苏州工业园区邻里中心功能业态与空间布局设计关联性研究

目 录

第一章绪论 (1)

1.1选题背景及研究意义 (1)

1.2研究内容 (2)

1.3国内外研究现状 (2)

1.4研究方法 (3)

第二章苏州工业园区邻里中心概述 (5)

2.1邻里中心概念的由来 (5)

2.2苏州工业园区邻里中心发展现状 (6)

2.3苏州工业园区邻里中心模式特色 (8)

2.4苏州工业园区邻里中心历代产品概述 (11)

第三章苏州工业园区邻里中心功能业态分析 (14)

3.1苏州工业园区邻里中心业态总体现状调研 (14)

3.2苏州工业园区邻里中心商业功能配置 (15)

3.3苏州工业园区邻里中心业态特征分析 (16)

第四章苏州工业园区邻里中心功能业态与选址规划关联性 (20)

4.1不同层级产品功能业态区别 (20)

4.2不同层级产品选址设计的共通性原则 (21)

4.3不同层级产品规划选址与服务对象的差异性分析 (22)

第五章苏州工业园区邻里中心功能业态与建筑设计关联性 (26)

5.1邻里中心场地布局与基地交通组织 (26)

5.2邻里中心内部设计 (32)

5.3邻里中心各业态内部空间对物业条件的要求调研分析 (38)

第六章邻里中心设计实践——翰林邻里中心（二期）项目 (45)

6.1项目前期分析 (45)

6.2实施性方案设计 (48)

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第七章结论与展望 (53)

7.1主要研究与结论 (53)

7.2不足与展望 (53)

参考文献 (54)

学习期间公开发表的论文 (57)

致谢 (58)

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苏州工业园区邻里中心功能业态与空间布局设计关联性研究 第一章

第一章绪论

1.1 选题背景及研究意义

1.1.1 选题背景：

改革开放给中国城市发展注入了一股新的活力。先进的规划理论和建筑技术不断推动城市的建设与创新。千禧年之后的十多年是国内城市化发展最为迅速的一个阶段。当代城市建设以时代为契机，以实践为基础，使得城市建设慢慢摸索出一条具有中国特色的发展之路。

居住和商业作为城市用地的重要板块，在较大程度上决定了城市面貌和宜居环境。服务于居民生活的各种商业类型与开发模式被政府以及开发商不断的尝试，在逐步演进中变得越发成熟和完善。

社区,作为满足城市居民休憩的重要场所，直接决定了生活于其中的人们工作与生活的便利性。良好的社区体验，可以极大提升居民的生活质量从而提高工作效率。

近几十年，新中国城市建设的先驱者们不断的探索更新更好的社区模式，在增加社区归属感，提高社区服务效率，减少资源消耗的土地等方面取得了巨大的成果。苏州工业园区邻里中心模式便是我国借鉴新加坡邻里中心开发模式在工业园区的进行的一次成功尝试。

西方邻里中心理论早在1945年便由梁思成引入中国，由于国内政治经济等历史局限性使得这一理念当时并未在国内得到实践 [1]。1991年，一种新的邻里中心模式由新加坡建屋发展局在其国内推广，这一模式以新建城镇为服务对象，在新加坡城市化发展过程中取得了良好的效果。鉴于此，苏州在其工业园区规划设计的初始便对居住、配套、交通等用地进行了提前布局，1998年至今开业的众多邻里中心均得益于此。这种城市开发模式使得城市化过程中迁入的“新居民”可以获得良好的居住体验，保证城市的活力。

1.1.2 研究意义：

本文试图通过理论研究与实地调研，总结苏州工业园区邻里中模式与国内其他商业模式之间的异同，对邻里中心模式业态特征和空间设计的关联性进行初步的归纳， 1

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