分户验收方案(一户一验)样本

精心整理悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基）

分

户

(3)

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(4)

(4)

六、分户验收前的准备 (6)

七、验收项目、内容及数量 (6)

八、分户检验使用工具 (7)

九、分户验收要求 (7)

十、分户验收时间 (8)

十一、分户检验发现问题整改 (8)

十二、分户检验资料收集整理 (8)

一、工程概况

1.1项目组成

工程名称：廊坊悦秀园

工程地址：廊坊市广阳区艺术大道与永安北路交口处

1.2

层，11

）中空

屋面为

1、设计图纸

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011

3、廊坊市住宅工程质量分户验收实施细则

4、交房标准

三、分户检验目的

1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影

响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间内一些质量通病仍难彻底根治。

2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，国家检验规范确定的检验批质量检验方案是抽样检验。国家规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。

3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量

1

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责。

3）施工单位对建设工程的施工质量负责。

4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对工程施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。

4.1建设单位

加强对设计和施工质量的过程控制和检验管理。督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。

1）按合同约定，建筑材料，建筑构配件和设备，保证符合设计文件和合同的要求。

2）保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审批通过的施工图设计文件等。

3）在组织竣工检验时，应将通病内容列入检验项目之一。

4）在保修期内发生住宅工程质量投诉的，建设单位负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。

5）建设单位做好一户一检验工作，在分房时向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度。

4.2

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4.3

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4.4

1）审查并批准施工单位提出的通病防治方案。

2）编制通病防治监理细则。

3）在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。

4）对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验

5）做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下一道工序施工。

6）定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。

4.5物业单位

1）配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查工具。

2）按分户检验方案中确定的每户住宅检验批项目和内容，参照室内净高、净开间尺寸抽测表和住宅工程质量分户检验内容、检验方法、检验标准，检验施工单位分户检查评定结果。

六、分户检验前的准备

首先建设单位组织成立分户检验小组，根据分户检验工作量合理分组，制定检验方案并向参加检验人员交底；其次施工单位、监理单位准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和

线，

（附件1

八、分户检验使用的工具

工具准备：钢尺、塔尺、线锤、测距仪、塞尺、弹簧秤、2米检测尺、小锤、水平尺、外卡钳、外径千分尺、游标卡尺、绝缘摇表、接地电阻测试仪、漏电测试仪、压力测试仪、相位测试仪等。

需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、小锤、激光测距仪和刚尺等专业工具进行检查，检查工具应符合计量鉴定标准要求。

靠尺板：一般用于抹灰线，断面为矩形，要求双面刨光；

水平仪：用于检验表面平整度及水平度；

激光测距仪：用于进行室内净空尺寸的测量；

钢尺：进行局部测量和辅助检测空间距离；

小锤：用于检查空鼓。

九、分户验收要求

建设单位应按照有关要求组织实施住宅工程质量分户验收工作，确保参加验收的人员资格符合要求，验收结果客观、真实。

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值。

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10、未进行面层施工的房间地漏应按设计要求预留一定的高度。

十、分户检验时间

在施工单位提交竣工检验报告后，住宅工程竣工检验前，按照国家质量检验规范对住宅工程的每一户涉及主要使用功能和观感质量进行的专门检验。（分户检验的部分工作同时在结构施工阶段也已展开）

十一、分户检验发现问题整改

分户检验小组发现检查结果不符合有关规范标准或设计文件要求的，建设单位应书面责成施工单位整改并组织对整改情况进行复查；经整改后仍不符合要求时，应按照《建设工程施工质量检验统一标准》的有关规定处理。整改、复查及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中载明。

十二、分户检验资料收集整理

分户检验完成后对室内每户填写一份《住宅工程质量分户检验记录》，该表具体由建设单位专业技术负责人、监理单位监理人员、施工单位专业质量检查员在相应位置签认。合格后填写《住宅分户检验合格标识》。单位工程检验完毕后汇总填写《住宅工程质量分户检验汇总表》。该表具体由

廊坊市住宅工程质量分户验收检查记录表（一）

附件3

廊坊市住宅工程质量分户验收检查记录表（二）

附件4

核查人签字：

附件7

关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定

一、关于房屋室内空间尺寸

房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。

（一）套型图的绘制

注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。

（三）房间净高的实测

1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列

公式计算确定（如图3所示）：

净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值

图3室内净高设计值计算剖面图

2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm范围内的4个点和1个中心点，如图4。

件，分户验收时检查外窗现场淋水试验记录。

住宅工程一户一验管理办法

住宅工程一户一验管理办法 编制： 审核： 批准： 编号： 版本号： 发布日期2010年05月10日 实施日期2010年05月10日

住宅工程一户一验管理办法 1．目的 提高客户对交付房屋的满意度，确保公司质量目标毛坯房、精装房一次交付率的实现和公司年度经营大事的顺利完成。 2．范围 本办法适用于公司（以下简称“公司”）及各子公司建设项目。 3．职责 3.1子公司：子公司（子公司总经理和项目部经理）为一户一验工作的 第一责任主体，由子公司总经理组织本公司项目的一户一验工作，子公司项目部负责制订验房交付计划、整改计划、人员组织协调、数据统计、档案管理、后勤保障，及一户一验后期的成品保护；子公司销售部、子公司客服部、物业公司派专人全程参与竣工交付前的一户一验工作，从客户的角度提出问题，并跟进解决措施及结果（子公司无销售部的，为总部销售部）。 3.2质量推进部、客户关系部：负责一户一验前的标准交底，过程中监 督、指导一户一验的执行（包括项目部汇总问题、制定整改方案，监控整改效果），按比例进行抽检，出具整改通知，对交付前项目进行综合评价及考核； 4．验收前检查节点

4.1主体施工阶段过程检查： 4.1.1项目主体结构标准层施工阶段，项目部应联系质量推进部、研究 中心相关专业进行标准层检查，并提出整改意见； 4.1.2主体备案验收后，子公司自行组织分户检查（户内、公共部位）， 重点检查结构几何尺寸、门窗洞口尺寸、门窗洞口和管道口预 留位置等。项目部须将主体阶段检查验收发现的问题形成书面 汇总意见，予以存档，并在后续施工中解决； 4.2装修及安装施工阶段过程检查： 4.2.1内外装修、安装施工阶段初期，必须执行样板领路；项目部应形 成各装修分项样板、门窗安装样板和管道布线样板，报质推部 进行样板验收； 4.2.2施工展开阶段，子公司每月组织分户检查（户内、公共部位）和 场区环境检查。项目部须将检查验收发现的问题形成书面汇总 意见，予以存档，并在后续施工中解决； 4.3竣工验收前检查： 验收前检查，子公司组织质量专岗、子公司设计人员、监理公司 及各总、分包相关单位进行抽检（户内、公共部位）和场区检查 及复查工作。 5．正式一户一验 5.1项目竣工交付前1～2个月为全面一户一验阶段，子公司组织两轮 一户一验。确定验房小组人员名单，子公司总经理为验房小组组长，

建筑工程分户验收内容及标准

建筑工程分户验收内容及标准 分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。 一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。 2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3、分户验收记录完整。 五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。 六、分户验收内容及标准 户内部分 1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容： （1）楼地面空鼓、裂缝、起砂； （2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：GB50209-2010-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2015.8.2.1。

分户验收方案(一户一验)样本

悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 验 收 方 案 编制单位： 编制人：职务：

审核人：职务： 审批人：职务： 编制日期： 目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、分户验收的目的 (3) 四、分户验收组织机构及人员 (4) 五、分户验收各责任主体职责 (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8) 十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8)

一、工程概况 1.1 项目组成 工程名称：悦秀园 工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处 建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司 设计单位：拓为工程设计有限公司 监理单位：市博科工程项目管理有限公司 施工单位：省第六工程有限公司 1.2 工程概况 工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，

10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。幼儿园地上三层，框架结构。毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。本次交房为5-8#楼，共242户。 户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。天花：结构原状交活。公共区域：精装。窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。 保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。 二、编制依据 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。 四、分户检验组织结构及人员 分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。

住宅工程质量分户验收实施方案

住宅工程质量分户验收 实施方案 1?住宅工程分户验收制度出台的背景 随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。 3.分户验收的组织机构 组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、 各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 4?分户验收的程序 （1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包 括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批 验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置 及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 （2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。 （3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 （4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。 （5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，

住宅工程质量分户验收方案-2015

住宅工程质量分户验收方案 有限责任公司 年月日

一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。 二、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 （二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位

1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求： 混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求： 分户门为钢质防盗门。 窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求： 地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比 较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板 端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时， 宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求： 外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求： 采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。

某集团一户一验检查标准

一户一验检查标准 一、关键项检查标准 交付前品控关键检查 项 实施标准 （1）烟道系统密封性检查烟道完整性进行检查，确保烟道无破损、开裂等隐蔽性问题。烟道逆止阀安装牢固、密实（用彩烟弹测试）。 油烟机安装完毕后对油烟系统连接口做全面检查。 （2）卫生间湿区闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于挡槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。 （3）房屋下水管通球排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。 （4）房屋下水管通水通水后各连接件不渗不漏，排水畅通。 （5）窗户淋水试验模拟下雨方式，对所有外窗进行淋水试验。淋水试验时间不少于2小时，淋水时确保淋水能覆盖所有外窗。 （6）房屋强弱电线路检测单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。 照明配电箱安装应符合下列规定：1.位置正确部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整；2.箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 分户电表对应房号是否正确。 （7）对室内各电器使用功能进行调试对燃气炉、油烟机、煤气灶、空调、地暖、洗衣机等设备设施需严格按相关使用说明书进行调试。 （8）阳台、露台闭水试验垃圾清理干净，将地漏有效封堵，蓄水高度最薄处不低于2公分或不高于门槛石表面（过程视蓄水高度进行补水），闭水时间不低于24小时。 （9）立管冲水试验对主立管持续冲水，检查接头部位是否有渗漏、或存有管路未接未通情况

（10）房屋给水管试压给水管道系统试压均为工作压力的1.5倍，但不得小于 0.6Mpa。PPR给水管系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa,然后再工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。二、实测、观感及功能检查标准 1毛坯房一户一验查验规范 (1)墙地面、顶棚 a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平 整，批嵌细腻，无脱皮； b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑； c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补 痕迹； d.阳台、露台地面找坡正常、无积水； (2)进户门 a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、回弹现象； c.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直。门锁、拉手、 插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确； d.进户门门槛无变形或破损。 (3)铝合金门窗 a.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正 确； b.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾， 排水孔通畅，玻璃表面洁净，无划伤，无气泡，双层玻璃夹层内无 灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；

住宅工程质量分户验收方案模板

住宅工程质量分户 验收方案

一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。 本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。 二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；

分户验收方案(一户一验)样本2详解

分 户 检 验 方 案 编制： 审核： 审批：

目录 一、工程概况............................................................................... .. (1) 1.1、项目组成 (1) 1.2、工程地点 (1) 1.3、工程概况 (1) 1.4、建筑结构概况 (2) 二、分户检验目的及相关原则 (7) 三、分户检验组织结构图及人员 (9) 四、分户检验依据及各责任主体的职责 (9) 4.1、建设单位 (10) 4.2、设计单位 (10) 4.3、施工单位 (11) 4.4、监理单位 (11) 4.5、物业单位 (12) 五、分户检验前的准备 (12) 六、分户检验使用的工具 (12) 七、分户检验时间 (13) 八、分户检验实施 (13) 8.1、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准13 8.2、户型分类和检验部位图示 (16) 九、分户检验发现问题整改 (29) 十、分户检验资料收集整理 (29)

十一、其他 (30) 附件1、住宅工程质量分户检验记录 (31) 附件2、住宅分户检验合格标识 (33) 附件3、住宅工程质量分户检验汇总表 (34)

一、工程概况 1.1 项目组成 工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路 建设单位：杭州市西湖区建设管理中心 设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司 监理单位：杭州中研工程监理有限公司 施工单位：浙江三丰建设有限公司 1.2 工程地点： 杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。 1.3 工程概况 本工程总建筑面积为33506m2，本工程拟建四幢住宅楼，地下室1层、地上9/10层，采用框架结构。 西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼共有 4 个户型。 其中10#、12#、13#楼东西边套为户型1，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间，该户型共计54户，每套面积约_m2； 10#、12#、13#楼单元套，西单元东边套及中间单元两边套为户型2，包括1间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间，该户型共计108户，每套面积约_m2； 10#、12#、13#楼东单元中间套，西单元中间套及中间单元中间套为户型3，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卧室、1间卫生间，该户型共计81户，每套面积约_m2； 11#楼为户型4，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间、3间卧室，该户型共计60户，每套面积约_m2；

建筑工程施工分户验收方案

目录 一、编制依据 (2) 1.1.规范、图集、相关文件 (2) 1.2. 相关图纸 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工部署 (3) 3.1分户验收人员组成及各方职责 (3) 3.2．分户验收组织 (4) 3.3．分户验收任务 (5) 3.4．分户验收总体原则、顺序： (6) 3.5．分户验收一般规定 (6) 四、分户验收准备 (8) 五、主要分户检验批项目检查内容、质量标准和实测项目检查方法及数量 (8) 5.1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 (8) 5.2．铝合金门窗安装质量分户验收 (11) 5.3．墙面一般抹灰工程质量分户验收 (13) 5.4．地面砖面层质量分户验收 (15) 5.5．地面找平层质量分户验收 (17) 5.6．地面隔离层质量分户验收 (19) 5.7．采暖系统安装质量分户验收记录表 (21)

5.8．普通灯具安装质量分户验收 (22) 5.9．开关、插座、风扇安装质量分户验收 (23) 5.10．室内排水管道及配件安装质量分户验收 (24) 5.11．成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验 收 (27) 12．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收 (31) 13．护栏和扶手制作与安装质量分户验收 (32) 六、户验收填表要求和资料收集整理 (34) 6.1．填写表格形式 (34) 6.2．资料收集 (34) 一、编制依据 1.1.规范、图集、相关文件

1.2. 相关图纸 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼建筑、结构、暖通、电气施工图纸。 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼施工组织设计。二、工程概况 本工程总建筑面积：114328.68㎡。小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。 三、施工部署 3.1分户验收人员组成及各方职责 一.1.1. 人员组成 组长：（甲方经理） 组员：甲方：（副经理）、（副经理） 监理：（总监）、（土建监理）、（土建监理）、

工程分户检验方案

工程分户检验方案

杭政储出( )40号地块Ⅱ标段工程 分 户 检 验 方 案 编制人: 审核人: 批准人: 二○一○年七月 一、编制依据 1.1本工程施工图、图纸会审纪要、联系单; 1.2本工程的施工组织设计;

1.4混凝土结构施工及检验规范(GB50204- ); 1.5 建筑装饰装修质量验收规范(GB50210- ); 1.6 屋面工程质量验收规范(GB50207- ); 1.7 杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定等政府文件法规。 二、工程概况 杭政储出( )40号地块Ⅱ标段工程位于江干区丁桥镇大农港路与勤丰路交叉口,由6幢8-16层住宅及一个一层广场地下室组成,总建筑面积为43410㎡,结构型式为框架剪力墙结构。 建设单位:杭州新联置业有限公司 质监单位:江干区建设工程质量安全监督站 设计单位:杭州市建筑设计研究院有限公司 勘察单位:杭州市勘察设计研究院 监理单位:浙江建银项目管理咨询有限公司 施工单位:浙江大华建设集团有限公司 各单体明细表

三、分户检验工作安排 由建设单位项目负责人组织该项目施工、监理及物业公司有关专业质量管理人员组成检验小组。 ? 8月5日前施工单位应配合分户验收,在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识 ? 8月5日-- 9月5日检验墙面空鼓、开裂情况与室内净开间、净进深尺寸。 ? 9月6日-- 11月5日检验栏杆、门窗安装,地面空鼓开裂,层高尺寸,防水工程。 ? 10月10日-- 11月10日检验给排水、电器安装。 四、分户检验方法 4.1 建筑层高推算值的确定 层高以距离房间完成墙面500㎜的交叉点、房间中心点作为测量控制点、现场做好标识。 建筑层高推算值 = 设计建筑层高–结构楼板厚度 - (装饰地坪细石砼厚度 + 顶棚装饰厚度)。

住宅工程分户验收实施方案-2

永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段住宅工程质 量分户验收实施方案 1、编制依据 1.1永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段施工图。 1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-2002 1.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2001 1.4江西省住宅工程质量分户验收实施指南 2、工程概况 2.1设计概况 永丰县创业苑2010年廉住房由1-3#楼组成；总建筑面积95000m2，均为一类高层住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度6度，设计使用年限为50年。 ±0.000=225.750绝对海拔高程。 2.2 结构设计概况 地基基础设计等级1-4#楼住宅为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用人工挖孔桩（ZHx(ZKx)）、独立基础（DJx）、嵌岩基础（KJx）及墙下带形基础（TJx）。 主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级。环境类别埋入土层的地下室为二（a）类，地上为一类。 2.3 装修设计概况 楼地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；内墙采用1：2.5水泥砂浆抹灰；天棚满刮腻子；楼梯间铺贴花钢石面砖及150高面砖踢脚；外窗为铝合金窗，

中空玻璃；外墙采用聚苯颗粒外墙外保温系统，涂料饰面。 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。 5、分户验收的组织和程序

最新住宅工程质量分户验收方案

绿地·凯旋城I地块工程 质 量 分 户 验 收 方 案 牡丹江市安装工程有限公司公司绿地·凯旋城I地块工程项目部2012年10月05日

住宅工程质量分户验收方案 一、工程概况 建设单位：绿地地产集团牡丹江爱民置业有限公司 设计单位：牡丹江设计研究院有限责任公司 监理单位：黑龙江省飞天建设监理公司 施工单位：牡丹江市安装工程有限公司 本工程位于牡丹江市爱民区新平路与通乡街交口，为6+1层砖混结构，建筑面积184217.94 m2，建筑高度21.95m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB300级钢、HRB335级钢及HRB400级钢。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《黑龙江省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责 经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认：

1、分户验收领导小组 组长：苗宇（建设单位负责人） 成员：关度豪（建设单位土建工程师）； 姜枫（建设单位水电负责人）； 王茂发（施工单位项目经理）； 李晓军（施工单位技术负责人） 贾春晖（施工单位质检员） 潘东林（监理单位项目总监） 杨明远（监理单位土建监理工程师） 李波（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2.2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通知单，通知整改小组负责限期整改，整改后再报请验收小组进行复查，复验合格后形成相应的检查验收记录表单。

绍兴市竣工验收一户一验表格

绍兴市住宅工程质量分户验收管理规定 第一条为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国 建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我市 实际，特制定本规定。 本规定适用于一般装修及初装修的多层及高层住宅工程。精装修住宅工程结合 《住宅室内装饰装修工程质量施工验收规范》进行验收。 第二条本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，应执行本规定。 本规定所称住宅工程质量分户验收，是指施工单位提交竣工报告后，工程竣工 验收前，按照国家验收规范及本文实施细则对住宅工程的每一户及公共部位涉 及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定 进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程、分部 工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。 住宅单位工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质 量分户验收。质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。 已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程质量分户验收工作。 第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家有关工程质量验收的规范标准和经审查合格的施工图设计文件及本市的有关规定进行。 第六条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保地基基础工程和主体结构安全质量可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为重点，主 要包括以下检查内容： 1、室内空间尺寸； 2、栏杆安装质量； 3、门窗安装质量； 4、楼（地）面、墙面和顶棚面层质量； 5、防水工程质量； 6、给水、排水及采暖系统安装质量； 7、室内电气工程安装质量； 8、建筑节能工程质量； 9、其他规定、标准中要求检查的内容。 检查实施细则详见附件一。 第七条住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行： 1、在分户验收前根据房屋情况分以每户住宅和公共部分走廊（包括楼梯间、 电梯间）、外墙、地下室为单位划分单元或检验批，确定检查部位和数量， 并在施工图纸上注明； 2、按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的分户验收内容进行检查； 3、填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求 的，建设单位应书面出具整改意见并对整改情况进行检查； 4、竣工验收合格后，按户出具《住宅工程质量分户验收表》（详附表一），作 为《住宅质量保证书》的附件交住户。 第八条住宅工程的建设单位应当在《住宅质量保证书》中注明以下事项：

住宅工程分户验收实施方案

住宅工程分户验收实施方案 (总15页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

宁夏住宅工程质量分户验收实 施方案 工程名称：同心清水壹号小区项目（一期） 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 目录 一、工程概况、 (1) 二、分户验收组织机构 (2) 三、分户验收人员岗位责任制 (3) (一)项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 (3) (二)项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 (3) 四、分户验收专业检查组任务分工表 (4) (一)土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表 (4) (二)给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表 (4)

(三)电气专业检查组项目分户验收工作任务表 (4) 五、住宅工程质量分户验收操作基本程序 (4) 六、分户验收的条件与标识 (5) 七、分户验收的划分 (5) 八、分户验收检查的一般要求 (5) 九、分户验收项目、检验频率、方法及验收标准 (7) 十、分户验收测量工具准备计划 (8) 十一、分户验收质量保证措施 (9) 十二、分户验收质量监督措施 (9) 一、工程概况

二、分户验收组织机构 (

⑷负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 ⑸负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 ⑹组织分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数量等。 ⑺负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 (二)项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 ⑴施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收质量。 ⑵建设单位、监理单位分户验收人员按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容和项目，监理单位及时下《监理工程通知单》要求施工单位限期整改返修，完成后再进行验收。 ⑶按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 ⑷负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 ⑸遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。 ⑹各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。 ⑺监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。 ⑻建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。 ⑼施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。 四、分户验收专业土建、给排水、电气检查组任务分工表

工程分户验收实施计划方案

锦绣新城四期工程 工程质量分户验收实施方案 泰和建设管理 锦绣新城四期项目部

目录 第一章工程概况 4 第二章工程质量分户验收的依据及标准 6 第三章分户验收小组的组成 6 第四章工程质量分户验收的容 8 第五章分户验收的时间 9 第六章工程质量分户验收的容 9 第七章分户验收的方法和标准 10 第八章检验批验收的有关事项 10 第九章分户验收相关的资料 11 第十章安全与功能分户验收及建筑节能分户验收 11 第一节安全与功能分户验收 11 第二节建筑节能分户验收 13 第十一章土建部分分户验收的方法 14 第一节室空间尺寸分户验收 14 第二节塑钢门窗安装质量分户验收 15 第三节防盗门安装质量分户验收 17 第四节门窗玻璃安装质量分户验收 19 第五节门窗套制作与安装质量分户验收 19 第六节栏杆、扶手质量分户验收 20 第七节一般抹灰质量分户验收 22 第八节水性涂料涂饰质量分户验收 23 第九节水泥混凝土地面找平层工程质量分户验收 24

第十节有防水要求的地面工程质量分户验收 25 第十一节水泥砂浆（花岗岩）地面质量分户验收 27 第十二章安装部分分户验收方法 28 第一节室采暖辅助设备及散热器安装质量分户验收 28 第二节室采暖管道及配件安装质量分户验收 30 第三节室给水管道及配件安装质量分户验收 34 第四节室排水管道及配件安装质量分户验收 38 第五节普通灯具安装质量分户验收 44 第六节开关、插座安装质量分户验收 46 第七节照明配电箱（盘）安装质量分户验收 48 第八节等电位联结质量分户验收 51

根据市建设局烟建质安[2006]32号文件印发《市住宅工程质量分户验收管理办法》（试行）的通知的要求和市建筑工程质量监督站印发关于《市住宅工程质量分户验收实施细则》、《市住宅工程质量分户验收补充规定的通知》的通知，及结合锦绣新城四期工程的实际情况，特制定本工程质量分户验收实施方案。 第一章工程概况 锦绣新城四期工程位于省市楚绣路南化工路东，由宏丰置业发展投资建设、省圣凯设计、泰和建设管理监理、建锟集团、市清泉建筑建材施工。本工程为经济适用房，6#楼、7#楼为32层住宅，10#楼为24层住宅。6#楼、7#楼建筑面积16290.48平方米，10#楼建筑面积12254.08平方米，设计抗震烈度为7度，防火建筑分类高一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限按50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，屋面防水等级为二级。6#楼、7#楼建筑总高度：90.05米，10#楼建筑总高度：67.65米，标准层层高2.8米。基础人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构，框架填充墙为蒸压加气砼砌块墙。 具体容如下： （1）外墙：住宅外墙为贴聚苯板复合保温涂料外墙面。 （2）地面：细石混凝土地面，一层楼梯间磨光花岗岩地面。 （3）墙：住宅楼（除厨、卫）內墙为抹灰刮腻子墙面，住宅楼卫生间墙面为水泥砂浆抹灰防水墙面，厨房为水泥砂浆抹灰墙面，住宅楼梯间墙面抹灰刮腻子。 （4）天棚：住宅楼（除厨、卫）天棚面刮腻子，住宅楼电梯机房为刮腻子涂料顶棚。（5）楼面：住宅楼为细石砼楼面，厨卫地面为水泥砂浆防水楼面，住宅一层合用前室地面铺花岗岩。电梯机房、变配电室等为水泥楼面。 （6）窗采用60系列塑钢型材，中空玻璃窗。 （7）屋面采用高聚物改性沥青防水卷材,卫生间采用1.5mm厚合成高分子防水涂料和聚乙烯丙纶卷材。 （8）油漆：木材面油漆用于室木质部分，金属面油漆用于外露金属面。 （9）屋面：高层住宅的机房、设备用房、楼梯间屋面为水泥砂浆平屋面，高层住宅屋面为防滑地砖上人平屋面。 （10）给水管采用PP-R聚丙烯管，排水管采用铸铁管，消防采用热镀锌管，采暖管采用PB聚丁烯管。

内部分户验收方案

内部分户验收方案 目录 一、分户验收定义 (2) 二、分户验收目的 (2) 三、组织架构 (2) 四、分户验收机制 (2) 五、分户验收程序 (2) 六、检查内容 (2) 七、验收标准 (3) 八、分户验收小组 (6) 九、验房工具......................................................................................... 错误！未定义书签。 十、分户验收方法标准（草案） (7) 十一、分户验收记录表（一户一张表单） (15)

一、分户验收定义： 分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能 和观感质量进行的专门验收。 二、分户验收目的： 为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量与使用功能 三、组织架构 进行分户验收的组织架构，建议同承接查验的组织架构。 四、分户验收机制 需建设单位在进行分户验收前明确如下问题： 建议规定施工方、总包、项目部、项目管理部、质量技术部在此环节的职责； 问题的处理方式、时间；如未按期处理的解决办法； 五、分户验收程序： 1.分户验收前根据交房标准确定检查部位和数量； 2.按照国家有关验收规范规定及分户验收内容进行检查、验收； 3.填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要 求的，施工单位应进行整改并对整改情况组织复查； 4.分户验收合格后，按户出具由项目部、总包、监理、物业顾问单位项目 负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》。 六、检查内容： 1.墙面表面平整度； 2.墙面垂直度； 3.室内净高偏差；

某住宅工程质量分户验收方案

*****住宅工程 质 量 分 户 验 收 方 案 *******公司 ********项目部 ****年*月**日

住宅工程质量分户验收方案 一、工程概况 建设单位：***** 设计单位：***** 监理单位：***** 施工单位：***** 本工程位于*****，为9层框剪结构，建筑面积5818 m2，建筑高度47.70m。建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度。本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。 主体结构砼强度等级为C30、C25。钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢及冷轧带肋钢筋（CRB550级）。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 7、《****省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》； 8、施工合同、招标文件、设计文件等。 三、分户验收各方人员及职责

经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认： 1、分户验收领导小组 组长：*****（建设单位负责人） 成员：****（建设单位土建工程师）； ****（建设单位水电负责人）； *****（施工单位项目经理）； *****（施工单位技术负责人） *****（施工单位质检员） *****（监理单位项目总监） *****（监理单位土建监理工程师） *****（监理单位水电监理工程师） 物业 业主 2、建立会议制度 2.1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。 2.2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。定期（每周一次）和不定期与甲方、监理召开一户一验工作会，总结经验，吸取教训，以提出改进意见，完善管理程序。 3、建立整改制度及整改小组 3.1验收小组在验收时若发现受检项目不达标由监理下发整改通