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通风空调工程施工组织方案

广东XX公司培训楼技改项目

通风空调工程

广州市XX设备有限公司

目录

一、工程概况 (3)

二、施工部署 (3)

三、施工准备 (4)

四、工程质量目标和保证达到工程质量目标的技术措施 (8)

五、主要分项项目施工方法及技术措施 (8)

六、工期目标与保证实现工期目标的措施 (9)

七、现场管理的各项目标和措施 (10)

八、竣工调试及验收 (11)

施工组织方案

一、工程概况

1、概况说明

本建筑物为9层的培训楼,现现依据业主需要全部重新改造装修,空调系统配合大楼的重新设计的装修进行调整,调整后,首层为大堂、办公室及设备用房,二层为多功能会议室、健身房等,三层为康乐室、宿舍,四层至八层为宿舍,九层为食堂、培训教室,十层(局部)为设备用房,建筑高度为29米,建筑面积共5552.9平方米。

由于大楼原中央空调系统运行年限较长,设备效率降低,运行成本较高,多数设备与管道锈蚀严重,维护成本也较高,已不能满足节能降耗的要求,原中央空调系统已没有多大的利用价值,故在大楼改改造中,重新设计安装空调系统,现采用多联式空调机组系统。 空调工程设计依据:

《广东XX 公司培训楼技改工程多联式空调设备供货(含安装)采购项目招标文件》 广东XX 公司提供的空调设计图

工程设计技术交底、施工工程概算、现场场地概况 采用的设计标准及规范:

《高层民用建筑设计防火规范》 (GB50045-2005) 《采暖通风与空气调节设计规范》 (GB50019-2003) 《公共建筑节能标准》 (GB50189-2005)

《通风与空调工程施工质量验收规范》 (GB50243-2002) 《声环境质量标准》 (GB3096-2008) 2、施工范围

负责对本工程空调系统、空调冷媒系统、通风系统及相关的防腐、保温工程等的安装、调试、现场测试/试运行、检查/验收、质量保证及售后服务。

二、施工部署

(一)、施工组织机构及施工组织管理措施

1、 建立由公司技术主管副经理、总工程师、公司设备专业技术主管、项目技术主管工程师、专业技术主管、材料供应组长组成的本工程专业施工安装项目领导层,负责本工程专业施工的领导、技术管理、材料供应和进度协调工作。

2、

组织由项目主管工程师、设备安装公司工程师、项目专业技术主管、暖通技术负责工程师、

通风空调技术负责工程师、电气专业施工工长、暖通专业施工质量检查员、通风专业施工质量检查员、电器专业施工质量检查员等技术人员组成的专业技术组,负责施工技术、施工计划、变更洽商和各工种技术资料的填写与管理工作;技术组内除了设专职质检员、等应负责质量监督与把关外,项目及专业技术主管工程师、专业技术负责人、施工工长也应对质量负责,尤其是主管工程师更应负全责。

3、 按专业、按项目、按工序、按系统及时进行预检、试验、隐检、冲洗、调试工作,并完成各种记录的填写和整理工作。 (二)、施工流水作业安排

空调系统的安装、调试等工作均与土建流水段相同,以达到精密配合,完成土建施工工期的要求。

(三)、施工力量总的部署 工程量的特点

1、本次工程为新建住宅楼,主体结构、复杂程度高。

2、需与土建、装修专业协调、配合。

3、本次项目供应空调设备分三部分:室外机、室内机、新风系统。本次工程,投标单位承接设备供应,室外机安装、冷媒系统、新风系统的安装与调试、供电系统及控制系统的安装及调试。

施工力量的安排

依本工程的特点及工程概算,考虑到工程量不均匀,技术投入长期施工人员15人,每5人为一施工小组(负责室外机吊装、冷媒系统安装、控制系统安装等工作),每组负责一栋住宅楼空调设备的具体施工。

三、施工准备

(一)、技术准备

1、施工现场管理机构准备——建立双轨管理体制。

(1)、建立公司一级的专项管理体系,建立以公司技术主管副总经理、总工程师、技术质量检查主管、暖通空调技术主管高级工程师、电气专业技术主管高级工程师、材料供应主管组成的施工现场管理指导组,负责重点解决施工现场的技术难点、施工工序科学搭接、施工进度及材料供应的合理安排;帮助现场与建设、监理、分包单位协调有关各项配合问题。

(2)

、建立施工现场管理指导体系:建立以项目经理、主管副经理、设备主管、各专业技术

主管、施工安全及环境卫生(防环境污染、职工健康)主管、材料供应与管理、施工环境卫生等的管理协调班子。

2、中央空调工程施工管理网络图

4、建立公司、现场两级图纸会审班子

实行背靠背对施工图纸进行审图和各工种之间图纸的全面会审制度,提出初步解决方案与建议。然后双方将会审结果进行汇总,以书面形式提请设计、建设各方解决,办理设计变更与洽商。将图纸中的问题解决在施工实施之前。

5、成立现场协调小组

建议由甲方牵头,组成由建设、设计、监理、分包单位组成常驻现场协调小组,定期协调现场需要协调的问题。

6、编写空调参数测试、系统调试方案

此项工作应在中标后及时进行,具体安排略。

(二)、施工机械和设备准备

施工专用工具见下表

(三)、施工进度计划和材料进场计划

根据房地产公司具体要求再制定相关施工进度计划和材料进场计划

四、工程质量目标和保证达到工程质量目标的技术措施

1、建立健全工程质量保证体系,严格控制施工过程的各个环节。

2、项目建设中有关技术、质检人员、公司质量部门将定期和不定期对工程质量进行检查。

3、做好各种原材料、半成品及设备等进场前的质量检查工作,把好质量关,不合格的

材料一律不准使用。

4、抓好“三检”制度,即“自检、专检、交接检”。质检员要跟踪检查,发现问题及

时整改,将问题消灭在萌芽,做好工序交接制度。

5、抓好四个质量控制阶段:施工准备、施工、调试与运行、验收阶段,即全过程的质

量环节。最终保证整个工程为优良工程。

五、主要分项项目施工方法

及技术措施

1、安装流程

2、安装说明:详见附件《安装使用说明书》;

3、 管道工程:详见附件《安装使用说明书》;

六、工期目标与保证实现工期目标的措施

七、现场管理的各项目标和措施

(一)、降低成本目标及措施

1.降低成本目标:在保证工程质量的前提下,降低工程成本5%;

2.实现上述指标的技术措施及管理措施如下:

(1)建立信息员制度,经常与外界联系获取最新的技术信息、市场信息,大力推广新技术、新材料、新工艺的使用,加快工程施工进度,提高工程质量。

(2)料节约措施

A、增强对材料节约的认识,提高料具管理水平,做到人尽其材,物尽其用、合理用料,

不大材小用、长料短用,合理利用边角料,做到活完料净,不得丢失、损坏,各种成品、设备必须有计划进场,随用随进。材料按施工平面图堆放整齐有序。

B、加强库房管理,完善各项制度。库房台帐齐全,库内干净整洁。做到帐、卡、物三

相符,任务书、资料卡、销料表三一致。

C、严格订购计划,加强材料计划管理,防止超前超量采购,避免材料积压,资金使用

不合理。

D、严格执行材料定额,按任务书限额领料,控制超计划用料。领料必须有工长或技术

负责人开具的领料单,材料保管员按规格、数量严格发放,无任务书和领料单不得发料。

E、积极搞好零星材料的回收工作,在施工中做到活完料净。管件、管材做到用多少带

多少,不用的材料及余料及时交回仓库。

F、设备材料必须做好进场验收、入库保管,必须检查制度,仓库防雨、防潮措施一定

落实。

(二)、文明施工现场管理目标及措施

1、文明施工现场管理目标:安全生产、文明工地和职业安全管理优良

2、文明施工现场管理措施

(1)贯彻防范为主的方针,安全生产技术管理措施与各项施工工序技术交底同步进行;(2)严格进场呆安全帽和高空作业系安全带制度,架设安全网、防坠落施工及警示牌,防止坠落及坠物伤人;

(3)施工组织设计应包含消防安全措施。制定电气焊接及用火管理规程。配备消防灭火器材及设备;

(4)潮湿及低矮空间应采用安全电压照明,潮湿及露天场所采用防雨防潮配电设备和设施;

(6)制定机械设备操作规章和维修制度,加强防护罩避免人身伤亡事故;

(7)注意环境卫生,及时调整施工现场,保持现场整洁有序,防止施工废物污染环境。(三)、环境保护措施

1 隔声措施

(1)建筑周围的防护隔离网内侧增设一层防尘隔音板,以防止粉尘和噪音往周围扩散。(2)对发声量较大的施工工序尽量安排在白天施工。

2 降尘措施

(1)对已安装的室内机用塑料包装带进行密封,防止粉尘落入室内机风口,影响后期正常运转。

(2)电焊粉尘和有害气体的排除:利用移动排风设备,对电焊粉尘和有害气体进行排除。

3 加强协调确保环保措施的实现

定期召开协调会议,除了加强施工全过程各工种之间、总包和分包之间施工工序、技术矛盾、进度计划的协调,将所有矛盾解决在实施施工之前外。做到各专业之间(总包单位内部、总包单位与分包单位之间)按科学、文明的施工方法施工,避免各自为政无序施工,造成严重的施工环境污染事故。

八、竣工调试及验收

(一)、竣工调试

1、本项目住宅空调系统的整体测试及验收工作与通知监理、总包方、发包单位主责工

程师,并接受其监督。

2 、系统试运转及调试内容包括:

室内机单机运转测试;

室内机风量、冷量、噪音测试;

系统测试;

室外机噪音测试;

控制系统测试:遥控器、线控器、集中控制器测试;

3 调试仪器准备

数字式运转表

皮托管

4 管道系统测试、冷凝水系统测试、控制系统、电源线测试;

管道系统测试:压力测试,并使用灵敏度为1X10—6Pa·m3/s的制冷剂捡漏仪进行抽样检查冷凝水系统测试:针对每一套系统均进行排水试验;

控制系统测试:抽样检查控制系统,检查信号接收情况等

电源线测试:检测电源线是否接通,防止装修工程中造成的断线等情况;

5 相关试运转和测试的步骤及内按国家及地方相关规范、规程及规定实施。

(二)、竣工验收

1 初步验收

设备及系统调试合格后,准备齐全标书规定所需的资料,经监理单位及发包单位确认签字后,按相关规定办理初步验收手续;

2 最终验收

质保期结束后,由发包单位主持最终验收工作,承包单位提供质保期内设备及系统运行质量报告。设备及系统应达到招标书及合同要求。

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