(JH001)鸿源广场项目

鸿源广场项目

检测方案

工程名称：鸿源广场项目

委托单位：浙江宝业建设集团有限公司

类别：检测方案

天津北方首创建筑工程试验检测有限公司

2016年01月04日

一、工程概况

鸿源广场项目坐落于天津市武清区泉京路与泉水道交口，为地上三层局部四层框架结构，开工日期为2014年06月30日，计划竣工日期为2015年08月08日。该工程建设单位为天津市鸿盛投资集团有限公司，施工单位为浙江宝业建设集团有限公司，设计单位为天津市天友建筑设计股份有限公司，监理单位为天津市华泰建设监理有限公司。

二、检测目的、内容：

浙江宝业建设集团有限公司委托我公司对鸿源广场项目施工质量进行检测，具体委托项目为混凝土构件抗压强度、钢筋保护层厚度、混凝土构件几何尺寸、钢筋间距。

三、检测依据

1、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T 23-2011；

2、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002（2011年版）；

4、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2008；

5、结构施工图。

四、抽检数量详见检测项目明细表：

检测项目明细表

工程名称：鸿源广场项目

五、检验方法

1、钢筋保护层厚度依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB

50204-2002（2011年版）进行抽测且对梁类、板类构件应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬

挑梁类、板类构件所占比例均不小于50%。

2、混凝土构件抗压强度回弹法检测时依据《回弹法检测混凝土抗压强度技

术规程》JGJ/T 23-2011要求测量回弹值时回弹仪的轴线应始终垂直于混凝土检测面，并应缓慢施压、准确读数、快速复位，每一测区应读取16个回弹值，每一测点的回弹值读数应精确至1，每16个值应去掉3个最大值和3个最小值剩余10个值进行平均计算。测点宜在测区范围内均匀分布，相邻两测点的净距离不宜小于20mm；测点距外露钢筋、预埋件的距离不宜小于30mm；测点不应在气孔或外露石子上，同一测点应只弹击一次。回弹值测量完毕后，应在有代表性的测区上测量碳化深度值。

3、混凝土构件几何尺寸测量，对于等截面构件和截面尺寸均匀变化的变

截面构件，应分别在构件中部和两端量取截面尺寸；对于其他变截面构件应选取构件端部、截面突变位置量取截面尺寸。

4、钢筋间距检测，仪器性能和操作要求应符合现行行业标准《混凝土中

钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2008的有关规定，在构件上随机选择测试部位，测试部位应避开其他金属材料和较强的铁磁性材料，表面应清洁、平整；在每个测试部位连续检出7根钢筋，少于7根钢筋时应全部检出，并宜在构件表面标注出每个检出钢筋的相应位置；应测量和记录每个检出钢筋的相对位置。

六、检测现场要求及工作计划

1、混凝土墙柱、梁检测时应提前将附着物清除（不得损伤构件表面）并

露出原始混凝土表面，每个测区清除尺寸为500mm×500mm。

2、负责提供登高检测设备（如升降机或门式脚手架、人字梯等）并且高

度及安全性能满足现场检测要求。

3、负责检测作业面的环境清理。

4、负责提供两名辅助人员。

七、检测工作步骤

1、现场具备检测条件后，检测人员方能依据检测方案进行工程检测。

2、检测完毕后，7-15个工作日出具检测报告。

批准：审核：编制：

天津北方首创建筑工程试验检测有限公司

2016年01月04日

房地产项目投资分析报告模版范本文档可修改页

项目投资分析 2、国内现行的投资方式比较分析 2.2.几种投资方式的对比总结

3、房地产投资比较 3.2.分类物业的案例及比较分析 目前北京市已经形成CBD、中关村、金融街等几大写字楼区域市场，我们选择上述金融街目前在售的富凯大厦来进行投资分析。 富凯大厦位于金融街核心区域，总建筑面积11.9万平方米，目前进驻的机构有中国证监会等。我们选择其在售的B座15层进行投资分析。（见下表）（1）、富凯大厦投资方案 富凯大厦投资方式

（2）、租金回报年限估算 ?一次性付款 租金回报年限=投资总额/年租金 =总房价+契税+维修基金+印花税/税后年租金 =9年 ?按揭付款方式：最高六成七年 租金回报年限=7年+?税后首付-7年?（年租金-年还款额）?/年租金 =10.5年 ?月租金与月还款额 月净租金：RMB 550120.34元 月还款：RMB 505534元 月还款低于月租金，相当于月租金的91.8% ?一次性付款与按揭付款 一次性付款：资金量大，但回收年限较短。 按揭付款：首付资金数额小，按现房交付使用即贷款期间就可回收租金，所以回收期只比一次性付款晚 1.5年。 （3）、租金回报率

可见在正常情况下，按揭的内部收益率较高而且按揭贷款的租金回报要明显高于一次性付款。 （4）、可能出现的风险 ?受市场供需等状况的影响，写字楼租金可能走低 ?受市场供需等状况的影响，写字楼售价可能走低 ?变现困难，流动性较差 （5）、考虑风险因素后的投资收益分析假设 ?将原租金23 US$/月/平米下调到18US$/月/平米 ?将原来的不考虑空置及其他费用，调整为考虑空置及其他费用且占租金的

项目投资价值分析报告模版

项目投资价值分析报告 第一部分概述 项目名称： 项目单位： 一、企业简介 １、目标企业的历史沿革，隶属关系，企业性质及制度；目前职工人数。 ２、地理位置，占地面积；各交通运输条件（铁、公路、码头和航空港口等），运输方式。 ３、年设计及实际生产能力，运营状况。 ４、产品种类，主导产品名称及产量。 ５、能源供应条件（水、电、汽、气、冷冻等）配套情况。 ６、主要原、辅、燃料的供应量及距离，费用情况。 ７、产品质量状况及产品在国内、外市场的定位与知名度。 ８、产品出口量、主要国家和国外市场份额。 二、项目概要 三、简要分析结论 第二部分团队和管理 一、董事长、法人代表 二、原有股东情况 三、主要管理人员 四、主要技术负责人员

五、员工和管理 管理及人力资源评价指标 1、内部调控是否合理 2、管理组织体系是否健全 3、管理层是否稳定团结 4、管理层对市场拓展、技术开发的重视程度 5、有否科学的人才培训计划 6、各层面的执行情况 第三部分产品和技术 一、产品介绍 二、产品应用领域及性能特点 三、主要技术内容 四、技术先进性 五、产品技术指标 六、国内外技术发展状况 产品评价指标 1）产品是否具有独特性，难以替代 2）产品的开发周期 3）产品的市场潜力 4）产品的产业化情况 5）产品结构是否合理 6）产品的生产途径

技术评价指标 1）技术的专有性（技术来源） 2）技术的保密性（专利保护） 3）技术的领先性 技术开发 1）技术开发投入占总收入的比重 2）技术开发体系与机构 3）技术储备情况 第四部分市场及竞争分析 一、市场需求 二、目前的市场状况 产品市场分布 三、产品应用市场前景分析 四、产品市场需求预测 五、产品市场竞争力分析 （1）产品质量竞争力分析 （2）生产成本竞争力分析 （3）产品技术竞争力分析 六、主要竞争对手分析 （1）国内主要竞争对手分析，列出前20名。做出竞争对手一览表。 （2）国外竞争对手分析

中国著名广场

多大城市都有著名的广场。 毫无疑问，首先是咱首都的天安门广场。 上海人民广场 大连广场很多：星海广场、中山广场、军港广场等等 沈阳：和平广场、中山广场 济南：泉城广场 昆明：东风广场 ---------------- 中国十大城市广场 一、北京天安门广场 闻名指数——100％ 必游指数——100％ 简介：天安门广场位于北京市中心，南北长880米，东西宽500米，面积达44万平方米，可容纳100万人举行盛大集会，是当今世界上最大的城市广场。天安门广场记载了北京人民不屈不挠的革命精神和大无畏的英雄气概，五四运动、一·二九运动、五·二○运动都在这里为中国现代革命史留下了浓重的色彩。新中国成立后，天安门广场拓宽，并在广场中央修建了人民英雄纪念碑，后又分别在广场的西侧修建了人民大会堂、东侧修建了中国革命博物馆和中国历史博物馆、南侧修建了毛主席纪念堂。1949年10月1日，毛泽东主席在天安门城楼上宣告中华人民共和国成立，并亲手升起第一面五星红旗。从此天安门城楼成为新中国的象征，它庄严肃穆的形象是我国国徽的重要组成部分。 --- 二、济南泉城广场 闻名指数——90％ 必游指数——99％ 简介：泉城广场是山东省会济南的中心广场。她南屏千佛山，北依大明湖，西邻趵突泉，东眺解放阁，似一颗璀璨的明珠，装点着美丽的泉城。广场东西长约780米，南北宽约230米，占地约250亩。自西向东主要组成有：趵突泉广场、济南名士林、泉标广场、下沉广场、颐天园及童乐园、滨河广场、荷花音乐喷泉、四季花园、文化长廊、科技文化中心及银座购物广场等十余部分。其设计构思突出了“山、泉、湖、城、河”的泉城特色，又与现代文明相结合，是展示齐鲁文化和经济强省形象的全国一流的跨世纪现代化广场。 -------------- 三、成都天府广场 闻名指数——95％ 必游指数——90％

成都新世纪环球中心超详细介绍

长驱直入从内部解剖新世纪环球中心 对于这个建筑，如果你还不知道它，我现在可以用很多种方式让你发现“哦，是它啊，我知道！”。例如： 如果你对轨道交通的认知度已经比较高，在成都地铁一号线上，会看到一个叫“海洋乐园站”的站名，这个“海洋乐园”就是新世纪环球中心的一小部分。 如果你经常混迹于城南天府新城，你一定会看到在高新区孵化园后方，似乎突然间崛起了一座大得惊人的巨型建筑，对了，这个你看到的建筑就是新世纪环球中心。它的体量有多大？简单点说吧——世界第一大单体建筑。 如果你经常到世纪城会展中心参加车展、房交会、动漫展、年货节等等，你应该会熟悉一个名字，叫会展旅游集团。嗯，新世纪环球中心就是会展旅游集团暨世纪城之后修建的又一个“变态体量级别”建筑。 如果你想找到成都市新政府所在地，你会经过它旁边。这个区域有个名字叫“新天府广场”，言下之意，未来成都最重要的文化中心之一，新世纪环球中心就是其中一个最重要的超级综合体。 拿最近的新闻事件来说，乐天百货进军成都，所选之地，也正是新世纪环球中心。 当然，对于我本人来说，从看到它的效果图第一天开始，就开始习惯性的在大脑中模拟它建成后的样子。坦白的说，我曾今至少有长达1年的时间认为如此巨大的一个项目简直就是个笑话，至少从成都的建筑历史上来说，是绝对没有出现过胆敢建设一座世界排名的一的建筑体量的建筑的。事实上，显然我低估了成都打造天府新城的气魄和决心以及会展旅游集团的胆量与实力。当这个建筑只用了一年的时间就把它巨大的一面摆在天府大道西侧以后，过去那种巨大的怀疑瞬间转变成了与之相对应的绝对震撼和骚扰心灵深处般的好奇感。 闯入工地

新世纪环球中心到底是个啥？

某广场物业投资分析报告书

三峡广场景观文化MALL 物业投资分析报告 第一部分项目概况 三峡广场景观文化MALL位于沙坪坝地区三角碑商贸中心的核心地段，东起三角碑转盘，西至家湾天桥，北与文化广场、双巷子步行街相连，历史文化名人广场、绿色广场。它是锦绣三峡广场的组成部分之一，是目前市最大的地下商业步行系统，同时是集景观、文化、商业为一体的全新形态的商业单位。 第二部分市场环境分析 一、项目区位条件评估 1、区位条件： 市是中国继、、之后的第四个直辖市，同时也是最大的直辖市，的城市特征是多核心式城市结构，即通常所讲的组团式城市群所形成的特大城市。由于嘉陵江、长江和众多山丘的分割，自然地把分割为沙坪坝组团区、家坪组团区、南坪组团区、解放碑组团区、观音桥组团区等，每个组团区均有独立的中心区，各个组团区的中心有完备的商业系统、政治系统，由于各组团区相距较远，区域消费大约有90%在各组团的中心区。 根据相关理论，每个城市中心区域的人流、物流、资金流、信息流的分布是不均衡的，它们在城市中心区域的某个部位形成聚集点，

亦为结节点。它比一般中心区域的土地有更大的活动强度，从而更具有吸引力。它一般为一片围不大的繁华街区式商业中心，在此除聚集了大量的专业商店和综合性百货公司外，还汇聚了饮食、邮政、影剧院、银行、保险、交通等服务部门，其来往人流、车流量很大，其周围的街口、广场也是城市的交通枢纽。 三角碑地区是沙坪坝区的经济、文化、交通中心，备受区委、区政府的重视，并被规划成为市除解放碑商圈外的市第二商圈。该区域集中了数个城市广场，广场间以商业步行街相连，其间已分布着知名的百货公司、专业商店、银行、酒店、影院等，是目前沙坪坝区的消费集中区和繁华商业中心，尤其是经过近几年的高速发展，其在市中心商圈的地位已直逼与解放碑商圈。 三峡广场景观文化MALL正位于三角碑商业中心区的核心地段，其横贯东西的地理位置具有重要的商业口岸价值，它像一根纽带将目前三角碑地区现有的城市广场连为一体，同时与南北向的中心商业步行街相辅相成，将目前各大商业场所串连形成体系，从而形成目前乃至西南地区最大城市中心的步行商业系统。 三峡广场景观文化MALL建成及投入使用，将使三角碑商业中心区的规模堪与王府井大街、上京路、路相比美，该区域独有的景观文化商业价值使其具有极强的影响性、显著性和辐射力，也使三峡广场景观文化MALL所在地段具有极高的商业口岸价值。 2、交通条件 三峡广场景观文化MALL所在三角碑地区是沙坪坝的交通中心，

海南房地产项目投资分析报告

海南房地产项目投资分析报告 一、说明： 1、根据规划设计的要求及对市场的调查与分析，在该地块 兴建。。。。。。 2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情 及有关国家地方收费标准并结合实践经验确定。 海南海大源管理咨询有限公司是一家专业化管理咨询服务公司，主要致力于为企事业单位提供高质量的各类管理咨询、规划与可行性研究。 项目面积参数表 表4-1 二、项目开发成本费用的估算： 本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各项税费，管理、销售及财务费用，不 可预见费等构成。鉴于工程建设周期不长，本案采用静态分 析法进行估算，各项费用详见以下列表：（海大源服务项目： 景区、旅游、休闲农业等旅游项目规划、投资项目策划、可 行性研究报告、地产项目策划等方面的诊断和管理咨询。） (一)土地费用

表4-2 (二)前期工程费估算表 表4-3 （三）建安工程费 表4-4 （四）基础设施费 表4-5

（五）开发期税费估算表表4-6 （六）不可预见费 表4-7 （七）管理销售费用

表4-8 （八）投资与成本费用估算汇总表表4-9

三、投资计划与资金筹措： 本项目开发投资的资金来源有三个渠道，一是企业自有资金，二是银行贷款，三是预售收入用于投资的部分。本案 开发商自有资金****万元作为启动资金，需贷款****万元， 总投资****万元，将项目投资进程分为前期、中期和后期， 投资计划与资金筹措详见表5-10。 投资计划与资金筹措 表4-10

四、项目销收入的测算 本项目以**市同类**房可比案例，参照**市房地产物业平均价格水平运用市场比较分析法，并经实地调查确定：沿 街商业建筑1-3层商铺连卖，其中1-2层，建议售价****元 /m2,三层建议售价****元/m2,（均价****元/m2）。地下停车 场，建议售价*万元/车位。 表4-11 说明：以上销售收入都是在项目进展顺利，营销也同时取得成功，房屋全部租售的条件下取得。但实际的销售进度， 楼盘的销售率及出租率存在不确定因素。特别是在目前市场 条件下的沿街商业办公房的出售，地下车位的租售有一定的 风险，难以达到预期目标，所以在营销时必须给予足够的重 视。 五、项目投资收益分析： 根据估算的开发成本费用以及销售收入，本案投资损益及静态投资分析利润率的分析计算如下：

项目投资收益分析报告(超级实用)

项目投资收益测算报告 项目投资收益评价，在进行项目的可行性研究，投资决策，方案选择，效益评估，获利能力与财务表现的比较等方面，都要进行经济分析，目的是从成本与效益的角度分析项目的经济指标和财务表现，以帮助决策者和项目团队得出正确的信息，做出科学的决策。 项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率(IRR)，盈亏平衡等内容。 汇报模版：

^ 第一章项目财务数据的测算第一节财务测算的基本内容一、总投资的测算 二、销售收入和税金 三、销售成本

四、利润 / 五、项目周期 第二节财务数据测算原则 一、实事求是的原则 二、稳健的原则 三、测算科学化的原则 四、按规章制度办事的原则第三节总投资的测算 ; 一、总投资的构成 二、建设投资 1、固定资产投资 2、无形资产 3、开办费 4、预备费 三、建设期利息 } 四、流动资金 1、流动资金投资构成 2、流动资金测算 第四节成本的测算 一、成本的概念 二、成本的构成 三、折旧 `

第五节销售收入、税金和利润测算 一、销售收入的测算 1、产销量的预测 2、销售单价的确定 二、销售税金的测算 1、增值税 2、产品税和营业税 3、城市维护建设税 . 4、教育费附加 5、销售税率 三、利润的测算 第六节项目寿命期的测算 一、项目建设期的确定 二、项目经济寿命期的确定 1、按项目主要产品的生命周期决定？ 2、按项目主要工艺的替代周期确定 3、折旧年限法 第二章项目经济分析数据的测算第一节经济分析的基本概念 一、资金的时间价值 二、现金流量与现金流量图表 三、资金的等值换算 ^ 四、折现运算 五、基准收益率

香港大型购物商场

香港大型购物商场 港岛区: 置地广场The Landmark 地址: 中环德辅道中/毕打街; 地铁中环站G出口 主要店舖品牌: Harvey Nicols, Louis Vuitton, Gucci, Fendi, Tiffany's... 特点: 汇聚世界顶级名牌及设计师专门店的购物中心; 经常有名人出入 其他设施: 高级超市Three-Sixty及美食广场 国际金融中心商场IFC Mall 地址: 中环国际金融中心; 地铁香港站F出口 主要店舖品牌: Lane Crawford, Prada, Versace, Ferragamo, Escada, Zara... 特点: 高格调的购物商场, 超过二百间国际品牌商户; 特色戏院 其他设施: 戏院 太古广场Pacific Place 地址: 金钟道88号; 地铁金钟站F出口 主要店舖品牌: Lane Crawford, Seibu, D&G, Swank, Joyce... 特点: 高档大型购物中心, 云集百货公司, 时装精品店及各国着名品牌 其他设施: 戏院, 美食广场 时代广场Times Square 地址: 铜锣湾罗素街; 地铁铜锣湾站A出口 主要店舖品牌: Lane Crawford, Zara, 马莎, 丰泽, 百老汇, Page One... 特点: 十六层高大型商场; 高档至大众化商舖兼备, 适合各阶层消费; 巨型室外电视幕牆, 除夕夜有倒数活动 其他设施: 戏院, 顶楼四层餐厅酒楼 太古城中心Cityplaza 地址: 鰂鱼涌太古城; 地铁太古站A出口 主要店舖品牌: 马莎, 永安百货, Apita, Uniqlo, Muji 特点: 大众化购物中心; 连同附近的吉之岛百货, 构成日系店舖集中地 其他设施: 戏院, 熘冰场, 美食广场

恒大-中央广场融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

恒大-中央广场立项投资融资项目可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国〃广州

目录 第一章恒大-中央广场项目概论 (1) 一、恒大-中央广场项目名称及承办单位 (1) 二、恒大-中央广场项目可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、恒大-中央广场产品方案及建设规模 (6) 七、恒大-中央广场项目总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (6) 十一、恒大-中央广场项目主要经济技术指标 (8) 项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章恒大-中央广场产品说明 (15) 第三章恒大-中央广场项目市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (15) 一、厂址的选择原则 (15) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16) 五、项目用地利用指标 (16) 项目占地及建筑工程投资一览表 (17) 六、项目选址综合评价 (18)

第五章项目建设内容与建设规模 (19) 一、建设内容 (19) （一）土建工程 (19) （二）设备购臵 (19) 二、建设规模 (20) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20) 一、原辅材料供应条件 (20) （一）主要原辅材料供应 (20) （二）原辅材料来源 (20) 原辅材料及能源供应情况一览表 (21) 二、基本生产条件 (22) 第七章工程技术方案 (23) 一、工艺技术方案的选用原则 (23) 二、工艺技术方案 (24) （一）工艺技术来源及特点 (24) （二）技术保障措施 (24) （三）产品生产工艺流程 (24) 恒大-中央广场生产工艺流程示意简图 (24) 三、设备的选择 (25) （一）设备配臵原则 (25) （二）设备配臵方案 (26) 主要设备投资明细表 (27) 第八章环境保护 (27) 一、环境保护设计依据 (27) 二、污染物的来源 (29) （一）恒大-中央广场项目建设期污染源 (29) （二）恒大-中央广场项目运营期污染源 (29)

房地产投资分析报告文案

第一章总论 一、项目背景及概况 1、项目名称 神工·东湖首座 2、开发商及简介 省科学城神工置业德阳分公司 省科学城神工置业是由中国工程物理研究院六所所属神工实业总公司于二00四年十二月发起设立的高新技术产业的国有控股企业。注册资本金为人民币7730万元。由法人股东省科学城神工实业总公司、金色家园商贸等组成。主要经营：房地产开发、商品房销售、光纤通讯设备、数字通讯器材设备、基础机械加工、制造、销售等。公司资金实力雄厚，科技人才众多，拥有中国工程物理研究院作为强大的后盾。 3、项目地址 德阳市玉泉路与屏山街交汇处 4、临时接待中心 德阳市庐山北路360号 5、项目概况 项目位于玉泉路与屏山街交汇处，有四栋电梯公寓组成，项目占地为17120㎡，总建筑面积99354㎡,其中住宅面积78168㎡，商铺面积6576㎡，停车库面

积14610㎡。项目户型区间为51㎡——137㎡。以简装面市。整个项目紧邻占地千亩的东湖山公园，东湖山上是以山水园林为载体，集休闲娱乐旅游观光健身为一体的城市近郊公园，是你感到心旷神怡；同时周边生活配套也是十分方便，下面简单做个介绍： 公交路线：14路、23路、24路、27路等。 教育配套：德阳一中、外国语学校、德阳八中、黄河路小学、省商贸学校等。 医疗配套：德阳肿瘤医院（眼科医院）、德阳肝胆医院、医院等。 休闲配套：东湖山公园、旌湖文化长廊等。 生活配套：沃尔玛超市、玉泉综合市场、香诗美林市场、丰联超市、富江超市、红旗连锁等。 6、资金来源 本项目建设资金由神工职业自筹，不足部分通过预售房款和银行贷款解决。7、可行性报告制定依据 （1）《城市居住区规划设计规》 （2）《德阳市城市拆迁管理条例》 （3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 （4）《住宅设计规》 （5）《住宅建筑设计标准》 （6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 （7）《城市道路绿化规划及设计规》 （8）《高层民用建筑设计防火规》 8、编制围 根据国家有关政策、法律、法规及规对神工东湖首座项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设容、投资方案、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。 二、主要技术经济指标 表1 “神工·东湖首座”项目主要经济技术指标

某广场物业投资分析报告书(doc 38页)

某广场物业投资分析报告书(doc 38页)

三峡广场景观文化MALL 物业投资分析报告 第一部分项目概况 三峡广场景观文化MALL位于重庆沙坪坝地区三角碑商贸中心的核心地段，东起三角碑转盘，西至陈家湾天桥，北与文化广场、双巷子步行街相连，南通历史文化名人广场、绿色广场。它是锦绣三峡广场的组成部分之一，是目前重庆市最大的地下商业步行系统，同时是集景观、文化、商业为一体的全新形态的商业单位。 第二部分市场环境分析 一、项目区位条件评估 1、区位条件： 重庆市是中国继北京、上海、天津之后的第四个直辖市，同时也是最大的直辖市，重庆的城市特征是多核心式城市结构，即通常所讲的组团式城市群所形成的特大城市。由于嘉陵江、长江和众多山丘的分割，自然地把重庆分割为沙坪坝组团区、杨家坪组团区、南坪组团区、解放碑组团区、观音桥组团区等，每个组团区均有独立的中心区，各个组团区的中心有完备的商业系统、政治系统，由于各组团区相距较远，区域消费大约有90%在各组团的中心区。 根据相关理论，每个城市中心区域的人流、物流、资金流、信息流的分布是不均衡的，它们在城市中心区域的某个部位形成聚集点，

亦为结节点。它比一般中心区域的土地有更大的活动强度，从而更具有吸引力。它一般为一片范围不大的繁华街区式商业中心，在此除聚集了大量的专业商店和综合性百货公司外，还汇聚了饮食、邮政、影剧院、银行、保险、交通等服务部门，其来往人流、车流量很大，其周围的街口、广场也是城市的交通枢纽。 三角碑地区是沙坪坝区的经济、文化、交通中心，备受区委、区政府的重视，并被规划成为重庆市除解放碑商圈外的重庆市第二商圈。该区域集中了数个城市广场，广场间以商业步行街相连，其间已分布着知名的百货公司、专业商店、银行、酒店、影院等，是目前沙坪坝区的消费集中区和繁华商业中心，尤其是经过近几年的高速发展，其在重庆市中心商圈的地位已直逼与解放碑商圈。 三峡广场景观文化MALL正位于三角碑商业中心区的核心地段，其横贯东西的地理位置具有重要的商业口岸价值，它像一根纽带将目前三角碑地区现有的城市广场连为一体，同时与南北向的中心商业步行街相辅相成，将目前各大商业场所串连形成体系，从而形成目前重庆乃至西南地区最大城市中心的步行商业系统。 三峡广场景观文化MALL建成及投入使用，将使三角碑商业中心区的规模堪与北京王府井大街、上海南京路、广州中山路相比美，该区域独有的景观文化商业价值使其具有极强的影响性、显著性和辐射力，也使三峡广场景观文化MALL所在地段具有极高的商业口岸价值。 2、交通条件

项目风险规避及未来收益分析报告

风险存在于任何项目中，并往往会给项目的推进和项目的成功带来负面影响。因此每个投资管理人员都想要尽量规避风险，获得稳定的投资回报，这时，对于项目的背景和产业的状况等进行分析就显得很有必要了。接下来就由项目数据分析师为您进行简单介绍，希望能给您带来一定程度上的帮助。 变化和不确定性是导致项目潜在风险的主要原因，百变不离其宗，因此，针对项目风险，各大企业综合讨论，主要的风险管理技术为三种方法：因果分析法、多分布形式的概率分析法和基于经验的专家系统等。不同的方法规避风险，都是为了达到最终的目的，规避风险或者解决风险带来的影响，赢得项目的最终成功。 现代化项目管理软件中的风险管理功能一般包括：风险文档管理、项目进度计划模拟、减少甚至消除风险的计划管理等，各显其招，共同消除项目实施过程中的种种问题，确保项目正常实施，提高项目成功率。那么，企业该如何规避项目风险，达到最优的项目实施状态呢？

首先，项目计划与实施要同步。项目计划是在项目正式开展之前拟定的计划方案，是知道整个项目规划进行的重要方向标，为避免项目实施过程中遇到各种问题及风险，项目计划拟定时就需要有严谨的思维及规划，并且，确保项目实施与项目计划二合一，按照计划实施，以免项目实施偏离轨道，导致项目后期出现各种问题。 其次，严密的沟通。沟通可以确保项目实施人员有共同的项目目标和方向，以免理解不当，项目负责人朝着不同的方向努力，导致项目负责人各行其是。 再次，资源的合理分配与追踪使用。项目资源一般是跨部门、跨站点、甚至跨地区分配使用，因此，为提高企业资源利用效率，管理者要实时监控资源分配情况并且追踪实际使用情况，一方面，可以确保项目资源供应充足，以免项目实施过程中因项目资源供应不足导致项目停滞，另一方面，还可有效提高资源利用率，避免申请者滥用资

2020届高三历史天一大联考阶段性测试试题(四)

2020届高三历史天一大联考阶段性测试试题（四） 考生注意： 1.答题前，考生务必将自己的姓名、考生号填写在试卷和答题卡上，并将考生号条形码粘贴在答题卡上的指定位置。 2.回答选择题时，选出每小题答案后，用铅笔把答题卡对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。回答非选择题时，将答案写在答题卡上。写在本试卷上无效。 3.考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。 一、选择题：本题共35小题，每小题4分，共140分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。 24.周代社神为禹，谷神为稷，不仅将周人的祖先神“后稷”定为了国家神，而且让分封的无论是同姓还是异姓诸侯国，都作为共同的“神”进行祭祀。这一做法旨在 A.确立周王共主地位 B.建立统一的宗教体系 C.提高文化信仰认同 D.强化周政权的合法性 25.汉代实行“吏不数易”政策，不仅中央高级官吏一般都任期较长，而且地方官吏也任期长久，如汉初萧何任相十三年，东汉时王霸任上谷太守二十余年。这一政策 A.助长了地方势力的膨胀 B.表明国家官吏数量不足 C.导致官吏腐败现象严重 D.利于各级官吏施展作为 26.图4是唐宋时期国家铸币(铜钱)额的变化情况示意图(单位：万贯)。此图可用于研究 A.唐代流通货币的短缺程度 B.宋代商品经济发展的程度 C.宋代赋税征收方式的变化 D.唐宋时期货币的贬值程度 27.明清时期，许多小说的创作内容是与民众日常生活联系密切的琐事，反映了社会的人情物理(即世情)，体现了“为市民写心”。这说明此时期的小说创作 A.脱离了传统文学的主流 B.适应了市民的文化需求

C.缺乏对社会新事物探求 D.深受宋明理学思想影响 28.19世纪后期，时人感叹说：“中国人虽然保守，却也不知不觉地使用起外国货。现在不仅在口岸市镇和沿海地带到处可以看到钟、表、火柴、洋灯，就是在遥远的内地，也都可以看到这些东西。”这表明 A.民众的社会生活日趋近代化 B.崇洋风气盛行于内陆地区 C.列强侵略势力开始深入内地 D.传统自然经济已全面解体 29.新文化运动时期，主张“全盘西化”的陈独秀认为，“改新的主张十分，社会惰性当初只能够承认三分，最后自然的结果是五分”，如果“自始就主张五分，最后自然的结果只有二分五”。据此可知，陈独秀的“全盘西化”意在 A.彻底地否定中国传统文化 B.最大限度地革新中国文化 C.极力推进民主与科学普及 D.促进国民民族意识的觉醒 30.1937年9月，《中央日报》译载的一位日本空军妻子的信中写道：“我是非常的焦虑忧念、不安，而我等待你的样子，谁看着都会伤心，请你早一点回来吧。”据此可知，当时 A.日本空军普遍存在厌战情绪 B.攻心战已成对日作战的主体 C.对外宣传注重瓦解日军士气 D.敌后战场积极配合正面抗战 31. 表1是1952年和1957年我国生产资料进口和工矿产品出口分别占进出口贸易的比重情况统计表。据此可知，这一时期 A.对外贸易致力于改善民生 B.西方经济封锁被打破 C.国民经济恢复工作的完成 D.工业化水平得到提升 32.古代罗马法关于“浇泼或扔掷之诉”中规定：建筑物中的投掷物或者倾注物造成他人损害，应当由建筑物的占有人承担损害赔偿责任。这表明，在古代罗马 A.社会行为受到严格规范 B.公共利益得到法律保护 C.私有财产神圣不可侵犯 D.公民自由受到严格限制 33.14世纪后，意大利一些繁荣的城市里，诸如市政厅、学校、市场和育婴堂之类的公共性建筑日益成为城市中心广场的主要建筑，甚至市政厅的底部不仅供等候办事的市民休息，还供

新世纪环球中心——详细资料

地理位置： 新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后 的又一力作. 成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。 新新世纪环球中心地址位于高新区天府大道北段1700号。 新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成.其中： 环球中心包括: 1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米） 2、新世纪购物中心（约30万平方米） 3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米） 4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房） 5、地中海式风情商业小镇. 当代艺术中心包括： 1、大剧院（容纳约2000人） 2、剧场（容纳约1000人） 3、音乐厅（容纳约1000人） 4、多功能会议厅（约8000平方米） 5、展示厅（约12000平方米） 6、现代艺术馆（约3万平方米） 中央广场： 占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”；节奏欢快的“浪花荡漾”；气势磅礴的“水舞世界”；华贵典雅的“花样年华”等。音乐喷泉控制采用国际水准音乐计算机（Water芭蕾）高新技术系统，设备（灯光、泵、阀、电机、变频器）与音乐信号能够做到精确同步，喷泉水型随音乐的旋律而变换，使音乐内涵通过水型的变化得到完美表现。 项目简介： 新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为 设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、

项目投资分析报告

广州世贸服装城项目 投资分析草案 项目背景分析 广州世贸服装城位于广州市流花-矿泉服装商圈，是国内唯一的集合服装、鞋帽、皮革、钟表等民生日用品的综合批发集散地，更是全国、乃至东南亚最大的服装批发零售交易集散地，有着“全国第一服装商圈”的美誉。与白马服装市场为邻。 广州世贸服装城——占地面积超过8万平方米，总建筑面积超过30万平方米（其中商业20万平方米，住宅10万平方米），约3000多个铺位。投资约25亿。广州世贸服装城集商铺、写字楼及其他餐饮、会所、会展等众多配套功能于一体，拥有完善的硬件设施和软件发展空间，其配套设施有—4个大型豪华中庭、1个超大型室外下沉广场及4个小型下沉广场，不但提供了宽畅的视觉空间也提供了多个举办中小型互动推广活动的场地。100多台电梯，包括手扶电梯、大型货梯、观光客梯、汽车电梯等共同构筑了立体、完善、快速的人流、物流交通体系。两个超大面积的大型户外露天广场，适合举办大型户外活动；庞大、立体、完善的大型停车空间，拥有1000多个室内停车位的地下大型停车场、近200个车位露天停车场、5000多平方米的临时卸货区停车场，两个超大型露天广场也可为庞大的停车需求提供额外的应急停车空间。近万平方米的物流仓储中心，为本项目提供了庞大的物流中转基地，同时也可能为商圈带来新的科学合理的物流运作模式。5000多平方米的餐饮配套为客户提供了美食广场、品牌快餐、大型中式酒楼等不同档次的餐饮选择。3000多平方米的专业大型会议展示发布中心为厂商客户发布新产品及举办大型会议提供优质的场所。专设会员会所及各类专为项目客户量身打造的专业配套服务中心，合计面积过10000多平方米。 项目优势 当前中国服装批发行业风起云涌，品牌服装批发市场更是大行其道，这主要得益于社会财富的日益积累，以及人们对品牌的追崇愈演愈烈。2008年世界金融风暴以后，中国的加工或贴牌企业在寻求生存和发展契机，他们意识到最佳出路便是在逆境中打造品牌，而其中最有效、最快捷的方式，便是依托中国特有的批发市场平台，打造自己的品牌。“商贸企业如何从出口为主转到内销的市场里，最有效、最快捷的方式，便是依托中国特有批发市场的平台，快速塑造自有品牌。”业内人士分析认为。事实上，广东服

房地产项目投资可行性研究分析报告写作格式(包括基本估算数据)

房地产项目投资可行性研究分析报告写作格式（包括基本估算数据） 第一部分项目总论 1.项目概况 1.1项目名称 1.2项目建设单位 1.3项目位置（四周围） 1.4项目周边目前现状 1.5项目性质及主要特点 1.6项目地块面积及边界长 1.7研究工作依据 1.8研究工作概况 2.可行性研究结论 2.1市场分析预测 2.2项目地块分析 2.3项目规划方案 2.4项目工程进度 2.5投资估算及资金筹措 2.6项目财务与经济评价 2.7项目综合评价结论 3.主要技术经济指标表 4.项目存在问题与建议第二部分项目背景 1.项目提出背景 1.1项目所在区域商业发展情况 1.2所在区域政策、经济及产业环境 1.3项目发起人及发起缘由 2.项目发展概况 2.1已进行的调查研究项目及成果 2.2项目地块初勘及初测工作情况 2.3项目建议书编制、提出及审批过程

3.项目投资的必要性第三部分市场研究 1.市场供给 1.1所在区域商业用房现有供给量及结构情况调查1.2所在区域商业用房未来供给量及结构情况调查 1.3其他替代性产品供给量情况调查研究 2.市场需求 2.1所在区域商业用房的租用情况调查 2.2所在区域在售商业用房销售情况调查 2.3其他替代性产品租售情况调查 3.市场价格 3.1所在区域商业用房销售价格情况调查 3.2所在区域商业用房租赁价格情况调查 4.市场预测 4.1未来该区域商业用房需求预测 4.2销售及租赁价格预测 5.市场推销 5.1推销方式及措施 5.2产品推销费用预测第四部分项目研究 1.地块特征分析 1.1项目区位分析 1.2项目交通分析 1.3项目人流分析 1.4项目周边规划 2.项目SWOT分析 2.1项目优势分析 2.2项目劣势分析 2.3项目机会分析 2.4项目威胁分析 3.项目定位方案

无锡向北,天一新城!

无锡向北，天一新城！ 十年前它曾是人们口中的投资'洼地'，落后、偏远、前景不明确等是它的标签，但在十年后，这片'洼地'早已华丽转身、今非昔比。以前西漳人曾引以为傲的是天一中学，十年前随着区划的调整整体被搬迁到东亭。如今西漳地区已经没有了天一中学，而天一这个地名依然保留。 这里是典型的城乡结合部，低矮的民房和破旧的厂房相互交错......曾经你经过这里，都不会想停下脚步逗留。如今，印象中的“乱糟糟”已经大变了样。无锡向北，天一新城 历时近7年鏖战，全市首个地铁概念新城——天一新城以“建设靓丽北大门、打造高端商务区”为定位。天一新城位于无锡173平方公里中心城内，是无锡市的北大门，同时也是惠山新城进入无锡中心城区的南大门，是无锡中心城区和惠山新城的连接纽带。 天一新城东起惠山大道，南至惠山区与无锡市区域界限，西临凤翔路，北至西石路，无锡地铁1号线西漳、天一、刘潭三个站点由北向南穿城而过。 交通 地铁 地铁一号线地铁四号线（在建）锡澄快轨S1线一期 锡澄快轨S1线一期工程北起江阴外滩，南至无锡地铁1号

线堰桥站，全长29.6公里，建成后，锡澄快轨S1线将与地铁1号线连接贯通运营，这意味着从刘潭站、天一站和西漳站中任意一站上车，便可直达江阴外滩。 天一新城三个站点周边土地的有效利用和综合开发，通过国际招标委托美国RTKL公司高起点城市设计规划，致力打造一个集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇产业为一体的城市副中心。 刘潭片区-商贸合作区 依托周边交通优势，产业定为生产资料展示交易中心、电子商务办公和总部经济、进出口贸易、股权及风险投资企业集聚区。（效果图，已开工） 天一片区-商娱体验区 依托地铁站点，围绕特色水环境打造区域性商业CBD，其中包含五星级酒店、财富中心、大型购物、文化娱乐、餐饮美食等功能，形成活力的商娱体验目的地，提升天一新城形象，打造区域魅力名片。 西漳片区-人文居住区 天一新城周边3-5公里范围内，已经聚集近15万常住人口，人气旺盛。管委会牢固确智能、低碳的城市建设理念，聚焦水系、湿地等资源要素，导入文化主题，打造既有江南水乡风貌，又融合现代气息和慢活氛围的高尚生态社区。 城际公路

赣榆中贤新世纪广场招商方案

中贤新世纪 招 商 策 划 方 案 （参考资料）

目录 第一章：项目名称 第二章：项目定位说明 1.经营功能定位 2.经营品种与经营商品定位 第三章：项目经营规划与经营特色规划 1.总体规划思路与经营特色体现 2.一楼经营规划简析 3.二楼经营规划简析 4.三楼经营规划简析 第四章：项目招商工作安排与作业程序 1.招商的基本政策 2.招商原则 3.招商要求 4.招商须知 第五章：宣传推广 1.报纸，DM ，广告投入方案； 2、专项活动广告投入方案； 3、户外媒体广告投入方案； 第六章：招商注意事项

一．项目简介： 赣榆中贤新世纪商业广场（原老三小）位于青口文化东路北侧，由连云港中贤房地产投资上亿元兴建的一座集购物，餐饮，娱乐休闲为一体的多功能，智能化商业广场。 她坐落于青口商业集中圈，东邻实验中学，实验小学，西靠中医院，周边汇集多个大型住宅区，交通便捷，人流集中。中贤新世纪广场建筑面积12314平方，其中地下1层为停车库，地上1-3层为精品商场，建筑面积约7759平方米，4-14层为高档住宅用房，建筑面积4464平方米，是现代都市经营的绝佳领地。 二．项目定位说明： 根据2012年4月20日至4月25日对项目周围市场调查资料汇总分析，对本项目的定位特作以下说明： 1.经营功能定位 根据调研信息分析，本项目经营业态“生活广场”集购物，休闲餐饮，培训为一体现代化生活广场。因周边居民区较多，且消费人群较高，可以满足多种的生活需求。 主群体：学生，政府机关公务员，各类私营业主。 次群体：城市职业工作者，企业员工，自由打工族，乡镇从事农业的生活群体。 2.经营品种于经营商品定位

地产项目投资分析报告

目录摘要 一、项目概况 二、市场分析 1、社会经济 2、房地产市场 三、开发模式 1、要紧经济技术指标 2、方案比较 3、开发策略 四、开发成本 1、销售单价确定 2、成本费用构成 五、技术经济分析 1、盈亏平衡分析 2、敏感性分析 3、风险性分析 六、附件列表

摘要 A、关于对张王庄项目投资机会分析的要紧目的：为投资者在该地 段进行投资决策提供依据，并依照投资机会的分析对本项目潜在的经济效益进行分析。 B、要紧假设前提：没有自然及社会环境的变化；房地产开发按现 行的法律、规范、政策来执行；报告中所涉及的利率等财务内容一律按照报告撰写日为基准；报告中所涉及的物业售价均为当时当地房地产市场均价，由于售价是市场上最敏感的因素之一，还有待于产品投放市场时所确定价为准。 C、本报告是本着严谨认确实态度在严格的市场调研的基础上完成 的，仅供投资者进行决策参考。 D、通过以上分析，本着满足市场与社会需求、尊重自然开发原则， 方案二具有专门强的适应性和宽敞的进展前景。同时，方案二

的经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率的内部收益率，项目盈利水平高，同时抗风险性能比较强，具有专门强的可行性。 E、两种开发方案的财务指标汇总 F、两种开发方案的配置

一、项目概况 1、地理位置： 项目位于临西七路和水安路的交汇去，东西两边分不毗邻蒙山大道与工业大道，处于临沂批发市场、华药、澳龙等所交错辐射的商圈内。 2、社区规划 本项目规划总用地面积为11.66公顷，其中小区建筑面积为

11.25万平方米，建筑密度为15%，容积率1.72，绿化率56.6%。 3、交通情况 项目周边临近多条交通大道交通十分方便，同时8、2、36路公 交车能够直达项目小区内部。 4、配套情况 项目位于多个生活小区内，居住氛围比较浓厚，其周边有欣琦幼儿园、商城实验小学、兰山一中等教育单位，同时菜市场、银行、超市、医疗门诊等商业网点聚拢，配套设施特不完 二、市场分析 1、社会经济 临沂位于山东东南部，是一个正处于腾飞时期的成长型都市，近几年其经济进展迅速，固定资产投资增长较快，都市建设和基础设施改造取得了比较大的进步。2004年，临沂市实现GDP 1012亿元，在全省位列第七，并在全国老区中领先实现了人均GDP过万元。临沂区位优势特不明显：距黄海海口的只有100多公里，东靠日照港、岚山港和连云港；京沪高速公路、日东高速公路、新亚欧大陆桥铁路等铁路大通道在临沂市境内纵横交错，构成了一个特不便捷的陆海空立体交通主干网，加上不断完善的现代化通讯网，使得沂

2021届河南省天一大联考“顶尖计划”高三上学期第一次联考试题地理试题 Word版含答案

河南省天一大联考“顶尖计划”2021届高三阶段性测试(一) 地理 全卷满分100分，考试时间90分钟。 ★祝考试顺利★ 注意事项： 1．答题前，考生务必将自己的姓名、准考证号填写在答题卡上。并将准考证号条形码粘贴在答题卡上的指定位置。 2．选择题作答用2B铅笔把答题卡上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其它答案标号。答在试卷和草稿纸上无效。 3．非选择题作答用0.5毫米黑色墨水签字笔直接答在答题卡上对应的答题区域内。 答在试卷和草稿纸上无效。考生必须保持答题卡的整洁。考试结束后，只需上交答题卡一、选择题:本题共25小题,每小题2分，共50分。在每小题给出的四个选项中,只有一项是符合题目要求的。 大鹏半岛位于广东省深圳市东南部，多处海岸发育有比较完整的泥岩、砂砾岩平台,平台上往往发有有深浅不一的圆形或椭圆形壶穴(如图1)。图2为岩石圆物质循环示意图。据此完成1~2题。 图1 图2 1.塑造图1所示壶穴地貌的主要地质作用是 A.岩浆活动 B.风力侵蚀 C.流水堆积 D.海浪侵蚀 2.构成图1所示平台及壶穴地貌的岩石类型对应图2中的 A.甲 B.乙 C.丙 D.丁 杞麓湖因断层陷落而形成,湖面海拔大约1797米,中心点大致位于(24o N,103°E)。杞麓湖属南盘江水系,是一个封闭型高原湖泊(没有地表径流流出)，具有灌溉农田、调节气候、提供渔产及工业用水、观光旅游等多种功能。图3示意1985- -2015 年杞麓湖表面水体面积变化情况。据此完成3 ~5题、

图3 3.杞麓湖湖盆坡度最缓的是 A.北岸 B.西南岸 C.东南岸 D.东岸 4.杞麓湖 A.主要的补给水源是高山冰雪融水 B.湖面海拔在1月份最低 C.渗漏是湖水天然排泄的最主要途径 D.蒸发量冬春季大于夏秋季 5.杞麓湖表面水体面积变化带来的主要影响是 A.湖泊对洪水调节能力减弱 B.湖泊气温日较差增大 C.周边生物多样性增加 D.湖泊地下水位上升 澳大利亚有一条世界上最长的防野狗栅栏(如图4),总长度为5531千米。这条栅栏建于19世纪末20世纪初,最初是为了防止野兔进入麦田,而后才改用为防止野狗袭击牲畜,特别是羊只。据此完成6~8题。 6.澳大利亚防野狗栅栏穿过的自然带主要是 A.热带草原带、热带荒漠带. B.亚热带常绿硬叶林带、温带落叶阔叶林带 C.热带草原带、温带落叶阔叶林带 D.亚热带常绿硬叶林带、亚热带常绿阔叶林带 7.澳大利亚防野狗栅栏沿线自然带差异的形成基础主要是 A.热量差异 B.海拔差异 C.海陆差异 D.水分差异 8.澳大利亚防野狗栅栏以南发展农业生产的主要限制性条件是 A.劳动力不足 B.市场波动大 C.水资源短缺 D.科技较落后 图5示意2020年7月19日14 时北美部分地区海平面气压分布形势。据此完成9~ 10题。