项目投资

1．投资：经济主体为获取预期利益，投入一定量货币而不断地转化为资产的全部经济活动。

2．经济主体：经济是主体通过供给实现增值的活动。主体是事物的主要部分，哲学上指有认识和实践能力的人，与客体对应。

经济客体：哲学上指主体以外的客观事物，是主体认识和实践的对象。

3．投资主体：从事投资活动、具有资金来源、拥有投资决策能力、享有投资收益，承担投资风险的法人或自然人。4．投资主体含义：（一）投资主体是从事投资活动的法人或自然人（自然人投资主体指从事投资的个人或家庭），从法律意义上讲，自然人参与投资活动必须具有法律赋予的权利能力和行为能力（二）投资主体具有从事投资活动必需的资金来源（1996年起我国推行项目资本金制）（三）投资主体拥有自主的决策权力（包括投资规模、方向、地点、时机等），谁投资谁决策（四）投资主体享有投资收益，承担投资风险（承担有限责任，以投入的资金数额为限）

5．投资动机：指推动投资主体投资行为朝向一定目标进行的内在动因和动力。包括：获权动机、获益动机、获市动机。

6投资的意义：1.形成物质财富，是社会再生产的物质技术基础。2是一个国家经济增长的基本推动力。3是国民经济持续、快速健康发展的关键因素。4为提高人民物质文化生活水平创造物质条件。

6．投资的特点：1投资效应的供给时滞性2投资领域的广阔性3投资活动的复杂性4投资周期的长期性5投资实施的连续性6投资收益的风险性

7．投资风险：指投资失败的潜在可能。

8．投资风险类型：1市场风险2技术风险3财务风险4价格、利息、汇率带来的风险5通货膨胀风险6政治风险7经济危机风险8自然灾害风险9战争风险等

9．投资分类：1按投资方式：直接、间接；2按投资主体：政府、企业、个人；3按投资回收期长短：长期、短期；4按投资性质：固定资产、流动资产、无形资产；5按投资用途：生产性、非生产性投资。

10．投资体制：指投资活动的运行机制和管理制度、方式和方法。

11．经济体制；亦称经济管理体制，是一定生产关系的具体形式以及组织、管理和调节国民经济的制度、方式和方法的总称。

12．投资体制模式：1集中计划投资模式2分散投资模式3集中与分散相结合投资模式

13．投资主体的主要内容：1投资主体如何确立；2投资决策制度如何选择3投资实施方式如何运用；4投资利益关系如何处理5投资管理权限和权责如何划分6投资调控方式如何采用7投资管理机构如何设置。

14．环境：指与某系统密切相关，但不属于该系统本身的东西

15.投资环境：指影响与制约投资活动整个过程的各种外部境况和条件的总和。

15．投资环境内容：政治环境、经济环境、文化环境、自然环境【政治环境：包括政治制度、政治体制、种族关系及与临国的关系（稳定的政治环境的特征：政治生活的有序性和连续性、稳定性）】【经济环境：①宏观：经济发展阶段、经济管理体制、通货膨胀情况、国际收支等②微观：指具体条件，市场环境、财务环境、基础设施、技术与管理状况等】【文化环境：包括价值观念、思维方式、宗教信仰、民族性格、语言文字、风俗习惯、道德标准、文化传统、教育水平等】自然环境：地理位置、地质水文、自然资源等。

16．投资环境的特点：综合性（整体性）、差异性(适宜性)、动态性

17．投资环境的评价：（一）原则：系统性、针对性、相对性（二）方法：一、冷热国对比法（热—投资环境优良冷—投资环境欠佳）考虑六个因素：1政治生活是否稳定2是否有足够的市场机会3经济的发展水平4法规的繁严程度5自然地理条件的优劣6文化的差异；二、等级尺度法（主要从东道主政府对外国直接投资者的态度考虑，或限制或激励）考虑八个因素：1资本抽回限制2外商股权比例3对外商的管制程度4货币的稳定性5政治稳定性6给予关税保护的意愿7当地的资本可供程度8近五年的通货膨胀率具体做法：分层打分、最后求和，总分越高，投资环境越好；三、体制评价法（从政治体制、法制体制和经济体制等对外国投资风险的影响打分）采取五分制：优、良、中、可、差

18．投资的分配和应用：投资规模、投资结构、投资布局

19．投资规模；一定时期一国或一部门、一地区、一单位在固定资产再生产过程中投入的以货币形态表现的物化劳动和活劳动的总和。【投资规模确定的影响因素：1国民经济的发展状况2生活水平的提高速度3一定时期的人口增长4存量利用情况5国民经济技术构成6单位生产能力的投资额7其他：突发事件、国际经济形势的变化】20．投资结构：一定时期投资总量中所含各类投资的构成及其数量比例关系。如：经济科技等社会发展间的投资比例，生产性投资与非生产性投资的比例，部门投资比例、投资的地区比例。

21．投资布局：指投资在一定地域空间的分布。【①三个层次：全国投资的总体布局、地区布局、厂址选择。②影

响投资布局的因素：自然因素、政治因素、技术因素、社会因素、经济因素】①区域投资布局考虑：公平与效率、地区间合理分工与地区内的综合发展、集中与分散。②行业投资布局应考虑：区位指向—在某个区位某种因素对某种行业有特别的吸引力，该行业可能被吸引到该区位的倾向。费用最低、比较优势。③行业投资布局区位指向类型：原料、市场、能源、劳动力、技术、资金、环境。

21、项目：项目是要在一定时间里，在预算规定范围内，需达到预定质量水平的一项一次性任务。项目是作为系统的被管理对象的单次性任务，是单次性活动的一种组织管理模式。

22项目的特点：临时性、目标性、单一性、程序性。临时性：项目是一定的管理主体在一定的时间的组织形式。

23、投资项目：特定时间和空间范围内，经济单位合理利用各种生产性与非生产性资源，以取得预期综合效益的全部投资活动。

24.投资项目的类型：1按照性质分：新建、扩建、改建、迁建、恢复项目。2按投资的使用方向和投资主体的活动范围：竞争性（只要由企业、个人作为投资主体）、基础性（投资主体多元化）、公益性项目（主要由政府作为投资主体）。3、按投资结果的表现形式：有形、无形项目。4，按规模的大小：大、中、小。5按项目间的关系：独立、互斥项目。

25：关于投资分类的演进：1按项目的目标可分为：经营性项目和非经营性项目。2按项目产品的属性（产品或服务），可分为公共项目和非公共项目。3按项目投资管理方式分：政府投资项目、企业投资项目。4按项目与企业原有资产的关系：新建项目与扩建项目。5按投资的融资主体分：新设法人项目、既有法人项目。

24、项目周期：指任何一个项目，按照科学的方法和程序，都要经过：项目设想→项目选定→项目评估→项目实施→回收投资→达到预期目标的过程。【①关于投资周期运行的阶段：循序渐进。②对阶段间关系的理解：承上启下。

25、投资项目周期：最后一个项目又导致对新项目的设想，并进而选定新的项目。一个项目的完结往往导致一个新的开始。把项目按这一过程每循环一次的现象，称为投资项目周期。简称项目周期，在我国常称为“项目程序”为提高项目管理水平。

25、项目周期的特点：渐进性、程序性、动态性。

26.项目周期的不同阶段：1 投资前期：投资机会选择，项目建议书，编制可行性研究报告，项目评估与决策。2 投资中期：项目选址，设计，制定年度计划，施工准备与施工，生产准备，竣工验收支付费用。3 生产和使用时期：项目后评估，实现生产经营目标，资金回收。】

27．投资项目评估：评估就是评判估价。评估的对象；拟投资项目的可行性研究报告；评估的内容；拟投资项目的必要性、可行性、合理性、效益费用等。

28评估程序：成立评估小组、制定评估计划、收集资料、审查分析、撰写评估报告。

29投资项目评估原则：系统性原则、可比性--、综合性--、公正性--。

30．市场机会：指市场上存在的未被满足的需求。

项目市场机会：指对投资者而言具有进行项目投资价值的市场机会。

31．市场机会类型：潜在的市场机会和表面的市场机会；行业市场机会和边缘市场机会；目前市场机会和未来市场机会；全面市场机会和局部市场机会。

32 市场机会的特点：公开性、时间性、理论上的平等性和实践中的不平等性。

33 项目市场机会识别的原则：收益较大原则、风险较小原则、做熟不做生原则、恰逢其时/审时度势原则

34市场机会识别的方法：集思广益。走、看、想、问、访。

35．项目市场分析的含义：{制定项目计划：1调查目的2调查项目3调查内容4调查方法5调查时间6调查经费等}

市场预测方法：定性市场预测：经验判断法、顾客意见法、专家意见法。定量市场预测：算术平均法、加权平均法、移动平均法、指数平滑法、增长曲线法、一元回归线性方程法。

36．企业经营的内部条件：人力资源（人才）、财力资源（自有资金、资金来源、资金利用率）、物力资源（生产设施、产品结构）、技术资源、经济管理资源、信息资源。

37．项目选定的原则：1符合国民经济和社会发展的总体规划2项目所提供的劳务或产品为市场所需3项目有一定的经济效益4有利于资源的有效利用和最佳配置【剔除的项目：1与项目选定的原则相悖的，不符和国民经济和社会发展的总体规则2需求已经被满足或正在被满足3经济效益较差的】

38．项目生产规模：也称企业规模，指劳动力劳动手段和劳动对象等生产要素与产品在一个经济实体中的集中程度。【衡量生产规模的指标：生产能力、人数、固定资产总值、销售收入、利润总额等。一般用生产能力作为衡量企业生产规模的指标。】

39．生产规模的决定因素：1与项目有关的投资政策、产业政策、技术政策、地区（生产力布局）政策等。2经济、科技和社会发展总体规则3项目产品市场需求状况4项目所在行业5资源条件6项目拟采用的生产技术、设备及设施状况7协作条件8项目产品特点

40．起始规模（起始规模即项目盈方平衡的时临界规模，也称最小经济规模，是投资项目所必须具备的起码的规模）的确定：一般用盈方平衡分析法确定【总成本=固定成本+可变成本；①销售收入—总成本>0，企业赚钱；②销售收入—总成本<0 ，企业亏损；销售收入—总成本=0 ，企业不亏不盈。

41.盈方平衡分析法确定起始规模：1项目产品的产量等于销量。2在所分析的销售范围内，固定成本不会变动。3产品品种单一、稳定。4变动成本是与产销量成正比的线性代数。5销售收入是完全变动的，即销售收入随着销售的变动而变动。6产品的销售价格为P。7产量为Q。8固定成本为F.9单位变动成本为V. ：①当项目盈方平衡时（销售收入=产品总成本即：PQ=F+VQ ）则项目盈方平衡时的产销量为：Qe=F/（P-V）Qe即项目盈方平衡时的产销量，当项目的生产能力小于QE时，项目就会发生亏损。因此QE是项目的起始规模，盈方平衡分析可用代数法或图解法求解。

例：固定成本30万元，每亩变动成本12元，亩收费单价为20元，多少业务获利？解：Qe=F/（P-V）=300000/（20-12）=37500（亩）。

42．投资项目可行性研究的含义：51投资项目可行性研究的含义：在投资项目管理中，可行性研究是指在项目投资决策之前，调查研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料。分析比较可能的投资建设方案，预测、评价项目建成后的社会经济效益，并在此基础上，综合论述项目投资建设的必要性，财务上的盈利性和经济上的合理性，技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

43投资项目可行性研究的特点：进行的时间：投资决策之前；研究的范围：自然、社会、经济、技术等方面。

44投资项目可行性研究的作用：1可行性研究有助于减少投资决策的盲目性；提高投资决策的科学性；2可为项目投资提供决策依据；为项目筹集资金提供依据，是项目设计工作的依据，是项目评估的依据，是项目实施的依据，是项目管理的依据。

45．国际上典型的可行性研究工作程序：1确定范围目标2实地调查技术经济研究3方案选优4投资估算经济分析5编制报告6最终裁决。

46.我国可行性研究工作程序：一、项目的投资者提出项目建议书和初步可行性研究报告。二、项目筹建单位自行和委托有关单位进行可行性研究。三、承担单位进行可行性研究工作(组建研究小组或项目组，确定项目可行性研究负责人，制定研究工作。2调查研究，收集有关资料。3方案设计与优选。4经济分析和评价。5编制可行性研究报告。四、可行性研究报告的预审与复审。五、可行性研究报告的审批。

46投资项目可行性研究的要求：1可行性研究应具有科学性、公正性和客观性2承担可行性研究的单位应具有相应的条件和资格3可行性研究的深度应达到一定的标准和要求4落实可行性研究的费用来源

47投资项目可行性研究涉及单位：项目建设单位（投资主体）、计划部门和主管部门、银行等金融机构和金融组织、工程咨询公司（或设计单位）、工程承担单位、设备和原材料供应单位、环保部门、规划部门、市政公用工程部门等

48项目建议书主要内容：1项目提出的必要性和依据2产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想3资源情况、建设条件、协作关系和有关引进情况的初步分析4投资估算和资金筹措设想5项目进度的初步安排6初步的财务评价和国民经济评价

49投资项目可行性研究报告的基本内容：1总论2项目产品的需求预测和拟建规模3资源、原材料、燃料及公用设施情况4建厂条件及厂址方案5设计方案6环境保护与劳动安全7生产组织、劳动定员和人员培训8项目实施计划和进度9投资估算与资金筹措10项目的效益分析（含不确定性分析）11评价结论

50．投资项目可行性研究报告的编制依据：1国民经济和社会发展的长远规划，部门、地区发展规划，国家的产业政策和投资政策。2批准的项目建议书或委托单位的设想要求及意向性协议。3国家批准的资源报告，国土开发整治规划，区域规划，江河流域规划，工业基地规划等。4有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保、交通运输等基础资料。5有关行业的工程技术经济方面的规范、标准、定额等资料，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准。6国家颁发的有关项目评价的基本参数，包括社会折现率，行业基准投资收益率、影子汇率等。

51.技术方案选择的基本要求：先进性、可靠性、适用性、安全性、经济合理性。

52.主要设备方案选择：1主要设备应与选定的建设规模和技术方案相适应。2主要设备之间。主要设备与辅助设备之间的能力相互配套。3设备质量可靠，性能成熟，保证产品和质量稳定。

53.工程方案选择：基本要求：1满足生产使用功能要求2适应已选择的厂址（线路走向）……

54.节能措施：1节能措施。2能耗指标分析

55.节水措施：1节水措施。2水耗指标分析

56.项目建设条件：是指项目本身的建设施工条件和项目建成交付使用后的生产经营条件，主要包括资源条件、原材料和燃料动力供应条件，工程地质和水文条件、交通运输条件、厂址选择条件、环境保护条件等。

57.项目投资环境评估的原则：1环境保护原则。资源开发要注意保护生态平衡，达到环境保护的有关要求。2综合利用原则。要遵循多层次、多目标的原则，达到综合利用的要求。3经济开发原则。注意资源供应数量。4持续开发原则。5最佳利用原则。要注意技术进步岁资源利用的影响。6代替原则。

58.项目资源评估的内容：1矿产资源要由国家矿产储备委员会批准的关于资源数量、品味、开采价值和运输条件的报告。2分析和评价项目所需要的资源种类。性质。3分析和评价项目所需要的资源的供应数量、质量、服务年限、开采方式和供应方式、成本高低及运输难易。4分析和评价技术进步对资源优势利用的影响。5分析和评价稀缺资源的工序情况，注意开发新资源的前景和寻求代替途径。6对农产品资源要分析其质量、供应数量和来源，同时要注意观察农村经济的发展及世界农产品市场的变化。

59.项目投资条件的评估：一、对以矿产资源为原料的项目资源条件的评估。1设计储量（工业储量）：符合工业开发技术要求的储量。2可采储量：工业储量扣除因工程地质、水文条件等因素造成的损失，剩以回采率。二、以农副产品为原料的项目投资条件评估。1过去（前三年）农副产品的储藏保管运输条件及费用情况。3以前农副产品的供应情况及今年可能取的预测数量。4产品可供项目使用的数量质量供给期限和保证条件。5进口国的有关情况，如数量价格质量等。

60场址选择的基本要求：1节约用地，少占耕地。2减少拆迁移民。3有利于场区合理布置和安全运行。4有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。

61.场址选择的研究内容：1场址位置。2占地面积。3地形地貌气象条件。4地震情况。5工程地质水文地质条件。6征地拆迁移民安置条件。7交通运输条件8水电等供应条件9环境保护条件10法律支持条件11生活设施依托条件12社工条件。

62.场址方案必选：主要有占用土地种类及面积、地形地貌气候条件、地质条件、地震情况、征地拆迁。

63.环境影响评价的基本要求:工程建设项目应注意保护场址及其周围地区的水土资源。海洋资源、矿产资源、森林植被、是文物古今、风景名胜等自然环境和社会环境。

64.环境影响评价的原则：1符合国家环境保护法律法规和环境功能规划的要求。2坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。3坚持“三同时”原则，及环境治理应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。4力求环境效益与经济效益相统一，在研究环境保护治理措施时，应从环境效益经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。5注意资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气废水固体废弃物，应提出回水处理和利用方案。

65.环境条件调查：自然环境、生态环境、社会环境、特殊环境

66.影响环境因素分析：主要是分析项目建设过程中破坏环境，生产运营过程中污染环境，导致环境质量恶化的主要因素。

67.污染源：是指造成环境污染的污染物发生源，通常指向环境排放有害物质或对环境产生有害影响的场所、设备、装置和人体。

68.污染环境因素分析：废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘、其他污染物。

69.破坏环境因素分析：1对地形地貌等自然环境的破坏。2对森林草地植被的破坏，如引起的土壤退化，水土流失等。3对社会环境、文物古迹资金、风景名胜区、水源保护区的破坏。

70.项目投资估算与资金筹措：固定资产投资估算、流动资金、无形资产和递延资产投资估算、资金筹措

71.资金筹措：自有资金、借贷资金、赠款、财政拨款及国际先偿援助。项目总投资额=固定资产投资总额+流动资金。

72.固定资产包括：工程费用、其他费用、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期利息。工程费用：建筑工程费用、设备及工具器具购置费用、安装工程费用。建筑工程费用：直接费用、间接费用、计划利润、税金。其他费用：土地、拆迁补偿和安置费，建设单位管理费、研究试验费、员工培训费、办公费及生活家具购置费、联合试运转费、勘查设计费、供电贴费、厂区绿化费、可行性研究费。

73.预备费用：基本预备费用、涨价预备费用。

74.固定资产投资方向调节税：1课税对象为固定资产投资项目实际完成的投资额。2固定资产投资方向调节税=∑应税单位工程年度投资完成额*适用税率。3实行差别税率，适用税率分为0、5%、10%、15%、30%。

75.流动资金估算：1流动资金的实际使用一般是在项目投产以后，其筹措的时间大致安排在项目投资以前。2流动

资金中一般情况下不会出现大的变动的部分，为定额流动资金，其余为非定额流动资金。3在项目评估中，主要是对定额流动资金进行估算。方法：扩大指标估算法、经营成本（或总成本）资金估算法。流动资金=年经营成本（总成本）*经营成本（或总成本）资金率。

76.分项详细估算法估算流动资金。1.分析估算法是在分项估算储备资金、生产资金、成品资金及其他流动资金的基础上将分项估算的结果汇总得出项目所需流动自己额。2根据生产经营所需各项定额流动资金的主要项目分别进行估算。3计算的依据是各项资金每天的占用量和所需天数。

77.无形资产：无形资产指企业所拥有的没有物质实体的。包括：专利权、著作权、土地使用权、经营特许权、商誉等。

78.递延资产：不能全部计入当年损益，应在以后各年度内分期摊销的各项费用。包括：开办费、租入固定资产的改良支出。摊销一般不少于5年。

79.贴现率：也称截止收益率，表明项目收益率的最低限度。分为：财务贴现率、经济贴现率。财务贴现率=（权益资本*权益资本预期的收益率+借贷资本*借贷利率）/资本总额

80.项目财务评价的意义：项目财务评价对企业投资决策，银行提供贷款及有关部门审批项目具有十分重要的意义。是项目单位投资决策的重要依据；是投资机构贷款的重要依据；是有关部门审批项目的重要依据。

81.项目财务评价的目标：一、盈利能力目标。主要指其建成投产后能够获取的利润和税金。二、清偿能力目标。拟建项目的清偿能力包括财务清偿能力和债务能力两个能力。项目的财务清偿能力指项目收回全部投资的能力。项目的债务清偿能力指项目偿还固定资产投资者贷款的能力。三、财务外汇效果目标。

82.项目财务评价的步骤：1分析评判拟建项目的财务数据。2分析评价财务基本报表。3分析评判财务收益。

83.项目财务参评参数：指按照项目评价理论和方法的要求进行测定的，用来衡量项目财务效益水平的尺度。

84.财务参评参数的级别：国家级参数（由国家统一测定，统一发布）、项目及参数（按财务评估参数确定）。

85.参数的类别：财务基准收益率、基准投资回收期、基准投资利润率、基准投资利税率、财务折现率、基准换汇成本。

86.财务外汇平衡等式：外汇来源=外汇运用

87．运用财务外汇平衡表可以测算计算期内各年的净外汇流量、净外汇效果、财务外汇净现值及财务换汇成本。88、外汇效果：指涉及外汇的项的目的建设和投产对国家的外汇状况的影响，一般包括净外汇流量（直接）和替代进口效果（间接）两部分。

89.静态分析指标：特点：不考虑资金的时间价值。反应项目盈利能力的静态指标有投资利润率、投资利税率、资本金利润率。反应项目清盈能力的静态指标有投资回收期和借款偿还期。

90.投资回收期（pt）=累计净现金流量出现正值年份数-1+上年累计现金流量的绝对值/当年净现金流量。

91.投资回收期=总投资/各项资金来源之和。

92.动态分子指标：净现值指标（NPV）、内部收益率指标（内部报酬率IPP）、效益—成本比率（B/C）指标。

93净现值=0，说明项目的预期收益刚好等于基准收益率；净现值>0,说明项目的预期收益率不仅能够达到预期的基准收益水平，而且还有很多盈余；净现值<0，说明项目的预期收益率没有达到基准收益率，项目方案不可行。所以在项目方案的财务分析中，用净现值作为衡量项目取舍的标准为接受所有净现值大于等于0可行。

94.运用内部收益率指标进行项目的财务分析：内部收益率=基准收益率，说明项目达到了多需要具体的盈利水平。内部受利率>基准收益率，说明该项目具有较高的盈利水平。所以运用内部收益率指标进行项目方案财务分析时，对于项目方案的取舍标准是凡内部收益率大于或等于基准收益率的独立项目都可以接受。

95.效益--成本比率。大于等于1可行。分析抗风险能力。

96.财务评价有局限性，仅你反应项目的根据财务评价的结果进行决策容易导致失误，经济评价则能全部客观反映项目的经济效果。

97.经济评价与财务评价的区别：1评价的角度不同。财，分析企业微观利益，评判分析项目财务上可行。经，分析项目宏观利益，评判项目在宏观上的利益。2采用的价格不同。财，采用现行价格计算和分析实际盈利水平。经，采用影子价格计算和分析资源的稀缺性和使用效率，国民经济的最佳投资方向和投资机构。3费用。效益的含义和范围不同。财，不计算外部费用和外部收益。经，计算外部费用和外部收益。4主要参数和评价指标不同。财，折现率：基准收益率、汇率：官方汇率、评价指标：财务净现值和财务内部收益率。经：折现率：社会折现率、影子汇率、经济净现值和经济内部收益率。

计算题

1、固定成本F=30万元，单位变动成本V=12元，收费单价P=20元一亩，该企业全年至少要完成多少业务才能获利？

保本点Q=F/（P—V）=300000/（20—12）=37500亩

保本收入=F/（P—V）*20=750000元

销售利润率=安全边际率（安全边际额/实际业务额）*贡献毛益率

盈亏平衡点利润率=1*贡献毛益率=1*（20—12）/20=40%

2、D试按照最小费用原则确定厂址位置。

A（100，100）B（250,400）C（700,300）D（700,250）

Pj：运输费用、Qj：运输量厂址（Xo，Yo）

Xo= ∑Pj*Qj*Xj/ ∑Pj*Qj=0.02*200*100+0.03*30*250+0.001*2000*700+0.15*150*700/0.02*200+0.03*30+0. 001*2000+0.15*150=605公里

Yo=∑Pj*Qj*Yj/ ∑Pj*Qj=0.02*200*100+0.03*30*400+0.001*2000*300+0.15*150*250/0.02*200+0.03*30+0. 001*2000+0.15*150=238公里即为厂址（605,238）

3、某企业项目增量资本200万，120万为权益资本，权益资本预期收益率为20%，其余80万为借贷资本，i=7%

财务贴现率=（120*20%+80*7%）/200=14.8%

4、某项目预计第三年末投资360万，假定年利率为5%，问在三年中每年末项目单位应提存多少资金？

R=A{i/[（1+I）n—1]}=360*{5%/[(1+5%)（1+5%）（1+5%）—1]}=114.25万

5、借款120万，利率i=6%，五年还清。每年还多少能还清？

R=A{i/[1—（1+i）-n]}=120*{1—（1+6%）-6}=28.8

6、某项目增量效益现值为80万元，增量成本现金为50万元，该项目效益允许下降的最大幅度是多少?

设Pv（B）=80万 Pv（C）=50万

M=Pv（B）/Pv（C）=8/5 X=(1—1/M)*100%=37.5%

Pv（B）[Pv（C）*（1+y）]=1 Y=Pv（B）/Pv(C)—1=3/5=60%

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好的创业投资项目有哪些 小额投资的风险性虽然比较小，但是选不好项目也是很危险的。小额投资致富点子有哪些?教你赚钱最简便可靠的方法。那么好的创业投资项目有哪些?下面给大家介绍一下啊。 好的创业投资项目：瑜珈训练馆 瑜珈训练馆除了有教练指导，还可以适时增设下列配套服务，通过更多的经营项目来增强获利能力。比如，形体类训练项目，如芭蕾形体操等;果蔬类项目，如果蔬美容等;产品销售类项目，如进口精油产品、服装、瑜珈用品等。收入来源有：卡式服务收入、疗程服务收入、套餐服务收入、产品销售收入、零散服务收入。一个月的营业额达到5.5万元，费用外的利润可以达到3万元以上。 好的创业投资项目：皮鞋美容店 这种以翻新为主的皮鞋美容店主要在为顾客提供修鞋服务的同时，将那些变形走样、皮面老化、污渍难除但又弃之可惜的旧皮鞋，经过杀菌除臭、整形定型、上光上色、补色消污、去皱复平等一系列工序，使一双旧皮革恢复原有的光彩。初次投资的费用在1万元左右。按每双皮鞋美容收费5-10元计算，若平均每天修鞋20双，那么每天的营业额可达80-180元，减去房租、成本开支，每天收入可达60-160元，每月收入可达1500-3000元。

好的创业投资项目：新型墙纸专卖店 新型墙纸选用优质纸作为材料，表面经过上光，背面涂胶，防潮防水不易褪色、不易脱落，寿命长，容易清洗，价格相对低廉，装饰施工简便。一家门面仅为2米的狭长型店堂，卷式陈列，容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店，其展示风格又不一样。其共同的特点是，都有数册包括装饰效果图、墙纸样本册。 宠物在某种程度上已成为了家庭成员，针对小猫小狗的服务也越来越细分。给宠物拍写真就是一例。宠物写真到底有多火?投资条件：20平方米左右的铺面，有简单的摄影棚和摄影装备即可。想创业如何找项目?店铺位置可选择公园、市民广场和宠物医院附近，以利借光。个人条件：好的宠物摄影师，除了过硬的技术，还必须了解与宠物相关的知识。另外定价要合理。可以在网上开展免费促销活动。 好的创业投资项目：个性花店 小店经营成功胜在有特色。在花艺行业众多竞争对手中，小小突破了其他花店的简单定位，把生意对准写字楼的公司门面和新人的婚庆，用地毯式宣传的走商形式推广自己的商品。一年前，22岁的小小结束了三年的婚庆策划职业，投资近4万元，在东莞开了一家20多平方米的个性花店。

大学生小额投资创业好项目

大学生小额投资创业好项目 大学生小额投资创业好项目：手工皮艺店，率真者的乐园 1)前期投资：30万元;2)投资形式：加盟成独资;3)店面面积： 20平方米左右;4)店面租金：一般可选择4000-5000元/月;5)投资 选址：高尚地区中等繁华地段;6)消费群体：追求个性、自然的年轻人，以男性为主;7)投资回报期：1年以上。 大学生小额投资创业好项目：成人模型店，模型迷的世界 1)前期投资：15-30万元;2)投资形式：非加盟;3)店面面积： 40-60平方米左右;4)店面租金：因地段而异，可控制在1万元/ 月;5)投资选址：交通方便、消费层次较高的社区或商业区及学校附近;6)消费群体：爱好模型的男性，从初中生到白领;7)投资回报期：1年。 大学生小额投资创业好项目：开家特色靠垫店 经营特色靠垫首先要在个性化上下功夫，最好要形成系列，针对消费对象的需求设计不同品种的靠垫。比如针对喜欢躺在沙发上看 书看报的人，设计一种既可以头靠又可以托肘的靠垫，为小孩设计 一种凹形圆坐垫，这样不致于使小孩光屁股受凉;专为青年男女设计 一套有卡通人物绣像、动物造型和有新新人类偶像图案，既可以靠 又可以舒适地抱在怀里的靠垫。最后就是要开展好促销和订做业务。靠垫属大众化商品，成本透明度大，价格不宜过高，根据不同类型，盈利空间控制在30%～40%为宜。 大学生小额投资创业好项目：情侣服饰店 情侣服饰店以都市年轻人为主要消费对象，兼及少年儿童市场、中老年市场。在引领时尚新潮方面，基本囊括了4亿左右18～35岁 的主要消费者。该群体具有以下特征： 1)猎奇心理强烈，喜欢新生事物;2)消费理性程度低，面对心仪 的东西不惜破费金钱;3)收入水平较高，消费旺盛。情侣驿站有礼品

10个小投资冷门暴利行业致富好项目(最新)

小投资冷门暴利行业10个创业好项目 1.宠物幼儿园 有个养狗的朋友近日在问我要不要他的狗，很可爱的狗，我问他为什么不要呢?他说没办法，上班去了没人照顾它。 2.戒烟酒吧 酒吧是一个永恒的点子，酒吧重在创意。如何小投资赚大钱?现代人越来越提倡健康生活，如果开一间戒烟主题的温馨酒吧!效果应该不错。要求：风格温馨，个性化强。 3.装建材店 目前，我国的住宅装饰装修业已经成为国民经济发展的重要支柱产业，每年家庭装修消费和装饰用品消费都是非常庞大的数字。 4.魔术小玩具 魔瓶、奇幻筛、千里眼、腾空火柴牌、魔术扑克等，别小看这些玩艺，不仅成本低而且利润高，基本上一个小小的店铺盈利都在3000块左右，所以更是值得投资的好生意。

5.特色汤品速递店 一个简单的盒饭怎能实现!万元新型创业项目推荐，特色汤品速递店可以提供方便。卫生。营养调配合理的汤品。特色汤品速递店投资1到3万，年回报4万以上，小本创业者值得考虑。 6.保健面包房 顾客普遍带有一种求新求变的心理，希望在作为早餐的面包中得到更多的营养，所以，不妨开一家保健面包房，租一个20平方米的店面简单装修，产销合一，买一些必备的设备和原料。 7.无水洗车 先用节水洗车机(可喷出气体，类似吹风机)将车上的泥土吹去，然后采用超洁无水洗车产品(特殊配置的液体)均匀喷射在车漆表面，用半湿的毛巾或海绵就可以把车擦净，再用抛光巾或干毛巾抛光，脏车很快就可光亮如新。 8.服装印制店

现在转印和电脑技术加在一起已经将应用领域无限扩展了，可以应用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮带、手套等 9.家庭用品租赁店 若用租代替买，开个家庭用品租赁店，其市场潜力肯定不小。商品的购进价格可以有100-300，300-500，500-1000元等几档，根据档次高低进行收费。 10.漫画吧 随着社会发展，文化消费逐渐多元化，生活节奏的加快，人们开始追求更为轻松的阅读方式，成年人看漫画形成了一种阅读时尚，开一家小小的成人漫画吧，可以让你轻松愉快地赚钱。

未来5年被看好的投资项目 未来五年好赚钱的10个项目

未来5年被看好的投资项目未来五年好赚钱的10个项目 导读：不管创业做什么，都要放远未来，清楚未来5年投资方向，把握市场热点，便能轻轻松松创业，发财致富!那么未来5年投资方向在哪里?有什么行业能赚钱?根据市场调查预测，以下这10个行业有钱可赚! 不管创业做什么，都要放远未来，清楚未来5年投资方向，把握市场热点，便能轻轻松松创业，发财致富!那么未来5年投资方向在哪里?有什么行业能赚钱?根据市场调查预测，以下这10个行业有钱可赚! 未来5年投资方向饮料行业 现阶段饮料需求大，品牌之多，各种各样的不同口类类型的饮料也随之而生了。其中非碳酸类果汁饮料的利润最大，市场零售价2块钱的果汁饮料连包装成本+设备成本只有7分钱，而易拉罐饮料则更低，仅有5分钱。加上员工工资、电费等一些杂七杂八的费用，加起来也不少，主要的还是在一些工商局身上花的费用不少。总的来说批发价是1.5元的话，那场家就赚0.65-0.85之间。添加了口味的饮料也是暴利行业之一。 未来5年投资方向药品保健品行业 据一位业内人士透露，一个出厂价12元钱的药，销售价是40，那么差价28元钱里，流通成本大概要7元到15元，而所谓的“流通成本”绝大部分是回扣，也就是说，回扣占药价的30%到40%。在药价虚高的声讨声中，一些平价药房在全国遍地开花。有的平价药房以“比

核定零售价平均低45%”的价格销售。但是，即使降价45%，仍能有利可图，可以想象药品零售业的暴利程度。另外，随着中国人知识水平和支出水平的提高，对健康越来越关心，近几年来保健品市场看好，特别在逢年过节时，保健品销量猛增。 未来5年投资方向化妆品行业 人们对化妆品的使用要求不单单是防冻抗皴功能，追求对脸部不同部位保养更多的功能，也产生不同作用效果的化妆品。哪里有好的投资项目?利润高的化妆品并不是低端的消费品牌，这里的化妆品是指进口高端产品。sk-ii著名的神仙水在中国零售价格为560元，而其制造成本仅为人民币6.5元。惊讶么?就算研发成本都加进去，每单只成本也不超过人民币10元。资生堂650元/50克的眼霜连包装成本也只有10元不到。而欧伯莱那些150元左右的低端眼霜成本仅在3元左右。而之所以价格昂贵，原因在品牌宣传，包装费用和广告费。 未来5年投资方向婚纱摄影行业 婚纱摄影，这个有中国特色的产业，创造着惊人的产值。新人“人生就一次”的观念也助长了影楼漫天要价，在影楼拍摄一套婚纱照少则上千，多则上万。 2010年度在上海结婚登记的有117825对新人，如果每对新人拍摄婚纱按照2000元计算，上海地区婚纱摄影一年的产值就是2亿。伴随着2011年结婚旺年的到来，婚庆消费又将迎来新一轮高峰。 未来5年投资方向日用品行业

2020小投资创业好项目

2020小投资创业好项目 2016小投资创业好项目：开博客 网络在今天已经快速的发展起来，网络营销已经不是新鲜的行业，利用网络赚钱也开始变得轻松起来，但是到底应该怎么来利用网络 赚钱，如何低投入的进行创业，项目的选择还很关键，过去的时代，博客曾经红极一时，但在今天，博客已经过时，微博更是成为了领 军的人物，利用微博来创业已经成了一个新兴的行业和风向标。但 是博客的作用还是不可替代，要知道博客是有着巨大潜力和内容的，只有充分的加以利用才能有好的效果。 2016小投资创业好项目：奇特服务 在今天这个另类的社会中，任何新奇特的东西都会有好的发展空间，而如果你没有好的项目的话，可以去创新，尤其对于年轻人来 说更是比较合适，只有你开动自己的思维，进行创新，进行奇特服 务才能吸引人的眼球，也才会有更好的发展。 2016小投资创业好项目：老年用品 目前我国老年用品和服务的市场需求为每年6000亿元，但目前 每年为老年人提供的产品有服务则不足1000亿元，供需之间的巨大 差距让老龄产业“商机无限”。 与此同时，我国老年人的消费能力相当可观。据调查，目前我国城市60岁至65岁的老年人口中约45%的人还在就业;而城市老人中 有42.8%的人拥有存款，另外仅退休金一项到2010年就将增加到8383亿元，老年消费市场应是一个现实存在的巨大市场。 2016小投资创业好项目：网上开店

汽车后续服务市场，是指消费者自购车之日起至若干年后报废之日止，期间若干年之内在该车上的所有花费所引发的商机，称之为汽车后市场。 专家预测，在近20年左右汽车产业会一直是中国国民经济发展的支柱产业之一，将一直保持较高的发展速度。虽然整车销售利润将呈现下滑趋势，但与汽车相关的售后服务市场却将是上升势头。 如果经营得法，一般1年左右就可以收回投资，回报率非常高。 据业内人士预测，到2010年，中国汽车售后市场规模将达1900亿元，在亚洲仅次于日本。汽车美容业巨大的市场潜力可见一斑。 2016小投资创业好项目：软件行业 2016小投资创业好项目：送菜上门 2016小投资创业好项目：鲜奶吧 2016小投资创业好项目：电子商务 同样是电脑行业的发展，电子商务的领域将继续扩大，并获得以前从未有过的发展模式，所以人们更应该注重这方面的发展，这一领域的发展空间甚至要超过软件领域，这也是未来企业发展的一个主要方向。 2016小投资创业好项目：旧衣改制店

看上去很美：投资人眼中的好项目和不可投资项目

看上去很美：投资人眼中的好项目和不可投资项目 引言：投资人做考察、分析、判断，是为了能够从投资项目当中赚到钱。一般而言，投资人在一个投资项目当中希望能够赚到10倍以上的回报。创业者要想成功融资，有一点就显得特别重要：以投资人的思维方式去思考创业和资本运作当中的每一个问题。今天投融君带你看看投资人眼中的好项目和不可投资的项目是什么。 投资人判断好项目的标准是什么？ 第一，企业增长情况。创业公司的增长潜力非常重要。增长在早期不一定体现在财务数据上，可能是用户、流量之类。以TMT公司为例，以年为单位来算的话，早期TMT公司年复合增长率至少在50%、80%甚至100%以上。

第二，规模化。某种程度上规模化跟企业增长相关。投资机构一定期望企业能在可预见时间内实现所谓规模化。规模化有可能是快速复制方式，像地域复制，比如公司在北京很成功，能否快速将业务复制到上海、广州、深圳，甚至二线、三线城市?这种规模化，投资机构特别关注。 第三点，盈利能力。这种盈利能力并不是说马上有多少现金流，它可能是基于预期，或者基于打造出来的业务模型的盈利性。要是公司业务模型在可预见期内看不到盈利的可能性，那基本上创业者在跟投资机构沟通时，就会面临很大的挑战。 第四点，执行力。有时创业者跟投资机构沟通，发现对方沟通效率貌似不那么高，其实原因是对方希望给出更长时间，比如几个月，来验证下创业者原来的承诺是不是能够兑现。投资人期待创业企业运营发展的数据表现。

哪些项目是投资人眼中的不可投资项目？ 产品和服务过于技术导向的项目没法投资。技术背景较强的创业团队容易犯一个错误——大家一味沉醉于自己有特别领先的技术，而忽略掉了该技术如何面对市场、你对消费者和客户是不是有足够了解。假如投资人同时对比两个项目，一个团队技术强悍，而市场能力非常欠缺，另一个团队技术上过得去，但市场能力非常强，投资人大多会投资后面这家能够把产品卖出去的团队。 以融资为主要收入来源的公司没法投资。公司无论做什么业务、是不是高大上，以融资款作为主要收入来源的公司着实是普通投资人难以投资的范畴——原因很简单，你说到底多少钱才够团队烧的呢？如果A轮和持续融资给不出一个强有力的解释，对不起，实在是没法投资你。 业务不专注的项目没法投资。当投资机构发现一个早期创业公司有过多条业务战线，投资人通常都会有所保留。小公司还是需要先找准一个痛点，毕竟资源、精力、资金有限，团队资质可能也有限，这种背景之下，如果战线过长，可能任一条线上都打不出漂亮仗。关于战线问题，也希望大家给予重视。 重要团队成员缺位的项目没法投资。投资人打算在某个领域进行布局投资时，会同时对比业内几家公司，如果你的创业团队总体上比其他公司团队薄弱，会导致投资人放弃你，而把钱投到你竞争对手那儿。所以大家特别要看下自己的技术团队、销售团队、管理团队等在总体上是不是比较齐整。 没做竞争分析的项目没法投资。大家跟投资人聊时，通常不愿意主动地去说自己的项目存在竞争对手，绝口不提有来自哪些方面的行业壁垒。这会给投资人

项目投资,怎样才能找到好项目

项目投资，怎样才能找到好项目 民间投资者，找项目做投资，如果没有很好的人脉资源，那么上网寻找信息便是 最直接、便利的渠道。但是现在一打开电脑，项目信息铺天盖地，让人手足无措，而 且大部分信息的真实性也相当值得怀疑。 有没有什么方法能够帮助上述投资者在较短时间内找到比较合适的投资项目，又 避免网上虚假信息地侵害？ 要素1：选择权威性较高的投融资信息服务平台 要想对互联网实现较好地监管，帮助投资者过滤掉不良的项目信息，这几乎是不 可能的事情。目前，在互联网上项目信息充斥，真假好坏聚集一屏的情况下，民间投 资者必须保持警惕，选择权威性较高、规模较大的投融资信息服务平台。这些平台往 往具备良好的项目审核、信用认证功能，其安全性和可靠性较高，能很大程度上帮助 民间投资者过滤不良信息，规避由于项目信息虚假带来的投资风险。 要素2：选择“小、轻、专”的项目 所谓“小”，就是相对于大型项目而言。大型项目投资期限长、资金投入大、管 理难度高，总之风险难以把控、充满了不确定性，不适宜民间投资者进入，小项目反之；“轻”指的是轻工业项目，该种类项目多数生产直接消费品，具有投资周期短、 资金回收快、投资难度小等特点，投资效果容易在较短时间内显现，适合民间投资者；“专”指的是专业特色明显的项目，未来商业竞争主要在产品的专业性和内容上，这 种项目容易形成较高的技术和质量水平，在未来市场上会产生较高的竞争力。 要素3：不要选择自己不能理解的项目，切记盲目跟风 作为民间投资者由于资金有限、知识面较窄，不宜选择自己都无法理解的项目， 而是根据自身的情况选择自己较熟悉的行业，这样才能对其前景作出较科学地预测。 许多投资者之所以一下子就进入不了解的行业，大部分原因是由于盲目跟风，这是投 资行业一大禁忌。 要素4：要做“锦上添花”，切忌“雪中送炭”

好项目找投资人的正确做法

好项目找投资人的正确做法 关键词速读：寻找投资人 项目投资计划书是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。 对于正在寻求资金的风险企业来说，项目投资计划书就是企业的电话通话卡片。项目投资计划书的好坏，往往决定了投资交易的成败。 今天小编就要带大家来了解一下，由厦门鼎投投资咨询有限公司对初期创业者给出如下五个建议，争取让你的投资人主动来找你。 一、融资前的准备工作 做正确的事；出色的“表达”，准备一份逻辑清晰的BP；商业模式画布——竞争分析，运营现状，未来计划，融资计划；准备一份出色的融资演讲稿。

二、该找谁融资？ 创业者需要对目标风投进行必要的调查，确定是否是适合你的那位投资人，研究风投的投资历史。你的先搞懂哪些机构专业，并且声誉良好，不同的投资机构关注的领域不同，哪些机构偏好你的方向。 根据自己的项目，罗列出一个投资机构\投资人的清单，有目标性的去找到他们？ 三、如何挑选正确的投资人； 1、懂你、信你、帮你。创业者不要只看钱，还的看人，先选人，再选机构；投资人都信不过，你还敢拿机构的钱吗？道理跟选合伙人一样重要。 2、别被美好承诺所获。投资人看回报，在你没有产生回报之前，所有的变数都可能纯在。 3、通过已投项目CEO沟通对接投资人。这会降低你接触资本的难度，同时会增加项目备选的概率。 4、亲身参与协商，测试合作关系。融资不应该把希望完全寄托在FA或者中介机构身上，你的亲自参与。 5、看到投资人钱以外的价值。投资人除了钱以外，未来在产业链布局、人才引进、资源开放，商业模式优化上，技术支持等问题上，会给到你哪些支持。 四、正确对待估值 初创期估值是浮云，确保融资和创业成功是第一位。创业不成功，股权就没有什么价值，拿再多的股权也无用，阶段性的高估值也没有意义。对初创公司而

利润大投资小的好项目

利润大投资小的好项目 利润大投资小的好项目：手工制作 中国结编织、布贴车、苏州刺绣项目。此项目经过1-2个月的培训及熟练过程，每天可收入20-30元。首期投资1000元即可，项目 单位负责回收成品，无后顾之忧。缝制足球项目。此项目经过培训 及熟练过程后，每天能缝制1-2个，每个收入8-10元。项目单位负 责回收成品。 利润大投资小的好项目：有缘无份礼品店 分手了，我还能给你什么 不管是不是舍得，红尘中总有许多男男女女分分合合。在人的一生中，有过爱你的人、你爱的人，但是跟你结婚的不一定就是爱你 或你爱的人。 曾经总是美好的，如果在我们放弃的这一刻有些可以记住并祝福的礼物送给对方。也算是一种安慰吧!开一间《分手了，我还能给你 什么》这样的特色礼品店。给更多无缘相聚的有情人一份祝福，也 许也可以感动月老，让他老人家把红线重新接好。呵呵! 利润大投资小的好项目：金手指手机美容 金手指独创手机美容服务新概念，集手机美容、手机维修、手机装饰以及手机的其他相关产品于一体，项目投入预测流动资金约需 1万元，总投入2万元左右，风险小。收益预测：以一部手机美容 一次，收费50元左右计，每天服务5位客户，月纯收入近3000元。 利润大投资小的好项目：风味香菜制作 香菜适合大众口味，是茶余饭后极好的开胃小菜，该产品除本市外，周边城市需求也很大，该项目投入设备资金约需1万元，总投

资约需5万元。收益预测：月产1500公斤，按每公斤9元计算，月 产值13500元，年利润在10万元左右。 利润大投资小的好项目：个性服装印制店 现在转印和电脑技术加在一起已经将应用领域无限扩展了，可以应用于空白文化衫、牛仔、毛衣、皮包、皮带、手套等，这种技术 还可将彩色图案、人像照片烤制在金属板、瓷板、金属盘芯、鼠标垫、拼图及项链吊坠等物品上。操作简单，收入颇丰，无需电脑基 础知识。 利润大投资小的好项目：创意格子家居装饰 目前，市场上推出了一种全新的墙面装饰—“创意格子”，各种格子采用木质纤维为材料，几套简约的五彩框，通过自由设计造型，有圆圈的、椭圆的、花朵的，还有不规则的几何图案。可以随意排 列组合，挂在墙上。格子有大有小，不同的套系件数也各不相同， 既兼备收纳功能，还可以搭积木，回味儿时乐趣。每一款商品都可 以有十几种颜色，例如：墙贴相框以红、黑、白色来搭配，对现在 的年轻人来说，简单即是时尚。 利润大投资小的好项目：早餐店 随着人们物质生活水平的提高和生活节奏的加快,在外面吃早餐 的市民,数量相当大。早餐市场具有很大的消费空间,商机无限。 利润大投资小的好项目：网上农业经纪 改变传统的农产品经营方式,依托当地特色农产品,在网上开办农业经纪人之家栏目,向外界介绍和推广。此项目初期投资不高,仅需 一台电脑,一台扫描仪即可,但对网络技术的要求比较高,是一个很有发展前景的绿色创业项目。 利润大投资小的好项目：书刊报务社 书刊服务以收购,销售旧书刊为主,同时兼营租赁,交换调剂,代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大,有2-3万元就可开张了。一般需要2-3间房的门面,制作一些从天花板到地面的三壁立体

投资项目的前景分析

开店前期市场调研 投资项目的前景分析 开店应做好项目的前景分析，不打无准备之仗，成功总是青睐那些有准备的人，而这种准备，很大程度上就是来自于你对市场的了解，当你想要投入某个项目或进入某个领域的时候，要搞可行性研究，可以委托给专业的公司进行，如果觉得没有能力投入的时候，也要尽可能地利用自已的现有资源进行了解调研。 以前那些凭着一股冲动，某个灵感就能占领市场、获得成功的时代已经过去了。现在对于创业者来说，机会似乎处处都有，机会以似乎无处可寻。关键在你想进行某个领域时你对它的现状了解多少，你对它的前景又能预测多少。 一些人手头有了一大笔钱，听别人谈到某个商机，觉得是个机会，就雄心勃勃地想干自一番自已的事业。但是，如果缺乏信息指导，也不做市场调查，而只是几个朋友坐在一起，凭空勾勒一下未来。那么结果往往是一场空。因为没有可靠的数据支持，充分的市场分析，在你脑海里所浮现的往往是一厢情愿的美好前景，而不能认识到漏洞和危机在哪里，这样做非常危险，可能你的店铺没开多久就要关门了。 开店所选项目的前景分析，一般可以从项目的现状、市场、优势三个方面来进行。 开店前要考虑哪些市场要素 开店前应进行充分析调查。没有调查就没有发言要权，店铺所在地人口分布情况，附近聚集的单位的性质、工作性质，本区域消费能力、习惯，有无同类店铺，若有，要调查其生意好坏，越深入了解目标消费者，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好，对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看到店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚，若你平时细心观察，有时便会发现某些店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱，相反的情况是，有的店铺几年来一直没有改变，这说明该店有生意可做，有钱可赚，其选择是正确的，所以在开店前进行细致的调查和认真的考虑是必要的。 一、开店之前的市场调查 1、经营环境调查 （1）、政策、法律环境调查。调查你所经营的业务，开展的服务项目有关政策法律信息，了解国家是鼓励还是限制你所开展的业务，有什么管理措施和手段，当地政府是怎样执行有关国家法律法规和政策，对你的业务有何利和不利的影响。 （2）、宏观经济状况调查。宏观经济状况是否景气，直接影响老百姓和购买力。如查企业效益普遍不好，经济不景气，你的生意就难做，反之你的生意就好做，这就叫做大气候影响小气候。因此，掌握大气候的信息，是做好小生意的重要前提，经济景气宜

世界公认的效益最好的三大投资项目包括

世界公认的效益最好的三大投资项目包括 一、艺术品 艺术品投资是世界上效益最好的三大投资产业项目(金融、房地产、艺术品投资)之一，这已经是世界投资者的共识。在全球经济危机动荡下，资产因股票、经济、政治等变化而贬值，经济学专家分析，艺术品作为最抗跌的投资产品，有其极具“长久性”的一面。 艺术品投资属于中长线投资，由于艺术精品具有超地域的征服性和流通性，且具有不可取代之唯一性和限量性，随着社会经济上升和推广持续，需求将会远超所供，价格必然上升，其增值的功能最终超过金融及地产投资收益。 二、零食店 近年来，风行东南亚地区的各种零食开始涌入市场，改变了零食业的格局，以前零食业品种并不丰富，现在来自泰国、马来西亚、菲律宾等地口味新奇的零食极大地丰富了零食业的品种，猪松卷、肚脐饼、还有什么大树菠萝干、石榴干、榴莲干等零食大受小孩和成人的欢迎。 市场消费力是最新个人投资项目必需考虑的事情，如果市场消费力太低的话，投资人尽管用心去做，成功的几率也比投资其他生意要低。从近两年来的经济情况来看，大城市的小孩几乎人人手上都有零花钱，而且也舍得花钱，买一次零食花费十多元或者二三十元，是十分普遍的事;而女性爱吃零食几乎可以说是天性之一了。零食是快速消费品，有这两大消费主力，市场前景不会暗淡。 三、房地产 房产是一种商品，但它不仅是消费品，也是一种投资品。不是所有的商品都供不应求，而是投资域过窄，投资方向不充裕导致人们不得不偏好于房地产。在中国，人们普遍的一种心理特征是置业重于消费，这种心理是在中国长期处于紧缺经济和社会保障系统不健全的背景下酿成的。在这种心理主导下，人们总要寻找一种增值较快、风险较小、掌控较易的投资品去把节衣缩食攒下的钱消化掉，以保证这些钱不会在通货膨胀中被贬值。

2020九个热门赚钱好项目大全

2020九个热门赚钱好项目大全 找到一个热门赚钱好项目，成为很多草根投资者一个瓶颈，一是，面对浩如烟海的项目信息，他们无法判断哪些项目信息是真实可靠的;二是，由于资金和经验的局限性，他们选择项目余地很小;三是，大多数草根投资者信息不对称，很难找准适合自己所属区域投资的 项目。 1.干洗店：上门服务已经成为赚钱利器 据中国连锁经营协会2014年发布的投资景气报告中显示，干洗 店位列最具投资价值项目的前十位。虽然该项目已经在市场中存在 多年，但是随着社区经济的发展，干洗店也迎来了新的发展契机。 目前干洗店的投资额(不含加盟费)，从3万-50万元不等，毛利 润率普遍在35%。 关键点：上门服务是赚钱法宝。 据中国洗衣业协会介绍，目前传统的干洗店模式--一个中心工厂+多个收衣点已经落伍，受到房租不断上涨、人员工资不断上涨、竞 争对手增加等不利因素的影响，导致传统模式干洗店的利润水平下 滑厉害。而新兴的模式上门服务，这样的好处，一是，提供上门服务，让顾客更加舒适，顾客满意度提升;二是，减少收衣点的房租成本，有效提升利润水平;三是，当顾客与洗衣店建立较好的合作关系 之后，对于洗衣店开展其他清洗业务更加有利。像南方多省的干洗 店采取这个模式，净利润率提升了50%。 2.宠物用品店：选取社区圈最为重要 随着宠物经济的火爆，与宠物相关的门店越来越多，且该类生意介入门槛不高，但是真正赚钱的商家并不多。据中国宠物行业协会 统计资料显示，相关宠物门店(包括宠物医院)盈利比例约40%-50%，约有20%-30%的商家处于维持阶段，剩余的商家赔钱。

目前宠物用品店投资额(不含加盟费)，从2万-10万元不等，毛利润率普遍在80%。 关键点：高档社区、千只宠物都是不可缺少要素。 据天津小动物保护协会副秘书长刘欣透露：做好宠物用品店一定要注意以下四点： 首先，一定要守着中高档社区。守着普通社区，即使周边宠物再多，生意也不会太好，道理很简单，人都吃不好，怎么会有太多的闲钱给宠物买东西、做美容呢?其实养宠物是一件比较费钱的事情。 其次，6成宠物年龄段一定要在2-3岁之间。很多人只一味追求宠物数量，忽视了年龄问题，如果宠物数量很多，且年龄在4岁以上，说明消费者养宠物成熟度较高，他们大多数都会到固定的宠物用品店，形成了消费习惯，你再开店，很难吸引到更多的顾客。反之，说明消费者尚未形成一种固定消费习惯，生存的几率高。 第三，3公里商圈法则，即周边3公里处不能有超过2家竞争对手。 第四，千只宠物犬是个开店基础。即便是开在高档社区，也要注意调查宠物犬的数量。如果目标区内宠物犬数量少于1000只，店面就亏钱。因为1000只是业内公认的盈亏平衡点。 3.电务外包服务店：市场空白，盈利不菲 电务外包服务是指一种社会化用电服务模式，从用电隐患排摸到电力工程安装、改造;从安全用电到节能环保，所有与用电有关的问题都可由外包服务机构解决，因此其也被称为“用电管家”。 像浙江省肯德基将其省内所有门店的“电工活”外包给某品牌电务。另据相关统计，全国每年用电外包服务的市场需求量在300亿-500亿元之间，目前真正能满足需求只有几十亿元，缺口巨大。 以县级城市为例，投资者最低投资50万元，其中加盟费用15万元，相关设备(如预试设备、电务车等)投入20万元，流动资金(包

创业案例20万创业项目投资推荐

20万创业项目投资推荐 20万投资好项目：桌上球艺室 桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上 足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4 人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来 控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租 金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照 及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工 1位，月工资 400元，总投资在1万元左右。经济效益分析：这 类游艺室一般每天最少营业12个小时，按每盘10分钟，收费1 元计，早每天每张球台的收入是72元，5张球台每天的营业额是360元，月收益为7200元，，年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元，年工人工资4800元，年水、电费用6000元，年应交 纳的各种税费3000元，年可获纯利6.5万元，月平均收益5000 元左右，投资回收期为2个月。这类店最好建在各大、中学校及 居民区附近。 20万投资好项目：野外生存俱乐部 俱乐部可在临街处租一间门面房，在楼上或院里的里面 作为训练室，租金每年大约在5-8万元左右，注册、简单装修2 万元，购买野外生存用品3 万元，聘请员工及流动资金10万元，投资预算为20万元。按每周组织2次野外生存活动，每次以2组15人计算，每人每次收费300元，一周营业额为 9000元，月收 益在20万元以上。配备足够的受过专业训练的教练、医生、导游、救生员及其他工作人员是必不可少的。

20万投资好项目：咖啡屋 要经营一家咖啡专卖店，地点以人群聚集的地区为最佳条件，同时这些人越忙，流通率也越高，因此车间附近或购物街最为适合。除开店租金外，必须准备一定的周转资金。销售现磨现煮的咖啡，它的重点是采用新鲜豆，保证品质地道。销售时一定要请顾客确认煎豆的日期，表示品质确实良好，取得顾客的信赖。同时，从业人员的外表应充满活力，店内要清洁，让顾客有清新、朝气蓬勃之感。专卖店除了有咖啡豆之外，还有研磨机、煮咖啡机、咖啡杯等等相关商品，要有一位对产品有着充分了的专业人员，并驾轻就熟的展现使用方法以此带动销售，才能使销售额大幅上升。顾客不但挑剔味道，同时也注重气氛，在雅致的场所品尝咖啡，对促进咖啡的销路非常有帮助。 20万投资好项目：器械健身房 器械健身房场地面积要求不大，装修上只要求简单、清洁，墙面要求有镜子，地面以木板或地毯为好。健身房常用的器械设备有：1)力量训练器;2)跑步练习器[3)划艇训练器;4)台阶练习器;5)模拟游泳训练器;6)溜冰练习器。在运营过程中要加强程序化管理，即将顾客消费过程即锻炼过程具体的分成几个步骤，将工作人员按过程分成几个小组，让其各司其职，各行其是。还可专门聘请一位教练，对客人进行专业的健身健美训练。在定价策略上，宜采取大众化价格，扩大顾客量，实行“薄利多销”。并且在锻炼时间上进行科学规划和安排。 20万投资好项目：古玩店 据业内人士透露，古玩业近20年来一路红火，平均利润超过很多行业。投资古玩利高却急不得。有句话说古玩店是3年不开张，开张吃3年;据深圳市文物研究会副会长高占交介绍，古

六大创业投资好项目有什么

六大创业投资好项目有什么 决定将你创业的资金投入哪个项目，哪种商品，是一种投资决策，通过各种途径和方式筹到资金只有投向最能赢利的地方，才能达到运用资金的利润最大化。下面就是给大家带来的投资创业找项目的六大建议，欢迎大家阅读! 大型项目运行后，单位成本低、技术基础强，容易形成支柱产业，但资金需求量大，管理经营难度大。而一般的投资者，哪怕你已经是百万富翁，只要是做民间性质的投资，就宜选择投资小见效快、技术难度系数低的投资方向。近年来，发展最快的民间投资项目种类千差万别，经营方式无奇不有，但上千万的大项目却是寥寥无几。 重工业是国民经济发展的基石，轻工业却是发展的龙头。重工业投资周期长、回收慢，一般不是民间资本角逐的领域，而是国有企业的一统天下。无论是生产加工，还是流通贸易，经营轻工产品尤其消费品，风险小，投资强度、难度小，容易在短期内见效，因此特别适合于民间资本。 全社会购买力70%以上是掌握在女人手中。女人不但执掌着大部分中国家庭的“财政大权”，而且相当部分商品是由女人直接消费的。高档时装、鞋帽、名贵首饰、化妆品、无不是女人的世界。所

以，你若在消费品领域投资，无论是生产还是销售，把你的客户定向于女人，你就会发现更多的机会。 小孩代表未来，独生子女在中国已成为一种独特的文化现象，因此中国的儿童消费品市场是很有特色。在零售食品、用品方面，很大一部分是儿童消费品的市场。儿童消费品市场弹性大，随机购买力强，加上容易受广告、情绪、环境的影响，向这种市场投资，是一种富有生命力的选择。尤其要看到，在我国，满足了小孩的需求，在很大程度上就是满足了他们父母的需求。 品种丰富，大众买卖，这已经是一般投资者的思维定势。大而全、小而全的经营，是计划经济中上下认同的模式。市场经济是综合化发展的，不过这更多的是一种宏观的态势和整体格局，微观领域往往要靠专业化取胜。专业化生产和流通容易形成技术和批量经营的市场特色，厂商有竞争的环境，用户有较大的选择余地。 购买设备，招聘员工，这是投资者的项目上马后相继要做的事情，但投资不一定都要从头开始。经济发展到一定阶段，有许多投资项目可以利用现成的人才、设备、厂房、门面甚至管理机构等，从而缩短投资周期，节省资金。有统计资料表明，对现有项目进行技术经济改造，比完全的新建项目资金消耗要减少1/3，原材料和时间消耗要节约1/2。实现这种效果的有效投资方式就是租赁。可

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2017年小型投资创业好项目推荐 2017年小型投资创业好项目推荐：个性纪念品店 市场很多卖非洲纪念品的小店都以次充好，用美院学生 的仿制品假装原单货，所以我决定用这些资金先到非洲小国转一圈，自己搜罗一些既便宜又好，有民族和地域特色的小纪念品， 拿回来卖。因为家里本来有一家礼品店，所以省去了开店的麻烦，十万块钱还是绰绰有余的，既能旅游，又能趸回好东西来赚钱， 一举两得。 开个性纪念品店属于一石二鸟的理想创业之路，很符合 现代社会潮流中的自由职业人创业之举。利用本身的便利条件， 操作较为简单，亏盈虽不大，但足以换来一定的不错的收入，以 及无法用金钱来衡量的精神享受。 2017年小型投资创业好项目推荐：魔术小玩具 在所有人心中，多少对魔法都有那么些憧憬。回到主题 一万元怎么创业，到底魔术小玩具算哪门子小生意呢?比如：魔瓶、奇幻筛、千里眼、腾空火柴牌、魔术扑克等，别小看这些玩艺， 不仅成本低而且利润高，基本上一个小小的店铺盈利都在3000块 左右，所以更是值得投资的好生意。条件:租个门面，雇个店员， 进点货就OK! 2017年小型投资创业好项目推荐：时尚旗袍店 卖时尚旗袍，一件价格在5000左右，租个25平米的店面，找个有竞争力的产品，经营得当，每月纯利大概上万!由于穿 旗袍的人具有一定的消费能力，所以铺面位置的选择一般在比较 繁华的地方，租金比较贵，但是如果产品有足够的竞争力，月收

入还是可观的。以一个25平方米的店面为例，经营得当月纯利可 过万。 2017年小型投资创业好项目推荐：特色面条馆 常言说：“生意做遍，不如开家饮食店”。民以食为天，一日有三餐，谁能少得了?万元新型创业项目推荐营养彩面新奇的 特色面条行业，竞争激烈的市场，只有特色，才会赚钱，只有特 色才会有卖点。 根据市场的情况来看，面馆是餐饮项目中，非常赚钱的 一个小项目，其投资不大(3-6万)利润高(每碗最少2到3元的利 润每年的收入的5万以上)，而且比较好打理，也不用请太多的人，更重要的是，营养彩面增加了面馆的特色和卖点，会让你在竞争 激烈的行业，有足够的资源去进军这个市场，赚得比别人更多的钱。 2017年小型投资创业好项目推荐：低热量零食店 低热量食品主打健康、方便路线，以多元化零食为优势，甚至有“带餐”的作用。小店主要经营品种有糙米饼、糙米卷、 素肉干、绿茶饼、膳食纤维、水果片、胶原蛋粉、带餐汤等零食，以适合不同口味的人群。广州的余小姐在当地家乐福超市开了一 家低热量食品店。开业初期，余小姐联合超市搞促销活动，凭购 物小票可以打折优惠。由于余小姐小店零食品齐全，加之热情服务，一段时间后，余小姐的店月盈利可达8000元。 2017年小型投资创业好项目推荐：“动漫”店 自从《圣斗士星失》、《灌篮高手》等动漫作品进入中 国以后，漫画仿佛在一夜之间热了起来。这些清俊脱俗，简约纯 粹的动漫一下子变成最炙手可热的尤物。开动漫游戏配件店，从

小额投资创业好项目小型投资创业项目

小额投资创业好项目小型投资创业项目 餐饮业一直都是最被看好的大众化创业行业之一。而且餐饮业因投资门槛很低，所以也一直大受创业人士的欢迎。民以食为天，“一天不吃就饿得慌”，如今的人们越来越重视早餐的重要性，早餐市场的发展是空前巨大的，开早餐店成本不高，利润还不错。 有专家指出，现阶段早餐店是非常赚钱的。早餐店具有本低利丰、回收快的优势，平均投资成本在2-10万元，平均净利25%-35%，一般6-9月可收回投资，因此是许多创业者首先应考虑的选择。选择开早餐店是个很不错的创业方式。经营早餐一定要注意卫生，卫生包括食品的清洁卫生和经营者的个人清洁卫生。 随着生活水平提高，除了吃得健康，人们对于吃得多样化更是有了新追求。零食成为家家户户必不可少的家庭组成之一。因此，开一家十几平方米的小零食店，会受到很多人们的追捧吧。但是麻雀虽少，一定要五脏俱全，除了常见的零食种类外，一些新奇的零食也要引进一些，才能吸引住消费者的目光，留得下回头客。至于价格方面，我们可以把节省下来的店面租金让利给顾客，从价格上获取同周边大超市和大商场的竞争优势。 悠百佳是隶属于上海爵位投资管理有限公司的连锁加盟品牌，主要经营的是休闲零食，包括肉制品、炒货、地方特产以及进口食

品等。其经营的产品宽度广，可以满足消费者不同的消费欲望，在我国的连锁加盟店已经达到了5000多家。俗话说的好，“不想当将军的士兵，不是好士兵”，多年来悠百佳一直注重产品品质和服务质量，不断创新，力求成为中国休闲食品连锁第一品牌。 如果你有吃苦城耐劳的好品格，手中拥有几万元资金，可以考虑在城里闹市或乡镇政府所在地开一家特色小吃部，经营的花色品种要符合当地人的饮食习惯。例如开个炸鸡店，特色生煎店等。店铺租金、流动资金、购置桌椅及餐具厨具各项投资加在一起，有3万元足够。 炸鸡一直是人们喜爱的小吃，不论在哪个城市的步行街、商业街都能看到炸鸡店。库桥炸鸡更是炸鸡品牌中的佼佼者，菜品多元化经营，注重膳食搭配，共有8大美食系列，不仅是单纯的炸鸡系列，还有特色的拌饭、小吃等美食。 库桥炸鸡对加盟商的扶持力度相当大，总部会为加盟商进行一对一培训，让加盟商完全掌握产品制作技术与开店经营技巧，0基础的创业者也可轻松开店。项目投资额仅需5-10万元，现全国已有300余家库桥炸鸡的门店，这是一个值得信赖的品牌。

好的投资项目 好的投资项目有哪些 如何寻找好的投资项目

好的投资项目如何寻找好的投资项目好的投资项目有哪些 目前社会上投资项目繁多，作为投资者如何能选则到一个好的投资项目呢？ 在此提醒广大投资者应十分注意考察的几点： 1、看项目是否符合国家的产业政策，是否得到政府的支持，项目的审批手续是否齐全。 项目一定要是通过国家审批的，各类手续一定要齐全，这是最起码的。在就是是否有国家的支持。得到国家政府重视支持的项目，一般都能得到很好的发展。 2、看项目是否有良好的发展前景和畅销的销售渠道。 投资的项目在市场上是否有很多竞争对手，如果竞争对手很多，项目说的再好那只是期望，要想迅速发展起来是很困难的，相对的投资的风险就大。 3、看项目的利润是否超过投资的回报率。 过高的回报率往往也面临着过大的风险。如果回报率超过了项目的利润，无庸置疑承诺就成一句空话。 4、看项目的建设周期和投资周期是否合理。 建设周期，投资周期过长，中途不可预测的风险就越多，投资的保障也就低了。 好的投资项目好的投资项目有哪些如何寻找好的投资项目 什么行业能快速积累财富，创投机会排行榜： 1、投资机会之移动互联网 如果要给最热门的TMT投资领域排个次序的话，移动互联网肯定能挤进前三。3G的到来，成就了又一个新技术周期。随着技术的日趋成熟，从手机这个小个子里蹦出的已俨然是一个大世界。 2、投资机会之女性经济

一个女人会为了找到一款适合自己的面膜，尝试45款不同特性的产品，也会花上一个月的工资只为了得到一只心仪的手袋。女性为了美丽不计价格，而凡是与美丽有关的东西总是颇受青睐。 3、投资机会之互联网电子商务应用 电子商务是未来最大的发展趋势之一，网络销售是电子商务的主体，而网络营销平台则是网络营销的前沿阵地，客户成交率是网络营销的核心所在，有了成交才能体现网络的价值。由于目前的电子商务还没有摆脱虚拟交易的困境，客户看不到你，不能实现面对面的交流，客户的信任问题一直贯穿着网络交易的始终，可以这么说，谁解决了网络交易的信任问题，谁就占领了电子商务的制高点，获得了主动权，目前市面上出现了很多网店即时交流工具，以文字客服系统居多，但仍然没有改变网络交易虚拟化的局面，值得一提的是在线视频客服系统的出现，以市面上最具影响力的GG视频在线客服系统为例，它彻底的摆脱了网络交易的虚拟困境，客户能看到真人客服人员的微笑，增加了亲切感，从而大大的提高了成交率，3G发牌了，网络视频应用日益普及，未来的电子商务必将会向可视化的视频营销时代转变，这就是电子商务发展的趋势，正在为寻找创业项目而困惑的你是否看到了视频营销的巨大发展潜力了呢？ 4、投资机会之婴童产业 从2007年起才逐渐有风险投资涉足国内婴童市场，相比B2C和网游等被投资人反复掂量了数十年的行业，这只是一个早期的市场，是什么让它独具魅力?秘诀之一在于婴童经济背后“亲子文化”的支撑。在中国，孩子的地位更加显贵，“421”的结构正成为中国家庭的主要结构。家里除了父母之外，还有四个老人围着他们转——就这么一个宝贝，其他开销都可以省，但不能克扣了孩子那一份。目前中国6岁以下婴童的消费市场达到5000亿元的规模，到2010年这个数字将翻一番，达到1万亿。 多学习交流经验，比如创业论坛（创业论坛、赢在中国等） 创业交流群（157131041、55051977）等 好的投资项目好的投资项目有哪些如何寻找好的投资项目 攻城不怕艰创业不畏难方法加勤奋一定能成功