中央空调专项检查表录

中央空调月专项检查表

年月日

中央空调竣工验收报告

中央空调工程验收报告 尊敬的 此文证明工程安装合格，下列所述设备已调试完毕、合格，同意验收。我司已经给您进 行了使用说明，并且您确定已经能够正确使用了。同时建议您空调设备应定期进行专业的维 护，冬季机器长时间不使用时，请将空调电源断开。 验收日期：______年___月___日 设备质保期：____月设备质保期至：______年___月___日 经销商(盖章)：安徽绿缘机电有限公司客户(盖章)：___________________ 代表人： __________________________ 用户签名：___________________ 日期： __________________________ 日期：_____________________篇二：空调验收表格目录 1、开工报告 2、安装工程报验申请表 3、工程材料报验单（附：进场材料合格证书及检验报告） 4、施工记录表：附表一： 风机安装记录附表二：水泵安装记录 附表三：风机、水泵试运转记录附表四：风管安装记录附表五：除尘器安装记录 附表六：防排烟系统安装调试记录附表七：金属风管制作记录附表八：风口安装记录 附表九：消声器制作与安装记录附表十：制冷管道安装记录 附表十一：设备、管道防腐、保温、保冷、涂漆施工记录附表十二：管架安装记录附表 十三：设备开箱记录 附表十四：设备基础检查验收记录附表十五：管道试压记录附表十六：设备、管道吹 洗记录附表十七：阀门试验记录 附表十八：设备安装调整运转试车记录附表十九：系统联合试运转记录附表二十：设 备材料检查记录 附表二十一：通风与空调分部工程质量评定表附表二十二：排水管灌水、通水实验记录 5、工程质量检验评定表 附表一：金属风管制作分项工程质量检验评定表附表二：硬聚氯乙烯风管制作分项工程 质量检验评定表附表三：部件制作分项工程质量检验评定表 附表四：风管及部件安装分项工程质量检验检验评定表附表五：空气处理室制作与安装 分项工程质量检验评定表附表六：消声器制作与安装分项工程质量检验评定表附表七：除 尘器制作与安装分项工程质量检验评定表附表八：通风机安装分项工程质量检验评定表附 表九：制冷管道安装分项工程质量检验评定表附表十：防腐（油漆）分项工程质量检验评定 表附表十一：风管及设备保温分项工程质量检验评定表附表十二：制冷管道保温分项工程 质量检验评定表 6、隐蔽工程验收记录 7、竣工报告 单位工程开工申请报告 安装工程报验申请表 工程材料报验单 本表一式三份，业主、监理单位、承包商各一份。篇三：中央空调竣工报告 工程竣工报告 工程名称： 建设地点： 建设单位: 施工单位: 一、工程概况：

中央空调机组日常维护保养分解

中央空调机组日常维护 保养分解 集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#

北京中央空调清洗有限公司 机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书 2013年01月0日 编制：审核：批准： 中央空调运行管理制度 一、人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责 各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。 有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位智能与责任的不同。 2、业务学习与培训制度

中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关，在实际工作中需要相关人员（含运行和维修人员）熟练的运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能，建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。 二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 3、检测与修理制度 不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现象，使设备的技术性能、系统的工作状况发生改变，甚至发生事故，影响到中央空调系统的正常运行和空调的使用效果。因此，必须定期对系统和设备进行检验和测量，以便根据检测情况及时采取相应的预防性或恢复性的修理措施。 4、运行与检修记录 运行与检修记录是设备技术档案的重要组成部分之一，除此之外，他也是原始技术资料之一。原始技术资料包括空调系统设计、施工、安装图纸和说明书，各种设备的安装、使用说明书，系统和设备安装竣工及验收记录等，分别由设计、设备制造、工程安装单位提供，是在中央空调系统正式投入运行前就形成的。而运行和检修记录则是在中央空调系统投入运行后形成并不断积累起来的。通过这些记录，可以使运行和管理人员掌握系统和设备的运行情况和现状，一方面可以防止因为情况不明、盲目使用而发生问

中央空调维护保养协议书

中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。

三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;

中央空调设备保养内容及价格

中央空调水系统 全年维护方案及报价 盐城中力机电设备有限公司 一、空调箱及风机盘管保养内容 1 .定期检测三相电流，三相电流不平衡度应稳定在5%范围内； 2 .定期检测电机线圈绝缘,电机绝缘>0.5MΩ(检测设备500伏摇表)； 3.定期检查全封闭轴承使用情况，根据寿命周期、使用情况定期更换，运行过程中,发现异常噪音，及时检查，提出合理建议,会同业主商议,设法为业主解决； 4 .定期清理电机肋片、冷却风扇、冷却通道； 5 .定期紧固电机固定螺栓，电机接地连接良好； 6 .定期紧固电机接线端子，无氧化、锈蚀现象； 7.定期检查避震器工作状态； 8 .定期检查电机，无严重锈蚀、腐蚀现象，定期做防锈防腐处理。2.风机 1. 定期检查风机轴承,轴承润滑良好，运行轴承温升正常。定期加注润滑脂。风机运行无异常噪声；如有需要，及时更换轴承。 2 . 定期清洁风机风叶、风机机体； 3 . 定期紧固风机固定螺栓； 4 . 定期检查避震器工作状态； 5. 定期检查风机机体、底座，无严重磨损、锈蚀、腐蚀现象，定期做

防锈防腐处理。 3.联轴器及防护罩 1 . 定期检查联轴器安装状态，安装紧固，无明显歪斜，紧定螺丝紧固无松动； 2 . 定期检查联轴器工作状态，必要时更换； 3 . 定期紧固轴系、联轴器防护罩固定螺栓；检查防护罩无明显变形、锈蚀现象，定期做防腐处理。 4.冷热水盘管、沉水盘保养 通过冷热水盘管清洗可以去除附着在表冷器翅片表面的大量尘埃、纤维等物质，提高热交换效率，降低设备运行成本。配合使用消毒药剂，消灭大量有害病菌，霉菌等，室内空气品质得到充分改善。有利于员工身体健康，生产环境也得到充分改善。 5. 加湿系统保养 1. 定期清理加湿器，加湿均匀，喷嘴无堵死现象; 2. 加湿器疏水器工作正常。 3.管路、阀件、软接头联接件保养 6.风管路\风阀\软接头联接件 1. 定期完成保养范围内风管路、风阀清洁，防锈、油漆处理； 2. 定期检查风阀动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象;发现问题,及时修理解决,无法修理的及时提出合理建议并及时更换; 3. 定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议，必要时予以更换；

中央空调维护保养措施方案

二、本项目工作安排计划说明 1. 本次中央空调维保项目管理措施： 1.1. 组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。 中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24 小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 1.2. 技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1) . 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2) . 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3) . 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。 2. 服务措施 2.1. 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.2. 职责 1) .主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2) .设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。 3) . 设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。

4) . 公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。 2.3. 保养计划 1) . 《中央空调维修保养年度计划》的制定。 2) . 每年的12 月15 日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。 3) . 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a. 中央空调使用的频繁度； b. 中央空调运行状况(故障隐患)； c. 合理的时间( 避开节假日、特殊活动日等)。 4) . 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容： a. 维修保养项目及内容； b. 具体实施维修保养的时间； c. 预计费用； d. 备品、备件计划。 5) . 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 6) .制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 2.4. 末端维修保养： 1) . 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 2) . 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 3) . 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

空调调试验收报告

调度大楼空调维修验收申请报告 致：我公司（公司）于2013年5月签订承接的调度大楼中央换季 维修工程，现已全部按要求维修、调试完毕。恭请贵公司给予验收为谢。 现将本次维修工程所用配件统计如下表： 备注：以上为材料数量清单，价格清单另附。 申请人： ） 年月日（手机：篇二：空调系统检测验收报告 目录 通风与空调工程材料、设备出厂合格证汇总表...................................... 3 设备进场验收记 录 ............................................................................. ......... 4 设备基础验收记 录 ............................................................................. ......... 4 隐蔽工程验收记 录 ............................................................................. ......... 5 风机盘管水压试验检验记 录 ...................................................................... 6 风管 强度检验记 录 ............................................................................. ......... 7 风管系统漏风量测试记 录 (8) 风管系统漏光检验记 录 .............................................................................. 9 现场组装除尘器、空调机组漏风量检验记录 ........................................ 10 水系统管道强度（严密性）检验记 录 .................................................... 11 空调水系统管道和冷剂 管道冲（吹）洗记录 ........................................ 12 冷凝水管道通水试验 记录 (13) 制冷系统气密性试验记录 (14) 净化空调系统风管清洗记 录 .................................................................... 15 设备 单机试运转记 录 ............................................................................. ... 16 阀门试验记 录 ............................................................................. ............... 17 风管与配件制作检验批质量验收记录 表 ................................................ 18 风管与配件制作检验批质量 验收记录表 ................................................ 19 风管部件与消声器 制作检验批质量验收记录表 .................................... 20 风管系统安装检 验批质量验收记录表 .................................................... 21 风管 系统安装检验批质量验收记录表 .................................................... 22

中央空调验收标准

中央空调验收标准-- 说说暖通系统的调试就暖通行业来讲，由于从冷热源到输配系统到末端设备到用户空间以致到室外因素都是整个暖通空调系统的因素或者构件，目前设计院由于各种原因只能做简单的工况设计，所以说设计本身就是多少有以偏取全的因素，一个设计好的系统能够具有强的适应能力去适应各种因 素的变化。 如，外界气象变化后，末端设备，输配系统，冷热源都能够相应做出调整，当然这些调整仅仅缩小到调试范围也许就是众人理解的阀门的调节，其实不应该仅仅是阀门。有时候甚至带有策略性的调整，简单来讲其实是一个非常典型的动态规划问题（参见运筹学），目标是运行费用最省，这一点在冰蓄冷系统上最能体现，而现在的设计人员，甚至大师都对此理解不深。所以设计如果没有做到能够适应各类情况，调试就是皮之不存毛将焉附的问题，调也调不出来，最简单么过于我设计的时候根本就不标注每个风口的风量，你怎么调，只能挂布条，看看每个都有风就 okay 了。 回头再说调试，设计的时候考虑了各类影响因素，那么调试工作就一定能够到理想效果吗？未必，如，静态的水系统不平衡问题是能够通过调试解决，而动态的影响单纯靠阀门一个个人工调整已经无法实现，所以运行的控制策略这个时候就显得非常重要，而国内暖通的设计控制系统往往不是由暖通人员做的，最后系统在哪里高耗能运行，也不会出大问题。 所以，归根到底，设计时候控制策略就应该做好，做全寿命周期的运行策略，再拿冰蓄冷系统举例，这个控制系统要能够自适应，要会去学习，运行一两年后有了非常多的数据，控制策略制定的设计人员还在跟着调整（这能做到吗？），我觉得设计人员这样做一个工程就是 这个工程类别的大师了，经验教训都总结出来了。 而实际根本不是这样，师傅带徒弟，不出问题不去想我设计的东西如何，第一次师傅告诉的做法做一辈子，再告诉自己徒弟，如此循环，让暖通成了一个低附加值的垃圾行业，搞出来非常多的高投资，高运行费用的垃圾建筑（比如我了解的中国工商银行总部大楼，运行费用400~550元/m2的变风量系统）。 中央空调安装施工、验收规范 1、施工流程 施工准备—进场验收—安装室内系统—隐蔽工程验收—安装室外机—联调试压—竣

中央空调保养方案

中央空调主机保养方案 一、项目信息 1.客户名称：永丰余纸业(嘉兴)有限公司 2.设备名称：日立风冷螺杆主机 1台 风机盘管 63台 3.冷冻水处理一项 二、项目方案 1、日立风冷热泵螺杆机组一次性保养方案 停机期间：每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷（热） 季节的运行作好准备。 ●测量压缩机和风机电机绕组绝缘 ●检查油加热器，确认运行正常 ●拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 ●清洁所有连接接头，如有必要按要求更换 ●检查所有继电器、运行控制装置 ●检查确认所有控制装置、安全保护装置、卸载装置和联锁跨接装置(流量开关\高低压开关\中温 压力开关\油压差开关热继电器等) ●机组防锈处理 供冷（热）季节运行前须进行下列各项维护和检查，以确保机组可靠、安全和高效运行。 ●配合检查辅助设备的运行状况 ●更换润滑油 ●检查曲轴箱油加热器、油温和润滑系统 ●检查和测试所有的运行和安全控制 ●检查确认电压和启动器运行是否良好 ●机组稳定后，记录运行参数 ●机组防锈处理 ●冷凝器翅片物理清洗。 ●检查并拧紧电气接头 ●检查及润滑风机及电机轴承 ●启动后，检查风机和风机电机的运行状态 具体保养周期见附件

注：以上项目保养周期初步按照设备全年运行12月计划，冬季停机的设备按实际运行时间进行巡检

2.风机盘管一次性保养 ?表冷器：有计划地对机组的表冷器铝翅片用专业空调清洗剂彻底清洗。表冷器清洗周期根据情况一般为每年一次，在机组换季开机之前进行最佳。或者根据贵公司具体情况确定时间并作出安排后进行。 ?冷凝水盘：冷凝水盘在清洗表冷器时统一进行 清理，取出污垢，以保证冷凝水管不堵塞，从 而避免冷凝水外溢。(1).检查锈蚀 (2). 检查 疏通情况 (3).清洗维护 ?过滤网：(1).检测是否破损 (2).检测是否清 洁 ?风机：检查电机运转是否正常 序号维护内容 周期备注 月季度年 风机盘管1 风机盘管运行状态检查√ 1 2 风机盘管、电器线路绝缘电阻检查√ 1 3 回风滤网清洗` √ 1 4 热交换器、沉水盘、鼠笼叶轮、蜗壳清洗√ 1 5 送、回风口清洗√ 1 6 电器元件各导体联接线紧固√ 1 7 风机盘管温控器运行检查√ 1 8 定期巡检，发现问题及时解决√ 1 3、冷冻水系统一次性水处理 1）.概述：贵公司现有1台日立热泵机组，水系统为一个独立的闭式水系统。在长期使用过程中应对整个设备水系统进行综合水处理，除去设备在使用期间积集在设备金属表面的水垢、大量氧化物(如铁锈、焊渣)和油脂。污垢可大大降低换热效果，而且污垢覆盖于金属表面，会促进、造成垢下腐蚀、热点腐蚀与微生物腐蚀等。为确保系统安全稳定持续进行，因定期封水系统进行定期清洗保养，显得非常必要，清洗之后，在其水系统的内壁经过预膜防腐处理，可以提高热交效率，延长使用寿命。初步计算系统冷冻水量约为6吨；

中央空调机组日常维护保养分解

北京中央空调清洗有限公司 机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书 2013年01月0日 编制：审核：批准：

中央空调运行管理制度 一、人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责 各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。 有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位智能与责任的不同。 2、业务学习与培训制度 中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关，在实际工作中需要相关人员（含运行和维修人员）熟练的运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能，建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。 二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保

中央空调验收标准.pdf

中央空调验收标准 设备项目验收标准 主机氟系统无漏 压缩机阻值、油位正常工作正常运行电 流达标 显示屏显示正常 控制柜控制有效自动功能正常元件无松 动、油漆无损伤 传感器参数正确、有效管线规则牢固 机壳无损伤无锈无迹油漆无损伤 机电管路冷水管无锈无漏保温材料完整有效 热水管（热回收）无漏保温材料完整有效 冷水水质达标 冷却管无锈无漏油漆无损伤 冷却水水质达标 补水箱水位正常无锈无漏油漆无损伤 排空阀动作灵活 水泵运转正常、油位正常流量达标、油 漆无损伤 电机运转电流正常、阻值正常油漆无损 伤 阀门（含电动阀）开闭灵活有效

热水系统设备验收标准 验收标准 保温层 完整无遗漏无破损仪表 有效冷却塔电机 运转正常、阻值正常、油漆无损伤风扇 运转正常无变形皮带 无磨损塔体 完整、无泄漏浮球阀 有效风路风道 无破损保温无损伤风门 完整转动灵活控制器 有效整齐无损伤室温（气温35℃） 30分钟室温达标（24-27℃）其 他档案资料完整培训提交计划、并落实 备注 未列举的项目按国家标准或合同规定执行 附件、配件齐全。

热水箱保温完整、无泄漏水位、排污正常，表面清洗压缩机绝缘阻值阻值正常 氟系统无漏 蒸发器整洁 风扇运转正常扇叶清洁，螺丝紧固 显示屏显示正常。按键、设置、显示正常 控制箱柜内所有元件安装牢固，不失控、动作灵敏传感器阻值、位置达标参数正确 仪表有效、准确 水位控制器不失控、水位探头安装牢固 循环泵运转电流正常 过滤器畅通 热交换器畅通、清洁 管道无锈无漏、畅通，安装牢固，支管流速平衡保温层无破损、无遗漏、完整有效 阀门开闭灵活有效、无滴漏 机壳整洁无损伤、接地达标、牢固 热水10秒内水温水质达标：40-45℃透明清澈 宝石大酒店机电设备验收标准

中央空调维修保养指导手册范本

空调、采暖及通风系统操作维修保养手册

目录 一、维保体系图 (2) 二、设备的管理制度 (3) 1、巡回检查制度 (3) 2、维护和保养制度 (3) 3、检测与修理制度 (3) 4、运行与检修记录 (4) 三、中央空调系统运行管理程序 (4) 1、目的 (4) 2、适用范围 (5) 3、职责 (5) 4、工作程序 (5) 四、维护保养方案 (6) 五、维修说明 (9) 5.1 维修前说明 (9) 5.2 例行维修及检查要求 (9) 5.2.1 水泵 (9) 六、安全保险 (18) 6.1电气事故的防护措施 (18)

6.2机械事故的防护措施 (19) 6.3火灾和爆炸事故的防护措施 (19) 6.4化学事故的防护措施 (20) 6.5急救及意外报告 (20) 七、日常重点部位确认管理项目 (21) 7.1检查机组压缩机电机及其启动器箱 (21) 7.2检查机组控制机械部分 (21) 7.3检查冷凝器 (22) 7.4检查蒸发器 (22) 7.5机组例行渗漏检修 (22) 7.6一般系统检查 (22) 7.7年度维护及保养 (23)

一、维保体系图

二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 3、检测与修理制度 不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现

中央空调竣工验收表格

竭诚为您提供优质文档/双击可除中央空调竣工验收表格 篇一：中央空调工程竣工验收表 中央空调工程竣工验收表 业主签字：项目负责人： 篇二：中央空调施工报检报验验收资料以及暖通工程竣工验收表格 通风与空调工程施工质量验收资料 +暖通工程验收表格 工程名称建设单位监理单位施工单位项目专业技术负责人编制人竣工日期年月日 图纸会审记录 设计变更(洽商)记录 施工组织设计(施工方案)内部审批表 施工组织设计(施工方案)报审卡 篇三：中央空调竣工验收报告 中央空调工程验收报告 尊敬的 此文证明工程安装合格，下列所述设备已调试完毕、合

格，同意验收。我司已经给您进 行了使用说明，并且您确定已经能够正确使用了。同时建议您空调设备应定期进行专业的维 护，冬季机器长时间不使用时，请将空调电源断开。验收日期：______年___月___日设备质保期：____月设备质保期至：______年___月___日经销商(盖章)：安徽绿缘机电有限公司客户(盖章)：___________________代表人：__________________________用户签名： ___________________日期： __________________________日期： _____________________篇二：空调验收表格目录 1、开工报告 2、安装工程报验申请表 3、工程材料报验单（附：进场材料合格证书及检验报告） 4、施工记录表：附表一： 风机安装记录附表二：水泵安装记录附表三：风机、水泵试运转记录附表四：风管安装记录附表五：除尘器安装记录附表六：防排烟系统安装调试记录附表七：金属风管制作记录附表八：风口安装记录附表九：消声器制作与安装记录附表十：制冷管道安装记录附表十一：设备、管道防腐、保温 、保冷、涂漆施工记录附表十二：管架安装记录附表

中央空调调试表格

竭诚为您提供优质文档/双击可除 中央空调调试表格 篇一：空调设备工程调试规范 篇二：中央空调调试方案 目录一调试说明1 二工程概况1 三空调调试目标参数2 四空调系统设备分布及测试内容3 五试运行与调试程序4 六调试人员组织5 七调试准备工作5 八空调系统电气设备及其主回路的检查与测试9 九空调系统的清扫9 十通风空调系统试运转：9十一空调冷冻（却）水系统试运转10十二空调自控系统试运转14十三压缩机试运转14十四无负荷联合试运转15十五风机及系统风量的测定与调整16十六空调设备性能测定与调整：18十七空调室正压的测定与调整19十八自动调节及检测联合动作的测试及调整19十九空调室内气流组织的测定与调整19二十系统综合效

果测定20二十一噪音测定：20二十二系统故障排除21二十三调试中常遇问题的解决方法22二十四不合格产品的质量处理25二十五成品保护25二十六文明安全注意事项26二十七调试资料整理和分析26 一、调试说明1、本调试方案仅适用于空调调试工作。 2、本调试方案根据本项目的通风空调系统结构、施工进度和现场条件而制定。 3、本调试方案依据文件：合同文件、深化设计图纸、业主现场修改指令、国家施工及验收规范等。 4、本调试方案根据现场情况在实际调试过程中会有所修正。 5、本调试方案所用的仪表均为经广州市计量监测所检验合格的仪表，均在有限期内使用。 6、调试中，有关的配合电工为持证电工，并按规程进行所有操作。 二、工程概况 ，高度67.9米，地上十七层，为职工文化活动中心和办公室，地下一层，为车库和设备房。该建筑物冬夏两季均采用集中空调。本次设计包括该建筑物的集中空调系统，通风及防排烟系统。该建筑物的空调制冷系统分为高低两区，一～三层为低区，四～十七层为高区，低区空调冷负荷为1280kw，冷指标200w/m2，热负荷为896kw,热指标

中央空调年度维保方案

中央空调系统维保方案 根据成都市xxxxxxxxxx中央空调系统的实际运行状况，制定xxxxxx中央空调维修保养保养方案。该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期（每月）检查和年度停机维修保养等。 一、维修和保养服务的目标 (1)保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要(2)保证空调机组设备完好，运行工况良好(3)防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、(4)严格按技术规程维修、保养(5)建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理。 二、紧急排除故障 中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，甲方电话通知乙方，乙方将在3小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排除故障：故障处理的实效为，（小修）在服务人员到达后4小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等；（中修）在服务人员到达后16小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；（大修）（单台机组）在72小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生较大故障，如压缩机损坏、蒸发器损坏、冷凝器损坏等。 （1）对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行；（2）特殊情况（如无备件、特殊元件等）不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施；（3）如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料并经甲方同意后可推迟修复，一般应保证整个系统正常运行。 三、日常巡检：此工作每周一次。 （1）空调冷水机组及系统日常巡检的主要内容：

四、定期检查和定期维修保养，每月定期检查下列内容并完成此项工作： A、螺杆机组每月工作内容包括：（制冷季节） 1、检查冷水机组的“记录卡”，了解冷水机组运行历史记录。 2、和现场人员一起检查出现的问题或他希望我们检查的部件。 3、检查控制面板是否有明显损坏，检查电子板上是否有燃烧痕迹或污点，将连线、接头重新拧紧。 4、检查探头、传感器的连接情况是否完好。 5、用干布清理控制面板箱内部。 6、检查冷冻水和冷却水的进、出水温度是否与设计工况相符，确认水压表工作正常。 7、检查油压、油温和油槽中的油位。 8、检查离开冷凝器的液体冷媒的温度。 9、检查压缩机的排气温度。 10、检查压缩机电机的启动电压和电流。 11、检查油泵的电流和电压。 12、检查冷却水是否有污染或结垢的迹象。 13、检查控制电压是否在运行极限范围之内。 14、检查导叶马达连接装置的松紧程度，如需要给连接螺栓和螺母涂上油脂。 15、检查蒸发器内制冷剂的液位。 16、用湿布清理冷水机组机身上的垃圾和灰尘。 17、清理冷水机组区域周围的碎片和垃圾。

中央空调系统维护保养内容

中央空调系统维护保养内容 一、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；有无泄漏， 是否需要补充制冷剂 ⑵、检查压缩机运转电流、运转声音、工作电压、油位颜色是否正常； ⑶、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况，各接线端子有 无松动 ⑷、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑸、检查电脑板、感温探头阻值是否正常； ⑹、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量、温度是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； 3、水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水（每年一次）； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水泵声音、电流是否运转正常； ④、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑤、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象； 二、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向总务科工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好； ②、检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障； 三、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1）查压缩机冷冻油的油压及油量； 2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理； 3）检查有无不正常的声响、震动及高温； 4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力； 5）检查各种阀门是否正常； 6）检查冷水机出入水的温度及压力；

7）检查主电路上接线端子并压实； 8）检查电气控制部分； 9）检查机组润滑系统； 10）检查各仪表、控制器的工作状态； 11）保持设备处于清洁状态； 2、年度间停机后的检修 1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换； 2）检查及制冷设备安全保护装置核定值； 3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充 4）检查压缩机电机绝缘情况 5）检查并收紧电路上的各电线接点 6）检查电气控制部分 7）提供以上内容检查报告（每年一次） 3、末端的检修 1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。 2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。 3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。 4）清理管路、除污（每年至少一次）。 4、水系统检修工作内容 1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油； 2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件； 3）冷却塔一般保养性检修检修； 4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。 四、其他项目及注意事项 1、空调回风口空气滤网清洗，原则上视实际使用情况每个季度不少于一次； 2、冷却塔清洗每年不少于一次； 3、定期进行中央空调水处理（化学处理法，符合国家有关要求），并出具水 质检测报告。

中央空调系统调试

系统调试 内容：设备单机试运转；系统联动试运转；系统无生产负荷的联合试运转及调试；带生产负荷的综合效能实验的测定和调整 一、调试前准备工作 1、熟悉系统设计图纸、技术指标以及工艺要求 2、制定系统调试和运转的技术方案 3、检查整个通风系统的构件、部件、设备的安装是否符合设计要求，检查阀门、开关是否安装正确、使用灵活，通风机转向是否正确，以及自控设备运转是否符合设计要求 4、对空调机房、风管、水泵、水管以及水箱等进行清洗 5、校对测量仪表并检查各单机运转是否正常。 二、设备的单机试运转 1、条件 a系统在完成安装工作后，经过检查应全部符合设计要求，符合工程质量检验评定标准的相关要求；b运转所需的水电汽及其他能源的供应满足要求；c对通风、空调设备所安装的场地进行清理。 2、单机运转的检查准备在对暖通空调系统进行单机试运转前，需要对该系统的风管系统、汽水系统、电气控制系统、自动控制系统以及相应的设备进行检查，具体内容和要求汇总于下表 检查 内容 具体要求 风管系统通风空调设备 外观完好、型号正确 通风机、空调机组中风叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常震动与响声、电动机运行功率符合设备技术文件规定；额定转速下运行2h，滑动轴承外壳最高温度不超过70℃、滚动轴承不超过80℃；风机轴

机承及其他润滑部位润滑良好，润滑剂充足 调节阀、防火阀、排烟阀手动、电动操作灵活、可靠，信号输出正确；送风口及排风口风阀与叶片角度和开度符合要求 空调机组及附属设备安装正确、牢固、符合规范要求；空气过滤装置运转正常 汽水系统冷却水管道、冷水管、热水或蒸汽管 道以及凝结水管路 进行水清洗处理，以清除管内污物； 检查是否有堵塞物，以及是否有跑、 冒、滴、漏现象，并及时处理 冷水 管 路、 热水 或蒸 汽管 路 进行压力试验，确保严密性 水泵叶轮旋转方向正确，无异常震动、壳体密封良好、连接部件无松动、电动机运行功率符合设备技术文件规定；连续运转2h，滑动轴承外壳最高温度不超过70℃、滚动轴承不超过75℃；水泵轴承及其他润滑部位润滑良好，润滑剂充足

中央空调验收标准

中央空调验收标准--说说暖通系统的调试就暖通行业来讲，由于从冷热源到输配系统到末端设备到用户空间以致到室外因素都是整个暖通空调系统的因素或者构件，目前由于各种原因只能做简单的工况设计，所以说设计本身就是多少有以偏取全的因素，一个设计好的系统能够具有强的适应能力去适应各种因素的变化。 如，外界气象变化后，末端设备，输配系统，冷热源都能够相应做出调整，当然这些调整仅仅缩小到调试围也许就是众人理解的阀门的调节，其实不应该仅仅是阀门。有时候甚至带有策略性的调整，简单来讲其实是一个非常典型的动态规划问题（参见运筹学），目标是运行费用最省，这一点在冰蓄冷系统上最能体现，而现在的设计人员，甚至大师都对此理解不深。所以设计如果没有做到能够适应各类情况，调试就是皮之不存毛将焉附的问题，调也调不出来，最简单么过于我设计的时候根本就不标注每个风口的风量，你怎么调，只能挂布条，看看每个都有风就okay了。 回头再说调试，设计的时候考虑了各类影响因素，那么调试工作就一定能够到理想效果吗？未必，如，静态的水系统不平衡问题是能够通过调试解决，而动态的影响单纯靠阀门一个个人工调整已经无法实现，所以运行的控制策略这个时候就显得非常重要，而国暖通的设计控制系统往往不是由暖通人员做的，最后系统在哪里高耗能运行，也不会出大问题。 所以，归根到底，设计时候控制策略就应该做好，做全寿命周期的运行策略，再拿冰蓄冷系统举例，这个控制系统要能够自适应，要会去学习，运行一两年后有了非常多的数据，控制策略制定的设计人员还在跟着调整（这能做到吗？），我觉得设计人员这样做一个工程就是这个工程类别的大师了，经验教训都总结出来了。 而实际根本不是这样，师傅带徒弟，不出问题不去想我设计的东西如何，第一次师

中央空调维修保养详细内容和步骤

中央空调维修保养详细内容和步骤 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： （1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； （2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； （3）提供各类必要的增值服务； （4）就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 2、预防性维护保养： （1）包括检查性维护保养提供的内容； （2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； （3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。 3、全面性维护保养： （1) 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； （2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 4、紧急性维修： 根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机

时间。 5、节能改造： 节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。 6、冷冻机油的分析： 润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。 7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分： （1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； （2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂； （3）检查压缩机运转电流是否正常； （4）检查压缩机运转声音是否正常； （5）检查压缩机的工作电压是否正常； （6）检查压缩机油位，颜色是否正常； （7）检查压缩机油压、油温是否正常； （8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；