文档库

最新最全的文档下载
当前位置:文档库 > 无锡:关于城市房屋拆迁补偿评估基准价及补偿标准的通知-

无锡:关于城市房屋拆迁补偿评估基准价及补偿标准的通知-

无锡:关于城市房屋拆迁补偿评估基准价及补偿标准的通知----第一房地产投资融资网设为首页| 请您留言| 投融资论坛


资本逐利地产第一专业平台
2010年11月13日 星期六 北京| 吉林| 辽宁| 天津| 山东| 河北| 河南| 江苏| 上海| 浙江| 江西| 福建| 广东|
广西| 海南| 贵州
湖南| 湖北| 安徽| 陕西| 重庆| 山西| 云南| 四川| 青海| 西藏| 宁夏| 甘肃| 新疆| 内蒙古| 黑龙江

| 首页| 土地中心| 融资中心| 投资中心| 理财中心| 市场动态| 国土要闻| 商业楼市| 法规政策| 业界声音| 服务专区|
第一投融资俱乐部 |

您好!您的位置:首页>地方政策>正文标题全文作者



无锡:关于城市房屋拆迁补偿评估基准价及补偿标准的通知



 

无锡市建设局
无锡市房管局
无锡市国土资源局
无锡市物价局
锡建发[2001]40号

关于城市房屋拆迁补偿评估基准价及补偿标准的通知
各有关单位:根据《无锡市城市房屋拆迁管理办法》、《江苏省城市房屋拆迁补偿价评估技术导则(试行)》规定,现将本市城市房屋拆迁补偿评估中的房屋区位、评全世界基准价、补偿标准通知如下:
一、住宅房屋地段区位划分:
1一类地段:解放环路以内地区;2二类地段:一类地段以外,东至环城古运河以内,西至城西外城河以内(经锡惠桥—迎龙桥),南至振新路、黄泥降以内的地区;
3三类地段:三类地段以外,四类地段以内的地区;
4四类地段:从锡澄路1号桥经北新河至广益桥,经江海路折向金匮东路至金塘桥,经南长街至钢铁桥,经金城路至金城大桥,经京杭运河折经梁溪河至鸿桥,经鸿桥路至桃园新村西,沿桃园新村北、产山新村北至惠河路,经惠河路至锡山大桥,经惠山直街、横街至通惠西路,经通惠西路、中路、东路至北栅口立交,经锡澄路至一号桥。整个环线以外的地区。
二、房屋拆迁重置价格标准:拆迁重置价格标准[HT5”SS]单位:元/平方米[BG(!][BHDG2,K3,K3,K21ZQ,K5]
类别[]等级[]结构、装修及设施[]重置价格[BHDG34,K3,K29][GP]砖混结构[][ZB(][BHDG13,K3,K21ZQ,K5][SQ*2][GP]一级[][SQ*2]主要指二、三层的高档别墅或小康户型多层住宅:层高2.8-3.2米,钢筋混

凝土条形基础或整板基础,主要砖墙为承重结构,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,现浇楼梯及楼层,除厨卫为地砖地面外其余为水泥地坪,现浇层面有保温层(或加坡顶层面),铝合金或塑钢窗,纱窗,外墙面砖或乳胶漆,内墙乳胶漆,水电设施及卫生间三具齐全。电话,电视插座。[]700
[BHDG10][SQ*2][GP]二级[][SQ*2]层高2.8-3.2,钢筋混凝土条形基础或整板基础,主要砖墙为承重结构,钢筋混凝土构造柱,层层圈梁,现浇楼梯,多空板楼面,水泥地坪,现浇屋面有保温层,水、电设施齐全,普通卫生间三具齐全,内墙涂料,木门窗,有纱门纱窗,外墙水泥砂浆面或低档块料面。[]560
[BHDG11][SQ*2][GP]三级[]砖墙承重,层高2.8-3米的非成套住宅。条形砖基础,砖墙承重,现浇楼板(主要是小梁薄板)或多孔板楼面,预制板楼梯,本瓦砖木椽坡屋面,小梁薄板平屋面(带普通防水层),外墙水泥砂浆粉刷或贴普通块料面层,木门窗,封闭阳台或无阳台,水、电设施齐全,普通卫生间三具齐全,电话,电视插座。[]420[ZB)]
[BHDG27,K3,K29][GP]砖木结构[][ZB(][BHDG8,K3,K21ZQ,K5][SQ*2][GP]一级[][SQ*2]主要是砖木结构高档庭院式或花园洋房建筑。层高(檐高)3.0-3.2米,用料主要是洋松、柳安等上等木料。装修考究:挂镜线、窗帘盒、窗台板、筒子板、贴脸、木墙裙等。水、电设施齐全,普通卫生间三具齐全,电话,电视插座。[]812[BHDG11][SQ*2][GP]二级[][SQ*2]指结构正规的立贴结构或老式厅堂建筑,层高(檐高)2.8-3.0米,外墙为清水或石灰纸巾粉刷,没有天棚,清砖或水泥地坪,房屋各部分构件较齐,电气线路齐全,无卫生设施。用料有二项以上满足下述标准:柱脚圆周长为开间的20%以上,大梁圆周长为梁跨度的20%以上,桁条圆周长为开间的15%以上。[]562[BHDG8][SQ*2][GP]三级[][SQ*2]指用料一般的老式立贴结构住宅及砖墙承重的搁料住宅(楼房的楼层铺设普通木楼板),层高2.7-3.0米,外墙清水墙或石灰纸巾粉刷,内墙石灰纸巾粉刷,清砖或水泥地坪,水电线路安装到位,设备简陋,无卫生设施。[]425[ZB)]
[BHDG11,K3,K29][GP]简易结构[][ZB(][BHDG5,K3,K21ZQ,K5][SQ*2][GP]一级[]檐高2.2-2.5米,180MM墙。空斗墙或乱砖墙,简易瓦屋面,杂木或毛竹桁条,砖地坪,水电到户。[]180
[BHDG6][SQ*2][GP]二级[][SQ*2]檐高2.2米以下,乱砖或土坏墙,泥土地坪,简易门窗,毛竹桁条,石棉瓦屋面,常年潮湿,采光通风很差。[]90[ZB)]
[BHDG10,K3,K29ZQ]备注[][SQ*2](1

)新型平屋顶(含新型防水作法)价格增加5%-10%;
(2)高档内装修装饰价格按实际情况适当考虑;
(3)评估时按实际层高层照以上结构层高标准每年增减10厘米调整价格±2%,前后沿高不等的,按平均高度计算。
(4)两空合山的,每合一山折减4%
钢混及砖混结构若无卫生间,则按应设卫生间每个扣除500元[BG)]
三、住宅房屋拆迁区位补偿价格:
单位:元/平方米
被拆除房屋所在地段[]一类地区[]二类地区[]三类地区[]四类地区
[BH]居住区位补偿价格[]上限为2300[]上限为1950[]上限为1500[]上限为1000[BG)]四、区位系数:
是指因环境、交通,物业管理等不同造成的价格差异的调节系数,在《区位系数表》中查取。
区位系数表居住区环境[]周边社会人文环境[]交通便利程度[]商业服务发达程度[]学校医院等配套物业管理状况1.25%
无音无染均地积M2M2M2[距小区级公园>1KM=1KM<1KM距文物古迹>2KM<2K距主干道>0.5KM=0.5KM<0.5KM距支干道>0.2KM=0.2KM<0.2KM距公交车站>0.5KM<0.5KM距粮油店、菜场、大中型超市>0.5KM=0.5KM<0.5KM距大型商场、娱乐休闲中心>1KM=1KM<1KM距综合小商店>02KM=0.2KM<0.2KM距幼儿园>0.5KM=0.5KM<0.5KM距小学>0.5KM


来源:无锡市国土资源局 作者:发布日期:2005-7-23 16:41:14
6369相关文章

·无锡:国有土地使用权招标拍卖实施办法

·重庆:为维护征地农民利益 调征地补偿安置标准

·福建:统一全省耕地年产值和征地补偿标准

·无锡:建立集约用地新机制 实现寸土播万金




相关评论
会员名称:匿名用户 ·注册用户·忘记密码?
密码:
评论内容:
(最多300个字符)
查看评论










| 关于我们 | 信息服务 | 广告服务| 投融资服务 | 营销服务 | 并购服务 | 代理合作 | 求贤纳才 | 免责声明 | 联系我们 |
友情链接 |
版权所有:深圳市万融地产投资顾问有限公司 Copyright ? 2005 http://www.wendangku.net/doc/223e33c25fbfc77da269b1d3.html All Rights Reserved
电话:0086-755-83513578 133******** E-mail:163@http://www.wendangku.net/doc/223e33c25fbfc77da269b1d3.html粤ICP备05084552号

本站LOGO欢迎链接!