通知书之房款催缴通知单
房款催缴通知单
【篇一：房地产催款通知书】
公函
尊敬的***先生：
您好！
合同第六条明确约定：买受人选择银行按揭付款方式，于签署《商
品房买卖合同》当日向出卖人支付购房款人民币*****元整；于***年*
月**日前向出卖人支付购房款人民币*****元整；贷款金额人民币
*******元整，买受人应于本合同签订之次日起***日内将按揭款放到出卖人账户。
您至今仍未付清首付房款并办理贷款手续，因此按照合同第七条买
受人逾期付款的违约责任约定：逾期超过90日后，视买受人无正当
理由终止合同。无正当理由终止合同的，按照合同附件四第六条约定：本合同在双方签章生效后，买受人如无正当理由要求终止合同的，须按本合同有关条款承担违约责任，并按本套房屋总房款的10%赔偿出卖人损失；
至***年*月**日您已累计一年零十七天未付款, 早已超过了双方约定
之付款期限90日。
现我司郑重的通知您于***年*月*日之前,将上述逾期未付货款汇入我
司账号或以现金方式支付,否则我司将视为您无理由终止合同，采取
付诸法律、房屋另行出售等其他必要之措施。为了双方的合作，避
免造成一些不必要的影响, 请慎重考虑，务必如期办理房屋相关手续，谢谢!
特此函告!
*****房地产开发有限公司
***年*月**日
【篇二：关于催缴房款的规定】
关于销售部管理制度的补充规定
近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。为解决上述问题，特对
销售部管理制度作如下补充规定:
一、销售行为六不准
不准私自向客户收取任何费用；
不准私自承诺客户延期交款；
不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；
不准谎报虚假房源信息；
不准泄露客户私人信息；
不准擅自销控房源。
以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。
二、催缴房款管理
臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期
缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款
期限前三天通知客户及时缴纳房款。
1、首付款催缴
客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以
缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记
的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，
重新销售，定金不予返还。如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。
2、尾款催缴
对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳
尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾
问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提
成50元，扣完为止。如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情
况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师
催告函。
3、按揭贷款管理
对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时
告知客户按揭贷款手续所需要的资料。客户应于签订合同一定期限
内将按揭所需资料交至臵业顾问。如超过规定期限不能提供完整的
按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资
格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。
宁浦.金飞成臵业
律师催告函
（)律函字第()号
致：
我所受公司（下称“我委托人”）之委托，
特就您购买房屋有关物业之付款事宜发函
致您。
根据我委托人之陈述及相关资料显示：您于年月
日与我委托人共同签署《商品房买卖合同》（合同编
号：），购买我委托人开发之房屋。买卖合同约定您应于签订《》内（即201 年月日前）通过银行按揭付清所余房款人
民币叁拾叁万元整（￥元），并将购房款余额支付至我委
托人之指定账号。约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次
催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达日之
久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权益。此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。
鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：您应于
年月日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房
款余额人人民币叁拾叁万元整（￥元）及相应违约金。
如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《商品
房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究
您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接
费用之权利。
律师事务所
律师：
年月日
【篇三：房地产催款通知、短信、告知1】
通知编号催款通知
尊敬的（先生/女士）：您好！您购买位于郓城县唐庙乡永昌置业
时代广场的物业，按合同约定，应及时补交房款。目前您已交房款元，剩余房款，请务必在接到本通知起10天内（2012年月日前）补交房款元，达到应缴房款总额的 %，剩余房款元，预计在2012
年月日左右正式通知交房时结清，请提前准备。
逾期未交款，又未前来永昌置业时代广场售楼中心，与开发商达成
书面解决协议的，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，单方
面解除合约,有权将您所购房源转售他人，并按合同约定，从您已交房款中，追罚违约金元。
郓城永昌置业有限公司
月日
***********************************************************通知编号通知回执
尊敬的（先生/女士）：
您好！催款通知我公司已经正式向您送达，请务必按通知时间及时交付房款。
客户签名：
月日
展厅内黑板，打印宣传资料：
通知
尊敬的客户：
您好！
凡在永昌豪庭时代广场购房，并已签署过《购房合同》（或购房确认书）的客户，请务必在2012年5月1日前），按合同约定补交所购房款的70%。逾期未交款，将视为您合同违约，我方将依照合同约定，有权将您所购房源转售他人，并有权按合约追罚违约金元。郓城永昌置业有限公司
年
短信：
尊敬的永昌豪庭时代广场购房客户，请您及时前来售楼中心，按合约补交房款至70%。逾期不交，我公司将有权房源另售并追罚违约金。电话6735777（字符70）