(完整版)资产评估专业本科培养方案(课程表).doc
资产评估专业本科人才培养方案
(管理学学科，工商管理类，110215S)
一、培养目标
本专业培养德、智、体、美全面发展，信念执着、品德优良、知识丰富、本领过硬，富有创新精神，掌握系统的资产评估基本理论知识，具备基本的资产评估实务操作技能，熟悉有关经济法律法规，能在资产评估事务所、会计师事务所、金融机构、投资公司等
企事业单位从事资产评估和相关管理工作的应用型、复合型高级专门人才。
二、专业定位与专业特色
本专业面向社会需求，服务地方经济，培养熟练掌握资产评估基本技能，胜任资产
评估基本业务工作，通过两到三年的实践达到注册资产评估师水平的应用型、复合型高
级专门人才。
本专业特色为以财务会计知识体系为支撑，重点突出以财务报告为目的的评估和以征税为目的的税基评估两个方向。
三、培养要求
（一）德育方面
热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导，认真学习马克思主义基本原理、毛泽
东思想和中国特色社会主义理论体系；具有较强的国家意识、社会责任意识和民族振兴
意识，立志为社会主义现代化建设服务；遵纪守法，具有良好的思想品德、社会公德和
职业操守。
（二）智育方面
本专业学生主要学习经济学、管理学、金融学、资产评估的基本理论与基础知识，
掌握资产评估实务操作基本技能，具备从事资产评估业务的基本能力。
毕业生应获得以下几方面的知识和能力：
1．熟练掌握经济学、管理学、金融学、会计学、财务管理和审计学等基本理论和
基础知识，为资产评估实践打下宽厚的基础；
2．熟练掌握资产评估的基本理论、基础知识和基本技能；
3．熟悉国内资产评估的相关方针、政策、法律、法规和国际资产评估惯例；
4．了解资产评估的理论前沿和行业发展动态；
5．具有较强的人际沟通、语言与文字表达、分析和解决资产评估实际问题的能力；
6．掌握一门外国语，具有较强的听、说、读、写能力；
7．掌握文献检索、资料查询与搜集的基本方法，具有一定的科学研究能力和开拓
精神。
（三）体育方面
具有一定的体育和军事基本知识，掌握科学锻炼身体的基本技能，养成良好的体育
锻炼和卫生习惯，达到国家规定的大学生体育和军事训练合格标准，具有健全的心理和
健康的体魄，能够履行建设祖国和保卫祖国的神圣义务。
四、学制与修业年限
实行弹性学制，标准学制为 4 年，可提前 1 年或延长 2 年毕业。
五、学分与修读要求
本专业学生须修满指导性教学计划中规定课程理论教学总学分 167.5 学分，其中公共基础课65 学分，学科基础课 29 学分，专业课57.5 学分（其中必修课19 学分，限制性选修课 39.5 学分），任意选修课 15 学分，另须完成实践性教学环节 45 学分，第二课堂与创新学分 5 学分（具体要求见《山东工商学院第二课堂与创新学分管理办法》），方准毕业。
六、学位授予
管理学学士。
七、主干学科
工商管理、管理科学与工程。
八、主要课程
微观经济学、宏观经济学、管理学、统计学、金融学、经济法、基础会计、财务管
理、中级财务会计、审计学、资产评估原理、建筑工程评估、机器设备评估、企业价值
评估、不动产评估、无形资产评估、资产定价理论基础（双语）、国际评估准则（双语）。九、课程设置与学时分配表
课程设置与学时分配表
课程类别门数总学分数百分比 % 课堂教学
百分比 % 备注学时数
公共基础必修课23 65 29.89 992 39.24 学科基础必修课10 29 13.33 464 18.35 专业必修课7 19 8.74 304 12.03 限制性选修课18 39.5 18.16 528 20.89 任意选修课7 15 6.90 240 9.49 小计65 167.5 77.01 2528 100
实践性教学环节（其中实验）－
45 20.69
－－(22) (10.12)
第二课堂与创新学分－ 5 2.30 －－合计65 217.5 100 2528 100
十、教学计划表
见下页。
资产评估专业本科教学计划表
序 课 程
学 期 课 程 周 学 时
课 时 分 配
课 程 考试
课程
总学 总学 课堂 实 上 课程 课
课 程 名 称
承 担
类型
一 二 三 四 五 六 七 八 分数 时数
设计
号 编 号
单 位 类型
教学 验 机 (周 ) 外
1
135102 马克思主义基本原理
3 3
54
48
6
社科部 考试
概论
毛泽东思想和中国特
2
135201 色社会主义理论体系
4
6
96
64
32 社科部 考查
概论
3 135401 中国近现代史纲要
2
2 38 32 6 社科部 考查
4
135301
思想道德修养与法律
2
3
48
32
16 社科部 考查
基础
5 135701 形势与政策 / / /
/
/ / /
/
2 128 128 社科部 考查 6 715101 军事理论 / 2 36 36 学生处 考查
7 155101 大学英语Ⅰ 5
5 80 80 大外部 考试
8 155102 大学英语Ⅱ 5
5 80 80 大外部 考试 公
9
155103 大学英语Ⅲ
4
4
64
64
大外部 考试
10 155104 大学英语Ⅳ 4
4 64 64 大外部 考试 共
11 155401 大学英语实验Ⅰ / 1 16 16 大外部 考查
基 12 155402 大学英语实验Ⅱ
/
1 16 16 大外部 考查 础 13 705101 体育Ⅰ 2
1 3
2 32 4 体育部 考查 课 14 705102 体育Ⅱ
2
1
32
32
4
体育部 考查
（
15 705103 体育Ⅲ
2
1
32
32
4
体育部 考查
必
修
16 705104 体育Ⅳ
2 1 32 32 4 体育部 考查 ） 17 11530
3 高等数学 I 5
5 80 80 数学学院 考试 18 115304 高等数学 II 5
5 80 80 数学学院 考试 19 115402 线性代数
4
4 64 64 数学学院 考试 20 115202 概率论与数理统计
4
4 64 64
数学学院 考试
21 165101 计算机文化基础 4
4 64 32 32 计算机部 考试 22 165104 VB 程序设计 3
5 80 48 32
计算机部 考试 23 135601 大学语文
2
2
32
32
社科部 考查
小 计 20
17 10 13 4 0 0 0 71 1312 992 32 64 0 240
注： 1.“形势与政策”课第一至七学期课外讲授 10 学时，讲座、报告等实践
6 学时。第八学期讲座、报告等实
践 16 学时，本科四年共计 2 学分。
2.“军事理论”课第一学期结合军训集中安排 2 周， 36 学时， 2 学分。
3.“ 计算机文化基础
” 课堂教学与上机合并上课。
序 课 程 课 程 名 称
学 期 课 程 周 学 时
课 时 分 配
课 程 考试
课程
总学 总学 课堂 实 上 课程 课
承 担 类型
一 二
三
四 五 六 七 八 分数 时数 设计
号 编 号
单 位 类型
教学 验 机 (周) 外
1 015601 微观经济学 3
3 48 48 经济学院 考试 2 015602 宏观经济学
2
2 32 32 经济学院 考查
3 075101 管理学 3
3 48 48
管理学院 考试
4 085101 基础会计 3
4.5
72 48 24
会计学院 考试 学 5 045101 统计学
3
3.5
56
48
8
统计学院 考试
科
基 6 095170 经济法
3
3
48 48
政法学院 考试
础 7 085302
4
4
64
64
课 财务管理
会计学院 考试 (
必
8 015303 金融学
3
3
48
48
经济学院 考试
修
)
9 085312 税法 3 3 48 48
会计学院 考试
10 085501 资产评估原理
2
2
32
32
会计学院 考试
小 计
3 3 6 8 6 3 0 0
31 496 464 24 8 0 0
1 085502
资 产 定价 理 论基 础
2
2
32
32 会计学院 考查
（双语）
2 08550
3 建筑工程评估（上） 2 2 32 32
会计学院 考查 专 3 085504 建筑工程评估（下）
3
5
48 48
2
会计学院 考试
业 4 085508 企业价值评估
3 3 48 48 会计学院 考试 课 5 055216 机器设备评估
5 5
80
80 信电学院 考试
（
必
2
修 6 085506 不动产评估
3
32 32
1
会计学院 考试 ）
7 085507 无形资产评估
2 2 32
32
会计学院 考试
小 计 0 0 0 2 10 4 3 0 22 304 304 0 0 3 0
课程 序 课 程
学 期 课 程 周 学 时
课 时 分 配
课 程 考试
总学 总学 课堂 实 上 课程 课
课 程 名 称
承 担
一 二 三 四 五 六 七 八 分数 时数
设计
类型 号 编 号
单 位 类型
教学 验 机 (周 ) 外
1 085510 国际评估准则（双语）
2 2 32 32
会计学院 考查 2 085509 项目管理 2
2 32 32 会计学院 考试
3 065402 工程制图与识图 3
3 48 48
工程学院 考试
4 085513 计算机在资产评估中
1.5
3.5
56 24
32
会计学院 考查
的应用
5 085602 会计软件的应用
1.5 3.5 56 24 32
会计学院 考查 专 6 085206 成本会计
2
3 48 32 16
会计学院 考试
业 7 085202 中级财务会计 5
6 96 80 16
会计学院 考试 共 8 085403 审计学 3
4 64 48 16
会计学院 考试 选
课 9 745101 企业资源规划模拟 /
2 32 32
实验中心 考查
程
10 085701 综合实验
/
2 32
32
会计学院 考查
11 085521 专业教育Ⅰ /
1 16 16 会计学院 考查
12 085522 专业教育Ⅱ /
1 16 16 会计学院 考查 限 13 085523 专业教育Ⅲ
/
1 16 16 会计学院 考查 制 14 085524 专业教育Ⅳ
/
1
16
16 会计学院 考查
性
职业生涯规划与求职
选
15 735301 /
/ /
2.5 40
40 招就处 考查
指导
修
1 085204 高级财务会计
3
3 48 48
会计学院 考查 课
财
2 085306
2
2 32 32
（ 财务分析
会计学院 考查
选 务 3 085207
2
2 32 32
修 报 管理会计
会计学院 考试 ） 告
4 085417 内部控制学
2
2 32 32
会计学院 考查
评 5 085315 公司战略与风险管理
2
2 32 32
会计学院 考查
估 方 6 085514 以财务报告为目的的评 2 2 32 32
会计学院 考查
向 估专题
小 计
3
5 3 4 10.5 7.5 0 50.5
808 528 48 128 0 104
1 015119 房地产经济学 2
2 32 32 经济学院 考查 税 2 085305 税务筹划 2 2 32 32 会计学院 考试 基
3 065127 工程估价学
3
3 48 48
会计学院 考查 评 4 085505 税基评估
2
2 32 32
会计学院 考查 估
方 5 015502 财政学 2
2 32 32 经济学院 考查
向 6 085515 税基评估专题与案例
2
2 32 32
会计学院 考查
小 计 0 3 5 2 7 10.5 5.5
0 50.5
808 528 48 128 0 104
1. 限制性选修课要求学生任选一个专业（方向）组的课程（专业共选课程每个专业（方向）组必选）
。
2. 《职业生涯规划与求职指导》课程第二学期
16 学时、第三学期 8 学时、第六学期 16 学时。
毕业时各学科学生任意选修课均须至少选够 15 学分，并且至少 7 门课程；理学、工学学
任意选修课 科学生须在全校性公共选修课（另见《山东工商学院全校性公共选修课一览表》 ）的人文社会
科学类、艺术类、体育类、经济学类或管理学类课程模块中分别各选够
2 学分，经济学、管理 考查
( 选修 )
学、文学、法学学科学生须在全校性公共选修课的人文社会科学类、艺术类、体育类、理学工
学类课程模块中分别各选够
2 学分；任意选修课可跨院（部）跨专业跨年级选修。
合 计
23 23 23 24 24 17.5 10.5 0 189.5 3160 2528 104 200 3 344
十一、实践性教学环节
资产评估专业本科实践性教学环节安排表
总总各环节完成学期及学时分配实践环节名称时学第一学年第二学年第三学年备
第四学年间分 1 2 3 4 5 6 注
78 军训 2 周/ 2 周
劳动30 小时 2 30 小时
社会实践
6 周 3 1 周 1 周 1 周 1 周 1 周 1 周
思想政治理论课实践思想政治理论课实践与社会实践统筹进行
大学英语实验 I 16 学时 1 16 学时
大学英语实验 II 16 学时 1 16 学时
计算机文化基础上机32 学时 2 32 学时
VB 程序设计上机32 学时 2 32 学时
基础会计实验24 学时 1.5 24 学时
会计软件的应用上机32 学时 2 32 学时
中级财务会计上机16 学时 1 16 学时
企业资源规划模拟实验32 学时 2 32 学时
统计学上机8 学时0.5 8 学时
建筑工程评估课程设计 2 周 2 2 周
不动产评估课程设计 1 周 1 1 周
计算机在资产评估中的应用上机32 学时 2 32 学时成本会计实验16 学时 1 16 学时
审计学上机16 学时 1 16 学时
综合实验上机32 学时 2 32 学时学年论文（综合性） 2 周 2 2 周
毕业实习8 周8 8 周
毕业论文8 周8 8 周
合计45
说明：
1.军训。安排在入学后第一学期，时间为 2 周，军训结束时要求写出体会性总结报告。军训不计学分。
2.劳动实践课。第二学年学校统一安排30 小时劳动课， 2 学分。
3.社会实践课。主要包括社会服务类、社会调查类、劳务（勤工助学）类、重大社
团活动及科技创新活动等内容。前三学年每学期社会实践时间不少于 1 周，实践结束后提交不少于 3000 字的实践、调查报告，每学期给予 0.5 学分，三学年共计 3 学分。
4.思想政治理论课实践教学。按照《中共山东工商学院委员会山东工商学院关于进一步加强和改进思想政治理论课教学的实施意见》（党发〔 2005〕 17 号）文件有关规定执行，与社会实践统筹进行。
5.其他实践环节按照届时具体要求进行。
对少数优秀学生拟提前毕业者，经院（部）审查，教务处同意，可用多修的课堂教学学分等抵社会实践和毕业实习学分，其他实践环节则不得免修或替代。
十二、选课流程图
见下页。
第一学年
一二
思想品德修养与中国近现代史法律基础3纲要 2
资产评估专业（财务报告评估方向）本科选课流程图
第二学年第三学年
三四五六
经济法 3
马克思主义基本毛泽东思想和中国特色社会
金融学 3
原理概论 3 主义理论体系概论 6
第四学年
七八
军事理论 2
工程制图微观经济学 3
建筑工程评估
不动产评估 3
（下） 5
宏观经济学 2
建筑工程评估
（上） 2
计算机在资产评
估中的应用 3.5
毕
业
实
大学语文 2 大学英语Ⅰ 5 高等数学Ⅰ 5 体育Ⅰ 1
管理学 3
计算机文化
基础 4
专业教育Ⅰ 1
与识图 3
大学英语Ⅱ 5
高等数学Ⅱ 5
体育Ⅱ 1
基础会计 4.5
VB 程序设计 5
职业生涯规划
与求职指导 1
大学英语Ⅲ 4
大学英语实验Ⅰ
1
线性代数 4
体育Ⅲ 1
中级财务会计
6
企业资源规划模
拟2
专业教育Ⅱ 1
职业生涯规划与
求职指导 0.5
资产评估原理 2
大学英语Ⅳ 4
大学英语实验Ⅱ 1
概率论与数理
统计 4
体育Ⅳ 1
高级财务会计 3
财务管理 4
形势与政策
（1-8 学期）
机器设备评估 5
资产定价理论基
础（双语） 2
统计学 3.5
税法 3
成本会计 3
财务分析 2
专业教育Ⅲ 1
2
无形资产评估 2
国际评估准则
（双语） 2
公司战略与风
险管理 2
会计软件
的应用 3.5
管理会计 2
审计学 4
职业生涯规划
与求职指导 1
企业价值评估 3
项目管理 2
以财务报告为目
的的评估专题 2
综合实验 2
内部控制学 2
专业教育Ⅳ 1
习
8
毕
业
论
文
8
第一学年
资产评估专业（税基评估方向）本科选课流程图
第二学年第三学年第四学年
一二
思想品德修养与中国近现代史法律基础3纲要 2
三
经济法 3
微观经济学 3
四五六
马克思主义基本毛泽东思想和中国特色社会
金融学 3
原理概论 3 主义理论体系概论 6
七八
军事理论 2
工程制图与识图 3 宏观经济学 2
建筑工程评估不动产评估 3
（下） 5
建筑工程评估
（上） 2
计算机在资产评
估中的应用 3.5
毕
业
实
习
大学语文 2
大学英语Ⅰ 5 高等数学Ⅰ 5 体育Ⅰ 1
管理学 3
计算机文化
基础 4
专业教育Ⅰ 1
大学英语Ⅱ 5
高等数学Ⅱ 5
体育Ⅱ 1
基础会计 4.5
VB 程序设计 5
职业生涯规划
与求职指导 1
大学英语Ⅲ 4
大学英语实验Ⅰ
1
线性代数 4
体育Ⅲ 1
中级财务会计
6
企业资源规划模
拟2
专业教育Ⅱ 1
职业生涯规划与
求职指导 0.5
资产评估原理 2
大学英语Ⅳ 4
大学英语实验Ⅱ 1
概率论与数理
统计 4
体育Ⅳ 1
财政学 2
财务管理 4
房地产经济学 2
形势与政策
（1-8 学期）
机器设备评估 5 无形资产评估 2
资产定价理论基国际评估准则
础（双语） 2 （双语） 2
统计学 3.5
工程估价学 3 会计软件
的应用 3.5
税法 3
税务筹划 2
成本会计 3
审计学 4
税基评估 2
专业教育Ⅲ 1
职业生涯规划与
求职指导 1
2
企业价值评估 3
项目管理 2
税基评估专题与
案例 2
综合实验 2
专业教育Ⅳ 1
8
毕
业
论
文
8
委托资产评估服务合同
合同编号：委托资产评估服务合同 委托方（甲方）： 服务方（乙方）： 签订日期：年月日 签订地点：
编制及使用说明 一、本合同示范文本的编制主要以股份公司总部和部分地区公司的资产评估服务合同示范文本为基础编制。文本编制主要遵循以下原则： 1、法律规定与企业实际相适应。通过合同条款将公司的生产经营实践和业务流程加以规范，使合同文本更加符合企业生产经营实际需要。 2、通用性与针对性相统一。示范文本既满足地区公司对合同的共性需要，又尽可能增加合同针对性条款约定。 3、原则性与操作性相结合。文本的通用条款一经确定，不应随意更改。需要特殊约定的个性条款，可由地区公司根据实际情况进行细化。 二、示范文本主要适用聘请有专业资质的资产评估机构对相关资产进行价值等评估的中介服务合同。 三、示范文本由主合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。 四、合同谈判和签订应以本示范文本为基础。地区公司合同管理部门可根据需要组织对示范文本进行细化，并报股份公司法律事务部备案。 五、填写说明： 1、填空条款按提示直接填写，选择填空只能选一项。 2、不采用或不填的条款应删除此条款，或在相应空格处划“/”。 六、填写要求： 1、条款必须齐全，不能缺项。 2、填写语言应简练、准确。 3、填空条款填空处不能为空。
目录 1.资产评估项目名称和目的 (1) 2.资产评估服务范围和期限 (1) 3.资产评估依据及验收标准 (1) 4.资产评估服务人员 (2) 5.甲方的权利和义务： (2) 6.乙方的权利和义务： (2) 7.评估服务费及结算 (2) 8.违约责任 (3) 9.不可抗力 (4) 10.合同的生效、变更、解除或终止 (4) 11.争议的解决 (5) 12.通知 (6) 13.其它约定 (6)
资产评估业务类型简述
资产评估业务类型简述
附二：资产评估业务类型简述 一、单项资产评估业务 （一）业务范围 单项资产评估业务，按照经济行为分为： 1.资产转让； 2.资产拍卖； 3.资产偿债； 4.资产租赁； 5.资产抵押/质押； 6.资产重组； 7.资产捐赠； 8.资产补偿； 9.资产涉讼； 10.认定报关价格； 11.对外投资； 12.接受投资； 13.接受抵债资产； 14.债务重组及其他。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政
部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）; 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.其他有关文件。 （三）专业胜任能力要求 熟悉资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁的业务流程和控制要点；熟悉与资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁相关的法律、法规和政策规定；熟练操作资产评估业务。 二、公司制改建整体资产评估业务 （一）业务范围 公司制改建。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）；
2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）； 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.《公司注册资本登记管理规定》（国家工商总局令第22号)； （国家工商总局令第39号）； 9.《股权出资登记管理办法》 10.《公司债权转股权登记管理办法》（国家工商总局令第57号）； 11.《涉及外商投资企业股权出资的暂行规定》（商务部令第8号）； 12.《国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知》（国办发[2003]96号）；
资产评估重点
资产评估重点 一、名词解释 1、固定资产:指使用年限在一年以上,单位价值在规定限额以上的劳动手段。 2、无形资产:指由特定主体所拥有或控制的,不具有实物形态,对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源。 3、更新重置成本:指采用新型材料,并根据现代建筑或制造标准、新型技术、规格与技术等,以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。 4、折现率:就是将未来有限期的预期收益(收入流)折算成现值的比率。 5、土地价格评估收益的现值法:将预计的待估土地未来正常年纯收益(地租),以一定的土地还原利率将其统一还原为评估时点后累加,以此估算待估土地的客观合理价格的方法。 6、残余价值:指机器设备、房屋建筑物或其她有形资产等的拆零变现价值的估计数额。 7、资产评估主体:指资产评估业务的承担者,即从事资产评估的机构与专业评估人员。 8、市场价值以外的价值:不满足公开市场价值成立条件的资产在非公开市场条件下实现的价值,以及虽然满足公开市场价值成立条件,但却只能在非公开市场交易的资产现实价值。 二、简答 1、资产评估的具体程序。 答:○1评估项目洽谈与业务受理 ○2评估的前期准备 ○3现场调查与勘查 ○4收集评估资料 ○5评定估算 ○6编制与提交评估报告 ○7工作底稿归档 2、什么就是资产评估及其要素？ 答:资产评估:指专业评估机构与人员,按照国家法律、法规与资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为与过程。
十项基本要素: ○1评估主体○2评估客体○3评估依据○4评估目的○5评估原则○6评估程序○7评估价值类型○8评估方法○9资产评估的假设○资产评估基准日 3、资产评估与会计的区别。 答:○1基本职能不同。反映与监督就是会计的基本职能。评估与咨询就是资产评估的基本职能。 ○2资产确认与计价依据不同。会计中的资产确认与计价有相当部分仍然可以靠计量的历史成本为依据。资产评估中的资产确认与评价主要以资产所具有的效用与现时市场价值为依据。 ○3两者目标不同。会计的目的就是为投资者、债权人与经营者管理者提供有效的会计信息;资产评估的主要目的就是为资产交易提供公平的价值尺度。 4、市场比较法的基本含义与基本前提: 答:市场比较法的含义:指通过比较被评估的资产与最近出售的类似的资产的异同,并将类似资产的市场价格进行合理调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 市场比较法运用的前提条件: ○1充分发育活跃的资产市场。 ○2参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料能够搜集到。 三、计算 1、机器设备1台,3年前购置,据了解,该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元,其中买价为8万元,运输费为0、4万元,安装费用(包括材料)为1万元,调试费用为0、6万元。经调查,该设备的现行价格为9、5万元,运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本(保留两位小数)。解:重置成本=9、5＋0、4×(1＋40%)＋1×(1＋30%)＋0、6×(1＋20%)=1 2、08(万元) 2、某砖混结构四层住宅,建筑面积800平方米,占地面积300平方米,月租金24000元,土地回报率为6%,建筑物回报率为8%,建筑物评估时的剩余经济使用年限为40年,税金为年租金收入的18%,管理费按年租金的2、5%计,年空置损失租金以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费12000元,另用市场法求得土地使用权价格为每平方米建筑面积2800元(为楼面地价)。试用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。 解:年租金收益＝24000×12－24000×0、5＝276000(元) 年总费用＝276000×(18%＋2、5%＋4%)＋12000＝79620(元) 年净收益＝276000－79620＝196380(元) 土地净收益＝2800×800×6%＝134400(元) 建筑物净收益＝196380－134400＝61980(元) 建筑物价格＝61980×［1－1÷(1＋8%＋2、5%)40］÷(8%＋2、5%)＝579407(元)
资产评估硕士MV专业学位研究生培养方案
全日制硕士专业学位研究生 培 养 方 案 武汉理工大学研究生院 二○一三年七月
目录 武汉理工大学关于制订全日制硕士专业学位研究生培养方案的原则意见1金融硕士专业学位研究生培养方案（专业代码：025100）5国际商务专业学位研究生培养方案（专业代码：025400）8法律硕士专业学位研究生培养方案（专业代码：035100）11资产评估硕士（MV）专业学位研究生培养方案（专业代码：052600）14艺术硕士专业学位研究生培养方案（专业代码：055107-08）17外国语言文学学科（英语笔译）专业研究生培养方案（专业代码：055201）21外国语言文学学科（英语口译）专业研究生培养方案（专业代码：055205）23建筑学专业学位研究生培养方案（专业代码：085100）26 机械工程（Ⅰ）专业学位研究生培养方案（专业代码：085201）30机械工程（II）专业学位研究生培养方案（专业代码：085201）33材料工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085204）36 动力工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085206）40 电气工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085207）44电子与通信工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085208）48控制工程硕士专业学位研究生培养方案（专业代码：085210）50计算机技术专业学位研究生培养方案（专业代码：085211）54软件工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085212）57建筑与土木工程专业学位研究生培养方案（试点）（专业代码：085213）60建筑与土木工程专业学位研究生培养方案 (非试点) （专业代码：085213）64化学工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085216）67矿业工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085218）70交通运输工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085222）73交通运输工程（协同创新）专业学位研究生培养方案（专业代码：085222）79船舶与海洋工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085223）83安全工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085224）88环境工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085229）91车辆工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085234）94工业工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085236）97工业设计工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085237）100项目管理专业学位研究生培养方案（专业代码：085239）103 物流工程专业学位研究生培养方案（专业代码：085240）106 药学专业学位研究生培养方案（专业代码：105500）109 工商管理硕士（MBA）专业学位研究生培养方案（专业代码：125100）111 公共管理硕士（MPA）专业学位研究生培养方案（专业代码：125200）114 会计硕士（MPAcc）专业学位研究生培养方案（专业代码：125300）117工程管理专业学位研究生培养方案（专业代码：125600）120
5篇实用资产评估服务合同范本(完整版)
合同编号：YT-FS-1785-10 5篇实用资产评估服务合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
5篇实用资产评估服务合同范本(完 整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 5篇实用资产评估服务合同范本(一) 甲方(评估委托方)： 乙方(评估实施方)： 甲方委托乙方进行补偿项目评估工作，双方本着平等互利的原则，经过协商一致签订如下合同：第一条评估服务内容、工作量预计和评估目的 (一)评估服务内容：深圳市龙岗区深惠路横岗段沿线市容环境整治项目(以下简称本项目)范围内的商铺室内自行装饰装修(二次装修)及其搬迁费用等评估工作，无需参与补偿谈判工作。 (二)评估工作量预计：涉及商铺约 48 间。 (三)评估目的：为委托方了解房地产二次装修及
其搬迁费补偿价值提供参考。 第二条评估服务费用、结算标准及支付方式 (一)评估服务费用及结算标准： 按预定涉及评估的48间商铺，收取评估费用￥50,000元，大写人民币伍万元整;若每增加1间商铺，则评估费用相应增加￥1,000元，大写人民币壹仟元整。 (二)支付方式： 待本项目全部正式评估报告提交给甲方后30个工作日内，由甲方一次性结算本项目全部评估费用，并一次性支付给乙方。 第三条合同期限 自本合同签订之日至评估工作全部结束之日止。 第四条双方权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.甲方应及时向乙方提供与评估委托范围相关的文件和资料，并协助乙方向有关部门、单位或个人查询、抄录房地产估价所必需的资料。
资产评估业务类型简述
附二：资产评估业务类型简述 一、单项资产评估业务 （一）业务范围 单项资产评估业务，按照经济行为分为： 1.资产转让； 2.资产拍卖； 3.资产偿债； 4.资产租赁； 5.资产抵押/质押； 6.资产重组； 7.资产捐赠； 8.资产补偿； 9.资产涉讼； 10.认定报关价格； 11.对外投资； 12.接受投资； 13.接受抵债资产；
14.债务重组及其他。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教[2008]13号）； 6.《中央级事业单位国有资产使用管理暂行办法》（财教[2009]192号）; 7.《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》（财文资[2012]15号）； 8.其他有关文件。
（三）专业胜任能力要求 熟悉资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁的业务流程和控制要点；熟悉与资产转让、置换、拍卖、偿债、租赁相关的法律、法规和政策规定；熟练操作资产评估业务。 二、公司制改建整体资产评估业务 （一）业务范围 公司制改建。 （二）业务依据 1.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）； 2.《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》（财政部令第47号）； 3.《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）； 4.《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第36号）； 5.《中央级事业单位国有资产管理暂行办法》（财教 3
资产评估重点知识复习资料
资产评估重点复习资料 一、单项选择题 1.下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2.资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 3．销售收入分成率的计算公式是（ C ） A．销售利润分成率×销售利润率 B．销售利润分成率÷销售利润率 C．销售利润分成额×销售利润率 D．销售利润分成额÷销售利润率 4.下列选项中，不属于 ．．．资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 5.当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ A ） A．4.8% B．1.6% C．4% D．5.6% 6.下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 7.资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 8.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按( D )评估 A．账面价值B．市场价值C．重置价值D．可变现价值9.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（ B ） A．240万元 B．120万元 C．10万元 D．84万元 10.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ A ），已知（P/F，6%，1）=0.943，（P/F，6%，2）=0.890，（P/F，6%，3）=0.840。 A．806.9万元 B．932.3万元 C．798.4万元 D.837.2万元 11.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，在该企业的评估值最接近于（ B ），已知（P/F，15%，1）=0.870，（P/F，6%，2）=0.756，（P/F，6%，3）=0.658。 A.772.83万元 B.780.56万元 C.789.89万元 D.1056.36万元 12.某待评估土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如果折现率为8%，则个别因素修正系数为（ A ），已知（P/A，8%，10）=6.710，（P/A，8%，15）=8.559。 A．0.7956 B．0.5448 C．0.6951 D．0.7838 13.某资产1985年2月购进，1995年2月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作7.5小时。则该资产的实际已使用年限为（ D ） A．10年 B．10.2年 C．11.3年 D．9.4年 14.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ D ） A．成交价格必须与评估值相等 B．成交价格必须高于评估值 C．成交价格必须低于评估值 D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值15．工业用地的土地使用权出让最高年限为( B ) A.70年 B.50年 C.40年 D.30年 16.土地价格的区域性特征是由土地的（ C ）决定的 A.稀缺性 B.效用永续性 C.位置固定性 D.不可再生性 17.不可确指的资产是指( C ) A．那些没有物质实体的某种特殊权利 B．具有获利能力的资产综合体 C．不能独立于有形资产而单独存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产 18.某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 19.某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 20.某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元 21.被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设
中国人民大学商学院2018年全日制资产评估硕士专业学位研究生招生简章_人大考研网
中国人民大学商学院2018年全日制资产评估硕士专业学位研究生招 生简章 一、专业介绍 商学院资产评估硕士（MV）专业学位于2010年获得教育部批准，进入全国首批资产评估专业学位授权点行列。 商学院资产评估硕士（MV）专业学位依托商学院会计学科的领先优势，拥有一大批财务、会计、资产评估等领域的优秀教师。资产评估硕士专业学位的培养模式将区别于学术型学位项目，更突出案例教学、社会实践，注重学术性与职业性的紧密结合。商学院资产评估硕士设立研究生学业奖学金等。 资产评估硕士（MV）专业学位面向资产评估行业和对资产评估有需求的相关行业、部门和单位，培养具有良好职业道德，系统掌握资产评估基本原理，具备从事资产评估职业所要求的知识和技能，对资产评估实务有充分的了解，具有很强的解决实际问题能力的高层次、高素质、应用型的资产评估专门人才。 学生毕业后可在资产评估事务所、会计师事务所、证券公司、大型企业财务资产部、投资银行、商业银行、信用评级公司等机构从事资产评估和管理工作。 二、招生信息发布 我校硕士生招生信息均在网上发布，考生可登录我校研究生招生网（网址：https://www.wendangku.net/doc/1a41877.html,）查询有关信息公告。此外，考生也可通过微信查看我校研究生招生微信公众平台（订阅号）发布的信息，搜索公众号“中国人民大学研招办”或“rucyzb”即可关注。 考生须自行从教育部管理的中国研究生招生信息网（网址：http：//https://www.wendangku.net/doc/1a41877.html,）下载打印《准考证》，从我校研究生招生网下载初试成绩通知、复试通知等材料。 我校将严格执行教育部2018年全国硕士研究生招生工作管理规定，相关文件请查询教育部网站（https://www.wendangku.net/doc/1a41877.html,）。 三、报考条件 （一）报名参加全国硕士研究生招生考试的人员，须符合下列条件： 1.中华人民共和国公民。 2.拥护中国共产党的领导，品德良好，遵纪守法。 3.身体健康状况符合国家和招生单位规定的体检要求。 4.考生学业水平必须符合下列条件之一： （1）国家承认学历的应届本科毕业生（含普通高校、成人高校、普通高校举办的成人高等学历教育应届本科毕业生）及自学考试和网络教育届时可毕业本科生，录取当年9月1日前须取得国家承认的本科毕业证书。 （2）具有国家承认的大学本科毕业学历的人员。
湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准
湖北省资产评估机构法定业务服务收费标准 湖北省物价局湖北省财政厅2011年3月14日发布 鄂价工服规[2011]24号 一、计件收费标准 （一）一般评估业务收费标准 以交易、出资、改制改组、清算、租赁、课税、清产核资等为目的的评估业务 （二）特殊评估业务收费标准 证券、期货、金融相关评估业务、以诉讼、仲裁为目的的评估业务、以无形资产为评估对象的评估业务为特殊评估业务，收费标准可上浮40%，起收点为10000元。 二、计时收费标准 1、合伙人/部门经理400元/小时 2、注册资产评估师300元/小时 3、助理人员180元/小时 注： 1、以上表中所列费率为基准费率，资产评估机构可在规定基准费率的基础上，上下浮动20%确定收费。 2、计费基数：单项资产评估按帐面原值计费；整体资产评估按账面资产总额；无形资产、无账面原值的资产评估按评估值；涉及债权、股权按债权额、股权额并适当考虑相关单位资产总额。 3、拟公开发行股票公司相关业务收费按证券、期货、金融相关评估业务标准执行。
湖北省资产评估机构基本业务说明 本说明旨在明确涉及评估机构服务项目的工作内容、专业胜任能力要求及执业准则，便于委托双方的协作与制约，为保证执业收费协议的落实提供依据。随着我国经济社会的发展，新兴业务将会不断出现，因此，本说明仅供有关各方参考。 一、出资评估 内容：针对在中国境内注册登记并参与年检的公司、相关事业单位和社会组织设立及变更时以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资的评估。 专业胜任能力要求：熟悉公司法、公司注册登记年检、事业单位、社会组织注册登记及年检的相关法律和政策规定；精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 二、交易评估 内容：针对双方以货币为媒介对实物资产、知识产权、土地使用权或非货币财产间的价值交换为目的的评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 三、改制改组、清算评估 内容：针对改制改组企业资产状况或企业价值评估；破产企业固定资产和流动资产的清算评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识；精通企业改制、清算清产核资业务流程；熟悉相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 四、清产核资 根据专项工作要求或企业特定经济行为开展的账务清理、资产清查、损益认定、资金核实和价值重估，对企业账面价值和实际价值背离较大的主要固定资产和流动资产进行重新估价。 专业胜任能力要求：精通不同类型实物资产、知识产权、土地使用权等评估专业知识；精通相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 五、课税评估 内容：评估在不动产税收中的运用 专业胜任能力要求：精通不同类型不动产（含土地使用权）等评估专业知识；熟悉财务会计等专业知识；熟悉相关税收法律、法规和政策规定。 执业准则：资产评估基本准则、具体准则及相关不动产评估准则。 六、租赁评估 内容：为确定出租人让渡使用权应向承租人收取费用(租金)基数的评估。 专业胜任能力要求：精通不同类型不动产、无形资产、土地使用权等评估专业知识；精通相关法律、法规和政策；熟悉财务会计等专业知识。 执业准则：资产评估基本准则及具体准则 七、证券、期货、金融相关评估
中国人民大学资产评估硕士考研的难度是不是很大
中国人民大学资产评估硕士考研的难度 是不是很大 中国人民大学资产评估硕士考研难不难，跨专业的学生多不多? 最近几年资产评估硕士考研很火，特别是中国人民大学这样的名校。2015年中国人民大学资产评估硕士研究生计划招收20人，不招生推免生，招生人数还是比较多的，考研专业课复习较为容易，考研难度不大。在考研复试的时候，老师更看重跨专业学生的能力，而不是本科背景。其次，考试科目里，资产评估专业基础本身知识点难度并不大，跨专业的学生完全能够学得懂。即使本科学汉语的同学，专业课也不见得比你强多少（大学学的内容本身就非常浅）。所以记住重要的不是你之前学得如何，而是从决定考研起就要抓紧时间完成自己的计划，下定决心，就全身心投入，要相信付出总会有回报。在凯程辅导班里很多这样三凯程生，都考的不错，主要是看你努力与否。 本文系统介绍中国人民大学资产评估硕士就业，中国人民大学资产评估硕士学费，中国人民大学资产评估硕士考研辅导，中国人民大学资产评估硕士考研参考书五大方面的问题，凯程中国人民大学老师给大家详细讲解。特别申明，以下信息绝对准确，凯程就是王牌的中国人民大学考研机构！ 一、中国人民大学资产评估硕士就业怎么样？ 作为名牌院校的中国人民大学，本身的学术氛围好，有良好的师资力量，人脉资源也不错，出国机会也不少，硕士毕业生社会认可度高，自然就业就没有问题。2014年中国人民大学硕士毕业生就业率高达99.15%，就业率居于全国同类专业院校的首位。 中国人民大学资产评估硕士研究生毕业后主要就业方向分别为： 1.中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行(财务顾问）、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会，承担资产评估管理和规范的重要职责，需要大量的资产评估专业人才。 2.企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。 3.政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表，也是资产评估的最大需求方。此外，随着物业税等的开征，税基评估又是一项重要业务，相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。 4.银行及非银行金融机构。 二、中国人民大学资产评估硕士学费介绍 中国人民大学资产评估硕士学费总额5万元，学制2年。 三、中国人民大学资产评估硕士考试科目是什么 资产评估硕士专业学位的培养模式将区别于学术型学位项目，更突出案例教学、社会实践，注重学术性与职业性的紧密结合。 其考试科目如下： 科目一：思想政治理论（满分100分）
资产评估服务方案(优.选)
资产评估服务方案 本机构响应***********公司资产评估项目招标公告，根据《资产评估法》、《招投标法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《国有资产评估管理办法》、《企业国有资产评估管理暂行办法》、《企业国有资产评估报告指南》和资产评估各项准则、指南及指导意见的要求，结合项目的具体情况，特制定此评估服务工作方案。 一、服务工作目的 本机构遵循独立、公正、公平的原则，为委托方实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。 所提供服务：本机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 二、工作方式方法 整个评估过程中必须履行下列评估程序。 (一)明确评估业务基本事项 项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项，形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。 1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。
2.评估目的。 3.评估对象和评估范围。 4.价值类型。 5.评估基准日。 6.评估报告使用限制。 7.评估报告提交时间及方式。 8.评估服务费总额、支付时间和方式。 9.委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 (二)业务分析 项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。 (三)签订业务约定书（或委托合同） 本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则—业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。 评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。 (四)项目分析
资产评估业务类型表
资产评估业务类型表 业务类型业务名称序号经济行为 估值类业务 单项资产 评估业务 1 资产转让 2 资产拍卖 3 资产偿债 4 资产租赁 5 资产抵押/质押 6 资产重组 7 资产捐赠 8 资产补偿 9 资产涉讼 10 认定报关价格 11 对外投资 12 接受投资 13 接受抵债资产 14 债务重组及其他 公司制改建 整体资产 评估业务 15 公司制改建 企业并购 评估业务 16 企业合并 17 企业分立 18 企业破产 19 企业清算 20 企业解散 产权变动 评估业务 21 增资扩股 22 IPO评估 23 股权转让 24 债转股 上市公司 并购重组 评估业务 25 重大资产重组 26 上市公司收购 27 资产置换 28 发行股份购买资产 29 定向增发 30 借壳上市 司法鉴证 评估业务 31 资产损害赔偿鉴定评估 32 债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖) 价值鉴定评估 33 民事案件涉诉标的价值的估算
34 刑事案件定罪量刑中相关损失的估算 估值类业务 服务于 会计核算的 评估业务 35 资产或资产组减值测试评估 36 非货币性资产公允价值评估 37 金融工具公允价值评估 38 合并对价分摊评估 海外并购/投资 评估业务 39 海外并购 40 海外投资 PE/VC 评估业务 41 PE评估 42 VC评估 生态/环境 评估业务 43 碳排放权评估 44 生态补偿价值评估 45 环境损失评估 46 森林生态价值评估 税基 评估业务 47 计税价格评估 非估值类业务评审评价类 财政资金 评价业务 48 财政资金绩效评价 49 国有资本经营预算支出项目绩效 评价 50 中小企业发展专项资金评审 企业绩效 评价业务 51 企业绩效评价 52 金融企业绩效评价 53 现代服务业综合试点工作绩效 评价 54 上市公司业绩评价 企业内控控制 评价业务 55 企业内控控制评价 管理咨询类 为政府及其 职能部门 提供的管理 咨询业务 56 质量信用评估 57 社会组织评估 58 预算绩效管理咨询 59 证券公司合规性评估 为企业日常 经营提供的 管理咨询 业务 60 投资项目可行性研究评估、决策 分析 61 品牌评价及管理 62 资产管理 63 人力资源管理咨询 64 激励约束机制设计及评价 65 流程重构/重整 66 风险管理 67 价值管理 68 战略管理
2020资产评估必考重点完结
1.被评估设备为1995年从英国引起设备，进口合同中的FOB价格是20万英镑。2011年评估时英国生产厂家已不再生产这种待估设备，其替代产品为国内其他企业1999年从英国进口的设备，CIF价格为30万英镑。被评估设备所在企业，以及与之比较的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续按CIF价格0.8%计，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格中不需要另行计算，被评估设备尚可使用5年，年营运成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备在企业的正常投资报酬率为10%，评估时英镑与美元的汇率为1.4：1，人民币与美元的汇率为8：1。 要求：（1）什么是重置成本法？适用哪些范围？（2）物价指数法与重置核算法区别？（3）根据上述数据估测该进口设备的重置成本、设备的成新率、功能性贬值及评估价格。（4）若该企业评估日目的在于此设备抵押向银行申请贷款，其企业应进行怎样的账务处理？ 答：（1）重置成本法是现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该资产的实体性贬值、功能性贬值和经济贬值，估算资产价值的方法。重置成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。 （2）第一，物价指数法估算的重置成本仅考虑了从变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。第二，物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上，而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。 （3）①重置成本 由于评估时生产厂家已不再生产被评估资产，应取替代设备的CIF价格比较合理，即被评估设备的CIF价格为30万元。设备重置价＝30万英镑÷1.4×8＝171.43(万元) 银行手续费＝30 ÷1.4×8×0.8%＝1.37(万元) 国内运杂费＝(171.43+1.37) ×3%＝5.18(万元) 进口设备重置成本＝171.43+1.37+5.18＝177.98(万元) ②成新率＝5/(5+6)=45% ③功能性贬值=20 000 ×(1－33%) ×(P/A，10%，5) =13 400×3.7908＝5.08 (万元) ④评估价值＝177.98×45%－5.08＝75.011(万元) （4）无需进行会计账簿调整。 2.甲企业拥有职工人数300人，其中签订10年期劳动合同的100人，签订长期劳动合同的200人，预计经营期10年，每年工资报酬维持在900万元左右。评估基准日为2002年1月1日，经调查去的该企业过去5年的资产收益率、行业平均资产收益率资料如下： 年限20012000199919981997 甲企业资产收益率RF9.6%9.2%8.8%7.2%8.6% 行业平均资产收益率RE8%8.5%9%8.6%8.8% 国库利率为2.1%，风险报酬率为3%，故折现率定为5.1%。 要求：确定甲企业人力资源的评估价值。 答：人力资源评估价值＝900×（1/5.1%）×[1-1/（1+5.1%）10]×｛[（5×9.6%）/8%+（4×9.2%）/8.5%+ （3×8.8%）/9%+（2×7.2%）/8.6%+（1×8.6%）/8.8%]/15｝＝6915.94×1.06＝7330.89（万元） 3.某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 要求：（1）什么是收益现值法？其适用的条件是什么？（2）评估该地产现时价值。 答：（1）收益现值法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，进而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。其适应的条件是：①资产必须继续使用，而且资产与经营收益之间存在稳定比例关系，并可以计算；②未来的收益可以正确预测计量；③与预期收益相关的风险报酬也能估算计量。 （2）该地产现实价值＝＝＝ ＝＝232.21(万元)
2017人大资产评估硕士就业情况介绍.
2017人大资产评估硕士就业情况介绍 人大资产评估硕士就业情况解析: 作为名牌院校的中国人民大学, 本身的学术氛围好, 有良好的师资力量, 人脉资源也不错,出国机会也不少,硕士毕业生社会认可度高,自然就业就没有问题。 2014年中国人民大学硕士毕业生就业率高达 99.15%,就业率居于全国同类专业院校的首位。 人大资产评估硕士研究生毕业后主要就业方向分别为: 1. 中介机构及中介管理机构。包括专门从事资产评估业务的资产评估事务所、房地产和土地估价事务所以及与资产评估相关的投资银行 (财务顾问、资产管理公司等。会计师事务所对资产评估人才的需求会越来越大。作为资产评估行业管理的各类评估协会, 承担资产评估管理和规范的重要职责,需要大量的资产评估专业人才。 2. 企业。企业运营过程中的财务管理以及企业资本运营中对资产评估的利用。企业会计的公允价值计量对资产评估的需求。 3. 政府管理部门。财政部、建设部、国土资源部是资产评估、房地产评估以及土地评估的政府管理部门。各地国资委作为国有资产的所有者代表, 也是资产评估的最大需求方。此外, 随着物业税等的开征, 税基评估又是一项重要业务, 相关部门对于资产评估专业人才又会有更大的需求。 4. 银行及非银行金融机构。 本文系统介绍人大资产评估硕士考研难度, 人大资产评估硕士就业, 人大资产评估硕士学费, 人大资产评估硕士考研辅导, 人大资产评估硕士考研参考书五大方面的问题, 凯程人大老师给大家详细讲解。特别申明,以下信息绝对准确,凯程就是王牌的人大考研机构! 一、人大资产评估硕士考研难不难,跨专业的学生多不多 ?
最近几年资产评估硕士考研很火,特别是人大这样的名校。 2015年人大资产评估硕士研究生计划招收 20人, 不招生推免生, 招生人数还是比较多的, 考研专业课复习较为容易, 考研难度不大。在考研复试的时候, 老师更看重跨专业学生的能力, 而不是本科背景。其次, 考试科目里, 资产评估专业基础本身知识点难度并不大, 跨专业的学生完全能够学得懂。即使本科学汉语的同学,专业课也不见得比你强多少(大学学的内容本身就非常浅。所以记住重要的不是你之前学得如何, 而是从决定考研起就要抓紧时间完成自己的计划, 下定决心, 就全身心投入,要相信付出总会有回报。在凯程辅导班里很多这样三凯程生,都考的不错, 主要是看你努力与否。 二、人大资产评估硕士学费介绍 人大资产评估硕士学费总额 5万元,学制 2年。 资产评估硕士专业学位的培养模式将区别于学术型学位项目, 更突出案例教学、社会实践,注重学术性与职业性的紧密结合。 其考试科目如下: 科目一:思想政治理论(满分 100分 科目二:英语二(满分 100分 科目三:经济类联考综合能力(满分 150分 科目四:资产评估专业基础 (满分 150分 三、人大资产评估硕士考研辅导班有哪些? 对于人大考研辅导班, 业内最有名气的就是凯程。很多辅导班说自己辅导人大考研, 您 直接问一句, 人大资产评估硕士考研参考书有哪些, 大多数机构瞬间就傻眼了, 或者推脱说我们有专门的专业课老师给学生推荐参考书, 为什么当场答不上来, 因
资产评估服务合同
西安市公安局购置警服采购项目招标文件投标人须知 合同编号： 资产评估服务合同 委托方（甲方）： 与 服务方（乙方）： 年月日
目录 条款页码 年月日 (1) 一、.................................................................................................................... 资产评估项目名称和目的 1 1........................................................................................ 资产评估项目名称：____________________。 1 2. . 资产评估目的：确定纳入评估范围的资产于评估基准日的公允价值，为甲方的资产公允价值做出合理解释提供价值参考依据。 (1) 二、.................................................................................................................... 资产评估范围和服务期限 1 1..资产评估范围：_______________。根据项目开展的需要，甲方可相应调整资产评估范围，乙方应予以配合。 (1) 2. .......................................... 资产评估服务期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。 2 3................................................................................................... 评估基准日：____________________。 2 4....................................................................................................... 评估方法：____________________。 2 三、.................................................................................................................... 资产评估依据及验收标准 2 1... 资产评估依据：国家的法律、法规、国有资产监督管理以及国有资产评估管理的规定，资产评估的行业规范等。 .. (2) 2. ..................................................................................................................................................... 验收标准 2 四、................................................................................................................................ 资产评估服务人员 2 五、................................................................................................................................ 甲方的权利和义务 2 1............................................... 甲方有权根据需要使用、分发乙方出具的资产评估报告及有关文件。 2 2. ................................................................................................. 向乙方及时提供资产评估必需的资料。 2 3..为乙方现场评估人员提供必要的工作条件和便利，根据评估程序组织相关业务人员对现场评估活动进行安排和必要配合。 (3) 4.......... 回答乙方就评估对象现场判断所提出的问题。按本合同约定及时足额支付评估服务费用。 3 5..................................................................................................................... 其他：_________________。 3 六、................................................................................................................................ 乙方的权利和义务 3 1............................................................... 按约定的服务费标准和支付方式，及时足额收取评估费用。 3 2. ..................... 根据资产评估的各项法规、行业规范，在职业标准和本合同范围内实施评估工作。 3 3...................................................... 就评估的重大政策、标准方法和技术问题与甲方保持密切沟通。 3 4.............................................................................. 按本合同约定配备具有相应资格和能力的评估师。 3