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2020最新(律师专业版)_购销合同(房产1) 2020最新(律师专业版)“金锁”家庭财产综合保险

购销合同(房产1)

甲方:

乙方:

甲乙双方为购销渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内____楼房____栋。建筑面积为____平方米。其面积以____省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法:

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币____元,(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间:

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。

七、违约责任:

1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期

一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2.渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

代表:代表:

地址及电话:地址及电话:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

年月日

“金锁”家庭财产综合保险

1、金锁家庭财产综合保险条款(一)

保险标的范围

第一条凡是被保险人自有的,座落于本保险单所载明地址内的下列家庭财产,

在保险标的范围以内。

一、房屋及其室内附属设备(如固定装置的水暖、气暖、卫生、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等);

二、室内财产:

(一)家用电器和文体娱乐用品;

(二)衣物和床上用品;

(三)室内装潢、家具及其他生活用具。

被保险人可自由选择投保。

第二条下列财产经被保险人与保险人特别约定,并在保险单上载明,可在保险标的范围以内。

一、属于被保险人代他人保管或者与他人共有而由被保险人负责的第一条载明的财产;

二、存放于院内、室内的非机动农机具、农用工具及存放于室内的粮食及农副产品;

三、经保险人同意的其他财产。

第三条下列家庭财产不在保险标的范围以内:

一、金银、珠宝,钻石及制品,玉器、首饰、古市、古玩、字画、邮票、艺术品、稀有金属等珍贵财物;

二、货币、票证、有价证券、文件、书籍、帐册、图表、技术资料、电脑软件及资料、以及无法鉴定价值的财产;

三、日用消耗品、各种交通工具、养殖及种植物;

四、用于从事工商业生产、经营活动的财产和出租用作工商业的房屋;

五、无线通讯工具、笔、打火机、手表,各种磁带、磁盘、影音激光盘;

六、用芦席、稻草、油毛毡、麦杆、芦苇、竹竿、帆布、塑料布、纸板等为外墙、屋顶的简陋屋棚及柴房、禽畜棚、与保险房屋不成一体的厕所、围墙、无人居

住的房屋以及存放在里面的财产;

七、政府有关部门征用、占用的房屋,违章建筑、危险建筑、非法占用的财产、处于危险状态下的财产;

八、其他不属于第一条、第二条所列明的家庭财产。

保险责任

第四条由于下列原因造成保险标的的损失,保险人依照本条款约定负责赔偿:

一、火灾、爆炸;

二、雷击、台风、龙卷风、暴风、暴雨、洪水、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷;

三、飞行物体及其他空中运行物体坠落,外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。

第五条下列损失和费用,保险人也负责赔偿:

一、在发生保险事故时,为抢救保险标的或防止灾害蔓延,采取合理的、必要的措施而造成保险标的的损失。

二、保险事故发生后,被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用,由保险人承担。

责任免除

第六条由于下列原因造成保险标的的损失,保险人不负责赔偿;

一、战争、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、盗抢;

二、核反应、核子辐射和放射性污染;

三、被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的违法、犯罪或故意行为。

四、因计算机2000年问题造成的直接或间接损失。

第七条保险人对下列损失和费用也不负责赔偿;

一、保险标的遭受保险事故引起的各种间接损失;

二、地震及其次生灾害所造成的一切损失;

三、家用电器因使用过度、超电压、短路、断路、漏电、自身发热、烘烤等原因所造成本身的损毁;

四、座落在蓄洪区、行洪区,或在江河岸边、低洼地区以及防洪堤以外当地常年警戒水位线以下的家庭财产,由于洪水所造成的一切损失;

五、保险标的本身缺陷、保管不善导致的损毁;保险标的的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成本身的损失;

六、行政、执法行为引起的损失和费用:

七、其他不属于保险责任范围内的损失和费用。

2、金锁家庭财产综合保险条款(二)

保险金额与保险价值

第八条房屋及室内附属设备的保险金额由被保险人根据购置价或市场价自行

确定。房屋及室内附属设备的保险价值为出险时的重置价值。

室内财产的保险金额由被保险人根据当时实际价值分项目自行确定。不分项目的:按各大类财产在保险金额中所占比例确定,即室内财产中的家用电器及文体娱乐用品占40%(农村30%),衣物及床上用品占30%(农村15%),室内装潢、家具及其他生活用具占30%,农村农机具等占25%。

特约财产的保险金额由被保险人和保险人双方约定。

保险期限、保险费第九条保险期限分别为一年。自保险单约定起保日零时起至期满日二十四时止。

保险期满,保险责任自行终止。期满续保,另办手续。

第十条被保险人根据下列规定交纳保险费:

一、保险费:基本险费率、附加险费率按费率表规定执行。

二、中途退保,按日平均费率计算应收保险费。

赔偿处理

第十一条保险事故发生后,保险人按照下列方式计算赔偿:

一、房屋及室内附属设备:

(一)全部损失保险金额等于或高于保险价值时,其赔偿金额以不超过保险价值为限;保险金额低于保险价值时,按保险金额赔偿。

(二)部分损失保险金额等于或高于保险价值时,按实际损失计算赔偿金额;保险金额低于保险价值时,应根据实际损失或恢复原状所需修复费用乘以保险金额与保险价值的比例计算赔偿金额。

二、室内财产的赔偿计算:全部损失和部分损失,在分项目保险金额内,按实际损失赔付。

三、特约承保财产的赔偿计算,参照本条第一、二款执行。

四、被保险人所支付的必要、合理的施救费用,按实际支出另行计算,最高不超过受损标的的保险金额。若该保险标的按比例赔偿时,则该项费用也按相同的比例赔偿。

第十二条保险标的遭受损失后的残余部分,协议作价折归被保险人,并在赔款中扣除。

第十三条被保险人向保险人申请赔偿时,应当提供保险单、财产损失清单、发票、费用单据和有关部门的证明,各项单证、证明必须真实、可靠,不得有任何欺诈。

第十四条保险标的发生保险责任范围内的损失应由第三者负责赔偿的,被保险人应当先向第三者索赔。如果第三者不予赔偿,被保险人应提起诉讼。保险人可根据被保险人提出的书面赔偿请求,按照保险合同予以赔偿,但被保险人必须将向第三者追偿的权利转让给保险人,并协助保险人向第三者追偿。

第十五条保险标的在一个保险年度内遭受部分损失经保险人赔偿后,保险金额应相应减少,其有效保险金额应当是原分项保险金额减去分项保险标的的损失赔偿金额后余额;如被保险人需恢复保险金额时,应补交相应的保险费,由保险人出具批单批注。投保三年、五年期的,下一保险年度,则自动恢复原保险金额。

第十六条若本保险单所保财产存在重复保险时,本保险人仅负按照比例分摊损失的责任。

第十七条被保险人自其知道或应当知道保险事故发生之日起,两年内不行使向

保险人请求赔偿的权利,即作为自动放弃而失效。

被保险人义务

第十八条投保人应当在保险合同生效前一次性交清保险费,保险合同在投保人一次性交清保险费后生效。

第十九条被保险人应当就保险标的或者被保险人的有关情况履行如实告知义务。

第二十条被保险人应当遵照国家有关消防、安全方面的规定,维护保险标的的安全。

第二十一条在保险合同有效期内,如被保险人的地址发生变更或保险标的的所有权发生转移,应当及时通知保险人,并根据保险人的有关规定办理批改手续。

第二十二条保险标的遭受损失时,被保险人应当积极抢救,使损失减少至最低程度,同时保护现场,并立即通知保险人,协助查勘。

第二十三条被保险人如果不履行第十八条至第二十二条约定的义务,保险人有权拒绝赔偿,或解除保险合同。

其他事项

第十二四条被保险人与保险人之间因本保险事宜发生争议,可通过协商解决;协商达不成协议的,可提起诉讼。

第二十五条凡涉及本保险的约定均采用书面形式。

3、家庭财产综合保险附加盗抢保险条款

一、保险责任保险房屋及其室内附属设备和存放于保险单所载明地址室内的保险标的,由于遭受外来人员撬、砸门窗,翻墙掘壁,持械抢劫,并有明显现场痕迹经公安部门确认盗抢行为所致丢失、损毁的直接损失且三个月以内未能破案,保险人负责赔偿。

二、责任免除由于下列原因造成的损失,保险人不负赔偿责任。

(一)保险标的因外人无明显盗窃痕迹、窗外钩物行为所致的损失;

(二)保险标的因门窗未锁而遭盗窃所致的损失;

(三)保险标的因被保险人的雇佣人员、同住人、寄宿人盗窃所致的损失。

三、保险金额保险金额以家庭财产综合保险的保险金额为限,便携式用品(手提电脑、电子记事本、摄像机、照相器材、收音机、录音机、CD机、VCD机)的最高保险金额为5000元,且列明清单。

四、赔偿处理

(一)保险标的发生盗抢事故后,被保险人应立即向当地公安部门如实报案,并同时通知保险人,否则保险人有权拒赔。

(二)盗抢责任损失赔偿后,被保险人应将权益转让给保险人,破案追回的保险标的应归保险人所有,被保险人如愿意收回被追回的保险标的,其已领取的赔款必须退还给保险人,保险人对被追回保险标的的损毁部分按照实际损失给予补偿。

(三)被保险人向保险人报案后,从案发时起三个月后,被盗抢的保险标的仍未查获,方可办理赔偿手续。

(四)附加盗抢保险绝对免赔额为贰百元。

本附加险条款与家庭财产综合保险条款相抵触之处,以本附加险条款为准;未尽之处,以家庭财产综合保险条款为准。

4、家庭财产综合保险附加家用电器用电安全保险条款一、保险金额以投保家庭财产保险家用电器的保险金额为限。

二、保险责任由于下列原因致使电压异常而引起家用电器的直接损毁。

(一)供电线路因遭受家庭财产综合保险保险责任范围内的自然灾害和意外事故的袭击;

(二)供电部门或施工失误;

(三)供电线路发生其他意外事故。

三、责任免除由于下列原因造成的损失,保险人不负赔偿责任。

(一)被保险人的故意行为以及违章用电,偷电或错误接线造成家用电器的损毁;

(二)家用电器超负荷运行、自然磨损、固有缺陷、原有损坏、用电过度、自身发热以及超过使用年限后的损坏;

(三)其他不属于保险责任范围内的损失。

本附加险条款与家庭财产综合保险条款相抵触之处,以本附加险条款为准,未尽之处,以家庭财产综合保险条款为准。

5、家庭财产综合保险附加管道破裂及水渍保险条款一、保险金额以投保家庭财产保险的保险金额为限。

二、保险责任本附加险负责因被保险人室内的自来水管道、下水管道和暖气管道(含暖气片)突然破裂致使水流外溢或邻居家漏水造成被保险人保险财产的损失。

三、责任免除由于下列原因造成的损失,保险人不负赔偿责任。

(一)由于被保险人的故意行为,私自改动原管道设计;由于施工使管道破裂造成家庭财产的损失;

(二)因管道试水、试压造成管道破裂跑水造成的家庭财产损失;

(三)不属保险责任范围内的损失。

本附加险条款与家庭财产综合保险条款相抵触之处,以本附加险条款为准;未

尽之处,以家庭财产综合保险条款为准。

6、家庭财产综合保险附加现金、首饰盗抢保险条款凡投保家庭财产综合包,并附加盗抢保险的,其盗抢保险金额超过10000元(含10000元)的保户,可投保本附加险。

一、保险金额以投保家庭财产盗抢保险的保险金额的10%为限,最高保险金额为10000元,其中现金(含有价证券)2000元、首饰8000元。

二、保险责任存放于保险单所载明地址室内的现金、有价证券、首饰,由于遭受外来人员撬、砸门窗,翻墙掘壁,持械抢劫,并有明显现场痕迹经公安部门确认盗抢行为所致丢失、毁损的直接损失且三个月以内未能破案,保险人负责赔偿。

三、责任免除由于下列原因造成的损失、保险人不负赔偿责任:

(一)在室外遭受抢劫、盗窃;

(二)保管不慎所致;

(三)不负责现金(有价证券)的利息损失。

7、家庭财产综合保险附加第三者责任保险条款

一、保险责任在本保险有效期内,被保险人(或其同住的家庭成员)在其所居住的住所,使用、安装或存放其所有或租借的财产时,由于过失和疏忽造成第三者的人身伤亡或财产的直接损毁,在法律上应由被保险人承担民事损害赔偿责任的,以及因上述民事损害赔偿纠纷引起合理、必要的诉讼、抗辩费用和其他事先经本公司同意支付的费用,除第二款列明外,本公司在本险别的赔偿限额内负责赔偿。

二、责任免除对下列各项保险人不负赔偿责任:

(一)故意、欺诈、酗酒、殴斗以及在精神错乱、病理性痴呆情况下引起的损害赔偿责任;

(二)涉及知识产权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权的侵害赔偿责任及精神损害赔偿责任和费用;

(三)使用或驾驶各种动力与非动力交通、运输工具所造成损害赔偿责任和费用;

(四)违反“国家保护环境防止污染的规定”,由污物、水、气、噪音、磁波和电子波造成的财产和人身损害事故的赔偿责任和费用;

房产律师陪购卡合同实用版

房产律师陪购卡合同 甲方(委托方): 法定代表人: 地址: 联系方式: 乙方(受托方): 法定代表人: 地址: 联系方式: 甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议以资共同遵照执行。一、委托事项 乙方接受甲方的委托,指派本所律师为甲方的陪购律师,负责处理甲方相关房产法律事务。 二、乙方工作内容 乙方提供三种律师卡服务:钻石卡、金卡、银卡。具体服务是: 1、银卡,享受律师陪购基本服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书;

(4)提供签约后的免费法律咨询。 2、金卡,享受律师陪购全程服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书; (4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款; (5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; (6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收; (7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续; (8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;(9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承或赠与公证; (10)协助(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。 3、钻石卡,享受律师陪购“风险承诺”法律服务:该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险,以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡,基本服务、金卡,全程服务的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。 三、乙方的义务 1、严格依据甲方的授权履行法律顾问职责,不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益; 2、严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。 四、甲方的职责

房产律师陪购卡合同标准版本

The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订:XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房产律师陪购卡合同标准 版本

房产律师陪购卡合同标准版本 温馨提示:本合同文件应用在当事人双方(或多方)为解决或预防纠纷而确立的法律关系,最终实现共同的利益,文书经过协商而达成一致后,签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑,请根据自己的需求进行套用。 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方根据《中华人民共和国律师 法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾 问 。双方在平等自愿的基础上,经友好协 商,达成如下协议以资共同遵照执行。 第一条乙方接受甲方的委托,指派本所 _________律师为甲方的陪购律师,负责处理甲 方相关房产法律事务。 第二条乙方工作内容 乙方提供三种律师卡服务:钻石卡、金

卡、银卡。 具体服务是:银卡,享受律师陪购基本服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同 ,或中介合同,或房屋认购书; (4)提供签约后的免费法律咨询 。 金卡,享受律师陪购全程服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

模具销售合同英文

篇一:模具销售合同 模具销售合同 甲方:库尔勒天联复合材料有限公司 乙方:哈密意同复合材料有限公司 双方研究决定甲方所需的模具由乙方负责生产。双方就有关事宜立此合同: 一,规格及数量 dn400*12500四根 二,价格: dn400: 11600元/根*4根=46400元 合计:(大写)肆万陆仟肆佰元佰元整此报价含税。 三,技术要求: 本产品主体采用6毫米的螺旋焊管,加强层采用无碱玻璃布与树脂交替糊制,外表层为两层针织毡两层网格布糊制,具有经久耐用外表光滑易脱模的特点。 模具承口及模身尺寸需要甲方提供。 四,付款方式及运输: 合同签订后甲方付本合同的60%给乙方作为预付款,生产完成后甲方付剩余40% 给乙方。乙方收到剩余款后应及时联系车辆发货给甲方。将产品及时运至甲方指定地点。运费由甲方担负。 五,乙方收到预付款后及时安排生产,工期为10天。甲方在收到乙方货物后及时安排 检验,或在乙方安排发货前通知甲方,甲方可去乙方单位检验。本产品尺寸符合甲方要求,外表光滑无明显缺陷,脱模顺利即为合格。 六,本合同一式两份双方各持一份。传真件有效。 七,乙方账户 名称:哈密意同复合材料有限公司。开户行及账号:中国工商银行哈密三道岭 支行3011033209200022111 八,未尽事宜双方本着有好的态度解决,协商不成按合同法执行。 甲方:库尔勒天联复合材料有限公司 乙方:哈密意同复合材料有限公司 2014年2月26日篇二:模具开发协议-范本中英文版 模具开发协议 mold developing agreement 合同号/ contract no. 甲方: hereinafter “party a”)乙方: (hereinafter “party b”) individually called party a and party b respectively and/or the “party” and together, called the “parties”. 经过友好协商和在公平、平等的原则基础上,双方约定如下: after friendly consultations and proceeding on principles of fairness and equality, the parties have agreed the following: 一、模具内容(包括材料)/mold info.(including materials) 二、模具价格表/mold price list(以上价格已含17%的增值税,且包含模具送到的运费。)(the above prices include vat 17% and the mold delivery to 三、模具开发周期及要求/work day & requirement

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书 协议编号: 甲方: 乙方: 鉴于: 1、甲方持有位于市区约亩国有土地的使用权,有寻求合作开发商品房项 目的需求。 2、乙方自愿出资现金万元,由双方设立项目公司在上述土地上开发商品 房项目。 现双方本着自愿、公平、诚实、信任的原则,经友好协商,根据我国有 关法律规定,就合作开发商品房项目等事项,达成协议如下。 第一章项目概况 第一条项目名称暂定为,以政府主管部门核准的名称为准(以下称合作 项目)。 第二条土地概况: 1、项目地址:位于市区,共计约亩(见附件2《土地使用证》及宗地图) (以下称项目用地)。 2、用地性质:商住用地,使用年限为年,使用权人为甲方。 第二章出资比例与合作开发模式 第三条甲方以土地使用权作价出资,乙方以资金出资,由双方在本协议 签订之日起日内,在市区注册成立公司(以工商部门核准登记的名称为准), 注册资本为万元人民币。 第四条甲方以上述亩土地的使用权作价出资万元,占项目公司%的股权。 甲方应在项目公司成立之日起一个月内将土地使用权证变更登记至项目公司 名下。

第五条乙方以人民币现金万元出资,占项目公司%的股权。乙方应当按照附件3《乙方出资明细表》约定的时间、金额和方式等,将出资款转入双方指定账户。 第六条项目投资资金不足的情况下,双方按各自股权比例追加投资,或者由双方共同申请贷款解决。 第七条项目公司不设董事会,设执行董事一名,由甲方担任或指派。执行董事依照公司章程的规定履行职务。设总经理一名,由乙方担任或指派,其他高级管理人员由双方协商指派。法定代表人由甲方担任或指派。 第八条项目公司设监事名,由甲方或乙方指派,依照公司章程的规定履行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。 第九条双方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有项目公司的股权,确实需要转让的,应事先取得对方同意。同等条件下对方享有优先购买其转让股权的权利。 第三章项目公司经营利润分配 第十条项目公司经营所得利润,每年分配一次,由双方按照股权比例分配。 第十一条若本项目中的房产建成后,销售出现困难,可经双方协商一致按双方股权比例分配房产作为收益,双方应对各自分得的房产分别办理《商品房预售许可证》,各自销售其分得的房产。 第四章财务管理 第十二条合作项目的资金由双方共同管理。 第十三条项目财会管理人员的聘任须由双方共同商定。其中出纳由乙方指派,会计由甲方指派。财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责。 第十四条财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律,严格履行财务管理手续,做到日清月结。各项财务收入须经甲方、乙方签字盖章后方可作为记账凭证。 第十五条各项财务支出须在双方共同商定并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出须由被授权的相关责任领导审查批准。

北京房产律师:因无法办理继承公证引起的案件纠纷

因无法办理继承公证引起的合同纠纷 房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起房屋买卖合同纠纷案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。 (为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名) 一、基本案情 2013年2月13日,在久居公司的居间服务下,刘珏(买受人)与王珩(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》,约定王珩将其位于西城区的1201号房屋以280万的价格出卖给刘珏;双方与久居公司签订了《居间服务合同》,与中信公司签订了《房屋交易保障服务合同》及其他相关文件。《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人支付首付款120万,剩余房款以银行贷款160万元的方式支付。出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,如果因出卖人的原因导致不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担违约责任。双方约定自本合同签订之日起90日内办理过户手续。买受人未能在2013年5月13日前取得房屋所有权证书的,如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款并支付利息。 《补充协议》约定:280万是卖方的净得价,不含税。房屋买卖合同签订当日,买受人向出卖方支付定金10万元;银行批贷函通知下发三日内,买受人将首付款120万元(含定金10万元)以资金托管的方式,支付出卖方;买卖双方应于网签完成三日内,共同前往贷款机构办理贷款申请审批手续。交易过程中的说有税费由买受人承担。 《居间服务合同》约定买受人签约当日向久居公司支付居间代理费6万元。《房屋交易保障服务合同》约定签约当日买受人向中信公司支付保障服务费14000元,房屋评估费600元由中信公司代收。 同日,买受人刘珏履行了上述义务。单签约当日,刘珏并未依约支付定金,但给王珩书写了欠条。第二日,刘珏向王珩支付定金10万元。为取得央产房上

模具采购合同协议书详细

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模具采购合同 甲方:______________________________ 乙方:_____________________________ 签订日期:年月日

甲方:A(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 根据〈〈中华人民共和国合同法》甲乙双方本着友好协商、互惠互利、公平公正的原则签订本合同,以资双方守信执行。 模具品名、规格、数量、价格 二、图纸、样品或技术资料的提供:

1. 甲方向乙方提供产品制作图纸一套,合同签订前可提供报价参考图纸。 2. 甲方提供图纸及技术资料的时间:本合同签订后一天内甲方提供图纸及技术资料。 三、模具的技术和质量要求: 1. 乙方须严格按照甲方提供的产品图纸进行相应模具设计和制作,并能保证模具在甲方冲床上生产出的 产品在外形、尺寸和精度上符合图纸要求。其他按照双方协定的〈〈冲压模具技术细则协议》执行 2. 质保期为白使用之日起月或技术协议中规定的使用次数(不少于30万次),质保期内发生 质量问题,乙方在接到甲方书面通知48小时内应组织人员免费维修,并负责该模具的往来运费;乙方在 接到甲方书面通知48小时内未组织维修的,甲方可白行组织维修,费用由乙方承担,甲方可在货款和其 它应付乙方的款项中扣除。 3. 乙方开始制作模具前,乙方须向甲方提交模具钢材的清单及材质报告单。模具的材料使用必须与〈〈冲压模具技术细则协议》相符合,模具开始制作后乙方应每周至少传一次模具制作进度给甲方(要求至少部长级以上人员签字确认)。 4. 甲方提出产品结构进行变更时,应出据〈〈模具变更外联单》,经乙方报价,双方协商一致后,乙方按照甲方提出的内容进行模具制作变更。模具变更费用付款方式与模具原始报价一样。 5. 如果甲方模具使用过程中发现乙方模具材料或制作方案不符合双方约定要求,甲方有权全款索赔模具费用。 四、制造工期 1. 制造期限为天,白年一月一日至年一月一日,TO (初次试模)结束。如果非乙 方原因导致开工日期推迟,或者甲方提供的资料错误,或者甲方在乙方加工过程中提出调整模具设计方 案时,乙方工作期限白动顺延(须有甲方总经理或总经理代理人书面确认);乙方发现图纸或技术要求不合理,应当及 时书面通知甲方,未及时通知甲方而造成乙方返修、窝工,由乙方承担责任,工作期限不顺延。 2. 如果甲方需要,乙方应在接到甲方产品图纸后,依据乙方报价时提供的模具制作方案设计并提供模具设计3D、2D图纸给甲方,作为甲方在模具制作过程中的评审和检查的依据。 3. 乙方应于—年—月—日前向甲方提供免费首样(含原材料),从首样直至合格样件前全部免费提供 (甲方原因除外),乙方每次提供甲方试模样件应不少于15套。

房产律师陪购合同协议书范本模板

委托人(甲方):________________________________ 受托人(乙方):________________________________ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条乙方接受甲方委托,指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限: 乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服务内容及委托权限如下: 1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况; 2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、认购书、销售合同等; 3、协助签订认购书:购房者作出购买决定后,律师帮助审查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款: (1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致; (2)合同主要条款,包括:定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。 (3)合同争议的处理:合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等; (4)明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。 4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订《_________市商品房买卖合同》。 第三条甲方的权利和义务: 1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。 2、甲方应当按照本合同约定的金额或计费方式和时间向乙方支付全部法律服务费。

房产律师陪购协议完整版

房产律师陪购协议完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订时间:________________________ 签订地点:________________________

房产律师陪购协议完整版 下载说明:本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下,维护合作方各自的合法权益,并在履行合同的过程中,双方当事人一旦发生争议,将争议提交仲裁或者诉讼,本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作,也可以根据实际需要对其进行修改。 委托人(以下简称甲方):_____ 受托人(以下简称乙方):_____ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条乙方接受甲方委托,指派_____等_____名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限:

模具购销合同模板(完整版)

合同编号:YT-FS-8064-48 模具购销合同模板(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

模具购销合同模板(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,经双方友好协商,达成如下协议,望双方共同遵守。 第一条名称、品种、规格 1、产品名称:B型路沿石钢模具 2、品种规格:根据甲方提供图纸尺寸制作。 第二条交货时间:以甲方通知的时间为准。 第三条交(提)货方式、地点:乙方送货至甲方指定地点。 第四条运输、装卸方式及费用负担:由乙方负担。 第五条质量标准 乙方负责提供样品,经甲方认可后进行生产。产

品技术标准按国家标准、行业标准执行。 第六条付款金额、方式及期限 1、B型路沿石钢模具单价,计划订购,货款共计。 2、付款方式为电汇支付。 3、甲方预交定金。 4、货到经甲方验收合格后后乙方凭借开具的国家正规发票结算剩余货款。 第七条产品售后服务 1、乙方保证所产模具能够在制作砼模块的过程中顺利脱模并能够周转一百八十次以上,否则甲方有权要求乙方退货或换货,并且退还甲方定金。 2、如果所产模具存在其他质量问题,按照第七条第一款执行。 第八条不可抗力 甲乙双方的任何一方由不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关证明以后,允许延期履行,部分

房产律师陪购协议书格式标准样本

协议编号:WU-PO-373-15 房产律师陪购协议书格式标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

房产律师陪购协议书格式标准样本 使用说明:本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益,经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来,从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 委托人(以下简称甲方):_________ 受托人(以下简称乙方):_________ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条乙方接受甲方委托,指派_________等 _________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限: 乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律

模具采购合同范本

篇一:模具采购合同书 模具采购合同书 年月 日甲方:乙方:甲方:***********汽车股份有限公司 乙方: 双方就__________________________模具的设计、制造和有关技术服务,经友好协商,签订本合同。 1、定义 1.1模具:本合同所称模具是指xxxx项目使用模具。 1.2技术资料:本合同所称技术资料是指甲方向乙方提供的技术文件(包括但不限于设计图纸、数模)以及乙方向甲方交付模具时一并提交的全部技术文件。 1.3预验收:由甲乙双方在乙方所在地进行的对模具实物的静态、动态、冲压件质量和模具技术资料的检验,并由甲乙双方代表对检验结果签字确认而进行的验收。 1.4最终验收:由甲乙双方在甲方所在地进行的对模具实物的静态、动态、冲压件质量和模具技术资料的检验,并由甲乙双方代表对检验结果签字确认而进行的验收。 2、项目内容 合同总价:含税价人民币____________整(小写:_________元)。 3、付款方式 3.1合同签订后,乙方完成全部模具图纸设计并经甲方会签确认后___天内支付合同总额的___%,作为预付款,计人民币_____元; 3.2乙方完成模具制造,甲方在乙方完成模具预验收合格后,模具到达甲方使用现场,凭模具接收单位的货物接收证明___天内支付合同总价的___%,计人民币_____元; 3.3模具运到甲方后,在甲方指定地点完成最终验收合格,乙方凭甲方出具的最终验收合格证明和本合同总价的全额增值税发票,甲方支付合同总价的___%给乙方;计人民币_____元3.4质量保证期为自最终验收合格之日起一年,质量保证期内甲方无质量异议,甲方向乙方支付合同总价的___%作为质保金,计人民币_____元 4、交货期限 4.1_____年__月__日完成模具结构图纸会签确认。 4.2_____年__月__日完成模具制作,__月__日完成预验收及整改。4.3_____年__月__日将模具发送到甲方指定地点,随模具的备件清单、备件实体及全部技术资料(按《_______________模具开发技术协议》)一并提供。 5、双方权利和义务 5.1 甲方 5.1.1甲方向乙方提供模具开发依据:二维产品图一份,冲压设备参数一份。 5.1.2甲方负责对冲压工艺方案、冲压设备选用情况、模具结构方案、冲压操作的安全方便性进行认可性会签。 5.1.3甲方负责在甲方组织最终验收工作,并为最终验收提供必要的设备、场地、材料、工具等。 5.1.4甲方按照合同约定的付款方式向乙方付款。 5.1.5甲方负责对所提供的产品数模及相关技术资料进行解释。 5.2 乙方 5.2.1乙方负责冲压件的工艺设计、模具设计及模具制造; 5.2.2乙方在合同签定后____日内,制订出详细工作计划并传至甲方并经甲方确认。每____日自查工作计划执行情况,并对存在问题进行分析,提出对策。计划执行情况以书面形式向

房地产律师业务

《房地产律师业务》课堂笔记 (转自点晴网) 主讲人:王宇 一、房地产项目流程 (一)开发创意 房地产流程: 开发创意——项目论证——资金组织方案——公司成立——土地取得——立项规划——设计选择——总分包招投标——甲供材料商选择与谈判——建设——预/销售/租——按揭、融资——验收、交房——装修——物业管理——保有型物业再融资——办证——二手房交易——股东权益纠纷、并购 就是发展商想做房地产的时候,他会根据整个市场先做调研,这个调研不仅仅是法律上的东西,更多的是经济指标:人口、居住密度、层次、收入、年龄段、周边的已有的建筑的情况,建筑本身在开发形态上分:最高端的商业地带,比如商场、写字楼、酒店。这是在整个房地产产业链是是老大,这是市场价值最高的。他考虑是商业地产住宅类。住宅类就是别墅、公寓、住宅、经济适用房。 这个时候律师有介入的空间,这个环节要求律师要有经验,对整个你所服务的区域,大概有些了解,知道在这个市场上,什么样的楼盘、什么样的物业推出对应的一些历史上的事件、典型案例和一些明摆着的和隐藏比较深的法律风险,这个时候在他创意阶段提出来。 比如说我们原来介入过项目论证,那个发展商拿到那块地很不容易,因为还是在协议出让的时候,跟原土地方关系非常好,后来这个企业已经把卖地的合同给他了,也签了意向书了。但这种情况下,有九家机构找到这个企业,说要买这块地,条件就是前期花的所有的公关费,以及正常的项目投入,只要你能拿出票,没票能写出正常说明的,全报销之外再加9千万的纯利买这块地。 这个时候对于发展商而言,就面临着一个巨大的诱惑,因为他的历史是长期倒买倒卖项目,也积累了一定的实力。这种情况之下,因为我们是他们的法律顾问,就找到我们商量,如果我们拒绝了,我们自己做开发,是从整个前瞻性上有什么样的法律风险,后来我们就给他论证,如果说拒绝这次机会,要保证对于土地方签的所谓的土地权转让合同,要能够正常履行。如果出现违约,根据合同,违约责任是怎么定的,超过几个月把土地收回,并且罚没交的几千万的定金。 第二个所谓的投资法律风险,要委托很多其他的中介机构帮着作项目论证。论证完了以后,发展商考虑到了所有的风险都能承受,就做了一个比较详尽的操作方案,任何一个发展商最重要的就是拿到一块号地,资金链不断就意味着成

模具采购合同标准版

模具采购合同 合同编号:YXCH-201X-XX-XX 签订日期:201X-XX-XX 签订地点: 甲方:________________________ (以下简称甲方) 乙方:_________________________ (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》甲乙双方本着友好协商、互惠互利、公平公正的原则签订本合同,以资双方守信执行! 一、模具品名、规格、数量、价格

二、图纸、样品或技术资料的提供: 1.甲方向乙方提供产品制作图纸一套,合同签订前可提供报价参考图纸。 2.甲方提供图纸及技术资料的时间:本合同签订后一天内甲方提供图纸及技术资料。 三、模具的技术和质量要求: 1.乙方须严格按照甲方提供的产品图纸进行相应模具设计和制作,并能保证模具在 甲方冲床上生产出的产品在外形、尺寸和精度上符合图纸要求。其他按照双方协 定的《冲压模具技术细则协议》执行。 2.质保期为自使用之日起 6 个月或技术协议中规定的使用次数(不少于30万次), 质保期内发生质量问题,乙方在接到甲方书面通知48小时内应组织人员免费维 修,并负责该模具的往来运费;乙方在接到甲方书面通知48小时内未组织维修 的,甲方可自行组织维修,费用由乙方承担,甲方可在货款和其它应付乙方的款 项中扣除。 3.乙方开始制作模具前,乙方须向甲方提交模具钢材的清单及材质报告单。模具的 材料使用必须与《冲压模具技术细则协议》相符合,模具开始制作后乙方应每周 至少传一次模具制作进度给甲方(要求至少部长级以上人员签字确认)。 4.甲方提出产品结构进行变更时,应出据《模具变更外联单》,经乙方报价,双方 协商一致后,乙方按照甲方提出的内容进行模具制作变更。模具变更费用付款方 式与模具原始报价一样。 5.如果甲方模具使用过程中发现乙方模具材料或制作方案不符合双方约定要求,甲 方有权全款索赔模具费用。 四、制造工期 1.制造期限为XX 天,自年月_ 日至年_ 月日,T0(初次试模) 结束。如果非乙方原因导致开工日期推迟,或者甲方提供的资料错误,或者甲方 在乙方加工过程中提出调整模具设计方案时,乙方工作期限自动顺延(须有甲方 总经理或总经理代理人书面确认);乙方发现图纸或技术要求不合理,应当及时 书面通知甲方,未及时通知甲方而造成乙方返修、窝工,由乙方承担责任,工作 期限不顺延。 2.如果甲方需要,乙方应在接到甲方产品图纸后,依据乙方报价时提供的模具制作 方案设计并提供模具设计3D、2D图纸给甲方,作为甲方在模具制作过程中的评 审和检查的依据。 3.乙方应于年月日前向甲方提供免费首样(含原材料),从首样直至合格

房产律师陪购协议书格式范本正式版

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房产律师陪购协议书格式范本正式 版 使用说明:当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕,就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻,材料内容可根据实际情况作相应修改,请在使用时认真阅读。 委托人(以下简称甲方):_________ 受托人(以下简称乙方):_________ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条乙方接受甲方委托,指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限: 乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服务内容及委托权限如下: 1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况; 2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、认购书、销售合同等; 3、协助签订认购书:购房者作出购买决定后,律师帮助审查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款: 1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿

关于房产律师陪购卡合同新

关于房产律师陪购卡合同新 关于房产律师陪购卡合同 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议以资共同遵照执行。 第一条乙方接受甲方的委托,指派本所_________律师为甲方的陪购律师,负责处理甲方相关房产法律事务。 第二条乙方工作内容 乙方提供三种律师卡服务:钻石卡、金卡、银卡。 具体服务是:银卡,享受律师陪购基本服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书; (4)提供签约后的免费法律咨询。 金卡,享受律师陪购全程服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书; (4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款; (5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; (6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收; (7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续; (8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

(9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承或赠与公证; (10)协助(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。 钻石卡,享受律师陪购“风险承诺”法律服务:该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险,以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡,基本服务、金卡,全程服务的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。 第三条乙方的义务 (1)严格依据甲方的授权履行法律顾问职责,不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益; (2)严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。 感谢您的阅读,祝您生活愉快。

模具加工购销合同范本

模具购销(修改)合同 合同编号: 乙方:履约地点: 甲方:签定时间: 就甲方向乙方■定购□修改模具,经双方平等协商,本着互利互惠的原则,同意按照下列条款签订本合同: 一、模具的名称: 详细开模成品图面如附件 二、技术资料、图面的提供 1.乙方若没有按时收到技术资料及图纸,或发现甲方提供的图纸及技术要求不合理,应当及时通知甲方。 2.乙方应自合同签订之日起日内向甲方模具进度开发计划表交甲方审定,甲方收到草图应在日之内回复,视逾期认可,此认可不作为免除乙方模具出现质量问题的责任依据。本条款的执行不影响合格样品送样时间的约定。 3.所有的技术资料、图低均为甲方所有,乙方负有保密义务。在合同期内,乙方享有使用权,合同终止时,所有的技术资料、图纸必须归还甲方,乙

方不得留存技术资料、图纸的复制品,不得继续使用,也不得提供给第三方使用。 三、开模时间:天(含法定节假日) T1试模日期:月日;T2试模日期:月日 完成日期:月日(在无设计变更、修改状况下,需提供合格样品),样品合格后请提供模具相关配件图面(固定针、顶竿等) 四、付款方式 1.付款方式:首付 %、金额元;样品封样合格付 %、金额元; 余款 %、金额元在内付清。 2.本合同在双方未确认之前有效期为天,如确认后请签字盖章回传。 3.本合同双方提出设计变更、修改,变更费用双方另议协议。 五、模具的验收 1、标准:以甲方提供产品图面或样品验收。 2、验收:模具由乙方自行试模后,向甲方交付T1试模成品(模次产品)后,开始进行验收程序,若T1试样不合格,允许重新调整后,乙方进行T2试样,若T2试样不合格,将扣除模具款的 %,天内重新调整后进行T3试样,如再不合格甲方有权要求重新开模或终止合约,甲方造成的一切损失由乙方承担。样品验收合格后,模具由乙方进入小批量生产,判定模具在压铸过程中的成品合格率状况,应符合甲方产品质量要求后,由甲方开立模具验收完成之文件予乙方,该模具之验收始完成。 3、若乙方在安排在甲方处试模,甲方则按以下标准向乙方收取费用:

房产律师陪购卡合同(示范合同)

Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. (合同范本) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 房产律师陪购卡合同(示范合同)

房产律师陪购卡合同(示范合同)说明:本合同书适用于合同双方同意签署协议后,约束合同双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方根据《中华人民共和国律师 法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾问 。双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议以资共同遵照执行。 第一条乙方接受甲方的委托,指派本所_________律师为甲方的陪购律师,负责处理甲方相关房产法律事务。 第二条乙方工作内容 乙方提供三种律师卡服务:钻石卡、金卡、银卡。 具体服务是:银卡,享受律师陪购基本服务,主要服务内容有:(1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本;

(3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同 ,或中介合同,或房屋认购书; (4)提供签约后的免费法律咨询 。 金卡,享受律师陪购全程服务,主要服务内容有: (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; (2)审查、修改房屋交易合同文本; (3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书; (4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款; (5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务; (6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收; (7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续; (8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

出资购房协议(律师规范标准文本)

出资购房协议 甲方:(岳母),姓名、身份证号码、年龄、住址等 乙方:(公公、婆婆),姓名、身份证号码、年龄、住址等 丙方:(夫、妻):姓名、身份证号码、年龄、住址等 为了丙方夫妻改善居住环境,经商议决定甲乙丙三方共同出资首付款购买保定市XXX房地产开发有限公司开发位于XX区XXX路X栋XX-XX之房屋,根据国家有关法律法规,按照相关文件规定,甲乙丙三方基于平等、自愿、诚实信用的原则,现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜,达成如下协议: 一、协议购买房屋共计价款XXXXXXL (大写:X拾X万X仟X佰X拾元整)。协议甲方已于20XX年XX月份出资XXXXXE (大写:X拾X万X仟X佰X拾元整)协议乙方已于20XX年XX月份出资XXXXX(大写:X拾X万X仟X佰X拾元整);协议丙方已于20XX年XX月份以夫妻共同财产出资XXXXXE (大写:X拾X万X 仟X佰X拾元整)以上共计XXXXX)元(大写:X拾X万X仟X佰X拾元整)缴付了协议房屋的首付款,余款XXXXXXS (大写:X拾X万X仟X佰X拾元整)通过银行按揭方式由甲方、丙方共同支付。 二、甲乙丙三方一致同意将该协议房屋登记在乙方公公XXX名下,该产权登记并非协议房屋真实的权利归属,协议房屋之所有权由丙方夫妻共同共有。 三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意,乙方不得私自处分该协议房屋任何权利。 四、各方承诺并保证:

(1)、甲方同意上述出资款项是为丙方夫妻改善婚后住房条件所付,协助丙方偿还银行后续贷款的本金和利息,所有该购房的相关票据由甲方持有,并积极配合办理房屋过户到丙方夫妻名下的相关事宜。待所购房屋的产权转移给丙方后,甲方有权直接入住该房屋,其他方无权干涉。 (2)、乙方保证以乙方名义与所购房屋的产权人签订房屋买卖合同,办理相关房屋买卖手续并及时配合各方完成过户给丙方的相关手续。乙方保证暂时登记自己名下的该房产不做任何处分,在该房屋交付入住后一个月内积极协助丙方将房屋过户到丙方夫妻名下。 (3)、丙方保证积极偿还银行后续贷款的本金和利息,在该房屋交付入住后一个月内完成过户手续。 五、各方均应恪守本协议约定,任何一方违反本协议之任一条之规定,均属于违反约定,应赔偿因其违约给其他方造成的损失。 六、本协议未尽事宜,由协议各方另行协商签署补充协议约定。 七、本协议经甲乙丙三方签字后生效,一式叁份,三方各执一份,具有同等法律效力。 (以下无协议内容) 甲方(岳母签字捺印): 乙方(公公婆婆双方签字捺印): 丙方(夫妻双方签字捺印): 签署时间:XXXX年XX月XX日

房产律师陪购协议

房产律师陪购协议 (最新版) 编制人:__________________ 审核人:__________________ 审批人:__________________ 编制单位:__________________ 编制时间:____年____月____日 委托人(以下简称甲方):_________ 受托人(以下简称乙方):_________ 根据《中华人民共和国律师法》及有关法律规定,甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商,订立下列条款以资共同遵守: 第一条乙方接受甲方委托,指派_________等_________名律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条委托事项及委托权限: 乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务,服务内容及委托权限如下:

1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况; 2、审查开发商或代理商的各项售房资料,包括签约须知、认购书、销售合同等; 3、协助签订认购书:购房者作出购买决定后,律师帮助审查商品房买卖合同文本,并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审查合同的以下条款: 1)商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致; 2)合同主要条款,包括:定金性质、交房期限、付款方式、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。 3)合同争议的处理:合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等; 4)明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。 4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订《_________市商品房买卖合同》。 第三条甲方的权利和义务: 1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。

模具材料购销合同正式版

编号:JY-HT-03674 模具材料购销合同正式版Any parties with a cooperative relationship can sign a contract to protect legal rights 甲方:________________________ 乙方:________________________ 签订日期:_____年____月____日 编订:MZYUNBO设计

模具材料购销合同正式版 签订日期:____年__月__日 合同编号:____ 签约时间:____ 签约地点:____ 供方:____ 需方:____ 1.本合同是依照《中华人民共和国合同法》订立的,经双方签字盖章后,即发生法律效力,双方必须严格履行。 2.合同条款: ①签订双方商妥订货产品总值人民币____元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。 ②产品及原材料检验方法; ③产品价格规定; ④产品的包装方法及费用负担;

⑤产品交货方法及费用负担; ⑥货款及费用等结算方法; ⑦补充条款。 3.经济责任: (1)供方如未能履行合同,须负下列责任: ①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定:需方同意利用的,按质论价,退货贬值总值价款,不能利用的,应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间,每天应偿付需方千分之__的罚款。 ②产品数量不符合规定:少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的,可以退货,并承担因此而造成的损失;不能交货的,应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之___的罚金。 ③产品包装不符合同规定:应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装,应偿付不符合同规定包装价值的千分之__的罚金。 (2)需方未能履行合同时,须负以下责任: ①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格,

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