好房子的128个人文细节

好房子的１２８个人文细节

——解读绿城产品细节1.[认知城市内涵，契和城市气质]

每个城市都是有生命和个性的，房地产开发者必须研究城市的文化气质，深入解读城市的地缘个性，这样才能保证城市历史不被截断，才能有助建设一个更美丽的城市。使产品在城市长久的存在，被城市和环境所接受，融入到城市的人文和历史中去。北京御园融合“西山皇脉”气质，上海玫瑰园沿承“老洋房”精髓，长沙青竹园契和“荆楚精神”，杭州桃花源保留“江南记忆”…与城市的深度对接才是房产繁茂不息的根。

2.[ 认知人性差异，尊重人性需求]

人生而有别，对住宅的要求同而求异，注重研究城市主体“人”的地缘个性与喜好，要认知人性的本源需求，为居住者提供最适宜的住宅。北京的大气包容，上海的洋派精致，湖南的爽辣彰显，江浙的中庸持重，南京的安逸，广州的务实，新疆的异域风情，山东的豪爽外向……这些不同地域的人性需求都在房地产的产品中得到有效的对接，大到社区规划，居住布局，小到地砖花草，门窗把手，都要烙上当地的印记。

3.[认知生活本源，引领高尚生活的回归]

住什么样的社区就有什么样的生活，从某种意义上说，居住环境影响心理甚至人格。在借鉴欧美设计理念时，并非为“出位”而借鉴。而是一种结合国情的借鉴，在技术上追求超越，力求在整体规划，空间布局，功能设置，社区氛围等方面，把新时代的国际化生活带给客户。契合社区人群结构变化，激发人们内心沉睡的记忆，唤醒已经陌生的需求，引领人们对高尚生活方式的理解和追求。

4.[认知庭院艺术，着眼“后院社交”]

一个优秀的别墅庭院设计决不仅仅是种些草，植些花那么的简单。最好的庭院是让我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。而这一切的基础就在于对庭院主人生活方式和个性习惯的考虑。前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求突现其整齐、规范、气派的视觉效果。后院，则石墙围起，私密安全。还设置有户外游泳池，热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间，这些景观庭院的功能设置要充分考虑到别墅主人在家中宴请朋友的需要、社交的需要。

5.[室外景观室内画]

以杭州桃花源为代表的别墅系列产品的庭院设计的点睛之初就在于“把景观意向拉到

室内”，门窗的对景，起居室和客厅与花园的透视关系，让室外景观不知不觉延伸到室内，与室内活动者产生“如影随形”的关系。

6.[室内功能室外华]

庭院里还有很多室外平台，从客厅或者起居室、餐厅出去、你会发现一个室外的客厅平台或者晚餐平台。你可以在那里休息，或者坐在那里观赏后面的景观。把室内的生活起居搬至室外，把家庭的生活空间延伸到户外。有些庭院的亭廊还装饰帘幔，放置睡椅，把室内的功能在室外延展。

7.[园中有园“园园不断”]

庭院的意义在于丰富生活，为了丰富庭院景观，庭院里设置了独具匠心的各种各样的花园：玫瑰花园、花坛形式的花园、雕塑花园、甚至还有供阅读的花园，这些造型各异的“园中园”为生活增添了更多的浪漫情调，给人最意外的惊喜。

8.[庭院的个性]

如同一切消费品，量身订制才更契合需求，高端物业在建造时有应该考虑客户的个性化需求，庭院的个性化更明朗。它完全是主人个性风格爱好的体现，其私人院落和花园则更让人具有领域感，完全可以做到彻底的个性化，要以庭院配合，让建筑成为庭院间的点缀。个性靠环境融合，大环境创造和谐氛围，同时考虑景观的均好性，建造的时候，保留了很多原生态的原生树木。其实国外顶级别墅也是这样的，完全是根据居住着的喜好，习惯量身定做的，这样才是真正的尊贵。以人为本，一切才能满足使用和获得足够的享受。

9.[血统]

建筑的精美和谐在于建筑那些经理历史淬炼和人文审美的规划，纯粹、原味、纯正血统的建筑形态才是引导高尚住宅的载体。在房产品中，西班牙的建筑绝对不会配上法式的门窗，地中海风格决不会加上南美符号，从来不会因为市场上找不到妥帖的材质而放弃努力和妥协。花砖、铁艺、石雕、水舌、铁灯艺、园景小品等都要按照建筑本来的规划量身订制，这些房屋元素，不会“白搭”，只能“定配”。

１０．［穿城］

山水有情，花草有性，鸟虫有语，要对自然进行尊重，不辜负山水，绕树而走，寻草而行。九溪玫瑰园那１００栋别墅就长在枝叶繁茂中，树掩房，腾遮墙，只闻人生不见屋影，资源的不可再生性，更重要的诗人与自然的共生共长，这样才能生生不息。

１１．［早晨的故事］

一日之计在于晨，早晨的心情决定一天的情绪，“阳光早餐”主题从居室的设计上就提

供了好心情的载体。早餐亭一般设计在户型的东侧，落地窗或门户把大把的阳光射进来，一边看着庭院花草，一边就着阳光进餐，好心情伴随一天。同时早餐区域还不拘一格，在正餐厅、早餐厅、开放式厨房吧台，连廊的灰空间，庭院等数个空间均可以完成。所以，同样是吃早餐，但就餐区域与氛围的不同给人带来心情体验也不尽相同。

１２．［空间规划的“组合拳”］

上海玫瑰园，一楼以客厅、正餐厅、书房等之类组成完整独立的会客空间：以家庭室、早餐厅、中西厨房组成家庭空间活动，起居空间，。这样的布局使得内部空间交通动线组织严紧，动静分区合理。一楼的室外平面是连廊的灰空间以及经装修的庭院。二楼以楼梯、走道委区隔，独立建立主卧区域贺次卧区域，形成主人休息空间分割的有序私密。地下室这个让多少人梦寐以求的神秘地带，如今它的功能已不再是储藏那么简单，拥有一个私人的电影院，一个多功能会客厅，一间开阔的健身房，一个美酒窖，融健身、休闲、娱乐为一体，满足主人高品质的生活情趣。

１３．［室外公共空间／社区社交］

对社区大空间的规划一直是开发商别墅产品的主要落笔点之一，多层、高层公寓社区的中心大花园已经成为招牌式园区符号，在别墅园区的规划中，“组院围合”式的小区域公共空间与会所、中心花园大公共空间的相结合，为邻里互助，沟通和资源置换最大限度地提供建筑上的引导和推动作用，舟山桂花城的“小院别墅”的公共空间布局已经成为这一手法的代表并被推广应用。同时，还要利用多种建筑、景观空间的互相组合，为不同的人群活动带来便利，，如通过下沉空间（游泳池）围合空间（节点小广场）开放空间（主轴线上的节点广场）等多重空间的组合，为居住着提供了不同层次和具有不同意趣的的交流空间。

１４．［市内公共空间／家庭社交］

室内公共空间的设计，一直处于被忽略的位置，现在产品要重点研究社内空间的合理安排。桃花源别墅的二楼开辟了男女主人叫谈笑做的休息厅，地下室影音娱乐，棋牌空间休闲空间的设置更扩大了“家庭社交”的内容；北京御园不但拥有中餐、西餐两个餐厅，项目还在细节之处增添了酒吧等功能性设计。强调室内空间中沟通交流，是对人性需求的深层挖掘，也是倡导居家和谐氛围的助推手段。

１５．［室内外“灰度空间”／泛社交］

以春江花月，合肥百合公寓为代表的高层公寓，一层架空层的开辟，不但增加了楼宇底层的公共空间，而且不到取经的丰富设计为园区增添了灵动和谐的符号：而深蓝广场、春江花月、丁香公寓、蔚蓝公寓、玉兰公寓等项目的一层辉丽大堂，导入酒店大堂设计理念，成

为业主的“公共客厅”，“第二客厅”。这些“灰度空间”在使用上成为亮点，形成“居住空间――单元空间――组团空间――景区空间”４个空间层面的层层扩大，步步开阔的空间逻辑关系，而居者的活动范围也因此层层延展，逐步打破居家壁垒，融入社区“泛社交”的氛围之中。

１６．［在十字走线中看居家世界的通达］

北京御园、杭州留庄等项目十字形的户型平面布局，将空间划分为礼仪区、社交区，家庭活动区以及休息区四个区域。不但没个空间都保持着非常好的独立性与联通性，还避免了空间之间的功能性干扰。同时四个区域还可以通过十字形布局的中心点，进行自由传达、四路通达。

１７．［建筑立面的批判审美］

建筑立面的选择来源于建筑艺术审美和中国人文基础。建筑的立面大约走简约古典主义、新古典主义路线、追求建筑的稳重，典雅与时间美感。从古典主义的元素中提炼出经典元素（包括线脚、檐口、栏花、圆柱等），淘汰了建筑史上一些怪诞、夸张的部分，严格符合人性的适宜尺度，贴近现代中国人的主流审美，这在杭州的绿园，心绿园和北京的御园等都得到了恰到好处的体现。在社会人文层面，当今中国高端住宅的消费阶层、从年龄、阅历、财富积累都经历了推进孵化的过程。新古典主义经典、优雅、庄重、人性的部分为他们所接受。杭州新绿园选择新古典主义这种充满时间饮恨的建筑语言，不仅让建筑的美经久不衰，也不禁让建筑和城市相融，更用新古典主义的内涵去完成人们对生活、家庭与情感的追求和定位。它述说城市的兴荣，传递人们对城市的理解和需要，更演绎心灵的尺度和光辉。18.[埋藏最深的石材]

绿城对建筑品质的把控从第一视觉印象开始，在结构和外形以外，色彩搭配也至关重要。御园项目为了尽可能的再现新古典主义风格，建筑外墙石材特地选自德国和意大利交界处的花岗岩，为了更好地取得更好的颜色效果，开采地下最深层的第三层面的石材。外墙石材肌理经过三轮修改，最终确定在建筑的第一层选用更自然、更具历史感的酸洗毛面，而二层以上则使用亚光面。诸如此类在审美和工艺的结合上，绿城建筑的整体效果总是有无数的细节组成。

19.[电梯独享空间]

私密保护在某种物业上是至关重要的，北京御园从你跨入电梯开始做起。电梯所具有的独享模式功能是御园的一大特色，业主回家时用电梯上楼，先刷卡开大堂们，并按钮呼叫电梯，进电梯后刷卡识别身份并自动送到目的层打开相应的门。几位业主先后进入单元大堂，

电梯将先刷卡的业主送到目的层后，在执行下一个业主的命令。这样业主在使用电梯的时候再也不会受到他人的干扰。更个乘坐过程仅家人及其家人朋友独享，业主的私密性得到最大限度的尊重。

20.[降噪-----安静的舒心生活]

降噪是一个最大的系统工程，在科技力量之外，他更需要的是细心。门窗、地板、墙壁、甚至各种管道都有可能噪音传播的途径，唯一的办法就是把它们找出来，一个个堵死。御园通过墙体降噪，露面降噪，设备间降噪，电梯井降噪，“low--E”玻璃降噪，水管棺材降噪等多种降噪方式，为业主提供安静舒心的生活。尽管御园的降噪效果分开来看，并无出奇之处，但出色之处恰恰在于它的全面和细致。如此权的降噪工程，在国内的项目中实属少见。

21.[这里的冬天不结冰]

御园通过景观水系技术，堤垸热泵技术、自动控制技术达到景观水系统冬天不结冰的效果，在零下二十五度的低温下，你仍可以欣赏园区喷泉，甚至看到水雪交融的场景，水景不结冰了，道路自然也不会积雪，在御园冬天你尽可以外出，御园引进了欧洲道路溶雪系统，在车库坡道及单元入口楼梯踏步初安装，为业主提供一个便利、安全的舒适生活环境。22.[尘土集结营]

没有谁愿意推着一个吸尘器，推着长长的尾巴在300乃至400多平米的房间里到处跑，御园每户美国原装进口“BEAM”中央戏称系统，蒋主机和吸尘区分开离，并将过滤后的空气派出室外，杜绝了出乘之后的二次污染。

23.[一台电脑引起的连锁反应]

绿城的园区内，人文带来的和谐，科技带来的舒心，郑州绿城百合公寓的电脑监控设备可以控制煤价每户的洗衣机、电视机等家电。如果哪级阿旺机关电器了，只要通过这里的一个按钮，即可实现关闭。

24.[一棵树的记忆]

以如每个人都带有着故乡的痕迹一样，园区的每棵树也要找到它的“故乡”，以郑州绿城百合为例，按照郑州市政府的规划，绿城园区周围可以栽种法国梧桐，但是房子建好以后发现法国梧桐不能和绿城百合的建筑风格相和谐，因此从山东移植过来了白蜡和国槐，每棵树成本就耗去了3000 多元，新疆玫瑰园的植栽在当地的条件下可选择性很少，项目公司就从相同纬度的外地组织移栽，长沙玫瑰园从日本引进紫阳花，广州桃花源区内外拥簇这大片的荔枝林，杭州很多的项目内桂花飘香也成为标签式的“园区通行证”对园区内的植物选择和植种，已经成为园区设计规划的硬件标准，人与花木的和谐相拥成为提高宜居之说的重要内

容。

25.[用装饰劳斯莱斯的木饰面来装修室内墙面]

御园室内的木饰面再让人感觉高贵、典雅的同时也不失一份自然。木饰面主要为麦当那树瘤，红木树瘤和酸枝木等，在自重一个弧形的样板间里，起居室等部分使用的是酸枝木的木饰面，而在主人卧房里，则使用了更为高贵的红木树瘤木饰面。这种材料多用于劳斯莱斯等高档轿车的内部装饰。

26[井盖铁钉还有葡萄]

花砖、铁艺、楼梯扶手、石雕、水舌……甚至一个窖井盖也要精心设计，量身订制，以求能陪得上建筑的风格。从西部还原经典，才更有完整性、艺术鉴赏性。杭州深蓝广场整体风格现代宏伟，像一架城市钢琴，一个楼梯镶板的铁钉和地面水井盖的圆钉装饰都采取统一的现代疏朗风格；丁香公寓像大提琴一般元瑞典雅、大堂、电梯健、书吧、水吧都细腻柔美，平和娟秀；心境玫瑰园的正门小开窗的铁艺，特地做成“葡萄熟了”的形状……建筑不是所有细节的堆砌，二是最协调统一的细节的相互作用。

27.[谁是规划的主角]

从杭州的九溪玫瑰园，桃花源到长沙青竹园，绿城别墅力求把加轻轻地安在大自然，房子就好像是从地里长出来一样。绿城别墅规划的首要出发点就是尊重自然，利用自然、改造自然。在设计上会考虑房子放在哪里会不会破坏环境，整个尺度和这块地结合是不是很好。在设计中希望看到任何一个场景永远是一个完整的画面。在总体规划里就是从这些细节中体现的。把环境放在第一位去规划，才能做得更好。

28.[历史弥珍/耐用与耐久]

房子是耐用品，“岁月”是最好的设计师。“耐用”包含两个方面的内容：一是视觉感受是非常经典的是经得起岁月和时间淘汰的；二是指它用的材质，能用一百年的核能用十年的品质肯定不同，好房子可以世代传家。九溪玫瑰园现在竟议长在树丛里，御园一面市就带着岁月趁着的历史感；上海玫瑰园把老洋房的元素镶嵌在细节之中;杭州新绿园以纯正的新古典主义建筑语汇诉说城市和心灵的电压和沉静；杭州桂花城以1998年的面孔在今天与成为“常青树”社区的代表。历史弥珍，是绿城园区不断生长的规律。

29.[对称、稳重、均衡/园区规划]

绿城桂花系列产品在总规划上持续传承对称、稳重、均衡的布局原则，充分考虑建筑与景观的融合，保证中心花园的品质及各组团景观的均好性。在各组团的组织上，纵横、点线

搭配，营造一种亲切宜人、尺度人性的围合感。杭州新绿园围合式的规划理念不仅符合人们的居住心理需求，同时有利于安全和管理，还能保证建筑之间的有小楼间距，形成封闭式小区，从而阻隔外界的干扰，营造园区特有的静霭生活之美。

30.[故乡回忆/组团庭院]

在中国古老的居住理念里，庭院渗透了对中国传统文化和心理的理解和感悟，让每个有家园情结的人留下回忆。在绿城桂花系列产品中，绿城的规划设计人员通过对中国传统民居的深刻研究和对现代生活和居住心理的仔分析，在园区内进行了了组团庭院的设计和建筑，灌注以独特“场所精神”，营造出具有独特识别性的植物、小品、路径，为人们邻里认同和心理归属营造了优美的庭院氛围。

31.[和谐布局，优雅生活/比例尺度]

绿城多理解的生活园区，是从人的尺度上理解“生活”的每一个方面和细部。大到园区的规划、景观的布局，小到门窗的设计，都倾注了设计者的大量心血，力求各种尺度的搭配、对比、错落都协调、精致，是居住在这里的每一个人都感受到无处不在的和谐、优美。杭州新绿园更将欧洲园林景观中肌理、轴线鲜明有序、严谨对称、精雕细逐的设计风格运用在新绿园的景观设计中，景观层次丰富多彩，与新古典主义建筑相得益彰。

32.[聚落/大园区、小组团]

江南传统建筑一向以优雅华贵而又舒卷自如的人文之气见长。以江南小镇为意象规划母本的绿城杭州桂花城，通过对园区空间氛围营造、建筑群落关系处理（建筑的围合、同廊的围合、景观的处理）、综合商业设施安排、人车分流交通组织等，营造出“大园区、小组团”的庭院聚落空间，最终形成一个鲜活的居住空间以及安定、美好、充满活力的园区氛围。

33.[人性尺度/江南小镇的聚落]

绿城多层系列蕴含了典型的现代江南小镇的诗意，在整体的布置上，通过采用围合的办法布置，抵御外来可能的威胁，给人安全的感受，小镇的中心一般是湖面或者水系，是作为饮用水或者防御火灾俄源头，后来这些世纪的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演化为邻里交流空间或者具有审美趣味的空间。

34.[渐进的美感/五重渐进氛围]

绿城桂花园以及绿城.桐路桂花园首先就从回家的路上开始营造居住的氛围，通过风情商业街和外围围墙-------园区入口------组团入口-----单元门庭----入口门，形成独有的五重渐进空间感，使得园区内的住户的安全感全及私密性得到最大的保障，营造出安定美好的居家氛围，回家的感觉更加温馨。

35.[设计意识超前/车位配比规划]

考虑到未来的城市发展和住户的需要，绿城在前期规划阶段明确规定，园区主干道必须在7.5米或8米以上。结合住宅组团设置了地下停车场以及半地下停车场，此外，还有相当数量的地面泊车位。高车位配比将维持园区长久的便捷和美观，体现出绿城产品的可持续发展的眼光。

36.[起起伏伏的乐趣/临河地形开发]

绿城对临河地形的开发思想是：因势利导，河流的走向、曲折、水流的声响等等，都成为园区布局的线索。绿城.合肥桂花园的开发，在地形上创造视觉高差，沿河稍低，越向后建筑物越高；道路的走势也与河流形成交互关系；植被方面，沿河是草坡，往后可能是灌木，再往后是树林，越高大的植物会越往后靠；也会有一些太低，面朝河面，形成层次分明的景致。丽江公寓的开发，江河300米钱塘江的浩瀚江景形成呼应、融合、疏理等审美关系。绿城桐庐桂花园在尊重桐庐地域文化特征的基础上，因地制宜地营建现代质感建筑和立体景观。首先利用坡地的起伏形成中心湖区的自然落差，其次围合组团均要高于路道若干，并通过步行道路两边的景观层次的变化形成三个层次的立体空间，最终创造出前所未有的视觉落差变化。

37.[曲径通幽的感觉/院落]

在居住园区你能到到江南园林里曲径通幽的感觉。通过建筑的围合，通廊的围合、景观的围合，最终形成一种院落套院落的围合感。这种围合的感觉的不仅提高了住户的安全感及私密性，同时生出些游览路线的转折，使其区别于普通为何的压抑感而更显得生动而有趣。同时，因围合而形成了庭院，生出雅致的情调。

38.[可居、可游、可观、可赏/景观规划]

景观营造，是住宅的园区与自然生态对话的全过程。绿城景观规划以多层次、组团化为景观布局的基本原则，形成灵活有序的视觉变化，打破原有园区景观的单一结构模式。在总体规划上，以中心花园为辐射原点的小区主干道贯通各组团花园，形成小区景观结构的主体框架和统领，在绿地系统的结构上，则以园区广场-----中心绿地--------组团环境的三级景观层次为表现方式，并附以密集的树林以及形态各异的流水系统，形成一系列存在诱导性并突出可参与性的景观环境、步移景迁的公共绿化步道与庭院深深的组团有机结合，最终构筑成可居、可游、可观、可赏的整体空间景观意向。

39.[让步行充满新鲜感/道路规划]

道路是住宅园区规划中的要素之一。它不仅组织园区的空间布局，同时组织园区的人

际关系；不仅关联着起居行动，而且关联着交通安全。在绿城住宅园区内的道路系统规划中，车有车路，人有人道，设计师从园区肌理的角度考虑道路规划，使建筑之间、园区广场、街道空间形成更为良好的空间比例，这不仅创造出连续的视觉及空间界面，同时也为居住提供了更多不行趣味。

上海.绿城玫瑰园的道路体系中导入了行进的乐趣设计，道路所涉及的地貌是经过精心改造的，道路时而在湖岸，时而引入树林深处。仿佛漫步在上海最重要的，也是最美丽的两条马路-------淮海中路与复兴中路上，在法国与西班牙四处可见的梧桐树，一直伸向马路的尽头，70年前明亮时髦的大房子和奢华气息透过几度沧桑还在渗透过来…..

40.[房子也会呼吸的家园/水景规划]

碧水荡漾的家园是房子也会呼吸的家园。对水景规划的原则是自然的、纯净的、流动的、形体的、让水成为居家的要素并实施滋润性灵，让生活具有水的乐趣、水的灵性。一人的生活的，人的深层次生活为本，在园区雨水的集中收集，园区景观循环水系统的补充水源、用户的空调冷凝水采用管道式有组织排放等细节上也充分给予考虑。

41.[自然的纬度，诗意的高度/意境式规划]

绿城.杭州桃花源东西区陶渊明笔下的“桃花源”为创意蓝本，根据地形、道路、自然等因素，规划园区村落，将大自然美好的环境引导居住的空间和环境之中，融合中国民居庭院的思想，强调建筑的庭院围合形态、建筑与自然环境共生共长，互为映衬，营造出深含人文理想的“桃花源意境”。而绿城.桐庐桂花园狭长的水渠连接各个景观面，加以清澈的永泉、流水倒映着树阵和林荫的神秘感，借景、轴线、对景等营造手法在期间作了大量运用，整体营造摒弃了简单草坪绿化的处理手法，通过组团自然起伏的围地形处理，形成高大乔木，灌木、各种花草，景观小品等层次丰富的景观效果。近板区就有100多种丰富植被，园林环境更追求精致、浪漫具有手工感的意境。

42.[具有风情的庭院生活/庭院式规划]

房子不应该只是一种建筑，而是能提供亲情交流的场所，有家园氛围，这是人最基本的购房需求，因而引进了地中海式的庭院式建筑风格，正是为了满足越来越多明显的这种市场需求，庭院式社区空间结构清晰，层次分明，整个园区分为多个不同的组团，每个组团由数个内向庭院组成，有庭院相互组合成邻里空间，同时通过丰富的绿化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，构成一个丰富得住区园林空间，不同组团之间相互之间独立，用建筑和围廊加强围合感，最终营造一个特具风情的庭院生活社区，让业主有一个归属感。

43.[此起彼伏的美感/层次感]

绿城住宅园区注重层次感，杭州深蓝广场、海宁百合新城的开发是临河地形开发的典范，因势利导，建筑业态，道路的走势、景观的布置等与河流形成交互关系，在地形上创造视觉高差，上海绿城则通过对城市坡地的利用来丰富其立体层面，中心广场下沉，组团地面抬高，并通过挡土墙，花台、水台阶、廊架的跌落等设计手法进一步强调这种高差关系。

44.[和谐共生/保护性开发]

房产品的价值在于对文明、艺术的包容和享有程度。绿城总是自然资源和生态环境最好的地块来营造家园，并强调选择地形、保护地貌。要以人与自然共生的人文主义自然观来保护性开发，使家园于山水合一。注重保护原生自然物和生态，并按照人的生存需求进行善意地、符合规律地修正，让山水、树木、动物与人的关系更加和谐。自然生态在园区得益继承。45.[人文的庭院/庭院交流平台]

在组团式公寓园区中，庭院是公寓住户共同的活动空间，也是户外归属感的实现之地，使每一个组团庭院都根据布局进行科学的围合，形成一个邻里交流平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时让孩子在这里度过快乐的时光，留下童年的“故乡记忆”。

46.[别有洞天的私享天地/私家花园]

别墅云区内除了公共环境部分的大花园外，每家每户的私家花园是主人的身份象征。入户花园让人们的“庭院情结”在空中得已延伸，实现了最初人与自然的零距离接触的愿望，是家庭活动的第二空间。不分楼层，在家中就能同时花园入户，拥有花园玄关，拥有家庭生活的大氧吧，当你打开门，展现在面前的不再是客厅或者餐厅，而是绿意怏然的花园，适意选择喜爱的花草树木，欣赏自家花园的美景，全家人其乐融融，尽享家庭温馨浪漫的氛围。绿城的别墅根据档次的不同，规划大大小小不等的私家花园，又根据所处地理和资源的不同，营造出草坪、森林花园、临水花园、坡地花园、台地花园等不同情趣的花园。每一个私家花园都会分别设置名贵植物、步行小径和精致的小品等，充分表现出艺术和人文的内涵。47.[双重功能，双倍生活畅想中心花园]

对园区而言，中心花园不仅是增加集中绿化的功能，更是一个园区的组织功能。中心花园首先是一个人文实现地，但在功能和景观上则是一个安静的、私有的、可参与的花园，=它是自己家门口的花园。也是一个大家共享的城市园林。园区里面的大草坪是开放式的，小孩可以自由地在草坪上踢球、放风筝、老人可以自由踏青散布，真正可以让业主亲草、亲地、亲自然、没有让漫步者扫兴的“请勿踏入”之类的警示牌，它是开放的，开放式的大草坪所要迎接的，正是漫步者兴致所至的脚步。

48.[变化的统一/丰富的视觉效果]

房产品在设计与营造的过程中，这里进行视觉上的控制，对多种可能性都进行杨金的考虑，通过点式楼宇板式楼的组合，建筑形态的变化，使得每个面。每个角度，几栋房子，机组建筑以及几组景观空间的感官变化，都有不一样的视觉效果。每道墙，都是一幅独特的人文风景。在建筑立面的处理上，则表现出更为明快、简洁、又不失对细部处理的综合效果。力图表现出凝重、典雅的星古典主义风格。同时力争使住宅园区内有完全相同的房子，每一个立面都是变化的统一。充分满足居住者的艺术情趣和归属感，而整体则形成稳重、清新、典雅的感受。

49.[清新典雅、舒适和谐/高层规划]

高层公寓的规划强调园区环境与空间的自然品质，力求人与自然的和谐统一，在厚重的历史积淀传统中体现出新古典主义的现代居住理念及社区文化内涵，处处体现以人为本的开发理念，营造浓郁的文化氛围并体现清新典雅、舒适和谐的园区特征。组团之间有公共建筑、景观道路，步行道路隔开，形成灵活有序的居住形态。园区整体布局尽可能采用围合的方法，造成园区内外景观的差异，使得居住其中的住户更能明显感觉到园区的温馨和优美。

50.[有序互动/规划、建筑与景观的融合]

房产品的营造应该首先是精神产品，再到图纸这一符号产品，再到物化的房产品，即精神→符号→房子，其中必然包含服务，最终房产品的优秀与否，是由上述三个产品的优秀程度来决定的，尤其是精神产品。房子在变成真正的房子之前，在脑子中已经想了成千上万遍，在图纸上画了成千上万遍，它不是工地上被造出来的，这是他最后的环节，它的很多创造性的东西，它的优点在此之前已经完成，建造过程仅仅是物化而已，图纸是物质与产品的中介体，是符号产品。一开始强调规划、建筑与景观的三者的互相协调，配合，景观设计再也不是等待最后才加上去去的一件装饰外衣。

51.[融合/欧陆造园法]

采用欧陆造园法，欧陆式园林比较规整，强调花坛与栽植的围合，非常大气，突出参与性和实用性，组团景观融和英式浪漫主义、意大利文艺复兴等几种手法，变化更加丰富，让不同的人，不同的生活方式的业主选择不同的生活。而杭州新绿园更直接借鉴欧洲古典园林的简约风格、稳重、典雅的新古典主义建筑立面、半围合式规划的建筑平面布局规划以及景观互围主景，互为衬托，通过对人性空间功能的强调，增加了人的参与而营造出生机盎然的景观效果。植物的选择、搭配，水体的形态展现则非常自然，旨在和设计造园手法的融合，免除了文化的冲突与排斥感，让人在每一个角落都能够感到轻松、休闲。

52.[行进的乐趣/主入口及轴线景观]

多层产品入口通过建筑的和景观之间自然的形体关系，轴线的感觉充满层次感，视角的转换，引人入胜，让业主在进行过程中探寻的乐趣。

53.艺术的结晶和创造/建筑艺术]

旅程的每一座建筑，每一个立面都以“变化的统一”为原则进行个性化设计，充分满足居住者的艺术情趣和归属感，在“三段论”简单复制的风尚中，绿城产品的立面独树一帜。绿城的建筑在满足人们日升昌生活功能的同时，均包含了人文的内涵，使家园具有艺术品的价值和内涵。杭州九溪玫瑰园的瑰丽，桃花源的舒畅，桂花城的优雅，紫桂花园的的含蓄，绿园的凝重，春江花月的洗炼，上海玫瑰园的大气，蔚蓝公寓的简约，玉兰公寓的新古典主义无不体现出生活的艺术感。

54[新重视风格/传承中国与江南民居风格]

江南优雅华贵而又舒卷自如的人文之气，体现在建筑上，是随意、自然而又不失和谐的建筑形态。这是江南水乡自然环境下生产的楼阁式建筑与“礼制”文化传统形成的合院式结构相互融合，并在道家“天人合一”观念影响下的结果。当代江南经济文化状况的变化导致人对建筑形态的心理需求变化，但那种人文情结仍在，并深深地影响着江南人对居住的追求。桃花源十锦园，结合现代与传统的新中式风格，深深蕴含着江南人文传统，令居住更添文化异彩。

55.[居者优其屋/品质第一]

缕陈住宅园区已低密度、地容积率、搞绿化率为主要特色，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，散发出绿城产品蕴含的独特人文气质，从“居者有其屋”到“居者优其屋”，绿城保持“品质第一”的理念，营造出诸多经典园林区。在绿城所到的每一个城市，绿城房产品都成为当地标杆性居住园区，住在绿城，成为一种身份的象征，支撑这样的荣誉的，是绿城对于品质的一以贯之的追求。

56、[可阅读的时间感/建筑]

城市和园区都是慢慢形成的，每一栋建筑都表现出不同时期的结构特征，因此他们也具有了时间上的美感，一种精神场所的恒久符号。绿城的系列园区始终在考虑如何将时间的痕迹融入园区，让它们充满细节变化的美感，让人们感觉园区不是一天建成的。新古典主义建筑风格可以直溯西方的古典艺术时期，建筑整体俊秀挺拔，端庄典雅，从中可以读到厚重的历史和人文情怀。绿城桐庐规划园始终在考虑如何将时间的痕迹融入园区，让它们充满细节变化的美感，让人们感觉桂花园不是一天建成的，每一处都充满精心打磨的手工感和恒久的时间感。因此，桂花园通过细部不同，形态不同又相互和谐的建筑群的引入，形成了独特

的丰富的建筑群对话关系，在建筑整体风格上，则追寻稳重、典雅，历久而弥新，最终达到以细节与整体上的丰富变化，形成了相对的时间差异感，并在不同的部位不断的重现及强化这种特征。

57、【动感十足的外衣/建筑外立面】

绿城住宅园区所追求的附加情趣空间彻底改变了以往公寓单一呆板的外立面印象，阳台、露台、小坡顶的交互辉映，搭配高品质建材的完美质感，呼应经典的三段式建筑风格，形成了建筑外立面自由多变、错落有致的视觉感受，化解了普通住宅原本给人的高度感，实现了住宅向地面的延伸。杭州新绿园外立面全部采用干挂花岗岩石材辅砌，色彩丰润、凝练，具大家之气，凸显尊贵感，历久而弥新。

58.【第五立面/瓦的运用】

绿城首次在行业内提出了“第五立面”的感念，英红瓦以红岚青灰色彩的有机组合，打破了色彩的单调，更令雨水排放流畅，彻底解决现代住宅屋顶漏水，提高保温隔热的性能。绿城率先采用系列进口油毡瓦，消弭屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。

59.【窗与景的双向穿透/景窗】

窗是建筑的眼睛。绿城将独特的环境观引入住宅建筑群落，以曲折变化的建筑形态和材质色彩，构成各栋建筑之间就奇妙的对景关系，在一扇扇窗的对视中，窗也成了风景……八角转窗、圆弧大窗、对角窗、落地窗、威卢克斯天窗的全方位应用，打开了全新视野，收纳了自然山水，使内外景观得以便捷交流、并让居室延伸到户外。

60【新型科技成品建材/威卢克斯天窗】

威卢克斯天窗是适应现代建筑风格，集合最新住宅科技成果的一种新型成品建材。绿城早期桂花系列产品中即率先运用威卢克斯天窗。通透的天窗安装提供了充足自然光线，解决了阁楼层的通风采光问题，扩大居室使用面积，使屋顶层空间也为业主合理利用。

61【童年的幸福时光/主副烟道】

绿城多层住宅园区厨房均设置出屋面的垂直主副烟道，不仅具有良好的防止烟气回流和串烟功能，是厨房油烟不再污染墙面。同时，出屋面的烟道口与屋面、天窗间的关系处理的美观协调。记住：圣诞节，你要给孩子准备两份礼物，传说中派发礼物的圣诞爷爷是从烟囱进入屋内的。

62.【新型科技成品建材/门窗型材】

杭州桂花城的塑钢门窗采用高档德国维卡型材，主要五金件采用德国诺托产品。紫桂花园

独创彩色型材，人称“紫桂绿”。杭州绿园门窗型材采用绿色铝合金框；春江花月门窗型材采用黑色亚光铝合金框。深蓝广场则全面采用进口的五金件……让每一块普通的或不普通的石头，因为开发者的选择、思想和创造，建造成为不仅是寄托人们身体的居所，更是成为一种凝结当代文明的艺术品，这就是绿城房产的材质观。

63【浑然天成/赭红系列仿清水砖片】

赭红系列仿清水砖片在绿城桂花系列产品的建筑立面中广泛应用，但在每一栋建筑中具体应用时，色彩的设计和色泽的度的控制，却是按照建筑本身的材料组合、与邻近建筑之间的对景关系进行处理，使得每一座建筑自然和谐。

64.【多变与曲折/线条】

绿城的建筑，由于空间层次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸变化，客观上形成线条的多变与曲折。如建筑立面布以直角、八角、凹凸，辅以阳台的外挑或内收，稳重的柱体园墙体形成对比，使竖向线条、横向线条、斜向线条等线条形式多变，而线条的变化使得建筑充满个性与艺术感。

65.【优雅错落的建筑/退台】

绿城的建筑强调建筑的错落、层次，以创造出园区整体的艺术感。单栋建筑中，层数错落，例如五层建筑边套将为四层、居室的一间降低一层，等等，构成建筑轮廓的起伏错落；退台建筑使得阳台、露台、平台、阶梯、栏杆形成优美组合图，由此形成的居室内外灰空间使居住者更多的亲近自然；户外平台勾画梯状延伸；底层住户自然进入绿地。园区中，低层、多层、小高层、高层的立体组合，造成园区整体的“退台”感觉，层次丰富，视野在变化中显秩序。

65.【可以呼吸的车库/车库采光】

光，如一个魔术师，可以使空间更富韵律和动感。绿城的设计师在设计车库的时候，不仅考虑停车的功能和便捷，更从环保和节能的角度去考虑。比如杭州春江花月、翡翠城、合肥百合公寓等大量采用采光井，让绿色延伸到地下。采光井形式多样、变化丰富，与景观相结合，使得车库这一个比较密闭的空间，亦能享受到植物额自然清新、阳光的灿烂和生活的美好。

66.【不同的家/标识系统】

每个人都有不同的个性，每个家庭也一样。绿城住宅园区不仅有与环境融恰而有趣味的标识系统，更区别于普通建筑只靠楼栋号区分的特征，在建筑和景观设计中，每一栋楼放进一些可以区分的符合、特征、植物，让家真正具有自己的个性识别系统。

68.【经纬分明，双倍尊崇享受/双电梯配置】

如果电梯门打开的时候迎面就撞上一袋袋垃圾绝对是件不爽的事，在绿城酒店式公寓产品中，这点您不用任何担忧。除常规客梯外，还特别设置了工作电梯。物管的楼层的保洁员会将垃圾统一整理，通过工作电梯直接到地下室，避免了您平时在电梯直接到地下室，避免了您平时在电梯桥厢内遭遇袋装垃圾之苦。同时，客梯、工作梯各司其职，更显主人尊崇。

69.【双管齐下/车行及步行系统】

绿城住宅园的车行系统分为两个层次，即园区级和组团级。园区级车行系统以环路为依托，主要满足各个组团内的居民便捷、顺畅的出行；组团级道路位于中心花园和多层组团之间，主要作为EV A(紧急交通系统)，平时机动车不进入。步行系统分为两个层次，一个结合园区主要入口和中心绿地构成的环状系统，二是由此环状系统向组团内延伸的步行空间。社区和城市的交通功能互相匹配，达成和谐。

70.【有序分离，功能分明/全面人车分流系统】

遵循“以人为本”的设计理念，绿城住宅园区在交通方式上最大限度地组织了人车分行的交通体系，通过地下车库的设置，住户基本上都能从地下室车库直接是上楼，从而大大提高了园区的安全性和舒适性。在绿城桐庐桂花园，车行系统分为两个层次即社区级和组团级。社区级车行系统以主干道为依托，主要满足各个组团内的居民便捷、顺畅的出行；组团级道路位于中央水系“桂湖”和各组团之间，主要作为EV A(紧急交通系统)，平时机动车交通不就进入，职位业主平时休闲观景之用。

71.【跳舞的路/硬质铺装】

丰富多彩的硬质铺装材料让回家的路更增趣味，组合多变的拼图使地面变得生动而富有情调，不同的异国风情，色彩与建筑融合，植物的衬托弱化了硬感，让业主享光与影的变幻。杭州新绿园图案式规划的铺装运用，传承和体现了法国古典园林特有的人工“精雕细琢”的特色，简约而不繁冗的装饰，使得新绿园的景观设计恰到好处，不会有过分的修饰感。72.【开创业界先河/PVC塑料檐沟】

早在1997年，绿城就开创地从美国引进了PVC塑料檐沟，并将檐沟的直径加宽、网沟分离，过水量增加了20%;双层加厚，使檐沟更加牢固，能承受更多的压力。在九溪玫瑰园我们看到了波浪形的檐沟，不同的式样，不同的式样，不同颜色的檐沟，搭配着不同的房子，共同装扮着城市的美丽。

73.【五重防护/屋顶隔热系统】

如芦苇般脆弱的人，因为善假物而行，故能体味居住之诗意。绿城住宅园区率先屋顶

隔热防水系统，让屋顶构成钢筋水泥现浇坡顶、防水处理层、3厘米发泡材料保温层、2厘米杉木板结构层、灰色系列进口油毡瓦面层等五重防护，如同让家拥有一个天然的伞，让居住更加惬意。

74.【惬意的阳光美屋/阁楼】

摒弃单调乏味的平层顶，使坡屋顶这一建筑天际线也成为城市的风景。绿城合肥桂花园所有顶层均设阁楼，并设计了威卢克斯天窗，从而改善阁楼的采光，通风性能，同时也丰富了屋面造型。

75.【别致的风景/小胖楼】

这种俗称“小胖楼”的点式多层住宅，敦厚、沉稳而又不适灵动，为园区添加了别样的色彩。一梯两户的设计，优越的景观，使得它在绿城所有桂花系列产品中，永远是客户的最爱。

76【环保/雨污水分流】

绿城对产品细节的考虑很周详。采用雨污水分流机制，设有专门的雨水管道，并为大部分住户在工作阳台和公共卫生间内预留出洗衣机的给排水设备位置。屋面雨水、洗衣污水实行有组织排水。空调外机隔板和空调冷凝水立管设置作隐蔽处理，将空调冷凝水引入立管，使得桂花系列产品的外立面历久弥新。

77【高科技材料应用/双层中空玻璃】

每到一个城市，绿城都会全面、深入地调研该城市的地域人文和综合地理情况。窗体设计用材也会更具现实需要仔细斟酌，如高成本的双层中空玻璃这一高科技材料在绿城大部分园区中广泛应用。此种玻璃能增强窗户隔热保温性能，同时配合墙面保温材料的运用，将夏季热能对居室内部的影响降至最低，也减缓了冬季室内热能的向外发散，同时也有效摒弃了外界噪音对生活的影响。

78.【兼顾采光与节能/LOW-e玻璃】

绿城深蓝广场选用了进口的LOW-e玻璃和带热桥的铝型材。这种玻璃是目前世界上保温隔热及降噪音性能非常理想的材料之一，一般只用于最高级的公共建筑。除此之外low-e 玻璃对红外线有较高的反射率，能阻断大量热源进入室内，使室内倍增凉爽，达到调节室温的效果，环保又节能。

79.【气度/整块的弧形玻璃】

杭州绿园、春江花月、玉兰公寓等楼盘中大量的弧形玻璃是其一大亮点。常规的弧形外立面处理是用平板玻璃拼接成弧形状，但是这样拼接出来的视觉效果并不理想，加上拼接所

用的粘合剂质量很难把控，容易出现局部漏水和结构松脱。而绿城则采用整块的弧形玻璃，赭无疑大大增加了玻璃的成本和施工的难度，几乎每平方米玻璃的成本就要增加150元左右，然而当如此恢宏的建筑展现在人们眼前的时候，大家才会感觉家园的气度。

80.【晶莹剔透的风景/玻璃、灰度】

杭州紫桂园采用了法国绿的本体着色玻璃，这种玻璃的着色过程是将调好颜色的玻璃膏融入溶融液玻璃中，在地心引力及表面张力的作用下，玻璃膏会均匀分布在玻璃熔融液的上下表面，再经过冷却制成，因此着色格外均称，透光性液很好。同普通的附膜着色玻璃相比，本体着色玻璃的吸收再辐射和减少辐射热渗透的功能更强，也更节省能源，同时使得外立面的色彩更于变化，喜欢寻求突破的绿城在春江花月中又率先使用灰色玻璃，可谓别具匠心。黄米色的建筑立面搭配灰黑色的玻璃，整个建筑平添了几分典雅、庄重。

81【功能与艺术合一/高级清水面砖】

所谓“百年建筑”，并不意味着陈旧，而是一种经典和永恒的意味。绿城的高级清水立面，具有色泽均匀、边角整齐、无裂痕等特点。为防止砖墙表面随时间变化而风化，延长清水砖面的使用寿命，在施工的同时选用石材水性防护剂，使得桂花系列产品外墙具有防水、防潮、防冻、防污染、抗风花和保色的功能。古朴而典雅的外立面经得起岁月的磨洗，不会随着时间的流逝与最初的模样渐行渐远。

82.【细节营造的载体/试验墙】

在选择立面材料时，色彩和质感的细微变化都可能影响立面的最终效果。因此，在绿城营造的每一个园区的工地上，你总能看见一面贴满立面材料的墙，用于比较不同材质、色彩的效果。这道独特的“试验墙”，正是绿城产品精心营造过程的一个细节。

83.【坚硬而有质感的线条美/成型转角】

绿城合肥桂花园在墙体上精益求精，大量成型转角及贴砌工艺，以烧制成转角形状的特制面砖砌墙角，并以较强的钳力防止脱落，使墙面线条挺刮，极富现代气息和优雅观感。84.【每一道墙都是一幅人文风景/墙】

住宅园区的墙，从设计到选材、到施工，均讲究艺术的创造和人文的品味。红褐系列仿清水砖面、青灰系列放清水砖片、天然蘑菇石墙、毛面花岗石墙、天然片岩自然形拼贴墙、清水砖混贴配伍工艺、墙体转角砖钉装饰技术、面砖嵌缝沙浆配伍技术、护墙基卵石散水沟等新材料新技术的应用，使墙面充满艺术感与历史感，同时又引领时代风气之先。外墙材料又创造出质感肌理，毛面砂岩板、火烧面花岗岩、蘑菇石、清水砖片、亚光涂料的综合运用，使粗犷与细腻相间、粗糙和润泽互映、厚实与明丽衬托。

85.【墙体外衣/保温砂浆层】

与内保温相比较，外墙外保温有以下几点优势：对建筑物主体结构进行保护，延长建筑物寿命；防止热桥产生；使墙体潮湿情况得到改善，增强的保温性能；有利于室温保持稳定；避免二次装修对保温层的破坏，多层墙体和架空层顶板均设置10—20mm的保温砂浆层，以增强房屋的保温隔热性能，与彩色铝合金窗、双层中空玻璃、层面处理等构成了全面的节能屏障。

86.【灵动与关怀/游泳池】

水之可亲，不仅在于观赏，更在于可饮可玩。对水的亲近，是人的天性。园区的游泳池采用了先进的滤水系统，让每一个在游泳池里畅游的人都能感受到水的纯净，让每一个乐在水中的人都无需为健康担忧。

87.【视觉美感/管线处理】

园区管线安置及摆放与住户日常生活环境的舒适程度信息细细相关。绿城多个园区开发过程中把管线处理作为工程营造中的重点，在处理室外各种管线时，尽量避免布置在道路和单元入口处，而是设置在园区的绿化带中，并采用凹陷式井盖，其上覆盖花草掩盖，而在外墙雨水管的设置上，则尽量减少外漏管道或予以隐蔽，部分无法暗藏的外墙雨水管，则选择与墙面同色的涂料予以涂刷，尽量减少管线管道对整体视觉上的破坏。

88【属于江南的韵致和精神气/屋顶与天际线】

绿城园区的屋顶与天际线，是绿城房产极具特色的架构点。绿城在杭州率先将坡屋顶应用与公寓和别墅建筑，开现代住宅的建筑坡顶红瓦的先河，成为杭州建筑品质的一项重要进步，并在屋顶品质的不懈追求中连续创新。

四坡顶丰富的“斜线条”，配以深灰色瓦屋面，与建筑立面“直方线条”,形成有效的组合，打破了平直呆板的屋顶线条，丰富了园区天际轮廓线，与周边不可复制的山水景致交相互映，给人一种和谐的视觉印象。绿城考虑到春江花月园区有部分住户观江的需要，在部分楼层设置了空中休闲场所，即空中酒廊。在近百米高的空中酒廊观景楼台，让业主尽情俯视江城的美丽和宏伟。绿城桃花园别墅远与山合，犹如掩引与山水之间的世外桃源。蔚蓝色是桃花源永远的天际线。

89.【延展视觉沟通核心/架空层】

绿城的小高层、高层建筑设置底层架空、精装修并引入景观。底层架空不仅为组团空间的视觉通透产生影响，更重要的是产生了人际交往的次级核心------与会所共同构成了心里沟通的场所系列。这种设计虽牺牲了底层的面积，但换来更为宽泛的公共活动空间，更大程度

地释放了业主户外聚集和活动的需要。

90.【宽敞宜人的半室外空间/阳台】

绿城住宅园区许多户型都适当地放大阳台尺度，形成了宽敞宜人的半室外空间。双层夹胶玻璃栏板的使用，使得阳台更为通透和美观，开阔的视野和舒适的心情在阳光下折射出美妙的意境，这既是绿城住宅园区的一个建筑局部，又是它营造的一种生活方式。

91.【园区的完整性/空调机位预设】

绿城住宅园去的一大特色就是保持建筑立面的整洁，因此，绿城为业主们充分考虑到空调机位的悬挂位置，设置了造型漂亮的空调小阳台，使得空调的安装、维护更为便捷。92.【邻里交流互动的大客厅/精装修大堂】

产品设精装修的大堂，是全方位人性关怀的一种体现，为业主量身定制的舒适沙发、生动的仿画，花格镶板的天花板、璀璨吊灯等，为业主们提供了一个绝佳的交流互动空间。别具匠心的门窗设计更是将阳光引入室内，与室外的绿林相应成趣。晨练后的歇息，午后小憩、旁晚的邻里小聚……园区享受无处不在。

93.【上上下下的生活美感/精装修电梯厅】

合肥桂花园灌观景洋房电梯厅做精装修布置，石材地面、墙面、艺术吊顶、豪华灯饰等，给您上上下下的生活带来愉悦感。从跨入园区的第一步，到走进自家居室内，绿城为您铺就的是一条满载温情的生活之路。

94.【可成长的空间/框架结构】

一栋建筑物好比一个人，建筑相应与人的容貌、体型、气质，结构相应与人的骨骼、耐力、寿命。绿城西子.德清百合公寓采用厚板无梁结构的创新运用，这样的实用创新产品给人带来的直接居住品质是在业主装修的时候可以根据家里的成员结构及隔热板喜好自由分割户型，强调每个房间的个性化，而不再是以前两房一厅、三房二厅等户型布局上的千篇一律。白合的创新在保证居住品质的基础上努力营造个性化需求，使其空间具有可成长性。这样的住宅创新产品，在完成实际居住体验的同时，更能在物理与精华层面上实现全新的提升。95【省心安全/进户门】

绿城的很多园区均选用菠萝格实木制作的进户门，内衬防盗钢板。锁具配有A、B、C 钥匙。A钥匙为装修专用，B钥匙为业主自行保管和使用。在装修期间AB钥匙可通用，互不影响。装修完毕，启动C钥匙插入旋转{门内外侧}后，A钥匙即行失效，只能使用B钥匙，省却的更换的麻烦。

96.【精雕细琢的关怀/单元门户】

绿城产品中多设有单元门厅，并从每个人性关怀的角度，去构思和设计，如门厅外檐口的适当加长将免除业主烈日及雨天等恶劣天气候在门口耽搁时的烦恼等，无论是从尺度大小到材质的选择，还是灯光效果到色彩的搭配，从门窗到地砖、扶手，每一个细节背后都显示出绿城从人性的角度出发所思考后的精雕细刻。这一切细节的雕刻让每户住户在走进家门之前就可以感受到温馨祥和的居家氛围。

97.【人性的立体式享受/3米层高】

人对居家的感受并不仅限于平面，而是长宽高三维立体概念。层高过低，室内污染空气较难排出；层高太大显得空旷而缺乏亲切感。3米左右的层高在增加室内空气流量和对流情况相通同的情况下，其净增空间可达7%，同时可实现光照面积的有效扩充。绿城部分产品住宅园底层层高多在三米或之上，通透开阔，光照充足，满足业主对居住舒适度的人性化需求。具推算，层高每增加10厘米，主体建造成本将增加约10%。

98.【与时俱进/客厅宽面】

绿城把人的居住形态作为一个课题研究。例如一般比较豪华的多层住宅客厅，面宽在4.2至4.5米，但有时面宽太宽，会给室内布局带来难度。面宽可以缩小吗？经过研究绝对是可以缩小的。现在不少豪华的住宅都开使用壁挂电视，传统电视柜淡出，面宽适当缩短，而其舒适性却未曾减弱。

99.【理性尺度控制/室内空间】

室内空间的面积大小、朝向、功能划分、人流动线等细节直接关系者业主的日常生活，户型的设计走向要宽敞、舒适、为改善居住需求而设计。如客厅的的面宽不小于4.2米，主卧面宽不小于3.9米，有时150平米左右的仍然是三房两厅两卫，其真正意义是让人有一个舒适自在的居家尺度。大小尺度的合理控制，书房、走入式衣橱、储藏间等细部功能设计使绿城产品的理性空间与感性生活相融。

100.【完美生活尺度/景观户型】

追求卓越品质，缔造完美经典，是绿城始终坚持的信念，很多户型设计都以景观朝向为原则，以构筑完美生活尺度。如春江花月的江景、园景取向，桂花城、翡翠城的客厅、主卧及桃花源别墅的客厅、起居室、书房乃至卫生间，均以景观朝向为设计原则。推窗即景，开门见绿，在绿城园区，风景与人的交流更加通畅。

101.【融汇古今，荟萃中外/“十字形”平面布局】

中西合璧的建筑形式是一种文化形态，是盛世开放的民族情怀。北京御园分为圆厅别墅和平层官邸式公寓两种户型，圆厅别墅是意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥的代表作，平

精装修房间验房必备(工具+注意事项)

需要准备的验收工具 1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房（大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。 验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得，要带走。 3、开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 （此部分罗列的是全国统一性的文件，是必须要有的，根据省市的不同可能还会有其他的文件） 验房注意事项和验收内容 1 户门 1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1.2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；

精装修房屋验收注意事项(业主篇)

精装修房屋验收心得（土办法） 一、门窗工程验收 1、防盗门验收 A、表面无划伤。 B、把手按压推拉紧实，无松动。 C、用钥匙反锁打开顺畅，内反锁正常且室外钥匙无法打开。 D、合页及螺丝紧实。 E、密封胶条完整，且有弹性。 F、用手轻推门能自然锁止，手推紧实无晃动现象。 G、门套与墙面结合紧密，无透风现象。 H、猫眼能看见室外。 I、查看钥匙等级A级、B级、超B级（由底至高排列）。 2、室内木门验收 A、表面无划伤，颜色均匀门板厚度一致。 B、按压把手无松动，手轻拉能自然关闭。将纸夹在门扇与套之间锁上门轻拉纸测试门封条的紧密度。 C、检查合页是否松动，螺丝是否齐全。 D、手握门板向上推是否有松动现象。 E、看门两侧封边是否密实，有无开裂。 F、观察封四周密封条是否完好(密封条无断开，粗细均匀按压有弹力)。 G、手掌轻摸表面有无凸起。（木门遇水、遇潮湿易膨胀） H、厨房玻璃门木边框门，玻璃安装紧实四周密封胶均匀。用手轻按玻璃无晃动。 二、水、电、灯具验收 1、给水验收 A、打开所有水龙头放水，观察出水是否均匀。水压中等为宜。 B、在水龙头放水进行中，关闭厨房（一般设置在厨房）PPR球阀开关检查总开关是否能关闭全屋给水。 C、检查各出水龙头下方角阀。关闭、打开观察此角阀能否对龙头出水与关闭起到控制作用，（标准左边为热水，右边为冷水）用手或卫生纸将角阀四周擦拭，看是否有水渍或漏水现象。 D、打开卫生间太阳花洒、手持花洒放水观察每一个小孔是否都出水且出水均匀。（观察花洒小孔有无堵塞） E、坐便器反复冲水数次，观察坐便器进水速度（充满一次水的速度不宜太长）。 2、排水验收 A、将厨、卫水盆放满水，打开水盆底端放水按钮。打开柜门观察集中下水时，下水管件各接头处是否向外溢水。（可反复数次）观察水盆下水管与原建筑PVC 管之间的密封度（有明显缝隙则会有反臭现象） B、坐便器反复冲水数次，观察下水是否流畅。 C、淋浴间地漏的验收，将地漏盖打开拿手电筒打亮观察有无异物。用水盆或花

房屋装修注意事项

家居装修最应该注意的十个事项近段时间装修成风，都准备着装修好了在年底之前能住上新房。不过在装修的过程中难免遇到这样那样的问题，下面笔者就个人经验来为大家说说家居装修中十个需要注意的事项。 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。8.做油漆尽量多用纸胶带。9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。检举回答人的补充2009-08-08 20:15 一、如何计算材料款在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料，每10m约用水泥90kg，沙子0.3m主材应预备5%损耗。 二、如何划分各种材料款比例 我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。通常材料款的比例如下（此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例）：内容说明比例 地面石材、瓷砖、木地板等40% 门窗门窗用木材、饰面板等20% 非购买家具需现场加工的储物柜等10% 油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料10% 暖工料改管线、换水嘴等5% 电工料改线、开关、灯具等15% 三、省下10%用到何处 花钱要有计划，还是"游刃有余"，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。如在装修时，我们建议您应在限额上省下10%，以备后用，此利大于弊。因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10%以填补此空缺，也落得心平气和。 四、花多少钱，办多少事

装修竣工验收流程与注意事项

装修竣工验收流程与注意事项 房屋装修好之后，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。下面来看看竣工验收的各个项目。 一、墙面装修验收 墙面外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>> 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。 墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

安全常识之新房屋装修注意事项

新房屋装修注意事项 一、水电 1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、浴室防水层应该不低于1.8cm 5、地漏、护阳角、管道等地方要多做一次防水工程 6、地漏要用防臭地漏 7、冷热水管左热右冷 8、水管尽量不要从地上走 9、冷水管在墙表要有1cm的保护层，热水管是1.5cm，因此槽要开得深 10、装PPR管要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 11、烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水门一定要买大的 12、龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去 13、马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14、马桶、龙头安装好后要注意保护 15、买马桶时要考虑马桶的坑距 16、洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、卫生间里最好不要装电话，容易受潮 18、卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高 19、卫生间管道最好留检修孔 20、强电弱电不能装一根管子里 21、左零、右相上接地

22、电源插座距地30cm，开关140cm 23、开关不要装在门背后 24、插座多多宜善 25、大功率电器用16A插座，如空调等 26、暗盒要用好的 27、暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上 28、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40% 29、卧室的空调不要对着床 30、空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来 31、灯尽量考虑双控 32、卫生间最好安装防溅插座 33、阳台上要考虑安装插座 34、电线槽要横平竖直排好，以后用起来方便 35、公用烟道要装止逆阀 36、买来的电器一定要好好让工人看说明书 37、说明书和保修卡等资料一定要留好 二、泥工 38、水泥超过出厂期三个月就不能用了 39、不同品种、标号的水泥不能混用 40、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 41、墙地砖要浸水两个小时以上，阴干后才能贴 42、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 43、一面墙上不能有两排非整砖 44、插缝完成后要立即对瓷砖进行清理 45、地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水 46、阳角处要割45度角 47、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

装修细部工程质量验收要求

装修细部（柜子按照、灯具安装等）工程验收时，我们一般按照以下方法进行验收：细部工程 14.1 一般规定 14.1.1 本章适用于固定橱柜制作与安装、窗帘盒和窗台板制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装等分项工程的质量验收。 14.1.2 细部工程验收时应检查下列文件和记录： 1 施工图、设计说明及其他设计文件； 2 材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和复验报告； 3 隐蔽工程验收记录； 4 施工记录。 14.1.3 细部工程应对花岗石的放射性和人造木板的甲醛释放量进行复验。 14.1.4 细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： 1 预埋件（或后置埋件）； 2 护栏与预埋件的连接节点。 14.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 1 同类制品每50 间（处）应划分为一个检验批，不足50 间（处）也应划分为一个检验批； 2 每部楼梯应划分为一个检验批。 14.1.6 橱柜、窗帘盒、窗台板、门窗套和室内花饰每个检验批应至少抽查3 间（处），

不足3 间（处）时应全数检查；护栏、扶手和室外花饰每个检验批应全数检查。 14.2 橱柜制作与安装工程 I 主控项目 14.2.1 橱柜制作与安装所用材料的材质、规格、性能、有害物质限量及木材的燃烧性能等级和含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检验报告和复验报告。 14.2.2 橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 14.2.3 橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装应牢固。 检验方法：观察；尺量检查；手扳检查。 14.2.4 橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查进场验收记录。 14.2.5 橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。 检验方法：观察；开启和关闭检查。 II 一般项目 14.2.6 橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。 检验方法：观察。 14.2.7 橱柜裁口应顺直、拼缝应严密。 检验方法：观察。 14.2.8 橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合表14.2.8 的规定。

新房装修步骤及注意事项(详细)

新房装修步骤及注意事项（详细） 刚交房可生意不景气没有闲钱装修想自己装想请教高人指点一二 定重分奖励 包括家装顺序注意事项要点越详细越好。。。。 期待中。。。。 问题补充： 首先感谢大家另外一个疑惑就是到底先装门套还是先铺地板和墙面 提问者：xwy936977454 - 二级 最佳答案 1前期设计——2主体拆改——3水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰 1、前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 2、主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位臵，提出一些相关建议。主要包括： 看看油烟机插座的位臵是否影响以后油烟机的安装； 看看水表的位臵是否合适； 看看上水口的位臵是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 4、木工 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001学习要点

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001学习要点1、新颁国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》适用的范围？ 新规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收，但不适用于古建筑和保护性建筑。既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的建筑（包括住宅工程）。 “建筑装饰装修”是指为保护建筑物的主体结构、完善建筑手的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。其含义包括了目前使用的“建筑装饰”、“建筑装修”和“建筑装潢”。 2、对新规范规定的施工质量要求应如何认识？ 新规范是将原规范和相关部分合并的基础上修订的，取消了对工程质量划分为“合格”和“优良”两个等级的规定。新规范规定的施工质量要求是对建筑装饰装修工程的最低要求，建设单位不得要求设计单位按低于新规范的标准设计，施工单位也不得制订低于新规范规定的企业技术标准，各方均不得签订低于新规范要求的合同文件。当设计文件和承包合同规定的高于新规范的要求时，验收时应按设计文件和承包合同为准。 3、为什么建筑装饰装修工程必须进行设计？ 建筑装饰装修工程是完整的工程实体及完成此实体所进行的全部技术工作的一部分，并非一项孤立的活动。当前装饰装修活动中还存在一此不规范甚至危险的作法，不仅影响到建筑物的使用功能，而且可以导致建筑手的安全度降低。这此新规范规定： （1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件； （2）承担设计的单位应具备相应的资质； （3）该设计必须保证建筑物的结构安全和防水、采暖、通风、供电、供水、供燃气等主要使用功能； （4）该设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定； （5）防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准规定。 4、新规范对建筑装饰装修工程所用的材料有什么规定？ 新规范对建筑装饰装修工程所用的材料主要作发下的规定： （1）所用材料的品种、规格、质量和燃烧性能应符合设计要求和国家现行标准

家庭装修注意事项及细节

家庭装修注意事项及细节 在我们房子装修的时候都需要考虑一些注意事项以及各个细节，如果在这个时候有半点马虎的话或者不注重细节，那就会导致弄巧成拙的负面装修效果。那么，家庭装修注意事项及细节有哪些呢？别急，下面就随苏皖工长俱乐部小编一起来看看吧。 家庭装修注意事项及细节不能忽视的装修细节 家庭装修注意事项及细节——要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中最不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 家庭装修注意事项及细节——注意吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之

时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。 家庭装修注意事项及细节——做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的，如选择梦幻蓝色，能够让你的心情突然间变得舒适与惬意，又例如选择素净白色，能够让你得以感觉到雅洁与安宁。其实家庭装修注意事项及细节方面，要考虑到卫生间的搭配问题，如果搭配得不和则就会影响到冲凉者的心情。 家庭装修注意事项及细节——做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具

装修竣工验收流程与注意事项

装修竣工验收流程与注意事项装修竣工验收流程与注意事项 房屋装修好之后，虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。下面来看看竣工验收的各个项目。 一、墙面装修验收 墙面外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm砖面偏差度为2mm查看工具使用方法>>

2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm 砖面允许偏差2mm抹灰墙面水平偏差值为4mm砖面偏差2mm注意在测水平度前，须校正水平管。 墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况 在检查抹灰墙面的空鼓情况时，在距离墙面8—10米处观察，记录墙面出现空鼓的位置，然后用手摸，确定墙面空鼓的位置以及面积。对空鼓地方必须进行重新抹灰处理。 2、敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后，用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击，通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14% 二、地面装修验收 地面外观检查 在铺贴地板和地砖后，容易因施工不慎而刮花或损坏表面。因此，在验收地面装修时，首先需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。 地面外观检查，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。注意检查地面时，须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。 验收小知识：裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。 地面平整度检查 地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。 用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将测量尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用测量尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及测量尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm而地板平整度偏差

装修房子正确的步骤流程和注意事项

装修房子正确的步骤流程 和注意事项

装修是一件非常复杂的工程，作为家装新手，对装修流程往往一窍不通，家装有很多注意事项，为了不在装修上留下遗憾。 在装修前期，了解装修房子步骤可以让我们告别懵懂装修，也有助于我们在装修期间更好的做好自我监理工作。 购买顺序： (1)工具(卷尺、计算器、夹子) (2)散热器(提前改好位置及管道，墙面毕，即可约厂家上门安装) (3)成品门(生产周期长，提前定，测量时要工长在场，相互沟通好) (4)橱柜(有2次上门测量，改水改电的工作取决于橱柜如何设计) (5)烟机、灶具、消毒机、洗碗机等(看好型号，安装橱柜之前购买即可) (6)热水器(厨宝应该同热水器一起买，有优惠，省事) (7)瓷砖(要充分考虑瓷砖的损耗!宁多不少，反正最后可以退)

(8)家具(生产周期也较长，提前定，买成品时要带户型尺寸图。如定做，要等到空间全部规划后进行测量) (9)洁具、龙头(至少保证橱柜2次测量前，定好菜盆的具体尺寸。橱柜安装前，保证菜盆就位) (10)油漆、墙漆、硝基漆等(混油清油后，就是刷墙漆或贴壁纸了) (11)面板、插座(要保证橱柜安装前，插座就位，方便用电) (12)灯具(最好将灯具一次性购齐，节能灯泡质量一定要好，飞利浦的最好) (13)铝扣板(厨卫吊顶用，要求js全包，防止扣板和边角单算钱) (14)晾衣架、窗轨、卫浴五金件(打孔落灰的咚咚，最好统一安装，然后再保洁。灯具、洁具及五金，晾衣架、窗轨等) (15)地板(多报数量，可挑余地多些，反正多的退钱) (16)窗帘、床品(保洁完，家具进场后，就可以用布艺装饰pl的家了) 1.装修房子的步骤流程：前期设计 房子是我们一天征程后停泊的港湾，它在一个家庭中占据着无比重要的地位，也是我们开始进行装修房子的步骤中的灵魂之处，它直接决定着房子最后的成型。所以，一个优秀的前期房屋设计是至关重要的。

装修木工验收注意事项

装修木工验收注意事项 装修木工验收注意事项 一、家具制作验收要点 不少业主选择请木工到工地现场打造家具，这样做虽然花费较多，但是能够看到制作的整个过程，比较容易控制家具的造型和风格， 打造的家具能够与整体的家居风格更匹配。不过要注意的是，木工 现场制作的家具需要经过严格的验收，如果发现问题，要及时要求 整改。下面看看木工制作家具的验收要点。 1、看是否符合设计要求 请木工现场制作家具，需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的，其次看材料是否选用的是规定的材料，有无以次充好的情况 2、看缝隙尺寸大小 验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm， 线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm。 3、看结构和造型 无论水平方向还是垂直方向的木工做法，正确的木工做法都是应是直平的;检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑，除了单个外，多个同样 造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整，没有起 鼓或破缺，对称性木工项目应做到对称。 4、看转角和拼花 木工活正常的转角都是90度的，当然特殊设计因素的要除外;正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、看柜门开关是否正常

验收柜体柜门时，要试试其开关是否正常，柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 6、看钉眼有没有补好 吊顶结构所用的钉子，都需要在钉眼上涂上防锈漆，并在木工项目完成后检查装饰面板钉眼有没有补好。 二、木门窗验收合格 1、检查门窗外观 要求木门窗的表面漆膜要平滑、光亮，无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，没有腐蚀点、死节、破残;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调，饰面板与木线条色差不能大，树种应相同。 2、检查方正度 门窗扇要方正，不能翘曲变形，门窗扇刚刚能塞进门窗框，并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大，主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直，可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。 3、检查门窗套基层 门窗套用细木工板或密度板制作时，应先将基层板固定在窗框基层龙骨上，再钉线条。用手敲击门窗套侧面板，如果发出空鼓声，就说明底层没有垫细木工板等基层板材，应折除重做。 4、检查门窗合页 合页安装位置要准确，安装需牢固。如果合页没上正，就会导致门窗扇与框套不吻合，门窗开关不顺畅。如果合页螺丝短，或者上螺丝时一下钉进去，没有拧螺丝，或者螺丝拧斜了，都会导致门窗扇打逛。 5、检查门窗锁

房屋装修基本知识与注意事项(终审稿)

房屋装修基本知识与注 意事项 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

房屋装修基本知识与注意事项 一、房屋装修的主要环节 装修，大致是按照这20步完成的。 1.前期设计； 2.主体拆改； 3.水电改造； 4.木工； 5.贴砖； 6.刷墙面漆； 7.厨卫吊顶； 8.橱柜安装； 9.木门安装；10.地板安装；11.铺贴壁纸；12.散热器安装；13.开关插座安装；14.灯具安装；15.五金洁具安装；16.窗帘杆安装；17.拓荒保洁；18.家具进场；19.家电安装；20.家居配饰。 二、装修全过程20个环节解析 （一）前期设计 同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。 在前期设计中，必须要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的！ ”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样；我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。 顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修

全包装修房子注意事项

全包装修房子注意事项 全包装修房子注意事项 现在的装修市场过于繁杂，装修公司良莠不齐，很多业主并不是完全能够相信装修公司，但是自己对于装修又一窍不通，除了找装修公司基本没有别的方法。那么装修全包注意事项又有哪些呢，我们需要注意哪些重点才可以将自己的装修做到最好呢?下面是全包装修房子注意事项，一起来看看吧！ 装修保修别小看! 目前政府出台的规定是至少保修两年，有的好的装修公司会保修三年，一定要让装修公司写明保修期限、保修内容，以及保修所产生的费用处理方式，越详细越好! 隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程，看不见的东西一旦出现问题，不仅很难发现，以后维修也会非常麻烦，所以，我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约，照最好的买，虽然贵点，但绝不会吃亏。在中期验收时，一定要仔细检查，不要放过任何细节，如果对于验收内容不太了解的朋友，可以到中期验收版块详细了解。 工期一定要装修公司确定好! 装修全包给装修公司，一定要注明装修工期，开工、竣工日期、主材进场顺序等，不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间，浮动天数，以及不能按时完工的处理方式!越详细越好，不要觉得这不重要，等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了! 选装修公司，货比三家! 验收付款不可急!

在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式，而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的，需要注意的`是，尽量让前面的付款步骤少付，保证自己最后手里还 有30%以上的工程款。 装修全包注意事项——绝对绝对不可以转包! 有的小型装修公司，并没有自己的装修队伍，很多时候都是将工程接下来然后转包出去，也许有的装修公司会说，没关系，他们找 的都是正规、好的装修队。可是我们想想，转包之后，所出现的质 量问题，我们应该找谁负责，消费行业“踢皮球”规则，我们可禁 不住折腾。哪怕是装修公司负责，以后出现质量问题，进行维修的 时候，也会因为许多细节问题产生不少费用。所以，在装修合同中，一定一定要标明，不准转包!

装修流程及注意事项

装修流程及注意事项 第一部分装修准备 一、收房 1、收房的时间掌握 一般KSF通知收房期为一个月左右，不必要在通知的前几天去收房，一是因为初期收房的人多，现场嘈杂，交房人员心情易于急燥，不利收房，二是陪同验收房子的工作人员因收房人多，不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议在收房期的中段比较适合。 2、收房装备 文件袋：收纳文件（含硬纸板）、笔：书写、计算器：方便计算各项验收数据、备忘贴纸：方便记录问题现象后贴在问题点上、小锤：验收房子墙体与地面是否空鼓、卷尺：测量房屋层高，测量裂缝的宽度、水桶：验收下水道去水、万用表：测试电源插座，使用小电器接电也可、塑料凳：休息、弱电畅通：已开通的设备请物业人员做一次检查和使用演示 3、收房相关手续 A、进入现场 不要按照KFS规定的流程进行交房，尽可能地要求在交纳任何费用前进入房屋现场，哪怕是自己单方面验房，不要被物业人员一口回绝，先行进入现场是常见的，多要求还是有可能。 B、交纳费用 一定不要盲目地先行交内KFS规定的各项费用，一定要在验房完成后确定没有问题时，或向KFS提交问题整改通知并由其签收再行有选择地交纳。 C、资料查验 （1）房屋所在楼宇的《竣工验收备案表》 （2）房屋的两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 （3）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)； （4）一比一百大比例图（可经由物业或售楼部向工程部索取） （5）钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把 4、基础项目验收 A、整体小区环境的验收

针对房屋合同上的规定，对小区环境（开门位，前后门位）、景观（容积率，绿化面积，造景面积）、配套设施（电梯数量品牌，是否配套供电设备等）进行核对；楼宇整体外观所用装饰材料应与合同规定一致。 B、土建工程的验收 （1）基础类查验 根据一比一百的比例图，测量核对房屋的面积层高、窗户位置大小，阳台长宽，以及房屋内梁、柱、墙的尺寸，如果偏差应记录；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；阳台门、厨房及卫生间内外应有水平高差。楼宇两端住户尤其注意外墙壁是否已有修补痕迹。 （2）门窗查验 门窗与墙基结合部的处理应平整，无缺棱掉角；框窗和阳台门的密封性应良好，关上门窗后应明显感觉户外声响被屏蔽，窗户密封胶条应平整不变形，窗框外的平台应有明显去角倒水面。 C、给排水工程的验收 验收下水情况，打开水嘴，测试水压，接上胶管向厨房、卫生间、阳台地面的地漏中冲水，用塑料桶装满水灌入排污口，去水应无阻塞，走水应迅速；在本户及楼上的厨房卫生间和阳台做闭水试验，明水浸泡超过24小时后在户内及楼下天花板和墙壁检查以下项目：各排水或排污管与楼板交际处，天花灯座、竖井周围是否有渗漏痕迹；厨卫墙体周界屋面下的天花和墙角、墙面及窗周围是否有渗漏情况； D、照明用电工程的验收 检查房内电源总开关、各空气开关及漏电保护装置的灵敏度（按动空开自有的检测钮观察保护器能否工作）；检查户内电线铺设走向是否合理与美观；三线插座是否已安装接好地线；灯具开关正常，插座可通电；门铃、报警系统工作正常；最后记录下水电表的数字; 二、装修设计 1、区间规划 A、选位评估 评估房屋所在楼宇的小区占位及所在楼层，目的主要是评价房屋的采光、通风情况，对房屋的区间规划是一个参考值，举例，若房屋所在小区占位前后无阻挡且为高层，因为通风采风好，若遇到房门由南北平开应改为东西平开时，即可放心改动，若房子情况相反，强行改动房门方向时，今后很可能产生通风采光不良的情况。另方面，房屋的采光，对装饰方面的配色、材质等等都有诸多影响，应根

装修房子注意事项

隐蔽工程检测 隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。 拆除工程 拆除工程如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。 墙面改造 对墙面改造老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 门窗改造门窗的老化 门窗改造门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。 水电改造 旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水进行试验。 老房子相对于新房而言，已入住过一段时间，大部分已经老化，比如水电路出现老化，导致家居生活的安全难以保障，所以老房子装修要比新房装修更要注意一些装修细节。还想了解更多关于老房装修注意事项敬请关注岳阳装修公司。

装修竣工验收流程与注意事项

装修竣工验收流程与注意 事项 Prepared on 22 November 2020

装修竣工验收流程与注意事项 房屋装修好之后，虽然说中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修又个全面的了解，好让家人能安心入住。下面来看看竣工验收的各个项目。 一、验收 墙面外观检查 和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。 墙面垂直平整度检查 墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。 1、检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。查看工具使用方法>> 2、垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为 5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。 墙面空鼓检查 抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。 1、眼看手摸检查漆面空鼓情况

房屋装修注意事项

房屋装修注意事项 对于完全没有家庭装修监工经验的年轻家庭而言，自行包工是有相当大的难度的。 需要花大量的时间和精力,在施工时解决各种实际问题。为了选购材料不得不到处奔波，还要安排工程进度,协调好各个工种之间工人师傅的关系。这些都是十分辛苦的工作。因此，如果考虑自己包工做家庭装修,必须要有充分的心理淮备。 如果是自己做的装修设计，那么施工时遇到问题，当然就得自己解决了；如果是请设计师做设计,那么施工时遇到了问题,可以请设计师帮助解决。 但因为不是装修公司承包的施工，所以，设计师通常是在各项工程进行之初到现场监工，或者一周只到工地一次,其余的各种细节问题，则全靠装修家庭自行与设计师联系解决。因此,必须对施工图有充分的了解,一旦出现问题，就与设计师仔细讨论解决方案。 施工期间经常会有设计时未曾考虑的情况发生,此时，必须征求设计师的意见,对设计图作出修正。由于施工工人对设计图的了解十分有限,同时，往往喜欢采用省事、省工的做法。因此,向施工工人讲清施工的要求、严把质量关,也就成了装修家庭监工的重大责任了。 1. 寻找合适的施工工人 ——如何物色责任心强的施工工人 首先，要找到合适的施工工人，一般都是到专业的劳务市场去物色，也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”，无论是信誉还是施工技术，都会比一些家装公司还要好(其实很多家装公司的工人也是从这里面临时雇用的)。 向有家庭装修监工经验的朋友打听，是找施工工人的最好办法。可以实地多看几个已经完成装修的住户,再从朋友那里了解施工工人的水平、工作态度以及个性等。聘请了施工工人后,就要信任他。但在付款方面，要留些“后路”。也就是说，除了合理的分期付款之外,还要留下一部分尾款，尾款在装修工程全部结束、验收合格之后付清。这样,在施工收尾阶段就不会找不到人做修补工作了。 此外,还可以请包工者推荐合适的施工人员。例如,泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以，可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。这样做的好处是，他们已有合作的经验,配合默契,有利于工程的衔接,一旦出现问题,协商起来也比较容易。 2. 每天都要去工地看看 ——如何保障施工工期按时完工 一套100m2的房子,装修工期大约为两个半月。如果考虑到施工期间出现突发情况,很可能会延长工期，那么,三个月可能是最保险的。 监工时每天到底要花多少时间在工地上呢?一般说来,至少需要半天。在施工现场要做的工作包括：与施工人员讨论当天的工程进度,纠正前一天的施工错误，做好各个项目的衔接工作。离开工地时,还有许多事情要做,比如，选购各种装修材料或配件等。只有把这些工作都妥善地完成好，才有可能保障施工进度按时完成。 3. 协调好各工种的工作 ——做好装修施工项目的管理 前面说过，装修工程一环套一环,大致包括拆除工程、泥水工程、水电安装、铝合金窗的安装、厨卫设

装修必看的隐蔽工程验收注意事项

装修必看的隐蔽工程验收注意事项

装修必看的隐蔽工程验收注意事项 家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。虽然曾经流行一时的野兽派和高科技派以暴露管道结构为美，可是这种手法不适于普通百姓人家的装修。 此道工程验收应该注意的当然是防水工程不能出现渗漏现象。 第一步，验收人员在准备验收的房间门口做起15厘米高的挡水墙; 第二步，我们在房间里放进10厘米深的水，同时要做好水面的高度标记; 第三步，24小时以后验收人员来观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象; 第四步，如果没有出现上述现象，验收人员即可认为防水工程施工验收合格;反之，如经检查发现上述现象，即可认为防水工程施工不合格。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收;对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现

象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 提示：对于地面所做的第一步工作，就是我们常说的闭水试验;由于轻质墙体容易出现渗漏现象，而常规检查对这一部分又容易遗漏，因此，笔者给读者出了一个小主意。 配电工程验收、防水工程的验收，是为了不让水渗漏出去，而配电的验收是为了让线路畅通无阻，不出现短路以及断路的现象。验收人员按照先后次序，应该对下面的项目进行检查： 1、所用各种材料是否符合设计要求; 2、线管是否固定; 3、线管联结是否牢固; 4、电线是否有接头，接头是否牢固; 5、电视电缆是否存在接头，如有接头必须更换，或在接头处使用分置器; 6、电话线是否存在接头，如有接头必须更换; 7、暗盒是否安装方正，是否在要求的高度; 8、施工队是否在敷设线管的部位做出标记; 9、暗盒位置是否合理，线管走向是否合理，以及线接头位置是否合理。