当前位置：文档库 › 消防系统维保方案 1

消防系统维保方案 1

深圳粤海之星东湖店消防系统维保方案

一、系统情况

深圳粤海之星东湖店，为商务型楼盘，故对安全性要求非常高，消防系统的稳定运行尤其重要。其消防系统维保的内容有：1、火灾自动报警系统；2、自动喷淋灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、消防广播系统；6、消防电话系统；7、灭火器、疏散指示及应急照明系统；8、闭合门系统；9、手提式灭火器系统。

初次检查

维修保养合同签订后，我司负责对消防系统进行一次维护保系统全面检查，检查中发现的火灾自动报警联动故障及时进行处理，其他故障有贵司处理。具体实施如下：

1．对消防设施消防报警系统的每个回路传输线路进行检查测试。抽查各回路烟感、温感、煤气探测器、按钮等。检查报警信号的地址正确性（探测器进行模拟触发试验），对报警主机主备电源进行切换检查。并根据控制程序检查报警联动功能和联动控制设备的启动、停止功能及信号反馈功能。

2．对气体灭火系统均作一次模拟启动试验，并检查工作状态信号有无准确地反馈至灭火控制器和消防中心，确保灭火系统正常运行。

3．消防设施的所有消火栓系统信号反馈部分均做详细检查。由贵司人员检查每个消火栓箱、按钮、水带、阀门、手锤等配置是否齐全，管网各处闸阀是否在“开”的位置，水池水位是否在正常位置，管网内各处压力表的指示值是否正常，并检查消火栓箱按钮启泵功能及启泵反馈信号，消防中心启停泵控制功能及反馈信号，现场启停功能检查及主备泵切换试验。

4．对消防设施消防对讲电话系统进行双向通话检查。

5．对消防设施消防紧急广播进行自动切换播音功能检查和手动控制播音功能的检查。

6．对消防设施防排烟系统内所有送风机、排烟机、送风阀、排烟阀、防火阀及控制柜均作详细检查由贵司人员完成。对报警联动功能、手动启停功能、消防中心启停功能及信号反馈功能进行试验检查由我司工程师检查。

7．系统进行全面检查时需管理处派专业人员协助，并确认现场检查工作。

二、维修保养方案

在维修保养合同期内，我司派出2名具备消防设施维修保养资格和经验的工程技术人员对以上系统进行月度检查和季度检查，年度检查加派人手。时间安排在每月工作日或顾客指定时间内进行。．确保系统正常运行。具体实施方案如下：

（一）定期检查

1、火灾自动报警系统

月度检查：

a.对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护，并对其设备进行除尘保养；

b.重复月度检查工作;

c.报警线路的检查和维护；

d.系统内烟温感探测器、（手动按钮）驱动试验、警铃响应及除尘保养；

e.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查:

a.重复月度检查工作;

b.报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘的联动部分检查和试验；

c.中继箱同模块的检查、维护以及除尘保养；

d.消防控制线路接线箱的检查、维护以及除尘保养；

e.联动控制柜接线和反馈信号检查和维护;

f.充电电压及电池的检查，报警控制器主备电转换试验;

g.切换应急电源后自动报警系统运行状况；

h.对消防控制中心所有设备测试绝缘性能，系统接地的检查及维护;

i.检查和测试所有系统监视和控制模块的性能；

j.季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.配合消防大检查，对报警系统及联动控制系统进行全面检查，并进行联动试验；

c.年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

2、自动喷水灭火系统

月度检查：

a.末端放水自动启动水泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现场启停、切换试验和检查；

b.水泵控制柜内控制板线路的检查和测试；

c.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查：

a.重复月度检查工作；

b.水泵电机接地检查,控制器元件性能检查;

c.检查和测试所有消防水泵绝缘以及电源接线端子；

d.检查和测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行除尘

保养；

e.检查和测试各楼层所有阀门监视模块装置；

f.检查和测试切换应急电源状态时水泵运行性能；

g.季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.检查消防泵电机接地是否良好，将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固；

c.年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

3、消火栓系统

: 月度检查水泵控制柜现场启停、消火栓按钮启泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,切换试验和检查；

a.水泵控制柜内控制板机线路的检查和测试；

b.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。季度检查：;a.重复月检内容,水泵电机接地检查控制器元件性能检查;b.

检查和测试所有消防水泵绝缘性能，以及电源接线端子；c.检查和测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行保养；d.

e.检查和测试切换应急电源状态水泵运行性能；季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.配合消防安全大检查，（此项试验由消防安全管理人员配合下进行）;

c.检查消防泵电机接地是否良好，将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固；

d.年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

4、气体灭火系统

月度检查：CO气体自动控制系统，烟感、温感报警功能及联动控制功能。检查和测试

2季度检查：a.检查灭火剂储存容器有无腐蚀和涂层脱落现象，容器数是否符

合规定的数量，失重盘是否有失重信号等；

b.检查电气接线是否完整，端子有无松动和损伤等；

c.检查控制器外观有无损坏，有无障碍物影响操作。电路板工作是否正常；

d.进行系统模拟放气试验，检查报警、故障、放气、联动功能是否正常;

e.检查紧急中断开关和启动装置控制功能；

f.报警主机功能和备用电池供电功能及主备电切换功能的检查。

g.季检表由工程部消防主管签收后,交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

5、防排烟、电梯降首层联动控制系统

月度检查

检查和测试消防联动、排烟风机、正压风机、排烟阀、正压送风阀联动控制功能及信号反馈 a.功能。 b.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。季度检查：

重复月度检查工作 a.; b.火灾报警信号联动电梯迫降首层功能的检查、试验；并对连接构件加油脂和除尘保养；,控制及监视线路检查和联动试验 c.

d.正压风机和排烟风机的检查、联动试验和维护；

e.检查和测试所有防火卷帘的自动联动功能和反馈信号的正确性；

f.联动柜电源以及电池组检查;

g.联动柜控制、反馈信号的检查和试验，电梯联动测试；

h.联动柜内除尘，端子紧固，信号灯、按钮的检查和维护；

i.季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）度检查：

a.重复季度检查内容；

b.季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

6. 消防对讲电话及紧急广播兼背景音乐

月度检查：

a.固定对讲电话、电话插孔与消防控制室之间双向通话信号检查和试验;

b.检查和测试紧急广播及各楼层控制音量开关；

c.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查：

a.重复月度检查工作；

b.检查和测试所有电话插座，以及接线端子；

c.广播系统分层播音测试和检查，并检查接线端子；

d.检查和测试PA 广播系统所有设备，并进行除尘保养；

e.季检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.对系统内所有对讲电话、插孔电话与消防中心通话功能以及互相间通话功能进行检查试验；

c.年检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。

7、每年十二月初，在配合消防年终检查工作重复季检内容的基础上，对消防设施消防系统进行一次全面的检查测试，并对检查结果进行总结。

（二）故障处理程序

1．在月检、季检和年检中发现的问题和故障，我司将及时进行处理和排除，并将处理结果填写在检查表上。．

2．日常发现消防系统故障时，贵司值班人员请依据我司提供的联系电话迅速与我司相关人员联系，告知故障的发生时间、现象等简单情况。在接到客户报障通知后，我司维护人员保证在规定时间内赶到现场处理和排除故障。故障处理后填写《故障处理报告》，由现场人员签字认可，双方存档。

3. 如因设备损坏而产生的故障，在购置新设备前应有临时应变措施，最大限度保障系统的带故障运行，积极主动地配合做好维护工作。

4. 以上检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。月（季、年）度检查结果和处理意。由双方各执一份,见一式二份（三）安全文明施工措施1.维修人员必须服从现场管理人员的指挥和安排，做到文明施工。进现场必须佩戴证明其身份的证卡，统一着装，不准穿拖鞋、短裤，不准抽烟，不准进食。做到现场整洁无杂物、行道通畅。

2.建立安全生产责任制，做好安全教育和安全宣传工作。建立定期安全检查和整改制度。定期检查和维护现场的各种安全设施和劳动保护器具。

3.维修人员必须严格遵守《安装工程安全技术操作规程》和《维修保养技术规程》，两米以上高空作业必须系安全带。严格执行现场防火安全管理制度，杜绝火灾隐患。凡用电设施，必须让有证电工进行安装维护，凡动火作业，必须事先申请经批准后进行。．

（四）定期检查流程

维修保养实施方

进

定

现现现场

当

检查结束、资料汇总

填写检查记录

消防设备主管签字认可

公司负责人审核、归档

（五）故障报修流程

消防中心申报故障

电话报

消防主分包商维修人员

现场查看消防中心申报故障

现场处理故障

故障处理结填写《消防故障处理报告》现场填写《消防故障处理报告》

消防设备主管验证、签字

公司负责人审核、存档

消防设备维护保养方案

消防保养方案

第一章目的与范围： 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。第二章参考资料： 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）」第三章维护保养内容：第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键，进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控

消防维保技术方案

精心整理 ******************** 投标文件项目编号：项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分投标人：******************（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日

目录第一章消防系统维护保养方案第二章现场机构配置第三章服务质量保证措施第四章成品保护措施第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施

第一章消防系统维护保养方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失，制定如下维保方案。一、日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，以确保一年内所有设备测试一遍。确保设备正常运行。 2、每季度进行全面检查，发现问题及时处理。 3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设备正常运行。 4、协助业主进行探测器的清洗，完成对所有探测器的清洗工作。 5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。二、消防设施维护、保养内容如下： 1、消防维保共分以下系统： 1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统

1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常； 2）拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显示是否正常；并同时检查试验火警优先功能是否正常； 3）按8%比例不重复的抽检方式对手动报警按钮进行试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常； 4）对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，确保火灾报警系统正常运行。火灾报警系统功能、性能检查；联动控制器(盘)电压、电流测量，是否符合其规定指标。检查观测联动控制器(盘)各输出接点，并进行电压测量，动作是否可靠。

消防系统维保技术要求

消防系统维保技术要求一．总则 1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目，包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。二．项目概况 1．项目名称：XXX有限公司消防系统维护保养。 2. 工程地点：XX市XXXXXXX。 3. 维修保养项目如下，乙方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求： 3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)； 3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）； 3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）； 3.4 气体灭火系统（主要包括CO2气体灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统等） 3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等） 3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散指示牌等）

3.7 防火分隔设施（主要包括：防火门，防火卷帘门，卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等） 3.8 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等） 3.9 灭火器维护管理三. 乙方资格要求 1. 应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。 2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉； 3. 必须提供以下文件： 3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件； 3.2消防设施维修保养资质证书原件及复印件； 3.3消防设施维修保养人员资格证原件及复印件； 4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。四．维护保养内容及技术要求 1. 概述乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责（当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时，以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先），确保厂内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。同时须严格按照以下规

消防系统维保方案资料

丁家庄燕升区消防系统维保方案编制单位：江苏省钟星消防工程有限公司编制日期：2016年11月30日

一、编制说明 ⑴编制目的: 为保证甲方消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本维保方案。通过本维保方案的实施能使得消防系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障生产正常程序、生命财产的安全。 ⑵为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。 ⑶实施保证:本维保方案，作为本消防维保工程施工的指导性技术文件,乙方全体管理及施工人员必须严格遵照执行。同时,应根据维保过程进展的实际情况,对有关内容适时进行调整,作为对本方案的补充,并及时呈报甲方审核后实施。通过本方案的实施，将甲方消防系统设施的使用、管理，保证系统各种设施的正常运行，从而提高防御火灾的能力，并通过消防监督管理部门的检测验收。二、编制依据（1）建设单位提供的现场情况。（2）建设单位提供的相关图纸及资料。（3）甲方的内部标准。（4）现行国家有关施工验收规范及质量评定标准江苏省公安厅消防局关于《建筑消防设施的维护管理》 GB50168-2015 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50261-2015 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50045-2015 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50116-2015 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50084-2015 《自动喷水灭火系统设计规范》 GBJ50242-2012 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》三、维保工程概况： ⑴维保工程简介工程名称：丁家庄燕升区消防系统维保

小区消防设施维修方案说明

WORD完美格式 ..整理分享.. ......... 消防设施维修方案

编制单位：.......................... 年月维修方案 1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。

3.维修概况 3.1．维修目的：为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容：按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。检查试验器具：除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行

消防维保技术解决方案.docx

******************** 投标文件项目编号：项目名称：************************** 投标文件内容：投标文件技术部分投标人：******************（盖章）法定代表人或代理人：（签字或盖章）日期：2017年**月**日

2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电源是否正常自动切入工作，并由备用电源工作四小时，看其运行是否正常； 2.1.2.4观察各电压、电流表的指示，是否符合火灾报警控制器的规定标准； 2.1.2.5逐一检查所有显示器、指示灯、开关、按钮是否有损坏或接触不良状况，并及时排除。 2.1.2.6火灾报警系统功能、性能检查： 1）采用专用检测设备按8%比例不重复的抽检方式对火灾探测器及空气采样探测器进行加烟或加温试验，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常；报警区域、探测点编号与建筑部位的对应是否准确无误；被检测的火灾探测器工作是否正常；

项目消防维保方案

建筑消防系统维保工作方案项目名称：XXXXXXX消防维保项目编制单位：XXXXXX消防有限公司编制日期：XXXX年X月X日目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX 项目位于XXXXXXX，(项目简介 ************************************************************************ *********************)。 XXXXX项目消防检测维保工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。

2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）第二章维保工作方案编制依据 1.《中华人民共和国消防法》 2.《》（公安部令第61号） 3.《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87号） 4.《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号） 5.《消防监督检查规定》（公安部令第120号） 6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007） 7.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974-2014） 8.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB 50281-2006）? 9.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 10.《建筑消防设施的维护管理?》（GB25201-2010） 11.《石油库设计规范》（GB50074-2014） 12.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）

消防设施维保方案

XXXXXXXXXXX工程消防设施维保方案年月日

目录一、工程概况二、维保方式及容三、紧急情况处理预案四、备品备件的存放及提供方式

维修保养服务方案根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证XXXXXXXXXX工程的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠我公司现有的高科技联网平台和，拟制定各办公楼及职工活动中心消防设施的维修、保养服务方案如下：一、工程围：火灾自动报警系统、CRT图形显示系统、消防广播系统、消防系统、消防电梯迫降系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、有管网气体灭火系统。二、消防设施维护、维修容（一）消防系统的维护、维修围包括： 1、火灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统； 3、气体灭火系统； 4、消火栓系统； 5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修围出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。（二）消防系统中各子系统的服务围及容 1、火灾自动报警系统（1）对消防主机系统(火灾报警控制器)的各功能定期进行检查和测试。检测容： ◆硬件设备的检测：主板、回路检测、通讯接口、LCD显示屏、LED显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。 ◆标准功能的检测：各类探测器火灾报警的接受；各类探测器故障报警的接受；防/排烟风机反馈信息的接受；防/排烟风阀反馈信息的接受；防火阀反馈信息的接受；消防泵反馈信息的接受；喷淋泵反馈信息的接受；水流指示器反馈信息的接受；强切非消防电源反馈信息的接受；探测器自动测试；防/排烟风机的自动控制；防/排烟阀的自动控制；消防泵的自动控制；喷淋泵的自动控制；强切非消防电源的自动控制；紧急广播的自动控制；消防的通讯；备用电源的自动投入；系统故障的自动报警；主机与CRT系统的通讯。（2）火灾报警设备检测：每年对火灾报警系统各监测点报警设备（各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线

消防维保的施工方案及技术措施

消防维保的施工方案及技术措施 1、火灾自动报警系统由报警设备、广播设备、事故电话组成。系统维护保养包括： 1）各信号线路及线路保护管道维护。 2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 3）查控制器的点名、报火警、报故障功能。 4）探测器的报警试验、包括感烟、感温等所有类型探测器的试验，试验工具符合检测要求。 5）手动报警按钮的报警试验。 6）控制屏声光报警功能维护保养； 7）控制屏内回路卡、控制卡、通讯卡维护保养； 8）主机的消音、复位功能维护保养； 9）控制屏和联运主备用电源维护保养； 10）控制屏的火警优先和故障功能维护保养； 11）控制屏的图文系统软件设定、修改和完善； 12）图文系统通讯，报警和打印机功能维护保养； 13）报警和信号显示功能维修保养 14）消火栓报警按钮功能； 15）水流指示器和信号蝶阀显示功能维修保养；

16）远程启泵功能的维修保养； 17）消防强切电源的维修保养； 18）防排烟风机的启停联运功能的维修保养； 19）消防广播系统的维修保养；施工方案及技术措施： 1）探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 2）消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 3）水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 4）烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 5）烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。 6）控制器每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报备，确保功能正常。 7）现场探测器和手动报警按钮每月检查保养一次，做好检查保养记录,发现问题及时处理，如不能及时解决应立即报

消防系统维保方案

火灾消防系统维保方案项目名称：消防维保项目编制单位：消防有限公司编制日期：2019年3月2日

目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）

第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）

消防维保方案书

根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口； 6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、消防系统中各子系统的服务范围 1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验。 a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。 b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验。 a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3）对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4）对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。 2、消火栓系统（1）每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。 3、自动喷水灭火系统（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4）每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

消防维保方案与报价单样板

会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务! 甘肃中海博消防科技有限公司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目： 1.建筑防火分隔和安全疏散设施； 2.火灾自动报警系统； 3.消防给水设施； 4.消火栓系统； 5.消防水炮系统； 6.自动喷水灭火系统； 7.气体灭火系统； 8.水喷雾自动灭火系统； 9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。 1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报

告，备消防部门查看。 4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。 5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F 式中：M=建筑消防设施维修保养总费用 A=火灾自动报警系统维修保养费用 B=自动灭火系统维修保养费用 C=防排烟系统维修保养费用 D=防火卷帘系统维修保养费用 E=消火栓系统维修保养费用 F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。那么 A= * 元/只探测器= 元 B=28%A= 元 C=10%A= 元 D=200元* 片卷帘门= 元 E=5%A= 元 F=2%A= 元

消防维保技术方案

1.1火灾自动报警系统 1.2自动喷淋灭火系统 1.3消火栓系统 1.4防排烟系统 1.5防火卷帘 2、具体维保方案 2.1火灾报警系统维护保养计划、实施步骤 2.1.1每日检查 2.1.1.1报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试。 2.1.1.2故障报警功能测试；火灾优先功能测试；报警记忆功能测试；均应正常并有记录。 2.1.2月度检查 2.1.2.1火灾报警控制器功能、性能检查。 2.1.2.2通过火灾报警控制器上的手动检查装置，逐一检查火灾报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能，试验火灾报警器的声光显示、消音和打印功能等是否正常； 2.1.2.3用电源自动切换功能检查：切断交流电源，观察备用电

消防工程维保方案

建筑消防系统维保工作案项目名称：消防维保项目编制单位：消防有限公司编制日期：2016年X月X日

目录第一章维保工程简况第二章维保工作案编制依据第三章维保工作主要技术容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况

1、项目概况：XXX化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。港维修保养工作具有工作围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护围，有效期限）

消防设施维保方案模版

消防设施维保方案火灾自动报警系统一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常良好状态；三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。六、消防广播通讯设备 1)检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 2)按试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 3)试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。 4)进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。消防水系统一、自动喷水灭火系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。 2)手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。

3)用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。 4)利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。 5)试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。二、消火栓系统 1)检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。 2)远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。 3）屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。 4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。三、消防水泵 1、日常检查水泵控制柜水泵启动转换开关、双电源转换装置转换开关是否处于“自动”状态；消防各系统工作压力是否正常。 2、水泵手动启动检测： ①将水泵控制柜启动转换开关设置于“手动”状态； ②关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； ③按下控制柜水泵启动按钮，启动水泵； ④检测水泵运行及系统供水是否正常； ⑤按下控制柜水泵停止按钮，停止水泵； ⑥将控制柜水泵启动转换开关设置于“自动”状态，打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。

消防维保技术方案演示教学

包头东方希望碳素有限公司火灾自动报警系统设备维保技术规范书批准：复审：初审: 编制: 二0一六年五月二十日

一、设备概况 1、厂址地理位置包头东方希望碳素有限公司厂址位于内蒙古自治区包头市包头稀土高新区希望工业园区，该园区位于包头市昆区南部。地形平坦，地面自然标高在999.25～1000.52之间。 2、厂址水文气象条件 2.1、水文条件（1）厂址范围内地下水埋深在2.92～8.3m之间，地下水类型为潜水。场地地下水位将随着季节的变化，各时期降水量的不同，场区补给、径流、排泄的不同，会有很大的变化，基础埋深较深的部分建(构)筑物需考虑施工降水。按环境类型水对混凝土结构的腐蚀性评价，对混凝土结构具弱～中等腐蚀性；对钢筋混凝土结构中钢筋具弱～中等腐蚀性；对钢结构具中等腐蚀性。依据《中国地震动峰值加速度区划图》(GB18306-2001)，包头地区地震动峰值加速度为0.20g；对应的抗震设防烈度为8度。（2）气象条件厂址地处大陆性季风型气候区，冬季寒冷干燥，夏季炎热短暂。全年平均气温 7.5℃ 极端最高温度 39.2℃ 极端最低温度 -31.4℃ 累年平均气压 895.9毫巴最高气压 921.8毫巴最低气压 874.0毫巴历年平均风速 2.2m/s 最大风速 26m/s 累年平均降水量 305.5mm 夏季主导风向东南风冬季最多风向西北风年主导风向西北风最大冻土深度 1750mm

月平均温度(℃)和月平均气压(毫巴)见下表。月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月平均平均最高气温-3. 8 0.8 8.0 17. 1 24. 28. 5 29. 6 27. 2 22. 4 15. 5.3 -2.0 14. 3 平匀最低气温-16 .2 -11 .9 -5. 2.6 9.3 14. 4 17. 4 15. 4 9.0 1.6 -7.0 -13.8 1.3 平均气温-10 .8 -5. 9 1.1 9.9 16. 9 21. 7 23. 4 21. 1 15. 3 7.6 -1.7 -8.6 7.5 月份一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月平均平均气压 901 .7 899 .7 896 .8 893 .7 891 .6 888 .7 887 .5 890 .8 895 .9 900 901.6 902.4 895 .9 （3）包头东方希望碳素有限公司设有下列消防系统： ——室内外高压水消防系统 ——自动喷水灭火系统 ——火灾探测及自动报警系统 2.2自动消防报警系统包头东方希望碳素有限公司生产区域所匹配的消防自动系统报警主要由高智能型火灾报警系统为GST-5000型海湾产控制主控机、中文显示控制屏、智能微机管理系统、中央手动控制操作盘、智能感烟探测器、手动报警按钮、区域信号模块、区域控制模块、蜂鸣器、广播主机、端子箱、火灾应急电话系统等组成；一旦发生火灾，主机系统发出声光报警，通过预先设定程序启动软件，控制相应模块，启动相应的消防设施灭火。在报警确认后，也能通过中央手动模式启动相应措施灭火。火灾自动报警系统由4个集中报警控制器及5个区域报警器组成局域

消防工程维保方案范本

消防工程维保方案

建筑消防系统维保工作方案项目名称：消防维保项目编制单位：消防有限公司编制日期： X月X日

目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况

1、项目概况：XXX石化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的 30万吨级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套), 港作船舶22艘, 输油管线41.5公里,。湛江港维修保养工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）

消防系统维保方案 1

深圳粤海之星东湖店消防系统维保方案一、系统情况深圳粤海之星东湖店，为商务型楼盘，故对安全性要求非常高，消防系统的稳定运行尤其重要。其消防系统维保的内容有：1、火灾自动报警系统；2、自动喷淋灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、消防广播系统；6、消防电话系统；7、灭火器、疏散指示及应急照明系统；8、闭合门系统；9、手提式灭火器系统。初次检查维修保养合同签订后，我司负责对消防系统进行一次维护保系统全面检查，检查中发现的火灾自动报警联动故障及时进行处理，其他故障有贵司处理。具体实施如下： 1．对消防设施消防报警系统的每个回路传输线路进行检查测试。抽查各回路烟感、温感、煤气探测器、按钮等。检查报警信号的地址正确性（探测器进行模拟触发试验），对报警主机主备电源进行切换检查。并根据控制程序检查报警联动功能和联动控制设备的启动、停止功能及信号反馈功能。 2．对气体灭火系统均作一次模拟启动试验，并检查工作状态信号有无准确地反馈至灭火控制器和消防中心，确保灭火系统正常运行。 3．消防设施的所有消火栓系统信号反馈部分均做详细检查。由贵司人员检查每个消火栓箱、按钮、水带、阀门、手锤等配置是否齐全，管网各处闸阀是否在“开”的位置，水池水位是否在正常位置，管网内各处压力表的指示值是否正常，并检查消火栓箱按钮启泵功能及启泵反馈信号，消防中心启停泵控制功能及反馈信号，现场启停功能检查及主备泵切换试验。 4．对消防设施消防对讲电话系统进行双向通话检查。 5．对消防设施消防紧急广播进行自动切换播音功能检查和手动控制播音功能的检查。 6．对消防设施防排烟系统内所有送风机、排烟机、送风阀、排烟阀、防火阀及控制柜均作详细检查由贵司人员完成。对报警联动功能、手动启停功能、消防中心启停功能及信号反馈功能进行试验检查由我司工程师检查。 7．系统进行全面检查时需管理处派专业人员协助，并确认现场检查工作。二、维修保养方案在维修保养合同期内，我司派出2名具备消防设施维修保养资格和经验的工程技术人员对以上系统进行月度检查和季度检查，年度检查加派人手。时间安排在每月工作日或顾客指定时间内进行。．确保系统正常运行。具体实施方案如下：（一）定期检查 1、火灾自动报警系统月度检查： a.对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护，并对其设备进行除尘保养； b.重复月度检查工作; c.报警线路的检查和维护； d.系统内烟温感探测器、（手动按钮）驱动试验、警铃响应及除尘保养； e.月检表由工程部消防主管签收后，交工程部存档。季度检查: a.重复月度检查工作; b.报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘的联动部分检查和试验；