东舟房屋租赁合同模板

房屋租赁协议

出租方：北京东舟广告有限公司（以下简称甲方）

联系电话: 010-********/65758661

承租方：（以下简称乙方）

联系电话：

签订各方就北京朝阳区定福庄西街南口兴福商厦楼室（以下简称该房屋）的租赁事宜，本着诚实信用、公平合理的原则，经友好协商达成如下协议。

第一条：租赁房屋的位置和用途

甲方将位于定福庄西街南口兴福商厦楼的房屋提供给乙方使用，共计28 平方。房屋用途为办公。乙方接受该房屋为交付条件。

第二条：租赁期限

乙方租用该房屋期限为 1 年，即自年月日起至年月日止。租赁期满同等条件下乙方有优先续租权。

第三条：租金、租金支付及相关费用

1、乙方应按时向甲方交纳房屋租金，该房屋每年的租金标准为

（小写人民币：元整）。

2、乙方第一次支付半年的租金（小写人民币：元整）先付后用。到期后，乙方支付剩余六个月的房租，提前十天支付，先付后用。

3、合同签订时乙方支付房屋押金2个月房租作为保证金，合同期满一周内经甲方验收未发现有房屋墙壁地板或空调损坏，乙方完全履行合同，并结清租用该房屋所产生的电费、卫生费等相关费用，将工商执照等证件地址迁出后，押金退还乙方。

4、乙方向甲方支付的房屋租金，不包括乙方依法向政府有关部门缴纳的一切税费及其他经验费用，上述税费及其他经营性费用由乙方自行支付。

第四条：使用房屋及设备的维修、保养

在租赁期内，乙方自行承担该房屋的维护与保养责任，自然原因造成的房屋损坏由甲方维修维护，房屋使用过程中人为原因的房屋问题由乙方负责维修维护，乙方不履行维修、保养责任所造成的一切后果，由乙方承担；该房屋内禁止使用明火。

第五条：双方权利义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对该房屋及设备的使用及维护；并有权监督乙方按照本协议约定使用该房屋；

2、甲方有权依据本协议的约定收取租金及应由乙方承担的其它费用；

3、乙方独立设置电表，乙方用电由甲、乙双方查抄计数表确定使用电量，乙方应按标准及时将电费支付给甲方；

4、乙方在租赁期满时，未获得甲方的同意而继续使用该房屋，甲方有权按日累计向乙方收取三倍租金作为违约金，且乙方须承担违

约责任赔偿由此给甲方造成的损失；合同期满时或提前解除、终止时，乙方须在三日内腾空房屋，逾期遗留在房屋内的任何装饰或其它物品，均视为遗弃，甲方有权以任何方式进行处置，乙方不得有异议，也不得追究甲方责任和要求甲方赔偿。

5、甲方应保障乙方在合同租期内正常使用此房屋，如在租期内收回房屋，需提前一个月通知乙方，并退还乙方押金和保证金。

二、乙方权利与义务

1、在本协议有效期内，乙方有权使用该房屋从事正常合法经营活动。

2、乙方须根据本协议有关条款的约定按时足额向甲方支付租金及其它费用；

3、乙方对该房屋进行装修改造，其装修改造方案应得到甲方的书面同意，并不能破坏该房屋的主体结构；协议终止时，房屋恢复原貌。

4、乙方不得在该房屋外设置广告、标识、招贴或其它宣传性招牌，否则，由此产生的一切后果及给甲方带来的经济损失由乙方承担；

5、租赁期间乙方不得以任何理由转租给任何其它第三者，如乙方强行租给第三者视为违约，甲方不退还押金和保证金，并有权向乙方赔偿由此给甲方带来的损失；

6、租赁期间，若乙方无故退租，所有押金和保证金将全部不退还；

7、租赁期内，乙方要按照有关部门的法律法规做好各项安全工

作，如防火、防盗、安全等。如使用外来人员应办齐各项手续，维护社会治安的稳定。出现以上责任由乙方承担全部责任；

8、乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证营业活动的合法性，乙方要独立承担经营责任及债权债务；

第六条：协议的变更、解除和终止

1、在本协议有效期内，任何一方不得擅自变更协议，如有变更须双方协商一致并签订补充协议；

2、乙方有以下行为之一的，视为乙方违约，甲方有权利立即无条件收回房屋，乙方须付清所有应由乙方承担的各种费用，若产生民事法律责任全部由乙方承担，本协议即终止。

（1）乙方在本协议有效期内，违反法律法规，从事非法经营活动或乙方自身原因被有关行政部门处理的；

（2）乙方逾期15日未向甲方缴纳租金及按本合同约定应由乙方负担的各项费用的；

3、如遇不可抗力因素致使本合同无法履行时，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

4、在租赁期内，如遇到国家征地或市、区、乡政府规划用地等原因，甲乙双方无条件服从。本协议自动解除，双方互不承担赔偿责任。

第七条：违约责任

1、在本协议有效期内，甲乙双方任何一方违反本协议中任何约定而致使另一方利益受损失的，违约方赔付守约方的全部经济损失。

2、乙方如未能按期足额缴纳房屋租金、电费、卫生费及相关费用，除补足欠款外，乙方每日支付合同总额的1%作为滞纳金，并承担违约责任。

第八条：争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，双方首先应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。

第九条：其它约定

1、本协议的订立、效力、解释、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的管辖。

2、本协议任何条款的无效，不影响其它条款的效力。

3、本协议自甲乙双方盖章签字且支付第一次定金之日起生效。

4、本协议一式两份，甲乙双方各持一份同具同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章或签字）

代表签字：代表签字：

日期: 年月日