物业管理公司承包协议

物业管理有限公司承包协议

发包单位：镇宁z物业管理有限公司

法定代表人：卜元芹（以下简称甲方）

承包人：李纪仲（以下简称乙方）

为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订

本协议。

一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司

二、承包方式：对公司实行整体承包

三、承包期限：捌年，从年月日至年月日止。

四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

五、甲乙双方的权利义务

<一>甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

<二>甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提

供办公用房。

<三>乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，

对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。

<四>乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业

主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持

证上岗等。

六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区

有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。

上述小区的物业管理内容：1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。3、

物业承包合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT483 版本/ 修改状态：01 / 00 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 时间：__________________ 物业承包合同通用范本

物业承包合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 一、委托管理的范围及事项 (一)、管理范围： 物业类型： 坐落位置： 建筑占地： 绿地面积：

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。 第二条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作；在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限 承包期限为一年，年月日从起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第四条：承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币_________元/月整，按年付费，乙方一次性交于甲方。

第四条：承包期间相关经营管理事项的约定 1.乙方实行独立核算，自付赢亏。 2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。 3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜约定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方：乙方：年月日年月日

物业公司清洁服务承包合同(范本)

清洁服务承包合同 甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的 的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议： 一、承包范围 甲方委托乙方承包的清洁保养范围为： 小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。 二、承包期限 本合同的承包期限自年月日起至年月日止。 三、承包方式 1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。 四、承包工作的质量要求 （一）小区清洁

1、外围的清洁内容 （1）保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。 （2）凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具及周边区域。 （3）道路、行人径：每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。 （4）花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。 （5）污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （6）人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。 （7）标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。 （8）外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。 2、地库清洁内容 （1）地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （2）排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。 （3）出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。 （4）消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。 3、大堂清洁内容 （1）大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起

物业公司内部承包协议(挂靠协议)

物业公司内部承包协议 甲方：某某物业管理有限公司 乙方：张某某 鉴于： 甲方是依法成立的物业服务企业，取得了级物业服务企业资质。 乙方是具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的中国公民，系甲方 依法聘请的员工。 甲方于2011年月日与位于长沙市区路号的“某某空间”小区 的业主委员会依法签订了为期年的物业服务合同，约定由甲方为“某某空间” 小区提供物业服务。 为提高项目管理人员责任心和绩效意识，甲方同意将“某某空间”的物业 服务按照本协议约定的条件承包给乙方经营管理。 现甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，就乙方承包经营“某某空间” 的物业服务中双方各自的权利义务责任达成如下条款： 项目概况 项目名称：（应当填写房屋产权管理机关记载的全称） 项目位置： 项目建筑面积： 项目占地面积： 二、承包的方式 1、甲方任命乙方为“某某空间”物业服务项目部经理，乙方在整个物业服务过程中均以甲方的名义从事物业服务及相关活动。 2、乙方每年向甲方支付固定额度的承包费，甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物业服务合同》中约定的甲方（即某某物业公司）的权利和义务全 部由乙方（即张某某）享有和承担。由乙方自负盈亏对“某某空间”小区的物业 服务进行承包经营。 三、承包期限 本协议项下的承包经营期限为年，自年月日至年月日。 四、承包费用及其支付方式 承包费为人民币元/年。 乙方应当于每年的月日前向甲方一次性支付当年的承包费。

五、共有设施设备的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共有设施设备（包括但 不限于电梯、水泵房、配电间、地下车库、蓄水池、热水管道、给排水管道、 消防设施设备、公共区域配置休闲设施设备）进行运行、维护、保养、维修和 管理。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 对共有设施设备进行维护、保养和维修。 乙方应当杜绝因对共有设施设备不规范的操作行为给共有设施设备造成 损害或者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责 任由乙方全部承担。 乙方应当积极履行对共有设施设备的维护、保养和维修的义务，避免因 怠于履行前述义务而造成共有设施设备损坏或致使共有设施设备的运行给业主 或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙方全部承担。 六、公共区域和公共秩序的管理 承包经营期间，乙方应当按照甲方与“某某空间”业主委员会签订的《物 业服务合同》的约定、甲方或甲方授权乙方就物业服务作出的承诺、制定的物 业服务细则及相关法律法规的规定对“某某空间”小区的共用部位（包括但不限 于房屋承重墙、主体结构、公共门厅、走廊、楼梯间、内天井、外墙面、屋面）进行维护、保养、维修和管理；做好共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收 集清运及雨水污水管道的疏通工作；积极履行公共绿化的养护和管理义务及车 辆停放管理义务；积极履行公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理职责及《物业服务合同》约定的其他义务。 乙方应当聘用足够数量且具备相应职业资格证书和技术能力的专业人员 履行前款规定的义务。 、乙方应当杜绝因不规范的操作行为给共用部位及公共绿化造成损害或 者给业主或其他第三者的人身和财产造成损害，否则因此产生的赔偿责任由乙 方全部承担。 乙方应当积极履行本条第1款规定的义务，避免因怠于履行该等义务造 成业主共有财产的损害及业主或其他第三者人身和财产损害，否则因此产生的 赔偿责任由乙方全部承担。 七、水电费的代收代缴 乙方应当按照甲方与“某某空间”签订的《物业服务合同》的约定或双方 的其他约定，以及相关法律法规的规定履行水电费代收代缴义务。对于水电费

物业管理承包经营合同书

物业管理承包经营合同书 发包方（以下称甲方）：内蒙古安然物业服务有限责任公司 承包方（以下称乙方）：身份证号：电话： 乙方担保人：身份证号：电话： 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【项目名称】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条承包经营项目情况 座落地址：________________________________。 建筑面积：__________平方米。 项目类型：□多层□高层□小高层□商业□混合________________。 第二条承包经营方式 洽谈承接【项目名称】的物业管理事宜由乙方独自与开发建设单位或者小区业委会进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的一切经营活动均由乙方负责，甲方不干涉乙方的具体经营。 第三条承包期限 承包期限为___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。 第四条承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币____________元/月整，按年付费，由乙方于每年5月31日前一次性将下年度承包费交于甲方。 第五条承包期间相关经营管理事项的约定 1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方

不过问乙方的具体经营管理事宜。 2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在金角苑物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失，如果乙方的经济赔偿能力不足以赔偿损失时,乙方之担保人自愿承担无限连带责任(本协议由一并签字担保)。 3、为经营所需乙方可以刻制一枚椭圆形收费印章，内容为“XXXX有限责任公司【项目名称】项目部收费专用章”，无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 第六条甲方帮助事项 1、行业主管部门的文件、资料、培训通知、会议通知等内容及时通知乙方。 2、个别业主交纳物业服务费后确需开据正规发票时，甲方可以帮忙开据，但相关税费由乙方承担。 3、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法在不影响甲方利益的前提下可以部分提供。 4、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。 第七条合同终止条件 1、本合同履行期满。

【承包合同】物业公司承包合同范本

物业公司承包合同范本 甲方： 乙方： 甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条承包期限 承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民币元; 200 年月日支付人民币元;

第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。

门面承包经营合同

门面承包经营合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商一致，现将“”商铺经营权在本合同期限内发包给乙方以供经营，订立本合同，双方应共同遵守，严格执行。具体合同条款如下： 第一条基本情况 1.1甲方同意将位于凯里市号的“”商铺及内部设施交由乙方承包经营使用。 1.2乙方承包“”后，由乙方负责经营管理。 1.3承包期限为年，从年月日到年月日止。 第二条承包形式及上交利润、保证金的支付 2.1承包形式：每月乙方须完成保底万营业额指标，完成指标后按1.5%提成、完成万指标按%提成、完成万指标按%提成；若乙方达不到指定保底销售额则：万指标按%提成、万指标按%提成、万指标按%提成。 2.2所有工作人员基本工资不变，取消加班费及岗位工资。工资由甲方发放。 2.3乙方在签订合同时应向甲方上交风险保证金人民币__________元整。若乙方在合同期内无违反本合同规定行为，合同期满后应如数返还乙方。 2.4所有工作人员工作时间不变，上班仍需遵循公司规章制度。 2.5内部提成由乙方负责人自行制定。 2.6甲方应于年月日将商铺交给乙方，自年月

日到年月日止。 第三条债权债务承担 3.1承包经营期间所产生的水、电、煤气、物业管理费及其他相关的一切费用仍由甲方支付。 3.2承包经营期间，乙方必须在公司的法定经营范围内从事经营活动（以公司企业法人营业执照为准）。 第四条甲方权利和义务 4.1 有商铺经营方向监督权、财务监督权、审计权和产品质量检查权。 4.2有权按国家法律、法规和本合同规定维护职工的合法权益。 4.3不得违反本合同规定，干涉乙方的经营自主权。 4.4必须全面履行本合同中应由甲方履行的全部条款，并按本合同规定保障乙方的合法权益 4.5乙方对商铺的水、电、装修及房屋改造需经甲方同意后施工，且不得破坏原有的主体结构。 4.6甲乙双方共同办理乙方承包营业的相关手续，任何一方均应尽力协助对方。 4.7甲方不能因己方债务原因影响乙方承包后的正常营业和商铺使用，如因甲方单方债务或相关必备手续不全造成乙方不能正常营业的损失，由甲方负全部责任。 4.8甲方必须及时向乙方提供公司的所有产品，不得影响乙方对产品的正常销售，以免造成销售任务的完成。 4.9甲方产品供应不足，应协调第三方给乙方供货。

物业管理承包合同书

物业管理承包合同 委托方（以下简称甲方）：___ 受委托方（以下简称乙方）：___ 为加强_______ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造良好的居住环境，提供优质的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关事宜达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1、物业名称：________ ; 2、物业类型：________ （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/ 低层、高层、超高层或混合）; 3、座落位置：________ 市_________ 区_______ 路（街道）______ 号; 4、占地面积：________ 平方米; 5、建筑面积：________ 平方米， 其中：住宅面积：________ 平方米（分别为别墅 ______ 平方米、复式别墅 ________ 平方米、高层________ 平方米、多层________ 平方米）; 商业面积：________ 平方米; 服务楼面积：________ 平方米（含首层停车库）; 其它面积（配电房、地下室等）____ 平方米。 6、住宅户数：________ 户（截止_______ 年 ________ 月________ 日止，业主入伙户数________ 户， ________ 户未入伙）。 第二条承包管理事项 1、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。 2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、

物业管理承包合同范本

物业管理承包合同范本【标准版】 发包方：______________________(以下简称甲方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 银行账户：__________________________________ 银行卡号: __________________________________ 承包方：______________________(以下简称乙方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 签订地点：__________________________________ 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营_______________________一事达成如下协议，望共同遵照执行。 风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。 第一条承包经营项目情况 座落地址：______________________________________________ 建筑面积：__________平方米 项目类型：______________________________ 第二条承包经营方式 洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即： 、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收1

物业保安承包合同

物业保安承包合同 聘请方（甲方）：PP物业管理有限责任公司 地址： 服务单位（乙方）： 地址： 甲方稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《湖南省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：（甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议）。 一、甲方对乙方保安服务要求 1、乙方根据甲方面要求按时提供名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。 定岗执勤的具体任务要求： 责任段执勤具体任务要求： 流动巡逻的任务要求： 2、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。 3、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。 二、乙方对甲方要求 1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防” 检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。 2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。 3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安 员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。 4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。 5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著 的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

物业管理承包合同示范文本

物业管理承包合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月

物业管理承包合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务; 乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动 服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事 业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意 集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益， 明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关 事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方 负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容

清单) 第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200xx年xx月xx日支付人民币元; 200xx年xx月xx日支付人民币元; …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。

公司业务承包合同

竭诚为您提供优质文档/双击可除 公司业务承包合同 篇一：公司内部承包协议书 公司内部承包协议书 甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规、规定，本着平等合作，相互信任，互惠互利精神，经甲、乙双方共同协商，由乙方绿化工程承包人。在甲方和业主所签订的施工合同书基础上，就有关事宜达成以下协议：一、甲方职责： 1、积极协助乙方进行本工程投标、签约等工作。 2、接待业主组织的考察等活动，参加工程检查验收工作及建设单位要求的承包单位应参与的工作，相关活动开支由乙方承担。 3、扣除按本协议有关条款约定的管理费外，对乙方工程款不拖延、截留、卡扣。 二、乙方职责： 1、维护甲方企业声誉，认真履行甲方与业主签订的工程合同，不得给甲方造成企业形象影响和经济损失。

2、按本协议有关条款约定，向甲方缴纳本工程管理费及质量安全保证金。提取工程进度款时提交相同金额的材料发票及劳务发票，以供甲方做账使用。 3、自行负责工程款催收。 4、需甲方配合参与的工作，提前两日通告甲方，并承担甲方所发生的费用（包括差旅费、住宿费、生活费、劳务费）。 5、经乙方对外签订的合同协议，一切经济、法律责任均由乙方承担。 6、乙方负责现场工程范围内的安全生产和文明施工，并接受检查，承担安全生产和文明施工的所有费用，乙方如发生安全事故，负责处理善后工作，并承担事故处理所有费用。自行承担一切工程质量和安全责任。 7、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工，竣工后并在质量保修期内承担工程质量保修责任。保修期按照施工合同约定年限，具体日期按竣工日期起计算。 三、费用及支付方式： 1乙方独立经营，自负盈亏，乙方上缴甲方管理费（不含税），该项目的税金由乙方负责缴纳，管理费按工程决算额同比收取2%。 2、支付方式：甲方在和乙方签订合同时把管理费缴清。 四、违约责任：

物业管理承包合同模板

物业管理承包合同模板 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed commitme nt results with in the specified time.

甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订时间：_______________________

物业管理承包合同模板 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方： 乙方： 甲方系XX人企业，为XX工作提供综合性的劳动服务；乙方系以XX为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为XX提供优质的服务，促进XX事业的发展，甲方将XX物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包XX物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负 责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从_______ 年 _月—日起至 ________ 年— 月—日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期 满前一个月另行订立书面协议。

物业承包合同

协议书 甲方: 法定代表人(或委托人):___＿＿＿___＿ ___＿_＿ 电话: 地址:____＿_＿__＿____＿_ 乙方: 法定代表人（或委托人):____＿__＿____＿＿_＿ 电话: 地址:____＿________＿_＿ 根据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法律、法规和政策，为加强华商世贸大厦的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方以协议方式选聘乙方提供华商世贸(下称“该项目”)部分物业的物业服务,由乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 (一）甲方将位于商丘市神火大道与凯四凯交叉口东南角的华商世贸大厦1＃及2#楼公寓住宅全部物业（下称“本物业”）由乙方实行自主经营、自负盈亏、统一管理、综合服务。 (二) 管理事项包括(但不限于以下所列事项): 1.房屋的使用、维修和养护;

2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于上、下水管道、落水 管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务； 3.本物业规划范围区内属物业管理范围的市政公用设施（包括但 不限于道路、室外上、下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿 化、室外泵房、路灯、自行车放置处、停车场）的维修、养护 和管理; 4.本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理; 5．公共环境(包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位）的 清洁卫生、垃圾的收集、清运(不包括垃圾运到中转站后的工 作)； 6.交通、车辆行驶及停泊的管理； ７．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 (不包括人身、财产保险保管责任）； 8.便民服务点及物业范围内所有营业场所的管理； 9.社区文化娱乐活动的组织； 1０．物业及物业管理档案、资料; 1１.授权由物业管理公司管理的其他事项； 12.该项目的商业部分的物业按甲方（含甲方委托的商贸公司）与大商集团签定的物业包干费用合同，现以名义进行管理收费，即：该物业的公共设施设备包括：监控室、配电室、1号

公司内部承包经营协议三篇

公司内部承包经营协议三篇 篇一：公司内部承包经营协议 乙方： 就合作开展甲方____________ 级资质业务范围以内的____________工作，经甲乙双方平等自愿、协商一致，达成如下协议，以资信守。 一、甲方内设____________部门（暂定名：），甲方确保____________部为甲方唯一从事____________的部门，甲方内部其他各部门不再开展此项业务。甲方原有 _________人员共名，并入乙方承包经营的部门，归乙方管理。 甲方聘请乙方担任____________部负责人，并由乙方对____________部实施内部承包经营。 二、承包经营期限：年月日至年月 日 三、承包经营范围： 1、甲方为业务主体对外承接的____________业务全部属于承包经营的范围。乙方以甲方名义、利用甲方办公条件拓展或者承接的____________，属于承包经营的范围。 2、甲方承接的装饰工程中，其中包括____________业务的，应当在有关合同中单独约定合理的____________业务费用（何为合理？），如果____________费用没有约定或者明显过低的，按总费用的 %核算____________费用。 四、承包经营权与义务 乙方在承包经营期限内享有如下权利： 1、人事任免权。乙方自主决定____________部门所需人员的聘用、解聘、管理、待

遇审定等事宜，上述人员的劳动合同和保险关系由办理，费用由方预先支付，进入承包经营成本予以核算。 2、独立经营权。乙方自主决定对外业务的合作对象、决定合同签订及交易条件等内容。乙方对外参与投标或者进行其他业务拓展活动，需要甲方的有关资质或者其他证照文件的，甲方应无条件予以配合。乙方决定签署的合同，甲方应予以盖章。乙方同时对承包经营期内的由其决定的合同承担法律责任。 3、部门设置的决定权。乙方自主决定____________部内部机构的设置，决定内部机构的职责。 4、规章制度决定权。乙方自主决定____________部内部的规章制度。 5、财务独立核算权利。乙方在不违背甲方财务制度基本原则的前提下，有权对部门内的业务开支独立签字审核，由甲方予以报销。对于乙方承接的业务，甲方应该根据法律规定和合同约定的开具发票。 6、要求和使用甲方提供的办公场所。 7、查阅甲方与____________有关的合同、财务票据等资料的权利。 甲方在承包经营期限享有如下权利： 1、有权要求和督促乙方的所有工作符合国家的相关制度与法律法规以及公司的相关制度。 2、有权制止乙方利用公司办公条件承接业务而不将该等业务收入作为承包经营的收益。 3、就乙方使用的办公场所核算房租，列入承包经营成本。 4、要求乙方制定的内部规章制度报甲方存档。 5、督促乙方完成甲方下达的____________任务，督促乙方按已签订的合同履行。 6、查阅乙方以甲方名义承接的有关____________的合同，并要求乙方在公司留档备查。

物业管理承包合同

物业管理承包合同 篇一：物业管理承包合同 物业管理承包合同 发包方：成都辉腾物业管理有限公司(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的“东林农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从XX年月日至XX年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制； 1、乙方以甲方设置的“成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态物业管理。 2、“东林农贸市场”1～6楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“东林农贸市场”1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元／月，(XX0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。 注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。 三、乙方的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。 四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 附：授权书。 甲方：成都辉腾物业管理有限公司。 代表： 乙方： XX年月日 2 篇二：小区物业管理承包合同 小区物业管理承包合同

物业项目承包合同范本

物业项目承包合同范本 随着经济社会的发展,综合性公共物业项目的建设得到了很大发展,对于物业项目承包合同你了解多少呢?以下是在为大家整理的物业项目承包合同范文，感谢您的阅读。 物业项目承包合同范文1 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ (项目)以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包经营项目情况： 座落地址： 建筑面积：平方米 项目类型： 二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

2、乙方以甲方设置的"XXXX物业管理有限公司香域加州项目部"的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。 3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。 4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。 四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元)。 1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。 2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。 五、承包经营的权利义务： 1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。 2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、乙方在承包经营期间，因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷，由乙方自行解决和承担责任。因处置不当

物业公司承包合同

物业公司承包合同 甲方： 乙方： 甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 第二条承包期限 承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元； 2、承包费采用分期付款的方式，即：

200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同； 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按 照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 ·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同

物业管理公司挂靠成立分公司协议

物业管理公司挂靠成立分公司协议书 合同双方： 甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：XXX华瑞投资发展有限公司 为谋求共同发展，充分利用各自优势，合作开发和经营相关物业管理业务，就项目，经甲、乙双方充分协商，达成以下合作意向：第一条：本合同有效期 1、自年月日至年月日 第二条：合作经营方式与内容 1、甲乙双方充分考虑到甲方资质、技术、品牌和资源优势，乙方 仕泰隆国际机械模具城项目的物业服务部愿意挂靠在甲方名下，实施物业服务工作展开，乙方项目的运作统一使用甲方质量标准，使用甲方指定标识和服务内容等（业主单位有指定的除外）。 2、项目服务中发生的一切费用及手续由乙方承担办理，甲方给予 必要指导，今后合作项目由乙方自主经营，自负盈亏，独立核算。 乙方所出具的文字文件须提供一份于甲方备案。 3、该项目的全部人员及福利，由乙方负责，甲方不承担任何责任。 4、根据互惠互利，乙方在经营该项目期间，按所签订的物业委托 服务合同的建筑面积和收费标准，所收取物业服务费全年金额的15%上交甲方管理服务费（含税金），管理服务费按月支付。 5、一旦合作经营中出现任何赔偿、处罚事件，由乙方承担全部责 任。

6、乙方承包经营甲方合作项目在每月业主支付物业服务费到达 甲方账户后，甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付乙方。 7、乙方在承包经营甲方合作项目期间所产生的一切债权、债务及 分支机构的一切资产在承包期满后归乙方承担和享受。 第三条：双方的权利和义务 1、甲方的权利 1）根据甲方的管理要求和质量管理标准对该合作项目的管理运作提出甲方的质量管理指标，并对乙方的经营管理计划提出指导性意见。 2）检查和监督乙方的经营管理活动规章制度的执行情况，并根据甲方的管理制度和质量标准对乙方进行考核。 3）按本协议规定的金额从乙方承包经营的甲方在合作项目的经营收入中收取管理费。 4）甲方定期或不定期检查乙方的工作，如乙方的管理达不到甲方规定的质量标准，甲方有权视情况提出整改，由此产生的费用由乙方承担。 5）客户直接投诉至甲方，甲方有权要求乙方定期解决，乙方承担全部责任。 2、甲方的义务 1）依据本合同的相关规定，维护乙方的合法权益。 2）为乙方就项目管理、经营与财务结算提出必要的支持。

物业管理承包合同书【整理版】

编号：__________________ 物业管理承包合同书【整理版】 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日

委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造良好的居住环境，提供优质的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx 市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关事宜达成以下合同条款。 第一条物业基本情况 1、物业名称：_________; 2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号; 4、占地面积：_________平方米; 5、建筑面积：_________平方米， 其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多

层_________平方米); 商业面积：_________平方米; 服务楼面积：_________平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。 6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。 第二条承包管理事项 1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。 2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。 3、交通、车辆行驶及停泊。 4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。 第三条合同期限 本合同委托管理期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该项目物业服务合同解除和终止时，本承包协议也同时解除和终止。