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十六

(总第59期)

年10月17日

●领导活动安居区召开教育经费管理工作专题会议 (1)

●作风建设区教育局作风建设念好“四字经” (1)

●安全卫生区教育局“三个加强”做好国庆校园安全卫生工

作 (2)

●德育工作区教育局召开学校德育工作会 (3)

●教师队伍实施名师培养计划安居6教师有望成为省级名

师 (5)

●综合其他区教育局召开教育系统宣传工作会 (6)

●学校风采创建省级实验教学示范校东禅中学通过市级验

收 (6)

●简讯 (7)

●领导活动

安居区召开教育经费管理工作专题会议近日,区委常委、常务副区长张先国组织区政府办、区教育、财政、审计等部门负责人召开专题会议,研究全区教育经费管理工作。会上,张先国强调,要进一步加强全区教育经费管理,确保经费使用落到实处,发挥最大使用效益。

张先国要求,各相关部门要进一步提高思想认识,切实加强教育经费管理,要合理安排使用教育经费,全面推进教育经费的科学化、精细化管理,切实提高资金使用效益。要充分发挥教育系统财会中心作用,加强教育系统财务管理队伍的建设,加大财务人员的培训力度。张先国强调,要强化对教育经费的监督和检查,要在定期对教育部门和学校教育经费管理使用情况进行监督检查的同时,充分发挥预算监督、核算监督、审计监督在教育经费管理中的作用,建立健全长效监管机制。

(办公室)●作风建设

区教育局作风建设念好“四字经”一是“望”,局党组成员深入到各股室查看机关干部服务是否积极主动、热情周到;二是“闻”,局机关领导干部下到基层学校,调查了解实际情况,解决学校各种问题。通过开展“教育系统交心谈心”等系列活动,座谈教育干部、教师代表、群众代表等,倾听基层学校、教师、群众呼声,建立作风档案,从源头上预防和遏制影响作风建设的

各类问题发生。三是“问”,通过发放“作风建设调查问卷”,就教育系统学风、思想作风、工作作风等问计于民,收集意见和建议,认真进行梳理,制定整改措施,加强作风建设。四是“切”,针对查找出来的作风方面的“危险”和“问题”,制定整改措施,认真落实整改。

(监察股) 区教育局强化“八种意识”,解决“八类问题”为深入推进教育系统“强素质、讲执行、争一流”作风建设工作,扎实抓好作风建设第二阶段工作,区教育局紧紧围绕作风建设活动主题,“强化八种意识,解决八类问题”,助推作风建设活动深入开展,努力建设一支“勤政、为民、廉洁、高效”的干部队伍。一是强化学习意识,解决素质不高的问题。二是强化创新意识,解决思想僵化的问题。三是强化发展意识,解决无所作为的问题。四是强化执行意识,解决推诿扯皮的问题。五是强化责任意识,解决缺乏担当的问题。六是强化大局意识,解决有令不行的问题。七是强化服务意识,解决工作不实的问题。八是强化自律意识,解决为政不廉的问题。

(监察股)●安全卫生

区教育局“三个加强”做好国庆校园安全卫生工作一是加强领导,明确目标,落实责任。根据相关文件精神,区教育局制定了工作方案,明确了工作的重点、工作目标和工作要求。二

是加强宣传,大力营造舆论氛围。各学校在节前,充分运用校园黑板报、展板、主题班会等形式进一步加强学生安全教育,同时,各学校制定和发放了《告家长书》,增强节日期间家长对学生的监管意识。三是加强组织实施,确保工作扎实有效。联合区卫生局、区食品药品监督管理局、区工商局等部门积极对全区各学校的饮用水安全,学校食堂食品卫生安全、校舍安全等进行了全面的督查。此外严格值班与信息报送制度。

(安卫股)龙头小学多措并举预防秋季传染病一是建立“一把手”负责的防控领导小组,做到分工明确,责任落实,坚持晨午检和零报告制度;二是通过班会课、专题讲座、黑板报等形式开展秋季传染病预防知识宣传,引导学生养成良好个人卫生生活习惯;三是做好校园保洁工作,不留卫生死角,定期做好食堂、教室、厕所等场所的消毒工作;四是引导师生积极参加体育锻炼,增强身体素质,提高疾病抵抗力。

(龙头小学)●德育工作

区教育局召开全区学校德育工作会为加快学校德育工作的发展,加强对学生的德育教育,9月30日,区教育局组织召开全区学校德育工作会。

区教育局局长姚明在会上要求,各学校要以此次学习交流为契机,进一步增强抓好学校德育工作的紧迫感和责任感,建设

一支高素质的德育工作队伍,不断完善学校德育工作制度,开展丰富多彩的德育活动。姚明强调,要强化监督考核工作,切实提高德育工作实效性,推动全区学校德育工作再上新台阶。

会议表彰了白马中学、安居小学等16个德育工作先进集体,参观了安居育才中学德育工作的成果展示,青山小学、安居育才中学等4所学校在会上作了交流发言。

(德育办安居育才中学)全区教育系统扎实开展爱国主义主题教育活动一是深化第八个“中小学弘扬和培育民族精神月”活动,举行以“永远跟党走”为主题的国旗下讲话活动。二是开展“向国旗敬礼、做一个有道德的人”网上签名寄语活动。组织中小学生登录中国文明网以及央视网,面向国旗敬礼并网上签名寄语,抒发感言,表达心声。三是以“我眼中的祖国”为主题,开展节日小报创评活动。四是开展“三基地一窗口”学习体验活动,让学生感受抗震救灾的艰辛历程和恢复重建的伟大奇迹。

活动开展期间,全区学校共开展国旗下讲话、演讲比赛、歌咏比赛等主题教育活动128校次;参与“向国旗敬礼、做一个有道德的人”网上签名2万余人次,寄语6000余条;制作节日小报2000余份,向市文明办推荐优秀参评稿件10份;开展“三基地一窗口”学校体验活动26校次,参与师生达6000余人。

(德育办)局领导和藏区学生一起共庆祖国62岁生日 10月1日是中

华人民共和国成立62周年纪念日。当天上午,区教育局局长姚明与部分机关干部一道深入到安居职中,与藏区“9+3”学生欢聚一堂,共庆伟大祖国62岁生日。

在“听党话、跟党走、争做好学生”“9+3”学生座谈会上,姚明一行在详细了解了“9+3”学生的学习和生活情况后,希望他们要按照学校的规章制度严格要求自己,互相关心,互相帮助,做一个遵纪守法的好学生,要懂得感恩,要学会感恩,要用实际行动感恩,要热爱我们伟大的祖国,促进民族大团结。

座谈会后,姚明一行与学校师生轮番上台献歌献舞,歌唱美好新生活,赞颂各民族一家亲。

(安居职中)●教师队伍

实施名师培养计划安居6教师有望成为省级名师日前,从区教育局人事股获悉,在今年9月启动实施的“四川省中小学教学名师培养计划”中,我区通过个人申报、学校推荐、层层评选等程序,安居育才中学丁彪、东禅小学段红梅等六名安居教师被推荐为“四川省中小学教学名师”,将报送省市相关部门审核。省市相关部门审核合格后,他们将正式列为“四川省中小学教学名师”,并接受由省教厅组织的以师德修养、教育思想、专业知识、教学能力、学术研究能力等为主要内容的系统培训。

(人事股古艳春)

●综合其他

区教育局召开教育系统宣传工作会 9月30日,安居教育系统召开宣传工作会,传达学习全省教育宣传工作会议精神,总结1—9月全区教育系统宣传工作,安排部署下阶段宣传工作。

会议首先传达学习了涂厅长在全省教育宣传工作会议上的讲话精神,并就贯彻落实讲话精神进行了安排部署。会议要求,要充分认识新形势下教育宣传工作的重要性和紧迫性,积极探索教育宣传工作的途径和方法,加强宣传工作领导,注重宣传队伍建设,建好宣传阵地,努力开创教育宣传工作的新局面。会议还邀请区委宣传部宣传文艺股股长、区文联主席冯唯为参会人员进行网络舆情应对策略专题培训。

会上,区教育局局长姚明要求,要把教育宣传工作作为教育工作的重要组成部分,完善领导机制、工作机制、考核机制,用好“两报三刊”,监督管理好网络舆情,为我区教育改革与发展营造更好的舆论环境。

(办公室)●学校风采

创建省级实验教学示范校东禅中学通过市级验收10月9日,省级实验教学示范学校遂宁市评估验收组一行深入到东禅中学,对该校创建省级实验教学示范校进行市级初验。

验收组通过听汇报、查资料、看现场等形式,参观了学校理化生实验室、音乐室、美术室、图书室等功能室,对仪器设备设

施、实验教学管理及教学效果三方面进行了全面的评估验收。在意见交换会上,验收组对东禅中学创建省级实验教学示范校工作给予了高度评价。验收组认为,东禅中学教育技术装备在教育教学中起到了较好的作用,实验教学成效比较显著,希望下一步学校继续加大实验设备的投入,充分发挥教学仪器的辅助功效,为省级实验教学示范学校的成功申报打下坚实的基础。

(技装部艾小辉)横山镇中打造书法特色教育 15人获国家奖项日前,从横山镇中获悉,在“童心奖”第六届全国青少年儿童书画摄影竞赛中,该校取得优异成绩,15名学生获奖。

据悉,横山镇中坚持“特色立校、特色强校、特色兴校”的发展思路,大力发展特色书法教育,为此,学校不仅设立了书法室,还安排专职教师进行上课,为学生学习书法营造了良好的环境,取得了良好的效果。这15名获奖学生中,其中5人获金奖、6人获银奖、2人获铜奖、2人获优秀奖。

(横山镇中胡德文)●简讯

拦江镇中六大举措关爱学困生,一是制定学困生转化制度;二是积极有效地进行心理健康教育;三是建立学生成长档案,以赏识关注学生的进步;四是实行“2+1”帮扶,师生“一对一、面对面”辅导;五是循序渐进,分层要求,逐步提高;六是家校

结合,调动家长积极性,家校齐努力。

(拦江镇中)为了加强学校德育工作,擦亮学生的“心灵之窗”,近日,马家中学建立了学生心理辅导室,选派参加全区“心理健康培训”的老师和深受学生爱戴的学校领导、班主任等对学生进行心理辅导。

(马家中学陈明)

XX安置房弱电系统设计方案电子教案

白猫厂区安置房小区弱电智能化项目 设 计 方 案 重庆术合实业有限公司 二0一四年十一月

目录 一、项目综述 (7) 1.1、项目名称 (7) 1.2、工程概况 (7) 1.3、项目总体目标 (7) 1.4、项目建设内容 (8) 1.5、项目建设依据 (9) 二、项目建设原则 (11) 三、光纤入户系统 (14) 3.1、系统概述 (14) 3.2、系统现状 (14) 3.3、项目需求分析 (15) 3.4、具体点位设计 (16) 3.5、系统结构示意图 (17) 四、视频监控系统建设 (18) 4.1、系统概述 (18) 4.2、系统功能 (24) 1、图像传输 (24) 2、图像解析度 (24) 3、监视覆盖区域 (24) 4、图像存储 (24) 4.3、数据存储方案 (25)

4.4、系统结构示意图 (26) 五、停车管理系统 (27) 5.1、系统概述 (27) 5.2、规模及内容 (27) 5.3、系统功能特点 (28) 5.4、本方案优点详解 (29) 5.5、系统结构示意图 (29) 六、巡更管理系统 (30) 6.1、系统概述 (30) 6.2、设计原则 (30) 6.3、系统设计目标 (31) 6.4、系统设计 (31) 1、产品选型 (31) 2、具体点位分布 (32) 6.5、系统结构示意图 (32) 七、门禁系统 (33) 7.1、系统概述 (33) 7.2、设计范围 (33) 7.3、设计原则 (34) 7.4、门禁系统功能要求 (35) 八、有线电视系统 (38) 8.1、系统概述 (38)

8.2、需求分析 (38) 8.3、设计内容 (39) 8.4、设计方案 (40) 1、接收信号源设计 (40) 2、前段设备设计 (41) 3、干线传输设计 (41) 4、用户分配网络设计 (42) 九、周界防范系统 (43) 9.1、系统概述 (43) 9.2、系统组成 (44) 9.3、系统功能 (45) 9.4、系统特点 (46) 9.5、设计内容 (48) 十、背景音乐系统 (48) 10.1、系统概述 (48) 10.2、系统设计指标 (49) 10.2.1 系统指标 (49) 10.2.2 指标的确定 (51) 10.3、系统功能特点 (53) 10.4、设计内容 (54) 十一、机房建设系统 (55) 11.1、机房电气工程 (55)

昆明安宁市都市型农业发展现状与思考

昆明安宁市都市型农业发展现状与思考 摘要:当前,我国经济发展进入新常态,正从高速 增长转向中高速增长,如何在经济增速放缓背景下继续强化农业基础地位、促进农民持续增收,是必须破解的一个重大课题。如今,城乡的关系发展进步到一定阶段,由此出现了都市型现代农业,成为了城市的一大看点。都市型现代农业的发展,大大提高了农业生产效益,将农业资源用到实处,使农业结构得以优化。此外,也促进了城乡之间的信息和文化交流。本文主要分析昆明市安宁市都市型现代农业的现状,并给出城市发展的思路,由此推进安宁市都市型现代农业的发展。 关键词:都市型现代农业;条件分析;对策思考;安宁市 都市农业”的概念,是五、六十年代由美国的一些经济学家首先提出来的。都市农业是指地处都市及其延伸地带,紧密依托并服务于都市的农业。都市农业是以生态绿色农业、观光休闲农业、市场创汇农业、高科技现代农业为标志,高质高效和可持续发展相结合的现代农业。我国地域辽阔,各地必然要根据自己的自然、经济社会条件发展具有本地特殊的现代农业模式。 一、昆明安宁市农业发展现状

安宁市位于滇中高原的东部边缘,总面积1321平方公里。距昆明32公里,是昆明通往滇西8个地州,并经畹町直接与缅甸相连的交通重镇。平均海拔1800米,年平均气温14.7C。1995年撤县设市,辖9街道办事处,有64个村民委员会,34个社区居民委员会,人口35.7万。原属于昆明的县级市,2014年3月全面托管给滇中产业新区,成为直辖市。工业经济一直是安宁市区域经济发展的“牛鼻子”。而今,工业经济依旧占据着其半壁以上的江山。安宁农业在全市国民经济中所占的比重虽然比较小,但是,农业的生态效应和社会效应对安宁实施环境立市、工业强市、城市化推动三大战略具有十分重要的意义。农业在安宁未来发展中仍然是不可替代和不可忽视的重要基础。安宁市作为新规划的滇中产业园区重要组成部分,云南省政府提出要把安宁市建设成为滇中产业新区的核心示范区。 近年来,安宁市大力发展现代都市农业,培育和发展农业龙头企业、农业园区、都市农庄、标准化蔬菜生产基地,以及低污染、规范化的规模养殖小区,着力形成了一批生态农业、设施农业、观光农业新亮点,努力打响“高效农业基地”品牌。截至2012年,安宁市培育建成昆明市级以上农业龙头企业达12家,建设农业园区11个、都市农庄2个,推动农业总产值增至18.15亿元,畜牧业产值占比由47%提高到52%,荣获“云南省高原特色农业示范县”称号。

安置房小区的绿化设计与布局

安置房小区的绿化设计与布局 【摘要】安置房是提高老百姓生活品质的民生工程,是推进城市建设的先导性工程。高效高质地建设一批环境良好、功能完备、经济适用的安置房居住小区,能在很大程度上改善拆迁安置户的生活居住环境,推动城市现代化建设的进程。 【关键词】安置房小区环境绿化设计与布局 前言 安置房是政策性住房,是一种没有营利的非市场行为,与商品房相比,缺少了利润的驱动,发展的速度和质量的提高远远低于一般商品房小区。 安置小区的整体区位、空间形态、社区营造直至具体使用功能的设计都缺乏系统的考量,由于客观条件的限制,安置区的绿化也面临诸多难题,本文就针对当前条件浅析如何对小区进行合理的优化设计与布局。 一、小区绿化的生态意义 小区绿化为人们创造了富有生活情趣的生活环境,是小区环境质量好坏的重要标志.随着人们物质、文化生活水准的提高。不仅对居住建筑本身,而且对居住环境的要求也越来越高,因此,生活小区绿化有必要性与重要性 1、良好的绿化环境下,组织、吸引居民的户外活动。使老人、少年儿童各得其所,能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往,有利于人们身心健康。增进居民问的互相了解,和睦相处。使人们赏心悦目,精神振奋,为形成好的心理效应,创造良好的户外环境条件。 2、小区绿化可净化空气、减少尘埃吸收噪音,在保护小区环境方面有良好的作用,同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速。在炎夏静风时,也可由于温差而促进空气交换,造成微风。 3、丰富多彩的植物布置,以及少量的建筑小品的点缀,利用植物材料分割空间,增加层次,可以美化小区的面貌,使小区建筑群更显生动活泼,还可利用植物遮蔽丑陋不雅观之物。 4、小区绿化中选择既好看,又实惠的植物进行布置,可使观赏、功能、经济三者结合起来,取得良好的效益。 5、地震能利用绿地疏散人口,有着防灾避难、隐蔽建筑的作用。绿色植物还能过滤、吸收放射性物质。

安置房方案设计说明书

济阳徐家片区安置房建筑规划方案设计说明 建筑设计 一、设计依据 1.济阳县建设局提供的地块的设计条件及要求、地块现状图的电子文档。 2.建设方祥顺置业提供的设计任务书及(省济阳县徐家片区旧房改造项目投资合作协议书)。 3.市城乡规划管理技术规定(试行)。 4.《城市居住区规划设计规》(GB50180-93)。 5.《住宅设计规》(GB50096-2011版)。 6.《建筑设计防火规》(GB50016-2006) 。 7.《高层民用建筑设计防火规》(GB50045-95)。 8.省《住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-2000 9.国家、省和市及济阳县徐家片区旧城建设改造领导小组的意见及其它相关规、规定。 二、项目概况 济阳县是省会的近郊县,位于的东北部,县城距市区30km,距国际机场8km,区位条件非常优越。全县人口55万,总面积1076km2。 济阳县距市区虽然很近,但由于与有黄河相隔,城市发展非常缓慢。徐家片区虽处于县城发展的中心轴交汇处,但至目前仍是原始的村落居民区,靠近开元大道侧是低矮破旧的二层至四层商业用房,严重影响了城市品位。为了改善居民的居住质量与生活环境,提升城市品位与形象,济阳县政府下决心对徐家片区实施旧城改造。本安置区位于正安路以东,纬三路以北,总用地面积60000平方米。 三、设计条件 1.本建筑工程等级为二级。 2.本工程高层建筑群,防火适用于《高层建筑设计防火规》(GB50045-95)2005年版 3..本工程多层建筑,防火适用于《建筑设计防火规》 (GB5001 6—2006) 4.抗震设防烈度为七度。

5.设计使用年限分类为3类(50年)。 四、设计理念及目标 1.在符合该区域详细规划的前提下,并结合贯彻该区域城市设计总体构思,开发实现创造新颖的城市空间形态。 2.创造居住建筑新的空间模式,体现以人日常活动模式为基本,营造济阳县一流安置住宅小区。 3.打造高品质和具有人文关怀的住宅小区,力争成为同等安置住宅小区的设计标杆。 五、总体规划设计 1.设计构思 新古典建筑是最近几年高端公寓常用的立面造型,随着时代的发展,大众审美情趣的变化,目前全国高端住宅建筑风格有由清秀柔美典雅气质的爱奥尼风格向刚劲雄健的多立克风格转变的趋势,我们紧紧抓住这种风格的转换,试图站在时代的最前沿。 古希腊是欧洲古典建筑文化的发源地,代表古希腊建筑艺术最典型的柱式有爱奥尼柱式及多立克柱子,爱奥尼柱式代表女性美,清秀柔美,多立克柱式代表男性美,刚劲雄健。我们考察了许多新古典建筑住宅小区,普遍有繁琐的细线条,在造型上典雅清秀,但影响建筑功能,如在窗户、阳台中间有柱,严重影响使用功能,随着大众审美情趣的疲劳,人们更喜欢既有古典韵味又有现代简约风格的建筑作品,且建筑风格与住宅使用功能能完美结合的作品更受欢迎,本项目在建筑风格建筑细部上在这方面有所突破,试图创作出一个既有现代感又有刚劲雄健古典韵味的作品,建筑立面处理比例优美、尺度宜人、干净整洁,使整个作品体现一流住宅小区的大家风。 2.总体布局 本项目由由11幢10至11层二类小高层住宅和1幢7层多层住宅组成,商业网点布置在地块西侧及南侧,作为安置商业用房。地块中心区通过对建筑体型差异性布局及景观空间的整合,形成整个小区的中心花园,入口景观轴上通过对小区主入口两侧的绿地、树阵、广场等串联与中心景观区一气呵成,中心花园近6500平方米,整体空间布局打破板式建筑行列式布局形成有序列的空间形态,收放有序,通过中心花园与若干块组团院落共同形成一个组织严谨,同时又有丰富变化的住宅院落。 3、退让红线 退让规划要求: 南侧建筑退让用地红线为≥10米,西侧建筑退让用地红线为≥10米,北侧高层退让用地红线为≥15米。 4、出入口 本项目共布置两个主要出入口:地块南侧纬三路1#楼与2#楼间设置小区主出入口,地块西侧正安路6#楼与8#楼处设置小区次入口。

安宁市和平片区城市设计

| 安宁市主城区和平片区城市设计竞赛 | ANNING GATEWAY AREA URBAN DESIGN |

上世纪以来新区开发建设成为推动城市化发展的重要途径,新城开发建设也由原来的但单一功能开发模式,如田园新城、边缘新城、TOD新城、产业新城、行政中心新城等,演变为复合功能、市场推进的新城开发模式。 世界各地的新城建设给未来的建设提供了教训与经验,开发与建设一个成功新城有如下关键: -倡导公共交通与停车 -塑造印象深刻的城市特征 -强调多功能用地的混合布局 -人性尺度、人性使用设计的场所 -符合市场运作的运营、建设和管理机制 未来设计中慎重考虑这些关键议题,将是安宁市主城区和平片区建设的关键。 按照安宁市“十二五规划”要求,将安宁建成森林式、环保型、园林化的现代绿色工业强市和休闲养生名城、现代新昆明的西部新城。而和平片区是昆明进入安宁的入口景观门户区,是安宁对外展示自身形象的窗口,该区域可以成为现有主城区之外的城市建设新亮点。安宁市2008年总规中定位和平片区为高新技术区。因此,和平片区有机会发展成为: - 展示城市形象的门户区; - 主城东片区的生活核心; - 城市高新技术产业的公共服务区; 新区建设是安宁城市发展的机遇,在这一重要进程中,本规划设计为新区制定愿景与发展目标,并提出不同的规划设计和可持续发展策略,以期为新区建设中决策提供咨询,并为未来详细规划设计提供指导。 前 言 PROJECT SUMMARY

通辽城市背景 安宁市地处滇中高原,滇池的西部,昆明市的西郊,距昆明市中心区28公里。与西山区相连,是昆明通往滇西8个州市的交通要道。市域面积1301平方公里,城市规划控制面积达145平方公里。地形南窄北宽,南北长约66.5公里,东西宽约46.5公里。辖7个镇和2个街道办事处,总人口31.6万人,城市化水平达65.2 %。 安宁历史悠久,远在史前时期,安宁地区就有人类活动。在秦时,安宁是疆通往内地的交通要道“一五尺道”的重要站口。 安宁是云南省重要的钢铁、磷化工、盐化工基地。科尔沁草原文化在城市中的尊重是对文化符号、居住场所和行为活动的传承和记忆。 文化的符号 文化的活动 文化的场所

安置房项目开发模式及详细开发流程

安置房项目开发模式及详细开发流程 一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段。(一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。(二)可行性研究是房地产项目开发的第二步,也是非常关键的一步开发商提出了设想,但这种设想究竟有没有真正的市场前景,需要进行可行性研究。可行性研究是房地产项目开发不可缺少的一个阶段。政府是否批准此项目立项,银行是否同意给予资金支持都需要参考可行性研究的结果。进行可行性研究,就可能有两种结果:一是可行性研究表明这个设想不可行,那么即使开发商不同意,这个项目开发的全过程实际上就结束了;二是可行性研究表明这个设想可行,则不出意外,这个项目就可以一直进行到最后的阶段。目前,在我国忽视可行性研究,或者将可行性研究当成一种形式的风气,在房地产项目开发领域还相当浓厚,这造成了空置率居高不下等一系列恶果,需要政府认真对待。(三)申请项目用地是房地产开发的第三步,也是正式启动项目开发的第一步土地是所有建筑的基础,申请土地是房地产开发正式启动的第一步。在我国,由于人多地少,土地资源成为极为稀缺的资源,对许多开发商来说,拿到土地才是最关键的一步,有了土地就有了开发的全部条件,有土地就不愁项目赚不到钱。因此,在土地市场上各种腐败事件层出不穷。我国原来规定可以有划拨和出让两种获得土地的方式,划拨土地太多,冲击了正常的

云南省昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数3年数据专题报告2020版

云南省昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数3年数据专题报告2020版

序言 本报告对昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数做出全面梳理,从地区生产总值,第一产业生产总值,第二产业生产总值,第三产业生产总值,地区生产总值指数,第一产业生产总值指数等重要指标切入,并对现状及发展态势做出总结,以期帮助需求者找准潜在机会,为投资决策保驾护航。昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用此报告需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础,数据来源于权威机构如中国国家统计局等,力求准确、客观、严谨,透过数据分析,从而帮助需求者加深对昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数的理解,洞悉昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数发展趋势,为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录 第一节昆明安宁市生产总值、三次产业生产总值和指数现状 (1) 第二节昆明安宁市地区生产总值指标分析 (3) 一、昆明安宁市地区生产总值现状统计 (3) 二、全省地区生产总值现状统计 (3) 三、昆明安宁市地区生产总值占全省地区生产总值比重统计 (3) 四、昆明安宁市地区生产总值(2017-2019)统计分析 (4) 五、昆明安宁市地区生产总值(2018-2019)变动分析 (4) 六、全省地区生产总值(2017-2019)统计分析 (5) 七、全省地区生产总值(2018-2019)变动分析 (5) 八、昆明安宁市地区生产总值同全省地区生产总值(2018-2019)变动对比分析 (6) 第三节昆明安宁市第一产业生产总值指标分析 (7) 一、昆明安宁市第一产业生产总值现状统计 (7) 二、全省第一产业生产总值现状统计分析 (7) 三、昆明安宁市第一产业生产总值占全省第一产业生产总值比重统计分析 (7) 四、昆明安宁市第一产业生产总值(2017-2019)统计分析 (8) 五、昆明安宁市第一产业生产总值(2018-2019)变动分析 (8) 六、全省第一产业生产总值(2017-2019)统计分析 (9)

安置房建设流程资料

总平面规划方案: 一、地质勘探工作: 1)地质勘探工作:地质勘探(文物)15天 2)地勘报告(15天) 二、图纸设计及审查 1)施工图(10天) 2)施工图审查、节能审查(7-15天) 三、招投标工作 1)造价咨询-招标控制价审核(15-20天) 2)发布招标文件至开标: ●抽取施工招标代理机构 ●标段划分 ●发布招标公告 3)中标通知书发布 四、建设工程合同价审核 五、开工前准备工作 ●签订合同(5天) ●开工(5天) 前期手续办理 一、用地阶段:征地,办理土地证 1.土地证办理由新区实施,新征地块土地证及时办理完后及

时办理建设工程规划许可证; 2.如土地证办理延后,建设工程规划许可证受到一定的影响,即可能造成工程开工滞后。 a)人防申报(申报材料见附表) b)墙改申报(申报材料见附表) c)城市基础配套费(申报材料见附表) d)文物处理证书办理(申报材料见附表) e)消防审核(申报材料见附表) f)防雷申报(申报材料见附表) g)图纸备案 二、建设工程规划许可证办理 1.建设单位申请; 2.建设用地规划许可证(原件看完退回,交复印件盖 公章); 3.土地使用证(原件看完退回,交复印件盖公章); 4.投资计划一份(原件); 5.修建性详细规划总平面图两份叠图(原件); 6.建设工程建筑部分施工图纸(含电子档)刻光盘, 原件; 7.施工图审查合格证(原件); 8.文物档案资料(原件); 9.城市基础设施配套费、人防费、墙改费征缴证明(原

件); 10.审定的建筑设计方案(效果图总体、单体都要)(原 件); 三、建设社保、质检、安检、进场交易确认书、缴纳农民工工资保障金 四、施工许可证办理 1.建设单位介绍信、建设服务中心传递单; 2.基础投资计划; 3.土地使用证; 4.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 5.施工图设计文件审查合格书、建筑节能备案登记表; 6.进场交易确认书; 7.中标通知书; 8.质量监督通知单、安全监督审批表; 9.建设工程施工合同、劳务分包合同、监理合同、商 品砼合同; 10.工程计价审核表; 11.银行出具的到位资金证明; 12.人防批文(或三费交费单); 13.边坡或深基坑专项施工方案(有边坡或深基坑施工 的项目提供); 14.农民工工资保障金缴存单(建设单位、施工单位)、

安置房可研报告

安置房可研报告 【引言】 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

安置房几大优势:1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。 【目录】 第一部分安置房项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。 一、安置房项目概况 (一)项目名称 (二)项目承办单位介绍 (三)项目可行性研究工作承担单位介绍 (四)项目主管部门介绍 (五)项目建设内容、规模、目标 (六)项目建设地点 二、项目可行性研究主要结论

上海市动迁安置房管理办法

上海市动迁安置房管理办法 上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理 办法》的通知 各区、县人民政府,市政府各委、办、局: 市政府同意市住房保障房屋管理局制订的《上海市动迁安置房管理办法》,现转发给你们,请认真按照执行。 2005年12月市政府批转市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》(沪府发〔2005〕36号)同时废止。 上海市人民政府 二?一一年七月二十九日 上海市动迁安置房管理办法 第一章总则 第一条为进一步规范本市动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理,优化本市房地产市场结构,改善市民居住条件,根据相关法律、法规,制定本办法。 第二条本办法所称的动迁安置房,是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。 第三条本市行政区域内动迁安置房的建设、供应、使用及监督管理,适用本办法。 第四条市旧区改造工作领导小组及市相关部门负责动迁安置房的政策、规划和计划的制定和重大事项的决策,以及市属动迁安置房建设推进工作的综合协调。区、县政府及其相关部门负责本区、县行政区域内动迁安置房的建设和管理等。

市住房保障房屋管理局是本市动迁安置房工作的行政主管部门,区、县住房保障房屋管理局是本区、县动迁安置房工作的行政管理部门。 第二章开发建设 第五条区、县政府应当根据本区、县重大工程、旧城区改建等项目居民安置需求、城市规划实施和土地利用现状等,组织编制区、县动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划,经市住房保障房屋管理局会同市发展改革、城乡建设等部门综合平衡,报市政府批准后,纳入本市动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划。 第六条动迁安置房建设项目的选址应当符合动迁安置房的建设发展规划和年度实施计划,并根据城市总体规划和土地利用总体规划,与城市交通干线、轨道交通、公交枢纽等相结合,与新城建设、老城(镇)改造相结合,与城市产业布局和区域产业发展相结合,同时兼顾农村宅基地置换,加快推进农村城镇化进程。 动迁安置房建设项目的选址由市和区、县规划土地部门会同住房保障房屋管理、城乡建设等部门落实。 第七条动迁安置房建设用地纳入土地利用年度计划管理,由市和区、县规划土地部门在安排年度用地指标时单独列出,并确保优先供给。 第八条区、县动迁安置房建设项目由区、县住房保障房屋管理局会同区、县发展改革、规划土地等部门预审并经区、县政府同意后,向市住房保障房屋管理局申报项目认定。区、县规划土地部门负责在预审前,对项目规划和用地方面进行核定,并按照市规划土地部门要求,做好项目备案工作。 市住房保障房屋管理局审核动迁安置房建设项目申报材料,并对通过审核的项目出具认定文件,作为办理后续相关手续的依据。 房地产开发企业可以将已经依法取得土地使用权并符合动迁安置房相关要求的建设项目,改变为动迁安置房建设项目,并按照本条第一款、第二款规定申报项目认定。

我的家乡(安宁)

我的家乡——安宁 前言 作为昆明花园、全国文明城市的安宁市围绕现代新昆明建设,着力解放思想、营造发展环境,实现招商引资历史性突破,掀起第四次大工业开发建设高潮,经济社会实现跨越式发展。为了迎来安宁市的新发展。我市重新定位,在全市范围内以竭力推新,以昆钢、太平、草铺、温泉为重点发展地区,为其重新定位、重新制定发展规划方案。力争安宁未来20年的发展新契机!安宁位于滇中腹地,是云南省省会昆明的辅城,距昆明主城28公里,已有2100多年历史,是通往滇西八州市和南亚、东南亚的必经之地。“天下第一汤”温泉蜚声宇内,从古至今都是云南最重要的休闲养生胜地之一。安宁盐、铁、磷资源储量巨大,具有深厚的工业文明素养和积淀。时至今日,安宁工业文明与生态文明齐头并进,工业重镇与园林城市相得益彰,盐铁名城与文明城市交相辉映。云南省唯一的国家园林城市,彰显城乡生态环境与经济社会的协调发展;中国西部十强的综合竞争力,凸显了安宁阔步现代工业的勃勃生机;创建全国文明城市先进市的荣誉,展示了边疆和谐社会的新姿;而今,“中国最具投资潜力城市”、“中国最具幸福感城市”的殊荣,正让安宁这片热土绽放出现代文明的璀璨之花。

目录 .(一)安宁市的概况 1,历史沿革 2,行政区划 3,人口民族 . (二)安宁市的经济新发展动态 1.安宁市的旅游先锋——温泉镇及其文化产业链的拓宽 2.两大全国一级职教学院及中石化公司落户安宁市草铺镇 3.昆明花园”的价值发现——太平新城?奥利匹克体育小镇发展. (三)安宁市教育的发展 . (四)安宁市的城市建设 . (五)安宁市人民生活状况 . (六) 安宁市的社会事业

我的家乡——安宁 安宁距昆明主城区28千米,1995年撤县设市,辖7镇、2街道办事处,人口31万。地处东经102。8'~102。37',北纬24。31'~25。6'。南北长约66.5千米,东西宽约46.4千米,总面积1321平方千米。东面和东北面与西山区接壤,西面和西北面与禄丰县交界,南面和东南面与晋宁县相连,西南面与易门县毗邻。平均海拔1800米,年平均气温14.7。C。 安宁区位优越、交通发达,320国道直通缅甸,昆安、安楚高速,成昆铁路等穿境而过,安晋高速、昆广铁路复线已开工建设,柏油路直达各行政村。 1,历史沿革 安宁历史悠久,汉武帝元封二年(公元前109年),西汉王朝在此置连然县。唐武德四年(公元621年),称安宁县。元至元十二年(公元1275年),称安宁州。民国2年(公元1913年),复称安宁县。1950年4月20日,安宁县人民政府成立。1956年10月,改安宁县为昆明市安宁区。1959年9月,复称安宁县。1995年10月13日,经国务院批准设安宁市至今。 2,行政区划 安宁市辖7镇和2个街道办事处(即八街、温泉、青龙、草铺、禄脿、太平6个镇和连然、金方两个街道办事处),有68个村民委员会,397个村民小组,12个居委会,388个自然村。 3,人口民族 2002年末,全市总人口26.51万人,比上年末增加了7534人,增长了2.9%,人口出生率10.13‰,死亡率5.03‰,自然增长率5.10‰。市域内居住有白、彝、苗、回等少数民族,总人口2.92万人 安宁市的新发展动态 (一)安宁市的旅游先锋——温泉镇及其文化产业链的拓宽 .温泉“天下第一汤”安宁温泉特点 安宁温泉源出石灰岩壁,较大的出水口有九处,每昼夜涌流1000余吨。 水温在42℃至45℃之间,泉水清澈碧透,水质柔和,物理化学性质良好,含碳酸钙、镁、钠和微量放射性元素,属碳酸泉类,碳酸是弱酸,含量低,加上其中含有的可溶性矿物,因此甘芳可口,对人体有好处,尤其能治慢性疾病。 安宁温泉四周,景色秀丽。古有温泉八景。冰壶濯玉”:入泉沐浴,人如白玉; “龙窟乘凉”:温泉左侧有环云等石洞,夏季极凉,避暑其中,极其爽快;

安置房设计流程-1

安置房设计流程 方案阶段主要包括以下几个设计流程: 1.方案设计前期:通过研究甲方的任务书,规划条件通知书,地形图,用地现状,周边规划资料等相关文件后,进行综合分析,安排时间及人员,开展方案设计。 2.总图概念设计:(方案设计完成工作量约15%) 通过对用地分析,研究任务书等相应文件之后,得出户型配比图,结合用地周边环境一系列条件和今后的发展趋势,进行建筑方案总平面初步设计。合理规划住宅、商业等相关文件规定的所需配套用房的布局关系,统计初步的经济技术指标。 3.户型设计:(方案设计完成工作量约30%) 按照任务书对户数和每户的安置面积要求等条件,进行户型平面设计。形成户型平面设计图纸。 4.户型评审会(建设局主持)(方案设计完成工作量约35%) 总平面和户型初步设计的成果,需要经过户型评审会的审查,根据会议上关于方案设计的修改意见,进行方案修改并且得到认可。 5.方案深化设计阶段(方案设计完成工作量约80%) 通过了户型评审会的认可之后,确定了项目设计的方向。在之前的基础上进行项目的深入设计、总平面设计、子项平面设计、地下室设计,以及建筑风格外立面设计和效果图制作,结合以上的成果合成建筑方案设计文本。 6.专家委员会(规划局主持)(方案设计完成工作量约85%) 建筑设计方案文本完成之后,提交给规划局相关部门初步审查,规划局初步认可后,项目成果需要提交到专家委员会审核,通过各专业的专家审核方案后,提出意见并且修改相应图纸。 7.城市规划委员会(规划局主持)(方案设计完成工作量约95%) 通过专委会审查后,由规委会的领导及专家审核。提出意见并且修改相应图纸。 8.递交正式报规文本及总平蓝图(规划局盖章)(方案设计完成工作量100%) 根据规委会审查后的设计成果,给规划局递交正式报规文本及总平蓝图,由规划局盖章后最终完成方案设计流程。(此部分是方案最终收口的工作,现在规划局一般要求将这部流程放在施工图接近完成的阶段在正式递交方案文本及蓝图,以免方案与施工图有差别。) 初设及施工图阶段主要包括以下几个设计流程: 1:方案移交资料(包括原始地形红线图,设计任务书,方案设计成果资料)。 初设阶段(工作量40%) 2:各专业梳理方案条件图(针对规范进行方案优化)。 3:建筑给各专业提供初步条件(包括平面,立面,剖面)。 4:结构专业提供初步梁柱图,设备各专业提供初步条件图(确定地上主体设备房间及井道尺寸)。 5:建筑专业提供深化地上条件图,提供地下室及总图竖向给土建各专业。(提供给景观专业做景观方案) 6:结构提供地下室梁柱图,设备专业提供地下室条件图(确定地下室设备房间及井道尺寸,结构升降板情况)。 7:建筑专业细化、配合后的平、立、剖图,提供地下室深化图给土建各专业。(提供给室内设计专业做室内设计方案,如有人防需向人防专业提供条件图)

安宁基本情况介绍

安宁市基本情况介绍 安宁市是昆明市下辖的唯一县级市、滇中新区的重要组成部分,距离昆明市28公里,市域面积1301平方公里,1995年安宁撤县设市,实现了农政管理体制向市政管理体制的历史跨越。现辖1个省级工业园区、1个省级职业教育园区、5个管委会及连然、金方、太平、青龙、草铺、禄脿、八街、温泉、县街9个街道办事处,常住人口36.7万,建成区面积37.39平方公里,城镇化率达75.8%。环比滇中县级城市,安宁主要有以下特点: 一是产业基础扎实,发展水平较好。安宁是云南省最重要的工业基地之一,聚集了包括中石油、昆钢、云天化、云南能投等国有大中型企业在内的102家规模以上工业企业。同时,以奥特莱斯〃砂之船、南亚国际陆港为代表的商贸业、物流业,以温泉旅游小镇为代表的旅游业,以纽米科技为代表新材料,以惠嘉集团为代表的现代农业等产业快速发展,形成了“西部工业经济区”“中东部现代服务业聚集区”和“南北生态经济区”多极拉动、一二三产业齐头并进的良好格局。2017年,安宁地区生产总值突破300亿元大关,达到318亿元,同比增长15.5%,,增速位列昆明市第一;工业总产值、增加值迈上600亿元和100亿元新台阶,分别完成623.12亿元和126.55亿元,增长50.7%和39.2%,占昆明市比重分别达到18%和12%;地方财政总收入28.88亿元,同比增长15.5%,为近六年最好水平。接连进入2017年度全国

百强县(市)、全国中小城市综合实力百强县市、全国投资潜力百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、中国县级城市小康经济指数前100等5个全国“百强榜”,在云南省“10强县”中名列榜首。 二是创建成果丰硕,文明和谐宜居。安宁始终坚持“两手抓、两手都要硬”战略思想,一手抓经济发展、打牢物质基础,一手抓文明创建、提升软实力。自1999年首次提出创建全国文明城市目标以来,先后于2002年、2005年、2008年荣获全国创建文明城市工作先进城市称号,并在2011年和2014年荣获创建全国文明城市提名城市,于2017年成功创建为第五届全国文明城市。同时,以文明创建为引领,积极开展各项创建工作,先后创建成为国家园林城市、国家卫生城市、国家节水型城市、国家森林城市、全国科普示范市、全国科技进步先进市,推动安宁城市面貌明显改观、市民素质明显增强、城市秩序明显改善、城市品位明显提升。 三是历史源远流长,文化底蕴深厚。安宁历史文化悠久,自西汉元封二年置连然县始迄今已有2100多年的历史,素有“连然金方、螳川宝地”的美誉,境内“天下第一汤”温泉驰名中外。安宁地理位置优越,是昆明通往滇西8个州市的交通重镇,是南方丝绸之路的重要驿站和通道,螳川宝地自古商贾云集,名扬四方,史称“安宁雄镇,诸爨要冲”,自古以来就是一片文明的热土。秦时安宁是边疆通往内地的交通要道“五尺道”的重要站口。汉武帝元封二年(公元前109年),西汉王朝在此置连然县,设盐官。唐武德四年(公

安置房项目实施计划方案

.. 祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 实施方案 祁连县安置房屋建设办公室编 2013年04月

祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设 安置房建设项目实施方案 为了彻底改变祁连县城城中村、棚户区供水排污、供暖供电、道路路灯、电视通讯等基础设施严重滞后的现状,清除脏、乱、差现象和环境、卫生、治安、医疗等社会管理死角,优化人居环境,提高人民生活质量和水平,提升城市品位,打造“天境祁连、东方瑞士”旅游名片。确保祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设顺利推进,维护被征收人合法权益和切身利益,有效安置房屋被征收人,合法有序进行房屋征收工作,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,结合祁连房屋征收工作实际,特制订本方案。 第一章概要 1、项目名称:祁连县旧城改造及峨堡高原新城建设安置房建设项目 2、项目实施单位:祁连县安置房屋建设办公室 3、项目负责人:王勇 4、项目建设性质:新建 5、项目建设地点:运管巷至北街(老医院周边)、原一完小 6、工程实施期限:2013年5月20日—2014年6月

30日 7、安置对象: 本方案所指安置房,是为了安置在旧城改造和峨堡高原新城建设范围内,因房屋被征收、农村集体土地被征用且符合条件的被征收人而建造的保障性住房。 8、项目建设内容及规模: 根据房屋被征收人实际安置需求,2013年我县需新建安置房420套,其中运管巷至北街(老医院周边)建设252套,原一完小建设168套,占地面积48000㎡。总建筑面积37490.52 ㎡, 9、投资预算及资金筹措:

(2)前期费用: 650万元。 (3)资金来源 安置房建设资金的来源主要为安置房销售收入,即房屋被征收人预付房款。安置房建设资金缺口部分暂由县财政垫资,待住户交清剩余房款后退还财政。 第二章建设方案 一、建设标准 根据房屋被征收户的需求和建设选址实际情况,分别在运管巷至北街和原一完小建设两个安置小区,安置房多层住宅为六层,毛坯房,建设水、电、暖、绿化、健身场地等基础设施,基本户型建筑面积和套数如下表: 二、建筑结构 安置房结构形式采用全框架结构,共六层,外立面采用欧式风格。 三、建设方式 安置房建设采用统建方式。统建住房必须统一规划、统

安置房设计说明

古蔺安置房小区 建筑方案设计说明 第一章总说明 一、设计依据 1、建设方提供的设计委托书; 2、建设方提供的用地红线图; 3、《民用建筑设计通则》(JGJ37—87); 4、《城市居住区规划设计规范》(GB50180—937); 5、《住宅设计规范》(GB50096—1999); 6、《建筑设计防火规范》(GBJ16—87); 7、《商店建筑设计规范》(JGJ48—88); 8、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95); 9、中华人民共和国工程建设强制性条文及国家部省相关法令、法规。 二、设计立意与构思 本着精心设计,塑造高品质建筑环境的宗旨,本方案的立意以处理好协调性为基本出发点,形成自有的特色。 (一) 1、商业空间与城市空间的协调 着眼于建设有地方特色和风貌城市,在设计初始阶段,即将处理好商业空间与城市空间之间的相互关系作为突破口。本方案一改以往单纯注重内部空间设计的做法,将内外部空间统一加以考虑,形成内外交流互渗的空间效果。首先,建筑外部界面作了柔化处理,通过丰富的屋顶变化及景观阳台,加上玻璃凸窗,以透明性雕塑感实现了建筑空间与城市空间的过渡与衔接。 2、新建筑与既有环境的协调 本方案力求在体现时代特征的同时,建立与周围环境的呼应与协调关系。高层电梯公寓前面改造景观,形成新型的休闲型高品味综合高层住宅小区。 3、标志性与经济实用性的协调 在建立标志性特征的同时,充分考虑经济实用性也是本方案着力点之一。扩大了商业空间的面积,提高土地使用效率。 (二) 1、信息化 随着住处时代的来临,传统商业模式已开始向信息化大商业模式转化。为跟上时代步伐,本方案将建筑设计为一个信息窗口,透明的外墙设计,有信息时代的鲜明特征。 2、整体感 多栋多层建筑形成的标志性建筑形象,是本方案的特点之一。在整体协调与统一的前提下,通过入口处理方式的不同,使多种功能具有各

安置房项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (2) 第二章市场分析与预测 (10) 第三章项目建设的优势条件及投资区域环境分析 (29) 第四章工程技术方案及工程环境分析 (31) 第五章组织与管理 (34) 第六章株董路安臵小区小区建设规模及规划设计 (35) 第七章项目实施进度 (36) 第八章财务与投资评估 (37) 第九章项目的社会效益分析 (41) 第十章投资风险与存在问题 (41) 第十一章项目的综合分析与结论 (43)

株洲株董路安置小区小区 可行性研究报告 第一章总论 1.1基本情况 (1)项目暂定名称:株洲株董路安臵小区 (2)项目建设单位:株洲市诚建房地产开发有限公司 (3)项目所在地:芦淞区快速环道东环线段。 (4)项目主要内容:该项目由株洲市诚建房地产开发有限公司开发建设。容积率1.49,总占地面积13999.77平方米,其中4378.06平方米为代征道路。该项目计划建成株洲市安臵房房社区,解决本市部分中低收入人群及拆迁户住房困难。本次报告主要对项目建设可行性进行研究,以供决策者参考。 (5)项目估算总投资额为5887万元。 (6)项目建设进度安排:项目建设期计划18个月。2012年8月底前完成项目前期工作,2012年年底动工兴建,2014年中以前全面竣工交付。 1.2 项目建设的必要性 (1)住房市场三者并存适合国情,具有社会保障性。我国住房市场走的是商品房、经济适用房及廉租房三者并存的模式。幅面最宽的是广大中低收入家庭。按照政策的最初设计,经济适用房供应量要占到住房供应总量的70%至80%,如此的高比例显见其社会保障功能。2004

年5月13日,建设部、发改委、国土资源部和中国人民银行联合下发文件《经济适用住房管理办法》并正式施行。明确经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。2005年4月30日,建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会七部委联合下发《关于做好稳定住房价格工作的意见》,在第一条强化规划调控,改善住房供应结构中强调“住房建设要以中低价位普通商品住房和经济适用住房项目为主。第六条为加强经济适用“住房建设,完善廉租住房制度,可见国家坚定执行并提高百姓住房保障的决心。可见经济适用房的特殊性、必要性及重要性。依我们现有国情,中低收入家庭阶层庞大,是无法以纯福利分房、完全依赖政府的补帖完成,故中央政府提出经济适用房,才能从根本上解决百姓住房问题。而实际上经济适用房投资比重从2000年以来一直处于减少趋势,目前只有4.61%。供给市场的严重失衡。自1998年,为解决广大中低收入家庭住房困难,中央政府提出“建设经济适用住房”,明确其是具有社会保障性质的政策性(政策优惠)商品房,开发商以微利价出售给广大中低收入家庭。它具有经济性和适用性的特点。经济适用房以“微利”原则激活市场,同时保障社会住房体系,这正是我国关于《城镇住房制度改革,加快住宅建设》的思想体现,以期最终完成居者有其屋的目标。经济适用房的出发点和目的,就是让广大百姓居者有其屋。 (2)建好株董路安臵小区小区利于本市房价调控。2011年4月份开始的以“稳定房价”为目标的房地产调控已两年多了,从统计数据看,

安宁市对外交通及道路系统规划

对外交通及道路系统规划 1交通体系规划目标 把高速公路,高等级公路和铁路作为市镇交通主干线,继续发挥支线公路对市域纵深地区的辐射通道作用,形成“流动”城市。 2 主要交通分析 2.1高速公路 安楚高速公路从温泉镇以南两公里处通过,安楚公路东连昆明,西接大理,辐射滇西地区,也是一条与西亚相连接的承载着西亚地区与昆明之间经济互动的主要路线,是一条不可或缺的高速路,和过境的高等级公路连接,承载着整个安宁市温泉镇的主要交通负担,形成一个便利通达的主交通路线 2.2 过境公路 重新规划部分安温公路,在原有的基础上新开两条快速路直接与老城区相连,满足城内交通要求,使其在满足过境交通和旅游交通的巨大车流量的同时又不影响温泉镇的商贸活动及生态环境,与主干道的紧密联系使其成环保,安全,便捷的道路体系真正起到过境道路的作用。 2.3铁路站场 成昆线通过安宁市温泉镇镇区,共有四个站台分别是:温泉站、秋木园站、牧羊村站、奶姆庄站,现已在各站台配置了便利的交通路线,并在各站点之间有快速路相连接,加大站与站之间,站与镇区之间的道路交通联系,使铁路真正起到第二交通途径的作用。 2.4公共交通系统 轨道交通系统。由公路组成的道交通网将覆盖镇中心区及新区范

围。新建牧羊湖新区至中心城区的2条主干道。建设连接镇中心区、云南佛学院、摩崖石刻、龙山别业、万花谷、卢汉别墅、龙云公馆的主要干道。 常规公共交通。按主线、支线两级系统进一步完善地面公交线网结构。根据客运枢纽的发展,动态调整优化全区公交线网布局。在牧羊湖新区和中心城区建设区之间建设快速公交走廊。公交场站。按照保养场、中心站、首末站、到发站四个层次安排公交场站规划用地与建设。继续改善首末站和到发站的条件。公交场站设施应与城市的开发和改造同步建设。公共交通枢纽与换乘。在客流集中的区域建设公共交通枢纽,牧羊湖新区规划多处。改善大型道路交叉口处的公交换乘条件,缩小换乘距离。控制出租汽车总量,提高服务水平,改变运营管理模式,逐降低出租车的空驶率。在居住区、大型公共建筑、各类交通纽等流集聚的地区,设置出租汽车候客区。 3步行与自行车交通 步行交通和自行车交通在未来城市交通体系中仍是主要交通方式 之一。提倡步行及自行车交通方式,实行步行者优先,为包括交通弱势群体在内的步行者及自行车使用者创造安全、便捷和舒适的交通环境。规划、建设和政策法规制定中,为行人过街和自行车交通提供方便。应保证步道的有效宽度,城区内行人过街设施以平面形式为主,立体方式为辅。改善自行车与公共交通的换乘环境。在次干路及以上等级的道路上实现机动车与自行车之间的物理隔离,保障自行车交通安全和通畅。编制城市步行交通规划、自行车交通规划,并纳入城市综合交通规划 4对外交通道路广场分析 安宁市地处昆明西郊,是昆明通往滇西八个地州以及缅甸的交通咽

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