00）； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 3、乙方完成第二层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）； 4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%，； 5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第六条第3款支付。 五、双方责任： 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。 3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线路预埋，水电工由甲方负责。 六、质量要求： 1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工； 2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓；