2021年一级造价工程师考试案例分析高频考点笔记

2021年一级造价工程师考试案例分析高频考点笔记

3.1.1 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

3.1.4 工程量清单应采用综合单价计价。

3.2 发包人提供材料和工程设备

3.2.1 发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L．1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。

承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中（反映在清单综合单价分析表里的材料单价），签约后，发包人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。

3.2.4 发承包双方对甲供材料的数量发生争议不能达成一致的，应按照相关工程的计价定额同类项目规定的材料消耗量计算。

3.2.5 若发包人要求承包人采购已在招标文件中确定为甲供材料的，材料价格应由发承包双方根据市场调查确定，并应另行签订补充协议。

4.1.5 编制招标工程量清单应依据：

l 本规范和相关工程的国家计量规范；

2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法；

3 建设工程设计文件及相关资料；

4 与建设工程有关的标准、规范、技术资料；

5 拟定的招标文件；

6 施工现场情况、地勘水文资料、工程特点及常规施工方案；

7 其他相关资料。

5.1.l 国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。

6.1.4 投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

6.2.1 投标报价的依据：

1 本规范；

2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；

3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

4 招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

5 建设工程设计文件及相关资料；

6 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；

7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；

8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；

9 其他的相关资料。

9.3 工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：

1 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范第9.6.2条的规定调整。（当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。）

2 已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

3 已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率可按下列公式计算：

承包人报价浮动率L=（1-中标价／招标控制价）X10%

4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。

9.10.1不可抗力事件应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期：

1 合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；

2 发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相，并应承担相应费用；

3承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；

4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员员的费用应由发包人承担；

5 工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。

（先多写，考前一天精简分类缩小打印总的1份和小点几份）

做完两题，再看时间。文字题不清楚的，先放过去，最后几分钟写几条。

同类计算，如几年的总成本费用、各方案权重得分、某分部分项工程量综合单价分析中人材机费，要求列式计算的，先列好算式，最后计算。

需要文字表述的各项规定、原则、公式，先空着，最后补。

最后20分钟，紧张时，先把各项需计算式列出

计算结果的单位不用“（）

计算器2个（先用好的）、两只笔、小毛巾打湿搽脸；糖果甜饼早上吃；水和橙汁各1瓶；

先看看第一题是不是很复杂的利息表、利润表，若是投资构成、投资估算、不复杂的现金流表、总成本费用表、借款付息表，则可先做；再看看最后一题的图若是没见过复杂的，则最后做,或做管道；

先看题目的所有的问题，心中有数：要注意和计算哪些数据，以便后续用到，再看材料，主要数据和月份标识出来。

1—5题，不超过35分钟，最后一计量题60分钟。每题的前两个计算小心，否则影响后面的结果。一、五题的建设投资、固定资产投资、合同价、预付款要算2遍！一、五题做完后，再看看是否有加减项漏掉！

计算算式多，先根据思路列式，再一起计算。

会做的要保证质量拿满分，不要过快；难记的，小纸条。

【一章】

CIF---(外)关---消----增（车）（注意%、‰数据的几个00000，横线标记

外包利税设678910；设备运杂费：原价-----装运包手---采保

流动资金分项详细估算法速记:

一、以年经营成本为基数的2项：

1、应收帐款（收入，与年经营成本有关）

2、产成品（成品，与年经营成本有关）

二、以年外购原材料、燃料、动力费为基数的2项：

1、外购原材料、燃料;

2、应付帐款（购进了原材料，就应付帐款）

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

盈亏平衡法：算式的每项单位（万元或元）要一致；产品单价（不含税）的时候，

销售收入就不用再扣除营业税了。

*利润总额=销售(营业)收入-营业税金及附加-总成本费用+补贴收入

总成本费用=经营成本+折旧+摊销（无形资产、其他资产的摊销）+利息（建设、流动、短期贷款的）,这利息，是“应计利息”（实际发生了的成本），而非“应还利息。

总成本费用表中，注意：摊销费不一定涵盖全部经营期，列式计算也要注意是否有此项。

*偿债备付率=EBIT+D+A-Tax）/还本付息额

●固定资产投资总额=建设投资+建设期贷款利息(注意：建设投资贷款的利息，

无运营期内的流动资金和短期借款的利息！！！)

固定资产投资总额、建设投资，都包括：固定资产、无形资产；

流动资金：形成流动资产。折旧时，注意：固定资产价值中别漏掉建设期利息！！！

●建设投资借款：没说年初年末投入的，默认为“均匀投入”；用借款还本付

息表。

●流动资金借款：不要视为均匀投入！流动资金的利息计算也可以放进长期借

款还本付息表.

●总投资收益率===正常年份的EBIT/(建设投资+建设期利息+流动资金)

资本金净利润率===平均年净利润/(建设投资和流动资金中的)资本金

变动成本:全来自经营成本中的一部分，“固定成本占经营成本的70%”，则变动成本==经营成本*30%，固定成本=总成本费用---变动成本。

现金流量表中，填写数据时，注意发生在年初、年末；未说明时，默认为年末。

二章设计、方案的技术经济分析

第二题若有每月、建设期、经营期,也要像第五题一样，标出具体月份，免得错位或遗漏。

寿命周期成本评价方法：费用效率（CE）法、固定效率法（如年费用AC法）、固定费用法、权衡分析法。

压缩关键工作的持续时间：不能使之成为非关键工作；其费率最小且不超过节约的费用；太复杂的图，在草稿纸上压一次，画一次，新关键工作，要写出来。

●计算期不同，用NAV评价，例如决策树中。

1.净年值NAV，是最简便的方法，直接计算各自的NAV。

2.NPV：

（1）净年值ＡC（Ａ）=［10000+5500（P／Ａ，15％，3）+6500（P／Ａ，15％，3）算式有分的！

（2）如果不计工程到期后的残值，就直接求该期限内各个方案的PV,包括其寿命短到期的再投资。不用按照研究期法了。2011考）

●价值工程的工作程序一般可分为:准备、分析、创新、实施与评价四个阶段。分析阶段包括步骤：收集整理资料-----功能定义-----功能整理----功能评价

●画现金流量图时，别漏掉奖励罚款、技改成本的现金流量。

●年费用法：残值是收入，是负的AC项。

●工期优化----压缩关键工作的持续时间注意3条：

1.先选各关键工作中费率最小者压缩，若有其他费用限制的，也应考虑不能超过之；

2.压缩的关键工作，不能成为非关键工作；压缩后，工期算出来，有新的关键线路要指出来；压缩费用是否计算，可看看后面是否需要计算总费用。

3.复杂的网络图，压一次，草稿纸画一次。

时标网络图中，逆向找关键工作时，注意箭头方向。

三章工程计量与计价

清单中的计量单位：只有t保留三位小数;m....kg.两位;根、段，整数

计量前，先写好计算规则，有哪些要扣除，否则计算容易漏掉。

列式计算时，并入增加的、扣除的项目，单列计算，分布给分。

若图形复杂，先填单位、项目特征，以及后面的综合单价分析表。

人工幅度差/机械幅度差a%，在求人工/机械台班消耗量时，才用。

独立基础的工作面（300mm）:四面都有，因为其垫层四边都要支模板。这与条形基础工作面不同。

计量时，注意独立基础、梁柱的数量；

注意措施费单价中，给出的是否是综合单价，否则计算措施费时，要加上管理费、利润。（如仅仅给出模板的人材机单价之和，计算模板级支架的措施费时就需要，再加上管理费利润。

先看清清单计价表中的需计算项目，再根据项目的顺序，列式计算。

●墙面抹灰（饰面板）：仅门、窗、（单个>0.3平米的）洞，各个面不计入；但附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁要并入。h:地面-----天棚底；

墙面块料：按镶贴表面积；

外墙面镶贴块料＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面＋门窗洞口侧壁面积（门上左右3个面、窗4个面）

内墙面镶贴块料工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×镶贴高度（地面到天棚底）－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2＋内墙门窗洞口侧壁面积

外墙面抹灰工程量＝外墙外边线×抹灰高度－外墙门窗洞口面积

内墙面抹灰工程量＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－∑T形搭接墙厚－井道内边线）×抹灰高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2（另外，若有附墙柱、梁，其多出的两侧面积要并入）

●地面水泥砂浆：仅扣构筑物、设备基础、铁道、地沟；不扣间壁墙。

地面块料：另外，门洞开口处要并入；（嫌贫爱富）

地面水泥砂浆（整体地面）、天棚抹灰吊顶，都不扣间壁墙；

砖、砌块墙：扣除门窗洞、梁、柱，扣除的过梁（含梁头）；

墙h:起点（砖墙身与基础分界“齐达内”；砌块墙的勒脚与基础按室外地坪，勒脚与墙身按室内地坪为界限。）

终点-----斜屋顶，外墙屋架下玄“有有2、有无3”；

内墙无屋架：“内无1”（天棚底加100）；

-----平屋顶（平楼板），算至楼板底。

层高，也是按照楼地面的结构面计算（不包括砂浆及块料的厚度）

门顶的过梁L：当门两侧是现浇混凝土柱，长度就是门宽，不含梁头。（梁与柱相交，算至柱侧）

●柱梁饰面：按饰面(块料)外围面积；柱梁抹灰：断面周长*h

楼地面：整体面层，不扣间壁墙、<=0.3平米的柱、孔洞，门洞开口处不计。

天棚抹灰：也不扣间壁墙，但间壁墙内的办公室地面块料，按墙间净面积和门开口。

工程量清单中的“项目名称”，尽量写完整：现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架。清单计价表：材料（设备）暂估价，不计入总价（投标报价或招标控制价），用“—”。

木间壁墙、木隔断、木栏杆（m）油漆：单面外围面积计；

板的计量：不扣除单个小于0.3平米的柱、洞，但扣除压型钢板。

(1）有梁板是指梁与板构成一体，一般指现浇密肋板、井字梁板（即由同一平面内相互正交式斜交的梁与板所组成的结构构件）。

（2）无梁板是指直接用柱帽支撑的板，包括板和柱帽（二者一起浇筑的）。（3）平板是指由墙、墙上的圈梁或框架梁承重。框架梁承重的，梁板分别计算，板算至KL内侧，即KL包围的范围内。由墙或砖墙上的圈梁支撑的，板算至墙外侧。

●概算指标法和类似工程估算法中，结构调整的计算结果若是直接工程费，别忘了加上措施费、间接费利润税金，得到单位工程的概算造价。

●类似工程估算法中，除非因题目求解顺序有先后（P11101），一般先价差调整，再结构调整。

●

●措施项目清单中，脚手架、模板、大型机械进出场、超高运输、垂直运输、降排水、可以按“量”编制清单的（表中有综合单价），其措施项目费含：工料机+管理费、利润。注意：该管理费、利润不能合并到分部分项工程费中的管理费、利润。

●要求计算土石方工程量时，应分别计算：挖、回填、弃土（石）的工程量。工作面（砖基础200、混凝土基础或垫层300）也要挖的，计入挖土量。

都按照图示尺寸计量，不要换算成夯实或松填的体积。

挖土方的清单计价中，可将弃运土的综合单价并入一起。（案例P133）

回填土的厚度==室内外的标高差——室内地坪厚度（垫层+结合层+地砖厚度）●放坡起点含义：一、二类土为1.2米，三类1.5米，四类2.0米，也就是说当挖三类土深度超过1.5米（自垫层上表面计算）时，就需计算放坡。工作面也要计挖土。

●综合单价分析表中：施工工程量的计算方法：

每1m3挖基础土方清单工程量所含的施工工程量：V施工挖/V清单挖

V施工运土/V清单运土

每1m3回填土方清单工程量所含的施工工程量：V施工填/V清单填

●计算土方施工工程量时，工作面也要挖的；但计量时，“有约的从约”。

●清单计价：计日工表中，∑人工/材料/机械的暂定数量*对应的综合单价===计日工费，即计日工费含“管利风”。

如果只给出：综合工日单价，则还要加上“管利风”，才是综合单价。

柱面贴块料面层:

按外围饰面尺寸*h计算。外围尺寸应在拐角处加上砂浆和块料面层厚度之和的尺寸计算工程量。

柱帽：四棱台全斜表面积=1/2×斜高×（上面周边长+下面周边长）（根数别忘了！）

圈梁:是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。在抗震设防地区，利用圈梁加固墙身就显得更加必要。钢筋混凝土圈梁的高度不小于120mm，宽度与墙厚相同.当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁。附加圈梁与圈梁的搭接长度不应小于其中垂直间距的二倍，且不得小于1m。

室内回填土的厚度：室内外地坪标高之差，减去室内地坪厚度（如混凝土基层、粘接层、块料面层之和）。

建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积。有永久性顶盖但无围护结构，1/2计算。走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

平整场地面积===首层建筑面积计算：若一层走廊按照1/2计算时，平整场地面积依旧==首层面积。

梯梁是指两种情况下的梁：1.板式楼梯中：“2梁”，休息平台梁和楼面平台梁(梯口梁)，后者的高度与楼层面平。2.梁式楼梯的梁：“3梁”，有水平梁（平台梁、梯口梁）和斜梁（也叫梯段梁）。

四章招投标

看材料时候，标出不妥之处；拿不定的，也写入，不扣分的。注意：问及“是否妥当”，则要回答题中的每句话是“妥当”或“不妥当”。

履行项目审批手续和落实资金来源是招标项目进行招标前必须具备的两项基本条件。

综合评分相等时，如何处理：投标报价低的优先；若投标报价也相等，由招标人自行确定。

划分标段需考虑的因素：2009年答案：项目的专业要求；项目的管理要求；对工程投资的影响；各项工作的衔接。《管理》教材P307：工程特点；对工程造价的影响；承包单位专长的发挥、工地管理。

建设单位或其委托的招标代理机构进行招标策划的内容：施工标段划分；合同计价方式；合同类型选择等。

根据通用条款，对于建设单位提供的材料，施工单位应负责检测，检测费由建设单位支付。

开标后不得撤回投标文件，改为：投标截止时间之后到投标有效期终止之前，不得撤回。（即投标有效期内不得撤回）。

●评标委员会中的技术经济专家（占5人及5人以上单数的2/3），一般项目（办公楼）应采取随机抽取的方式，特殊项目（核电站）招标人直接确定。评标委员会若没被授权直接确定中标人，应推荐不多于3名中标候选人，并标明排序；使用国有资金或国家融资的，招标人应确定排名第一的中标候选人作为中标人。

●只能一个标底（保密），也可不设定；使用国有资金的，必须设定招标控制价(公开，不超过合理价的3%)《计价》P188。

●招标人（或招标代理人）主持开标时，检查投标文件的密封情况，是由：投标人或其推选的代表、招标人委托的公机构。

●5个工作日：发售资格预审文件或招标文件，不少于5个工作日；

签订合同后的5个工作日，退还所有投标人的保证金。

●5日：撤回投标文件的，自投标人发出书面通知之日起5日内退还保证金。

●20日：投标准备时间不少于；

招标公告主要用于资格后审方式的招标；资格预审公告主要用于资格预审方式的招标。

招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。根据《标准施工招标文件》(56号令)的规定，若在公开招标过程中采用资格预审程序，应发布资格预审公告，不再单独发布招标公告。

1.资格预审公告的内容《计价》P188

(1)招标条件。明确拟招标项目已符合前述的招标条件;

(2)项目概况与招标范围。说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等;

(3)申请人的资格要求。包括对于申请资质、业绩、人员、设备、资金等各方面

的要求，以及是否接受联合体资格预审申请的要求;

(4)资格预审的方法。明确采用合格制或有限数量制;

(5)资格预审文件的获取。地点、时间和费用;

(6)资格预审申请文件的递交。说明递交的截止时间;

(7)发布公告的媒介;

2.招标公告的内容

若未进行资格预审，可以单独发布招标公告，招标公告具体包括以下内容：(1)招标条件;(2)项目概况与招标范围;(3)投标人资格要求;

(4)招标文件的获取;(5)投标文件的递交;(6)发布公告的媒介;

(7)联系方式。

3.投标文件的内容

投标函及投标函附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；联合体投标协议；投标保证金；已标价工程量清单；施工组织设计；项目管理机构；拟分包项目情况表；

资格审查资料；规定的其他资料

4.解释合同文件的优先顺序

（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；

（7）施工图纸；(非设计图纸)初步设计图纸，属于设计阶段的图纸；施工图纸，属于施工阶段使用的图纸。初步设计图纸对细节要求不是很高，但是要表达清楚工程项目的范围、内容等；施工图是指导现场施工的图纸，对细节要求很高。（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。

4.视为投标人相互串标的：

(一)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;

(二)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;

(三)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人;（2013考了

(四)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;

(五)不同投标人的投标文件相互混装;

(六)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

●投标决策树，只要涉及未来事件的概率，全部画出其概率枝。利润计算单列算式。

●根据有关规定：标底仅作评标参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，

也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。招标人不得规定最低投标限价。

●评标中，若规定技术标达不到28分，不再评其商务标。实际就是将其“废标”，商务标评分中，剔除其数据。

●招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。同意延长的，也应延长其投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。投标人同意延长的，可以要求招标人补偿因延长投标保证金有效期所增加的费用。

●期限：签证7天；计日工24h；索赔28天；其余的都是14天（含变更）

●

●我国《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：（1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

（2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。

●“评标时考虑工期提前给业主带来的收益为每月40万元”。作为经评审报价的减价（箭头向下），分别在相应提前的各月流出。

●费用索赔：人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而甲方造

合同中约定。

●投标报价编制的依据P199（2011考招标控制价的编制依据）

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

国家省、行业建设主管部门颁发的计价办法；

企业定额，没有企业定额时，依据建设主管部门颁发的计价定额和办法；

招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；

工程设计文件及相关资料；

施工现场情况、工程特点、投标时拟定的施工组织设计或方案；

与建设项目相关的标准、规范等技术资料；

市场价格信息或造价管理机构发布的工程造价信息；

其他相关资料。

总承包人有权依法选择分包项目的分包人，应作为分包项目的招标人。非主体工程分包的，应在投标文件中载明。否则，不能分包。

根据招标投标法第37条规定，分包招标时，承包人有权依法组建评标委员会。评标委员会由承包人代表和有关技术、经济等方面的专家组成

总承包人不一定能采取“自行组织招标”的招标组织形式。

因为：自行招标应具备的条件:(1)有与招标工程相适应的经济、技术、管理人员;(2)有组织编制招标文件和标底的能力;(3)有审查投标单位资质的能力;(4)有组织开标、评标、定标的能力。

只有排名第一的中标候选人的备选投标方案方可考虑，即评标委员会才予以评审，此时，主投标方案和备选投标方案可二选一。国内法规均规定，备选方案仅在投标人中标后方予考虑，不能作为评标的依据。

投标人可以根据招标文件规定提交备选投标方案。招标文件中未作出相应规定的，投标人不得提供。

实际投标人或评审后的有效投标人，少于3人的，要根据《招标投标法》重新招标。必须招标的，不得直接发包。

投标文件签字盖章，三选一：法定代表人签字或其委托的代表签字或单位盖章。开标时，由投标人或投标人推选的代表或招标人机构委托的公证机构，检查密封情况。

确认中标人之日起15日内，向有关监督部门（非招标投标管理部门）提交招标投标情况的书面报告。

五章工程合同价款管理

费用索赔计算中，要考虑相关的规费和税金（因为：结算是5个清单的汇总，且规费和税金都是以前3个清单费用为基数的。）。比如：清单工程量增加导致的分部分项工程量费用、措施费、计日工费、窝工费，都要考虑。工日单价还要加管利风，先形成综合单价，再加上规费、税金。

（1+3.41%）（1+5%）,后面就直接写：1.0341x1.05

每月（次）应（实际）（拨付/支付）的工程款

==承包人应申请支付的工程款

=工程师确认（签证）的进度款（按照期中结算款/应得工程款的0.6~0.9的比例）新《案例》教材：“累计实际支付价款”，不含预付款。（虽然2011年考题含了）。

应签证的工程款就是在本月实际工程款（含调价、变更、索赔）的基础上扣除质量保证金；

即：应签证的工程款＝[工程量价款×调价系数＋其他应付款（如索赔工程变更价款等）]×（1-保留金比例）

应签发付款凭证款额==应签证的工程款---预付款--甲供材---罚金+奖金

（在本期结算应签发付款凭证上的款额）

应签发工程款时再扣除预付款、甲供材等，且需考虑最低签发数额。

-----------签证只扣质保金，签发全考虑。

某工作延误造成后续工作有人机窝工的前提：后续工作是其紧后工作，否则扣除间断时间；后续工作的工人不是与其相同工种；后续工作使用的机械不是与其相同的机械。（2007考题二

●分项工程结算价，综合调整系数为1.1，不要把措施费等也调整了。

●不可抗力和不可预见的气候造成的停工，属于共同风险，只能索赔工期T

● 5.27交图纸延迟到6.10才交，延迟日数：5.27---6.9,计14天。各事件造成临时停工的，索赔工期和费用要按照各个事件分别计算清楚，再汇总。《案例》P194

●人工窝工6个工日，机械窝工6个台班。注意：停电导致的该时间段的工作所用机械的窝工费。增加一工作也可能会导致其后续工作机械（如果好几个工作公用一台机械时）的窝工费。

●画时标网络图，先画好关键工作。

●早时标网络计划:各项工作均按ES和EF绘制的时标网络计划。

●索赔：知道该事件之日起，28天内向工程师发出通知，42内向工程师递交详细报告。（计价P272）

●采购材料和设备出现质量相关问题：谁购买谁负责，无论谁推荐的。

●工期奖：t（天）=（T原+t索赔）—T最终

的方法：关键线路变化的，可画草图计算；关键线路不变的，将各个事确定T

最后

件对工期的影响天数汇总。工期奖励在竣工结算中支付；工期延误赔偿在进度款或结算中扣除。

费用索赔（按各事件分列计算、汇总），不含工期奖罚，因为不是结算。

●为了使共用一台机械的几个工作中，机械闲置时间最少，将第一个工作按LS 安排，其他工作按ES安排；此时，闲置时间=最后工作的EF---第一个工作的LS.

●洪水突发后，乙方帮助清理场地时，若还有部分人员和机械窝工的，不能索赔（仍属于洪水导致的），可索赔清理场和恢复施工费用、脚手架损坏重新搭设费，待安装设备，若注没明谁购买的，需分析由承包人购买（供应）时，可索赔。《案例》P211

●飓风地震：已建工程的损坏、现场待安装的设备、待用的材料（乙方负责采购或供应的）、工程修复，这些都将形成甲方的资产，损失应由甲方负责，则乙方可以索赔。（乙方只负责自己的人机）

（1）工程本身的损害、运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害，由发包人承担；

（2）停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；

●注意：只要判定是否影响工期，都要文字说明说否是关键工作（除了不可抗力、气候造成的施工现场停工的情况，因这必有关键工作在其中）。要在网络图上标出各个事件中出现的工作，容易看出。

●赶工费用的索赔两种情况：1.当承包人为获得工期提前奖励的，赶工应由承包人承担责任，不可索赔工期和费用；2发包人要求承包人赶工的，发包人承担赶工费用，同时也别忘记增加了的工程量的价款调整。赶工的，都不能索赔T。●有事件影响工期后，注意：后续事件的相关工作是否处于新的关键线路上。(四、五章的找出不妥或不正确之处，可以多找几点，不倒扣分！！！)

合同价款调整额==各种变更索赔奖罚的价款----暂列金额（含规费税金）

实际总造价==合同原价+合同价款调整额

2010年考题：

1．投标人对涉及材料暂估价的分部分项工程进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?

（1）材料暂估价需要纳入分部分项工程量清单综合单价中。

（2）投标人必须按照招标人提供的金额填写。

（3）暂估价的材料属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认材料单价。

（4）材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格。

1.工程变更下的价款调整方法计价P233

分部分项工程费的调整方法：

（1）已标价清单中有适用于变更项目的，且工程量变化不足15%的，采用该项目的单价。

（2）无适用的，参照类似项目的单价或总价调整；

（3）无适用的，无类似项目的，承包人根据相关规定和造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出单价或总价，报发包人确认后调整；

（4）无适用\类似\\造价信息，承包人根据相关规定和市场调查提出单价或总价，报发包人确认后调整；

措施项目费的调整

（1）安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，但不得浮动。（2）采用单价计算的措施项目，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。

（3）按总价（或系数）计算的措施项目，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但要考虑承包人报价浮动因素（即减去：实际调整金额*

浮动率L）。

2.工程量偏差（包括工程变更等原因引起）引起的价款调整方法计价P246 （1）综合单价的调整：工程量增加超过15%，增加的部分，综合单价调低；减少超过15%，

剩余部分的工程量，综合单价调高。具体由双方在合同条款中约定。

（2）措施项目费的调整。工程量增加的，措施项目费调增；反之，调减。具体由双方在合

同条款中约定。

3.FIDIC中的价格调整计价P271

工变更引起价格调整的条件：

（1）该分部分项工程实际工程量比清单中的工程量超出10%；

（2）该部分工程量的变更直接造成其单位工程量费用的变动超过1%；（3）该工程的变更量与相应费率的乘积超过了中标金额的0.01%

（4）该工程不是合同中的“固定费率项目”。

【六章工程价款结算与竣工决算】

预付款若是以分项工程费为基数的15%支付的，不能按其“价款”*15%

清单与计价中，材料（设备）暂估价不计入投标报价或招标控制价中，一般由业主购买。

（2012考题）如果是在原合同价的基础上，计算实际总造价，要扣除暂列金额（这些费用并未发生，发生了的变更、签证费用则已另外计入了）的价款。1.业主按每月（每次）承包商应得工程款（或应结算款项，5个清单之和）的90%支付，则基数包括：措施费、其他项目费（计日工、暂估价）、变更索赔。

每月（次）应支付的工程款==已完成的工程款*90%—质保金—预付款—甲供材料●预付款==（合同价款--暂列金额*规税率）x20%，有时是按照分项工程合同价款的20%，要注意。

●实际造价==累计已完成的工程款（5个清单，含措施项目工程款，不含预付款）+工期奖励（--罚款），则累计已支付的工程款（按60%--90%支付）也同样含已支付的措施项目工程款，不含预付款

(案例p230最后\P238)

竣工结算价款==实际总造价--质保金--累计已实际支付的工程款（其包括了预付款，2011考）

●累计业主已支付的合同价款=累计已支付的工程款（5个清单，含提前支付的措施项目工程款的90%，不含预付款）+预付款

●每次支付工程款的90%，首次支付措施费价款也要*90%，措施费属于工程款（5个清单）。

●审题注意：标出题中出现的各月份（易于找到各月事件）；时标网络计划图

中各月工作较多，先写出各工作，再分别计算；结算时，要再看看题中各条件是否都用上了（工程量增加，导致工期延长、人工工日增加）。案例P232

●支付申请表（2011考）：累计已完成工程价款，是指开工后到本月末所完成的。累计实际支付工程价款，是指本月之前的所有已支付款，含预付款和措施费。注意：《案例》的签证单、表、计算书。

●<2013计价规范>2.0.44工程结算

发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。

● 3.1计价方式

● 3.1.1使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价（宜用单价合同），且应编制招标控制价。3.1.2非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

● 3.1.3不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

● 3.1.4工程量清单应采用综合单价计价。

● 3.1.5措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

偏差分析方法

1.横道图法。根据“纯计划”与“纯实际”，确定已完工程计划投资（挣得值）的方法是：（1）“纯实际”与挣得值的横道位置相同；（2）“纯计划”与挣得值的各子项工程的投资总值相同。

2.投资偏差分析：“纯实际”中要减去工期罚款（业主的投资减少了）。

3.BCWSBCWPACWP的投资额，都含有“5个清单”。

建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用。

按照有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和造价对比分析四部分组成。前2项又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。

批准的概算是考核建设工程造价的依据。

工程造价比较分析，应主要分析以下内容：

（1）主要实物工程量。

（2）主要材料消耗量，查明超耗的原因。

（3）考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。

2005年造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案

2005年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案试题一（20分） 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。 项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。 问题 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3. 2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。 3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表单位：万元

4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 解析： 问题1 表1.2 项目建设投资贷款还本付息表单位：万元 注：表1.2中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5（万元）第3年初的累计借款为：500+15=515（万元） 第3年应计利息为：515×6％=30.90（万元） 第4年初的累计借款为：515+30.90=545.90（万元） 第4至第7年的应还本金为：545.90÷4=136.475（万元） 将以上计算结果填入表l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。 问题2 第3年的经营成本=900-100-30.9-8=761.1（万元） 第4年的经营成本=1500-100-32.75-24=1343.25（万元） 第l0年的经营成本=1500-100-24=1376（万元） 问题3

(精)心得体会：造价工程师考试心得分享5篇(最新)

(精)心得体会：造价工程师考试心得分享5篇(最新) 造价工程师考试心得分享(1) 我20Xx年通过3门，基本都是险过哈，没那门超出及格线10分的，计量挂了，今年计量成绩出来了，计量64,分享一下我考试的心路历程哈。 20xx年6月底才想起造价报名了，赶紧报名买书，从7月开始每天看书至少两个小时，多的时候4个小时，但是我周末是不看书的，休息好了才有心情看书哈，哈哈。 X的讲义很好，在这里感谢X的老师，感谢大家网，感谢提供讲义的网友。我是从第一遍就听讲义的，能跟上进度，只有网络图的那章跟不上老师的进度，就先看一遍书再听讲义，工程经济的那部分是我几年前就看过的，所以也没问题，这个根据每个人的情况自己安排，基础差些的先看一遍书在听讲义吧，我个人认为把教材研究的深度弄到讲义的深度就可以了，有的东西没必要研究的太细，个别不是特重要的东西不懂就直接pass，我们不要钻牛角尖，效率最重 要。 重点的内容一定要吃透，比如工程经济部分的6个资金等值换算公式，不 仅基础考，案例也要考的，其实这几个公式理解记忆的话记住一个公式就好了 f=p(1+i)n(不会弄公式的上标)，其他的可以根据这一个推导出来，根据这个公式求p 就是现值公式，f=a(1+i)n+a(1+i)n-1+.?…+a(1+i) 等比数列求和就是终值公式f=a[(1+i)n-1]/i ，根据这公式求a就是年值公式，两个终值公式相等，

f=p(1+i)n=a[(1+i)n-1]/i 求p和a就是现值公式和资本回收公式，不会推导的 就直接背了。 上天是公平的哈，会推导的人一般记忆力部好，记忆力好的人一般理解力差点，根据自己的情况学习吧。计控也有一些需要理解和记忆的东西也要吃透，技术与计量我是最怕的，全是记忆的内容，这个就靠勤奋了。 关于案例，我个人的情况是最后一个半月才开始的，在弄懂基础和计控两门课后才能开始案例，我当时先不看答案，把整本书的题做一遍，没做其他的题，没看其他的资料，没听讲义，去年考了87，险过。 关于参考书，我2010年的时候买了全套天津理工的指南，但是一本都没看，今年全送人了，教材才是基础，万变不离其宗，但是真题是很有必要做的，有时间多做真题，至少没门课做两套吧，我去年之做了两套，讲义里面很多例题也是真题的。 关于报几门的问题，第一年建议报4门，不分主次，争取每门都过。但实际上你复习的好的话可以过3门，复习的非常好的话还是只能过3门，只有复习的非常非常非常非常好才能过4门。。。。。。因为除了案例以外(案例每年都有难度)，其他的3门会有一门会出偏题，出的题都是你没复习到的内容，但是我们不知道是哪门(10年是计量，11年是计控，现在想一次通过太难)，所以4门复习的时候不分主次，除偏题的哪门放到下年在考，但是案例一定要过，否则第二年还是跟考4门一样，每本书都得看，压力又大了，如果第一年通过了3 门，第二年只考一门就很容易通过。 10年计量我考了53,11年考前再做10年的真题，我只考了54.5，当时心哇凉哇凉的，但考试的时候，我发现题很简单，自我感觉没80也有70,但结果只有64，险过。

安装造价员考试案例分析试题

安装造价员考试案例分析试题 一、（本题60分） 请根据给定的电气工程施工图，计算工程量并编制电气部分项工程量清单。 （一）设计说明 1、该建筑物为单层砖混结构，建筑物净高3.6m，顶板为现浇，建筑物室内外高差为0.3m。 2、电源采用三相四线制、电缆YJV22-4×16+1×6埋地穿管入户，室外部分管道埋深0.8m; 照明、插座由不同的支路供电，插座同路设漏电断路器保护。配线线路全部采用穿管暗敷，照明线路采用BV2.5mm2穿电线管，2～3根穿MT15，4～5根穿MT20;插座线路采用BV3×4 mm2穿SC20。 3、入户处做重复接地，系统接地设在配电箱AL下，接地母线采用-40×4镀锌扁钢，室外埋深0.75m，普通土；接地极采用镀锌角钢∠50×50×5×2500mm，直立打入地下，顶埋深0.75m. 4、配电箱AL型号为PZ30/20，厂家成品供应，箱内无端子板；配电箱尺寸为330（宽）×420（高）×120（深）mm，底边安装高度距地1.5m。 5、其他安装高度： 开关A86Kll-10N 安装高度1.3m; 开关A86K21-10N 安装高度1.3m; 插座A86Z223-I0N 安装高度0.3m; 荧光灯YG2-2 2×36W 吸顶安装； 防水防尘灯l×60W 吸顶安装； 圆球吸顶灯φ300 l×40W 吸顶安装；

（二）答题要求 1、进配电箱AL的管线，仅计算电缆的配管部分（出外墙1.5m），不计算电缆的工作量。 2、尺寸在图纸中按比例量取(1：100)。 3、电气配管进入地坪或顶板的深度均按l00mm计算。 4、不考虑电缆沟挖填土方量。 分部分项工程量清单 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量 得分评卷人 二、（本题60分） 请根据给定的给排水工程施工图，计算工程量并编制给排水分部分项工程量清单。（一）设计说明 1、图中标高和管长以“m”，其余都以“mm”计。 2、水管用PPR管，热熔连接；排水管采用UPVC塑料排水管，胶水粘接。 3、给水管穿楼板应设钢套管，套管公称直径比给水管公称直径大二号，套管长度每处按300mm计。 4、室内给排水管道安装完毕且在隐蔽前，给水管需做水压试验，试验压力l.0MPa;捧水管需做灌水试验。 （二）答题要求 1、仅计算室内管道部分，尺寸在图纸中按比例量取。 2、楼板厚度按l00mm考虑。 3、计算不包括的内容：管道挖填土、管道支架、管道开墙槽、给水管穿墙套管。 主要材料表 序号名称规格单位 1 自闭式冲洗阀蹲式大便器DN25 套 2 自闭式冲洗阀挂式小便器DN15 套 3 洗涤盆DN15 套 4 冷水洗脸盆（立式水嘴）DN1 5 套 5 给水截止阀De63 只 6 地漏（带存水弯）DN50 套

2009年江苏省造价员考试土建案例试题及解析

2009年江苏省造价员考试土建案例试题 一、某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为370厚多孔砖，内墙为240厚多孔砖（内墙轴线为墙中心线），柱截面为370×370mm（除已标明的外，柱轴线为柱中心线），板厚为100mm，梁高为600mm。室内柱、梁、墙面及板底均做抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为4.24m，坡屋面为坡度1：2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为2.10×3.00m, YP2水平投影尺寸为1.50×11.55m, YP3水平投影尺寸为1.50×3.90m。请按建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）和江苏省04年计价表规定，计算：1、建筑面积； 2、一层内墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架；4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖1/2处）；5、外墙抹灰脚手架。

（2009t二）某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力压预应力圆形管桩75根，设计桩长18m(9+9m)，桩外径400mm，壁厚35mm，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板，根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为2500元/m3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按1.8%，工程排污费费率1‰，建筑安全监督管理费费率1.9‰，社会保障费费率1.2%，公积金费率0.22%，税金费率3.44%，其他未列项目暂不计取，应建设单位要求管桩场内运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清单计价规范》（08）列出工程量清单（桩计量单位按“根”），并根据工程量清单按江苏省04计价表和09费用定额的规定计算打桩工程总造价。（π取值3.14；按计价表规则计算送桩工程量时，需扣除管桩空心体积。）

造价工程师案例分析真题及参考答案

2011年造价工程师案例分析真题及参考答案 试卷一（20分） 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： （1）主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2）辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 3.工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。 4.工程固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。 5.工程运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。 6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。 问题： 1.列式计算工程的基本预备费和涨价预备费。 2.列式计算工程的建设期贷款利息，并完成表1.1建设工程固定资产投资估算表。 3.计算工程各年还本付息额，填入表1.2还本付息计划表。 4.列式计算工程运营期第1年的总成本费用。 5.列式计算工程资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。 （填表及计算结果均保留2位小数） 试卷二（20分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1： 表2.1 设计方案信息表 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 问题： 1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数） 2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能工程得分及其目前成本见2.2表。

造价工程师案例分析考试试题三

造价工程师案例分析考试试题三 2013年造价工程师案例分析考试试题三 【2012年真题】 某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。 招标投标过程中发生以下事件： 事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为10个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。 事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人(业主)要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价信息或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10％，并仅公布了招标控制价总价。 事件3：招标人(业主)要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。 事件4：应潜在投标人的请求，招标人组织竞争力的一个潜在投标人踏勘项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。 事件5：评标中，评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。 【问题】 1．指出事件1中的不妥之处，并说明理由。

2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。 5．针对事件5，评标委员会应如何处理? 【参考答案】 1．事件1中的不妥之处及理由。 (1)不妥之处：投标有效期自开始发售招标文件之日起计算。(0．5分) 理由：投标有效期应从投标人提交投标文件截止之日起计算。(1．5分) (2)不妥之处：招标文件确定的投标有效期为30天。(0．5分) 理由：确定投标有效期应考虑评标所需时间、确定中标人所需时间和签订合同所需时间，一般项目投标有效期为60～90天。(1．5分) 2．事件2中招标人行为的不妥之处及理由。 (1)不妥之处：招标人要求招标控制价下浮10％。(0．5分) 理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)有关规定，招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。(1．5分) (2)不妥之处：仅公布招标控制价总价。(0．5分) 理由：招标人在公布招标控制价时，应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。(1．5分) 3．事件3中招标人行为的不妥之处及理由。 不妥之处：招标人要求合同条款中不得有针对市场价格波动的调价条款。(0．5分) 理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)有关规定，合同条款应约定在施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的

造价工程师复习心得

造价工程师复习心得 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

2015年造价工程师复习心得 通过考试之后，好多身边的同事和网上的同僚们都在问我有什么学习心得、技巧，尤其案例，怎么才能取得高分，所以想着把自己的学习方法写出来，不一定对每个人都适用，只是希望能给大家一个参考，顺便也记录一下自己那段辛苦复习的日子。 首先跟各位报告一下我的成绩： 一、因为造价师考试报考需要一定工作年限的特点，一般考生都是有工 作的人，所以复习的关键之一就在于如何协调工作和学习的时间安排，那么一个适合自己的学习计划就显得至关重要。 首先就是要充分利用自己的机动时间，即早上、中午、晚上。结合自己的生活生理规律，看看自己这三个时间段适合记忆还是做题。就我本人而言，早上我的注意力比较不易集中，但记忆力不错，所以我会把需要记忆的东西放在这个时间，早上6:30到8:30；中午，午休之后这段时间我会用来做除了案例之外其他三科的试题，运用题海战术；下午6点下班之后，做了饭和家务之后，真正的空闲时间应该从8点开始到11点结束，这段时间安静，所以适合做案例，当然因人而异，如果你的案例学的不错，这段时间也可以用来做其他三科。

二、接下来就是教材的学习了。首先强调的是一点，教材的学习，学一 小时就要有一小时的效果，有一些朋友走到哪里都抱着教材，可看一天也没有自己晚上安安静静独自学习十分钟的效果，那样既耽误了工作也耽误了时间。接下来介绍学习教材的步骤，总体就是“三遍读书加题海战术”。 （一）、第一遍就是熟识教材。如果是第一年学习，那最好过了年3月份就开始，这一遍学习的目的是了解目录，通读全本，不需要细嚼慢咽的去读，只需要达到了解的目的。这段时间的学习会比较枯燥，不容易坚持，建议结合网络授课视频学习，案例推荐建设工程网王英老师的初讲班，管理推荐建设工程网达江老师的初讲班，计价推荐环球网校科洪老师的初讲班，计量推荐建设工程网李毅佳老师的初讲班。这个阶段复习时间以两个月为最佳。 （二）、第二遍是学习的重点－精读。 （1）心理状态的调整。经过两到三个月枯燥的第一遍学习，好多人会坚持不了，这时就要不断的提醒自己，告诫自己要坚持的目标到底是什么，不坚持就会前功尽弃，不要给自己任何放弃的理由。 （2）精读。这一遍一定要区别于第一遍的学习，要把全书的每个角落都读到，而且要读懂，不懂得地方要想尽一切办法弄懂，学习强度也要不断地加大。建议结合网络授课视频学习，案例推荐建设工程网王英老师的精讲班，管理推荐建设工程网达江老师的精讲班，计价推荐环球网校科洪老师的精讲班，计量推荐建设工程网李毅佳老师的精讲班。结合这些视频，做好学习计划，日计划，周计划，月计划。一步一步完

2012年造价员考试案例分析题库

试题18：某建筑物为一栋七层框混结构房屋。首层为现浇钢筋混凝土框架结构，层高为6.0m；2至7 层为砖混结构，层高均为 2.8m。利用深基础架空层作设备层，其层高为 2.2m，本层外2围水平面积774.19m 。建筑设计外墙厚均为240mm，外墙轴线尺寸（墙厚中线）为15×50m；2第 1 层至第 5 层外围面积均为765.66m ；第 6 层和第7 层外墙的轴线尺寸为6×50m。第 1 2层设有带柱雨蓬，柱外边线至外墙结构边线为4m，雨蓬顶盖结构部分水平投影面积为40m 。2另在第5 层至第7 层有一带顶盖室外消防楼梯，其每层水平投影面积为15m 。问题：⒈计算该建筑物的建筑面积。⒉简述内外墙工程量计算规则，并列出计算公式。答案：问题1：解：凡带有围护结构的建筑物或建筑物内层高在 2.2m 或以上的深基础架空层、管道层、设备层、地下储藏室等，均按其外围水平面积计算建筑面积，层高不足 2.2m 的部位应计算1/2 面积。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2 计算；雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者， 应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。该建筑物的建筑面积＝S 深基础架空层＋S 室外楼梯＋S 雨蓬＋S 标 准＋S6、7 层774.19＋15×2×1/2＋40×1/2＋765.66×5＋

（60.24）×（500.24）×2 2 5264.49m 问题2：3 解：内、外墙工程量按图示墙体长乘以墙体高再乘以墙厚，以立方米（m ）体积计算。应扣除门窗洞口、空圈和嵌入墙身的钢筋混凝土构件等所占体积；不扣除梁头、板头、加固2钢筋、铁件、管道、门窗走头和0.3m 以内孔洞所占体积。墙体工程量计算公式如下：墙体工程量（墙长×墙高－嵌入墙身门窗洞面积）×墙厚－嵌入墙身混凝土构件体积式中：墙长—外墙按外墙中心线计算；内墙按内墙净长线计算。墙高—外墙自室内地坪标高算至屋面板顶面；内墙自下一层地面算至上一层板的顶面。案例19：2某医科大学拟建一栋综合试验楼，该楼一层为加速器室，2～5 层为工作室。建筑面积1360m 。根据扩大初步设计图纸计算出该综合试验楼各扩大分项工程的工程量以及当地信息价算出的扩大综 合单价，列于表3－4 中。按照建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标2003206 号）文件的费用组成，各项费用现行费率分别为：措施费按标准计费费率9，间接费率11，利润率4.5，税率 3.41，零星项目费为概算直接工程费的8。表3－4 加速器室工程量及扩大单价表定额号扩大分项工程名称单位工程量扩大单价3 3-1 实心砖基础（含土方工程）10 m 1.960 1614.16 多孔砖外墙（含外墙面勾缝、内墙面中等石灰 2 3-27 100 m 2.184 4035.03 砂浆及乳胶漆）漆）2 3-29 多孔砖内墙（含

2020年造价工程师案例分析考试试卷

2020年造价工程师案例分析考试试卷 简答题1、某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了某项工业建筑的地基处理与基础工程施工合同。因为工程量无法准确确定，根 据施工合同专用条款的规定，按施工图预算方式计价，乙方必须严格 按照施工图及施工合同规定的内容及技术要求施工。乙方的分项工程 首先向监理工程师申请质量认证，取得质量认证后，向造价工程师提 出计量申请和支付工程款。工程开工前，乙方提交了施工组织设计并 得到批准。【问题】1．在工程施工过程中，当实行到施工图所规定的 处理范围边缘时，乙方在取得在场的监理工程师认可的情况下，为了 使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大。施工完成后，乙方将扩 大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师拒绝承包商的要求合理否?为什么?2．在工程施工 过程中，乙方根据监理工程师指示就部分工程实行了变更施工。试问 工程变更部分合同价款应根据什么原则确定?3．在开挖土方过程中， 有两项重大事件使工期发生较大的拖延：一是土方开挖时遇到了一些 工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施 工过程中遇到数天季节性大雨后又转为特大暴雨引起山洪暴发，造成 现场临时道路、管网和施工用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，乙方数名施工人员受伤，雨后乙方用了很多工时清理现场和恢复施工条件。为此乙方按照索赔 程序提出了延长工期和费用补偿要求。试问造价工程师应如何审理? 2、某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（δ=2×1.2mm）加陶粒混凝土；方 案三，SBS改性沥青卷材（δ=2×3mm）加陶粒混凝土。三种方案的综 合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，表2.1。拟建工业厂房的 使用寿命为 50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变 动因素。基准折现率为8%。问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命 期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋

造价工程师考试心得体会

造价工程师考试心得体会 造价工程师是通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国造价工程师执业资格，从事工程造价活动的专业人员。下面是带来的造价工程师考试心得体会，欢迎阅读。 造价工程师考试心得体会一： 第一遍复习就要弄懂每门课程的具体要求，看看大纲那些要求掌握，那些要求了解，那些要求知道，自己心里就有方向了，在开始第二遍之前可以先浏览一下历年真题，看看出题点在什么地方，自己复习的时候就多加注意了。拿案例来做一个说明，一看每年6题，不管怎么变化好象招投标没有少的，索赔没有少的，好了这个应该是每年必考的，必考什么啊?招投标程序，时间期限的规定，在看《计控》相关章节的时候就要好好掌握了。第二遍完了之后那些是重点，那些是难点你就得心里有底了。 在第二遍的复习中一定要把该弄明白的知识点弄明白。不是废话下面有解释。 第二遍之后我觉得就可以把上面的真题拿出来作作再找一些辅导材料的模拟题看看，主要是看看自己对知识点的掌握程度和查缺补漏了。还可以看看自己在第二遍该弄明白的东西是否真的明白了，比如索赔，题目告诉你有多少台什么机械，有多少工人，一定要整明白

什么时候是按照窝工来取人工费用，什么时候是按工日单价取人工费用，题目来一小问，某日停电造成窝工，有人就只计算窝工的费用，忘记了现场还有几台机械那，也得计算机械的费用，一算就错了，还以为自己算对了，05年《计控》就有这个考题。 考试前对考点的浏览复习也是一个重点，特别是《计量》的有些可能的考点，平时记住了也很困难，那就考试前强化记忆，也不失为一种应试的技巧。 三、辅导班和辅导材料 (一)报班是否有用，我不作定论，因为现在各种班都太多，难免鱼目混杂，不过正规的班我觉得有必要报的，环球网校培训更是给我们提供了时间，我考试前就在他们那里上的培训班，他们的实力搞建筑的应该知道， 淘宝有一些网店经营建筑课件，质量和环球差不多，价格却低出了许多。 前面讲过我还给一些学员答过疑。上培训班的好处是: 1、你可以从老师那里知道大致的考点，知道那些东西根本不用自己费劲心思的去弄懂，毕竟我们的时间是有限的。有老师给你串一遍应该比自己一个人摸索强。 2、跟老师和同学交流，同时可以解答自己平时复习中遇见的疑惑。 3、学习一些答题技巧。不管是案例还是相关，老师都会说一些答题的技巧和方法，还有部分老师会参加每年的阅卷工作，知道那些

造价员考试案例及分析

【案例1】已知：某建筑工程分部分项工程费用为 28万元：措施项目工程费用中技术措施为 6.3 万元，其他措施为 1.5 万元；其他项目费为 0.9万元，其中材料检验试验费暂估价为0.6 万元；规费费率共为 6. 19% ，税金费率为 3.56%。计算：该工程总造价(含养老保险)。 【案例1解答】 1、分部分项工程费用 = 28 万元 2、措施项目工程费用 = 技术措施＋其他措施 = 6.3+1.5 = 7.8 万元 3、其他项目费 = 0.9 万元 4、规费=(1+2+3—检验试验费暂估价)X 6.19% =(28+7.8+0.9-0.6) X 6.19% = 2.23 万元 5、税前项目费 = 0 6、税金 =(1+2+3+4+5) X 3.56% =(28+7.8+0.9+2.23) X 3.56% = 1.39 万元总造价 = 1+2+3+4 ＋5+6 = 28+7.8+0.9+2.23+1.39 = 40.32 万元 【案例2】 已知：市区内某建筑工程计价工作要求如下： (1) 分部分项工程费用为 77596.28元，其中人工费为 24648.16元，材料费为 42452.79元，机械费为 3402.67元； (2) 技术措施费用为 16496.30元，其中人工费为 3851.54元，材料费为 3659.72元，机械费为7477.17元： (2) 其他措施包括四费及雨季施工增加费； (4) 其他项目费仅计有材料检验试验配合费及材料检验试验费暂估价： (5) 税前项目费为 13578.00元。计算：根据现行规定编制招标控制价，计算该工程总造价(不含养老保险)。 【案例2解答】 l 、分部分项费用： 77596.28元 2、措施费用： 16496.30 + 3761.65 = 20257.95 元 其他措施计算基数：工(分部分项人材机+技术措施人材机) = 24648.16 + 42452.79 + 3402.67 + 3851.54 + 3659.72 + 7477.17 = 85492.05 元 则其他措施费 = 85492.05 X (0.24 环保+0.9文明+ 0.6 安全+2.16临设+0.5雨季)% = 3761.65 元 3、其他项目费：97.85+1467.81=1565.66 元 材料检验试验配合费及暂估价的计算基数 = 分部分项工程费 +措施项目费 = 77596.28+20257.95 = 97854.23 元 则材料检验试验配合费 = 97854.23 X 0.1% = 97.85 元 材料检验试验费暂估价 = 97854.23 X 1.5% = 1467.81 元

造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案

造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及答案2009年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分） 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%. 拟建项目有关数据资料如下： 1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。 3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。 5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。 问题： 1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。 2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表

1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。 3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。（计算结果及表中数据均保留两位小数） 试题二（20分） 某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1. 表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表 功能方案A方案B方案C 功能适用性（F1）9分8分10分 经济合理性（F2）8分10分8分 结构可靠性（F3）10分9分8分 外形美观性（F4）7分8分9分 与环境协调性（F5）8分9分8分 估算总造价（万元）650066006650 问题： 1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。

造价工程师技巧心得：《案例》考完后个人总结

造价工程师技巧心得：《案例》考完后个人总结 一、财务题： 1、第3年建设期贷款"不还本、息"第4年后分4年等额还本； 2、第1个表保留3位小数、第2个表保留2位小数； 3、流动资金第10年末要记得还本； 4、敏感系数分子分母要加绝对值符号； 5、敏感性分析图Y轴是"财务净现值、单位：万元"、X轴是变化幅度； 6、+10%、-10%在X轴上要标出合理位置，投资额与年经营成本曲线与X轴相交处要标在+10%以外； 二、招投标： 合同价应是8000万元； 三、偏差计算： 进度偏差要计算以投资额和时间表示的两种情况，并要分别说明偏差情况； 四、价值工程计算： 1、第1小题年费用的计算的准确性是本大题的关键（我在做第2小题时才意识到的，当时我就立即返回第1小题，从新计算验证了3次）； 2、最后一小题的解法，不能简单地用第1小题的结果分别除1500万辆； 五、时标网络计算： 1、大家应该要注意到开始节点对应的月份是0月而不是1月；注意到这点，画进度前锋线才不会错；我所在的考室有人当场提出本题题目有误，这可是致命的！以后大家一定要相信出题的老师！ 2、要求12月末后分析总工期的影响，这时候就不要考虑6月末的进度前锋线了，如考虑了就错了； 六、清单计算： 1、注意块料地面与天棚吊顶不扣间壁墙位，如计算C面的长度应该是这样的：（7.8-0.12），而不是（7.8+0.06-0.12），更不是（7.8-0.06-0.12）； 2、柱面装饰计算要注意装饰面的厚50MM的概念：如Z1应该是

（0.7+0.35-0.06-0.12+0.05*2）*（2.55-0.12）； 3、柱墙装饰要扣踢脚线高度，这在题目中已经是很明确的了，但是在计算墙面装饰时，扣的两个门洞的高度时要小心，门洞的高度不要重复扣踢脚线高度；这点，与大家实践的工作是分不开的； 4、B、D面的工程量不要算墙面的，但踢脚线可要算哦； 5、A面墙面的工程量不包括580MM那一小段的，因为图纸已经给了我们房间的视图标志（类似于土建中的指北针）；这与大家的实践工作也是分不开的； 6、Z1、Z2在块料面层中不扣，Z3可要记得扣0.7*（0.7-0.06），而不是0.7*0.7； 7、天棚吊顶不扣Z1、Z2、Z3；这是我个人的想法，我所在省也对此是一惯做法，因为装饰的"独立柱"别于土建的； 8、题目已经明确要求按《建设工程工程量清单计价规范》解题，所以，第2小题计算的是综合单价而不是合价；因为《清单规范》2.0.3已对"综合单价作了解释；这与《计控》书是不一样的；本人在实际做清单报价时也是这样的； 9、第2小题的单价计算要结合第1小题中的"工作内容"；即要注意预算表中分项子目的合并计算；如"天棚吊顶"是"天棚龙骨"、"石膏板"、"刮拟子"等三项的合并；这与大家的实践工作也是分不开的； 10、注意"水泥"、"白水泥"给的单价是"一吨的价格"，大家记得有转换成kg就好。

(完整版)造价员考试案例

一、某砌筑1砖砖墙工程，技术测定资料如下： （1）完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时；辅助工作时间为工作班的3%；准备与结束时间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时间为工作班的18%；超距离运输每千块需要耗时2小时；人工幅度差系数为10%。 （2）砌墙采用M5水泥砂浆，其实体积折算虚体积系数为 1.07，砖和砂浆的损耗率分别为3%和8%，完成1m3砌体需要耗水0.8m3，其他材料占上述材料费的2%。 （3）砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料180秒，装料60秒，搅拌100秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。 （4）已知人工工日单价：20.5元/工日M5水泥砂浆：130元/m3机砖:180元/千块水：0.8元/m3 400升砂浆搅拌机台班单价：120元/台班 问题1:在不考虑题目未给出的其他条件下，试确定： 1、砌筑每立方米1砖墙的施工定额。 2、求10m3的1砖墙预算定额及其预算单价。 解答：（1）劳动时间定额T：T=16.6/（1-3%-2%-2%-18%）*8=2.77（工日/m3） （2）材料消耗定额：材料消耗量=净消耗量*（1+损耗率） 砖的净用量=1/【砖长*（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）】 =1/0.24*0.125*0.063=529块故：砖的用量=529*（1+3%）=545块 砂浆净用量=（1-529*0.24*0.115*0.053）*1.07=0.242（m3） 故：砂浆用量=0.242*（1+8%）=0.261（m3） 水用量=0.8m3 （3）机械产量定额：因为：运料时间＜装料时间+搅拌时间+出料时间+不可中断时间， 故运料时间为交迭时间，不能计入循环时间。 机械循环一次所需时间：200秒 机械的产量定额=T*h*m*k=(8*60*60/200)*0.4*0.8=46.06(m3/台班) (4)1立方米砖墙的施工定额消耗指标: 人工：2.77工日材料：机砖：545块砂浆：0.261m3水：0.8m3 机械：400升砂浆搅拌机：0.261/46.06=0.0057（台班） 问题2：10m3砖墙的预算定额及预算单价 （1）预算定额 人工消耗指标=（基本用工+超运距用工）*（1+人工幅度系数） =10*（2.77+0.545*2/8）*1.1=31.97（工日） 材料消耗指标：机砖：5.45千块砂浆：2.61m3水：8m3 其他材料：占上述材料费2% 机械消耗指标：400升砂浆搅拌机：0.0057*10*（1+15%）=0.066(台班) （2）预算单价 人工费：31.97*20.5=655.39（元）材料费：（5.45*180+2.61*130+8*0.8）*(1+2%)=1353.23(元)机械费：0.066*120=7.92（元）基价：655.39+1353.23+7.92=2016.54（元/10m3）

造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

写给想考或备考造价师的同行们(前辈经验)

造价师资格考试说难也难，说不难也不难；难的是，每年通过率不到20%，甚至更低； 不难的是，举几个例子：其一、一个在房产公司从事图纸绘制的女工程师，很少接触到造价工作，但她却以每门80分以上（按百分制计算）昂首通过，案例成绩更是高达120多分；其二、我的同事，年过半百了，他奋斗了两年，也过了！另一位同事，以前从事设备管理工作，他通过自学一次性通过，且每门分数都不低！我们公司虽然是乙级资格，但在职的造价师人数已达到７名了！ 为什么通过率不超过20%呢？第一，国家每年会控制通过人数的！第二，有好些人压根儿就没有做好考“造价师”的思想准备，只是报考着玩的，连考场都没到。记得04年考“技术计量”时，我所在的那个考场实到人数竟然只有一半，若这样推算的吧，那么剔除50%左右的通过机会。若是这一部分人不报考的话，那么通过率将不是20%，而是40%左右。因此大家不必恐惧，这不比中考和高考紧张，只要你花其几分之一的时间，应该没问题！ 现在各项资格考试已演变成考试经济了，什么补习班，包通过班层出不穷。如果时间允许的话，可参加补习班，收费也只有千把元，半个月的时间，加上食宿就多了；我那时报了名，培训费只有８００多元，在常州，只有一星期，但没有去！包通过班的收费竟有七八千元，加上食宿更是代价不菲，其实他们也没什么绝窃，只是封闭式训练，学习强度大而已。 有好些人会问，通过考试有何绝窃，其实没有！我认为最主要的要做到以下两点！ 其一、要端正考试态度，要重视考试，不要抱着考着玩的心态去报考，要下定决心，不达目的不罢休，要坐得住。少打一些电脑游戏；不要朋友一打电话说＂三缺一＂，你就飞奔过去；不要参加过多的饭桌应酬，特别是临考前几个月，如果是喝高了，就别谈饭后看书，甚至连第二天早上也是头晕晕的！考造价师的人，大都是从事工程技术的人员。也有赚了钱，成天花天酒地的工头老板去报考，书没怎么看，考试也没到场！他们报考完全没必要，他们已有赚钱的能力，拿个造价师证对他们赚钱也没多大帮助，不过，有一点，还是有意义的，可以做垫底的！过去，有一部分工程技术人员确实比较忙，没时间看书，现在可利用金融危机，建筑行业形势比较淡的这段时期，抓紧时间备考！ 其二、就是要多看书，多做题目！书读百遍，其义自现吗！题练百遍，通过方便！呵呵，说得夸张了，其实也只要看过3~6遍就差不了，然后是做大量题目，特别是案例，要搜集各式各样的题型，资料不必太多，满地挑瓜，眼睛发花！比如说，在考试论坛上拼命搜集考试资料，实际也是在浪费时间！我认为，只要订购教材及辅助训练两套书就够了，就死啃这两套书！我们那是订的是天津理工学院出版的辅助资料，这本书里有知识大纲，每章节的知识点汇总，重点、难点举例，练习题，十套模拟试题，近几年每年的考试试题，个人认为，这套教材还不错！也曾从一同考试的同事那边Copy各科各位名师讲课的ＶＣＤ看，其实和书上的内容一样的，只要将书上的内容掌握好了即可，还有什么网上课程培训，跟这个也是一样的，有些人吹嘘说，这些课程都是编写教材的老师主讲的，他们知道当年的一些考题，其实这是在忽悠你！ 为了防止看书练题时间不够，有必要为自己制订一份学时表。最低必须达到多少学时，每天每星期每月的学习进程，这样时间才能够保障！如果今天没看书，则明天补回来！如果说这星期你较忙，那么你下星期得补回来！不要这样想，反正还有三个月的时间，孰知这三个月里，突然接到个把大的工程项目，根本无暇顾及备考了！

2014年江苏省装饰造价员案例真题及答案 全(含选择题解析)

二○一四年江苏省建设工程造价员考试 本卷为案例分析题，共四题。初级做一～三题，总分100分；中、高级做一、三、四题，总分120分（具体要求见各题说明）。多做和漏做均不得分。要求分析合理，结论准确，并简要写出计算过程。（数据保留小数点后两位，图示尺寸未具体标明者，除标高外计量单位均为mm） 一、客观题（本题为单选题，本题分值40分，共20个问题，每个问题2分，只有一个正确答案，选错和多选均不得分，初、中、高级均做）（题目中未特别注明者均按2014年江苏省建筑与装饰计价定额子目不作调整，项目未注明者均位于檐高20m以内，一至六层楼之间。） 1．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为200万元，脚手架费为10万元，临时设施费为2.5万元，装饰工程安全文明施工措施费基本费率为1.6%。请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的安全文明施工措施费基本费为（）万元。 A．3.20 B．3.36 C．3.24 D．3.40 2．某装饰工程，包工包料，无工程设备费，该项目的分部分项工程费为300万元，措施费中：单价措施项目费为20万元，总价措施项目费为30万元；其他项目费用中：暂列金20万元，材料暂估价10万元；社会保险费率为2.2%。 请根据2014年江苏省建设工程费用定额的规定，计算该工程的社会保险费为（）万元。 A．7.70 B．7.92 C．8.14 D．8.36 3．某办公楼在第20层进行装修，该项目的总人工工日数为2500工日，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该项目的超高施工增加费为（）万元。 A．1.25 B．1.96 C．3.75 D．5.89 4．某大楼裙楼外墙干挂石材，铁件为后置埋件，总用量为10吨，型钢单价为每吨4200元，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该铁件制作的分部分项工程费为（）万元。 A．9.07 B．9.32 C．9.19 D．8.94 5．某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为每平方米600元，石材投标用量为1000平方米，具体施工中甲方实际购买石材的预算价为每平方米800元，石材供应量为1000平方米。请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，施工单位进入工程结算的石材价格应为每平方米（）元；工程结算完成后施工单位应退回甲方（）万元。 A．600 59.41 B．800 59.41 C．800 79.21 D．600 79.21 6．某酒店大堂地面干粉粘结剂粘贴石材块料面板地面，局部为多色复杂图案地面，该部分工程量为9m2,石材损耗率22%，请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该石材复杂图案的计价定额综合单价为（）元/10 m2。 A．3701.44 B．4112.71 C．3816.72 D．4240.80 7．在石材块料面板楼梯踏步上切割并嵌铜条工程量290米，人工工资单价为每工日100元，管理费率42%，利润率15%；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该嵌铜条项目的分部分项工程费为（）元。 A．4475.57 B．4609.46 C．4922.82 D．3292.66 8．某公寓楼标准装修，卫生间墙面素水泥浆粘贴墙面砖，其中贴200×65mm花砖腰线工程量为500m，花砖腰线单价为每米70元；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该花砖腰线的分部分项工程费为（）元。 A．40858.00 B．38277.00 C．43420.50 D．38295.50 9．墙面木龙骨基层，龙骨与墙面用木针固定，设计木龙骨断面20mm×25mm、间距250mm×300mm；请根据2014年江苏省建筑与装饰计价定额的规定，计算该木龙骨基层项目的计价定额综合单价为（）元/10 m2。