上诉人陈飞舟因商品房预售合同纠纷一案

上诉人陈飞舟因商品房预售合同纠纷一案

广东省江门市中级人民法院

民事判决书

（2001）江中法民终字第297号

上诉人（原审被告）陈飞舟，男，1967年8月20日出生，汉族，住江门市美景街9号202房。

诉讼代理人潘启锐，广东东方大卫律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）江门市安夏实业发展总公司（以下简称“安夏公司”）。住所地：江门市环市三路48号。

法定代表人黄家本，总经理。

诉讼代理人刘棉春、梁慧华，广东巨信律师事务所律师。

上诉人陈飞舟因商品房预售合同纠纷一案，不服蓬江区人民法院（2001）江蓬法民初字第275号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

本院查明：2000年10月28日，被上诉人安夏公司（甲方）与上诉人陈飞舟（乙方）签订了〔2000〕江安夏字第15＃01铺号《购买房屋协议书》，约定：乙方向甲方购买坐落于江门市好景花园盈翠苑第15幢商铺首层H轴至V轴交1至1/5轴，建筑面积210平方米，单价6500元/平方米，房屋价款为1365000元；二层H轴至V轴至楼边交1轴至16轴至楼边（包括206、207住宅和二楼办公室），建筑面积 560平方米，单价1500元/平方米，房屋价款840000元；首层小车房一个，价款65000元；以上房款合计2270000元，交款时间为第一次签约首期付款67万元，余下160万元实行银行供楼付清；乙方如逾期付款，甲方则根据乙方应付欠款额按月息20‰另向乙方收取罚息；逾期付款超过三个月，甲方则视