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河源房地产市场调查研究报告

河源房地产市场调查研究报告
河源房地产市场调查研究报告

河源房地产市场调研简报

一、城市基本情况

(一)地理情况:

河源市位于广东省东北部,地处东江中上游,东靠梅州市,南接惠州市,西连韶关市,北邻江西省赣州市,东江自北向南流经市区,新丰江从西向东绕城而过,两江

在市区东面交汇,使得整个城市三面环水,是粤东北重要的交通枢纽。全市面积1.58

万平方公里。

河源

(二)行政区划及人口情况

河源市是国务院1988年1月7日批准设立的地级市,管辖源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。全市现设有98个乡镇,4个街道办事处,

1251个村委会和154个社区居委会。

2010年年末全市户籍总人口358.39万人,比2009年末增加9.4万人。其中:非农业人口83.99万人,农业人口274.4万人。

常住人口方面,2009年年末河源全市常住人口295.35万人,比2009年末增加8.44万人,城镇人口占40.5%,乡村人口占59.5%。(10年常住人口情况暂未公布)

(三)产业情况

经过多年发展,河源形成了矿产冶金、食品饮料、轻纺服装、医药制造、建材陶瓷、机械制造、电子电器等七大主导产业,并且形成了广东省手机产业集群,钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为河源产业的中流砥柱,“一区六园”(市高新技术开发区和6个县区的工业园)已经名副其实地成为了河源市工业发展和经济建设的主战场,成为推动河源经济社会发展的主要支撑和强力引擎。同时,现代生态

农业具备了一定的产业基础,形成了“六大产业”、“六大基地”,产业配套不断完善,产业带动作用不断加强。

二、宏观经济运行情况

(一)GDP

2010年全市生产总值(GDP)477.19亿元,比2009年增长13.5%,增幅比2009年提升3.4个百分点。分产业看,第一产业增加值61.89亿元,比2009年增长6.1%,对经济增长的贡献率为5.7%,拉动GDP增长0.8个百分点;第二产业增加值263.59

亿元,增长19.7%,对经济增长的贡献率达77.8%,拉动GDP增长10.5个百分点;

第三产业增加值151.71亿元,增长6.5%,对经济增长的贡献率为16.5%,拉动GDP

增长2.2个百分点。其中现代服务业增加值88.11亿元,占第三产业增加值的比重达

58.1%。

(二)工业增加值

2010年河源工业增加值232.50亿元,比2009年增长23.0%,其中规模以上工业增加值215.79亿元,增长23.9%,“十一五”期间年均增长31.5%。在规模以上工

业中,国有及国有控股企业增加值21.62亿元,比2009年增长27.7%。

(三)固定资产投资

2010年河源固定资产投资242.74亿元,比2009年增长22.5%,“十一五”期间年均增长15.9%。分三次产业看,第一产业投资6.72亿元,比2009年下降19.4%;

第二产业投资72.59亿元,增长15.8%;第三产业投资163.42亿元,增长28.6%。

(四)房地产开发投资

从2006年开始,受全国房地产政策的影响,河源的房地产开发投资增长率开始下滑,2008年更是出现了负增长。2009年以后开始逐渐回升。至2010年完成房地

产开发投资23.19亿元,比2009年增长14.9%。

三、房地产市场情况

(一)2010年房地产市场运行情况(数据来源与房管局2011年3月发布简报)

1、房地产市场开发供应情况

2010年,市区实际完成房地产开发投资额约16.04亿元,同比增长18.9%;商品房在建项目42个,施工面积约210万平方米,主要有雅居乐二期、大地广场、金蓬美域、万隆一品、丽日广场、翠泽?新园、沁园春晓等项目。

2010年新批准商品房预售面积为102.71万平方米,同比增长102%,批准预售商品住房套数8216套,同比增长101%。市场供给大幅增长的主要原因是,2007年金融危机发生后市区房地产开发投资出现短暂“零增长”,在建项目开发进度放缓或不敢上马新项目,但2009年市场的好转加快了部分项目开工建设步伐,部分产品集中在2010年投放市场。

2、市场成交情况

2010年,市区新建商品房预(销)售面积80.28万平方米,同比下降7.72%;

销(预)售商品房6651套,同比下降1.61%。商品房预(销)售金额约28.35亿元,同比

下降3.18%。从数据分析可见,年初承接09年升势成交量较大,5、6月份市场需求明显受到4月份房地产调控政策影响,成交量有所下降,购买者持币观望态度较为强烈,但到了年底,购房者看房价没有明显下降,在“抢购”意识的影响下成交量又有所回升。

3、市区商品房销售价格情况

根据市区商品房合同备案系统统计数据,市区新建商品房住房平均房价约为3300元/㎡;房价基本平稳。可以看出,房价从年初3000元/㎡左右逐步上涨,到4月份达到高位,之后受调控政策影响,房价出现了下降趋势,到7月份平均房价下降到2914元/平方米,8月份后房价又出现平稳上涨态势,房价未出现快速上涨或大幅下跌的情况,主要原因是河源市区房价不存在太多泡沫成分,企业预期利润率比较合理,虽然市场需求受政策影响略有萎缩,但企业降价的空间有限,从目前市场情况来看,没有企业明确表态降价销售。

4、商品房住房供应及成交结构情况

2010年批准预售商品住房8216套,其中建筑面积在120平方米以下的占54%,建筑面积在120~144平方米之间的占28%,建筑面积在144平方米以上的大户型占18%。从批准预售的住房供应结构来看,主要以中小户型为主,其中三房以下的占70%。供应结构日趋合理,基本吻合本地市场实际情况。

四、重点项目情况

(一)雅居乐花园

(二)比华利山庄

(三)香堤雅湾

(四)华达凯旋城

房地产市场调查报告

房地产市场调查报 告

涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告

一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之

称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势

河源房地产市场调查研究报告

河源房地产市场调研简报 一、城市基本情况 (一)地理情况: 河源市位于广东省东北部,地处东江中上游,东靠梅州市,南接惠州市,西连韶关市,北邻江西省赣州市,东江自北向南流经市区,新丰江从西向东绕城而过,两江 在市区东面交汇,使得整个城市三面环水,是粤东北重要的交通枢纽。全市面积1.58 万平方公里。 河源 (二)行政区划及人口情况 河源市是国务院1988年1月7日批准设立的地级市,管辖源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。全市现设有98个乡镇,4个街道办事处,

1251个村委会和154个社区居委会。 2010年年末全市户籍总人口358.39万人,比2009年末增加9.4万人。其中:非农业人口83.99万人,农业人口274.4万人。 常住人口方面,2009年年末河源全市常住人口295.35万人,比2009年末增加8.44万人,城镇人口占40.5%,乡村人口占59.5%。(10年常住人口情况暂未公布) (三)产业情况 经过多年发展,河源形成了矿产冶金、食品饮料、轻纺服装、医药制造、建材陶瓷、机械制造、电子电器等七大主导产业,并且形成了广东省手机产业集群,钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为河源产业的中流砥柱,“一区六园”(市高新技术开发区和6个县区的工业园)已经名副其实地成为了河源市工业发展和经济建设的主战场,成为推动河源经济社会发展的主要支撑和强力引擎。同时,现代生态

农业具备了一定的产业基础,形成了“六大产业”、“六大基地”,产业配套不断完善,产业带动作用不断加强。 二、宏观经济运行情况 (一)GDP 2010年全市生产总值(GDP)477.19亿元,比2009年增长13.5%,增幅比2009年提升3.4个百分点。分产业看,第一产业增加值61.89亿元,比2009年增长6.1%,对经济增长的贡献率为5.7%,拉动GDP增长0.8个百分点;第二产业增加值263.59 亿元,增长19.7%,对经济增长的贡献率达77.8%,拉动GDP增长10.5个百分点; 第三产业增加值151.71亿元,增长6.5%,对经济增长的贡献率为16.5%,拉动GDP 增长2.2个百分点。其中现代服务业增加值88.11亿元,占第三产业增加值的比重达 58.1%。 (二)工业增加值 2010年河源工业增加值232.50亿元,比2009年增长23.0%,其中规模以上工业增加值215.79亿元,增长23.9%,“十一五”期间年均增长31.5%。在规模以上工 业中,国有及国有控股企业增加值21.62亿元,比2009年增长27.7%。 (三)固定资产投资 2010年河源固定资产投资242.74亿元,比2009年增长22.5%,“十一五”期间年均增长15.9%。分三次产业看,第一产业投资6.72亿元,比2009年下降19.4%; 第二产业投资72.59亿元,增长15.8%;第三产业投资163.42亿元,增长28.6%。 (四)房地产开发投资 从2006年开始,受全国房地产政策的影响,河源的房地产开发投资增长率开始下滑,2008年更是出现了负增长。2009年以后开始逐渐回升。至2010年完成房地

2020房地产市场调研报告(1)

2020房地产市场调研报告 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下: 一、基本情况 近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 2、区域发展不平衡,南北差异较大。由于我市经济南北差异较大,作为支柱产业之一的房产业也存在明显的不平衡性。目前我市仅有榆、神、府、定、靖、横等北部6县区有规模较大的房产市场,绥、米、子等南部 6县区房产市场正处于起步发展阶段。同时,房价也存在较大差异。如作为全国百强县之一的神木县201X年-201X年全县共建成商品房面积60万㎡,房价高峰时一些地理位置优越的房价达到5400元以上,南部县区的房价则普遍较低,基本和我市的人均收入水平相一致。 3、投资型购房减少,消费者趋于理性。201X年以来,受诸多因素的影响,特别是房价的过快增长,导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目,助推了房价的强势上涨。但从2020年第三季度以来,受金融危机影响,榆林的房地产市场出现了持续低迷,投资型购房客户明显减少,一些潜在的购房者也在持币观望。一部分经济基础好且在榆林房产投资中受益的人则到西安、北京等 周边的一线、二线城市购房。消费者购房逐步趋于理性,房地产市场更是一种刚性需求在推动,泡沫成份在逐步减少,榆林的房地产市场正在逐步走向规范,走向成熟。

房地产市场调研报告

房地产市场调研报告 调研报告不同于调查报告,调查报告是因为发生了某件事(如案件、事故、灾情)才去作调查,然后写出报告。以下是小编整理的关于地产市场调研报告,欢迎大家参阅。 一、大丰港房地产发展状况 大丰港是江苏省委、省政府重点建设的江苏沿海三大深水海港之一。大丰港处于江苏省1040公里海岸线港口空白带的中心位置,距上海港250海里、连云港港120海里、秦皇岛港490海里、距日本长崎港430海里、韩国釜山港420海里,可经上海港、釜山港直达东南亚和欧美各大港口。凸显的区位优势,使大丰港成为江苏沿海中部及周边地区与国际市场接轨的最佳大跳板。 这里交通运输十分便捷,集疏运条件具备。大丰港与沿海高速、宁靖盐公速、徐淮盐高速、京沪高速、新长铁路、通输运河相连。苏通长江大桥已经建成,从沿海高速公路到上海市区仅需2小时车程;大丰港距盐城机场仅45公里,盐城机场已开通至北京、广州、云南、温州、南昌、韩国首尔、香港等地航线。疏港四级航道200xx年12月开工建设,经通榆运河可直达长江水系;大丰港至大丰市区双向8车道的通港大道正在建设;在盐城至大丰港的高速公路即将开工;新长铁路大丰港支线已列入国家规划。“海、陆、空”现代化立体交通格局已经形成,成为江苏新型的海河联运口岸。 大丰港直接覆盖苏北、苏中及淮南的广大区域。年货物可供吞吐

量逾8000万吨。每年直接供应或经过该地区供应的大宗货物中仅煤碳就达3000万吨,木材达300立方米,集装箱生成量50万TEU,各类化学品500万吨。 在大丰港新一轮城市建设高潮的带动下,全港房地产业继续稳步、健康、持续发展,房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积,实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长,整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场,消费者的购房变得加理性,因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此,我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动,我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发,对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、宏观规划对常平房地产的影响 大丰港海港新城是按大丰港经济区总体规划建设的一个独立新城,按照“一年拉开主框架,二年初见成效,三年建成2平方公里,五年建成5平方公里、5万人口的港城启动区”的目标,以“规划指导、集中开发、环境先行、政府引导、市场开发”为原则,科学策划、科学开发。启动区的控制性详细规划建设海港新城东至城东路(原海堤公路)、南靠疏港路(S332省道)、西接滨湖大道、北临通港路。 港城启动区先期已建成海关、商检、海事、国土办公楼等开关通航必备的行政建筑设施。配套建成了海关桥、港华桥、浔阳路、洋辉中路、港华路等市政道路和桥梁。目前正在实施五星级温泉假日酒店、

广东省河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告2019版

广东省河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报 告2019版

序言 河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告从房屋施工建筑面积,房屋竣工建筑面积,住宅竣工建筑面积等重要因素进行分析,剖析了河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状、趋势变化。 借助对数据的发掘及分析,提供一个全面、严谨、客观的视角来了解河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状及发展趋势。河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门,并经过专业统计分析及清洗而得。 河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况真实状况及发展脉络,为需求者提供必要借鉴及重要参考。

目录 第一节河源市房地产开发房屋建筑面积基本情况现状概况 (1) 第二节河源市房屋施工建筑面积指标分析 (3) 一、河源市房屋施工建筑面积现状统计 (3) 二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3) 三、河源市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3) 四、河源市房屋施工建筑面积(2016-2018)统计分析 (4) 五、河源市房屋施工建筑面积(2017-2018)变动分析 (4) 六、全省房屋施工建筑面积(2016-2018)统计分析 (5) 七、全省房屋施工建筑面积(2017-2018)变动分析 (5) 八、河源市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积(2017-2018)变动对比分析 (6) 第三节河源市房屋竣工建筑面积指标分析 (7) 一、河源市房屋竣工建筑面积现状统计 (7) 二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7) 三、河源市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7) 四、河源市房屋竣工建筑面积(2016-2018)统计分析 (8) 五、河源市房屋竣工建筑面积(2017-2018)变动分析 (8) 六、全省房屋竣工建筑面积(2016-2018)统计分析 (9)

房地产市场的调查报告-总结报告模板

房地产市场的调查报告 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投资完成亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积万平方米,销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点: 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头,1-6月,房地产开发平均增速为%,具体走势见图一。其中,住宅建设在房地产开发投资中的地位突出,占到房地产开发全部投资的62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高,2-6月累计增速分别为:%、%、%、%、倍;办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势,2-6月的增速走势见图二: 从商品房预售情况来看,回落趋势明显。1-6月全区预售40套,总面积万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了%和%。出于对宏观政策的观望心态,3月份我区商品房预售出现了一次明显下降,4月份仅售出474套,总面积万平方米,与3月份相比均下降了%。5月、6月继续维持了较低的预售水平,每月预售385套,总面积5万平方米左右。 3、房产平均价格持续走高 虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策,但年后,房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响,我区房价也呈持续走高的态势。 自年开始,我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升,房价在分别同比上涨%、30%和42%。目前,我区新建商品房均价已达5590元每平方米,同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米,同比上升47%。 二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响 由于房地产价格持续上涨,房地产市场投机成份严重,中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点,市也出台了多项有关政策,加强对房地产业的调

房地产市场调查报告3篇

房地产市场调查报告3篇 2018-08-22本文目录房地产市场调查报告关于房地产市场调查报告关于房地产市场的调查报告一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境,浓厚的商业氛围,旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。 从XX年起至今,xx商品房价格一直呈现稳步上涨的态势,xx已成为武汉高档房产的主要聚集区域,同时,也成为优势地产竟相博弈之地。 总体而言,xx房地产无论从产品定位还是创新程度,都趋向于中高端。 xx年以后,随着大量外埠资本注资xx,该区域房地产格局呈现出新变化。 一方面,房产的整合概念不断增强,如永清片区的新天地项目,集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。 房地产开发不再以某类物业为主,而是深化为产业概念,地产对城市的影响力进一步增强。 另一方面,顶级项目拉动了高端消费力量。 长期以来,武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约,项目品质的均等性使xx的房地产业不能满足细分市场的要求。 XX年后,这一局面被打破,xx滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。

XX年,xx房地产进入了历年来最火爆的一年。 目前,xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局,物业形态上以高层为主,投资型物业不断涌现。 在国家宏观调控措施的影响之下,房地产项目的消化速度虽然有所放缓,但价格仍然稳步上升。 二、xx商品住宅发展特征产品特征:xx中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。 价格特征:xx城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右,均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。 供求特征:全市商品房销售项目中,xx区域占据了39.54%,xx 区域楼盘供求基本平衡。 消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。 产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。 文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。 三、XX年(1-6月份)xx商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内,房地产开发量居武汉市前列,同其它区域相比,其价格一直呈现出上升状态,XX年(1—6月

公司房地产市场调查报告

公司房地产市场调 查报告

金华房地产市场调查报告 ( 2月) 的金华楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 市区(除开发区外)共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金 额为63157.7573万元。 据市国土资源局统计, 出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成 交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与相近,但据观察出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体 量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况

,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3%,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7%;商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8%,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8%。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9%,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4%。 据金华市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但金华市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%;非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。 市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元;共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元;共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。 另外全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。

房地产调研报告范文4篇

房地产调研报告范文4篇 根据县政府近期调研工作的安排,我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研,现将情况汇报如下: (一)房地产市场发展形势分析 近年来,在县委、县政府“奋力跨越争进位,富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下,全县城镇建设步伐不断加大,房地产业由小到大,从弱到强,不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理,房地产价格基本稳定的态势下,全县房地产市场呈现快速运行的良好态势,房地产开发投资,开发项目施工、竣工面积,商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前,我县具有房地产开发资质的企业已有17家,“十五”期间房地产开发投资累计完成6.3亿元,建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规模小区8处,开发商品住宅6200套、56万平方米。房地产业的迅速发展,大大提高了居民的居住生活水平,为我县经济增长注入了新的活力。 目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期,各类型楼盘销售情况良好。建筑类型方面,已建和待建楼房以砖混结构为主,框架结构楼房所占比重逐渐上升;楼盘品质不断提升,居住环境日益改善。

xx年以来,在房地产市场供需两旺的同时,我县房地产开发楼盘的 品质得到了不断提升,购房户的居住环境日益改善。住宅小区的环境和品位不断提高的同时也加大了居民对住房消费的吸引力。消费结构方面,主要以100平方米以上的大面积楼房为主,90-100平方米的 小户型销售情况良好但数量较少,仅占年度开发量的25%左右。 总体看,xx年我县房地产需求增长速度将低于xx年,房地产 供求形势进一步改善,房地产价格涨势将趋向相对稳定。今年以来,随着国家抑制房地产非合理需求的力度加强,增加中低价位普通商品住房等调控措施的实现以及二级市场的扩大,我县房地产市场供求形势和房地产市场结构将进一步得到改善。主要消费需求是外来经商务工人员、乡镇机关工作者及刚参加工作的大中专毕业生,他们成为购房的主力军;同时,个体从业者、私企老板及企业中的中高级管理人 员对高档住宅的需求也将有所增加。商品房购买对象以个人购买为主,投资商尚未大量出现。房地产市场是否健康,一个重要标志是看市场化程度如何(特别是个人购房比例)以及投资性购房的比例。xx年, 从购房者购房的动机来看,我县城区购房者中,购房用于自己居住的比例达到93%,以投资为目的占7%,而纯属投机炒作购房的比例尚不到2%,说明我县整个房地产市场并未出现大量投机者,整个销售市 场处于自然销售状态。

某市房地产市场调查报告

石家庄房地产市场调查报告 二〇〇四年十一月

目录 第一部分市场背景及经济发展动态………………………………………………………………………P3 一、石家庄简介 二、石家庄总体社会经济发展状况 三.、石家庄城市规划与城市建设状况 第二部分石家庄房地产市场总体分析…………………………………………………………………………P14 一、2004年房地产的概况 二、石家庄房地产总体态势分析 三、石家庄市场客户整体特征 第三部分石家庄市房地产市场板块及典型个案分析……………………………………………………P23 一、石家庄市房地产市场板块分析 二、石家庄房地产市场典型案例剖析 三、2004年石家庄房地产市场新开楼盘信息汇总

第一部分市场背景及经济发展动态 一、石家庄简介 石家庄——河北省的省会,地处中国华北平原,地势平坦开阔,全市总面积15848平方公里,总人口910.5万,其中市区面积456平方公里,人口211.1万,是全省政治、经济、文化的中心。 1、地理交通 华北城市间的经济交流主要依靠铁路、公路运输。石家庄市地处广袤辽阔的华北平原中南部,位于东经114°29′,北纬38°04′,北靠首都北京和港口城市天津,东临渤海和华北油田,西依巍巍太行山脉并与全国煤炭基地山西省毗邻,古称“京畿之地”,素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称,地理位置十分优越。 2、科技教育 石家庄市科技教育基础雄厚,高等院校集中,具有丰富的智力资源和雄厚的科研创新能力。全市共有市以上科研机构84个,各类专业技术人员47.34万人,两院院士5人。其中,信息产业部第54所、13所和中国农业现代化研究所等,在半导体、卫星通信、测控技术、农业现代化技术等领域代表着国家水平。拥有河北师范大学、河北科技大学、河北经贸大学、石家庄铁道学院等十五所大专院校,在校学生18.6万人。

20xx关于房地产市场调查报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 20xx关于房地产市场调 查报告正式版

20xx关于房地产市场调查报告正式版 下载提示:此报告资料适用于某一时期已经做过的事情,进行一次全面系统的总检查、总评价,同时 也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足,并找出可提升点和教训记录成文,为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用,也可根据实际需要修订后使用。 两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用,房地产业直接税收占到总税收的15%左右,相关税收占到总税收的30%;如果加上契税收入,则占到36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快,房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期,中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说,政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。认清我区房地

产市场现状,客观分析政策对房地产走势的影响,从而研究提出相应的对策建议,对保持我区房地产市场的持续健康发展,具有重要意义。 一、我区房地产市场发展现状 今年1-6月,我区房地产业实现税收5亿元,同比增长85%;房地产开发投资完成37.3亿元,其中住宅投资完成23亿元;商品房施工面积489.9万平方米,销售100万平方米。今年以来,我区房地产业发展呈现以下特点: 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房

房地产市场调查的报告模板

房地产市场调查的报告模板 导语:为房地产资源整合及营销提供战略性依据,指导分析未来的走势。以下是为大家分享的房地产市场调查的报告模板,欢迎借鉴! 关注民生,让百姓实现“住有所居”的目标,是党委、政府的中心工作之一,也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,按照XX年榆林市政协总体工作安排,环资委就金融危机对我市房地产业的影响,向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下: 一、基本情况 近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。

XX年至XX年10月份,全市共建成商品房面积210.6万㎡,完成销售面积136.8万㎡,空置面积74.0万㎡,空置率为35.2%,其中XX年1-10月份全市建成商品房面积49.1万㎡,销售27.2万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡,XX年涨至2300元/㎡,XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡,XX年1-10月份,高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显,但房价仍未下降且略有上升,这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来,榆林城区市场发生强势反弹,从低迷逐步走向火热,5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹,房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX年--XX 年全市累计完成经济适用房85.1万㎡,其中XX年完成22万㎡;XX 年完成18.1万㎡,同比下降17.7%;XX年完成45万㎡,同比增加了148.6%,安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡,小高层均价2300元/㎡,多层均价约1800元/㎡,在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面,榆、神、府等7个县区申报了建筑面积7.7万㎡(1540套),总投资1.17亿元,其中榆阳区等5个县区已开工4.25万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大,市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚,撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大,多以本土企业为主,一些

河源市发展分析报告

河源市发展分析报告 李华忠 2014/3/28 摘要:河源市源城区“两江四岸”地区将成为河源市经济发展核心区域,发展潜力大。加快当地旅游业发展,合理开发自然景区,有望带动房价上涨。

目录 一、城市区位优势 (2) 二、城市规划 (2) 三、城市经济现状(2013年) (3) 四、房地产基本情况(2013年) (5) 五、河源未来发展分析 (8) (一)从新的房地产发展点来看 (8) (二)从政府规划分析 (9)

河源市是广东省的一个地级市,辖内有源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。2012年常住人口95万户,366.8万人,汉族人占绝大多数,还有少量的畲族、壮族和苗族等少数民族人口,其中汉族人里大部分为客家人。总面积约15642平方千米,农用地共1410861.72公顷,占土地总面积的90.20%;建设用地面积为85409.60公顷,占土地总面积的5.46%;其他用地共67926.25公顷,占土地总面积的4.34%。

一、城市区位优势 河源市是广东省连接江西、湖南的重要通道和粤东北山区的核心城市,地处在珠三角向泛珠三角过渡的衔接地带,是南来北往极其重要的交通要地。市域现有及规划主干线将形成“三纵四横三连一环”架构,现有粤赣高速公路、河梅高速公路,国道G105、G205,省道S227、S230、S339、S341、S242,规划新建广大高速公路、汕昆高速公路、揭茂高速公路和东环高速公路;此外,京九铁路、广梅汕铁路穿城而过,规划还将兴建龙柳铁路、龙川至汕尾铁路,以及河源至惠州的城际轻轨等。 二、城市规划 根据河源市城市总体规划纲要(2008—2020),将河源城市性质定位为:环珠三角地区性中心城市;广东省新兴的先进制造业基地;客家文化中心与生态旅游城市;粤闽赣交通枢纽和粤东北商贸物流中心。 规划河源中心城区形成“一带、两轴、两心、四廊、六组团”的“舒展的紧凑型”带型组团结构。如下图所示:

房地产市场调查报告如何写

房地产市场调查报 告如何写

如何开展调查研究是一个行为科学,也是一个方法论问题;而怎样写好调研报告则是一个将行为科学、方法论与认识论相结合、相统一的问题,这里有一个从实践到认识的分析、判断、推理的逻辑过程。怎样开展调查研究调查研究是一项需要费心、费时、费力的复杂工作,也是需要面对实际、面对基层、面对群众的工作,不但有一个方法论的问题,而且也有一个世界观、工作态度和群众观点问题。我体会,要搞好调查研究工作,必须做到三点:第一,要把握“两头”,根据需要与可能确定调研重点。所谓把握“两头”,即是一要把握“上头”,了解党和国家一个时期的大政方针是什么,有什么突出的问题需要我们去探讨和研究;二要把握“下头”,就是了解社会在如何发展,老百姓在想什么、干什么、盼什么,创造了什么新鲜经验,有什么热点、难点问题需要我们去解决,特别是经过制定政策去调节。对这两头吃透了,就能够根据需要与可能,确定调研工作的总体方向,立定工作的标杆,选准调研工作的突破口。 在确定调研的项目以后,还要做好一个基础的工作,就是要准备好调研提纲,明确所要进行的调研目的、调研范围、调查地点、调查对象和调查的重点。既要有大纲,又要有细目,有的还要有统计的表格。 第二,迈开双脚,深入实际,广泛调查,详细地占有第一手资料。调查中,一要“沉”,就是“沉”下去,沉到群众中,用心地听她们讲,切忌走马观花。二要“谦”,就是以谦虚的态度,

甘当小学生的精神,请基层群众发表对一些问题的看法,切不可高高在上,好为人师,下车伊始,哇啦哇啦。三要“全”,即全面了解。尽管基层说的、讲的都不一定是我们调查所需要的材料,可是要尽量搜集。如果想寻找一个有用的素材,必须搜集10份甚至更多份素材,占有材料说法要“以十当一”,多多益善。四要注意引导,即引导调查的对象围绕调查的主题发言,围绕所要了解的重点发言,不可泛泛而谈。五要“实”,即坚定地贯彻实事求是原则,要求调查的对象讲实话,反映实际的情况。对有关典型细节和数字要重复核实。六要亲手记录。这不但能够解决“感觉”问题,而且能够在记录的过程中不断积累理性的认识。总之,在调查工作中,要身到、心到、口到、手到。 第三,要对记录的材料及时进行疏理,并不断进行交流。在每次调查座谈之后,调查人员一定要挤出时间对自己的记录作一番梳理,对调查的过程作一“回头望”,看一看被调查的人员是否反映了实际问题,素材是否全面,调查座谈的目的是否达到;哪些素材有用,哪些素材备用,哪些素材还要继续调查。同时,几位调查者还能够经常交流一下,集思广益,提出看法和看法,这样就能够使调查更深入,获得的真知灼见更多。如何写好调查报告要写好调查报告首先要把握这一文体的特点。一般来说,它有三个特点:一是针对性强。调查报告一般都是针对某一重要情况、经验或问题进行有目的的系统调查研究后写出来的书面报告。报告要总结经验,找出规律,提出指导性意见。二是典型性强。调

最新房地产市场调研报告(通用)

最新房地产市场调研报告 济南市房地产市场调查分析报告 第一部分:投资环境分析 1、济南自然环境及人口概况 济南市南依泰山,北跨黄河,地处鲁中南低山丘陵与鲁西北冲积平原的交接带上,地势南高北低。地形可分为三带:北部临黄带,中部山前平原带,南部丘陵山区带。济南境内河流主要有黄河、小清河两大水系。湖泊有大明湖、白云湖等。 济南是中国东部沿海经济大省——山东省的省会,全省政治、经济、文化、科技、教育和金融中心,也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。全市总面积8177平方公里,市区面积3257平方公里。 济南历史悠久,是国务院公布的历史文化名城。济南风景秀丽,泉水众多,被誉为“泉城”。济南的市树是柳树,市花是荷花。 2、济南经济状况分析 (1)宏观经济概况 2004年,济南市实现地区生产总值1618.9亿元,增长15.6%,综合经济实力保持在全省前列,是全省重要的综合性产业城市。第一产业实现增加值118.7亿元,增长7.8%;第二产业实现增加值742.4亿元,增长19.8%;第三产业实现增加值757.8亿元,增长13.0%。。 (2)银行存款余额概况 济南市是中国九大金融区之一,金融机构门类齐全,运营良好。到2004年底,全市各类银行金融机构存款余额2991亿元,比年初增长22.1%,全市贷款余额2830亿元,增长10.8%。 (3)济南市民收入及消费概况 2004年,城市市区居民(非农业)人均可支配收入为12005元,增长9.0%;人均消费性支出8581元,增长2.2%。农民人均纯收入4116元,增长13.7%;人均生活费支出2543元,增长9.8%。城乡居民的消费结构发生较大变化,生活质量提高。城

房地产市场调研分析总结报告范文(1)

房地产市场调研分析总结报告范文(1) 关注民生,让百姓实现“住有所居”的目标,是党委、政府的中心工作之一,也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解榆林房地产市场起伏较大的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,按照XX年榆林市政协总体工作安排,环资委就金融危机对我市房地产业的影响,向榆阳、神木、府谷等7个房地产市场较为完善的县区和市发改、房产、统计等8个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料,并在榆林城区进行了实地视察。为了切实搞好这次视察活动,视察前组织部分委员及相关部门负责同志召开座谈会,就视察路线、房产企业的确定、视察内容以及视察方法广泛征求意见。视察结束后,又召集榆林城区有代表性的房地产企业召开专题座谈会,认真听取他们的意见建议。现就有关榆林市房地产市场视察情况报告如下: 一、基本情况 近年来,随着住房制度改革的不断深化,我市住房建设基本形成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供应体系,基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题,居住条件得到了很大改善,房地产市场进一步得到完善。 XX年至XX年10月份,全市共建成商品房面积万㎡,完

成销售面积万㎡,空置面积万㎡,空置率为%,其中XX年1-10月份全市建成商品房面积万㎡,销售万㎡。 XX年榆林市区商品房均价1646元/㎡,XX年涨至2300元/㎡,XX年更是涨至高层4000元/㎡、多层3000元/㎡,XX年1-10月份,高层3900-4100元/㎡、多层3000-3200元/㎡。尽管XX年下半年以来成交量下降明显,但房价仍未下降且略有上升,这主要是受建材价格、心理预期等诸多因素的影响。XX年特别是二、三季度以来,榆林城区楼市发生强势反弹,从低迷逐步走向火热,5-10月份刚性需求促成成交量大幅反弹,房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。XX 年--XX年全市累计完成经济适用房万㎡,其中XX年完成22万㎡;XX年完成万㎡,同比下降%;XX年完成45万㎡,同比增加了%,安置住房困难户8510户。目前在建经济适用住房23万㎡,小高层均价2300元/㎡,多层均价约1800元/㎡,在房产市场占有较大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面,榆、神、府等7个县区申报了建筑面积万㎡,总投资亿元,其中榆阳区等5个县区已开工万㎡、850套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1、房价起伏较大,楼市回暖较快。榆林房地产市场起步较晚,撤地改市特别是XX年以后逐步发展壮大,多以本

房地产市场调查报告

南昌房地产市场调查报告 (绿地香颂) 南昌市红谷滩绿地香颂项目市场调查报告一、项目简介 绿地香颂位于南昌市红角洲大学城,江西科技大学东侧,项目东起长庚路,南接学府大道,西临规划公园,北毗昌樟高速公路。项目占地103529平方米,总建筑面积232198平方米,绿化率35%,可容纳1700多户。项目整体呈蝶形地貌,整体规划以仿生态环境营建,两大主打产品“蝶墅”与“高馆”。其中一期花院蝶墅2009年12月首度推出;二期高馆2010年上市。 蝶墅使用面积约200-300㎡,蝶墅内进行了套房设计、地下双车库配置,并附送精装庭院、下沉式庭院,多露台,地下室等空间。二期高馆100-150㎡三房、四房,方正格局,南北朝向,开阔视野。 绿地香颂小区会所总建筑面积4600㎡,会所内有室内游泳池、网球场等;社区内商业配置777㎡。类独栋、类双拼别墅面积230-270㎡,共122套;别墅内进行了套房设计、地下双车库配置,并附送精装庭院、下沉式庭院,多露台,地下室等空间。高层公寓是面向中端白领首次置业的产品类型,户型面积70-90㎡之间。 绿地香颂社区规划实现最大限度的人车分流。其规划、建筑、景观、配套、CIS系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、

现代居住理美结合,欲打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。2008年12月30日,绿地香颂别墅品牌凭借良好的品牌行业领先性和品牌公众认知度,荣获“2008年度中国市场最具竞争力品牌”大奖。 二、调查设计 (1)调查目的 ①通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析,充分了解本市房地产市场供需空间和价格趋势,确定目标客户群及其对产品和价格的取向,对项目的现有规划提出建设性建议,合理规划本项目地块,明确项目定位,较准确地发挥地块环境特征和经济指标,开发出为市场所接受的产品,实现项目投资收益回报的最大化。 ②根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析,对后续营销推广策略提供有力支持。 (2)调查内容 ①对本市宏观经济环境的调查:宏观经济及市政规划;本市房地产现状。 ②项目自身情况:产品的整体研究与特性分析;项目的地理位置(区域特性、区域交通状况、项目周围环境);产品公司组成(开发商、设计单位、策划公司、物业公司)。 ③需求市场调查:未来三年内市民置业意向;购买偏好(地段、价格、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性);购买决策(决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序);购买行为(适宜置业时间、销售行为主动性、付款方式);价格支付能力;对物业配套的需求;购买人群。

河源市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

河源市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版

报告导读 本报告针对河源市房地产投资情况现状,以数据为基础,通过数据分析为大家展示河源市房地产投资情况现状,趋势及发展脉络,为大众充分了解河源市房地产投资情况提供重要参考及指引。 河源市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额,住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 河源市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有,其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确,公正,客观,报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门,并借助统计分析方法科学得出。相信河源市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。

目录 第一节河源市房地产投资情况现状 (1) 第二节河源市房地产开发投资完成额指标分析(均指全市) (3) 一、河源市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、河源市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、河源市房地产开发投资完成额(2016-2018)统计分析 (4) 五、河源市房地产开发投资完成额(2017-2018)变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额(2016-2018)统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额(2017-2018)变动分析 (5) 八、河源市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额(2017-2018)变动对比分 析 (6) 第三节河源市住宅开发投资完成额指标分析(均指全市) (7) 一、河源市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、河源市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、河源市住宅开发投资完成额(2016-2018)统计分析 (8) 五、河源市住宅开发投资完成额(2017-2018)变动分析 (8)

房地产市场调查报告范本

房地产市场研究报告模板 如何撰写房地产市场调查报告?以下小编编制了房地产市场调查报告模板,欢迎阅读! 房地产市场研究报告模板 关注民生,让人民实现居住的目标,是党委和政府的中心任务之一,是全国政协组织关注的重要问题。为了解榆林房地产市场起伏的原因,促进榆林房产业的健康有序发展,根据榆林市政协2009年的整体工作安排,环境管理委员会对榆林市房地产市场的影响。金融危机中的房地产行业将转向阜阳,神木,府谷等8个相关房地产市场,县域相对完整,城市发展,房地产,统计等。 该部门和大型房地产企业在榆林市收集相关信息并进行现场检查。为有效开展检查活动,组织部分成员和有关部门负责同志在检查前召开座谈会,就检查路线,房地产企业的确定,检查内容和征求意见征求意见。检查方法。检查结束后,榆林区代表房地产企业召开专题研讨会,认真听取意见和建议。榆林市房地产市场检查报告如下:一,基本情况 近年来,随着住房制度改革的不断深入,城市住房建设基本形成了以商品房,经济适用房和廉租房为基础的住房供给体系,基本解决了不同家庭的住房问题。住房困难程度。生活条件得到很大改善,房地产市场进一步改善。

2006年至2009年10月,全市商品房总面积210.6万O,销售面积136.8万O,空置面积74万O,空置率35.2%。其中,2009年前10个月,该市商品房面积为491,000,销售额为27.2万O. 2006年,榆林市商品房平均价格为1646元/O. 2007年,它升至2300元/O. 2008年,上层升至4000元/O,多层升至3000元/O. 2009年前10个月,高层3900 -4100元/O,多层3000-3200元/O.虽然自2008年下半年以来交易量大幅下降,但房价并没有下降,小幅上涨,主要受建材价格和心理预期等诸多因素影响。 2009年,特别是第二和第三季度,榆林市房地产市场从低迷到高位反弹强劲,5 - 10月的刚性需求导致交易量大幅反弹,房价稳中有升。 经济适用房也是影响榆林房地产市场的重要因素。 2006年至2008年,全市共完成保障性住房85.1万元,其中2006年为22万; 2007年,它完成了181,000,同比下降17.7%; 2008年,它完成了45万,同比增长148.6%。有8,510户住房困难。目前,经济适用房为23万O,小高层平均价格为2300元/O,多层均价约为1800元/O,在房地产市场占有较大份额。 廉租房的建设起步较晚。在物流方面,包括严,沉,福在内的7个县已申报建筑面积77,000 O(1540套),总投资1.17亿元,其中榆阳区等5个县已开始工作42,500 O,850。set。 二是我市房地产市场的主要表现和原因 1,房价波动,楼市回升速度加快。榆林房地产市场起步较晚,土地搬迁和市场改革,特别是2002年以后,逐步发展壮大,主要是

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