马来西亚建筑市场及风险
马来西亚建筑市场及风险&税收情况
一、马来西亚建筑市场概况
1、市场准入
外国公司在马来西亚承揽工程必须注册公司，但对于政府项目和私人项目的要求并不一样。若为私人项目，则主要是业主与承包商之间的协商，只要业主认可承包商的能力即可，不用对施工资质进行强求。但是若为政府项目，则要求除注册公司外，还要获得相应的施工资质。作为外国公司要承揽政府项目并获得相应施工资质等级，需要与当地公司或当地土著人成立合资公司，且在此合资公司中由当地人控股，控股比例原则上不低于70%。
有些外国公司采取阴阳合同的做法来规避，即先按照规定成立合资公司，然后在另行签订协议将股权买回。
2、劳动力市场
目前在马来西亚吸收外籍劳工的主要领域有制造业、建筑业、种植业以及部分服务业。外籍劳工主要来自印尼、孟加拉等东南亚国家，尚不对外国普通劳动力市场开放，办理工作签证非常困难。但印尼、孟加拉以及马来西亚本土工人效率很低，相当于亚洲其他国家工人的1/3~1/4，另外马来西亚建筑业成建制的普工工资为60至80马币/天，每月工作26天，周日休息，每天工作8小时。所以对于工期要求紧的项目会面临很大困难。将来若要引进大量的劳动力还要依靠当地的劳务公司协助。并且大多数公司需为员工提供附加福利，如免费医疗、个人意外保险和人寿保险、免费交通或交通津贴、年终花红、退休金等。
3、马来西亚2013年总人口及GDP情况
马来西亚2013年总人口约30万人，2013年GDP为7867亿马币，人均GDP为2622马币，2013年GPD增长率为4.7%；
4、建筑标准
马来西亚建筑市场以英标为主，部分项目也参考马来西亚标准，但马来西亚标准也是由英标转化而来。若由外国公司负责设计工作，则需要马来西亚当地设计事务所转化，即使是使用英标设计也需要当地设计公司盖章确认。
二、马来西亚建筑市场主要风险
1、材料及其涨价风险：在马来西亚境外采购的原材料入境要额外交纳30%的进口税，若为半成品则不需要交纳，但是海关认定标准不统一。另外部分稀缺材料为卖方市场，购买材料时要预先交纳预付款（甚至可以达到50%）或开具保函，且近期马来西亚地区房地产处于高速发展阶段，但当地材料供应有限，只有几家固定的供货商。因此存在，供货商恶意提高价格的情况，但实际没有相应充足的材料供应。
2、劳动力资源风险：由于近期马来西亚地区房地产处于高速发展阶段，且目前买来西亚对外籍劳务人员的工作签证的办理限制比较严格。导致马来西亚当地劳动力紧缺，一般大型劳务公司的劳务人员的报价较高，小型劳务公司价格适中，但是很难满足需求，并且马来西亚当地的劳动力资源有限，比较难管理，且根据其宗教习俗经常要求假期。同
时马来西亚的外劳人员的工作效率比较低，仅为亚洲其他国家工人的1/3~1/4。
3、政府腐败风险：政府对项目实施分阶段监管，在监管过程中存在腐败现象。
4、政府项目预付款限额风险：马来西亚政府项目的如付款通常为15%至20%，但最多不超过1000万马币。所以要求外国承包商承包项目时要自己携带资金。
5、政府项目总包恶意拖欠分包进度款：马来西亚的政府项目，往往存在马来西亚土著公司（总包商）恶意拖欠分包商进度款的问题。
6、政府项目资金不到位：许多国家批准的项目，并没有纳入国家财政部的预算之内，故财政部无法为该项目提供财政资金。
7、雨季风险：马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林气候和热带季风气候，使得该国雨量充沛，3-6月及10月至次年2月是雨季，降雨量大而且时间很短，对于大面积地基和基础工程施工具有严重的影响。
8、斋月风险：马来西亚是一个穆斯林国家，每年在伊斯兰教历的第9月是斋月，穆斯林
信奉者不从事建筑工作。
9、马来西亚当地公共假日较多风险：考虑到马来西亚全国性的公共假日、各州的公共假日，全年累计约23天。
10、银行保函风险：马来西亚当地保函一半要求见索即付，业主和总包有可能恶意将承包商提供的保函向银行变现。
11、合同风险：政府项目的合同条款不可更改，并且总包和分包以背靠背的形式签署合同，私人项目的合同条款则可以商议。
12、正版软件要求：政府要求公司必须使用正版软件，若被查出有盗版软件，并给予极高的罚款。
三、马来西亚财税情况
马来西亚项目实施主要相关税收
税收类别序
号
税收名称缴费基础缴费比例备注
公司税收1
企业所得税
(Coporate
Income Tax)
缴税年度公司应
纳税利润
25%
公司的缴纳资本大于
250万马币
2
雇员公积金
(Employees
Provident
Fund)
雇员工资<5000
马币
13% 按月缴纳（此项税务只
针对马来西亚本地员
工，外国员工不用缴
纳）
雇员工资≧5000
马币
12%
3
社会保障金
(Social Security
Organization）
雇员工资≦3000
马币
0.4至51.65
马币
雇员工资>3000马币，
征收方式类似国内，超
额累进。
个人税收1
个人所得税
(Personal
Taxation)
非马来西亚当地
人的总收入
（A<60天/年）
不需要缴纳马来西亚
个人所得税。(A=在马
来西亚停留天数)
非马来西亚当地
人的总收入（182>A≧60天/年）26%
必须缴纳马来西亚个
人所得税。(A=在马来
西亚停留天数)
非马来西亚当地
人的总收入(<3000马币/月A≧182天/年) 0 年收入超过10万马
币，将缴纳26%（最高
纳税比例）的个人所得
税。(A=在马来西亚停
留天数)
非马来西亚当地
人的总收入
(≧3000马币/月
A≧182天/年)
0至26%
2 雇员公积金
(Empleyees
Provident
Fund)
雇员工资11%
按月缴纳（此项税务只
针对马来西亚本地员
工，外国员工不用缴
纳）
3 社会保障金
(Social Security
Organization）
雇员工资（≦3000
马币/月）
0.1至14.75
马币
雇员工资>3000马币/
月，征收方式类似国
内，超额累进。
其他税收1
预扣税
(Withholding
Tax)
利润总额10%
施工企业的利润回国
需要缴纳10%的预扣
税。
2
消费税
(Consumption
Tax)
进口商品合同额
5%、6%或
10%
除了一切免税区，目前
（2014年）一直在应
用该消费税的税率。
2015年4月1日马来
西亚政府将在全国范
围内统一征收6%的消
费税。
3
进口关税
(Import Duty)
进口商品价值
具体进口关税税率参
见马来西亚海关税则
注意：
1、免税申请
一些特殊的政府项目，可以向政府申请免税。从申请到批准需要大概6个月时间。
马来西亚国家市场分析
马来西亚 一、宏观环境 （一）经济环境 受投资扩张和内需增长带动，2013年马经济增长4.7%，虽低于2012年的5.6%，但符合马官方预期；2014年，马经济预计继续保持稳步增长，增幅在5%-5.5%。自2010年马政府启动经济转型计划（ETP）以来，私人投资持续活跃。2011年，私人投资额940亿马币（马来西亚法定货币，亦称令吉或林吉特，1美元约合3.10-3.35马币），2012年达1402亿马币，2013年约1650亿马币，私人投资已超过政府投资。 长期以来，马政府对汽油、天然气、电力、白糖等公共产品提供巨额补贴。近年来， 随着公共开支大幅增加，马政府债务负担日益严重。截至2013年9月30日，马政府债 务5292亿马币，占马GDP的53.6%，其中97%为国内债务，接近马财政部设定的55%的债务上限。为此，自2013年10月起，政府开始削减汽柴油、电力、白糖等产品补贴 额度，受其影响，其他日用消费品和部分建筑材料价格随之上涨。专业机构预测，2014 年马CPI将增至约3%。因马总体通胀水平较低，且政府削减补贴遵循逐步实施、区别对 待的原则，预计不会拖累马经济发展。 （二）政治及安全环境 马来西亚政局稳定，执政党联盟“国民阵线”长期执政，政策延续性较好。2013年5月，马举行第13届全国大选，“国民阵线”再次获得多数席位，总理纳吉布获得连任，组建新一届内阁。预计未来五年，马政府将继续把推动经济转型计划、吸引外国投资作为首要目标，努力使马在2020年成为发达国家。马虽为多种族、多宗教国家，但马来人、华裔和印度裔和平相处，民族关系较为融洽，社会治安整体较好。 二、承包工程市场发展状况 （一）市场整体状况 受政府扩大公共基础设施投资影响，近年来马来西亚建筑业增长显著。2012年，马建筑业总产值253.3亿马币，同比增长18.5%，成为马经济中增长最快的行业。其中，基础设施和住宅建设占马建筑业总额的63.9%，成为马建筑业增长的主要市场。马建筑市场特点如下： 1. 市场开放，竞争激烈 马建筑市场相对开放，任何符合规定的公司均可参与竞争，本地企业、中、日、韩、欧美等国企业均参与其中，市场竞争较为激烈。历经多年发展，马本地大型建筑企业数量逐年增加、实力日益增强，例如金务大（Gamuda）、怡保工程（IJM）等龙头建筑企业，占有较高的市场份额。中国企业在马拓展业务多年，目前在马建筑企业30余家。另据有关机构统计，日本在马建筑设计企业共计约90家。韩国、欧美企业数量相对较少，但在各自专业领域占有一席之地。由于市场参与者众多，大型基础设施项目的竞争极为激烈，同一项目往往有数家甚至十数家公司或联合体参与。本地公司与外国公司既竞争又合作，外国公司往往需要发挥自身技术或资金优势与本地公司组成联合体，方有中标可能。 2. 项目层层分包严重 马建筑市场规模相对较小，因承包商数量庞大，建筑业层层分包情况极为普遍，形成很长的分包链。为保护本地公司，马政府规定外国公司一般不能直接从业主处直接承接马政府财政拨款项目，而必须向本地公司分包，除非是政府间特殊项目或私人投资项目。绝大多数大公司作为主承包商承揽项目，然后将项目分段或分块以竞标方式交由一些小型分包商，而分包商再将工程分包给更小的分包商，甚至有三包、四包的现象。由于分包往往通过最低价竞标方式进行，导致分包商报价常常低于实际水平，项目竞争激烈，分包商经营风险增加，同时也对发包企业的经营管理构成一定挑战。
马来西亚国家特点
马来西亚国家特点 马来西亚国家特点非常显注，以下从不同角度给大家介绍马来西亚国家特点。 马来西亚国旗马来西亚国旗 呈横长方形，长与宽之比为2：1。主体部分由14道红白相间、宽度相等的横条组成。左上方有一深蓝色的长方形，上有一弯黄色新月和一颗14个尖角的黄色星。14道红白横条和14角星象征马来西亚的13个州和政府。蓝色象征人民的团结及马来西亚与英联邦的关系──英国国旗以蓝色为旗底，黄色象征国家元首，红色象征勇敢，白色象征纯净，新月象征马来西亚的国教伊斯兰教。 国徽 中间为盾形徽。盾徽上面绘有一弯黄色新月和一颗14个尖角的黄色星，盾面上的图案和颜色象征马来西亚的组成及其行政区划。盾面上部列有5把入鞘的短剑，它们分别代表柔佛州、吉打州、玻璃市州、吉兰丹州和登嘉楼州。盾面中间部分绘有红、黑、白、黄４条色带，分别代表雪兰莪州、彭亨州、霹雳州和森美兰州。盾面左侧绘有蓝、白波纹的海水和以黄色为地并绘有３根蓝色鸵鸟羽毛，这一图案代表槟榔屿。 马来西亚国徽 盾面右侧的马六甲树代表马六甲州。盾面下端左边代表沙巴州，图案中绘有强健的褐色双臂，双手紧握沙巴州州旗。盾面下端右边绘有一只红、黑、蓝３色飞禽，代表沙拉越州。盾面下部中间的图案为马来西亚的国花──朱槿，又称大红花，当地人称“Bunga Raya”。盾徽两侧各站着一头红舌马来虎，两虎后肢踩着金色饰带，饰带上书写着格言“团结就是力量”。在盾徽上还绘有一弯新月和一颗14角星。新月代表国教，14角星代表各州。 国花 朱槿（又称大红花、扶桑）Bunga Raya 国鸟 爱情鸟/犀鸟（英文：hornbill） 首都 吉隆坡(Kuala Lumpur) ，人口约300多万。具有观光和通讯两大功能的吉隆坡石油双塔（The Petronas Twin Towers）。高达466米，是亚洲最高塔之一，如两柄银色利剑直插云端。吉隆坡还是这个多民族、多宗教国家的缩影，市内清真寺以及佛教、印度教的寺庙随处可见，基督教的教堂也有20多座。 政府行政中心：布城(putrajaya）位于吉隆坡以南35公里处，首相府及部分政府工作人员于1999年6月迁入，2005年前搬迁完毕，人口约7000。 人口 2733万（马统计局2008年9月5日）。其中马来人68.7%，华人21%，印度人6.9%，其他种族1.2%。马来语为国语，通用英语，华语使用较广泛。伊斯兰教为国教，其他宗教有佛教、印度教和基督教等。 气候特点 马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26—30℃之间，全年雨量充沛，10—12月是雨季。 人类发展指数 0.829（世界第66名） 自然地理 面积330257平方公里。位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间。全境被南中国海分成东马来西亚和西马来西亚两部分。西马来西亚为马来亚地区，位于马来半岛南部，北与泰国
关于东南亚区域市场分析
班级：经济11302班学号：201304295 姓名：徐玮班级序号：20 关于东南亚地区市场分析 一，地理资源 地理环境 东南亚地理位置非常重要，连接三洲（亚洲、非洲、大洋洲）、两大洋（太平洋和印度洋）。马来半岛与苏门答腊岛之间的马六甲海峡，长约900公里，最窄处仅37公里，是东北亚经东南亚通往欧洲、非洲的海上最短航线和必经通道。 气候 热带雨林气候和热带季风气候，热带雨林气候的气候特征是全年高温多雨。热带季风气候的气候特征是终年高温，降水分旱雨两季。 二，社会特征 人口结构 东南亚的人口有如下几个特点： 1．年轻。34岁以下的人口一般都占了总人口的一半，甚至是一半以上，以印尼为例，34岁以下人口几乎占了总人口的70%。人口年龄组合变化对市场的影响是非常大的，一般而言，老人对旅游有较大的兴趣，他们既有钱又有时间，此外，他们对新产品没有多大兴趣，宁愿选择传统的产品。在老龄化社会，为老年人提供服务的行业有很大的市场和拓展的空间。在一个年轻人占人口多数的社会，将对几个行业产生积极的影响：交通运输业，如摩托车，年轻人买不起小汽车，但价格较为便宜的摩托车则比较适合他们。服装业，年轻人讲究穿着，且要求名牌和高档。消费性电子业，如音响、彩电等。 2．小家庭盛行。核心家庭逐渐取代传统大家庭，这在东南亚各国也是一个大趋势。小家庭盛行对市场也有很大的影响，每个家庭成员可以支配的收入增加了，他们需要较为便捷的交通工具，对电子娱乐产品的需求也增加了。 3．流动性很大。东南亚国家都是发展中国家，城市化的速度很快，出现了农村人口向城市加速流动的趋势。在印尼，人口流动有两大趋势，一是经济不发达的外岛地区向经济发达的爪哇岛流动，爪哇岛面积只占印尼全国面积的7%，却集中了全国人口的60%。二是农村人口向城市流动。，在印尼首都雅加达，1961年的人口为300万，1980年达到650万，1994年达到1100万，预计到2015年将达到2100万。流动人口多对一些产业部门也有很大的影响，如可以促进交通运输业的发展，进入城市以后的人口需要在城市安家，他们需要较多的家庭用品，随着他们的收入的增加，他们对各种消费性电子产品的需求也逐渐增加。 教育与文化 1.民族的多元化。大部分东南亚国家都是多民族国家,印尼由100多个民族组成，越南有60多个民族，泰国、菲律宾和缅甸的民族也有30-50多个。就连老挝这样一个只有600多万人口的国家，也有30多个民族。 2.宗教的多元化。世界三大宗教在这里汇聚，形成了以印尼、马来西亚、文莱、菲律宾南部和泰国南部为中心的伊斯兰教板块，以泰国、缅甸、柬埔寨、老挝、越南为中心的小乘佛教板块，以菲律宾为中心的罗马天主教板块，此外，许多少数民族还保留了自己的原始宗教。 3.文化和语言的多元化。这是由民族与宗教的多元化决定的，虽然各个国家都规定了自己的官方语言，但是，由于民族众多，每个民族都有自己的语言（不一定都有文字）。东南
关于马来西亚旅华旅游市场的分析报告
关于马来西亚旅华旅游市场的分析报告 一、马来西亚的旅游市场分析 旅游业概况 马来西亚的旅游是国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源。1990年和1994年举办两届马来西亚观光年。拥有饭店约1878家，饭店入住率55.3%。主要旅游点有：吉隆坡、云顶、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。目前旅游业已成为国家的第三大经济支柱和第二大外汇收入来源，在国民经济中占有重要地位。其中最大的游客来源地仍然是新加坡，其次分别是印尼、泰国、中国。随着马来西亚经济的不断发展，出国旅游也有较快发展。每年出国旅游人数约300万，20世纪80年代开始，已成为世界第20个主要客源国。主要旅游目的地有东盟国家、中国、澳大利亚；美国、东欧国家及南非为了鼓励国内旅游，马来西亚采取增加机场税、护照费和降低国内旅游产品价格来抑制出境旅游。 二旅华市场概况 中国与马来西亚友好往来已有2000多年历史。早在公元前2世纪，中国就有人到马来半岛从事贸易活动。1974年5月，马来西亚与中国正式建立外交关系，两国经济文化合作来往日益密切，两国贸易与旅游团组织互访明显增多。马来西亚2004年旅华市场的增长势头强劲，2005年增至89.96万人次，占中国入境游客总量的4.4%。旅华人数再创新高已成不可辩驳的事实。由于其旅华总人数的基数较大，相对较高的增长率将会带来更多的入境总人数。 马来西亚是东盟国家中第一个与我国建交的国家，但在1989年前，马政府限制公民访华，只允许60岁以上者以探亲、商务、医疗等原因访华，故旅华人数不多。1989年5月，马政府将旅华的年龄限制放宽到30岁，并允许组织观光团。随后几次放宽限制，直至全部放开。长期以来，马来西亚是中国的五大客源国之一，来华旅游从1990年的3.7万人次开始，2006年和2007年来华游客分别约为91万和106万人次，居第五位。入境方式以飞机和船舶为主，旅游目的以商务会议和休闲度假为主。 从月度变化情况看，通过对比马来西亚和亚洲旅华游客2007年各月总数占
马来西亚金融市场调研报告
目录 1马来西亚的货币制度和货币政策 (3) 1.1马来西亚的货币制度 (3) 1.1.1马来西亚的中央银行 (3) 1.1.2 马来西亚的货币 (3) 1.2 马来西亚货币政策 (3) 1.2.1货币政策目标 (4) 1.2.2 货币政策的决定和实施 (4) 1.2.3马来西亚的汇率政策 (4) 1.2.4货币政策的透明度 (4) 2 马来西亚银行汇总...................................... 错误！未定义书签。 2.1政策银行 (5) 2.1.1马来西亚国家银行 (5) 2.2马来西亚当地主要商业银行 (5) 2.2.1马来西亚银行 (5) 2.2.2马来西亚大众银行 (6) 2.2.3联昌国际银行 (6) 2.2.4拉希德侯赛因银行 (7) 2.2.5马拉西亚丰隆银行 (7) 2.3在马来西亚的外资银行 (8) 2.3.1马来西亚汇丰银行 (8) 2.3.2马来西亚中国银行 (8) 3 保险 (26)
3.1 工程保险 (26) 3.1.1保险的对象 (26) 3.1.2保险购买方法 (26) 3.2 员工保险 (27) 4 附件 (27) 马来西亚主要的保险公司 (30)
1马来西亚的货币制度和货币政策 1.1马来西亚的货币制度 1.1.1马来西亚的中央银行 马来西亚的中央银行是Bank Negara Malaysia，成立于1959年1月。依据《马来 西亚中央银行法》，马来西亚中央银行的职责包括：1、发行货币，维护货币价值；2、作为政府的银行和金融顾问；3、促进货币稳定和良好的金融结构；4、促进可信、高 效和便利的全国支付结算体系，保证支付结算政策符合马来西亚的利益；5、影响信贷 而有利于国家利益。 马来西亚中央银行政策制定和业务管理由银行理事会负责，理事会共有9位成员，包括中央银行行长，3位副行长和5位非执行董事。马来西亚中央银行设有货币评估 与战略部、经济研究部、国际部、投资操作与金融市场部、外汇管理部、货币管理与 操作部、金融集团监管部、银行监管部、金融产业发展部、金融监测部、伊斯兰银行 和保险部、支付体系政策部、法律部、信息技术服务部、财务部、人力资源部、战略 管理部、风险管理部等部门。 1.1.2 马来西亚的货币 马来西亚联邦成立之初仍沿用英属马来亚和北婆罗洲货币委员会(Board of Commissioners of Currency of Malaya and British Borneo)发行的货币。1967年, 马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia)作为国家中央银行获得了独家发行货币的 特权,开始正式发行流通货币,主币单位为Ringgit(中国称林吉特，国际标准代码MYR, 马来西亚官方简写RM),辅币单位为sen,进位关系是1Ringgit=100sen。马来西亚中央 银行拥有唯一的发行纸币和硬币的权力。马来西亚纸币面值有1元、2元、5元、10元、50元和100元；硬币面值有1分、5分、10分、20分、50分和1元。 1.2 马来西亚货币政策
马来西亚通信市场报告
1.国家概况
2.移动市场基本情况 马来西亚政府组织架构由能源、水务及通讯部（Minister of Energy, Water and Communications, MEWC）负责通讯相关政策。另外，1998年成立的马来西亚通讯与多媒体委员会（Malaysia Communications & Multimedia Commission, MCMC），隶属于马来西亚能源、水务及通讯部，负责执行马来西亚的电信法、电信执照发放、频谱的管理规划与分配、技术管制及市场监督等业务。 1998年马来西亚政府废除电信法与电信事业法，而通过通讯与多媒体法案(Communication and Multimedia Act, CMA)与通讯多媒体委员会法案（Communications & Multimedia Commission Act, CMCA）。依照CMA的规范，将电信执照分为个别执照（Individual License）和类别执照(Class License)，对通讯多媒体业者的区分由31类别缩减为「网络设备供应业者」、「网络服务供应者」、「应用服务供应业者」以及「内容应用服务供应业者」等四大类，并规定马来西亚通讯服务业者须向国民提供普遍性服务（universal service provision, USP），在通讯普及率较全国平均普及率低于20%以下的地区，加强通讯设备之投资，促进马来西亚通讯的普及。 图：2000-2006年马来西亚移动用户发展状况 马来西亚是手机普及率较高的国家之一，2001年马来西亚预付型用户约为443.1万户，至2006年初增长到1753.7万用户的规模，年复合成长率高达32%，在总用户的比重也由原本的60%提升至85.5%；契约型用户截至2006年初，仅比2001年的295.4万用户增加1.7万户，年复合成长率仅为0.1%。显然，马来西亚移动通信用户增长的主要驱动力来自
马来西亚房产市场投资环境分析
马来西亚房产市场投资环境分析 近几年来，中国经济增速虽然呈放缓的态势，但国内高净值人群的财富增长仍十分稳健，预计2015年—2020年，高净值人群可投资金融资产年均增速为15%。按照这个速度，中国很有可能成为世界最大的高净值客群市场之一。而在国内经济下行，人民 币贬值风险加大的背景下，越来越多的国内投资者意识到海外置业的重要性，尤以一 二线城市的高净值人群最为突出。据统计，过去四年，高净值人群在海外投资的比例 几乎增长了一倍。 值得注意的是，海外置业与国内买房存在着很大的差异，在投资前一定要对该国的购 房税费政策进行详细了解，否则一不小心就入了坑。比如说遗产税，国内尚未开征， 而世界上很多国家都存在，可别因为不知而最终被巨额遗产税所压垮。 中国买家美国买房血泪史 20套别墅遗产成遗患 美国房产向来备受中国投资者的青睐，根据英国某网站在2015年进行的一次调查显示，约42%的中国高净值人士表示美国是海外置业的首选。然而对美国房产跃跃欲试的很多中国买家，却对美国的购房税费政策了解的少之甚少。 很大程度上是由于购房者对美国购房税费政策了解的过少。在美国，与美国公民和居 民享有545万美元的遗产税免征额度相差甚远的是，外国人在美国的遗产只有6万美 元免税额。要知道遗产税还仅仅是冰山一角，此外还有其它各种税费。难怪很多人都 感慨，在美国是买房容易养房难。 放眼全球多数国家征收遗产税 2013年，中国国务院对188个国家的遗产税实施情况进行了调查，发现有114个国家征收遗产税，占总调查国家数量的61%。这些国家大体都有这样的特征，极具竞争力，科技也先进，GDP总量占全球总量的70%。除美国外，英国征收高达40%的遗产税，德国的遗产税率为7%-30%，荷兰的遗产税率为20%-40%，其余国家征收的遗产税 也各不相同。 在海外购房，不论是出于资产外移、子女教育，还是投资移民的需要，最终都将落到 这项资产如何处理的问题上。有的投资者会选择进行出售，而有的投资者会选择留给 子孙后代，让他们拥有一笔珍贵的财富。这时候就不得不考虑遗产税这个问题了。尽 管采用赠与、家族信托等方法可以规避遗产税，但这些都不是最优的办法。因为无论
东南亚地区市场分析
东南亚地区市场分析 一、地区资源与社会特征 1、地理位置优越性 东南亚地处亚洲与大洋洲、太平洋与印度洋的“十字路口”。马六甲海峡是这个路口的“咽喉”，战略地位非常重要。马六甲海峡地处马来半岛和苏门答腊岛之间，全长约900千米，最窄处仅有37千米，可通行载重25万吨的巨轮，太平洋西岸国家与南亚、西亚、非洲东岸、欧洲等沿海国家之间的航线多经过这里。马六甲海峡沿岸的国家有泰国、新加坡和马来西亚，其中新加坡位于马六甲海峡的最窄处，交通位置尤其重要。1967年8月7－8日，印度尼西亚、泰国、新加坡、菲律宾四国外长和马来西亚副总理在曼谷举行会议，发表了《曼谷宣言》，正式宣告东南亚国家联盟成立。东盟的宗旨和目标是本着平等与合作精神，共同促进本地区的经济增长、社会进步和文化发展，为建立一个繁荣、和平的东南亚国家共同体奠定基础，以促进本地区的和平与稳定。中国和东盟对话始于1991年，中国1996年成为东盟的全面对话伙伴国。2010年1月1日贸易区正式全面启动。自贸区建成后，东盟和中国的贸易占到世界贸易的13%，成为一个涵盖11个国家、19亿人口、GDP达6万亿美元的巨大经济体，是目前世界人口最多的自贸区，也是发展中国家间最大的自贸区。 2、自然资源 ①石油和锡是东南亚的主要矿产。这里有世界最大的锡矿带，马来西亚锡矿砂的产量居世界第一位。印度尼西亚是东南亚重要的石油、天然气出口国。 ②热带经济作物：东南亚是世界上橡胶、油棕、椰子和蕉麻等热带经济作物的最大产区。马来西亚是世界最大的棕油生产国和出口国，泰国的橡胶生产居世界首位，菲律宾是世界上生产椰子最多的国家。 ③粮食作物：水稻是东南亚的主要粮食作物，种植历史悠久，主要分布在肥沃的平原和三角洲地区。这里是世界最重要的稻米产区，泰国、缅甸和越南是世界重要的稻米生产国和出口国。 ④植被：热带雨林气候：马来半岛南部和马来群岛大部分；植被：热带雨林。 热带季风气候：中南半岛和菲律宾群岛北部；植被：热带季雨林。 3、人口及结构 东南亚是世界上人口比较稠密的地区之一。人口特点是人口稠密，多华人聚居。人口多分布在平原和河口三角洲地区。东南亚各国都是多民族的国家，全区有90多个民族。人种以黄色人种为主。东南亚也是世界上外籍华人和华侨最集中的地区之一。 4、政治与政策 东南亚由中南半岛和马来群岛组成，其中有11 个国家，包括：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶。 5、民族性 宗教以佛教，天主教，伊斯兰教为主。 二、市场特点 1、开放度与市场容量 二十世纪60年代以后，各国发展了外向型市场经济与国家干预相结合的经济发展模式。其主要内容包括：①大力发展制造业。一般优先发展劳动密集型且资本周转较快的轻纺工业和装配工业；②扩大农矿产品的生产和出口。 东南亚是当今世界经济发展最有活力和潜力的地区之一。东南亚地区除新加坡外其余国家经济均落后，在未来新的世界政治、经济格局中，东南亚在政治、经济上的作用和战略
马来西亚分析报告模版
马来西亚市场分析报告 马来西亚概况： 位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，是一个自然和农业资源的出口国，并拥有相对开放的新兴工业化市场经济。旅游业已成为国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源，知识经济服务亦在同步扩。多元种族色彩的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游胜地、生态旅游、文化历史遗产、亿年雨林、雪白沙滩、独特岛屿、高级购物中心等等，马来西亚都应有尽有！ 人口 马来西亚总人口约为2750万（2010年人口普查），其中马来人及其他原住民占68.7%、华人占23.2%、印度人占6.9%。 自然地理 马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，国土面积为32.9万平方公里，被南中国海分成东马来西亚和西马来西亚两部分。西马来西亚为马来亚地区，位于马来半岛南部，北与泰国接壤，西濒马六甲海峡，东临南中国海，东马来西亚为沙捞越地区和沙巴地区的合称，位于加里曼丹岛北部。海岸线总长约4192公里。马来西亚因位于赤道附近，属于热带雨林海洋性气候，无明显的四季之分，一年之中的温差变化极小，平均温度在26—30℃之间、全年雨量充沛，10—12月是雨季。 历史 公元初马来半岛建立了羯荼、狼牙修、古柔佛等古国。15世纪初以马六甲为中心的满刺加王国统一了马来半岛的大部分，并发展成当时东南亚主要国际贸易中心。 16世纪起先后遭到葡萄牙、荷兰和英国侵略。1911年沦为英国殖民地。沙拉越、沙巴历史上属文莱，1888年两地沦为英国保护国。二次大战期间，马来亚、沙捞越、沙巴被日本占领。1957年8月31日，联盟主席东姑阿都拉曼宣布马来亚独立。1963年，马来亚联同新加坡、沙巴及砂劳越组成了马来西亚联邦，1965年，马来西亚国会以126票赞成0票反对，迫使新加坡退出马来西亚联邦。 语言和 马来半岛和沙巴州的官方语言是马来语，沙捞越的官方语言是马来语和英语，同时，英语、华语和泰米尔语也广泛使用。主要是伊斯兰教（马来半岛的官方），儒教、佛教、道教和印度教。 马来西亚移民政策 移民需要具备条件 50岁以下的的申请人： 1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。 2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。 3、从第二年开始直到整个计划的期间，必须在银行保存至少150，000马币的存款。 4、财力要求500,000马币或更多更好。 5、要求有150，000马币的固定存款金额 6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。 7、要求每月RM10，000马币最低月收入。 8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。 9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女) 10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。 11、不允许申请人有兼职工作。 12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。 高于50岁的申请人： 1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药
东南亚市场调查报告(1)
G o o g l e Ad W ords sodium saccharin 东南亚市场调查报告
关键字调查：sodium saccharin ， saccharine 东南亚全球市场调研 根据糖精钠（糖精）的关键字在菲律宾，马来西亚，新加坡，印度尼西亚，泰国，越南，柬埔寨，缅甸，老挝等地区搜索可以看出每月月均搜索量在160万上下，市场搜索数量排名为：菲律宾，马来西亚，新加坡，印尼，泰国，越南，柬埔寨，缅甸，老挝。 平均点击价格约为1.83人民币
2016年292511 项目下东盟（东南亚联盟）进口数据 可以看出进口量排名为：泰国，印度尼西亚，越南，马来西亚，菲律宾，新加坡，缅甸，柬埔寨 2012~2016近五年进口量曾上升趋势国家：马来西亚，菲律宾，越南，泰国，印度尼西亚，新加坡，柬埔寨 2015~2016年进口量曾上升趋势国家：马来西亚，菲律宾，越南，泰国，印度尼西亚，新加坡，缅甸 总体可以看出，东南亚市场近年来进口量一直曾上升趋势，值得开垦
在越南这个国家中，首次通过互联网去接触一个产品的人数大概比例为37% 在采购决策时，利用互联网来比较产品的人数约占该国家的71% 这说明让客户能在网上找到我们，供其了解，学些，比较产品的必要性是非常大的。在所有互联网用户中，几乎一半以上都有依赖互联网进行选择购买的习惯
在越南这个国家里，通过互联网在网上进行跨国购买的人数约占全国的48.73%，其中33.48%至少每年一次，6.56%平均不到每年一次，5.26%只买过一次。 越南这个国家里， 1.53%的人会在网络上搜索产品信息后立即从线下进行购买 2.50%的采购者会在网上进行初期的了解，寻求灵感 3.65%的采购者会在网络上对进行比较 4.50%的采购者会在网络上寻求意见 （从这些方面来看，提供完整的有竞争力的产品信息是多么重要的一件事情。） 总结： 从进口量来看：泰国，印尼，马来西亚，越南为东南亚糖精钠的主要进口国家，客户这边 东盟地区平均点击价格为1.4人民币左右，若每日预算为100人民币，月访客量约为2171名
马来西亚市场分析
马来西亚市场分析 棕榈油市场 近年来，马来西亚政府不断加大投入，加强了对棕榈油上下游产品的研究与开发。棕榈油业对于推动马来西亚国家工业化进程起了重要的作用。 到2002年底，马来西亚油棕树的种植面积已达367万公顷，其中，超过一半的种植园为私人所有。目前，马全国从事棕榈油加工的各类企业超过400家，直接从事油棕树种植开发及棕榈油和相关制品生产、贸易及研究的各类人员超过35万人，而间接带动的相关产业从业人员达到200万。 作为世界上最大的棕榈油及相关制品（含棕榈油、棕仁油、棕仁饼、棕榈油制黄油及其他制成品）出口国，马来西亚棕榈制品的出口量约占世界总出口量的近三分之二。由于马政府降低了油棕产品的出口关税，鼓励开展对销及易货贸易，2002年马来西亚棕榈油的出口量为1088.51万吨，比2001年的1062.48万吨增加了2.5%；出口额约为150亿马币（约合34.97亿美元），比2001年的101亿马币增长了48%。 2002 年，马来西亚棕榈油的主要出口市场为中国（180.87万吨）、印度（167.66万吨）、欧盟（149.77万吨）和巴基斯坦（108.48万吨），对上述四国的出口量占马当年全部出口量的56%。2002年中国首次超过印度成为马来西亚棕榈油的第一大出口国，占其出口比重的16.89%，比2001年的128.17万吨增长了43.46%，而对印度、欧盟和巴基斯坦的出口量比2001年则分别下降了17.34%、6.75%和4.18。另外，经新加坡和香港转口的出口量分别为43.27万吨和34.83万吨。 2002年，受厄尔尼诺气候影响，全球油棕类产品的产量和出口量波动较大，国际市场价格呈上升趋势，马来西亚的油棕产品价格也相应增高。2002年马来西亚的油棕产品的平均价格为1363.5马币/吨（12月份的价格最高，为1645.5马币/吨），比2001年的平均价格（894.5马币/吨）增长了52.4%。2002年马来西亚棕榈油的平均出口价格为1354马币/吨，比2001年增长了44.6%。 天然橡胶市场 马来西亚是世界上橡胶主要产地之一。2001年种植面积达138.9万公顷，其中大型园种植和小型园分别占12.1%、87.9%。由于胶价长期不振，90年代以来，橡胶种植面积和产量不断下降。 90年代初期,马来西亚橡胶的产量和出口量占世界的25%和30%，到90年代末期只占9%和4%。2002年分别下降到7.5%和3.5%。与此同时，从其他国家进口量不断上升，1999、2000、2001年分别进口54.8、78.1 、65.8万吨。 2002年马来西亚的橡胶主要出口欧盟、美国、中国和韩国，分别占出口总额的39%、9.3%、8.2%和7.3%,其中对欧盟的出口量占出口总量的比重增长幅度较大,由1990年的26.9%增长到2002年的38.6%。对韩国的出口比例则由1990年的14.1%下降到2002年的7.3%左右，出口产品以乳胶和轮胎为主，其他包括内胎和胶鞋制品等。 马来西亚的橡胶进口主要来源有:泰国、越南、菲律宾和印尼等。2001年共进口65.9万吨，其中从泰国进口量占总量的82%。进口产品中，以普通橡胶制品为主，其次是乳胶制品、工业橡胶制品和胶鞋、轮胎等。 自1995年以来，由于市场供大于求导致胶价下跌，在橡胶园就业人数也从1995年的5.3万人下降了近50%，小园主也面临同样的困境，根据橡胶小园主发展局的统计，1992年小园主约有42万人，1998年的抽样调查显示只有37.5万。2000年，RSS1,SMRCV以及SMR20三种产品的FOB平均价格分别是每公斤261.9马分、330马分、242.5马分。1995年这三种商品的价格是每公斤393.6马分、476.6马分、383.6马分。 锡矿市场
马来西亚国家概况
马来西亚国家概况 政治、治安稳定，是世界上最安全的国家之一： 1、马来西亚执政政府是世界上服务最长久的自由选举政府、政治稳定。 2、马来西亚实行英国的法律制度，拥有独立、可靠及可信赖的司法制度。 3、马来西亚犯罪率非常的低，族群融合、无排华问题。 经济稳定、快速成长： 1、马来西亚25%华人占全国70%的GDP，主导经济发展方向。 2、东南亚第三大经济体，生活水平是高水平、较低消费的亚洲国家之一。 3、在东协新兴市场中，蕴含石油、粮食、贵金属等原物料天然资源最富饶的国家，因此在政府有效的监控经济，物价持平、币值稳定。 语言、文化与宗教： 1、马来西亚的官方语文是马来文(Bahasa Melayu);英文是第二语文，华文在当地普遍使用。 2、文化以马来文化为主，官方宗教是回教，但不同种族文化的交流、信仰均被接受且自由。 教育：迈向亚洲区域的卓越教育中心。 1、马来西亚拥有高水平的教育系统，从幼儿园到高等教育不论是公立或私人学院，是一个以合理价格获得国际教育文凭的理想国家。 2、世界著名的国际学校在马国各大城市设立，并以英文为教学媒介。 3、马国的大专及大学与世界各地的著名大专院校合作推出"双联课程"，高素质教育且物超所值的主要强项。 医疗设施： 1、马来西亚拥有最高效率的卫生系统，拥有国际水平的医疗服务，私人医生、诊所(中西医)及各大型医院中心到处皆是、医疗服务、药品价钱均合理。
居住环境、休闲娱乐： 1、马来西亚有各种素质优越的住宅，如豪华大厦、排屋、半独立式、独立式洋房、公寓及共管公寓。在旅游区，海边、森林或主题公园附近、休闲地区、渡假中心，也有高级住宅区。 2、马来西亚拥有各种老少咸宜的休闲活动及娱乐设施，从主题公园、森林探险运动，水上运动皆有。 3、以人口为比例，这里拥有最多的高尔夫球场。 地产投资，增值成长空间大： 1、购买马来西亚房地产基本优势条件：实际坪数(零公设)、购屋含车位等优势; 2、马来西亚房产为永久世袭房产，免征境外收入税和遗产税、房产持有五年后出售免征盈利税。
关于马来西亚旅华旅游市场的分析报告
关于马来西亚旅华旅游市场的分析报告
关于马来西亚旅华旅游市场的分析报告 一、马来西亚的旅游市场分析 旅游业概况 马来西亚的旅游是国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源。1990年和1994年举办两届马来西亚观光年。拥有饭店约1878家，饭店入住率55.3%。主要旅游点有：吉隆坡、云顶、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。目前旅游业已成为国家的第三大经济支柱和第二大外汇收入来源，在国民经济中占有重要地位。其中最大的游客来源地仍然是新加坡，其次分别是印尼、泰国、中国。随着马来西亚经济的不断发展，出国旅游也有较快发展。每年出国旅游人数约300万，20世纪80年代开始，已成为世界第20个主要客源国。主要旅游目的地有东盟国家、中国、澳大利亚；美国、东欧国家及南非为了鼓励国内旅游，马来西亚采取增加机场税、护照费和降低国内旅游产品价格来抑制出境旅游。 二旅华市场概况 中国与马来西亚友好往来已有2000多年历史。早在公元前2世纪，中国就有人到马来半岛从事贸易活动。1974年5月，马来西亚与中国正式建立外交关系，两国经济文化合作来往日益密切，两国贸易与旅游团组织互访明显增多。马来西亚2004年旅华市场的增长势头强劲，2005年增至89.96万人次，占中国入境游客总量的4.4%。旅华人数再创新高已成不可辩驳的事实。由于其旅华总人数的基数较大，相对较高的增长率将会带来更多的入境总人数。 马来西亚是东盟国家中第一个与我国建交的国家，但在1989年前，马政府限制公民访华，只允许60岁以上者以探亲、商务、医疗等原因访华，故旅华人数不多。1989年5月，马政府将旅华的年龄限制放宽到30岁，并允许组织观光团。随后几次放宽限制，直至全部放开。长期以来，马来西亚是中国的五大客源国之一，来华旅游从1990年的3.7万人次开始，2006年和2007年来华游客分别约为91万和106万人次，居第五位。入境方式以飞机和船舶为主，旅游目的以商务会议和休闲度假为主。 马来西亚及亚洲游客数量在各月份的比重 2 4 6 8 10 1234567 89101112月份比重（%）亚洲马来西亚 从月度变化情况看，通过对比马来西亚和亚洲旅华游客2007年各月总数占