永康市各业用地需求量预测分析
永康市各业用地需求量预测分析
一、社会经济发展水平预测
永康市社会经济发展水平预测，主要对人口发展、城镇化水平、人均粮食消费水平、以及主要经济指标等进行预测分析。
（一）人口预测
1949年以来历年的人口
另根据2000年第五次人口普查资料，永康市2000年人口金字塔。
图 1 永康市2000年人口金字塔
1. 人口总量预测
(1)人口总量趋势外推模型
图 2 永康市1985年以来历年的人口变化
(2)人口增长率预测模型
人口增长率预测模型是根据计划生育有关指标而进行的一种人口预测方法。数学公式表示为：
（3-2）
+
1(
=)
+
P
P n?
k
P
式中: P表示规划期总人口(人)，P0表示规划基期总人口(人)，ΔP表示规划期间人口机械增长数(人)，n表示规划年期，k表示规划期间人口自然增长率。人口自然增长率k可用出生率b和死亡率d表示：
=（3-3）
k-
d
b
图 3 永康市1989年以来历年的人口出生率、死亡率和自然增长率
图 4 永康市1989年以来历年的户籍人口迁移数量
(3)人口离散预测模型
人口离散预测模型也即人口差分方程预测模型，又称“宋健模型”，是我国自行提出
的比较成功的人口发展预测模型，能较好的运用人口普查资料对未来人口进行预测。该模型是根据分年龄的人口结构递推公式进行预测，模型的数学表达如下：
1
,...,2,1,0)
()()](1[)1()()()()()](1[)(10002
1-=+?-=+????-=+∑m i t f t X t t X t X t k t h t t t X i i i i r r i i i μβμ （3-6）
式中：X 0(t)为t 年代0岁出生婴儿数，X i (t)为t 年代之年龄组人口数，μ00(t)为t 年出生婴儿当年死亡率，β(t)为妇女总和生育率，即社会人中平均意义下一个妇女在整个育龄时期的生育总数（r 2，r 1即为生育年龄的上下限），h i (t)为生育模式，反映某一地区某一个育龄妇女生育状态分布，k i (t)为t 年代之年龄组女性性别比，μi (t)为t 年代之年龄组人口死亡率，f i (t)为t 年代之年龄组净迁移数。
在模型的具体应用中，课题组工作的重点是如何确定公式3-6中的各种参数。①第五次人口普查资料中的数据是2000年11月1日的数据，而规划所需的数据是年末的数据，课题组将普查的户籍人口分龄人口数按比例修正到2000年底的统计人口总数作为X i (t)；②从普查资料来看45岁以下的性别比比较稳定，为了简化模型，t 年代之年龄组女性性别比k i (t)用常量 k 表示，即采用普查资料中的45岁以下的男女性别比=104.85(女性=100)推算，故k= 0.488326；③根据普查资料，妇女总和生育率取2000年的数据β(t)= 0.8795；④模型中出生婴儿当年死亡率μ00(t)假定与2000年出生婴儿当年死亡率的80%，即采用μ00=3.88‰。⑤从第五次人口普查资料看来，2000年分龄死亡率的数据波动较大，课题组结合1990第四次人口普查资料，对2000年分龄死亡率的数据进行移动平均处理，并采用死亡修正80%后作为死亡模式μi (t)1；⑥以第五次人口普查资料分龄生育率为生育模式h i (t)；⑦第五次人口普查统计2000年迁入人口2 032人，迁出人口5 777人，当年人口机械增长呈负增长，而根据统计年鉴数据（图6），2000年人口机械增长接近于零，故在本模型预测中先按封闭模型进行预测。
将上述确定的参数代入模型3-6，进行计算机模拟预测，得到如下结果：2007年人口总数为212 648人，2020年为200 600人。另人口机械按增长率预测模型取2000~2007年间的人口机械增长数为ΔP =1 000 7=7 000，取2008~2020年间为ΔP=2 000 13=26 000。则有2007年人口总数为219 648人，2020年为233 600人。
1
移动平均采用公式：μi =0.25μi-1+0.5μi +0.25μi+1
图 5 1999年以来永康市暂住人口情况
（二）城市化水平预测
1. 城市化现状水平
一般来说，测算城市化水平采用单项指标法。单项指标法是通过一个最具象征意义和最能反映问题的指标，来定量描述某一区域城市化水平。人口比重方法是最常见的单项指标法，通常采用城镇人口比重或非农人口比重，见表1。
表 1 城镇人口比重或非农人口比重测算城市化水平比较
图 6 1985年以来永康市镇人口比重和非农人口比重
2. 城镇化水平预测
逻辑斯蒂（Logistic ）曲线模型适合于预测对象存在着增长极限的情况，尤其对人口增长、城镇化水平提高等预测非常适合。该模型的一般性形式为
at
be
k
y -+=1 （3-7）
式中，y 为函数值；t 为时间变量；k 、a 、b 为模型参数。
该曲线模型中k 为极限值——y 处于饱和状态时的值，并有曲线拐点（半城镇化点）在函数值为k/2处。当t →-∞时，y →0； t →+∞时，y →k 。也就是曲线存在两条渐近线y=k 和y=0。曲线描绘了这样一种发展过程：初始阶段发展缓慢，接着进入快速增长阶段，然后时平稳的发展阶段，最后到达饱和状态。
在模型的具体运用时，对于合理确定模型参数非常重要。理论上是确定回归方程参数，通常可通过倒数总和法求解参数k 、a 、b 。本次规划利用倒数总和法编程，通过一系列极限k 的假设，求得一系列拟合曲线，结果如表 2所示。
表 2 不同极限k 值的Logistic 方程城镇化水平U 预测值比较
表5可见，上述不同极限值对近期预测结果影响并不大，对远期也只有1个百分点的影响。根据极限k=85%的预测方程
)
1989(03951158.0097627.1185
)(--+=t e t U
（3-8）
（三）主要经济指标预测
1. 国内生产总值预测
图7 1990年以来永康市国内生产总值指数（1990年为100）2. 全社会固定资产投资总额预测
图8 1990年以来永康市全社会固定资产投资总额3. 全社会工业总产值
图9 1990年以来永康市全社会工业总产值4. 金融系统存款余额
图10 1978年以来永康市金融系统存款余额
5. 城镇居民人均可支配收入
图11 1978年以来永康市城镇居民人均可支配收入
以灰色GM(1,1)模型做趋势预测，同时采用1990年的城镇居民人均可支配收入2045元为基数，预测得到方程：
^-
(
)1
-
t
I（3-12）
48817
Exp
+t
=
.
39
.
39
)]
46559
.0[
09421997
(
1990
C = 0.210365 ( <.35 )，P =1( >.95)，关联度= 0.7368501
式中，t表示公元年，^I(t+1)与^I(t)的差值表示t年的城镇居民人均可支配收入。
根据公式3-12，计算得到预测值如表3所示。
表 3 城镇居民人均可支配收入预测值
二、农用地需求量预测
（一）耕地需求量预测
1. 单位面积粮食生产水平预测
图12 1990年以来永康市粮食播种面积和粮食总产量
图13 1990年以来永康市单位播种面积粮食产量
2. 人均粮食消费水平预测
人的食物都有一定的营养合理构成，人体的营养标准和食物构成又受社会经济因素、传统饮食习惯及自然地理条件影响。永康市统计年鉴的城乡居民的食物人均消费量调查数据显示，口粮消费量在不断减少，肉类消费量稳步增长，蛋类、水产品和其他食物消费量基本维持在一定水平。预测时以小康水平所要求的蛋白质和热量需求标准为参考2，预测得到如下食物构成（见表4）。
表 4 永康市年人均粮食消费水平（单位：kg）
2粮食小康水平按人均每天摄取热量2400大卡，蛋白质72克，脂肪72克计算。
3. 耕地需求量预测
图 14 1990年以来永康市粮食播种面积和总农作物播种面积
图 15 1990年以来永康市农作物复种指数
耕地需求量根据如下公式计算：
d
t p e s d k k F P F k Q 1
?
= （3-13）
式中，Q d 表示耕地需求总量，k s 表示粮食自给率，F e 表示人均粮食消费水平，P 表示总人口，F p 表示单位播种面积粮食产量， k t 表示粮食作物播种面积占农作物播种总面积比重，
k d表示粮食（农作物）复种指数。
表 5 不同人口预测规模下永康市耕地量需求
4. 蔬菜基地需求量
（二）园地需求量预测
1. 单位果园面积产量预测
图16 1990年以来永康市果园面积、产量和单位面积产量
2. 水果当地需求量
3. 果园需求量
4. 园地需求量估算
三、各类非农建设用地需求量预测
非农建设用地需求量预测可采用趋势外推法（时间序列）、多元回归分析法（因果分析）、定额指标法（计划经验）等方法进行。
（一）新增建设用地总量预测
1. 新增建设用地情况
图17 1997年以来永康市新增建设用地情况（1）
图18 1997年以来永康市新增建设用地情况（2）
2. 因果分析法
由图19~图23可见，建设用地与国内生产总值、全部工业总产值、金融系统存款余额、居民可支配收入等社会经济指标表现出很好的相关性，
7800
7700
7600
7500
7400
7700
7600
7500
7400
图20 新增建设用地与全社会固定资产投资总额相关性
7800
7700
7600
7500
7400
7800
7700
7600
7500
7400
图22 新增建设用地与金融系统存款余额相关性
7800
7700
7600
7500
7400
图23 新增建设用地与居民可支配收入相关性
上述分析表明，建设用地与国内生产总值、全部工业总产值、金融系统存款余额、居民可支配收入等社会经济指标表现出很好的相关性，但是经济指标间的相关性也非常显著（见表6），所以采用逐步多元回归的方法进行新增建设用地与指标因果分析。经过三次step，得到回归方程：
.
6224+
976
=（3-14）
y104
x
.
14
式中y表示建设用地（公顷），x表示国内生产总值（亿元）。
方程3-14中，截距t-level=27.07，x的回归系数t-level=4.74，总体F(1,4)=22.497，在95%可信度上均是显著的。
表 6 预测指标间相关分析
方程3-14中，代入2007年的国内生产总值124亿元，2020年的国内生产总值309亿元，以及基期的建设用地面积7036公顷，则到2007年需要新增建设用地937公顷，2008~2020年需要2609公顷。
（二）各类建设用地需求量预测
建设用地由居民点及独立工矿用地、交通运输用地及水利设施用地组成，下面分别对各类建设用地需求量进行预测。
1. 居民点及独立工矿用地
(1)农村建设用地需求量
(2)独立工矿用地需求量预测
表7 2020年永康市规划工业园区用地量需求（单位：公顷）
2. 交通建设用地需求量
永康市的交通用地主要指居民点及工矿用地范围以外的铁路和公路。
3. 水利设施用地分析
（三）林业用地分析
（四）河流水域分析
四、各业用地需求量平衡分析和土地利用结构调整
退二进三实施细则
退二进三实施细则 诸暨市人民政府办公室文件诸政办发?2011?50号诸暨市人民政府办公室关于印发工业地块退二进三政策实施细则的通知各镇乡人民政府，各街道办事处，市政府各部门，市属各企事业单位：《工业地块“退二进三”政策的实施细则》已经市政府第四十七次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真执行。二○一一年三月七日工业地块“退二进三”政策的实施细则根据市委、市政府《关于2011年度加快建设“6+2”现代产业体系的若干政策意见》精神，积极稳妥推进工业地块“退二进三”工作，推动产业结构优化升级，完善城市功能，提升城市形象，现提出如下实施细则：一、对象除下列四种情况外，凡是符合《诸暨市人民政府关于进一步加强当前土地管理工作的
意见》有关规定的工业地块，均可实施“退二进三”。1、申请地块仍有较高社会和经济效益的；2、申请地块回收成本过高，且改变用途后产生效益减少的；3、申请地块无通道，容易引起不公平竞争的；4、存在其他特殊情况的。二、范围市区在二环线两侧以内及省级中心镇规划建成区内，必须符合城市总体规划和主城区控制规划，并经城市规划管理委员会讨论通过。其它镇区域范围内符合条件的企业可以单独申报，城西工业区块内的工业企业要从严控制。三、回收补偿标准“退二进三”涉及到土地回收的，采取上限控制的办法，中心城区及店口镇地块回收最高不得超过50万元/亩，其他区域不得超过40万元/亩，土地出让净收益的20%补助回收企业用于搬迁安置；地上建筑物按市场价评估后进行补偿，补偿额度不超过限额标准。 四、地上建筑物处置方式地上建筑物申请“退二进三”的企业按市土地储备
中心的要求进行处置；有较大残值的地上建筑物，市国土资源局负责实施公开招标，中标单位拆除，并将招标收入缴入市财政。五、工业地块回收程序凡申请“退二进三”的企业，其工业地块回收程序如下： 1.申请回收。原土地使用者向市土地储备中心提出申请，领取和填写《国有土地使用权回收申请书》。 2.实地调查和权属审核。市土地储备中心对申请单位提供的土地权属、土地面积、地上建筑物、四至范围、土地用途等情况进行实地调查、勘测和审核，明确土地权属。 3.征询意见。市土地储备中心根据企业提出的申请和实地调查情况，向市国土资源局、。规划局、住建局等有关部门征询规划、企业资产、财务抵押等情况。 4.价格评估。市土地储备中心根据实地调查和城区及中心集镇控制性详细规划，委托中介机构进行评估，为确定回收价格提供依据，并进行相关费用的测算评估。 5.方案报批。市土地储备中心根据地块权
慈溪市市域总体规划
第一章区域发展宏观环境 第一节社会经济背景 一、经济全球化 经济全球化趋势进一步强化，国际环境趋好，国际制造业加速向发展中国家和地区转移，有利于发展中国家和地区更快融入世界经济，更大围地分享国际资金、技术、资源和市场机会；以信息技术、生命科学为先导的新科技革命，为发展中国家和地区利用后发优势、改造提升传统经济、拓展新兴产业、实现跨越式发展提供了重要机遇。这对处于沿海制造业发达地区的慈溪若想在省或者全国乃至世界经济发展舞台上占有一席之地，必须制定合理的区域发展战略，以适应经济全球化的时代要求。 二、长三角地区发展一体化 长三角地跨江、浙、沪三省市，位于长江和钱塘江的入，处于中国东部沿海开放城市带和沿长江产业密集城市带的“T型”接合部，具有得天独厚的江海交汇、南北居中的区位条件，是我国经济最发达、城镇最密集的地区之一，在核心城市——的辐射和带动下，正在加速向世界第六大城市群迈进。随着湾大桥等一批区域性基础设施的开工建设以及沪杭高速轨道交通等重大项目研究的不断深入，慈溪与以及长三角北翼城市的联系日趋紧密，慈溪亟需确立在长三角世界城市群中的地位与功能，进一步明确市域空间发展结构。 三、省空间发展构架 “十一五”时期空间发展结构的确定要围绕提升经济国际竞争力和可持续发展能力这一中心，突出“经济区域、生态优先、城市核心、交通关联、双重协调”的原则，在省城层面重点形成“四圈三带二区”的空间发展构架。慈溪市处于“四圈”的城市经济圈，共同成为国际航运中心的重要组成与临港重化工业的核心区域。同时也处于“三带”中的环湾产业带，形成涵盖产业发展、城市建设、生态保护等的地域经济系统，成为“十一五”时期乃至更长阶段发展的主骨架。 在《省环湾地区城市群空间发展战略规划》中确定了以“一个湾城市连绵带”为基础，形成“三三四六”的发展框架，在未来15年，慈溪是新增的50万—100万人口城市之一。因此，重新构筑慈溪市城镇发展空间显得十分有必要和紧迫。 四、大都市区发展 市经过多年的经济快速发展，城市发展已经进入都市区经济的空间扩散和区域整合过程，以市中心区为中心、以余慈和奉化为组团的大都市区雏形已经形成。大都市的扩散作用直接导致中心城市的一些工业企业和资金进入慈溪，慈东工业区块成为了产业转移的重要平台。在《市城市总体规划》对慈溪城市和城镇的发展方向提出了新的要求，慈溪市域的空间需要重新整合和调整。 第二节政策背景 一、科学发展观与“五个统筹” 科学发展观是坚持以人为本，全面、协调、可持续的发展观，全面理解和正确把握科学发展观的主要涵和基本要求，坚持城乡协调发展，坚持区域协调发展，坚持可持续发展。五个统筹即统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国发展和对外开放。科学发展观和“五个统筹”需要规划更多考虑资源的合理利用和保护及城乡一体化发展。 二、国家宏观土地政策 从2004年10月28日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(简称28号文件)的颁布，到2005年初土地监察制度正式启动，国家颁发了有关于土地管理的多个配套具体实施文件和紧急通知，可见中央政府贯彻土地半垂直管理的决心无可动摇。这些土地政策都为以粗放型经济增长为特征的慈溪市域经济发展带来了一些不可估测的影响，主要表现为区域经济的发展空间将会非常有限，这从另一方面也反映出慈溪经济发展必须向集约涵转型，而且显得十分迫切。 三、省“八八战略”与推进城乡一体化 充分发挥“八个优势”、深入实施“八项举措”，扎实推进全面、协调、可持续发展，是省委十一届四次全体（扩大）会议上提出的重大战略部署，也是当前和今后一个时期扎实推进省全面、协调、可持续发展的一条主线。对慈溪而言，要充分发挥其体制优势、区位优势和特色产业优势，主动接轨，积极参与长三角，不断提高对对外水平，同时积极保护和改善
建设用地需求量预测
3 建设用地需求量预测 崇左市并县建市，又逢中国-东盟自由贸易区项目启动，处于广西通往东盟的前沿城市的崇左市将跨越式的进入工业化、城镇化快速发展的阶段，土地需求十分强烈，特别是建设用地需求猛增，考虑到崇左市土地后备资源十分有限，而经济发展对建设用地需求量较大，建设用地供需矛盾十分尖锐。所以，在预测过程中秉持理性规划的理念，反对建设用地规模的盲目扩张，鼓励走内涵挖潜、土地集约利用的道路，从提高土地集约利用水平的原则出发，围绕保障宏观经济平稳运行和建立资源节约型社会的目标，从严控制农用地转用尤其是严格控制建设占用耕地；同时综合考虑农村居民点整理、合并对未来建设用地需求的有效补充。切实测算建设用地总量，统筹安排合理布局，协调地区经济快速发展和耕地保护的矛盾。 3.1 建设用地现状与变化趋势分析 3.1.1 建设用地现状 新兴的崇左市七县、市、区原属老少边山穷的地区，过去也许受战争等因素的影响，人们总是把“边”与“老少山穷”看待，使边关建设一直得不到应有的重视，地区人口经济发展缓慢，农业是地区经济的主要支柱，工业基础薄弱，建设用地增长缓慢。但是这个老少边山穷的地区有一个全国之最，即在533公里的中越边境线上有一类口岸3个，二类口岸4个，2003年8月并县建市以后，崇左市成为是全国陆路口岸最多的地级市。 图3.1 崇左市建设用地变化（1996-2005年） 2005年，有陆无海的出口通道—崇左市，在广西自治区14个市中，市龄最小，GDP 排13位，但是外贸出口4.95亿美元，跃居14个市首位，遥遥领先于第二名近2000万美元，比原南宁地区2002年翻了一番多。2005年国内生产总值比2004年净增加22.40亿元，增长率达17.40%，经济增长的同时，建设用地也发生了巨大变化，2004-2005年间，全市新增建设用地806.07公顷，略大于1996-2003年间7年的增加量的总和。从崇左市建设用地历年的变化趋势来看，2003年前崇左市建设用地处于缓慢增长的阶段，年均增长198.42公顷。
金华城市总体规划
金华市城市总体规划 前言 水通南国三千里，气压江城十四州。金华因其优的地理位置及交通条件，历为浙江中西部及周边地区的中心城市。新千年之交，《浙江省城市化发展纲要》明确了金华作为浙江省中西部中心城市的地位。为了抓住机遇，加快建设中心城市，市人民政府于2001年2月委托浙江省城乡规划设计研究院修编城市总体规划送审稿，同年12月，完成城市总体规划报批稿，2002年1月18日，《金华市城市总体规划（2000－2005）》经金华市第四届人民代表大会党力委员会第十七次会议通过，2002年2月21日，市人民政府向省人民政府呈交要求审批《金华市城市总体规划（2000－2002年）》的请示，2002年9月10日，省政府批复原则同意《金华市城市总体规划》（2000－2020年）》。 为了宣传城市总体规划，特编辑印刷《金华市城市总体规划（2000－2020年）》简介本，该简介本力求以较小的篇幅，概要地展示本轮城市总体规划的内容。 规划修编背景 一、省政府对金华的发展提出新的要求。 1．由国务院批复实施的《浙江省城镇体系规划》，将金华市定位为“一级经济亚区”、“发展成省域次区域中心”。 2．浙江省委（1999）41号文件批准的《浙江省城市化发展纲要》指出：金华应成为浙江省中西部地区中心城市与交通枢纽。井要求“对金华应优先加以重点扶持，同时加强周边城市群建设，发展群体优势”。 二、市域背景 1．金华市区行政区划调整，为实现浙江中西部中心城市的目标打下坚实的基础。
2．杭金衢、金丽温、金甬等七条高速公路的规划建设进一步强化了金华作为浙江省主要的交通枢纽地位。现已建设的国家一级光缆（1条）、二级光缆（2条）为建设我省第二大信息港创造了条件。 3．金华市正处于在工业化加速发展时期，在现有的体制下，按照一中、两翼两三角的战略布局，正在谋求新一轮的发展。 三、上一轮城市总体规划的局限性 1、产业发展空间不足，2000年市区实际工业、公共设施用地规模已逼近上一轮规划2020年的工业。公共设施的用地规模，重新确定合理的产业发展空间势在必行。 2、规划规模偏小，城市发展速度快于原规划的预测，急需确定与城市发展趋势相一致的规划框架，为城市合理发展奠定基础。 3、城市形态未摆脱圈层式发展模式。 4、城市发展时序欠妥。 四、国内与国际环境的变化 随着我国加入WTO及经济全球化、知识经济、信息化时代的到来促使城市经济发展方式产生深刻变化、工业化、城市化进程加快，这一些都要求城市总体规划与时俱进。合理预留城市发展空间。 总体规划内容 1.本规划的期限 近期2000－2005；中期2006－2010年；远期2011－2020；远景未来30—50年。 2.市域城镇体系规划
对于固始县2020年建设用地需求量预测探析
对于固始县2020年建设用地需求量预测探析 发表时间：2010-10-09T11:44:38.547Z 来源：《魅力中国》2010年6月第2期供稿作者：张志明[导读] 随着城镇化进程的加快和经济的飞速发展，必然形成建设用地数量不断上升的趋势。张志明（固始县国土资源局河南信阳 465200） 中图分类号：C911 文献标识码：A 摘要：土地资源是人类赖以生存和发展的且无法替代的自然资源。土地数量有限性和土地需求增长之间的矛盾，需要合理地利用土地、科学地规划土地来解决。而建设用地需求量预测是编制土地利用总体规划的基础，也是土地利用管理的依据。该文理论分析与实证研究相结合，对河南省固始县2020年的建设用地量进行了需求量预测，以期为新一轮土地利用总体规划修编提供借鉴和参考。关键词：建设用地用地预测需求探析持续利用 近几年来,县域经济的持续快速增长,对土地利用的需求也就越来越强烈。因此，节约用地十分重要。在土地利用规划中，需要做到既恰当地满足经济发展对用地的需求，又能保持各类用地之间适当的平衡关系，实现土地资源的可持续利用。 一、固始县概况 建设用地规模是与户籍总人口、非农业人口总量历年变化趋势一致，建设用地的扩展与人口的发展呈正相关关系。2004年固始县总人口为156万人，按人口自然增长率10‰的比例，2020年人口将增至180万人，根据《信阳地区城镇体系规划》，结合2003年城镇人口35.5万人，农村人口144.5万人，城市化水平27的实际，预测到2020年城镇化水平为45%，全县城镇人口将达70万人，农村人口110万人。对此，根据城市用地现状和国家《城市用地分类规划建设用地标准》，参考国内其他城镇用地情况，并考虑到社会经济发展速度，设定到2020年固始县人均城市用地100平方米，在人口预测的基础上，固始城市用地将达到50平方公里。建设用地需求量预测是土地利用总体规划中非常重要的一部分，要科学合理地编制土地利用总体规划，就必须对建设用地需求量进行准确的预测。 二、固始县建设用地预测 随着城镇化进程的加快和经济的飞速发展，必然形成建设用地数量不断上升的趋势。城镇人口数量持续增加，生活水平不断提高，为满足生活必需以及休闲娱乐要求的公共建筑、住宅用地等不断攀升，城镇的扩张就很难避免。同时，随着时间的推移，这种结构会愈演愈烈。为了适应经济社会发展的需要，耕地向建设用地的转化很难避免，建设用地比例不断提高。因此要合理控制建设用地总量，科学预测未来建设用地需求量，为土地利用总体规划提供科学准确的参考数据。 （一）城市及建制镇用地预测 固始县是豫南地区社会经济活动重要枢纽，经济的快速发展必将刺激城市建设用地的快速增长。2000年固始县城市用地17.56平方公里，人口15万人，根据县城体系规划，到2020年建制镇由2003年的8个发展到15个。按照国家《村镇规划建设标准》要求，结合城镇用地现状和社会经济发展目标，并考虑到近期处在农村向城镇转移初期，大批新建农居将保留现状，并将建制镇人均用地控制在人均100平方米以内。据此推算固始县2020年建制镇用地69平方公里。 （二）居民点及工矿用地预测 居民点用地是指建房用地、道路建设用地及各类公共设施、绿化综合用地。固始全县2003年共有居民地及工矿用地35522.87公顷，其中农村居民点占地29238.72公顷。根据农村人口发展规模预测和农村居民人均用地水平标准，通过农村宅基地整治，合并自然村等方面以及对工矿用地预测，2020年需用地9.4平方公里，其中居民点及工矿用地32643.08公顷。 （三）旅游设施用地和特殊耕地需求量预测 旅游设施用地主要根据固始县生态旅游风景区建设规划为基础，并对其进行预测分析。规划期内如胡族白鹭湾风景区，祖师仰天洼茶场风景区，段集休闲山庄，泉河森林公园等的开发，预测到2020年，全县需旅游设施用地100公顷。特殊用地的增加主要是公墓的规划建设，现有特殊用地为2130.04公顷，预测为3326.03公顷。 （四）交通用地预测 交通是国民经济的基础硬件，是物流、人流的大动脉，也是促进固始县与周边县市经济辐射的纽带。2003年固始县交通用地为4138.11公顷，比1996年增加356.13公顷，在2020年，全县交通用地主要有：宁西铁路、312汽车专用线固始段、商淮公路固始县段以及通往宁西、京九火车站分线路用地。同时，改造县乡和乡村公路，经测算到2020年，将增加1150.39公顷。 三、预测结果分析 城市化水平、总人口、非农业人口与固始县建设用地需求量的相关性很大。固始作为一个农业大县，也面临着国家加大对中西部地区开发、增加农业投入的良好机遇，有着向集约、高效加工综合农业方面发展的巨大潜力。随着产业结构的调整，第一产业的比重不断下降，第二、三产业投资规模不断加大，从第一产业退出的土地大部分将投入到第二、三产业中，建设用地外延扩张趋势明显，正是由于政府加大了对固定资产的投资，加大了对土地的资本投入，使得土地利用结构趋于合理化，因地制宜，产生最大的经济效益，GDP和人民的生活水平才会随之提高，即固定资产投资对固始县建设用地需求量影响最大。土地管理部门可以通过改变固定投资方向来控制建设用地的增长，合理布置用地结构，达到保护耕地的目的。 总之，河南省固始县相对于我国其他地区人口众多，县域经济还不是特别发达，土地利用也不充分，为推进全县的城市化水平快速发展，依据固始县经济社会发展状况，规划期内建设用地需求量预测结果最终确定为：依据2003年固始县建设用地面积38594.23公顷推算，到2020年调整为36780.3公顷，净减少1813.93公顷；2003年，居民地及工矿用地由34219.25公顷，到2020年调整为31450.91公顷，净减2768.34公顷；2003年，交通用地由1468.79公顷，到2010年调整为1807.19公顷，净增338.4公顷；水利设施用地，2003年全县水利设施用地2906.19公顷，，到2020年调整为3654.82公顷，净增加748.63公顷，增加面积主要是对公共设施的投入，以保持增减平衡，为固始县土地利用规划制定建设用地需求量提供了支持和依据。 參考文献 [1]姜海、曲福田.建设用地需求预测的理论与方法.中国土地科学.2005（2）； [2]朱明仓、楊韬．城镇建設用地需求预测与配置研究[J].资源开发与市場.2007； [3]林芳．建设用地需求量预测方法研究[D].福建师范大学地理科学学院.2005；
土地利用需求预测
1、已知庞村2014年人口数为15843，人口自然增长率为7‰，假设城镇化率为50%，则 Pt(规划年人口数)=p t0(1+K)（t-t0）=15843*（1+7‰）（2020-2004）≈17714人所以，规划期城镇人口=规划年人口数*城镇化率=17714人*50%=8857人 规划期农村人口=规划年人口数*（1-城镇化率）=17714人*（1-50%）=8857人 2、居民点用地需求量预测 （１）.城镇用地需求量预测 Ｕ＝Ｐ＊Ａ／１００００ Ｕ规划期城镇建设用地面积（公顷） Ｐ规划期城镇人口 Ａ规划期人均建设用地指标． 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（ＧＢＪ１３７－９０），现有城市和县城人均建设用地指标应符合表１的规定。
说明: ①现有城市和县城人均建设用地指标应同时符合表1中指标级别和允许调整幅度双因子的限制要求.调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度. ②人均耕地面积小于1亩的地区,在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中只能采用最低一级. ③新建城市和县城的规划人均建设用地指标宜在第3级内确定;人均耕地小于1亩的地区应在第2级内确定. ④首都和经济特区城市的规划人均建设用地指标宜在第 4级内确定;经济特区城市人均耕地小于1亩的可在第3 级内确定. ⑤边远地区和少数民族地区中地多人少的城市和县城,可根据实际情况确定规划人均建设用地指标,但不得大于 150.0平方米/人. 已知城镇居民点现状建设用地为1028400平方米，现状城镇人口7288人，城镇化率则
城镇居民点现状人均建设用地=城镇居民点现状建设用地/城镇居民点现状人口数=1028400平方米/7288人≈141.1（平方米/人） 已知耕地面积为14896900平方米，人口数为15843，则 人均耕地面积=耕地面积/人口数为=14896900平方米/15843人≈940.28平方米/人=1.41亩＞1亩 所以，设定规划年人均建设用地达到120平方米/人 Ｕ＝Ｐ＊Ａ／１００００=8857人*120平方米/人/１００００=106.3公顷 （2）村镇用地需求量预测 村镇用地需求量预测方法与城镇用地需求量预测方法相同。根据《村镇规划标准》（ＧＢ５０１８３－９３），村镇人均建设用地指标应符合下表。
浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划说明
浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划说明 目录 第一章概况 1．1地理位置 1．2自然条件 1．3社会经济 1．4基础设施 1．5开发条件与存在问题 第二章风景资源评估 2．1风景资源总体特征 2．2风景资源分类特征 2．3景点分类列表 第三章总体规划 3．1规划依据 3．2景区规划范围 3．3规划原则 3．4景区性质与功能 3．5规划期限与目标 第四章分区规划 4．1石城山黄帝文化景区 4．2白云山景区 4．3休闲度假区
4．4农业观光区4．5高级别墅区4．6管理服务区 第五章专项规划5．1道路交通规划5．2植被与绿化规划5．3建筑风貌规划5．4基础设施规划5．5保护规划 第六章旅游发展规划6．1环境容景分析6．2旅游发展规划6．3游客规模预测6．4游程规划
第一章概况 1．1地理位置 永康市位于浙江省中部，行政隶属金华市。早在数千年前，即有人类活动，中国古代名著全译丛书《山海经全译》一书记载：“永康县南四里有石城山，上有小石城，去黄帝曾游此，即三天子都也。”而石城山即位于石城山黄帝文化旅游区。 石城山黄帝文化旅游区位于永康城郊，距市区仅3公里，地理位置座标东经120001′42″，北纬28054′09″。 1．2自然条件 1．2．1地质地貌 石城山黄帝文化旅游区属永康盆地西部低山丘陵区，地层结构属浙东南地区四明山地层分区永康地层4区，以晚白垩早期火山岩系特别发育为特征，一套紫灰色黄绿带褐色地状流纹质，含砾玻屑凝灰岩，玻宵熔结凝灰岩建造。 1．2．2气候水文 永康地处浙中内陆，是有典型中北亚热带季风区盆地气候特征，年平均湿度17.50 C，平均降雨量1328.9mm，无霜期245天，气候温和，四季分明，雨量充沛，光照充足，无霜期长。每到夏秋季节，云雾缭绕，变化万千，形成特有的气候景观。 1．2．3．土壤植被 石城山黄帝文化旅游区地处中北亚热带季风过渡区，土壤主要成土母岩为凝来岩，共有红壤，黄壤，水稻土三个类型。
城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定_以浙江省绍兴市为例
2001年第5期N o.5.2001 杭州师范学院学报(人文社会科学版) Jour nal o f Hangzhou T eachers College (Humanities and Social Sciences ) 2001年9月Sep.2001 收稿日期:2001-06-05 作者简介:刘德秋(1962-),男,浙江新昌人,绍兴市国土资源局局长,从事土地管理理论研究;邵建峰(1957-),男,浙江建德人,绍兴市土地储备中心常务副主任,从事土地管理理论研究;田传浩(1972-),男,湖北宜昌人,浙江大学博士研究生,从事土地经济和土地管理研究;贾生华(1962-),男,陕西延长人,浙江大学教授,博士生导师,主要从事土地经济和管理方面的教学科研工作。 城市经营性建设用地需求预测方法 与供应计划的制定 ———以浙江省绍兴市为例 刘德秋1,邵建峰1,田传浩2,贾生华2 (1.绍兴市国土资源局,浙江绍兴312000;21浙江大学房地产研究中心,浙江杭州310027) 摘要:制定科学合理的土地供应计划是政府管理和调控城市土地市场的主要手段之一。根据绍兴市实施土地储备制度的需要,用定量分析方法对城市住宅用地和商业服务业用地需求进行了预测,研究了制定城市土地供应计划的因素、思路、方法和具体方案,并对影响土地供应计划的土地储备规模和储备周期问题进行了分析。 关键词:绍兴市;土地供应;土地储备 中图分类号: 文献标识码:A 文章编号:1000-2146(2001)06-0044-05 制定和实施城市土地供应计划是管理和调控城市土地市场的主要手段,其本质是在科学预测城市土地需求的基础上,合理配置有限的城市土地资源,尽量满足城市发展对土地资源的各种需要,促进城市房地产市场的健康发展。按照现行土地制度,国家对以住宅用地和商业服务业用地为主要内容的经营性用地,采取有偿出让方式供应土地;对于学校、机关、城市基础设施等非经营性用地,采取无偿划拨方式供应土地。因此,经营性用地的供应政策直接决定着城市土地市场供求关系和土地价格水平,是土地储备机制调节和控制的重点。 本文以绍兴市为例,研究城市经营性用地需求预测的思路和方法,并根据预测结果分析土地供应的因素和限制条件,提出了通过合理确定土地储备量和土地储备周期保证土地供应计划的途径。 一 住宅用地需求预测 住宅用地是城市经营性用地的主要组成部 分。住宅用地需求量的预测思路是:首先,根据人口统计资料预测总人口变化趋势和城市化率;其次,由总人口和城市化率预测值来推算城市非农业人口规模;第三,预测城市非农业人口人均居住面积变化趋势;第四,根据非农业人口规模、人均居住面积和存量住宅面积,可以测算新增住宅建筑面积;第五,预测城市住宅用地容积率;第六,得出城市住宅用地需求量预测值。在上述指标的预测过程中,没有考虑流动人口,这是因为目前的统计资料只反映常住人口,而且流动人口以租住城市居民私房和城乡结合部农居为主。随着户籍制度、就业制度和住房制度的改革,外来人口在城市购房方面的比例提高,有关的统计和预测方法也要相应调整。 (一)城市人口规模预测 城市非农业人口是由城市人口总数和城市化率决定的。城市化率指非农业人口占总人口的比例,根据预测出的目标年总人口数和城市化率,就 可以求出城市非农业人口。 1 总人口预测 本文研究范围是绍兴市行政区划内的总人
钢材需求量预测
钢材需求量预测 内容摘要： ★钢材价格近几个月来出现的较大的下 跌，这种趋势的形成是供求关系决定的。 ★从2008年二季度开始，国内出现了钢铁产量大于钢铁需求的趋势，这种趋势可能会延续到四季度。 ★从目前预测的数据和实际产量来看，供求关系并不十分恶化，但由于这种效用可能累加和传递，使得钢材价格出现了较大的跌幅。 ★钢材需求量的改变，我们建议关注三个因素：固定投资因素，内需拉动因素和出口提升因素，重点在汽车行业和出口的改善。 GDP 同比增长 ： 固定资产投资增速： MySpic 指数 ：
一、本文概要 本文主要通过采集钢铁行业的下游产业数据，如房地产、汽车等。运用统计的数学分析方法回归分析和主因子分析，试图预测明年的钢材需求量，以及影响钢材需求的主要因素。 从而与钢材年产量进行比较，大致判断明年钢材价格的大体走势。当然市场变化太快了，对下一年预测变得相当困难。 宏观经济的短期放缓对钢铁需求的抑制作用也非常明显。从主要下游行业来看，除船舶以外的几乎所有下游产量增速均出现锐减。汽车产量连续5个月环比下降，8月份开始出现同比下降；而机床、发电设备、冰箱、空调等行业更不容乐观，产量同比下降均已持续了2个月以上。下游行业的“旺季不旺”直接传导到了钢铁需求。 迫于内需订单的清淡，钢企纷纷转向开拓国际市场。尽管国际需求也因季节性淡季有所下降，但国内外巨幅价差使得出口成为了钢企消耗库存的最好方式。8月份我国出口钢材768万吨，再次创下历史新高，比7月份增加47万吨，比去年8月增加230万吨，同比增长42.78%。 7月出口数据公布后，市场就有传言政府将自9月起全面取消出口退税政策，后来虽因大钢厂的压力而暂缓执行，但8月出口的再创新高使得钢材出口政策的调整已经迫在眉睫，随之而来的回流必将加
永康市域总体规划(2006～2020年)规划文本
、规划总则 第一条规划目的 为了促进永康市城乡建设有序、健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省人民政府关于进一步加强城乡规划工作的意见》（2006）40号文件、《永康市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，并结合永康市实际制定本规划。（文本划线部分为强制性内容） 第二条规划期限 近期：2006-2010年，与《永康市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》期限一致； 远期：2011-2020年；与在编的《永康市土地利用总体规划》远期期限相一致； 远景：未来30-50年。 第三条规划范围 永康市全市域，面积1047平方公里。 二、人口与用地规模 第四条人口与用地规模 经“两规”衔接，确定永康市人口与用地规模见下表： 人口与用地规模 表2—1 第五条市域土地利用配置 规划耕地保有量至规划期末确保24262.5公顷，其中基本农田保护面积为21539公顷。至2020年，市域建设用地总量控制在18513.9公顷以内，其中城镇建设用地达到6765公顷，其中中心城区面积为4785公顷，建制镇用地规模为1980公顷。农村居民点用地面积为2724公顷，独立工矿用地面积为2010公顷，交通用地面积为4571.8公顷，水利设施用地面积为2243.1公顷，特殊用地面积为200公顷，规划期内共增加建设用地5600公顷。 三、发展目标与发展战略 第六条定位目标 （一）定位 浙中城市群副中心城市，全国现代五金产业中心，打造国际五金产业中心。
（二）目标 国民经济保持又好又快发展，经济结构向工业化后期和后工业化初期跃进，经济增长质量和效益明显提高，社会保障制度比较健全，城乡居民收入持续增长，生态环境良性发展。到2010年，全市基本实现现代化，2020年，中心城区达到50万人口(包括独立工矿区6.5万人)的规模，在全市域基本实现城乡一体化，初步建成国际五金之都。 永康市经济社会发展目标 表3—1 说明：现状人口数为2005年统计数，人均指标按户籍人口（55万）计算，人口为按“五普”口径计算的常住人口数。 第七条总体发展战略 （一）五金名城战略 大力引进国际资本、提升企业科技创新能力、科学安排空间布局、提升集约用地水平、配套完善的基础设施支撑系统，加大城市现代化功能建设力度，打造现代化五金名城。 （二）生态城乡战略 强化市域生态保护，重点保护水源地、生态林地，风景区。优化村庄布局、改善村庄居住环境、加快建设中心村和新农村。力争把永康市建成环境友好、景观优美、城乡协调发展的现代化综合生态型城乡。 （三）商旅大市战略 依托发达的市场体系和优美的旅游资源，进一步提升永康市的商业、旅游业水平。大力强化商业、市场硬件设施建设和软件现代化提升，形成为商业大市。同时，整合旅游资源、完善景点布局，扩大旅游环境容量、增强旅游综合服务功能，形成规模效应，提升旅游接待能力。 第八条空间发展战略 （一）中部提升核心 市域中部紧紧围绕中心城区这一核心，促进中心城区产业的综合化发展，在五金制造业向高精尖升级的同时，致力于培育更具附加值、更具区域辐射力和更大成长空间的面向五金产业商贸、物流、研发、信息、培训等生产性服务业发展。大幅提升市域核心竞争力，带动市域各镇经济社会和城乡建设的全面发展。 （二）外围突出重点 外围城镇应充分发挥自身优势，以产业园区为重点发展二产经济。空间相邻的城镇应加强产业空间的整合协作，形成规模效应，提升资源集约利用水平。充分利用永康市城乡交错密布、时距小的布局特点，引导乡村共享城镇基础设施、社会设施，提高设施利用效率，并充分利用村庄居住功能，尽可能将可用地资源投入产业发展。 （三）周边保护环境 在规划期内，必须十分重视保护下一轮经济转型的核心资源：旅游资源、环境优美的宜居地、市域景观生态等，而市域周边区域正是生态环境敏感区，环境资源优美，理应更多地承担环境保护的职责，为下一轮经济转型打下基础。 第九条产业发展战略 （一）产业组织战略 1．一产：结构转型、扶持特色、规模提升 推动一产结构的进一步转型，大力扶持特色种植业、养殖业、林业发展，种植业内部从传统的粮食、蚕桑、茶叶种植业向发展优质蔬菜、果品发展；推动农业生产企业化、规模化发展，以规模效应提升产业效率。 2．二产：提升顶部、培育中部，优化底部，形成大区域的垂直分工体系
行政中心区域方案设计说明
行政中心区域方案设计说明
诸暨市行政中心区域方案设计说明 华南理工大学建筑设计研究院 广州市城市规划勘测设计研究院 2004.05. 前言 纵观整个世界，城市中的各种核心区域一直以来对城市的发展都有着重要的战略意义，城市和地区在其发展过程中时刻都会受到其主要城市核心的影响。由于现代城市的快速发展而引起城市核心的基本转变以及功能分化，正在对城市和地区的经济发展步伐和物质条件的变化产生着根本性的影响。 行政区域，尤其是行政中心，已经成功地获得了新的传播方式，从而与经济、文化的发展取得了密切的联系。传统的影响全球的政权独尊的因素，诸如一些历史的限制因素，例如地位、财力、级别和制衡等，已经被与时并进的新行政模式所取代。在这种新模式下，效率成为衡量政府的标准，行政区域的优劣在于是否处理好政府与市民的关系。 为了适应新时代的发展，城市和地区已经在城市核心的定位和发展的开始阶段就取得卓著的效率，行政中心区域是城市在高速发展与建设阶段使政府获得高效率和统筹优势的一个卓有成效的方式。 从本质上说，诸暨市行政中心区域是诸暨在浙江地区、长三角乃至全中国范围内确立自己的竞争优势地位的重要举措之一，必须承认多年以来，成为地区性经济和文化中心的城市往往都需要通过建设高水平的行政管理体系来完善城市的整体功能。 诸暨市行政中心区域位于诸暨城关的东部约122公顷的区域，行政中心区域要把行政、文化、金融等功能通过区域规划建设合理的结合起来，其中，行政中心要作为体现这一意图的标志。
行政中心区域的设计必须体现出具有特色的，反映城市历史与文化的，亲民高效的复合特性。 本方案试图表达出行政中心区域的发展的大致意向，我们要感谢项目的发起人——诸暨市规划局，他们诚挚地邀请我们参与行政中心区域的概念规划设计，感谢他们所给予的技术上的支持。希望诸暨市行政中心区域在未来的日子里可以成为一个长江三角地区的主要政治、文化中心，我们希望为行政中心区域的更进一步发展做出贡献。 1.0规划背景分析 1.1城市概况 诸暨市地处浙江中部内陆，建成区面积21.8平方公里，人口逾16万，规划建成区面积35平方公里，人口35万，属于现代化中等城市的行列。诸暨地形以丘陵为主，素有“七山一水二分田”之称。浦阳江贯穿南北，东白山、龙门山造就了东西部的丘陵起伏，北部湖田平坦，中部城区为河谷盆地。 诸暨连续三届跻身“全国农村综合实力百强县（市）”，经济总量进入“浙江省十强县(市)”行列。诸暨经济以民营经济为主体，块状特色产业与大企业大集团交互辉映，已形成了袜业、五金、珍珠、服装、贡缎等在全国知名度的区域性特色产业。 诸暨是“中国优秀旅游城市”，西施传奇故事和五泄秀美景色闻名遐迩。
数学建模——商品需求量的预测
实验十三 商品需求量的预测 【实验目的】 1．了解回归分析的基本原理和方法。 2．学习用回归分析的方法解决问题，初步掌握对变量进行预测和控制。 3．学习掌握用MATLAB 命令求解回归分析问题。 【实验内容】 现有某种商品的需求量、消费者的平均收入、商品价格的统计数据如表1所示，试用所提供的数据预测消费者平均收入为1000、商品价格为6时的商品需求量。 【实验准备】 现实生活中，一切事物都是相互关联、相互制约的。我们将变化的事物看作变量，那么变量之间的相互关系，可以分为两大类：一类是确定性关系，也叫作函数关系，其特征是一个变量随着其它变量的确定而确定，如矩形的面积由长宽确定；另一类关系叫相关关系，其特征是变量之间很难用一种精确的方法表示出来，如商品销量与售价之间有一定的关联，但由售价我们不能精确地计算出销量。不过，确定性关系与相关关系之间没有一道不可逾越的鸿沟，由于存在实际误差等原因，确定性关系在实际问题中往往通过相关关系来体现；另一方面，当对事物内部规律了解得更加深刻时，相关关系也可能转化为确定性关系。 1．回归分析的基本概念 回归分析就是处理变量之间的相关关系的一种数学方法，它是最常用的数理统计方法，能解决预测、控制、生产工艺化等问题。由相关关系函数确定形式的不同，回归分析一般分为线性回归、非线性回归和逐步回归，在这里我们着重介绍线性回归，它是比较简单的一类回归分析，在实际问题的处理中也是应用得较多的一类。 回归分析中最简单的形式是 y ＝0β＋1βx ＋ε （x 、y 为标量） （1） 固定的未知参数0β，1β称为回归系数，自变量x 称为回归变量，ε是均值为零的随机变量，它是其他随机因素对 y 的影响，是不可观察的，我们称（1）为一元线性回归。它的一个自然推 广是x 是多元变量，形如 y ＝0β＋1β1x ＋…＋m βm x ＋ε （2） m ≥2，我们称为多元线性回归，或者更有一般地
参江西省宜春市宜阳新区控制性详细规划
江西省宜春市宜阳新区控制性详细规划 项目建议书 《技术标》 浙江省城乡规划设计研究院 二OO五年七月二十六日
内容 一、单位业绩 二、单位荣誉 三、项目总负责人业绩 四、项目总负责人荣誉 五、项目组组成人员情况 六、项目组组成人员业绩情况 七、项目建议书 八、后续服务承诺
一、单位业绩 2000年（含2000年）以来我院承担地级市及以上城市的城市总体规划、15平方公里以上的控制性详细规划、地级市及以上的行政中心区的详细规划及城市设计。 1、金华市城市总体规划（2000—2020） 编制时间：2001.3~2002.4 规划规模：100万人口 规划特点：紧紧围绕“建设浙江省中西部地区中心城市”的总目标展开规划研究，注重远景空间发展战略与近期可操作性相结合，注重生态环境保护，形成“一个核心区，六大功能区”的布局结构。 2、衢州市城市总体规划（2002—2020） 编制时间：2003 规划规模：60万人口
规划特点：强化了城市合理结构的研究，通过城市用地的综合评价、城市现状条件以及城市未来发展趋势的分析，确定了一个能适应不同发展时序和发展速度的城市结构。针对城市的特点，采取组团式布局，将自然山体、水系作为组团划分的要素和城市生态、游憩的重要功能，形成山、水、城融为一体的空间格局。 3、湖州市城市总体规划（2003—2020） 编制时间：2003 规划规模：98万人口 规划特点：湖州为环杭州湾城市群和环太湖城市群的节点中心城市，规划突出生态与可持续发展主题，强化了城市生态绿楔、绿带、绿廊的预留与控制，形成一城两区、双心结构的带形城市结构。由13个城市分区组成。 4、丽水市城市总体规划（2004—2020） 6、浙江省城镇体系规划 7、浙江省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划 8、浙江省温台地区城市群规划
诸暨市袜业发展规划
前言 袜业是诸暨六大主导产业之一，是浙江乃至中国纺织服装产业30年辉煌之标志，为诸暨社会经济的进步做出并将持续做出巨大贡献，本规划是诸暨市为新一轮的经济全面发展新制定的六大产业规划之一。 诸暨袜业经过近三十年的发展，已成为世界最大的袜业产业生产制造基地，在全球产业网络中占有重要地位。以大唐为标志的诸暨袜业产业集群，更从一个扎堆式的产业集群成为一个产业链完整向全球产业网络（GPN）新架构的诸暨袜业产业集群的创、产品系列丰富、技术配套齐全，拥有自主品牌和创新研发能力以及一定整合度的、大型的、专业型产业集群，成为中国纺织服装产业集群中的标杆，为中国纺织服装产业发展提供了重要的经验。 从这个意义上，处于后多纤维协定（MFA）时代，面新升级，不仅对诸暨袜业实践集群战略转型、产业升级跃迁和综合竞争力的全面提升具有关键的意义，对中国纺织服装产业更有普适性示范作用。本规划基于对全球袜业产业分析和对诸暨袜业产业集群的调研，在对技术创新与集群升级的论证基础上，明确了诸暨袜业的愿景与战略目标，提出了实施途径与方案。 本规划所指的袜业，涵盖织袜、原料以及其他配套产业。
一、产业背景分析 （一）国际环境的变化 进入21世纪，经济全球化进程加快，世界纺织品贸易快速稳定增长。中国入世（2001年）、多纤维协定（MFA）终结和配额取消，加速了纺织业全球化贸易及产业重组，中国的制造优势被释放，成为全球最大的制造国与出口国，这种态势还将持续。 纺织全球生产网络（GPN）出现新模式、新形态、新格局、新关系，引致全球纺织市场与贸易展现新局面和新态势。在GPN重构条件下，在外部压力和外部引力、新的竞争、市场和机遇情景下，中国产业面临角色的转变和战略转型。 对于中国纺织业，这些既带来新市场、新机遇和新的发展空间，同时也要面对新的挑战、冲突和风险。袜业是最早遭受冲击的产业之一，纺织品特保到期后（2008年），一般产品保障措施（2013年到期），反倾销等贸易保护主义者惯用手段仍会对“中国制造”施加压力。 二十一世纪初的中国纺织产业经历了一系列重大变革，也面临着前所未有的考验。自美国次贷危机（2008年）引发的全球金融危机爆发以来，中国的纺织产业承受着全球经济衰退、人民币升值、原材料涨价、劳动力成本上升带来的巨大压力。 （二）国内环境的变化
5月份需求预测分析
品牌科2008年5月份 卷烟需求预测分析报告 一、上月品牌供需情况回顾分析 上月卷烟销售同/环比均有明显增加。增加的主要原因一是节后市场需求的逐步增加；二是销售供应政策的调整。各类品牌货源充足，有效满足了零售客户订单需求，同时促进了销量增加。 从各类别卷烟销售情况看，与去年同期相比比较突出的特点是一、二类卷烟销售增幅明显，而五类卷烟销售出现下降。三类烟因云烟（紫）等品牌（规格）调拨价上调，总量有所下降，但品牌销售整体保持稳定增加。从销售份额同比变化情况看，3月份一、二、三类卷烟销量合计份额达到总销量的46.12%，比去年同期的41.75%提高4.37个百分点；四类烟市场份额与去年基本持平；而五类烟份额由去年的18.57%下降到14.86%，减少3.71个百分点。与上月相比，因销售时间差异，销量有明显增加。但从各类烟销售份额看，总体变化表现为：一、二类烟份额有下降，三、五类卷烟份额基本持平，四类烟份额明显增加。从整体走势看，销售结构整体提升的变化趋势明显。 二、5月份需求预测分析 1、市场环境变化分析 （1）五一假期调整对销售产生一定影响。今年五一假日缩短，全月工作日比去年多4天，销量预计同比会有一定程度增加。
（2）市场环境不断规范对销售促进作用日益明显。3月以来，专卖部门开展了“全面清理整顿卷烟市场百日专项行动”市场环境得到进一步改善，对卷烟销售起到了良好的促进作用。 （3）一、二类卷烟需求预计将有明显回升。煤炭价格的不断上涨和行业景气程度的提高对本地经济发展产生一定影响，高收入群体消费能力不断增强，高档卷烟需求增加趋势明显，突出表现在200-500元价位段品牌用于消费者吸食的需求量明显增加。 （4）低档烟需求有所回升。5月份城区市政工程大面积开工，建筑行业民工群体大量增多，低档烟整体需求预计比上月会有一定程度增加。 2、品牌需求预测分析 需求预测分析参考依据为去年同期销量、最近三个月平均销量、年度/半年度计划、全国性大品牌培育发展方向,新品牌培育计划、市场需求预测分析等，5月份市场需求总量与3、4月相比预计将保持平稳状态，整体需求结构有所上移，五类烟需求预计会略有减少，同时四类、三类品牌需求会有所增加。按照“控制总量、稍紧平衡”的原则,结合近几个月销售和社会库存情况,需求总量适度控制在14500箱左右,比三月份销量略有减少。 结合市场需求形势综合分析,卷烟消费整体结构呈逐步上升趋势,农村消费者及民工群体消费提升趋势明显,低档烟需求量有下降趋势,因此5月份需求适度减少了大丰收（福临门）、北戴河、
磐安县县城总体规划
磐安县县城城市总体规划 基础资料汇编 目录 一、区域位置及政区概况 (1) 二、自然地理条件 (1) 三、自然资源及特点 (3) 四、人口 (3) 五、社会经济概况 (6) 六、社会公共设施概况 (8) 七、自然保护区和风景名胜区 (11) 八、环境现状基础资料 (12) 九、电力基础资料 (13) 十、电信现状资料 (14) 十一、燃气现状资料 (15) 目录 一、区域位置及政区概况 (1) 二、自然地理条件 (1) 三、自然资源及特点 (3) 四、人口 (3) 五、社会经济概况 (6) 六、社会公共设施概况 (8) 七、自然保护区和风景名胜区 (11) 八、环境现状基础资料 (12) 九、电力基础资料 (13) 十、电信现状资料 (14) 十一、燃气现状资料 (15)
一、区域位置及政区概况 1．区域位置 磐安县地处浙江省中部地区，介于东经120o17’——120o47’、北纬28o49’——29o19’之间。东与天台县、新昌县相连，南与仙居县毗邻，西部与缙云县、永康市接壤，北与东阳相连。县域呈东西短、南北长的形态，东西47公里，南北54公里，总面积1198.88平方公里。 磐安县目前县城所在地安文镇位于县域西部，东经120o26’、北纬29o’03，镇域面积90.03平方公里。镇区北距杭州市216公里、南至温州261公里、西至金华126公里、北至宁波212公里。 2．政区概况 磐安县建县历史虽然不长，但行政区划归属多变。今磐安地域在春秋战国时代属越国统辖范围，自北宋咸平二年（公元999年）始，分属东阳、永康、缙云和天台。清初曾设四平县，稍时即废。1939年7月1日正式置县，以1939年设立的大盘山绥靖区为基础，划东阳、永康、缙云、天台四县边缘山区建县，县治设今大盘镇学田村。 1949年10月30日，磐安县解放，成立县人民政府，县城设安文，属金华专区。1958年撤县，辖境并入东阳。1983年7月，国务院决定恢复磐安县，县城仍设安文镇。恢复后的磐安县比原来增加岭口、玉峰、尖山、胡宅、前山五个乡镇，属浙江省金华地区。1985年5月，金华地区撤销，金华市升为地级市，实行市管县制，磐安县属金华管辖。 二、自然地理条件 1．地形地貌 磐安县属浙中山区县，全县受天台山、会稽山以及括苍山、仙霞岭余脉影响，地势较高，地形复杂，山峦重叠，一般都在800m以上；中南部较高，境内的青梅尖、大盘山、高二山海拔均在1220m以上，最高峰为南部青梅尖，海拔1314m；西部低，最低处是东北部夹溪谷地，海拔150m，相对高差1164m。山脉以海拔1245米的大盘山主峰和海拔1314米的清明尖为主轴，向东北和西南延伸，分脉扇形展布，整个县山峦重叠，山地占全县面积的86%。整体地形可以分为三个地形区： 中南部低中山区：系大盘山脉的主体部分，包括九和、窈川、墨林、大盘、方前、维新、盘峰、高二、双峰等乡镇，以及仁川、尚湖、安文的一部分。其特点是：地势陡峭，山峰林立，主要山峰在1000米以上，山顶成尖形和锯齿状，坡度在25度以上，沟谷密集，多呈“V”形。 东北台地区：位于境内东北部，包括胡山、尖山、玉山、万苍等乡镇和尚湖镇北部。其特点是：海拔较高，而台地内切割较弱，起伏和缓，地表呈浅丘状，谷地开阔；而台地外围切割强烈，边缘山峰在700~800米之间。 西南低山丘陵区：主要分布于新渥、冷水、深泽等乡镇以及安文、仁川的一部分。主要特征是：低山、丘陵、河谷相间，低山多在海拔700米以下，其中形成不连片的丘陵小盆地。 境内山脉以大盘山主峰群为中心，主干线向南北发展，有一条明显的分水岭。向南一线直至清明尖分叉，一支进入仙居，一支与括苍山相接。向北一线在山环向东环有半周，然后分叉。一支向东北老鹰尖、仰瓦山沿天台界延伸，与天台山连接，另一支向西北发展，形成玉山台地，主干峰直至马家坞尖，与会稽山遥接南脉、北脉。主干线把全线区域划成三块：东侧、西侧和北侧。 2．地质构造 县境内露地层为中心生代，上侏罗统火山岩系最发育，次为白垩系陆相碎屑，再为第四系松散沉积物，少量第三系玄武岩。地质以断裂构造为主，有新华系构造、华厦式构造、东西向构造、