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总结几种典型中央空调对比

目前在国内使用的空调形式上主要有直燃型溴化锂空调系统、风冷热泵中央空调系统、水冷式冷水机组+锅炉系统和地源热泵中央空调系统。以下分别就直燃型

一、水井工艺：

水井是地温中央空调的重要设施，因为它是整个系统的唯一能量来源。为确保它的使用效果、使用寿命和回灌效果，工程实践中采取以下措施：

1、回灌量设计：根据70年代德国相关资料记载，通过水分子同位素试验，一般地质条件下，回水层井壁截面积应是出水层截面积的四倍，方能保证井水全部自然回灌，即一口出四口回。但这样水井数量较多，为减少数量，在以后20多年间，通过实践又发明了加压回灌和单井回灌方法，通过减少井水回灌中的渗透阻力，增加通透系数，保证井水全部回灌。

2、使用寿命设计：众所周知，水井越用越活，因此出水井工艺主要解决井水含沙量问题；而回水井不但考虑回灌也要考虑淤积，针对这一问题，就使水井兼具出回两种功能，从而在运行过程中实现自动洗井，这样水井寿命一般可达到30年以上。

3、防塌陷设计：水井之所以会塌陷，是因为回灌不好和上部没有止水。湿陷性、半湿陷性土壤在回灌不好而淤积时容易塌陷，因此水井设计时除了保证回灌也要在水井上部止水，一般采用泥球止水和水泥砂浆止水，使水井上部20—40米既不出水也不回水，在水位保持动态平衡的情况下，确保水井周围建筑物不受影响，即打井位置不受场地所限，一般距建筑物3米以外即可。

4、水质净化设计：因井水要经过机组提供能量，为防止堵塞和腐蚀，井管要采用高压水泥管和不锈钢滤网，同时加装旋流除污器和电子水处理仪，通过物理方式保证水质；同时在水井上部采用井盖密封确保人物的通行。

5、井水节能设计：对任何建筑物而言，冷热负荷随时都在发生变化，而能量来源—井水也应随之变化，否则就会造成电能的浪费。为此，在井水供应方面采用了温度变频控制装置，一方面节约电能，另一方面通过负荷低谷减少出水量，有助于地下传热的进行，使水温更加恒定。

人类饮用水一般为地下400米—1200米以下的中、深层地下水，因其为地壳运动过程中的封存水，基本不能再生，因而这部分水资源应限制使用；水源热泵机组用于换热的井水为100m以上浅表层地下水，仅仅用于换热而不消耗，不会对地下水造成污染，更不会影响人类饮用水。以郑州地区而言，浅表层地下水会不断地被地表径流和降水补充，其水位是一个动态平衡，而用于机组换热的井水从出水井抽取，又回灌入回水井，不会造成地下水量的减少；但万一发生不可预料的因素导致水井不能使用，还有以下备用方案：

1、加装冷却塔和热源：

若没有水井，水源热泵机组在制冷时也可采用冷却塔，此时他于单冷机组具有同样的效果；但因没有热源，因此需另被热源。

2、加装风冷热泵机组低温供能

在北方地区，由空气源热泵与水源热泵组成双级热泵系统，由空气源热泵机组提供10—20 ℃低温水，再将10—20 ℃的温水作为水源热泵机组的低位热源，制取50 ℃

左右的热水。总供热性能系数可达1：2 。

3、采用地埋管方法：

水源热泵机组从地下吸取能量，一种方法是从地下取水，另一种方法是向地下注水，通过水从土壤吸取能量。第二种方法即为地埋管方法。

该方法特点如下：

(1) 不占用地面空间：该方法采用类似打桩基的掘孔措施，在建筑物周边空旷地带掘孔（Ф108，深60--100m左右）并埋管，然后向管中注水，封闭循环与土壤交换能量。水平铺设的管道埋深80cm，敷设完毕并经打压试验后，地面可硬化或绿化，不留任何痕迹。

(2) 无需办理任何手续：该方法采用建设部倡导的地热技术（详见2000年10月颁布的《建筑节能管理规定》，无需打井取水，因此无需办理任何手续。

(3) 功能齐全：冬季供暖，夏季供冷，供能系统与常规方式相比，维护工作量极彽，平时无需专人值守。

(4) 相对缺点：掘孔埋管数量多，费用是水井的2-3倍。

二、水井的实施办法

#了解地下水状况及政策

1 查询、拜访该市节水办（水利局）水资源科（水资源监察大队）电话、负责人，了解地下水状况、政策、专业打井队伍联系方式、水井的不同工艺成本。

2 通过墙体广告或当地有压水井的居民寻找简易手工打井人，了解工艺、成本。

3 咨询潜水泵、自吸泵销售公司、门店, 了解其产品用途、主要用户、畅销产品的扬程、吸程、流量、功率、噪音，分析可采用的最佳工艺。

#寻找专业打井队伍

1、确保打井质量

2、由其办理打井手续

三、水井工艺图纸介绍（附后）

四、对单井回灌纳入国家建筑标准的质疑

由中国建筑标准设计研究所、北京恒有源科技发展有限公司共同主编的“中央液态冷热源环境系统设计施工图集”（简称“图集”）已经出版。该“图集”已被批准为国家建筑标准设计，并规定自2003年5月1日起执行。该“图集”中规定了系统与浅表土壤换能器，采用单井回灌技术。

采用单井回灌技术作为一个企业行为，别人不能说三道四，但现在已作为一项国家标准的重要部分，就应该认真对待，仔细分析。

一、单井回灌简介

“中央液态冷热源环境系统”实际就是地源热泵系统的一种。该系统通过井水作为载体，使系统与浅表土壤进行能量交换。通常，冬天，提取井水的热量，然后由另一口井回灌地下；夏天，提取井水中的冷量，把室内的热量通过井水从另一口井回灌地下。这样做，一般称为双井回灌。而单井回灌，就是井水抽出经过热量交换后又回灌到原来同一口井中。

单井回灌的原理如图一所示，即井中间设一隔板，下部浅泵抽水，上部回灌。

二、单井回灌的要害是“短路”

* 什么是“短路”？

“短路”就是回灌水没有充分与浅表土壤进行热量交换，温度尚未恢复到初始温度，就被抽回。

从理论上说，若井管隔板正好与隔水粘土层吻合，而隔水粘土层又连续足够大，可以做到上回下抽不产生短路现象。但由于抽水量和回灌量的比例是由含水层地质构造所决定的，所以井管内分隔板的位置是不能随意的，而粘土隔水层的位置千变万化，无法都能适当利用，又由于粘土层厚度、连续性的不确定性，滤料与止水层的设计与施工无法做到准确一致，所以，短路现象的出现非常普遍。

* “短路”现象的严重后果

由于回灌水到抽水口经历路程太短，回灌水与浅表土壤没有充分进行能量交换，温度不能复原，就会产生严重后果。冬天，若井水原始温度为15℃，提取热量后降至7℃，回灌地下，与土壤换热后，变成13℃，就被抽了上来。经提取热量后降至5℃，回灌地下，与土壤换热后，变成11℃又就被抽了上来。这样反复循环，井水出水温度越来越低，很快会降至零度，不能继续运转。夏天相反，井水出水温度会越来越热。经在某汽配城实地调查，在酷暑季节，一般都达到37℃以上。但夏天比冬天好得多，虽然效率降低了，还能继续运转。

* 单井回灌普遍存在短路现象的一个明证

双井回灌的回灌水由于有足够长的时间与路程与土壤进行热量交换，所以不管夏天多热、冬天多冷，连续运行时都能使井水温度基本稳定在初始温度。所以，所有双井回灌系统的技术参数都将夏天冷却水的初始温度写成15℃左右（北京地区）。在该“图集”中，却把夏天制冷标准工况冷却水（即井水）进出口温度定为32℃/37℃。井水冷却水进出口温度标准做成了冷却塔进出口温度标准，这不奇怪吗？这里有“图集”作者的难言之隐，因为短路现象普遍存在，井水温度实在降不下来。但这一标准工况参数的亮出，也给单井回灌普遍存在“短路”现象提供了一个有力的明证。

* 单井回灌短路现象冬天就不存在吗？

有意思的是，在该“图集”同一段落中，冬天制热标准工况井水进出口温度（即冷水出口温度）定为15℃/10℃。15℃一般是北京井水的初始温度。从这里看出，冬天回灌水短路现象不存在了，井水在连续运行时都能保持初始温度。

为什么在夏季单井回灌普遍存在短路现象，而冬天短路现象却能乾净彻底地消失呢？这显然是一个神话。笔者曾经考察过某游泳馆现场，冬天室内温度降到13℃，热泵一个劲儿转也热不起来，把好多人都冻病了。原来井水出口温度接近零度，吹出的都是冷风。排故的来了，他们把回灌水排到别处去了，单井回灌变成了到处乱灌。

三、用户是单井回灌的直接受害者

1、单井回灌大幅降低热泵机组效率，增加了投资费用和运行费用

由于井水出口温度夏天比双井回灌高15℃以上，热泵制冷效率将下降10%—20%，在其他条件相同情况下，机组容量将增大10%—20%，机组投资将增大10%—20%，机组运行电费将提高10%—20%。

2、冬天单井回灌系统面临瘫痪的威胁

冬天出水温度降低，不仅会降低热泵效率，还会因结冰而无法继续运转。若采用乱灌的非法排故措施，一旦查实，罚款、封井，将导致整个系统的瘫痪，后果不堪设想。

3、单井回灌将比双井回灌多打井、多投资

单井回灌一口井又抽又灌，好象比双井回灌少打井。其实不然，在相同地质条件下，出水量决定于含水层厚度。粗略讲，一口井只能半口抽，半口回，所以，出水量必然要减少，总的打井数量并不能减少。

另外，由于井水出水温度夏天升高，冬天降低，单井回灌标准中规定只能利用井水5℃温差的热量。而双井回灌，夏季可利用10℃温差，冬天可利用7℃—8℃温差，这样，单井回灌打井数量必须大于双井回灌打井数量，从而增加了无效的投资。

4、增加了泵送水量的功率损耗

利用5℃温差和10℃温差相比，提取相同能量，将增加一倍水量，泵送功耗将增加到8倍，泵送电费将增加到8倍。

四、单井回灌的物理本质缺陷

水井是地源热泵系统与浅表地层土壤的换热器。

井水是热泵系统与地层土壤交换能量的载体。从某种意义上讲，在抽水量相同条件下，抽水与回灌水路径范围，决定了能提供热量地层土壤的范围，决定了热泵机组能输出能量的大小。

单井回灌，该“图集”中规定最小井距为10米，就按此计算，单井回灌区直径为10米，其可提供能量的土壤为一直径10米的圆柱体。而双井回灌，双井距离一般为50米，回灌区直径为100米，其可提供能量的土壤为一直径100米的圆柱体。两者相差100倍以上。

所以，可以说单井回灌是被束缚在小圈子里的换能器，这个束缚是很不合理很不科学的。一旦改成双井回灌，换能区的土壤范围将被扩大上百倍，为什么不呢？

五、单井回灌的“优点”

有人推广单井回灌，指出双井回灌有三大问题，一是有移砂现象，会引起房倒屋塌；二是有交叉污染；三是百分之九十以上一年后回灌都堵塞。而这些正是单井回灌的优点。下面逐一加以分析。

1、防止移砂

有人宣称由于单井回灌井口有一换热器，不设除砂装置，抽上来的砂都回灌到原位，不会出现移砂现象。而双井回灌，都没有换热器，都有除砂器，砂子回不到原位，日积月累，就会把砂掏空，出现房屋倒塌。

笔者认为，井口装换热器，不装除砂器，并不是单井回灌的专利。果真移砂后果那么可怕，双井回灌的同行们也装换热器，不装除砂器不就行了吗，何必非要让双井回灌一起消灭呢？

实际上，上海等城市确实出现过地面沉降、局部塌陷的现象，但其原因，不是由于抽出了砂，而是由于过量开采地下水。承压的地下水被抽走后，地下土层中的泥砂、粘土受到更强的压缩而变形，其中粘土变形占70%，砂层变形占30%。

合格的井，水中含砂量仅为二十万分之一（体积比），而且井水的含砂量是逐渐降低的，据成都西郊水源地17眼管井调查，竣工时含砂量为万分之一，投产一年后只有百万分之几。就算有二十万分之一的砂，过滤器一般为60目，直径约0.3，滤出的仅是0.3以上的砂子。一万平方米的建筑，需一眼80m3/h左右水量的水井。一年滤出的砂子也就是几公斤到十几公斤，怎么会引起房屋倒塌呢？这种说法是没有根据的。

2、防止交叉污染

地下水是分层的，每层水都在流动。只要取水和回灌路径是封闭的，没有污染物进入，在同一层内没有交叉污染问题。交叉污染一般应指层间交叉污染，尤其应指大部分已被污染的地表水和未被污染的深层水之间的交叉污染。对于目前地源热泵水源井，一般只允许开采浅层地表水。无论对于单井回灌还是双井回灌，应该说都是安全的。要说有问题，单井40℃左右热水的回灌倒是一个值得注意的问题。

3、防止回灌堵塞

任何过滤器，都有一个防止堵塞的问题。水井井管外围都有一个大过滤器，井水回灌时，不论是单井还是双井都可能会堵塞，关键是能否采取有效的措施，加以防止和克服。这些措施包括井的设计、井的施工、井的管理。只要措施得当，回灌堵塞问题不难解决。举一个例子，水系统过滤器，一般用反冲来定期清洗，就能保证长期连续工作而不堵。双井回灌，定期抽灌轮换，实际上也是定期反冲清洗，是长期保持回灌不堵的一个重要方法。在这一点上，单井回灌就很难实现，就不如双井回灌有利。

六、结论

单井回灌普遍存在“短路”现象，把参与换能的地表土壤在一个小圆柱体内，输出能量受到极大限制。所以只有提高输出水与周围土壤的温差，才能取得能量交换在低水平上的平衡，这就是单井回灌井水出口温度夏季升高、冬天下降的根本原因。这也是单井回灌的一个无法克服的致命缺陷。由于这个缺陷的存在，导致单井回灌投资高、运行效率低、运行费用高，而且在冬天严寒时有无法运行、系统瘫痪的威胁。

对于这样一个有严重缺陷的系统纳入国家建筑标准设计是不妥的；有人要推荐此系统进入奥运工程，这将会对科技奥运、对我国科技界的声誉造成负面影响；若将此系统推向全国，那必将祸国殃民。

运行费用计算方法

运行费用=额定功率×开机台数×每天运行时间×实际运行天数×调节系数×电价

调节系数：

机组是以空调的最大负荷选型，但在空调机组运行的大部分时间并不是全部运行。因此需要取用调节系数使计算的运行费用更符合实际费用。

1、季节调节系数：因季节变化而产生的调节系数。一般取0.6。

2、房间同时使用系数：根据房间使用情况，如宾馆客房应按照平均入住率取用，住宅应按照卧室和客厅的比例取用，商场取1。

3、功率运行系数：水泵的实际运行系数为额定功率的0.8倍。

机房设备

一机一泵配置问题

常见到的流程图如图1所示。其优点是循环水泵可互为备用，管道系统简单。缺点是运行操作麻烦，易造成失误，电气配对设计要复杂一些。笔者推荐图2、图2′所示的流程图。一机一泵，①可避免运行一台或2台机组时，未关掉相应阀门造成水流量旁通，使机组COP降低，也使水泵运行工况点偏离额定工况点，电耗增加；②电气控制设计方便；③可避免运行人员频繁人工开或关主机或冷却塔入口阀门，适应部分负荷时的运行。如设联动电动阀，则投资高，阀易坏，系统不可靠。

另外，多台水泵并联，选择时要按照泵的特性曲线作并联分析，使工况点满足不同台数运行时的需要。

机房选型问题

1、机组选型：

我们是根据建筑物的单位面积的负荷来确定整个建筑物的负荷的，计算公式如下：

Q=建筑物单位面积的负荷x建筑物的面积(不包括不设置空调的较大空间)

在这里值得注意的是，不同的建筑物其单位面积的负荷并不相同，因此我们在通常情况下需要根据一些负荷选择标准并结合工程实例来选择建筑物的单位负荷。

2、膨胀水箱：

根据建筑面积确定膨胀水箱型号，通常在相差不大的情况下应选择较小的型号。

3、电子水处理仪、旋流除沙器：

循环水侧：然后根据水量确定管径，进而确定电子水处理仪型号

注：当末端采用风机盘管的时候，取5℃；当末端采用地板采暖的时候，取8℃。

井水侧：

然后根据水量确定旋流除沙器的型号，进而根据其出口管径确定电子水处理仪型号

注：当采用涡旋机组的时候，取5℃，可两级串联，共提取10℃温差，以减少用水量。采用大螺杆机组的时候，取11℃。

4、循环水泵：

水量：如上循环侧电子水处理仪（注：当多台水泵并联的时候单台水泵水量×1.2）

扬程：机组（参照样本）

末端（参照样本）

机房内管路损失：根据系统的复杂程度确定（一般为4-6m）

室外管路：每100m管路大约损失3—5m，当环路较长时取2m以下

局部损失：30%—70%的沿程损失

则最终的扬程为上面四种损失的和，并留1.1—1.15的余量。

5、补水泵、补水箱

补水泵的流量：循环水泵水量的4%

扬程：层高+5m

补水箱的大小：补水泵10—15分钟流量,通常可取循环水量的1%

6、配电柜：机组制热时的功率+水泵功率+补水泵功率

冷却塔选型

冷水机组所需要冷却水的流量及其参数

W=Q/c（tw1-tw） kg/s

Q—冷却塔排走热量，KW，压缩式制冷机，取制冷机负荷的1.3倍左右；吸收式制冷机，取制冷机负荷的2.5倍左右；

c—水的比热，常温时c=4.1868kj/(kg.℃)；

tw1-tw2—冷却塔的进出水温差，压缩式制冷机，取4~5℃；吸收式制冷机，取6~9℃。

水泵选择

－－－－－水泵选型索引－－－－－

所谓水泵的选取计算其实就是估算（很多计算公式本身就是估算的），估算分的细致些考虑的内容全面些就是精确的计算。

特别补充一句：当设计流量在设备的额定流量附近时，上面所提到的阻力可以套用，更多的是往往都大过设备的额定流量很多。同样，水管的水流速建议计算后，查表取阻力值。

关于水泵扬程过大问题。设计选取的水泵扬程过大，将使得富裕的扬程换取流量的增加，流量增加才使得水泵噪音加大。特别的，流量增加还使得水泵电机负荷加大，电流加大，发热加大，“换过无数次轴承”还是小事，有很大可能还要烧电机的。

另外“水泵出口压力只有0.22兆帕”能说明什么呢？水泵进出口压差才是问题的关键。例如将开式系统的水泵放在100米高的顶上，出口压力如果是0.22MPa，就这个系统将水泵放在地上向100米高的顶上送，出口压力就是0.32MPa了！

－－－－－水泵扬程简易估算法－－－－－

暖通水泵的选择：通常选用比转数ns在130～150的离心式清水泵，水泵的流量应为冷水机组额定流量的1.1～1.2倍（单台取1.1，两台并联取1.2。按估算可大致取每100米管长的沿程损失为5mH2O，水泵扬程（mH2O）：

Hmax=△P1+△P2+0.05L (1+K)

△P1为冷水机组蒸发器的水压降。

△P2为该环中并联的各占空调未端装置的水压损失最大的一台的水压降。

L为该最不利环路的管长

K为最不利环路中局部阻力当量长度总和和与直管总长的比值，当最不利环路较长时K值取0.2～0.3，最不利环路较短时K值取0.4～0.6

这是我在某篇文章中摘抄下来的。在实际应用中也经常使用这个公式，我个人认为这是一个很好的公式，所以值得推广。不知道大家对这个公式有何高见，愿闻其详。

－－－－－冷冻水泵扬程实用估算方法－－－－－

这里所谈的是闭式空调冷水系统的阻力组成，因为这种系统是最常用的系统。

1.冷水机组阻力：由机组制造厂提供，一般为60~100kPa。

2.管路阻力：包括磨擦阻力、局部阻力，其中单位长度的磨擦阻力即比摩组取决于技术经济比较。若取值大则管径小，初投资省，但水泵运行能耗大；若取值小则反之。目前设计中冷水管路的比摩组宜控制在150~200Pa/m范围内，管径较大时，取值可小些。

3.空调未端装置阻力：末端装置的类型有风机盘管机组，组合式空调器等。它们的阻力是根据设计提出的空气进、出空调盘管的参数、冷量、水温差等由制造厂经过盘管配置计算后提供的，许多额定工况值在产品样本上能查到。此项阻力一般在20~50kPa范围内。

4.调节阀的阻力：空调房间总是要求控制室温的，通过在空调末端装置的水路上设置电动二通调节阀是实现室温控制的一种手段。二通阀的规格由阀门全开时的流通能力与允许压力降来选择的。如果此允许压力降取值大，则阀门的控制性能好；若取值小，则控制性能差。阀门全开时的压力降占该支路总压力降的百分数被称为阀权度。水系统设计时要求阀权度S>0.3，于是，二通调节阀的允许压力降一般不小于40kPa。

根据以上所述，可以粗略估计出一幢约100m高的高层建筑空调水系统的压力损失，也即循环水泵所需的扬程：

1.冷水机组阻力：取80 kPa（8m水柱）；

2.管路阻力：取冷冻机房内的除污器、集水器、分水器及管路等的阻力为50 kPa；取输配侧管路长度300m与比摩阻200 Pa/m，则磨擦阻力为300*200=60000 Pa=60 kPa；如考虑输配侧的局部阻力为磨擦阻力的50%，则局部阻力为60 kPa*0.5=30 kPa；系统管路的总阻力为50 kPa+60 kPa+30 kPa=140 kPa（14m水柱）；

3.空调末端装置阻力：组合式空调器的阻力一般比风机盘管阻力大，故取前者的阻力为45 kPa（

4.5水柱）；

4.二通调节阀的阻力：取40 kPa（0.4水柱）。

5.于是，水系统的各部分阻力之和为：80 kPa+140kPa+45 kPa+40 kPa=305 kPa（30.5m水柱）

6.水泵扬程：取10%的安全系数，则扬程H=30.5m*1.1=33.55m。

根据以上估算结果，可以基本掌握类同规模建筑物的空调水系统的压力损失值范围，尤其应防止因未经过计算，过于保守，而将系统压力损失估计过大，水泵扬程选得过大，导致能量浪费。

－－－－－水泵扬程设计－－－－－

（1）冷、热水管路系统

开式水系统

H p=h f+h d+h m+h s（10-12）

闭式水系统

H p=h f+h d+h m （10-13）

式中h f、h d——水系统总的沿程阻力和局部阻力损失，Pa；

h m——设备阻力损失，Pa；

h s——开式水系统的静水压力，Pa。

h d/ h f值，小型住宅建筑在1~1.5之间；大型高层建筑在0.5~1之间；远距离输送管道（集中供冷）在0.2~0.6之间。设备阻力损失见表10-5。（2）冷却水管路系统

1）冷却塔冷却水量

冷却塔冷却水量可以按下式计算：

（10-14）

式中Q——冷却塔排走热量，kW；压缩式制冷机，取制冷机负荷1.3倍左右；吸收式制冷机，去制冷机负荷的2.5左右；

c——水的比热，kJ/（kg· o C），常温时c=4.1868 kJ/（kg·o C）；

t w1-t w2——冷却塔的进出水温差，o C；压缩式制冷机，取4~5 o C；吸收式制冷机，去6~9 o C。

2）水泵扬程

冷却水泵所需扬程

H p=h f+h d+h m+h s+h o

式中h f，h d——冷却水管路系统总的沿程阻力和局部阻力，mH2O；

h m——冷凝器阻力，mH2O；

h s——冷却塔中水的提升高度（从冷却盛水池到喷嘴的高差），mH2O；

h o——冷却塔喷嘴喷雾压力，mH2O，约等于5 mH2O。

地下水源热泵造成地面沉降的影响

地下水源热泵造成地面沉降的影响方面，我公司进行每个建设项目时，打井施工单位在设计和开凿水井时，均会对该问题有所考虑。因此，根据科研论证、技术保证以及在运行的工程实例等可知，地源热泵抽取地下水对地面沉降以及地面建筑一般不存在影响。

从地下水源热泵的发展看，地下水抽取对地面沉降的影响不存在安全隐患。

地下水源热泵在国际上的发展，1948年第一台地下水源热泵系统在俄勒冈州运行，掀起了上世纪欧洲和美国地源热泵研究的高潮，美国地下水源热泵系统的应用一直呈上升趋势。据美国能源信息部的调查表明：美国地下水源热泵在2004年大约有500000套地源热泵在运行，每年大约有50000套在安装，美国地源热泵应用最多的地方是学校和办公建筑,全美也是世界最大的地下水源热泵系统安装在肯塔基州路易维尔市的一幢旅馆办公建筑中，它能够提供10MW的冷、热量。在欧洲的中部和北部，由于气候寒冷，地源热泵主要应用于采暖模式。原联邦德国计划到1990年生产热泵350万台，其中地下水源热泵14%，基本都是单向的大型热泵，制热量为400-600KW，。瑞典政府在地源热泵应用的初期采取了一定的补贴政策，不过20世纪90年代以来，政府取消补贴，但地源热泵仍以1000 套/年的速度增长，全国累计安装了23万套地源热泵系统。

我国地下水源热泵从1997年开始学习和引进欧洲产品，出现了大规模的地下水源热泵采暖工程项目，到1999年底，全国大约有100套地下水源热泵供热、制冷系统。最近几年地下水源热泵技术发展的较快，以北京为例，现在地源热泵应用在北京的办公楼、住宅、学校、商场、宾馆、医院等，2008年奥运会许多场馆和国家大剧院都有不同程度的应用。北京去年地源热泵的应用面积已经超过了2000万平方米，预计今年将达到2600万平方米。今年6月，国家出台鼓励政策，北京市也有新的规定，对有项目业主单位投资为主、节能率达到15%以上的项目给予最高30%的投资补助等许多奖励内容。

值得一提的是我国为贯彻落实党中央、国务院提出的建设“资源节约型、环境友好型”社会的战略部署，充分利用可再生能源，发改委、住建部、财政部等通过不同规划和文件鼓励和支持地源热泵、与建筑一体化的发展，并对申请的示范项目进行财政补贴，一些省、市区也陆续开始出台新的规定鼓励地源热泵的发展。

地源热泵在世界上的发展远远超过了100年的传统地热技术的发展。2000年有26个国家，2005年有33个国家，2010年有43个国家开始使用地源热泵，最初都是北美和欧洲领先，到今年，中国已经排到了地源热泵使用国家当中的第二位。地源热泵在国际国内的发展速度都充分的说明了目前的技术能够把地源热泵的应用对地面沉降及地面建筑物的影响降到最低，不会存在安全隐患。

从科研论证及实验论证方面看，地下水抽取对地面沉降的影响不存在安全隐患。

由辽宁省建筑设计院、沈阳建筑大学、辽宁地质勘察施工集团公司负责研究地下水源热泵技术应用对建筑地基基础的影响中得出的结论如下：

1.对于砂土地基的建筑物，抽取、回灌地下水引起的地面附加沉降均在规范允许范围内，建筑物的沉降安全问题是可以解决的。

2.模型模拟试验的结果表明：水位下降段以内的释水压密变形与基础沉降宽度、地基压力、地基压缩模量有关，该压缩变形可控制在0.35mm左右。

3.水位下降段以外，由于水位降深产生的附加应力引起的建筑物的附加沉降仅与地面以下土层厚度、变形模量有关，沈阳地铁一、二号线施工地下水位最大降深达18m，基坑周边地面沉降监测结果最大沉降5.82mm，地下水源热泵群井抽水的最大水位降深也不超过5m，一般水位降深3m左右，地面沉降可控制在5mm 以内。

4.以桩为基础的建筑物可不考虑抽取地下水对建筑物附加沉降的影响。

以上结论充分说明即使地下水位下降，对有建筑物的地面沉降的影响也微乎其微，对于没有建筑物的地面更不会有影响，更何况抽取的地下水实现百分之百的回灌的前提下，对地面沉降的影响可以不予考虑。

从我公司先进技术保证方面看，地下水抽取、回灌对地面沉降的影响不存在安全隐患。

我公司经过多年的施工总结，针对不同的地质条件，采用不同的地下水回灌方法，如加压回灌、反冲回灌、分层回灌、真空回灌、同井部分回灌、回灌井与人工渗渠相结合回灌以及综合回灌技术，充分保证地下水的回灌量。并且在施工前，通过抽水与回灌试验，确定最佳抽水井、回灌井的距离，对地下水源热泵系统井群进行优化，确保回灌量。

另外针对回灌井堵塞的原因采取不同的措施进行处理，

1.悬浮物堵塞：注入水中的悬浮物含量过高会堵塞多孔介质的孔隙，从而使井的回灌能力不断减小直到无法回灌。因此我公司通过预处理控制回灌井中悬浮物的含量是防止回灌井堵塞。

2.微生物的生长：注入水中的或当地的微生物可能在适宜的条件下在回灌井周围迅速繁殖，形成一层

生物膜堵塞介质孔隙，从而降低了含水层的导水能力。我公司通过电子水处理仪去除水中的有机质或者进行预消毒杀死微生物可以防止生物膜的形成

3.化学沉淀：当注入水与含水层介质或地下水不相容时，可能会引起某些化学反应，这不仅可以形成化学沉淀堵塞水的回灌，甚至可能因新生成的化学物质而影响水质。在碳酸盐地区可以通过加酸来控制水的PH值，以防止化学沉淀的生成。

4.含水层细颗粒重组：当回灌井又兼作抽水井时，反复的抽、回灌可能引起存在于井壁周围细颗粒介质的重组，这种堵塞一旦形成，则很难处理。因此在这种情况下，我公司控制回灌井用作抽水井的频率，在有条件的地方抽水井不做回灌井使用。

从我公司以往的工程业绩看，地下水抽取对地面沉降的影响不存在安全隐患。

我公司自进行地源热泵项目建设到目前为止已完成工程项目累计达5000万余平方米，其中地下水源热泵项目占80%，典型项目有：

1.沈阳中色钓鱼台七号住宅小区，建筑面积140000㎡，为国家示范项目。

2. 新疆阿克苏怡和·浪琴阳光住宅小区，建筑面积370000㎡，为国家示范项目。

3. 潍坊市市民文化艺术中心、福州西沙湾假日酒店、杭州世界休闲博览园、佳木斯明海嘉苑小区、安徽省利辛示范县项目。

以上只罗列公司一部分业绩，可以说遍布我国东西南北，从项目建成到现在，运行一直安全稳定，获得了客户的好评，没有一个项目出现地面的明显沉降，也不存在地面沉降引起的安全隐患。

分户计量设计

一、热计量方式

1、户用热量表方式：每户入户装置处设一表，每楼或几楼热力入口处设一总热表。

2、热分配表方式：户内每组散热器上设一热分配表，每楼或几楼热力入口处设总热表。

3、总热表方式：适用于公共建筑。

二、采暖系统形式

1、户用热量表方式：共用立管的分户独立系统形式。

2、热分配表或总热表：垂直双管系统或垂直单管跨越式系统及共用立管的分户独立系统形式。

三、户内采暖管道布置方式

1、下供下回水平双管式系统：户内供回水干管沿地面明装、或暗敷在本层地面下沟槽或垫层内、或镶嵌在踢脚板内。地面上局部过门的管道暗敷于沟槽内。

2、上供上回水平双管式系统：户内供水干管沿本层天花板下水平布置。

3、水平单管跨越式系统：户内采暖干管沿地面明装、或暗敷在本层地面下沟槽或垫层内、或镶嵌在踢脚板内。地面上局部过门的管道暗敷于沟槽内。

4、放射双管式系统或低温热水地板辐射采暖系统：户内管道暗敷在本层地面垫层内。四、共用水平干管

1、建筑物内各副共用立管压力损失相近时，各户共用的供回水水平干管宜同程式布置。

2、共用供回水干管，应设置于住宅的设备层、管沟、地下室或公共用房的适宜空间内，并应具备检修条件。

五、共用立管

1、共用立管宜采用下供下回式，其顶端应设自动排气阀。

2、建筑物高度超过50m 时，采暖系统及共用立管应根据水力平衡、散热设备承压能力以及化学管材的特性等因素进行竖向分区设置，并应考虑管道热补偿问题。户内系统采用金属管道和散热器时，应保证各区采暖系统最低层最低点处散热器及化学管材的工作压力不大于0.8MPa。

3、除每层设分、集水器连接多户的系统外，一副共用立管每层连接的户数不宜大于3户。

4、共用立管宜设置于管道井内。

六、热力入口

1、在保证各环路水力平衡和总体热计量的前提下，宜尽量减少建筑物热力入口的数量。

2、建筑物类型和围护结构相同、分户热计量装置一致且换热站或小区锅炉房的总热表作结算工具时，可几栋住宅设一总热量表，作为热费分摊的工具。

3、热力入口的供水管上应设置两级过滤器，一级应为3mm 孔径的粗过滤器，二级宜为60 目的精过滤器；回水管上应设置滤网规格不小于60目的过滤器。

2020年中央空调销售工作总结.doc

2020年中央空调销售工作总结一直以来一直从事着中央空调的销售工作，也有很多朋友通过打电话、qq、邮件等方式问我销售方面的事情，今天刚好闲下来，就中央空调销售中的事情在这里简单谈谈，借以抛砖引玉。注重细节，把握客户需求过了节，年前谈的一个小客户，大概有1200平方的样子，老板在河南还是比较有实力，花了900万买了一个比较出名的楼盘的一层，想在办公区域里装一套中央空调。由于我们一般不做这么小的客户，但是是以为好朋友介绍的，没办法必须做。因为年前给了装修设计图纸，年前就给他做了暖图设计。过了年甲方就要求我们去现场看场地，定出风口、主机位置。我们一行三人，我、朋友、设计师在工地见到了甲方老板，很仔细的一个成功人士，据说她的事务所在河南最大，我看了一下她的办公区域设置，光办公坐席就有100多个，我个人感觉像事务所做到他这个样子已经不小了。在见面的过程中我没有过多说话，一直是甲方老板在提她的想法，这样岂不是更好? 半个小时下来，介绍基本完毕，除了风口之外，其余的地方全部

定了下来。后来装修公司说由于人比较多需要安装新风系统，但是由于空间位置问题，安装的空调无法提供新风装置的功率。老板也对这个问题比较敏感，要求安装新风装置，但是我在看的过程中非常注重她的整个办公区域的格局，发现她的办公区域和电梯间是联通的，也就是说她的办公区域是敞开的，我立即建议说，电梯安装的有换风装置，只要办公室的人员达不到50%，完全没有安装换新风的必要。几个人走到电梯口一看，果然不错空气很流通。好，异议解决，同时也为甲方省去了一笔不小得开支。因人而异，揣摩客户意思年前去了一趟许昌见客户，客户很客气也很热情。但是由于我不怎么抽烟，所以连烟都没有带。但是年底了大家都需要办年货，于是在此之前我就了解了一下客户，知道她的爱好，就买了两箱不错的酒和几箱山药、三条烟。这样办的原因是酒他可以自己喝，也可以送领导，因为每箱都要1k以上，山药呢，累了一年了给自己补一补身体，老婆看了一会高兴地，烟呢，差不多1k一条，招待客人绝对有面子。果然，送过去之后，对方很满意，我们聊了很多东西，很投机。如果不是这些东西做铺垫，也许效果会差一点的。过了年去了这个客户那里两次，第一次什么都没带，原因是刚上班办公室人比较多，不方便，顺便再观察一下她的爱好。呵呵呵，没

暖通空调技术工作总结(多篇范文)

暖通空调技术工作总结目录第一篇：暖通空调专业阶段性工作总结第二篇：暖通空调专业阶段性工作总结第三篇：暖通空调专业英语总结第四篇：暖通空调测试技术试题第五篇：暖通空调节能新技术技术正文第一篇：暖通空调专业阶段性工作总结石家庄天源冷暖技术开发有限公司暖通空调专业工作总结本人于XX年6月毕业于河北省河北工程大学建筑环境与设备工程专业（原名：供暖供燃气通风与空调工程），时间如白驹过隙，转眼一年就过去了，这一年里对我来说是极其富有收货的一年，我也在这一年里由一名毕业生转变成了一名合格的工程技术人员。我于XX年7月正式加石家庄天源冷暖技术开发有限公司，从事暖通空调的预算及设计与现场施工跟踪工作。由于刚刚毕业，面对全新的社会环境，完全陌生的工作环境，心里有期待，也有不安。能做暖通空调的设计工作，一直是我在学校的期待。如何尽快适应新环境，实现工作角色的转换，是我面临的首要问题。进入公司后，经过公司的岗前培训，在公司领导和同事的关心帮助下，以及对暖通空调

专业知识以及职业角色转变的学习和自我调整，我迅速的适应了新的环境。了解公司文化，熟悉工作职能，顺利地进入了工作状态，完成了从学生转变为职业者的角色转变。在专业师傅及老工程师的耐心指导、同事们的热心帮助下，我的专业理论水平和分析思考问题的能力有了显著的提高，并积累了一定的实际设计经验。把以前所学的理论知识初步融入实践设计中，获益良多。经过实际的设计工作和对各种技术问题的思考与总结，本人已成长为具有一定的设计能力和施工现场处理能力、基本掌握对专业技术问题的研究思路和分析手段、能较好总结各类技术问题的工程技术设计人员。工作期间，不断的学习和累积，逐步完善了自身的专业知识。在这一年里，与同事合作完成了许多项目的设计工作，在设计方面：通过对这些项目的通风空调设计实践，以及对项目的第二页石家庄天源冷暖技术开发有限公司跟踪管理，解决现场实际问题，使我对本专业的设计要求、规范和标准有了更深的认识和了解，清晰的感受到了设计的重要性，尤其是加深了我对暖通空调专业知识的认知和应用能力。在预算方面：在实际工作中一下较难把握定额精神，比如在某项工

中央空调销售工作总结

中央空调销售工作总结各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢是XX最新发布的《中央空调销售工作总结》的详细范文参考文章，觉得应该跟大家分享，重新编辑了一下发到XX。篇一：中央空调销售年终总结个人年终总结从11月份到现在，我加入我们联宇已经2个月了，作为一个初来公司，刚开始还有些担心不知如何与同事共处、如何做好领导给予的工作。但是这2个月以来，在公司融洽的工作氛围下，经过部门领导和同事的悉心关怀和耐心指导，我很快的完成了对公司产品和业务的认识，在较短的时间内适应了公司的工作环境，了解了公司的发展历程、企业文化、产业结构和相关制度，最重要的是接触和学习了不少的相关业务和一些专业知识。

虽然这两个月大部分时间是在工地度过，但是这对于我来说何尝不是一种学习的机会，由于我不是暖通专业所以要是让我刚进来就直接跟设计院等专家沟通肯定会有不少问题。但是通过这一个多月的学习让我对我们公司的经营项目有了更深的了解。通过这段时间在工地的学习让我了解了我们公司冰蓄冷中央空调的系统工作原理，以及跟普通中央空调比我们的优势在哪。在我们销售过程中就是要把自己的优势充分利用起来以达到说服对方的目的。虽然到现在我还在实习期没能真正的开展自己的业务，但是我觉得明年我应该从哪几方面来开展自己的工作。 1、有关系要用关系,没关系要做关系；知己知彼；设备技术上要经得起考验；还要有强大的经济后盾。 2、是对我们公司产品有信心，了解有关产品的各种性能特点，并仔细研究一两个竞争对手（如华电华源、贝龙等）的产品特点情况。只有充分了解竞争对

手才能更好的打败他们。 3、范文写作建立销售渠道，当然我们公司主要是通过打通设计院等地方来了解一些招投标信息。 4、熟悉一定的商务礼仪，待人接物要有分寸。 5、品牌因素，大品牌靠技术要多一点，小品牌靠价格关系要多一些。拼价格时用小品牌加强大的关系后盾。但在国家投资的项目中，99%是关系（有些偏激，但也差不多），技术和价格只不过是帮你的业主一种用来拍桌子的武器而已。所以说只要我们能拉好关系那肯定能做到工程。 6、做销售必须明白技术才行！应该先去学点技术再搞销售！当然咱们公司已经重视这一点了，我刚进公司就直接去下面工地进行学习技术。 7、一个良好的服务态度也是尤为重要的，再加上质量上的保证，价格上的优惠肯定能为我们公司发展提升很大空

暖通空调工程师工作总结(一)

暖通空调工程师工作总结(一) 20XX年07月入职XX联建工程设计有限公司XX分公司，从事暖通专业设计工作至今。20XX年08月，本人获评暖通工程助理工程师职称。自2010年以来本人先后参加了香江名邸小区、XX市保障性住房(鹅境地块)、XX福元大酒店、城市之星公寓、XX梦享城、红星美凯龙华夏城、联合大厦、中信银行大厦、汇金广场(装修工程)、迪荡二期中央商务广场、XX中欧科技大厦、观澜豪庭(南溇底A-02地块)、镜湖外滩4-20#地块商办楼、华舍张溇安置小区、铂金商贸大厦等住宅、商场、大中型商业、酒店等各类工程的方案、初步设计、施工图设计。各项工作共计60余项。在从事暖通设计的5年间，面对不同的工程，会碰到各种并不相同的情况，在不断的发现问题、解决问题的过程中，自己的专业技术水平也得到了很大的提高，由刚毕业时的在工作中不断摸索学习的状态到如今能独当一面。譬如位于XX市越城区的汇金广场工程：该工程位于XX市越城区，地下二层为汽车库、战时部分兼作人防，地下一层为超市、商业及附属用房，一层至四层为商业。工程设计内容包括-1F~4F舒适性中央空调系统、整幢建筑的消防防排烟设计及地下二层人防设计，是一个综合性很强的建筑项目。在该项目设计过程中，我不断的与甲方及建筑专业沟通，确定最为合适的空调方案。在这个项目我努力发挥自己的技术根底，同时与各个专业协调与装修专业配

合。在该工程中，许多专业知识都得到了很好的运用。如何进行负荷计算;通风管道的设计;风机盘管、新风机、主机、冷却等设备的选型。从以前的书本知识转为实际知识。通过大量的工程设计实践，本人已熟练掌握多(高)层住宅、公共建筑等的各类中央空调系统设计、消防防排烟及人防等工程设计内容，在一定程度上了解了暖通专业施工工艺，充分掌握了暖通、消防及人防系统各设备的设计选型。对节约能源与合理利用能源以及保护环境等有了充分认识，并在设计中一以贯之。沟通是学习提高的桥梁。由于设计业务的扩展，设计工作的内容不断出现新情况、新问题，还有各种新材料、新技术、新设备等方面的技术与设备信息，为今后从事相关设计新工艺的运用，国家节约能源与合理利用能源政策的贯彻实施，这些都要求我们不断学习才能适应，而加强与有关政府部门、厂家、施工企业的沟通与交流能使我们受益匪浅。科学设计，竭诚服务。顾客至上，信誉第一。本人在设计工作中着力贯彻公司质量方针，从事设计工作以来，做到零事故，没有违反一条国家强制性条文，获得了公司及业主的一致肯定。虚心学习，尊重科学。工作中遇到问题多向本专业的老同志请教，尊重专业权威，坚持以理服人，不盲从，不偏执，取长补短，教学相长。与专业同事多沟通，多交流，不保留。时刻以业主利益为主导，充分体现业主意志。对业主的工作思路在理解的基础上提出完善意见，该花的钱要花，不该花的钱要省。对业主的有些不合理的主张敢

设备维护工作小结

设备维护工作小结延续2011，还在工作着，但也有新的变化。不过，总算又过了365天，安全顺利。分管锅炉、中央空调、净化站、水源泵站日常管理工作。组织分管工作内设备维护、备件及材料计划的编制和审核工作。同时，分管库存物资管理、工程材料计划采购管理等工作。净化站管理：净化站水处理系统是生活供给的重要工序，运行基本正常。咨询并提出净化工艺改进方案，供决策时参考。库存物资管理：公司物资库存管理从年初投入使用，配备了一名专职管理人员和一名操作工。基本建立了物流管理程序，物资收发存各类报表制度，建立各类台帐，制定了材料采购、入库、领用审批制度，基本进入正常化状态。年度物资（从三月份起）期初库存83万元，总入库456万元，领用总计420万元（生产211万元，其它209万元），期末库存119万元。（6）工程材料管理：工程甲供材是公司较大的资金流和物流的运行环节。配备了一名专职管理人员从事计划的落实与采购工作。在公司现有的制度之下工作。基本保障了工程材料有序供给。其中：钢材：采购量7725.779吨，资金量3378万元（截止11月）；

水泥：采购量10574.91吨，资金量360万元（截止11月）。（7）设备维护与备件计划管理：对所辖运行设备定期进行维护保养，零备件计划准备充分，维修及时进行。（8）几项具体工作：（a）组织执行化验室/试验室设备材料计划，负责采购有关设备、仪器、货梯及风机安装，保证了临时化验室按期搬入新化验楼。共采购化验室柜橱、风机等113220元，制样设备等150239元，货梯41500元，合计304959元。部分仪器设备在需要时临时采购。（b）在国家节能减排宏观调控的形势下，克服了水泥供应紧张的局面，基本保证了建设用水泥尤其是井建用水泥的供应。（c）在钢材采购方面，根据公司资金流状况及时调整供货厂家，综合考虑需求品种、价格、运输成本等情况，部分品种直接从厂家采购，以满足工程需要，减少资金占用。（9）管理制度化规范化：强化制度的建立与健全；明确岗位职责；强化工艺纪律、工作纪律的意识；（10）设备维护保养定修制：增强维修的计划性；有合理的备件库存。（11）安全管理工作：对有建制的班组开展好班组安全活动；对无建制的作业人员指定相关技术人员开展安全活动。（12）计划的合理性安排：工程计划落实到位；生产用备

暖通空调专业工作总结(共9篇)

暖通空调专业工作总结(共9篇) ：工作总结暖通空调专业暖通空调专业大学排名暖通空调专业专科院校暖通空调技术简略介绍篇一：暖通工作总结工作总结我自从2010年6月毕业于XX以来，参加工作至今，我不仅加深了对暖通空调专业学习的知识理解，而且对以前书本中没有接触或接触不深的知识有了进一步的认识。在单位领导的精心培育和教导及同事的细心帮助下，无论是思想上、学习上还是工作上，都取得了长足的发展和巨大的收获，三年来在暖通领域的各个岗位上以及工程项目的锻炼下，加上自己的不断学习，是我迅速成长为一个具有较强专业技能的技术员，这将是我一生最宝贵的财富。我一直在项目上工作，负责公司与项目的业务和技术工作。2011年6月公司派遣在中XX项目部工作，任职暖通技术员。在绵阳XX目我对电气专业、给排水专业以及本专业暖通都有了不同程度的接触，能把学习的理论知识和实际操作充分结合，对水电施工方面的知识有了很大的提高。中央空调从维护，调试，运行到设计都是很庞大的系统工程，我通过工作以来不断的接触与之相关的很多技术问题，每当遇到问题，我都习惯性通过自己思考钻研，再查阅相关资料，或是想现场有经验的工程师们虚心请教，直到

解决问题为止，并且做好笔记。我觉得只有勤奋好学，努力才会有收获，态度决定一切，我现在还处于技术的起步的阶段，坚持学习是最重要的工作部分，现在我渐渐的适应现在的工作节奏，具备了一定的工作技能，但还是有很多不足的地方，以后还要不断提高专业水平，下一个目标就是考取中级工程师。在基层的工作使我理解什么是“厚积薄发”的内涵，这是一个积累的过程，也是一个沉淀的过程，更是一个自我提高的过程。总结人： 2013年6月30日篇二：暖通工程师工作总结专业技术工作总结 xxx 本人于2010年07月毕业于安徽建筑工业学院--建筑环境与设备工程专业（四年制本科），2010年07月入职浙江联建工程设计有限公司绍兴分公司，从事暖通专业设计工作至今。2011年08月，本人获评暖通工程助理工程师职称。自2010年以来本人先后参加了香江名邸小区、绍兴市保障性住房（鹅境地块）、浙江福元大酒店、城市之星公寓、绍兴梦享城、红星美凯龙?华夏城、联合大厦、中信银行大厦、汇金广场（装修工程）、迪荡二期中央商务广场、无锡中欧科技大厦、观澜豪庭（南溇底A-02地块）、镜湖外滩4-20#地块商办楼、华舍张溇安置小区、铂金商贸大厦等住宅、商场、大中型商业、酒店等各类工程的方

空调技师工作总结

空调技师工作总结篇一：空调维修工作总结空调维修工作总结一、开展预防维修，提高设备功效. （1）四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。减少了3台冷却泵、冷冻泵合计的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费。（2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器。对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整。全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元。（3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和

滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等。拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油。清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通。小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间。在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比20XX年下降了12％，节电25000度。二、采用新型建材，解决遗留问题. （1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象。我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象。同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯。（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，影响客房的出租。我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得。（3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业。我们向装修公司提出解决方案，采用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再

暖通空调工程施工总结完整

湖北荆门“星球商业中心”大酒店中央空调工程通风空调工程施工技术总结编制：审核：批准：江西昌南建工集团有限公司 2013年09月

目录第一章工程概况 (3) 第二章工程施工部署 (4) 第三章施工方法及技术措施 (5) 第四章调试状况及自验、验收结论 (23)

第一章工程概况我司承包星球商业中心大酒店中央空调，主要采用风机盘管机组进行供冷，新风采用空气处理机进行供冷，设计布局好；制冷机房位于地下2层；此项空调工程设立有5台全热交换机组，主机采用热回收螺杆机组，夏天生活用水有主机热回收系统直接供应，所有末端设备都配有电动阀，冷冻水系统水泵采用变频装置，达到节能的最大效果。

第二章工程施工部署第一节劳动力安排从开工日到工程完工期的劳动力部署情况如下：第二节主要材料、设备进场开工后，根据进度要求，设备材料按照计划组织分批进场。已做好材料供应商的考察、评审工作，对材料的采购、入库、保管和发放，严格按我司“IS09001-2000版质量体系文件”有关程序文件执行。

第三章施工方法及技术措施第一节通风空调系统一、施工流程施工准备→材料、设备及部件检验→现场放样→支架制安→风管制作风管检查验收→风管安装→漏光、风试验→暖通设备进场→设备验收→设备安装→单机试运转→各类接口镶接→各类风口镶接→系统调试→中间验收 1、空调机房设备安装工艺流程：测量、放线——基础处理与划线——设备就位与粗平——灌浆固定（调整与精平）——清洗与装配——管道连接——电气配合安装——系统检测——试运转——系统调试验收。 2、空调末端设备安装工艺流程：测量、放线——根据设备吊装尺寸固定吊筋——支吊架安装——安装末端设备——安装风阀等设备——待装修吊顶完成后安装风口——系统检测——系统调试验收。3、风管路安装工艺流程：测量、放线——确认主体结构轴线及各面中心线——以中心线为基础，进行风管管路的安装——校正位置——管道与机组的连接——风管管路验收检查 4、水管路安装施工工艺流程：测量、放线——根据管路不同位置设支架，固定架，吊筋——按图纸所示位置安装水管——各种阀门安装——与末端的连接——管道系统压力实验——外表面的防腐防锈处理——保温——清洁

中央空调工作总结精选

中央空调工作总结从11月份到现在，我加入我们联宇已经2个月了，作为一个初来公司，刚开始还有些担心不知如何与同事共处、如何做好领导给予的工作。但是这2个月以来，在公司融洽的工作氛围下，经过部门领导和同事的悉心关怀和耐心指导，我很快的完成了对公司产品和业务的认识，在较短的时间内适应了公司的工作环境，了解了公司的发展历程、企业文化、产业结构和相关制度，最重要的是接触和学习了不少的相关业务和一些专业知识。虽然这两个月大部分时间是在工地度过，但是这对于我来说何尝不是一种学习的机会，由于我不是暖通专业所以要是让我刚进来就直接跟设计院等专家沟通肯定会有不少问题。但是通过这一个多月的学习让我对我们公司的经营项目有了更深的了解。通过这段时间在工地的学习让我了解了我们公司冰蓄冷中央空调的系统工作原理，以及跟普通中央空调比我们的优势在哪。在我们销售过程中就是要把自己的优势充分利用起来以达到说服对方的目的。虽然到现在我还在实习期没能真正的开展自己的业务，但是我觉得明年我应该从哪几方面来开展自己的工作。 1、有关系要用关系,没关系要做关系；知己知彼；设备技术上要经得起考验；还要有强大的经济后盾。 2、是对我们公司产品有信心，了解有关产品的各种性

能特点，并仔细研究一两个竞争对手的产品特点情况。只有充分了解竞争对手才能更好的打败他们。 3、建立销售渠道，当然我们公司主要是通过打通设计院等地方来了解一些招投标信息。 4、熟悉一定的商务礼仪，待人接物要有分寸。 5、品牌因素，大品牌靠技术要多一点，小品牌靠价格关系要多一些。拼价格时用小品牌加强大的关系后盾。但在国家投资的项目中，99%是关系，技术和价格只不过是帮你的业主一种用来拍桌子的武器而已。所以说只要我们能拉好关系那肯定能做到工程。 6、做销售必须明白技术才行！应该先去学点技术再搞销售！当然咱们公司已经重视这一点了，我刚进公司就直接去下面工地进行学习技术。 7、一个良好的服务态度也是尤为重要的，再加上质量上的保证，价格上的优惠肯定能为我们公司发展提升很大空间。 8、一定要晓得对方的心理，在加上金钱的诱惑。适当的时候送送礼等… 9、还有一点，我觉得在销售时只谈自己品牌的优点缺点就行了，不要故意诋毁其他对手，应该尊重对手，甲方也很讨厌搬弄是非的人，虽然你说的有理，单甲方不会去管，他会觉得你没有素质。

暖通施工实习总结

暖通施工实习总结光阴荏苒，岁月不居。进入扬安二分公司这个大家庭已近半载，从一个懵懂的学子变成一名见习建筑安装施工员，离开多姿多彩的校园来到实际的工作岗位。环境的不适应，理论专业知识与实际工程应用的差别。面对这些情况，我也曾迷惘，也曾徘徊，但不曾退缩。下面我想分几方面对我这三个多月来的工作进行一下总结：一、角色的转变使我手足无措从一名学生变成一名工作人员，不夸张的说，我的生活发生了翻天覆地的变化。虽然早有预料，心里上也做好了一些准备，可是这角色的转换还是让我有些手足无措了。刚开始工作首先让我体会到的一件事就是“我再也没有老师了”。是的，也许习惯了做学生的我刚开始工作还是期待着一份份作业的到来，期待着什么时候能上课。因为我已经习惯了那种接受知识的方式。所以刚工作的时候我开始选择等待，一天两天，一周两周过去了，我一无所获，没有一个老师来找我，没有上过一节课。我想我该好好反思一下了，为什么半个月的时间下来我感觉不到自己的成长，我的青春经不起这样的挥霍。经过两天的反省之后我恍然大悟，我清楚的意识到了学生和工作人员的区别，老师与师傅的区别。告别课堂走进社会我不能再以一种被动的方式去生活，没有个课堂其实工作本省就是

一个大课堂，时时刻刻都在上课，你需要细心的在生活中提取每一滴你所需要的知识;没有了老师，师傅不再是老师，不会像老师那样先给你出题再帮你去解决难题，但工作中处处都是我所没有涉及过的或者是不熟悉的难题，我需要自己去挖掘寻找他们，而师傅还是那个像老师一样会帮你解决难题的人。想通了这些我的生活便开始有了色彩，从此由被动变主动，每天跑现场，每天都有着不同的发现，而师傅和同事们都耐心的帮我解决一个又一个的问题，人生的列车不再停滞不前，每天都有一个新的起点和站点。成功的转换了角色，在此之间我我也曾迷惘，也曾徘徊，但不曾退缩。管理方面因为经验不足在说话、做事方面优柔寡断，对问题考虑不够全面，盲目的听从施工班组 ___。没有更清楚、没有详细对事件进行分析就下结论，从而造成了对事情的情况把握不全面的现象。在管理上：对不听指挥、不按要求施工的班组没有进行严厉的惩罚，久而久之个别施工班组就有了侥幸的心态，至使在后期管理工作中出现了出现管理失控，也就形成安排工作难，现场管理难的情况。在施工技术方面，由于缺乏施工经验。在施工现场不能准确的快速的找出施工中存在的毛病，没能把施工图和施工规范灵活巧妙的运用，使实际施工过程中和理论施工产生了脱轨情况，即没有达不到预期的施工效果又使施工程序变得复杂。

暖通空调工程施工总结

. . 湖北荆门“星球商业中心”大酒店中央空调工程通风空调工程施工技术总结编制：审核：批准：江西昌南建工集团有限公司 2013年09月目录

第一章工程概况 (3) 第二章工程施工部署 (4) 第三章施工方法及技术措施 (5) 第四章调试状况及自验、验收结论 (23)

第三章施工方法及技术措施第一节通风空调系统一、施工流程施工准备→材料、设备及部件检验→现场放样→支架制安→风管制作风管检查验收→风管安装→漏光、风试验→暖通设备进场→设备验收→设备安装→单机试运转→各类接口镶接→各类风口镶接→系统调试→中间验收 1、空调机房设备安装工艺流程：测量、放线——基础处理与划线——设备就位与粗平——灌浆固定（调整与精平）——清洗与装配——管道连接——电气配合安装——系统检测——试运转——系统调试验收。 2、空调末端设备安装工艺流程：测量、放线——根据设备吊装尺寸固定吊筋——支吊架安装——安装末端设备——安装风阀等设备——待装修吊顶完成后安装风口——系统检测——系统调试验收。 3、风管路安装工艺流程：测量、放线——确认主体结构轴线及各面中心线——以中心线为基础，进行风管管路的安装——校正位置——管道与机组的连接——风管管路验收检查 4、水管路安装施工工艺流程：测量、放线——根据管路不同位置设支架，固定架，吊筋——按图纸所示位置安装水管——各种阀门安装——与末端的连接——管道系统压力实验——外表面的防腐防锈处理——保温——清洁

空调工年终总结4篇

空调工年终总结4篇空调工年终总结1 尊敬的公司领导：我是叉叉车间运行班的某某哦，首先衷心感谢各位领导给我这样一个争取荣誉的机会。在过去的一年里我努力的做好本职工作，尽自己最大的努力完成领导交给任务，调节车间的温湿度和压差，保证车间的供水的安全。正是由于我们运行班全体同事的默默工作保障了这个国际一流生产车间的生产环境，才使得生产的同事能够得心应手的开展工作，圆满完成全年生产任务。每当看到生产任务月月超额完成时，我总是由衷的自豪与喜悦。在总结自己工作经验的同时，我虚心向他人学习，尽量将自己的工作争取一次比一次做的更好，尽可能的提高工作效率，与同事相处和睦。。我的付出得到了公司认可，我深感无比荣幸，我想公司这次评优活动，也再次向每位员工传达只要付出只要做好了属于你的那份工作就会有回报。在自从来到某某喽车间以来，在运行岗位上，我以严谨的工作态度来对待每一件事。十一月份我车间迎接欧盟复审，因为平时我们对工作严格要求，一丝不苟，所以在复审时我和同事们才能从容应对。由于当时天气刚刚转冷，环境温度变化较大，空调设备自控调节有困难，只能人工干预，我们每天加班加点的调节车间的压差，控制车间的温湿度，毫无怨言。从中也体现出我们岗位上的团结一致，不怕吃苦的精神。当得知复审顺利通过时，喜悦之情油然而生，我为成为一

流国际制药车间的一员而感到自豪。公司对于我来说不仅仅是一个工作企业，更是一所社会大学，跨入它便开始新的学习生涯，在这里我学到的不仅仅是专业上的技能更多的是很多和人相处的道理。工作中我学会了最重要的一点，就是如何安排时间及如何与人沟通，沟通是很重要，少点摩擦，多点宽容，这样同事和个岗位之间的工作才能更好的协调和配合。在工作中我全心投入工作中去，以健康快乐的心态来工作，有效率的工作，工作的同时更多的是有耐心、信心、责任心，为我所做的每一件事负责。在以后我将会更加努力、更加勤奋的工作，我不敢说以后会为车间、公司作出什么大的贡献，但我会要求自己为了车间为以岭更高的目标，竭尽全力，为我们公司明天的宏伟蓝图添色一份，为我们今年的目标齐心协力努力去完成。我深信，一份耕耘，一分收获。希望在今后的工作中能一如既往的得到各同事和领导的支持和肯定。在此也很感谢我的领导们给我的诸多指导和帮助，也谢谢我的同事们给我的鼓励和协作。空调工年终总结2 卫生部《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》于*年3月1日起施行，但一直以来，由于集中空调通风系统设施结构较为复杂，使用单位较少，所以公共场所集中空调通风系统的卫生状况一直是监管工作中的空白。近年来，随着经济状况的迅猛发展，越来越多的大型公共场所安装和使用了集中空调通风系统。为了预防空气传播性疾

暖通空调工程师个人工作总结

暖通空调工程师个人工作总结暖通空调工程师个人工作总结 20XX年07月入职xx工程设计有限公司绍兴分公司，从事暖通专业设计工作至今。20XX年08月，本人获评暖通工程助理工程师职称。自2018年以来本人先后参加了xxxxx大中型商业、酒店等各类工程的方案、初步设计、施工图设计。各项工作共计60余项。在从事暖通设计的5年间，面对不同的工程，会碰到各种并不相同的情况，在不断的发现问题、解决问题的过程中，自己的专业技术水平也得到了很大的提高，由刚毕业时的在工作中不断摸索学习的状态到如今能独当一面。譬如位于绍兴市越城区的汇金广场工程：该工程位于绍兴市越城区，地下二层为汽车库、战时部分兼作人防，地下一层为超市、商业及附属用房，一层至四层为商业。工程设计内容包括-1F~4F舒适性中央空调系统、整幢建筑的消防防排烟设计及地下二层人防设计，是一个综合性很强的建筑项目。在该项目设计过程中，我不断的与甲方及建筑专业沟通，确定最为合适的空调方案。在这个项目我努力发挥自己的技术根底，同时与各个专业协调与装修专业配合。在该工程中，许多专业知识都得到了

很好的运用。如何进行负荷计算;通风管道的设计;风机盘管、新风机、主机、冷却等设备的选型。从以前的书本知识转为实际知识。通过大量的工程设计实践，本人已熟练掌握多(高)层住宅、公共建筑等的各类中央空调系统设计、消防防排烟及人防等工程设计内容，在一定程度上了解了暖通专业施工工艺，充分掌握了暖通、消防及人防系统各设备的设计选型。对节约能源与合理利用能源以及保护环境等有了充分认识，并在设计中一以贯之。沟通是学习提高的桥梁。由于设计业务的扩展，设计工作的内容不断出现新情况、新问题，还有各种新材料、新技术、新设备等方面的技术与设备信息，为今后从事相关设计新工艺的运用，国家节约能源与合理利用能源政策的贯彻实施，这些都要求我们不断学习才能适应，而加强与有关政府部门、厂家、施工企业的沟通与交流能使我们受益匪浅。 “科学设计，竭诚服务。顾客至上，信誉第一”。本人在设计工作中着力贯彻公司质量方针，从事设计工作以来，做到“O”事故，没有违反一条国家强制性条文，获得了公司及业主的一致肯定。虚心学习，尊重科学。工作中遇到问题多向本专业的老同志请教，尊重专业权威，坚持以理服人，不盲从，不偏执，取长补短，教学相长。与专业同事多沟通，多交流，不保留。时刻以业主利益为

暖通工程师工作总结

专业技术工作总结 xxx 本人于2010年07月毕业于安徽建筑工业学院--建筑环境与设备工程专业（四年制本科），2010年07月入职浙江联建工程设计有限公司绍兴分公司，从事暖通专业设计工作至今。2011年08月，本人获评暖通工程助理工程师职称。自2010年以来本人先后参加了香江名邸小区、绍兴市保障性住房（鹅境地块）、浙江福元大酒店、城市之星公寓、绍兴梦享城、红星美凯龙?华夏城、联合大厦、中信银行大厦、汇金广场（装修工程）、迪荡二期中央商务广场、无锡中欧科技大厦、观澜豪庭（南溇底A-02地块）、镜湖外滩4-20#地块商办楼、华舍张溇安置小区、铂金商贸大厦等住宅、商场、大中型商业、酒店等各类工程的方案、初步设计、施工图设计。各项工作共计60余项。在从事暖通设计的5年间，面对不同的工程，会碰到各种并不相同的情况，在不断的发现问题、解决问题的过程中，自己的专业技术水平也得到了很大的提高，由刚毕业时的在工作中不断摸索学习的状态到如今能独当一面。譬如位于绍兴市越城区的汇金广场工程：该工程位于绍兴市越城区，地下二层为汽车库、战时部分兼作人防，地下一层为超市、商业及附属用房，一层至四层为商业。工程设计内容包括-1F~4F舒适性中央空调系统、整幢建筑的消防防排烟设计及地下二层人防设计，是一个综合性很强的建筑项目。在该项目设计过程中，

我不断的与甲方及建筑专业沟通，确定最为合适的空调方案。在这个项目我努力发挥自己的技术根底，同时与各个专业协调与装修专业配合。在该工程中，许多专业知识都得到了很好的运用。如何进行负荷计算；通风管道的设计；风机盘管、新风机、主机、冷却等设备的选型。从以前的书本知识转为实际知识。通过大量的工程设计实践，本人已熟练掌握多（高）层住宅、公共建筑等的各类中央空调系统设计、消防防排烟及人防等工程设计内容，在一定程度上了解了暖通专业施工工艺，充分掌握了暖通、消防及人防系统各设备的设计选型。对节约能源与合理利用能源以及保护环境等有了充分认识，并在设计中一以贯之。沟通是学习提高的桥梁。由于设计业务的扩展，设计工作的内容不断出现新情况、新问题，还有各种新材料、新技术、新设备等方面的技术与设备信息，为今后从事相关设计新工艺的运用，国家节约能源与合理利用能源政策的贯彻实施，这些都要求我们不断学习才能适应，而加强与有关政府部门、厂家、施工企业的沟通与交流能使我们受益匪浅。 “科学设计，竭诚服务。顾客至上，信誉第一”。本人在设计工作中着力贯彻公司质量方针，从事设计工作以来，做到“O”事故，没有违反一条国家强制性条文，获得了公司及业主的一致肯定。虚心学习，尊重科学。工作中遇到问题多向本专业的老同志请教，尊重专业权威，坚持以理服人，不盲从，不偏执，取长补短，教学相长。与专业同事多沟通，多交流，不保留。时刻以业主利益为主导，充分体现业主意志。对业主的工作思路在理解的基础上提出完善意

维护部的工作总结

维护部的工作总结篇一：合同到期工作小结今年，我的劳动合同到期, 一年来, 在领导和全体同志的关怀、帮助、支持下，紧紧围绕中心工作，充分发挥岗位职能，不断改进工作方法，提高工作效率，以“服从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”为准则，始终坚持高标准、严要求，较好地完成了各项工作任务。我始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。在政治学习方面，通过学习邓小平理论及“xxxx”、胡总书记的“科学发展观”的重要思想，尤其是学习xx大精神，进一步增强了党性，提高了自己政治洞察力，牢固树立了全心全意为人民服务的宗旨和正确的世界观、人生观、价值观。（一）强化形象，提高自身素质。为做好督查工作，我坚持严格要求自己，注重以身作则，以诚待人，一是爱岗敬业讲奉献。综合部门的工作最大地规律就是“无规律”，因此，我正确认识自身的工作和价值，正确处理苦与乐，得与失、个人利益和集体利益的关系，坚持甘于奉献、诚实敬业，二是锤炼业务讲提高。经过半年的学习和锻炼，自己在文字功夫上取得一定的进步，撰写督查专报12份、调研报告10余篇。利用办公室学习资料传阅或为各部门校稿的同时，

细心学习他人长处，改掉自己不足，并虚心向领导、同事请教，在不断学习和探索中使自己在文字材料上有所提高。（二）严于律已，不断加强作风建设。一年来我对自身严格要求，始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则，始终把作风建设的重点放在严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。在工作中，以制度、纪律规范自己的一切言行，严格遵守机关各项规章制度，尊重领导，团结同志，谦虚谨慎，主动接受来自各方面的意见，不断改进工作；坚持做到不利于机关形象的事不做，不利于机关形象的话不说，积极维护机关的良好形象。（三）强化职能，做好服务工作。工作中，我注重把握根本，努力提高服务水平。科室人手少，工作量大，这就需要科室人员团结协作。在这一年里，遇到各类活动和会议，我都积极配合做好会务工作，与同事心往一处想，劲往一处使，不会计较干得多，干得少，只希望把工作圆满完成。二、工作中的不足与今后的努力方向一年来的工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足，主要是思想解放程度还不够，学习、服务上还不够，和有经验的同事比较还有一定差距，材料上还在基本格式上徘徊，内容上缺少纵深挖掘的延伸，在今后工作中，我一定认真总结经验，克服不足，努力把工作做得更好。

暖通空调技术工作总结(精选多篇)

暖通空调技术工作总结(精选多篇) 暖通空调专业阶段性工作总结本人于2014年6月毕业于湖北省武汉市华中科技大学建筑环境与设备工程专业，时间如白驹过隙，转眼一年就过去了，这一年里对我来说是极其富有收货的一年，我也在这一年里由一名毕业生转变成了一名合格的工程技术人员。一、角色转变我于2014年7月正式加入广东光大企业集团有限公司，从事暖通空调的设计与现场施工跟踪工作。由于刚刚毕业，面对全新的社会环境，完全陌生的工作环境，心里有期待，也有不安。能做暖通空调的设计工作，一直是我在学校的期待。如何尽快适应新环境，实现工作角色的转换，是我面临的首要问题。进入公司后，经过公司的岗前培训，在公司领导和同事的关心帮助下，以及对暖通空调专业知识以及职业角色转变的学习和自我调整，我迅速的适应了新的环境。了解公司文化，熟悉工作职能，顺利地进入了工作状态，完成了从学生转变为职业者的角色转变。二、专业学习学无止境，人生就是一个不断学习的过程。在如今强烈的社会竞争下，只有不断的学习，不断的提升自我，才能随时迎接挑战、抓住机遇。在学校里，课本上的知识，很多都没有在工作工程上那么直观，虽然学校可以学习很多理论知识，但是刚步入社会的我来说，这些知识的应用，实际的结合，很多跟书上不太一样，实际工程中，考虑的细节也更多，尤其还有跟其他专业的沟通。要把学校学来的专业知识，应用在实际工程，多多少少还是有些力不从心。但公司安排了入职指引人，我从这位经验丰富的前辈身上学到了很多我想学到的东西，很多在工程中应用的知识，很多在课本上学不到的知识，我非常感谢有这样一个亦师亦友的前辈，让我大大缩短了适应工作的时间。也非常感谢所有前辈在工作中给我的帮助。在专业师傅及老工程师的耐心指导、同事们的热心帮助下，我的专业理论水平和分析思考问题的能力有了显著的提高，并积累了一定的实际设计经验。把以前所学的理论知识初步融入实践设计中，获益良多。经过实际的设计工作和对各种技术问题的思考与总结，本人已成长为具有一定的设计能力和施工现场处理能力、基本掌握对专业技术问题的研究思路和分析手段、能较好总结各类技术问题的工程技术设计人员。工作期间，不断的学习和累积，逐步完善了自身的专业知识。在这一年里，与同事合作完成了许多项目的设计工作，其中包括：

空调维修工作总结

空调维修工作总结一、开展预防维修，提高设备功效. （1）四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。减少了3台冷却泵、冷冻泵合计37.5kw的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费。（2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器。对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整。全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元。（3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等。拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油。清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通。小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间，

在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比2004年下降了12％，节电25000度。二、采用新型建材，解决遗留问题. （1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象。我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象。同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯。（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，影响客房的出租。我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得。（3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业。我们向装修公司提出解决方案，采用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题。（4）除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化生活。将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全。将废弃的仓库、油库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入。酒店工程部年终总结