社区综合服务中心建设项目可行性报告

第一章总论

一、项目背景

1、项目名称：新疆兵团农九师一六四团社区综合服务中心建设项目

2、项目主管单位：农九师民政局

3、建设单位：农九师一六四团

4、建设单位法人代表：孙尔祥(一六四团团长)

5、建设性质：新建

6、一六四团概况

农九师一六四团是一九六二年“伊塔事件”后组建的边境团场，位于塔城地区塔城市西北塔尔巴哈台山南麓，东部、南部与塔城市乡镇土地相连，西部、北部与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长38公里。地理坐标：东径：82°48′---- 82°57′，北纬：46°29′---- 46°41′海拔400—950米之间，团部距塔城市12公里，距农九师69公里。

团场总人口6098人，常住居民1981户，暂住人口1206人，常年流动人口1210人，共计人口8769人，由汉、回、锡伯、俄罗斯、苗、藏、东乡七个民族组成，全团现有行政建制单位20个，其中：农牧连队10个，工交建商单位8个，学校、医院等2个事业单位。辖区内有保险、土管、司法、公路养护、银行、邮电、移动通讯、边防派出所、3个边防站、军队及农九师派驻机构。东面与地方政府二宫镇相连。全团土地面积28.12万亩，其中：耕地面积17.27万亩，林地2.14万亩，草场3.91万亩，其它为荒山、丘林、和滩涂

7、一六四团社区基本概况

社区原有办公场所为土木结构的平房，由于团场的整体规划今年年初已经拆除，目前无固定的办公场所，只能暂且租用民宅办公，办公条件十分简陋。

8、可行性研究报告编制依据及设计法规

(1) 国家发改委.民政部《“十二五”社区服务体系发展规划》

(2)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

(3)《新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

(4)《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》

(5)《关于编制农九师164团社区综合服务中心可行性研究报告的委托书》

(6)《水电暖供应承诺函》

(7)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)

(8)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)

(9)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

(10)《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)

(11)《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005

(12) 《现行结构设计规范》（结构荷载规范GB50009－2001混凝土结构规范GB50010－2002砌体结构规范GB50003－2001<局部修订> ）

(13) 建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年版)

(14)《民用建筑电气设计规范》（JGJT16－92）

(15)《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003）

(16)《建筑暖通设计规范》（GBJ19－87<2001年局部修订>）

9、项目兴建的理由

随着社会主义市场经济体制的完善和发展，团场社会结构、组织形式和利益格局都发生了明显变化，做好退休职工管理、安排下岗职工再就业等工作大部分由社区分担。由于团场财务困难，对社区基础设施建设投入有限，因此社区办公用房和公共服务设施十分短缺。社区服务组织发展缓慢，难以满足居民群众的物质文化需求。

二、项目概况

1、拟建地点：农九师一六四团团部

2、建设规模及目标

社区综合服务中心建筑面积为987.93m2

3、项目总投资：189.0万元。全部申请国家投资

4、社区综合服务中心主要技术经济指标

总用地面积为0.2426h m2

总建筑面积为987.93m2

总建筑占地面积为491.35 m2

总硬质地面积为1118m2

总绿化面积为817m2。

绿化率为33.66％

建筑容积率为0.41

建筑覆盖率为20.25％

小车停车位：10辆

第二章项目建设的必要性

一、项目建设的背景

社区服务体系是指以各类社区服务设施为基础，以社区居民、驻区单位为服务对象，以满足社区居民公共服务和多样性生活服务需求为主要内容，政府引导支持，多方共同参与的服务网络及运行机制。20世纪80年代中期以来，我国社区服务不断发展，取得了较大的成绩：一是社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至“十五”末期，全国社区服务中心已达到8479个，一般社区服务设施194796个。二是社区服务队伍不断壮大。据不完全统计，全国已有社区服务专职工作人员30多万人，兼职工作人员50多万人，社区服务志愿者1600多万人，已初步形成由专、兼职工作人员和社区志愿者共同组成的社区服务队伍。三是社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延伸到就业服务、卫生和计划生育、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。基层政府和居委会独自提供社区服务的传统格局有所改变，社会企事业单位、驻区单位、社区民间组织、社区居民共同参与社区服务的局面正在形成。

近年来一六四团社区建设取得了一定程度的发展，但是社区基础设施建设仍

然薄弱，社区办公用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国

家发改委.民政部颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》和兵团民政局的要

求还有一定的差距，因此，建设该项目势在必行。

二、项目建设的必要性、紧迫性

1、是解决团场经济发展中出现的社会问题的有效途径。

随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要

及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依

托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定“第

一道防线”的作用。

2、是构建和谐社会的需要

党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，一六四团也提出建设“和谐一六四”的要求，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。

3、是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。

新形势下的城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。

综上所述，农九师一六四团社区综合服务中心项目的建设是非常必要的。

第三章需求分析与建设规模

一、社区服务中心预测内容与方法

根据一六四团社区综合服务中心服务人口历年人数的统计，对设计年度服务中心

人数进行预测分析。分析方式为：目前人口→未来人口→依据国家相关建设标准→确

定未来社区规模。

二、分析预测

一六四团社区综合服务中心主要的服务对象是团场职工群众。

1、一六四团社区综合服务中心现有建筑物情况

一六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置的办公室和候车大厅办公。

2、一六四团团场人数统计情况

以农九师统计局公布的自然增长率、机械增长率和2010年底的统计人口数为

基准，采用趋势外推法预测2015年的人口数

一六四团人口增长情况表（以2010年底统计人口数为基准）

由上表可知一六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为8880人，每户人数按3.0人计，共有2960户。

根据国家颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》及兵团民政局要求：社区服务站面积应控制在1000平方米左右，实际方案建筑面积为：987.93平方米。

国家颁布的《“十二五”社区服务体系发展规划》及兵团民政局要求：“每百户居民拥有的服务设施面积不低于20平方米”。因此一六四团社区服务站的使用面积应为2960÷100×20=592平方米，如果使用面积按建筑面积的0.60计算，服务站的总建筑面积应为986.62平方米，而实际方案服务站的建筑面积为987.93平方米。

3、服务站功能用房面积分析

（1）服务站的功能用房分析：

根据国家颁发的《“十二五”社区服务体系发展规划》要求结合一六四团社区的实际情况及实际需求，一六四团社区服务站应配置如下用房：值班室、社区活动

服务大厅、一站式办公大厅、办公室、图书室、阅览室、活动室、医疗服务站、多功能会议室、卫生间等功能用房。

（2）服务站功能用房面积分析：

根据《文化馆建筑设计规范》（JGJ41-87）第3.2.1条可知大型活动室的使用面积为65平方米，服务站活动室的使用面积为78平方米；由于服务站编制人员为4人，根据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）第4.2.3条可知：服务站办公室的使用面积不应小于20平方米，根据一六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工作人数，服务站应设置3间办公室；根据国家颁发的《“十二五”社区服务体系发展规划》要求结合一六八团社区服务站实际情况，服务站的一站式办公大厅使用面积按50平方米设计；由于拟建服务站的规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室设计，根据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）第4.2.3条可知：服务站的多功能会议室使用面积为74平方米；图书阅览室使用面积按65平方米设计，值班室使用面积按22平方米设计，卫生间使用面积按50平方米设计。

按照一般情况，使用面积约占建筑面积0.60的比例，因此总建筑面积约为11176.67平方米。而实际方案建筑面积为987.93平方米。

第四章场址选择

一、场地现状

1、地点与地理位置

农九师一六四团社区综合服务中心位于一六四团乌拉斯台路北侧，修造厂路东侧。

2、场地土地权属类别及占地面积

场址土地属非营利性公共设施用地，在《规划用地目录》范畴中属旧城区改造的建设用地，土地权属一六四团国有土地，权属无争议。

3、新建的社区综合服务中心总建筑面积为987.93平方米，总用地面积2426平方米。

4、该场址符合农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）的要求。

5、与主要道路相连，便于车辆运行。

二、场址条件

1、地形地貌条件

社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有0.2％的坡度，建设时只需稍加平整即可。

2、地质情况

根据农九师一六四团范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料，可推断该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在1.5米左右，场地类别为Ⅱ类，各土层分布如下：

（1）杂填土，杂色，稍湿，层底埋深0.6～1.0米，包含生活垃圾和植物根；

（2）粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应中等，光泽反应无，层底埋深1.5～2.1米，层厚0.9～1.1米；

（3）圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散–稍密，湿，弱风化。

可推断该地质情况对该建筑物的建设没有不良影响，工程场地深度在2.50米范围

内，承载力220～240Kpa，基础承载力应按220Kpa设计。

3、水文情况

农九师一六四团主要依靠地下水，地下水埋深在100.5米～125.0米，多为砂石含水层，单位出水量为160m3h-200m3h，地下水矿化度小于0.72gl。

4、地震条件

根据国家地震局2001年发布的14000万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为六度。

5、区域性规划条件

符合《农九师一六四团乌拉斯台镇总体规划（2005-2020）》的要求。

6、交通、通讯

(1)交通

社区综合服务中心南侧为乌拉斯台路，可以直通塔城和农九师师部，对外有省道S221与国道G312相连，交通便利。

(2)通讯

一六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约3000部，本工程建成后需新增约15部，通信站可以满足要求。

7、公共设施条件

(1)供电

供电由农九师一六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到1公里，用电方便，在服务站附近设有100KV A的专用变压器，其容量可以满足服务站用电的要求。

(2)供暖

供暖由农九师一六四团锅炉房集中供应，现有18T锅炉，总供热面积可达15万平方米，而一六四团现有建筑面积不足12万平方米，供热可以满足该社区综合服务中心的需求，集中供热点就设在社区综合服务中心东北侧，其暖气管道均已引入周围，使用方便。

(3)给水

给水由一六四团水厂供应，水厂距建设地点约300米，能满足该建筑物的需求，主接口设于振兴路。一六四团已于2005年进行了给水改造，其总供水量可满足该建筑物的需求。

(4)排水

排水集中统一排入一六四团排水管网集中统一排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便。

8、社会环境条件

该建筑物的场址位于一六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区、风景名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。

9、法律支持条件

该建筑物场址属于一六四团的国有土地，一六四团土管科管辖，规划归一六四团基建科管辖，符合当地的各项法律约束条件。

10、征地条件

该场地是一六四团空闲用地，属于一六四团用地，现在该场地没有任何建筑物，不会发生拆迁安置费等费用。

11、社会依托条件

项目处于一六四团团部，附近各种生活服务设施齐全，建设该项目可以充分依托现有服务设施，不需另外增加服务设施。

12、施工条件

该项目在施工期间，水、电用量不大，可从附近的线路引入，所需用的砂、石水泥由本地供应，运输距离在25公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均由外地购入。

三、场址比选

场址1：建在距乌拉斯台路中心线45米处，南北向布置，建筑物主入口正

对大门，建筑物两侧布置室外健身场，这个位置布置使建筑物有最佳朝向，利

于节能，也和周边的建筑布置相统一，使服务站建筑显得整齐紧奏，便于管理，

也符合一六四团团部整体规划。

场址2：建在院子的东侧，东西向布置，建筑物门前布置绿化及休闲娱乐

场所，这个位置布置建筑物的朝向不佳，不利于节能，且和周边建筑布置不一

致，不符合一六四团团部整体规划。

推荐场址方案：采用场址1。

第五章建设方案选择

一、项目设计的指导思想和原则

1、在充分满足使用功能要求的基础上，合理组织各类功能空间，注重建筑使用功能的设计，突出社区综合服务中心的设计特点。

2、满足社区综合服务中心总体规划的前提下，与周围建筑保持和谐统一，同时又有自然肃穆、大方等鲜明的时代特点，力求创造出优雅、舒适、高效、安全、卫生的室内外有组织的建筑环境。

3、合理进行功能分区，组织交通流线。达到通顺便捷，互不干扰，并充分利用天然采光和自然通风，以利节能。

4、遵守国家相关政策和规程，合理进行防火分区和组织疏散路径。

5、积极合理地采用新技术、新工艺、新材料、新设备。

6、注重环境保护，充分满足环保要求和噪声控制，采用低噪声设备，土建方面采取隔声、吸音措施。

7、根据功能要求，在充分满足使用前提下，合理控制建筑标准和造价。

二、项目总体规划方案

社区综合服务中心位于一六四团乌拉斯台路北面，总平面布置应符合社区综合服务中心总平面布置的要求:社区综合服务中心主入口朝南,大门正对社区综合服务中心位置,主要人流从主入口进入；在院子东西两侧设室外活动场地。

三、建筑方案

1、建设方案的描述

(1)建筑艺术与风格

社区综合服务中心的立面造型主入口突出，又与整个社区综合服务中心相互呼应协调，使其具有社区综合服务中心建筑独特的风格。

(2)建筑特征与结构

该社区综合服务中心属于三级民用建筑，二级耐火等级的小型公共建筑。

装修标准为：

地面：卫生间为防滑面砖，其余均为普通面砖。

内墙面：刷乳胶漆，卫生间墙裙为面砖墙裙。

顶棚：刷乳胶漆。

外墙：刷外墙弹性乳胶漆。

门窗：外窗采用塑钢门窗，外门采用断桥隔热钛合金门，内门为实木门。

结构型式为框架结构，水平承重结构为现浇钢筋混凝土楼板，一层外墙采用240厚砖墙，二层外墙采用250厚陶粒块，外帖100厚Sto岩棉板保温，一层内墙采用240砖墙，二层内墙采用200厚和120厚陶粒块。

基础采用C30钢筋混凝土独立基础和C25素混凝土条形基础，基础埋深在最大冻土层以下。

(3)建筑功能

整个社区综合服务中心主要设置有办公室、活动室、社区活动服务大厅、多功能会议室、值班室、医疗服务站、和一站式办公大厅等。

2、公共设施条件

(1)给水

给水由一六四团水厂供应，水厂距建设地点约300米，能满足该建筑物的需求，主接口设于振兴路。其总供水量可满足该建筑物的需求。

(2)排水

排水由一六四团城镇排水管网集中统一排出，其排水主管道在建设地点周围均有，连接方便，城镇排水能力可以满足该社区综合服务中心的需求。

(3)采暖

本工程采暖系统采用水平串连式，管材采用无缝钢管，管径在设计时计算确定。

设计计算采暖天数及平均温度：塔城地区冬季室外设计温度为-23℃，采暖期

为10月15日至来年4月1日。共有165天的采暖期。

本项目采暖热媒为95℃70℃的热水，热水由农九师一六四团集中供热管网供给。

该社区综合服务中心的估算热负荷为83900W，一六四团供暖系统可以满足该建筑物的热负荷要求。

(4)供电、通讯

a、供电由农九师一六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到1公里，用电方便，在服务站附近设有100KV A的专用变压器，而社区综合服务中心的总用电量约40KW，所以可以满足一六四团社区综合服务中心三级单回路供电的要求（依据《建筑电气设计规范大全》及建筑物的性质，本项目供电负荷为三级单回路供电）。

b、一六四团社区综合服务中心的通讯系统（电视、电话、宽带）已经形成,完全能满足项目通讯需求。

3、综合布线

社区综合服务中心设有多功能会议室、活动室、医疗服务站等，根据《办公建筑设计规范》要求，必须满足先进性、实用性、开放性、灵活性、安全可靠性、可扩展性、经济性的要求，考虑计算机网、闭路电视网的综合布线方案，将电话、电视、宽带网同时考虑。

4、无障碍设计

该项目设计时按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行设计，设计了无障碍坡道和无障碍卫生间。

四、建筑方案描述

1、按建筑层数的分析比选

(1)方案一、按二层设计，总建筑面积为987.93平方米，基地面积为491.35

平方米，总宽度为15.5米，总长度为31.7米，建筑总高度7.86米。

(2)方案二、按一层设计，总建筑面积为982.14平方米，总宽度为36.4米，总长度约50.2米，建筑总高度3.66米。

由上可知方案一占地面积较少，且建筑高宽比例协调。

综上所述选择方案一最为经济合理

2、外观比选

(1)方案一外观设计为比较活跃的现代建筑，主色调以橙黄色和白色相互搭配，立面设计了简单的简单的线条，在屋面设置了简单的构件，使整个建筑显的美观、大方。且该方案施工简单。色调与周围的建筑相呼应，建成后与周围环境能够协调统一。

(2)方案二外观设计为普通的现代建筑，主色调以白色为主，采用简单的线条搭配，整个建筑物比较方正，缺少了建筑物的美观、大方。

(3)方案三建成一层，整个建筑高宽比不协调，整个建筑也缺少了气势。

综上所述，立面设计选用现代建筑，该项目设计三种效果图，确定立面效果一为推荐使用立面。

3、节能比选

（1）方案一设计为两层，建筑物体积为3546.95立方米，建筑物表面积为1176.79平方米，体形系数为0.33。

（2）方案二设计为单层，建筑物体积为2958.93立方米，建筑物表面积为1389.66平方米，体形系数为0.47。

因此从节能方面考虑，方案一比方案二节能。

综合分析：

通过以上三方面综合比较可知方案一优于方案二，因此选择方案一

4、主要工程特征：

建筑物的耐久等级为二级，主体结构设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，结构安全等级为三级，抗震设防烈度为六度，基础等级为丙级，结构型式为砖混结构。

第六章节能与节水措施

一、执行标准

1、《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号。

2、《关于印发<新疆维吾尔自治区建筑节能设计专篇(建筑专业)>的通知》新建科[2008]8号。

3、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005

4、《建筑照明设计标准》GB50034－2004

5、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003

二、节能计算

外表面积为1176.79平方米；

建筑物体积为3546.95立方米；

建筑体型系数为0.33＜0.4

查表《民用建筑节能设计标准》（公共建筑）严寒地区围护结构传热系数限值：屋面：体型系数<0.4，传热系数K≤0.35W(m2.K)，计算K＝0.33<0.35 W(m2.K)。

外墙：体型系数<0.4，传热系数K≤0.45W(m2.K)，计算K＝0.44<0.45 W(m2.K)。

三、建筑节能措施

根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）要求进行节能设计。

首先在建筑物的朝向上，采用当地最佳朝向——南北向，冬季充分利用日照，最大限度地利用自然光源来增加房间的温度，最大限度地获得热量和减少热损失，同时主要房间的设置避开了冬季盛行风向——东北风。建筑物每个朝向的窗墙比按规范要求设计，均小于0.70，外墙窗户均采用气密性良好的单框双玻塑钢窗。

在设计中采用“关于采暖建筑实施节能50％的具体措施”，依据体型系数，采用热工性能权衡判断后计算出，外墙采取贴100厚Sto岩棉板的保温措施，屋面贴150mm厚Sto岩棉板，满足节能做法的要求将节能50％以上。具体能耗指标详节能计算书。

四、供热节能措施

采暖系统在设计中严格执行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》

便民服务中心可行性研究报告

便民服务中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 第一节概述 一、项目名称:便民服务中心建设项目 二、项目承办单位:市政工程管理处 三、项目拟建地点 本项目建设地点位于 四、可行性研究报告编制单位 单位名称：某市工程咨询院 工程咨询资格证书编号： 资质等级： 发证机关：国家发展和改革委员会 五、可行性研究依据 1、国家有关政策、法规、规定等要求； 2、现行国家相关技术规范和标准； 3、国家有关项目可行性研究报告规定； 4、《产业结构调整指导目录(2005年本)； 5、投资项目可行性研究指南； 6、项目承办单位提供的有关基础数据、资料； 7、某县市政工程管理处委托某市工程咨询院编制本项目可行性研

究报告的合同。 六、可行性研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。 第二节编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 3、《民用建筑设计通则》GB50325-2005； 4、《某县城市总体规划（2003-2020）》； 5、建设单位委托编制可行性研究报告的《技术咨询合同》； 6、建设单位提供的基础数据资料； 7、其他有关国家政策及信息资料。 二、编制的范围 1、根据某县便民服务中心的发展规划、社会经济发展趋势和项

旧城改造工程项目可行性研究报告

旧城改造工程项目可行性研究报告

目录 1 概述 (1) 1.1 项目总概况 1.2 承办单位概况 1.3 编制依据 1.4 研究范围 1.5 主要结论 2 项目背景与意义 (6) 2.1 项目背景 2.2 项目实施的意义 2.3 土地储备及房地产市场概况 3 项目范围与建设条件 (12) 3.1 项目用地范围及现状 3.2 建设条件 4 总体规划和安置区划 (17) 4.1 总体规划及空间布局 4.2 地块控制与功能区划 4.3 安置地块的选择

5 工程方案 (23) 5.1 改造工程总体目标 5.2 安置房建设工程 5.3 教育设施工程 5.4 道路工程 5.5 绿化及景观工程 5.6 主要技术指标 6 市政工程及配套设施 (31) 6.1 给排水工程 6.2 电力工程 6.3 通信工程 6.4 燃气工程 7 环境保护与消防 (39) 7.1 环境保护 7.2 消防 8 组织机构及人员编制 (41) 8.1 项目开发模式 8.2 机构及人员编制 9 实施进度计划 (42) 10 投资效益分析 (46)

10.1 投资估算 10.2 项目收益与资金平衡10.3 综合评价

1 概述 1.1项目总概况 项目名称： **运河两岸（拱墅区段）旧城改造工程 承办单位： **市拱墅区城市建设发展中心 用地范围：西起和睦路、莫干山路、**运河，东至上塘路， 南起大关路、德胜路，北至登云路（含娑婆小区）， 规划总用地384.54公顷。 拆迁规模：拆迁占地面积约180公顷（不包括已拆迁200公顷） 拆迁总建筑面积约200万平方米 安置规模：新建安置房总建筑面积58万平方米 土地整理： 888亩（2017～2021年） 项目主要内容：通过土地市场化运作模式，实施规划用地范围的旧城拆迁、土地整理、安置住房建设、城市道路建设以及公建建设等工程，为按期完成拱墅区城市综合改造打下良好的基础。 1.2 承办单位概况 单位名称：**市拱墅区城市建设发展中心(以下简称“中心”) 单位地址：**市大关路101号

工业互联网项目可行性报告

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摘要说明— 相比于传统的工业运营技术和信息化技术，工业互联网平台的复杂程度更高，部署和运营难度更大，其建设过程中需要持续的技术、资金、人员投入，商业应用和产业推广中也面临着基础薄弱、场景复杂、成效缓慢等众多挑战，将是一项长期、艰巨、复杂的系统工程，当前尚处在发展初期。一是在技术领域，平台技术研发投入成本较高，现有技术水平尚不足以满足全部工业应用需求；二是在商业领域，平台市场还没有出现绝对的领导者，大多数企业仍然处于寻找市场机会的阶段；三是在产业领域，优势互补、协同合作的平台产业生态也还需持续构建。 数字经济对高质量发展、培育新动能意义重大，但是对GDP的拉动作用则未必明显。主要是以下两个方面的原因：一是数字经济发展对线下活动存在一定的替代效应。尽管数字经济规模发展很快，其中不仅有对线下的替代，也有很多新增部分。但是它毕竟不像前几次工业革命对纯新增投资的大规模拉动那样显著，其“创造性破坏”的意味更加浓厚。二是数字经济大规模提升了社会总福利、尤其是消费者剩余，但是很多不体现在GDP 上。这方面的研究文献已经比较多了，一个共同认识是：GDP难以反映数字经济的贡献，应该有更好的宏观指标来衡量数字经济贡献。我称之为数字经济的“GDP悖论”。例如美国布鲁金斯学会今年刚刚发布的研究报告《如何测度数字经济价值？》指出，“数字产品通常对用户免费，因此他们对

福祉的贡献被排除在GDP之外。但是，除了GDP数据以外，我们在世界各 地都看到了数字革命带来的实际好处。” 通过新基建，特别是人工智能和工业互联网建设，可以促进中国的制 造业向高端制造业转型升级，提高行业的科技水平，降本增效，实现高质 量的发展，从而在竞争中更具竞争优势。 随着疫情形势逐渐向好，全国新一轮项目投资开工热潮已经启动，各 地对“新基建”的相关规划也正纷纷开动，据《企业透明度报告》介绍， 全国22个已经公布投资计划的省市，累计公布了约47万亿的投资金额， 与2019年31个省市的计划投资金额大致相当，北京、上海、江苏、浙江、山东等多个省份强调将推进新基建投资。47万亿是什么概念？如果做个简 单对比，2019年我国GDP总量为99.1万亿元，相当于拿出去年47%的GDP 来投资基建。这预示着，我国将掀起高科技强势发展的新浪潮。 该工业互联网设备项目计划总投资13736.17万元，其中：固定资产投 资10841.56万元，占项目总投资的78.93%；流动资金2894.61万元，占项目总投资的21.07%。 达产年营业收入28209.00万元，总成本费用22272.79万元，税金及 附加275.62万元，利润总额5936.21万元，利税总额7030.62万元，税后 净利润4452.16万元，达产年纳税总额2578.46万元；达产年投资利润率43.22%，投资利税率51.18%，投资回报率32.41%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位564个。

成立劳务公司可行性报告

成立劳务派遣公司可行性分析报告一、行业背景 劳务派遣关系涉及劳动者、用人单位、劳务派遣公司三方主体，只有实现三方主体在这一特定关系中平衡和谐、共生共赢，劳务派遣企业才有生存基础，才能实现良性经营。随着我国市场经济的日益成熟，用人单位可以自发地决定企业的用工形式、就业形式和经营形式；改革的深度推进，用人单位基于成本效益要求，也需要在遵守法律法规的前提下，根据劳动力市场的供求情况趋利避害。 目前我县城乡务工人员在县域外就业通常由熟人介绍到用工企业，这种无序的劳务输出弊端有二，一是劳动者没有经过必要的培训，不了解相应的法律法规和用工企业的基本情况，导致与用工企业的融合期长，不能快速进入良好工作状态；二是无序输出的劳动者出现失业空窗期，社会保险中断，长期利益受损。务工人员在县域内务工通常由用工单位直接招聘、管理，此方式对于劳动者来说同样不能避免就业空窗期社会保险中断的风险；对于用工单位而言，不能合法降低用工成本；我县多数民营企业人力资源管理技术有待提升，不规范的管理员工关系、不妥当的劳资分歧处理，为企业管理埋下隐患。 省、市、县精准扶贫重要举措之一就是消化社会闲散劳动力。这一措施的实现，必须由专业机构、专门公司来系统化、持久性的运作管理。在此背景下筹建劳务派遣公司，依托当前精准扶贫政策，政商联动，着力解决以上问题，是应势之举。 二、劳务派遣公司注册必要条 1、注册资金200万元；（当前公司注册资本金为认缴制，但劳动合同法对劳务公司注册资本金有明确200万元规定。）

2、劳动行政管理部门许可；（县域劳务派遣公司许可权去就业局申请办理） 3、3名通过人力资源服务从业培训的专职工作人员； 4、固定的办公场所、办公设施及相应劳务派遣管理制度； 5、法律法规规定的其他条件。 三、公司组织机构设置、成立前三年运行费用估算 1、公司组织机构设置 （1）组织机构设置（12人） a、全面统筹公司各项工作； b、负责公司发展战略的制订、团队组建、企业文化导向设定。 c、负责开发社会各界、各个层次的资源，营造公司经营的良好政商环境。 d、召集制定公司年度经营计划预算并最后批准确认，督促实施全面预算管理。 e、指导直接下属工作，确保直接下属业务综合能力持续提升。 f、对本部门年度预算各项指标负责。 综合部工作职责： a、全面负责公司行政、人事、财务、安全环保及后勤服务工作。 b、负责与社会各界、各部门、各组织的广泛联络与协调，确保公司与各界及时 有效沟通。 c、负责公司薪酬、员工关系管理，负责相应对内外纠纷的协调处理。

就业和社会保障服务中心项目可行性研究报告

就业和社会保障服务中心项目可行性研究报告 就业和社会保障服务中心项目 可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

目录 第一章总论 (3) 第二章项目背景及建设必要性 (8) 第三章项目场址概况与建设条件 (15) 第四章项目建设内容与规模 (20) 第五章工程建设方案 (23) 第六章公用工程 (36) 第七章环境保护与消防安全 (45) 第八章节约能源 (49) 第九章组织机构与人员配置 (52) 第十章项目管理与实施进度 (54) 第十一章项目招投标方案 (58) 第十二章投资估算与资金筹措 (61) 第十三章结论与建议 (63) 附件及附表

第一章总论 1.1项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 某某县就业和社会保障服务中心项目 1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位：某某县人力资源和社会保障局 项目负责人：某某 建设性质：新建 1.1.3建设地点 某某县就业和社会保障服务中心项目选址在行政新区内，位于411省道与某某行政新区中原大道交叉路口东南侧，紧临县城，地势平坦，交通便利。项目占地15亩。 4个乡镇就业和社会保障服务站基础设施建在乡镇主要街道附近。项目规划区，交通便利、地势平坦，环境优美，是各乡镇人口集中的区域，适宜本项目建设。 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 1、《国务院关于投资体制改革的决定》 2、《关于开展基层就业和社会保障服务中心建设项目试点的通知》（发改办就业[2011]761号） 3、《河南省全面建设小康社会规划纲要》 4、《某某县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》

住宅小区项目可行性研究报告范例

景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名：专业：班级：学号： 鑫瑞宏盛有限公司 目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据

三、项目概况 四、项目开发企业概况市场分析第二章 A市概况一、 A市房地产住宅市场分析二、三、主要竞争项目分析SWOT分析四、项目项目建设条件及实施计划第三章 一、项目建设内容及建设规模二、项目建设条件三、项目规划设计方案四、项目环境影响五、项目管理组织六、项目实施计划项目风险分析 第四章一、政策风险分析二、社会风险分析． 三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析二、建筑成本分析三、建筑成本估算项目总结第六章

第一章总论 一、项目背景： 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发 建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7 月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客

户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明月9年2017月底竣工。各种证件还在办理当中，预计7年．可以开盘。 二、可行性研究报告的编制依据： (1)《城市居住区规划设计规范》 (2)《A市城市拆迁管理条例》 (3)《城市居住区公共服务设施设置规定》 (4)《住宅设计规范》 (5)《住宅建筑设计标准》 (6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 (7)《城市道路绿化规划及设计规范》 (8)《高层民用建筑设计防火规范》 三、项目概况 1、项目名称：景苑名城住宅小区 2、地块位置：该基地东起陈抟公园，南至和谐路，西至谷阳路、北至紫光大道，围合区内土地面积约150亩。

传感器项目可行性分析报告

传感器项目 可行性分析报告规划设计/投资分析/实施方案

摘要说明— 随着物联网在工业领域的应用推广，传感器在其中的应用越来越广泛。流量传感器、压力传感器、温度传感器占据最大的市场份额。从产业链来看，传感器上游主要为各种零部件等以支撑感知层;中游是以光传输、通信 设备、网络设备等构成的传输层;下游是应用层，其中以物联网领域中的各 项应用为主。智能传感器是具有信息处理功能的传感器。智能传感器带 有微处理机，具有采集、处理、交换信息的能力，是传感器集成化与微处 理机相结合的产物。其中，以MEMS为代表的智能传感器是传感器发展的趋势。目前，MEMS智能传感器产品已经深入应用到各个领域，进入到万物互联时代，并在智能硬件、智能汽车、智能工业等领域拉动下迎来快速发展。关键技术尚未突破：传感器的设计技术囊括了多种学科、理论、材 料和工艺知识，突破起来十分困难，目前，在人才匮乏、研发成本高昂、 企业恶性竞争激烈的情况下，我国还没有突破传感器一些共性关键技术。 产业化能力不足：由于我国企业技术实力的落后，行业发展规范尚未形成，导致国内传感器产品不配套且不成系列，重复生产、恶性竞争的现象 的多发，使得产品可靠性较差、低端偏移较为严重，产业化程度与品种和 系列不成正比，只能长期依赖国外进口。资源不集中：目前我国传感器 企业又1，600余家，但大都以小微企业为主，盈利能力不强，缺乏技术引 领的龙头企业，最终导致资金、技术、企业布局、产业结构、市场等方面

都变现出分散的状态，资源得不到有效集中，产业发展也迟迟无法走向成熟。高端人才较为匮乏：由于传感器行业发展处于起步阶段，资金、技 术和产业基础都较为薄弱，加之涉及学科多，要求知识面广，新技术层出 不穷，导致很难吸引到高端人才投身其中。此外，我国人才培养机制的不 完善、不合理，也导致行业面临人才缺乏问题。我国智能传感器行业发 展趋势分析如下。利好政策推动发展。近年来，政府出台多项国家战略，推动了物联网及传感器的发展。智能传感器是物联网时代的“标配”传感器是用于采集各类信息并转换为特定信号的器件，而智能传感器是传 感器集成化与微处理机相结合的产物。智能传感器相对于传统的传感器具 有很多优点，如通过软件技术可实现高精度的信息采集;成本相对较低功能 多样化;同时具有一定的编程自动化能力。物联网新技术的发展，将整 个世界带入到物联网时代，这是比信息时代更智能的新时代。在发展物联 网的过程中，智能传感器扮演着不可或缺的角色。推动产业升级智 能传感技术是智能制造和物联网的先行技术，作为前端感知工具，具有非 常重要的意义，智能传感器技术在发展经济、推动社会进步方面的重要作用，是十分明显的。智能传感器作为广泛地系统前端感知器件，既可以助 推传统产业的升级，如传统工业的升级、传统家电的智能化升级;又可以对 创新应用进行推动，比如机器人、VR/AR(虚拟现实/增强现实)、无人机、 智慧家庭、智慧医疗和养老等领域。应用领域广泛：在智慧农业中 的运用。由于环境的特殊性，农业项目大多都在田间进行，校正操作非常

关于成立为老服务中心的可行性报告

关于成立xxxx为老服务中心的 可行性报告 一、成立背景 当前，我国已经进入人口老龄化快速发展阶段，2012年底我国60周岁以上老年人口已达亿，2020年将达到亿，2025年将突破3亿。近年来，我国养老服务业快速发展，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立，老年消费市场初步形成，老龄事业发展取得显着成就。但总体上看，养老服务和产品供给不足、市场发育不健全、城乡区域发展不平衡等问题还十分突出。 积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是全面建成小康社会的一项紧迫任务，有利于保障老年人权益，共享改革发展成果，有利于拉动消费、扩大就业，有利于保障和改善民生，促进社会和谐，推进经济社会持续健康发展。 在这种形势下，为构建我xxx社会化养老服务体系，建立了xxxx为老服务中心。为老服务中心将通过多种服务形式，为不同层次、不同需求的老年人提供方便、快捷、周到的社会化服务，尽最大努力满足社会养老需求，推动社会和谐发展。 二、组织情况概述 （一）、xxxx人民政府为xxxx为老服务中心的主管部门，负责对居家养老服务工作进行宏观调控，研究制定有关政策，进行综合协调。

（二）、xxxx为老服务中心负责为老服务的全面运营及管理工作；负责建立辖区居家养老服务管理台账，接待并对提出服务需求的老人情况进行评估；负责研究制定居家养老服务标准，劳动报酬标准，服务评价体系；负责居家养老服务员招聘和进行专业技能培训，并负责组织开展居家养老服务的技能竞赛、典型经验推广、交流等活动。 三、指导思想 坚持以“以人为本”重要思想，以构建和谐社会为目标，以社区助老服务社为依托，以居家照料、上门服务为主要内容，本着老年人自愿的原则，积极为85周岁以上优抚对象、一等以上伤残军人、市级以上劳动模范、空巢老人、百岁老人及有居家养老需求的其他老年家庭提供养老服务，使他们“老有所养、老有所为、老有所乐”，促进社会化居家养老和谐、健康发展。 四、服务内容 （一）家政服务： 以社区助老服务社为依托，全方位向会员提供家政服务。如保洁、洗衣、采购、送饭、洗浴、陪护、理发等。 （二）文化服务： 以社区老年活动站为依托，组织会员进行书法、绘画、棋牌、厨艺、聊天、旅游及其他文体活动，使每个会员老有所学、老有所乐。 （三）法律服务：

某小区旧城改造工程可行性研究报告

1 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称、承办单位及负责人 a) 项目名称：仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程 b) 项目地址：仙游县鲤城街道办事处燕池片区 c) 承办单位：仙游县城南新区房地产开发有限公司 d) 项目负责人：傅建欣法定代表人 e) 主管部门：仙游县建设局 f) 建设性质：旧城改造 1.1.2 建设规模及内容 a)建筑工程规模：仙游县鲤中小区燕池片区旧城改造工程新建建筑面积69732 m2，其中：新建住宅建筑面积47600 m2，新建公共建筑面积20634 m2，底层架空（柴间）建筑面积1498 m2。另外，地下室建筑面积2546 m2。 b)市政道路工程规模：燕池片区市政道路总长度1002 m，其中：燕池片区周边市政道路长度532 m，小区内部道路长度470m；建设道路总面积8775 m2，其中：砼路面积4715 m2，人行道面积1680 m2，古砚池铺地面积2380 m2。 c)市政给水工程规模：燕池片区市政给水管网总长度860m，其中：给水管DN200长390m，DN150长340m，DN100长80 m，DN80长50m。 d)市政排水工程规模：燕池片区市政排水管网总长度773m，其中：排水管d600长110m，d500长210m，d400长64m，d300长389m。 e)公共配套工程规模：文体绿化广场面积9100 m2，庭院绿化

面积2000 m2，公共厕所1座，垃圾转运站2处，消防栓2套。 f)房屋拆迁工程规模：燕池片区旧城改造工程拆迁总建筑面积10808.7 m2，其中：拆迁店面建筑面积684.5 m2，拆迁住宅及其他建筑面积10124.2 m2。 g)用地规模：鲤中小区燕池片区旧城改造工程用地面积 3.537hm2，其中：新建建筑占地面积0.7283 hm2，道路及停车场占地面积0.9325 hm2，广场及绿化占地面积1.1100 hm2，其他占地面积0.7662 hm2。 1.1.3 项目总投资 仙游县燕池片区旧城改造工程项目总投资16616万元，其中：建筑安装工程投资11508万元，道路、给排水、公共工程投资497万元，拆迁补偿费用4611万元。 1.1.4 资金筹措 项目总投资16616万元，建设资金筹措方案： a)自筹资金6616万元，分2年到位； b)申请银行借款10000万元。 1.1.5 财务评价指标 a) 财务内部收益率：税后22.1%，税前29.3%； b) 财务净现值(Ic=12%)：税后2574万元，税前4581万元； c) 投资回收期：税后3.2年，税前3.0年； 1.2 编制依据 a) 上海同济城市规划设计研究院编制《仙游县县城总体规划（2001~2020）》，2003.05； b) 芜湖市规划设计研究院（福州）编制《仙游鲤中小区修建性详细规划》，2006. 02；

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 可行性研究报告作为研究的书面形式，反映的是对行为项目的分析、评判，这种分析和评判应该是建立在客观基础上的科学结论，*是小编为大家整理的创业项目可行性报告范文，仅供参考。 创业项目可行性报告范文篇一： “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 北京探路者户外用品股份有限公司(300005，深圳)创立于1999 年，是首批在创业板上市的28 家企业之一。公司通过品牌塑造与推广、产品自主设计与开发、营销网络建设与优化、供应链整合与管理，在全国建立连锁零售网络，向广大消费者提供性能可靠、外观时尚的户外用品。 公司持续提升质量、创新、服务三方面的核心竞争力，坚持自主品牌的发展道路，以“锻造卓越品牌，分享户外阳光生活”为使命，以“提供周全的户外保护”为品牌基础，产品广泛采用新材

料、新技术、新工艺，覆盖户外生活各个领域，既能满足极限爱好者高山探险的需求，更面向大众倡导积极健康的户外休闲生活方式。 “探路者”品牌是公司最核心、最具价值的资产。20xx 年，探路者品牌被认定为“中国驰名商标”，并成为“20xx 年北京奥运会特许生产商”，创造了中国户外用品行业的两项唯一。20xx 年，著名企业家、登山家王石先生担纲“探路者”品牌形象代言人;公司也成为中国南北极考察队独家专用产品提供商，标志着产品品质和综合实力被高度认同。 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。20xx 年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30 个省(市、区) 133 个大中城市，标准化店面近500 家。公司的集团客户业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还远销至国外。20xx 年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。

RPO招聘项目可行性分析报告

{项目名称}可行性分析报告 状态：草稿所属部门： 复议项目负责人： 退回报告提交人： 通过提交日期：2010-7-10 摘要 本文档是RPO类项目的可行性分析报告。

目录 1项目概述 (3) 2项目特性 (4) 3可行性分析 (5) 4职责与任务 (6) 5项目计划和成本分析 (6)

简要描述该项目的客户介绍、行业背景、招聘范围、职能及待遇等内容；明确执行该项目所遵循的合同标准、费用和保质期等约束条件。 1、客户介绍 2、行业背景 3、职位JD 4、招聘目标城市（高校、培训机构等） 5、合同费用 6、质保期 7、其他注意事项

详细描述职位的特性； 职位的设置原因，组织架构，素质要求等。1、职位分析 2、设置原因 3、组织架构（可用图示或列明上下级关系等） 4、素质要求

3可行性分析 在本章描述以下方面的内容： a)综合行业背景和职位级别，结合客户的岗位发展方向等其它因素，对该职位的招聘可行性 进行分析，制定该项目的执行方法 b)执行该项目所需投入的资源，包括人力、渠道、时间等 c)项目成本分析，对该职位的收费进行评估；初步进行后期可能的风险分析 d)制定该职位的执行速度，候选人阶段数量，完成时间等方面的指标 e)给出项目可行性的初步结论 1、执行时间以及地区是否与需求匹配 2、内部资源情况 A．目标城市高校、培训机构等现有资源： B．以往同类职位成功案例： 4、预估执行时间、成本与利润率 5、可行性难点 6、可行性建议以及执行底线

附录： 4职责与任务 以下分别说明在本项目中各相关人员所应承担的职责和任务，以及具体的资源需求。 5项目计划和成本分析 首先说明如下内容并参照下列表格给出详细的项目计划和成本分析。 1.项目执行期间的宣传、物流、公关、场地以及差旅成本； 2.该成本作为内部预算，向财务进行借支，且总额不能高于客户预付款。

行政综合服务中心建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 XX行政综合服务中心建设项目 1.1.2 项目承办单位、项目负责人项目承办单位：项目负责人： 1.1.3 编制依据 1. 《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资, 1999? 2250 号）； 2. 《中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制党政机关办公楼和培训中心项目建设的通知》（中办发, 2003? 3 号）； 3. 《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发, 2007? 11 号）； 4. XX 城区建设总体规划； 5. XX人民政府文件（浚政文2009-38号文）； 6. 《关于加快产业集聚区科学发展若干政策（试行）》 2009 年10 月23 日； 7. 《XX 人民政府关于加快黎阳产业集聚区发展的意见》浚政

（2009）18 号。 1.1.4 项目建设的性质 新建 1.1.5 项目拟建地点 XX市XX新华路与燕山路交叉口西路北（具体位臵见附图）1.1.6 项目总投资 该项目总投资4900 万元。其中项目征地费用700 万元，基础建设费用3955 万元，基本预备费245 万元。 1.2 项目规模 总占地面积66670平方米 平方米其中：建筑用地面积 24000 平方米 道路及停车场占地面积 16002 平方米 绿化覆盖占地面积 26668 绿化覆盖率 40% 总建筑面积30000平方米 1.3 施工工期 计划总施工工期为350 日历天 1.4 项目建设内容 本项目拟征地面积100 亩。

本项目的建设实施，可以使XX现有的多个分散于XX各 街道的行政单位实现统一管理、统一配臵、统一办公。 总建筑面积30000平方米。本项目的实施具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今后XX的发展状况，为提升行政办事效率打下了坚实的基础。 本项目建筑高11 层，采用框架结构。

片区旧城改造项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 一、项目概况 (1) 二、项目业主简介 (2) 三、研究内容 (2) 四、报告编制依据 (3) 五、简要结论 (3) 六、主要技术经济指标 (4) 第二章项目建设背景和必要性 (6) 一、项目建设的背景 (6) 二、项目建设的必要性 (7) 第三章项目市场分析与预测 (9) 第四章地块条件分析 (10) 一、地块基本情况 (10) （一）地块规划控制条件 (10) （二）地块地理位置分析 (10) （三）建设条件分析 (13) 二、项目地块SWOT分析 (16) （一）项目优势分析（Strength） (16) （二）项目劣势分析（Weakness） (17) （三）项目机会分析（Opportunity） (17)

（四）项目威胁分析（Threats） (18) 第五章建设内容及规模 (20) 一、建设内容 (20) 二、建设规模 (20) 第六章项目组织管理 (22) 一、组织机构设置 (22) 二、人力资源配置 (22) 第七章项目建设进度及招标方案 (25) 一、项目建设进度 (25) 二、招标方案 (25) 第八章项目投资估算及资金筹措 (27) 一、投资估算范围 (27) 二、投资估算依据 (27) 三、投资与成本费用估算 (28) 四、资金筹措 (33) 第九章财务评价 (34) 一、项目各种财务数据的确定 (34) 二、项目财务分析 (35) 三、财务评价结论 (37) 四、主要经济指标 (37)

第十章风险分析 (39) 一、项目的投资风险 (39) 二、本项目各阶段的风险控制 (39) 第十一章社会评价 (41) 一、项目对本地区社会的效益影响分析 (41) 二、项目与所在地区的互适性分析 (41) 三、社会评价结论 (42) 第十二章结论与建议 (43) 一、研究结论 (43) 二、有关说明与建议 (43)

手机app可行性报告

手机app可行性报告 篇一：城市说APP可行性分析报告 《城市说APP》可行性分析报告 一、移动互联网的发展趋势 互联网在中国的渗透率将会继续提高，尤其是随着移动终端和智能手机的普及，无线宽带覆盖区域的提升，互联网将在现有基础上更进一步影响公众生活的方方面面，互联网将在创新商业模式，促进传统产业升级、承载社会价值，最终促进整个社会的和谐发展上发挥更为重要的作用。对于用户而言，高达79%的用户每天早上醒来后，即打开手机APP 应用。手机APP应用已经成为人们的一大日常必需品。下面是对手机APP发展趋势的分析： 越来越多的人在手机APP中获取资讯、进行娱乐和网上购物，手机用户的APP参与度一路飙升。Andreessen曾说软件正在吞噬着世界，现在看来APP正在吞噬着软件。随着移动设备的快速崛起，APP呈现爆发式增长。移动客户端中蕴含着巨大的商机，在移动互联网飞速发展的这几年，每年

都会有一些新鲜的设计趋势涌现出来。移动APP与传统应用程序被列入2014年中国十大策略性技术与趋势。中国是一个极具潜能与竞争力的巨大IT市场。 在这个疯狂摇摆手机的年代里，我们已经渐渐的踏入了手机的时代，如今的互联网也已经被手机一步一步的所取代，我们每一天使用便携式移动设备的时间要比使用电脑的时间也越来越多，如今的手机正在慢慢的取代我们的旧爱，PC 电脑。有趣个性的APP正成为一种趋势，很多互联网公司就是抓住了这一点，开发出了各式各样的这类APP赢得了用户。 手机具有极强的“伴随性”、“个体性”，手机应用自然也不应当是千篇一律的。据中国报告大厅发布的《2014-2018年中国APP行业市场调研与投资盈利预测分析报告》显示，APP虽小，但是人的梦想是大的，互联网是个生产奇迹的地方，我想大家和我一样，坚信未来的APP发展，一定很美。 二、关于《城市说APP》 1、《城市说APP》设计理念是把中国所有城市的商户收录进来；并且按经营类别进行分类展示；搜城搜罗了35个与生活息息相关的频道：美食、酒店、房产、旅游、汽车、招聘、求职、娱乐、休闲、美容、婚嫁、生活、教育、影视、宠物、新闻、装修、建材、家具、紫砂、茶道、美酒、二手、活动、婚恋、广告、出租、转让、家政、运动、花木、物流、快递、

旧城改造还建房项目可行性方案研究报告

目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.2项目单位概况 (1) 1.3报告编制的依据 (3) 1.4报告编制的原则 (3) 1.5项目研究的围 (3) 1.6项目建设规模及主要容 (3) 1.7主要经济技术指标汇总表 (4) 第二章项目提出背景及必要性 (5) 2.1项目提出的背景 (5) 2.2项目的意义和必要性 (6) 第三章项目选址分析 (10) 3.1**县区位优势 (10) 3.2项目所在地自然条件分析 (10)

3.3交通条件 (12) 3.4公用设施基础条件 (13) 3.5社会环境条件及城区规划 (14) 3.6项目建设地块分析 (15) 第四章项目建设方案 (17) 4.1 建设规划原则 (17) 4.2建设规模 (17) 4.3总体规划布局 (18) 4.4智能化、专业化设计 (19) 4.5住宅设计 (20) 4.6单体设计 (21) 4.7建筑风格 (23) 4.8住宅类型及户型的安排 (23) 第五章建设容及技术经济指标 (25) 5.1建筑容 (25)

5.2主要技术经济指标 (26) 第六章公用工程 (28) 6.1给、排水 (28) 6.2供电、通信及安防系统 (30) 6.3供气管道 (31) 6.4消防与防雷措施 (31) 第七章节能节水 (33) 7.1设计依据 (33) 7.2主要节能方案 (33) 7.3其他节能方案 (34) 第八章环境影响分析 (35) 8.1环境保护法规及标准 (35) 8.2项目建设和运营对环境的影响 (35) 第九章物业管理及服务 (40) 9.1物业管理 (40)

创业项目可行性报告范文3篇

创业项目可行性报告范文3篇 “探路者”品牌与市场推广项目可行性研究报告 第一章项目背景 一、项目单位基本情况 技术研发与产品设计是“探路者”产品生命力的源泉。引领时尚、诠释品味、创造经典是公司技术研发与产品设计的使命。公司拥有 十项专利，设计的七项产品荣获国内设计界最具权威性的“红星奖”。2008年，公司建成了中国户外用品业规模最大、创新能力最 强的研发设计中心。 公司拥有中国户外行业规模最大的营销网络，覆盖全国30个省(市、区)133个大中城市，标准化店面近500家。公司的集团客户 业务专为大型企事业单位提供快捷便利的订单支持和服务，产品还 远销至国外。2009年，国家统计局行业企业信息发布中心调查统计 显示：“探路者”品牌户外用品荣列中国市场同类产品销量第一。 二、项目背景情况 同时由于户外用品属于运动类消费品中的较高端用品，其技术含量及材料成本高，客户更倾向于选择有知名度，能够给予品质信赖 感的品牌商品，更乐意选购认同其品牌价值观的产品。只有品牌的 价值观为消费者所认同，人们才会乐意去选购。所以，户外用品的 竞争主要是品牌的竞争，从培育消费者品牌的认知度和忠诚度出发，用品牌来抢占市场份额。探路者品牌已成为公司的一项重要无形资 产和核心竞争力，随着公司经营规模的扩大和营销网络的迅速扩张，公司每年投入品牌与市场推广方面的资金也逐年增加，近年来在此 方面的投入均超过人民币1000万元。公司在创业板上市后，为进一 步扩大“探路者”品牌的知名度、美誉度和影响力，巩固探路者作 为中国户外用品行业第一品牌的地位，创造更多的经济价值及社会 价值，公司拟定了2010年度“探路者”品牌与市场推广计划。

人力资源管理系统可行性分析报告

可行性研究报告 人力资源管理系统 可行性分析报告

1 可行性研究报告 目录 引言 (3) 1.1 1.2 1.3 1.4 编写目的 (3) 背景 (3) 定义 (3) 参考资料 (3) 2市场可行性研究 (3) 2.1 2.2项目市场发展前景 (3) 项目市场需求 (3) 3技术可行性研究 (4) 3.1 3.2 3.3项目（产品）目标概述 (4) 项目软硬件环境 (4) 产品主要功能 (4) 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 人事管理 (5) 薪资管理 (5) 培训管理 (5) 招聘资料管理 (6) 职位变更管理 (6) 离职管理 (7) 系统设置 (7) 3.4 3.5项目实施计划 (7) 项目关键技术 (8) 4经济可行性研究 (8) 4.1投资规划 (8) 4.1.1 4.1.2 4.1.3基本建设投资 (8) 其它一次性投资 (8) 非一次性投资 (9) 4.2收益分析 (9) 4.2.1 4.2.2 4.2.3一次性收益 (9) 非一次性收益 (9) 不可定量的收益 (9) 4.3收益／投资比 (9) 5社会可行性研究 (10) 5.1法律方面的可行性 (10) 6公司综合实力与产业化基础 (10) 6.1 6.2公司的产业基础 (10) 公司的综合实力 (10) 7结论 (10)

1 引言 1.1 编写目的 本文阐述的目的是为公司内部高层领导对ICE公司的HRM系统情况的分析提供数据 支持，做为领导对ICE公司的HRM系统决策的依据。 1.2 背景 本系统是为ICE公司定制的人力资源HRM 系统，由Dale提出，Proad编写，ICE公司为 最终使用者。 1.3 定义 HRM：Human Resource Management人力资源管理，这里指人力资源管理系统。 1.4 参考资料 无 2 市场可行性研究 2.1 项目市场发展前景 本项目是成熟的HRM系统，对于现在的企业有一定的适用性，并且在过去我们公司有做类似的项目，取得不错的经济效应。对于这套系统的巩固和加强，对于公司以后人力资源系统的销售有一定的促进作用。 2.2 项目市场需求 而且现在有很多企业由于规模的扩大对于人事上的管理来说有一定的困难，所以推测将来的HRM系统市场比较大，在销售能力和人力资源允许的条件下，可以每年5,000,000的销售量。

汽车服务中心建设项目可行性方案研究报告

第一章总论 一、项目背景 1、项目名称：xx市xx建设项目 2、项目承办单位：xx燃气有限公司 法定代表人：势君 企业性质：民营企业 3、可行性研究报告编制依据及研究围 （1）编制依据 国家计委委托编写出版的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。 天佑燃气有限公司 提供的相关资料。 （2）研究围 xx有限公司是建设项目可行性研究报告编制工作的主体。负责市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证，

得出本项目是否可行的结论意见。 4、项目提出的理由 近年来随着国经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，市汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市场的专业性和多样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此，凌源的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着全国汽车消费市场的扩大，

汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。 本项目的承办方xx燃气有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的的士码头，第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，市和道外区、团结镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持。 二、项目概况 1、项目拟建地点 xx市xx区xx镇。 2、项目建设规模 本项目占地20000㎡(合30亩)，建筑面积4950㎡，购置加油机、油罐、汽车维修等设备67台套。 经营项目：汽车加油、汽车维修（以维修大型车辆为主，兼中小

2021年旧城改造项目可行性研究报告

2021年 旧城改造项目可行性研究报告

目录 第一章总论 (1) 第二章项目建设背景及必要性 (8) 第三章建设地址及建设条件 (27) 第四章交通量预测 (31) 第五章工程方案 (37) 第六章项目进度安排及管理模式 (62) 第七章环境影响分析 (65) 第八章投资估算及资金筹措 (71)

第九章经济效益评价 (77) 第十章结论与建议 (96)

第一章总论 1.1 项目名称 **县**大街旧城改造项目 1.2 项目承建单位 **县重大建设项目投资开发有限公司 1.3 项目负责人 **（**县重大建设项目投资开发有限公司董事长） 1.4 项目建设地址 本项目建设地址均位于**县城城关区，其中道路工程东起天合园广场（环塔西路），西至108国道，排水工程东起环塔西路，西至城西金水沟，土地开发整理位于天合大街两侧。

1.5 项目建设规模及主要建设内容 1.5.1 建设规模 本项目道路工程总长度1500m，排水工程2259m，溢流坝长48.2m，旧城拆迁及改造16000㎡，涉及9个单位和25户居民，开发整理建设用地160亩。 1.5.2 建设内容及标准 本项目道路长度1500m，沥青砼路面，道路红线宽度40m，双向四车道； 排水工程长度2259m，其中天合大街段为砼管道，108国道以西为隧洞； 溢流坝长48.2m，坝顶宽3m，内外坡比1:1。 1.6 项目投资估算及资金筹措 项目估算总投资为7602.57万元。其中：第一部分工程费用

4281.34万元，第二部分工程费用2288.41万元，基本预备费656.98万元，建设期利息375.84万元。 资金来源为：申请国家开行贷款4800万元，项目单位自筹资金2802.57万元。 1.7 主要经济评价指标 本项目财务内部收益率9.45%，财务净现值916.23万元，投资回收期8.46年，借款偿还期10年，项目总投资收益率6.41%。 1.8 项目建设期 项目建设期12个月。 1.9 可行性研究报告编制依据 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定；

人才招聘网站开题报告

XXXXXXXXXX 毕业设计(论文)开题报告 学生姓名： XXX 学号： XXXXX 所在学院：信息工程学院 专业：计算机应用 设计(论文)题目：人才招聘网站 指导教师： XXXX 2013年 4 月6日

毕业设计（论文）开题报告 1．结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料，每人撰写1500字左右的文献综述： 文献综述 选题的背景和意义 （1）选题的背景 在Internet 飞速发展的今天，互联网已经成为人们生活中必不可少的一部分，成为人们快速获取、发布和传递信息的重要渠道，它在人们政治、经济、生活等各个方面发挥着重要的作用。现在的求职招聘主要是通过报纸、现场招聘会、网上求职招聘、猎头、职介机构和熟人介绍等途径进行的，这是求职者与用人单位之间信息沟通的主要载体。在2004年招聘市场中，报纸求职招聘市场份额达到50.7%，其次是人才交流市场达30%，网上求职招聘只占13.2%，和国外对比来看中国的网上人才招聘市场未来有足够的发展空间。 从资讯和现状中可以看出网上求职招聘具有无可代替的优势。人才招聘网站都有完备的搜索功能，求职者可快速准确地查找到所需要的信息。求职者找到适合自己的职位后，可先查看招聘单位的简介，浏览公司网页，再决定是否发出简历。若求职者设置自己要求的条件，如行业、职位、薪水等，招聘网站就会定期向用户输送一些信息，工作就会来找你。还有就是费用低廉。对于招聘单位来说，通过在招聘网站刊登招聘信息，企业每天都能收到上百份个人简历，这不仅使挑选范围大大增加，提高了招聘员工的质量，还为企业储备了大量的后备人才资源。企业通过在网络刊登招聘信息，相比起参加招聘会，节约了人员的开支，还降低了成本，既省力又方便管理。基于这些优点，人才网上招聘受到越来越多的企业和求职者的青睐。 信息时代的跨步转变和网络技术的迅猛发展为人才招聘网的诞生和发展提供了有利的条件和极大的空间。通过这样的人力资源平台，越来越多的人足不出户便可获取大量的就业信息找到适合自己的工作。功能完善的人才招聘网为用人单位和求职者之间提供快速有效的就业服务。通过发挥网上求职的优势，建设和发展网上自助式就业是一种必然的趋势。 （2）意义