《假如我是店长,我将如何管理店铺》-西安展厅成功2017年2月6日

《假如我是店长，我将如何管理店铺》

企业的成功靠团队，而不是靠个人。——管理大师罗伯特·凯利

假如我是一名店长，我将会全力以赴为公司的发展贡献一份力量，会将我们这种O2O 的销售模式继续深挖下去，挖掘出我们与传统模式更有利之处，我们员工在精通家具类目产品的同时，也需要掌握日常各种心态以及解决问题的能力，因为我们有些客户在买家具的同时，对于装修方面也是有需求的，这样就需要我们的建议，之前在从事装修行业的时候，跟多的客户都是寻求设计师给自己的推荐，这时就需要我们的家具顾问，对家具方面懂的情况下，也要对装修方面进行了解，这样我们在和客户沟通起来，就比较轻松，也能更好的给客户建议或推荐，也能促进客户对我们的认可，而且对于我们的成交也是有很大的好处，客户认可你，将我们的销售模式转化为开放式的销售，从而可以提升我们的销售业绩。

假如我是一名店长，我会对客户服务质量的提高，商品是有形的，服务是无形的，当今社会的消费者更加注重的是体验度和服务质量，当我们对一个客户的服务达到客户心理期待值的时候，可能这个客户就会帮我们带来一大笔潜在客户和业绩，这也就是我们为什么要加强服务质量的原因，服务也是提升品牌价值和品牌竞争力的有效有段之一，服务不仅仅是我们的业务员在产品知识上的专业，更是我们把客户当做亲人一样的去服务，更需要言语和行动去诠释我们的服务，体现出我们对客户的关心，树立我们的服务明星，这样好评就会增多，从而形成一种以服务为榜样的氛围，让员工在这个氛围中你追我赶，提升服务质量！

假如我是一名店长，我会将我们的卖场维护好，卖场的状况能体现一个企业的有形体验，环境决定着客户的购买心情，为客户营造一个舒适、温馨的购物环境尤为重要。从展厅的卫生，整体环境，音乐氛围等，按照公司的规定来设置好，同时可以消除客户在购物时产生的疲劳感，家具装修本来就是一件大事，客户在购买家具的时候，本身就是逛了很多的地方，当顾客身处我们这种舒适环境的时候，无形中为我们下面的成交提供了很大的帮助，因为客户在购物的时候是身心愉快的。

假如我是一名店长，我会起到一个承上启下的桥梁作用，上是完成领导交代和布置的任务，下是管理好展厅所有的人员，店长的首要任务是领导团队完成公司下达的销售指标，我更是一个中间人，是整个体验店和组织内部的沟通桥梁。优秀的店长会发现工作中存在的各种问题，并及时解决问题；同时他还是一名培训师，员工的榜样，能够指导员工出色的完成工作的各项任务；更是员工的贴心暖宝宝，善于激励员工，挖掘员工的内在潜能，激发员工的工作热情，在员工遇到困难的时候，及时帮助员工解决问题，帮助员工开导思想，调整心态，因为做销售最重要的就是心态。

假如我是一名店长，首先我要调整好自己的心态，笑着迎接挑战，扛起展厅的一切。心态+能力+勤奋=成功，我的艺名之所以叫做成功，就是想用以上的三个方面来要求自己，而良好的心态，无疑是成功的第一步！

假如我是一名店长，我会制定一个切实可行的计划去完成公司制定的各项制度标准。任何时候都不要去打没有准备的仗。有了准备，细化到每个月，每周，每天，每个下午，甚至是每个时间段，这样做起事情来就会有事半功倍的效果。大家也有更多的时间去接待客户，对于我们的销售，只有接待多的客户，业绩才可以更好的提升起来。

假如我是一名店长，我会努力在体验店店里营造成一种和谐，融洽的氛围。在员工与

员工之前，员工和顾客之间，这种和谐的氛围才是一切美好的开始。只有员工和员工之间，互相了解，互相帮助，大家齐心协力扭成一股绳，心放在一块，卯足一股劲，打开工作局面，众志成城。而作为顾客，既作为是我们的顾客对象，也是我们的衣食父母，也是我们的朋友，当你和客户交心的时候，我们的关系不止是停留在买与卖的关系，客户会充分的信任你，这样我们就拉近了我们和顾客之间的关系，对于我们的成交是有很大好处的。

假如我是一名店长，我要努力取得员工的信任和尊重，并使其服从公司的工作安排，这无疑对于以后工作的展开是很重要的，作为店长首先要对自己的要求严格高于员工，如果连自己都要求不了，如何来要求员工，管理员工，在工作中起到带头模范的作用，遇到事情不能专行独断，不能以自己的思想来要求员工的思想，要广纳建议，听听别人的想法，做到公平公正公开的处理每一件事情，要以身作则，以德服众！做人最重要的，十年树木，百年树人！

林氏木业体验馆作为O2O模式的终端销售链接，是我们重要组成部分，只有我们每一个展厅团队，努力做好销售每一部分，做好服务，我们O2O才能一步一步走向成熟，我们O2O模式的明天将会更加美好！

2017年2月6号

林氏木业西安体验馆成功

西安地理概况

西安 Edited by CHENG.DA.XIA ※初识西安 别名：长安、镐京、大京、西京等 行政区域类别：地级市 所属地区：中国西北地区陕西省 下辖地区：11个市辖区、2个县 政府驻地：西安市未央区凤城八路未央广场 电话区号：029 邮政编码：710000 地理位置：关中平原中部 面积：10752平方公里 人口：1000.37万人（2018年） 方言：关中语言-西安话 气候条件：温带季风气候 著名景点：兵马俑、钟鼓楼、大雁塔、小雁塔、秦岭、大明宫、未央宫等 机场：西安咸阳国际机场 火车站：西安站、西安北站、西安南站等 车牌代码：陕A、陕U 高等学府：西安交大、西北工大、西电等 市花：石榴花市树：国槐 地区生产总值：8346.86亿元（2018）比较：佛山地区生产总值：9500亿元（2017） 人均生产总值：85114元（2018）比较：佛山人均生产总值：124722元（2017）

建成区面积：700.27平方公里（2018） 国际友好城市：33个 ※自然地理 西安市位于渭河流域中部关中盆地，东经107.40度～109.49度和北纬33.42度～34.45度之间，北临渭河和黄土高原，南邻秦岭。东以零河和灞源山地为界，与华县、渭南市、商州市、洛南县相接；西以太白山地及青化黄土台塬为界，与眉县、太白县接壤；南至北秦岭主脊，与佛坪县、宁陕县、柞水县分界；北至渭河，东北跨渭河，与咸阳市区、杨凌区和三原、泾阳、兴平、武功、扶风、富平等县（市）相邻。辖境东西长约204公里，南北宽约116公里。截至2016年，西安面积9983平方公里，其中市区面积1066平方公里。 （1）地形地貌： 西安市的地质构造兼跨秦岭地槽褶皱带和华北地台两大单元。距今约1.3亿年前燕山运动时期产生横跨境内的秦岭北麓大断裂，自距今约300万年前第三纪晚期以来，大断裂以南秦岭地槽褶皱带新构造运动极为活跃，山体北仰南俯剧烈降升，造就秦岭山脉。与此同时，大断裂以北属于华北地台的渭河断陷继续沉降，在风积黄土覆盖和渭河冲积的共同作用下形成渭河平原。 西安市境内海拔高度差异悬殊位居全国各城市之冠。巍峨峻峭、群峰竞秀的秦岭山地与坦荡舒展、平畴沃野的渭河平原界线分明，构成西安市的地貌主体。秦岭山脉主脊海拔2000米～2800米，其中西南端太白山峰巅海拔3867米，是大陆中部最高山峰。渭河平原海拔400米～700米，其中东北端渭河河床最低处海拔345米。西安城区便建立在渭河平原的二级阶地上。 （2）气候： 西安市平原地区属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿四季分明。冬季寒冷、风小、多雾、少雨雪；春季温暖、干燥、多风、气候多变；夏季炎热多雨，伏旱突出，多雷雨大风；秋季凉爽，气温速降，秋淋明显。年平均气温13. 0℃~ 13. 7℃，最冷1月份平均气温-1. 2℃~ 0. 0℃，最热7月份平均气温26. 3℃~ 26. 6℃，年极端最低气温-21.2℃（蓝田1991年12月28日），年极端最高气温43. 4℃（长安1966年6月19日）。年降水量522. 4~ 719. 5毫米，由北向南递增。7月、9月为两个明显降水高峰月。年日照时数1646. 1~ 2114. 9小时，年主导风向各地有差异，西安市区为东北风，周至、户县为西风，高陵、临潼为东东北风，长安为东南风，蓝田为西北风。气象灾害有干旱、连阴雨、暴雨、洪涝、城市内涝、冰雹、大风、干热风、高温、雷电、沙尘、大雾、霾、寒潮、低温冻害。 （3）水文：

西 安 概 况

西安概况 ◆西安，是华夏文明的发祥地，是文明世界的历史文化名城。 西安,古称长安，是中国建都朝代最多最久的古都。先后有西周、秦、西汉、唐等十三个王朝在此建都，历时1100多年，与雅典、罗马、开罗齐名，并称为世界四大文明古都。周幽王、秦始皇、汉高祖、汉武帝、隋炀帝、唐太宗、武则天等近百个皇帝在这里度过了他们的宫廷生活鼎盛的汉唐时代，长安是举世文明的“丝绸之路”的起点，人文荟萃,交通发达,在中国古代史上写下了辉煌的篇章。 ◆现代西安是中国西北部政治、经济、文化的中心,综合科技实力排名全国第三，是亚欧大陆的重要枢纽,是一个科技、工业、旅游三业并举的现代化城市。昔日西安的辉煌让人骄傲，今日西安的腾飞更让人惊叹。 ◆这是一座日新月异的城市，这是一座永远年轻的城市，她体现了一个民族的生命力，吸引着全世界的目光。有人曾这样比喻:中国是一个参天大树，到了北京看到了大树的树冠，到了西安看到了深埋在大树下的树根。 ◆作为中国著名的旅游中心城市，西安首先以人文景观数量巨大，种类繁多，分布广泛，价值珍贵驰誉中外。全市有国家级重点文物保护单位16处，省级重点文物保护单位68处，市县级文物保护单位230处，登记在册的各类文物保护点多达2944处。是全人类历史遗产的重要组成部分 地理概况◆西安市位于中国大陆腹地黄河流域中部的关中盆地，面积9983平方公里。秦岭山脉横旦 于西安以南，山脊海拔2000-2800米，是我国地理上北方与南方的重要分界。 ◆西安以北，陕甘黄土高原边，由梁山、黄龙山、药王山、陇山组成的北山山系，与秦岭山脉遥相对应，共同构成环绕关中平原的自然屏障。黄河的最大支流渭河横贯关中平原。关中平原由渭河及其众多支流冲积形成，因而又称渭河平原。它西起宝鸡，东到黄河，号称“八百里秦川”。 气候概况◆西安属于暖温带半湿润季风气候，气候温和，四季分明，雨量适中，市区年平均温度 13.3C，最冷月1月平均气温-0.9C，最热月7月平均气温26.4C，全年无霜期232天，年平均降水量589.4毫米，主要集中在夏季，春暖花开的3-5月和秋高气爽的9-11月是到西安旅游的最佳季节。 中华文明的摇篮在黄河流域，而黄河文明的摇篮是在渭河流域。从神话和传说看，出自中国西部的炎帝和黄帝是公认的最早圣王和“人文初祖”。炎帝、黄帝的族居地和陵墓都在西安地区。经考古发掘证实，西安是华夏古文明最重要、最集中的发源地之一。 这里有数十万年前的蓝田人和大荔人文化，有仰韶文化的典型代表半坡文化。如西安半坡临潼姜寨和宝鸡斗鸡台等地是我国最早的原始农业发祥地，形成了最早的农耕、房屋建筑、织布、制陶等生产技术，甚至还创造了最早的文字。在西安出土文物中有一系列是我国最早文化的实证，如出自半坡的最早的农渔工具、最早的陶窑、最早陶文、最早的土木建筑、出自何家湾的最早的骨雕人头像等等。 西安是当之无愧的中华文明摇篮 秦中自古帝王州西安是中国历史上建都朝代最多、历史最久的城市，从奴隶制秦于鼎盛的西周，到封建社会达到颠峰状态的唐王朝，先后有西周、秦、西汉、新、东汉[献帝初]、西晋[愍帝]、前赵、前秦、后秦、西魏、北周、隋、唐等13个王朝在这里建都1140年之久。自公元前1057年至公元904年，西安曾长期是古代中国的政治、经济与文化中心。 中国古代政治、经济、文化中心公元前1062年，世居关中盆地的周人把活动中心由盆地西部的周原[今陕西歧山、扶风县一带]移入今西安市西南郊沣河流域。文王在沣河西岸建立丰京，武王继位后于公元前1057年伐灭商，建立西周王朝，在沣河东岸建都镐京，开创了西安地区长期作为中国古代政治、经济、文化中心的历史格局。 人类起源地 西安境内史前文化遗址囊括旧石器时代、新石器时代母系氏族公社、父系氏族公社等人类社会演进各历史

2017年下半年 全国房产政策态势解读

2017年下半年全国房产政策态势解读 2017年3月北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。 同月，广州市户籍居民家庭继续执行限购2套住房政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。 国家统计局表示就北京、上海、广州、深圳（楼盘）四个一线城市来看，此前房价多个月环比下滑的北京在上个月房价企稳，与7月份持平；上海则是连续多月房价持平；深圳则是连续数月房价下滑。最值得一提的是广州，此前广州一直是四个一线城市中唯一保持房价上涨的，7月份广州新房价格曾比6月份上涨0.4%。但从8月份的数据来看，这一局面已经被打破，广州房价不仅结束了连续多月的持续上涨而且出现幅度不小的下滑。8月份，广州新建商品住宅价格比7月份下滑了0.7%，位居15个热点城市的跌幅榜首位。 今年上半年，在调控最为严厉的一二线城市中，完全是起到了带头作用，其中，一线城市同比去年上半年增幅为-35%，二线城市同比增幅为-17%。因此，一二线城市的明显降温，带动了整个楼市的降温。 9月份开始，楼市新一轮限购限售政策已经袭来。从上周五晚间开始,短短三天时间,就已经有包括重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、石家庄、西安、武汉、无锡等9个城市出台了加强楼市调控的举措。其中重庆、南昌同一天发布限售政策，获得房产证后2年限售；西安

西安市水资源状况

西安市水资源状况 国际公认的维持一个地区经济和社会发展必须达到人均占有地表水资源量为1000立方米，而西安市人均占有地表水资源量不足380立方米。这个数量仅相当于全省人均占有量1／3。全国人均占有量1／6。可以看出，西安市属严重缺水地区。水资源短缺已成为严重制约当地社会经济发展的重要因素。要实现社会经济的可持续发展，水资源的可持续利用将是21世纪的重要议题之一。水资源紧张的原因 水资源的时空分布不均 西安市的径流主要由降水形成，具有时空分布不均的特点。从时间上看，降水量的年际变化较大，年内分配不均，多年平均降水量为744mm，最大降水量为903.2mm（1983年），最小降水量为312.2mm（1995年），最大值是最小值的2.89倍；年内降水主要集中在6~9月，四个月降水量约占全年降水量的57%。从空间分布看，径流主要分布在山区，山区径流占地表径流总量的86.4%；平川和台塬阶地区仅占13.6%。 水质污染严重 西安市水质污染情况十分严峻，污染正从城市向农村蔓延，从地表向地下渗透，从区域向流域扩展，水质污染加剧了城市的缺水程度。 用水工艺落后 一方面西安市的企业大多是老企业，设备陈旧，工艺落后，水的重复利用率较低，除火电行业水的重复利用率在90%以上外，其他工业均在40%左右，乡镇企业更低，工业用水定额较先进地区偏高。另一方面，关中灌溉历史悠久，灌区多为老灌区，工程年久失修，输水损失大，平均渠系利用系数不足0.7，大型灌区灌溉水利用系数仅为0.53左右。近些年来，加强了节水措施，灌溉用水定额有较大幅度降低，但在全国仍属较高水平。 节水意识薄弱，浪费严重 居民：缴了钱的水随便用 2009年3月21日，在西安市东关南街一公用自来水用水点记者看到，有不少人在洗碗、挑水、洗菜……

2011年西安市概况

第一部分陕西概况 第一节陕西地理及气候 一、陕西地理位置 陕西省简称“陕”或“秦”，位于中国内陆腹地，地处东经105°29′－111°15′，北纬31°42′－39°35′之间。东邻山西、河南，西连宁夏、甘肃，南抵四川、重庆、湖北，北接内蒙古，居于连接中国东、中部地区和西北、西南的重要位置。中国大地原点就在陕西省泾阳县永乐镇。全省总面积为20.58万平方公里。 二、陕西地貌 陕西地域狭长，地势南北高、中间低，有高原、山地、平原和盆地等多种地形。南北长约870公里，东西宽200至500公里。从北到南可以分为陕北高原、关中平原、秦巴山地三个地貌区。其中高原926万公顷，山地面积为741万公顷，平原面积391万公顷。主要山脉有秦岭、大巴山等。秦岭在陕西境内有许多闻名全国的峰岭，如华山、太白山、终南山、骊山。 作为中国南北气候分界线的秦岭山脉横贯全省东西。秦岭以北为黄河水系，主要支流从北向南有窟野河、无定河、延河、洛河、泾河(渭河支流)、渭河等。秦岭以南属长江水系，有嘉陵江、汉江和丹江。 三、陕西气候 陕西横跨三个气候带，南北气候差异较大。陕南属北亚热带气候，关中及陕北大部属暖温带气候，陕北北部长城沿线属中温带气候。其总特点是：春暖干燥，降水较少，气温回升快而不稳定，多风沙天气；夏季炎热多雨，间有伏旱；秋季凉爽较湿润，气温下降快；冬季寒冷干燥，气温低，雨雪稀少。全省年平均气温13.7℃，自南向北、自东向西递减：陕北7℃－12℃，关中12℃－14℃，陕南14℃－16℃。1月平均气温-11℃－3.5℃，7月平均气温是21℃－28℃，无霜期160－250天，极端最低气温是-32.7℃，极端最高气温42.8℃。年平均降水量340－1240毫米。降水南多北少，陕南为湿润区，关中为半湿润区，陕北为半干旱区。 第二节陕西人口与民族 一、陕西人口 2010年第六次全国人口普查，陕西常住人口为37327378，占全国比重为2.79%(不包括港澳台)。全省常住人口中，0-14岁人口为5489396人，占14.71%；15-64岁人口为28654142人，占76.76%；65岁及以上人口为3183840人，占8.53%。同2000年第五次全国人口普查相比，0－14岁人口的比重下降10.29个百分点，15－64岁人口的比重上升7.66个百分点，65岁及以上人口的比重上升2.63个百分点。全省常住人口中，男性人口为19287571人，占51.67%；女性人口为18039807人，占48.33%。总人口性别比由2000年第五次全国人口普查的108.42下降为106.92。 二、陕西民族概况 据2000年全国第五次人口普查统计，陕西省共有54个民族，总人口为35365072人，其中汉族35188693人，占总人口的99．5％，少数民族为176379人，占总人口的0．5％。陕西省的少数民族分布广泛，主要分布在关中地区。关中地区的西安市、宝鸡市、咸阳市、铜川市、渭南市和杨凌示范区少数民族人口占全省少数民族人口的71.53％。陕南秦巴山地少数民族分布仅次于关中地区，汉中、安康、商洛三个地区少数民族人口占全省少数民族人口的26.55％。陕北的延安市和榆林市少数民族人口占全省少数民族人口的1.92％。

西安地区基坑降水

关键词单井涌水量 0.前言 莲湖路抽水试验是西安地铁降水研究课题的一个组成，场地位于西安市地铁一号线洒金桥～北大街区间北侧的一片空场地内，模拟基坑平面呈14m×21m长方形，基坑外环形布置降水井10眼，井深均为50m，间距8m，由基坑中心向东、北两方向布置观测孔21个，井深30m～50m，并在模拟基坑周边及建筑物布置沉降观测点。 图1场地平面布置图 1.地质条件 西安市莲湖路降水试验场地位于地铁一号线洒金桥~北大街区间，属皂河三级阶地地貌，场地50m范围内主要地层为第四系堆积物，即全新统人工填土、上更新统风积黄土、残积古土壤、中更新统风积黄土、残积古土壤、冲积粉质粘土夹中粗砂透镜体组成。 2.水文地质条件 潜水含水层的补给主要来自侧向径流和大气降水入渗补给；地下水的总体流向与西安地区地形基本一致，由东南流向西北，地下水的排泄方式以侧向径流为主。试验场地位于城区以内，地下水位年内变幅在0.5~1.5m之间，多年水位变化微弱，此段地下水受降水、绿化灌溉、蒸发等因素影响相对较小，水位变化缓慢。 莲湖路场地地下水位埋深6.7～7.8m（自孔口算起），高程394.65～395.02m，含水层厚度约50m，含水岩性主要为弱透水的黄土和粉质粘土，富水性弱。在42.9～43.8m段有薄层中粗砂透镜体呈不规则分布，厚度1.2～2.6m不等，砂层厚度由西向东逐渐变薄，颗粒由西向东逐渐变细。 3.单井出水量影响因素分析及评价 A抽水设备 试验初期，因为针对的是黄土地区尚未有过的24.0m大降深，并且要求能快速得出结论服务地铁建设，忽视了场地径流补给的快慢，过大的估计了基坑涌水量，导致试验开始不久就出现掉泵现象，出水量稳定性差，试验中止。 随后，选用了适合本场地地层及径流条件，合适扬程和功率的抽水设备，稳定的电压等，在此后的降水试验中，满足了要求。 B成井洗井 抽水试验准备过程中，采用锅锥施工抽水井，井径800mm，采用严格洗井工艺，进行下井管、投砾等工序；采用汽车钻施工观测孔，井径150mm，简单洗井，裸井。 抽水试验试抽初期，抽水孔水位急剧下窜，临近观测孔水位因土层中地下水来不及疏干，水位变化不明显；但是随着水位下降逐渐缓慢，个别观测孔中水位与两侧水位变化趋势不符，高出很多，采用小型水泵对其进行抽水，见抽即干，分析原因洗井工作不够彻底，孔内外水力联系被泥皮阻隔。不难推测，如果是抽水井，即便其孔径足够大，因为洗井工作不够严格，抽水试验将达不到目的，工程降水也将无章可循。 C井管 本次抽水试验一并进行抽水试验经济合理性验证，在管材成本上小做文章。 首先试验选取了有信誉的混凝土制管厂预定了一批井管，经现场浮力法测定其空隙率平均值为6%，而自制的钢制井管，其空隙率为20%。 抽水试验中，我们发现5个钢管井与5个混凝土管井之间的出水量并无差异，结论是，在黄土地区，选用混凝土管较经济。

陕西地理环境及西安气候

陕西由南向北存在着鄂尔多斯地台、渭河地堑、秦岭褶皱带、大巴山过渡带等四个地质构造单元，构成陕西省的地质构造基础。 陕西地势的总特点是南北高，中间低。北部是由深厚黄土层覆盖的陕北高原，一般海拔 800~1300 米，约占全省土地面积的 45% ；中部是由河流冲积和黄土沉积为主形成的关中平原，一般海 拔 325~800 米，约占全省土地总面积的 19% ；南部是主要由变质岩系构成的构造上升运动强烈的陕南山地，一般海拔 1200~2000 米，约占全省土地总面积的 36% 关中平原，西起宝鸡,东至潼关，东西绵延 360 多 km ，号称 "八百里秦川" 。其南北宽窄不一，宝鸡附近只有 30km，西安以东宽达 100 多 km ，状似喇叭型。关中平原以渭河为轴，项两侧呈台阶式结构，即河床—河漫滩—河流冲积阶地—黄土台塬—山前洪积扇。但两侧并不对称，南窄北宽。平原北部渭河北为一断续低山，自西向东较高的山峰有岐山、五峰山、嵯峨山、将军山、尧山、梁山等。关中平原是陕西主要的产粮区和高新技术产业带。 陕西省地处中纬地区，从太阳辐射粮的特点上，决定了其在气候热量带中的位置。同时，因东亚季风的影响破坏了行星风带的正常分布，从而在世界其他地区多为荒漠的同纬度地带，形成了得天独厚的东亚季风区这块“绿洲”。由于陕西省位置偏于内陆，海洋水气输送受到限制，所以其降水量不如东南沿海那么充沛，夏热冬冷的大陆性特点也比较突出。因此可以说，地处中纬度东亚大陆所具有的特定辐射、环流和海陆相对位置，在根本上决定了陕西气候具有温带大陆性半湿

润和半干旱、季风气候的特征。表现为：四季分明，分配不均。冬季寒冷，夏季炎热。春季升温较快，秋季降温迅速；干湿季节分明，秋末冬春少雨，夏季初春多雨。 在温度、降水的季节变化上，由于受纬度、海岸距离和冬夏季风影响的程度不一，使得北部比南部呈现出更强烈的大陆性气候特征，温度变化，无论年较差或日较差都比较大，春季温度（ 4 月）高于秋季温度（ 10月），春旱严由于夏季风影响，雨季长而雨量大，但每 7 月中旬至 8 月，由于副高的控制，常出现伏旱。秋季副高中心区退居长江流域时，关中、陕南又位于东、夏季风交绥地带，秋雨连绵。根据气候的纬向地带性差异，通常把陕西省划分为长城沿线温带半干旱气候、陕北高原暖温带半干旱气候、关中平原暖温带半湿润气候、秦岭山区温带湿润气候、秦岭高山寒温带湿润气候、汉江河谷北亚热带湿润气候、大巴山区北亚热带湿润气候等七个气候区。 陕西省受季风气候影响，降水主要集中在夏季。冬季农地休闲或农作物越冬苗期，温度低、雨量少。夏季农作物旺盛生长期，温度高、雨量多。四季的冷暖干湿变化与作物的生长需求匹配。雨量和热量的南北低于分布也是同步的。温度南高北低，降水量相应南多北少，即雨热同季同区。但在垂直分布上，预热却不同区，一般是低处温热而干燥，高处冷凉而湿润。在时间分配上，夏热的雨季内，还会出现伏旱期这样的少雨时段。确切的说，谁热在宏观分布上，基本协调匹配，而在垂直地带及个别具体的旬月时段上，也有不协调现象。这正是在正常年份有规律的出现旱涝时段或旱涝地区的直接原因。

西安气候特征

西安气候特征 来源：中国气象报社 西安属暖温带半湿润大陆性季风气候,四季分明，气候温和，雨量适中。春季温暖、干燥、多风；夏季炎热多雨，多雷雨大风天气；秋季凉爽，气温速降，秋淋明显；冬季寒冷，多雾、少雨雪。 气象要素特点： 本网站气象要素数据根据西安气象观测站1970—2009年的气象观测资料统计。 1 . 气温 西安极端最高气温为42.9℃，出现在2006年6月17日；4-10月极端最低气温-1.9℃，出现在1978年10月29日。 图1 西安1970—2009年4—10月逐旬平均温度变化图 春季回暖期（4月1～30日）：平均气温15.2℃，4月上、中旬常有较强降温天气，下旬温度迅速回升。

初夏少雨期（5月1日～6月20日）：平均气温21.8℃，气温呈现上升趋势，但昼夜温差大。 初夏多雨期（6月21日～7月20日）：气温变化比较平稳，日平均气温稳定在25～28℃，最低气温通常高于15℃。 盛夏伏旱期（7月21日～8月20日）：日平均气温在24～28℃之间，日平均气温呈现缓慢下降趋势，极端最高气温35～40℃，昼夜温差9～11℃。 初秋多雨期（8月21日～10月10日）：日平均气温15～24℃，随着北方冷空气的不断入侵，日平均气温呈现降低趋势。 秋季凉爽期（10月11～31日）：日平均气温11～15℃，随着北方入侵冷空气的加强，日平均气温迅速降低。 2 . 降水 西安4～10月平均总降水量488.6毫米,平均总降水日数66天。平均日降水≥25毫米的大雨日4.5天，平均日降水 ≥50毫米的暴雨日约1天。 图2 西安1970—2009年4—10月逐旬平均降水量变化图

西安市水资源情况

1 自然与社会经济状况 西安市是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的教育\国防科技工业和高新技术产业基地。西安地处八百里秦川腹地，地质地貌有秦岭山区、骊山丘陵区、黄土台塬区及关中的渭河平原区，是陕西省粮、棉、油、瓜果、蔬菜生产的重要基地。 1.1自然地理概况 1.1.1地理位置 西安市位于关中平原腹地，八百里秦川中部的渭河两岸。地理坐标北纬33°39′～34°45′，东经107°40′～109°49′，东西长204Km,南北最大宽约116Km，面积10108Km2。地形南高北低，呈阶梯结构，从南向北依次排列着秦岭山地、黄土丘陵沟壑，黄土台塬、山前冲洪积扇，渭河及其支流冲击平原。平原地区高程400m左右，黄土台塬区500～700m之间，浅山丘陵区500～1000m，秦岭中高山区800～3000m，秦岭山地是西安市水资源涵养区。 1.1.2气候概况 西安市属于暖温带半干旱、半湿润大陆性季风气候。全是多年平均气温为13.3℃，日照时数1684～2243h,平原区干旱指数为1.29～2，无霜期220d左右，最大冻土厚度为45cm。西安市多年平均降水量为740.4mm，其中秦岭山区835.6mm,台塬区708.5mm，丘陵区700.1mm，平原区637.5mm，降水受地形影响明显，总趋势由北向南逐渐增加，最低值在渭北，关山站多年平均降水量515.7mm，最高值为秦岭山区960.3mm，相差近一倍。降水量年内分布不均，多集中在7、8、9、10四个月，占全年总降水量60%以上，最高达77.1%。蒸发量在地区分布上与降水量相反，变化趋势由北向南逐渐减少，平原区向山区递减。 1.1.3河流水系 西安市区域地貌，98.43%的面积在黄河流域，1.57%面积在长江流域；西安市主要河流水系分布纵横交错，素有“八水绕长安”的美称。市区东有灞河、浐河，南有潏河、滈河，西有皂河、沣河、涝河、黑河，北有渭河、泾河、石川河等，其中集水面积大于50Km2的河流40余条，大于1000Km2的河流有六条。除渭河、泾河及石川河是过境河以外，其余均为境内河流，都发源于秦岭北麓和骊山丘陵区，由南向北经过洪积、冲击平原注入渭河，为渭河的一、二级支流，峪口以上山高林密，人迹稀少，水量充沛，河流上游水质良好，是西安市地表水的主要来源。 1.2社会经济概况 1.2.1社会情况 西安市总面积10108Km2，中心城区227Km2。辖“9区4县”即：新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、蓝田县、周至县、户县、高陵县。另有“5园区1港2基地”即高新技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、经济技术开发区、沣渭新区；国际港务区；国家航空高新技术产业基地、国家民用航天产业基地。 1.2.2经济发展 “十一五”期间，西安市经济社会可持续发展，国民经济持续快速增长，综合经济实力迈上一个新台阶；经济结构进一步优化，优势产业逐步形成；新区带动作用明显，经济总量迅速扩张；投资规模逐步扩大；社会事业全面发展，人民生活水平逐步提高；体制改革不断深化，市场化进程进一步加快；招商引资成效显著，对外开放取得新进展，发展成效显著。 2009年底西安市常住人口数843.46万人，户籍人口781.67万人，人口自然增长率为4.45%，其中市辖区常住人口647.28万人。西安市生产总值（GDP）2719.10亿元。 1.3 水资源概况 根据1980～2005年水文资料，西安市水资源总量23.47亿m3。人均占有水资源量234 m3，相当于全国平均（2098 m3）水平的11.6%。水资源总量按地域分布；黄河流域22.56亿m3，

西安市水资源情况

西安市水资源情况

1 自然与社会经济状况 西安市是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的教育\国防科技工业和高新技术产业基地。西安地处八百里秦川腹地，地质地貌有秦岭山区、骊山丘陵区、黄土台塬区及关中的渭河平原区，是陕西省粮、棉、油、瓜果、蔬菜生产的重要基地。 1.1自然地理概况 1.1.1地理位置 西安市位于关中平原腹地，八百里秦川中部的渭河两岸。地理坐标北纬33°39′～ 34°45′，东经107°40′～109°49′，东西长204Km,南北最大宽约116Km，面积10108Km2。地形南高北低，呈阶梯结构，从南向北依次排列着秦岭山地、黄土丘陵沟壑，黄土台塬、山前冲洪积扇，渭河及其支流冲击平原。平原地区高程400m左右，黄土台塬区500～700m之间，浅山丘陵区500～1000m，秦岭中高山区800～3000m，秦岭山地是西安市水资源涵养区。 1.1.2气候概况 西安市属于暖温带半干旱、半湿润大陆性季风气候。全是多年平均气温为13.3℃，日照时数

1684～2243h,平原区干旱指数为1.29～2，无霜期220d左右，最大冻土厚度为45cm。西安市多年平均降水量为740.4mm，其中秦岭山区835.6mm,台塬区708.5mm，丘陵区700.1mm，平原区637.5mm，降水受地形影响明显，总趋势由北向南逐渐增加，最低值在渭北，关山站多年平均降水量515.7mm，最高值为秦岭山区960.3mm，相差近一倍。降水量年内分布不均，多集中在7、8、9、10四个月，占全年总降水量60%以上，最高达77.1%。蒸发量在地区分布上与降水量相反，变化趋势由北向南逐渐减少，平原区向山区递减。 1.1.3河流水系 西安市区域地貌，98.43%的面积在黄河流域，1.57%面积在长江流域；西安市主要河流水系分布纵横交错，素有“八水绕长安”的美称。市区东有灞河、浐河，南有潏河、滈河，西有皂河、沣河、涝河、黑河，北有渭河、泾河、石川河等，其中集水面积大于50Km2的河流40余条，大于1000Km2的河流有六条。除渭河、泾河及石川河是过境河以外，其余均为境内河流，都发源于秦岭北麓和骊山丘陵区，由南向北经过洪积、冲击

(完整版)西安气候环境

均在10天以上。 西安属于季风性气候，冬季较为干燥，注意每天补充适量水分。 西安气候条件：森林茂密，水量丰沛，气候湿润 西安属暖温带半湿润大陆性季风气候,四季分明，气候温和，雨量适中。春季温暖、干燥、多风；夏季炎热多雨，多雷雨大风天气；秋季凉爽，气温速降，秋淋明显；冬季寒冷，多雾、少雨雪。 2011年西安世园会从布展、开幕、运营、闭幕及撤展，横跨春、夏、秋三个季节，将经历不同的气候时段：春季回暖期（4月1～30日）、初夏少雨期（5

月1日～6月20日）、初夏多雨期（6月21日～7月20日）、盛夏伏旱期（7月21日～8月20日）、初秋多雨期（8月21日～10月10日）和秋季凉爽期（10月11～31日）六个时段。 气象要素特点： 本网站气象要素数据根据西安气象观测站1970—2009年的气象观测资料统计。 1 . 气温 西安极端最高气温为42.9℃，出现在2006年6月17日；4-10月极端最低气温-1.9℃，出现在1978年10月29日 春季回暖期（4月1～30日）：平均气温15.2℃，4月上、中旬常有较强降温天气，下旬温度迅速回升。 初夏少雨期（5月1日～6月20日）：平均气温21.8℃，气温呈现上升趋势，但昼夜温差大。 初夏多雨期（6月21日～7月20日）：气温变化比较平稳，日平均气温稳定在25～28℃，最低气温通常高于15℃。 盛夏伏旱期（7月21日～8月20日）：日平均气温在24～28℃之间，日平均气温呈现缓慢下降趋势，极端最高气温35～40℃，昼夜温差9～11℃。 初秋多雨期（8月21日～10月10日）：日平均气温15～24℃，随着北方冷空气的不断入侵，日平均气温呈现降低趋势。 秋季凉爽期（10月11～31日）：日平均气温11～15℃，随着北方入侵冷空气的加强，日平均气温迅速降低。 2 . 降水 西安4～10月平均总降水量488.6毫米,平均总降水日数66天。平均日降水≥25毫米的大雨日4.5天，平均日降水≥50毫米的暴雨日约1天。

2020年房地产行业总结

2020年房地产行业总结 2016年房地产行业形势总结 2016年，房地产市场迎来本轮周期的高点，全年成交规模创历 史新高，城市分化态势延续。国庆节前后，各地政府密集出台调控 政策，四季度市场走势渐趋平稳。 政策方面，政策环境由松趋紧，因城施策严控市场风险。2016 年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程：“两会” 提出因城施策去库存，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分 化进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力 度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市场风险; 另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。同时，中央加强房地产长效机制建设，区域一体化、新型城镇 化等继续突破前行，为行业长期发展积极构建良好环境。 价格方面，热点城市房价涨幅显著，调控收紧后价格趋稳。受宽松货币环境、阶段性供求紧张及地价上涨影响，热点城市房价快速 攀升，1~11月百城住宅价格累计上涨17.83%。在四季度多城调控政 策密集出台后，热点城市的新房及二手房价格涨幅均出现回落。 成交方面，市场成交全年高位运行，成交结构明显上移。2016年，各类需求持续释放，房地产交易高位运行，50个代表城市商品 住宅成交量同比增长超两成，绝对量创历史同期新高。国庆节前后 热点城市调控政策密集出台，代表城市市场热度开始回落，四季度 成交量高位下调。从成交结构来看，核心一二线城市各层级产品总 价提升显著，热点城市的改善需求也积极释放，成交结构上移，大 户型成交占比提升。 土地方面，一二线土地市场高热，高价地开发蕴风险。2016年，300个城市土地市场供求仍呈下降趋势，各类用地推出同比下降 11.0%，成交同比下降5.7%。但是，热点城市土地市场持续高热，

西安市降水量与地下水位关系分析

西安市降水量与地下水位关系分析 【摘要】通过对西安市2006年到2010年降水情况进行整理分析,采用数理统计、分析对比的方法,总结西安市降水对地下水位的影响。文中降水资料由陕西省气象局提供,监测井资料由西安市水保总站提供。 【关键词】降水量地下水位 1 地域特性概述 西安市地处关中盆地中部,西起太白山东麓,与眉县、太白县为邻,东至骊山,与渭南市、洛南县、商县接壤,南以秦岭主脊为界,与柞水、宁陕、佛坪隔山相望,北邻渭河和荆山台塬,与武功、兴平、咸阳、泾阳、三原、富平等县相依,地理坐标东经107°40′—109°49′,北纬33°39′—34°45′,东西长204公里,南北最大宽度101公里,是渭河河谷最开阔的地带。 西安北部为冲积平原,南部为剥蚀山地,大体地势是东南高,西北与西南低,呈一簸箕状。自南向北依次排列着秦岭山地、山前洪积扇、黄土台塬和渭河冲积平原,呈阶梯状结构。渭河两岸第四纪以来堆积了巨厚的陆相沉积物,为地下水提供了良好的赋存和运移空间。平原区,潜水含水岩组由冲积、冲洪积的砂、砂砾卵石夹亚粘土、亚砂土组成,黄土台塬区潜水含水岩组由黄土及古土壤组成。秦岭山地横卧于西安市南部,面积4875.6平方公里,占总面积的48.8％;黄土丘陵主要分布于市区东南蓝田县、灞桥区与临潼区交界的横岭及周至县境内西南沿山一带,面积740平方公里,占总面积的7.4％;黄土台塬分布在东南部,自西向东主要有神禾塬、少陵塬、白鹿塬及临潼的马额塬等,面积645平方公里,占总面积的6.5％;洪积平原主要分布在秦岭山前一带,面积822平方公里,占总面积的8.2％,冲积平原主要分布于渭河两岸及支流的滩漫、一、二、三、四级阶地,面积2900.4平方公里,占总面积的29.1％。 西安地区地属暖温半干旱半湿润带大陆性季风气候。四季分明,冬夏温差大。南高北低的地形引起的受热不均匀,又导致雨量时空分布不均,特别是夏季引起局部地区气流和动力抬升,促进和加强了不稳定天气的发展,形成了我是夏季常出现暴雨、冰雹和旱情,冬季干燥寒冷,春秋季气温波动大的特点。 2 影响地下水位因素分析 2.1 降水量分析 根据陕西省气象局的降水量资料分析(各月的降水量为月均降水量)可知:西安市全年降水量主要集中在7、8、9三个月份,占全年降水量的50％以上(如图1)。 2.2潜水埋深分析

西安气象资料

地面沉降是西安较为突出的地质灾害之一。其形成发展的历史较长，波及范围广，并具有独特的活动特征。地面沉降的持续发展还加剧了西安地裂缝的活动，给西安市的市政设施及城市建设造成很大危害，因此有效地控制地面沉降已成为一项非常紧迫的任务。 本图主要反映1959—1995年西安市地面沉降的分布范围和空间变化规律，以及1982—1992年平均沉降速率的分布特征（南郊八里村附近采用1988—1992年平均沉降速率）。 地面沉降特征： 西安市的地面沉降主要发生在城区和近郊区。从1959年开始大范围的水准测量以来，截止1995年，累积沉降量超过200mm的范围。西起鱼化寨，东到纺织城，南抵三爻村，北至辛家庙，面积为145.5km2。 在西安沉降区内，11条地裂缝呈NNE向展布，把沉降区分割成同走向的条块体，使地面沉降水平方向的发展受到了制约。地面沉降区总体形态呈椭圆形，所形成的各个沉降漏斗水平扩展多限于两条地裂缝之间，形成了一系列NNE走向平面形态呈狭长的椭圆形沉降槽，

其长轴方向与地裂缝走向基本一致。沉降槽一般是北深南浅，地裂缝南侧沉降量大，形成地形变陡变带，地形上多呈陡坎或陡坡。 地面沉降的强度表现在累积沉降量与沉降速率大小上。 多年监测资料表明，地面沉降的空间分布极不均匀，总体规律是：累计沉降量在西安市东南郊较大，西北郊较小。沉降区内形成了7个沉降槽，中心分别位于北郊的辛家庙、西安交通大学、沙坡村、南郊的大雁塔什字、东八里村和西北工业大学。西安城郊大部分地区（除城区西北角外）累积沉降量均超过了600 mm ，有41 km2的地区超过了1000mm,东八里村、大雁塔什字、沙坡村、胡家庙沉降中心超过了2000 mm，其中东八里村地段达到2322 mm。 地面沉降强度的另一个指标是沉降速率。沉降速率超过100 mm/a的地区大约8.5km2，分布在东八里村、省军区、大雁塔什字、沙坡村、胡家庙附近，与沉降中心基本吻合。沉降速率在50—100 mm/a的地区约42.5km2,主要分布在西安市南郊、东郊及城区范围内，而西安市北郊、西郊及东郊纺织城地区沉降速率均小于50 mm/a。 西安市区地面沉降主要特征如下： 地面沉降中心与承压水降落漏斗基本一致受水文地质条件及井群分布等因素的影响，地面沉降中心与承压水降落漏斗基本对应，二者的平面分布范围总体上呈NE向椭圆形，承压水水位下降大的地区，地面沉降量也相应的较大。 地面沉降速率的年内变化由于一年内承压水各季度开采量不同，水位下降速率也不相同，因而导致了地面沉降速率年内的变化，一般第三季度沉降量大，可占年内沉降量的30%—50%。 地面沉降中心发展具有继承性自1959年西安发生地面沉降以来，形成了小寨、沙坡、西工大及胡家庙等沉降中心，直到现在，这些沉降中心仍在发展，它们在时空上的分布与发展具有继承性。 地面沉降具有垂向发展迅速，水平扩展缓慢的特点在井群分布基本不变而地下水持续超采的情况下，地面沉降范围水平扩展较缓慢，而垂向沉降发展迅速。 地面沉降原因： 西安市区地面沉降，主要是过量开采承压水引起水位大幅度下降导致开采层段地层失水压密造成的，其次是区域构造活动引起的沉降。 研究表明，在过量开采承压水的情况下，不仅使含水砂层被挤压，减少孔隙度，排出含水层中的部分水量而产生压密；同时，承压水位的大幅度下降，也使砂层和粘性土层原有的水力平衡被破坏，粘性土层中的孔隙水压力逐渐降低，随着孔隙水的排出，一部分原来由孔隙水承担的上覆载荷转移到粘土颗粒的骨架上，粘土骨架承受的有效应力增加，使土层原有的结构被破坏，并重新组合排列造成土层压密。这种粘性土层的释水压密特征与含水砂层的释水压密特征不同，是不可逆变形，它是产生地面沉降的最主要原因。 西安市区承压水含水岩组由第四系中、下更新统冲洪积、冲湖积粉质粘土与砂、砂砾石层呈不等厚互层构成。埋深380m以浅的承压含水层可划为三层，第一承压含水层，埋深100—150m,为冲洪积层；第二层承压含水层埋深150—270 m,为冲洪积层；第三承压含水层埋深270—380 m，主要为冲湖积砂砾石层与粘土层，三个承压含水层之间被分布连续的厚层粉质粘土和粘土分隔。平面上东南郊一带粘性土层厚度较大，由东南往西北砂层和砂砾石层厚度逐渐增大，而粘性土层厚度减小。这种由粘性土层和砂层组成的不等厚互层结构，有利于粘性土层中孔隙水的排出，从而能在较短时间内产生较大的地面沉降量。 西安市区主要开采埋深100—300 m的承压水，其中埋深100—150 m含水层为多数井群的开采段。从五十年代初到九十年代，西安城郊区开采承压水井数从最初的2眼增加到500多眼，开采量也从7.7×104m3/a剧增到11223×104m3/a，持续多年的超量开采，引起区域承压水位大幅度下降，形成了250km2的降落漏斗，截止1995年水位降深达80—130 m，

2017年陕西省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤模拟试题

2017年陕西省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096～1993)规定，2类标准适用于。A：工业区 B：居住、商业、工业混杂区 C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域 D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、契据登记制度的理论基础是。 A：成立要件主义 B：搜集资料，分析问题 C：对抗要件主义 D：了解情况，明确问题 E：权利型房地产投资信托 3、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。 A：客户 B：自我宣传 C：广告 D：房源 E：工厂的生产设备 4、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。 A：1：100 B：1：500 C：1：1000 D：1：5000 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。 A：掌握出租人意向 B：了解房屋区位和实物状况 C：传播房屋租赁信息 D：促进签订房屋租赁合同 E：工厂的生产设备 6、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公司经营环境的。 A：及时性 B：准确性 C：稳定性 D：有效性 E：工厂的生产设备

7、业主大会成立后，制定、修改管理规约和业主大会议事规则由决定。 A：房地产开发商 B：业主大会 C：房地产行政主管部门 D：业主委员会 E：权利型房地产投资信托 8、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。 A：建设主管部门 B：国土资源行政主管部门 C：规划主管部门 D：民政主管部门 E：权利型房地产投资信托 9、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性的是。 A：现代风格 B：混合型风格 C：传统风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、按照对事物计量的精确程度和结果，统计数据不包括。 A：分类的数据 B：数值型数据 C：顺序的数据 D：离散型数据 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、下列情况中，可以发布房地产广告的是。 A：取得预售许可证后的商品房 B：权属有争议的 C：违反国家有关规定建设的房屋 D：经验收不合格的房屋 E：权利型房地产投资信托 12、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：房地产登记申请书(原件) B：当事人身份证明(原件及复印件) C：房地产权证(原件) D：购房付款凭证(原件) E：客户资金代收代付风险 13、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用。 A：条形基础 B：桩基础 C：箱形基础 D：筏板基础

2017年年度西安房地产市场分析报告(1)

2047 年 西安房严市场戸祈报吉大西安城市热力迸发 園 山 . ...... ..... ...........

西安房地产市场分析报告 目录 一、市场整体情况 1 1.1、各物业类型销售情况 (1) 1.2、各区域销售情况 (1) 二、各物业类型销售情况 2 2.1、普通住宅 (2) 2.2、洋房 (2) 2.3、公寓 (2) 2.4、另U墅 (3) 2.5、商业 (3) 2.6、办公 (4) 2.7、其他 (4) 三、排行 (5) 3.1、普通住宅销售排行 (5) 3.2、洋房销售排行 (6) 3.3、公寓销售排行 (8) 3.4、别墅销售排行 (9) 3.5、商业销售排行...................................................................... 1.1 3.6、办公销售排行 (12)

3.7、商品房销售排行..................................................................... 1.3 3.8、房企销售排行 (15) 四、普通住宅 ................................................................................. .16 4.1、全市各区域普通商品住宅按不同总价成交情况分析....................................... 1 7 4.2、全市各区域普通商品住宅按不同单价成交情况分析....................................... 1 7 4.3、全市各区域普通商品住宅按成交房型情况分析 .......................................... .18 4.4、全市各区域普通商品住宅按成交面积段情况分析 ...................................... 1 8 四、各物业类型分面积段销售情况 ............................................................ .19