旅游景区股份合作开发协议旅游景区股份合作开发框架协议书

旅游景区股份合作开发协议

甲方：县人民政府（以下简称甲方）

乙方：

为促进===县域经济的发展，加快以==为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动==特色旅游目的地建设，==县人民政府（以下简称甲方）与（以下简称乙方）本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成===旅游景区股份合作开发协议如下：

第一章合作开发模式

第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构（）与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立==县===旅游开发股份有限公司（以下简称“目标公司”）。甲方以现有的基础设施和景区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。

第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。

第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规

定，对===旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第二章股权比例与投融资

第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在3年内投入8000万元人民币（或等值外币）入股，占目标公司股份65%；甲方以==景区现有的基础设施和景区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例（以下简称股比）原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。

乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于3000万元（其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起一年内到位）；第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第二年内到位；第三期资金2000万元，需在正式协议生效后第三年内到位。

第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起六年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于景区的建设投资（不含房地产。如遇政策性调

整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：

5.1 景区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施；

5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续；

5.3 由甲方负责的历史遗留问题（见附件）已全部解决；

5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保；

5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行；

5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。

第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立8年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。

第三章合作开发范围

第七条甲乙双方同意将===风景区（包括==公路、==古道自然景区）合作开发的总面积确定为15-20平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。

房地产项目合作开发协议书范本

编号：______________ 房地产项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日 甲方: 乙方： 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商

住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则： 1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全 权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块 达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。 1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项 下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。 1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模 式： （1 ）将地块划成方块的方式出售。 （2）建设成商品房成品出售。 1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 第二条、机构的设置和职责分工: 2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开

景区项目合作开发合同协议书范本

甲方： 乙方： 为加快“”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《内蒙古自治区旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就景区旅游项目合作开发签订本合同。 第一条景区范围： 景区指评审通过的中《景区总体规划》“景区”所指范围。 甲、乙双方对景区的具体范围，根据《景区总体规划》，以“景区范围红线图”的形式进行界定。 第二条景区合作开发项目： 根据《景区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、休闲娱乐区、户外体验区、文化产业发展区、人造景观生态观光区基础设施、接待服务设施和经营性项目、文化演艺区、会议会务服务区。 第三条合作方式： 1、景区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。 2、本合同签订后一个月内，乙方在工商部门注册成立景区项目开发公司。公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。 3、乙方享有《景区总体规划》成果的优先使用权。 第四条合作期限：

甲乙双方合作期限年。即从年月日至年月日。 第五条开发建设的内容、期限及履约保证金： 乙方按照《景区总体规划》、《景区控制性详细规划》和国家5A级景区标准对合作开发范围内的项目分五期进行建设，乙方总投资概算为亿元人民币。所有开发建设内容以评审通过的规划为依据，不得超出规划范围。 本合同签订后日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金万元人民币，在第一期开发建设期的前个月内，甲方视履约情况分期全部返还乙方进行项目建设（不计息）。1、第一期开发建设期为个月（从本合同签订生效之日起计算），实现景区开营接待游客的目标。 该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、娱乐项目、部分休闲区域和相关配套接待服务设施。具体内容为： (1)甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的供电设施建设。供电设施在工程竣工验收后由甲方移交供电部门，完成景区供水设施建设。 (2)乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级；完成景区导识系统、景区厕所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场（两处）、景区旅游车停靠站等设施建设；完成入口接待服务区的景区大门、旅游管理服务中心建设；完成休闲娱乐区的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关项目按5A级景区标准启动智能化管理系统建设，启动游客服务中心项目建设。 上述项目若因气候和建设项目审批、方案设计等因素的影响应适当延长土建项目的建设时间。(3)乙方负责完成的经营性项目：娱乐项目和部分休闲区经营性项目（具体建设内容双方商定后，作为本合同附件）、完成景区餐饮接待中心，完成旅游环保观光车等设备的购置及运营前的各项工作。 年月完成第一期投资，实现景区开始营业接待游客。 该期建设投资规模概算为万元人民币。 2、第二期建设期限年月至年底。该期乙方负责投资完成《景区总体

房地产开发投资合作框架协议

房地产开发投资合作框 架协议 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】

房地产开发投资合作框架协议甲方：身份证号码：住所地： 乙方：身份证号码：住所地： 丙方：身份证号码：住所地： 基于： 1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）； 2、**项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与**项目合作开发本项目。 甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守： 一、项目简况 本项目位于娄底市**区**街，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：、用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为**项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。 二、基本合作方式 1、由甲乙双方共同出资，以**地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与**项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底项目部（或公司娄底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。 三、投资比例及收益分配 1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。 2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。 3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。 四、投资支付期限和方式 本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在娄底市**项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与**项目合同前不得动用该资金。 甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。 后续出资金额、时间根据邦与娄底**项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。 五、各方权利义务 1、甲方的权利义务

房地产合作开发合同协议书新版

房地产合作开发合同协议书立本协议当事人： 甲方： 乙方： 丙方： 目录 第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式第七章、土地竟买：第八章、工程前期： 第九章、工程营造：第十章、房屋销售：第十一章、竣工材料报批：第十二章、工程保修：第十三章物业管理 第十四章本协议的变更和终止 第十五章、违约责任第十六章、合同管理第十七章、其他约定事项第一章、总则 1.1根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房（预）告字[200 X ] X号储备 国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于200 X年X月X日公开 拍卖X宗储备国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市X区X路X号地块（以下简称X号地块）的竟买，拍买购得宁夏路X号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 1.2 项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 1.3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造（本协议当事人按整楼座取得房屋的除外）、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1.4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 1.5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。 1.6 合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 1.7 根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 第二章、机构的设置和职责分工

房地产土地合作开发合同协议书范本

编号：_______________ 房地产土地合作开发合同 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日

甲方： 乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于 ____________________________ 合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置： 共计__________ 亩。其中集体土地约： ____________ 亩国有土地约： ___________ 亩 二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，_________________ 亩土地性质为集体土地，属村民集体所 有；_________ 亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一 级开发。 三、合作开发方式 1. 甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。 2. __________________ 乙方承诺在 _____________________________________________ 亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房_______就，（按 _______________________________________________ 口人计算，__________ 就/人）及农贸市场、商业区（共 _____________ 就）。本项目合作中，甲方____________ 亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达_________ 万元/亩，则甲方不 再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达_________ 万元/亩，则甲乙双方协 商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地 建设移交给乙方。 双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土 地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。 四、双方的权利和义务 1. 甲方需尽快办理 __________ 亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协 助办理的义务。

XX景区旅游项目合作开发规定合同书

××县人民政府×××××发展有限公司 关于××区旅游项目合作开发合同书 合同双方： 四川省××州××县人民政府（以下简称甲方） 法定代表人姓名：职务： ×××××发展有限公司（以下简称乙方） 法定代表人×××职务：董事长 为加快“环贡嘎山两小时旅游经济圈”建设步伐，合理保护和开发利用旅游资源，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《旅游景区质量等级评定管理办法》、《中华人民共和国风景名胜区管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《四川省旅游管理条例》等相关规定，本着诚实守信、互利双赢的投资合作原则，经友好协商，就××××区旅游项目合作开发签订本合同： 第一条景区范围： ××区指评审通过的中《××区总体规划》“××区”所指范围。 甲、乙双方对××区的具体范围，根据《××区总体规划》，以“××区范围红线图”的形式进行界定。【附件1】 第二条景区合作开发项目： 根据《××区总体规划》，景区合作开发的项目包括：入口接待服务区、七色海风景游赏区、药池温泉休闲区、木格措生态观光区的基础设施、接待服务设施和经营性项目。 第三条合作方式： 1、××区的所有权属甲方。合作期间，甲乙双方对约定的旅游项目进行合作开发，其中景区合作开发项目中的经营性项目及相关配套设施由乙方独资开发建设、自主经营、自负盈亏。 2、本合同签订后一个月内，乙方在××县工商部门注册成立××区项目开发公司。公司注册成立后，乙方在本合同项下的权利、义务均由新成立的公司承担。公司股权转让按公司法运作，但事先需征求甲方意见，不得损害甲方利益，不得影响景区开发进程。

3、乙方享有《××区总体规划》成果的优先使用权。 第四条合作期限： 甲乙双方合作期限50年。即：2007年11月28日至2057年11月27日。 第五条开发建设的内容、期限及履约保证金： 乙方按照《××区总体规划》、《××区控制性详细规划》和国家AAAA级景区标准对合作开发范围内的项目分三期进行建设，甲乙双方总投资概算为4亿元人民币。所有开发建设内容以评审通过的规划为依据，不得超出规划范围。 本合同签订后十日内，乙方向甲方缴纳合同履约保证金200万元人民币，在第一期开发建设期的前6个月内，甲方视履约情况分期全部返还乙方进行项目建设（不计息）。 1、第一期开发建设期为一年（从本合同签订生效之日起计算），实现景区开营接待游客的目标。 该期主要建设并完成景区基础设施和景区入口接待服务区、芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海等区域的相关配套接待服务设施及部分经营性项目。具体内容为： (1) 甲方负责完成的基础设施：完成城区至景区和景区内的道路及供电设施建设。供电设施在工程竣工验收后由甲方移交供电部门，城区至景区大门的道路在工程竣工验收后由甲方交由公路部门管护。 (2) 乙方负责完成的基础设施及非经营性项目：完成景区供水、排污及环保设施建设；完成现有步游道、环湖栈道等设施的改造升级；完成景区导识系统、高原反应检测站、观景平台、景区厕所、休憩座椅、景区旅游车站、景区停车场（景区大门、野人海各一个）、景区旅游车停靠站等设施建设；完成入口接待服务区的景区大门、旅游管理服务中心建设；完成芳草坪、七色海、药池、杜鹃峡、野人海的环境整治及牌匾、石刻等景点打造的相关项目按4A级景区标准启动智能化管理系统建设，启动游客服务中心项目建设。投资概算不低于3000万元人民币。 上述项目若因气候和建设项目审批、方案设计等因素的影响应适

景区开发合作框架协议

景区开发合作框架协议 ,草案, 甲方: 乙方: XX是一方投资热土～其一流的生态景观资源～深厚的历史文化积淀～吸引着众多投资商竞相踏至。特别是经过近几年的开发建设～基础设施日臻完善～环境品位不断提升。XXX游开发有限公司充分发挥旅游开发资源优势～充分利用XX结合市统筹城乡建设要求～与XX县对XX的发展定位、发展方向和发展目标相吻合。为加快XX风情小镇建设～促进旅游产业发展双方根据国家有关法律法规及规章制度～在相互尊重、相互信任、平等自愿的基础上～本着优势互补、平等互利、共谋发展的原则～经友好协商～达成如下合作意向。 框架协议是甲、乙方就灵岩景区旅游开发而订立第一条本 的框架性文件。甲、乙双方将根据本框架协议～以促进发展实现共赢为目标～建立全方位合作关系。 第二条本框架协议指导甲、乙方的相关业务合作～在后续工作中～双方签订的有关具体协议以本框架约定的内容为依据。 第三条开发范围:双方初步确定合作开发控制范围约0.5平方公里的灵岩景区～包括灵岩瀑布、灵岩寺、佛教文化设施等～并可配套部分景观房产～以后根据项目实际推进情况和需求状况～协商后可作局部调整。 第四条功能定位:项目突出“寺庙朝圣、观光休闲、佛学 研讨、避暑度假”主题～结合水上人家、佛教香客朝圣等～不断丰富旅游形式～实现佛教文化与休闲旅游的有机结合。

第五条规划建设:整个合作开发区域乙方必须根据功能定位～结合甲方规划进行整体策划、整体开发建设。其策划方案和建设方案需报请XX县政府同意。策划的项目原则上包括灵岩寺恢复～灵岩瀑布、摩崖石刻、峭岩幽洞等旅游的开发等。具体建设必须严格按照XX县制订的相关规范要求执行。 第六条项目推进:项目整个开发建设期为三年～2011年底前完成控制性详细规划的编制,2012年4月底前完成一期寺庙 12年9月底前完成配套用地的供地～用地的供地并开始建设,20 2013年底前完成寺庙、旅游设施的建设并实现对外开放。 第七条双方承诺:甲乙双方在合法、合规的前提下～尽可能简化操作程序～全力推进开发建设。 甲方:?按乙方的建设方案和建设时序确保供地～并解决实际建设用地200亩,其中景观房产用地不少于100亩,。?寺庙等宗教用地按成本价划拨供地,商住用地按公开出让方式供地并根据项目实施情况给予政策优惠。?负责景区控制范围非建设用地的征用且按成本租赁给乙方使用～并负责协调进入景区的道路用地。?做好相关服务工作～确保项目顺利推进、确保相关优惠政策及时到位。 乙方:?在本框架协议签订后三个月提供项目整体策划方案并签订具体开发建设合作协议～六个月内提供规划建设方案和分期实施计划,?在XX县设立项目公司～其所有开发建设资金均 通过乙方在XX的投资公司运作～并积极配合甲方做好招商引资工作。?按批准通过的规划建设方案确保投资到位～并在取得全部建设用地的前提下～实际投入建设资金不少于2亿元。?向乙方缴纳项目保证金1000万元～保证项目整体开发到位。同时向甲方预缴土地出让金1000万元～用于开展土地前期征用。 第八条优惠政策:乙方享受XX县政府出台的相关优惠政策～对学校等文创项目给予免受配套费等规费。

项目合作开发协议书

项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商一致，决定共同合作开发位于地段的项目，并就共同合作开发达成如下协议，共同遵守。 第一条、项目概况： 1、项目名称： 2、项目地点： 3、项目规模： 其中项目占地面㎡， 规划建筑面积㎡。 4、项目用途： 5、项目证件及所需手续： 第二条、项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2、其中甲方以其所有的位于的土地使用㎡，土地使用权号）

出资：乙方出资人民币，买断该项目开发经营权，甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其它与第三方纠纷。 4、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协议签订之日起月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在协议签订之日起月内完成

(精选)技术合作开发合同范本

合同编号： 技术合作开发合同 甲方： 乙方： 专家： 联系电话： 电子信箱： 通讯地址： 本合同合作各方就共同参与研究开发研发项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。 第一条项目名称 第二条技术内容、范围和要求 1．技术内容： （1）新技术； （2）新产品； （3）新工艺； 2．技术范围： 3．技术要求：

第三条研究开发计划 1、研究开发内容 2、工作进度： （1）第一阶段：（2）第二阶段： （3）第三阶段：（4）第四阶段： 第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式 1、合作各方确定，甲方支付本合同项目的研究开发经费及其他投资。 2、研究开发经费总额： （1）一次总付：_________元，时间：_______。 第五条利用研究开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 第六条履行的期限、地点、方式 1．履行期限： 2．履行地点： 第七条技术情报和资料的保密 1．甲方 （2）涉密人员范围： （3）保密期限： 2．乙方：

（1）保密内容（包括技术信息和经营信息） （3）保密期限： （4）泄密责任： 3．甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但 4．保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进行约定的，按《合同法》规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将承担法律责任。 5．无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而继续有效。 第八条风险责任的承担 1．在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下约定承担 险的基本条件是： （1）本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度； （2）乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败。 （3）一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在_________日内通知另一方并采取适当措施减少损失。逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失承担赔偿责任。 2．认定风险责任标准为： （1）课题在现有技术水平下具有足够的难度； （2）研究开发人在研究开发工作中是否充分地发挥了主观能动性； （3）其同行业专家的鉴定结论认为研究开发工作的失败属于合理失败。 3．风险责任应由受托人或双方共同承担风险责任。 4．在未作约定或约定不明确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，

旅游景区合作合同协议书范本 标准版

变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。 乙方所投股份资金原则上根据用款计划按三年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。第一期资金不低于万元（其中在正式协议生效日一个月内到位万元，正式协议生效日起个月内到位万元，剩余万元在正式协议生效日起一年内到位）；第二期资金不低于万元，需在正式协议生效后第年内到位；第三期资金 万元，需在正式协议生效后第年内到位。 第五条为了加快景区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起年内负责筹措或融资亿元人民币，用于景区的建设投资（不含房地产。如遇政策性调整，另行协商），甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。 5.1 景区约平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施； 5.2 在法律法规政策允许条件下，完成征地400亩以上，并办理完相关的用地审批手续； 5.3 由甲方负责的历史遗留问题（见附件）已全部解决；本文来源于百分网\ 5.4 目标公司在融资、贷款时可以将公司的资产和门票收入作为抵押、担保； 5.5 目标公司承担向个人、企业或机构的融资利息，原则上融资成本不高于12%的年利息，银行融资以银行利率执行； 5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批准融资或贷款，其责任不在乙方。 第六条经甲方同意，乙方在目标公司成立年后可以将股权转让给甲方或第三方，甲方有优先权。 第三章合作开发范围 第七条甲乙双方同意将风景区（包括何岭公路、何岭古道自然景区）合作开发的总面积确定为平方公里左右，具体范围及面积，以有权部门批准的规划红线图为准，作为本协议的附件。 第四章合作开发目标

旅游景点合作框架协议.

战略合作协议 甲方： 乙方：贵州黄果树国家公园电子商务有限公司为开发瑶山古寨旅游区位优势、资源优势、特色优势，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于（景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据《中华人民共和国合同法》，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守： 一、经营项目名称：瑶山古寨旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。 二、经营单位：贵州黄果树国家公园电子商务有限公司，该经营单位为本景区唯一经营者。 三、经营年限：乙方独家垄断经营权为5年（2014年——2019年）。 四、经营目标：按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。 五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。 六、双方责任、权力划分 （一）甲方： 1．责任：

（1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。 （2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持； （3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作； （4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目； （5）提供其它扶持本景区发展的优惠条件。 ( 6 保证动用所有资源每年本景区提供一定数量的客源。初步定为100万人次。 2．权力： （1）按照国家法规和政策，对经营区的资源、林政、防火、安保和社区行使管理权； （2）有权向乙方推荐优秀职工就业。 （3）有权对违法经营进行监督或查处。 （二）乙方： 1．责任： （1）租赁期满五年后甲乙双方按经审计后的税后利润的50%分成； （2）新开发与经营的项目保证基本维护生态原貌； （3）未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域； （4）接纳甲方推荐的优秀员工就业；

合作开发协议书范本

合作协议书 甲方：公司（以下称甲方） 乙方：公司（以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建设（该项目暂定名：大厦，最终项目名称以政府立项文件批复为准），甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，通过友好协商就共同建设项目达成如下协议，以资双方共同信守。 1、项目基本情况 1.1 项目地块基本情况： 1.1.1 项目所在地：北京市， 西侧，土地用途为＿商业＿＿，附《土地使用权证》。 1.1.2 项目规划条件： A. 总用地面积：约平方米 B. 总建筑面积：约10000平方米 具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、项目合作内容 2.1 甲方提供项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积

由甲方分得%，乙方分得%，双方拥有各自分得部分房屋的所有权。 2.2 项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下，设计方案应便于双方各自独立使用和管理工作，减少双方使用过程中交叉、干扰；项目设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行委托；建筑外观设计应简洁明快，典雅大方，有品质感；甲方使用部分的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监督乙方合理、高效使用土地；有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系，保障项目建设顺利进行。 3.6 甲方负责合作项目的物业管理工作，乙方按双方另

技术合作开发协议书模板格式

编号：GR-WR-20788 技术合作开发协议书模板 格式 After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改

技术合作开发协议书模板格式 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 甲方：，身份证号 乙方：，身份证号 丙方：，身份证号 丁方：，工商执照号 鉴于，协议各方均为计算机软件专业开发人员，能够进行创造性的软件开发活动。并且，协议各方有意愿共同从事软件的开发工作。为了规范各方的权利义务，在《中华人民共和国》及其他相关法规政策的原则指导下，订立本协议书，各方共同遵守： 第一条、合作宗旨 为完成软件的开发工作，并共同享有开发成果而合作。 第二条合作项目和范围 协议各方共同开发软件，合作范围包括软件的代码编写、调试、测试等开发工作。 第三条合作期限

合作期限为一年。 第四条合作方式 1．协议各方按照软件编程工作的正常分工进行编写，任何一方不得随意更改软件的重大功能和事项，以免对其余各方造成履约困难。 2．合作各方应坚持勤勉努力诚实信用的原则，进行各方分别负责的软件的编程工作，并考虑到各方软件的兼容和接合。如部分合作人发生特殊技术困难，其余合作方有义务为其提供合理适当的技术帮助。 第五条知识产权 1．各方编写的软件源代码、技术文档及汇编而成的程序本身，其著作权均由合作方共同享有。 2．各作各方在编写软件的过程中，不得有侵犯他人知识产权的行为，否则，应对外承担全部侵权责任。 第六条协议变更 1．经合作各方协商同意，本协议可以作相应变更； 2．任何合作方未经与其他各方协商，擅自变更本协议条款或者将本协议权利义务转让他人，均为无效。

旅游战略合作框架协议书 (1)

旅游战略合作框架协议书 甲方：韶关市旅游局乙方：广之旅国际旅行社股份有限公司本着诚意合作、整合资源、发挥优势、实现共赢的目标，经友好协商，甲、乙双方自愿结成韶关旅游市场开发战略合作伙伴，共同打造韶关旅游品牌，推进韶关旅游业持续快速地增长。一、合作时间：2010 年 7 月 20 日—2011 年 7 月 20 日二、合作原则：坚持竞争导向，互惠双赢，以德待人、以诚经营，促进韶关旅游产业的迅速发展。三、合作方式：采取业绩与合作诚意为主要考核方式的办法，通过联合营销、广告置换、效果奖励等方式共同开发市场。四、合作内容 1、乙方在各营业场所优先宣传甲方旅游产品，乙方的大型宣传活动应将韶关旅游作为宣传活动的重要部分。 2、乙方同意尽能力最大限度组织游客来韶关。 3、甲方保证乙方在政策允许的同等条件下，有权优先开发韶关旅游资源及旅游市场。 4、在符合各项审核条件的情况下，甲方将以韶关星级酒店住房、景区门票资源、现金补贴等方式给予乙方宣传韶关旅游广告费用相应置换，促进乙方积极开拓韶关旅游市场。具体置换办法由双方根据具体业务另行商议确定。 5、甲方将根据乙方要求，视情况配合乙方的大型韶关旅游宣传活动，经协商甲方可以以韶关星级酒店住房、景区门票资源、现金等方式补贴乙方部分宣传费用。 6、甲方将根据乙方要求，视情况在乙方市场投入相应的其他广告，开展相 应的宣传活动，为乙方促销提供条件。 7、甲方同意在力所能及的范围内对乙方的市场开拓工作提供方便，为乙方在甲方地界的正常经营提供协助。 8、甲方将根据乙方的要求，视情况推出乙方市场需要的产品。 9、对乙方完成上述第 2 点的情况，甲方将根据年度业绩情况，制定给予乙方特别奖励的办法，并决定下阶段合作方式。五、如遇不可抗力及未尽事宜，经双方协商友好解决。六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。甲方：韶关市旅游局乙方：广之旅国际旅行社股份有限公司代表：代表：日期：日期：篇二：战略合作框架协议书 签约地点： 签约日期： 无锡市房地产开发集团与采禾国际集团《战略合作框架协议》年月日 甲方：无锡市房地产开发集团有限公司 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 乙方：采禾国际集团 地址：北京朝阳区建国路93号万达广场a座20层 电话：0 传真：0 法定代表人：

项目合作开发协议书(标准版)

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 项目合作开发协议书

编号：FS-DY-20126 项目合作开发协议书 甲方： 住所地： 法定代表人: 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区**********“*****花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行： 一、合作内容 合作项目位于十堰市张湾区**********，项目立项名称“*******花园”，占地面积*******平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为*******平方米的别墅，建筑密度

17.5％，容积率0.36％，绿化率51.3％（其中公共绿地面积********平方米）。 二、合作方式 1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币***********元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“****花园”项目51％的开发经营权，甲方享有“*****花园”项目49％的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润。 2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1％的标准进入项目成本核算。 3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。 4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。

旅游景区股份合作开发热门协议书

合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：

旅游景区股份合作开发热门协议书 旅游____区股份合作开发协议甲方：人民政府(以下简称甲方) 乙方：为促进域经济的发展，加快以为龙头的山水旅游资源的统一开发与利用，推动仙游特色旅游目的地建设，人民政府(以下简称甲方)与 (以下简称乙方)本着平等互利的原则，在友好协商前提下，共同达成旅游____区股份合作开发协议如下： 第一章合作开发模式 第一条甲方授权批准具有独立法人资格的相关机构( )与乙方以股份合作形式，依照《中华人民共和国公司法》和其他有关法律、法规，共同成立XX公司(以下简称目标公司)。甲方以现有的基础设施和____区资源使用权作价作为对目标公司的出资，乙方以现金形式出资入股。 第二条目标公司按照公司法，制定公司章程并成立董事会，董事会由5名人员出任，其中甲方出任两名董事，乙方出任三名董事。董事长由乙方委派担任，副董事长由甲方委派担任。董事会依照董事会章程行使公司的所有投资、经营、管理职责。总经理由董事会聘任，财务总监由乙方推荐，副总经理一名由甲方推荐，由董事会任命。 第三条目标公司成立监事会，监事会将按照公司法的规定，对旅游资源的保护、公司的经营管理进行监督。监事会由五名人员组成，其中甲方推荐二人，乙方推荐三人。董事会成员和目标公司的高层人员原则上不兼任监事，监事会章程和监管办法由双方另行协商制定。

第二章股权比例与投融资 第四条目标公司注册资本金为12308万元人民币。乙方在________年内投入8000万元人民币(或等值外币)入股，占目标公司股份65%;甲方以____区现有的基础设施和____区资源使用权作价入股，占目标公司股份35%，股权比例(以下简称股比)原则上不变。目标公司在正式签订协议之日起两个月内完成工商登记注册手续。今后，目标公司可根据需要增加注册资本金，增加费用由乙方负责筹措，甲乙双方股比不变。乙方所投股份资金原则上根据用款计划按________年分期到位，到位资金均进入目标公司帐户。 第一期资金不低于3000万元(其中在正式协议生效日一个月内到位1000万元，正式协议生效日起六个月内到位1000万元，剩余1000万元在正式协议生效日起________年内到位); 第二期资金不低于3000万元，需在正式协议生效后第________年内到位; 第三期资金万元，需在正式协议生效后第________年内到位。 第五条为了加快____区的建设，在下列条件同时具备的情况下，由目标公司在正式协议签订之日起________年内负责筹措或融资2亿元人民币，用于____区的建设投资(不含房地产。如遇政策性调整，另行协商)，甲方提供必要的帮助，所需利息经董事会集体研究批准由目标公司承担，但不作为乙方股份资金，不改变公司股权结构。：5.1 ____区约15-20平方公里的规划，已获得主管部门的最后批准实施;

旅游景点合作框架合同协议书范本

甲方： 乙方： 为开发旅游区位优势、资源优势、特色优势，甲乙双方在平等互利的基础上，遵循市场经济运作规律，经过充分协商，甲方同意将位于（景区四至坐标）属于自己名下、合法拥有所有权的旅游景点租赁给乙方经营。本着诚信合作，发展本市旅游经济为宗旨，依据《中华人民共和国合同法》，经双方共同协商，达成如下条款供在今后的合作中共同遵守： 一、经营项目名称： 旅游景点（区域位置说明），租赁经营内容包含：自然景观、历史人文景观、民风民俗。 二、经营单位： ，该经营单位为本景区唯一经营者。 三、经营年限： 乙方独家垄断经营权为年（——年）。 四、经营目标： 按照国家的法律、法规、政策的规定，遵守行业标准，合法经营，努力将景区打造成本区域重点生态旅游文化度假项目，成为生态效益、社会效益和经济效益同步增长的现代旅游企业。 五、租赁期间乙方自主经营，自负盈亏，自担经营风险。租赁期前五年甲方免收乙方租赁费，但经营费用由乙方承担。五年后双方按经营收入的一定比列分成。

六、双方责任、权力划分： （一）甲方： 1．责任： （1）利用本单位优势协调本地各级政府部门支持乙方完成租赁经营目标；协调政府各公共服务单位为景区各项经营活动提供支持。 （2）帮助乙方争取国家旅游文化产业的政策及资金支持； （3）协助乙方办理占地、经营等合法文件，协助完成筹建工作； （4）协助乙方完成房舍用地审批。主房舍周边经营用地（草地和荒地）交由乙方有偿使用，保证乙方继续开发和扩大经营项目； （5）提供其它扶持本景区发展的优惠条件。 ( 6 ) 保证动用所有资源每年本景区提供一定数量的客源。初步定为万人次。 2．权力： （1）按照国家法规和政策，对经营区的资源、林政、防火、安保和社区行使管理权； （2）有权向乙方推荐优秀职工就业。 （3）有权对违法经营进行监督或查处。 （二）乙方： 1．责任： （1）租赁期满五年后甲乙双方按经审计后的税后利润的分成； （2）新开发与经营的项目保证基本维护生态原貌； （3）未经甲方同意，乙方不得擅自扩大经营区域； （4）接纳甲方推荐的优秀员工就业； （5）努力做到企业应尽的环保和社会责任； 2．权力： （1）自主经营，自负盈亏，照章纳税，自担风险。甲方不得干预乙方的正常经营活动： （2）有权拒绝甲方的不合理摊派和不合法收费； （3）有权辞退甲方推荐的不称职员工。

房地产合作开发协议书

房地产合作开发协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于湖南省岳阳市岳阳县富荣路XX号土地事宜达成以下协议： 第一条合作项目概况 1、土地概况 双方合作的土地位于省市县路号，共计约____亩（以下简称为“项目用地”，面积以勘察测绘院最终测量的成果图为准，该图作为本协议的附件）；该土地上现有部分建筑物需拆除。 上述项目用地之土地性质现为“工业用地”，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 2、合作项目概况及性质 双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住小区，该项目暂定名称为_____（以下简称为“合作项目”），合作项目的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。 合作项目拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后_____个月。 合作项目拟定投资总额约为___万元人民币（以下简称“项目投资总额”）。 第二条双方投资合作的条件 1、甲方提供的合作条件 甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作

的条件。 2、乙方提供的合作条件 乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。 3、合作前提 （1）、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。 （2）、本合同订立后____日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币（￥万元）； （3）、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作项目的《国有土地证》原件交乙方保管。 （4）、双方全面履行本条款规定的（2）、（3）的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。 第三条项目公司 1、双方应在本协议签订后15日内在岳阳市注册成立合作项目开发公司，该公司暂定名称为______________（以下简称为“项目公司”，公司名称以当地工商机关最终批准登记的名称为准），注册资本金不低于_____万元人民币。 2、双方指派专人负责办理项目公司的工商注册登记、机构代码证、税务登记证等与项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。 第四条甲方的合作分工及义务 1、【A阶段】 甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。 目标任务完成时间：项目公司成立后____日内（因国家法律政策原因导致的迟延