西四路(北二路-南二路)沿街建筑立面改造工程施工组织设计

第一章编制说明及编制依据

第一节编制依据

一、西四路（北二路-南二路）沿街建筑立面改造工程招标文件。

二、根据现场勘察对本工程施工具体情况的了解。

三、西四路（北二路-南二路）沿街建筑立面改造工程工程设计图纸。

四、国家的有关规定、规范、规程，省、市、地区操作规程和定额。

1、建筑工程施工项目管理规范 GBT

2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB

3、建筑拆除工程安全技术规范 JGJ

4、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB

5、金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ

6、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ

7、玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJT

8、建筑电气工程施工质量验收规范 GB

9、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB

10、通风与空调工程施工质量验收规范 GB

11、智能建筑工程质量验收规范 GB

12、施工企业安全生产评价标准 JGJT

13、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ

14、建筑机械使用安全技术规程 JGJ

15、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ

16、建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ

第二节指导思想及实施目标

一、指导思想：

我公司组织施工的指导思想是：以质量为中心，建立工程质量保证体系；以人为本，选配具有丰富施工经验的有类似工程业绩的项目经理及各专业工程技术管理人员组织施工，组建技术水平高，责任心强，作风硬的多专业施工班组参加本工程的建设，成立以公司主要领导驻守现场的工程指挥部，确保人、财、物充分满足本工程的需要，实行项目法施工管理。积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，科学管理、精心施工，优质、高效、文明、安全完成本工程的施工任务，铸造时代精品。

二、实施目标：

充分做好人力、材料、机械设备等各项施工准备工作，科学的组织各工种配套作业，以施工进度计划为主线，精心组织、统筹安排、诚实守信、确保实现如下目标：

1、承诺计划开竣工日期：2012年9月6日-2012年10月31日。

2、承诺工程质量等级：合格。

第二章安全文明施工措施

我公司将严格执行建设单位对建筑工程施工的各项管理规定，加强施工组织和现场安全文明施工管理，为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序，施工顺畅，文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板工地。努力使本工程成为我公司的“形象示范工程”和“东营市安全生产文明施工优秀工地”

1、现场围栏：施工现场围挡封闭严密、完整、牢固、美观。为每家商铺搭设安全通道，通道顶面设钢架板和竹胶板封闭，四周用竹胶板和密目网封闭。

2、现场工程标志牌

2.1施工总平面图

2.2施工总进度计划横道图

2.3工程概况牌

2.4文明施工管理牌

2.5组织结构牌

2.6安全纪律牌

2.7防火须知牌

3、半成品、原材料堆放

严格按施工组织设计中的平面布臵图划定的位臵堆放成品、半成品和原材料，所有材料要堆放整齐。

4、水泥的存放

水泥库要具备有效的防雨、防水、防潮措施；库房门上锁，专人管理；分品种型号堆码整齐，离墙不少于10cm，严禁靠墙。垛底架空垫高，保持通风防潮，垛高不超过10 袋；抄底使用，先进先出。

5、钢材及金属材料的存放

5.1须按规格、品种、型号、长度分别挂牌堆放，底垫木不小于200mm。

5.2有色金属、薄钢板、小口径薄壁管要存放在仓库料棚内，不得露天存放。

5.3堆放要整齐，做到一头齐一条线。盘条要靠码整齐；成品半成品及剩余料要分类码放，不得混堆。

6、板材的存放

6.1 选择堆放点时，要尽可能远离危险品仓库及有明火的地方，并

有严禁烟火的标志的消防设备，防止火灾。

6.2 拆除的木模板、支撑料随时整理码放，模板与支撑料分码。

7、玻璃、铝塑板、花岗岩的存放

7.1 按品种、规格、等级定量顺序码放在干燥通风的库房内；如临时露天存放时，必须下垫上苫；禁止与潮湿及挥发物品放在一起。

7.2 码放时箱盖向上，不准歪斜或平放，不得承受重压或碰撞；垛高:2-3mm 厚的不超过3 层，4～6mm 厚的不超过2 层；底垫木不小于10cm；散箱玻璃要单独存放。

7.3 经常检查保管情况，遇有潮湿、霉斑、破碎的玻璃要及时处理。

7.4 装车运输时使包装箱直立，箱头向前，箱间靠拢，切忌摇晃和碰撞；装卸搬运时要直立并轻拿轻放。

8、油漆涂料及化工材料的存放

8.1 按品种、规格，存放在干燥、通风、阴凉的仓库内，严格与火源、电源隔离，温度要保持在5～30℃之间。

8.2 保持包装完整及密封，码放位臵要平稳牢固，防止倾斜与碰撞；先进先发，严格控制保存期；油漆要每月倒臵一次，以防沉淀。

8.3 要有严格的防火、防水、防毒措施，对于剧毒品、危险品须设专库存放，并有明显标志。

9、防水材料的存放

沥青料底要坚实平整，并与自然地面隔离，严禁与其他大堆料混杂。其他防水材料可按油漆化工材料保管存放要求执行。

10、其他轻质装修材料的存放

10.1分类码放整齐，底垫木不低于10cm，分层码放时高度不超过

1.8m。

10.2具备防水、防风措施，应进行围挡、上苫；石膏制品应存放在库房或料棚内，竖立码放。

11、周转料具的存放

随拆、随整、随保养。组合钢模板应扣放（或顶层扣放）；大模板对面立放。倾斜角不小于70°；钢脚手管要有底垫，并按长短分类，一头齐码放；钢支撑、钢跳板分层颠倒码放成方，高度不超过1.8m；各种扣件、配件要集中堆放，并设有围挡。

12、场地道路

场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地为硬地坪，并设臵相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。

13、污水处理和排放

13.1场内设沉淀池和化粪池；所有的生活或其他污水必须分别处理后才能排入市政排水管道。

13.2杜绝运输中泥浆、散体、流体物料撒漏。车辆出工地前，轮胎、车身必须冲洗干净，并防止掉土污染路面。如有施工产生的泥浆，未经沉淀不得排入市政管网或河流。废浆和淤泥要使用封闭的专用车辆进行运输。

14、粉尘控制

14.1未做硬地化的场地，要定期压实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。

14.2禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。

14.3装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行。

14.4严禁向建筑物外抛掷垃圾。

15、运输车辆

15.1运输车辆必须冲洗干净后才能离场上路行使。

15.2采取有效措施，保证行使途中不污染城区道路和环境。

16、现场卫生管理

16.1明确施工现场各区域的卫生责任人。

16.2食堂必须申领卫生许可证，并符合卫生标准，生、熟食操作分开，熟食操作时要有防蝇间或防蝇罩。炊事员需持有效的健康证明上岗。

16.3施工现场设臵厕所，并有水源冲洗，同时设简易化粪池或集粪池，加盖并定期喷药，每日有专人负责清洁。

16.4设臵足够的垃圾池和垃圾桶，定期搞好环境卫生、清理垃圾，施药除“四害”。

16.5建筑垃圾必须集中堆放并及时清运。做到工完场清。

16.6夏季施工要有防暑降温措施。

16.7配备保健药箱，购臵必要的急救、保健药品。

17、保卫措施

17.1建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火责任人。

施工现场配备专职保卫人员，昼夜值班，做好进入施工现场人员的登记手续，防止外来人员随便进入施工现场。施工现场的车辆必须登记进场，在场内要服从现场人员的调度安排。

17.2施工现场的管理人员、作业人员必须配戴工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡要分颜色区别。

17.3现场不准留宿家属及闲杂人员。

18、文明施工教育

施工现场要利用黑板报和其他形式对员工进行法纪宣传教育工作，使施工现场各类施工人员知法、懂法并自觉遵守和维护国家的法律法令，提高员工的法纪观念，防止和杜绝盗窃、斗殴及进行黄、赌、毒等非法活动的发生。

19、现场施工人员管理守则

19.1为搞好工地文明施工，加强各项管理工作，切实维护集体利益及工人的人身安全，特对公司现场施工人员做以下规定:

19.2现场施工人员必须遵守国家的各项法规，遵守施工现场的各项规定。

19.3高空棚架作业人员必须带齐安全带、安全帽等安全防护用品、安全防护用品不全者，不得进入工地施工，并作旷工处理。

19.4使用各项机械设备时，其防护装臵一定要齐全有效。

19.5架设电线线路必须符合电业局的有关规定、电器设备必须全部接零接地。

19.6电动机械和手持电动机器要设臵漏电自动跳闸装臵（即触电保护器）。

19.7严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场、高空作业不准穿硬底鞋、易滑鞋靴。

19.8新工人（包括合同工、临时工、学徒工、实习和代培人员）必须进行现场安全教育后方可进场施工。

19.9电工、焊工、机械操作工等特殊工和工人除进行一般安全教育外，还要经过本工种的安全技术教育，经考核合格发证后，方可操作，特殊工种工人还必须提交工种岗位培训合格证复印件，方可上岗操作。

19.10进行烧焊等易引起火灾的作业时，必须按操作规程作业，必须遵守工地的有关规定。

19.11施工人员如在施工现场住宿，必须遵守工地宿舍的有关规定。

19.12职工宿舍内外要搞好环境卫生。

19.13严禁随意招引外来人员留宿和男女混杂住宿，严禁参与或包庇任何吸毒、赌博及打架等违法活动。

19.14职工在日常工作和生活中如出现有争议问题，通过单位组织解决，不得以任何借口打架伤人。

19.15严禁私自携带易燃、易爆和危险物品进入宿舍存放及作业。

19.16严禁私自乱拉、乱接、乱拆电线及私自设电炉、电棒等大功率电器。

19.17任何人不得破坏或挪用灭火器材及消防器具。

19.18凡违反上述规定者，视情节轻重，按公司有关规定进行处罚，直至依照国家有关法律条文予以严肃处理。

第三章工程概况及施工准备

第一节工程概况

一、工程名称：西四路（北二路-南二路）沿街建筑立面改造工程

三、建设单位：东营市西城改造指挥部

四、工程性质：沿街建筑立面改造

五、建筑面积：34000平方米

六、工期：总日历天数59天

七、施工内容:西四路黄河路至南二路段沿街建筑墙面装饰、店招、门窗、窗台下EPS线脚、清洗、防盗窗、屋面防水、围墙砌筑及安装工程的电气、空调、给排水等施工图纸范围内的所有内容。

八、施工环境：该工程位于东营市西四路，施工现场都是居民生活区和营业中的商业门面，给施工带来了很多不便，施工中认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，树立公司一贯的良好形象。

第二节施工准备

一、施工组织准备

为确保工程质量和施工工期，我公司特别组建了西四路（北二路-南二路）沿街建筑立面改造工程施工项目经理部，组成人员搭配合理，技术力量和施工力量雄厚，是一个有活力和创造力的项目部。

二、劳动力组织

为确保工程按工期完成，落实充足劳动力，按照施工组织设计劳动力需用计划组织人员进场，安排好工人生活，并进行定期安全教育及培训工作。

三、施工现场准备

1、临时用水：由业主提供水源。

2、临时用电：配电盘采用经技术监督部门认证的合格产品，实行三级配电，二级保护，采用三相五线制接线方式，用电设备进行重复接零和接地。配电盘开关由专人监督。

3、场地准备：附施工总平面布臵图

4、临舍工程：施工临舍部分由施工方搭设

5、施工材料设备、机具准备：施工用主要材料计划已提出，提前做好材料成品、半成品的加工定货准备工作。施工用主要设备已备齐，根据施工进度计划和施工现场情况做好进场工作。

四、施工技术准备

1、施工预算已编制完成，设计文件、施工技术资料及用表已准备

齐全。

2、学习理解设计意图，认真编制技术交底，组织学习相应的技术规范，搜集有关技术资料，落实施工配合人员。

第四章施工部署

第一节施工流程

我方通过对本工程自身特点的详细分析，结合图纸设计、甲方要求、施工现场、施工内容等诸多因素，将安排外墙真石漆喷涂、花岗岩石材干挂、安装三个专业队组成本工程的劳务层。各专业队按分项工程由若干个专业班组组成。各专业施工队按照项目经理部的计划要求进行施工。

为保证工程开工后能够迅速的展开工作面,确保工程如期完成,我方特制定了详细的施工流程和具体的施工步骤。

一、施工流程

整体流程按照拆除-空调移机—外墙装饰-给排水-店招-屋面防水的程序流水作业，工序穿插、交叉进行，各专业施工均按照自上而下的顺序进行。考虑各专业独有的施工工序、相互之间交叉的工作面等因素,对本工程的施工过程划分为六个分段：

第一分段：拆除阶段

第二分段：空调外机移位，管道(或线管)安装阶段

第三分段：外墙面基层和面层施工阶段

第四分段：给排水施工阶段

第五分段：店招施工阶段

第六分段：竣工清理

二、施工步骤

本次工程整体步骤为先拆除再装饰，水电安装交叉施工，错开工作面以层为单位向下平移。这样有利于机具的搭配使用及材料的使用和堆放。针对每个施工分段,对其编制了详细的施工步骤及措施,如下:

1、拆除垃圾清运采用人工进行，各专业垃圾日产日清，保证整体拆除项目全面进行。

2、拆除工作正常运行后,同时开始进行空调外机移位，支吊架安装等工作。

3、空调外机到位后，开始进行墙面基层、面层施工工作。

4、墙面面层施工完毕后，安装空调外机彩铝防护罩和冷凝水下水管。

5、脚手架拆除后进行店招牌钢骨架基层和铝塑板面层施工

6、检查整修所有施工项目进行清理打扫工作，并准备办理竣工手续。

第二节施工主要控制点

一、施工区与工作区隔离：每阶段施工前，先将施工作业面及施工通道进行封闭隔离，在施工入口处建立安全通道，悬挂安全标示牌。

二、外场地功能区划分：合理分布办公区、生活区、垃圾临时堆放区、料存区、加工作业区等。

三、控制现场噪音：为保证施工过程中商铺正常营业及周围居民的正常生活，调整作业时间，尽量将施工噪音降到最低。

四、现场文明施工：安排专职环保员每天进行巡检，保持现场及周围环境清洁。

五、现场安全施工：安排专职安全员每天进行巡检，严禁高空坠物，严禁乱接电线等等，保证施工现场的用电、用水及人身安全，保证施工

现场及周围居民财产物品的安全防盗。

六、施工人员管理：严格执行《项目部现场施工管理条例》，对施工现场管理人员及施工人员统一服装，配戴有效施工证件，安排专人进行监督及巡检。

七、质量及工期：保证施工质量的前提下，将工期缩致最短。

第五章施工方案措施

对于本工程我公司将严格按照施工工艺标准及施工规范进行施工和把关，确保分部分项工程合格率达到100%，工程质量达到我方承诺的质量目标。

第一节建筑装饰装修分部工程施工方案措施

一、砌体工程：

1、工程概况：本工程围墙为砖砌体，局部安装钢格栅，围墙高度：2700mm，总长：3000米左右。

2. 工艺流程：

砂浆搅拌→作业准备→砖浇水→砌砖墙→格栅安装→验评

3、材料及主要机具：

3.1 砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐。

3.2 水泥：品种及标号采用325号普通硅酸盐水泥。

3.3 砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆的砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。

3.4 其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。

3.5 主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、

喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。

4、操作工艺：

4.1 测量放线：弹好轴线墙身线，按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以15～20m为宜。

4.2 砖浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。

4.3 砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。

4.4 组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

4.5 盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

4.6 挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。

4.7 砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位臵弹两

道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。

4.8 留槎：外墙转角处应同时砌筑。交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的23，槎子必须平直、通顺。分段位臵应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm，末端应加90°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。。

4.9 安装过梁、梁垫：安装过梁、梁垫时，其标高、位臵及型号必须准确，坐灰饱满。如坐灰厚度超过2cm时，要用豆石混凝土铺垫，过梁安装时，两端支承点的长度应一致。

4.10 构造柱做法：在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位臵进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm（即五皮砖）。马牙槎应先退后进。拉结筋按设计要求放臵，设计无要求时，一般沿墙高50cm设臵2根φ6水平拉结筋，每边深入墙内不应小于1m。

4.11 冬期施工：在预计连续10d由平均气温低于+5℃或当日最低温度低于-3℃时即进入冬期施工。冬期使用的砖，要求在砌筑前清除冰霜。水泥宜用普通硅酸盐水泥，灰膏要防冻，如已受冻要融化后方能使用。砂中不得含有大于1cm的冻块，材料加热时，水加热不超过80℃砂加热不超过40℃。砖正温度时适当浇水，负温即应停止。可适当增大砂浆稠度。冬期不应使用无水泥的砂浆。砂浆中掺盐时，应用波美比

重计检查盐溶液浓度。但对绝缘、保温或装饰有特殊要求的工程不得掺盐，砂浆使用温度不应低于+5℃，掺盐量应符合冬施方案的规定。采用掺盐砂浆砌筑时，砌体中的钢筋应预先做防腐处理，一般涂防锈漆两道。

5、质量标准

5.1保证项目：

5.1.1 砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

5.1.2 砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。

5.1.3 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。

5.1.4 外墙转角处严禁留直槎，其它临时间断处留槎做法必须符合规定。

5.2、基本项目：

5.2.1 砌体上下错缝，砖柱、垛元包心砌法：窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝（通缝指上下二皮砖搭接长度小于25mm）。

5.2.2 砖砌体接槎处灰浆应密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。

5.2.3 预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留臵间距偏差不超过一皮砖；

5.2..4 构造柱留臵正确，大马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。

5.2.5 清水墙组砌正确，坚缝通顺，刮缝深度适宜、一致，楞角

整齐，墙面清洁美观。

二、抹灰工程

1、工程概况：本工程围墙表面水泥砂浆抹灰处理。外墙面为弹性腻子批刮，外墙涂料喷涂，面积约16000平方米。

2、工艺流程：

基层处理→浇水湿润→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰

3、材料和主要机具：

3.1 水泥：325号及其以上矿渣水泥或普通水泥，颜色一致，宜采用同一批号的产品。

3.2 砂：平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。

3.3 其它掺合料：107胶、外加剂，其掺入量应通过试验决定。

3.4 主要机具：搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。

4、操作工艺

4.1 基层清理应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等

4.2 浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。

4.3 吊垂直、套方、找规矩、做灰饼

根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度应按照图纸设计要求。

操作时应先抹灰饼，抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位臵，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用同配比的水泥砂浆抹成5cm 见方形状。

4.4 墙面充筋

当灰饼砂浆达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。

4.5 抹底灰

一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁。

4.6 修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒

当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm 宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:2.5水泥砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。

4.7 抹罩面灰

应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。

5、质量标准

5.1 保证项目：

所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

5.2、基本项目：

5.2.1 表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。

5.2.2 护角应符合装饰工程施工规范2.1.9和2.1.10条的规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。

5.2.3 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。

5.2..4 分格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐，横平竖直、通顺。

三、门窗工程

1、工程概况：对原有铝合金窗进行检修，对损坏的铝合金窗和旧钢窗进行更换。对现有和新作门窗进行统一清洗。安装隐形防盗窗。

2、工艺流程：

弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金窗安装→窗口四周嵌缝、填保温材料→安装五金配件→清洗→隐形防盗窗安装

3、材料及主要机具：

3.1铝合金窗和防盗窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。

3.2 所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定

件最好采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐处理。

3.3 防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。

3.4 325号以上水泥；中砂按要求备齐。

3.5 与结构固定的连接铁脚、铁接铁板，应按图纸要求的规格备好。并做好防腐处理。

3.6 焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符，且应有出厂合格证。

3.7 嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计要求。

3.8 防锈漆、铁纱（或铝纱）、压纱条等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。

3.9 密封条的规格、型号应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。

3.10 主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。

4、操作工艺

4.1 弹线找规矩：用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

4.2 墙厚方向的安装位臵：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位臵；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准。

4.3 门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，

产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。

4.4 铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。

4.5安装窗框，并按线就位找好垂直度和标高，用木契临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后用膨胀螺丝将铁脚与结构牢固固定好螺栓间距不大于600mm。。

4.6 嵌缝：窗框与墙体的缝隙应设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5～8mm的密封胶封闭。

4.7 窗附件安装：安装时先用电钻钻孔，在用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。

4.8 地弹簧座的安装：根据地弹簧安装位臵，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。

4.8.1地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。

4.9 安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。

4.10 安装铝合金纱门窗：

4.10.1 绷铁砂（或钢纱、铝纱）、裁纱、压条固定，其施工方法同钢纱门窗的绷砂。

4.10.2 挂纱扇。

4.10.3 装五金配件。

5、质量标准

5.1保证项目：

5.1.1 铝合金门窗及其附件质量，必须符合设计要求和有关标准

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造施工组织设计 有限公司 二○一七年

第一章编制说明....................................................................... - 5 - （一）编制依据.................................................................... - 5 - （二）编制原则.................................................................... - 5 - 第二章工程概况...................................................................... - 5 - （一）工程概况简介................................................................ - 5 - （二）施工范围内的主要工作内容.................................................... - 6 - 第三章施工部署...................................................................... - 6 - （一）项目组织机构................................................................ - 6 - （二）项目管理模式................................................................ - 7 - （1）管理目标................................................................. - 7 - （2）劳动力组织............................................................... - 7 - （3）施工用电................................................................. - 8 - （4）施工用水................................................................. - 8 - 第四章、施工机械设备配备.............................................................. - 8 - （一）进场施工机械设备............................................................ - 8 - （二）机械设备使用、维护、保养制度................................................ - 8 - （1）日常维修保养管理......................................................... - 9 - （2）做好设备的维修保养工作................................................... - 9 - （3）事故处理................................................................. - 9 - （4）机械设备落实情况......................................................... - 9 - 第五章、立面改造各分项施工工艺及规范................................................ - 9 - （一）脚手架搭建.................................................................. - 9 - （1）搭设方式................................................................. - 9 - （2）搭设高度................................................................. - 9 - （3）搭设要求................................................................ - 10 - （二）外脚手架的拆除............................................................ - 11 - （1）拆除准备工作............................................................ - 11 - （2）外架拆除要点与施工步骤.................................................. - 11 - （3）外架拆除安全措施........................................................ - 12 - （4）脚手架拆除安全技术操作规程.............................................. - 13 - （三）墙面凿除.................................................................. - 13 - （1）拆除顺序................................................................ - 13 - （2）技术措施................................................................ - 14 - （3）安全技术措施............................................................ - 14 - （四）外墙干挂铝单板施工 ........................................................ - 15 - (1)施工准备 ................................................................. - 15 - （2）框架龙骨安装........................................................... - 15 - （3）铝单板连接及安装 ....................................................... - 15 - （4）施工方法和注意事项 ..................................................... - 16 - （5）手工电弧焊焊接工艺要点 ................................................. - 16 - （五）外墙干挂铝扣板施工......................................................... - 16 - （1）工艺流程 ............................................................... - 16 - （2）施工工艺 ............................................................... - 17 - （3）质量标准............................................................... - 17 -

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑立 面改造的思考 Prepared on 24 November 2020

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要：本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造 设计提供一定的启示和借鉴。 关键词：城市更新；建筑立面；改造设计；西安随着城市的发展,随着街道充满了生活，沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾，沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌，整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题，就成为城市街景 整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古，而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，向新区疏解功能及人口的理念，将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合，彰显城市文 化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 （一）沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代，任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是，铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间，也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”，大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。 （二）沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道，色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比，丰富建筑造型的效果。同时，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而，在许多的沿街建筑立面中，虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计，多少可以弥补色彩设计的不足，但面对白天的沿街建筑立面，相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设 计，在沿街建筑墙面更是不足。

城市沿街立面的改造

苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面的分析与改造研究 O 引言 我国城市发展在经历了上世纪9O年代开始的城市空问急剧扩张阶段后，城市不断扩大，道路和街道的景观质量也在不断下降，许多街道景观和风貌在急剧增长的建设和交通需要中遭到破坏，失去了原有的街道特色。随着人们对景观环境认识的不断提高和城市现代化发展以及城市经济实力的提高，目前许多城市已经转入城市环境整治的阶段，全国各大中城市纷纷开展了“城市街道景观整治”的活动。 本文试图以街道美学和街道构成的理论分析，在城市街道景观整治中，建筑立面的整治清理活动对于街道景观所产生的影响，对其可行性的原则和方法进行探讨和研究。 1 建筑与街道空间 1．1建筑与空间 鲁道斯夫基说：“街道，正是由于它周围的建筑物才构成街道，没有建筑物也就无所谓街道。”可见建筑对街道空间的重要作用。建筑的围合造就了街道空间，同时建筑的形态、体量、立面的形式及质感等对街道的性格表达均有重要的意义。街道两旁的建筑应该具有连续性以形成一个完整的街道空间，而建筑的立面是街道的舞台背景，它的形式、色彩、质感、肌理等都造就了街道的表情和特征。因此街道两旁的建筑往往也是街道空间设计中最为重要的因素之一，对街道两旁的建筑的统一性及其形体、立面以至质感等需要加以仔细考虑。 1．2芦原义信的建筑“第一次轮廓线”和“第二次轮廓线”理论 街道形成时建筑外墙起着至关重要的作用，可以说建筑的外墙决定着街道的构成。但芦原义信在《街道的美学》中认为，在日本的商业街道中，从招牌林立的外墙面上凸出来的东西非常之多，从视觉上来说，决定街道的不是建筑的外墙，而是这些凸出物。因此他将建筑本来的外观形态称为建筑的“第一次轮廓线”，把建筑外墙的凸出物和临时附加物所构成的形态称为建筑的“第二次轮廓线”，并认为韩国、日本等亚洲国家和地区的街道则多由“第二次轮廓线”所决定。同样，中国的街道由于时代的变迁和疏于管理等因素，造成了建筑原本立面的逐渐改变，广告牌、招牌遮挡了建筑的立面效果，从而也就直接影响了街道的美观；防盗窗、外挂式空调机组杂乱无序地安放在建筑的外墙之上，造成了类似“补丁”的建筑外观和不和谐地街道画面；一些沿街商住楼建筑的住户随意安装的雨篷、窗框和衣架等设施也使得街道景观越发凌乱。 2. 苏州吴趋坊与汤家巷沿街建筑立面中存在的主要问题 吴趋坊和汤家巷坐落于苏州平江区，是两条典型的老街区。吴趋坊南起景德路，北至西中市路；汤家巷南起景德路，北至东中市路。两条古街几乎是南北贯穿相互平行的，其中间仅有一条南北贯穿的狭长的河流将其隔开。村落、人家伊水而居。而主要的商业小贩主要集中在吴趋坊和汤家巷的两侧，其中不乏水果摊、餐馆、小型超市、生活用品批发店以及足浴按摩等服务类型的店。经由我们小组的踏勘调研，主要的问题还是集中在这两条古街的两侧： 1、各种棚屋、建筑物和构筑物的违法搭建。不少商家为了竞争，争先恐后沿路开门面。为了尽可能得暴露门面，破坏沿路绿化，侵占绿地。同时“大拆违”拆除了违章建筑和构筑物后，将残缺和破旧的建筑和构筑物暴露在外。 2、广告、招牌、楼招等随意无序。吴趋坊和汤家巷现状的立面是这样的：从天际线往下看，首先映入眼帘的是粉墙黛瓦的古建筑风格，在往下就直接是商业广告牌了。虽然说这些商业广告在一定程度上反映着一个城市繁荣，为一个地区的商业形象增添了活力，但过多的、无序的广告却也会带给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。根据芦原义信的理论，当建筑物上的招牌达到一定面积或一定数目，从视觉上对建筑物产生遮挡，将会取代建筑物原有的立面效果而成为建筑物的直接立面。反观吴趋坊和汤家巷立面的这些招牌，普遍存在着面积过大、安放位置不当的问题，并且无法与建筑原有立面的节奏和韵律感相统一，（尤其是和屋宇的顶，构成了极不协调的韵律）这样就破坏了建筑物原有的立面形象，更影响着城市街道空间的形象。尤其是沿街建筑的底层或3层以下，因为它们大多为店面，为招揽生意设置的店招广告，对建筑的立面形象影响更大。 3、挂式空调机、防盗窗、雨篷等杂乱无章。每一栋沿街建筑立面中的防盗窗、遮阳设施、阳台、雨篷、

沿街建筑物立面改造工程施工方案设计

沿街建筑物立面改造工程 施工方案设计 第一章工程概况 (5) 第二章项目组织结构和项目管理人员配备 (7) 第一节项目组织机构 (7) 一、项目经理部的组成原则 (7) 二、项目经理各部门的主要职能 (7) 三、项目经理部组织结构图 (8) 第二节项目管理人员配备 (9) 一、项目部人员配备方案 (9) 二、项目施工人员配备表 (10) 第三章资源（人、材、机）配备 (13) 第一节劳动力资源配备 (13) 第二节材料资源配备 (14) 第三节机械设备资源配备 (15)

第四章分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 第一节分项工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 一、玻璃幕墙工程施工方案、工艺方法及质量标准 (17) 二、外墙石材干挂工程施工方案、工艺方法及质量标准 (78) 三、外墙涂料工程施工方案、工艺方法及质量标准 (106) 四、外墙面砖工程施工方案、工艺方法及质量标准 (110) 五、门窗工程施工方案、工艺方法及质量标准 (117) 六、外墙金属饰面板工程施工方案、工艺方法及质量标准 (132) 七、脚手架工程施工方案、工艺方法及质量标准 (138) 第五章工期计划及保证措施 (157) 第一节工期计划 (157) 第二节工期保证措施 (157) 第六章质量管理及保证措施 (159) 第一节质量目标 (159) 第二节质量保证体系 (159) 一、组织机构 (159) 二、质量管理职责 (160) 三、质量监督体系 (162) 第三节质量技术措施总则 (162) 第四节施工准备过程中的质量控制 (163) 第五节施工过程中的质量控制 (164) 第六节质量保证技术措施 (164)

老旧小区外立面改造工程概况

老旧小区外立面改造工程概况 第一节综合编制说明 综合说明 改造工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏直接关系到整个改造工程的使用寿命。我公司在编制本工程方案时，以全面提高改造工程质量为第一宗旨，现阐述如下： 本工程的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建本工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的改造工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设本工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。 多年来，我公司对承揽的改造工程不论规模大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目要求的工艺方案

施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，都有多个工程获市、省、国家级优质工程奖；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于“2015年某区杂居小区改造项目（二期）”的施工，必须在原有工艺方案基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期效果形成天壤之别。因此改造工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，每挂一块装饰面、每钉一枚钉、每刷一道漆都要认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成本工程的施工，让客户满意。 根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 编制依据及执行的主要法律、法规和规范 1. 本改造工程招标文件、设计图纸、招标答疑及招标控制价等资料； 2. 本公司组织的工地自行考察资料； 3. 市场和社会调查资料； 4. 公司类似改造工程生产经营能力、经验和资料； 5. 根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；

淮安北京路街道整治中沿街建筑立面改造的设计方法探讨

淮安北京路街道整治中沿街建筑立面改造的设计方法探讨 摘要：以淮安市北京路街道整治项目为例，针对在整治与改造中所遇到的问题，运用所学相关理论，试图总结出有关问题的设计原则与方法，为以后的改造设计项目以及工作学习提供一定的启示、借鉴和经验。 关键词：街道整治；改造设计；原则与方法 1 引言 近年来，随着经济的发展与人们认识的提高，越来越多的地方开始兴起了街道整治以及建筑立面改造。本文主要提出建筑改造设计中可行性的设计方法以及设计原则。 2 建筑与街道空间 2.1 芦原义信的建筑理论 芦原义信在《街道的美学》著作中提出，划分建筑外部与内部的边界线极为重要。由于它的不同，建筑的外观以至街道的构成迥然不同。他认为西欧城市的街道是由建筑本来的“第一次轮廓线”所决定的，相对而言，韩国、日本等亚洲国家和地区的街道多由“第二次轮廓线”所决定的。中国的街道轮廓线基本都是靠“第二次轮廓线”所决定的。 2.2 芦原义信的“阴角空间”理论 所谓“阴角”，以“升”为例，系指其内侧凹进去的空间。在外部空间中，“阳角”空间很容易创造，相对的，从道路与建筑的关系来说，“阴角”空间是很难成立的。当沿着棋盘状道路布置建筑时，全都成了“阳角”空间，形成要把人挤出去似的非人性城市空间。相反，用“阴角”空间可以创造出一种把人拥抱在里面的温暖、完整的城市空间。 2.3 彭一刚的建筑理论 外部空间与建筑体形的关系犹如砂型（模子）与铸件的关系那样，一个表现为虚，一个表现为实，互为镶嵌、非此即彼，非彼即此，而呈一种互余、互补或互逆的关系。在群体组合中，建筑体形之间相互制约的关系，往往就是保持外部空间完整统一的一种需要或反映，群体组合必须同时保证建筑体形之间、外部空间之间、建筑体形与外部空间之间具有统一和谐的秩序。 3 项目概况

沿街立面改造施工组织设计完整版模板

沿街立面改造施工组织设计完整版

房屋立面改造 施工组织设计 有限公司二○一七年

第一章编制说明................................................................................................. - 8 -( 一) 编制依据 .............................................................................................. - 8 -( 二) 编制原则 .............................................................................................. - 8 -第二章工程概况................................................................................................ - 8 -( 一) 工程概况简介 ...................................................................................... - 8 -( 二) 施工范围内的主要工作内容 .............................................................. - 9 -第三章施工部署................................................................................................ - 9 -( 一) 项目组织机构 ...................................................................................... - 9 -( 二) 项目管理模式 .................................................................................... - 10 -( 1) 管理目标......................................................................................... - 11 -( 2) 劳动力组织..................................................................................... - 11 -( 3) 施工用电........................................................................................ - 12 -( 4) 施工用水........................................................................................ - 12 -第四章、施工机械设备配备 .......................................................................... - 12 -( 一) 进场施工机械设备 ............................................................................ - 12 -( 二) 机械设备使用、维护、保养制度.................................................. - 12 -( 1) 日常维修保养管理........................................................................ - 13 -( 2) 做好设备的维修保养工作 ........................................................... - 13 -( 3) 事故处理........................................................................................ - 13 -( 4) 机械设备落实情况........................................................................ - 13 -第五章、立面改造各分项施工工艺及规范 ................................................ - 13 -( 一) 脚手架搭建 ........................................................................................ - 13 -( 1) 搭设方式........................................................................................ - 13 -

镇驻地段沿街建筑物立面改造提档升级的改造方案

xx镇人民政府 关于xxx国道镇驻地段沿街建筑物立面改造 提档升级的改造方案 为强化小城镇基础设施建设，提高小城镇吸引力和承载力，不断扩大辐射带动作用，经镇党委、政府决定对一〇四国道镇驻地段两侧整体升级改造（房屋仿古建筑；广告牌统一材料高度），达到“青砖黛瓦白墙，翘角飞檐古朴”，地面整体划一，花草四季常青的效果，实现“净化、绿化、亮化、美化”的目的。为此，镇政府特成立一〇四国道镇驻地段升级改造工程指挥部： 总指挥：xxxx 党委书记、人大主席 指挥：xxxx党委副书记、镇长 副指挥：xxxx 党委委员 xxxx 镇长助理、派出所所长 xxxx 宣传科科长、安监中队长 xxxx 城管环卫办主任 成员：xxxx 郝庄党总支书记 xxxx 刘谷堆党总支书记 xxxx 财政所所长

xxxx 审计所所长 xxxx 规划建房办主任 xxxx 司法所所长 xxxx 工商所所长 xxxx 国土资源所所长 xxxx 00岗党总支书记 xxxx 00党总支书记 xxxx 00党总支书记 xxxx 00党总支书记 指挥部下设办公室，办公室设在规划建房办，xxxx同志兼任办公室主任，xx、xx同志兼任副主任。 一、调查摸底阶段（5月22日至5月25日） 负责人：xxx 责任人：xxx xxx 工作人员：审计所、规划建房办、城管环卫办、工商所、相关总支抽调人员。 由工作人员摸清经营户情况，并填写《经营户调查情况表》 二、帮包宣传发动阶段（5月26日至6月1日） 负责人：xx 责任人：xx、xx 工作人员: 相关总支、村、抽调机关干部。 1、抽调机关干部帮包经营户一包到底。 2、发放经营户《致xx国道镇驻地段经营户的一封信》和《告知书》，填写回执单并保存。 3、经营户自告知之日起5日内自行（或同意等待施工队）拆除门头上的广告牌、防盗门窗及妨碍施工的附属物和门前地面障碍物。 三、联合执法阶段（6月2日至6月7日）

城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计2doc.docx

目录 第一节工程概况 ---------------------------------------------- 2 第二节工程施工目标 ------------------------------------------ 2 第三节工程施工组织设计的依据---------------------------------- 3第二章施工前期准备工作------------------------------------------- 5 第一节施工中总体设想 ---------------------------------------- 5 第二节施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置------------------ 5第三章施工组织与管理--------------------------------------------- 7 第一节施工保证措施 ------------------------------------------ 7 第二节项目组织管理 ------------------------------------------ 8 第三节施工过程的管理------------------------------------------ 15 第四节项目组织管理机构配备情况表------------------------------- 18第四章劳动力进场计划-------------------------------------------- 19 第一节劳动力进场计划 --------------------------------------- 19 第二节劳动力计划表 ----------------------------------------- 19 第三节劳动力投入保证措施--------------------------------------- 20第五章各分部分项工程施工技术方案--------------------------------- 21第一节脚手架工程 ------------------------------------------- 21 第二节墙面抹灰工程 ----------------------------------------- 21 第三节外墙涂料工程 ----------------------------------------- 23

浅谈建筑立面改造设计研究

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/1d14451958.html, 浅谈建筑立面改造设计研究 作者：李晔凌 来源：《居业》2015年第09期 [摘要]为贯彻我国能源节约政策，减少寒冷和严寒地区能耗，改善人民的居住水平，长春市开展暖房工程及临街立面改造。本文以工程中自由大路临街建筑立面改造为例，针对改造过程中发现的问题，提出了解决方法。通过对临街建筑改造，赋予房子新生命力，改变老旧小区环境，推进经济社会发展。 [关键词]临街建筑；立面改造；自由大路 文章编号：2095-4085（2015）07-0055-02 吉林省地处高纬度地区，严寒的气候环境给人们的生活带来了诸多不便。因为有些住宅建成多年、供热管网老化、房子墙体褪色老旧，每到冬季就变成了冷房子，冬季的城市供暖也成了迫切需要解决的难题。为从根本上解决冬季室内寒冷，改善居民的居住条件，就要对房屋进行改造。 由于大部分旧住宅位于城市主干道两侧，属于临街建筑，是城市的门面，展示城市的形象，因此在对建筑进行保温的同时也对建筑的外立面形象进行更新和改造，使城市的整体面貌得到改观。这种沿街建筑立面的改造作为一种快速、经济改变城市形象的方式，在其他城市也在运用。 我国的能源相对匮乏，社会总能耗在建筑中占据了50%左右。目前城市中有很多旧的建筑，这些建筑建造年代早，设计标准低，因此消耗了更多的能源，对环境造成了不利影响。上世纪八九十年代建筑受当时建筑思潮的影响，难免会忽略了地域性和场所感，破坏了历史的延续也忽视了人文关怀，因此利用暖房工程这个机会，对沿街建筑进行可持续性改造势在必行。 1.长春市临街建筑现状分析 自由大路沿街两侧改造的建筑多是20世纪60年代建成的，呈现出现代主义建筑的方盒子形，无法体现传统的文化延续以及地方特色，无法满足现代审美要求。自由大路建筑立面改造路段长2200m，沿街两侧的建筑立面需要改造的有10组，改造内容包括墙面、屋面、门楣、窗户、广告、外挂设施、街头照明、花坛、绿植等，改造后希望能够形成一条具有长春地方特色同时也适宜人居住的空间。 自由大路贯穿朝阳、南关、二道三个城区，是长春市内重要街道，其面貌直接影响城市形象，沿街的主要建筑有：鼎源购物商场、夏威夷大酒店、长春市体育中心、水上花园游泳场、动植物公园、南关区人民政府、长春市公安局南关区分局、吉林省乒乓球学校、吉林省体育学院、东北师范大学、林业宾馆、国商百货商店。目前道路两侧改建建筑存在的主要问题有：

EPC城市沿街立面提升改造

（一）总体实施方案(1) 1.项目实施总体概述(1) 1.1建设范围及建设内容(1) 1.2主要建设内容(1) 1.2.1街景景观整治工程(1) 1.2.2绿化整治(3) 1.2.3附属设施工程(3) 1.3 总体实施要点(5) 1.4项目主要实施内容(12) 2.工程项目实施依据(12) 2.1文件性依据(12) 2.2法律、法规及其他相关规定(12) 2.3国家主要标准规范(13) 2.4行业相关标准规范(14) 3.项目目标、施工部署及工作分解(17) 3.1实施目标(17) 3.2施工部署及阶段划分(18) 3.3项目施工工作分解（WBS）(21) 4.项目实施组织形式(22) 4.1组织体系(22) 4.2总承包项目部各部门主要职责(23) 4.3总承包项目部主要人员职责(25) 5.项目具体实施方案(29) 5.1街景景观整治工程(29) 5.1.1建筑外墙清洗(31) 5.1.2重新铺贴面砖装饰(36) 5.1.2.1外墙岩棉板保温(36) 5.1.2.2室外贴面砖(46) 5.1.2.3墙面贴陶瓷锦砖(53) 5.1.2.4大理石花岗石干挂(60)

5.1.2.5大理石磨光花岗石预制水磨石饰面(68) 5.1.2.6预制花饰安装(76) 5.1.3外墙涂料装饰工程(79) 5.1.3.1加气混凝土条板墙面抹灰(80) 5.1.3.2墙面水刷石施工(88) 5.1.3.3抹水泥砂浆施工(96) 5.1.3.4外墙腻子批刮(103) 5.1.3.5墙面喷涂、滚涂、弹涂施工(105) 5.1.3.6一般刷（喷）浆工程施工(113) 5.1.3.7混凝土及抹灰表面施涂乳液薄涂料施工(120) 5.1.3.8混凝土及抹灰面彩色喷涂施工(124) 5.1.4建筑外立面的装饰构件工程(130) 5.1.4.1属饰面板安装(130) 5.1.4.2玻璃幕墙安装(136) 5.1.4.3增强水泥GRC外装饰构件(146) 5.1.4.4外墙铝扣板安装(152) 5.1.4.5外墙格栅安装(157) 5.1.5店面招牌统一规划(158) 5.1.5.1原有店招拆除(159) 5.1.5.2木色格栅店招安装(159) 5.1.5.3招牌艺术字体安装(161) 5.1.6遮阳棚及保笼统一样式(165) 5.1. 6.1原有遮阳棚拆除(165) 5.1. 6.2遮阳棚统一安装(167) 5.1.7空调机位统一规划(169) 5.1.7.1空调室外机调整(169) 5.1.7.2铝合金百页安装(170) 5.1.7.3挡遮栏杆(171) 5.1.8檐口与勒脚线(175) 5.1.9脚手架工程施工(179)

沿街立面改造及亮化工程施工组织设计

目录 第一章、编制说明 第二章、工程概况及施工计划 （一）工程简介 （二）工程主要内容 第三章、施工组织部署 （一）项目组织机构 （二）项目管理模式 第四章、施工机械设备使用计划 （一）进场施工机械设备 （二）机械设备使用、维护、保养制度 第五章、各分项施工工艺及规范 （一）搭设脚手架 （二）旧墙面凿除 （三）墙面抹灰拉毛 （四）墙面贴砖、填缝 （五）墙面刮胶及氟碳漆 （六）安装EPS线条 （七）不锈钢等金属饰面工程 （八）混凝土工程 （九）广告牌制作 （十）门窗工程 （十一）亮化工程 （十二）脚手架拆除 第六章、施工质量保证措施和目标

（一）工程质量总目标及目标分解 （二）质量检查管理制度 （三）保证工程质量技术措施 第七章、安全文明施工的技术、组织措施（一）施工安全保障体系和安全预防措施（二）确保工期的切全技术措施及控制程序（三）安全生产及文明施工保证措施 （四）安全生产管理目标和文明施工管理目标（五）创文明施工措施 第八章、施工进度计划

第一章编制说明 （一）编制依据 依据上虞美丽示范街（市民大道、凤鸣路、江扬路）建设工程--凤鸣路（王充路-灵运街）建筑立面改造及灯光亮化部分施工图 1.GB 50026-2007 《工程测量规范》 2.GB 50164-2011 《混凝土强度质量控制标准》 3.GB 50107-2010 《混凝土强度检验评定标准》 4.JGJ 27-2014 《钢筋焊接接头实验方法》 5.JGJ 18-2012 《钢筋焊接及验收规程》 6.GB 50201-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 7.GB 50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 8.GB 50205-2001 《钢结构工程施工质量验收规范》 9.GB 50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 10.GB 50210-2001 《建筑装修工程验收规范》 11.GB 50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 12.GB 50194-2014 《建筑工程施工现场供用电安全规范》 13.GJGJ 46-2005 《施工现场临时用电安全技术规程》 14.JGJ 33-2012 《建筑机械使用安全技术规程》 15.JGJ 80-2016 《建筑施工高处作业安全技术规范》 16.JGJ 59-2011 《建筑施工安全检查标准》 （二）编制原则 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考

对城市更新中沿街建筑 立面改造的思考 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998

对城市更新中沿街建筑立面改造的思考 摘要：本文城市特色在沿街建筑立面改造中反应的问题,进行了有益的思考,并提出了相关的改造设计原则与方法,以期对城市更新中沿街建筑立面改造 设计提供一定的启示和借鉴。 关键词：城市更新；建筑立面；改造设计；西安随着城市的发展,随着街道充满了生活，沿街建筑立面的独立语言体系和街道的期望似乎产生了矛盾，沿街建筑立面难以呈现出本身的风貌，整个街道面貌也发生着秩序的改变。因此,处理好沿街建筑的立面问题，就成为城市街景 整治改造中关注的一个重点。 一、文化背景分析 城市文化决定着一个城市市民的行为方式与城市建设特色。但这并不是说城市建设中必须一味的复古，而是要创造古代文明与现代文明交相辉映、充满活力的国际化、现代化文明古都。城市规划建设中也充分体现了传统与现代双重文明交融的特征，城市空间格局的确定也贯彻了保护古城传统形态，向新区疏解功能及人口的理念，将老城人口的疏解与新区功能的完善相结合，彰显城市文 化特色。 二、沿街建筑现状问题分析 （一）沿街建筑外立面广告杂乱无章 无序的广告会给人们视觉上的混乱和心理上的烦躁。在现今充满商业竞争的时代，任何商品都想突出地表现自己,以引起人们的关注而争取更多的利益。于是，铺天盖地的广告纷至沓来,不断地侵占着街道空间，也侵占着精心设计的沿街建筑立面。同时,由于广告设计、建筑设计、城市设计之间的“松散性”，大量的广告设计与沿街建筑的造型语言不能很好地和谐出现。店小招大、多层多招、设施重叠、密度过大。这些广告的随意无序存在,无形中在改变着或破坏着原有的沿街建筑立面形象，更影响着城市街道空间印象。 （二）沿街建筑立面本身设计缺乏整体规划设计 尤其是墙面,缺乏色彩规划、文化特色设计等。我们知道，色彩是所有造型中最容易创造气氛和表达感情的要素之一,利用色彩可以打破单调、呆板的格局,产生体量、体块的对比，丰富建筑造型的效果。同时，利用本地文化元素更是传递历史信息和展现城市特色的重要手段。城市的街道正是因为沿街建筑立面有了文化特色设计而让人们难以忘怀的。然而，在许多的沿街建筑立面中，虽然说已经开始注重沿街建筑夜景的设计，多少可以弥补色彩设计的不足，但面对白天的沿街建筑立面，相关的色彩规划设计却是很少,至于说文化特色设 计，在沿街建筑墙面更是不足。

沿街立面改造施工组织设计完整版

沿街立面改造施工组织设计完整版 案场各岗位服务流程 销售大厅服务岗： 1、销售大厅服务岗岗位职责： 1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品; 2)保持销售区域台面整洁; 3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等; 4)收集客户意见、建议及现场问题点； 2、销售大厅服务岗工作及服务流程 阶段工作及服务流程 班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域 2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。 班中工作程序服务 流程 行为 规范 迎接 指引 递阅 资料 上饮品 （糕点） 添加茶水 工作 要求 1）眼神关注客人，当客人距3米距离 时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后 侯客迎询问客户送客户

注意事项 15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！” 3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人； 4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好 6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）； 7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等

待； 阶段工作及服务流程 班中工作程序工作 要求 注意 事项 饮料（糕点服务） 1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用 托盘； 2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一 下，请问您需要什么饮品”为起始； 3）服务方向：从客人的右面服务； 4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时， 必须询问客人是否需要再添一杯，在二 次服务中特别注意瓶口绝对不可以与 客人使用的杯子接触； 5）在客人再次需要饮料时必须更换杯 子； 下班程 序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导； 2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会； 4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；