土地法学试题标准答案汇总

第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题）

一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分）

1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。

A、全民所有

B、农民所有

C、单位所有

D、集体所有

2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。

A、土地使用权

B、房屋所有权

C、房屋使用权

D、土地使用权和房屋所有权

3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。

A、70年

B、60年

C、50年

D、40年

4.土地征收是（ B ）。

A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为

B、政府的行政行为

C、用地单位的购买行为

D、中国特有的一种土地管理方式

5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。

A、97

B、103

C、105

D、A、B均可以

6.土地增值税实行（ B ）。

A、比例税率

B、累进税率

C、定额税率

D、自由税率

7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。

A、税收

B、场地使用费

C、地租

D、土地增值收益

8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。

A、抵押物所有权人

B、债权人

C、债务人

D、第三人

9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。

A、有权

B、无权

C、通过和抵押人协商确定是否

D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定

10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ）

A、房地产行政主管部门确定

B、工商行政管理部门确定

C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定

D、商品房买卖当事人约定

11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C )

A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心

B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

C．私有住宅转让后改为副食品加工车间

D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房

12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。

A．房屋赠与 B．以土地、房屋权属投资、入股

C．以土地、房屋权属抵债 D．房地产抵押

13.2004年4月国务院发出通知，决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由２５％及以上提高到４０％及以上；水泥、电解铝、房地产开发（不含经济适用房项目）均由２０％及以上提高到（ C ）及以上。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

14．下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( D )。

A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物

B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准

D、乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

15.下列哪一项不属于物权范畴？（ C ）

A、土地使用权

B、抵押权

C、专利权

D、动产所有权

16. 我们家想造房子，但自己家没有可用的地基，刚好外公家有一块地基（我们家和外公家不是一个村的），经过商量，三个舅舅现在同意让我们家用这块地基造房子。我们要办些什么手续，才能保证这房子也是属于我们的。我对这些什么都不懂，现在又急着造房子，求求各位专家，给我指点指点。（ C ）

A、要和你舅舅签合同，并且到公证处公证

B、要通过出让方式取得土地使用权

C、目前法律不允许这么做

D、先办理规划审批手续，建好后办理房产证

17. 公司a为谋取利益，将盖有公司公章的空白合同书出租给某乡镇企业。该乡镇企业利用该空白合同书，从公司b处购得钢材若干吨。后该乡镇企业亏损，拖欠公司b货款20万元。公司b向公司a要求其偿还20万元债务。公司a拒绝，公司b起诉。（ B ）

A、乡镇企业实际订立的合同与公司a无关

B、公司a在此过程中存在过错要承担完全责任

C、公司b在订立合同时没有进行实质性调查，合同无效

D、乡镇企业与公司b签订的合同属于无权代理人签订的合同，效力待定

18. 2001年3月20日，甲公司与乙银行签订了2000万元的借款合同。根据合同约定，借款期限为2001年4月1日－2002年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备

A设置抵押。在抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。甲公司与乙银行签订的抵押合同是否符合法律规定？( C )

A、符合法律规定，但是必须要登记才有效

B、符合法律规定

C、不符合法律规定，但只是部分条款无效

D、不符合法律规定，属于无效合同

19. 房地产开发企业收取的商品房预售款，可用于（ D ）。

A.企业日常开支

B.股利分红

C.公司购买土地

D. 所预售的商品房的建设

20. 建设用地规划管理由( C )部门负责。

A、建设

B、房地产管理

C、城市规划行政主管

D、土地主管

二、不定项选择题（本大题有15个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个或者一个以上符合题意的答案，多选少选错选均不得分。每题2分，共30分，）

（一）某房地产公司销售房地产时，打出广告：“开盘当日推出二房一厅住宅，面积80平方米，价格3000元／平方米，前８位购房者（以签订购房合同为准）享受８折优惠。”王先生看到广告后，开盘一早就来购房，王先生是第七位签订购房合同的购房者，付款时要求打折，但房地产公司不肯。王先生遂向法院起诉。

1.此房地产广告属于（ A ）

A、要约

B、要约邀请

C、承诺

D、承诺邀请

2.如果该广告构成要约，则（ AB ）

A、房地产公司应该按照广告内容，给与王先生优惠

B、要约一经承诺，合同就成立

C、广告内容不属于合同内容，无须遵守

D、购房合同没有打折内容，所以不必打折

3.如果该广告不构成要约，则（ CD ）

A、房地产公司必须按照广告内容，给与王先生优惠

B、要约邀请一经承诺，合同就成立

C、广告内容不属于合同内容，可以不遵守

D、购房合同没有打折内容，所以可以不打折

（二）李某与购买商品房一套，在几经考察之后选定了正在预售的A公司的一套住房，双方签订了一份认购书。认购书注明买卖双方身份、所购买住房地理位置状况、土地使用权证号、房价及付款方式和付款日期，还约定应于签订认购书之日起30日内到卖方处签订正式买卖合同，交付购房款；卖方于签订认

购书是交付定金5000元。

４、如果认购书签订后，李某反悔不与A公司签订正式的买卖合同，要求A公司退还定金，则（ BC ）

A、因为没有签订正式合同，A公司应将定金退还李某

B、认购书也是一份合同，所以应该遵守

C、李某的行为属于违约行为，无权要求返还定金

D、认购书无效，Ａ公司应该双倍返还定金

5、如果由于A公司对市场估计不准确，定价偏低，开盘后房子卖的很快，房价有较大的上涨空间，李某来签定正式合同时，A公司要求提价，李某不接受。（ BD ）

A、A公司可以提价，因为发生了情势变更

B、A公司违约，应该双倍返还定金

C、A公司有权进行合同变更，李某不接受变更合同，属于违约，无权要求返还定金

D、李某可以要求A公司就其违约行为造成的实际损失给予赔偿

6、承上问，如果A公司提价属于违约行为，并且由于此行为直接导致李某损失10000元，则李某可以要求A公司（ C ）

A、双倍返还定金，共计10000元

B、双倍返还定金并且赔偿损失，共计20000元

C、双倍返还定金并且赔偿损失，共计15000元

D、双倍返还定金并且赔偿损失，共计25000元

7、从上述情形中，可以推断，认购书中所载的房地产价格最低会是（ A ）

A、25000元

B、16666.67元

C、100000元

D、150000元

8、关于商品房的产权（ AB ）

A、是一项完整的物权

B、是房产专有部分的所有权

C、第一层房产所有者享有专有部分的土地使用权

D、顶层住户享有楼顶天台的所有权

9、如果签定正式合同后，当地大雨引发洪水，A公司未按合同约定时间交付房屋，则（ D ）

A、洪水属于不可抗力，A公司无须承担违约责任

B、我国合同法规定违约责任为严格责任，A公司没有按照合同约定时间交付房屋，就属于违约

C、如果洪水没有淹没工地，A公司就要承担违约责任

D、洪水是否构成不可抗力，要看洪水是否对施工造成了不可避免的影响。

（三）某房地产开发公司，（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地40公顷开发建设一综合小区，该项目预计总投资为5.88亿元。其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付。工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用。

2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。

10、开发公司如何才能合法占用该片土地？（ D ）

A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续

C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续

D、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用和征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续。

11、开发公司一期工程9月1日能否抵押，说法正确的有（ BC ）

A、不可以设定，因房屋工程尚未竣工

B、可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C、可以设定，因符合在建工程抵押条件

D、不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

12、有关H公司购房，说法错误的有（ ABD ）

A、H公司应缴纳营业税40万元

B、H公司应缴纳契税20万元而非32万元

C、H公司购买的住宅为期房

D、H公司还应该交纳土地增值税

13、如果抵押贷款可以，说法正确的有（ AD ）

A、抵押权人应该是银行

B、开发公司是抵押权人

C、H公司是抵押人

D、开发公司是抵押人

（四）李某租用王某的一间店面已逾十年，听说王某欲将此店面卖掉，李某便多次找到王某，提出欲购买此间店面。王某告知李某，这间店面是王某与孙某按份共有的，现在孙某也想购买王某的份额。最后在出价一样的情形下，王某将店面应有部分所有权卖给了孙某。

14、李某向法院起诉，要求主张自己享有的优先购买权（ D ）

A、李某是承租人，其享有优先购买权，法院应当予以支持，撤销王与孙的买卖合同

B、孙某是共有人，其也享有优先购买权，同等条件下，王某可以卖给李和孙任何一个

C、孙某是善意第三人，其权利要得到保护

D、共有人享有的优先购买权优于承租人的优先购买权，所以王的行为是合法有效的

15、如果李与王订立的租赁期为20年，那么（ D ）

A、王某将店面卖给孙某，李与王以前订立的合同与孙无关

B、店面是否继续租给李，由孙决定

C、孙可以调高租金，李只是在同等条件下有优先承租权，而无权要求孙继续履行原租赁合同

D、原租赁合同应该继续履行，孙无权变更合同

第二部分：主观题

三、分析论述题（本道大题共有5个小题，每小题10分，共50分）

1、资料：近几年我国每年都要查处大量土地违法案件，2004年更是立案查处土地违纪违法案件7万余件。人们担忧，这些违法占地案很多借口项目上马了，工程建大半了，为防止损失的扩大，只好补办手续，将非法占地“合法化”了。如果大家纷纷效仿“生米做成熟饭”的“经验”，侵占土地“先上车后补票”，形成“法不责众”之势，最严格的耕地保护制度还有什么意义？

问题：请分析上述资料，谈谈你对“土地违法”和“先上车后买票”的看法，说出自己的对策。

答案要点：要让“最严格的土地管理制度”落地，首先要加大对违法占地的处罚力度。现在的处罚力度往往与违规后的可能收益不成正比，违法成本过低是违法占地屡禁不止的一个重要原因。而且，我们现在出台的很多制度在处罚方法上规定得太含糊。应该建立一种责任制，一旦出现土地违法占用，要问责主要领导，实行一票否决，使他们不敢再心存“先上车后补票”的侥幸心理。

2、资料：我国现行的全国土地利用总体规划纲要以及各省市的土地利用总体规划，大多是我国确立土地用途管制制度后，以1996年为基期，1997～2010年为规划期的第一轮土地利用总体规划。这一轮土地利用总体规划实施到第八个年头的时候，不得不启动新一轮修编。

“规划不是一定要等到规划期末才能进行修编，未到规划期末就进行修编，这是正常的现象，国外也是这样。”全国土地利用总体规划专家小组成员、中国人民大学教授严金明说。

规划期未到就要修编，究竟是什么原因所致？

在去年12月初的北京市十二届人大常委会17次会议上，北京市主管城建的刘志华副市长所作的《土地利用规划和管理情况的报告》中透露：“北京市2003年末的建设用地总面积已经超出2010年规划期末的最高上限。”

刘志华提到，土地利用总体规划实施期间，北京经济社会发展条件发生一系列重大变化，该规划方案预见性不强，而建设用地增长较多，全市建设用地规模超出了规划末期控制指标，新增建设用地和建设占用耕地均突破了规划目标。

早在2003年，根据国土资源部《关于开展2003年土地变更调查工作的通知》(国土资发2003 231号)文件要求，北京市就组织实施了2003年度土地利用现状变更调查工作。此次调查的结果显示：截止到2003年10月31日，该市农用地面积合计为1677.18万亩，建设用地面积合计为462.75万亩。

而在《北京市土地利用总体规划（1997～2010年）》中明确规定，到2010年该市主要用地指标规划为：农用地1293880公顷（1940.80万亩），建设用地296680公顷（445.0万亩）。原规划建设用地445.0万亩，实际建设用地面积达462.75万亩，北京市实际建设用地超过规划17万亩，而农用地面积比规划少了260多万亩。也就是说，北京市不仅提前7年透支了它的土地利用指标，还无偿“借用”了2010年以后的指标17万亩。

北京市国土资源局的一位工作人员表示，“这几年包括北京在内，全国整个的经济发展都比较快，特别是沿海地区的发展就更加迅速，因此应该说这是一个比较普遍的现象。”北京超规划用地的情况并非个案。本报记者综合各地媒体报道获悉，在距离土地利用总体规划年限还有七八年的时候，山东省已经使用了规划用地的80%，而浙江省则超过99%，不少地区5年就用完了10年的用地指标。这个问题在城市建设发展迅速、房地产市场发达的地区尤为普遍。

问题：结合材料谈谈你对土地利用总体规划编制与管理的看法和建议。（10分）

答案要点：

（1）土地利用总体规划编制随意性强，缺乏科学依据；

（2）规划执行不到位，违反规划的行为没有得到制裁，规划作用没有发挥；

（3）规划管理缺乏动态调整机制，“编制——执行——问题反馈——修订”，使得规划不符合发展目标需要，成为制约社会经济发展的“死的规划”；

（4）规划的应有的法律地位缺乏法律依据。

3、资料1：温家宝作政府工作报告时指出，今年要继续把好土地、信贷闸门，坚持实行最严格的土地管理制度，坚持按照贷款条件和市场准入标准发放贷款，从严控制新开工项目。同时，为促进粮食生产稳定发展和农民持续增收，要切实保护耕地特别是基本农田，稳定粮食播种面积，不断提高粮食综合生产能力。同时加大产业结构调整、资源节约和环境保护力度，综合运用各种手段，特别是价格、税收等经济手段，促进节约使用和合理利用资源。

资料2：按照我国法律规定，征地是政府行为，“国家为了公共利益可以征地”。然而，在调研中发现，一些地方政府片面追求“以地生财”，认为“经营土地就是搞房地产，城市竞争就是地价竞争”，几乎一切

征地项目都“搭乘”公共利益，随意出让国有土地。据16个省(区、市)国土资源部门对各类建设项目用地的调查，征地项目不仅包括交通、能源、水利等基础设施，工商业、房地产等经营性项目征地占到总量的22％，学校、企业用地等也占到13％。东部某省会城市的项目用地中，真正用于公共利益的不到10％，大量的是经营性用地。与一些地方用地指标严重不足的状况相反，一些开发区、特色园区、乡镇工业园区奢侈圈地，大片荒芜，有的面积由规划的几平方公里变为几十、上百平方公里，但“圈而不用”现象突出，一些入园企业甚至自行改变用地内容，变搞工业项目为搞房地产、建娱乐城。

中央农村工作领导小组办公室有关负责人说，正因为土地的用途不同导致了价格不同，所以一些政府热衷于“圈地”。结果是肥了一批人，也毁了一批人。公共利益不明，土地的所有权和经营权不清，随意圈占耕地的现象就很难制止，农民的利益也将继续被剥夺。

问题：结合材料谈谈你对我国土地管理制度、土地管理立法和耕地保护的看法。（10分）

答案要点：

（1）土地管理制度问题，土地收益中央和地方财政的分税制；

（2）公共利益定义不明；

（3）法律法规与宪法有冲突；

（4）产权不清晰、不完整；

（5）地方利益和国家利益不一致，地方保护主义；

（6）土地利用结构不合理，用地效率低，没有建立用地效益评价制度；

（7）对耕地保护的制度流于形式，违法占地的违法成本太低。

4、资料：侦察过此案的天津市河西区公安局经侦支队政委曹荣生介绍说，经侦支队经过连续一个月的走访调查了解到，焱达房地产建设的260套房子中，初步统计共有123套房子涉及重号，重号户达到281人次。另根据2003年8月重房户前来天津市第二中级法院登记的不完全统计，有85套房间涉及重复出售，涉案房款583万元。

买房的群众谈到“我们是按正规手续购买的房子，房地产商也是有资质的，如何知道这里面有问题？”一年多来，受骗购房者曾经到多个相关部门反映相关问题，但始终没有得到答案和解决。

问题：结合资料谈谈你对我国现行不动产登记制度的看法，你认为如何改进制度安排才有可能杜绝这类案件的发生？（10分）

答案要点：

(1)土地登记和房产登记分离，登记机关不统一；

(2)登记类型和名称各搞一套，容易造成误解和混乱；

(3)登记机构隶属于行政管理部门，行政色彩浓厚；

(4)对登记内容的实质性审查不够严格，流于形式；

(5)法律对登记机关失职或失误没有责任追究制度；

(6)法律规定对登记的规定有自相矛盾和漏洞；

(7)需要对上述问题进行改进。

5. 资料：今年两会中最引人注目的大约就要算是《物权法》的审议了。《物权法》既是近两年争议最多的一部立法，也是与民众关系最大、最直接的一部立法，同时还是对中国未来发展影响最大、最深远的一部立法，它将决定着中国未来的改革方向。

问题：谈谈你对《物权法》出台的看法。（10分）

答案要点：

(1)明确物（包括动产与不动产）的归属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用、维护社会主义市场经济秩序、维护国家基本经济制度是物权法的核心。

(2)物权只是人权、公民权和企业公民权利中的一部分，其主体不是物，而是附属于权利人的物。对权利人物的保护实质是对权利人的保护。丧失了权利人物的法定归属权利等于最终剥夺的是权利人的基本人权。

(3)物并不是仅仅用于消费的物，更重要的是货币、投资、生产资料等用于投入于市场经济的活动之中获取投资收益的物，以及获取收益的权利。这与我国实行的社会主义市场经济国策紧密相关。缺少了对公众获取投资收益权的保护，仅仅剩下对消费物品权利的保护，物权法的意义就不存在了。

土地法练习题

一、单项选择题 1．没有与建筑物结合的土地及其关系，由（）调整。 A. 土地法 B. 房地产法 C. 民法 D. 经济法 2．根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（） A. 国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用 B. 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地全部属于 集体所有 C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有 D. 我国土地所有权不能转让 3．土地使用权出让的主体是（）。 A. 国家 B. 集体 C. 国家与集体 D. 个人 4．依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（） A. 望湖乡政府办公楼建设用地 B. 西关镇人民医院建设用地 C. 南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地 D. 民办北陵大 学校区扩建用地 5．某大型企业因建设需要在某省一次征用耕地40公顷，批准此用地申请的国家机关是（）。 A. 国务院 B. 国家土地管理局 C. 该省人民政府 D. 该省土地管理局 6．房屋所有人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，其租金中所含土地 收益依法应（）。 A. 租金中所含土地收益归承租人 B. 应当将租金中所含的土地收益上缴国家 C. 租金中所含土地收益归出租人 D. 应当在租金中扣除所含土地收益 二、不定项选择题 某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，鸿基房地产公司欲取得该地使用权进行商服项目的开发。请根据下列各题中给定的条件回答问题： 1．如果该公司取得了该幅土地的使用权，那么可以使用的年限为（）年。 A. 50 B. 60 C. 40 D. 70 2．设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过（）方式完成？ A. 该市政府批准 B. 该市所在省人民政府批准 C.国务院批准

土地管理法考试试题及答案

土地管理法考试试题及答案 （满分100分） 一、单项选择题（共10题，每题1分）。 1．中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和 ______ A国家所有制B私有制C劳动群众集体所有制D以上均不正确 2．城市市区的土地属于_____所有。 A 使用者 B 集体 C 个人 D 国家 3．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行_____。 A 征用 B 征收或征用 C 收购 D 购买 4．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为_____、建设用地和未利用地。 A 农用地 B 耕地 C 农业建设用地 D 农田水利用地 5．国家所有的土地所有权由_____代表国家行使。 A 基层人民政府 B 国务院 C 省级以上人民政府 D 国土资源部 6．农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、 渔业生产。土地承包经营期限为_____。 A 30年 B 40年 C 50年 D 60年 7．_______土地利用总体规划应当划定土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。 A 县级以上 B 县级 C 乡(镇) D 县级和乡(镇) 8．国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“_____”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。 A谁占用、谁开垦 B谁开垦、谁受益 C占多少、垦多少 D谁占用、谁负责 - 2 - 9．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村 民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报________机构批准。 A．乡（镇）人民政府 B．县级人民政府农业行政主管部门 C．乡（镇）人民政府和县级人民政府 农业行政主管部门 D．乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门 10．征收下列土地的，哪项无须国务院批准？（） A．基本农田 B. 基本农田以外的耕地30公顷 C．基本农田以外的耕地40公顷 D．其他土地80公顷 二、多项选择题（共5题，每题2分）。

16秋地大《土地政策与土地法学》在线作业一

17春16秋地质《土地政策与土地法学》一 一、单选（共7 道，共28 分。） 1. 土地市场：指在土地产权（）过程中所发生的各种经济关系的总和。 A. 交易 B. 拍卖 C. 承租 标准解： 2. 确定耕地可持续利用和保护政策的主要依据：（），经济和社会发展对农业生产需要保有耕地的需求，实行耕地保护目标的潜力。 A. 耕地资源的状况 B. 开发利用价值 C. 土地的完整状态 标准解： 3. 土地政策法律化：就是将土地政策用一套系统而严密的（）来体现和保障，使其具有法律上的完备形态。 A. 法律 B. 法规 C. 国家政策 标准解： 4. 抵押人的义务：（）,抵押人有保证抵押权人实现抵押权的义务。 A. 保证土地完整性的义务 B. 保证抵押金按时到位的义务 标准解： 5. 土地法：是调整以土地为（）而形成的各种社会关系的法律规范的总称。 A. 客体 B. 社会形式 C. 自然体 标准解： 6. 地籍，即土地的户籍。最早，地籍是为了（）而建立的一种田赋簿册。现今地籍是指有关土地的位置、数量、质量、权属、界址、利用状况等的记载。 A. 征地 B. 征收农产品 C. 征税 标准解： 7. 土地政策执行：是把土地政策所规定的内容转变为现实的过程，也就是遵循（）指令所进行的变革，是为了实现土地政策目标而重新调整行为模式的过程，是将土地政策付诸实施的各项活动。

A. 土地制度 B. 土地法规 C. 土地政策 标准解： 地质《土地政策与土地法学》一 二、多选（共10 道，共40 分。） 1. 土地法律关系三要素：（） A. 主体 B. 客体 C. 内容 D. 自然 标准解： 2. 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包（）或者其他方式流转 A. 出租 B. 互换 C. 转让 D. 转卖 标准解： 3. 土地相邻关系是（）义务关系。 A. 相邻近的土地所有人 B. 利用人之间的权利 C. 共同开发的权利。 标准解： 4. 城市土地利用的特点：1.承载是城镇土地的基本自然属性2.位置的重要性3.开发利用的高度集约4.土地利用方式的相对固定 5.土地利用功能的相互关联 6.（）的不均衡。 A. 利用 B. 收益 C. 保护 标准解： 5. 土地金融的特点：1.永久性及自偿性2.（）3.（）4.（）。 A. 安全性 B. 灵活性 C. 政策性 D. 脆弱性 标准解： 6. 土地政策学是以土地政策为研究对象的一门政策科学。它研究土地政策（）与修订过程

中华人民共和国土地管理法试题

《中华人民共和国土地管理法》试卷 （时间：60分钟，满分100分） 姓名：得分： 一、填空题（每空2分，共50分） 1、违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 2、国家实行占用耕地补偿制度。 3、农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府。 4、十分珍惜和合理利用土地、切实保护耕地是我国的基本国策。 5、临时用地土地期限一般不得超过 2 年。 6、土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地面附着物及青苗的所有者所有。 7、禁止城镇居民在农村购置宅基地。 8、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 9、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、以及地面附属物和青苗的补偿费。 10、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30 倍。 11、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 12、禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、取土等。 13、禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 14、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、判断题（每题2分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，认为正确的打"√ "，认为错误的打"×"。）

（×）1．农民宅基地应经村委会审查，由乡（镇）人民政府审批。 （√）2．公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。 （×） 3．我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。 （×）4、某村民到外地做生意急需资金，将住宅连同宅基地卖给他人。2年后，改村民又返乡，因无房居住，再向土管所申请住宅地，土管所考虑到该防房实际困难，又安排了一处宅基地给该户。 （√）5、农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 三、选择题（每题2分，共40分） 1、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（ B ）倍。 A. 4-6 B. 6-10 C. 8-10 D. 4-7 2、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由（ A ）负责。 A. 县级以上人民政府土地行政主管部门 B. 土地登记代理事务所 C. 县级以上人民政府房屋管理部门 D.A和B均可 3、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（ C ）倍。 A、15 B、30 C、4-6 D、6-10 4、农村居民建住宅申请用地时，对（ D ）的，政府不予批准。 A、使用原有宅基地 B、使用村内空闲地 C、使用村内废弃地 D、出租住宅后再申请宅基地

土地法学期末考试题库单选多选和判断

土地法学期末考试题库 （一）单项选择题 1.耕地的承包期为（B）年 A．20 B.30 C.40 D.50 解析：《物权法》第一百二十六条规定耕地的承包期为三十年。 2.农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B） A.通过征用，转变为国家所有 B.直接成为国家所有 C.划分给邻近集体所有 D.所有权不变 解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。 3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。 A.15日 B.30日 C.2个月 D.6个月 4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A） A、协议 B、招标 C、拍卖 D、挂牌 5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。

A.自合同订立时生效 B.自办理抵押登记时生效 C.自土地管理部门批准后生效 D.无效 解析：根据《宪法》《民法通则》和《土地管理法》的规定，土地所有权不得以任何方式交易，以巩固和保护土地的社会主义公有制。 6. 承包经营耕地的单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A. 一 B. 二 C. 三 D. 四 答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 7. 以下土地类型中属于国有土地类型的有 ( C ) 。 ①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山 A. ①② B. ②③ C. ① D.②③④ 答案：C 第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 8、下列土地属于全民所有即国家所有的是：（B） A．城市郊区的土地 B．城市市区的土地 C．农民集体承包的林地

土地法学试题标准答案汇总

第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题） 一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分） 1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。 A、全民所有 B、农民所有 C、单位所有 D、集体所有 2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。 A、土地使用权 B、房屋所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权和房屋所有权 3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。 A、70年 B、60年 C、50年 D、40年 4.土地征收是（ B ）。 A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为 B、政府的行政行为 C、用地单位的购买行为 D、中国特有的一种土地管理方式 5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。 A、97 B、103 C、105 D、A、B均可以 6.土地增值税实行（ B ）。 A、比例税率 B、累进税率 C、定额税率 D、自由税率 7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。 A、税收 B、场地使用费 C、地租 D、土地增值收益 8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。 A、抵押物所有权人 B、债权人 C、债务人 D、第三人 9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。 A、有权 B、无权 C、通过和抵押人协商确定是否 D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定 10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ） A、房地产行政主管部门确定 B、工商行政管理部门确定 C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定 D、商品房买卖当事人约定 11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C ) A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼

土地管理法考试试题及答案

土地管理法考试试题及答案 土地管理法考试试题及答案 （满分100分）一、单项选择题（共10题，每题1分）。 1?中华人民共和国实行土地社会主义公有制， 即全民所有制和 _______ A国家所有制B私有制C劳动群众集体所有制 D以上均不正确 2?城市市区的土地属于 _______ 所有。 A使用者B集体C个人D国家 3?国家为了公共利益的需要，可以依法对集体 所有的土地实行 _____ 。 A征用B征收或征用C收购D购买 4?国家编制土地利用总体规划，规定土地用途， 将土地分为 ____ 、建设用地和未利用地。 A农用地B耕地C农业建设用地D农田水利用地5?国家所有的土地所有权由代表国家行使。A基层人民政府B国务院C省级以上人民政府D国土

资源部 6?农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为 _____________ 。 A 30年 B 40年C 50年 D 60年 7. ______ 地利用总体规划应当划定土地利 用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。A县级以上B县级C乡 （镇）D县级和乡（镇） 8国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“ _________ ”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。A谁占用、谁开垦B谁开垦、谁受益 C 占多少、垦多少D谁占用、谁负责-2 - 9?在土地承包经营期限内，对个别承包经营者 之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报 __________ 构批准。A.乡（镇）人民政 府 B .县级人民政府农业行政主管部门C.乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门D?乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门 10?征收下列土地的，哪项无须国务院批准？ （）A?基本农田B.基本农田以外的耕地30 公顷C?基本农田以外的耕地40公顷D?其他土地80公顷 二、多项选择题（共5题，每题2分）。

07年土地法学试题标准答案

2006～2007学年第二学期 《土地法学》考试试卷（A卷）标准答案学院专业、班级姓名学号 答题时限： 120 分钟考试形式：闭卷笔试 所有试卷均配有答题纸，考生应将答案写在答题纸上，写在试卷上一律无效 第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题） 一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分） 1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。 A、全民所有 B、农民所有 C、单位所有 D、集体所有 2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。 A、土地使用权 B、房屋所有权 C、房屋使用权 D、土地使用权和房屋所有权 3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。 A、70年 B、60年 C、50年 D、40年 4.土地征收是（ B ）。 A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为 B、政府的行政行为 C、用地单位的购买行为 D、中国特有的一种土地管理方式 5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。 A、97 B、103 C、105 D、A、B均可以 6.土地增值税实行（ B ）。 A、比例税率 B、累进税率 C、定额税率 D、自由税率 7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。 A、税收 B、场地使用费 C、地租 D、土地增值收益 8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。

A、抵押物所有权人 B、债权人 C、债务人 D、第三人 9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。 A、有权 B、无权 C、通过和抵押人协商确定是否 D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定 10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ） A、房地产行政主管部门确定 B、工商行政管理部门确定 C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定 D、商品房买卖当事人约定 11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C ) A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心 B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼 C．私有住宅转让后改为副食品加工车间 D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房 12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。 A．房屋赠与 B．以土地、房屋权属投资、入股 C．以土地、房屋权属抵债 D．房地产抵押 年4月国务院发出通知，决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由２５％及以上提高到４０％及以上；水泥、电解铝、房地产开发（不含经济适用房项目）均由２０％及以上提高到（ C ）及以上。 % % % % 14．下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是( D )。 A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物 B．预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准 D、乡、村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押 15.下列哪一项不属于物权范畴？（ C ） A、土地使用权 B、抵押权 C、专利权 D、动产所有权 16. 我们家想造房子，但自己家没有可用的地基，刚好外公家有一块地基（我们家和外公家不是一个村的），经过商量，三个舅舅现在同意让我们家用这块地基造房子。我们要办些什么手续，才能保证这房子也是属于我们的。我对这些什么都不懂，现在又急着造房子，求求各位专家，给我指点指点。（ C ）

2007年《土地法学》试卷(B)标准答案

2007年《土地法学》考试卷（B）标准答案 姓名学号成绩 一、单项选择题：（每题1分，共20分） l、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后，抵押权人按 C 清偿债权。 A、签订抵押房地产合同的顺序 B、债权大的优先 C、债权比例 D、抵押权人的性质 2、A房地产公司通过出让方式获得一幅土地使用权，土地使用权出让合同签订日为1998年1月1日，领取国有土地使用权证的日期是1998年4月1日，约定的动工开发日是不迟1998年6月1日，但是该A公司未按要求开发建设，土地一直闲置，政府按法律规定征收相当于土地出让金20％的土地闲置费，那么，政府征收土地闲置费的日期大约是 B 。 A、1999年4月 B、1999年6月 C、1999年1月 D、2000年6月 3、国家对房地产开发用地的供给方式主要是 C 。 A、划拨 B、出让 C、出让、划拨 D、转让 4、豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（D） A、商场、豪华住宅、私立学校 B、豪华住宅、商场、私立学校 C、私立学校、商场、豪华住宅 D、商场、私立学校、豪华住宅 5、土地使用权转让时，其地上建筑物所有权（A ）转让。 A、随之 B、不能 C、由转让人决定是否 D、可以 6、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（C）年。 A、40 B、50 C、60 D、70 7、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（D ）。 A、出让 B、继承 C、抵押 D、征收 8、我国现行法律规定，基本农田保护区的面积应占本行政区耕地总面积的（D ）% A、50 B、60 C、30 D、80 9、已抵押的土地使用权（C） A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人 C、可以转让但必须经过抵押权人同意 D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定 10、农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B ） A、通过征用，转变为国家所有 B、直接成为国家所有 C、划分给邻近集体所有 D、所有权不变 11、以出让方式取得土地使用权的，需要转让房地产时，只需要符合（D ） A、按照出让合同约定已经全部支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资的25%以上， 属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C、转让房地产时房屋已经形成的，还应当持有房屋所有权证书

土地政策与土地法学模拟题

《土地政策与土地法学》模拟题（补） 一、单项选择题 1、以下有关国有土地使用权出让特征描述有误的是（B） A、出让主体的独特性 B、受让主体的单一性 C、有偿性 D、属民事法律行为 2、土地使用权出让的方式不包括（C） A、协议 B、招标 C、挂牌 D、拍卖 3、土地使用权出租的程序包括签约和（A） A、登记 B、审批 C、协议 D、公告 4、邻地利用权，又称（C） A、基地所有权 B、用地益物权 C、地役权 D、农地使用权 5、下列属于所有权的消极全能的是（C）。 A、使用权能 B、收益权能 C、排除他人干涉的权能 D、处分权能 6、不属于组成政策三大要素的是（C）。 A、政策背景 B、政策目标 C、政策内容 D、政策手段 7、以下国家的土地分配政策是土地完全为国家所有的类型的是（A）。 A、前苏联的土地所有制 B、朝鲜民主主义人民共和国 C、罗马尼亚 D、美国 8、土地征用是指国家为公共需要或公共用途，行使其最高(终极)土地所有权，强制取得私人或集体土地给予补偿而取消其（C），并支配使用土地的一种行为。 A、使用权 B、继承权 C、所有权 D、处分权 9、（A）是我国土地资源的主体。 A、农用地 B、建设用地 C、未利用地 D、城市用地 10、土地政策手段不包括（ C ）。 A、行政手段 B、法律手段 C、商业手段 D、经济手段 11、有关市地金融描述正确的是（B）。 A、在契约未到期之前，债权人不得任意要求债务人提前偿还债务 B、风险小，赢利水平高 C、债务人每年的负债程度应以每年土地收益剩余能够偿还为限 D、贷款期长，利率低而不变 12、不属于农业土地用途管制的主要内容的是（A）。 A、农田水利用地区管制规则 B、基本农田保护区管制规则 C、一般农田区管制规则 D、自然和人文景观保护区管制规则 13、农用地转非要报（A）批准。 A、省级以上人民政府 B、县级人民政府 C、省级土地资源管理部门 D、国土资源部 14、实现耕地保护目标的潜力不包括（ B ）。 A、农用地整理可开发耕地资源 B、基本农田 C、待复垦的土地资源 D、待开发的土地资源 15、奴隶社会的土地管理制度以（ D ）最为典型。 A、均田制 B、屯田制 C、平均地权 D、井田制 16、土地使用权转让，应经（A）审核同意后，由转让方与受让方签订转让合同。 A、城建或房产管理部门 B、政府 C、土地资源管理局 D、城建局

国土法律法规知识复习题

国土法律法规知识复习题 1、地籍调查包括土地权属调查和（C） A、土地利用现状调查 B、土地条件调查 C、地籍测量 2、土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和（A）调查，以及土地使用状况调查。 A、界址认定 B、权源 C、权属性质D，土地面积 3、土地登记的主要内容中“土地位置”是指土地的（C）。 A、座落 B、四至 C、座落和四至 D、土地所处地段的优劣 5、（B）是土地使用权出让的方式之一。 A.继承 B.拍卖 C.赠与 D.出租 6、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即（C）。 A、全民所有制 B、劳动群众集体所有制 C、全民所有制和劳动群众集体所有制 7、全民所有单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用争议，由（A）人民政府处理。 A、县级以上 B、乡级以上 C、省级 D、县级 8、国家建设所征用的集体所有土地、所有权属于（C）。 A、用地单位 B、集体 C、国家 D、另行确定 9、单位和个人依法使用国有土地、由县级以上地方人民政府登记造册，核发_（A）确认使用权。

A、国有土地使用证B集体土地使用证C、国有土地所有证． 10、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（A）所有。 A、集体 B、个人 C、城镇集体 D、以上答案都不对 11、土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（B）内向人民法院起诉。 A、十五日 B、三十日 C、一个月 D、六十日 12、国家法律规定、土地使用权出让最高年限居住用地为_（B）年。 A、40 B、70 C、50 13、地籍管理的核心是_（B）。 A、测绘 B、权属 C、地价 14、城市的土地属于（C）所有。 A、用地单位 B、法人 C、国家 15．土地登记发证必须达到三条标准，即（B）。 A．合法、合理、合情B．权属合法、界址清楚、面积准确 C．进行了权属调查和面积丈量，且四邻签字认可 D．权属合法、等级价格适当、面积合乎规定 16．教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为（B）年。 A．四十B．五十C．七十D．四十五 17．外商投资企业用地__A__方式取得。 A．必须通过出让B．必须通过划拨C．应通过出让或划拨D．以上答

2020年-2021年新《土地管理法》解读考试试题(含答案)

新《土地管理法》解读考试试题（含答案） 一、单项选择题（共10题，每题5分） 1. (单选题)新修订的《土地管理法》实施时间为（）。 A.2019年8月26日 B.2020年1月1日(正确答案) C.2019年8月27日 D.其他 2. (单选题)2019年新修订的《土地管理法》规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长（），草地、林地承包期届满后依法相应延长。 A.十年 B.三十年(正确答案) C.五十年 D.七十年 3. (单选题)2019年新修订的《土地管理法》规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的 集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动 工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。上述

集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议________以上成员或者________以上村民代表的同意（）。 A.五分之一 B.二分之一 C.三分之一 D.三分之二(正确答案) 4. (单选题)2019年新修订的《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永 久基本农田转为建设用地的，由（）批准。 A.国务院(正确答案) B.省级政府 C.全人大 D.省级人大 5. (单选题)2019年新修订的《土地管理法》规定，以下（）由省、自治区、直辖市人民政府批准。 A.永久基本农田 B.久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的 C其他土地超过七十公顷的 D.征收前款规定以外的土地的(正确答案) 6. (单选题)2019年新修订的《土地管理法》规定，征收农用地 的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定（）确定。

土地法学习题答案(汇编)

第一章一、论述题 1．土地法学研究的主要内容是什么？ 答：（一）土地法学的主要理论的研究（土地法本土资源的研究；土地公有制学说的研究；土地法的生态职能与可 持续发展的研究；现代物权制度理论的研究；土地自然特性的研究）（二）土地法律体系与法律关系的研究 （三）土地地权与产权制度的研究 （四）土地金融和市场交易的研究 （五）土地租、税、费的研究 （六）土地管理制度与监察制度的研究 第二章 一. 名词解释题 法律关系：是法律规范调整一定社会关系过程中所形成的人们之间的权利义务关系。是社会关系的一种。 法律关系与社会关系的区别 （1）法律关系的产生是以法律规范的存在为前提； （2）法律关系不同于法律规范调整的社会关系本身； （3）法律关系是法律规范的实现形式，是法律规范的内容在现实生活中的具体贯彻。 土地法律关系：土地法律关系是由土地法律规范所调整的、人们在对土地开发利用和保护管理的过程中所形成的，以土地为构成要素的各种社会关系，具有土地经济内容的权利和义务关系。 二. 简答题 1.土地所有权法律关系的主体、客体和内容是什么（简述土地所有权法律关系的构成要素及其内容）? 答：土地法律关系的构成要素：主体、客体和内容 土地法律关系的主体：是土地法律关系的参加者，是在土地法律关系中一定权利的享有者和一 定义务的承担者。 1、所有权法律关系主体：权利主体是特定的，义务主体是不特定的。 2、使用权关系的主体：主体双方都是特定的。 土地法律关系的客体：是主体的权利和义务所指向的对象。 1.土地所有权与使用权关系的客体：土地 2.土地管理法律关系的客体：行为 土地法律关系的内容：是指土地法律关系主体享有的权利和承担的义务。 2. 法律规范、法律事实和法律关系三者之间的关系是什么？ 答：法律规范是确定法律事实的依据；法律事实则是发生、变更、消灭法律关系的原因；法律关系则是人们之间形成的权利义务关系。 三. 论述题 1．土地法律关系的主要特征是什么？ 答：（一）一般特征：1、法律关系是根据法律规范建立，并受国家法律保护的一种社会关系； 2、法律关系是体现国家意志的特种社会关系； 3、法律关系是特定法律主体之间的权利义务关系 （二）特有特征：1、国家对土地法律关系控制的垄断性；

2020年新《土地管理法》知识测试试题

2020 年新《土地管理法》知识测试试题 一、填空题（每题2分，共20分） 1. 占用耕地与开发复垦耕地数量___ 、质量___。（答案请用逗号隔开）［填空题］* （_答案：平衡,相当） 2. 土地利用总体规划实行审批。［填空题］ * __________________________________________ （_答案：分级） 3. 省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报批准。［填空题］ * __________________________________________ （_答案：国务院） 4. 国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照 “ ，”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳，专款用于开垦新的耕地。（答案请用逗号隔开）［填空题］ * __________________________________________ （_答案：占多少,垦多少,耕地开垦费） 5. 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理审批手续。［填空 题］ * __________________________________________ （_答案：农用地转用） 6. 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由予以公告并组织实施。［填空题］ * __________________________________________ （_答案：县级以上地方人民政府） 7. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公 布确定。［填空题］ * （_答案：区片综合地价）

土地管理法考试试题及答案

土地管理法考试试题及答案 (满分100分) 一、单项选择题(共10题,每题1分)。 1.中华人民共与国实行土地社会主义公有制,即全民所有制与 ______ A国家所有制B私有制C劳动群众集体所有制D以上均不正确 2．城市市区的土地属于_____所有。 A 使用者 B 集体 C 个人 D 国家 3.国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行_____。 A 征用 B 征收或征用 C 收购 D 购买 4．国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为_____、建设用地与未利用地。 A 农用地 B 耕地 C 农业建设用地 D 农田水利用地 5．国家所有的土地所有权由_____代表国家行使。 A 基层人民政府 B 国务院 C 省级以上人民政府 D 国土资源部 6．农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为_____。 A 30年 B 40年 C 50年 D 60年 7．_______土地利用总体规划应当划定土地利用区,根据土地使用条件,确定每一块土地的用途,并予以公告。 A 县级以上 B 县级 C 乡(镇) D 县级与乡(镇) 8．国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的,按照“_____”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。 A谁占用、谁开垦 B谁开垦、谁受益 C占多少、垦多少 D谁占用、谁负责 - 2 - 9．在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报________机构批准。 A. 乡(镇)人民政府 B. 县级人民政府农业行政主管部门 C. 乡(镇)人民政府与县级人民政府农业行政主管部门 D. 乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门 10．征收下列土地的,哪项无须国务院批准？( ) A.基本农田 B、基本农田以外的耕地30公顷 C.基本农田以外的耕地40公顷 D.其她土地80公顷 二、多项选择题(共5题,每题2分)。

2019土地法学选择题库

一、单选题 ●下列土地中属于农民所有的是（） A.城市市区区 B.滩涂 C.自留山 D.国有土地 （正确答案：C） ●耕地承包经营期限为（）年 A.20 B.30 C.50 D.60 （正确答案：B） ●省、自治区、直辖市的土地利用总体规划应该报（）批准 A.省、自治区、直辖市人民政府 B.国务院 C.自然资源部 D.省、自治区、直辖市自然资源局 （正确答案：B） ●下列哪种耕地不是被划入基本农田保护区，严格管理的耕地（） A.蔬菜生产基地 B.农业科研、教学试验田 C.有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低 产田 D.水果生产基地 （正确答案：D） ●中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全 民所有，即国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。 A.基层人民政府 B.国务院 C.国土资源部 D.最高人民法院 （正确答案：B） ●土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由（）处理。 A.人民法院 B. 国务院 C.人民政府 D.国土资源部 （正确答案：C） ●建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令期限拆除决 定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，__________。 A.由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正 B.由人民法院自行依法强制执行，并对违法者处以相应罚款 C.由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担 D.由上级人民政府土地行政主管部门责令限期改正，并处以相关处罚 （正确答案：C） ●2004年修正案中，基本农田保护区以（）为单位进行划区定界，由（）人民政府土 地管理部门会同同级农业行政主管部门组织实施。 A.村；乡级 B.乡；县级 C.县；市级 D.市；省级 （正确答案：B） ●县级以上人民政府土地行政主管部门的监督检查工作中发现土地违法行为构成犯罪的， 应当将案件移送有关机关，依法追究（）。

土地法学期末考试题库(单选多选与判断)

土地法学期末考试题库 (一)单项选择题 1、耕地得承包期为(B)年 A.20 B、30 C、40 D、50 解析:《物权法》第一百二十六条规定耕地得承包期为三十年。 2、农民集体整体移民后,原属于其所有得土地应( B) A、通过征用,转变为国家所有 B、直接成为国家所有 C、划分给邻近集体所有 D、所有权不变 解析:农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地属于国家所有。 3、当事人对农村土地承包仲裁机构得仲裁裁决不服得,可以在收到裁决书之日起(B)内向人民法院起诉。逾期不起诉得,裁决书即发生法律效力。 A、15日 B、30日 C、2个月 D、6个月 4、报批属于下列哪一土地出让方式得一般程序(A) A、协议 B、招标 C、拍卖 D、挂牌 5、以土地所有权为抵押物设立得抵押,其抵押合同(D )。 A、自合同订立时生效 B、自办理抵押登记时生效 C、自土地管理部门批准后生效 D、无效 解析:根据《宪法》《民法通则》与《土地管理法》得规定,土地所有权不得以任何方式交易,以巩固与保护土地得社会主义公有制。

6、承包经营耕地得单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。 A、一 B、二 C、三 D、四 答案:B 第三十七条第三款:承包经营耕地得单位或者个人连续二年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。 7、以下土地类型中属于国有土地类型得有 ( C ) 。 ①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山 A、①② B、②③ C、① D、②③④ 答案:C 第八条:城市市区得土地属于国家所有。农村与城市郊区得土地,除由法律规定属于国家所有得以外,属于农民集体所有;宅基地与自留地、自留山,属于农民集体所有。 8、下列土地属于全民所有即国家所有得就是:(B) A. 城市郊区得土地 B. 城市市区得土地 C. 农民集体承包得林地 D. 从其她农户手中承包得耕地 答案:B 第二章土地得所有权与使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区得土地;(二)农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有得土地;(三)国家依法征收得土地; (四)依法不属于集体所有得林地、草地、荒地、滩涂及其她土地; (五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集

土地法模拟题(精选.)

《土地法》模拟题（补） 一．单项选择题 1.土地行政管理相对方提出复议申请的原因是（ B ） A.行政处罚 B.不服行政机关的具体行政行为行 C.行政拘留 D.行政赔偿 2.我国土地流转中的要式行为是（ D ） A.确定 B.认可 C.证明 D.登记 3.行政复议受法定期限的限制（ D ） A.不受期限的限制 B.完全由当事人 决定 C.由行政机关决定 D.受法定期限的 限制 4.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实 行征收。 A.全民所有 B.农民所有 C.单位所有 D.集体所有 5.下列可以安排宅基地用地的有（ C ） A. 一户一子（女）有一处宅基地的 B.户口已迁出不在当 地居住的 C.经主管部门批准，有外地迁入的农户 D.在农村居住而户口 未迁来当地的 6.土地的社会特性是（ A ） A.体现着社会经济关系 B.有用的属性 C.资源属性 D.商品属性 7.自然资源意义下的土地概念的狭义理解是指（ B ） A.国土面积 B.地表的陆地 C.陆地和海洋 D.仅指平原 8.据《土地管理法》规定，某市划定的基本农田应当占本市内耕 地的（ A ）以上 A.80% B.70% C.60% D.50% 9.国有土地使用权出让合同的当事人出让方是（ B ） A.土地使用者 B.国家 C.市、县人民政府 D.市、县地政部门 10.法学概念意义下的土地是指（ B ） A.为人所利用 B.是财产权利的客

体是物的一种 C.可以被人控制 D.有经济价值 11.以下哪个是不属于我国行政处罚的管辖形式（ B ） A.地域管辖 B.临时管辖 C.指定管辖 D.级别管辖及其管辖权的转移 12.依法对物进行处置，从而决定物的命运的权能是（ D ） A.收益权能 B.使用权能 C.占有权能 D.处分权能 13.收取所有物之天然孳息和法定孳息的权能是（ A ） A.收益权能 B.使用权能 C.占有权能 D.处分权能 14.在我国下列不属于用益物权的是（ C ） A.土地相邻权 B.基地使用权 C.抵押权 D.土地使用物权 15.行政复议是否受法定期限的限制（ D ） A.不受期限的限制 B.完全由当事人决定 C由行政机关决定 D.受法受定期限的限制 16.房地产权属登记所指的权属为（ D ） A.土地所有权 B.房屋所有权 C.房屋使用权 D.土地使用权和房屋所有权 17.土地转包属于（ B ） A.土地法律关系的产生 B.土地法律关系的变更 C.土地法律关系的消灭 18.农村集体建设用地的范围是指（ A ） A.城镇以外广大农村和集镇内的建设占用土地的总和 B.村里的非农用地总和 C.村里宅基地总和 D.村里公共设施占地总和 19. 依据有关法律规定，下列哪项建设用地项目不能取得划拨土地使用权？（ C ） A.乡政府办公楼建设用地 B.人民医院建设用地 C.南湖别墅区通往南山镇的道路建设用地 D.大学校区扩建用地 20.我国的土地所有人是限定的，这是因为（ C ） A.国家利益高于一切 B.土地资源的公益性特征

土地管理法试题题目

土地管理法试题题目 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

土地管理基础 老题目，有空看一下哈~~ 答案在后面 一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√"，认为错误的涂"×".答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分） 1.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。 2.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地 价。 3．土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。 4．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 5．农民宅基地应经村委会审查，由乡（镇）人民政府审批。 6．两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。 7．出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。8．土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。 9．国有企业以土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。 10．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。11．同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。 12．地下资源，埋藏物，市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。

13．集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。 14．公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。 15．我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。 16．土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 17．未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。 18．土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织承担。 19．乡（镇）村企业用地经有批准权的政府批准，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》。 20．耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人。 21．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（）倍。 A.4~6 B.6~10 C.8~10 D.4~7 22．关于农用地开发，下列提法中最准确的是（） A.在土地利用总体规划的指导下，对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成为可利用农地的过程