报规报建附表
房地产项目开发程序
立项审批联系人：何科长电话：84845036
申请资料
（一）四川省固定资产投资备案项目信息表；
（二）当年年检的项目申请单位营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证复印件；
（三）国土、规划部门关于项目的用地预审意见（已办理土地证的提供土地证复印件）和规划选址预审意见或项目放线交接单，租赁建设的项目提供厂房租赁合同；
（四）符合国家政策规定的资本金证明（不含土地投资），达到总投资的20%；
（五）联合建设项目的联建协议或合同；
（六）法律、法规和规章规定的其他资料（如房地产开发资质）；
（七）法人代表及经办人身份证复印件
以上资料需加盖单位公章。
条件具备可同时附招标事项核准或备案申请表并提交公司章程、固定资产节能登记表（年综合能耗在1000吨标煤以下的项目）。
建设工程报规
一、资料报审(行政许可服务科) 联系人：刘科长电话：84851511
1、申请表
2、公司营业执照、组织机构代码、税务登记证、开发资质证复印件加盖鲜
3、红线图
4、放线单
5、土地权属证明文件（国土证复印件）
6、规划设计条件
二、确定红线、蓝线（规划编制科）联系人：许科长电话：84865723
三、建筑方案审查（建筑规划管理科）联系人：唐科长电话：84852585
1、申请表
2、总平图及单体图6份、A3幅面效果图及电子文件
3、红线图
4、放线单
5、土地权属证明文件
6、规划设计条件
7、消防审查意见（加油加气站）
8、其它必备的文件、图纸资料
四、建设用地规划许可证(行政许可服务科) 联系人：刘科长
电话：84851511
1、申请表
2、红线图、征地红线放线交接单及电子文件
3、计划批准文件
4、土地权属证明文件
5、四川省测绘项目备案登记通知书
6、报建项目为工业项目或其它对周围环境有特殊要求的项目，应报送消防、
环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见及可研报告
7、其它必备的文件、图纸资料
五、建设工程规划许可证(行政许可服务科) 联系人：刘科长
电话：84851511
1、申请表（在窗口索取）
2、国有土地使用证复印件
3、年度计划批准文件
4、消防审查意见
5、结构图基础平面图
7、规划局审查通过的施工总平图2套
8、施工合同
9、质监登记表
10、建筑红线放线交接单
11、施工图（建施平、立、剖各1份）
13、报建费缴费清单及缴费发票复印件
14、施工图审查通知
15、四川省测绘项目备案登记通知书
16、其它必备的文件、图纸资料
建设工程报建
一、初步设计审查联系人：钟柯凯联系电话：84845393
1.申请书;
2.发改局备案通知或立项批复（复印件）;
3.规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）
4.勘察、设计合同及资质正本复印件一套；
5.初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、地勘报告1份；
6.初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；
7.住宅项目应报户型统计表
一（1）、消防审查联系电话：84882980
1.建筑工程消防设计审查表
2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件
3.新建工程的建设工程规划许可证明文件（包括立项批文或选址意见书、红线图）
4.设计单位资质证明文件
5.消防设计文件（全套图纸，包括建筑总平图、给排水总平图等）
6.其他依法需提供的材料
一（2）、环保审查联系人：刘小姐联系电话：84853079
1.龙泉驿区建设项目环境保护申报表（2份）
2.项目建议书
3.规划局对我项目同意选址定点的意见
4.企业向属地环保部门申请一份
5.规划局或洛带镇政府出具的排水证明
一（3）、气象审查联系电话：84854179
1.《雷击影响调查评估申请表》
2.项目立项批文
3.规划报建审核书
4.总规划平面图
5.项目地质探勘报告
6.防雷设计说明和图纸
7.电气设计总说明和图纸
（1）强点设计说明和图纸
（2）弱电设计说明（包括：1.安防系统；2.BA系统；3.综合布线系统；4.消防系统；5.有线电视系统；6.闭路电视监控系统；7.电子巡更系统；8.可视对讲系统；9.门禁系统；10.停车场电脑收费系统。）
8.建筑设计说明和图纸
9.结构设计说明和图纸
10.消防设计说明和图纸
11.给排水设计说明和图纸
12.空调设计说明和图纸
13.煤气管网设计说明和图纸
14.玻璃幕墙设计说明和图纸
15.主设备列表、造价及其布置情况
一（4）、人防审查联系人：李科长联系电话：84852276
（一）做人防工程
1.《防空地下室施工图设计文件审查委托函》（当地人防主管部门出具）
2.立项或备案批准文件
3.通过规划部门审批的项目总平面图
4.《成都市人民防空工程施工图审查申请表》
5.《施工图设计概要表》
6.人民防空专业设计文件（1）人防各专业施工图设计图纸两套；2）人防结构计算书；3）应建人防面积指标明细表盖公章；4）人防工程专项施工图设计光盘；5）如有特殊情况，需附情况说明及当地人防办批示文件）
7.民用施工图设计文件光盘（1）通过规划部门审批的总平面图；2）各栋建筑的首层建筑平面图和剖面图；3）防空地下室及相邻楼层地下室平面图和剖面图）（二）交易地人防费
1.规划部门批准、签字盖章的规划方案（规划总平面）
2.发改部门立项批复或备案通知
3.易地建设申请表
4.不能修建人防工程的相关证明文件
一（5）、地震审查联系电话：84861224（审图公司）
现执行由审图公司审查，并满足抗震设计要求为原则。通过审查后由龙泉抗震办公室出具行政审批意见。
一（6）、广电审查联系电话：84845521
弱点施工图一套（电子版）
二、建筑节能审查备案联系人：游才芳联系电话：84845370 1．建筑节能审查备案表
2.建筑节能设计图（审图公司）
3.建筑热工设计计算书
三、施工图设计审查备案联系人：钟柯凯联系电话：84845393（一）、普通施工图设计审查（采用胶装，目录顺序如下）
1.立项通知（复印件一份）
2.消防、规划、环保、气象、地震、广电出具的行政审查意见（复印件一份）
3.设计合同、资质证明正本（复印件各一份）
4.勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）
5.开发公司资质证书（复印件）
6.已通过初步设计审查的工程，请提供初步设计审查意见（复印件一份）
7.《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件1份（另带2份
不装订）
8.《成都市房屋建筑工程施图设计文件审查合格书》原件1份、《施工图设计文
件审查报告》原件1份
9.审查合同、资质证明正本（复印件各一份）
10.《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份
11.建筑施工总平面图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）
（二）建筑幕墙施工图审查（采用胶装，目录顺序如下）
1.建筑主体工程施工图设计文件审查通知书（复印件一份）
2.设计合同、资质证明正本（复印件各一份）
3.施工合同、资质证明正本（复印件各一份）
4.《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件1份（另带2份
不装订）
5.《成都市房屋建筑工程施图设计文件审查合格书》原件1份、《施工图设计文
件审查报告》原件1份
6.审查合同、资质证明正本（复印件各一份）
7.主体结构设计单位认可该幕墙的证明文件
（三）CFG桩施工图设计审查（采用胶装，目录顺序如下）
1.建筑主体工程施工图设计文件审查通知书（复印件一份）
2.设计合同、资质证明正本（复印件各一份）
3.施工合同、资质证明正本（复印件各一份）
4.《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件1份（另带2份
不装订）
5.《成都市房屋建筑工程施图设计文件审查合格书》原件1份、《施工图设计文
件审查报告》原件1份
6.审查合同、资质证明正本（复印件各一份）
四、招投标监督备案联系人：钟柯凯联系电话：84845393 非国家投资项目中标备案资料
1.有效的项目审批部门的项目批准文件（原件）
2.施工图设计文件审查通知书（复印件）
3.招标委托代理合同原件（委托招标的提供）（原件或加盖招标人鲜章）
4.工程量清单及投标控制价编制的委托合同（原件或加盖招标人鲜章）
5.招标委托代理资质证书（复印件）
6.评标委员会人员组成情况（原件或加盖招标人鲜章）
7.中标人的资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
8.中标项目经理资质证明（复印件并加盖招标人鲜章）
9.中标通知书（另册）原件
五、报建费的核定联系人：钟柯凯联系电话：84845393
1.施工图设计文件审查通知书（复印件）
2.根据建设项目的具体情况要求建设单位提供的其他资料
六、质量安全监督报监备案联系人：林晓阳联系电话：84845370
1.规划批准总平面图一份
2.立项批文
3.中标通知书( 非国家投资工程项目；招标报告收讫回函；中标通知书)
4.施工合同
5.建筑材料检测委托合同
6.消防审查意见
7.监理合同
8.设计合同
9.勘察合同
10.施工图设计文件审查通知书
及审查报告
11.建设工程施工合同备案表
12.缴纳建设项目报建费的“部
分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费”
的函
（以上质料验原件收复印件）
七、安监备案联系人：王芳联系电话：84845360
1.领取《建筑施工安全监督备案表》
2.报送安监站质料目录
1)《建筑施工安全监督备案表》一式四份
2)《文明施工责任书》一式二份
3)《安监备案工程信息表》
4)《建筑起重机械设备备案表》
5)招标备案文件
6)中标企业安全许可证
7)民工意外伤害保险
8)三类人员《安全生产考核合格证书》
9)施工准备阶段《建筑施工安全检查评价表》
10)《成都市建设工程施工现场开工安全生产条件自查表》
11)《关于囿口工程安全生产履责情况的报告》
12)建设行政主管部门行政处罚文件
13)建设行政主管部门提前介入项目的审批文件
14)《施工现场及毗邻区域内有关质料的交接证明材料一览表》
八、核发施工许可证联系人：王芳联系电话：84845360
1.填写《建筑工程施工许可证申请表》（建设项目业主单位盖章）
2.投资计划批文（验原件收复印件）
3.建设用地批准手续（验原件收复印件）
4.建设工程规划许可证及附件（验原件收复印件，附件包括许可证副本和总平
面图）
5.施工图设计文件审查通知书及建筑节能（验原件收复印件）
6.中标通知书（原件）及招标（备案）资料收讫通知书（原件）
7.监理合同（收复印件）、项目总监理执业证书；施工合同（备案施工合同副
本原件）；建造师资格证书（收原件、复印件、押证施工）
8.报建收费通知单（验原件收复印件）；缴费凭证（原件收复印件）
9.建设工程以外伤害保险（验原件收复印件）；农民工综合险（收原件）
10.建设工程资金保函或银行出具的证明（验原件收复印件）（注：一年以内竣
工的按中标价的50%，一年以上竣工的按中标价的30%）
11.计划生育责任书（此责任书一式三份，建设单位、施工单位、签字盖章）
12.施工员证书：按一个施工员3000平方米的规模押证，安全员押证超过10000
平方米的工程规模必须配备专职安全员（押原件及收复印件）
13.施工单位资质（复印件）；施工单位企业安全生产许可证（复印件）
14.质量安全监督备案手续（验原件收复印件）
15.按市政府第168号令要求办理：《农民工工资支付专用账户开立证明》、《农
民工工资委托代发协议》、《工程保证担保函（正本）》
16.国家法律法规及省市主管部门要求提交的资料
项目前期费用列表
立体车库报规报建流程
第1章建设实施 1.1报规报建 1.1.1.开工告知 根据《特种设备安全法》规定，施工单位应当在安装、移装特种设备前将拟进行的特种设备安装、移装情况书面告知当地的特种设备安全监督管理部门，告知后即可施工。其中特种设备移装时需原特种设备使用登记证，一期样库由于安装过程中未按正常流程办理施工告知及监检检验等手续，导致设备使用登记证不能办理。由于缺少此文件，一期样库无法按照移装流程办理移装手续，需按照新装流程办理。 所需材料： 1.填写《特种设备安装改造维修告知单》（一式三份），若设备数量超过3台，需另附《特种设备施工告知汇总表》（一式三份），对应加盖施工单位和使用单位公章； 2.施工单位许可资质证书原件或备案卡； 3.提供设备的产品合格证； 办理流程： 1.申请人须先在“广东省特种设备电子监管外网系统”在线申办，填写相关信息并提交到内网； 2.审批机关审核是否预受理； 3.申请人到惠州市质监局一楼业务大厅提交资料； 4.审批机关审核资料。符合条件的，现场出具并加盖告知专用章的接收回执和告知单。不符合条件的，现场一次性告知施工单位补齐资料。 审批收费： 不收费 1.1. 2.安装监督检验 施工单位向特种设备安全监察部门书面告知后，随后应向惠州检测院申请监督检验。安装监督检验分四个过程：1、施工前的资料审查；2、施工前部件检验；3、施工过程中检验； 4、竣工验收。具体要求如下： 1、施工前的资料审查 施工前资料审查所需资料如下，资料应真实有效、符合要求。
2、施工前部件检验 施工前，主要零部件、主要受力构件等应进行监督检验。施工前资料审查结束并通过后，施工单位根据进度，应持以下资料向惠州检测院申请施工前部件检验。
立体车库项目商业计划书
立体车库项目商业计划书 立体车库项目商业计划书（说明：本文为ＷＯＲＤ格式，下载后可直接使用）
目录 第一章总论 (1) 1.1项目简介 (1) 1.2项目概况 (1) 1.3报告编制原则和依据 (2) 1.4报告的主要内容 (3) 1.5报告涉及范围 (3) 1.6建设规模 (4) 1.7项目实施进度 (4) 1.8总投资及资金筹措 (4) 1.9投资回收期 (5) 第二章项目建设背景及建设的必要性 (5) 2.1项目背景 (5) 2.2项目建设的必要性 (11) 第三章产业政策行业准入规划符合性分析 (13) 3.1产业政策分析 (13) 3.2行业准入分析 (14) 3.3规划符合性分析 (14) 第四章项目的投资环境与市场分析 (16)
4.1项目的投资环境分析 (16) 4.2市场研究 (19) 4.3市场预测 (24) 第五章产品方案与工艺技术 (26) 5.1产品方案 (26) 5.2工艺流程 (26) 5.3主要技术标准及规范 (29) 第六章厂址选择与建设条件研究 (39) 6.1厂址选择 (39) 6.2建设条件分析 (40) 第七章工程技术与建设方案 (42) 7.1工程技术方案 (42) 7.2建设方案 (45) 第八章企业机构与劳动定员 (48) 8.1企业组织结构 (48) 8.2劳动定员 (48) 第九章项目实施计划 (49) 9.1基本要求 (50) 9.2项目实施计划 (50)
第十章资源利用分析与评价 (51) 10.1土地利用合理性分析 (51) 10.2节能措施 (54) 10.3节水措施 (54) 第十一章环境保护安全生产与职业健康 (55) 11.1环境保护 (55) 11.2安全生产 (57) 11.3职业健康 (58) 第十二章投资估算及资金筹措 (59) 12.1投资估算 (59) 12.2资金筹措 (62) 第十三章财务评价 (62) 13.1财务评价基础数据 (62) 13.2销售收入及税金估算 (64) 13.3产品成本 (65) 13.4财务评价指标 (66) 13.5不确定性分析 (68) 13.6财务评价结论 (69) 第十四章综合评价及结论与建议 (71)
(完整版)规划报建审批流程
规划报建审批流程 一、选址意见书（5个工作日） 1、申报材料：1：1000用地红线图三份 2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代办）→科、局级领导审批→窗口发证 二、建设用地规划许可证（3个工作日） 1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；1：1000用地红线图原件一份（选址意见书）；土地拍卖成交中标通知书。 2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证 三、建设工程规划许可证（7个工作日） 1、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；建设用地规划许可证；消防审核意见书一份；施工图设计审查报告一份；建设用地许可证（国土局）；总平面图、施工图（建施）、电子文件、已批准方案效果图、环保意见。 窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→窗口发证 四、建设工程规划验收合格证（7个工作日） 1、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设
用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）复印件各一份；建设工程竣工测量成果报告书（附电子文件）；消防、绿化验收合格意见、土地证复印件 2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→科、局级领导审批→窗口发证 五、户外广告、立面改造（3个工作日） 1、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表（一式四份）；现场彩色效果图（一式四份） 2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证 六、道路开挖（5个工作日） 1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示意图； 2、办事流程：受理-审批-发证 七、城市排水许可申请表（5个工作日） 1、申报材料： a、排水许可申请表（一式两份）； b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方案备案表； c、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房经营户）； d、排水平面图；
升降横移式立体车库开题报告
本科毕业论文（设计） ( 2014 届 ) 题目：升降横移是立体仓库控制系统的设计学院：机电与信息工程学院 专业：自动化 学生姓名：学号： 指导教师：职称（学位）：助教（硕士） 合作导师：职称（学位）：硕导（博士） 完成时间： 2014 年 3 月 19 日成绩： 黄山学院教务处制
图（1）国内立体车库的 国外研究现状和发展趋势： 国外发展立体车库较早的有日本、韩国、德国等国家，在停车技术领域的研究处于世界领先水平，韩国和我国的港、澳、台地区的停车业也通过引进--移植制造，得到了蓬勃发展，较好地解决了本地区的停车难的问题，并开始向外输出技术和出口产品。在亚洲，应用较普遍的是日本、韩国和我国台湾省。亚洲的机械式停车设备技术起源于日本。日本从20世纪60年代开始从事机械停车设备的开发、生产、销售和服务，至今已有四十几年的历史。目前在日本从事机械式停车库及其设备开发、制造的公司约有200多家，其中生产机械式停车设备的公司约100多家，比较大的公司有新明和、石川岛、日精、三菱重工等。从90年代起日本每年投入运行的机械停车泊位都在10万以上，品种也从单一垂直循环式发展为多种形式，到今已开发生产出九大类近百个品种，管理体制、技术标准等方面日趋完善，目前全日本已经投入使用机械式停车位超过300万个，其中以升降横移式停车设备为主。对于日本，优势在多层升降横移类、垂直升降类、水平循环类、垂直循环类、简易升降类等产品上。 韩国机械停车设备技术是日本技术的派生。产业从20世纪70年代中期开始起步，80年代开始引进日本技术，经过消化生产和本土化，90年代开始为供应使用阶段，2000年后为发展阶段。制造厂约有近百家，已进入我国的有现代集团、LG公司、德山公司(DuksAnEng&M，Co.，Ltd)、真山公司(JinsanPlantCo.，Ltd)、东洋公司、乐天公司等。由于这几个阶段得到政府的高度重视，各种机械停车设备得到普遍开发和利用，韩国近几年增长速度都在30%左右。目前韩国停车设备行业进入稳步发展阶段，自动化停车设备随供应量的扩大技术也得到迅猛发展。 台湾机械停车设备的产品概念与技术主要来自日本，台湾主要的停车设备厂商都是和日商进行技术合作。德国的品牌间或在台湾出现，1970 年左右双层式停车设备开始从日本引进台湾，揭开了停车设备发展的序幕。1980 年以后，自行开发的本土机型也纷纷出现。机型的发展从简易升降到升降横移，从双层到三层，越趋多样化。制造厂商越来越多，到了90 年代市场竞争日渐激烈，各家厂商纷纷在改善功能与降低成本上下功夫，以求争取生存空间，台湾地方于1991 年7 月完成颁布《停车场法》，做为突破既有法条限制、鼓励增设停车空间的法源。 1992 年 4 月立体停车场协会顺势成立，当时厂商会员有121 家，93 年增加
立体车库操作流程
立体车库安全操作流程 为规范立体车库操作流程，熟练操作机械车位，确保机械车位运行正常，保障业主车位的正常使用，特制订车库操作流程： 1、车管员或操作使用人在使用机械车位前必须仔细阅读安全操作规程及操作说明； 2、按照安全操作规程要求，不得随意停放超过停车设备所允许尺寸、高度以及载重量的汽车，严禁在载车板上装卸行李物品或修理汽车； 3、车管员开启机械车位启动电源，采用手动操作：降下机械车位防护栏，将业主机械车位启动移至一层位置（注：载车板上面或下面有人、动物及物品时不得操作设备运行，设备运行时禁止一切人员、车辆进入设备范围，载车板运行到位停止后才可进行存取车）； 4、汽车进入机械设备之前，应先让同乘者和家畜从车中离开车辆，取出行李，收回外天线；车管员指挥业主车辆倒车入库时，应提醒车主将汽车缓缓倒入载车板，停在规定的位置（即后轮正好处于限位杆中间），将汽车熄火、拉手刹、收起倒车镜、拔下车钥匙，车主下车时应缓慢开门，注意是否有伤害性危险，严禁停车不到位； 5、取车时，车主进入设备前站于黄色警戒线外：注意是否有警报提示或伤害性危险，应缓慢开启车门，缓缓驶出载车板，密切注意进出车辆情况，同乘人员及家畜、行李在汽车驶出设备后，方可上车和装放； 6、设备运行时，严禁人员进入运行区域。如出现危及人身、财产安全的意外情况，或设备本身运转发生故障需紧急停机排除的，应立即按下“紧急停止”按钮终止设备运行；立即通知机械车位维保单位排除故障，在维修人员未到达现场时，严禁私自操作车位，如机械车位在短时间无法恢复时，车管员应及时
做好安全防范措施，预防安全事故发生；并上报直属领导，正确引导车辆停靠至应急车位，待险情或故障排除后再释放按钮，重新启动设备运行； 7、经常检查载车板运行范围内是否有无障碍物，时刻保持机械设备干净整洁； 8、严禁酒后驾车入库或酒后操作机械设备，以免对车库的钢结构及其它部位造成碰撞或冲击现象； 9、在多人同时进行存取车辆时，应按先后顺序依次进行；在前一辆车未存取完成前，不得对下一辆车的存取进行操作； 10、车管员应将每日机械车位运行情况和车辆进出情况报直属领导查阅； 11、业主在一般意义上超出车库管理、秩序维护要求时，可寻求保险公司等相关部门予以帮助； 12、如遇紧急情况或管理人员对其他区域巡逻、办理其它事宜不在时，请及时拨打呼叫电话寻求帮助； 13、车管员未按照以上流程操作，如因个人操作不当造成的一切后果由个人承担。 物业客服电话：； 太原市晨升物业管理有限公司2013年12月19日
立体车库项目立项申请
立体车库项目立项申请 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 立体车库生产建设项目 （二）项目建设性质 本期工程项目属于新建工业项目，主要从事立体车库项目投资及运营。 二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析 需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外
合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。 坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。 四、项目建设选址 “立体车库投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积53333.60 平方米（折合约80.00 亩），净用地面积52773.60 平方米（红线范围折合约79.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。 全年实现地区生产总值19500.27亿元，比上年增长9.3%。按产业分，第一产业增加值1339.62亿元，增长4.0%；第二产业增加值8596.61亿元，增长9.5%；第三产业增加值9564.04亿元，增长9.9%。三次产业结构比为6.9:44.1:49.0。非公有制经济实现增加值11924.69亿元，增长9.5%，占全市经济的61.2%。其中，民营经济实现增加值9832.61亿元，增长9.9%，占全市经济的50.5%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到63689元（9433美元），比上年增长8.3%。供给侧结构性改革扎实推进。全年规模以上工业产能利用率为77.0%，比上年提高1.8个百分点。其中，煤
立体车库安全管理规定
立体车库安全管理规定 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
立体车库安全管理制度 1、未经培训过的人员不得操作设备。 2、操作设备前，请确认设备区内无人。 3、检修设备时必须最少有两人参加，确保一人监护。 4、设备检修后试运转时，必须有两人参加，确保运行人身和设备安全。 5、除司机以外的人员禁止进入设备区内。 6、存车时： a、请收起天线缓慢驶入车台板； b、将车轮停放在车轮挡板内； c、熄火并拉手刹； d、下车后，确认关好车门。 7、设备运行时，若人员欲进入设备区，则警报声响，同时设备停止运行。 8、当设备出现异常而无法排除时，应及时找专业维修人员解决，不得擅自处理。 9、同一操作区同时只允许一个车位存取车，警示灯亮则表示该区处在使用状态中，如取车请稍后。 10、严禁酒后操作。 11、禁止不符合车辆尺寸和重量的车辆停放 12、停车设备附近严禁烟火。
立体车库岗位安全责任制度 一、必须自觉遵守宾馆公司各项管理制度，坚决服从职能部门负责人分配，按时上岗，不迟到早退，不随意脱离工作岗位，如需离开岗位，需请主管领导批准并安排替班人员。 二、必须熟悉和掌握车库内的“各种车辆停放管理规定”以及车库内的消防装置和消防器材，合理安排停车车位。 三、必须熟悉和掌握宾馆长期停车，以及车牌号，认真做好车辆进出入库记录，上下班做好交接班的交底工作。四、严格按宾馆制度标准收费，热情为客人、客户导引泊车，对进出的车辆必须认真察看。 五、严格执行消防条例，禁止易燃、易爆、易腐蚀等危险品滞留车库，必须做好车库内及车库周围的环境卫生工作，始终保持车库整洁畅通。 六、车库内严禁吸烟和乱扔杂物，保持高度警惕，防止一切火警苗头，以及有损伤、碰撞车辆的情况发生，所有乘车人员一律在车库外下车，严禁无关人员滞留车库。
立体车库操作规程
立体车库操作规程 1．立体车库操作人员必须持证上岗。 2．运行警示灯亮起时严禁人员, 车辆进入设备, 如有人挡住光电开关, 设备停止运行, 人员出库后, 需重新操作。 3. 设备运行时，操作人员不得远离操作箱, 注意观察设备运行情况, 一旦发现 异常, 立即按下“紧急停止按钮”有车出入时, 严禁操作设备。 4. 车板运行到位, 警示灯熄灭后, 方可存取车辆。 5. 设备内不得停放超长, 超高, 超重的车辆。 6. 不得在车库内修理汽车和装卸物品, 不得将物品如轮胎, 自行车停放在车库 载车板上。 7. 非操作人员和司机及车主, 不得操作设备, 存取车辆须操作人员进行操作。 8. 载车板上面、下面有人、物品或动物时不得运行设备，设备运转时严禁一切 人员, 车辆进入设备范围。 9. 汽车进入设备前, 同乘者应该下车, 取出行李, 收回天线。 10. 车辆入库时应平稳缓慢地在车板上行使, 停放要前后到位, 左右居中, 对 角不斜停. 然后要拉紧手刹, 收起反光镜, 下车时应缓慢开门, 以免磕碰, 下车后应锁好车门。 11. 取车时，司机进入车库前应注意是否有警报提示或伤害性危险, 应缓慢开 启车门, 缓慢驶出车库, 并注意出车口情况. 汽车出车位后, 同乘人员方可上车, 方可装放行李。 12. 设备运转时, 如出现危及安全的异常情况或设备故障时, 应立即按下＜紧 急停止按钮＞终止设备运行, 待险情或故障排除后, 释放按钮, 恢复运行。 13. 在出现下列情况之一时, 严禁使用停车设备:A 出现机械, 电气方面的故 障, 尚未完全排除时. B 电源电压低于或高于正常使用范围时。 14. 要经常检查设备运行空间有无障碍物及影响运行的杂物, 保持设备内部及周 边的整洁。 ####物业管理有限公司
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资 料 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
规划手续办理流程及所需要提供的资料 一、办理项目选址意见书 1、建设项目选址的书面申请（2份）； 2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）； 3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）； 4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）； 5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）； 二、办理建设用地规划许可证 （一）设计方案审查阶段： 1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）； 2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）； 3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子 版文件）； 4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）； 5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）； 6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）； 7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。 （二）许可证办理阶段 1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）； 2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份， 成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）； 3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）； 4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）； 5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）； 其它材料视情况根据要求提供。 三、办理建设工程规划许可证 （一）设计方案审查阶段： 1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）； 2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）； 3、计划批文（复印件1份）； 4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）； 5、所报单体效果图（电子文件）； 6、批准的总平面规划（电子文件）； 7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。 （二）许可证办理阶段 1、建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）； 2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）； 3、所报单体效果图（A4彩图1份）； 4、批准的总平面规划图（1份）； 5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）； 四、办理建设工程开工验线 1、开工验线申请书； 2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。 五、办理建设工程规划竣工验收 1、竣工验收申请书及合格证书申报表（领表填写）； 2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）； 3、开工通知单或施工许可证（原件出示，留复印件）； 4、多角度拍摄的竣工照片若干张（附电子文件）； 5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）； 6、批准的总平面规划图； 7、竣工测量图。
立体车库资质
立体车库资质 立体车库建设必须报经特种设备审批检查和国家许可证的需要才可以进行建设和后期的工作，立体车库建设是一项大的工程项目，前期需要申请、受理、型式试验、鉴定评审、颁发许可证等环节，每个环节都至关重要，马虎不得，武汉天马华源停车设备有限公司为你解决立体车库相关问题。 立体车库资质问题 一）提出申请 需要取得许可的申请单位应当具备基本条件后，以书面文字和电子文档两种形式填写相应的申请书，报送国家质量监督检验检疫总局特种设备许可办公室（以下简称许可办公室）。许可办公室对材料的完整性，进行初步审查。如发现问题，可以口头或者书面要求申请单位更改或者补充。 （二）受理（或者不受理） 经国家质量监督检验检疫总局锅炉压力容器安全监察局（以下简称锅炉局）审查，同意受理的在申请书上签署意见，不同意受理的向申请单位出具《特种设备许可不受理通知书》（以下简称不受理通知书），由许可办公室转交申请单位，并附一份《特种设备许可工作情况信息反馈表》（以下简称信息反馈表）。 武汉天马华源停车设备psj
（三）进行型式试验 按照规定需要进行型式试验的，申请单位应当在受理后，提请型式试验机构进行型式试验。 （四）出具型式试验报告 承担型式试验的机构，完成型式试验后，应当向申请单位出具型式试验报告。 （五）约请鉴定评审 申请单位应取得型式试验报告后约请鉴定评审机构进行鉴定评审。 （六)提交鉴定评审报告 鉴定评审机构在完成鉴定评审工作（包括实地鉴定评审和整改报告确认）后，出具鉴定评审报告，报送许可办公室，如申请单位认为需要，也可由申请单位交许可办公室。 （七）颁发许可证（备案表）或者出具不许可通知书 锅炉局经过审查，符合条件的，由许可办公室向申请单位送交相应的特种设备许可证（备案表）（正本和副本各一份）；不符合条件的，送交《特种设备许可不许可（备案）通知书》。 武汉天马华源停车设备psj
机械立体车库设计手册
机械立体车库设计手册 1．总则 1.0.1为使机械式停车库（场）（以下简称停车库）的设计符合相关建设项目的使用要求和城市交通等的管理要求，特别制定本规程。 1.0.2本规程适用于本市新建的停车库设计。扩建或改建的停车库设计可参照执行。 1.0.3停车库配置的停车设备，其安全和性能均应符合该设备现行的国家和行业相关标准规定。 1.0.4停车库的设计必须安全可靠，方便高效，并符合城市规划、交通、消防和环保以及停车信息发布等方面的要求。 1.0.5停车库及其各项配套设施的设计，应采用新技术、新设备和新工艺。 1.0.6停车库及其各项配套设施的设计，除应符合本规程外，尚应符合现行的国家和本市相关标准的规定。 2术语 2.0.1机械式停车库（场）mechanical parking garage(lot) 采用机械式停车设备存取停放车辆的停车库（场）。 2.0.2地下机械停车库 underground mechanical parking garage 库内地坪面低于库外地坪面高度超过该层停车库净高一般的机械式停车库。2.0.3独立机械式停车库 independent mechanical parking garage 单独设置的不依附于别的建筑物的机械式停车库。 2.0.4附建机械式停车库 dependent mechanical parking garage 附建于建筑物或包含在建筑物内的机械式停车库。 2.0.5机械式停车设备 mechanical parking system 利用机械方法，将车辆作垂直、横向、纵向搬运，达到存放和取出车辆目的所使用的集机、电、仪一体化的全套设备。 2.0.6停车位 parking place 停车库（停车设备）中车辆最终停放的位置。 2.0.7转台 turntable 通过回转动作，改变所载车辆纵轴方向的机械设备。 2.0.8车辆升降机 vehicle lift 依靠升降机械，改变车辆停放高度的机械设备。 3一般规定 3.0.1停车库的规划、选址和总平面布置应符合国家和本市现行的相关标准和规范的规定。与建筑配套建设的停车库应与主体工程同步设计。 3.0.2停车库的设计应根据建筑物的性质、规模和建库地点的交通环境情况来确定，并应符合现行相关标准和规范的规定。 3.0.3停车库及其停车设备的类别应根据所需停车位数量、交通和环境情况、建筑物的规模和布局以及可利用的土地面积和空间等具体条件进行选择和设计。 3.0.4停车设备的类别见附录A 3.0.5常用停车设备适停车辆的外轮廓尺寸和质量见表3.0.5 3.0.6停车库宜配置1/4或以上机械式停车位总数的适停车辆为中型车
立体车库报建有哪些流程
立体车库的报建有哪些流程 不同地区报建的对象不同，有的地区需要向安监站报建，大多数地区向质量技术监督局报建。 因为立体车库属于机械式停车设备，停车设备属于特种设备，所以立体车库的流程需要遵循特种设备的安装、改造、维修的相关流程。 立体车库报建需要哪些资料 1. 特种设备安装改造维修告知单； 2. 营业执照复印件； 3. 组织机构代码证； 4. 特种设备制造许可证； 5. 特种设备安装改造维修许可证； 6. 机械式立体车库销售安装合同； 7. 人员操作证； 8. 机械式立体车库零部件合格证； 9. 施工方案； 9.1 编制依据； 9.2 工程概况； 9.3 安装作业流程图； 9.4 施工组织管理措施；
9.5 现场人员组织机构 10. 形式实验报告 立体车库报建有哪些注意事项 1. 如实准确的提供报建资料。报建材料的准备和管理很重要，不要让资料不符合要求。 2. 报建的过程需要与方方面面的人打交道，因此需要加强人际交往和自己的沟通能力，注意与相关部门的沟通方法和技巧。首先要搞好人际关系，其次要多跑腿，勤思考，耐心沟通。只有这样才能更好的完成报建工作。 3. 要熟悉立体车库报建的流程。虽然不同的地区报建流程大同小异，但不同的政府部门也会有不同的办事流程和手续。报建之前需要多次询问报建的办事规则，搞清楚流程和规则，一定加快报建的速度。 4. 报建需要熟悉本行业的相关专业知识和法律知识，比如：立体车库行业相关的国家标准、行业标准和一些强制标准、特种设备安全法等。 总结： 立体车库报建是立体车库建设工程中重要的一环。如何做好立体车库的报建是关系到立体车库工程能否顺利进行的重要步骤。希望通过上述的文字能够帮初步接触立体车库的人士搞清楚：立体车库该如何报建。
报建流程和心得详细版
房地产前期报建流程及经验感想 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配臵要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。 一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。 但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。 我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。愤青们不要在这里给我指三道四。我在这个行业浸了这些年了，起码我个人觉得，把我放到90年代的背景里面去，我也想不出更好的土地交易模式。城市规划这个概念一直到现在都还没深入人心，更何况当时呢。 不过无论如何，这种土地交易模式现在已经只是历史了。 新城乡规划法第三十八条：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位臵、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 希望在我日后的职业生涯中，不要再拿着商住用地土地证去规划部门死磨硬泡，阿门。 2、项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质 这四项几乎是每一个项目要开始的时候必须要搞的东西。非常的社会主义特色。不过这里也有些东西很有趣，与法律的关系也比较大，比如设立项目公司。这里要注意一下，母公司拍到的土地，转到其全资设立的项目公司名下，按我国法律，不属于交易。我再次强调一下：母公司与其全资子公司之间的土地流转，不属于交易。再次强调：不属于交易。因此，房地产公司可以任意设臵项目子公司，在房 子卖完后再把它在实体上消灭，只留下一个壳。这种操作模式没什么法律风险可言，非常的经济实用，因此现在我国稍微有点规模的房地产公司都这么干。 再说立项，这个东西纯粹是计划经济时代留下的产物，非常的烦，也不知道这个东西应该算什么。立项主要考察的是项目的投资额及可行性。我不知道在目前的市场里，可行性这个东西，政府是从什么角度来管理的。反正现在各地由于市场经济的深度不同，所以在这个事情的管理上也不同。有些地方基本上不太管，有些地方就管得非常严。而且立项到底需要什么材料那也是谁都说不清楚的事情。立项与其他程序的先后关系那更是异常随便的事情。譬如最近国家的政策，要求先把环境评估搞了，再回头来立项。这是基于加强环境保护促进可持续发展的考虑。但在很多地方，环评的一项主要前提材料就是立项批文。立不了项根本做不了环评。不过上有政策下有对策，事情都是人办出来的。反正到目前为止，建设项目都在纷纷的上马中，我也不知道大家都是怎么在这些莫名其妙的政策中穿过来的。反正我自己如果操办这些事情，基本上都是直接去这些部门，譬如去计划部门，就让他们给我推荐可行性研究报告的编制公司，去环保局，就让他们给我推荐环境评估报告的编制公司，然后让这些公司负责把这些手续办出来。编制费用稍微给多点都没关系。总之我自己一看到这些手续，头就痛得厉害。 房地产开发资质就比较有技术含量一点，关键是专业技术人员难找。现在这些专业技术人员资料都是省内联网了，想搞几个球人糊弄建设部门基本上做不到，建设部门也不敢在这个事情上乱来，因为任何人都可以上网查到，某某是什么专业资质任职什么公司。现在结构类的工程师难找啊，感慨一个。嘿嘿。 3、总平面审查阶段 这个阶段各地的叫法不一样，我听得比较多的叫“修建性详细规划审查”。这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸，也就是审一个小区的建筑物都是怎么排的，每栋单体建筑有多高，有多大，各栋单体建筑之间怎么间
地产新版开发报建流程及细则完整版
地产新版开发报建流程 及细则 HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】
开发报建流 程 及 细 则 目录
第一章开发中心职能概 述..................................................................... (2) 第二章规划建设工程类 (3) 第一节规划建设项目的主要内容概 述 (4) 第二节规划报建工作程序及流程 (6) 第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55) 第四节绩效考核标准 (59) 第三章用地类 (60) 第一节阶段性程序简 述..................................................................... (60) 第二节工作重点事项 (63) 第三节相关工作办理程序 (67) 第四章配套类 (93) 第一节阶段性程序简述 (93) 第二节工作重点事项 (95) 第三节相关业务办理程序 (98)
第一章开发中心职能概述 一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多，包括有市（区）规 划局、市建委（区建设局）、市（区）国土房管局、市（区）质监站、市（区）安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司（区供水所）、市 （区）供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。 二、根据主要涉及的政府部门划分，开发中心开发报建体系划分为三大类： （一）规划建设工程类： 主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作，规划报建主要包括：建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。 规划报建阶段完成后，办理建设工程施工手续，主要包括：申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续，最后申领《建筑工程施工许可证》，完成建设工程的施工手续。同时办理商品房预售等手续 建设工程竣工后，要进行各项验收手续，包括规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》，办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收，收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。最后办理商品房的确权。
机械立体车库管理方案
6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和范围 ?目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 ?严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 ?车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 ?严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库内无垃圾。
6.2机械停车设备安全操作规程 目的和范围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后严禁操作。 ?操作时严禁看书、看报、听耳机等。 ?操作前必须确保车库正常，库内无人。 ?设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。 ?如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。 ?设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。 ?操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。 ?设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位；横移是否到位；下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。?停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。 ?应随时保证地面无空挡。 ?操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。
报规报建手续及所需资料
规划手续办理流程及所需要提供的资料 一、办理项目选址意见书 1、建设项目选址的书面申请（2份）； 2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）； 3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）； 4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）； 5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）； 二、办理建设用地规划许可证 （一）设计方案审查阶段： 1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）； 2、现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）； 3、总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子 版文件）； 4、规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）； 5、计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）； 6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）； 7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。 （二）许可证办理阶段 1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）； 2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份， 成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）； 3、彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）； 4、土地出让合同（原件出示，留复印件1份）； 5、环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）； 其它材料视情况根据要求提供。 三、办理建设工程规划许可证 （一）设计方案审查阶段： 1、方案审查书面申请（1份，附格式样本）； 2、土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）； 3、计划批文（复印件1份）； 4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）； 5、所报单体效果图（电子文件）； 6、批准的总平面规划（电子文件）； 7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。 （二）许可证办理阶段 1、建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）； 2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）； 3、所报单体效果图（A4彩图1份）； 4、批准的总平面规划图（1份）； 5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）； 四、办理建设工程开工验线 1、开工验线申请书； 2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。 五、办理建设工程规划竣工验收 1、竣工验收申请书及合格证书申报表（领表填写）； 2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）； 3、开工通知单或施工许可证（原件出示，留复印件）； 4、多角度拍摄的竣工照片若干张（附电子文件）； 5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）； 6、批准的总平面规划图； 7、竣工测量图。
立体车库安全操作规程
安全操作规程 1、容车规格：全长5000mm,全宽1850mm,全高1550mm, 限量2000kg，超限请勿停放。 2、地面车位在设备静止状态下可直接存取；存取非地面车位， 请在控制面板区按车位按钮或刷卡，车位即开始运行至地面，即可进行存取车。存取车完毕请按复位按钮复位。 3、车辆进入车位前，请乘客先下车，取出车中物品收起天线，倒车入库，车轮驶入限位。车身必须摆正，不得歪斜停放。停放车辆务必驶入限位，以免发生蹭车事件。 4、车辆停妥后，请确认拉紧手刹，关好车门，收折后视镜。确认停放位置正常后，方可对车库进行操作。 5、在多人同时存取车辆时，请按先后顺序依次进行，前一辆车未存取完成前，不得进行下一辆车的存取操作。 6、发生紧急、异常情况或听见异常声响，请立即按下红色急停按钮，通知管理人员处置。确认紧急情况解除后，由管理人员旋转急停按钮释放。 7、为了您的安全，严禁酒后使用设备，设备启动时严禁一切人 员及车辆进入车库设备区内；载车板运转到位停止后，方可进入车库内存取车。车库内有人存取车时，严禁操作设备。 &非专业人员不得随意对车库任何部位进行改动和修理
设备安全保护装置 设置紧急制动开关................................................ 5-1 防止超限运行装置............................................... 5-2 汽车超长限制装置............................................... 5-3 防止载车板坠落装置.............................................. 5-4 警示灯及警示蜂鸣器.............................................. 5-5 防止恶作剧操作控制程序......................................... 5-6 缺相、错相保护装置.............................................. 5-7 安全保护装置是保护人员、设备及车辆的装置，本设计完全满足 GB17907的相关规定，本设备包括以下安全保障装置： 5-1设置紧急制动开关 本设备的控制面板上设有醒目红色按扭，以保证在发现设备异常和紧急情况下能按下按扭，使所有机械动作立即停止运作，并能保证在状况为消除前，设备不能运行。 5-2防止超限运行装置。 设置限位开关，包括：上限位开关、下限位开关、左限位开关、 右限位开关、极限开关等。 5-3汽车超长限制装置，设置超长光电检测装置。