汉庭装修标准

汉庭装修标准

汉庭酒店的装修标准根据具体的位置和档次可能会有所不同，但一般来说，汉庭酒店的装修标准都比较高，注重细节和品质。以下是一些常见的汉庭酒店装修标准：

地面材料：一般采用高档的瓷砖或大理石，光泽度好，易于清洁。

墙面材料：采用环保、耐用的乳胶漆或壁纸，色彩搭配简洁明快。

灯具：采用简约、时尚的灯具，与酒店整体风格相协调。

家具：采用舒适的床铺、衣柜、书桌等家具，材质多为实木或人造板材。

卫生间：地面和墙面采用高档的瓷砖或石材，配备智能马桶、淋浴房等设施。

智能化：配备智能化的客房控制系统，方便客人控制灯光、空调等设备。

安全性：酒店设有监控系统，房间内配备消防器材，保障客人的安全。

汉庭机电标准1.3

手册介绍 随着华住酒店集团的迅速发展，为了统一华住酒店品牌标准。现重新对《华住机电设计手册》进行编制。期望通过本标准的学习，能使我司项目相关人员都能有所获益，有所帮助，成为更为专业的人才。 机电设计手册的编制，统一了所有营建的标准，对华住工程施工起到了重要积极的作用。华住机电设计手册的执行，各个步骤的标准化会让部门之间的沟通协调变得更简单有效。手册的贯彻执行将会规范华住整体营建流程，将降低工程总造价，提高工程质量。 新版华住机电设计标准的推出，将使华住酒店的机电标准更加规范，对酒店运营做出更大的支持，为华住的每一位客人提供更好的服务。这将使华住的管理上升到一个新的水平，为整个公司的发展提供助力！ 本手册适用于全季酒店、汉庭酒店、海友酒店。 鉴于编辑时间仓促，如有不当之处请大家给予建议，以便及时更正。 2014.3月

目录 一、强电设计 1、供配电系统设计要求 2、照明系统要求 3、动力系统要求 4、备用电力要求 5、走道、公共区域及辅助间相关要求 6、厨房相关要求 7、其他 二、弱电设计 1、综合布线系统要求 2、监控系统要求 3、机房布置相关要求 三、给排水 1、供水 1.1用水量计算 1.2供水方式 1.3给水系统管道敷设方式 1.4水泵配置 1.5管材及配件 2、热水 2.1设计指标： 2.2供水方式： 2.3管道与配件： 3、排水 3.1排水系统形式 3.2排水管道

四、空调 1、采暖系统 1.1设计总负荷估算 1.2系统形式 1.3热源 1.4采暖房间暖气片数量计算 1.5散热器安装 1.6管材附件 1.7管道敷设 2、空调系统 2.1空调形式选择： 2.2分体空调计算 2.3分体空调室外机安装位置 2.4中央空调主机形式 2.5中央空调主机末端 3、暗房通风系统 3.1暗房新风系统设计原则 3.2暗房设计换气次数 3.3系统选择 3.4系统组成设备 五、消防系统 5.1消防供水系统 5.2防烟及排烟 5.3消防报警系统 六、电梯 技术要求

(完整word版)汉庭快捷酒店投资参考

开放城市 ?省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市； ?华东、华北地区经济发达的二、三线商旅城市； ?汉庭尚未布点的经济发达商旅城市。 地段选择 ?靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持； ?具有良好的可视性及广告效果； ?交通方便快捷； ?周边有完善的餐饮、商业配套。 物业条件 ?建筑面积2500—6000平米； ?房间数要求：汉庭全季酒店、汉庭快捷80—120间，汉庭客栈150—200间； ?周边进出通畅并有一定的停车位； ?系统配套（可改造）： 用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100； 用电不低于3KVA/间； 有煤气管道接入或可以接入； 纳入市政排污管网； 供暖（北方地区）等设施到位； ?物业产权清晰； ?物业必须按照汉庭的标准进行装修改造。 资金准备 ?装修投资500万以上； ?首期加盟费用20万以上； ?开业费用约30万； ?经营流动资金不低于30万。 模拟收益： 以位于一级城市的汉庭快捷为例。酒店建筑面积3500㎡，100间客房，年均租金1.5元/㎡/天，年平均出租率90％，平均房价200元，加盟汉庭的模拟收益（仅供参考）： ?年均销售收入：100间客房*90%*200元*365天=657万元

?年均经营毛利润率（假设）：55% ?年均经营毛利润：657万元*55%=361.35万元 ?房产租赁费：3500㎡*1.5元*365天=191.62万元 ?特许经营主要费用(品牌费和支持费)：657万元*5%=32.85万元 ?年均现金流：361.35万元-191.62万元-32.85万元=136.88万元 ?总投资(装修费用+开业费用+特许加盟费)：550万元+30万元+30万元=610万元 ?投资回收期：610万元/136.88万元≈4.5年 加盟收费政策 收费政策 ?特许加盟期限：8年 ?特许加盟费（一次性）：3000元/间 ?特许保证金（一次性）：10万（合同期满退还） ?特许品牌使用费：每月营业收入的3%-4%（可选择捆绑式加盟） ?特许品牌支持费：每月营业收入的2%-3%（可选择捆绑式加盟） ?中央预定费用：20元/间夜 ?PMS系统费：初始安装费10000元，维护费1000元/月 ?工程配合费（施工期间）：8000元/月 捆绑式加盟new 09年，汉庭率先推出全新加盟方式——“捆绑式”加盟，将加盟店收益与汉庭紧密捆绑，与您风险共担、利益共享。 签约前，汉庭根据项目地段及周边市场情况与加盟商协商经营目标，如加盟店实际经营达不到预期目标，则汉庭将按比例减免加盟管理费，直至不收取管理费；如经营业绩超出预期指标，则汉庭将有超额的利润分成。

汉庭连锁酒店加盟方式

汉庭连锁酒店 /main.html 一、酒店概况 2005年初，汉庭在中国正式创立，同年8月，第1家门店开业，2006年底，汉庭连锁酒店第34家开业。2007年7月，汉庭以股权融资8500万美元创下中国服务行业首轮融资的新纪录，2007年底，汉庭连锁酒店第74家开业。2008年初，汉庭在全国签约门店数达到180家，完成了全国主要城市的布局，并重点在长三角、环渤海湾、珠三角和中西部发达城市形成了密布的酒店网络，成为国内成长最快的连锁酒店品牌之一。2008年4月，汉庭已开业酒店超过100家，出租率、经营业绩各项指标均在业内处于领先地位。 2008年2月，汉庭酒店集团正式成立，是国内第一家多品牌的经济型连锁酒店集团。 汉庭致力于实现“中国服务”的理想，即打造世界级的中国服务品牌。汉庭的愿景是“成为世界住宿业领先品牌集团”，为此，我们将不断追求精细化的管理，实施标准化的体系和流程。 更全面、更迅速地推进集团化发展。汉庭酒店集团旗下目前拥有“汉庭快捷”、“汉庭全季酒店”、“汉庭海友客栈”三个系列品牌，我们将坚持时尚现代、便捷舒适、高性价比的优势特点，塑造中国经济型酒店的典范。 二、福建省分布状况 福州2家厦门7家莆田1家漳州1家合计11家 三、加盟条件 1.选址要求 ?开放城市 1)省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市； 2)华东、华北地区经济发达的二、三线商旅城市； 3)汉庭尚未布点的经济发达商旅城市。 ?地段选择 1)靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心， 有充足的客源支持； 2)具有良好的可视性及广告效果； 3)交通方便快捷； 4)周边有完善的餐饮、商业配套。 ?物业条件 1)建筑面积2500—6000平米； 2)房间数要求：汉庭全季酒店、汉庭快捷80—120间，汉庭客栈150—200间； 3)周边进出通畅并有一定的停车位； ?系统配套（可改造）： 1)用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100； 2)用电不低于3KV A/间； 3)有煤气管道接入或可以接入； 4)纳入市政排污管网；

汉庭商务酒店投资计划书

商业计划书 项目名称汉庭商务酒店 项目单位 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 2015年12月19日

目录 1. 摘要 (3) 1.1. 项目公司 (3) 1.2. 市场营销 (3) 1.3. 营运与管理 (4) 2 本市环境评估 (5) 3.1. 区位优势 (5) 3. 酒店行业概况 (5) 3.1. 酒店业经济特点 (6) 3.1.2. 对经营管理的要求高 (6) 4.2. 酒店业发展趋势 (6) 4.2.2. 酒店业发展趋势预测 (6) 5. 市场、竞争和项目定位 (7) 5.1.2. 本酒店基本情况 (7) 5.1.4. 本酒店价格和出租率 (7) 5.2. 竞争分析 (8) 5.2.1. 竞争对手基本情况 (8) 5.2.2. SWOT分析 (8) 5.2.3. 竞争分析结论 (9) 5.3. 项目目标定位。 (9) 6. 发展规划 (10) 6.1. 总体设想 (10) 6.2. 公司发展战略步骤设想 (10) 6.2.1. 完成酒店试营业 (10) 6.2.2. 通过三星级认定、并成为本知名酒店之一 (11) 6.2.3. 实施后楼改造工程，进一步提高经济效益 (11) 7. 市场营销 (11) 7.1. 目标市场 (11) 7.2. 产品与服务 (12) 7.3. 定价 (12) 7.4. 销售渠道 (12) 7.4.1. 直接渠道 (12) 7.4.2. 间接渠道 (13) 7.5. 公关宣传策略 (13) 7.6. 销售激励制度 (14) 8. 营运和管理 (15) 8.1. 基本业务流程 (15) 8.3. 人员配备 (16) 8.4. 管理团队 (17) 9. 投资与财务评价 (17) 9.1. 项目实施计划进度 (17) 9.2. 投资估算 (17) 9.3. 收入、成本费用及利润预测 (17) 9.3.1. 住宿收入预测 (17)

汉庭快捷连锁酒店

汉庭快捷连锁酒店 汉庭快捷连锁酒店是国内领先的连锁酒店，其以“优质、 便捷、实惠”的服务理念广受消费者好评。经过多年的发展， 汉庭快捷连锁酒店已经在全国范围内拥有了超过3000家酒店，成为中国地区最大的酒店连锁企业之一。在这篇文档中，将介绍汉庭快捷连锁酒店的历史、发展现状、服务特色以及未来发展规划。 1、历史与发展 汉庭快捷连锁酒店成立于2005年，正式进入酒店市场。 公司创始人沈煜明先生，倡导“光鲜亮丽”的酒店理念。公司成 立初期，仍处于创业阶段，每家酒店的规模和质量都较为简单，基本服务功能也相对较少，但是汉庭快捷连锁酒店通过质量优良及管理创新等方面积累了稳固的客户基础和口碑。 经过多年的发展，汉庭快捷连锁酒店不断提升酒店质量和服务标准，深耕主流消费市场，成为全国领先的经济型酒店品牌之一。目前，公司已在全国30多个省份开设了3000多家酒店，提供胜选从商务旅行到休闲旅游的全部需求，客户遍及全国各地及海外。 2、服务特色 汉庭快捷连锁酒店以“优质、便捷、实惠”为服务理念，在 酒店建设、装修和管理方面不断创新，力求为顾客提供更好的

服务。在实际操作中，汉庭快捷连锁酒店秉承着“用心服务每 位客人”的理念，注重细节，关注客户的需求和感受。 首先，在酒店装修和设施方面，汉庭快捷连锁酒店注重简洁、实用，并协调色彩、线条等因素，保证酒店的整体感和舒适度。其次，汉庭快捷连锁酒店在客户服务方面也体现了其贴心服务的特点，包括提供24小时酒店前台服务、快速入住、 免费WIFI等等。除此之外，汉庭快捷连锁酒店还建立了完善 的客户管理制度，为客户提供更加人性化的服务，例如提供更多的优惠、服务升级等。 3、未来规划 未来，汉庭快捷连锁酒店将继续以创新、实效的方式前进，不断提升其产品和服务标准，扩大其经济型酒店品牌的影响力。同时，汉庭快捷连锁酒店将在全国各地进一步拓展其市场份额，以及扩大市场品牌影响力。此外，汉庭快捷连锁酒店还将积极引入电子商务等新业务形态，完善其在酒店行业以及相关领域内的体系构建，为顾客提供更具特色、更加优化的服务。 总结：汉庭快捷连锁酒店以其优质的服务、便捷的服务流程、实惠的价格吸引了广大消费者的关注。未来，汉庭快捷连锁酒店将继续发扬优良传统和服务理念，对市场细分和差异化竞争进一步深挖。我们相信汉庭快捷连锁酒店的不断发展和进步，必将给广大消费者带来更为良好的住宿体验，同时为经济型酒店行业的创新进步提供源源不断的动力。

汉庭加盟费

汉庭加盟费 汉庭加盟费是指加盟汉庭酒店所需支付的费用，包括加盟费、装 修费和保证金等。作为国内知名的连锁酒店品牌，汉庭酒店拥有广泛 的市场覆盖和良好的品牌声誉，因此吸引了大量投资者的关注。在考 虑加盟汉庭酒店之前，了解加盟费的详细情况非常重要。 首先，汉庭加盟费包括加盟费和装修费。加盟费是指加盟者需要 支付给汉庭酒店总部的费用，作为品牌授权和使用权的费用。装修费 则是指将酒店按照汉庭酒店形象进行装修所需支付的费用。根据酒店 的规模和地理位置差异，加盟费和装修费会有所不同。一般而言，加 盟费在几十万元到几百万元之间，装修费则根据具体情况而定。 其次，汉庭加盟还需要支付保证金。保证金是指加盟者在加盟汉 庭酒店时需要支付的一笔金额，用于保证酒店经营期间的正常运营和 可能发生的风险。保证金的金额也会根据加盟酒店的规模和地理位置 等因素而有所不同。通常情况下，保证金在几十万元到上百万元之间。 除了上述费用外，汉庭加盟还需要承担日常经营的成本，包括房租、员工工资、水电费等。这部分费用是酒店经营过程中必不可少的，因此加盟者需要在加盟前对这些成本有充分了解和准备。 对于想要加盟汉庭酒店的投资者，了解加盟费的构成和具体金额，能够更好地制定投资计划和筹集资金。此外，投资者还应该对加盟费 用进行风险评估，考虑到经营过程中可能出现的风险和不确定因素。 同时，投资者在加盟汉庭酒店前，还应该全面了解汉庭酒店的经 营模式、品牌特点以及市场前景等方面的信息。只有对汉庭酒店整体 情况有了充分了解和认知，才能做出正确的决策。 最后，汉庭加盟费虽然是投资酒店经营的起始成本，但只是整个 投资过程中的一部分。投资者还需要考虑到市场环境、竞争格局、管 理能力等因素，制定全面的经营策略，并付出持续的努力和投入，才 能获得成功。 总之，汉庭加盟费是加盟汉庭酒店所需支付的费用，投资者在加

汉庭加盟条件

汉庭加盟条件 汉庭，作为中国领先的连锁酒店，历时20余年，先后在中国主要城市及国内旅游热点城市及省会城市开发了近1000家酒店，以高性价比的产品和服务吸引了大量的消费者。汉庭的加盟模式深受投资者的青睐，因此它吸引了来自国内外的众多投资者，共同携手开发汉庭连锁酒店。 一、加盟条件 1.综合能力：加盟商需有良好的资金实力、管理能力、市场运作能力、经营团队能力及市场推广能力等综合能力。 2.经营场所：加盟商需拥有地面建筑面积（含附属设施）不少于3000平方米的客房，位置符合汉庭品牌形象，社会形象清爽，营业环境舒适，市场潜力可实现，并可科学经营汉庭连锁酒店。 3.场地租金：加盟商必须向场地所有者支付租金，租金不得高于市场平均水平。 4.资金投入：加盟商需投入大笔资金进行装修、设备购置、员工培训等费用，并购买汉庭特许经营授权书，缴纳相关费用。 5.服务质量：加盟商必须按汉庭连锁酒店秉承的以客为尊理念，不断改进服务质量和营销手段，力求满足客人的需求。 二、加盟价格 1.资金投入：加盟商需投入大笔资金进行装修、设备购置、员工培训等费用，并购买汉庭特许经营授权书，缴纳相关费用。 2.设备购置：加盟商需按汉庭标准购置床垫、沙发、皮椅、柜子、

桌椅等家具和软装，并购置机器设备，包括洗衣机、烘干机、取暖设备、电视机、电灯等。 3.员工培训：加盟商需向汉庭提供的专业酒店管理人员和服务人员提供培训服务，确保员工的工作水平、服务质量和新技能的不断提升。 4.特许经营费：加盟商需支付一定的特许经营费，根据加盟店的规模和经营情况确定，用于补偿汉庭对加盟商提供的服务和咨询服务。 三、加盟流程 1.预加盟申请：加盟商需在汉庭官网上提交加盟申请表，并提供其个人及加盟项目的基本信息，以便汉庭及时审核申请信息。 2.正式签署：经汉庭把关审核后，双方确定合作框架，并签订《汉庭特许经营加盟协议》，协议内容以协议书为准。 3.培训指导：加盟商需向汉庭提供的新员工提供培训指导，确保员工能够达到汉庭标准。 4.营业前准备：加盟商需按汉庭标准，装修推广客房、营业场所及收缴银行保证金，吗缴纳特许经营费用，确保每一加盟店的酒店标准一致。 5.开业等：加盟店开业后，汉庭还将派出酒店管理专业人员及时进行评估，协助加盟商改善不足，最终确保汉庭连锁酒店的服务质量。 综上所述，汉庭作为一家经验丰富的连锁酒店，提供完善的加盟条件，可以为加盟商带来更多的财富，同时也可以帮助加盟商更好地

酒店楼层工作间(布草间)通用示意图与说明

楼层工作间示意图与其说明 单层客房数30间标准工作间示意图 A、平面图 B、立面图 工作间要求说明： 一、面积要求：汉庭标准工作间面积10-12平方米 二、工作间作为二个工作区域自然分隔。 1、间为布草与消耗品存放区。 2、外间为消毒清洗区。 酒店楼层工作间配置要求： 一、布草存放区配置说明： 1、布草与消耗品存放柜1组 2、吊柜1组 3、脏布草存放筐〔塑料周转筐〕2-4个 4、电脑台一个〔一个酒店只配一层工作间,店长自定〕 二、清洗消毒区配置说明： 1、清洗台安装双斗不锈钢水槽一组 2、操作台一组,下置垃圾桶 3、物品吊柜一组 4、双层杯架一组 5、清洁剂分配器一个 6、杯具消毒柜一个 7、抹布架一个 8、拖把池一个〔与清洗池之间必须有隔板间隔,如清洗消毒区放置不下可另寻地点〕 单层客房数大于30间非标准工作间示意图 A、平面图 B、立面图 非标准工作间要求说明： 一、单层客房数高于30间的,而楼层工作间面积过小无法满足消毒清洗、储藏需求的,设置为清洗消毒间,布草间可在通道和其它可行区域另寻设置。 二、面积要求：5至6平方米 三、清洗消毒区配置说明： 1、清洗台一组,安装双斗不锈钢水槽一组 2、操作台一组,下置垃圾桶 3、物品吊柜一组 4、双层杯架一组 5、清洁剂分配器一个 6、杯具消毒柜一个 7、抹布架一个 8、拖把池一个〔与清洗池之间必须有隔板间隔,如清洗消毒区放置不下可另寻地点〕 单层客房数小于30间非标准工作间示意图 1、清洗消毒间示意图

A、平面图 B、立面图 2、布草存放间示意图 A、平面图 B、立面图 非标准工作间要求说明： 一、单层客房数低于30间的,而楼层工作间面积过小无法满足消毒清洗、储藏需求的,可隔 层设置一层为布草存放间、隔层为清洗消毒间 二、面积要求：4.5至6平方米 三、布草存放间配置说明： 1、布草与消耗品存放柜1组 2、吊柜1组 3、脏布草存放筐〔塑料周转筐〕2-4个 4、电脑台一个〔一个酒店只配一层工作间,店长自定〕 四、清洗消毒间配置说明： 1、清洗台一组,安装双斗不锈钢水槽一组 2、操作台一组,下置垃圾桶 3、物品吊柜一组 4、双层杯架一组 5、清洁剂分配器一个 6、杯具消毒柜一个 7、抹布架一个 8、拖把池一个〔与清洗池之间必须有隔板间隔,如清洗消毒区放置不下可另寻地点〕

400平宾馆装修预算表

400平宾馆装修预算表 很多宾馆在装修前都会做好一份装修预算表。近日，小编看了一份400平宾馆装修预算表，在这份400平宾馆装修预算表中小编得到了很多启发。下面借着400平宾馆装修预算表 这个机会来给大家说说。 酒店装修预算价格 1、经济型 对于酒店装修多少钱一平方这个问题，也应看分隔多少房间了。普通的标间带卫生间至少大约是15平方。经济型酒店类似如家、汉庭这种的，每平米造价大约在600-1000元左右。

2、商务型 再来讲一下一般的商务酒店，每平米造价大约在900-1400元左右，偏高档一些的每平米造价大约在900-1400元左右～1200-2000左右。 酒店装修注意事项 1、消防工程 只要为公共的空间，装修工程均是其中的重点，因此在宾馆装修注意事项中需要考虑消防工程，在宾馆消防工程装修设计中应该考虑到灭火器的密度，还有发生紧急情况，安全的消防通道实行撤离。 2、主题化

主题化是目前宾馆酒店装修的主流，是应该必不可少的，仅有突出了宾馆的主题，才能够体现出宾馆的特色，就能够更好的吸引顾客，更能够为宾馆生存发展提供强有力的生命力。 3、客房布置 对于宾馆来说较重要的空间就是客房，客房的装修的好坏就能够反映出宾馆的水平，客房空间布局应该平淡稳重。客房于总体的空间布局上，应做到平淡无奇，稳中求胜。 4、卫生间 客房设计好了就差卫生间了，做好了客房做好了卫生间，这样则已经接近了完美了，卫生间通常分为两个区间：一个为干区、一个为湿区，主要做到满足四个功能。 说了这么多我们可以看出，想要开酒店来创业的朋友们，把握好酒店的装修也是比较重要的。提前了解酒店装修预算价格并了解酒店装修注意事项就可以了。

甲级写字楼标准、物业

高档物业(甲级写字楼) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。 ①装饰标准：外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆(如立邦漆等)，应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套；卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、TOT0等等。 ②配套设施：应有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，专用地上、地下停车场，停车位充足。 ③设备标准：应有名牌中央空调；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。 (2)建筑规模：1—5万平米。 (3)客户进驻：有知名的国内外大公司，客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。 (4)物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。 (5)交通便利：有多种交通工具直达。 (6)所属区位：位于主要商务区或副都心区。 (7)智能化：3A及3A以上。 3、中档物业(乙级写字楼) (1)楼宇品质：建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。 ①装饰标准：外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖，墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。 ②配套设施：有专用地上、地下停车场。 ③设备标准：有中央空调系统；无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。 (2)建筑规模：无限制。 (3)客户进驻：客户多为国内的中小公司，从事销售代理、产品研发。 (4)物业服务：有物业公司服务。 (5)交通便利：有交通线路到达，交通较方便。 (6)所属区位：副都心或较好的城区位置。 4、低档物业(丙级写字楼) (1)楼宇品质：物业已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求；建筑物存在较明显的物理磨损和功能陈旧，但仍能满足较低收入承租人的需求。 ①装饰标准：外立面采用涂料；无大堂；公共部分的地面为普通地砖或水磨石；卫生间采用普通国产洁具。 ②配套设施：无。 ③设备标准：分体空调；无楼宇自控；无安全报警；无综合布线。 (2)规模：无限制。 (3)客户进驻：客户基本是小型私企，从事简单的销售业务。 (4)物业服务：可有一般性的物业服务如卫生、收发、值班。

汉庭工程标准

目录 第一部分：客房 (4) 一、客房概述 (4) ■房型： (4) ■房型比例: (4) ■客房建筑数据控制 (4) 二、客房装饰 (5) ■墙 (5) ■吊顶 (5) ■地面 (6) ■踢脚板 (6) ■门 (7) ■窗 (8) 三、客房设备 (8) ■床 (9) ■写字桌（电视柜) (9) ■衣柜 (10) ■衣架 (10) ■空调 (10) ■电视机 (11) ■话机 (11) ■灯具 (12) ■插座 (12) ■开关 (13) ■客房配电箱 (14) 四、卫生间 (14) ■敞开式卫生间 (14) ■封闭式卫生间 (16) 第二部分：公共区域 (18) 一、大堂（附图) (18) ■前台区 (18) ■商务会所 (20) ■上网区 (21) ■休息区 (22) ■小型会议室 (23) ■公共卫生间 (23) ■电梯厅 (25) ■后台办公室 (25) ■弱电机房 (26) ■行李房 (27) ■酒店主入口（门头) (27) ■会议室 (28) 二、餐厅及厨房 (29) ■餐厅 (29)

■厨房 (32) 三、后场区域 (33) ■厨房 (33) ■员工餐厅 (33) ■员工更衣室 (34) ■库房 (34) ■消毒间 (35) ■客房工作间（布草间） (35) ■员工宿舍 (36) 四、外立面 (36) 五、其他公共区域 (37) ■停车场 (37) ■园艺绿化 (37) ■楼梯及通道 (38) 六、其他 (39) ■屋顶 (40) ■避雷带 (40) ■建筑安全 (40) ■建筑隔噪 (40) 第三部分：系统 (41) 一、水系统及设备 (41) ■冷水系统及设备 (41) ■消防给水 (43) ■热水系统及设备 (44) ■排水（污/废水） (46) 二、电力及容量 (49) ■通风与空气调节 (49) ■电梯 (51) ■通讯 (52) ■计算机管理系统及网络系统 (53) ■电视 (56) ■监控 (56) ■消防电气 (57) 第一部分:客房 一、客房概述 ■房型：

酒店室内装饰装修工程施工设计方案

酒店室装饰装修施工组织设计 作者:

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澳东全季酒店装修工程施工组织设计

时间：二O—六年九月六日 澳东全季酒店装修工程施工组织设计 第一节施工组织总体设想-方案针对性及施工段划分 1 •工程概况 1.1工程名称：澳东全季酒店装修工程 1.2建设地点：澳东全季酒店装饰工程工期要求：本工程竣工时间2016年12月18日 1.3质量标准：符合汉庭全季验收标准 2.本施工组织设计的任务 本施工组织设计的根本任务，是根据全套施工图以及施工要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。 3.施工组织总体设想 3.1施工部署方针 本工程地点位于市泉山区賂澳东印象城现场，本项目为装修工程，主要包括装饰、电气、给排水，鉴于这些容，我公司进驻的本装饰项目部会将整个装饰工程的总体部署和各施工阶段的计划落实管理工作作为日常管理的重点，给予高度的重视。

关干施工部署的三个阶段: 1•准备工作阶段：现场交接，测量定位 2•初装修阶段：基层制作 3.埴顶地精装修阶段 严格控制各进度节点，在这三阶段中进行流水施工，认真做好大小流水，工序流水，场地流水的安排、控制工作。 公司制定了一整套管理严格、精心准备、指挥有力的施工组织计划，进一步树立“信誉第一”的企业形象，并根据该施工组织设计来指导和组织施工。 为切实保证工程质量等级达到高标准，使公司在本地区的创精品工程的形象得以实现，公司经研究后决定成立本工程装饰项目部，项目部对工程的质量、安全、文明施工直接进行管理，对与装饰施工相关的管理工作参与协调和决策，及时向公司领导汇报工作，实现重点调配、重点管理、重点实施、保证重点，切实做好项目的指导及后勤保障工作。抽调技术一流的施工班组，使用先进的管理方式，配备优良的机具设备，科学安排各阶段劳动力，以确保施工工期进度指标。 4 •施工期间各项工作开展 4.1进场前的准备工作 (1)、项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。 (2)、工程材料的计算，根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工材料单位数量表。 (3)、制定材料计划表，将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表规类后，提交材料员，并配合材料员选择材料供应商及材料品牌。