家庭唯一住房查询证明申请表

家庭唯一住房查询证明申请表

厦门市房地产交易权籍登记中心：

本人欲购买上述住房，现申请《家庭唯一住房查询证明》。

本人保证在办理上述住房权属登记手续前，本人的家庭成员（包括本人、配偶以及未成年子女）在厦门都没有任何住房，上述所购住房将作为家庭的唯一住房。本人承诺遵守厦门市关于“同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在本市新购买一套商品住房”的有关规定，并愿就上述信息的真实性承担法律责任。

申请人签章：张××联系电话：1310xxxxxxx

代理人签章：无联系电话：

申请时间：2012 年2 月20日

唯一住房证明是什么-唯一住房证明怎么写

唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写 导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 自2010年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条”政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写? 唯一住房证明是什么 唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。 不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。 对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住

宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。 省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由房地产管理部门来执行。 唯一住房证明模板 对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 以下是唯一住房证明书: 证明 至XXX地方税务局: 经查询,截止到年月日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。 特此证明。 组织机构代码: 电话: (公章) 年月日 据了解,4种情况不需开“唯一住房”证明,可直接到地

购房契税有哪些优惠政策

购房契税有哪些优惠政策 一、购房契税有哪些优惠政策 对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，单套建筑面积(下同)为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：一、对个人购买住房(别墅除外)，90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；二、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1.5%征收；三、凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3%征收。“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。” 二、契税税额计算 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据： (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。 三、契税滞纳金 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施 买房契税滞纳金是怎么产生的？刚拿到购房发票，去房产局办理房产证，却被告知要缴纳契税滞纳金，这是怎么回事，濮阳一小区业主张先生不禁发出疑问，自己拿到购房发票还没一个月呢，从哪里产生的滞纳金？ 契税滞纳金是怎么产生的？有关律师表示：业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，“纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。”

单位无住房证明范文

单位无住房证明范文 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，xx.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2000年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 xx年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明

现住房和收入情况证明 住房情况证明 (申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租(租赁)住房产权人(个人姓名或单位名称)。 □借住(寄居)住房产权人(个人姓名或单位名称)。 借住(寄居)住房产权人(签字、盖章)。 我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。 单位(村、 居、社区)盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证(交复印件，核验原件); 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人 签订的房屋租赁证明(交复印件，核验原件); 3.借住(寄居)公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权 人(签字、盖章)。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，xx.6月办理了失业证。本人在原 单位上班时没有享受单位住房。特此证明

房屋登记操作规程

房屋登记操作规程 大家好： 今天很高兴和大家一起学习和探讨关于房屋登记的有关知识及操作堆积，房屋登记涉及到我们每个家庭，面广量大，也是我们每个人最关心的问题，今天能和大家一起学习，使大家对房屋登记工作有着进一步的了解，也是对我们具体办理房屋登记工作人员工作上的促进和推动。 今天主要和大家共同学习房屋所有权登记，房屋所有权登记的依据，主要是依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《村庄和集体规划建设管理条例》建设部《房屋登记办法》等法律、行政法规及规章。 房屋所有权登记分为： 一、所有权初始登记 二、所有权变更登记 三、所有权转移登记 A、初始登记又分为 a、国有土地范围内非商品房屋所有权初始登记 需要提交下列文件 ①房屋登记申请书 ②身份证明及共有人关系证明（身份证、结婚证、户口簿） ③建设工程符合规划许可文件（规划许可证） ④建设用地使用权证明（土地使用证）

⑤房屋已竣工验收的证明（个人自建除外） ⑥房屋测绘报告 ⑦现场查看表 ⑧公告 办理时主要审①规划许可证和土地使用证上记载的使用权人是否一致。 ②规划记载的房屋座落、用途、幢数、层数、面积等内容与测绘 报告是否一致。 ③建设工程规划许可文件记载的内容与竣工证明记载的内容是不一致，办件时限为8个工作日，国家法律规定是30个工作日，盐城市缩短为10个工作日 b、商品房所有权初始登记（开发企业的初始登记）这和非商品房屋登记基本一致，不同的是有开发企业代表全体业主申请登记（开发企业办总证提供各业主分户图）以后作为转移登记证明，时限同上 c、集体土地范围内所有权登记 需要提供下列文件 ①房屋所有权初始登记申请书 ②身份证明及共有人关系证明 ③宅基地使用权证明或者农民集体所有建设用地使用权证明 ④房屋符合规划的证明 ⑤房屋测绘报告、平面图

契税委托书范本

授权委托书 今委托（身份证明编号：） 全权代理我（单位）办理小区号楼单元室的房屋缴纳契税事项，具体为： 1. 代为申请缴纳契税； 2. 代为签署缴纳契税所需的各项文件； 3. 代为缴纳契税； 4. 代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）； 5. 代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。 代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的 手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。 我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关 事宜均承担法律责任。 委托人：受托人： 委托日期：受托日期： 注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托 人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。篇二：契税委托书 契税委托书 委托方：纳税单位（个人）： 身份证号码： 营业执照： 受托方：（卖方单位）： 受托方经办人： 身份证号码： 委托方购买位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋，因本人不能到场办理契税缴纳手续，特委托受托方办理契税缴纳事宜，具体如下： 一、代理范围： （一）办理上述商品房的契税缴纳手续。 （二）委托方在受托方处签订家庭唯一住房《诚信保证书》。 （三）受托方必须保证该《诚信保证书》是委托方亲自签署。 二、委托期限：办理完契税缴纳手续为止。 三、委托方受托方经办人身份证复印件。 四、受托方无转委托权。 委托方（签字手印）受托方（公章）年月日篇三：契税补贴委托书格式 委托书 委托人：身份证号： 联系电话： 代理人：身份证号： 联系电话： 本人因故不能亲自来办理契税补贴的相关手续，特委托 .作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关材料，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。 委托人：

房屋权属证明范文

房屋权属证明范文 房屋权属证明 是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和 处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 * 、新闻出版总署、公安部、国家行政管理总局关于印发《房屋 权属证书印制管理办法》 * 各盛自治区、直辖市 * (房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证的健康实施，维护房屋权属证书的 权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《 * 城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》， 经研究， * 、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同 制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 需要的资料 1.房屋购销原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方 * 复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办) ① * 复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到局办理 购房者在异地则到 * 办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~xx㎡的为500元，xx~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 契税税率及缴款书 契税缴款书的办理 1.提供户主 * 复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

个人购买住房如何缴纳契税

个人购买住房如何缴纳契税 仇少明律师 政策内容： 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》规定，本市契税适用税率为3%。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局《关于调整本市普通住房标准的通知》规定，同时符合下列标准的，为普通住房：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下； 实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 政策解读： 个人购买住房属于契税征税对象，应按规定缴纳契税。本市契税税率为3%。 购买90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1.5%。 购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的，应作为两个家庭购房。家庭唯一住房根据房管部门出具的居民家庭原有住房信息书面查询结果确认。

产权归属证明范文

产权归属证明范文 第一篇：产权归属证明第二篇：房屋产权归属证明第三篇：产权归属证明第四篇：知识产权归属协议第五篇：产权归属说明更多相关范文 产权归属证明 一个朋友在别人村子里买了某人土地使用权盖了一间平房，目前没有产权证，只是在村里那登记的还是那个人的名字，现在想拟一份合同，证明该房屋的所有权归朋友自己，以后拆迁或转让权益都归己方。 无法起草这样的合同。 因为你们现在的交易属于违反土地法规的交易，这种交易写成合同，由于本身就是违反法律，自然不能成立。 例如，打擂台，写生死文书，打死无论。由于打生死擂台本身就是违反法律的，自然生死文书也是违法的，打死了人仍然会被追究责任的。 注册公司时填写住所产权归属证明里的面积是不是写的小点好还是根据房产证上的实际面积这里的面积与公司注册后的房产税和城镇土地使用税有没有关联? 1.要按照房产证上面的实际面积填写。因为提交资料的时候，需要房产证明的。 2.这里的面积与公司注册后的房产税和城镇土地使用税没有关联的。税收是按照公司的营业额来计算的。

，《物权法》的法律范围，是实施后尚未划定的所有权，此前已经分清的产权仍受保护，但需要有证据证明，否则仍属无效权力。如果此前的购房合同对地上停车位没有约定，产权也是归业主。 购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的。 房屋产权归属证明 像房产这样的不动产是一登记为准的，也就是说，房产证上写的是谁的名字就是谁的房子，如果你要进行公证就必须由单位出面来公

单位住房证明(精选多篇)

单位住房证明(精选多篇) 单位无住房证明证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2014.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2014年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章

2014年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 是我社区人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租住房产权人。 □借住住房产权人。 借住住房产权人。

我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。 单位盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证; 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明; 3.借住公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2014.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章

证明 兹有我单位职工从2014年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 2014年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 是我社区人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人

房屋登记证明

房屋登记证明“房屋登记证明”估计是经辖区房屋登记机构登记备案的证明，这样你就大可放心，根据有关规定，房屋竣工后，办理房屋登记应当登记到你朋友名下，你朋友也应当成为最终权利人。至于如何办理房产证，得根据辖区房屋登记机构的要求情况来办理。最坏情况你还可以向人民法院申请房屋产权确认，凭法院确认书向辖区房屋登记机构申请房屋登记，取得房产证。 我国实行房地产申报登记制度，意即，凡涉及到房地产产权的事项(例如预售、预租、抵押、租赁、产权转移、权利人变更等等)，当事人都应向房屋所在地的房地产登记机构申报，取得登记证明。只有取得证明，登记的事项才受法律保护。至于房产证，那只是房屋经初始登记或转移登记后取得的成果，是代表已经完成“产权登记”该事项的形式。 《房屋登记办法》第二条规定：“本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。”第二十六条规定：“房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。” 按照《物权法》的要求，登记簿首次现身房屋登记。所谓“登记簿”，是法律规定的不动产物权登记机构管理的、记载当事人不动产权利的特定簿册。由此，房产证不再是房屋唯一合法凭证，如果说“房产证”是房子的身份证，那么“登记簿”就是房子的户籍。这表明“登记簿”比“房产证”更具有权威性和法律效力。因为房产证可以造假，但登记信息由监管部门直接把关，是唯一的。新的《房屋登记办法》已于7月1日开始实施，其最大的变化是将以“房产证”为准的原则改为以“登记簿”为准，房屋到底属于谁，以登记簿记载的权利人为准。 《房屋登记办法》第二十五条规定：“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。”因此，登记簿在房产证产生之前就存在了。房产证对外证明房屋权属，如果出现“一房两证”的情况，登记簿就起决定性作用了。基于登记簿的法律依据地位，权利人如果遗失房屋所有权证需要补办，就不用像原来那样公告6个月后再补办，只要刊登遗失申明后就能到登记机关申请补办，而登记机关将按“登记簿”记载的内容予以补办。《房屋登记办法》第五条第二款规定：“房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。”这一款是按照《物权法》要求确定的，它强调了登记的效力。比如：甲与乙订立买卖合同，将自己的房产转让给乙，乙按合同规定预付房款，同时约定1个月后双方一起到房管部门办理房产转移登记手续。又有不知情的丙与甲协商欲买甲的房产，价格比乙略高，甲转而将房产卖给丙，并与丙一起办理了房产过户登记，领取了房产证。根据相关规定，法律保护丙对该房产的所有权，而乙对该房产不享有所有权，他只能根据购房合同请求甲承担赔偿损失等违约责任。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记，即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。 房屋登记簿制度执行以后，将对房产交易安全起到保护作用。当交易双方初步达成一致准备签订房屋买卖合同时，一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同，而应当到房地产管理部门查阅房屋登记簿，以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况，因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。 房屋登记的生效时间。《房屋登记办法》规定办理房屋登记，按照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的程序进行。在整个程序中，记载于登记簿的时间就是申请人取得该房屋物权效力的时间，因此，登记机构受理了申请，并不代表申请人已经取得了房屋的所有权，在记载于登记簿之前，申请人还可以撤回登记申请。

自己二手房交易全过程(亲身经历并总结通用)

自己二手房交易全过程 1.自己拟定好买卖合同（阴合同-对内不对外，买卖双方知道即可）【注意：第一期房款应该是交易价和房产交易中心要签订的《存量房买卖合同书》（阳合同）中要填写的成交总价的差额（包括定金和第一期房款）】 2.双方验证并签合同（阴合同） 3.转账付第一期房款并签字按手印 4.必要时双方拟定补充协议（夫妻双方签字并按手印） 5.双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所进行住房公积金贷款报备（需要提供：卖方旧的房产证复印件） 6.领取《存量房买卖合同书》（2份）(房产交易中心柜台领取)、《交易登记申请表》（1份）（柜台或者咨询台领取）、《自行成交申明》（1份）（柜台或者咨询台领取） 7.填写《存量房买卖合同书》（阳合同）（2份）、《交易登记申请表》（1份）、《自行成交申明》（1份）【注意：①成交金额、首付款、和定金条款先不要填写；②双方先不要签字（办理过户的时候当着办理人员的面签字）】 8.房产过户【买卖双方拿着事先填写好的①《存量房买卖合同书》（2份）、②《交易登记申请表》（1份）、③《自行成交申明》（1份）、④卖方(甲方)夫妇身份证原件及复印件、⑤卖方夫妇结婚证原件及复印件、⑥卖方夫妇户口簿原件及复印件、⑦卖方房屋所有权证（房产证）原件及复印件、⑧卖方房屋贷款合同原件及复印件、⑨买方 (乙方)夫妇身份证原件及复印件、⑩买方夫妇结婚证原件及复印件、○11买方夫妇户口簿原件及复印件到房产交易中心一楼大厅办理房产过户。】【注意：①过户前先通知一下房地产中介事务所陈先生（公积金贷款：）；②买卖双方确定《存量房买卖合同书》最低成交价格；③交代受托人和卖方对外统一称成交价格为35万（存量房中要填写的成交价格），④卖方需给买方房产证复印件，最好把房产证原件给买方保管，买方可以写一张收条给卖方，⑤领取受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件和相应发票（产权未满5年需交的税费：①营业税：《存量房买卖合同书》成交价格的5.6%，②卖方个人所得税：《存量房买卖合同书》成交价格的1.5%）】 9.买卖双方到房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）签定《房地产买卖契约补充协议》 10.买方第一次①领取《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款）（在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）或者建行二楼公积金管理中心咨询台领取），并在房产交易中心8楼（泉州房产交易管理所房地产中介事务所）领取②《个人住房公积金贷款申请表》（填写好拿到单位盖单位公章，注意金额先不能填写）、③《住房公积金提取/转移申请表》（填写好，金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）、④中国建设银行首套贷款《转账凭条》。填写好《住房公积金贷款住房登记查询函》（用于公积金贷款），并带上夫妻双方身份证、结婚证、户口簿（包括户主页和户主本人及子女的户口簿）原件及复印件到房产交易中心二楼办理《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 11.第二天到房产交易中心二楼领取《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）。 12.房产评估【房产评估公司人员小林到房子里面去拍照，注意：卖方需提供钥匙给买方开门）；买方需要：①提供给房产评估公司人员的材料有：买方身份证复印件及旧房产证复印件，②注意提醒评估人员成交价是35万（存量房中要填写的成交价格）。】 13.买方到建行存入首付房款。买方在房地产评估报告做出后3日内，拿着①身份证原件和 ②建行银行卡和③（中国建设银行首套贷款《转账凭条》），到建行将首付房款存入汇入泉州房地产中介事务所所在开户行（中国建设银行鲤城支行）（在一楼）（注意：1.小张的“转账凭条”（客户回执）的填写说明，种类：房地产中介所，授权号下方填写“购房首付款”，下方签名；2.将填写好的小张“转账凭条”（客户回执）复印3份） 14.买方支取本人住房公积金。拿着（①《公积金贷款住房信息登记查询证明》（公积金贷款专用）及复印件，并提供，②身份证原件及复印件，③受理单（泉州市房地产交易与房屋权属登记发证处受理单）原件及复印件，④《房地产买卖契约补充协议》及复印件，⑤《存量房买卖合同书》及复印件），⑥事先填写好的《住房公积金提取/转移申请表》（金额先不要填，盖好单位的公章及法定代表人校长的个人印章和泉州房产交易管理所房地产中介事务所的账户信息3个章）去中国建设银行鲤城支行2楼住房公积金中心支取本人住房公积金。【注意：①支取公积金最好要预留3个月，贷款时要交2个月现金（从还贷代扣银行卡中扣2个月），贷款金额到账最少1个月，3+2+1=6个月，因为要预留6个月的公积金作为缓冲期之后【且必须从还贷代扣银行卡中扣2个月（用银行卡的现金先交2期月全额还款额）之后】才能办理公积金逐月贷款。当然不预留的话不会影响贷款，只是到时办理逐月贷款的时间要延期至少3个月的时间。当月办理，次月才能生效。②支取公积金的时候，只能整仟支

房产证办理证明-证明范本.doc

房产证办理证明-证明范本 第一篇：房产证办理证明 房产证办理证明一房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理; 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书收件窗口领取。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》收件窗口领取，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

二办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证 三收费标准 1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套; ②非住宅： 1100含100平方米以下的80元/宗; 2100——500含500平方米以下的120元/宗; 3500——1500含1500平方米以下的200元/宗; 41500——3000含3000平方米以下的300元/宗; 53000——10000含10000平方米以下的500元/宗; 610000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本由受增人交纳。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的1.5%交纳; ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。 四领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记证给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记证去换取房产证。 第二篇：办理房产证需要证明 办理房产证需要证明单身证明是用来缴纳房产契税用的，去户口所在地的民政局开具，可以代开不过需要带当事人的身份证

业务授权委托书模板

.. 业务授权委托书模板 业务授权委托书模板一 (出口)报托第号 公司： 我单位现委托贵公司代理货物( 出口 )报关 合同号：CGC001 货名：茶叶件数：20箱 毛重：净重：100KG 价值：10000美元 我单位保证遵守《中华人民国海关法》及国家有关法规保证所提供的单位与所 报的货物相符，如申报货物有任何问题，责任由我单位承担。本委托书有效期至本 委托书项下货物报关、缴税及退税完毕止。 委托单位：(盖章) 代理单位：(盖章) 中国地质工程集团公司 海关注册登记编码：1108919014 海关注册登记编码： 法定代表人：法定代表人： 联系：联系： 经办人：经办人： XX年7月21日 业务授权委托书模板二 xx管理处：

在认真阅读和领会《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标公告》的基础上，本授权书宣告： (产品生产厂家名称) (法定代表人)()合法的代表我单位确认： 1、我公司授权(投标人名称)作为我公司下列产品的销售代理，从事相关投标和安装工程。 2、我公司有能力按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量生产加厚型(4mm)欧美式护栏板和加高改造护栏柱。(附相关证明材料) 3、我公司保证如果 (投标人) 在石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标中中标，将按《石安高速公路交通安全设施完善工程施工招标文件》技术要求规定的质量和规定时间提供上述产品，否则，承担违约连带责任。 生产厂家： (盖章) 授权人： (签字) 投标人： (盖章) (签字) 日期：年月日 业务授权委托书模板三 xxx市公安局公安交通管理局车辆管理所： 兹委托代理人代理 (机动车所有人)拥有的机动车申请 (代理业务围)业务。 机动车所有人确认：委托代理人在公安机关申请上述业务时签署

XX单位职工无住房证明样本模板

XX单位职工无住房证明样本模板 单位无住房怎么做一个证明呢？单位无住房证明有哪些呢?下面是的单位无住房证明资料，欢迎阅读。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，xx.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2000年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 20xx年x月x日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明

现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 (申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租(租赁)住房产权人(个人姓名或单位名称)。 □借住(寄居)住房产权人(个人姓名或单位名称)。 借住(寄居)住房产权人(签字、盖章)。 我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。 单位(村、 居、社区)盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证(交复印件，核验原件); 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明(交复印件，核验原件); 3.借住(寄居)公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人(签字、盖章)。

无房屋产权证明

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订

家庭唯一住房证明应该怎么开

家庭唯一住房证明应该怎么开 唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。 开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？ 对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据，提供本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。 开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？ 家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。 不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。 办理流程有哪些？ 1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录； 2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证； 3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。 《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》中规定，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人仅拥有一套住房。而纳税人如果有配偶或未成年子女，配偶和未成年子女名下需在同一区域内没有住房。 首先要说明的是家庭唯一住房不一定是首套房。举例来说，若您（包括家人）购买了一套房子之后又卖掉，这是家庭内没有一套房子，再买房子就是家庭的唯一住房，可是再购买的房子就已经是二套房了，所以家庭唯一住房≠首套房。若是您对这个概念有疑惑，可以通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房： 1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。

房屋权属证明-证明范本.doc

房屋权属证明-证明范本 第一篇：房屋权属证明 房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发《房屋权属证书印制管理办法》的通知 各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规范房地产市场秩序，保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》，经研究，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了《房屋权属证书印制管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。 需要的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，

交契税需要复印购房合同吗

竭诚为您提供优质文档/双击可除交契税需要复印购房合同吗 篇一：房屋契税交纳 契税交纳 (一) (二)契税交纳的时间：银行按揭：房产抵押合同签订后一个月内交纳契税交纳的位置： 1.西区办事大厅建设路与百花路交叉口西南角（乘车路线：1、104、112、 211、31、322、52、83、99、T101、9）电话：67182121 2.东区办事大厅郑东新区cbD车路线：7、26、206、T919）电话： 3.北区办事大厅215、91、78、218、8、T4、504、88）办理契税电话：67712314 (三)契税征收标准： 1.首套房： 90平米以下：总房价的◆注：联合花园是经适房，自己只占30%来整体 受面积差价款的契税，故而总房价=款）

◆ (四) (五)：A4纸且各复印一份 （★） （即A3幅面的那张大纸）及其复印件（抵押合同的A3幅面的 A4纸上）（★）【全款的，不用关注此项】 4.购房发票及其复印件（若两张发票，需各自复印到A4纸上）（★） 5.若补了差价款，请带差价款缴费凭证原件及其复印件（★） 6.婚否：（需增加以下资料） ?单身： ?户籍所在地民政局开具的单身证明原件，有效期7天?户籍所在地房管局开具的无房证明原件，有效期15天（一般情 况下大家都是郑州市户口，不用提供，高新区例外） ?户口本及其复印件（★） ?身份证 ?离婚： 户籍所在地民政部门备案章的离婚协议、离婚证，有效期7天

?其余同单身（见上） (六)准备齐以上资料后，可直接去房管局交纳契税了 ，下面以西区 房管局（俗称的老房管局）为例： A.首套房： 1.直接上二楼大厅，跟办事人员要一张“家庭唯一住房诚信保证书”如实填 写 2.把所需资料一并交给办理经适房契税的39-40窗口，工作人员进行审核 3.审核完毕，带齐资料去11楼大厅，开具家庭唯一住房证明 4.之后的跟A项非首套房流程一样，即从1135-37窗 口计算税额 5.按照计算的税额到33窗口pos机处刷银行卡缴费拿现金到房管局对面的郑州银行缴费 6.交完税后到33-34窗口领取两联交费单据，本（一个红本本） 7.明，都累吐血了吧？） (七)说一点其他的话： 1.交纳的手续都是一样的 2.

2020年房产证证明范文住房证明写啊

房产证证明范文住房证明写啊 ___居民， ___号码：其配偶， ___号码：。 家庭成员__人： ___号码： ___号码： ___号码： 现居住情况是(选择下面一种情况填写)： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询情况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录! ②有房屋，建筑面积平方米，性质。 2.租住住房，出租人，地址：，建筑面积为平方米，租金元/月。 3.借住住房，借住在，(父母、姊妹、朋友、同事)家，地址：。 4. 户籍所在地地址，房屋所有权人。

注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。 特此证明 本证明具有真实性，如有虚假将承担相应责任。 社区签字(盖章) 房屋权属登记部门签字(盖章) ___ 年__月__日 ___ 年__月__日 家庭唯一住房：市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白。 房产由来： 自从xx年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房”如何认定的，毕竟“各家情况千差万别”，

区分： 首套房与家庭唯一住房关系 如有购房户问，我xx年（婚前）在浙江镇海买过一套单身公寓，xx年国庆前卖掉了（婚后），重新买新房子，这样以我丈夫名义能算首套房吗？我们这样情况属于家庭唯一住房吗？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。 为子女买房能否算唯一住房 按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定