福建省建筑节能工程监理细则示范文本

福建省建筑节能工程监理细则示范文本

福建省住房和城乡建设厅

前言

自2006年7月我省全面执行居住建筑节能工程施工技术与施工质量验收规程以来，各地节能工程监理水平有了较大提高，也总结出了一些值得推广的监理经验与做法，但也存在一些不足和问题，如部分监理企业编制的节能监理细则内容不够完整，重点不突出，特别是节能工程中对监理的有关要求和现场验收规定不明确，细则的指导性和可操作性不强。为了进一步贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，提高建筑节能施工监理水平，根据福建省住房和城乡建设厅的要求，编制组经过广泛调查研究，认真总结监理经验，借鉴相关成果，结合我省实情，编制完成本示范文本。

本示范文本内容全面，涵盖了居住建筑、公共建筑围护结构和设备系统的所有节能工程，并在编制中注意引用常用节能工程的实例。本示范文本是节能工程监理细则的汇总和完善，可作为监理企业工程监理人员编制建筑节能监理细则的参考与使用。

本示范文本内容除所选定的实例外，要求工程监理人员在参考本文本编制建筑节能施工监理细则时根据所监理的工程项目实际情况进行编写，并对其他内容作相应的增减。在编制使用时还应注意：突出本项目工程特点，理清逻辑关系，抓住本工程项目节能的重点和主要控制点；对规模大的工程项目还应处理好单位工程之间以及单位工程与子单位工程之间的关系；对文本中只列出纲要的条款，编写时应发挥企业的技术优势，对个性内容进行创新。

各单位在使用本示范文本过程中，有何意见和建议请随时函告福建省住房和城乡建设厅（地址：福州市北大路242号邮编：350001）。

主编单位：厦门象屿工程咨询管理有限公司福州弘信工程监理有限公司

主要起草人：郭忠兰顺发黄盛福阙建光饶舜卢文英江常钊

林存玉

审定人员：薛经秋洪声扬黄尚敏林卫东张海红戴益华刘忠群

林爱勇李洪斌

目录

１编制依据 4 2 节能工程概况 5

2.1项目建设概况 5

2.2项目节能概况 5

3 建筑节能工程监理基本规定 7

4 建筑节能各分项工程划分及监理工作流程 8 4.1建筑节能各分项工程划分 8

4.2监理工作流程 8

5 墙体节能工程质量控制 9 5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例） 9

5.1.1 监理工作控制要点 9

5.1.2 监理的工作方法及措施 9 5.2 浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例） 11

5.2.1 监理工作控制要点11

5.2.2 监理的工作方法及措施 11

6 幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例） 13

6.1 监理工作控制要点 13

6.1.1 材料复验 13

6.1.2 隐蔽工程验收 13

6.1.3 检验批的划分 13

6.1.4 其它需要控制的要点 13

6.2 监理的工作方法及措施 13

7 外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例） 15 7.1 监理工作控制要点15

7.1.1 材料复验 15

7.1.2 检验批的划分 15

7.1.3 其它需要控制的要点 15

8 屋面节能工程质量控制 16

8.1 监理工作控制要点 16

8.1.1 材料复验 16

8.1.2 隐蔽工程验收 16

8.1.3 检验批的划分 16

8.1.4 其它需要控制的要点 16

8.2 监理的工作方法及措施 16

9 地面节能工程质量控制18

10 采暖节能工程质量控制18

11 通风与空调节能工程质量控制19

11.1 监理工作控制要点 19

11.1.1 材料复验 19

11.1.2 隐蔽工程验收 19

11.1.3 检验批的划分 19

11.1.4 其它需要控制的要点 19

11.2 监理的工作方法及措施 19

12 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 21

12.1 监理工作控制要点 21

12.1.1 材料复验 21

12.1.2 隐蔽工程验收 21

12.1.3 检验批的划分 21

12.1.4 其它需要控制的要点 21

12.2 监理的工作方法及措施 21

13 配电与照明节能工程质量控制 22

13.1 监理工作控制要点 22

13.1.1 材料复验 22

13.1.2 隐蔽工程验收 22

13.1.3 检验批的划分 22

13.1.4 其它需要控制的要点 22

14 可再生能源利用工程质量控制 24 14.1 监理工作控制要点 24

14.1.1 材料复验 24

14.1.2 隐蔽工程验收 24

14.1.3 检验批的划分 24

14.1.4 其它需要控制的要点 24 14.2 监理的工作方法及措施 24

14.2.1 太阳能热水系统 24

14.2.2 地源热泵空调系统 24

14.2.3 太阳能光伏发电系统 25

15 监测与控制节能工程质量控制 26 15.1 监理工作控制要点 26

15.1.1 材料复验 26

15.1.2 隐蔽工程验收 26

15.1.3 检验批的划分 26

15.1.4 其它需要控制的要点 26

15.2 监理的工作方法及措施 26

16 建筑节能工程现场检验 27 16.1 围护结构现场实体检验 27

16.2 系统节能性能检测 28

17 建筑节能分部工程质量验收 30

18 附表 31

1 编制依据

1.0.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件

1.0.2 经审批通过的《监理规划》

1.0.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》

1.0.4 本工程的施工合同

1.0.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：根据项目实际选用和增减）：

1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号

2 《建设工程监理规范》GB50319-2000

3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009

9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号

10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83

11 《福建省建筑节能工程施工文件管理规程》DBJ/T13-112

12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测管理暂行办法》闽建建[2010]6号

13 其它

2 节能工程概况

2.1项目建设概况

1 项目名称：

2 项目规模：

3 项目建设地点：

4 建设单位：

5 设计单位：

6 监理单位：

7 施工单位：

2.2项目节能概况表

序

号

项目内容

1 工程名称龙岩一中食堂、安置房及教师周转房

2

外

墙

外墙类型□填充墙；□剪力墙；□其它

节能设计

构造及指

标

1、填充墙部位有等，设计采用保温系

统，传热系数K为W/m2.k，材料导热系数λ为W/m.k；

2、剪力墙部位有等，设计采用保温系

统，K为W/m2.k；

3、其它。

3

幕

墙

幕墙类型□金属幕墙；□石材幕墙；□其它

节能设计

构造及指

标

1、金属幕墙部位有等，设计采用幕墙，

玻璃，传热系数K W/m2.k，综合遮阳系数

Sw，幕墙可见光透射比。

2、石材幕墙部位有等，设计采用幕墙，

传热系数K W/m2.k。

3、其它。

4

外

窗外窗类型□铝合金窗；□塑钢窗；□其它

节能设计

构造及指

标

外窗部位有等，设计采用窗，传热

系数K W/m2.k，可开取面积比为，综合遮阳系

数Sw，玻璃可见光透射比，气密性不低于

GB7107第级要求。

5

屋

面节能设计

构造及指

标

屋面节能设计采用保温，传热系数K

W/m2.k，热惰性指标D。

6 地面节能

（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节

进行编制）

7 采暖节能

（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节

进行编制）

8 通风与空调（注：简要介绍各功能区的系统形式、主要设备及节能设计指标）

9 空调与采暖系

统冷热源及管

网

（注：简要介绍各功能区的系统形式、主要材料设备及节能设计指标）

10

配电系统与照

明

（注：简要介绍各功能区的配电系统形式、主要设备及节能设计指标）11

可再生能源利

用

（注：简要介绍可再生源建筑应用类型、主要设备及节能设计指标）

12 监测与控制采暖、通风与空气调节系统监测与控制：；配电与照明系统监测与控制：；能耗计量和能源管理系统监测与控制：；可再生能源利用监测与控制：；其它：。

3 建筑节能工程监理基本规定

3.1 建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。

3.2 建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.3 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。

3.4 监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：

1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关文件。

2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

3.5 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

3.6 建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。

3.7 单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

4. 建筑节能各分项工程划分及监理工作流程

4.1本工程建筑节能各分项工程划分：

建筑节能分项工程划分

序号 分项工程 主要验收内容

1 墙体节能工程 主体结构基层；保温材料；饰面层等

2 幕墙节能工程 主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等

3 门窗节能工程 门；窗；玻璃；遮阳设施等

4 屋面节能工程 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等

5 通风与空气调节节能工程 系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等

6 空调与采暖系统冷热源及

管网节能工程 系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等

7

配电与照明节能工程

低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等

8 监测与控制节能工程

冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等

4.2监理工作流程

合格 同意 合格

不同意 同意

合格 合格 合格 合格

合格

施工资质审查

施工方案（技

术措施）报审

进场材料见证

取样送检合格后报验并备案 现场施工条

件报验

提出分包申请

分包资质审查

重新

报验

节能检验批施工单位自检合格后报验

节能分项工程验收

外墙节能

构造实体检测、节能系统检测

节能分部工程验收

5墙体节能工程质量控制

5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例）

5.1.1 监理工作控制要点

1 材料复验：

①复验项目：

a、加气混凝土砌块：导热系数、材料干密度、抗压强度。

b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。

c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。

d、其它：

②检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

③检查数量：根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006附录A的要求确定，本工程建筑面积为： m2；应抽查次数不少于次。

④监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

2 隐蔽工程验收

加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

①增强网铺设；

②现场界面剂的喷涂；

③墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。

3 检验批的划分：

加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：

①每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

4 其它需要控制的要点：

5.1.2 监理的工作方法及措施

1 加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83-2006中表5.0.9的规定。

表5.0.9 外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差

项次项目允许偏差

（mm）

检查方法

1

垂直

度小于或等于3m 5

用2m托线板或吊线、尺检查大于3m 10

2 表面平整度8 用2m靠尺和楔形塞尺检查

3 门窗洞口高、宽（后塞口）±5 用尺检查

4 外墙上、下窗口偏移20 用经纬仪或吊线检查

2加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。

砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。

3 加气混凝土砌块砌筑的验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写。

加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。

加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。

4 加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2001第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写。

5 加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中的Ⅱ型产品的要求。

6 耐碱玻纤网格布材料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82-2006中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写。

7 其它：

5.2 浆料类保温工程（以胶粉聚苯颗粒浆料外墙内保温为例）

5.2.1监理工作控制要点

1 材料复验

①复验项目：

a、胶粉聚苯颗粒浆料：密度、压缩强度、导热系数；

b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。

c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。

d、其它：

②检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

③检查数量：根据《建筑节能工程施工质量验收规程》GB50411-2007第4.2.3条的要求确定，本工程建筑面积为： m2；应抽查次数不少于次。

④监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

2 隐蔽工程验收

胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

①保温层附着的基层及其表面处理；

②基层界面砂浆处理；

③保温层粘结；

④增强网铺设。

3 检验批的划分：

胶粉聚苯颗粒浆料类保温节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

①每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。

②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

4 其它需要控制的要点：

5.2.2 监理的工作方法及措施

1 监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工进行重点控制。

2 在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。

3 对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法。监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；

4 胶粉聚苯颗粒保温浆料层现场控制要点：

a、胶粉聚苯颗粒保温浆料层的厚度必须符合设计要求，施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每层保温浆料施工厚度不应大于20mm；保温浆料层宜连续施工、厚度均匀、接茬平顺密实。

b、保温层施工后，施工单位应对保温层打水养护，夏季打水养护时间不少于7天。

c、胶粉聚苯颗粒保温浆料应在施工中制作同条件养护试件。

d、加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。

5 抗裂砂浆施工时，监理人员要对现场材料进行检查，重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；抗裂砂浆的施工应在保温浆料硬化干燥后进行（一般为5天）。

6 其它：

6 幕墙节能工程质量控制

（以隐框玻璃幕墙为例）

6.1监理工作控制要点

6.1.1 材料复验

1 复验项目：

a、保温材料：导热系数、密度；

b、玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；

c、型材：抗拉、抗剪强度。

2 检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。

3 检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。

4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

6.1.2 隐蔽工程验收

隐框玻璃幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

1 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。

2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充。

3 构造缝、结构缝。

4 热桥部位、断热接点（根据设计情况验收）。

5 单元式幕墙板块间的接缝构造。

6 其它：

6.1.3 检验批的划分

隐框玻璃幕墙节能工程检验批划分应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中的第9.1.5条编写。

6.1.4 其它需要控制的要点：

6.2 监理的工作方法及措施

1 隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能试验。

2 隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测，相关检测要求按《建筑节

能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中的第5.2.4条编写。

气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。

3 隐框玻璃幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固，监理人员应进行旁站监理，并做好相关记录。

4 镀（贴）膜玻璃的安装方向、位置应正确。中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。

5 单元式幕墙板块组装应符合下列要求：

①密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；

②保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；

6 幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。

7 幕墙与主体结构之间的缝隙应采用防火的保温材料堵塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。

8 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。

9 对于隐蔽验收项目以及骨架、玻璃安装等工序监理人员应进行平行巡查。

10 其它：

7 外门窗节能工程质量控制

（以铝合金门窗为例）

7.1监理工作控制要点

7.1.1 材料复验

1 复验项目：铝合金外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

2 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

3 检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

7.1.2 检验批的划分：

铝合金门窗节能工程检验批划分应按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007中的第6.1.4条编写。

7.1.3 其它需要控制的要点：

7.2 监理的工作方法及措施

1 铝合金门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。

2 铝合金外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

3 铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。

4 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向等是重要工序，应实行平行巡查。

5 外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。

6 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。

7 其它：

8 屋面节能工程质量控制

（以挤塑板上人屋面为例）

8.1监理工作控制要点

8.1.1 材料复验

1 复验项目：挤塑板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。

2 检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。

3 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

4 监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。

8.1.2 隐蔽工程验收

屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：

1 基层；

2 挤塑板的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量。

8.1.3 检验批的划分：

1 挤塑板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。

2 细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。

8.1.4 其它需要控制的要点：

8.2 监理的工作方法及措施

1 铺设挤塑板前，现场监理人员应按照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收，找平层应符合以下要求：

①屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求；

②基层与凸出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。穿结构的管道在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞密实。

③找平层应平整、压光，不得有酥松，起皮、起砂现象。

④找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。

⑤找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

2 挤塑板的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。操作中应保证

匀质铺设及表面平整，铺设厚度应满足设计要求。保温层厚度的允许偏差为±5﹪且不得大于4 mm。应避免出现保温材料表观密度过大，铺设前含水量大，未充分晾干等现象，造成保温隔热层功能不良。

3 挤塑板的施工应避免在雨期进行，否则应采取遮盖措施，防止淋雨。

4 屋面保温隔热层施工完成后，监理人员应及时督促施工单位进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。

5 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温及防水层施工前安设完毕。保温及防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

6 监理人员在施工过程中应及时收集整理质量记录，主要包括：材质及试验资料、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告、工程质量验收记录。

7 其它：

9 地面节能工程

（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）

10 采暖节能工程

（注：因福建为非采暖区，当个别项目有设计时，依据规范参照其它章节进行编制）

建筑节能施工监理专项方案

丽日家园二期7-9＃楼建设工程 建筑节能施工监理 专项方案 编制人：编制日期： 审批人：审批日期：

目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、专业工程的特点 (3) 四、监理工作流程 (4) 五、监理控制目标值及各阶段要点 (5) 六、监理工作方法及措施 (8) 七、分部分项工程质量控制点 (9) 八、建筑节能分部工程质量验收 (18) 九、信息资料管理 (20)

一、工程概况 1.项目名称：丽日家园二期7-9＃楼建设工程 2.建设单位：XXX房地产开发有限公司 3.建设地点：XX市张槎镇 4.施工单位：YY集团有限公司 5.建筑面积：2180.68平方米 6.层数：六层 7.装修做法：外墙面主要贴奶黄色外墙砖、阳台贴白色外墙砖，屋顶部分贴砖红 色外墙砖；内墙面水泥石灰砂浆批荡刮塑；水泥砂浆地面；采用铝合金窗。 8.结构类型：框剪结构 9.工期目标：250日历天 10.基础类型：天然基础

二、编制依据 2.1 《节约能源法》 2.2 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） 2.3 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 2.5 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建设部建质〔2006〕192号） 2.6 建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令） 2.7 广东省民用建筑节能条例 2.7 《XX市建筑节能管理办法》（佛府办〔2007〕254号） 2.8 XX市建设局民用建筑节能专项验收实施办法 2.9 经建筑节能专项审查合格的设计文件 2.10 监理合同、施工合同 2.11 经批准的本项目《监理规划》 2.12 经批准的建筑节能专项施工和技术措施

建筑节能工程施工监理实施办法

厦门协诚工程建设监理有限公司 建筑节能工程施工监理实施细则（示范本）文件序号：07 文件编号：XCJ-XZ（07）-2010 页数：共 25 页 XXXX工程 建筑节能工程施工监理实施细则 1、编制依据 1.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2 经审批通过的《监理规划》 1.3 承包单位报送的《施工组织设计方案》 1.4 本工程的施工合同 1.5 现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：依照项目实际选用和增减）： 1 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 2 《建设工程监理规范》GB50319-2000 3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

5 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 6 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 7 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 8 《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-2009 9 《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号 10 《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83 11 《福建省建筑节能工程施工文件治理规程》DBJ/T13-112 12 《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测治理暂行方法》闽建建[2010]6号 13 其它 2、编制目的 在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按打算全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理操纵。 3、适用范围 本细则适用于“XXX工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检查验收。

建筑节能工程监理实施细则

编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部

目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定

建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001

建筑节能工程监理实施细则

建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况： （一）项目建设概况 1．项目名称：洛阳建业桂园二期工程 2．项目建设地点：洛阳市洛龙区滨海南路以南，苏秦街以西 3．建设单位：建业集团洛阳置业有限公司 4．设计单位：郑州大学综合设计研究院 5．施工单位：中建六局第三建筑有限公司 河南六建建筑集团有限公司 （二）工程概况 1、本工程为洛阳建业桂园二期工程，位于洛阳市洛龙区滨河南路以南苏秦街以 西，本工程为5栋高层住宅楼，地下2层，地上33层，一层地下车库，总建 筑面积约为14万平方米，建筑结构类型：剪力墙结构；基础型式:筏板基础； 建筑抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。 墙体工程：图中除特殊注明外，均为200厚加气混凝土砌筑墙，未注明的洞口 高度住宅户内的均距地2200mm，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用C20 混凝土填实。门、窗工程：本工程所采用外窗均为宝石灰塑钢窗框，5+9A+5 厚中空白玻（楼梯间、电梯厅、电梯机房外窗均为5厚白玻）。空气渗透量q 小于等于1.5m3/（m.h）,面积大于1.5m2或距装修完成面低于900的窗，七层 及七层以上的外开窗均为安全玻璃。所有外门窗抗风压性能为3级，水密性能 为3级，外门窗气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分 级及其检测方法》GB7008-2008规定的6级，保温性能为7级，空气隔声性能 为4级，采光性能为2级。 2、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）； 4、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）；

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本

建筑节能工程施工方案监理实施细则格式文本 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 1建筑节能工程概况 1.1工程概况：（可选择增加说 明）。 1.2本工程建筑节能工程概况 表1.1 （注：工程量的单位根据实际情况填写） 2编制依据

2.1 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.2 经批准的单位工程施工组织设计。 2.3 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。 建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表 2.1 3 施工管理组织机构图 图3.1管理组织机构图 4 施工方案 4.1 建筑节能分项工程（按不同分项工程分别制定施工方案） 表4.1

表4.2 施工操作执行的标准： （1） 。 （2） 。 （3） 。 1、工艺流程 （明确本分项工程的操作流程，并制作流程图，如采暖系统施工流程。） 2 2、准备工作 （1法： 。 （2）材料进入施工现场卸车、堆放时，为避免材料破损所采取的措施 预留、预管道预制 支架安 管道安管道冲洗试 材料进场、 暖气片安装 系统调 系统验 管道二次冲洗、

。 （3）材料的堆放排列 图：。 （4）门窗洞口建筑节能构造措 施。 （5）定位放线、放线的依据、方法、要 求：。 （6）其 他：。 3、施工操作 （1）对基层的处理要 求：。 （2）对材料的拌合（如粘结剂、砂浆等）要 求：。 （3）对首次施工、操作基点的要 求：。

（4）对冷、热桥施工的措 施：。 （5）对锚固件的锚固要 求：。 （6）对现场拌材料的配制要 求：。 （7）对施工过程中质量控制的要 求：。 （8）施工过程中辅助措施的要求（必要时附 图）：。 （9）门窗洞口的节能构造措 施：。 （10）砌体与门窗框的连接要 求：。 （11）墙上留孔、洞的要 求：。 （12）堵塞孔、洞时要 求：。

建筑节能监理实施细则(通用)

睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：

建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。

2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002

建筑节能监理细则标准格式

B12 建筑节能监理 实施细则 延津县人口和计划生育服务站综合楼 编制人： 审核人： 河南永安工程管理有限公司 2010年9月1日

延津县人口和计划生育服务站综合楼 建筑节能监理细则 第一章工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位：延津县人口和计划生育服务站 2、监理单位：河南永安工程管理有限公司 3、施工单位：新乡市嘉星建安工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于延津县城县委南路西段 2、建筑层数：主体部分七层。 3、建筑面积：8100平方米，建筑总高度：26.4 米 4、外墙、内墙采用加气混凝土砌块。 5、结构类型：框架结构 6、建筑抗震设防烈度：8度 7、建筑耐火等级：二级 8、基础类型：柱下筏型基础 9、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。

4、墙体工程：加气混凝土砌块。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章监理部组成 1、总监：曾东 2、土建监理工程师：石照明，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师王秀峰，负责水、电、消防等对布线、安装进行检查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进行督促检查。 第三章监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 延津县人口和计划生育服务站综合楼工程是延津县2010年重点工程，考虑到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。

节能监理细则

铭基凤瀛园小区4＃楼及商业车库 节能监理细则 编制人： 审批人： 远大建设监理有限公司 二〇〇九年七月一日

目录 一、工程概况..................................................................................................................................... 二、编制依据..................................................................................................................................... 三、节能保温概况............................................................................................................................. 3.1保温范围和型式................................................................................................................... 3.2保温部位和使用材料........................................................................................................... 四、节能保温分部工程监理工作流程............................................................................................. 4.1基础分部工程监理工作流程图........................................................................................... 4.2分项工程监理基本流程图................................................................................................... 4.3分项工程保修阶段监理流程图........................................................................................... 4.4 施工阶段监理工作流程...................................................................................................... 4.4.1分包单位、材料供应商资质审核监理工作流程 .................................................... 4.4.2原材料、成品、半成品验收监理工作流程............................................................ 4.4.3技术核定监理工作流程............................................................................................ 4.4.4隐蔽工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.5分项工程质量验收监理工作流程............................................................................ 4.4.6竣工验收监理工作流程............................................................................................ 4.4.7阶段施工进度计划检查监理工作流程.................................................................... 4.4.8工程变更费用审核监理工作流程............................................................................ 4.4.9工程索赔审核监理工作流程.................................................................................... 4.4.10文明安全施工监理工作流程.................................................................................. 五、控制标准..................................................................................................................................... 六、质量控制要点............................................................................................................................. 6.1质量事前控制....................................................................................................................... 6.2质量事中控制....................................................................................................................... 6.3质量事后控制.......................................................................................................................

建筑节能监理实施细则(最新版)68161

目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32

一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。

工程建筑节能工程监理实施细则DOC 30页.doc

孔雀新城锦园工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 实 施 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司

目录 一、工程概况 (1) 二、监理工作依据 (1) 三、监理工作流程 (2) 四、监理工作控制要点及目标值 (3) 一）施工准备阶段监理工作要点 (3) 二）施工阶段质量控制工作要点 (3) 三）施工阶段进度控制工作要点 (24) 四）施工阶段投资控制工作要点 (24) 五）施工阶段安全监理工作 (24) 五、监理工作方法与措施 (24)

一、工程概况 本工程位于廊坊市固安县城北，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位：固安京御幸福房地产开发有限公司，本工程锦园分为19#楼22#楼23#楼27#楼28#楼29#楼其中27#28#楼为地上21层地下1层，19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约96888.95平米，其中地上建筑面积89597.66平米，地下建筑面积7291.29平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。本工程设计防火分类为一类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；合理使用年限50年；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度：7度屋面防水等级一级，地下室防水等级是二级。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 二、监理工作依据 1、合同文件，包括监理合同、施工合同、分包合同。 2、设计文件 3、相关法律法规和政策：《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、 4、相关标准规范，如《公共建筑节能设计标准》GB50189-200 5、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收

建筑节能工程监理实施细则完整

建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6

度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.

某住宅建筑节能工程监理细则

监理细则 (住宅建筑节能工程) 工程名称: 监理单位: 编制： 审批:

住宅建筑节能工程施工监理细则 <聚苯板(EPＳ、ＸPS)薄抹灰外墙保温系统> 一.编制依据： ＤBJ08－113-2005《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》 二．材料控制: 1．建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求,其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。 2．严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。 3. 用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 4. 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。 5．复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批,检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。 6．保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求,保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后,施工单位应取样复检并进场验收。 三.施工准备质量控制: 1. 建筑节能工程施工前,施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。 2. 建筑节能工程施工前,应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时,应对基层进行处理并达到要求后方可实施。 3．主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。 4. 管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，

建筑节能工程监理细则

建筑节能工程监理细则 一工程概况 工程名称：伟家?天和人家工程 工程地点：琼海市福海路南边 建设项目法人：琼海伟家实业有限公司 （一）建筑设计概况 拟建的伟家?天和人家工程共7幢，总建筑面积44488.3m2。其中：一栋3层商住楼建筑面积424.6m2，框架结构；A、B、C、D栋单栋建筑面积：7466.9m2，层高18层，剪力墙结构；E栋建筑面积：7297.2m2，层高18层，剪力墙结构; F栋建筑面积：6898.9m2，层高18层，剪力墙结构。建筑外立面采用乳胶漆成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物功能齐全，装饰优良。 （二）装修设计概况 外墙涂料，户内天棚、内墙一般抹灰，铝合金玻璃门窗。 （三）结构设计概况 1、A、B、C、D、E、F栋住宅楼基础： 基础采用人工挖孔灌注桩基础，桩身强度C30，桩径Φ1000，桩净长7.5～20.5米，桩端支承于第7层中风化花岗岩上。A、B、C、D栋每栋56根桩、E栋根桩、F栋根桩。基础承台、拉梁混凝土强度等级均为C30。 2、商住楼基础： 基础采用天然地基钢筋混凝土独立柱基础，基础混凝土强度等级C25。 3、A、B、C、D、E、F栋住宅楼主体结构： 主体为剪力墙结构，1～2层剪力墙混凝土强度等级 C35；3～18层剪力墙混凝土强度等级C30。2层至屋面梁、板混凝土强度等级C25。

外墙M5混

合砂浆180厚灰砂砖，内隔墙、楼梯间墙M5.0混合砂浆砌200厚混凝土加气块，卫生间墙M5.0 混合砂浆砌100厚混凝土加气块。 4、商住楼主体结构： 1～3层柱混凝土强度等级C30，梁板混凝土强度等级均为C25。 二、监理依据 1、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001） 2、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005） 3、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003） 4、《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004） 5、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004） 6、《民用建筑节能工程施工质量验收规程》 7、《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》 8、《水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程》 9、建设部《民用建筑节能管理规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的通知》（建科[2005]55号）、《关于认真做好<公共建筑节能设计标准>宣贯、实施及监督工作的通知》（建科函[2005]121号） 三、建筑节能专业工程的特点； 2005年，国家和地方陆续出台新的建筑节能方针政策和标准规范，从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗当前占全国能源消耗近30%。所以，建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展

节能工程监理实施细则.

节能工程监理实施细则 一、工程概况： 春江花园B1#-B4#商住楼工程，建设单位为和丰置业房地产开发公司，建设地址在白山大街以南，青松路以西。本工程建筑面积为：125585.97㎡，层数及高度：地上31层、地下2层、地上总高度98.8m，建筑结构形式为框架剪力墙结构、建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限为50年；抗震设防烈度小于六度；建筑耐火等级为一级；屋面的防水等级为二级、防水层合理使用年限为15年。屋面工程执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004；建筑防雷类别为二类；地下室防水等级为二级。 二、编制依据： 1、经审批通过的《监理规划》； 2、经审查的《专项施工方案》； 3、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）； 4、《民用建筑外保温工程防火技术规程》BD22/T496-2010 三、节能工程质量控制 1、本工程可分为墙体节能工程、屋面节能工程、门窗节能工程、地面节能工程、电气节能工程、水暖节能工程六个分项工程，按招标文件及质量验收标准，工程质量合格。质量要求见质量目标分解表。

2、节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。

检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。 保温系统材料现场抽检复验项目 3、节能工程监理控制重点： 1、配合比是否准确，搅拌好的聚合物砂浆是否在规定的时间内用完，决不允许使用已经开始凝结的聚合物砂浆，因为这样做很容易导致保护层开裂。 2、往墙面粘贴EPS板的聚合物砂浆粘结点是否均匀，粘贴面积

节能工程监理规划

泰安高新区消防站综合执勤楼工程 建 筑 节 能 工 程 监 理 规 划 编制： 审核： 泰安市正信建设工程项目管理有限公司 二〇一二年三月六日

一、工程概况： 1、屋面保温：屋面卷材防水 卷材品种：SBS高聚物改性沥青防水卷材 防水层做法：1、刷基层处理剂一道，2、3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，两道，3、隔离层（干铺玻纤布）一道 备注：含上翻层面积 2、外墙保温：基层加气混凝土砌块墙体类型:外墙 2.墙体厚度:200 3.砌块品种、规格、强度等级:MU10加气混凝土砌块 4.砂浆强度等级、配合比:M5 3、门窗保温：门窗为塑钢门窗；所有玻璃为LOW-E中空玻璃（6+12+6）；（传热系数：不大于3.0W/（m2·K）；综合遮阳系数不大于0.45）。气密性：外窗不低于GB7107-2002规定的4级，透明幕墙不低于GB/T15225规定的3级。 二、施工准备阶段的监理工作 1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 ◆施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 ◆建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报

建筑节能工程监理细则

前言 本监理细则是根据《建设工程监理规范》GB50319－2000和项目监理工作要求，由项目监理机构参照本公司的监理细则范本，结合本项目专业工程的特点和监理工作实际情况编制，经项目总监理工程师批准后生效。 建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。 一、编写依据 1、经批准的本项目《监理规划》。 2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。 3、经批准的建筑节能专项施工和技术措施。 4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行标准如下表。

⑴建设部办公厅关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知（建办市<2005>68号） ⑵《国务院关于加强节能工作的决定》（国发<2006>28号） ⑶建设部《关于贯彻（国务院关于加强节能工作的决定）的实施意见》（建科<2006>231号） ⑷建设部、国家发改委、财政部、监察部、审计署等5部委联合发布《关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见》（建质<2007>1号） ⑸《民用建筑节能管理规定》（中华人民共和国建设部第143号令） 二、本项目建筑节能工程概况 三、建筑节能工程监理工作流程 ㈠施工准备阶段的监理工作

1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。 2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。 ㈡施工阶段的监理工作 1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下： (1)质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 (2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 (3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 (4)按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁

建筑节能监理方案及细则

建筑节能监理方案及细 则 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

建筑节能监理细则 一、工程概况 工程名称：洛阳市苗南村整体改造项目(6号地块)工程监理 工程地点：洛阳市老城区经八路与道北二路交汇处西北角 建筑面积：建筑面积为498209.33㎡ 结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 建设单位：洛阳北辰房地产开发有限公司 合同价款：按中标价款 合同工期：按中标工期 质量标准：合格 二、建筑节能监理控制依据 1、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015 2、《河南省居住建筑节能设计标准》DBJ41/062-2012 3、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 4、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2011 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008 8、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004 9、节能工程各系统构造应符合设计要求。 三、建筑节能监理控制措施 1、节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。 2、审核施工方案、施工工艺和技术交底 3、对隐蔽工程进行验收。 4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

建筑节能监理实施细则(范本)

黄桥街道永青路南地块安置小区工程 监理实施细则 （建筑节能工程） （标准化格式文本） 容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 省住房和城乡建设厅监制

黄桥街道永青路南地块安置小区工程 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况：（可选择增加说明）： 1、工程名称：黄桥街道永青路南地块安置小区工程 2、建设地点：市相城区黄桥镇 3、建设单位：市三角咀生态园开发有限公司 4、施工单位：市第五建筑集团有限公司 5、监理单位：相城建设监理有限公司 6、设计单位：市城市建筑设计院有限责任公司 7、勘察单位：地质工程勘察院 8、建筑类别：居住建筑、分为一、二类高层。 9、建筑面积：总建筑面积：125149.07m2。具体分配如下；1#房：12115.33m2、2、3、4、5#房均为12122.23m2。、 6#房：24237.54m2。、7#房为7704.11m2。、8#房为5408.22m2。地下车库1#：10080.00m2。。 10、工程开工时间：201.07 ；工程竣工时间：2014. 1.2本工程建筑节能工程概况：1#-8#住宅楼外墙保温材料复合发泡水泥板Ⅱ型,，抗裂砂浆5～7厚，压入两层复合耐碱玻纤网布，柔性耐水腻子，刷外墙仿石涂料。屋面保温材料为纤维增强复合材料板Ⅰ型板。（下设隔离层）。门窗工程：铝合金窗采用图集03J603-2《铝合金节能门窗（一）A型80A系列。窗框为浇筑式铝合金外开窗。铝合金门采用图集06J607-1《建筑节能门窗（一）A型60A列。未经表面处理的型材窗：门不应小于 2.0mm, 窗不小于1.4mm. 表1.1 1.2 本工程建筑节能工程概况